Twijfels over Freddie-NHI

De oprichting van een Nationale Hypotheekinstelling (NHI) is nog niet zeker. Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën zei dat donderdag tijdens de algemene financiële beschouwingen.

lees ook: Dutch Copy Fannie Mae Seen by BlackRock as Taxpayer Risk

Het kabinet kondigde bij de miljoenennota aan de NHI te willen beginnen waarbij institutionele beleggers als pensioenfondsen hypotheken overnemen van Nederlandse banken. Dat zou banken meer adem geven om leningen te verstrekken. De overheid zou dan garant moeten staan voor de risico’s.

VVD twijfelt

Vooral de VVD heeft twijfels over de oprichting van de NHI. Dijsselbloem wees erop dat banken en institutionele beleggers het als een waardevol instrument zien op de woningmarkt, maar dat het zou kunnen dat er uiteindelijk toch te weinig animo is bij pensioenfondsen. Ook moet de Europese Commissie de NHI goedkeuren.

bron: De Telegraaf

Het bufferloze Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) staat garant voor NHG en kan beroep doen op renteloze leningen van de overheid. Via de NHI krijgen NHG hypotheken dus een dubbele staatsgarantie 😉

Waarom NHI?

De banken hebben drie problemen. Ten eerste: banken willen en moeten het eigen vermogen de komende jaren versterken. Vooral door inhouding van winsten. Dat gaat alleen niet snel.

Ten tweede: Nederlandse hypotheken zijn hoog ten opzichte van de waarde van de woning. Ook al zijn Nederlandse huiseigenaren goed van betalen, de kredietbeoordelaars zijn toch kritisch over de grote hypotheekportefeuilles van de banken. Daarom hebben veel banken eerder voorkeur voor verkleinen, dan vergroten van die portefeuille.

Ten derde: de som van het Nederlandse vrije spaargeld is niet voldoende om hypotheken en bedrijfskrediet te financieren. We hebben een funding gap van zo’n 350 miljard

De Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is een intransparant product met rafelranden. De NHG loopt annuïtair af, terwijl een groot deel van de hypotheken niet annuïtair afloopt. En er wordt ook niet altijd uitbetaald door de NHG. Voor beleggers is dus niet op elk moment duidelijk wat en hoeveel nu eigenlijk wordt verzekerd door de NHG.

Daarom het voorstel: laten we een partij tussen de buitenlandse belegger en de NHG zetten: de Nederlandse Hypotheekinstelling (NHI), een verlengstuk van de Staat, die transparante hypotheekobligaties uitgeeft. De banken leveren bovendien aanvullende garantie die de rafelranden van de NHG dekt. De risico’s blijven dus bij de bank. (Daarom is de NHI niet te vergelijken met de Amerikaanse Fannie Mae en Freddie Mac, benadrukt Kroes).

bron: Z24 ()

Share Button

197 Reacties

  1. AC Zegt:

    Dat gaat natuurlijk GEGARANDEERD goed, als het ervan komt… OLIEDOM natuurlijk, denk maar eens aan SHELL in dit verband, en dan heb ik het nog niet eens over hun schoorvoetend moeten erkennen dat ze helemaal fout zaten met hun ‘renderende investeringen’ in schaliegas… Pijnlijk? Nogal! Bezint eer gij begint! 3.bp.blogspot.com/…s320/kort%2Bolie.jpg

    De hypotheek op je kinderen als pensioen.
    Nederland veiliger. Hoe komen ze erop. Geniaal!
    Een klapsigaar uit eigen doos 🙂

    Wanneer je dan toch varkentjes aan het wassen bent, richt dan ook meteen een waterfondsinstituut op waarmee je burgers laat meebetalen aan het waterverbruik in de bio-industrie, denk ik dan bijvoorbeeld. Zodat onze voedselproductie en dus de de economie niet in gevaar komen. 2 vliegen 1 klap.
    Ik zie ze vliegen. Ik raak dement.

    Ach ik ben natuurlijk ook ‘n ouwe zeur, ik moet juist blij zijn met extra garanties voor de jongeren die het toch ook verdienen in een veel te duur huis te wonen. Mooi gebaar eigenlijk.

  2. AC Zegt:

    Hein de Kort en de pensioenscrisis
    beleggenopdegolven…-pensioencrisis.html

  3. AC Zegt:

    Van je twitterticker gestolen Snorkel. Te mooi en goed passend op de cartoonist en de kracht van verbeelding.
    ‘Een plaatje vertelt soms meer dan duizend woorden’

    pbs.twimg.com/medi…RJCcAEG-Rv.png:large

  4. AC Zegt:

    AC:
    Hein de Kort en de pensioenscrisis
    beleggenopdegolven…-pensioencrisis.html

    Daar zijn ze wel heel erg optimistisch over waar we kondratief gesproken zitten (ll?)en daarnaast zijn ze erg pessimistisch over jongeren. Ik niet. Ze weten het ondertussen goed in te kleden natuurlijk van hoe ze het altijd bij het rechte eind hadden… Daarom heeft Hein de Kort er helemaal probleem mee 😉 Met jatten! Dat snap ik wel, ergens.

  5. AC Zegt:

    For got(with a ‘d instead of a ‘t’ if you like) save them banks! De remix van de laatste video deed mij eraan denken.
    Nice! Het hedgen van te hoge huizenprijzen for dummies: ‘t pensioenfonds als hedgefund, alleen is nu niet de directeur van ‘t pensioenfonds de lachende derde maar de directeur van de bank! Of zie ik iets over ‘t hoofd? Nog steeds actueel: Bird & Fortune http://www.youtube.com/watch?v=mzJmTCYmo9g

  6. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Hugo Priemus sprak vanavond in Amsterdam.

    Even wat quotes (uit de 2e hand, dus niet letterlijk)

    – De koopsector op de huizenmarkt is nog lang niet aan herstel toe
    – De heer Blok doet veel voorstellen die het goed doen bij Koefnoen
    – Er is nog steeds geen bank die de ‘Blok hypotheek’ aanbiedt. Het is dan ook een onverdedigbaar plan
    – Er zijn beleggers die aan beslag willen, geef hen de ruimte
    – Als we kijken naar de prestatie van de commerciële sector in het aantal mensen dat zij voorzien van huis, is mager
    – Betaalbaarheidsafspraken moeten worden gemaakt tussen corporaties en gemeente
    – A’dam is 1 vd weinige plekken in NL waar beleggers in kleine mate geneigd zouden zijn in woningen te beleggen

    En dan hier nog een stukje leesvoer, ook van de hand van Hugo Priemus: cs.aedesnet.nl/net…um/f/496/t/5612.aspx

  7. Steven Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel),

    ach ja.. allemaal lastig gereken met die huizenprijzen die met 5 procent zakken per jaar.

    Sprak vandaag weer met een collega die zijn huis wil verkopen. Hij hoopt er op bij verkoop de kosten er uit te halen.

    Ja zou kunnen. maar is allemaal speculatie: dus denk het niet,

  8. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Steven,

    Tja, zo’n situatie vind ik persoonlijk altijd vrij moeilijk. Aan de ene kant gun je een ennis (er van uit gaande dat je met ‘m overweg kan) natuurlijk een mooie verkoopprijs en snelle verkoop. Weet dat het zeer frustrerend kan zijn als ze er niet van af komen

    Maar aan de andere kant: Er gaat gewoon nog n hele hap van de huizenprijzen af. Liever vroeger dan later w.m.b.

  9. AC Zegt:

    Hoe zit ‘t eigenlijk met de participatie van onze volksvertegenwoordigers? Na meer dan 5 jaar bloggen van belang doen ze hier welkome ideetjes op maar zitten ondertussen veilig op de DE BANK in DE KAMER van hun huis met ‘n TOPHYPOTHEEK.
    Nuff said!

  10. AC Zegt:

    hetzelfde geldt natuurlijk voor de journalisten en hun onafhankelijke berichtgeving. Die zijn qua broodnijd misschien nog wel erger. Ieder z’n beroep.

  11. AC Zegt:

    Oplossingen dicht bij huis en aflossingen ver van bed…
    Waarom maakt het mij toch zo boos.

  12. Frans Zegt:

    Hmmm…
    Blijkbaar ben ik erg bijzonder, want ik behoor bij de groep 1 op 1 miljoen….

    zerohedge.com/news…mankind-7-easy-steps

    Kijken!!!

  13. ll Zegt:

    ‘ Het reëel beschikbare inkomen, aldus Knot, is tussen 2009 en 2013 met negen (!) procent gekrompen,’

    http://www.groene.nl/artikel/knot

    ……………..

    Rabo rente van 8.5 naar 3.5 voor bedrijven in byzonder beheer …… geen bonussen …….en certifaten voor jan en alleman ………

    Deze brief aan klanten van J.P.Morgan

    ‘ Dear Business Customer, Starting November 17, 2013: – You will no longer be able to send international wire transfers. You will still be able to send domestic wires and receive both domestic and international wires. We’ll cancel any international wire transfers, including reccurring ones, you scheduled to be sent after this date. – Your cash activity limit for these accounts(s) will be $50,000 per statement cycle, per account. Cash activity is the combined total of cash deposits made at branches, night drops and ATMs and cash withdrawals made at branches (including purchases of money orders) and ATMs. These changes will help us more effectively manage the risks involved with these types of transactions.’

    Be prepared, Celente zegt Bank Holiday ….

    Frans: want ik behoor bij de groep 1 op 1 miljoen….

    Toch gek een héél blog vol bloggers die er ook bij horen, en dat op een bevolking van 16 miljoen ? ….. 🙂

  14. ll Zegt:

    En dan het goede nieuws van vandaag, NL houdt haar AAA rating, met een negatief randje, dat dan weer wel ….

    reuters.com/articl…dUSFit67345620131017

  15. ll Zegt:

    Fitch gooit de NL echter op één hoop van landen met groeiende schulden na 2015, samen met Cyprus, Spanje Portugal en Slovenie. Foei toch :-), en …. dit gaat alleen over de staatsschuld, géén huishoudschuld ……

    reuters.com/articl…dUSFit67352920131017

  16. ll Zegt:

    Proest, ooit iets over de Billy ( Ikea )Index gehoord ?

    bloomberg.com/news…flation-weakens.html

  17. ll Zegt:

    Heeft u uw debt ceiling al gehaald ? 🙂

    thecontributor.com…s/20130701144111.jpg

  18. ll Zegt:

    Ten Boer failliet, ( gemeentelijke rentelast 35.000 per maand op een bevolking van 7000 ) ……..

    dvhn.nl/nieuws/gro…ht-rijk,-ozb-omhoog-

  19. ll Zegt:

    Blame the Dutch, een stukje debt history ….. 🙂

    qz.com/134287/the-…ve-affair-with-debt/

  20. ll Zegt:

    Dan Price leeft in een hobbithol bouwkosten 75 dollar en leeft van 5000 dollar per jaar ……….

    nrc.nl/nieuws/2013…ithol-van-75-dollar/

  21. Maria Zegt:

    Frans:
    Hmmm…
    Blijkbaar ben ik erg bijzonder, want ik behoor bij de groep 1 op 1 miljoen….

    zerohedge.com/news…mankind-7-easy-steps

    Kijken!!!

