Kees de Kort: staatspropaganda

De Kort waarschuwt het Nederlandse volk voor misleiding door de overheid en de banken. “Staatspropaganda good-old Russian-style die werkt wel, die begint te werken, want we worden optimistischer over de economie. Maar privé zie je dat natuurlijk helemaal niet. Dat is de kloof tussen wat officials hopen dat er gaat gebeuren en wat het publiek voelt dat er aan het gebeuren is.” Aldus Kees.

 

lees ook: Netherlands Economics: A Muted Recovery is Delayed Further

centraal-bureau-propaganda

Column Kees de Kort | Beleggersoptimisme & staatspropaganda

 Fred Van Raaij  – Professor Economic Psychology, Tilburg University

Expert in economic psychology, consumer behavior, consumer and investor financial behavior, consumer confidence, marketing communication, new media.

Share Button

508 Reacties

  1. Albert Zegt:

    Ik zie zelf ook niet waarom het zoveel beter zou moeten gaan. De grote bedrijven laten nog steeds veel mensen gaan en het mkb zou nog wel eens kunnen gaan volgen. Ik werk bij een international en die gaan hun interne processen drastisch automatiseren en outsourcen. Vrijwel de gehele HR organisatie wordt nu vanuit Polen bediend, met self-service portalen voor werknemers en managers. Met betere service dan voorheen als gevolg. Online cursussen worden aangekocht en ik schat dat er ipv 1000 euro gemiddeld aan cursuskosten per jaar nu maar 100 euro uit zal worden gegeven. Ook hier met een breder en beter cursusaanbod. IT infrastructuur wordt geheel uit de cloud geleverd, inclusief werkplekken met verlies aan technisch personeel. Ook hier flexibel voor minder geld. Werkprocessen (aanvragen, goedkeuringen) worden geautomatiseerd zodat je automatisch taken in je mailbox krijgt en je veel efficiënter kan werken. Ook hier blijvend verlies van personeel en de mogelijkheid tot outsourcen. En dan heb ik het niet eens over de robotica waarbij veel minder personeel nodig zal zijn. Ik zie niet direct waar de banen vandaan gaan komen.

  2. Apekool Zegt:

    De propaganda werkt alleen zolang je de statistiek voldoende kan plooien om het te ondersteunen, dat loopt er dus binnen een jaar uit.

    De andere peiler is de feitelijke ondersteuning in de vorm van startersleningen, WOCO-kortingen, garanties en de schenk-een-zolderkamer van een ton truc. Ook die maatregelen drogen op – te duur.

  3. dr.t Zegt:

    Tja hoor Kees alles wordt gemanipuleerd.
    CBS valt waarschijnlijk ook in deze categorie, ww daalt, een aantal openstaande vacatures stijgt, uitzend werk neemt verder toe, zie
    cbs.nl/nl-NL/menu/…ief/2014/default.htm

    Stel je voor dat het inderdaad iets beter gaat, dan kan Kees met zijn doemscenario’s beter gaan verhuizen.

  4. dr.t Zegt:

    Albert kunnen we Kees niet outsourcen, dat zie ik wel zitten.

  5. Juan belmonte Zegt:

    dr.t,

    Drs Kees de Kort geeft graag wat tegengas.
    En terecht in dit geval.

    Het is wel heel bijzonder dat ALLE woningtypen in prijs zouden zijn gestegen,
    Ook vrijstaande, met 4,5 jaar woningvoorraad in de aanbieding
    Ook middensegment met 2,5. Jaar voorraad.
    Ook huizen zoals zelfs het heer Mr Ger Hukker stelt, die al een jaar of langer te koop staan en 20% moeten zakken om verkocht te worden.

    En recordaantallen verkopen bij afnemende totale hypotheekschulden.
    Het verhaal wordt steeds mooier 🙂

  6. reagluurder Zegt:

    Juan belmonte,

    niet alleen stijgen de aantallen en neemt de hypotheekschuld af,de prijzen stijgen ook nog eens

  7. Juan belmonte Zegt:

    Herhaling

    Het is te mooi om niet waar te zijn 🙂
    Tien maal harder stijgende huizenprijzen
    Dan stijgende inkomens
    Bij 40% hogere verkoopaantallen
    Bij nota bene dalende schuldenlast
    …..
    De droom
    Van iedere oekoenoom

    huizenmarkt-zeepbe…taal/#comment-304844

  8. Apekool Zegt:

    dr.t:
    Tja hoor Kees alles wordt gemanipuleerd.
    CBS valt waarschijnlijk ook in deze categorie, ww daalt, een aantal openstaande vacatures stijgt, uitzend werk neemt verder toe, zie
    cbs.nl/nl-NL/menu/…ief/2014/default.htm

    Stel je voor dat het inderdaad iets beter gaat, dan kan Kees met zijn doemscenario’s beter gaan verhuizen.

    Kees heeft weliswaar meestal zijn sombere bril op, maar als macro-econoom kijkt hij wat verder dan de maand-op-maand juichverhalen. Een betrekkelijk droge opsomming van economische plusjes en minnetjes levert nog altijd een min op voor de langere termijn.

    Vergeet niet dat de overheid ‘verplicht’ is om optimisme uit te stralen – iedereen die in een leiderspositie zit weet dat je de waarheid wat moet opleuken om te voorkomen dat je afglijd.

    Mooi voorbeeld daarvan zat in Saving Private Ryan met Capt. Miller en de klagende militairen: het is uitstekend dat je op je eigen leidingsniveau stevig omhoog klaagt, maar nooit naar beneden – dat is slecht voor het moreel. Zoek maar op ‘gripe’: http://en.wikiquote.org/wiki/Saving_Private_Ryan

  9. Juan belmonte Zegt:

    reagluurder,

    Exact.

    De natte droom van de polder.
    Hogerehuizenprijzen
    Met huizen die ook nog eens “droger” boven water komen
    (Totale hypotheekschuld daalt)

    Wat hebben wij ons vergist, het was echt carnaval op de Hollandse huizenmarkt 🙂

  10. Apekool Zegt:

    Apekool:
    afglijd

    Vergeten hoe je moet vervoegen is ook al zo’n veeg teken… waar gaat het heen met deze wereld?

  11. Voerman Zegt:

    Apekool: Vergeten hoe je moet vervoegen is ook al zo’n veeg teken… waar gaat het heen met deze wereld?

    Glijdt inderdaad af. 🙂

  12. Dawg Zegt:

    Juan belmonte:
    reagluurder,

    Exact.

    De natte droom van de polder.
    Hogerehuizenprijzen
    Met huizen die ook nog eens “droger” boven water komen
    (Totale hypotheekschuld daalt)

    Wat hebben wij ons vergist, het was echt carnaval op de Hollandse huizenmarkt

    Doet me een beetje denken aan dit bericht:

    marketwatch.com/st…-all-cash-2014-05-08

    Cash is king ofzo. Speelt misschien ook in Nederland. Een selecte groep met centen die lang genoeg gewacht denkt te hebben en nu koopt wellicht.

  13. Adamus Zegt:

    de waarheid wat moet opleuken om

    Moet het wel drie keer lezen

  14. Adamus Zegt:

    Dawg: Doet me een beetje denken aan dit bericht:

    marketwatch.com/st…-all-cash-2014-05-08

    Cash is king ofzo. Speelt misschien ook in Nederland. Een selecte groep met centen die lang genoeg gewacht denkt te hebben en nu koopt wellicht.

    Nieuwe rekenmethode?

  15. huisjegekocht Zegt:

    Waar deze site de nuance wil aangeven aan wat de overheid,makelaars,banken zeggen. Is de nuance inmiddels ver te zoeken.

  16. Luisindepels Zegt:

    Humor dit. Zolang er in dit land nog jongens zijn die tegen een vorstelijk tarief totaal onvoorbereid (Keesje heeft het rapport niet eens gelezen) wat nonsens over staatspropaganda kan brallen op de radio, is wel duidelijk dat er nog veel te veel geld (lucht) in de hele economie zit.

  17. Luisindepels Zegt:

    Juan belmonte: Drs Kees de Kort geeft graag wat tegengas.

    Uurtje factuurtje. Keesje vraagt, net als de positievere tegenhangers, flink geld om een uurtje wat te brallen over de economie. Uiteraard moet hij niet hetzelfde zeggen als de anderen, want dan worden ze niet meer ingehuurd. Poppenkast it is. Tijdverdrijf, voor de minder bedeelden.

  18. Luisindepels Zegt:

    Juan belmonte: Het is wel heel bijzonder dat ALLE woningtypen in prijs zouden zijn gestegen,
    Ook vrijstaande, met 4,5 jaar woningvoorraad in de aanbieding
    Ook middensegment met 2,5. Jaar voorraad.
    Ook huizen zoals zelfs het heer Mr Ger Hukker stelt, die al een jaar of langer te koop staan en 20% moeten zakken om verkocht te worden.

    ‘zouden zijn gestegen’ trek jij nou het CBS in het twijfel??

    Dat jij niet begrijpt dat dat kan, omdat je een beetje vastzit in je eigen liedjes, is al best treurig voor iemand die al 7,8 jaar lang elke dag met deze materie bezig is. Maar dan ook nog denken dat jij het wel goed ziet en dat het CBS hier de mist in gaat, vind ik toch wel bijzonder.

  19. ML Zegt:

    dr.t: , ww daalt,

    Ga je de relatie met de bijstand nog eens leggen?

    Apekool: De propaganda werkt alleen zolang je de statistiek voldoende kan plooien om het te ondersteunen, dat loopt er dus binnen een jaar uit.
    De andere peiler is de feitelijke ondersteuning in de vorm van startersleningen, WOCO-kortingen, garanties en de schenk-een-zolderkamer van een ton truc. Ook die maatregelen drogen op – te duur.

    Dat hebben we hier vaker gedacht. Maar wat is te duur? Gooi er gewoon een smakkie belasting/gemeenschapsgeld tegenaan en het circus trekt weer een jaar langer door. Dit laatste heeft niet mijn voorkeur maar is wel wat er feitelijk gebeurd in wonend NL.

  20. dr.t Zegt:

    Ach de halve wereld staat in brand en wij hebben het over de Nederlandse woningmarkt…

  21. mafketell Zegt:

    Voor elk wat wils 🙂 met o.a.

    ‘ In 2020 woont 6,5% van de huishoudens in het souterrain van de woningmarkt”

    ” Stijgende verkoop corporatiewoningen aan zittende huurders en starters op de woningmarkt ”

    Boven inflatoire huurverhogingen, en véél meer ….. gezien vanuit de beleggingswereld, vanaf de overkant ….

    Beleggingsmarkt in beeld Capital Value

    vastgoedjournaal.n…n%20beeld%202014.pdf

  22. Cartoonist Zegt:

    Kees prikt weer eens in de zachte onderbuik van de economie, staatspropaganda.
    Staatspropaganda en geschiedenis, een interressante combinatie.

    In 1943 was de staatspropagada in Duitsland zo massaal dat vele Duitsers in een snelle overwinning aan het oostfront geloofde. Die staatspropaganda was nodig om te zorgen dat jonge jongens vol goede moed en vertrouwen als kanonnenvlees naar het oostfront gingen.

    In 2014 is de staatspropaganda alhier eveneens massaal zodat velen geloven in de herstellende economie en stijgende huizenprijzen. Die propaganda is nodig om ervoor te zorgen dat vele jongeren vol goede moed, vertrouwen en een starterslening hun nek in een hypotheekstrop zullen steken.

    Het georganiseerde misdaad syndicaat wat het machts-monopoly bezit om geld te creeeren heeft er alle belang bij dat zoveel mogelijk mensen (maar ook staten) zichzelf zo diep mogelijk in de schulden steken of in de schulden worden gestoken.

  23. Juan belmonte Zegt:

    Luisindepels,

    U kunt dit ook wat positiever zien.

    DANKZIJ enige jaren hobbymatig met de woningmarkt in de weer te zijn
    En dus met enig gevoel voor verhoudingen
    Zijn de CBS cijfers over prijzen dusdanig positief
    Dat Juan ze inderdaad in twijfel trekt.

    Zie de opmerkingen van de heer Mr Ger Hukker die nota bene zelf aangeeft dat panden die langer dan een jaar te kop staan nog 20% moeten gaan zakken willen ze van Funda af komen met een andere eigenaar.
    Wetende dat er 4,5 jaar in het topsegment te koop staat
    Wetende dat dito middensegment 2,5 jaar doet
    Wetende dat dit past in de door dr ir maartje Martens beschreven implosie van een doorstroom-overwaarde- woningmarkt
    Wetende dat er een miljoen woningen onder water staan en dat hier geen opwaartse prijsdruk van te verwachten is
    Wetende dat nota bene in 2013 er tov 2012 een kredietkrimp (nieuw afgesloten hypotheken) orde grootte -20% was.
    Wetende dat er in 2014 per saldo ook kredietkrimp plaatsvindt….

    Kunt u dan verklaren dat ALLE woningtypen in prijs zijn gestegen, klinkt dat dan logisch, of durft u nooit geen vraagtekens te zetten bij een instituut als CBS, CPB of wat dier meer zij ?

    Of gelooft u het CPB, dr Coen Teulings ook gewoon omdatti gewichtig doet ?

  24. mafketell Zegt:
  25. Juan belmonte Zegt:

    dr.t:
    Ach de halve wereld staat in brand en wij hebben het over de Nederlandse woningmarkt…

    Dat is dan ook niet toevallig ook het hoofdthema van deze blog.

  26. mafketell Zegt:
  27. Apocalypticus Zegt:

    Wat zijn dan de cijfers van de bijstand ? Aantallen in absolute zin en de afvragen ?
    Normaliter zijn de zomermaanden altijd een tikkeltje gunstiger voor de werkloosheidscijfers, seizoensinvloeden nietwaar ? Er zijn nu eenmaal meer serveersters nodig op de zomerse terrasjes.
    Maar om dat een lichtpunt te noemen gaat mij te ver. Nee, ik zie het somber in.

  28. Apocalypticus Zegt:

    Afvragen = aanvragen.

  29. Juan belmonte Zegt:

    Het IMF stelde in 2008 dat NL woningen
    Het CPB dacht van niet.

    En toen knapte de zeepbel in 2009 en kregen het IMF en de zeepbellers gelijk.

    Het IMF stelt in 2014 dat NL woningprijzen nog 20% BOVEN het langjarig gemiddelde zit.
    Nota bene de makelleugenaars stellen dat panden die langer dan een jaar te koop staan 20% moeten zakken in prijs.
    Op de NVM site bedenkt Harm Edens eenbriljant plan om onverkoopbare objecten via een loterij te gaan vermarkten.

    ………..

    En dan komt het CBS met cijfers waaruit blijkt
    Dat ALLE woningtypen (incluis midden- en topsegment) STIJGEN in transactieprijs.

    Ammenooitniet. 🙂

  30. Juan belmonte Zegt:

    Excuses 30% vergeten 🙂

    Juan belmonte:
    Het IMF stelde in 2008 dat NL woningen 30% overgewaardeerd waren
    Het CPB dacht van niet.

    En toen knapte de zeepbel in 2009 en kregen het IMF en de zeepbellers gelijk.

    Het IMF stelt in 2014 dat NL woningprijzen nog 20% BOVEN het langjarig gemiddelde zit.
    Nota bene de makelleugenaars stellen dat panden die langer dan een jaar te koop staan 20% moeten zakken in prijs.
    Op de NVM site bedenkt Harm Edens eenbriljant plan om onverkoopbare objecten via een loterij te gaan vermarkten.

    ………..

    En dan komt het CBS met cijfers waaruit blijkt
    Dat ALLE woningtypen (incluis midden- en topsegment) STIJGEN in transactieprijs.

    Ammenooitniet.

  31. Juan belmonte Zegt:

    Kijk het CPB heeft zich onsterfelijk belachelijk gemaakt in 2008 (zie boven)
    Nl universiteiten hebben zich minstens zo onsterfelijk belachelijk gemaakt door twee oekoenomen kritiekloos te laten promoveren tot de doctorsgraad op theorieën die een zeepbel op de nl woningmarkt ontkenden.

    Het is dus niet zo dat wanneer een overheidsorganen iets stelt,
    Dit niet ter discussie te stelen is.

    Maar wellicht vergist Juan zich en worden de panden sinds kort als broodjes per overbieding verkocht…..
    🙂

  32. Juan belmonte Zegt:

    Luis in de pels
    U kunt maar beter een andere alias kiezen

    U bent geen luis in de pels
    maar eerder
    Een goedgelovige gast

    Beetje raar dat u met 7-8 jaar deze blog volgen
    Zelf niet op het idee komt om die CBS cijfers eens flink tegen het licht te houden

    U bent een prima volger, hoor, daar niet van, type meeloper ?
    🙂

  33. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Kom op jongens. Het CBS produceert toch zeker ook wel betrouwbare cijfers ! Zet die mensen toch niet zo negatief weg.

  34. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    Ook u snapt het niet

    Juan zet het CBS nu juist TE POSITIEF weg 🙂

    Vergeten te vermelden:
    Grondprijzen gaan 30% tot 40% OMLAAG.
    (Zie ook de link van Mafketell daar schrijven de bouwers dat, weer eens iets dat Juan niet zelf bedacht heeft)

  35. king Zegt:

    Met de twijfels van Juan begin ik me ook af te vragen hoe het CBS iedere keer weer slaagt in het presenteren van dit positieve nieuws. Kan het zijn dat na 5-6 jaar crisis en het “lozen” van oudere werknemers er een grote groep mensen is die na 3 jaar ww kiezen voor vervroegde pensionering? Ze hebben hun zak geld (als ze die meekregen inmiddels wel uitgegeven of aan de kinderen geschonken). De komende twee jaar zal er alsnog een lading ex-werknemers vervroegd het pensioen aanvragen.
    De minder gelukkigen gaan de bijstand in maar mijn ervaring is dat de oudere, meestal redelijk goed betaalden in de bedrijven, precies op het goede moment een aanbod hebben gekregen om er uit te stappen met wederzijds goedvinden.
    Hoe groot die groep werkelijk is weet ik niet maar met de honderdduizenden die op straat kwamen te staan gaat het wel over significante effecten die dit teweeg kan brengen.

  36. Juan belmonte Zegt:

    Vergissing is menselijk hoor

    Juan haalt ook vaak Groningen en Friesland
    En
    Debet en credit
    Door elkaar…..

  37. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Hoezo gaan de grondprijzen omlaag ?
    Iets dergelijks met zoveel stelligheid zeggen ? Waar haal je dat vandaan ?

    Dat gaat dus nooit gebeuren. Zeker niet met de door u genoemde percentages.

  38. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    huizenmarkt-zeepbe…anda/#comment-305096

    Vel leesplezier.

    Googelt u anders eens op Maxime Verhagen en grondprijs.
    De beste man heeft wel invloed.

    Er kan zo een hele wereld voor u open gaan (die van bizar hoge grondprijzen, maar dat topic is hier de afgelopen jaren wel uitgemolken, u zult het gemist hebben)

  39. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Hou aub op over de invloed van Verhagen op de grondprijs. Die is namelijk 0,0.
    Dat hij namens bouwbedrijven is u zeker even ontgaan.
    In de hele kostprijsberekening van een woning wil hij natuurlijk een lagere grondprijs alleen maar om een groter deel voor zijn bouwbedrijven te claimen. Zo doorzichtig.

  40. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    Het Zonnetje in huis,

    Dan heeft heeft de afgelopen 20 jaar op een andere planeet doorgebracht dan Juan.
    Maxime Verhagen was ten tijde van de sterkste opbouw van de zeepbel (bakinetten Balkenende) namelijk fractievoorzitter van de CDA en minister.
    Mede dankzij zijn invloed is de grondprijs geëxplodeerd.

    De heer Sander de Rouwe van het CDA wil het u nog wel een keertje uitleggen hoe het CDA consequent heeft bijgedragen aan het opblazen van de grondprijs.

    huizenmarkt-zeepbe…en-2/#comment-149400

    Ook al oude stuff, kunt u ook iets nieuws bedenken ?

  41. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    U hebt kennelijk moeite met lezen, Juan helpt u ook als u met twee hints er nog niet in geslaagd bent om een tekst tot u te nemen.

    Dit staat in de bovenstaande link:

    Aanpassing van de grondprijzen is daarom noodzakelijk om dit segment van de woningmarkt te stimuleren. In veel gevallen kan het gaan om 20% tot 30% van de grondprijs.

  42. Juan belmonte Zegt:

    Voordat u gaat vragen naar de herkomst van de 40% daling van de grondprijzen!, ook hier enige hulp.

    Dat heeft de NVB bedacht
    huizenmarkt-zeepbe…n-40-procent-omlaag/

  43. Juan belmonte Zegt:

    U bent een bofkont
    Want op uw wenken bediend 🙂

  44. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Haha, nou leuk hoor al die bouwers. Maar goed. Geen enkele gemeente die er over peinst zomaar zo’n 40% van de grondprijs af te doen. Kan je lang wachten. Wellicht een paar procentjes, die wil ik je wel geven. Dus dat wordt flink sparen voor de toekomstige kopers. Maar dat moest toch al vanwege de lagere LTV.

  45. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Haha, nou leuk hoor al die bouwers. Maar goed. Geen enkele gemeente die er over peinst zomaar zo’n 40% van de grondprijs af te doen.

    Volgt u nu deze site of niet ?

  46. Juan belmonte Zegt:
  47. Juan belmonte Zegt:

    En omdat u wat moeite heeft met het lezen van linkjes

    In Apeldoorn heeft de gemeente juist wel verlies genomen op de bouwgronden, ongeveer 200 miljoen euro is er daar afgeboekt. En dat deed pijn: bouwprojecten werden geschrapt, ambtenaren ontslagen en de OZB verhoogd. Volgens Desirée Uitzetter van adviesbureau STEC Groep is het verstandig om als gemeente op tijd je verlies te nemen. “Daarmee voorkom je nog meer ellende.”

    Het gebeurt dus ook gewoon.

  48. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Dat is 1 gemeente.

  49. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    Dat is correct

    Als u googelt …….

  50. Juan belmonte Zegt:

    Toch weer fijn dat alleen Kees de kort
    Kritisch is over CBS

    Het lijkt wel 2008 en over het CPB gaan.

    Over twee jaar is iedereen het weer met ons eens
    Hoewel, wellicht al dit najaar.

    We zullen zien.

    In het najaar
    Vallen de eikels uit de boom 🙂

  51. Dawg Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Haha, nou leuk hoor al die bouwers. Maar goed. Geen enkele gemeente die er over peinst zomaar zo’n 40% van de grondprijs af te doen. Kan je lang wachten. Wellicht een paar procentjes, die wil ik je wel geven. Dus dat wordt flink sparen voor de toekomstige kopers. Maar dat moest toch al vanwege de lagere LTV.

    De prijsstijging van woningen was in de periode 1995-2002 sterker dan de stijging van de bouwkosten. Echter, die prijsstijging is voornamelijk toe te schrijven aan de grondprijzen, die in die periode met 400 procent zijn gestegen. De bouwkosten stegen met 60 procent. Het aandeel van de grondprijs in de prijs van een nieuwe koopwoning steeg gemiddeld van 13 naar 31 procent. De daling van de woningprijzen is op dit moment zo’n 20 procent.’

    vastgoedmarkt.nl/n…zen-met-helft-omlaag

    Er kan dus nog wel wat van die grondprijzen af…..

  52. Adamus Zegt:

    mafketell:
    Voor elk wat wilsmet o.a.

    ‘In 2020 woont 6,5% van de huishoudens in het souterrain van de woningmarkt”

    Die zijn de afgelopen 15 jaar voor veel geld verkocht 😉

  53. Adamus Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Haha, nou leuk hoor al die bouwers. Maar goed. Geen enkele gemeente die er over peinst zomaar zo’n 40% van de grondprijs af te doen. Kan je lang wachten. Wellicht een paar procentjes, die wil ik je wel geven. Dus dat wordt flink sparen voor de toekomstige kopers. Maar dat moest toch al vanwege de lagere LTV.

    Hier starterswoningen van 180 voor €140.000 ook de ‘tattoo’ heeft nu gekocht 😉

  54. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Corporatiewoningen zeker. Die gaan in rap tempo over de toonbank. Maar de prijstelling komt niet door lagere grondprijzen.

