De Nederlandse huizenprijzen zijn de afgelopen jaren door een overmaat aan krediet opgeblazen. Dat zei minister Stef Blok op BNR Nieuwsradio. Dat experts als Peter Boelhouwer dit heel anders zien vind hij jammer.
Stef liet tijdens het interview duidelijk doorschemeren dat hij vooral de mening van de Rabobank en Moody’s belangrijk vindt.
Stef noemde Wim Boonstra van de Rabobank als adviseur. Fragment uit 2009
Rutte in 2011
Minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft geen alternatieven voor het geval dat de woningmarkt halverwege dit jaar niet aantrekt. Dat zegt hij op BNR.
Peter Boelhouwer spreekt namens Bouwend Nederland en NEPROM.
Peter Boelhouwer is even vergeten dat Nederland veruit de hoogste hypotheekschuld ter wereld heeft, 2x zo hoog als Duitsland. Zij hebben geen probleem en hoeven daar ook niets aan te doen.
Lees verder bij BNR Nieuwsradio
Boele Staal (NVB) en Ger Hukker (VNB) waren vandaag te gast bij TROS In Bedrijf. Ger gaf hierin aan dat de huizenprijzen waarschijnlijk nog jaren blijven dalen.
Boele Staal (NVB): Mijn zoon wacht in een huurwoning op verdere prijsdaling
bron: TROS.nl
Oost Europa heeft waarschijnlijk nog veel meer schaarste, of willen de jongeren daar graag bij mama blijven wonen? ( of niet kunnen betalen/lenen? )
De Stichting Nationale Hypotheek Garantie heeft de tarieven voor een Hypotheek met NHG verhoogd van 0,7% naar 0,85%. Mocht de huizenmarkt weer aantrekken, dan verlaagt de NHG het tarief weer. Dat Karel al in 2011 heeft aangegeven dat er een kans is dat de overheid de kas van het NHG moet verviervoudigen melden de reguliere media natuurlijk niet. .
Karel Schiffer: 2 miljard staatssteun voor NHG
Karel was zijn woorden uit 2011 alweer vergeten….
Peter Boelhouwer vindt dat de overheid de huizenprijzen weer moet opdrijven. ‘Dan is het vertrouwen zo weer terug’ volgens Peter.
Boelhouwer was eerst lange tijd voor Wonen 4.0. Maar nog dezelfde dag dat Bouwend Nederland met een stimuleringsplan kwam was hij hier plotseling ook voor. Een paar uur later mocht hij al op TV komen vertellen hoe goed het plan van de bouwlobby wel niet is.
Gratis geld zie je volgens Peter terug in de huizenprijzen. Verrassend….
Ook Betty de Boer was weer in vorm. Na jarenlang te hebben volgehouden dat de hypotheekrenteaftrek heeft gezorgd voor meer eigen woning bezit, begrijpt zij nu dat het een subsidie op schuld is. Gisteren heeft ze het licht gezien 😉
Harry van der Heijden laat zien dat hij een echte wetenschapper is.
De eurocrisis is nog niet voorbij, er dreigt een “verloren decennium” voor Europa. Hiervoor waarschuwt Chief Economist van Citibank Willem Buiter in een interview met NRC Handelsblad. Buiter maakt zich vooral zorgen over de Europese bankensector en, specifiek voor Nederland, een huizenmarkt die nog 15 tot 20 procent kan dalen.
Buiter complimenteert ECB chef Draghi, met het indien nodig onbeperkt opkopen van staatspapier is “het risico op het uiteenvallen van de eurozone weg”. Maar banken en staatsschulden zullen volgens de econoom ook de komende jaren de agenda blijven bepalen.