    Gisteren al geplaatst Frans!

    Maria Zegt:
    17 October 2013 om 1:32 pm (Quote) (Reply)

    De oorsprong van het schuldenplafond van de VS:

    beurs.com/2013/10/…de-allertijden/32733

  22. Nothus Zegt:

    Kijk, zo forceer je natuurlijk een bodem in 2014:

    telegraaf.nl/overg…naar_woningen__.html

    Dat, en die gemeentes die grond in vier jaar moeten afschrijven…

  23. ps Zegt:

    ll,

    ll,

    Het nieuwe wonen: met z’n allen in een Billy boekenkast:

    artvalue.com/photo…istening-1580208.jpg

    artmur.com/wp-cont…s-Sense-of-Space.jpg

  24. ps Zegt:

    Wat een galgenhumor van Hella:

    twitter.com/hellah…s/391095291421937664

  25. ll Zegt:
  26. ps Zegt:

    ll,

    Over galgenhumor gesproken…

    Wel milieuvriendelijk, dat dan weer wel.

  27. ll Zegt:

    ps,

    Doodse stilte hier ……idd. is er iets ?

    Deze mag niet worden gemist, arme Steeg …

    rabobank.nl/privat…/economie_nationaal/

  28. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Nou zit de Vereniging Eeuwige Hypotheek weer te zeiken om instanthouding van DUBBELE subsidie voor goudzoekende huizenverkopers. Wordt een beetje moe van die lui

    Wie doet er mee een alternatieve VEH oprichten? Welkomstpakket voor leden zijn de boeken van Hormann, de onderzoeken van Shiller en een college van Bezemer en Keen.

  29. afbetaalde huiseigenaar Zegt:

    galenhumor in Dld.

    een fantastische cabaretist met specialiteit: de financiele wereld..
    http://www.chin-meyer.de/

    hij was te gast bij een grote talkshow en gaf daar een prachtig- geniaal stuk over
    sub prime loans, securisation, ponzi system, ESM/FFSM euroredding.

    op een manier dat iedeen het begreep en in een deuk lag, maar tegelijkertijd duidelijk maakt:
    man.. maar wacht ff dit is onze relaiteit..

    de link op you tube ( 1 mio clicks) was in een keer weg (??) maar Chin heeft hem erweer op gezet..

    ga zitten en geniet van zijn presentatie en azijne humoor.. sarcamse op hoogste nivo!!

    http://www.youtube.com/watch?v=NMbVLtTmL-4

  30. Heinz Zegt:

    ll,

    Stegeman kon wel eens gelijk hebben! Je kunt niet anders verwachen met zulke scheve balansen bij overheid en particulieren. Maar willen we dit ook aanvaarden….

  31. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Frits weet het zeker! Dubbele HRA wordt verlengd

    twitter.com/FritsM…s/391173988774588416

  32. ps Zegt:

    Er ging blijkbaar een dominee voorbij.
    😉

    ll,

    Verlies van nepwelvaart!

    Bubbelonia (voorheen snorkel),

    We kunnen beter deze Frits een tijdje volgen:

    dagelijksestandaar…onale-economen-groep

  33. Henk 6 Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel):
    Frits weet het zeker! Dubbele HRA wordt verlengd

    twitter.com/FritsM…s/391173988774588416

    Denk dat hij gelijk krijgt.
    De dubbele hra niet verlengen trekt gelijk de bodem onder de huizenmarkt uit.

    Toch wel schokkend dat de Nederlander geen eigen verantwoordelijk neemt en maar verwacht dat de overheid op onZe kosten hun probleem oplost. Ze kunnen ook een normale prijs vragen voor hun huis en deze verkopen,

  34. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Henk 6,

    Tja, als Stef Blok zegt “Dit was het. Geen nieuwe maatregelen meer” dan weet je natuurlijk 100% zeker er nog veel meer gaat komen. 😉

  35. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Henk 6: Denk dat hij gelijk krijgt.

    Ok, dit tel ik niet als voorspelling hoor 😉 Het was gewoon al geregeld!

    telegraaf.nl/overg…mpaign=twitter-boven

  36. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Ik had de scoop zelf ook al. 15 minuten geleden!

    twitter.com/Bubbel…s/391193664724021248

  37. Dawg Zegt:

    “Per 1 januari wordt een dikke streep gehaald door een aantal crisismaatregelen door de verruiming van het recht op dubbele hypotheekrenteaftrek niet te verlengen, meldt De Telegraaf. ‘Maar daarvoor is het veel te vroeg’, waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH) in een brandbrief aan staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) en minister Stef Blok (Wonen). ‘De crisis op de woningmarkt is namelijk nog lang niet voorbij.’

    Volgens de VEH kan de financiële strop voor de woningbezitter oplopen tot honderden euro’s per maand.”

    Wat krijgen we nu? De bodem was toch bereikt? De koopmarkt trok toch weer aan? En nu is de crisis opeens weer ‘nog lang niet voorbij’.

  38. peter z Zegt:

    straks: bodem van de markt is bereikt.. woningveroop steeg 50% (door dumpen van 2e huizen)..

  39. ll Zegt:

    peter z,

    Een half jaartje bodems 🙂

    mei ‘Bodem huizenmarkt binnenkort bereikt’ – Vastgoedactueel

    juni Rabobank: bodem woningmarkt in zicht – Economie – VK
    Dijsselbloem: De woningmarkt heeft de bodem bereikt (04-0

    juli Bodem huizenmarkt volgens NVM bereikt – HomeFinance

    augustus geen bodem ? toch, Woensdag 21 augustus bodem bereikt –

    sept Starters opgewekt: bodem huizenmarkt lijkt in zicht – Z24

    oktober Woningmarkt heeft harde bodem. Vastgoedmarkt

  40. latida Zegt:

    Volgens van Dale wellicht een bodempje dus.

    bo·dem (de; m; meervoud: bodems; verkleinwoord: bodempje)
    1
    (van tonnen, manden, kisten, glazen) vlak dat op de grond rust: iemands verwachtingen de bodem inslaan ze vernietigen; iets tot op de bodem uitzoeken zeer grondig; een dubbele bodem een tweede, niet direct merkbare betekenis
    2
    schip: oorlogsbodem
    3
    bedding, vaste ondergrond: de bodem van de zee
    4
    aardkorst, aardoppervlakte
    5
    grondgebied: op Hollandse bodem

  41. ll Zegt:

    Snork live blog Shiller NL

    z24.nl/ondernemen/…-shiller-spreekt-dnb

  42. latida Zegt:

    Zo blijkt maar weer eens hoe groot en machtig de belanghebbenden zijn die de prijzen blijven stutten. Onder geen beding mag gezien worden dat de prijzen dalen. De vraag blijft echter of het een self-fulfilling prophecy is of een ontkenningsfase en illusionair.

    Als ik de cijfers over de afgelopen 5 jaar erbij pak vrees ik toch het laatste.

  43. Maria Zegt:

    Schulden geef je door aan je kinderen, zo eenvoudig:

    niburu.co/index.ph…ereld&Itemid=50

  44. ll Zegt:
  45. tja Zegt:

    Dawg:
    “Per 1 januari wordt een dikke streep gehaald door een aantal crisismaatregelen door de verruiming van het recht op dubbele hypotheekrenteaftrek niet te verlengen, meldt De Telegraaf. ‘Maar daarvoor is het veel te vroeg’, waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH) in een brandbrief aan staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) en minister Stef Blok (Wonen). ‘De crisis op de woningmarkt is namelijk nog lang niet voorbij.’

    Volgens de VEH kan de financiële strop voor de woningbezitter oplopen tot honderden euro’s per maand.”

    Wat krijgen we nu? De bodem was toch bereikt? De koopmarkt trok toch weer aan? En nu is de crisis opeens weer ‘nog lang niet voorbij’.

    telegraaf.nl/overg…r_tweede_huis__.html

    De Vereniging Eigen Huis trok hierover aan de bel… Volgens de belangenvereniging voor woningbezitters is de crisis op de woningmarkt nog lang niet voorbij.

    Tja, wat is het nou, de bodem was toch bereikt of toch niet???

  46. tinus Zegt:

    Gladde Blok zal zeggen dat dit geen nieuwe maatregel is maar voortzetting van een bestaande…

    Ff de doelgroep hier (achteraf) blij mee zal zijn, is overigens nog maar de vraag.

    Behoud van de HRA over 2014 kan ertoe leiden dat hun huis onverminderd boven de marktwaarde blijft geprijsd – en dus niet wordt verkocht.

    Als de markt in 2014 weer met een procentje of 5 daalt betalen zij een forse prijs voor hun hra in de vorm van duizenden euros aan waardedaling.

  47. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    tinus,

    Precies! Dat dus.

    Ik vatte het in 140 tekens zo samen: twitter.com/Bubbel…s/391201272147111936

  48. Steven Zegt:

    Twee huizen met HRA hebben en er één zwart verhuren. (ik ken ze persoonlijk)

    Om dit allemaal te bekostigen verhogen ze de huren vast wel weer. Dan krijgt bovenstaande dus 3 keer gratis geld. (twee keer HRA en meer huuropbrengst)

  49. tinus Zegt:

    Snork,

    Goed verwoord!

    M.i. dient zich hier overigens een prachtig onderwerp aan voor een tegendraadse promovendus:

    “het effect van toekomstige maatregelen voor de huizenmarkt.”

    We weten dat

    1) de NHG verder omlaag gaat
    2) de aflossing van de HRA op het tweede huis eraan gaat
    3) de HRA in slakkentempo wordt afgebouwd
    4) de leennormen worden bijgesteld

    minder zeker maar wel te verwachten is dat:

    4) de rente vroeg of laat weer stijgt
    5) de hra in de toekomst verder / sneller teruggedraaid wordt
    6) op enig moment je eigen geld moet meenemen voor financiering van een huis

    Al deze maatregelen drukken de prijzen.

    We kunnen immers minder lenen, minder aftrekken en moeten eigen meer geld meenemen.

    De wetenschap van het *bestaan* van deze aanstaande (prijsdrukkende) maatregelen zou gevoelsmatig tot een zekere koopaversie moeten leiden en zich moeten doorvertalen in lagere (gewenste) koopprijzen.

    Simpel voorbeeld.

    Als ik weet dat volgend jaar iedereen 20% eigen geld moet meenemen (en we mogen aannemen dat niet iedereen dat op de plank heeft) dan weet ik dat als ik dit jaar het huis koop, dat huis volgend jaar wat in waarde daalt. Mijn spiegelbeeld tinus II heeft dat eigen geld immers niet, dus kan dat, als het tot een transactie komt, alleen maar betekenen dat de prijs lager is.

    Ben benieuwd of je het effect van aangekondigde maatregelen zou kunnen kwantificeren.