  55. Adamus Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Hou aub op over de invloed van Verhagen op de grondprijs. Die is namelijk 0,0.
    Dat hij namens bouwbedrijven is u zeker even ontgaan.
    In de hele kostprijsberekening van een woning wil hij natuurlijk een lagere grondprijs alleen maar om een groter deel voor zijn bouwbedrijven te claimen. Zo doorzichtig.

    Wanneer ga je weer op vakantie? Last minute nu extra goedkoop.

  56. Juan belmonte Zegt:

    Off-topic:

    Gedragscode voor oekoenomen is naïef
    mejudice.nl/artike…or-economen-is-naief

    Gelukkig is Juan een kleine jongen.

  57. Juan belmonte Zegt:

    In 2010 promoveerden twee oekoenomen op het niet bestaan van een zeepbel op de nl woningmarkt.

    Toen waren alle signalen van een zeepbel bekend en gedocumenteerd.

    Een gedragscode voor oekoenomen is inderdaad overbodig.
    Boerenverstand en gewoon een kritische houding
    Des te meer waardevol.

    Dat belooft wat 🙂

  58. Voerman Zegt:

    Het Zonnetje in huis: Corporatiewoningen zeker. Die gaan in rap tempo over de toonbank. Maar de prijstelling komt niet door lagere grondprijzen.

    Probeer er eens een te krijgen!
    Je mag er alleen voor betalen, maar niet in wonen.
    Zijn voor een geselecteerd allochtoon publiek!
    Laten we daarmee maar ophouden; trekt alleen toekomstig stemvee.

  59. mafketell Zegt:

    Over de story telling van de overheid 🙂 even de echte cijfertjes ……..

    GDP groei per persoon lager dan voor de crisis
    tradingeconomics.c…lands/gdp-per-capita

    Consumer spending en huizenprijzen
    fm.cnbc.com/applic…7/23/Netherlands.jpg

    Huishoudschulden, hoogste ter wereld
    timiacono.com/wp-c…4_economist_debt.png

    Een huizenbubbel ( Ponzi ) van hier tot Tokyo
    1.bp.blogspot.com/…home+price+chart.jpg

    Overheidsschulden blijven stijgen
    mecometer.com/imag…ands/public-debt.png

    Alle schulden bij elkaar zijn zó hoog t.o.v. GDP dat ze niet meer in het kader passen, ( kader aanpassen of de schulden aanpassen ? )
    3.bp.blogspot.com/…600/EU+debt+2012.bmp

  60. mafketell Zegt:
  61. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Corporatiewoningen zeker. Die gaan in rap tempo over de toonbank. Maar de prijstelling komt niet door lagere grondprijzen.

    Nee natuurlijk niet,
    Alle isolatie wordt uit de woning gehaald en los op marktplaats verkocht.
    Zo is de totaalopbrengst hoger.

    Nee als huizenprijzen dalen
    Is er geen enkele relatie met de waardering van grond 🙂

  62. Juan belmonte Zegt:

    mafketell:
    Sprookje……

    a2.mzstatic.com/us…d/screen568x568.jpeg

    Inderdaad.
    Het ontbreekt oekoenomen aan kleine jongens.

    Hoogleraar vastgoed financiering die vergeten was aflossing in zijn model me te nemen 🙂
    Kritiekloos gepromoveerd.

  63. mafketell Zegt:

    Juan belmonte: Is er geen enkele relatie met de waardering van grond

    Staat off-balance 🙂 bij de grondbedrijven rigo.nl/nl-NL/Home…-grondbedrijven.aspx

  64. Latida Zegt:

    Wie legt even uit hoe het komt dat er steeds meer huizen op Funda te koop staan terwijl er zoveel wordt verkocht?

    http://www.floris.nu/funda/

  65. Zilversmid Zegt:

    Latida,

    Vrij simpel. Mensen zien (al dan niet terecht) een herstel en zetten het huis te koop om zo zelf daarna ook te verkassen.

  66. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Latida:
    Wie legt even uit hoe het komt dat er steeds meer huizen op Funda te koop staan terwijl er zoveel wordt verkocht?

    http://www.floris.nu/funda/

    Dit lichtpuntje interpreteer je weer helemaal verkeerd Latida.

    Door de huizenprijzen die weer stijgen wil iedereen opeens kopen! Daarom komt de markt weer in beweging! Mensen zetten hun huizen te koop omdat ze er weer zin in hebben!

    War = Peace

    Als de prijzen dalen stijgt voorraad, en als de prijzen stijgen stijgt de voorraad!

  67. lorenzo Zegt:

    Juan belmonte: En omdat u wat moeite heeft met het lezen van linkjes

    In Apeldoorn heeft de gemeente juist wel verlies genomen op de bouwgronden, ongeveer 200 miljoen euro is er daar afgeboekt. En dat deed pijn: bouwprojecten werden geschrapt, ambtenaren ontslagen en de OZB verhoogd. Volgens Desirée Uitzetter van adviesbureau STEC Groep is het verstandig om als gemeente op tijd je verlies te nemen. “Daarmee voorkom je nog meer ellende.”

    Het gebeurt dus ook gewoon.

    De nadelen van verlagingen :

    1. onderhandelingspositie tov de ontwikkelaars
    2. een precedentschepping voor andere , concurrerende (..), gemeenten .
    3. alternatieve inkomstenbronnen voor de gemeenten zijn er niet , of onvoldoende.
    4. grondbedrijf weer als publieke taak inrichten is afgeleerd.
    5. De Eu verbiedt in vele gevallen een verlaging van de grondprijzen..( wederom de concurrentie positie..)
    6……

  68. lorenzo Zegt:

    Dawg: De prijsstijging van woningen was in de periode 1995-2002 sterker dan de stijging van de bouwkosten. Echter, die prijsstijging is voornamelijk toe te schrijven aan de grondprijzen, die in die periode met 400 procent zijn gestegen. De bouwkosten stegen met 60 procent. Het aandeel van de grondprijs in de prijs van een nieuwe koopwoning steeg gemiddeld van 13 naar 31 procent. De daling van de woningprijzen is op dit moment zo’n 20 procent.’

    vastgoedmarkt.nl/n…zen-met-helft-omlaag

    Er kan dus nog wel wat van die grondprijzen af…..

    Kortom , voorlopig niet dus.

  69. Juan belmonte Zegt:

    lorenzo,

    Haha, die is leuk 🙂

  70. Juan belmonte Zegt:

    lorenzo,

    Nee liever niet

    Net als bij teveel Bedrijfs Onroerend Goed gewoon in de doofpot houden.

    Spreken is zilver
    Maar zwijgen is boud.

    huizenmarkt-zeepbe…lden/#comment-113378

  71. lorenzo Zegt:

    Juan belmonte:
    lorenzo,

    Haha, die is leuk

    Of dit ook leuk is voor de long term is dan maar de vraag. Rijkdom heeft ook een keerzijde , al eens eerder in dit theater (van het sentiment) gemeldt.

  72. ML Zegt:

    Juan belmonte: In Apeldoorn heeft de gemeente juist wel verlies genomen op de bouwgronden, ongeveer 200 miljoen euro is er daar afgeboekt.

    De vastgoedroes in Apeldoorn kende bijna geen grenzen. Veel grond binnen de gemeentegrenzen werd verworven voor te hoge prijzen en met de nergens op gebaseerde verwachting -wel de hoop- dat de grond op korte termijn met woonbestemming kon worden doorverkocht aan particulieren die met het grootste gemak een tophypotheek konden afsluiten.

    Echter: het feit dat Apeldoorn verlies heeft genomen of dat er 200 mln is afgeboekt zegt niet direct iets over grondprijzen en eventuele verlaging daarvan.

    Voorbeeld: wanneer de fasering (o.m. de uitgifteplanning) en de parameters (indices en rente) van de grondexploitatie worden aangepast verandert het financieel resultaat van de grondexploitatie. Geprognosticeerde winsten verdampen en slaan mogelijk om in tekorten; doorgaans wil dit zeggen dat er een ‘voorziening’ moet worden getroffen.

    M.a.w: je kunt met grondexploitaties je kop in het zand blijven steken en de grondprijs hoog houden (=politieke wens, want voorkomt op korte termijn gezichtverlies). Dat winstverwachtingen vervolgens omslaan in zekere tekorten is vaak de reden van de term ‘afboeken’ of ‘verlies nemen’, doorgaans gedekt vanuit het (reserve) grondbedrijf of algemene middelen. Echte grondprijsverlagingen (=het afwaarderen van gronden) zien we nog niet genoeg.
    Residueel rekenen tbv marktconforme grondprijzen (=doelstelling EU) zou inderdaad tot ca 50% grondprijsverlaging moeten leiden.

  73. Aurely Zegt:

    Apeldoorn heeft misschien afgeboekt op grondprijzen maar dat is alleen over de grond die weer terug als landbouw in de boeken staat. Wie daar nu wat wilt kopen betaalt gewoon de reguliere marktprijs. En daar is weinig “goedkoop” aan. Ze mógen niet eens daaronder zitten! (lang leve de EU)

  74. ML Zegt:

    Aurely: Apeldoorn heeft misschien afgeboekt op grondprijzen maar dat is alleen over de grond die weer terug als landbouw in de boeken staat.

    idd, landbouwgrond omdat het niet redelijk is te veronderstellen dat er binnen 10 jaar woningen op staan.

    Maar je andere punt inzake de EU is te betwisten: het is vaak de uitleg van overheden en door hen betaalde consultants dat ze niet met de grondprijs mogen zakken. Omdat ze dan zogenaamd onder de marktprijs zouden verkopen (impliciete subsidie), of dat er sprake zou zijn van staatssteun (expliciete subsidie).

    Beide is kul; de marktprijs kan gewoon door vraag en aanbod worden bepaald (onder normale omstandigheden, dwz zonder dwang o.i.d). Ergo: de marktprijs is nooit te hoog of te laag.
    Wel kan deze onder kostprijs komen te liggen, waardoor sprake kan zijn van staatssteun. Het bouwrijpmaken van een m2 kost in uitleggebieden zo’n €50/m en in inbreidingsgebieden € 100 – 150 /m2.

    Vandaar: grondprijzen afwaarderen (tot 50%) is mogelijk, maar leidt tot nog meer verliesvoorzieningen.

    Extra bijkomstigheid is dat de gemeenten op andere fronten een bezuinigingsslag moeten maken, bijvoorbeeld beheer openbare ruimte of stilzetten subsidiëring sport/cultuurverenigingen; zo even wat impopulaire maatregelen die leiden stem- en zetelverlies. Ergo: grondprijzen blijven hoog.

  75. Juan belmonte Zegt:

    ML,

    Als de bouw toch aangeeft dat
    40% grondprijsdaling noodzakelijk is om tegen de nieuwe marktprijzen te kunnen bouwen

    Denkt u dan echt dat het bij Excel sheet waarderingen alleen blijft
    Of denkt u ook dat de aankoopprijs van nieuwbouw omlaag zal gaan
    (Nota bene het omgekeerde van de onsterfelijke Drs Ed van de Bijl, voormalig voorman van vastgoedPro 🙂 )

  76. mafketell Zegt:

    Juan belmonte: Denkt u dan echt dat het bij Excel sheet waarderingen alleen blijft

    Die is per woning 104k ALLEEN VOOR DE GROND ONDER DE WONING …. zie luxetveritas.nl/bl…2014/07/Piketty1.png en het gekke is nou dat de gemiddelde waarde van een huurwoning 45k is ……….. = de helft van de grondprijs ….. WOZ ietsje meer 154k precies die 104k van de grond is erbij gekomen door een rekenmethode ……

    Geen nieuwe grond, maar bestaande grond hoeft ook niet meer bouwrijp te worden gemaakt want dat is ie al 🙂

    104k voor de grond en 122k voor de woning op die grond ……. gek is dat eigenlijk ……. maar zo wordt het echt berekend …… voor vermogen, dat dan weer wel …… de tuin wordt duur betaald, en de schuurtjes ook 🙂

  77. Makelaar 2 Zegt:

    Hallo allen,

    Maar het gaat echt beter, zien jullie dit dan niet of willen jullie dit niet zien?

    Er worden inderdaad meer woningen verkocht, het is echt booming momenteel. En hoe dit komt, simpel lage rente, men denkt dat de prijs van woningen een dieptepunt hebben bereikt, men heeft een woonwens en heeft dit uitgesteld maar slaat nu toch maar toe, eenmalige schenkingen hebben ook een positieve bijdrage geleverd, onzekerheid op de huurmarkt, etc. etc.

    Maar er zijn nog steeds echte serieuze onderliggende problemen….volgens ons is dit een tijdelijke opleving…..(hoe eerlijk moet ik zijn?) de echte problemen zijn nu enigszins naar de achtergrond verschoven, door diverse partijen is er op een vakkundige manier een rookgordijntje opgetrokken maar wij houden rekening met nogmaals een stevige dip in de markt. Er komen de komende jaren nog vele woningen op de markt veroorzaakt door coöperaties en onze ouderen. Wonen moet je nu, dus daar kunnen velen niet op wachten maar we zijn er nog lang niet, onze schuldenberg is enorm en zal ons, iedereen, nog tientallen jaren blijven achtervolgen.

    Anderzijds; geniet van de huidige mogelijkheden en leef!

    Veel wijsheid gewenst.

  78. Steven Zegt:

    Makelaar 2: Er komen de komende jaren nog vele woningen op de markt veroorzaakt door coöperaties en onze ouderen.

    Mijn twee nieuwe buren zijn “meisjes” van ongeveer 25 jaar oud. Ik betaal 560 euro netto huur en zij met hra misschien 450 netto aan hypotheek. Ik geef ze geen ongelijk, maar zij hebben dus wel die dikke schuld er ergens achter hangen. Dat is helemaal geen probleem als ze gewoon de baantjes houden en er blijven wonen. Maar dat maakt dus wel die schuldenberg zo enorm. (of ze hebben net een ton belastingvrij gevangen van hun ouders, maar dat ga ik uiteraard niet vragen 😉

    En inderdaad het waren woco woningen. Overigens ben ik wel blij met die nieuwe bewoners. ;). beter dan die hypochondere mensen die er voor zaten. (ja babyboomers)

  79. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Iedereen ziet het wel hoor.
    Overigens een tweede grote dip lijkt me erg onwaarschijnlijk. Dit kabinet heeft de juiste beslissingen genomen en dan komt er in dit najaar waarschijnlijk nog een leuke verlaging van de arbeidskosten bij. Als de wereldeconomie dan ook nog wat verder aantrekt komt het helemaal goed.

  80. ps Zegt:

    Makelaar 2,

    “hoe eerlijk moet ik zijn?”
    En dat van een makelaar? We gaan vooruit.

    Hoewel “geniet van de huidige mogelijkheden en leef! Veel wijsheid gewenst”.
    Gaan we nou nog filosofisch worden ook?

    Nou ja, al met al een hele vooruitgang zij het van een incidentele makelaar.

    Jawel, “leef!”, goed advies, valt niet te ontkennen, mits de jongeren hun kop in die strop stoppen om die veel te dure babyboomerhut over te nemen m.b.v. de makelaars.

    Logisch, dat de babyboomers bevrijd van hun oude meuk en van twijfelachtige makelaars kiezen voor de vrijheid van een…
    telegraaf.nl/reisk…_nieuw_record__.html

    Nogmaals jongelui, om met makelaar2 te spreken:
    “Veel wijsheid gewenst.”

    Maar voor mij makelaar2 ben jij binnen je beroepsgroep een absoluut toppertje. Echt waar hoor!

  81. mafketell Zegt:

    Het Zonnetje in huis: Als de wereldeconomie dan ook nog wat verder aantrekt komt het helemaal goed.

    Wereldwijde recessie dreigt bij boycot Rusland telegraaf.nl/tv/df…oycot_Rusland__.html

    Was het uit het luchtruim geschoten vliegtuig misschien Taleb’s Zwarte Zwaan ?

  82. Steven Zegt:

    ps: Maar voor mij makelaar2 ben jij binnen je beroepsgroep een absoluut toppertje. Echt waar hoor!

    voor mij ook. regelmatig een update. realistisch en goed taalgebruik. thanks.

  83. Frans Zegt:

    mafketell: Was het uit het luchtruim geschoten vliegtuig misschien Taleb’s Zwarte Zwaan ?

    False flag operation van de zionistische ratten / banksters.

  84. ps Zegt:

    Steven,

    Zo is het maar net!

  85. mafketell Zegt:

    Armstrong en de geheime agenda …….

    armstrongeconomics…nergy-hidden-agenda/

  86. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Mafketell, de Amerikanen zijn exporteur van gas geworden. So what.
    Maakt het wat uit welk gas we hiernaar toe halen ?
    Belangrijker is dat we in Europa eens wat onafhankelijker worden van zowel Rusland als de USA. Dus snap je de Duitsers ook meteen beter met hun zonne en wind energie parken ?

  87. dr.t Zegt:

    Frans: False flag operation van de zionistische ratten / banksters.

    Frans heb je ze allemaal nog op een rijtje, je laat je wel erg kennen.

  88. Cartoonist Zegt:

    Het Zonnetje in huis: Als de wereldeconomie dan ook nog wat verder aantrekt komt het helemaal goed

    Ja hoor ……

    bloomberg.com/news…n-u-s-risk-echo.html

    dit soort nieuws negeren we gewoon. Als je een flinke hoeveelheid anti-depressiva voorgeschreven krijgt zie je immers overal het zonnetje schijnen.

    p.s. Is zonnetje in huis de nieuwe alias van erik trollemans ?

  89. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Nee, nee. Maar waar die Eric gebleven is ?

  90. Frans Zegt:

    Het Zonnetje in huis: Maakt het wat uit welk gas we hiernaar toe halen ?

    De kosten.

  91. Frans Zegt:

    dr.t: Frans heb je ze allemaal nog op een rijtje, je laat je wel erg kennen.

    Hmmm… ik kijk geen TV maar bestudeer elke dag de internationale geo-politieke ontwikkelingen en de financieele wereld.
    Als je niet begrijpt dat dit allemaal met de val van de USD te maken heeft adviseer ik je geen commentaar te geven op zaken waar je duidelijk niet goed geinformeerd bent.

  92. Frans Zegt:

    Het Zonnetje in huis: Dus snap je de Duitsers ook meteen beter met hun zonne en wind energie parken ?

    Misschien leuk voor de burger die ervoor willen betalen, maar de industrie kan met die energiekosten niet concurreren met het buitenland.

  93. Cartoonist Zegt:

    Onder dat Bloomberg artikel ¨half-of-europe-s-jobs-threatened-by-machines-in-u-s-risk-echo.html¨ las ik deze reaktie:

    The best way to get rid of excess capital… human/ otherwise or a surplus in goods and services is to have a war. War is the best form of price stabilization…for if there was no war then there would be plenty of everything at a price that anyone could afford.

    De contouren van een nieuw soort (koude) oorlog tekenen zich steeds duidelijker af.

  94. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Grappig dat je dat zegt….
    bnr.nl/radio/bnr-d…w-fabriek-van-stroom

    Die Duitsers toch.

  95. huizenhyper Zegt:

    Frans: Het Zonnetje in huis: Dus snap je de Duitsers ook meteen beter met hun zonne en wind energie parken ?

    Misschien leuk voor de burger die ervoor willen betalen, maar de industrie kan met die energiekosten niet concurreren met het buitenland.

    Ze zeggen dat kernenergie de goedkoopste energiesoort is, en dat alle andere vormen van energieopwekking duurder of veel duurder zijn.
    Maar wist u dat de hoogste kostenpost van de kern-energiecentrales de opslag en verwerking van het radioactief afval is, en dat deze kostenpost BUITEN de boeken wordt gehouden van het bedrijf dat de kerncentrales beheert?
    Het is namelijk de overheid die deze kostenpost betaald. En die kostenpost is gigantisch….
    De overheid is ook aansprakelijk voor de veilige opslag over de lengte van dagen.
    In Duitsland is onlangs een rel geweest over lekkende vaten radioactief afval in een zoutmijn. Die vaten worden nu opgegraven (op kosten van de Duitste overheid, dus niet E-on oid…..).

    En wat te denken van de kosten als er iets fout gaat zoals een melt-down? Voorbeeldje Tsjernobyl, Harrisburg, Japan.
    Wie heeft deze kosten betaald?
    En wie BLIJFT hiervoor betalen?

    Ik hoef niet verder te typen, want ik heb mijn punt wel gemaakt denk ik.
    Feiten, alleen niet iets wat men vaak in het nieuws ziet. De overheid houd dit goed rustig.

    Kernenergie (kernsplijting) is met stip de allerduurste methode voor het opwekken van elektriciteit, onder de voorwaarde dat men alle kostenposten meeneemt in de berekening.

    Het is net alsof u een drogist begint langs een andere drogist in uw straat, maar dan zodanig dat u de huur van de zaak vergoed krijgt van de gemeente.
    Dezelfde overheid noemt dit ook wel “oneigenlijke of oneerlijke concurrentie”

  96. Apekool Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Grappig dat je dat zegt….
    bnr.nl/radio/bnr-d…w-fabriek-van-stroom

    Die Duitsers toch.

    De Duitse burgers zijn bereid (tot nu toe) om die energie te subsidiëren – blijft dat zo als dat indirect in de zakken van de aandeelhouders van BMW terecht komt?

  97. Het Zonnetje in huis Zegt:

    De Duitsers hebben wel veel werkgelegenheid met hun succesvolle industrie.
    We kunnen een goed voorbeeld aan ze nemen. Inclusief hun woningmarkt beleid.

  98. Steven Zegt:

    Het Zonnetje in huis: We kunnen een goed voorbeeld aan ze nemen. Inclusief hun woningmarkt beleid.

    huren omlaag dus.
    Dit is weer zo’ n duidelijke grafiek:
    3.bp.blogspot.com/…inkomen-inflatie.jpg

  99. Steven Zegt:

    je mag van alles brabbelen, maar ik kijk naar de feiten.

  100. Steven Zegt:

    op mijn manier dan. Je kan het ook zien als dat huizenprijzen altijd boven inflatie stijgen, maar dat lijkt me meer iets voor de oenen onder ons.

  101. Het Zonnetje in huis Zegt:

    De huizenprijzen dalen toch al vijf jaar ?

  102. Adamus Zegt:

    Frans: Misschien leuk voor de burger die ervoor willen betalen, maar de industrie kan met die energiekosten niet concurreren met het buitenland.

    Gazprom is voor de industrie -en dat zal Timmermansk ook wel weten?

  103. Frans Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Grappig dat je dat zegt….
    bnr.nl/radio/bnr-d…w-fabriek-van-stroom

    Die Duitsers toch.

    Grappig, bedankt voor de link!
    Tot nu toe dan alleen in een niche market, waar het mooi aansluit op het product.
    Verder is het volgens mij, net zoals fracking, het meest aantrekkelijk voor de banksters: hoge investeringen die over langere termijn worden afbetaald.

  104. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Nederland zit in een geweldige spagaat met al die investeringen op de Maasvlakte. Draaischijf van Europa willen worden tav de energievoorziening Ik vraag me af hoe dit afloopt.
    Hadden we toch maar beter naar de Duitsers moeten kijken.
    Wellicht dan toch meer subsidie op zonnepanelen op het dak ?

  105. Frans Zegt:

    Adamus: Gazprom is voor de industrie -en dat zal Timmermansk ook wel weten?

    Nederland loopt nog vol achter de US aan: stom, want de toekomst ligt elders. Het westen kan het zich helemaal niet permiteren om Rusland buiten te sluiten.
    LNG uit de US naar Europa, Nederland halen? Laat me niet lachen!
    De US is zo langzaam aan zijn troeven aan het kwijt raken: het zou beter zijn als Nederland zich wat losser zou maken van de zionistische banksters.
    Maar goed, dan krijg je misschien nog meer vliegtuigen die uit de lucht vallen.
    Ben benieuwd waarom het een Nederlandse vlucht was die moest worden neergehaald: zit daar nog een andere reden achter behalve dat de Mossad een dikke vinger in de pap heeft bij de beveiliging van onze luchthaven?

  106. Frans Zegt:

    (Vandaar ook dat de shoe bomber onder begeleiding van buitenlandse agenten ook makkelijk aan boord kon komen van het vliegtuig in Schiphol)

  107. Frans Zegt:

    By the way: Timmermansk is natuurlijk een ongelofelijke grote zionistische hoer, tis maar dat je het weet.