Hypotheken onder water
“Momenteel staan 800.000 Nederlandse hypotheken onder water. Gezien de zwakke economie kunnen de huizenprijzen nog 15 tot 20 procent dalen, waardoor het aantal probleemhypotheken kan stijgen tot meer dan 1 miljoen. In dat geval zouden veel banken op papier failliet zijn. Dat moeten banken onder ogen zien.”
bron: Blikopdebeurs.com
De maximale hypotheek die mensen kunnen krijgen voor het kopen van een woning daalt dit jaar harder dan eerdere jaren.
Dat blijkt uit berekeningen die de Volkskrant liet uitvoeren. Modale inkomens kunnen 5 procent minder lenen, voor hogere inkomens daalt het beschikbare hypotheekbedrag met 9 procent.
Sinds 2009 is de leencapaciteit elk jaar gedaald, maar de banken hebben de teugels dit jaar veel strakker aangehaald dan in de jaren daarvoor. Ter vergelijking: in 2012 daalde het maximale hypotheekbedrag tussen 1 en 1,8 procent. Omdat de huizenprijzen vorig jaar met ongeveer 7 procent zijn gedaald, werden huizen in 2012 dus 5 tot 6 procent beter betaalbaar. Dat zal dit jaar alleen het geval zijn bij een prijzendaling van minstens 5 tot 10 procent.
bron: bnr
Ingezonden vraag:
Ik schrijf iedere zaterdag in de Volkskrant de rubriek ‘mijn portefeuille’, waarin we de financiele situatie van Nederlanders bespreken naar aanleiding van het nieuws. Zo hadden we het verhaal van een gezin met kinderen, over de kosten van kinderopvang. Of van een student over het afbetalen van zijn studieschuld.
Met het oog op de problemen op de huizenmarkt lijkt het ons interessant iemand te vinden die wel een huis wil kopen, daar ook de middelen voor heeft, maar het niet doet vanwege de huidige economische situatie op de huizenmarkt. De prijzen zijn bijvoorrbeeld nog niet laag genoeg, de af te sluiten hypotheek die men kan krijgen te laag. Voor de rubriek kunt u denken aan vragen als: hoeveel heeft u te besteden aan een koophuis? waar zoekt u? hoeveel hypotheek kunt u krijgen? al lang op zoek? waarom nu nog niets gekocht?
Ik zie op uw forum regelmatig deze onderwerpen voorbij komen. Denkt u dat het mogelijk is om een bericht te plaatsen waarin staat dat ik op zoek ben naar iemand voor de rubriek, die met naam zijn of haar verhaal wil vertellen? Of kent u iemand die mogelijk mee zou willen werken? Het interview is telefonisch en duurt maximaal 30 minuten.
Ik hoop van u te horen,
Met vriendelijke groet,
Carien
Het uitstekende laatste kwartaal van 2012 heeft de verkopen op de woningmarkt in het afgelopen jaar bijna goed gemaakt. In het vierde kwartaal werden naar schatting bijna 34.000 woningen verkocht, waarvan ruim 25.000 door NVM-makelaars. Dit is 31,8% meer dan in het derde kwartaal.
Uiteindelijk zijn er over heel 2012 circa 115.000 woningen verkocht, waarvan ruim 85.000 door NVM-makelaars. Dat zijn er 4,1% minder dan een jaar geleden. De prijzen staan blijvend onder druk: gemiddeld wordt een woning nu voor 207.000 euro verkocht, 6,7% minder dan een jaar eerder. Sinds de kredietcrisis zijn de woningprijzen gemiddeld met 15,9% gezakt. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2012, die vandaag wordt gepresenteerd.
Lees verder op de site van de NVM
Een passend aanbod van huurwoningen is hét antwoord op de vastgelopen woningmarkt voor starters en flexwerkers. Elke maatregel om de koopwoningmarkt te stimuleren is onverstandig.
Dat zegt Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Volkshuisvesting aan de TU Delft, in reactie op het pleidooi van Bouwend Nederland-voorman Elco Brinkman op BNR om de Nationale Hypotheekgarantie uit te breiden.
bron: BNR
Loading ...
recent comments