  50. Steven Zegt:

    tinus,

    Als je wat van TA weet (technische analyse) dan kan je het nog simpeler stellen. De prijzen waren enorm gestegen en zijn aan het zakken. Ook al ziet men (de duidelijke) grafiek niet, men “voelt” het wel en gevolg is dus de verdere daling. Maar inderdaad: die toekomstige regelingen ziet men ook wel. En als mensen minder te besteden hebben door vreemde overheidsregelingen blijft er ook minder geld over om wat te kopen. Potentiele kopers betalen (zoals huurders) ook mee aan de HRA en NHG en zo uiteraard.

  51. De Pessimist Zegt:

    tinus: Als de markt in 2014 weer met een procentje of 5 daalt betalen zij een forse prijs voor hun hra in de vorm van duizenden euros aan waardedaling.

    Ook maar de werkende van nu betalen het meest voor hun onkunde en speculeren met geleend geld

  52. Maria Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel):
    tinus,

    Precies! Dat dus.

    Ik vatte het in 140 tekens zo samen: twitter.com/Bubbel…s/391201272147111936

    +10

  53. De Pessimist Zegt:

    Na de HRA is nu ook de SA (speculanten aftrek) geworteld in NL .Een nieuw verworven recht.

  54. AC Zegt:

    Steven:
    tinus,

    Als je wat van TA weet (technische analyse) dan kan je het nog simpeler stellen. De prijzen waren enorm gestegen en zijn aan het zakken. Ook al ziet men (de duidelijke) grafiek niet, men “voelt” het wel en gevolg is dus de verdere daling. Maar inderdaad: die toekomstige regelingen ziet men ook wel. En als mensen minder te besteden hebben door vreemde overheidsregelingen blijft er ook minder geld over om wat te kopen. Potentiele kopers betalen (zoals huurders) ook mee aan de HRA en NHG en zo uiteraard.

    Tot aan hun pensioen, of wat daar van over is…:(

    Dubbele HRA. Dubbele bodems. Dubbele NHG in de vorm van NHI. Dubbele tongen in het jaar van de slang. Addergebroed in Den Haag. Vertrouwen in de goden.Jezus in 3D – Trainingsevent What’s next?

    DAMN

  55. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    AC: Dubbele HRA

    Haha Er Aa

  56. Steven Zegt:

    AC,

    die 3d brillen waren er al in de jaren tachtig.. Computers overigens ook.. Zelfs teletext en zo. Enige echte vooruitgang is natuurlijk wel internet. (maar dat is geen reden dat een huis 6 maal duurder werd lijkt me… : goedkoper zou pas een vooruitgang zijn)

    maar ik dwaal weer af. Zeg ik straks domme dingen dan ligt dat aan de wijn. 😉 (lekker makkelijk afschuiven)

  57. Steven Zegt:

    straks worden woningen denk ik echt goedkoop als de grondprijzen eens zakken..

    nl.made-in-china.c…House_hguiron_1.html

  58. AC Zegt:

    De spam op de site sinds kort… 🙁
    Nooit zo geweest… Zou iemand ‘n hekel aan ons hebben?
    Expres?… Zijn we zo gevaarlijk?!

  59. AC Zegt:

    Hoe leuk zou het zijn… ooit een boek uit te geven met een bloemlezing van alle fantastische verhalen die hier al die jáááren de ronde deden, en dat leerlingen daar dan later spreekbeurten over gaan houden, onder de kop ‘we wisten ‘t niet’. 😉 Niet voordat de Admin dat boek dan signeert natuurlijk. Neem ik Champagne mee! Ik weet wel ‘n paar goeie editors die eventueel ook de taal en stijlfouten er uit kunnen halen. Crowd funding? Het kost natuurlijk wel ‘n hoop tijd en ik weet niet eens of mijn contributie wel voldoende was… Affijn 1 November weer ‘n dag!

  60. Wilbert Zegt:

    tja:

    De Vereniging Eigen Huis trok hierover aan de bel… Volgens de belangenvereniging voor woningbezitters is de crisis op de woningmarkt nog lang niet voorbij.

    Tja, wat is het nou, de bodem was toch bereikt of toch niet???

    nu.nl/economie/360…worden-verlengd.html

    Volgens Weekers gaat dit jaartje verlengen 5 miljoen kosten.

    Als ik dat soort cijfers hoor ga ik altijd even snel rekenen: Dan gaat het dus over de 5 miljoen die de belastingdienst misloopt omdat de hypotheekschuld op deze woningen nog een jaartje langer onder HRA blijft vallen.

    Tegen 42% HRA (52% mag ook, maar dan wordt de einduitkomst nog wat lager) zou dat neerkomen op 12 miljoen rente betalingen. Wat tegen 5% hypotheekrente neerkomt op 240 miljoen aan hypotheekschuld. Wat gegeven de gemiddelde huizenprijzen neerkomt op grofweg 1000 woningen.

    De gemiddelde hypotheekschuld van 25-45 jarigen in 2011 was 227k, dat levert ook grofweg 1000 huishoudens op.

    Als het inderdaad over duizenden huishoudens gaan, dan moet het over huishoudens gaan die voor een aanzienlijk deel geen hypotheek meer op de woning hebben. Die kunnen met prijs omlaag zonder in de problemen te komen.

    Er gaan dit jaar zo’n 120k woningen verkocht worden. Wat is er zo bijzonder aan deze 1000 woningen dat ze in de afgelopen drie jaar geen koper konden vinden?

    Ook leuk: “Ik vind dat de mensen zekerheid moet worden geboden voor het komende jaar”, en dan vervolgens tot half oktober wachten voor je met die ‘zekerheid’ komt… Je moet het je strot maar uit kunnen krijgen.

  61. Stoelgang Zegt:

    Dawg:
    “Per 1 januari wordt een dikke streep gehaald door een aantal crisismaatregelen door de verruiming van het recht op dubbele hypotheekrenteaftrek niet te verlengen, meldt De Telegraaf. ‘Maar daarvoor is het veel te vroeg’, waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH) in een brandbrief aan staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) en minister Stef Blok (Wonen). ‘De crisis op de woningmarkt is namelijk nog lang niet voorbij.’

    Volgens de VEH kan de financiële strop voor de woningbezitter oplopen tot honderden euro’s per maand.”

    Wat krijgen we nu? De bodem was toch bereikt? De koopmarkt trok toch weer aan? En nu is de crisis opeens weer ‘nog lang niet voorbij’.

    Tja, wederom een nieuw dieptepunt. Weekers toont aan niet meer dan een handpop te zijn van de hogehuizenprijzenminnende lobbyboeven. Toegegeven: de lobbyclub is machtig en sterk, want het vergt slechts een paar uurtjes en handpop Frans strooit weer met belastinggeld ten behoeve van scheefleners. En dan nog wel de scheefleners van het ernstigste soort. Het soort dat zich rijk rekende met twee woningen en geen ontkoppeling van het belastinggeld-scheefleen-infuus wenst. Gat-ver-dam-me.

    Meer algemeen: inderdaad Dawg, de afgelopen tijd is de woningmarkt uitgebodemd volgens de deskundige experts (NVM/Boelwauweler/VGH/Media/etc.) maar verdomd als het niet waar is, er wordt een CRISISmaatregel verlengd. De crisis was toch bezworen, opgelost en over? Het consumentenvertrouwen staat op het hoogste punt in 2 jaar nrc.nl/nieuws/2013…erbeterd-in-oktober/, de autoverkopen trekken aan (proest), de toename van de werkloosheid zwakt af (lichtpuntje). Waar o waar gaat het mis, wat o wat snap ik niet?

    Wat ik wel begrijp is dat NL niet meer het land is waar ik ben geboren en dat het plaats heeft gemaakt voor een verwerpelijke ongezellige naargeestige walgelijke puinhoop ‘bestuurd’ door trekpoppen 🙁

  62. AC Zegt:

    ps:
    Er ging blijkbaar een dominee voorbij.

    ll,

    Verlies van nepwelvaart!

    Bubbelonia (voorheen snorkel),

    We kunnen beter deze Frits een tijdje volgen:

    dagelijksestandaar…onale-economen-groep

    Het verstand van Holland.
    Achter het concertgebouw in ‘t café met ‘n dubbele tong. Ik weet ‘t nog… Wel was hij fideel genoeg om in ‘t kraakcafé er schuin tegenover heel af en toe ‘n pilsje te komen drinken. 1 keer nooit weer. Opstand, alleen de naam al!

  63. AC Zegt:

    Wilbert: nu.nl/economie/360…worden-verlengd.html

    Volgens Weekers gaat dit jaartje verlengen 5 miljoen kosten.

    Als ik dat soort cijfers hoor ga ik altijd even snel rekenen: Dan gaat het dus over de 5 miljoen die de belastingdienst misloopt omdat de hypotheekschuld op deze woningen nog een jaartje langer onder HRA blijft vallen.

    Kijk, je hebt slachtoffers en slachtoffers ben ik nou zo arm of ben jij nou zo rijk… 😯

  64. Stoelgang Zegt:

    nl-nl
    Betekenis ‘ bodem ‘

    bo·dem (de; m; meervoud: bodems; verkleinwoord: bodempje) 1(van tonnen, manden, kisten, glazen) vlak dat op de grond rust: iemands verwachtingen de bodem inslaan ze vernietigen; iets tot op de bodem uitzoeken zeer grondig; een dubbele bodem een tweede, niet direct merkbare betekenis2schip: oorlogsbodem3bedding, vaste ondergrond: de bodem van de zee4aardkorst, aardoppervlakte5grondgebied: op Hollandse bodem

    Er staat in de definitie van het woord ‘bodem’ in Van Dale eigenlijk nergens dat een bodem een solide zaak is en ook niet dat er maar één van is, zoals bijvoorbeeld het eindpunt van een daling. Zou dat het zijn wat we alhier over het hoofd zien?

  65. Juist Zegt:

    HRA voor 2e huis blijft drie jaar aftrekbaar. Weer een duidelijk voorbeeld hoe overheidsbemoeienis averechts werkt. Door deze regeling kunnen huiseigenaren een jaar langer wachten om hun verkoopprijs naar beneden bij te stellen naar een realistische verkoopprijs. Maar het bedrag waarmee ze hun huis uiteindelijk naar beneden zullen moeten bijstellen wordt met afwachten alleen maar groter bij een dalende huizenmarkt. Met prijsdalingen van ca. 8% per jaar kost deze regeling de huiseigenaar op termijn uiteindelijk meer dan de regeling hem op korte termijn oplevert.

  66. AC Zegt:

    AC,

    Sorry dat was Hofland niet Balkestein hoe kan ik ze met elkaar verwarren.
    Shame on me.

  67. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Kamerbrief met reactie op rapport “Kosten Koper” van Tijdelijke Commissie Huizenprijzen

    rijksoverheid.nl/d…izenprijzen-tch.html

    Behoorlijk nikszeggend weer. Standaard Blok-antwoorden: Gewoon zijn beleid herhalen en verder nergens op ingaan

  68. Stoelgang Zegt:

    tinus:
    Gladde Blok zal zeggen dat dit geen nieuwe maatregel is maar voortzetting van een bestaande…

    Ff de doelgroep hier (achteraf) blij mee zal zijn, is overigens nog maar de vraag.

    Behoud van de HRA over 2014 kan ertoe leiden dat hun huisonverminderd boven de marktwaarde blijft geprijsd – en dus niet wordt verkocht.