  108. Steven Zegt:

    Het Zonnetje in huis: De huizenprijzen dalen toch al vijf jaar ?

    grafiekje moet je dan nog een keer bekijken: 3.bp.blogspot.com/…inkomen-inflatie.jpg

    ze stegen namelijk al 25 jaar en nu dus een paar jaar dalen. (is dus niets daarmee vergeleken)

  109. Steven Zegt:

    maar goed….logica en economie… : het klopt meestal wel, maar er kan zo een eeuw tussen zitten en we leven misschien 80 jaar of zo. 😉

  110. Adamus Zegt:

    Apekool: De Duitse burgers zijn bereid (tot nu toe) om die energie te subsidiëren – blijft dat zo als dat indirect in de zakken van de aandeelhouders van BMW terecht komt?

    Ik denk van wel. In Duitsland is in de hiërarchie heel veel anders dan hier. Maar wel makertjes en daar kunnen wij dan weer een puntje aan zuigen.

  111. de waarheid Zegt:

    Na vele jaren dit blog te hebben gevolgd, heb ook ik een huis gekocht.

    Het afgelopen jaar zijn steeds meer werkenden uit mijn huurbuurt vertrokken en er komen steeds meer mensen voor terug die niet kunnen werken en dus geen geld hebben voor onderhoud, een leuke tuin en dergelijke. Sommige hebben ook sociaal-maatschappelijke problemen waar je last van hebt (verslavingen/stoornissen/ziektes). Ik vermoed dat deze ontwikkelingen landelijk spelen en dat steeds meer huurwijken vervallen tot uitkeringswijken, tot gettovorming. Zelfs als je modaal verdient, kom je tegenwoordig niet voor een sociale huurwoning in aanmerking. Waren het vroeger gemengde wijken, straks woont er nog maar 1 sociaaleconomische klasse.

    Tel dat op bij een huurverhoging van ik geloof 6%, de lage rente, belastingvrije schenking van ouders en de verdere beperking van de financiering de komende jaren en je ziet dat veel potentiële huizenkopers eerder zijn gaan kopen. Als je maar 100 euro meer aan hypotheek betaalt dan aan huur, dan is de keuze snel gemaakt.

    En als je straks inderdaad maar 80 of 90% gefinancierd krijgt, de belastingvrije schenking vervalt of de verbouwings-btw weer van 6 naar 21% gaat, moet je weer lang wachten voordat de huizenprijzen verder zakken, omdat onze huizenmarkt zo in elkaar zit dat de huizenprijzen altijd langzaam zakken. Ik denk dat veel kopers willen profiteren van de huidige voordelen, maar zich ook bewust zijn van het feit dat de prijsstijgingen van dit moment alleen te danken zijn aan tijdelijke politieke maatregelen die een houdbaarheidsdatum hebben en niet te danken zijn aan een economische opleving of aan stijgende besteedbare inkomens. Daar is geen sprake van.

    Als de bovenstaande politieke maatregelen straks zijn uitgewerkt, de bulk aan babyboomwoningen op de markt komt, er steeds meer vraag naar vrije sector huurwoningen komt van jaarcontractwerknemers (straks 1 op de 3) en de EU steeds verder fiscaal harmoniseert (financiering 80% zoals in omringende landen en afschaffing van de hra in ruil voor lagere belasting op werk ivm de werkloosheid), dan zullen de huizenprijzen nog jarenlang gestaag verder zakken.

    Kortom, voor sommige mensen is het handig op dit moment een huis te kopen, maar van structureel herstel van de huizenmarkt is geen sprake. De prijzen zullen de komende jaren verder dalen en voor sommigen was, is en wordt dat een probleem en voor anderen is en wordt dat geen probleem.

  112. Steven Zegt:

    DE bodem is denk is pas bereikt als een woning niet gezien wordt als investering, maar gewoon als..woning (daar zijn we nog heel ver van weg)

    dalen met die hap. 😉

  113. Het Zonnetje in huis Zegt:

    Blok heeft zelf gezegd dat zeepbel langzaam moet leeglopen. Natuurlijk vanwege de stabiliteit van her gehele financiële systeem/ banken etc. Echter is 25% in 5 jaar wel redelijk vlot….
    Wellicht is de bodem daarom nu al zo ongeveer in zicht.

  114. Adamus Zegt:

    Frans,

    Wat is van Balen stil…..Kiev act met Verhofstadt in februari j.l.

    En Israël kon meteen los gaan, maar die staan altijd in de startblokken -om een zieke opmerking te maken: ‘koffers staan altijd klaar’. Hebben we Ronny Nafthaniel al gehoord?

  115. Steven Zegt:

    Het Zonnetje in huis: Wellicht is de bodem daarom nu al zo ongeveer in zicht.

    in Ierland, Spanje en US was het na 50 procent.. (Japan na 80)

    maar dat mag ik niet zeggen volgens sommigen omdat Nederlanders anders zijn. (?)

    maar ik ben weer off. Ik heb de neiging om te posten als ik te veel heb gedronken….

  116. Adamus Zegt:

    Steven:
    DE bodem is denk is pas bereikt als een woning niet gezien wordt als investering, maar gewoon als..woning (daar zijn we nog heel ver van weg)

    dalen met die hap.

    Ik hoor alleen dat ‘kopen’ goedkoper is dan huren. Investeren is geen begrip in een economie waar 99% loonslaaf is.

  117. de waarheid Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    Ik hoop dat de huizenprijzen gaan stijgen, nu ik een huis gekocht heb, het liefst met 200% 🙂

    De afgelopen jaren zijn we echter elk jaar armer geworden, achteruit gegaan in besteedbare inkomens.

    Economische groeicijfers zoals in het verleden zullen we met de nog immer hoge huizenprijzen, hoge schulden bij burgers en landen, energieproblemen en vergrijzende Europese bevolking niet meer gaan halen. De huizenprijzen zullen over 10 jaar verhoudingsgewijs lager liggen dan nu en meer in lijn liggen met de omringende landen, sommige grote steden uitgezonderd.

  118. Zilversmid Zegt:

    Frans,

    BREAKING!!

    Frans, er zijn beelden opgedoken dat het vliegtuig bestuurd werd door Reptillian Shapeshifters!!1!

  119. Maarten Zegt:

    Een echt mooi appartement van 70 m2 aan de Keizersgracht a 4 ton, straks voor 2 ton? Ik zie het niet gebeuren.

  120. Nico de Geit Zegt:

    Makelaar 2: volgens ons is dit een tijdelijke opleving

    Dat gaat Ger Hukker straks zeker ook op tv vertellen.

  121. Adamus Zegt:

    Frans: Hmmm… ik kijk geen TV maar bestudeer elke dag de internationale geo-politieke ontwikkelingen en de financieele wereld.
    Als je niet begrijpt dat dit allemaal met de val van de USD te maken heeft adviseer ik je geen commentaar te geven op zaken waar je duidelijk niet goed geinformeerd bent.

    +1

  122. Frans Zegt:

    Maarten: Een echt mooi appartement van 70 m2 aan de Keizersgracht a 4 ton, straks voor 2 ton? Ik zie het niet gebeuren.

    Dat is niet een representatief beeld: deze panden zijn internationaal geschikt als investering, of liever voor kapitaalvlucht. Voordat zo’n pand 2 ton waard wordt staan de Chinezen al in de rij om het op te kopen.

  123. Frans Zegt:

    de waarheid: Ik hoop dat de huizenprijzen gaan stijgen, nu ik een huis gekocht heb, het liefst met 200%

    En dan? Meer WOZ belasting gaan betalen?

  124. de waarheid Zegt:

    Ja hoor, ik wil best 500 euro meer Woz betalen als m’n huis 1 of 2 ton meer waard wordt. Maar zoals ik al zei: dat gaat niet gebeuren, ik reken zelf op een verdere daling van 20% de komende 10 jaar. De woningmarkt volgt straks de arbeidsmarkt: tijdelijk, flexibel en zonder contract, oftewel de toekomst zit in de vrij sector huurwoningen en niet in de koopwoningen.

  125. de waarheid Zegt:

    Daarom kopen buitenlandse beleggingsfondsen ook op grote schaal sociale huurwoningen op in onze grote steden.

  126. Frans Zegt:

    de waarheid: Daarom kopen buitenlandse beleggingsfondsen ook op grote schaal sociale huurwoningen op in onze grote steden

    WoW! Dat wist ik niet!
    Gaaf: met geld uit het niets alles opkopen wat er maar is: huizen, energie, water, post bedrijven, ziekenzorg, enzovoorts!

    De 99,9% is in dat scenario natuurlijk gewoon das Untermensch.
    Ik vraag me af waar ik dat woord vaker heb gehoord….

  127. Steven Zegt:

    Maarten: Een echt mooi appartement van 70 m2 aan de Keizersgracht a 4 ton, straks voor 2 ton? Ik zie het niet gebeuren.

    Ik wel… en ik wil het niet eens hebben. Ik woon in de suburbs van Amsterdam.. : gratis parkeren, voortuin.. achtertuin etc. We volgen wat dat betreft gewoon weer Amerika.

  128. Nico de Geit Zegt:

    Frans: Dat is niet een representatief beeld: deze panden zijn internationaal geschikt als investering, of liever voor kapitaalvlucht. Voordat zo’n pand 2 ton waard wordt staan de Chinezen al in de rij om het op te kopen.

    Een rijke Rus, welke Amsterdamse huisverkoper hoopt er niet op?

    In Mei was ik op de Krim, in Yalta. Huizenprijzen zijn daar extreem. Een ton voor een hok aan zee, 7 ton voor een half afgebouwd nieuwbouwhuis.

    Ze hopen daar op een rijke Rus uit SPB of Moskou. Ik was ook in SPB en Moskou, maar zoveel rijke Russen heb je daar ook niet. Ondertussen stemmen mensen wel hun vraagprijs af op een ‘rijke’ koper die niet komt.

    Hetzelfde voor de babyboomhuizen: er zijn wel kopers voor maar dat zijn er niet veel. Er zijn veel meer babyboomhuizen dan potentiële kopers. Toch blijven de babyboomers hopen en geloven dat het hén wel zal lukken hun woning te slijten voor een astronomische prijs. Een prijs die ze er zelf ook niet voor betaald hebben.

  129. Nico de Geit Zegt:

    Wie wil straks nog in de grote stad wonen als je er niet veilig over straat kunt en als je auto om de haverklap afbrandt? En dan ook nog alles hartstikke duur?

    Sommige mensen die hun huis te koop zetten zijn als vrouwen, ze wachten op een prins die nooit zal komen.

  130. Nico de Geit Zegt:

    Dag van Nationale Rouw vandaag. Bijna 300 mensen vermoord door de CIA, daar mag je best rouwig om zijn.

    Het liefst zou ik gewoon een eigen wolkje hebben om op weg te zweven. Ver buiten het bereik van de streken van Washington en geen buren met een hyperschuld die alles geloven wat de MSM dicteert.

    Ga je lekker naar Bali, word je uit de lucht gehaald om de dollar te redden. Zo ziet de wereld eruit.

    Iedereen een fijne Nationale Rouwdag gewenst.

  131. Juan belmonte Zegt:

    Het Zonnetje in huis,

    Nee,

    Ze stegen vorig jaar juli ook al volgens de berichten van toen.

    huizenmarkt-zeepbe…js-juli-12-gestegen/

  132. Juan belmonte Zegt:

    Het blijft een wonder hoe het kan dat dáár waar de oorzaken van vastgoedbubbels het grootste zijn (in Holland met de grootste hypotheekschuldexplosie op aarde) de prijscorrecties het kleinst zijn.

    huizenmarkt-zeepbe…ming/#comment-104396

    huizenmarkt-zeepbe…lden/#comment-142158

  133. Voerman Zegt:

    Juan belmonte: Het blijft een wonder hoe het kan dat dáár waar de oorzaken van vastgoedbubbels het grootste zijn (in Holland met de grootste hypotheekschuldexplosie op aarde) de prijscorrecties het kleinst zijn.

    Ach, Juan,

    Nederland was vroeger een land van creatieve dominees.
    Tegenwoordig is het een land van creatieve boekhouders.

    Overigens,de hoogte van de hypotheek zegt weinig over de waarde van een huis.
    Wel over de bezitter van dat huis! 🙂

  134. Juan belmonte Zegt:

    In maart nog stelde DNB dat huizenprijzen niet snel zullen stijgen.

    huizenmarkt-zeepbe…t-snel-gaan-stijgen/

    Dat past beter in het grote plaatje van de veranderingen in de woningmarkt
    Dan deze nieuwste bodem.

  135. svg Zegt:

    Nico de Geit: ………
    Ondertussen stemmen mensen wel hun vraagprijs af op een ‘rijke’ koper die niet komt.

    Hetzelfde voor de babyboomhuizen: er zijn wel kopers voor maar dat zijn er niet veel. Er zijn veel meer babyboomhuizen dan potentiële kopers. Toch blijven de babyboomers hopen en geloven dat het hén wel zal lukken hun woning te slijten voor een astronomische prijs. Een prijs die ze er zelf ook niet voor betaald hebben.

    Eens, kijk maar eens naar dit “geval” funda.nl/koop/delf…-47369317-kadijk-41/ voor die prijs raakt ie het echt niet kwijt,zeker niet als je de service kosten nog meerekent, trouwens de omgeving is ook niet echt aantrekkelijk ,een vrij kale vlakte waar maar geen woningen gebouwd worden. de man zal zeker een tonnetje moeten zakken.

  136. svg Zegt:

    Allemaal mensen die de zelfde denkfout maken funda.nl/koop/kaar…l-nederland/450000+/ haast u niet, het zijn geen zoete broodjes. en het zijn er gewoon te veel.

  137. Nico de Geit Zegt:

    de waarheid:
    Daarom kopen buitenlandse beleggingsfondsen ook op grote schaal sociale huurwoningen op in onze grote steden.

    Alle woningen die ik ooit huurde werden na mij verkocht aan particulieren. Niet meer verhuurd.

  138. Steven Zegt:

    Nico de Geit,

    Rare beleggingsfondsen zouden dat dan zijn.. 😉

    peperdure woningen opkopen in een dalende markt lijkt me meer iets voor gekken dan voor een beleggingsfonds.

  139. Dawg Zegt:

    ‘Staatspropaganda good-old Russian-style’

    Wel een beetje ongelukkige uitdrukking van Kees, these days.

  140. Adamus Zegt:

    de waarheid:
    Daarom kopen buitenlandse beleggingsfondsen ook op grote schaal sociale huurwoningen op in onze grote steden.

    Nederlandse fondsen? Of dollar gerelateerd?

  141. Adamus Zegt:

    Frans: WoW! Dat wist ik niet!
    Gaaf: met geld uit het niets alles opkopen wat er maar is: huizen, energie, water, post bedrijven, ziekenzorg, enzovoorts!

    De 99,9% is in dat scenario natuurlijk gewoon das Untermensch.
    Ik vraag me af waar ik dat woord vaker heb gehoord….

    De waarheid: ‘banken hebben veel spaargeld’ 😉

  142. Adamus Zegt:

    Maarten:
    Een echt mooi appartement van 70 m2 aan de Keizersgracht a 4 ton, straks voor 2 ton? Ik zie het niet gebeuren.

    Jacob van Lennepkade woco verkoop >€180.000

  143. Adamus Zegt:

    Het Zonnetje in huis:
    Blok heeft zelf gezegd dat zeepbel langzaam moet leeglopen. Natuurlijk vanwege de stabiliteit van her gehele financiële systeem/ banken etc. Echter is 25% in 5 jaar wel redelijk vlot….
    Wellicht is de bodem daarom nu al zo ongeveer in zicht.

    70 plussers met pensioen kopen nu van woco: ‘ik kan het toch niet meenemen’ en ‘bij de bank met ik erop toeleggen’. Categorie 130/180.000 euro (wel servicek.vve). Curieus is dat ze zich ook nog eens laten adviseren door lui die zwaar ‘onderwater’ staan……

  144. mafketell Zegt:

    CIA en FAA willen niet reageren, AIVD reageert ook niet op uitspraken van pilotenvereniging ECA

    Inlichtingendiensten kenden gevaar vliegen boven Oekraïne ……

    rtlnieuws.nl/nieuw…iegen-boven-oekraine

    Gadver, het lijkt wel oorlog, is het ook blijkbaar, currencywar, dus toch …..

  145. mafketell Zegt:
  146. mafketell Zegt:
  147. Timo Zegt:

    Na jarenlang deze blog te hebben gevolgd als huurder, ben ik sinds vandaag huiseigenaar. Dankzij de lage rente (10 jaar voor 3,35%) zijn we in staat snel af te lossen en is het huis over 15 tot 20 jaar afbetaald terwijl onze woonlasten gelijk blijven aan waar we nu voor huren.
    De staatspropaganda zal er wellicht voor zorgen dat de huizenprijs stabiliseert. Misschien daalt het over een jaar of over twee jaar wel weer verder, maar aangezien ik nu maandelijks 600 euro bespaar door te kopen, had langer wachten ook niet erg veel zin.
    De door mij en vele andere lezers hier verwachte vrije val is dus door alle propaganda dusdanig lang uitgesteld, dat ik me er iets bij kan voorstellen dat deze ook niet meer gaat komen. Dat zou dan toch verdienstelijk zijn, want ik denk dat we als land niet echt gebaat zijn bij een bloedbad op de huizenmarkt.

  148. Nico de Geit Zegt:

    Timo: De door mij en vele andere lezers hier verwachte vrije val is dus door alle propaganda dusdanig lang uitgesteld, dat ik me er iets bij kan voorstellen dat deze ook niet meer gaat komen.

    Ik verwacht de komende jaren een daling van 3 tot 8% – en dan vooral voor de duurdere woningen waarin nu overwegend babyboomers wonen. Zolang de prijzen dalen blijf ik huren omdat dat goedkoper en flexibeler is. We leven in onzekere tijden dus wil ik me – als het even kan – nergens aan vastpinnen.

  149. Nico de Geit Zegt:

    Nico de Geit: Ik verwacht de komende jaren een daling van 3 tot 8% –

    3 tot 8% PER JAAR uiteraard.

  150. eric406 Zegt:

    Ik hoop toch niet dat iedereen die recent een huis heeft gekocht, zich geroepen voelt om dat hier te komen verkondigen.

  151. Steven Zegt:

    eric406,

    maakt niet uit. Ook ik kan dr. Phil spelen. :

    “en toen u dat huis leende voor 4 ton…. voelde u zich daar gemakkelijk bij in deze dalende markt?”

  152. Adamus Zegt:

    Timo:
    Na jarenlang deze blog te hebben gevolgd als huurder, ben ik sinds vandaag huiseigenaar. Dankzij de lage rente (10 jaar voor 3,35%) zijn we in staat snel af te lossen en is het huis over 15 tot 20 jaar afbetaald terwijl onze woonlasten gelijk blijven aan waar we nu voor huren.
    De staatspropaganda zal er wellicht voor zorgen dat de huizenprijs stabiliseert. Misschien daalt het over een jaar of over twee jaar wel weer verder, maar aangezien ik nu maandelijks 600 euro bespaar door te kopen, had langer wachten ook niet erg veel zin.
    De door mij en vele andere lezers hier verwachte vrije val is dus door alle propaganda dusdanig lang uitgesteld, dat ik me er iets bij kan voorstellen dat deze ook niet meer gaat komen. Dat zou dan toch verdienstelijk zijn, want ik denk dat we als land niet echt gebaat zijn bij een bloedbad op de huizenmarkt.

    Toch mooi dat je een formule zonder variabelen hebt ontwikkeld voor jezelf.

  153. Juan belmonte Zegt:

    eric406,

    Laat staan de verkopers.

  154. Juan belmonte Zegt:

    Timo,

    U volgt deze blog en bent dus goed geïnformeerd.
    Daarmee maakt u een eigen afweging. Prima.

  155. Maria Zegt:

    Te nuchter geworden voor zo’n enorm emotioneel eerbetoon lees ik daarnet de kop van een premium artikel op de Telegraaf:

    telegraaf.nl/dft/d…egen_Rusland___.html

    Iets moet de aanleiding zijn, nietwaar!

    Verder, even doorklikken a.u.b. en de Duitse taal oefenen:

    deutsche-wirtschaf…ldung-massiv-profit/

    deutsche-wirtschaf…pirito-santo-retten/

    deutsche-wirtschaf…-satelliten-bildern/

    deutsche-wirtschaf…-auf-1345-us-dollar/

    deutsche-wirtschaf…satelliten-foto-vor/

    deutsche-wirtschaf…m-abschuss-von-mh17/

    deutsche-wirtschaf…schef-tritt-zurueck/

    deutsche-wirtschaf…-der-espirito-santo/

    deutsche-wirtschaf…e-welt-macht-werden/

    Nee, het is geen Jip en Janneke taal en dat kan ik er ook helaas niet van maken, maar denk vooral zelf!!!

    Denk!!

  156. Maria Zegt:

    En verder, DWN is nog nooit zo actief geweest:

    deutsche-wirtschaf…russland-verhaengen/

    deutsche-wirtschaf…rebellen-provoziert/

    Nogmaals, denk zelf!!

  157. Heinz Zegt:

    Steeds meer huurders in geldnood.
    Cynisch. Het gaat goed met de woningmarkt.

    volkskrant.nl/vk/n…rs-in-geldnood.dhtml

  158. eric406 Zegt:

    Heinz:
    Steeds meer huurders in geldnood.
    Cynisch. Het gaat goed met de woningmarkt.

    volkskrant.nl/vk/n…rs-in-geldnood.dhtml

    En dan gaat het rapport nog maar tot 2012

  159. Zilversmid Zegt:

    Timo,

    Gefeliciteerd! Geniet ervan.

    En laat die zuurpruimen hier maar lekker blijven geloven in een ineenstorting.

  160. Keesje Zegt:

    Heinz:
    Steeds meer huurders in geldnood.
    Cynisch. Het gaat goed met de woningmarkt.

    volkskrant.nl/vk/n…rs-in-geldnood.dhtml

    Daarom word er gekocht misschien? Scheelt dan een paar honderd euro netto maandlasten en kosten van eigen woonhuis worden misschien vergeten zoals eigen huis belastingen en onderhoudskosten?

  161. Juan belmonte Zegt:

    Heinz:
    Steeds meer huurders in geldnood.
    Cynisch. Het gaat goed met de woningmarkt.

    volkskrant.nl/vk/n…rs-in-geldnood.dhtml

    Ja het is raar en waar
    pbl.nl/nieuws/nieu…ers-vaker-in-de-knel

    Logisch om een verhuurdersheffing in te voeren 🙂

  162. svg Zegt:

    Keesje: Daarom word er gekocht misschien?Scheelt dan een paar honderd euro netto maandlasten enkosten van eigen woonhuis worden misschien vergeten zoals eigen huis belastingen en onderhoudskosten?

    Ik denk dat dat de motivatie is: huren kost zoveel dat mensen de kopersmarkt opgedreven worden, zelfde hoeveelheid huis voor minder geld,wie wil dat nou niet?, voor later?, wie dan leeft wie dan zorgt!

  163. Nico de Geit Zegt:

    Blijkbaar is bij sommigen de indruk te staan dat door even te wachten voor een bodemprijs gekocht kan worden. Dat is niet wat ik verwacht.

    Ik verwacht dat de babyboomwoningen tussen 2020 en 2040 massaal op de markt komen. Maar misschien vinden ze daar ook wel weer wat op, slooppremie bijvoorbeeld.

    Tegen die tijd heb ik waarschijnlijk geen zin meer om te kopen.

    Begin jaren ’90 verdiende ik niet veel. Eind jaren ’90 vond ik de woningen te duur t.o.v. de inkomens en verwachtte een correctie. In 200, in 2002, later maar de correctie liet op zich wachten tot 2008. Daar begon de correctie.

    De enorme kredietluchtbel is de oorzaak van veel te hoge prijzen. Maar hoe gaat het aflopen? Langzaam maar zeker de schulden terugbetalen, een grote reset, derde wereldoorlog? We gaan het meemaken.

  164. rmottae Zegt:

    Het is veel makkelijker om een blije eikel te zijn dan zelf na te moeten denken. Dat blijkt wel uit de reacties van sommigen. De goede argumenten verliezen aan kracht omdat ze zo simpel en duidelijk zijn dat ze na een paar jaar herhalen lijken op een vastlopende langspeelplaat. Inhoudelijk heeft echter nog geen luis, dr T of wie dan ook er iets van af kunnen halen.

  165. Nico de Geit Zegt:

    Blijkbaar hebben velen een andere rekenmethode dan ik. Als de prijzen 3% dalen en je hebt een huis van 3 ton ben je 9k kwijt. Ik betaal ‘slechts’ 1000 euro huur voor een woning van 330k.

    Overdrachtskosten bij aankoop: 6% ? Dat is 18k over 300k. De meeste mensen blijven gemiddeld 7 jaar op één plek wonen?

    Groot-onderhoud is ook zoiets waar ze zich op verkijken. Veel mensen willen wel betalen voor iets extra’s als een uitbouw of dakkapel maar niet voor noodzakelijk onderhoud dat je niet ziet, zoals een nieuw dak of riolering.

    Eén ding is zeker: als de kredietbel leegloopt moeten de prijzen omlaag.

    Personen als Erik doen de beste deal: kopen zonder geld, lekker verbouwen en op vakantie, alles lenen en nooit terugbetalen.

  166. Nico de Geit Zegt:

    Complotters hebben het al jaren over WW3. Maar die zou nooit komen volgens de normale mensen. Oorlogen zoals vroeger, dat behoorde tot de geschiedenis.

    Nu roepen ze in de MSM voor den totalen Krieg. Complotters hadden dus een realistischer wereldbeeld dan de msm-zombie.

    Mijn motto: red jezelf.

  167. Zilversmid Zegt:

    Nico de Geit,

    Beste Nico,

    Bedankt voor deze post. Dit bevestigd in een notendop wat er hier al vaker is gezegd. De ‘die-hard’ zeepbeller heeft nooit gekocht en zal ook nooit kopen. Deze (voor)ziet namelijk altijd een reden om niet te kopen.

    Had nu maar gekocht begin jaren 90. Had u nu in een afbetaald huis kunnen zitten met een paar ton overwaarde.

    En alvast voor het jaar 2040 zeg ik nu; Had nu maar gekocht rond 2014-2016 had u nu in een afbetaald huis gezeten (al dan niet met overwaarde).

  168. Timo Zegt:

    Nico de Geit,

    jouw rekensom kan ik goed volgen. Toch ligt het niet altijd zo ongunstig. ik heb een jonge woning 3 jaar lang gehuurd. In die tijd heb ik 39.000 euro aan huur weggegooid. De woning zelf heb ik van binnen al helemaal opgeknapt (7000 euro) en de tuin aangelegd en de oprit bestraat (10.000 euro). Woning is vorig jaar geschilderd en een nieuwe CV ketel is geplaatst. Welk groot onderhoud zie ik over het hoofd? En fin, ik heb deze woning nu gekocht met 80% hypotheek. Mijn spaargeld kan nu misschien verdampen door inzakkende huizenprijzen, maar toen het nog op de bank stond, was het in mijn ogen ook niet echt veiliggesteld.

  169. lorenzo Zegt:

    Nico de Geit: Nico de Geit: Ik verwacht de komende jaren een daling van 3 tot 8% –

    3 tot 8% PER JAAR uiteraard.

    Dat is de hoop en de motivatie dit te melden , de waarheid kan het namelijk niet zijn.

  170. Heinz Zegt:

    Wonen is een eerste levensbehoefte. Net als water, voedsel, energie, scholing en gezondheidszorg. Wat zijn we voor maatschappij als we dit alles zo duur maken dat er een deel van de mensen van verstoken raken? Wanneer gaan we er weer voor zorgen dat iedereen op zijn niveau normaal kan leven zonder dat er schuldvorming moet plaatsvinden en overal geprivatiseerd winstbejag achter zit? Het gaat weer goed met de woningmarkt.

  171. Timo Zegt:

    eric406,

    Kan wel helpen om in te schatten wat het sentiment is bij de kritische huizenkopers. Mijn inschatting is dat verdere daling minstens een jaar is uitgesteld door de instappers n.a.v. de goed nieuws verhalen en mensen die nu eenmaal niet langer kunnen of willen wachten. Dat veroorzaakt mogelijk een bodem en misschien zelfs een lichte opleving. Ik blijf van mening dat onze huizen ver overgewaardeerd zijn, maar de daling gaat dermate langzaam, dat er niet altijd voordeel is door te wachten.

  172. Nico de Geit Zegt:

    lorenzo: Dat is de hoop en de motivatie dit te melden , de waarheid kan het namelijk niet zijn.

    Wat voor een prijs-ontwikkeling verwacht jij?

  173. Nico de Geit Zegt:

    Europese bank investeert voor het eerst in woningcorporaties

    elsevier.nl/Europe…orporaties-1565482W/

  174. Nico de Geit Zegt:

    ‘De bank hoopt zo een einde te maken aan de relatieve leenachterstand van Nederland.’

  175. Nico de Geit Zegt:

    Heeft u ook een leenachterstand? Hoe verzinnen ze het. Ik sta steeds verder van de hoog-opgeleide-msm-schuldzombies af.

  176. lorenzo Zegt:

    Nico de Geit: Wat voor een prijs-ontwikkeling verwacht jij?

    je weet ik kom hier al jaren , de nuance in deze heb ik al vaak aangebracht , je kan het dus weten .

  177. Heinz Zegt:

    De positivo’s van de Rabobank….

    economie.rabobank.…iculiere-consumptie/

    Ik kan het niet rijmen met wat ik om me heen zie.

  178. Heinz Zegt:
  179. Juan Belmonte Zegt:

    Heinz:
    De positivo’s van de Rabobank….

    economie.rabobank.…iculiere-consumptie/

    Ik kan het niet rijmen met wat ik om me heen zie.

    Het gaat zooooo goed dat de rentes verder duikelen.

    SNS Bank en ASN Bank hebben woensdag de spaarrente verlaagd van 1,6 naar 1,5 procent. Nationale Nederlanden heeft aangekondigd vrijdag de rente op de spaarrekening aan te passen van 1,7 naar 1,65 procent.

    Ook de gemiddelde hypotheekrente is verder gedaald, elke week worden nieuwe laagterecords gebroken. Afgelopen week daalde alleen de hypotheekrente voor tien en twintig jaar vast naar respectievelijk 3,55 en 4,36 procent.

    nugeld.nl/sparen/3…agen-spaarrente.html

  180. Juan Belmonte Zegt:

    Boven heeft het land Nederland een spaaroverschot.
    ‘Nederland heeft spaaroverschot’

    Toch maar even ook de tekst bij de kop lezen:
    Het spaarsaldo van huishoudens is sinds halverwege de jaren negentig gedaald, omdat veel consumenten de overwaarde op de eigen woning hebben verzilverd. Door een stijgende woningwaarde konden huishoudens extra krediet opnemen en zijn er minder reserves.
    nu.nl/geldzaken/38…-spaaroverschot.html

  181. remko Zegt:

    nu.nl/economie/383…ingportefeuille.html

    Een gemiddelde woning van vestia is dus 105.000 euro waard. Waarvan akte…of kan ik niet rekenen?

    Dat lijkt me een reeel bedrag.

  182. Dawg Zegt:

    remko: Dat lijkt me een reeel bedrag

    ‘k Las onlangs dat woco huisjes voor gemiddeld 45.000 in de boeken stonden.

  183. Juan Belmonte Zegt:

    Dawg: ‘k Las onlangs dat woco huisjes voor gemiddeld 45.000 in de boeken stonden.

    Da’s kras
    Gemiddeld heeft een WoCo woning een WOZ van 150 k.

    Tabel 1 toont de grote regionale verschillen in de WOZ-waarden van corporatiewoningen en de hieruit volgende huurplafonds. De gemiddelde
    corporatiewoning in Nederland heeft in 2011 een
    WOZ-waarde van € 154.279.

    vastgoedkennis.nl/…ng_Regeerakkoord.pdf

    Heeft u ook een bron dat de WoCo woningen voor 45 k in de boeken staan?

  184. Juan Belmonte Zegt:

    Die transactie van Vestia met de Duitse woninginvesteerder Patriziais er dus eentje met een korting van 30% op de gemiddelde WOZ waarde van een Woco woning, onder de aanname dat het om gemiddelde Woco woningen gaat. Met 5500 woningen is de kans groot op een gemiddelde want hier geldt de wet van de grote aantallen.

    Dus even de bewegingen op een rijtje
    De overheid legt verhuurdersheffingen van 1,7 miljard op, die huurders mogen ophoesten middels boven-inflatoire huurverhogingen

    en tegelijkertijd mogen de Oosterburen met 30% korting op de gemiddelde WOZ waarde woningen overnemen.

    Ondertussen betaalt de huurder spaarder de rekening steeds verder door lage rentes terwijl de overheid nog steeds uitgaat van 4% rendement op sparen.
    De renteverlagingen zijn extra zuur voor spaarders die meer dan 21.139 euro per persoon op hun bankrekening hebben staan. Zij betalen 30 procent belasting over een fictief rendement van 4 procent, wat neerkomt op 1,2 procent vermogensrendementsheffing.
    nugeld.nl/sparen/3…agen-spaarrente.html

    Het wordt steeds mooier.
    Wie gaat het Juan nog eens uitleggen ?

  185. Juan Belmonte Zegt:

    Tellen die verkopen ook mee in de statistieken ?
    Als dat zo is, dan weten we ook meteen waarom de verkoopaantallen zo hoog liggen dit half jaar.


    uitverkoop van WoCo woningen aan investeerders

    Met nog een paar van die transacties extra
    -waar we weinig van lezen-
    heb je zo de 40% extra verkopen verklaard.

  186. Juan Belmonte Zegt:

    Dat zou meteen verklaren
    waarom de verkoopaantallen opeens zo hoog zijn
    en de Funda-teller maar niet daalt.

    Die huizen van WoCo’s stonden namelijk nooit op Funda…..

  187. Juan Belmonte Zegt:

    En dat vereist ook geen extra particuliere hypotheken.

    Want het hypotheekvolume als totaal KRIMPT.

    Totale hypotheekproductie 2013 gedaald met 21% tov 2012:
    amweb.nl/-/hypothe…vijfde-lager-in-2013

  188. Juan Belmonte Zegt:

    Uit de link:

    Het Kadaster heeft vorig jaar voor € 36,7 mld aan nieuwe hypotheken ingeschreven. Dat is 21% minder dan in 2012, toen de hypotheekproductie uitkwam op € 46,7 mld. Ondanks berichten over de aantrekkende markt was de productie ook in het laatste kwartaal lager dan het jaar ervoor.

  189. dr.t Zegt:

    Beste Juan,

    Wellicht doe je er verstandig aan spaargeld te gebruiken om je hypotheek af te lossen. De hypotheekrente is immers hoger dan de spaarrente. In het geval je huurt vrees ik dat je je geld voor een deel althans net zo goed in de gracht had kunnen deponeren.

  190. Dawg Zegt:

    Juan Belmonte: Heeft u ook een bron dat de WoCo woningen voor 45 k in de boeken staan?

    Nee, ‘k las het ergens vorige wee maar kan me de bron helaas niet meer herinneren.

  191. Juan Belmonte Zegt:

    dr.t,

    Dank voor het advies Dr t, u biedt de keuze tussen aflossen of in de gracht werpen.
    Toonbeeld voor de Tijd.

    Het is bizar dat iedereen het maar heel gewoontjes vindt dat:
    – investerdeers WoCo woningen met grote kortingen kunnen overnemen
    – banken de onderwaarde op derivaten van WoCo’s incasseren, betaalt door de huurder
    – de overheid huurder boven inflatoir belast door verhuurdersheffing
    – de overheid leners via HRA subsidieert die het helemaal niet nodig hebben
    – de overheid spaarders belast met een fictief rendement dat onrealistisch hoog is.

    Ondanks deze elementen blijft de Funda teller hoog staan. Aanbod zat. De prijs is -voor een markt- dus gewoon nog veel te hoog.

    Referentie.
    Hoogste tijd dan ook om weer eens hardop te zeggen dat 10% van de HRA subsidie-ontvangers 30% van het HRA subsidie budget ontvangen terwijl ze het aantoonbaar geeneens nodig hebben.
    huizenmarkt-zeepbe…rzien/#comment-55492

  192. Apekool Zegt:

    Juan Belmonte:
    Uit de link:

    Het Kadaster heeft vorig jaar voor € 36,7 mld aan nieuwe hypotheken ingeschreven. Dat is 21% minder dan in 2012, toen de hypotheekproductie uitkwam op € 46,7 mld. Ondanks berichten over de aantrekkende markt was de productie ook in het laatste kwartaal lager dan het jaar ervoor.

    Bericht van januari, zegt dus niets over het afgelopen halfjaar.

  193. Apekool Zegt:

    Timo:
    Ik blijf van mening dat onze huizen ver overgewaardeerd zijn, maar de daling gaat dermate langzaam, dat er niet altijd voordeel is door te wachten.

    Gelijk heb je, ouder worden gaat zonder moeite, je leven in de wacht zetten om een paar centen (mits je die hebt natuurlijk) is niet verstandig.

    Met het huidige tempo gaat het nog tien jaar zo doorkabbelen, wie heeft daar geduld en tijd voor?

  194. Dawg Zegt:

    Apekool: je leven in de wacht zetten om een paar centen (mits je die hebt natuurlijk) is niet verstandig.

    Als je pas tot leven kan komen in een koophuis gaat er toch ook wel wat mis…….

  195. Juan Belmonte Zegt:

    Apekool,

    Klopt, dat is data van 2013.
    Het kredietvolume zal dit jaar dan ook fors toegenomen moeten zijn met 40% méér verkopen waarbij volgens CBS in de twee grote steden Amsterdam en Utrecht wel 80% meer verkocht is dan vorig jaar.

    Opmerkelijk dan ook is dat tot en met Q1 2014 de krimp in hypotheken op totaalnivo, net als in 2013, dóórzet.

    statline.cbs.nl/St…8;D2=18-29&VW=T

  196. Nico de Geit Zegt:

    Dawg: Als je pas tot leven kan komen in een koophuis gaat er toch ook wel wat mis…….

    Het kan best zijn dat veel mensen een huis kopen onder sociale druk. Met een eigen huis heb je immers iets van jezelf en bouw je iets op.

  197. Juan Belmonte Zegt:

    Nico de Geit: Het kan best zijn dat veel mensen een huis kopen onder sociale druk. Met een eigen huis heb je immers iets van jezelf en bouw je iets op.

    Inderdaad als men ook aflost en huizenprijzen stijgen.

    Voor wie onder water staat zonder spaarsaldo, en dat zijn er velen, is het een ander verhaal en was b.v. een huis kopen in 2004-heden achteraf niet zo’n slimme Z.

  198. Keesje Zegt:

    Dawg: Als je pas tot leven kan komen in een koophuis gaat er toch ook wel wat mis…….

    Vind eens een mooi huurhuis……koophuis vinden kun je kiezen 😉

  199. Keesje Zegt:

    Juan Belmonte:
    Die transactie van Vestia met de Duitse woninginvesteerder Patriziais er dus eentje met een korting van 30% op de gemiddelde WOZ waarde van een Woco woning, onder de aanname dat het om gemiddelde Woco woningen gaat. Met 5500 woningen is de kans groot op een gemiddelde want hier geldt de wet van de grote aantallen.

    Dus even de bewegingen op een rijtje
    De overheid legt verhuurdersheffingen van 1,7 miljard op, die huurders mogen ophoesten middels boven-inflatoire huurverhogingen

    en tegelijkertijd mogen de Oosterburen met 30% korting op de gemiddelde WOZ waarde woningen overnemen.

    Ondertussen betaalt de huurder spaarder de rekening steeds verder door lage rentes terwijl de overheid nog steeds uitgaat van 4% rendement op sparen.
    De renteverlagingen zijn extra zuur voor spaarders die meer dan 21.139 euro per persoon op hun bankrekening hebben staan. Zij betalen 30 procent belasting over een fictief rendement van 4 procent, wat neerkomt op 1,2 procent vermogensrendementsheffing.
    nugeld.nl/sparen/3…agen-spaarrente.html

    Het wordt steeds mooier.
    Wie gaat het Juan nog eens uitleggen ?

    Ik snap niet waarom vestia ze tegen 30% lager dan gewoon niet op Funda zet……krijgen ze er gemiddeld meer voor.

  200. Juan Belmonte Zegt:

    Keesje,

    grote kans dat er huurders inzitten 🙂

  201. Keesje Zegt:

    Heinz:
    Wonen is een eerste levensbehoefte. Net als water, voedsel, energie, scholing en gezondheidszorg. Wat zijn we voor maatschappij als we dit alles zo duur maken dat er een deel van de mensen van verstoken raken? Wanneer gaan we er weer voor zorgen dat iedereen op zijn niveau normaal kan leven zonder dat er schuldvorming moet plaatsvinden en overal geprivatiseerd winstbejag achter zit? Het gaat weer goed met de woningmarkt.

    Misschien vind de regering dat we weer terug moeten wennen aan geen auto, 1 telefoon in huis, internetten bij de bieb en vakantie in je achtertuin 😉

  202. Heinz Zegt:

    Keesje,

    Dat zou zomaar kunnen! Alleen zie ik de economie daar niet beter van worden.

  203. remko Zegt:

    Ik heb geen achtertuin.

  204. dr.t Zegt:

    Geluk kun je definieren als de afwezigheid van ongeluk. Van een koophuis op zich wordt je net gelukkig, van een verhuizing uit een asociale krachtwijk wel.

  205. Maarten Zegt:

    Steven,

    Kun je net zo goed in Diemen gaan zitten. Alles buiten 1015, 1016, 1071 etc heeft geen jeu. Je gaat in Amsterdam wonen voor de charme, of je vertrekt er omdat je gek wordt van de agressie, bende etc. Ga je lekker in Haarlem wonen ofzo. In ieder geval iets met karakter. Niet die burgobuurten.

  206. eric406 Zegt:

    Apekool: Gelijk heb je, ouder worden gaat zonder moeite, je leven in de wacht zetten om een paar centen (mits je die hebt natuurlijk) is niet verstandig.

    Met het huidige tempo gaat het nog tien jaar zo doorkabbelen, wie heeft daar geduld en tijd voor?

    Het gaat er in deze niet om of je het vandaag kunt betalen, maar kun je dat in de toekomst nog steeds? Ik zet liever mijn leven nu even in de wacht (hoewel ik dat niet zo zie) dan dat ik straks geen nagel meer heb om aan mijn kont te krabben. Ongeacht wat er met de HRA gaat gebeuren, met een annuiteiten hypotheek gaan je lasten stijgen omdat je elk jaar minder rente betaald en meer aflossing.

  207. Cartoonist Zegt:

    Juan Belmonte: Het wordt steeds mooier.
    Wie gaat het Juan nog eens uitleggen ?

    Centrale banken en de van hen afhankelijke overheden fungeren onder de motorkap precies zo als de georganiseerde misdaad.

  208. Cartoonist Zegt:

    Herstel: Zij ZIJN de georganiseerde misdaad.

  209. Cartoonist Zegt:

    Waarom moesten de Bilderbergconferenties 60 jaar lang in het diepste geheim gehouden worden?

    Omdat daar zaken werden geregeld die het daglicht niet kunnen verdragen.

  210. Cartoonist Zegt:

    Op de hogere niveau´s zijn bankiers en politici uiterst bedreven in de praktijk van het eigenbelang en de retoriek van het idealisme.

  211. Adamus Zegt:

    Dawg: ‘k Las onlangs dat woco huisjes voor gemiddeld 45.000 in de boeken stonden.

    100.000 gulden. De stichtingskosten in 1980.

  212. Adamus Zegt:

    Keesje: Vind eens een mooi huurhuis……koophuis vinden kun je kiezen

    Ik huur een koophuis.

  213. StommeZ Zegt:

    Probleem nederlandse hypotheken hardnekkig

    nu.nl/economie/374…eken-hardnekkig.html

  214. Keesje Zegt:

    Adamus: Ik huur een koophuis.

    Hopelijk niet eentje die onder de leegstandswet verhuurd is, want dan vervalt die wet. Nog meer woningen op de koopmarkt gedumpt, die van de vele doemwachtenden in particuliere leegstandswet tweede woningen……straks word je er nog uitgezet.

    Verder stop van de 100.000 gift

    Stop voor velen van de HRA aftrek (terug naar 2 van 3 jaar)

  215. Keesje Zegt:

    Oftewel 2015 Here we go……

  216. rubje Zegt:

    gelukkig zal rentestijging ook een hele groep kopers niet raken
    nugeld.nl/wonen/38…potheek-in-trek.html

  217. Keesje Zegt:

    Maarten:
    Steven,

    Kun je net zo goed in Diemen gaan zitten. Alles buiten 1015, 1016, 1071 etc heeft geen jeu. Je gaat in Amsterdam wonen voor de charme, of je vertrekt er omdat je gek wordt van de agressie, bende etc. Ga je lekker in Haarlem wonen ofzo. In ieder geval iets met karakter. Niet die burgobuurten.

    Meesten verhuizen vanwege kleine kinderen. Altijd voor je appartementje moeten zitten oppassen voor auto’s scooters en als alternatief altijd dezelfde speelpleintje 6 blokken verderop met je grut is niks.

  218. Keesje Zegt:

    rubje:
    gelukkig zal rentestijging ook een hele groep kopers niet raken
    nugeld.nl/wonen/38…potheek-in-trek.html

    Als ze gaan scheiden of groter willen wonen als de rente wel onverhoopt het dubbele zou worden over 10 jaar heb je nog steeds pech.

    Verder met annuitair betaal je in het begin Allleen maar rente en (veel te weinig) aflossing. Stop je dehypotheek na 5-10 jaar heb je vooruit verl rentebetalingen gedaan maar ontzettend weinig echt afgelost……een lineaire hypotheek is verstandiger….

  219. Zilversmid Zegt:

    Keesje: Oftewel 2015 Here we go……

    Daar gaan we weer…

    Nu is het weer 2015. Eerst was het 2012, 2013 en toen 2014.

    Nogmaals; Gaat.Niet.Gebeuren.

  220. Quentor Zegt:

    Keesje: Ik snap niet waarom vestia ze tegen 30% lager dan gewoon niet op Funda zet……krijgen ze er gemiddeld meer voor.

    Dan krijgen ze er waarschijnlijk nog minder voor.

    A) Huurders krijg je namelijk gratis mee (inclusief het huurcontract)
    B) Een Woco heeft als plicht om voor sociale woningbouw te zorgen. Grootschalige verkoop van woningen kan niet zonder meer. Reken er maar op dat de investeerders in kwestie met handen en voeten zijn gebonden voor wat betreft exploitatiemogelijkheden.

  221. Huurbuur Zegt:

    Wat een tam tam om maar een huis te kopen zeg. Het seizoen is bijna weer voorbij. Dan zakt het weer in als een pudding. Volgendjaar verkiezingen. Hopelijk is het dan voorbij met die oneerlijke zooi en kan Blok naar de ABNAMRO.

    Even een brainstorm van mezelf:

    Er wordt weer eenst vooruit gekeken naar de toekomst. Overal in het land worden “gratis” waterpunten geplaatst onder het mom: Als u dorst heeft kunt u in de stad een flesje water vullen. Voorzien ze dat er veel mensen zullen komen die hun rekening niet meer kunnen betalen ? Water is een eerste levensbehoefte dus gaat u maar naar het gratis waterpunt.

    Hou je vast….. 🙁

  222. ML Zegt:

    Quentor: B) Een Woco heeft als plicht om voor sociale woningbouw te zorgen. Grootschalige verkoop van woningen kan niet zonder meer. Reken er maar op dat de investeerders in kwestie met handen en voeten zijn gebonden voor wat betreft exploitatiemogelijkheden.

    Wel interessant welk huurprijsbeleid Patrizia (koper Vestia-woningen) gaat volgen voor zowel de geliberaliseerde als sociale huurwoningen. Iemand hier die een Vestia-woning huurt en daar jaarlijks verslag over kan/wil doen?

  223. Luisindepels Zegt:

    Steven: US was het na 50 procent

    Klopt. Daar kregen jongens zoals jij wel een hypotheek en hier niet. Daarom heeft de US een hardere tik gekregen dan Nederland.

  224. Luisindepels Zegt:

    Juan belmonte,

    Juan belmonte,

    Juan belmonte,

    Humor dit. In plaats dat je eens kritisch naar je eigen denkpatroon gaat kijken, blijf je volharden dat de werkelijkheid niet klopt en jouw gedachtengang wel.