    Als de markt in 2014 weer met een procentje of 5 daalt betalen zij een forse prijs voor hun hra in de vorm van duizenden euros aan waardedaling.

    Dit is nu een letterlijk geval van zachte heelmeesters. Het probleem komt later dubbel en dwars en in een iets agressievere vorm terug:

    de
    schuld
    is
    te
    hoog
    en
    het
    geld
    is
    op

  69. Steven Zegt:

    Juist: Met prijsdalingen van ca. 8% per jaar kost deze regeling de huiseigenaar op termijn uiteindelijk meer dan de regeling hem op korte termijn oplevert.

    Yep. en ergens vind ik het wel lachen.. helaas betaal ik voor dat (hard) gelach ook mee.

  70. AC Zegt:

    Juist,

    Koren op de molen van Harm Edens met z’n pied à terre, z’n tweede huis overweging. Ik had ‘m ooit hoog zitten.
    Buren die net te vertrouwen zijn.

  71. Tja Zegt:

    Juist:
    HRA voor 2e huis blijft drie jaar aftrekbaar. Weer een duidelijk voorbeeld hoe overheidsbemoeienis averechts werkt. Door deze regeling kunnen huiseigenaren een jaar langer wachten om hun verkoopprijs naar beneden bij te stellen naar een realistische verkoopprijs. Maar het bedrag waarmee ze hun huis uiteindelijk naar beneden zullen moeten bijstellen wordt met afwachten alleen maar groter bij een dalende huizenmarkt. Met prijsdalingen van ca. 8% per jaar kost deze regeling de huiseigenaar op termijn uiteindelijk meer dan de regeling hem op korte termijn oplevert.

    Ach ja, ik trek wel weer even mijn portemonnee voor de arme huizenbezitter met een 2e huis. Tenslotte betaal ik ook al mee aan:
    – de HRA,
    – heb mijn spaarloonregeling ingeleverd om de overdrachtsbelasting naar 2% te brengen,
    – en heb een extra huurverhoging voor mijn kiezen gekregen.

    Krijgen ze het in Den Haag nou nog steeds niet door dat de woningmarkt pas gezond zal worden als de overheidsbemoeienis stopt.

  72. Steven Zegt:

    Steeds hebben over huiseigenaar en koper klopt natuurlijk niet. Het zijn leners. Ze lenen het huis van de buurman.

    oh nee de bank!, maar wat is het verschil tussen lenen van de buurman en de bank? Het verschil is dat als je het leent van de buurman een etentje geeft en bij de bank tonnen in de min staat en rente betaalt.

    Het gedachtengoed moet nog zo veranderen. pas over 10 jaar ziet men de gekte van nu pas echt in denk ik.

  73. AC Zegt:

    Tja:
    Krijgen ze het in Den Haag nou nog steeds niet door dat de woningmarkt pas gezond zal worden als de overheidsbemoeienis stopt.

    Slave to the rhytm random video version! …

  74. AC Zegt:

    Als je ouders naar urine gaan stinken dan pas begrijp je het voordeel van participatie. Ze kunnen nergens meer heen. En jij zit klem, zomaar!

  75. AC Zegt:

    #urine

  76. ps Zegt:

    Tja,

    Den Haag doet er niet meer toe:

    ted.com/talks/alas…e_by_the_people.html

  77. AC Zegt:

    Zeiken, dat doet toch iedereen.

  78. AC Zegt:

    Ik mot geen twitter!

  79. AC Zegt:

    Geurvlaggen, territoriums afbakenen, same old same old whatever…

  80. AC Zegt:

    Life consists of 140 signs. The new bible not bubble.

  81. AC Zegt:

    Workaround shadowbanks.

  82. AC Zegt:

    Strategie?

  83. Steven Zegt:

    ps,

    Mooie! Ja inderdaad. Hij had het ook over airconditioning op zonne energie. Nog mooier zou zijn je huis af te koelen (in de zomer) en die vrijkomende energie weer ergens anders voor gebruiken. Maar goed dat gaat wat ver.

    Alles beter dan geld spenderen om huizenprijzen hoog te houden.

  84. AC Zegt:

    Ik weet wel dat je je stinkende best doet maar ze lopen over ons heen, Het voetvolk vertrappelt ons. Het is niet mijn concert maar dat van de stemmen die klinken. Het gaat niet meer over wat overgebleven is maar over wie wat overhoud. Ik ben op sterven na doad. So much for empathy.

  85. ps Zegt:
  86. AC Zegt:

    Too old to learn De kunst van het te hoge huizenprij-ZEN in stand houden http://nl.wikipedia.org/wiki/Crime_of_the_Century

    Same old song but…. http://www.youtube.com/watch?v=56lT9dtiJPA

  87. AC Zegt:

    ps,

    Thanks! Niet het publiek maar de acteurs zijn om te lachen… Same old same old. Toch leuk 🙂

  88. Steven Zegt:

    ach nu ik toch bezig ben. Waarom zijn mensen zowat helemaal kaal en lopen rechtop?

    Omdat toen het droger werd en er branden ontstonden je beter niet harig was en in een boom klom, maar rechtop moest wegrennen voor het vuur. (dat op vlaktes ongeveer 15 km per uur zich versprijdt en dat redden de meesten wel)

    hggirlonfire.com/w…unning-from-fire.jpg

    mooie theorie toch? en nog nergens gelezen. Maar goed.. ik zei al… ben aan de wijn.

    helaas evalueren we niet om steeds hogere huizenprijzen te moeten betalen dus zal de prijs wel omlaag gaan (of we sterven uit)

  89. AC Zegt:

    ps:
    AC,

    Even wat ontspanning:

    http://www.youtube.com/watch?v=fPyEsMEGZpY

    Dat interview is dan wel van ‘n schrijver die z’n huis zelf kan betalen. Vraag mij af of hij de tweede zin uit het eerste boek van Buddingh kan uitspreken. Maar dit terzijde.

  90. PP Zegt:

    Dat commentaar van Troy Ounce

    Dat snijdt pas hout 😉

    ftm.nl/column/vero…goedposities-banken/

    Overzetten van actuele waarderingsdata uit NL zodat die ingevoegd kunnen worden voor de volgende ronde uit Maria’s voorbeeld:

    http://youtu.be/Li0no7O9zmE

    Kan iemand mij volgen?

  91. ps Zegt:

    Steven,

    Laat het hoge huizenprijzen minnende volk het water maar tot aan de lippen stijgen:

    0.tqn.com/d/weirdn…r_Fashion_show_7.jpg

    🙂

  92. AC Zegt:

    PP:
    Dat commentaar van Troy Ounce

    Dat snijdt pas hout

    ftm.nl/column/vero…goedposities-banken/

    Overzetten van actuele waarderingsdata uit NL zodat die ingevoegd kunnen worden voor de volgende ronde uit Maria’s voorbeeld:

    http://youtu.be/Li0no7O9zmE

    Kan iemand mij volgen?

    Thanks, 😛

  93. ps Zegt:

    PP,

    Child abuse…

  94. PP Zegt:

    Trek het lijntje even door naar over 5 jaar AC…

    Zelfde kop, alleen een Nederlandse bank en een Nederlandse autoriteit 😉

    nu.nl/economie/360…rgan-hypotheken.html

  95. AC Zegt:

    ps:
    PP,

    Child abuse…

    Can you read?

  96. Steven Zegt:

    PP,

    ha ha ha. Ja laat de kids gewoon betalen. wel zo makkelijk.

  97. AC Zegt:

    Het boek gaat over dronkenschap, never mind.

  98. PP Zegt:

    Abuse or reality?

    Een vriendin van mij woont inmiddels lang en breed in ZA dankzij haar kerel die denkt dat NL uiteindelijk verzuipt door achterstallig onderhoud in de infrastructuur tegen het wassende water.

    Ze liet een huis achter dat tot op heden te koop staat in verhuurde staat en dat de aankomende jaren zal blijven (uit de markt geprijsd).

    Inmiddels heb ik haar horen zeggen dat het een mooi object is voor een van haar twee kleine kinderen om over 18 jaar in NL te komen studeren…

  99. AC Zegt:

    PP:
    Trek het lijntje even door naar over 5 jaar AC…

    Zelfde kop, alleen een Nederlandse bank en een Nederlandse autoriteit

    nu.nl/economie/360…rgan-hypotheken.html

    Slow connection, running out of resources rings a bell?

  100. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Even snel eeuw-date NL en de VS in één grafiek gezet. Ga later even kijken of ik bouwkosten NL er ook bij kan zetten. Bevolkingsgroei (of bevolkingsdichtheid) lijkt me ook leuk, maar misschien moeilijk te vinden aangezien het grondgebied van NL nogal eens veranderd is in 400 jaar.

    pbs.twimg.com/medi…XrIIAAiQ4_.jpg:large

    Als iemand zich nog in zijn hoofd kan halen dat de prijzen binnenkort weer structureel gaan stijgen als ze dit zien dan is die rijp voor het gesticht!

  101. NewKidInTown Zegt:

    Stoelgang: de
    schuld
    is
    te
    hoog
    en
    het
    geld
    is
    op

    Dit is te “simpel”, daar kun je nog geen A4-tje mee vullen, daarmee wordt je geen doctorandus, laat staan HOOG-leraar.

    Maar wel 100% waar en eigenlijk niets aan toe te voegen 🙂

  102. ll Zegt:

    PP,

    Stapje verder ? ( dwaze huismoeder gedachten 🙂 ) …… Hedgefund Black Rock is een SPV van de pensioenfondsen ( Maria ? ), die de onderliggende waarde gaat bepalen ( i.o.v. DNB ) van de bezittingen, waarmee zeepbelliserend NL ( sorry Juan 🙂 ) bewust een superbel heeft geblazen in onze heilige huisjes ….. Deze onderliggende waarde is bepalend voor de deelneming voor de wereldwijde speculanten ( van ‘onze’ gezeepbelliseerde afgeleide producten, derivaten genoemd ), in Credit Defaults Swabs en daarmee kunnen gaan speculeren op een daling van onze huizenprijzen ( hoogstwaarschijnlijk 100% volgens BIS, de bank der banken ) , en daarmee ongekende winsten zullen gaan behalen in de toekomst.

    Het goud hebben ze al, nu de pot van de PF nog ……

    Toch grappig een S.P.V. sprinkhaan, die haar moeder ( pensioenfonds ) gaat opvreten ……….

    Iets met sop en kool 🙂

    Arme hypotheekbezittende burger, zal ie al in de gaten hebben, dat ie gebruikt is als ‘sop’ om een een superzeepbel te blazen, teneinde zijn/haar eigen pensioengeld te laten confisqueren door sprinkhanen ?

    En vergeet niet, deze hedgefunds hadden de huishoudelijke schulden van de NL WEL in hun modellen zitten …….. Daar kan DNB nog iets van leren voor de volgende Lente 😉

  103. ll Zegt:

    Niet te geloven, de ECB komt onder een steen vandaan ………

    ecb.europa.eu/pres…tml/sp131018.en.html

  104. lorenzo Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel): tinus,

    Precies! Dat dus.

    Ik vatte het in 140 tekens zo samen: twitter.com/Bubbel…s/391201272147111936

    U boft als u een koophut heeft , blijft u dan ook vooral zitten waar u zit , u wordt geknipt en het finale kadootje komt nog .

  105. lorenzo Zegt:

    …maar volgens de opinies (..) heeft de ollander weer alle vertrouwen in de economie !
    wat een BTW verhoging en vooral wachten tot de ellende voorbij is (..) wel/niet kan doen . Het loont dus !

    De terassen zullen weer vol zitten dit weekend , lunches , drankjes en ander genot . En… volgende week op vakantie !

    Nee , niet met de E-bike , maar met de auto (de tweede die op de oprit staat ..)
    Genieten , elke dag weer. Het leven is kort.

  106. Stoelgang Zegt:

    volkskrant.nl/vk/n…n-sociale-huur.dhtml

    Waaruit bestaan woonlasten eigenlijk in een koophut? Zou het niet fijn zijn om bijvoorbeeld ook afschrijving, verzekeringen en onderhoud mee te wegen? Wat een schandalig staaltje propaganda weer.

  107. Stoelgang Zegt:

    Steven:

    Het gedachtengoed moet nog zo veranderen. pas over 10 jaar ziet men de gekte van nu pas echt in denk ik.

    Daar heb je gelijk in vrees ik. De dan inmiddels aan lager wal geraakte leenkneuzen komen er wellicht dan pas achter in wat voor een walgelijke vertoning ze hebben geacteerd. Terecht. What goes around…

  108. Stoelgang Zegt:

    NewKidInTown: Dit is te “simpel”, daar kun je nog geen A4-tje mee vullen, daarmee wordt je geen doctorandus, laat staan HOOG-leraar.

    Maar wel 100% waar en eigenlijk niets aan toe te voegen

    🙂 economie is in feite simpel: het gaat alleen fout als je geld uitgeeft wat je niet bezit.

    Verder is economie in mijn ogen geen wetenschap. Het door velen als zodanig uitgevoerde kunstje heeft namelijk vrijwel geen voorspellende waarde. Er kunnen geen zekerheden of rechtmatigheden aan modellen, berekeningen, laat staan aan duur betaalde theorieën ontleend worden. Dat blijkt wel als je kijkt naar de superpotentials van het CBS/CPB. Niet in staat om een fatsoenlijk waarheidsgetrouw beeld van de situatie te geven, laat staan te voorspellen. CPB betekent dan ook Centraal Plan Bijstellingsbureau. Verder zijn economen gebaat bij zoveel mogelijk wollige interessante teksten met ‘ingewikkelde’ statistiekjes en termen om de eigen soort in stand te houden. En de domme massa gelooft de door de Staatsmedia zonder wedervraag opgetekende onzin van de ‘deskundigen’. Makkelijk verdiend 😉

  109. Stoelgang Zegt:

    lorenzo: U boft als u een koophut heeft , blijft u dan ook vooral zitten waar u zit , u wordt geknipt en het finale kadootje komt nog .

    Aard en nagelvast met de ondergrond verbonden afhankelijke schuldslaven zijn inderdaad makkelijk onder controle te houden. “Zorg dat ze aan bezitsvorming gaan doen, maar vertel ze vooral niet over de eigendomsrisico’s” 😉

  110. lorenzo Zegt:

    Stoelgang: Zorg dat ze aan bezitsvorming gaan doen, maar vertel ze vooral niet over de eigendomsrisico’s”

    De aard van mijn repliek bestaat in hoofdzaak hieruit dat de risico’s tanende zijn en zeker worden .

  111. tufkaj Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel):
    Even snel eeuw-date NL en de VS in één grafiek gezet. Ga later even kijken of ik bouwkosten NL er ook bij kan zetten. Bevolkingsgroei (of bevolkingsdichtheid) lijkt me ook leuk, maar misschien moeilijk te vinden aangezien het grondgebied van NL nogal eens veranderd is in 400 jaar.

    pbs.twimg.com/medi…XrIIAAiQ4_.jpg:large

    Als iemand zich nog in zijn hoofd kan halen dat de prijzen binnenkort weer structureel gaan stijgen als ze dit zien dan is die rijp voor het gesticht!

    Mooi weer 🙂 Misschien NL data toevoegen? statline.cbs.nl/St…&D2=a&VW=T

  112. AC Zegt:

    Het bier vloeide rijkelijk gisteren… Sorry.
    Maar ja, wat wil je nou, waar blijft mijn dubbel glas?
    En waar blijft mijn watermeter?

    Almere zoekt woonruimte voor aso’s:
    trouw.nl/tr/nl/449…or-asowoningen.dhtml
    Dat zagen de VVD bestuurders aankomen. Gaan we vaker zien als je het mij vraagt.

    Jachtseizoen geopend. Aangeschoten wild. trouw.nl/tr/nl/450…r-dan-koophuis.dhtml
    Bottum up!

  113. Apekool Zegt:

    Grappig, een bericht in het FD dat er nog ruim 20% van de (hogere sector) prijzen afmoet:
    fd.nl/personal-fin…eek-zo-aantrekkelijk

  114. AC Zegt:

    Poll bij Trouw: Voedselbanken moeten beleidsmatige uitvoeringsinstantie worden. Krankzinnig.

    The Foodstamp phenomenon: heritage.org/~/med…-page-9-chart-2.ashx

    Follow in their foodstamps?
    zerohedge.com/news…am-shutdown-imminent

    Voorkennis van de admin? Niet op de voorpagina’s!
    ” De toezichthouder onderzoekt al geruime tijd klachten van de hypotheekverstrekkers Fannie Mae en Freddie Mac dat onder meer JP Morgan Chase rommelhypotheken heeft verkocht. De problemen met riskante leningen lagen aan de basis van de financiële crisis die in 2008 uitbrak. De Amerikaanse overheid moest Fannie Mae en Freddie Mac miljarden lenen om overeind te blijven.

    De grootste Amerikaanse bank JP Morgan Chase schikt voor een recordbedrag van vier miljard dollar om vervolging door de Amerikaanse toezichthouder op de hypotheekmarkt FHFA te voorkomen. Dat meldt de Wall Street Journal (WSJ).” nos.nl/artikel/564…-voor-4-miljard.html

  115. AC Zegt:

    Functies van voorbeelden.
    Zo: at5.nl/imgcache/a/…7cce47076a8625fa.jpg
    Of zo: dbnl.org/tekst/hov…02cult01_01ill46.gif
    Als het dubbel is de rollen omdraaien.

  116. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    tufkaj: Mooi weer Misschien NL data toevoegen? statline.cbs.nl/St…&D2=a&VW=T

    Dan krijg je dit: http://postimg.org/image/4ym1nohh9/

  117. tufkaj Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel),

    mooi! dus bevolking VS groeide nog harder 🙂 Bouwkosten NL gaan niet zover terug zeker?

  118. henk 6 Zegt:

    tufkaj: Mooi weer Misschien NL data toevoegen? statline.cbs.nl/St…&D2=a&VW=T

    Wat we nu merken is dat de bevolkingstoename afzwakt.
    Dit heeft invloed op de zogenaamde woning schaarste.

    Wat interessant is om een relatieve woningschaarste (# huishoudens / # woningen) te tonen door de tijd heen. Deze is aan het afnemen, kan niet anders.

    In 2000 hadden we 15,9 mio inwoners in 2012 16,7 mio. Verschil van een dikke 800k. in 12 jaar. Per jaar worden er netto 60k huizen bij. dus op een gevene moment neemt de schaarste af zou je zeggen.

  119. henk 6 Zegt:

    In 2000 hadden we 15,9 mio inwoners en 6,6 mio woningen
    in 2012 16,7 mio en 7,3 mio woningen.

    Toename in mensen 2000 tot 2012 + 800k (relatief + 6%)
    Toename in woningen 2000 tot 2012 + 700k (relatief + 11%)

    Dus op een gegeven moment neemt de woningschaarste af zou je zeggen, toch?. Wie heeft hier ideeen over?

    De woning markt kent 2 issues:
    – Hoge prijzen door overkreditering (issues i nu zichtbaar per 2008 – 2015?)

    – Hoge prijzen door woningschaarste, deze woningschaarste zal minder worden en zal de rpijzen verder drukken.

    Dit issue zal nu langzaam zichtbaar worden (eerst in Delfzijl en Heerlen, en deels inde kantorenmarkt) en zal de woningmarkt in zijn greep houden tot medio 2020? Dit verteld mijn gevoel kan het nog niet beredeneren.

  120. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    tufkaj: mooi! dus bevolking VS groeide nog harder

    Ja. Vind ik ook zeer logisch!

    tufkaj: Bouwkosten NL gaan niet zover terug zeker?

    Ik heb wel een index van bouwkosten sociale huurwoningen die wél ver teruggaat (1914 – 1973), maar als ik die in één grafiek zet krijg je hele vreemde verhoudingen. En die index is ook niet zo betrouwbaar, want samengesteld uit 3 of 5 verschillende reeksen van verschillende bronnen. En dan moet ik 1973 – 2013 nog weer opvullen uit wéér een andere bron, maar die heb ik weer niet voor alleen sociale huurwoningen. Wel weer voor de gehele voorraad. Dus dat wordt een beetje een rommeltje allemaal bij elkaar 😉

    Ga nog wel eens kijken of het gaat lukken iets beters te vinden of een goede samengesteld index kan fabriceren. Maar zoals je weet is ‘t best veel werk allemaal… 😉

  121. henk 6 Zegt:

    Ps veel typo’s en taalfouten sorry.

  122. ll Zegt:

    Snork, deze al gezien ? 🙂 bubbelonia

    marketupdate.nl/ni…n-versus-bouwkosten/

  123. dr.t Zegt:

    Waar is NHZ eigenlijk gebleven? Is hij definitief in een schuilkelder gaan wonen? Met potjes van ingeblikte bessen en een katapult?

  124. ll Zegt:
  125. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    ll,

    Ja gezien! Leuk heh 😉

    Als ik niks beters kan vinden ga ik die cijfers er misschien inzetten. Of gewoon de cijfers die ik al heb vanaf ±1975.

    Probleem met “bouwkosten” is alleen dat er nogal wat definities van “bouwkosten” zijn. Dus welke cijfers je ook gebruikt, ze vergelijken met cijfers uit andere bron is vrij moeilijk.

    Voor huizenprijzen en bevolking is dat minder. Een prijs is een prijs en een burger is een burger. Dus die kun je vrij goed vergelijken.

  126. ll Zegt:

    Snork twitter anders ff met Merijn Knibbe, of Jesse, die hebben altijd veel cijfers paraat 🙂

  127. Beurse Beurs Zegt:

    schaarste kan ook lokaal zijn. Als je in adam iets zoekt waar je met een 4 persoons gezin in past, die woningen gaan nog altijd best snel weg. In adam is het of heel duur of allemaal kleine appartementen…

  128. Dawg Zegt:

    Stoelgang: economie is in feite simpel: het gaat alleen fout als je geld uitgeeft wat je niet bezit. Verder is economie in mijn ogen geen wetenschap. Het door velen als zodanig uitgevoerde kunstje heeft namelijk vrijwel geen voorspellende waarde. Er kunnen geen zekerheden of rechtmatigheden aan modellen, berekeningen, laat staan aan duur betaalde theorieën ontleend worden. Dat blijkt wel als je kijkt naar de superpotentials van het CBS/CPB. Niet in staat om een fatsoenlijk waarheidsgetrouw beeld van de situatie te geven, laat staan te voorspellen. CPB betekent dan ook Centraal Plan Bijstellingsbureau. Verder zijn economen gebaat bij zoveel mogelijk wollige interessante teksten met ‘ingewikkelde’ statistiekjes en termen om de eigen soort in stand te houden. En de domme massa gelooft de door de Staatsmedia zonder wedervraag opgetekende onzin van de ‘deskundigen’. Makkelijk verdiend

    Laten we het simpel houden: wetenschap is controleerbare kennis: uitspraken die op grond van deugdelijke logica en waarneming door anderen gevalideerd kunnen worden. Alle wetenschappelije ‘waarheid’ is voorwaardelijk en beperkt, maar nogal tijd te verkiezen boven de tegeltjeswijsheden van opportunisten en ideologen.

    Onlangs nog eens een. inmiddels misschien wel klassiek te noemen, speech van Ron Paul (2206)bekeken.

    http://www.youtube.com/watch?v=44wo8IhuHfQ

    http://www.youtube.com/watch?v=JUacN9pRWII

    http://www.youtube.com/watch?v=gl1EE2-z5C8

    Het lijkt me dat je de strekking van Paul’s betoog aanzienlijk makkelijker doorgrondt naarmate je beter begrijpt hoe zaken als internationale handels- en kapitaalstromen, wisselkoersen, geldschepping, kredietverlening, rentestanden en inflatie elkaar onderling beinvloeden. En dsaarvoor moet je toch echt die gemankeerde economische theorie bestuderen.

  129. Voerman Zegt:

    dr.t: Waar is NHZ eigenlijk gebleven? Is hij definitief in een schuilkelder gaan wonen? Met potjes van ingeblikte bessen en een katapult?

    Sommigen alhier zouden daar teneinde raad voor kiezen.
    Lijkt mij echter niets voor NHZ. 🙂

  130. Dawg Zegt:

    Huren is zo maar een beetje te marktconform geworden. Volgens ‘t Conijn althans:

    nu.nl/economie/360…an-sociale-huur.html

  131. Beurse Beurs Zegt:

    kunnen we dan nu ook stoppen met die idiote huurstijgingen, als we nu ‘marktconform’ zijn geworden….

  132. Adamus Zegt:

    Wat krijgen we nu? De bodem was toch bereikt? De koopmarkt trok toch weer aan? En nu is de crisis opeens weer ‘nog lang niet voorbij’.

    De bodem wordt getaart !

  133. Juan Belmonte Zegt:

    Dawg,

    Huurders van vrije sectorwoningen zijn het duurst uit. Zij betalen in alle onderzochte regio’s ongeveer twee keer zo veel als kopers van vergelijkbare huizen.

    Wat RAAR dan dat 20% van de verkopers van woningen wil gaan huren.

    Mr Ger Hukker doet net alsof er méér koopstarters komen maar de werkelijkheid is omgekeerd:
    20% van de verkopers van huizen wil gaan huren.
    huizenmarkt-zeepbe…gers/#comment-162008
    huizenmarkt-zeepbe…gers/#comment-162015

    De heer Konijn is onderdeel van de spins van Hogehuizenprijsminend NL maar dat wisten we al.

    Die beste heer Prof Dr Johan Konijn is dus net als Prof Dr Peter Boelhouwer onderdeel van Hogehuizenprijsminnend NL, alias de Bouwpolder.
    huizenmarkt-zeepbe…mers/#comment-162129

    juni 2013 Prof. Konijn en zijn broer van de Hypotheker. “Nu kopen”.
    huizenmarkt-zeepbe…nten/#comment-147303

    De heer Konijn is een wetenschappelijke lobbyist.
    Tot een feitelijke analyse van de bewegingen op de woning-“markt” (waar Juan denkt dat Dr Ir Maartje Martens dat goed ziet) is het bij de heer Prof Dr Konijn nog niet gekomen.
    Zit er ook niet in, als-i het NU nog niet ziet…

  134. Juan Belmonte Zegt:

    Beurse Beurs: schaarste kan ook lokaal zijn. Als je in adam iets zoekt waar je met een 4 persoons gezin in past, die woningen gaan nog altijd best snel weg. In adam is het of heel duur of allemaal kleine appartementen…

    Klinkt bekend:
    Lokale schaarste in een totaal vergrijzende krimpende polder.

    Klinkt als:

    Nieuwste vondst van spinnend Hogehuizenprijsminnend NL: “Woningmarkt stabiliseert, behalve aan bovenkant”
    huizenmarkt-zeepbe…chat/#comment-159278
    Hogehuizenprijsminnends voor: top en middensegment van de woning-“markt” valt in duigen

  135. Juan Belmonte Zegt:

    Als ZELFS ‘s RIJKS Bouwmeester stelt:
    – we zijn nu zo’n beetje UITGEBOUWD

    Wie spreekt er dan nog van woning-NOOD
    – als onderdeel van de lichtpunten 🙂

  136. Juan Belmonte Zegt:

    Apekool: Grappig, een bericht in het FD dat er nog ruim 20% van de (hogere sector) prijzen afmoet:
    fd.nl/personal-fin…eek-zo-aantrekkelijk

    Jazeker, een erkenning dat de bodem zeker in midden- en topsegment NU NOG LANG NIET bereikt is.

    Hoe graag men ook het beeld wil scheppen als zou huren duur zijn, dat verandert er helemaal nix an.

  137. Juan Belmonte Zegt:

    Het ligt allemaal aan de starters
    en huren is opeens vel te duur

    ….

    Gelooft u de Prietpraat van HOgehuizenprijsminnend NL nog ?

    Stilstand mèt Hogehuizenprijzen
    is de nieuwe vooruitgang

    huizenmarkt-zeepbe…-leeg/#comment-91938

  138. Juan Belmonte Zegt:

    ll: Heeft u uw debt ceiling al gehaald ?

    In 2012 household debt in the Netherlands was a whopping 285% of disposable income ‘ Economist. Met plaatje
    huizenmarkt-zeepbe…haft/#comment-146428
    en nog een mooier plaatje:
    huizenmarkt-zeepbe…haft/#comment-146439

    Nooit enige discussie gezien in NL over een debt ceiling voor particuliere (hypotheek)schuld ….

    Wèl maatregelen om méér schuld te kweken:
    – startersleningen
    – NHG
    – NHI
    – generatiehypotheken
    en nog veel meer

  139. Juan Belmonte Zegt:

    Off-topic

    Letterlijk uitstel van executie:

    et een jaar verlengd. Dit zei staatssecretaris Weekers van Financiën vrijdag na afloop van de minsterraad.

    Huiseigenaren die noodgedwongen twee woningen hebben waarvan een te koop staat, kunnen de hypotheekrente van beide woningen aftrekken. De termijn voor de aftrek van de te koop staande woning zou per 2014 met een jaar worden teruggebracht naar twee jaar. Weekers ziet hier nu vanaf.
    eigenhuis.nl/actue…gelen-toch-verlengd/

    Bodem bereikt in de woning-“markt” en dergelijke NOOD-maatregelen moeten wederom verlengd worden ?

    VOLSTREKT BELACHELIJK,
    wat een gratis cabaret maar weer 🙂

  140. Juan Belmonte Zegt:

    buenas tardes
    Juan

  141. Adamus Zegt:

    Juan Belmonte:
    buenas tardes
    Juan

    Prettig taarten deze (nog open) dag 😉

  142. De Pessimist Zegt:

    Juan Belmonte: Huiseigenaren die noodgedwongen twee woningen hebben waarvan een te koop staat, kunnen de hypotheekrente van beide woningen aftrekken.

    Welvaartsstaat voor speculanten en mislukte micro hedge fundsjes

  143. maarten Zegt:

    Juan Belmonte,

    dit bevorderd het vertrouwen niet… dit soort speciale arrangementen voor de losers (met hun tweede huis zittenblijvers; tweede hé: geen meelij van mij!) op de huizenmarkt.
    huren= geen risico, kopen= risico op prijsstijging én prijsdaling. wat begrijpt kameraad Blok daar niet aan?
    Alle eventuele instappers in de pozi worden bij voorbaat al uitgesloten… en wie krijgen er dan wel kansen?: huisprijsstijging gelovers met twijfelachtig allooi

  144. Voerman Zegt:

    maarten:
    Juan Belmonte,

    dit bevorderd het vertrouwen niet… dit soort speciale arrangementen voor de losers (met hun tweede huis zittenblijvers; tweede hé: geen meelij van mij!) op de huizenmarkt.
    huren= geen risico, kopen= risico op prijsstijging én prijsdaling. wat begrijpt kameraad Blok daar niet aan?
    Alle eventuele instappers in de pozi worden bij voorbaat al uitgesloten… en wie krijgen er dan wel kansen?: huisprijsstijging gelovers met twijfelachtig allooi

    Zoveel verstand en zo weinig denkvermogen Maarten!
    Truste maar weer.

  145. JPH Zegt:

    “Huiseigenaren die noodgedwongen twee woningen hebben waarvan een te koop staat”

    Noodgedwongen 2 huizen kopen, hoe doe je dat?

  146. diesel Zegt:

    IK de gek als TOPregiohuuder voor minder dan 500 per maand koop nooit en te nimmer.
    En nog 150 meter tuin ook en 3 slaapkamers + zolder.
    Dat wil iedereen wel maar ik huur en is niet te koop.
    Dus kopen is geen optie.
    Ik lach al 30 jaar voor 120000 eu totaal>>>::::.
    Nu minder werken blijft het betaalbaar door de OZB die ik ook niet betaal.
    De gemeenschap met eigen HUIS betaald namelijk mee aan mijn RECHT op huur subsidie.
    Duuuuuuuss IK ben jullie rechter.

  147. ll Zegt:

    diesel,

    Diesel, er zijn oekoenomen die zeggen, als je 30 jaar huur hebt betaald, heb je recht op je eigen huis, het moet je worden geschonken ………. 🙂

    Ondertussen in de US

    Meer mensen zonder huis door werkeloosheid, en …. mediaan huishoudensinkomen is gedaald door inflatie en terug naar 1996 . Een zeer uitgebreid rapport.
    Families with kids go homeless as US rents exceed pay: economy

    bloomberg.com/news…eed-pay-economy.html

  148. ll Zegt:

    Your mortgage a cash cow ……..

    zembla.incontxt.nl…_mortgage_a_cash_cow

  149. ll Zegt:

    NL véél minder koopkracht door hoogste inflatie Europe 😉

    wallstcheatsheet.c…-low.html/?a=viewall

  150. ll Zegt:

    En dan nog ff het volgende, kom net tot de ontstellende conclusie dat de rekening ‘all in polis Interpolis’ huis, inboedel etc. nu voor 53% ! bestaat uit dienstverlening en assurantiebelasting ……, over woekeren gesproken 😉

    We hebben recht op deflatie 🙂

  151. ll Zegt:

    Proest, terug naar 1982 ……… Keus tussen kopen of huren is niet simpel …… een stukje geschiedenis 🙂

    digibron.nl/search…huren-is-niet-simpel

  152. ll Zegt:

    Tufkaj, zó leuk is dit, bij het graven in het verleden naar de huizenmarkt, kom ik steeds weer bij jouw tijdgeest terecht.

    Bovenstaande 1982 staat er nog niet in 🙂

  153. king Zegt:

    ll,

    Een bewuste actie van dhr. Bos, welke door Blok weer gecorrigeerd is door de huurders ook mee te laten betalen. Dit in het kader van het eerlijk verdelen van de lasten.

    Nu snap ik overigens ook waarom de ING geen haast maakt met het terugbetalen van de staatssteun. Ze verdienen kennelijk meer aan het kunstmatig hooghouden van de hypo-rente. Ook de staat vaart er wel bij.

    Credeo bij banken en staat is: “iemand moet bloeden”, jij en ik dus.

  154. ps Zegt:

    ll: diesel, “Diesel, er zijn oekoenomen die zeggen…”

    http://www.youtube.com/watch?v=S8iPH1OILHI

    🙂

  155. lorenzo Zegt:

    ll: NL véél minder koopkracht door hoogste inflatie Europe

    wallstcheatsheet.c…-low.html/?a=viewall

    ik ken geen land waarin men in zo’n recordtempo de fiets inruilt voor een (1) electrisch exemplaar a raison van , nou zeg € 2.300.
    Van rijk naar iets minder rijk is nog steeds rijk. Een feitelijke constatering derhalve .

  156. lorenzo Zegt:

    ll: Proest, terug naar 1982 ……… Keus tussen kopen of huren is niet simpel …… een stukje geschiedenis

    digibron.nl/search…huren-is-niet-simpel

    Wordt eigenlijk steeds simpeler : bij een opwaartse lijn in de waardeopbouw , alsmede (nu ) een neerwaartse wordt de prijs van de woning steeds minder belangrijk ,uiteindelijk naarmate de percentages groter worden , zelfs van secundair belang . Dat is wat we nu zien , de zgn. ”verbetering” van de woningmarkt , koop .

  157. Juan Belmonte Zegt:

    maarten,

    Eens dat HRA over een tweede huis eens op de schop moet.

    Het is ook in een dalende markt géén geweldige regeling voor mensen die daardoor hun huis maar niet verkopen (dwz onrealistische prijzen blijven hanteren). Ze zullen door te wachten met aanpassen van hun prijs in aan dalende markt uiteindelijk veel minder opbrengst realiseren.

    Er gaat volgens het FD (en da’s echt wel mainstream media) zeker nog 20% van de prijzen in het topsegment af.
    Volgens Redevco zitten we nog niet op de helft.

    @Voerman: valt wellicht mee met dat gebrek aan denkvermogen….

  158. ps Zegt:
  159. ll Zegt:

    Huishoudens behaviour …..

    Zou het een Stapeltje kunnen zijn ? 🙂

    Twittertjes Merijn Knibbe …..

    rwer.wordpress.com…to-the-ecb-new-data/

  160. Juan Belmonte Zegt:

    ll: Proest, terug naar 1982 ……… Keus tussen kopen of huren is niet simpel …… een stukje geschiedenis

    Juan denkt dat de situatie anno nu wezenlijk verschilt van die eind jaren ’70, begin ’80.

    Going-in position is zeer verschillend (m.n. nu 800.000 woingen onder water door aflossingsvrij) en de structurele veranderingen groter (aflossingsvrij, eerst sparen, eigen geld mee, HRA aangepakt).

    Ook omgevingsverschillen groot:

    – jeugd moet lenen om te studeren
    – veel zekerheden bij ouderen vaste banen
    – veel onzekerheden bij jongeren, tijdelijke contracten, ZZP.

    Vergelijk met huizencrisis van begin jaren ’80 gaat J.i. niet op omdat de risico’s nu veel groter zijn (“parallellen te over”):
    huizenmarkt-zeepbe…markt/#comment-98559
    huizenmarkt-zeepbe…steen/#comment-99598
    Die discussie is nu (juli 2013) nog niet rijp omdat de noodzaak om te verkopen nog onvoldoende aanwezig is.
    huizenmarkt-zeepbe…ntje/#comment-150895

  161. Juan Belmonte Zegt:

    lorenzo: ik ken geen land waarin men in zo’n recordtempo de fiets inruilt voor een (1) electrisch exemplaar a raison van , nou zeg € 2.300.
    Van rijk naar iets minder rijk is nog steeds rijk. Een feitelijke constatering derhalve

    Er zijn inderdaad zeer veel jongeren die een e-bike aanschaffen 🙂

  162. ll Zegt:
  163. Stoelgang Zegt:

    Juan Belmonte:
    Off-topic

    Letterlijk uitstel van executie:

    et een jaar verlengd. Dit zei staatssecretaris Weekers van Financiën vrijdag na afloop van de minsterraad.


    Huiseigenaren die noodgedwongen twee woningen hebben waarvan een te koop staat, kunnen de hypotheekrente van beide woningen aftrekken. De termijn voor de aftrek van de te koop staande woning zou per 2014 met een jaar worden teruggebracht naar twee jaar. Weekers ziet hier nu vanaf.
    eigenhuis.nl/actue…gelen-toch-verlengd/

    Bodem bereikt in de woning-”markt” endergelijke NOOD-maatregelen moeten wederom verlengd worden ?

    VOLSTREKT BELACHELIJK,
    wat een gratis cabaret maar weer

    Hoe kan je nou NOODGEDWONGEN eigenaar zijn van twee woningen? Wat een belachelijke uitspraak. Het gaat in die categorie enkel om lui die maximaal profiteerden van het staatsgesubsidieerde piramidespel bij almaar stijgende huizenprijzen en er alles aan deden om zoveel mogelijk van de HRA-subsidie uit te nutten op kosten van eenieder. En nu wordt dat soort graaiers nog langer de hand boven het hoofd gehouden op kosten van de samenleving. Wat een aanfluiting weer.

  164. tufkaj Zegt:

    ll,

    Leuk, een heel nieuw archief ook 🙂

  165. Stoelgang Zegt:

    De Pessimist: Welvaartsstaat voor speculanten en mislukte micro hedge fundsjes

    Zo kan je het ook zeggen 🙂 De bijbehorende risico’s zijn succesvol getransfereerd naar de laatste batterij sukkelaars die zich nu wanhopig tot de Staat richten voor allerhande hulp. Uitstel van letterlijke executie uitgevoerd door zachte heelmeesters.

  166. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Juan Belmonte: Er zijn inderdaad zeer veel jongeren die een e-bike aanschaffen

    Belgie is koploper elektrische fietsen in Europa. Zullen het daar ook de jongeren zijn? Zo’n e-bike is natuurlijk veel stoerder dan een brommert

  167. Dawg Zegt:

    Stoelgang: Hoe kan je nou NOODGEDWONGEN eigenaar zijn van twee woningen? Wat een belachelijke uitspraak. Het gaat in die categorie enkel om lui die maximaal profiteerden van het staatsgesubsidieerde piramidespel bij almaar stijgende huizenprijzen en er alles aan deden om zoveel mogelijk van de HRA-subsidie uit te nutten op kosten van eenieder. En nu wordt dat soort graaiers nog langer de hand boven het hoofd gehouden op kosten van de samenleving. Wat een aanfluiting weer.

    Waarom zo hardvochtig altijd? Wat weet jij nu eigenlijk van de motieven van die huishoudens die nu met dubbele woonlasten zitten? Soms moet je voor je baan of door familieomstandigheden op korte termijn verhuizen. Waar je in 2007 misschien nog zonder veel risico een nieuw huis kon betrekken, terwijl je oude nog niet was verkocht, was dat een jaar later opeens een kamikaze actie.

  168. Juan Belmonte Zegt:

    Stoelgang,

    Eens met de strekking de bwoording is wat scherp.
    “De lui” name ook het risico van waardedaling.

  169. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Dawg: Waarom zo hardvochtig altijd? Wat weet jij nu eigenlijk van de motieven van die huishoudens die nu met dubbele woonlasten zitten? Soms moet je voor je baan of door familieomstandigheden op korte termijn verhuizen. Waar je in 2007 misschien nog zonder veel risico een nieuw huis kon betrekken, terwijl je oude nog niet was verkocht, was dat een jaar later opeens een kamikaze actie.

    Natuurlijk is dat waar. Overigens zou je dezelfde redenatie er ook voor schuufhuurders op na kunnen houden. Dus dan zouden die ook gesubsidieerd moeten worden, in plaats van uitgeknepen. Maar dat is besides my point

    Het hele feit dat er mensen met TWEE huizen in hun maag zitten betekent dat
    a) Het huizensprookje altijd al een sprookje is geweest. En dat uitspraken als “de markt is uitgebodemd” en – nog belachelijker – “er is geen bubble” complete onzin zijn
    b) We nog steeds weigeren om deze mensen écht te helpen. Want je dacht toch niet (retorische vraag) dat deze maatregel bedoeld is om die ziellugûh dubbele huizen(be)zitters te helpen? Die zouden véél meer geholpen zijn met een kwijtscheldling van een deel van hun schuld, of een aflossubisidie. Dan kunnen ze daarna het huis verkopen tegen de geldende marktprijs en verder met hun leven. In plaats van nog een jaar éxtra nóg meer onderwaarde op te bouwen.

    Dus ja, medelijden met deze mensen heb ik persoonlijk zeker! Hoewel ze dat niet met mij hebben overigens, terwijl ik hun rekeningen betaal. Maar HELP ze dan. Werk ze niet tegen zoals STEF BLOK (ik spreek hem maar weer eens persoonlijk aan omdat hij verantwoordelijk is voor de steeds groter wordende puinhoop op de Nederlandse woonmarkt) en dit kabinet doen…

  170. Keesje Zegt:

    Dawg,

    Ik denk dat makelaars hier duidelijk veel mensen niet goed genoeg geadviseerd hebben, net als familie en vrienden er om heen, ook al bedoelden ze het natuurlijk goed. Als er geeeeeen kijkers en/of geeeeen biedingen komen, moet er toch eens gezegd worden: we zitten in een dalende markt, je neemt een risico met een verder dalende waarde, nu tegen -20% van de redelijk te verwachte waarde proberen te koop te zetten lijkt een slim idee. Dat niet doen, is. Een risico nemen op een oplopende onderwaterwaarde……..en wat ik zie in de regio(randstad) dat lange leegstaanders gewoon niet verder omlaag gaan en blijkbaar vinden kopers het huis dan ook echt niet interessant voor de huidige prijs!

    En verder laten lange leegstaanders vaak ook domweg het onderhoud achterwege wat niet geleend mag worden voor de volle 100% (60% dacht ik) door kopers. Verf, heraanleg de electriciteit, isoleer en maak de zolder begaanbaar met kamer, onderhoud de tuin, vervang wat vies is, zet er een nette uptodate ikea keuken in, onderhoud, onderhoud. Ik zie zoveel gevalletjes er moet nog minstens een 100.000 in voordat het minimaal oke is….

  171. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel): schuufhuurders

    En scheefhuurders is dan no één. Deze redenatie geldt nog véél meer voor particuliere huurders. Die hebben 9 van de 10 keer ook geen keuze. Zij wonen GEDWONGEN veel te duur

  172. JPH Zegt:

    Keesje,

    Bubbelonia (voorheen snorkel):

    Dus ja, medelijden met deze mensen heb ik persoonlijk zeker! Hoewel ze dat niet met mij hebben overigens, terwijl ik hun rekeningen betaal. Maar HELP ze dan. Werk ze niet tegen zoals STEF BLOK (ik spreek hem maar weer eens persoonlijk aan omdat hij verantwoordelijk is voor de steeds groter wordende puinhoop op de Nederlandse woonmarkt) en dit kabinet doen…

    Toen ik begin 2009 naar een goedkoper huis wilde in de private sector, kwam ik ook bij wat huizen die tijdelijk gingen verhuren voor 1 a 2 jaar omdat de markt wat moeilijk was. Ik vraag me af of het huis nog steeds te koop staat en wat voor ellende ze er nu mee hebben.

  173. Philippulus Zegt:

    De rvob is de laatste tijd flink aan het lozen.
    rvob.nl/producten_…sten/verkoop/te_koop

  174. ps Zegt:

    Bubbelonia (voorheen snorkel): Belgie is koploper elektrische fietsen in Europa. Zullen het daar ook de jongeren zijn? Zo’n e-bike is natuurlijk veel stoerder dan een brommert

    België is ook bezig koploper betaalbare huurwoningen te worden:

    freyavandenbossche…aalbare-huurwoningen

  175. Juan Belmonte Zegt:

    Off-topic

    De heer Smit beklemtoonde de verantwoordelijkheid van de makelaar. „Wij hebben onze erecode en gedragsregels. Als iemand kan aantonen dat hij op grond van het advies van een makelaar is gebracht tot een voor hem onverantwoorde koop, is die makelaar aansprakelijk. Dan kan een klacht worden ingediend. Ik bedoel dus nu een situatie waarbij op het makelaarsadvies de klant financieel „stuk” loopt. Dat wil zeggen, dat hij de lasten niet kan opbrengen, zijn hypotheeklasten niet kan betalen, wellicht zijn huis moet verkopen. Nou, dat is een schadesituatie die verhaalbaar is. De meeste makelaars hebben een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
    digibron.nl/search…te-daling-verwacht/3

    Huis gekocht de laatste 5 jaar ?
    (b.v. via Huis kopen in 2011 Slimme Z).

    Het is aangetoond dat bovenstaande slogan géén misleidende reclame was.
    NVM reclame Huis kopen Slimme Z is niet misleidend hoewel de NVM intern heel anders tegen het thema aankeek.
    huizenmarkt-zeepbe…rder/#comment-136803

    Daarna toch onderwater ?
    FF Pieter Lakeman bellen om verhaal te halen 🙂

  176. Beurse Beurs Zegt:

    Juan Belmonte,

    Is geen promo van huizenminnend NL, gewoon een constatering van mezelf (als ik in funda kijk is er veel in het segment 320-370, 4 kamers in de betere wijken snel weg.) Niet dat ik het verstandig vind van die kopers trouwens.

    Zal wel iets tijdelijks zijn. Of laten we het zo zeggen: Amsterdam zal relatief altijd wel iets duurder blijven dan de rest van NL.

    Tenzij het Amersfoort aan zee wordt natuurlijk over een jaar of 50-100 (?)

  177. Beurse Beurs Zegt:

    Juan Belmonte,

    De electrische fiets is toch iets voor vroegbejaarden? Zeg maar de opvolger van de SpartaMet. Jongeren willen knetteren en scheuren en vooral veel (stikend) lawaai maken anders lijk je niet op Holleeder met je scooter….

  178. tufkaj Zegt:

    Over die dubbele lasten. Stel dat je 50% kunt aftrekken van zo’n 6% rente, dan kun je dus 3% van de waarde van je woning aan belastingvoordeel opdoen aan dat tweede huis.

    Welk jaar daalden prijzen minder dan 3% en wie hebben dan baat bij die regel gehad?

  179. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    tufkaj,

    Nou, dan is het maar goed dat de huizenprijzen morgen écht weer als een raket de hemel in schieten. Zo wordt een dubbele hypotheek met HRA ontvangen nog een verdienmodel! Slapend rijk worden 😉

  180. Steven Zegt:

    De mensen met twee huizen krijgen elk jaar een nieuwe langere snorkel voor wat lucht, maar door dat ze steeds dieper zakken wordt het wel steeds moeilijker ademhalen. (of zoiets)

  181. Dawg Zegt:

    tufkaj: Over die dubbele lasten. Stel dat je 50% kunt aftrekken van zo’n 6% rente, dan kun je dus 3% van de waarde van je woning aan belastingvoordeel opdoen aan dat tweede huis.Welk jaar daalden prijzen minder dan 3% en wie hebben dan baat bij die regel gehad?

    Misschien is de deal nog wel slechter. Die andere 0,5 x 6% aan rentelasten komt nl. voor eigen rekening. Moet je te koop staande huis in waarde stijgen om die rentelasten goed te maken.

  182. Steven Zegt:

    Dawg,

    Komt namelijk voor eigen rekening of komt voor de rekening van NederLand? : Het kost in ieder geval te veel geld die dure huizen dat moet duidelijk zijn.

  183. Dawg Zegt:

    Steven,

    Die helft waar ik het over heb moet de huiseigenaar uit eigen zak betalen, de andere helft komt voor rekening van de fiscus.

  184. Bubbelonia (voorheen snorkel) Zegt:

    Dawg,

    Dat geld gooien ze gewoon bij hun vraagprijs op. De markt gaat aanstonds weer helemaal los, dus je zou wel gek zijn als je nu verkoopt. Volgend jaar vang je met gemak 2x zo veel! 😉

  185. Steven Zegt:

    Dawg,

    ja tuurlijk. 😉 Zie ook mijn opmerking van 9.19. Men heeft het er maar moeilijk mee … met die zakkende huizenprijzen. 🙂

    hoop er wel zo min mogelijk aan mee te betalen uiteraard.

  186. Maria Zegt:

    Ach, je laat iets na voor je kinderen!

    biflatie.nl/wp-con…oads/debt-to-gdp.png

  187. Maria Zegt:
  188. Maria Zegt:
  189. ll Zegt:

    A never ending QE-story ? , Marc Faber, een lichtpuntje ?
    http://www.youtube.com/watch?v=NN3o6nNxYfs

  190. ll Zegt:

    No one is smart enough to understand his own stupidity …. 🙂

    timiacono.com/wp-c…4_economist_debt.png

  191. ll Zegt:

    Vanavond in Radar, Banken blokkeren verkoop woningen …….

    ‘ In ‘Radar’ het verhaal van verkopers en kopers die met elkaar in zee willen maar door de bank worden tegengewerkt ‘

    tv-visie.nl/inhoud…-waardebonnen_61716/

  192. ll Zegt:

    Voorzieningen 2 miljard in UK voor renteswabs. ftm

    UK is waking up ………. een beetje laat, dat dan weer wel 🙂

    ftm.nl/britten-zie…ere-vormen-aannemen/

  193. ll Zegt:

    WEW in de pot zit nu 771 miljoen.

    Gemiddelde restschuld is 40k. Er zit dus voor ruim 19k woningen restschulden in de pot.

    Van 24k woningen is de betalingsachterstanden meer dan 4 maanden ( a.s. Gedwongen Verkopen )

    Bank ……..

    ll: Banken blokkeren verkoop woningen

    Ah, maar dat kan dus niet,
    dan is WEW heel snel failliet,
    dus verkopen we gewoon maar niet. 🙂

  194. ll Zegt:

    Voor de liefhebbers Ayn Rand verstript 🙂

    http://activatecomix.com/162.comic

  195. ll Zegt:
  196. lorenzo Zegt:

    Juan Belmonte: Off-topic

    De heer Smit beklemtoonde de verantwoordelijkheid van de makelaar. „Wij hebben onze erecode en gedragsregels. Als iemand kan aantonen dat hij op grond van het advies van een makelaar is gebracht tot een voor hem onverantwoorde koop, is die makelaar aansprakelijk. Dan kan een klacht worden ingediend. Ik bedoel dus nu een situatie waarbij op het makelaarsadvies de klant financieel „stuk” loopt. Dat wil zeggen, dat hij de lasten niet kan opbrengen, zijn hypotheeklasten niet kan betalen, wellicht zijn huis moet verkopen. Nou, dat is een schadesituatie die verhaalbaar is. De meeste makelaars hebben een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
    digibron.nl/search…te-daling-verwacht/3

    Huis gekocht de laatste 5 jaar ?
    (b.v. via Huis kopen in 2011 Slimme Z).

    Het is aangetoond dat bovenstaande slogan géén misleidende reclame was.
    NVM reclame Huis kopen Slimme Z is niet misleidend hoewel de NVM intern heel anders tegen het thema aankeek.
    huizenmarkt-zeepbe…rder/#comment-136803

    Daarna toch onderwater ?
    FF Pieter Lakeman bellen om verhaal te halen

    Ik zou dan het hele verhaal plaatsen , voor de kontext zeg maar . Dan moet je ,ook zonder de hr. Lakeman , weten dat dat niet zo’n eenvoudige zaak zal zijn . Bewijst u maar , een verstandige en ter zake kundige aankoopmakelaar weet dat deze niet te veel moet zeggen en zal dat ook niet doen.
    Van misleiding zal ook niet snel sprake zijn , algemene (..) woorden als die de NVM gebruikt zijn al eens door de HR ( niet specifiek ) betiteld als niet misleidend.
    Richt je tot de banken en hun zorgplicht , dit later …
    Klant moet gewoon minder Boer zoekt vrouw kijken , gewoon weer fietsen zonder e-aandrijving (luiheid derhalve..) en minder woonboulevards bezoeken )en zelf eens nadenken , cursussen volgen . Alleen , nu even niet , we zijn op vakantie (versie 4 ..)

  197. Keesje Zegt:

    ll:
    WEW in de pot zit nu 771 miljoen.

    Gemiddelde restschuld is 40k. Er zit dus voor ruim 19k woningen restschulden in de pot.

    Van 24k woningen is de betalingsachterstanden meer dan 4 maanden( a.s. Gedwongen Verkopen )

    Bank ……..

    Ah, maar dat kan dus niet,
    dan is WEW heel snel failliet,
    dus verkopen we gewoon maar niet.

    Dan passen ze de rentevakantie toe….en zien we “later” wel weer……misschien nog jaartje verhuren…..en dan zal de markt “vast” beter zijn…..en anders…..denken we er dan wel over na…….gaan we klagen bij Tros radar……

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.