    Als ik goedgelovig zou zijn, dan zou ik jouw gelul voor zoete koek slikken. Maar als ik bijvoorbeeld kijk naar wat Hukker zei en wat jij daar vervolgens van maakt en dat weer inpast in je ingeslepen liedjes over de woningmarkt, dan denk ik dat het logisch is om jouw teksten kritischer te beschouwen dan CBS publicaties.

  225. Steven Zegt:

    Luisindepels,

    ha ha. We zullen het vanzelf zien. Niet gaan janken als er hier ook nog een nette 30 procent verder af gaat. Wel intelligente mensen hebben je meerdere malen hier voor gewaarschuwd. 😉

  226. ML Zegt:

    Keesje: Verder stop van de 100.000 gift

    Jij verwacht dat die (tijdelijke) maatregel 31-12-2014 eindigt?

    Ik denk dat ze (Blok & Co) rond november ’14 aankondigen dat de maatregel permanent wordt. (Net laat genoeg om een miniverkooppiekje eind 2014 te realiseren)

  227. Keesje Zegt:

    ML: Jij verwacht dat die (tijdelijke) maatregel 31-12-2014 eindigt?

    Ik denk dat ze (Blok & Co) rond november ’14 aankondigen dat de maatregel permanent wordt. (Net laat genoeg om een miniverkooppiekje eind 2014 te realiseren)

    Dus dan mag je elk jaar 100.000 schenken 😉

  228. mafketell Zegt:

    Deutsche Bank is Vestia in het groot, groter, grootst 🙂

    twitter.com/KarelM…667394084864/photo/1

    Die Karel Mercx is grappig ……..

  229. Wilbert Zegt:

    Juan Belmonte:
    Apekool,

    Klopt, dat is data van 2013.
    Het kredietvolume zal dit jaar dan ook fors toegenomen moeten zijn met 40% méér verkopen waarbij volgens CBS in de twee grote steden Amsterdam en Utrecht wel 80% meer verkocht is dan vorig jaar.

    Opmerkelijk dan ook is dat tot en met Q1 2014 de krimp in hypotheken op totaalnivo, net als in 2013, dóórzet.

    statline.cbs.nl/St…8;D2=18-29&VW=T

    Volgens het kadaster was de totale hypotheeksom opgenomen in het eerste kwartaal 9,1 mld euro.

    kadaster.nl/web/Za…jfers/Hypotheken.htm

    Met een saldo van -1,8 mld moet er dan dus sprake zijn geweest van 11 mld aan aflossing. (9,1 – 10,9 = -1,8)

    Is 11mld aflossing veel of weinig?

    Heel grof: Er staat 660 mld aan hypotheekschuld open, ongeveer de helft daarvan is aflossingsvrij, de andere helft moet in 30 jaar worden afgelost: 330/30 = 11 mld per jaar.

    Past precies.

  230. Maria Zegt:

    Wilbert: Volgens het kadaster was de totale hypotheeksom opgenomen in het eerste kwartaal 9,1 mld euro.

    kadaster.nl/web/Za…jfers/Hypotheken.htm

    Met een saldo van -1,8 mld moet er dan dus sprake zijn geweest van 11 mld aan aflossing. (9,1 – 10,9 = -1,8)

    Is 11mld aflossing veel of weinig?

    Heel grof: Er staat 660 mld aan hypotheekschuld open, ongeveer de helft daarvan is aflossingsvrij, de andere helft moet in 30 jaar worden afgelost: 330/30 = 11 mld per jaar.

    Past precies.

    Kadaster registreert de inschrijvingshoogte, niet het daadwerkelijk opgenomen bedrag.

  231. a Zegt:

    Timo:
    Na jarenlang deze blog te hebben gevolgd als huurder, ben ik sinds vandaag huiseigenaar. Dankzij de lage rente (10 jaar voor 3,35%) zijn we in staat snel af te lossen en is het huis over 15 tot 20 jaar afbetaald terwijl onze woonlasten gelijk blijven aan waar we nu voor huren.
    De staatspropaganda zal er wellicht voor zorgen dat de huizenprijs stabiliseert. Misschien daalt het over een jaar of over twee jaar wel weer verder, maar aangezien ik nu maandelijks 600 euro bespaar door te kopen, had langer wachten ook niet erg veel zin.
    De door mij en vele andere lezers hier verwachte vrije val is dus door alle propaganda dusdanig lang uitgesteld, dat ik me er iets bij kan voorstellen dat deze ook niet meer gaat komen. Dat zou dan toch verdienstelijk zijn, want ik denk dat we als land niet echt gebaat zijn bij een bloedbad op de huizenmarkt.

    Ook ik ben sinds kort “huiseigenaar”, maar toch verwacht ik nog steeds een correctie in orde van grootte -20%. Een crash verwacht ik echter niet, meer een tergend langzaam dalende markt met bovendien grote verschillen per regio en prijssegment. Ook voor mij was de keuze: particulier gaan huren voor gemiddeld ongeveer €1000 per maand de komende 7 jaar of een woning kopen. Ik heb er voor gekozen om in het courante prijssegment 200k-225k op een A locatie een woning te kopen. Mijn verwachting is dat ik hier ongeveer 10% op ga inleveren wanneer ik de woning over een jaar of 7/8 weer verkoop. Echter, omdat ik behoorlijk eigen geld heb ingebracht heb ik een kleine hypo met een netto maandlast van zo’n €400. Bij ongewijzigd inkomen ben ik door jaarlijks extra af te lossen over 4 jaar hypotheekvrij. Dat betekent dat ik de komende jaren iedere maand geld bespaar t.o.v. particulier huren en dat gaat over 7 jaar tijd ook wel echt serieus oplopen. Daar komt bij dat ik nu kan wonen op de locatie waar ik wil wonen (beter dan bij particuliere huur) in de meest gewilde wijk van de stad. Dat was me nooit gelukt met huur.

    Kortom, of mijn keuze financieel goed uitpakt valt nog te bezien (o.a. kosten koper en potentieel verkoopverlies op de woning gaat hoe dan ook pijn doen), maar ik woon nu op een mooie locatie en ben grotendeels bevrijd van de politieke willekeur op woningmarktgebied. Door extra af te lossen heb ik mijn woonlasten in eigen hand en mijn vermogen zit nu relatief veilig in stenen. Het kan best zo zijn dat ik over 7/8 jaar moet concluderen dat particulier huren goedkoper was geweest, maar die 10k of 20k “verlies” weegt voor mij niet op tegen het woongenot en de vrijheid die ik nu heb.

    Ik vind het wel interessante tijden nu en denk dat het meer dan ooit van belang is om weloverwogen beslissingen te nemen met een lange termijn plan (en een plan B). Om me heen zie ik hele grote verschillen ontstaan tussen mensen die vooral terug te voeren zijn op gemaakte keuzes t.a.v. wonen. De huidige situatie ervaar ik enerzijds als het gedwongen moeten kiezen tussen verschillende kwaden, maar anderzijds denk ik wel dat je door gezond financieel beleid te voeren ook in deze tijden je (woon)wensen en dromen kan verwezenlijken.

  232. a Zegt:

    svg: Ik denk dat dat de motivatie is: huren kost zoveel dat mensen de kopersmarkt opgedreven worden, zelfde hoeveelheid huis voor minder geld,wie wil dat nou niet?, voor later?, wie dan leeft wie dan zorgt!

    Ik denk dat dat effect overschat wordt. Het overgrote deel van de huurders is financieel überhaupt niet in staat om een huis te kopen. Degenen die daartoe wel in staat zijn, hebben om goede redenen geen interesse in kopen (moeten flexibel zijn, zijn principiële huurders) of zullen zich meer door risico’s dan door maandlasten laten leiden lijkt me. De groep die zich hierdoor naar koop laat jagen is daarmee niet groot is mijn overtuiging. Ik ken zelf geen enkele huurder waarvoor de huurverhoging de reden was om een woning te kopen. Zelf heb ik natuurlijk ook gerekend en vergeleken, maar ik zou nooit een huis gekocht hebben zonder eigen geld en de zekerheid dat ik makkelijk van die schuld af kan komen. Van die paar tientjes huurverhoging heb ik meer principiële dan financiële last gehad.

  233. a Zegt:

    Timo:
    eric406,

    Kan wel helpen om in te schatten wat het sentiment is bij de kritische huizenkopers. Mijn inschatting is dat verdere daling minstens een jaar is uitgesteld door de instappers n.a.v. de goed nieuws verhalen en mensen die nu eenmaal niet langer kunnen of willen wachten. Dat veroorzaakt mogelijk een bodem en misschien zelfs een lichte opleving. Ik blijf van mening dat onze huizen ver overgewaardeerd zijn, maar de daling gaat dermate langzaam, dat er niet altijd voordeel is door te wachten.

    Flauwekul. Mensen kopen niet op goednieuws verhalen, maar aan de hand van hun persoonlijke situatie en wat ze in hun eigen omgeving zien. Het verhaal van potentiële kopers die “niet langer kunnen wachten” vind ik echt van die makelaarsonzin. Lekker abstract en vaag, alsof er legers mensen al 5 jaar zitten te wachten om een huis te kopen. De werkelijkheid is dat die mensen hun woonwensen hebben aangepast of anders hebben ingevuld. Bovendien: zijn er in de afgelopen 5 jaar dan ook niet een hoop verkopers ontstaan die “niet langer meer kunnen wachten”? Ik ken nauwelijks mensen die een beslissing over wel of niet kopen laten afhangen van macro economie. De werkelijkheid is dat 95% geen flauw benul heeft van macro economie en ook geen duidelijke mening heeft over of huizenprijzen hoog of laag zijn en of ze gaan dalen of stijgen. 95% van de mensen koopt een woning als ze daar aan toe zijn en als ze het financieel ook kunnen (vaste baan en kinderwens bijv.).

    De huidige stabilisatie heeft m.i. vooral te maken met zaken die de koopkracht van huizenkopers positief beïnvloedt, voornamelijk schenkingen en startersleningen (als jouw pa je een ton wil schenken als jij een huis koopt dan zie je dat ook wel zitten denk ik). Verder is het niet te ontkennen dat de economie tekenen van stabilisatie laat zien. Werkloosheid stabiliseert wat, inkoopmanagersindices duiden weer op groei, enz. Ook dat stut de prijzen. Net als dat een economie niet in één lijn naar boven gaat, zo gaat die ook niet in één lijn naar beneden. Een herstel van een jaar of anderhalf hebben we in 2010/2011 ook al gezien. Grote vraag is dus of het herstel kan doorzetten en duurzaam is. Alleen als dat zo is dan kan het zijn dat we de bodem bereikt hebben. Persoonlijk denk ik, kijkend naar de fundamenten onder de economie en de grote onevenwichtigheden die er nog steeds zijn, dat we getuige zijn van een tijdelijke opleving en dat de economie binnen nu en 1 a 2 jaar wederom in zwaar weer terecht komt. In dat scenario gaan de huizenprijzen gewoon verder naar beneden. Wie het weet, mag het zeggen… mijn tip: lees veel en uit diverse bronnen, vorm je eigen mening en geloof niemand die pretendeert de absolute waarheid in pacht te hebben (inclusief ondergetekende).

  234. Wilbert Zegt:

    Maria: Kadaster registreert de inschrijvingshoogte, niethet daadwerkelijk opgenomen bedrag.

    Vooropgesteld dat je volledig gelijk hebt, daar heb ik bij het maken van de berekening (overigens achterkant-bierviltje niveau) geen rekening meer gehouden.

    Wat ik me wel afvraag is in hoeverre dat op dit moment nog veel voorkomt. Wat ik de afgelopen jaren aan hypotheekverstrekking heb gezien (een handjevol) was het bijna bidden/smeken en hopen om de ‘echte’ hypotheek rond te krijgen, laat staan een hoger bedrag. Bij getallen voor 2009 is het zeker iets om rekening mee moet houden.

  235. Zilversmid Zegt:

    Wilbert: Wat ik me wel afvraag is in hoeverre dat op dit moment nog veel voorkomt.

    Dat is denk wel in bijna 95% van de gevallen zo. De ingeschreven hypotheek (tevens hypotheekrecht voor de bank) wordt standaard hoger ingeschreven, denk gemiddeld 20%.

  236. Michel Zegt:

    svg,

    Die huurders in geldnood zijn juist de huurders die nooit kunnen kopen. Het type met een uitkering, dat met een bak huursubsidie plus navenante voordeeltjes altijd in de problemen blijven hangen.

    Flauwekul dus.

  237. maarten Zegt:

    Michel,

    Onzin Michel, het zijn grotendeels mensen met prima opleiding en mogelijkheden en die nu worden gefnuikt door het wantrouwen en cynisme bij gevestigde belangen en banken. Etc. Je moet minder rigide naar mensen kijken, zeker als ze jong en hoogopgeleid zijn.
    We trappen gewoon niet meerin.desprookjes van de snelle jongens meisjes tussenpersonen

  238. Luisindepels Zegt:

    Steven,

    Maak je over mij maar geen zorgen hoor. Bij 30% daling weet ik wel welke vrijstaande hut met lap grond ik ga oprapen dan (uitgaande dat de drivers achter die daling natuurlijk niet mijn persoonlijke situatie raken).

    Maar ik denk dat het voor de economie niet zo’n best idee is om huizen een verdere 30% daling aan de broek te geven. Bovendien kan ik niet bedenken welke driver dat voor elkaar gaat krijgen:
    – zoals in de US: harde groei wanbetalers, gevolgd door executieverkopen en daarmee de markt overspoelen en daardoor de prijzen kelderen? Gaat in Nl niet gebeuren, daarvoor waren de eisen om een hypo te krijgen gewoonweg veel te streng (zeker in vergelijking met de VS).
    – verdere overheidsingrepen? hra cold turkey eraf? Zelfs dat lijkt me niet tot dumping leiden, wel tot een forse krimp van de consumptie (met grote verdere gevolgen in de economie).
    – WO3? Misschien nog de meest kansrijke, maar daar gaan we toch niet op zitten hopen he?

  239. Adamus Zegt:

    – WO3? Misschien nog de meest kansrijke, maar daar gaan we toch niet op zitten hopen he?

    De currencyWar dus. Is allang gaande en collateraal is bijvoorbeeld Ukraïne.

  240. Adamus Zegt:
  241. Timo Zegt:

    Wilbert: Vooropgesteld dat je volledig gelijk hebt, daar heb ik bij het maken van de berekening (overigens achterkant-bierviltje niveau) geen rekening meer gehouden.

    Wat ik me wel afvraag is in hoeverre dat op dit moment nog veel voorkomt.

    Nou, dat is gewoon standaard procedure. Volgens het kadaster heb ik een hypotheek die 50.000 hoger is dan in werkelijkheid. Afgelopen woensdag zat ik bij de notaris voor het passeren van de aankoopakte en hypotheekakte. De hypotheker en de notaris verzekerden mij dat dit vrijwel altijd zo gedaan wordt.
    Daarnaast, als ik volgende maand een ton af zou lossen, verandert dat niets aan de hypotheekinschrijving bij het kadaster.

  242. johan Zegt:

    In juli zullen de prijzen met o.5 % stijgen op jaarbasis als de grafiek van het kadaster geraadpleegd word.

  243. Nico de Geit Zegt:

    Ondertussen op andere fora: ‘Duitsland denkt na over aansluiting BRICS-landen’. Zou een flinke omwenteling zijn.

    Ik zit flink in de euro’s en vraag me af wat dat voor mij zou betekenen.

  244. Adamus Zegt:

    Nico de Geit:
    Ondertussen op andere fora: ‘Duitsland denkt na over aansluiting BRICS-landen’. Zou een flinke omwenteling zijn.

    Ik zit flink in de euro’s en vraag me af wat dat voor mij zou betekenen.

    Grondstoffen, kennis, produktie. Op dat niveau wordt misschien wel niet in ‘€’s’ gedacht. Euro’s heb je om snel om te zetten: UoE (unit of exchange)

  245. Maria Zegt:

    Timo: Nou, dat is gewoon standaard procedure. Volgens het kadaster heb ik een hypotheek die 50.000 hoger is dan in werkelijkheid. Afgelopen woensdag zat ik bij de notaris voor het passeren van de aankoopakte en hypotheekakte. De hypotheker en de notaris verzekerden mij dat dit vrijwel altijd zo gedaan wordt.
    Daarnaast, als ik volgende maand een ton af zou lossen, verandert dat niets aan de hypotheekinschrijving bij het kadaster.

    Juist!
    Maar vroeger, en ik weet vroeger is voorbij, kon je nog even iets bijlenen. Daarom werd de inschrijving verhoogd, je moest dan niet opnieuw naar de notaris maar kon gebruik maken van de al bestaande inschrijving.

    Tegenwoordig lukt dat inderdaad niet meer, even verhogen, maar de hoogte van de inschrijving bepaalt in veel gevallen wel de beloning van de notaris.

    Waarvan akte!

  246. Maria Zegt:

    Nico de Geit:
    Ondertussen op andere fora: ‘Duitsland denkt na over aansluiting BRICS-landen’. Zou een flinke omwenteling zijn.

    Ik zit flink in de euro’s en vraag me af wat dat voor mij zou betekenen.

    Down sizen!

  247. Frans Zegt:

    huizenhyper: Ze zeggen dat kernenergie de goedkoopste energiesoort is, en dat alle andere vormen van energieopwekking duurder of veel duurder zijn.
    Maar wist u dat de hoogste kostenpost van de kern-energiecentrales de opslag en verwerking van het radioactief afval is, en dat deze kostenpost BUITEN de boeken wordt gehouden van het bedrijf dat de kerncentrales beheert?
    Het is namelijk de overheid die deze kostenpost betaald. En die kostenpost is gigantisch….
    De overheid is ook aansprakelijk voor de veilige opslag over de lengte van dagen.
    In Duitsland is onlangs een rel geweest over lekkende vaten radioactief afval in een zoutmijn. Die vaten worden nu opgegraven (op kosten van de Duitste overheid, dus niet E-on oid…..).

    En wat te denken van de kosten als er iets fout gaat zoals een melt-down? Voorbeeldje Tsjernobyl, Harrisburg, Japan.
    Wie heeft deze kosten betaald?
    En wie BLIJFT hiervoor betalen?

    Ik hoef niet verder te typen, want ik heb mijn punt wel gemaakt denk ik.
    Feiten, alleen niet iets wat men vaak in het nieuws ziet. De overheid houd dit goed rustig.

    Kernenergie (kernsplijting) is met stip de allerduurste methode voor het opwekken van elektriciteit, onder de voorwaarde dat men alle kostenposten meeneemt in de berekening.

    Het is net alsof u een drogist begint langs een andere drogist in uw straat, maar dan zodanig dat u de huur van de zaak vergoed krijgt van de gemeente.
    Dezelfde overheid noemt dit ook wel “oneigenlijke of oneerlijke concurrentie”

    1 woord: (nou ja, twee dan) Corporate Fascism.
    People need to wake up!!

  248. Frans Zegt:

    Nico de Geit: Ondertussen op andere fora: ‘Duitsland denkt na over aansluiting BRICS-landen’. Zou een flinke omwenteling zijn.

    Dat gaat gewoon gebeuren, de toekomst ligt daar.
    Vandaar dat de zionistische ratten ook het vliegtuig hebben neergehaald. De ziononisten proberen nog voorlopig het onafwendbare af te wenden: de val van de USD. De beweging naar de oost-as heeft hier alles mee te maken.
    De US wil dat we (Europa) kiezen voor het oorlogsmodel: door middel van oorlog en geweld de USD overeind houden. De oostas is about handel. Dus: waat kiest het westen voor: oorlog en geweld en een sterke neergang, of gaan ze zich richten op Rusland en China onder andere?
    Nederland is natuurlijk een van de grootste zionistische bankster hoeren die er is.
    Wist je dat de veiligheid en bewaking van Schiphol ook in handen is van een joods bedrijf? Nederland de meeste telefoontaps per inwoner heeft ter wereld.

    Mensen need to grow up en moeten de werkelijkheid gaan zien voor wat ie is: begrijp je ook veel beter waarom de huizenmarkt loopt zoals die loopt, en waarom de regering bepaalde beslissingen neemt.

  249. Frans Zegt:

    Er zit nog een ander aspect aan het Kiev / oekraine verhaal: de US wil LNG gaan exporteren naar Europa: dat is natuurlijk een belachelijk plan, veel hogere kosten. Ik vraag me af of de uitbreiding van de havens in Rotterdam hier iets mee te maken heeft….

  250. Frans Zegt:

    Adamus:
    Nog iets voor Frans

    http://neilkeenan.com/sample-page/

    Thanks! 🙂 Overigens meer wat voor anderen: bij mij is het beetje als water naar de zee dragen! 😉

  251. Frans Zegt:

    By the way toch wel erg interessant! De meeste componenten van dit verhaal al wel versrpreid gelezen, maar toch!

  252. Maria Zegt:
  253. Frans Zegt:

    Maria:
    Voor Voerman:

    langleveeuropa.nl/…airen-naar-oekraine/

    “Gelukt! Rutte stuurt eerste militairen naar Oekraine”

    DE SUKKEL!!!

  254. Dawg Zegt:

    ‘On Monday, the Russian government, with almost every major global media outlet in attendance, released all of its air traffic data and satellite imaging data (in fact, only part of it) – all verifiable, including time stamps and supporting data. The entire content of the presentation was also handed over to the European authorities. The conclusions to be drawn from this are stunning, to say the least. Despite the public release of this information, US and British media outlets did report back to its people on these findings. They are as follows:

    http://www.youtube.com/watch?v=4bNPInuSqfs

    Persco van afgelopen maandag door het Russische ministery van defensie. Hoor je niets van op Nederlandse MSM.

    Laat staan dit soort informatie:

    https://www.facebook.com/vladimir.suchan

    Ben nog steeds on topic: staatspropaganda.

  255. Dawg Zegt:

    Wij moeten het doen met het het harde bewijs van het Amerikaanse State Deparment:

    http://www.youtube.com/watch?v=oQRvINebeok

    Gaat wel eens mis als de voorlichters een stagiare sturen die een journalist tegenkomt die nog niet embedded is.

  256. Maria Zegt:

    Dawg:
    Wij moeten het doen met het het harde bewijs van het Amerikaanse State Deparment:

    http://www.youtube.com/watch?v=oQRvINebeok

    Gaat wel eens mis als de voorlichters een stagiare sturen die een journalist tegenkomt die nog niet embedded is.

    PPffeeeeeeeuuuu…!

  257. Frans Zegt:

    Dawg:
    Wij moeten het doen met het het harde bewijs van het Amerikaanse State Deparment:

    http://www.youtube.com/watch?v=oQRvINebeok

    Gaat wel eens mis als de voorlichters een stagiare sturen die een journalist tegenkomt die nog niet embedded is.

    Ze heeft het steeds over het opscheppen van de separtisten over het neerhalen van het vliegtuig: het is ondertussen wijd en zijd bekend (naar ik aanneem) dat die video heel snel weer is verwijderd, nadat de meta data die niet kan worden vervalst liet zien dat de video ene dag eerder was opgenomen dan de crash! Bovendien hebben experts de video geanalyseerd, en het staat vast dat deze video aanelkaar geplakte fragmenten zijn.

    Allemaal bullshit dus, maar goed, dat wisten we al.

  258. Frans Zegt:

    Een total fuck-up van de US, maar who cares, de meerderheid van de mensen neemt klakkeloos alles aan van de Goebbles spreekbuis: de MSM. (in de handen van….
    Fucking zionist pigs.

  259. Frans Zegt:

    Deze is overigens ook erg leuk!!!
    http://www.youtube.com/watch?v=92kG2tMBR40
    (Maria, Dawg & others)

  260. Frans Zegt:

    “and after all else fails they take you to war” Gerald Celente.
    https://www.youtube.com/watch?v=JbD-mZpiJtE

  261. Frans Zegt:

    Dawg: Ben nog steeds on topic: staatspropaganda.

    Ik ook!! 🙂 🙂 🙂 🙂

  262. Frans Zegt:

    https://www.youtube.com/watch?v=6Ho5S95XVFY

    DAT ZEG IK! (vrij naar Gamma reclame)

  263. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Met samenzweringstheorieën brengen luie mensen voor zichzelf orde aan in de chaos.

    Van bepaalde posters had ik hier dit soort onzin verwacht, maar het verbaast mij wel van sommigen.

  264. Nico de Geit Zegt:

    DenVrolijkeHuurder:
    Met samenzweringstheorieën brengen luie mensen voor zichzelf orde aan in de chaos.

    Van bepaalde posters had ik hier dit soort onzin verwacht, maar het verbaast mij wel van sommigen.

    De meeste mensen laten zich informeren door de televisie, dat is pas lui.

    Je merkt het heel snel aan mensen als ze televisie-zombies zijn, ik kan niet meer met ze praten omdat we in een compleet andere wereld leven.

  265. Frans Zegt:

    Nico de Geit: De meeste mensen laten zich informeren door de televisie, dat is pas lui.

    Je merkt het heel snel aan mensen als ze televisie-zombies zijn, ik kan niet meer met ze praten omdat we in een compleet andere wereld leven.

    + 1000! 🙂 🙂 🙂

  266. Frans Zegt:

    Had ik al gezegd dat Schiphol beveiligd wordt door een Israelisch bedrijf? (lees Mossad) 🙂

  267. johan Zegt:

    De financiële wereld wordt gedicteerd door mensen met een joods achtergrond,maar dit stamt al uit de tijd dat joden niet werden toegelaten tot een gilde.

  268. mafketell Zegt:

    Adamus: De currencyWar dus

    En we volgen nog steeds het script van het boek der boeken, en nu volgende link wijst er ook op ……. 🙂

    De nieuwe ( financiële ) wereld in aantocht

    dewereldmorgen.be/…-financieel-tijdperk

  269. mafketell Zegt:

    Voor Juan 🙂 Over Woco waarde woningen

    ‘De gemiddelde waarde van een huurwoning is € 43.200, dit is fors lager dan de WOZ-waarde van € 154.900 per woning.

    http://nl.wikipedia.org/wiki/Woningcorporatie

  270. Juan belmonte Zegt:

    mafketell:
    Voor Juan Over Woco waarde woningen

    ‘De gemiddelde waarde van een huurwoning is € 43.200, dit is fors lager dan de WOZ-waarde van € 154.900 per woning.

    http://nl.wikipedia.org/wiki/Woningcorporatie

    Dank mafketell,

    Dat verklaart meteen de noodzaak voor een flinke verhuurdersheffing.

    Er zullen ook wel een miljoen WoCo huizen onder water staan 🙂

  271. Juan belmonte Zegt:

    Aan de passiefzijde van de balans staan € 83,9 miljard aan kort- en langlopende schulden

    De totale waarde van de huizen op basis van de WOZ-waarde is circa € 374 miljard.

    Das gemiddeld zeer ruim BOVEN water, maar het kan zijn dat Juan het niet goed ziet.
    Nogmaals volstrekt logisch om er dan een flinke boven-inflatoire (of moeten we zeggen boven-deflatoire) heffing bovenop te gooien.

  272. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Nico de Geit: De meeste mensen laten zich informeren door de televisie, dat is pas lui.

    Je merkt het heel snel aan mensen als ze televisie-zombies zijn, ik kan niet meer met ze praten omdat we in een compleet andere wereld leven.

    Al je informatie van tv halen is ook lui. Maar dat doet volgens mij niets af aan mijn punt.

  273. dr.t Zegt:

    Va Nico en Frans kun je dat wel verwachten.

    ´Staatspropaganda stelt Kees de Kort´ jawel en er zijn genoeg sukkels te vinden die dat geloven.
    Admin probeer eens een schijn van objectiviteit te bewaren, dat komt de discussie hier en degenen die er nog bereid zijn aan mee doen ten goede.

  274. rmottae Zegt:

    Vrolijke huurders willen vrolijk blijven. weten hoe de hazen lopen stemt minder vrolijk en conflicteert bovendien met het opvoedprogramma van onze regering. Het is veel makkelijker om mee te gaan met de stroom dan er tegenin te zwemmen. Dit tekent doorgaans een complete levenshouding.
    Helaas zul je dan echter nooit ergens bovenuit stijgen beste vrolijkerd. Een middelmatig leven is je voorland. Ik neem het je niet kwalijk.

  275. rmottae Zegt:

    Beste dr T.
    Ik heb altijd gedacht dat uw hersencapaciteit van bijzonder middelmatig niveau was. Die doctorstitel moest dus wel verzonnen zijn. Tegenwoordig weet ik beter. Je kunt overal op promoveren immers, zeker sinds het academisch onderwijs aan het bedrijfsleven is verkocht.
    Peter B. mag zich zelfs professor noemen !
    Dus…zeg eens eerlijk… wat is het nou ?

  276. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    rmottae:
    Vrolijke huurders willen vrolijk blijven. weten hoe de hazen lopen stemt minder vrolijk en conflicteert bovendien met het opvoedprogramma van onze regering. Het is veel makkelijker om mee te gaan met de stroom dan er tegenin te zwemmen. Dit tekent doorgaans een complete levenshouding.
    Helaas zul je dan echter nooit ergens bovenuit stijgen beste vrolijkerd. Een middelmatig leven is je voorland. Ik neem het je niet kwalijk.

    Precies. Want er zijn maar 2 mogelijkheden in het leven:

    1. je gelooft enkel officiële persberichten
    2. je gelooft enkel de alu-hoedjesbrigade

    Dat geeft vast een heel goed gevoel, of niet? Dat jij als 1 van de weinigen door hebt hoe de wereld werkelijk in elkaar steekt. Al die verderfelijke complotten ziet voor wat ze zijn, in tegenstelling tot al de andere domme schapen.

    Ik herhaal nog maar eens; complotdenken is voor luie mensen die daarmee voor zichzelf orde scheppen waar in feite chaos is.

    Het zijn doorgaans ook mensen met een relatief beperkt opleidingsniveau, die nooit een positie van betekenis hebben bekleed binnen een bedrijf of overheidsorganisatie. Sterker nog, die status van outsider geldt binnen dat soort kringen als badge of honor. Hoe mislukter in het leven, des te meer je het web van geheime plannen van de [illuminati/zionist banker pigs / fill in your favorite scapegoat] doorziet.

    Zoals gezegd: gemakzuchtig en in jezelf gekeerd.

  277. Juan Belmonte Zegt:

    dr.t: Staatspropaganda stelt Kees de Kort´ jawel en er zijn genoeg sukkels te vinden die dat geloven.

    Welnu, er is ook kritiek
    op de
    HOSANNA NVM RETORIEK

    Buiten de Ring valt het tegen met de huizenverkoop

    Somberheid en bedrukte gezichten zijn ook nog steeds te zien onder verkopers op de woningmarkt. Als je de pech hebt een huis te bezitten op een minder goede locatie, kan het zo goed als onverkoopbaar blijken. Dan zijn de blije reacties van wel geslaagde huizenverkopers op de televisie en in kranten een gruwel.

    Zelfs de krappe woningmarkt van Amsterdam, koploper van Nederland, die steeds door makelaarskoepel NVM ten voorbeeld wordt gesteld als teken van de snel verbeterende huizenverkoop, kent zeer zwakke gebieden – buurten waar niet meer, maar juist minder woningen worden verkocht en waar de prijzen nog steeds dalen. Dat blijkt uit de voor Amsterdam opgevraagde cijfers over de huizenmarkt per stadsdeel. Voor het eerst gaf de NVM deze cijfers over een periode van twee jaar vrij.


    parool.nl/parool/n…-huizenverkoop.dhtml

  278. Juan Belmonte Zegt:

    DenVrolijkeHuurder:
    Ik herhaal nog maar eens; complotdenken is voor luie mensen die daarmee voor zichzelf orde scheppen waar in feite chaos is.
    Het zijn doorgaans ook mensen met een relatief beperkt opleidingsniveau, die nooit een positie van betekenis hebben bekleed binnen een bedrijf of overheidsorganisatie.

    Juan heeft de term “Hogehuizenprijsminnend” bedacht.
    Om iets te benoemen wat er nog niet was.
    Zit ook iets van een complot in.

    “Complot” is bevestigd door rapport “Kosten Koper”, daar werd de term Bouwpolder gebezigd voor een soortgelijk concept.

    Meteen toegegeven:
    Juan is niet slim
    heeft nooit verantwoordelijk gedragen
    (kent het eigenlijk niet)
    en ook nog eens lui
    hij wappert maar wat
    en laat de stier het werk doen 🙂

  279. dr.t Zegt:

    rmottae:
    Beste dr T.
    Ik heb altijd gedacht dat uw hersencapaciteit van bijzonder middelmatig niveau was. Die doctorstitel moest dus wel verzonnen zijn. Tegenwoordig weet ik beter. Je kunt overal op promoveren immers, zeker sinds het academisch onderwijs aan het bedrijfsleven is verkocht.
    Peter B. mag zich zelfs professor noemen !
    Dus…zeg eens eerlijk… wat is het nou ?

    Fijn zo’n inhoudelijke discussie.

  280. Dawg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Precies. Want er zijn maar 2 mogelijkheden in het leven:

    1. je gelooft enkel officiële persberichten
    2. je gelooft enkel de alu-hoedjesbrigade

    Geloven doe je maar in de kerk. Als je de toedracht van het neerstorten van MH17 wil weten begin je met het stellen van zinnige vragen. Hebben we bijvoorbeeld al antwoord op deze vragen:

    rt.com/news/173976…h-questions-ukraine/

  281. johan Zegt:

    DenVrolijkeHuurder,

    Positie van betekenis hebben bekleed zijn tegenwoordig die figuren die misbruik van hun positie maken en volop graaien en de werkvloer dom willen houden.

  282. dr.t Zegt:

    Dawg,

    Over staatspropaganda gesproken DAWG de Russen kunnen er inderdaad ook wat van…

  283. Willem Zoveel Zegt:

    DenVrolijkeHuurder,

    Neem van deze lurker maar aan, dat ik sommige van die complotverhaaltjes(vooral aangaande bep. bankiersfamilies) nogal lachwekkend vind.
    Echter heb ik niet onder een steen geleefd de afgelopen decennia, er zit ook vaak (een deel) waarheid in.
    Zaken als de vele wikileaks, de confessions of an economic hitman etc., en de vele blatante leugens van leidende figuren zijn toch echt niet geheel te verwaarlozen, mijns inziens.

  284. Willem Zoveel Zegt:

    Deze past hier overigens wel, aangaande onderwijs & propaganda. Jullie vast niet onbekend, George Carlin, may he rest in peace.
    http://www.youtube.com/watch?v=acLW1vFO-2Q

  285. Dawg Zegt:

    dr.t:
    Dawg,

    Over staatspropaganda gesproken DAWG de Russen kunnen er inderdaad ook wat van…

    De Russen stelden VRAGEN op hun perco .Die vragen stelden ze op basis van waarnemingen voorzien van tijdcode die met iedereen gedeeld werden. Als de Russen bullshit verkochten was dit de gelegenheid om ze de oren te wassen. De persco was afgelopen maandag, de Russen hebben nog geen antwoord gekregen op hun vragen.

  286. dr.t Zegt:

    Dezelfde staat laat kritische journalisten ombrengen. Dawg, in Rusland maken criminelen de dienst uit.

  287. Dawg Zegt:

    dr.t,

    Deze moeder en oma uit de Ukraine stelt ook VRAGEN.
    Zouden meer mensen moeten doen.

    https://www.youtube.com/watch?v=jU5VBBias6s

  288. Voerman Zegt:

    Frans: Had ik al gezegd dat Schiphol beveiligd wordt door een Israelisch bedrijf? (lees Mossad)

    Weet jij daar en betere oplossing voor!
    Frans, je begint steeds meer de richting van het antisemitisme in te slaan. Voerman houdt vooralsnog respect voor jou als mens, maar je inhoud……..?

  289. dr.t Zegt:

    Dawg:
    dr.t,

    Deze moeder en oma uit de Ukraine stelt ook VRAGEN.
    Zouden meer mensen moeten doen.

    https://www.youtube.com/watch?v=jU5VBBias6s

    Maar terug naar de huizenmarkt, het kan toch niet zo zijn dat informatie van de CBS hier JUBELEND wordt ontvangen toen de markt slecht was en dat dezelfde bron niet deugt nu de prijzen voorzichtig lijken te stijgen. Dat is meten met tweea maten.

  290. Dawg Zegt:

    dr.t: Dezelfde staat laat kritische journalisten ombrengen. Dawg, in Rusland maken criminelen de dienst uit.

    Laten we eerst maar eens de vraag beantwoorden wie verantwoordelijk is voor de ramp met vlucht MH17. Kunnen we ons, mede op grond van de aldus verkregeninlichtingen, daarna afvragen over welke criminelen we ons het meest druk moeten maken.

  291. maarten Zegt:

    dr.t,

    Beste dr t. Geen wezen is zo hypocriet als een mens. Het standpunt dat wordt ingenomen heeft te maken met te verstane eigenbelang (juist of onjuist doet er even niet toe).
    De argumenten worden gebruikt als wapen.

  292. maarten Zegt:

    dr.t,

    Kijk ook even bij Michel voor een zwartgallige cynische blik.op de medemens

    Michel,

  293. maarten Zegt:

    maarten,

    Waarlijk: de keizer draagt geen kleren, weg met de keizer!

    Wat maakt die Michel zo bijzonder dat hij een grote broek aantrekt

  294. maarten Zegt:
  295. maarten Zegt:

    It all boils down to this: je hebt macht en je hebt invloed, never the twain shall meet

  296. Maria Zegt:

    Toch misschien even luisteren:

    ninefornews.nl/vid…waarom-je-niet-moet-
    geloven-wat-de-krant-staat/

    Zelf blijven denken!!

  297. Nico de Geit Zegt:

    Dawg: Laten we eerst maar eens de vraag beantwoorden wie verantwoordelijk is voor de ramp met vlucht MH17

    Mogelijk werd de cockpit van de MH17 aan flarden geschoten met het 30mm boordkanon van de Sukhoi-25. Filmpje van 50sec tot 1min09:

    http://www.1tv.ru/news/world/263938

    Meer over deze theorie: (in het Duits)

    friedensblick.de/1…on-jagdflugzeug-hin/

  298. Adamus Zegt:

    rmottae:
    Beste dr T.
    Ik heb altijd gedacht dat uw hersencapaciteit van bijzonder middelmatig niveau was. Die doctorstitel moest dus wel verzonnen zijn. Tegenwoordig weet ik beter. Je kunt overal op promoveren immers, zeker sinds het academisch onderwijs aan het bedrijfsleven is verkocht.
    Peter B. mag zich zelfs professor noemen !
    Dus…zeg eens eerlijk… wat is het nou ?

    Peter B heeft ook een gesponsorde lerenstoel 😉

  299. Adamus Zegt:

    rmottae:
    Vrolijke huurders willen vrolijk blijven. weten hoe de hazen lopen stemt minder vrolijk en conflicteert bovendien met het opvoedprogramma van onze regering. Het is veel makkelijker om mee te gaan met de stroom dan er tegenin te zwemmen. Dit tekent doorgaans een complete levenshouding.
    Helaas zul je dan echter nooit ergens bovenuit stijgen beste vrolijkerd. Een middelmatig leven is je voorland. Ik neem het je niet kwalijk.

    Zalig zijn de onnozelen.

  300. Nico de Geit Zegt:

    Ik zie wel iets in de eventuele toetreding van Duitsland tot de BRICS-landen: Duitsland heeft de technologie en de industrie, Rusland heeft de grondstoffen. De VS zal dat niet leuk vinden.

    Wat zal het gevolg zijn voor de euro en de huizenprijzen? Of gaan ze eerst nog oorlogvoeren? Wie het weet mag het zeggen.

    Een huis kopen niet al te ver van Volkel lijkt me niet slim. Mogelijk wordt alles daar volledig aan gort geschoten en er liggen daar kernbommen. Ik zit er nu 50km hemelsbreed vandaan.

    Je kunt beter wonen op een plek die vrijwel zeker geen doelwit wordt. Voedsel- en watervoorraad en als het kan een schuilgelegenheid.

  301. Maria Zegt:

    Nico de Geit: Mogelijk werd de cockpit van de MH17 aan flarden geschoten met het 30mm boordkanon van de Sukhoi-25. Filmpje van 50sec tot 1min09:

    http://www.1tv.ru/news/world/263938

    Meer over deze theorie: (in het Duits)

    friedensblick.de/1…on-jagdflugzeug-hin/

    En toen Voerman,

    trokken we ten oorlog en werden vele mensen gedood op de Grebbeberg!

    Maakten we vele miljarden over op een Oekrainsche rekening, waardoor onze bejaarden nog maar 1 x per 2 dagen gewassen worden of de Spaanse schoolkeukens gedwongen open blijven om 2,3 miljoen Spaanse kinderen te voorzien van de enige maaltijd op 1 dag die zij krijgen.

    Denk zelf, blijf zelf denken en kijk naar het grotere geheel! Hoe pijnlijk de vele rouwauto’s ook zijn.

    We waren maar marionetten in een ongelofelijk groot geheel, maar waarschijnlijk bewust gekozen.

    Ik heb daarstraks gekeken naar foto’s van WA en Maxima en Poetin en Heineken.

    Kijk voor jezelf, kijk en denk zelf!!

  302. maarten Zegt:

    Maria,

    Politici moeten diep, diep! Bukken

  303. maarten Zegt:

    maarten,

    Het is eigenlijk heel simpel

  304. Maria Zegt:

    1 Zwarte Zwaan om de rest van hetgeen je zou willen te implementeren, het kost een paar levens maar ach……

    deutsche-wirtschaf…enen-finanzminister/

  305. maarten Zegt:

    Maria,

    Waarom geen witte zwaan als iedereen een zwarte verwacht…

  306. Dawg Zegt:

    Nico de Geit,

    Vladimir Suchan (zie @Dawg254) heeft het over een door een SU25 afgeschoten air to air die een motor raakte, waarna MH17 180 graden draaide, terug begon te vliegen en daardoor in verkeerd gebied dreigde terecht te komen.Waarna men besloot de zaak met een SA11 af te maken.

    ‘k Weet het niet Nico. Zo’n SU25 schijnt bestemd te zijn om gronddoelen aan te vallen en niet zo hoog te kunnen komen als vlucht MH17. Wel merkwaardig dat de Ukr zo’n vliegtuig zou inzetten terwijl ze ook over de veel meer voor dat neerschieten geschikte SU27 beschikken.

    Hoe dan ook, al het vlieg- en radarverkeer boven Ukr wordt 24/7 gemonitored, het wrak is gevonden, de black boxes zijn terecht en uit te lezen: er zou heel wat te reconstrueren moeten zijn over de toedracht van de ramp met MH17.

  307. Maria Zegt:

    Vertel maar en zeg dat Maria een alu-hoedje op heeft.
    Klopt, gekregen tijdens de aanvang van de crisis in 2008.

    Een alu-hoedje welk in de loop der jaren voorspeld heeft, wat zou gebeuren. Zijn we nu!! Compleet met moestuin en dat op een balkon!!

    Eigenlijk schrik ik er zelf zo nu en dan van, de kijk in de toekomst.
    Ik ben maar een middelmatig mens, maar je kunt mij niet wijsmaken, ondanks mijn blonde haardos, dat er niet iemand weet van heeft gehad waartoe onze schulden zouden leiden.

    Net zo min als je me kunt vertellen dat het in de halve wereld bekend was dat je niet over de Oekraine moest vliegen en wij Dutchie’s het wel deden.

    Kan niet, lieve Zeepbeller’s, kan niet!

  308. Adamus Zegt:

    Maria,

    Us kamieleke kan we huilen. Wist van niets! De kroonprins van KLMAirfrance. ‘maar we moet

  309. Dawg Zegt:

    Nico de Geit: k zie wel iets in de eventuele toetreding van Duitsland tot de BRICS-landen: Duitsland heeft de technologie en de industrie, Rusland heeft de grondstoffen. De VS zal dat niet leuk vinden.

    Is meer dan een theoretische mogelijkheid.

  310. Adamus Zegt:

    Adamus:

    Us kamieleke kan we huilen. Wist van niets! De kroonprins van KLMAirfrance. ‘maar we moeten over onze schaduwen heen stappen en het internationaal regelen’

  311. Nico de Geit Zegt:

    Dawg: er zou heel wat te reconstrueren moeten zijn over de toedracht van de ramp met MH17.

    Het enige dat ik in de MSM heb gezien de afgelopen week is geschreeuw om oorlog. Blijkbaar worden ze daarvoor (flink) betaald.

    Oorlog is rampzalig voor de inkomens, huizenprijzen, handel, productie, consumptie, enz. Leningen worden niet terug betaald en je spaargeld ben je misschien ook kwijt.

  312. Maria Zegt:

    Adamus:
    Maria,

    Us kamieleke kan we huilen. Wist van niets! De kroonprins van KLMAirfrance. ‘maar we moet

    Over us Kamieleke kan ik niets vertellen, maar onze wijnleverancier kan over zijn vader een heel gedenkboek open doen. Nie goed, nie!!

  313. Dawg Zegt:

    Speciaal voor dr.t

    businessinsider.co…this-pipeline-2014-7

    Gekke Guy zit meer in het vervoer van vloeibaar gas.

    exmar.be/en/webpag…rd-of-directors.aspx

  314. Frans Zegt:

    Maria: Hoe pijnlijk de vele rouwauto’s ook zijn.

    Een grote poppenkast…
    (3 keer zoveel doden per jaar in het verkeer)

  315. Frans Zegt:

    Voerman: Weet jij daar en betere oplossing voor!

    Wat dacht je van gewoon een Nederlands bedrijf?

  316. Frans Zegt:

    Dawg: De Russen stelden VRAGEN op hun perco .Die vragen stelden ze op basis van waarnemingen voorzien van tijdcode die met iedereen gedeeld werden. Als de Russen bullshit verkochten was dit de gelegenheid om ze de oren te wassen. De persco was afgelopen maandag, de Russen hebben nog geen antwoord gekregen op hun vragen.

    precies! De US had gewwoon een satelliet op het moment U boven de Oekraine hangen: Rusland heeft gevraagd om de data vrij te geven en de data te vergelijken. Vervolgens niets maar dan ook niets uit de US. Erg slim natuurlijk van Putin die de waarheid aan zijn zijde weet: schaakmat. Niet dat de slapende gehersenspoelde mens zich iets daarvan aantrekt. Die blijft gewoon de bullshit van de media geloven, en zwelgt in zelfmedelijden met de prachtige geenceneerde ritualia (is dat een woord haha!) door de staat, om nog eens een slinkse koppeling aan te brengen tussen het gevoel van rouw en het idee wie dat veroorzaakt heeft. Slim. Ik denk zo uit het boekje MK ultra: hersenspoelen.
    De mensen zijn zo stom dat ze dit allemaal de pet te boven gaat. Makke schapen die zich naar de slachtbank laten lijden. (Door de zionistische varkens)

  317. Frans Zegt:

    leiden. (talen zijn nooit mijn sterkse kan geweest)

  318. Frans Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Dat geeft vast een heel goed gevoel, of niet? Dat jij als 1 van de weinigen door hebt hoe de wereld werkelijk in elkaar steekt. Al die verderfelijke complotten ziet voor wat ze zijn, in tegenstelling tot al de andere domme schapen.

    Dat heb je natuurlijk helemaal mis. Het geeft helemaal geen goed gevoel, eerder een gevoel van woede en verdriet en wanhoop.

    Het is geen pretje de red pill te slikken in plaats van de blue pill. (Google daar maar eens op)

  319. Frans Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: complotdenken is voor luie mensen

    Lijkt me een contradictio in terminis….
    Luie mensen denken niet. Die zitten op hun reet naar TV te kijken en het 8 uur journaal, en genieten ervan dat het werkelijke leven zo uit de TV rolt, dat ze geen boeken hoeven te lezen, niet zelf na te denken, niet de geschiedenis te bestuderen, geen vragen hoeven te stellen bij wat er voor geschoteld wordt. Lekker met het bord op schoot.

  320. Frans Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Het zijn doorgaans ook mensen met een relatief beperkt opleidingsniveau, die nooit een positie van betekenis hebben bekleed binnen een bedrijf of overheidsorganisatie

    Wat een ongelofelijke stompzinnige opmerking gebaseerd op een vooroordeel welke werkelijkwasr nergens op gebaseerd is.

    De mensen die ik volg zijn vaak professors, ex vice minister van financieen uit de US onder Reagan, kortom: de intelligentia. Als je een beete iets af weet van geschiedenis, dan weet je dat deze vaker dingen zien, die door de massa niet gezien wordt en/of genegeerd.

    Je bewijst jezelf geen dienst om jezelf zo onderuit te halen met bekrompen opmerkingen.

    En ja, ik heb slechts HBO opleiding gedaan, gespeeld voor pulbliek van 25.000 man met een topband, en op een ander vakgebied bijzondere bevestiging gekregen van topmensen uit dat vakgebied over mijn prestaties.
    Niet dat ik het persoonlijk opvat, maar slechts om aan te geven dat je ongelofelijk de plank mis slaat.

    enough said.

  321. Nico de Geit Zegt:

    Ik ben wel laag-opgeleid, misschien ligt het daaraan. Toen ik jong was had ik mijn twijfels al over het rendement van veel algemene opleidingen. Ook voor specialisten die van school kwamen was er nix. Toen ik jong was was alles nix.

  322. mafketell Zegt:

    Opgepompte inflatie door de 10% huurverhoging ….
    http://www.woonbond.nl/nieuws/3490

    Zonder die opgepompte en dus kunstmatig door de overheid gecreëerde inflatie zaten we al lang in het deflatiekamp 🙂 en zouden de huren allang moeten zijn gedaald duzzzzz ( zijn n.l. gekoppeld aan inflatie/deflatie )

    we hebben recht op deflatie ……

    elliottwave.com/im…ingwithdeflation.jpg

  323. dr.t Zegt:

    Frans: precies! De US had gewwoon een satelliet op het moment U boven de Oekraine hangen: Rusland heeft gevraagd om de data vrij te geven en de data te vergelijken. Vervolgens niets maar dan ook niets uit de US. Erg slim natuurlijk van Putin die de waarheid aan zijn zijde weet: schaakmat. Niet dat de slapende gehersenspoelde mens zich iets daarvan aantrekt. Die blijft gewoon de bullshit van de media geloven, en zwelgt in zelfmedelijden met de prachtige geenceneerde ritualia (is dat een woord haha!) door de staat, om nog eens een slinkse koppeling aan te brengen tussen het gevoel van rouw en het idee wie dat veroorzaakt heeft. Slim. Ik denk zo uit het boekje MK ultra: hersenspoelen.
    De mensen zijn zo stom dat ze dit allemaal de pet te boven gaat. Makke schapen die zich naar de slachtbank laten lijden. (Door de zionistische varkens)

    Admin het niveau wordt er niet beter op. Wellicht wordt het eens tijd om bepaalde uitlatingen te verwijderen of huisregels in te stellen.

  324. johan Zegt:

    De tweedekamercommissie Huizenprijzen heeft zich ten doel gesteld het lucht uit de woningmarkt te halen door inflatie.dit is mij persoonlijk meegedeeld door de voorzitter Kees verhoeven van d66

  325. NRW Zegt:

    Nico de Geit: Mogelijk werd de cockpit van de MH17 aan flarden geschoten met het 30mm boordkanon van de Sukhoi-25. Filmpje van 50sec tot 1min09:

    http://www.1tv.ru/news/world/263938

    Meer over deze theorie: (in het Duits)

    friedensblick.de/1…on-jagdflugzeug-hin/

    Naast de vraagstuk hoe de MH17 is neergehaald speelt ook dat de verkeersleiding in Kiew blijkbaar de instructie gaf om direct over het oorlogsgebied te gaan vliegen:

    timesofindia.india…cleshow/38702536.cms

  326. NRW Zegt:

    Frans: Een grote poppenkast…
    (3 keer zoveel doden per jaar in het verkeer)

    Wat dacht je van het aantal doden als gevolg van de bijwerkingen van medicijnen ? Dat zijn er in Nederland per dag al meer.

  327. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Frans: Wat dacht je van gewoon een Nederlands bedrijf?

    Ja leuk. Autarkie.

  328. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Frans: Dat heb je natuurlijk helemaal mis. Het geeft helemaal geen goed gevoel, eerder een gevoel van woede en verdriet en wanhoop.

    Het is geen pretje de red pill te slikken in plaats van de blue pill. (Google daar maar eens op)

    Het goede gevoel heeft ook geen betrekking op je gevoel richting de aanstaande ondergang van onze samenleving. Complotdenken als psychologisch fenomeen is dan ook niet, zoals complotdenkers zelf beweren, extern gericht. Integendeel, het is intern gericht om de complotdenker een vals gevoel van bijzonderheid aan te praten. Zij zien immers de werkelijkheid voor wat hij is, in tegenstelling tot alle andere domme schapen.

  329. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    NRW: Naast de vraagstuk hoe de MH17 is neergehaald speelt ook dat de verkeersleiding in Kiew blijkbaar de instructie gaf om direct over het oorlogsgebied te gaan vliegen:

    timesofindia.india…cleshow/38702536.cms

    Ware het niet zo treurig, dan zou het wel lachwekkend zijn. Leuk he, hoe je met selectief quoten uit een artikel zaken verdacht kan maken terwijl ze dat niet zijn.

    LETTERLIJKE quote uit datzelfde artikel “”Direct routing saves fuel and time and is preferred by pilots. In this case, it proved fatal,” said an airline source.”.

    Oh, dus direct routing is eigenlijk heel normaal in de luchtvaart? Maar wacht even, waarom vermeld je dat er dan niet bij? Past zeker net even niet in je narrative?

    Zo vermoeiend dit.

  330. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Dawg: DeRussen stelden VRAGEN op hun perco .Die vragen stelden ze op basis van waarnemingen voorzien van tijdcode die met iedereen gedeeld werden. Als de Russen bullshit verkochten was dit de gelegenheid om ze de oren te wassen. De persco was afgelopen maandag, de Russen hebben nog geen antwoord gekregen op hun vragen.

    De helft van die vragen is suggestief of uberhaupt geen vraag. De andere zaken kunnen vrij eenvoudig middels een officieel onderzoek onderzocht worden.

    Het valt wel op dat een groep mensen die altijd zo kritisch is op wat er in de Nederlandse media verschijnt werkelijk als zoete koek slikt wat een mafia-staat aan propaganda produceert.

    Houden jullie het ook nog voor mogelijk dat MH17 inderdaad gewoon het eerder vermiste toestel van Malaysia airlines is Frans & Dawg? Dat wordt immers ook door russische bronnen beweerd. Meerdere rebellen hebben aangegeven dat er helemaal geen bloed op de stoffelijke resten zat. Het was gewoon een vliegtuig met lijken. En dit komt van ooggetuigen op de grond.

    Moet wel waar zijn, toch?

  331. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Frans: Wat een ongelofelijke stompzinnige opmerking gebaseerd op een vooroordeel welke werkelijkwasr nergens op gebaseerd is.

    “een ongelofelijke stompzinne opmerking”.

    En dat van iemand die problemen in de wereld met terugkerende regelmaat toewijst aan “zionist bankster pigs”

    The mind works in mysterious ways.

    Wel een verzoek vanaf nu: ik ben klaar met dit soort bullshit, dus of je het s.v.p. vanaf nu wil plaatsen op de daarvoor beschikbare alu-hoedjes fora.

    Mensen zitten op dit blog omdat ze geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van huizenprijzen.

  332. Dawg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: De helft van die vragen is suggestief of uberhaupt geen vraag. De andere zaken kunnen vrij eenvoudig middels een officieel onderzoek onderzocht worden.

    Is het dan niet suggestief (om het maar heel netjes te zeggen)om de daders alvast aan te wijzen voor enig onderzoek heeft plaatsgevonden? Waarom maken de Amerikanen hun radar- en satelietwaarnemingen niet bekend?

  333. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Dawg: Is het dan niet suggestief (om het maar heel netjes te zeggen)om de daders alvast aan te wijzen voor enig onderzoek heeft plaatsgevonden? Waarom maken de Amerikanen hun radar- en satelietwaarnemingen niet bekend?

    Volgens mij zijn heel veel officiële partijen terughoudend in het toewijzen van schuld… De houding in de vorm van sancties richting Rusland is m.i. in grote mate ingegeven doordat Poetin niet in staat (of bereid) is zijn proxies in oost oekraine te beteugelen en medewerking te laten verlenen aan het bergen van lichamen.

  334. Dawg Zegt:

    ‘De houding in de vorm van sancties richting Rusland is m.i. in grote mate ingegeven doordat Poetin niet in staat (of bereid) is zijn proxies in oost oekraine te beteugelen en medewerking te laten verlenen aan het bergen van lichamen.’

    Dat is nu net de meme die de MSM er bij het Westerse publiek probeert in te hameren. (en die het voorwendsel is om de NAVO een alibi te geven zich openlijk te mengen in de burgeroorlog).

    Wat zei de delegatieleider van de Nederlandse bergingsmissie echter ook al weer:

    “I’m very impressed about the work that was done over here,” he said after inspecting the main crash site, where bodies were still being found a day earlier pinned under chunks of aircraft wreckage.

    Citing the heat and the scale of the site, he said: “I think they did a hell of a job in a hell of a place.”

    reuters.com/articl…dUSKBN0FQ14Q20140721

    Ondertussen geen woord van protest tegen Kiev die opnames van de communicatie tussen Air Traffic Control en vlucht MH17 achterover heeft gedrukt.

    “Volgens mij zijn heel veel officiële partijen terughoudend in het toewijzen van schuld…”

    Tsja…

  335. svg Zegt:

    Frans: (Door de zionistische varkens)

    ………………..Je hebt verdorie echt niets geleerd van de afgelopen 80 jaar he?!, dit is trouwens een blog over de huizenmarkt,ik weet niet of je dat nog weet?

  336. svg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: De helft van die vragen is suggestief of uberhaupt geen vraag. De andere zaken kunnen vrij eenvoudig middels een officieel onderzoek onderzocht worden.

    Het valt wel op dat een groep mensen die altijd zo kritisch is op wat er in de Nederlandse media verschijnt werkelijk als zoete koek slikt wat een mafia-staat aan propaganda produceert.

    Houden jullie het ook nog voor mogelijk dat MH17 inderdaad gewoon het eerder vermiste toestel van Malaysia airlines is

    Geloven mensen dit echt?, good crief! http://tinyurl.com/qjlombf

  337. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Snap je nu zelf niet hoe tegenstrijdig het is wat je schrijft?

    In één zin heb je het over ‘memes’ in de MSM terwijl de berichtgeving waar je het over hebt gewoon op Reuters staat. Het staat zelfs in de Elsevier!

    elsevier.nl/Nederl…paratisten-1563891W/

    Dan hoor je in de NL media toch gewoon meerdere kanten van het verhaal? Dat kun je toch niet ontkennen? je haalt de bronnen notabene ZELF aan om je punt te onderstrepen.

  338. Dawg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder,

    Waarom kom jij dan toch weer met die meme van het tegenwerken van onderzoek op de proppen?

  339. Tijl Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Volgens mij zijn heel veel officiële partijen terughoudend in het toewijzen van schuld… De houding in de vorm van sancties richting Rusland is m.i. in grote mate ingegeven doordat Poetin niet in staat (of bereid) is zijn proxies in oost oekraine te beteugelen en medewerking te laten verlenen aan het bergen van lichamen.

    Jij bent ook al behoorlijk gehersenspoelt zo te zien. Putin heeft wat te zeggen over Rusland, niet over de Oekraine. De Oekraine is een apart land.

  340. Apekool Zegt:

    dr.t: Admin het niveau wordt er niet beter op. Wellicht wordt het eens tijd om bepaalde uitlatingen te verwijderen of huisregels in te stellen.

    Ach, sinds Frans zichzelf in het ‘Jewish world conspiracy’ kamp heeft geplaatst sla ik zijn bijdragen maar over. Net zoals je niet naar Dieudonné gaat luisteren om een avondje te goed te lachen.

  341. NRW Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Ware het niet zo treurig, dan zou het wel lachwekkend zijn. Leuk he, hoe je met selectief quoten uit een artikel zaken verdacht kan maken terwijl ze dat niet zijn.

    ????

    LETTERLIJKE quote uit datzelfde artikel “”Direct routing saves fuel and time and is preferred by pilots. In this case, it proved fatal,” said an airline source.”.

    Oh, dus direct routing is eigenlijk heel normaal in de luchtvaart? Maar wacht even, waarom vermeld je dat er dan niet bij? Past zeker net even niet in je narrative?

    Waar het omgaat is dat de 10 voorgaande MH-17-vluchten niet over het oorlogsgebied vlogen maar de fatale vlucht wel zoals in o.m. onderstaande link beschreven wordt:

    globalresearch.ca/…aine-warzone/5392540

    De instructie om de vluchtroute te veranderen kwam blijkbaar niet van Eurocontrol.

  342. Nico de Geit Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Zij zien immers de werkelijkheid voor wat hij is, in tegenstelling tot alle andere domme schapen.

    Komt aardig in de richting.

  343. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Tijl: Jij bent ook al behoorlijk gehersenspoelt zo te zien. Putin heeft wat te zeggen over Rusland, niet over de Oekraine. De Oekraine is een apart land.

    Ja precies.

    En de VS had niets te zeggen over de mujahedeen in Afghanistan
    En Syrië had niets te zeggen over Hezbollah in Libanon
    En de DDR was ook een apart land he? Had de USSR ook niets over te zeggen.

    Weet je wat, laten we het woord proxy anders helemaal schrappen.

    Wat heb je dan weinig begrepen van geo-politiek in het algemeen en de situatie in Oekraine in het bijzonder.

  344. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Dawg:
    DenVrolijkeHuurder,

    Waarom kom jij dan toch weer met die meme van het tegenwerken van onderzoek op de proppen?

    Niet het tegenwerken van onderzoek (dat is nog nauwelijks gestart), maar het bergen van lijken.

    Dat die lijken nadien netjes in koelwagons zijn gelegd is allemaal prima, maar moet je er nu echt aan herinnerd worden hoe lang dit heeft geduurd, wat er intussen met de bezittingen en stoffelijke resten van slachtoffers is uitgehaald?

    Het positieve beeld dat jij blijkbaar hebt van de medewerking vanuit separatistische kant wordt volstrekt niet gedeeld door verschillende journalisten aanwezig. Het heeft daarnaast een goede week geduurd voordat de eerste lichamen gerepatrieerd konden worden.

    Dat lijkt me niet echt een ‘meme’.

  345. NRW Zegt:
  346. Dawg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Niet het tegenwerken van onderzoek (dat is nog nauwelijks gestart), maar het bergen van lijken.

    Dat die lijken nadien netjes in koelwagons zijn gelegd is allemaal prima, maar moet je er nu echt aan herinnerd worden hoe lang dit heeft geduurd, wat er intussen met de bezittingen en stoffelijke resten van slachtoffers is uitgehaald?

    Het positieve beeld dat jij blijkbaar hebt van de medewerking vanuit separatistische kant wordt volstrekt niet gedeeld door verschillende journalisten aanwezig. Het heeft daarnaast een goede week geduurd voordat de eerste lichamen gerepatrieerd konden worden.

    Dat lijkt me niet echt een ‘meme’.

    “I’m very impressed about the work that was done over here,” he said after inspecting the main crash site, where bodies were still being found a day earlier pinned under chunks of aircraft wreckage.

    Citing the heat and the scale of the site, he said: “I think they did a hell of a job in a hell of a place.”

    Dat zijn niet mijn woorden, maar die van de leider van de Nederlandse delegatie die verantwoordelijk was voor de berging. Maar mischien weet jij het beter dan die man.

  347. Dawg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder,

    Overigens werkt Kiev op dit moment lekker mee:

    powned.tv/nieuws/b…ite_mh17_verove.html

  348. NewKidInTown Zegt:

    Voor de alu-hoedjes, zoals Maria:

    THE MONEY CRISIS

    Het vernietigende schaakspel om geldmasssa

    “OEKRAINE EN MASSA BEDROG”

    moneycrisis.wordpr…ine-en-massa-bedrog/

    De schellen vallen van je ogen, ALLES is van te voren gepland

  349. Dawg Zegt:
  350. Tijl Zegt:

    Dawg:
    DenVrolijkeHuurder,

    Beeldvorming:

    telegraaf.nl/binne…_separatisten__.html

    http://www.youtube.com/watch?v=kZBSGorpLNc

    Wat zien (en horen)we?

    Ja, zo werkt dat. En nog steeds geloven we de Amerikanen en Engelsen op hun mooie blauwe ogen.

  351. Maria Zegt:

    NewKidInTown,

    Goed stuk!

  352. Maria Zegt:

    Dawg:
    DenVrolijkeHuurder,

    Beeldvorming:

    telegraaf.nl/binne…_separatisten__.html

    http://www.youtube.com/watch?v=kZBSGorpLNc

    Wat zien (en horen)we?

    Zo!
    And then they take you to war!!

  353. mafketell Zegt:

    Ik weet het niet meer hoor of een currency war of toch de weer de energie …. Shell heeft rechten op boren naar schaliegas in precies dat stuk oorlogsgebied in Oost Oekraine , en heeft haar werkzaamheden nu gestopt ….. zou in 2018 in productie gaan ….

    zerohedge.com/news…ale-gas-east-ukraine

  354. Dawg Zegt:

    Maria: And then they take you to war!!

    ‘t Wordt wel allemaal netjes wettelijk afgekaard. Onlangs (18 juli) werd in het Amerikaanse Congress wetsvoorstel S2277 ingediend.

    beta.congress.gov/…ess/senate-bill/2277

    Lees eerst het voorstel maar en denk dan vervolgens eens na over de prachtige Orwelliaanse naam van het voorstel: RAPA 2014 (Russian Agressian Preventian Act)

  355. Dawg Zegt:

    mafketell,

    Uiteraard heeft RAPA 2014 voorzien in dingetjes rond energie:

    ‘Amends the Natural Gas Act to apply the expedited application and approval process for natural gas exports to World Trade Organization members.

    Urges the U.S. Agency for International Development (USAID), the Trade and Development Agency, the Overseas Private Investment Corporation (OPIC), the World Bank Group, and the European Bank for Reconstruction to promote assistance to Ukraine, Georgia, and Moldova in order to exploit natural gas and oil reserves and to develop alternative energy sources.’

    beta.congress.gov/…ess/senate-bill/2277

  356. mafketell Zegt:

    nos.nl/artikel/679…missie-oekraine.html

    Geen militaire missie Oekraine 🙂

  357. dr.t Zegt:

    Apekool: Ach, sinds Frans zichzelf in het ‘Jewish world conspiracy’ kamp heeft geplaatst sla ik zijn bijdragen maar over. Net zoals je niet naar Dieudonné gaat luisteren om een avondje te goed te lachen.

    Moet ik misschien ook maar doen. In tegenstelling tot admin, die aan een persoon als Frans een platform biedt. Ik zou zelf niet graag daarvoor de verantwoordelijkheid dragen.

  358. Nico de Geit Zegt:

    NewKidInTown:
    Voor de alu-hoedjes, zoals Maria:

    THE MONEY CRISIS

    Het vernietigende schaakspel om geldmasssa

    “OEKRAINE EN MASSA BEDROG”

    moneycrisis.wordpr…ine-en-massa-bedrog/

    De schellen vallen van je ogen, ALLES is van te voren gepland

    Interessant

    ‘Russische ambassadeur Vadim Lukov verklaarde in april 2014 dat de BRICs gebasseerd zal zijn op de eigen munten zoals Rubel en Yuan en het hun alternatieve monetaire wereldhandelssysteem in opbouw ook bedoeld zal zijn om de Euro te redden indien nodig.’

  359. DenVrolijkeHuurder Zegt:

    Dawg:
    DenVrolijkeHuurder,

    Beeldvorming:

    telegraaf.nl/binne…_separatisten__.html

    http://www.youtube.com/watch?v=kZBSGorpLNc

    Wat zien (en horen)we?

    Wat heb je nu precies aangetoond? Dat alle kanten in dit conflict proberen de beeldvorming te beïnvloeden? En verbaast je dat dan? Had je verwacht dat dit anders zou gaan?

    Bovendien: wie heeft hier ooit anders beweert? Waar ik moe van word zijn de mensen die Russische staatspropaganda voor zoete koek slikken zolang het maar in hun illuminatie-narratief past.

  360. Adamus Zegt:
  361. Adamus Zegt:

    Nico de Geit: Het enige dat ik in de MSM heb gezien de afgelopen week is geschreeuw om oorlog. Blijkbaar worden ze daarvoor (flink) betaald.

    Oorlog is rampzalig voor de inkomens, huizenprijzen, handel, productie, consumptie, enz. Leningen worden niet terug betaald en je spaargeld ben je misschien ook kwijt.

    Oorlog betekent een flinke streep door (fysieke) msm toekomst.

  362. Dawg Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Dat die lijken nadien netjes in koelwagons zijn gelegd is allemaal prima, maar moet je er nu echt aan herinnerd worden hoe lang dit heeft geduurd, wat er intussen met de bezittingen en stoffelijke resten van slachtoffers is uitgehaald?

    Het positieve beeld dat jij blijkbaar hebt van de medewerking vanuit separatistische kant wordt volstrekt niet gedeeld door verschillende journalisten aanwezig. Het heeft daarnaast een goede week geduurd voordat de eerste lichamen gerepatrieerd konden worden.

    Je lepelt hier keurig de beeldvorming op die de Westerse media er dag in dag uit in hebben geramd. Je toont echter niks aan, haakt slechts aan bij die beeldvorming.

    Zelf hecht ik meer geloof aan de woorden van delegatieleider van Vliet die er zelf bij was (derde keer)

    “I’m very impressed about the work that was done over here,” he said after inspecting the main crash site, where bodies were still being found a day earlier pinned under chunks of aircraft wreckage.

    Citing the heat and the scale of the site, he said: “I think they did a hell of a job in a hell of a place.”

  363. Adamus Zegt:

    Nog een voor het VVD-beest van Baalen (+verhofstadt) http://www.youtube.com/watch?v=J_R9-LCwd54

    Feestje in Ukraïne.

  364. Adamus Zegt:

    Dawg: Je lepelt hier keurig de beeldvorming op die de Westerse media er dag in dag uit in hebben geramd. Je toont echter niks aan, haakt slechts aan bij die beeldvorming.

    Zelf hecht ik meer geloof aan de woorden van delegatieleider van Vliet die er zelf bij was (derde keer)

    “I’m very impressed about the work that was done over here,” he said after inspecting the main crash site, where bodies were still being found a day earlier pinned under chunks of aircraft wreckage.

    Citing the heat and the scale of the site, he said: “I think they did a hell of a job in a hell of a place.”

    Na de Bijlmerramp ging het sneller 😉 (?)

  365. Adamus Zegt:

    svg: ………………..Je hebt verdorie echt niets geleerd van de afgelopen 80 jaar he?!, dit is trouwens een blog over de huizenmarkt,ik weet niet of je dat nog weet?

    Je ziet onze verzuilde huizenmarkt los van de ‘wereld’ . Grenze(n)loos!

  366. Adamus Zegt:

    NewKidInTown:
    Voor de alu-hoedjes, zoals Maria:

    THE MONEY CRISIS

    Het vernietigende schaakspel om geldmasssa

    “OEKRAINE EN MASSA BEDROG”

    moneycrisis.wordpr…ine-en-massa-bedrog/

    De schellen vallen van je ogen, ALLES is van te voren gepland

    ‘Elk ministerie van defensie heeft zo’n veilingruimte’

    Zal toch wel min.v.fin. zijn?

  367. Maria Zegt:

    mafketell:
    Ik weet het niet meer hoor of een currency war of toch de weer de energie…. Shell heeft rechten op boren naar schaliegas in precies dat stuk oorlogsgebied in Oost Oekraine , en heeft haar werkzaamheden nu gestopt …..zou in 2018 in productie gaan ….

    zerohedge.com/news…ale-gas-east-ukraine

    Sterk zeg, maar ja, alu-hoedjes!!!

  368. Dawg Zegt:

    Adamus: Feestje in Ukraïne.

    Ontroerend mooi, Adamus.

  369. Maria Zegt:

    Adamus:
    Nog een voor het VVD-beest van Baalen (+verhofstadt) http://www.youtube.com/watch?v=J_R9-LCwd54

    Feestje in Ukraïne.

    Ben benieuwd of we dit en de volledige filmpjes, o.a. de foto met de man met de knuffel of de ring, ooit zullen zien op de Televaag!

  370. Maria Zegt:

    Dit moet ik de Telegraaf dan wel weer nageven:

    telegraaf.nl/binne…js_te_wissen___.html

  371. Frans Zegt:

    Dawg: Ontroerend mooi, Adamus.

    Ach….. Een grote verzameling ALU hoedjes….
    Allemaal samenzweringsdenkers, een psychologisch verschijnsel. Allemaal mensen die zich superieur willen voelen ten opzichte van het gewone volk.
    (Volgens de grote filosoof DenVrolijkeHuurder)

  372. Maria Zegt:

    Interessante site voor degene die achter het geheel wil kijken:

    http://moneycrisis.wordpress.com/

  373. Maria Zegt:

    Frans: Ach….. Een grote verzameling ALU hoedjes….
    Allemaal samenzweringsdenkers, een psychologisch verschijnsel. Allemaal mensen die zich superieur willen voelen ten opzichte van het gewone volk.
    (Volgens de grote filosoof DenVrolijkeHuurder)

    Kom Frans, niet zo negatief, waar jij jaren over gedaan hebt kun je niet in ene van iemand anders verwachten!!

  374. Frans Zegt:

    Maria: Kom Frans, niet zo negatief, waar jij jaren over gedaan hebt kun je niet in ene van iemand anders verwachten!!

    Dank je Maria, je hebt gelijk. 🙂

  375. Frans Zegt:

    Maria:
    Interessante site voor degene die achter het geheel wil kijken:

    http://moneycrisis.wordpress.com/

    Alleen even gescanned, maar het artikel zou ook nog hebben kunnen vermelden dat de machten die “democratie brengen” meteen (zoals in Libie, Irak en de Oekraine)de goudvoorraad stelen.

    Goed: zeer interessante tijden.

  376. Steven Zegt:

    Ik ben eigenlijk gewoon nog steeds benieuwd wie het vliegtuig heeft neergeknald. Is gewoon nog steeds niet duidelijk. Maar wat van Baalen en Verhofstadt deden was uiteraard gewoon een beetje dom.

    mooi filmpje overigens Adamus!

  377. mafketell Zegt:

    Steven,

    Komt eran, MH17 is als schietschijf gebruikt, hide and seek …… misschien liggen en er wel twee vliegtuigen op de grond ……

    zerohedge.com/news…-when-it-was-shot-do

  378. mafketell Zegt:

    Vraagprijs (gemiddeld)
    € 296.585

    Huizenzoeker = 9.2 x modaal ( vandaag, na 5 jaar crisis ! , schiet echt niet op ) ……

    Daar BEGON Ierland de huizencrisis mee met 9.2 x modaal is nu 4 x modaal 🙂 Onze huizen-markt?-prijzen crisis moet nog beginnen duzzzzz ……

  379. maarten Zegt:

    m.volkskrant.nl/vk…avigationItemId=2664

    Gaat u maar door: the poor door

  380. Nico de Geit Zegt:

    mafketell: Vraagprijs (gemiddeld)
    € 296.585

    Huizenzoeker = 9.2 x modaal ( vandaag, na 5 jaar crisis !

    Maar de bodem is bereikt en nu gaan de prijzen weer stijgen volgens velen. Was op het NOS-journaal.

  381. Zilversmid Zegt:

    mafketell,

    Alu hoedjes zijn een van de grappigste verschijnselen van het internet! Altijd roepen dat de MSM iedereen voorliegt en dat zij de Alternatieve nieuwsbronnen volgen en de waarheid wel zien. Als ze dan over rode en blauwe pillen beginnen is het helemaal hilarisch.

    Deze bronnen zijn echter doorgaans een aantal websites, zoals Zerohedge en Infowars, die blind alles overnemen zonder verder onderzoek. Je ziet overal dezelfde plaatjes en onzinverhalen voorbij komen.

    Je verwijst naar een verhaal over UKR gevechtsvliegtuigen die zich verstoppen achter lijnvluchten en dan bommen laten vallen. Dit verhaal is met 1 simpel feit te debunken, namelijk dat een dergelijk vliegtuig (met bewapening) niet hoger kan vliegen dan 5000 a 6000 meter. De MH17 vloog rond de 10.000 meter.

    Dus hou op met die onzinverhalen, zeker als je er geen verstand van hebt.

  382. Adamus Zegt:

    maarten:
    m.volkskrant.nl/vk…avigationItemId=2664

    Gaat u maar door: the poor door

    Maar wel voor weinig ‘op stand’ (en de goede postcode) wonen

  383. Nico de Geit Zegt:

    ‘Afgestudeerde hbo’ers verdienen steeds minder geld. De afgelopen 5 jaar ging hun salaris met gemiddeld 361 euro per maand omlaag.’

    rtlnieuws.nl/econo…met-361-euro-gedaald

  384. Nico de Geit Zegt:

    Hij verwacht dat het bedrag weer zal toenemen wanneer ‘de crisis voorbij is’. Maar: ,,Ik verwacht dat het zeker nog een jaar of twee zal duren.”

  385. a Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Het valt wel op dat een groep mensen die altijd zo kritisch is op wat er in de Nederlandse media verschijnt werkelijk als zoete koek slikt wat een mafia-staat aan propaganda produceert.

    Normaal gesproken reageer ik niet op conspiracy gerelateerde bullshit, maar vooruit: helemaal eens met deze stelling!

    Bij ieder incident kun je talloze “feiten” vinden op internet die allerlei verschillende soorten lezingen ondersteunen. Zo kun je even makkelijk “onderbouwen” dat 9/11 een inside-job was als dat je kunt onderbouwen dat 9/11 door moslimextremisten is uitgevoerd. De enige manier waarop je 100% zeker kan zijn over de toedracht van dergelijke events is als je de feiten zelf hebt gezien en de uitspraken (die je nu op internet leest) zelf hoort en in hun context kunt beoordelen. Voor de gewone man, waar ik de lezers hier dan maar even onder schaar, is elke lezing dus een kwestie van geloof en vertrouwen in de autoriteit die die lezing brengt.

    Dat gezegd hebbende: ik constateer dat we in het Westen een democratie hebben, waarbij politieke partijen uiteindelijk als belang hebben om het volk min of meer te dienen. Doen ze dat niet dan is het immers exit. Verder constateer ik dat in het Westen iedereen vrij is om te zeggen wat hij wil, inclusief de media (wat niet wegneemt dat de MSM wellicht niet altijd kritisch genoeg is, maar er zijn weldegelijk voldoende kritische media te vinden). Als dat niet zo zou zijn, dan was Frans immers al lang opgepakt. Dat zou prettig zijn voor de kwaliteit van dit forum mijns inziens, maar toch ben ik erg blij dat Frans gewoon mag zeggen wat hij wil. Ik zie dus niet in waarom ik een lezing van bijv. Putin wél zou geloven en een lezing van de Amerikanen (die jongens die er voor gezorgd hebben dat wij geen Duits spreken) niet.

    Let wel: ik zeg niet dat er geen dubbele agenda’s zijn en dat er achter de geopolitieke schermen geen dingen spelen waar wij geen weet van hebben, maar over het algemeen zijn de lezingen die vanuit het Westen komen toch echt wel het meest betrouwbaar.

    De wereld is, zoals hierboven eerder gesteld, per definitie een chaos. Conspiracydenkers hebben een neiging om die chaos te ordenen door het definiëren van een bad guy / hogere macht, die alles regiseert (de bankiersfamilies, de zionisten, noem maar op). Het getuigt van een kinderlijke naïeviteit als je echt denkt dat een groepje van bijv. 100 mensen in staat is om de wereld naar hun hand te zetten zonder dat de andere 6.999.999.900 wereldburgers daar achter komen en zich daartegen zouden verzetten.

    Kortom, een gezonde dosis kritiek t.a.v. officiële lezingen is niks mis mee, want natuurlijk spelen er altijd andere zaken en belangen op de achtergrond. Echter, als deze gezonde dosis kritiek omslaat in een achterdocht t.a.v. alles wat officieel naar buiten wordt gebracht dan moet je achter je oren krabben. Kennelijk geloven mensen als Frans nooit dat sommige gebeurtenissen nou eenmaal onvoorzien zijn (chaos) en prefereren zij altijd de lezing van een vooropgezet plan. Nare bijwerking is de overtuiging waarmee dit als absolute waarheid wordt neergezet. Al met al een zeer eenzijdig wereldbeeld dunkt mij.

  386. Cartoonist Zegt:

    Nico de Geit,

    Wat een optimist is deze Christoph Meng. (onderzoeker van de Universiteit Maastricht).

    Want als de salarissen, of in ieder geval het besteedbaar inkomen stijgt, dan kunnen de huizenprijzen eventueel ook omhoog.

    Maar ik verwacht dat het modale besteedbaar inkomen in rap tempo verder gaat dalen. De bodem kwa modaal besteedbaar inkomen ligt op brics niveau, en daar gaan we naar toe. Het is echt niet zo dat de brics landen , kwa modaal inkomen naar ons toe groeien, dat sprookje is om de kijkbuiskindertjes van de fabeltjeskrant in het gareel te houden.

  387. ML Zegt:

    Cartoonist: Want als de salarissen, of in ieder geval het besteedbaar inkomen stijgt, dan kunnen de huizenprijzen eventueel ook omhoog.

    Die huizenprijzen schieten nog omhoog:

    rtlnieuws.nl/econo…ijzen-stijgen-verder

    Een paar maanden geleden was S&P al een van de eerste die het had over toename van de huizenprijzen (nl 1% in 2014), maar blijkbaar zijn ze in de tussentijd nog wat optimistischer geworden.

    Wat zien zij wat wij niet zien?

  388. Cartoonist Zegt:

    ML,

    Ik denk dat jij en rtl-nieuws, (de fabeltjeskrant) dingen ziet wat ik niet zie.

  389. Cartoonist Zegt:

    ML,

    Ik zie alleen maar grootschalige financiele manipulaties.
    Dat is iets anders dan optimisme.

  390. Voerman Zegt:

    DenVrolijkeHuurder: Waar ik moe van word zijn de mensen die Russische staatspropaganda voor zoete koek slikken zolang het maar in hun illuminatie-narratief past.

    Ach, elke betrokken – en onbetrokken partij gebruikt elk stukje informatie en verzinsel als propaganda.
    Geloof niemand – en niets en leef je eigen leven, los van de gekke wereld.
    Wel jezelf niet verloochenen en kiezen voor de partij van je eigen bloed en genen en de weg van je roots vervolgen.

  391. Cartoonist Zegt:

    ML: Een paar maanden geleden was S&P al een van de eerste die het had over toename van de huizenprijzen

    S&P is te koop. Hij die betaalt, bepaald hoe het onderzoek er uit ziet.

  392. Cartoonist Zegt:

    Cartoonist,

    Zelfde geldt voor OTB, dat betrouwbare instituut van ene professor Pieter B.

  393. Cartoonist Zegt:

    @ dr.t, ´luis in de pels´ en ´zonnetje in huis´.

    Ook het CBS heeft er een handje van om hun onderzoeken aan te passen aan de politieke wensen van hun opdrachtgevers.

    Nee, begrijp me niet verkeerd, de CBS-onderzoekers zijn volkomen integer. Zij zullen altijd naar waarheid rapporteren dat 2.00000000000 + 2.0000000000 ongeveer 4.0000000000 is. Alleen hun politieke opdrachtgevers, die minder goed kunnen rekenen willen nog wel eens beweren dat 2.0000000 + 2.0000000 bijna 5 is.

    Het gaat bij het CBS om de definities van de variabelen. Deze defenities worden regelmatig aangepast aan de wensen van de opdrachtgevers.

    Dit valt uiteraard ook onder staatspropaganda

  394. Cartoonist Zegt:

    ¨Hij die betaalt bepaald hoe het onderzoek er uit ziet en waar de uitkomst van het onderzoek naar toe werkt.¨

    Cartoonist zet zijn ´alu-hoedje´ op.

    Ik moet ineens aan dat onderzoek van het ¨National Institute of Standards and Technology denken over de ware toedracht van de 9/11 WTC ramp.

    Cartoonist zet zijn ´alu-hoedje weer af´

    Betalen moet je , pannekoek
    http://www.youtube.com/watch?v=9oAAahVRIhs

  395. ML Zegt:

    Cartoonist: ML,
    Ik denk dat jij en rtl-nieuws, (de fabeltjeskrant) dingen ziet wat ik niet zie.

    Hoho, duw me eens niet zo in het kamp van de bouwpolder, über-optimisten en de onwetenden.

    Ik zie nl geen enkele goed onderbouwde reden waarom de huizenprijzen langer doorstijgen. Dat kan nl alleen als:
    – inkomens stijgen
    – kredietverstrekking wordt versoepeld
    – overige maatregelen (o.a. schenkingsvrijstelling) worden genomen; aka ‘de trucendoos’

    Ik geloof best dat er kredietbeoordelaars zijn die goed betaald worden om positief nieuws te brengen, maar ook daar moet een vorm van analyse aan ten grondslag liggen. Het lijkt wel on S&P (onterecht m.i.) de data van afgelopen maanden extrapoleert en vervolgens nog iets aandikt.

  396. Adamus Zegt:

    Nico de Geit:
    Hij verwacht dat het bedrag weer zal toenemen wanneer ‘de crisis voorbij is’. Maar: ,,Ik verwacht dat het zeker nog een jaar of twee zal duren.”

    En dat allemaal als staatsman in wording (nrc) Rutte en zijn reisleider Timmerrmansk er voor hebben gezorgd dat de rust in onze Ukraïne is weergekeerd.

  397. Adamus Zegt:

    mafketell:
    Steven,

    Komt eran, MH17 is als schietschijf gebruikt, hide and seek …… misschien liggen en er wel twee vliegtuigen op de grond……

    zerohedge.com/news…-when-it-was-shot-do

    Tijd voor een ukraiense blaastest -nee, niet bij uroloog.

  398. Adamus Zegt:

    Adamus: Tijd voor een ukraiense blaastest -nee, niet bij uroloog.

    Gedeelte van NL nu schuttersfeesten. Ook drank.

  399. Steven Zegt:

    ML: Ik zie nl geen enkele goed onderbouwde reden waarom de huizenprijzen langer doorstijgen. Dat kan nl alleen als:
    – inkomens stijgen
    – kredietverstrekking wordt versoepeld
    – overige maatregelen (o.a. schenkingsvrijstelling) worden genomen; aka ‘de trucendoos’

    Ja dat denk ik ook. Ik ken iemand die zijn huis in Amsterdam te koop had staan en in Friesland wilde gaan wonen. Nu de huizenprijzen weer stijgen heeft hij het weer tijdelijk uit de verkoop gehaald. Ik ga dat soort mensen geen adviezen meer geven. Geef je een goed advies (toch gewoon verkopen bijv.) dan vindt men het normaal; geef je een fout advies dan hoor je het vrijwel altijd een keer hard terug.

    Na 2001 gaf ik mensen al het advies te verkopen, maar het steeg gewoon tot mijn verbazing door tot 2007. Onbetaald advies geven is alleen leuk op sites als deze, maar doe het niet aan kennissen. 😉

  400. Maarten Zegt:

    Luister altijd naar de ‘specialisten’ en de ‘adviseurs’, naar de tegenstanders en de voorstanders, naar de optimisten en de pessimisten. Maar neem zelf je beslissingen…

    Ik ga nu niet ineens heel positief zijn voor de huizenmarkt (in de zin van prijsstijgingen) maar als je gaat wachten op hele lage prijzen op Amsterdamse toplokaties kun je lang wachten denk ik…

    Er zullen altijd mensen zijn die wél goed blijven verdienen, die hoeven die hutten in Almere, Alphen aan den Rijn, Lelystad, achterafgebieden in Amsterdam etc. niet.

    Dan koop je gewoon lekker een huis ipv. 3500 euro huur te betalen en leef je nog lang en gelukkig. Of zou Renee Soutendijk ook hebben lopen adviseren, wanhopen etc. terwijl de miljoenenwinst lekker doortikte aan de prachtige Van Eeghenstraat?

  401. Maarten Zegt:

    De vintage Rolexen gaan ook halveren he in prijs! Een 5517 voor slechts 50.000 euro straks! Effe wachten nog en sla je slag!

  402. Steven Zegt:

    Maarten: maar als je gaat wachten op hele lage prijzen op Amsterdamse toplokaties kun je lang wachten denk ik…

    Dan ken je de Herengracht index nog niet? Lijkt me toch echt een mooie lange termijn grafiek.

    besef ook dat het wonen op zo’n gracht veel nadelen heeft (druk, parkeren etc.). (in de 17e eeuw had het uiteraard wel zin om aan een gracht te wonen wegens bootvervoer en alles in de buurt; nu is het eigenlijk alleen maar een statussymbool)

    huizenmarkt-zeepbe…nprijzen_300jaar.jpg

  403. Peter Zegt:

    Als huren constant duurder wordt gemaakt, zullen er tijdelijk wat “kopers” losweken. Deze beweging kan tijdelijk een opdrijvend effect hebben op alle markt segmenten.

    Het effect is net zoals bij subsidie, het koopmoment wordt naar voren geschoven. Hierna gaat het dus weer naar beneden en heeft iedere econoom weer moeite dit te verklaren.

    Wonen was te duur, en is nog duurder geworden. Hoera de problemen zijn voorbij roepen sommigen dan.

  404. Steven Zegt:

    overigens is dat huis niet van Renee Soutendijk, maar vooral van haar man Thed Lenssen (Hij regisseerde commercials voor Heineken, Philips, Volkswagen, GMC, Lancia, Johnny Walker, Centraal Beheer, Pirelli en vele anderen)

    Maar ook nu weer: niets is zeker. Wel is zeker dat huizenprijzen op toplocaties gewoon nog steeds schofterig duur zijn in vergelijking met vroeger. (en naar ik aanneem dus gaan zakken).
    30 jaar geleden had je ook mensen met geld: denk aan Karel Willink, Maup Caranza en niet te vergeten de grote boeven als Klaas Bruinsma en kornuiten. Toch is alles nu zelfs met inflatie meegerekend drie keer zo duur.

    kijk.. dit is bijv. wel goedkoper geworden: http://www.megagadgets.be/80-s-retro-telefoon.html
    😉

  405. Maarten Zegt:

    Ja die ken ik wel… Was licht recalcitrant mijn reactie 🙂 Alleen een statussymbool ben ik het niet helemaal mee eens. Ik heb er zelf 14 jaar met veel plezier gewoond.
    Maar het is inderdaad niet alleen maar hosannah om daar te wonen. Nu heb ik een mooier huis voor minder geld! En lekker rustig.

  406. Maarten Zegt:

    Ja die ken ik wel… Was licht recalcitrant mijn reactie 🙂 Alleen een statussymbool ben ik het niet helemaal mee eens. Ik heb er zelf 14 jaar met veel plezier gewoond.
    Maar het is inderdaad niet alleen maar hosannah om daar te wonen. Nu heb ik een mooier huis voor minder geld! En lekker rustig.

  407. Maarten Zegt:

    Ik weet wie Thed Lenssen is. Geen idee of ze niet in AGVG getrouwd zijn…

  408. Maarten Zegt:

    Ik kan in een bivakzak in het Vondelpark gaan liggen en wachten tot het dieptepunt.
    Woon ik toch nog bij de Van Eeghenstraat. Beter dan in een huurhut in Diemen. Maar ja hoe lang zou ik dan moet wachten?

  409. Steven Zegt:

    Maarten,

    Tja gewoon heel veel gaan verdienen is makkelijker dan jaren wachten in een slaapzak. 😉

  410. Maarten Zegt:

    Precies! Eerst nog even m’n ‘papieren’ zilververlies van 40% wegwerken. Met m’n huis gaat het prima. Voor geen prijs te koop zo lekker wonen hier.

  411. Voerman Zegt:

    Wat een geleuter over die huizen alweer.
    De alom bepalende faktor is politiek en militair strateeg Putin.

    In het gunsigste geval gaan wij in Europa te maken krijgen met een enorme stroom vluchtelingen uit Oekraine-achtige landschappen (geregisseerde burgeroorlogen) en anders een massa raketten om onse oren.
    De faktuur voor Europa op nacalculatie.
    Zelfs aluminiumfolie helpt daar niet tegen.

    Huizen en de prijzen daarvan worden in dat kader weinig relevant.
    Speel intussen rustig verder met elkaar, mensen.

  412. Adamus Zegt:
  413. john Zegt:

    a,

    Mooi stukje proza! Een dergelijke realistische kijk lees ik hier niet vaak.

  414. Steven Zegt:

    Voerman: Huizen en de prijzen daarvan worden in dat kader weinig relevant.

    Dat denk ik dus wel.. Veel mensen hebben 10 netto jaarsalarissen geleend voor een hutje. Ik ben liever flexibel.. zeker in deze situatie. (toch?: ik ben zo weg)

    En die laatste opmerking hoeft echt niet Voerman…(ik ben hetero zoals je weet, dus dat klonk nogal idioot)

  415. Steven Zegt:

    john,

    yep, mee eens.

  416. Steven Zegt:

    Voerman,

    en we zitten op een huizenzeepbel site dus is het sowieso relevant. Overigens was ik dagenlang niet op dit blog… maar nu weer met wat biertjes op kan ik het niet laten. 😉 ben maar weer snel off. tot morgen!

  417. Tufkaj Zegt:

    Waarom de schenkingsvrijstelling een slecht idee is woningmarktcijfers…-een-slecht-idee-is/

  418. Cartoonist Zegt:

    ML: Hoho, duw me eens niet zo in het kamp van de bouwpolder, über-optimisten en de onwetenden.

    Sorry, dat was niet zo bedoeld.

  419. Cartoonist Zegt:

    a: Ik zie dus niet in waarom ik een lezing van bijv. Putin wél zou geloven en een lezing van de Amerikanen (die jongens die er voor gezorgd hebben dat wij geen Duits spreken) niet.

    Ik vind je verhaal nogal naief.

    Het gaat er niet om wie de waarheid spreekt maar het gaat erom of je partijen kunt betrappen op flagrante leugens en propaganda.

    Bijvoorbeeld: Waar zijn de massavernietigingswapens van Saddam Hoessein ?

    Bovendien, politici spreken (zo goed als) NOOIT de waarheid. Dus zomaar de westerse versie van de geschiedenis geloven (wat jij dus doet) is naief.

  420. Steven Zegt:

    Tufkaj, Schenking van maximaal € 100.000

    Krijgt u tussen 1 oktober 2013 en 1 januari 2015 een schenking? Dan mag u, als u voldoet aan de voorwaarden, gebruikmaken van de verhoogde schenkingsvrijstelling. In dat geval hoeft u over een schenking tot maximaal € 100.000 geen schenkbelasting te betalen.

    U mag alleen gebruikmaken van de verhoogde schenkingsvrijstelling als u het bedrag van de schenking gebruikt voor:
    ◾aankoop, verbetering of onderhoud van uw konijnenhok
    ◾aflossing van uw konijnenhok
    ◾aflossing van een restschuld van uw verkochte eigen konijnenhok
    ◾afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming van uw konijnenhok

    wordt dat konijnenhok dan op de lange duur meer waard? 😉

  421. a Zegt:

    Cartoonist: Ik vind je verhaal nogal naief.

    Het gaat er niet om wie de waarheid spreekt maar het gaat erom of je partijen kunt betrappen op flagrante leugens en propaganda.

    Bijvoorbeeld: Waar zijn de massavernietigingswapens van Saddam Hoessein ?

    Bovendien, politici spreken (zo goed als) NOOIT de waarheid. Dus zomaar de westerse versie van de geschiedenis geloven (wat jij dus doet) is naief.

    Jij hebt landen als Rusland, Irak, Iran, Syrië, enz. nooit betrapt op flagrante leugens en propaganda (de hilarische ‘vakantiekiekjes’ van Putin bijvoorbeeld)?

    Als je in mijn reactie niet alleen zou lezen wat je wil lezen, dan zal je zien dat ik juist aanmoedig om altijd kritisch te zijn t.a.v. officiële berichtgeving. Dat neemt niet weg dat de Westerse media BY FAR het meest objectieve beeld geven (alleen al vanwege de vrijheid van meningsuiting) zonder dat ik daarbij beweer dat dat beeld objectief is (een beeld is immers per definitie subjectief). In het Westen ben je in ieder geval vrij om alle bronnen te raadplegen die je wil raadplegen, ook die bronnen die de overheid onwelgevallig zijn.

    Het is tekenend dat je niet verder dan een zwart-wit beeld komt, waarbij je iedereen die niet in jouw conspiracy sprookjes gelooft meteen in het hokje “naïeve meeloper van de Westerse machthebbers” plaatst. Nogmaals, de werkelijkheid is helaas altijd grijs (complex en genuanceerd) en nooit zwart of wit (lekker makkelijk, goed of fout).

  422. Het Zonnetje in huis Zegt: