De ECB heeft voor vele miljoenen aan Nederlandse rommelhypotheken opgekocht. Het gaat om NHG hypotheken van bankverzekeraar Delta Lloyd.
De Arena-securitisaties van Delta Lloyd zijn innovatief: ze dekken niet zoals gebruikelijk risico´s af met een renteswap, maar met een rentecap en andere voorwaarden.
Het Arena II-pakket van EUR787 miljoen aan hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie werd in november voor 42% opgekocht door de Europese Centrale Bank (ECB), in het kader van diens monetaire verruimingsprogramma, meldde het Financieele Dagblad.
Waar zou de Nederlandse staat zijn zonder de ECB?
Lees ook: Karel Schiffer: 2 miljard staatssteun voor NHG
bron: wallstreetweb.nl
The #subprime dutch #mortgage market and #banking #propaganda for #investors . @bankensector pic.twitter.com/CIPq2vyEaG
— Huizenmarkt Zeepbel (@huizenprijzen) August 22, 2015
A. prima dat u zich als Risk Officer van een grote verzekeraar in de strijd mengt 😉 U neemt natuurlijk wel enig risico…
Wat moet ik nou met dit nietszeggende bericht?
Ten eerste zijn NHG hypotheken geen rommelhypotheken. Ten tweede is de ECB verplicht om in alle landen in een afgesproken mate aan QE te doen. Dat de ECB Nederlandse NHG securitisaties opkoopt, zegt dus niks over de kwaliteit daarvan. Met een heel klein beetje onderzoek had je dit gewoon kunnen weten. Had een nietszeggend bericht gescheeld.
Aan de andere kant: dit laat mij wel weer goed zien hoe krampachtig, niet gehinderd door kennis van zaken, elk bericht waar het woord “securitisatie”, “derivaat” of “swap” in voorkomt, misbruikt wordt om een onheilspellend beeld neer te zetten van met name de Nederlandse hypotheekmarkt (toch maff?).
Je zou maar zo moeten leven…
Oh trouwens maff… heb je al de tijd genomen om te lezen hoe de Imtech casus écht in elkaar zit of ga je dat onderwerp maar doodzwijgen nu ik in een aantal posts wel heel pijnlijk uiteen gezet heb hoe enorm groot de onzin was die je hierover (meermaals) verspreidde?
En Frans… aardige reactie van je op mijn voorstel voor een weddenschap, maar iets concreets kan ik er nog niet uithalen. Zeg maar wanneer de S&P (of een andere beurs, jouw keuze) met X% gaat dalen, dan noteer ik het in mijn boekje. Iets anders mag ook: grote valutabeweging, grondstofbeweging, onvoorzien militair conflict… you name it. Enige eis die ik stel, is dat je je voorspelling concreet en falsifieerbaar maakt (zoals dat een wetenschapper betaamt). Liefst hoor ik natuurlijk een dergelijke voorspelling uit de koker van Armstrong, dus voel je vooral vrij om zijn voorspellingen hier te posten. Vooraf natuurlijk en niet, zoals nu gebruikelijk, achteraf. En ook hier: wel concreet en niet “er gaat in september iets groots gebeuren”.
Nogmaals mijn post uit het vorige draadje en ergenis nummer 1 van mij op dit forum.
Zo nu en dan komt het inflatiespook hier ter sprake.
De stelling is: Inflatie zou de schuld verlichten.
Dat geldt alleen maar voor inkomensinflatie! Bij gelijkblijvende schuld en een hoger inkomen wordt de schuld makkelijker aflosbaar (draaglijker). Dat snapt iedereen.
Prijsinflatie of zoals deze in de volksmond “inflatie” wordt genoemd is alleen maar goed voor banken en overheid. Banken zijn er bij gebaad dat de geldhoeveelheid toeneemt (d.m.v. leningen). De overheid krijgt door prijsinflatie meer belastinginkomsten d.m.v. BTW, overdrachtsbelasting, heffingen, enz.
Met inflatie probeert de overheid (ECB) het monetaire stelsel (banken en overheden) overeind te houden.
De werkende burger heeft er niets aan. Die is gebaad bij inkomensinflatie en prijsdeflatie.
Foei, moet zijn: gebaat bij….
Sinds wanneer moeten hypotheken met NHG garantie afgedekt worden voor risico, dat zijn ze toch al door de NHG?
Expat,
Er is bij sommige mensen ook inkomensinflatie. Zie http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/huisbaas-vangt-driekwart-miljoen-drie-maanden
Maar verder heb je uiteraard gewoon gelijk.
‘Huiseigenaren met een (bank)spaarhypotheek krijgen aan het einde van een rentevaste periode niet alleen te maken met een nieuwe rente, maar ook met een aangepaste spaarpremie. De hypotheekaftrek is alleen van toepassing op de betaalde rente en niet op de betaalde spaarpremie. Daardoor kunnen de uiteindelijke netto maandlasten na een renteverlaging zelfs hoger zijn dan daarvoor, aldus VEH.’
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/24375705/___Lage_hypotheekrente_niet_altijd_gunstig___.html
Leuk zo’n bericht maar ik ben wel benieuwd naar een netto berekening. Volgens mij valt het allemaal wel mee namelijk.
Of course it is all a fucking joke: crony capitalism!
Nou ja, ik zou dit geen kapitalisme meer willen noemen.
@ a: zo werkt het niet. Of een datum en geen cijfers of cijfers en geen datum. Simple as that.
Ga Armstrong maar lezen om dit te begrijpen, ik begrijp het zelf nauwelijks.
Maak je niet ongerust: ik zal hier iedereen ongevraagd op de hoogte houden, en melden als er iets te melden is.
Volgens Amrstrong past de hoger wordende USD en de flight to safety in de US bonds precies in het plaatje van 31 Sept/ 1 Okt.
Letten jullie wel een beetje op.
Volgens de admin/Juan zijn de NHG hypotheken subprime. Gaat het ooit nog goed komen met hem/haar.
László,
De mensen die door werkeloosheid of scheiding gebruik moeten maken van de garantie hebben een subprime hypotheek. Dat klopt dus wel een beetje.
Nou ja, wat in ieder geval wel aan de hand is dat het geen nieuws is! Quantative Easing (QE) is juist het opkopen van staatsobligaties en hypotheken van banken en pensioenfondsen om meer geld vrij te maken. (en dat heb ik al in de commentaren geschreven toen het werd ingevoerd)
Het hoeft dus niet perse subprime te zijn.
Het is niet moeilijk te bedenken dat QE als neutraal wordt verkocht, maar dat het natuurlijk de spreekwoordelijke kat op het spek is. De problematische waardepapieren kunnen mooi worden geloosd. De ECB en de centale banken werken natuurlijk voor de banken om de bubbel economie in stand te houden.
Achter de mooie woorden schuilt niets anders dan crony capitalism.
We kunnen nog ff vooruit met de QE ‘marge verruiming’ 🙂
Chart 2: Outstanding securitisations of mainly Dutch assets according to category and placement
in EUR billion DNB
http://www.dnb.nl/en/binaries/grafiek-2_tcm47-305168.gif
Voor ps 🙂 http://www.inkcinct.com.au/web-pages/cartoons/past/2007/2007-483-subprime-mortgage-submarine.jpg
ECB = BAD BANK voor AL uw securitisaties, heeft u ook zo’n déjà vu gevoel ?
Tijl ik kan je niet volgen. A geeft twee argumenten:
Het zijn geen rommelhypotheken en de maatregel van de ECB zegt op zich niets over de kwaliteit van de producten.
Je haalt dat aan en stelt vervolgens weer de vraag waarom het nodig is vermeende risico’s af te dekken?
Natuurlijk kun je bij een bepaald standpunt blijven. Maar voor een discussie is het leuker als je ingaat op argumenten.
Dat geldt toch ook voor Frans. Het blijft een beetje vaag en een herhaling van zetten.
Idem voor maff, leuk al die linken , maar heb je ergens een mening overr die je kan verwoorden?
Ik heb echt geen flauw idee waar je naar toe wilt.
Nou ja, wat in ieder geval wel aan de hand is dat het geen nieuws is! Quantative Easing (QE) is juist het opkopen van staatsobligaties en hypotheken van banken en pensioenfondsen om meer geld vrij te maken. (en dat heb ik al in de commentaren geschreven toen het werd ingevoerd)
Het hoeft dus niet perse subprime te zijn.
Het is niet moeilijk te bedenken dat QE als neutraal wordt verkocht, maar dat het natuurlijk de spreekwoordelijke kat op het spek is. De problematische waardepapieren kunnen mooi worden geloosd. De ECB en de centale banken werken natuurlijk voor de banken om de bubbel economie in stand te houden.
Achter de mooie woorden schuilt niets anders dan crony capitalism.
Een compleet irrationele huizenmarkt & idem financieele / banken wereld horen natuurlijk als pipo de clown en mamalou, Suske en Wiske de ECB en pedofilie bij elkaar…
Nou ja, vergeet dat laatste maar ff.
Inkomensterugval …… NIBUD
‘Ruim een kwart van de Nederlanders tussen de 35 en 55 jaar heeft de afgelopen drie jaar met een achteruitgang in inkomen te maken gehad’
‘Meeste huishoudens hebben een inkomensdaling van 40 procent van het inkomen ‘
NIBUD http://www.nibud.nl/wp-content/uploads/Nibud-rapport-inkomensterugval.pdf Hoe huishoudens omgaan met een inkomensdaling
Oef! Daar is iets misgegaan.
Wilde nog zeggen waarom neutraal?
Omdat de opgekochte waardepapieren voor 100 cents on the dollar, uh, EUR op de balans staan van de ECB. Dus inkomsten en uitgaven zijn neutraal.
Is er natuurlijk wel sprake van een verstoorde marktwerking, als je daar al van kunt spreken met HRA, aflossingsvrij, NHG, kunstmatig lage rente, kunstmatig verhoogde huurkosten.
Een aantal problemen: Ten eerste dus de 100 cents on the EUR, het kunstmatig verhogen van de schulden, dit natuurlijk om de bubbel economie in stand te houden.
Een grote farce, maar voor de oplettende lezer was dit al duidelijk.
a,
LOL u vergeet cap, ook een derivaat http://www.wetrade4you.com/wp-content/uploads/2014/09/derivatives-3.jpg
Bijna drie kwart dus niet!
Steven,
Twee keer nee!
– een subprime hypotheek is dat bij het afsluiten.
– de risico’s die je noemt gelden niet voor de geldverstrekker, want die worden gedekt door het waarborgfonds.
De admin is inderdaad niet de enige die er niks van begrijpt.
maff,
Bij 3/4 dus niet. Wel is dat tonnen lenen nou juist vervelend voor die 1/4 en dat kan weer gevolgen hebben voor de huizenprijzen. (Net als de subprime in Amerika dus)
László,
In dit geval heb je gelijk. Maar waarom verkoopt Delta Loyd ze dan aan de ECB. Denk toch dat de banken ook wel weten dat die hypotheken linke soep zijn. Ze kennen de geschiedenis van de Amerikaanse Fannie may en Freddy mac ook natuurlijk. (Als je het niet weet: zoek het op)
maff, 🙂
https://grrrgraphics.files.wordpress.com/2012/06/titanic_cartoon.jpg
Steven,
https://deadlyclear.files.wordpress.com/2013/09/fannie-and-freddie-smashed.jpg
ps,
Ha ha. Ja het is echt een ongelooflijke story..
Steven,
NHG hypotheken zijn dan toch de laatste die je dan verkoopt?
Nederlandse hypotheken waren in deze crisis het probleem niet (feit) en dat gaan ze ook niet worden (mening).
Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.
László,
Waar zou ik bang voor moeten zijn? Geen idee waarom ze zelfs de NHG hypotheken verkopen aan de ECB? Het doorverkopen van hele paketten hypotheken ging in Amerika natuurlijk flink mis. Als de huizenprijzen net zo dalen als in Amerika (wat ik denk) kan ik me voorstellen dat je die NHG rommel ook niet wilt hebben. (rechtzaken en gezeur)
NHG betaalt alleen uit bij baanverlies en scheiden en zo. Niet als je je baan houdt en de huizenprijs zakt 50 procent.
En dat is dus het risico wat afgedekt wordt? Wat zijn dan de risico’s voor de geldverstrekker bij een NHG hypotheek? Alleen het eventueel niet voldoen aan de NHG voorwaarden bij baanverlies of scheiding en dus geen restschuld vergoeding krijgen. Dat risico wordt dus verzekerd, en daar wordt ongetwijfeld aan verdiend anders deden ze dat niet.
Leg het nog eens haarfijn uit a, aangezien je overal buitengewoon veel verstand van hebt. Wat is je IQ eigenlijk?
@ artikel
Dit type proces loopt al heel lang.
Eerst hypotheken doorverkopen aan verzekeraars, dan weer ECB.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-07-2013/pensioenfondsen-gaan-in-nederlandse-rommelhypotheken/
Dan weer en plan maken om pensioenfondsen te verplichten in hypotheken te gaan (plan Boot en Bovenberg)
Dan weer een andere kunstgreep, als daar is QE.
Verre van “behoudend gefinancierd”.
Anders was er geen noodzaak om in te grijpen.
QE is een kunstgreep
Die volgt op jarenlang kunstmatig lage rentes voeren
Om daar waar opgebouwde schulden onhoudbaar dreigen te worden, deze onder te brengen bij een ander instituut (SAREB b.v. Of ultimately ECB)
Dit kan toch niet waar zijn ?
Tijl,
Ze hebben die NHG bedacht zodat mensen hun hypotheek kunnen blijven betalen. (fijn voor banken en klanten). Soort verzekering dus.
Maar als het onderpand daalt bij het zakken van huizenprijzen blijft het balen natuurlijk voor beiden. Toch?
Zijn er achterstanden dan?
NHG hypotheken, betere zijn er niet voor een bank.
Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.
En omdat je het niet begrijpt natuurlijk.
Heb je weer zo’n scheeflener…
http://www.telegraaf.nl/prive/24377020/__Huurder_helpt_Ruud_uit_de_brand__.html
Exact
Fannie Mae
Freddie Mac
SAREB.
Robeco naar de Japanners om eigen vermogen RABO op te krikken
Real uiteindelijk voor 1 euro naar de chinezen (nl verzekeraar door de NL staat verkocht aan chinezen)
Dit kan toch niet waar zijn ?
László,
De behoudende financiering gaat ten koste van het economisch herstel, doordat er bovengemiddeld geld in stenen verdwijnt. De kosten hiervoor belasten de huishoudens die daardoor minder besteden. Nederland is ziek.
Velen zien nog steeds niet
Dat grote instituten in waarde zijn verdampt.
Klein voorbeeldje:
Waardering SNS van 3,7 miljard bij nationalisatie (toen was er al reeds fors afgewaardeerd)
Naar 2,4 miljard naar 150 miljoen naar 1 euro.
http://www.nu.nl/economie/3993606/staat-verkoopt-reaal-150-miljoen-euro-chinese-verzekeraar.html
De ECB doet aan QE om dit soort zaken verder te voorkomen.
De ECB doet dit niet om banken die er goed voor staan een handje te helpen 🙂
Hoe gevaarlijk het off-balanced wel niet is
Beaamt
Daarnaast is volgens Nagel, die binnen het bestuur van ING Chief Risk Officer is, niet eerlijk om de praktijken van de Nederlandse banken te vergelijken met die van buitenlandse banken, die met hun giftige producten de kredietcrisis hebben ingeluid. ‘Die mensen verkochten producten aan anderen. Dan ging het van de bankbalans af. Als wij een hypotheek verstrekken, staat het juist 25 jaar óp onze balans.’
http://www.ftm.nl/exclusive/zelfverzekerde-bankenvoorman-chris-buijink-verliest-weddenschap-van-joris-luyendijk/
Nou wat de ECB doet
Is gewoon vergelijkbaar
Met het verschil dat puinhopen verplaatst worden van er slecht voor staande bankbalansen
Naar stabielere oorden.
Wordt anno 2015 nog steeds niet algemeen herkend erkend.
Dit kan toch niet waar zijn ?
Overigens een goede vraag
Naar aanleiding van de opmerking van de heer Nagel
Als er dan toch 347 miljard (bron DNB) aan NL hypotheken gesecuritiseerd is
En ze staan nog steeds op de bankbalansen
Wat heb je dan aan securitiseren ?
Meteen toegegeven (als het ware een toegift)
Juan snapt er maar weinig van
Muy buenas noches
Juan
Dit kan toch niet waar zijn ? 🙂
Blijkbaar zijn banken geen gewone bedrijven.
Juan Belmonte,
meneer Juan, u bent waarlijk een stiervechter… respect! buyakasha!!
Anderen voor dom houden omdat je het zelf bent, doe dat nou niet.
Goed artikel weer! Zo zie je maar, door het toevoegen van wat kreten als rommelhypotheken en subprime maak je zo’n saai beursbericht wel weer even een toonbeeld van zeepbeljournalistiek!
Nog mooier is die link naar dat stukje over NHG, zo’n oude post hier. Die reacties… Nu lopen er een paar bij die het buskruit niet hebben uitgevonden, maar het volk toen… Die hebben het ook niet helemaal begrepen. Zie zo’n nhz, ik begrijp wel dat die nu niet meer post, die zal zich ook wel rot schamen voor de onzin die hij jarenlang heeft uitgeblaat. Wel leuk om die aanstaande zekere gebeurtenissen van toen nu paar jaar later eens terug te lezen.
Niet bepaald.
Het mag duidelijk zijn dat er in het verleden al is gebleken dat er ineens erg moeilijk werd uitbetaald door de NHG bij problemen.
Misschien is het dus wel handig als ze geparkeerd staan bij de ECB om problemen te verbergen.
Anyway, it’s all a big fucking scam.
Maar nog meer velen zien wel dat
a:
Jij zit nu wel de hele tijd maff af te zeiken, maar wat weet je er nu eigenlijk zelf allemaal vanaf? Je geeft er blijk van, dat je op school goed hebt opgelet, maar voor de rest snap je er werkelijk geen reet van. Volgens mij ben je econoom. De koe in de kont kijken gaat je prima af, maar de huidige staat van de economie hebben ze waarschijnlijk niet in je opleiding behandeld omdat er geen modellen voor zijn. Hier heb je andere kwaliteiten voor nodig, zoiets als out of the box thinking. Maff heeft waarschijnlijk geen economie gestudeerd, en probeert op haar manier de materie te begrijpen, iets wat ik zeer waardeer. Ik hoop dat ze een hoop mensen weet te bereiken, en aan het denken te zetten.
Maff ga zo door. Dankzij jou ben ik op de site van Diederik Schmull terecht gekomen. Dank hiervoor.
al een donatie overgemaakt naar Diederik? Ouwe topbankier die toch om donaties van 4 euro bedelt en superdesuper beleggingsadviezen verkoopt voor 15e per rapportje. Wat klopt hier niet??
Is dat je eigen bedachte definitie van subprime, of de officiele?
A is een grote blufkut en een narcist die graag in alles gelijk wil hebben. Hij probeert een beetje interessant te doen met allerlei gewichtige verhalen, maar de feiten kent ie niet.
Zo beweerde hij hier een aantal weken terug onder andere dat de huizenprijzen alweer twee jaar aan het stijgen zijn. Als je met dat soort kulverhalen aan komt zetten neem ik je echt niet serieus.
Het begint zo langzamerhand een beetje irritant te worden om steeds weer door al die spamberichten van a heen te lezen.
Haha, wie denk je dat de officiële definitie van sub-prime heeft bedacht dan.
Als die 10% daling komt dan is het WeW voor eind 2012 hardstikke failliet
tegen de tijd dat het WeW crasht zou de schade best eens 200 miljard kunnen zijn.
De admin hier?
Oud topbankier? Nou snap ik waarom ik die man niet kan uitstaan! 🙂
haha! En de Amerikanen hebben het dat van onze admin overgenomen? 🙂
120% krediet, een paar jaar later flink onder water en dan nog ontkennen dat het subprime is.
Het verzoek (of opdracht zo u wilt) was weliswaar niet tot mij gericht, maar ik zou, als ik Frans was, antwoorden: S&P500 is eind oktober 2015 minimaal 20% gedaald t.o.v. slotkoers gisteren 14-08-2015 (2091,54), dus 1673 of lager. Concreet en falsifieerbaar genoeg, lijkt me.
Punt is, wie krijgt er gelijk, wie wint er en wat wint iemand dan ?
En nog even een gedachte van mij, Frans baseert zich waarschijnlijk op een verwachting/cyclus, gerelateerd aan volkje waar hij wel vaker in het verleden over heeft gepost, vaak tot ergernis van velen hier… Dan zou eind oktober ook al eind september kunnen worden. Zit ik een beetje in de richting Frans ?
Dat wist Boer Koekkoek al: hogere lonen en lagere prijzen 🙂
Zonder overdrijven geen crisis meer, NHG heeft als max een LTV van 112% gekend. Anderen bang maken dus.
En nogmaals, subprime heeft niks met LTV te maken.
Bij de LTI berekening voor NHG wordt uitgegaan van volledige aflossen op basis van annuiteit.
Geen subprime dus.
Bangmakerij.
Hou toch op man.
Leg me even uit wat het risico voor de bank is bij een NHG hypotheek.
Bedankt voor je anwoord, dat zou je toch niet meer doen?
Voor sommigen is optellen al moeilijk.
Niet SNS of een verzekeraar, maar SNS REAAL. Bank en verzekeraar, dus niet alleen de rotte stukken benoemen.
Expres of domheid?
Goed achtergrond stuk van Jesse Frederik uit 2011 bij dit onderwerp: http://www.sobi.nl/blog/uploads/hypotheekgaranties.pdf
‘Toen uiteindelijk in 2006-2007 de rente ging stijgen en de aflossingsvrije perioden eindigden, kwamen zeer veel inleners in de problemen omdat ze de verplichtingen niet konden opbrengen. Wanneer men vervolgens de verhypothekeerde panden te gelde trachtte te maken bleek dat de huizenprijs niet meer steeg maar zelfs begon te dalen omdat er zoveel huizenbezitters hun huis op deze manier verloren en er dus een groter aanbod was.’
https://nl.wikipedia.org/wiki/Rommelhypotheek
‘Met de term rommelhypotheek wordt vooral verwezen naar Amerikaanse subprime-hypotheken die een belangrijke rol speelden bij het ontstaan van de kredietcrisis van 2007. Het betreft hypotheken waarbij hypotheeknemers bereid waren een groot risico op afbetalingsproblemen van de hypotheekgever te nemen.’
https://nl.wikipedia.org/wiki/Rommelhypotheek
Afbetalingsproblemen – hoeveel mensen zitten nog steeds aflossingsvrij? Als van hen wordt gevraagd af te lossen blijven velen in gebreke. Het zelfde geldt voor een stijgende rente.
Daar komt nog een keer bij dat de eis om af te lossen of om een hogere rente op te hoesten de economie in een negatieve spiraal brengt.
tufkaj,
Conclusie.
Het gaat waarschijnlijk niet om NHG leningen want de banken zijn jokkebrokken (was al langer bekend) en ze worden gedekt door de kredietbeoordelaars (iets minder lang bekend).
Maar lopen de banken nu een extra risico? Claims van de kopers? Lopen de kopers risico, ze hebben er teveel voor betaald want ze hebben niet goed opgelet (niet alleen naar de beoordelers luisteren), maar risico?
NHG = subprime blijkt er in iedergeval niet uit, dat blijft bangmakerij.
Blijft de vraag of Nederland (nog steeds) subprime hypotheken heeft? En hoeveel het uistaande bedrag is op het totaal bedrag aan hypotheken?
Van de aanbieders (Gmac, ELQ, Hypotrust en Sparck) hoor je in iedergeval niet zoveel meer.
Vergeet dat Japan-scenario, juist eurolanden met deflatie groeien het snelst. Vandaag in het blad etc.
Hear, hear, Eurolanden met deflatie stijgen het sterkst 🙂
ECB de keizer zonder kleren ……
Voor ps 🙂 http://orig06.deviantart.net/8ab7/f/2007/036/1/9/a_caveman_cartoon_by_barry_barbarian.jpg
Boer Koekoek? Was dat niet die schlagerzanger? 😉
https://www.youtube.com/watch?v=T4xZXPLsKi8
maff, 🙂
http://comicsidontunderstand.com/wordpress/wp-content/uploads/2009/02/non_sequitur_pan108g.gif
Klopt niet helemaal maar stel dat het waar is. Mag je dan liegen en zeggen dat NHG hypotheken subprime zijn?
Nee.
Anderen voor leugenaar uitmaken en zelf gewoon glashard liegen.
Weet je wat ik zo apart vind. Is dat dit eigenlijk een verkapte vorm is van steun aan bank. En ik daar niemand over zie schrijven.
Als je dus alle shit van ze opkoopt waar ze al bakken geld mee verdient hebben. Dan krijgen ze dus niet de straf/last. Want die neemt de ECB over en valt dus op belastingbetalers. En nog erger. Nu met een schone balans, kunnen gewoon weer even doorgaan met nog meer shit creëren. Want ze worden er niet voor afgerekend.
Wederom wordt het zooitje wat de banken gemaakt gedrukt op de belastingbetaler. Maar omdat we steeds een nieuwe constructie er boven op zetten is dat niet direct zichtbaar voor de burger. Laat staan als je niet weet hoe financiën op macro vlak werkt.
Het laat maar weer eens zien dat we slaven zijn van de landheren/bankiers.
Tja, het blijkt dat er ineens uit andere hoeken, zoals vanuit een volkje aan de middenlandse zee met ook ineens soort gelijkt voorspellingen die samen vallen. Ik baseer me louter op Martin Armstrong. Datum is 31 September/1 Oktober.
Ik heb hier misschien voor jou te lang geleden hier al ZO VAAK over geschreven, dat ik er eigenlijk stilzwijgend vanuit ga dat iedereen dat wel begrijpt, my fault! 🙂
Natuurlijk is het allemaal voor de banksters! Net zoals het compleet belachelijke beleid van de huizenmarkt. Gebracht onder het mom van het huizenbezit bevorderen: dit was natuurlijk een k*tsmoes, het gaat alleen om de overheid en de banken te spekken. HRA, renteloos, spaarhypotheek: allemaal een grote oplichterij, sigaar uit eigen doos.
Ik heb al 7 jaar geleden gezegd dat HRA verkapte belasting is. (moet je wel ff doordenken, ben ik nu even te lui voor)
eric406,
“Volgens mij ben je econoom.” (aan a gericht)
Wat een verschrikkelijke aantijging!! Dat is wel het ergste waar je iemand voor kunt uitschelden! O nee, wacht, bankier, dat is natuurlijk de creme de la creme qua belediging haha! 🙂 🙂 🙂 🙂
Het niveau neemt almaar toe….
De belediging wint inderdaad steeds vaker van het argument. (in aantal)
Wordt zoetjesaan tijd om op te stappen.
http://www.elsevier.nl/Nederland/achtergrond/2015/8/COA-wil-asielzoekers-betalen-om-slaapplaats-op-te-geven-2671814W/
Goed plan!
Kunnen asielzoekers die inmiddels in een huurhuis wonen gaan onderverhuren.
tufkaj,
Wat heb je toch een vermoeiende geest, sinds wanneer is overwegen hetzelfde als willen?
https://twitter.com/Woningnieuws/status/632217504304095232
Heb je een probleem of zo?
Heinz,
Oh, maar zijn voedselbank pasje doet het prima… Oh wacht….. die heeft hij niet nodig…
Nico de Geit,
Nico, jij pretendeert veel cash te hebben en te huren.. omdat je het vooral zo leuk vind daar in de buurt.
Dat stukje cash staat ergens geparkeerd op en of andere bank?
Heb hier 7 jaar geleden al aangegeven dat ik mijn leven al omgegooid heb, maar wel appartementen aangekocht/verbouwd heb voor de verhuur (geen hypotheek meer) , in het oosten van het land, uitsluitend op a-locaties.
Dat is nu al bijna 7 jaar ruim 160.000 huur binnen. mijn huurders zitten er nog.. bij 4 appartementen pas 1 maal wisseling van huurder gehad.
Doe niet aan huurverhoging per jaar onderhoud de handel top, en zie hier zomaar een goed inkomen.
Heb je niet wat gemist de afgelopen jaren?
Verschil in leeftijd misschien?
Het zou verboden moeten worden.
László,
Denk dat Nico nog wel eens ouder kan zijn dan ik. Ben midden 40. (heb daarnaast nog wel een bedrijf.. opgebouwd van scratch on)
De huizen zijn geen business, alleen pensioen. blijven de huren laag en is er een minimaal verloop.
Tijl,
Wat zou verboden moeten worden?
Nee. De sprint tot 2008 heb ik natuurlijk wel gemist. Als ik het over mocht doen zou ik maximaal kopen en alles in 2007 dumpen.
Iets gemist???? Nee, ik leef uitstekend zo. Ben niet van plan iets te kopen en erop achteruit te gaan.
Nico de Geit,
In 2007 was je al veel te laat… heb het in 2006 al gedaan.
En weer opnieuw opgebouwd
Zolang vastgoedprijzen dalen lijkt me investeren in vastgoed niet lucratief.
Dat bedoel ik ook, ik houd wel van een gokje en schat hem tegen de 60.
Eerder rond de 70 en zonder bindingen?
Neen, dat soort investeringen moet je doen in een stijgende markt zoals dat bijv. in 2006 het geval was! 🙂 🙂
Of geboren worden onder een bepaald gesternte, zoals de babyboomers.
Babyboomers worden niet meer geboren!
Zij zijn alreeds geboren. 🙂
Ach Nico gaat een huis kopen als het prijsniveau hoger komt te liggen dan in 2008, want dan pas veert de markt op.
Ik vind het niet slim om een huis te kopen als de lasten van een koophuis niet beduidend lager zijn dan van een huurhuis.
Velen maken een andere berekening omdat ze onderhoud, waardedaling, aan- en verkoopkosten en andere zaken onvoldoende mee berekenen.
Voerman,
Eens niveau daalt.
Zeker als lieden die het allemaal zo goed weten
Niet eens een eenvoudige vraag van Juan kunnen beantwoorden.
En dat terwijl het mogelijke antwoord gewoon hier op de blog staat.
Juan doelt op een van vaak aangehaalde uitspraken van DNB president Dr Wellink, in de parlementaire onderzoekscommissie De Witt.
Het zou plezierig zijn als voerman helpt zo nu en dan wat niveau toe te voegen.
Als is het met crossmotoren gelaafd 🙂
Dat is in het lage segment
Vaak het geval
De achterlijk hoge huren in de vrije huursector in Amsterdam
In combinatie met historisch lage rentes
Verklaren de huidige
En in juans ogen tijdelijke opleving van de hoofdstedelijke huizenprijzen
Opleving van de tulpenmanie op de koopwoningmarkt
U wist het antwoord op de vraag van Juan niet.
Geen Luis,
Geen Pels
Sin poesia
No se puede torear 🙂
Dank.
Velen vergeten
In de hitte van de discussie
De Rode Lap
Dan wel de Rode Draad
‘De koopkracht van de drie miljoen gepensioneerden is sinds de crisis afgenomen met gemiddeld 7,5 procent. Sommige groepen ouderen hebben tot 13 procent ingeleverd. De inkomensval brengt inmiddels al 80 procent van de senioren in financiële problemen.’
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24380342/__Ouderen_in_geldproblemen__.html
Ik zou vooral de stier niet vergeten als ik jou was…
Wat leesvoer: http://www.wanttoknow.nl/aanbieding/exclusief-hanneke-de-vries-leent-geld-bij/
Een echte onvervalste des Eiffs 🙂 Twittertjes
Terugkijkend ……..
‘Particulieren en bedrijven maakten veel te veel schulden waardoor de economische groei kunstmatig hoog werd’
http://www.sylvestereijffinger.com/wp2/2015/08/wordt-alles-weer-zo-goed-als-in-2007/?utm_campaign=shareaholic&utm_medium=twitter&utm_source=socialnetwork
Maar nu ff vooruitkijkend, en waar blijft de oekoenomisch groei nu dan ?
Oei, oei een schuldengroei http://mdbriefing.com/Netherlands-credit.png
Voor ps 🙂 http://s3.media.squarespace.com/production/988590/12048521/wp-content/img/2011/09/cartoon-of-growing-debt-14-sep-2011.JPG
Mag maar 2 linkjes hoort bij 103
Nico de Geit,
Die groep zit niet in dit onderzoek duzzzzz,
‘Het onderzoek is representatief voor de Nederlandse bevolking tussen de 35 en 55 jaar.’
http://www.nibud.nl/beroepsmatig/hoe-huishoudens-omgaan-met-een-inkomensdaling/
Wat een fake onderzoek ……
Gemist ? ‘A. prima dat u zich als Risk Officer van een grote verzekeraar in de strijd mengt U neemt natuurlijk wel enig risico…’
LOL, wat doet een Risk Officer van een grote verzekeraar op een ‘obscure’ blogje ? 🙂 http://imgc-cn.artprintimages.com/images/P-473-488-90/60/6069/VOYD100Z/posters/tom-cheney-i-suppose-they-ll-expect-a-bailout-new-yorker-cartoon.jpg
Juan moedigt dat aan.
Van een Risk Officer op exec niveau mogen we een mooie bijdrage op dit blogje verwachten.
Het is eigenlijk raar dat Dr Jan Sijbrand hier niet aanwezig is
…..
Dr S 🙂
kijk, dat zijn de betere opmerkingen
Stierenvechter
Blijf bij uw Stier 🙂
Ouderen en dan voornamelijk babyboomers hadden nu al een afgelost huis kunnen hebben. Maar omdat ze alles willen (camper, e-bike, vakanties, enz.) hebben velen niet afgelost.
Als je zelf uit een groot gezin komt maar zelf minder kinderen maakt werkt het ponzischeme van de huizenmarkt, zorg en pensioen natuurlijk niet.
Als je de banken dereguleert kun je verwachten dat de economie stijgt maar je creëert dan wel een op schulden gebaseerde schijnwelvaart.
Als je het gas snel opmaakt maar geen rekening houdt met het inkomensverlies heb je geen oog voor nieuwe generaties.
Twee gezegdes die op het lijf staan geschreven van babyboomers.
“Ikke, ikke, ikke en de rest kan stikke.”
“Na mij de zondvloed.”
Olie prijzen en inflatie
Een grappig plaatje 🙂 https://static-ssl.businessinsider.com/image/54870262dd08954f628b45bc-1111-833/screenshot2014-12-09at12.53.08pm.png
Crude as we speak 42 dollar …..
De olieprijs is nu belangrijker voor de inflatie dan de QE van de ECB
https://static-ssl.businessinsider.com/image/54870262dd08954f628b45bc-1111-833/screenshot2014-12-09at12.53.08pm.png
Try out 🙂
Geld voor Gronngen is op: Alders wordt in stelling gezet en zegt ‘bevingsgebied kleiner dan gedacht’.
@corpfascism Wynia
maff, 🙂
http://img.photobucket.com/albums/v495/LadyCabDriver/cartoonearth.jpg
State cartel capitalism 😉
http://charleshughsmith.blogspot.nl
Ik ben geen nibud maar in mijn 50+omgeving gaan gezinsinkomens dit jaar van van 150K naar 70/80K; zzp en uwv…..ECB gaat hun hypotheek echt niet overnemen en ook de studiekosten van kids niet. Ziet er naar uit dat ze ‘hetzalwelloslopen’ de Sjaak zijn.
Adamus,
Háns Alders?…
https://www.youtube.com/watch?v=-QqkQBO00yo
Wij spelen dan de koppensneller 😉
Jawel hoor, weer een stukje ellende gevonden. En dat komt natuurlijk nooit meer goed, nu vergaat vast de hele wereld.
Weet je zeker dat het gezinsinkomens gaat? Meervoud dus.
Aha, weer zo’n gevalletje “over individuele zaken doen wij geen uitspraken”. Wat kan het leven toch mooi zijn.
Michel,
Michel, jij hebt inkomen uit verhuur en een eigen bedrijf. Dat is een mooie combinatie.
Wat is belastingtechnisch het gunstigste:
een hoger inkomen uit verhuur tov het (lagere)inkomen uit bedrijf(of loondienst), of andersom?
Een hele poos geleden las ik in een krant dat een tuinder- die al twee bedrijven bezat- een erfenis kreeg van 6 huizen die hij verhuurde.
Deze tuinder kreeg het aan de stok met de Belastingdienst in een rechtzaak, omdat er een dispuut bestond waar het hoogste inkomen vandaan kwam.
Mijn herinnering is niet zo precies meer,maar het gunstigste- belastingtechnisch gezien- was het hoogste inkomen uit verhuur. De afdracht was een hoop minder in dat geval.De tuinder verloor de rechtzaak omdat het inkomen toendertijd uit zijn bedrijven hoger was. Wat voor ervaring heb jij daarmee, als ik dat vragen mag?
Stel dat je veel kapitaal hebt een een minimumloon, koopt vastgoed (zonder hypotheek) waarbij de verhuur het bruto jaarinkomen overstijgt, zou dat gunstig zijn?
b,
Belastingdienst doet aan toerekenen; fictief inkomen en dat zal nooit het laagste zijn.
Bah, deTelegraaf met haar individuele zielepoten. Zie het toch eens in het grote geheel. Ze kunnen alsnog naar de Blauwe Stad verkassen; waar het meer vanzelf dieper wordt.
Of herboren worden of we gaan onzelf opnieuw uitvinden; leven in een rondpompwereld.
Babyboom in een gif-file:
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/45/Picasion.com_67eed78f58b0f558969f54ed40415607.gif
Daar schrjft denktank LEAP2020 dat de crisis voorbij is; alles is financiëel onder controle.
Waarom we ons morgen weer op de job melden?
Kruz,
Heeft DeltaLloyd extra zekerheden moeten afgeven? Pensioenverzekeringen bijvoorbeeld of Ohra spaargelden.
MA (Martin Armstrong):
“It appears that our real estate model calling for the more general high on a global scale in 2015 appears to be correct at this time from Europe and the USA, off to Asia and the Middle East.”
Dus wat ik al dacht: het is niet altijd duidelijk of MA alleen de US bedoeld of niet. Hieruit blijkt dat ie een algemene top van de huizenmarkt ziet qua prijzen wereldwijd.
Dit soort dingen moet je vaak ff een bandbreedte geven van 1 a 2 jaar.
Tufkaj heb je deze NL sub-prime map al ? 🙂
‘The following map shows the average size of a household’s debt (in terms of loans, mortgages, negative credit card balances, etc.) as a percentage of the household’s yearly income. ‘
http://jakubmarian.com/wp-content/uploads/2014/12/houshold-debt.jpg
Hypotheekschulden, het best bewaarde geheim in de NL
Voor ps 🙂 http://www.truthdig.com/images/cartoonuploads/debtcounsel.jpg
Hmmmm komt ie nog een keer http://jakubmarian.com/wp-content/uploads/2014/12/houshold-debt.jpg
spam problemen blijkbaar
Adamus,
Old dogs and new tricks 🙂
http://kristinelowe.blogs.com/photos/uncategorized/2008/05/07/blog1.jpg
Nou, het valt allemaal best wel mee, eigenlijk …… eerst gaat de mens eraan , ( het menselijk DNA is OP over 600 jaar ) , tussendoor gaat de zon een tijdje uit ( ijstijd in aantocht, een glaciale periode ) en daarna houdt het heelal er mee op …… en dan pas vergaat de wereld 🙂
Heelal dooft uit als een nachtkaars
http://binnenland.eenvandaag.nl/radio-items/61147/het_heelal_dooft_uit_als_een_nachtkaars
HDN grafieken http://www.hdn.nl/grafieken
Offertes …..
http://lowres.jantoo.com/real-estate-estate_agency-property_developer-housing_market-housing_ladder-estate_agent-07641139_low.jpg
DNB is echt wel grappig, zoals ze het brengen …….
Bij Bankfalen
‘ Het gaat er dus om dat niet de belastingbetaler, maar de bankensector ZELF de eventuele schade draagt; geen bail out meer, maar bail in. ’
Zelf ? een bail-in pikt gewoon je spaargeld in ………
http://www.dnb.nl/over-dnb/taken/resolutie/index.jsp
En blijven lachen 🙂
http://image.shutterstock.com/display_pic_with_logo/970624/102097717/stock-vector-simple-signman-says-laugh-all-the-way-to-the-bank-cartoon-characters-acting-out-a-proverb-or-102097717.jpg
Hmmm er lijkt nu wel een driedubbele spamfilter op dit blog te zitten ….. het lukt niet meer 🙂
http://contentwritingusa.com/wp-content/uploads/2011/01/Cave-Man-on-rock-computer.jpg
Daar heb je het gedonder al!
Je hebt het het over jezelf afgeroepen, da wereld is begonnen te vergaan! 🙂
Het is nu al 17 augustus en Makelaarsland heeft nog geen cijfers gepubliceerd over verkochte woningen in juli 2015.
Waarschijnlijk te druk of …….
kunnen niet geloven dat het zo goed gaat. Personeel te weinig. Niet geautomatiseerde telling: er moet immers in slechte tijden handmatig aangepast worden (middelen etc)
te veel aanschouwelijk van jouw kant.
ouwe zakken 😉
MA: “This is why I have been warning that 2015.75 will NOT be some doom & gloom event – it is the kick-off of a new game changing trend.”
2015.75 is MA manier om 31 sept/ 1 okt aan te duiden.
I guess dat er weinig anders overblijft dan proberen in kaart te brengen welke zaken in de trendbreuk die MA bedoelt zitten.
Als het goed is moet er wel een duidelijke gebeurtenis zijn op die datum, die echter pas achteraf kan worden geduid.
Trend 1: “peak in governement” (explosieve) toename in wantrouwen in regeringen.
Trend 2: Deflatie.
Trend 3: de staatsschulden die een echt probleem gaan vormen.
to be continued.
https://postmediawindsorstar.files.wordpress.com/2012/02/1grastonmike.jpg
Frans,
31 september 😉
O.K. laten we er 30 van maken! Meer dan genoeg! 🙂
Frans, 🙂
Off-topic
Het gaat niet zo maar
Een beetje goed
Op de Hollandse huizenmarkt
Het gaat zelfs ZO GOED
Dat huizenprijzen in de hoofdstad met 10% zijn gestegen
En sterker nog
Zo veel beterder
Dat zelfs in voormalig krimpgebied Zeeland de vooruitzichten gematigd positief zijn.
Kijkend naar het recente verleden ontwikkelt de woningmarkt zich ook in Zeeland positief, al is dit niet overal het geval, aldus makelaar Mark Faasse, afdelingsvoorzitter NVM Zeeland.
https://www.nvm.nl/actual/juli_2015/zomerserie/vooruitzichten_voor_zeeland_zijn_gematigd_positief.aspx
De Zuinige Zeeuwen
Zijn de kers op de taart
Van de hervonden tulpenmanie op de woningmarkt.
Ja maar
Ja maar
Beste bloggers
Als nu zelfs de Zeeuwse Huizenmarkt
– in hun woorden- gematigd positief is
Dan zouden ze dat in de hoofdstad
Van de Kapitale Dammen schreeuwen
– de hoofdstad zit vol damschreeuwers –
Kortom:
Wie o Wie ziet er überhaupt nog Beren op die Hollandsche Huizenmarkt ?
Denk dat a vooral zo pissig was op de koers van Imtech en niet op maff.
Moet je nou kijken wat een koersverloop:
https://www.google.nl/search?site=webhp&source=hp&ei=WUHSVa64NYT5yQOPwrCACw&q=koers+imtech&oq=koers+imtech&gs_l=mobile-gws-hp.1.0.41i56i70j0l3.2534.7608.0.10573.13.13.0.10.10.10.524.2507.1j8j1j2j0j1.13.0….0…1c.1.64.mobile-gws-hp..0.13.1174.3.DGRvr27EmDE
Overigens een waarschuwing voor elke belegger. (Huizenprijzen gaan overigens niet naar nul natuurlijk, maar 50 procent er af is wel heel normaal)
En zelfs de varkensboeren
Zijn nu bereid
Om met mevrouw Dijksma
Om tafel te willen
https://www.nvm.nl/actual/augustus_2015/varkensboeren_snel_om_tafel_met_dijksma.aspx
Gekker moet t niet worden 🙂
Steven,
Daar is weinig royaal aan !
Mooie maff.
Gegeven dat schuldgroei de motor achter huizenprijsstijging is
RaRa waar zit potentieel de grootste bubbel 🙂
Juan Belmonte,
12 miljoen varkens in Nederland…
http://www.varkensinnood.nl/?gclid=CM-c5uX9sMcCFaYfwwod2RcBpg
Steven,
Varkens horen inderdaad lekker buiten te huppelen
en eikels te eten.
http://Www.joselito.com
Zie happy pig
The Squid!
http://www.zerohedge.com/sites/default/files/images/user5/imageroot/2012/07-2/GS%20European%20Domination.jpg
(over varkens gesproken haha! 🙂 🙂 🙂 )
Lagere huur voor winkels in Veghel 🙂
http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2015/08/17/lagere-huur-voor-winkels-in-veghel
‘Veel winkeleigenaren zouden moeten zakken met de huur, maar ze houden liever vast aan de hoge prijzen.’ lol
De onderpanden zijn vast gesecuritiseerd ( inclusief junkstatus, proest ) en in de poezelige handjes van de ECB, ( zie boven ) ….. in ruil voor cashgeld, om jááren ‘ECB gesubsidieerd’ leeg te kunnen staan
Het nieuwe ‘frozen’ Nederland 🙂
Voor ps en Juan 🙂 A pig story http://lowres.jantoo.com/animal-kingdom-wall_street-flying_pig-economy-credit_crunch-recovery-45930039_low.jpg
Tiny houses binnenkort ook in de NL 🙂
http://binnenland.eenvandaag.nl/radio-items/61273/_tiny_houses_binnenkort_ook_in_nederland
Het nieuwe ‘Winkel’ Nederland ……
10% leegstand is in aantocht
Maarrrrrr er komen betere tijden door ‘de regiofunctie te versterken, door een omzetpotentieel en koopkrachtbinding ‘ ………
Hallooooooooo 🙂
http://2.bp.blogspot.com/_IvgfrBxVxjw/TDFHKfphiGI/AAAAAAAABaU/cwU6GNQEOgE/s320/supermarket_cartoon.jpg
Dit geldt ook voor ‘frozen’ kantorenland 🙂 …..
http://two.leasingnews.org/Cartoon_Bank/funding.jpg
Financing the Future ….. LOL
Cursus ‘mogelijkheid tot risicoafwenteling’
Opleiding securitisatie
https://www.nibesvv.nl/opleiding/Securitisatie.html
Afwenteling risico’s naar de ECB ……. The lender of last defaults, proest http://cdn.static-economist.com/sites/default/files/images/print-edition/20130525_FND001_0.jpg
maff,
Ha ha. Niet te gleuven..
maff,
Ha ha. Niet te gloven
maff,
Ha ha. Niet te gloven
maff,
Ha ha. Niet te gloven
Oei mijn mobiel zat even stuck. Fijne dag verder.
maff,
@156-160, nailed it maff!
http://33.media.tumblr.com/abf4249e1e9ec3b3d5258f16ab3252d5/tumblr_njko3gEwuc1s02vreo2_400.gif
😎
Frans,
Nou Frans, hier eentje van de lokale nutsspaarbank:
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/24384872/__Voormalig_bankier_aan_slag_bij_Fed__.html
Goede reactie. Helemaal mee eens. Huizenmarkt-zeepbel.nl is een zeepbel van slecht nieuws.
Ook oude onheilspellende en vaak achterhaalde berichten worden met regelmaat weer op de website en/of twitter geplaatst. Amateurs.
Dat geeft weer hoop voor het niveau van deze site!
Dat de ECB hypotheekpaketten opkoopt is natuurlijk gewoon nieuws dat hier gemeld moet worden.
Dat jullie dat een laag niveau vinden hebben..mag best hoor….
http://www.floris.nu/funda/
Enorme wending. Toch baart me zorgen dat er weer steeds meer partculiere huisjesmelkers komen, binnen en buitenlandse investeerders. Dat betekent mi dat er een groeiende groep huurders is met hoge huurmaandlasten. Niet goed voor de koopkracht……
MA over huizenmarkt:
http://www.armstrongeconomics.com/archives/36038
Grafiek (die ik hier eerder heb gepost) blijkt dus voor de US te zijn bedoeld, maar…
“The 2015 target is in REAL terms (adjusted for purchasing power of the currency). There will be a decline in the high-end markets for the USA, Europe, Asia, India, and Australia. However, this appears to be impacted by the likely rise in dollar interest rates, shrinkage in liquidity that should reduce banks’ appetite to lend, and rising taxes. These are all negatives. The cycle is prolonged because we are looking at a complete restructure in government and debt — the sovereign default so to speak. Real estate has counted on inflation and availability of loans, which has leveraged the entire market higher. So there should be a decline in REAL terms (under deflation), and only when the threat of taxation subsides can real estate make a comeback.”
Hier weer een vingerwijzing naar de verandering die vanaf 30 Sept / 1 Okt in gang wordt gezet: het herstructureren van schulden en overheid.
Er werden alleen kritische kanttekeningen geplaatst over de onheilspellende en negatieve wijze waarop hier met informatie omgesprongen wordt. Objectiviteit mag je alhier niet verwachten. het is tenslotte een weblog wat lobbyïsme bedrijft.
Goed lezen Steven!
Wat is er mis met het verhuren van een huis wat men in eigendom heeft?
Bestaat al sinds de kippen nog tanden hadden en zonder dat zou iedereen moeten kopen.
Bovendien is er totaal geen sociale huurwoning te vinden omdat die zeer overwegend gereserveerd worden voor asielzoekers.
Voerman,
Je moet eens kijken op andere sites… Hier wordt gewoon EEN kant van de zaak wat meer belicht. Maar het wordt soms wat onheilspellend bericht ja. Ik vind een daling van de huizenprijs alleen maar logisch en fijn.
En er verandert erdoor niets aan de koopkracht in het algemeen, er vindt alleen een verschuiving in koopkracht plaats van de huurder naar de verhuurder.
b,
http://key-bnb.com/belasting-op-huurinkomsten/
Even kort uit mijn hoofd (Laat het regelen door een accountantskantoor) :
Vooralsnog zijn huurinkomsten onbelast, worden niet gezien als inkomen.
Mits privé op naam en niet ondergebracht in een BV.
Kanttekening, je dient wel te werken, indien je enige inkomen uit (ver)huur bestaat, ongeacht of het nu privé of zakelijk (vastgoed in BV) is, dan heb je kans dat de belastingdienst het aanmerkt als inkomen.
De economische waarde (in verhuurde staat) ( iets minder dan de WOZ) wordt wel belast met de bekende 1,2 procent in BOX nummertje drie.
Het was nog niet iedereen duidelijk
– Dat er nieuws was
– dat het ook best kan meevallen met het niveau ( wat een pessimisten 🙂 )
Juan pleit om alle kanten te belichten.
Zo staan de voorspellingen van RABO en de NVM berichten
– al dan niet via een link-
Ook op deze blog
Juan herhaalt met enige regelmaat motto’s van de een of ander
Of citaten
Om met de waan van vandaag
Terug te blikken
Op de waan van toen.
Voorbeeld
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/25-06-2015/raad-voor-de-leefomgeving-benoemt-de-problemen-op-de-woningmarkt/#comment-359763
Nog een voorbeeld
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/25-06-2015/raad-voor-de-leefomgeving-benoemt-de-problemen-op-de-woningmarkt/#comment-359854
En zoooooo
Zijn er nog wel een paar
Wat een pessimisten
Zij die
Op deze blog
Enkel negatief nieuws zien 🙂
Pertinent oneens.
Zwakke argumentatie en weer zwakke verwijzingen. Bij jou is het bijna nooit de moeite waard om op een link te klikken, soms gaan ze zelfs niet over je waanverhaal.
De zeepbeller is in ‘goed’ gezelschap.
http://www.elsevier.nl/Economie/achtergrond/2015/8/Economische-herstel-PVVers-vertrouwen-het-niet-2671912W/?masterpageid=158493
We zitten wel in een freaking deflatie: kijk maar eens naar doktor copper!
http://www.zerohedge.com/sites/default/files/images/user3303/imageroot/2015/08/20150818_cop1.jpg
Misschien zijn de PVV-ers wat realistischer, geloven ze niet in de mooie praatjes van de politici in het algemeen en de pig and rat faces media?
Maar goed, niet getreurd! 🙂
We hebben immers de EURO! 🙂
Waar net Nederland weer 300 Euro van elke inwoner van Nederland in Griekenland heeft gepompt om dit prachtige stelsel, wat zoals gebleken is vrede onder de landen en onder het volk heeft gebracht, in stand te houden.
Ik ben natuurlijk zeer optimistisch over de nabije toekomst! Met die prachtige EURO KAN het niet anders dat de economie binnenkort weer booming is! 🙂
Dat zo’n beetje de alle valuta worden bijgedrukt in grote hoeveelheden, de rente laag wordt gehouden, en dit tot nu toe niet echt de economie ten goede is gekomen, in tegendeel zou ik zeggen, de spaarders en de pensioenfondsen hierdoor geraakt worden, het is allemaal peanuts vergeleken bij onze prachtige monetaire stelsel, keurig vertegenwoordigd door priveondernemingen (prive centrale banken) welke alle regeringen bij hun taas hebben, uh…. er voor zorgen dat alle regeringen “verstandig zijn” en de banken overeind houden met het geld van de burgers, terwijl de banken blijven cashen, en cashen en cashen…
Lekker geregeld! 🙂
Bovendien Griekenland die netjes hetzelfde blijft uitgeven aan defensie, anders krijgen ze geen geld. Prima geregeld! 🙂
Alle vreemdelingen die binnenstromen veroorzaakt door oorlogen die de burger zelf betaald heeft: geweldig geregeld! Hen je tenminste twee keer plezier van je geld!
De heroine productie die in Afganistan dankzij ook onze militaire hulp sinds de inval met zo’n 1000% gestegen is: goed geregeld!! Weet je tenminste zeker dat er geen productieproblemen komen!
Kortom: het ziet er allemaal prima uit, ook voor de huizenmarkt! 🙂
John Kerry heeft overigens openlijk toegegeven dat de USD als reserve currency in de problemen is.
Iemand een idee wat dit betekent?
Anyway, het wordt fraai weer komende dagen! 🙂
ps, maff, László:
http://www.zerohedge.com/sites/default/files/images/user3303/imageroot/2015/08/20150818_time.jpg
Verkopen, cashen en weer huren met het Zilveren Wonen Fonds, -20% van de marktwaarde:
http://www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article/detail/4124282/2015/08/19/Verkopen-cashen-en-weer-huren.dhtml
Inhaalslag: kopers staan momenteel weer in de rij
Huizengekte op oude peil
Na acht jaar kou is de verkoophitte op de huizenmarkt terug. Consumenten zien het weer zitten en makelaars, adviseurs en banken draaien overuren.
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/24390193/__Huizengekte_op_oude_peil__.html
Nico de Geit,
“Ook was een rentepercentage van 5,5 procent voor tien jaar vast toen erg normaal, terwijl je nu minder dan de helft hiervoor betaalt. Ondanks aangescherpte hypotheeknormen zijn huizen dus veel goedkoper geworden, en dat geeft de huizenkoper moed.”
Dit zou mensen moed in de schoenen moeten laten zakken, als de rente over 10 jaar naar 5% is gestegen en je rente word opnieuw vastgesteld, heb je in 1x 2x zo’n hoge maandlasten…..bijv van 1000 naar 2000 euro per maand! Hopelijk zijn er veel aflossers in deze groep 2% kopenden nu….
Ouderen verkopen en huren eigen huis
Ouderen die hun overwaarde willen benutten kunnen hun eigen huis nu verkopen, cashen en zonder te verhuizen gewoon blijven wonen waar ze gewend zijn. Het Zilver Wonen Fonds biedt ouderen de mogelijkheid hun huis te verkopen voor 80 procent van de marktwaarde, terug te huren en met het verdiende geld hun pensioen aan te vullen of zorg in te kopen.
Ouderenbond ANBO is erg kritisch op bedrijven die op deze wijze geld verdienen aan het helpen van ouderen.
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24390412/__Guoden_regeling_huis_ouderen__.html
Hert Zilverwonenfonds.nl
Ze kopen de woning voor 80% van de marktwaarde van u, en u mag terughuren voor 5,5% van de marktwaarde. En die huur wordt ieder jaar aangepast met de consumentenprijsindex.
Tel uit je winst.
Alleen voor woningen in de Randstad, liever geen erfpacht en minimaal 150k.
Waarom zou je je eigen woning verkopen voor 80% van de marktwaarde? Als de woning volledig eigendom is zijn ze binnen zo’n 15 jaar van hun geld af, misschien al eerder.
Geven ze meer uit dan gaat het harder.
Het fonds gokt op gelijkblijvende woningprijzen. Als de prijs scherp daalt hebben zij ook een probleem. Het Zilverwonenfonds kan failliet gaan.
Voerman, iets voor jou?
Opmerking in een discussie over het Zilver Wonen Fonds:
‘En vergeet niet de vermogensrendementsheffing. Je eigen huis valt niet in box 3, het geld dat je beurt bij verkoop wél!’
‘Waarom zou u uw huis willen verkopen om het vervolgens te gaan huren. Bij verkoop levert u al 20% in en dat is al een groot vermogensverlies.
Vervolgens gaat u huur betalen, voor elke € 100.000,00 van de verkoopprijs kunt u bij een huurprijs van € 800,00 p.mnd. maar 10 jr. huren. Dit bedrag geeft u aan onderhoud, zelfs als u alles uitbesteed, in die periode niet uit.
Als het verkoopbedrag aan het betalen van huur is opgegaan dan zult u toch uit andere middelen de huur moeten blijven betalen.’
Ze zouden het eigenlijk ‘No Tomorrow wonen fonds’ moeten noemen.
Ik zie risico’s voor beleggers in dit fonds. Als het mis gaat laten ze het fonds gewoon failliet gaan.
In koophuizen behoren mensen te zitten die tot in lengte van decennia de lasten op kunnen brengen. Het probleem is het tekort aan dit soort mensen in de toekomst.
Ook de Rabobank kent een opeetconstructie, de Keuzeplus hypotheek:
https://www.rabobank.nl/bedrijven/lokalebanken/hulst/hypotheek_oversluiten/overwaarde_benutten/
Huizenmarkt op nivo van voor de crisis. Verkopen in de woonbranche trekken enorm aan, ik merk het elke dag in de winkel gigantische plussen t.o.v. de afgelopen jaren, en het gaat elke maand beter en beter. Mijn vertrouwen is in elk geval terug.
Ik durf het bijna niet te zeggen, maar het is natuurlijk weer de generatie na de opeters die het wel zal moeten betalen.
Maar doen\kunnen ze dat over 10 jaar ook?
Nou het is hier wel een bont gezelschap van doomsdaypreppers, extreem radicalen, mensen die weigeren anti-depressiva te nemen, jeugdigen zonder mening maar wel goed in plaatjes sturen, achtergestelden en communisten. Zo dat is er uit.
Maar zonder gekheid , het begint nu wel zo evident te worden dat het idee van de zeepbel, of nog eens 50 procent er af er niet in zit, dat degenen die dat nog aanhangen op zijn minst een gebrekkige relatie met de realiteit vertonen. Iedereen met een beetje verstand verdwijnt op deze site of koopt zelfs een huis.
Ook de inhoud is magertjes, kiijk naar een discussie tussen de ps, maff, frans eric306 enz.
Het houd niet over admin.
Vooralsnog ga ik er vanuit dat de daling die in 2008 is ingezet doorzet. Van 2008 tot heden bedroeg de daling gemiddeld ca. 3% per jaar.
Ik zie geen reden om die daling te zien afremmen. Lonen stijgen niet en er zijn straks fundamenteel te weinig potentiële kopers. Dat de rente nog verder daalt is ook niet echt realistisch.
Kortom, de daling zet door. dat kan ook niet anders want er zijn geen fundamenten voor een stijging. mooie krantenberichten en roze brillen zullen niet voldoende blijken.
De heer de Louwer (Beleggers) wil de woningen van ouderen alvast opkopen:
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/oudere-kan-huis-verkopen-cashen-en-weer-terug-huren
Frans, 🙂
http://neoavatara.com/blog/wp-content/uploads/2009/03/cb0313awj20090313065712.jpg
Nico, fundamenten waarom de huizenprijzen kunnen stijgen,
Loonsverhoging, na jaren geen of weinig loonsverhoging en/of geen nieuwe CAO, begint er nu langzamerhand meer ruimte te komen voor hoger loon en worden er weer CAO afspraken gemaakt.
Geen alternatief, huren duur en/of ongunstige locatie meer druk op koopwoningmarkt.
Lage hypotheekrente.
Meer instroom asielzoeker in huurwoningen, degene die kunnen verhuizen allemaal naar koop.
Meer hypotheken voor zelfstandigen en mensen zonder vaste aanstelling.
Meer doorstroming doordat meer mensen weer boven water komen.
Er komen meer banen bij. Meer banen meer inkomen hogere huizenprijzen.
Ik verwacht dat we in het segment vanaf 300k wel een heel beperkte stijging of afvlakking zullen zien, als je dan de inflatie meerekent zou je kunnen spreken van dalende huizenprijzen in in en boven dat segment.
Etc etc.
Nico de Geit,
Nico, dat bedoel ik zojuist, vrijwel iedereen ziet herstel. Het heeft iets lrampachtigs en star om altijd maar weer een vergelijking met 2008 te maken. Een situatie waar bijna niemand weer naar toe wil.
Wat ik tracht aan te geven is dat juist dat starre en niet open staan voor andere invloeden typerend is voor de aanhang van de zeepbeltheorie. Steeds meer in zichzelf gekeerd. Meer van de overtuiging dan onderzoek. Kleiner en extremer.
Dat was inderdaad een plan van de VVD, asielzoekers in koopwoningen. Briljant.
Ik zie ook herstel, mensen geven weer lekker geld uit. Maar als dat herstel afkomstig is van geldcreatie is er toch een probleem.
Waar heb jij rekenen geleerd?
Bij een rente van 2.5% (annuïtair) is na 10 jaar 25% afgelost, bij een verdubbeling van de rente (stijging 100% dus) gaat de maandlast 25% omhoog.
HRA buiten beschouwing gelaten.
En dus is een stijgende rente geen probleem? In een Japan-scenario blijft de rente nog heeeeel lang laag. Maar ook in Japan bleven de huizenprijzen maar dalen.
Vorig jaar had je het nog over een verwachte daling van tussen de 3 en 8%.
Waarom heb je je verwachting bijgesteld?
Jij kan dus ook niet rekenen.
Is niet bijgesteld. Het kan best zijn dat er opeens een uitschieter komt van -8%. Maar personen zoals jij snappen dat niet. Die denken meteen dat ik voorspel dat er ieder jaar minimaal 8% af gaat.
Kijk eens naar het Japan-scenario.
Nee hoor, maar je was heel stellig. Je glazen bol was waarschijnlijk troebel.
De vergelijking met Spanje die hier vaak gemaakt is gaat aan alle kanten mank, ik ben benieuwd of het het Japanse scenario hier van toepassing is. We gaan het zien.
Economen gebruiken de vaak de term ‘ceteris paribus’. Met andere woorden. Eigenlijk is deze voorspelling waardeloos want de omgeving verandert altijd.
dr.t,
Het is een mooi rariteitenkabinet
Met een inhoudsgehalte
Waar menig blogje
Een puntje aan kan zuigen.
Gelukkig is er ook onzin, al jaren:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-09-2010/femke-halsema-de-hypotheekrenteaftrek-is-de-grootste-luchtbel-in-onze-economie/#comment-50955
Leuk he
En de dft neemt ons de woorden uit de mond:
Huizengekte op oude peil
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/24390193/__Huizengekte_op_oude_peil__.html
Met opvallend genoeg
Een pleidooi voor lage huizenprijzen:
Ondanks aangescherpte hypotheeknormen zijn huizen dus veel goedkoper geworden, en dat geeft de huizenkoper moed.
Ik zie alleen een laatste stuiptrekking.
Het gaat bizonder goed
Op de koopwoningmarkt in Heerlen,
Waar we begin dit jaar nog tegen 10 jaar woningverkopen als aangeboden voorraad aankeken in het 300.000 euro plus segment.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/09-02-2015/broos-herstel-van-de-woningmarkt/#comment-351833
Daar is dat nu gehalveerd:
http://www.funda.nl/koop/heerlen/300000+/
Te koop 87
Verkocht 22
Mee eens.
Dat is alleen achteraf te bepalen, doe nu niet of je in de toekomst kunt kijken, dat staat zo onbenullig. Als een meisje van 4 dat droomt om prinsesje te zijn.
Vriend L zal zeggen dat hij niet in V woont. Alles OK in zijn woonpl.
De Rabo had het in haar verdienmodel allang opgenomen; klant van wieg tot graf.
Mee eens! 🙂
Ik hoop dat dr t. begrijpt dat er niets is opgelost sinds 2008, integendeel de problemen die in 2008 tot de financiele bijna knal hebben geleid zijn alleen maar groter geworden.
Maar ik ben bang dat dr. t. niet eens begrijpt wat de problemen destijds waren.
Mocht ik het mis hebben dan zie ik graag een uitleg van dr t. tegemoet! 🙂
Reken maar dat er straks een hoop oudjes, om welke reden dan ook financieel in de problemen gekomen, en dat zijn er niet weining, op deze manier financieel uitgebeend gaan worden.
Dat is namelijk precies waar deze vorm voor ontwikkeld is.
Ik taxeerde ooit de woning van een oude mevrouw in Roelofsarendsveen die haar hele leven lang op de familieboerderij had gewoond. Iedereen van haar familie was al overleden, en ze was de laatste die nog over was en ook zij zou niet meer al te lang te leven hebben, ik denk dat ze eind tachtig of al in de negentig geweest moet zijn.
Ze stond erop om een deel van haar inboedel aan mij te schenken, omdat anders de hyena’s van de bank het zouden krijgen. Zij was namelijk precies in een dergelijke zoals hierboven omschreven constructie terechtgekomen en was zich zeer wel bewust van het feit dat de plaatstelijke Rabo het op haar bezittingen gemunt had.
Dat stak deze krasse dame niet onder stoelen of banken.
Toen had ik geen idee waar ze het nu precies over had, en ik denk dat er heel wat ouderen zullen zijn die, als ze financieel geen andere uitweg meer zien, met lede ogen zichzelf aan dit soort diefstal menen te moeten onderwerpen.
Immers, veel beter is het om dan het eigen huis gewoon op de markt te verkopen voor 100% van de marktwaarde en elders te gaan huren, al dan niet in bijvoorbeeld een goedkoper huis.
Voor 20% van de marktwaarde van een huis van 200K steekt de bank bij ondertekening in een klap 40K papieren waarde in de eigen zak – schandalig veel, zeker als je bedenkt dat om die 40K af te betalen er ook de nodige rente op is betaald, van belast geld dat met werken verdien is.
Men wordt dus gewoon met een rookgordijn van cijfertjes om de oren geslagen en vervolgens met de wet in de hand legaal beroofd.
Iets soortgelijks zie je met verzorgingstehuizen. Niet alleen worden ze vaak door graiiers bestuurd, er zijn best veel ouderen die er wel oren naar hebben, bijvoorbeeld uit edische noodzaak om zorg dichtbij te hebben of gewoon ‘voor de gezelligheid’.
Maar, zo wordt het verkocht, ‘de trend’ is dat ouderen liever langer thuis willen wonen. Uiteraard willen veel ouderen dat ook. Maar er zijn een hoop ouderen die thuis bijkans vereenzamen, voor wie ‘helaas’ geen plek is in.
Noodgedwongen worden zijn in principe door de ‘omstandigheden’ gedwongen tot aan hun door in het eigen huis te blijven wonen.
De waarheid hierachter is echter dat hun huizen in principe onverkoopbaar zijn, hetzij door achterstallig onderhoud, maar ook vanwege het toch al buitengewoon grote aanbod.
Men zegt dat we weer terug zijn op het niveau van voor de crisis. Niet is minder waar. Het aantal hypotheken dat wordt afgesloten heeft een veel lager gezamenlijke volume, misschien net iets meer als de helft, dan in 2007.
Ook is het aantal huizen dat te koop staat nog steeds veel hoger dan voor de crisis, en daar zit nog een buffer achter die gevormd wordt door ouderen die langer thuis blijven wonen, en door ouderen die in bovenstaande soort constructies gelokt worden.
Was dit niet het geval, en waren de bejaardenhuizen in Nederland nu het voorparadijs op aarde voor de nederlandse bejaarden, had je nu zomaar nog eens 100,000 moeilijk verkoopbare woningen in het aanbod gehad.
Uitstel is echter geen afstel. Kicking the can down the road stelt bepaalde gevolgen mischien wel uit tot later, maar de gevolgen zullen niet uitblijven.
Nu worden er al 1700 vluchtelingen per week binnengelaten, maar het werkelijke aantal ligt waarschijnlijk nog hoger.
Denk daar eens over na. In dit tempo zijn dat 88,400 immigranten per jaar die voor de komende decennia van een huis en inkomen moeten worden voorzien.
Wie denkt nog dat de gemiddelde lonen gaan stijgen? Dat er niet een steeds kleiner percentage van de bevolking een vate baan heeft en netto belastingbetaler is?
De staatschuld is sinds 2008 ook niet een weinig gestegen:
http://www.destaatsschuldmeter.nl/
“De schuld zal in 2014 zelf stijgen naar 466 miljard euro.
In 2001 was de staatsschuld 227 miljard euro”
Zo goed als een verdubbeling binnen een periode van slechts de afgelopen 13 jaar!
En dat zijn dan alleen nog maar de staatsschulden..
https://decorrespondent.nl/2421/Factcheck-Nederland-heeft-evenveel-schulden-als-Italie/145650504879-c80c5310
“Dat is niet vreemd, want de Italiaanse economie is groter dan de Nederlandse. Zo had Nederland in 2013 volgens Eurostat een opgetelde schuld van bijna 1918 miljard euro, bijna twee biljoen. Voor Italië is de opgetelde schuld ruim twee keer zoveel: 3993 miljard euro, oftewel bijna vier biljoen.
Maar Italië heeft veel meer inwoners dan Nederland. Wanneer we het bedrag van de totale schuld tegen het aantal inwoners van beide landen afzetten, zien we dat de gemiddelde Nederlander een veel hogere schuld boven het hoofd hangt dan de gemiddelde Italiaan.
Zoals in onderstaande grafiek te zien is, heeft men per hoofd van de bevolking in Nederland in 2013 een gemiddelde schuld van 114.000 euro, tegenover 67.000 euro per Italiaan.”
Video: ‘Laat je niet opjagen bij het kopen van een huis, prijsstijgingen in bepaalde regio’s tot 10% per jaar’
http://www.telegraaf.nl/tv/dft/24392030/___Huizenkoper__laat_u_niet_opjagen___.html
Nico Rietdijk over spookverhalen ……. en ellende kopen
Nieuwbouwhuizenprijzen 27% LAGER ….. + een lage rente en de verkoop ligt weer op niveau van voor de crisis, en omdat je vanaf 1 juli minder kunt lenen, kan de verkoop het eerste half jaar een extra boozzzzz hebben gehad 🙂
Las ergens dat EIB haar bonds nu ook aan de ECB gaat verkopen ( topic ) , maar dit terzijde ….. lol
Huizengekte is terug, laat je niet opjutten
http://www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/article/detail/4124760/2015/08/19/De-huizengekte-is-terug-laat-je-niet-opjutten.dhtml
Geit, lol 🙂 sorry had het niet gezien
http://i.ytimg.com/vi/lnluQ4B9wPk/0.jpg
Feest in Grunn 🙂 En allemaal blije mensen, heerlijke ijsjes zijn er ook
Noorderzon begint vandaag, de barbecue http://www.cbkgroningen.nl/clientdata/images/handboek/size_1/Atmosphere.jpg
Misschien groter, maar onbeheersbaarderdan toen? Wie het weet mag het zeggen.
Naar aanleiding van genoemde problematiek is er al dertig procent af gegaan van de huizenprijs excl. inflatie.
De financiering van de huizenmarkt is strenger geworden, met verplicht aflossen erbij.
Waar zit de zeepbel dan? Wat kan de situatie zo drastisch veranderen ,dat niemand er over piekert een huis te kopen?
Hogere rente, wie weet ooit ,maar niet op de korte termijn die jij noemt.
Ondertussen tikt wel maandelijks de teller in het voordeel van de koper, want huren wordt duurder, sociale huur tja, en consumenten kunnen rekenen.
De situatie is qua prijs stabiel, verkopen trekken aan, koopkracht neemt iets, bescheiden economische groei, er zijn weer vacatures te over en buiten schijnt de zon volop.
Frans je kan ook van het leven genieten en ieder het zijne gunnen. Die drang om het ‘slechte nieuws’ te verkopen, ik snap het echt niet.
‘In totaal losten de klanten van Rabobank voor circa 2 miljard euro extra af, dus bovenop de bedragen die ze normaal al aflossen. Het zorgt er voor dat het aantal klanten van Rabobank met een huis ‘onder water’ daalt.’
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/rabobankklanten-blijven-hypotheek-aflossen
Huize Maff heeft een boog in de gang ( 130 jaar oude gang en die boog misschien ook wel ) , in die boog bovenin de hoge gang ( 3.10m hoog ) zitten ineens plotsklaps scheuren, DOOR EN DOOR , door de bakstenen en pleisterwerk heen, scarry, en je MOET wel onder die boog door om verder door het huis te komen ……. die boog heeft vast wel een functie, het is niet zomaar een boog …… weghalen kan niet …….
Als dat spulletje naar beneden komt, gebeuren er ongelukken ……
Je kan ook nikx onder die boog zetten, want dan kan je niet meer door de gang ….
De NAM is op de hoogte gesteld, maar die reageren niet ….. ( buurman heeft ook ineens plotsklaps scheuren, buurvrouwtje straatje verder, haar halfsteensmuur heeft ook een scheur, ook door een door ) Allemaal mysterieuze verschijnselen ineens, middenin hartje stad ( op het puntje van de Hondsrug )
Duzzzz als je nikx meer hoort, is Maff geveld door bakstenen , veroorzaakt door winning van de NAM
en een NAM
die nooit kwam 😉
Collateral damage http://www.toonpool.com/user/729/files/collateral_damage_1500185.jpg
Maar eerst feest vieren, een héle mooie dag zeepbellers 😎
Moet je even met je verhuurder bellen, die lost het netjes voor je op.
Veel mensen hebben nog niet door dat wonen geld kost. Ze hebben ook nog niet door dat als ze op enig moment echt weg willen, ze hun huis – als het tegen zit – alleen tegen een rotprijs kunnen dumpen.
Kijk eens naar de demografie in Nederland, dat is ronduit zorgelijk. Hoe gaat het straks verder met al die mensen uit de derde wereld die de toppertjes van morgen moeten worden? Goede kans dat het gaat knallen.
Merk om mij heen dat steeds meer mensen een huis kopen op 1 salaris. Blijkbaar is er toch enigszins wat realistisch besef gekomen bij een gedeelte van de kopers. Persoonlijk vind ik de prijzen nog te hoog. Heb mijzelf altijd voorgenomen te gaan kopen bij een prijsdaling van 30 procent vanaf de top. Kijk het nog ff rustig aan.
Dacht dat maff een eigen huis had?
Die gaan voor de pensioenen voor de ouderen zorgen!
Goede uitleg van MA over het komende keerpunt eind September 2015!
http://www.armstrongeconomics.com/archives/35990
Of ik van het leven geniet is gelukking niet helemaal afhankelijk van mijn toekomst visie, maar toegegeven, het speelt wel een rol.
Heb je gedeeltelijk gelijk in. Het punt is dat er naar QE is gegrepen als “oplossing”. De vraag is nu of dit uiteindelijk houdbaar is. Dat het niet echt helpt voor de economie mag duidelijk zijn.
Mijn standpunt is dat er grote verschuivingen gaan plaatsvinden. Dit is al bezig puur gebaseerd op harde feiten.
dr.t,
Dr t, het juiste antwoord was om het simpel te zeggen een liquiditeitsprobleem van de banken.
@ maff, geen garantie, en afhankelijk misschien hoe de scheuren in de boog lopen, maar een boog heeft de eigenschap dat het zichzelf vastdrukt dus het risico is waarschijnlijk laag. Even zo goed kl*te! 🙂
Meer dan de helft van de jeugd in de Nederlandse grote steden komt oorspronkelijk uit de derde wereld. De toppers van morgen. Zij gaan de pensioenen van de ouderen betalen en hun koopwoning overnemen.
Nico de Geit,
Een aantal van hen woont wel in Vinkeveen en zo. Die hebben de VOC mentaliteit (handelen in opium). Het komt overigens uiteindelijk wel goed, maar niet binnen 20 jaar; en dat zijn nou juist de jaren dat de verwende babyboomers uit hun te grote huizen gaan.
Kritiek is welkom hoor, maar zeggen dat ik tegen bb’rs ben wel. Ik ben niet tegen hen.. ; Ze zijn er gewoon en ze hebben niet het eeuwige leven.
Dat ik tegen bb’ rs be NIET. Snel maar weer off. : zat te zuipen bij SAIL.
Zoveel mensen (per jaar) in Nederland van een woning voorzien is godsonmogelijk. Zelfs als je jaarlijks 10.000 Nederlanders gedwongen uit hun huurwoning zou zetten…
En zoveel mensen van een inkomen voorzien?
Onbetaalbaar.
Echt onbetaalbaar.
Mijn familie uit de stad Groningen had het erover om de staat van het te laten beschrijven zodat eventuele schade door het schudden van de grond verhaald zou kunnen worden. Zal eens vragen of dat inderdaad gebeurd is.
Onroerend goed en woningmarkt zijn macro dingetjes. In mijn woonplaats is de winkelleegstand idd beneden gemiddeld. Bij het winkelcentrum heeft de ijskar houder deze zomer een stenen kiosk laten bouwen. De zaken gaan goed.
Winkelleegstand heeft naast de crisis ook last van veranderend consumenten gedrag. In 2010/2011 betaald parkeren ingevoerd, in 2015 is dat gemaximeerd op 2 euro per dag, het is weer gezellig druk (wij gaan meestal lopend).
Je zal maar huilebalk zijn in een krimpregio, de GGZ draait daar vast overuren.
Tantalus heeft dan ook weer werk, dat wel natuurlijk.
WOZ-wijzigingen en huurdersbelang maken selfservice noodzakelijk
http://www.binnenlandsbestuur.nl/digitaal/kennispartners/pinkroccade-local-government/woz-wijzigingen-en-huurdersbelang-maken.9489000.lynkx
‘
WOZ-wijzigingen en huurdersbelang maken selfservice noodzakelijk
Annemarie Thomasse 18 aug 2015
Het vernieuwde woningwaarderingsstelsel vergt forse en veelzijdige inspanningen van de gemeenten. Geef de burger daarom inzicht en zelfwerkzaamheid.
In juli publiceerde het Staatsblad een wijziging van het woningwaarderingsstelsel.
Gemeenten zijn hiervan op de hoogte gesteld via de circulaire. Als burger, eigenaar en bewoner van mijn woning heeft de wijziging voor mijzelf geen noemenswaardige consequenties. Evenals de jaren ervoor kan ik nu verklappen dat ik rond 14 februari 2016 een verzoek krijg tot betaling van de gemeentelijke belasting waaronder de Onroerende Zaak Belasting (OZB). Dit is anders voor een aantal vrienden en bekenden. Zij huren een woning en krijgen in 2016 een WOZ-beschikking. De generaties van dertig jaar en jonger zegt deze beschikking waarschijnlijk niet zoveel aangezien het gebruikersgedeelte voor de OZB belasting in 2005 is afgeschaft.
Grote impact
De bekendmaking van de WOZ waarde -in de meeste gevallen waarde in het economisch verkeer- wordt van grote invloed op de totstandkoming van de huurprijs. Die wordt bepaald op basis van het woningwaarderingsstelsel waarin verschillende eigenschappen van een woning punten krijgen toegekend. Net als oppervlakte en aantal kamers is ook de WOZ-waarde een criterium. En dit kan een grotere impact hebben dan gedacht. In de circulaire wordt het voorbeeld gegeven van een woning met een WOZ-waarde van € 150.000 en een oppervlakte van 70m2. Dit levert 37 punten op. Uitgaande van een basisscore van 30 punten betekent dit een huurprijs van 313,68. Wijzigt de WOZ-waarde in € 170.000 of € 130.000, dan betekent dit een aanpassing op de huurprijs van respectievelijk 337,08 of 290,88. Voor veel portemonnees een evident verschil.
Vragen en bezwaren
Gemeenten en belastingsamenwerkingen moeten de WOZ-waarde bekend maken aan de huurders in de vorm van een beschikking. De materie is niet nieuw. Maar organisatorisch gezien vergt het wel een forse inspanning. Werkprocessen moeten worden herzien, documenten aangepast en wat te denken van de communicatie? De burger niet goed informeren kan zomaar het aantal vragen laten verdubbelen. En wat te denken van het aantal bezwaren? Deze zijn de afgelopen jaren gedaald tot een paar procent. Huurders hebben met de woningwaarderingsstelselwijziging een direct belang en dus staat de mogelijkheid tot bezwaar open.
Doén
Dit alles is een duidelijk argument voor burgerbetrokkenheid, transparantie van gegevens en selfservice. Geef burgers inzicht en invloed op gegevens die van invloed zijn op waardebepaling en dus op de eigen portemonnee. Hen hier actief bij te betrekken maakt werkprocessen efficiënter en komt tegemoet aan de wens van de burger tot transparantie en zelfwerkzaamheid. De technologie is voorhanden, de regelgeving maakt ’t mogelijk. Gewoon een kwestie van doén. ‘
In juli publiceerde het Staatsblad een wijziging van het woningwaarderingsstelsel.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stb-2015-290.html?zoekcriteria=%3fzkt%3dUitgebreid%26pst%3dStaatsblad%26dpr%3dAfgelopenDag%26spd%3d20150713%26epd%3d20150714%26sdt%3dDatumUitgifte%26planId%3d%26pnr%3d1%26rpp%3d10&resultIndex=5&sorttype=1&sortorder=4
Waarom zouden mensen in Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zich helemaal scheel moeten betalen aan huur omdat Russen en Chinezen daar hun overtollig kapitaal steken in woningen, of omdat bedrijven massaal woningen opkopen om uit te airbnb-en?
http://www.nrc.nl/nieuws/2015/08/20/dode-en-drugs-gevonden-bij-controle-illegale-hotels/?utm_source=email&utm_campaign=nieuwsbrief-20150820&utm_content=Binnenland&utm_term=artikel14
“Amsterdammers mogen hun woning tijdens vakanties verhuren, maar niet langer dan zestig dagen per jaar en aan niet meer dan vier personen. Huurders betalen 5 procent toeristenbelasting. De gemeente Amsterdam heeft vorig jaar geregeld dat die belasting automatisch via de populaire verhuurwebsite Airbnb wordt geïnd.”
Het is gewoon een bedrijf geworden, de gemeente Amsterdam. Ik weet niet wat 60 dagen Airbnb verhuur oplevert voor de eigenaar van een woning maar misschien woon je de rest van het jaar gratis? Het zal in elk geval de huizenprijzen niet laten zakken, deze duistere praktijken.
RoundHill Capital betaalde 365 miljoen euro voor 4000 sociale huurwoningen, dat is 91.250 euro per woning.
http://www.parool.nl/parool/nl/30700/OPINIE/article/detail/3971797/2015/04/21/Minister-verkoopt-huurwoningen-voor-dumpprijzen.dhtml
Om ze straks tegen vette winst te verkopen.
Zonder onderhoudsverplichting.
Ik kan zo snel geen bierviltje vinden maar 365 dagen in het jaar delen door de goddelijke Amsterdamse gemeente gegeven 60 dagen is 6.
Je hebt dus 6 woningeigenaren nodig die elke 60 dagen hun woning aan elkaar verkopen waardoor je dus het hele jaar door een woning kan verhuren via airbnb of iets vergelijkbaars.
Gouwe handel, mooie constructie, lekker sociaal.
Haha
Het hestel zet door!!
FTI (AEX Futures) min 3,13%
FDAX (DAX Futures) min 3,54%
Dow Jones min 2,60%
S%P 500 min 2,06%
Nasdaq min 2,82%
S&P nu lager dan 1 januari 2015
Olie WTI nu $40,80, laagste stand sinds 2009
Goudprijs weer boven 33.000,00 per kg., ondanks lagere dollar.
Deflatie in aantocht ? Welnee, allemaal gelul…. Neem nog wat extra schuld op je nek in de vorm van een gunstige hypotheek, immers de rente is historisch laag….doeeeen!!!. Wordt rijk van je schulden, de huizenprijzen gaan absoluut stijgen, de economie trekt aan ….wees geen dief van je eigen zak….huurders zijn sukkels…..De Rabobank laat ons weten dat alles goed komt, ze reserveren minder voor faal-leningen en maken weer gigantische winst……
Maff con sorten hebben absoluut geen gelijk en zijn laag geletterde kneuzen…
Nou ja, eehhh tsja…….
http://www.nrcq.nl/2015/07/22/uit-huis-gezet-worden-om-airbnb-dat-hangt-al-dertig-huurders-boven-het-hoofd
Kijk eens naar het grafiekje en het plattegrondje.
Langdurige werkeloosheid neemt in Nederland nog steeds toe, percentage oudere (ouder dan 45 jaar) werkelozen in Nederland is 40%, elders in europa 25%. Ouderen komen in Nederland niet snel meer aan de bak, en zijn ook nog eens te duur vanwege verworven rechten
http://www.telegraaf.nl/tv/dft/24396131/___Oudere_werknemer_de_pineut___.html
150,000 mensen ontvangt misschien ten onrechte uitkering voor arbeidsongeschiktheid:
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24395652/__Onderzoek_naar_uitkeringen__.html
Oftwel: De indicatoren wijzen erop dat met name de demografische samenstelling van de bevolking het grootste zwaard van damocles is dat ook de Nederlandse woningmarkt boven het hoofd hangt.
De gevolgen hiervan zijn vanwege diverse maatregelen (starterslening, schenkingen, huurverhogingen) uitgesteld, maar er komt een moment waarop er een grote buffer aan te verkopen woningen de markt op komt. Een groot deel daarvan zal afkomstig zijn van mensen die ouder zijn dan 80 jaar.
” In 2008 had maar 27 procent van de Nederlandse huishoudens een 50- tot 65-jarige hoofdkostwinner, maar die groep maakte wel 43 procent van de 10 procent hoogste inkomens uit. Gemiddeld hadden de huishoudens in deze inkomensgroep een besteedbaar inkomen van 88.000 euro. In de op een na hoogste inkomensgroep vertegenwoordigden de babyboomers ook een fors aandeel: 37 procent van de huishoudens. Bovendien hebben babyboomers vaker dan gemiddeld een groot vermogen. Het aandeel babyboomhuishoudens met een eigen woning is met 65 procent het hoogst van alle huishoudens.”
Bron: http://www.refdag.nl/nieuws/economie/eerste_lichting_babyboomers_wordt_65_wat_zijn_de_gevolgen_1_566573
Goede deal toch!
Wie was die gek die met deze prijs akkoord is gegaan?
Ach, het gaat ons net zoals de Grieken.
Essentiele zaken hebben we allang verkocht, waarom, privatisering was het toverwoord.
Kun je nagaan, Nederland heeft dat vrijwillig toegelaten, de Grieken moeten:
http://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2015/08/20/ausverkauf-griechenland-muss-wasser-energie-und-strassen-privatisieren/
Vraag?
Waarom hebben wij, niet gedwongen door geen enkel tekort, al een aantal jaren gelden, toegestaan dat aan de belastingbetaler in eigendom behorende zaken verkocht zijn geworden?
Ik denk aan openbaar vervoer, nutsbedrijven (het heette niet voor niets nutsbedrijven!), zorg, onderwijs, infrastructuur.
Wie heeft Nederland in de uitverkoop gezet?
Wie heeft Nederland verkocht?
Iemand een antwoord?
Maria,
Misschien dat dit het antwoord is:
Nation of sheep
Ruled by wolves
Owned by pigs
http://www.zerohedge.com/news/2015-08-20/america-9-words
Zij wel, wij niet, de beste deal:
http://www.standaard.be/cnt/dmf20150820_01825952
Maria,
Arjan, nee toch!!
Maria,
Die ‘gek’ was het WIF(Woon Investeringsfonds) in geldnood. De manager die dat geregeld had was plots ervoor vertrokken.
Ik kan dit ook maar niet begrijpen. Stuk voor stuk organisaties die al winstgevend verworvenheden voor de bevolking zouden kunnen zijn zijn verkocht, terwijl de staatsschuld steeds hoger is geworden. De winsten die hieruit voortkomen landen nu in private handen.
Nou die functie is ie dus kwijt, ik prik zo een aardappelmesje dwars door de stenen heen ……… muren zullen wel aan het wijken zijn, denk ik, over kaartenhuizen gesproken, Grunn is één groot kaartenhuis, zulke grote krachten op een boog van 95 cm breed en 55 cm ( hoogste gedeelte, scheur in het midden ) het is niet te geloven, gelukkig lag er nog een valhelm in de kast, proest ….. Veiligheidsschoenen draag ik meestal al, behalve als het erg warm is, be prepared 🙂
Hypotheek bij je ouders ………. http://www.nrcq.nl/2015/08/21/huis-kopen-sluit-een-hypotheek-af-bij-je-ouders
En dan DE cursus der cursussen, afwenteling risico’s bij hypotheek van de ouders, securitiseren en dan de risico’s naar de pensioenfondsen, LOL
voor ps 🙂 http://i2.wp.com/www.hypotheken-platform.nl/wp-content/uploads/2014/01/cartoon_januari.jpg?fit=1024%2C1024
De woningen
in Groningen
zijn onverklaarbaar
bewoond verklaard ……
Met de groeten van de NAM 🙂
Niemand zag de lage olieprijs aankomen ? In het blad etc. Zeker het boek der boeken niet gelezen, lol
http://nl.toonpool.com/user/1631/files/oil_prices_and_crisis_555595.jpg
Dat was in de tijd van Thatcher en Greenspan, met goedkoop geld. Dat ging een tijdje goed.
Het was eigenlijk een soort opeetconstructie.
De economie in de NL is BOOOMING
en het consumentenvertrouwen op een all-time-high 🙂
Ondertussen zit Noorwegen zit in de paniekfase ( olie )
en alle financiële markten storten nu in …….
Nikx is meer wat het lijkt http://www.howdoitradestocks.com/media/Crashing-market.jpg
De ouders zorgen dus voor het risicokapitaal. De bank beweert van niet. Banken zijn geen liefdadige instellingen die graag verliezen op zich nemen. Als het mis gaat gaat de hele familie door de goot.
Nico de Geit,
NL is één groot hedge-fund, het is hier al vaker gezegd 🙂 http://media.cagle.com/132/2014/04/29/147828_600.jpg
‘De overheid moet meer doen om ouderen tegen fatsoenlijke voorwaarden de waarde van hun eigen huis te laten verzilveren. Daarvoor pleit Marja Elsinga, hoogleraar huisvestingssystemen aan de TU Delft.
Deze week was haalde het Zilver Wonen Fonds het nieuws, een commerciële partij die huizen van ouderen opkoopt voor 80 procent van de waarde en voor 5,5 procent van de waarde terug verhuurt aan de bewoners. Volgens Elsinga maken mensen alleen gebruik van dergelijke ongunstige deals als ze acuut geld nodig hebben.’
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/24398969/___Regel_de_verzilvering___.html
Het klinkt wel goed, ‘Ik ga mijn huis verzilveren’. Maar echt verzilveren is natuurlijk gewoon verkopen tegen de huidige marktwaarde. En niet tegen 80% en dan te duur terug huren.
Sterkte maff!
Leve het neoliberalisme!
http://www.groningeropstand.nl/wp-content/gallery/cartoons/nemen-nam-genomen.jpg
NIBUD zorgen om middeninkomens
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/werk-inkomen/24399129/__Nibud-directeur__zorgen_om_middeninkomens__.html
https://anticap.files.wordpress.com/2014/04/jobless-middle-class1.jpg
Voor 80% van de marktwaarde kopen lijkt misschien voordelig maar dat is het niet als de prijzen blijven dalen. De koper zit met een huurder opgescheept.
De beheerskosten van zo’n fonds zullen niet gering zijn. Ik zie een risico op faillissement van zo’n fonds als de huizenprijzen blijven dalen.
Ze zoeken ook investeerders. Deze zijn natuurlijk als eerste het haasje bij dalende huizenprijzen. Als je wilt investeren kun je beter zelf zoiets opzetten.
Grootste probleem: er zijn straks veel te weinig capabele kopers voor die dure huizen. We gaan het meemaken.
maff,
“U kunt hier niet met een stuk van uw schoorsteen betalen” 🙂
Dan maar iets meer eten…
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/health-beauty-shakespeare-shylock-the_merchant_of_venice-liposuction-play-sea0724_low.jpg
“Laughing all the way to the bank”:
http://www.heraldscotland.com/opinion/13500607.Crying_all_the_way_to_the_food_bank/
Nico de Geit,
Ha Nico, volgens mij zie jij nog risico’ s in de aankoop van een kartonnen doos om in te overnachten…. die kun je als zwerver vast beter huren.
‘De middeninkomens in ons land dreigen tussen wal en schip te vallen, ziet Gerjoke Wilmink, directeur van voorlichtingsinstituut Nibud. “Omdat er weinig betaalbare koop- of huurwoningen voor deze inkomensgroep zijn, wonen ze vaak te duur. Daardoor blijft er weinig geld over voor andere zaken.”
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/werk-inkomen/24399129/__Nibud-directeur__zorgen_om_middeninkomens__.html
Oud Rabo bankier vd Schelde aan hoofd Zilver Wonen Invest dat oudjes tegen 80% vd waarde van hun huis ‘afhelpt’ en tegen 5,5% laat terughuren, blijkbaar hebben ze 75 miljoen om aankopen mee te doen, dan zit je al gauw op 300-500 huizen:
http://www.zilverwoneninvest.nl/onze-organisatie/directie/
even googelen en dan blijkt dat hij ook elders aan het roer staat met een andere rabo-man
http://www.bscogroep.nl/wie-zijn-wij/
“Wij zijn uw partner in het begeleiden van individuele business vraagstukken, waarbij additionele funding middels achtergestelde leningen, second lien, mezzanine of een strategische aandelenparticipatie nodig is. Aanvullend kunnen wij een brug slaan richting uw bankrelatie.”
en tevens lid economische raad in Hellevloedsluis
https://www.hellevoetsluis.nl/Bedrijven/Economische_organisaties/Economische_Raad
Mag ik FF schelden om dit soort financiele uitbenerij?
Even verder gezocht via google en dan kom je uit bij SheldonInvest, dat is blijkbaar de geldschieter van dit verhaal
http://www.sheldoninvest.nl/Pages/Investeerders/Investeringen/ZWF/HetBedrijf.aspx
en hun actuele investeringen
http://www.sheldoninvest.nl/Pages/Investeerders/Investeringen/Huidig.aspx
..en kijk je dan naar de directie van Sheldon Invest dan kom je vervolgens dezelfde meneer ‘Gambino’ tegen die ook in de directie van datzelfde ZilverWonenInvest zit:
http://www.sheldoninvest.nl/Pages/OverOns/Directie.aspx
Wat is er nog meer te vinden over Sheldon Invest? Bijvoorbeeld dat de Vos Investment Groep ermee te maken heeft
http://925.nl/archief/2015/04/17/vet-cashen-op-commercieel-vastgoed-met-sheldon-invest-en-vos-investment-groep/
Die club komt uit het commericele vastgoed en bezitten al nogal wat panden in Nederland vanuit het Limburgse Maastricht
http://www.vosinvestment.com/Projecten/Nederland.htm
925 schreef er 4 maanden geleden nog over
http://925.nl/archief/2015/04/21/die-ben-vos-heeft-bijkans-de-mavo-niet-van-binnen-gezien-investment-broker-topic/
b,
Baan bij Roundhill Capital?
@ Maria, het is te dol voor woorden …..
Het nieuwe Nederland
Een woningbouwvereniging met foreclosers
http://925.nl/archief/2015/04/16/waar-is-die-eur50-miljoen-in-de-vos-investments-groep-gebleven-investment-broker-topic/
Vos Investment heeft ook een eigen voetbalclub, (en biedt renementen van wel 13%)
https://www.facebook.com/VVCaesar
Ook een beetje vreemd, ze doen zaken in Duitsland en Nederland, maar hebben tevens een vestiging in Belgie
http://trendstop.levif.be/fr/detail/445730242/vos-investment-groep.aspx
en maar liefst 41(!) groepsmaatschappijen geregistreerd bij het KvK
http://drimble.nl/bedrijf/maastricht/6586066/vos-investment-groep.html
alsmede een ‘stichting administratiekantoer’
https://openkvk.nl/kvk/14126091/0000/stichting-administratiekantoor-vos-investment-groep
En dan 13% rendement aanbieden…
Wees erbij! Ook zo benieuwd wat ze daar te vertellen hebben?
Netherlands Real Estate Opportunities Conference
Date Sep 07, 2015
Time 09:30 – 17:00
Location CBRE (London – City), St Martins Court, 10 Paternoster Row
London EC4M 7HP, UK
http://investment-briefings.propertyeu.info/event-calender/?id=127
Blok is er in ieder geval weer bij hoor:
https://www.youtube.com/watch?v=ZjaPLmpL7UI
De minister spreekt dus rechtstreeks met investeerders, en die komen dus de markt op met plannen zoals mensen die in geldnood zitten 80% van de marktwaarde te bieden..
Lekker dan. Behartigt hij op die manier de belangen van de Nederlandse burger?
Meet the Minister: Reform and Opportunity in Residential markets
Investing in the Netherlands: Government Initiatives
Keynote: Stef Blok, Minister for Housing & the Central Government Sector
Ministers Question Time: Q&A with leading investors
Prijzen koopwoningen blijven stijgen
Koopwoningen zijn weer in prijs gestegen: in juli lagen de prijzen van bestaande koopwoningen 2,7% hoger dan in juli vorig jaar. Sinds de zomer van 2013 is een licht stijgende trend in de prijsontwikkeling van koophuizen te zien. Dat meldt het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/24399284/__Prijzen_koopwoningen_blijven_stijgen__.html
Vind het wel frappant ik ga googelen op dat Zilver Invest en ik kom langs 3 schijven uiteindelijk weer bij Blok terecht die internationale investeerders opzoekt.
Hij moet ze rendement kunnen beloven want anders gaat ie daar niet naar toe natuurlijk.
En vervolgens zie je dat de Sociale woningvoorraad met honderden tegelijk voor een appel en een ei van de hand worden gedaan om aan buitenlandse huisjesmelkers te gunnen.
Of oudjes zonder centen die noodgedwongen voor 80% van de waarde moeten verkopen.
Als het gecorrigeerd voor inflatie de daling ongeveer 30% is en we nu op niveau van 1999 staan, dan is hiermee voor de eerste groep, oudjes zonder centen die ‘verzilveren’, de daling van 50% vanaf nu een FEIT.
Wat me nu echt dwars zit is dat ik me afvraag of Blok hetzelfde verhaal aan het nederlandse volk vertelt wat hij in besloten kring aan grote investeerders vertelt.
In ieder geval lees je nergens in de krant at de minister van wonen overal en nergens in het buitenland met grote vastgoedboeren gaat praten.
Is dat wel de bedoeling van een minister van wonen die het volk vertegenwoordigd?
Moeten dat soort zaken niet in de kamer worden besproken?
Achtereenvolgende filmpjes van finaciele mensen die het over de nederlandse huizenmarkt hebben
https://www.youtube.com/watch?v=JmJmZ66MfAc
Het antwoord is nee.
Blok vertelt aan elke doelgroep dat wat die doelgroep wil horen. Blok zal ook nooit de echte reden vertellen waarom hij iets doet, tenzij hij daar zelf voordeel bij heeft.
Blok maakt deel uit van het Drietal.
Vooral waar ze het op voorzien hebben: De sociale woningvoorraden in de grote steden voor een prikkie opkopen
https://www.youtube.com/watch?v=LZ2436ctwTE&list=PLG-aSC7AB4fzTP9Q-S77jtGxutGOFf8Vw
Daar is Blok
https://www.youtube.com/watch?v=IZiVqAXml6I&index=5&list=PLG-aSC7AB4fzTP9Q-S77jtGxutGOFf8Vw
heeft het over ‘level playing field’
over wachtlijsten
“the possibility to increase rents”
“creating a situation where people at the start of their housing career first rent for a couple of years, thereby creating further demand for rental housing (grijnst)
23 keer bekeken, voor de zekerheid maar even downloaden.
Hij heft het zelfs over de wet die nog even veranderd moet worden en dat ie dat niet kan garanderen maar er een goed gevoel bij heeft..
Lekker dan, vertelt ie dat ook in de kamer, in de krant, op het nieuws?
BLok die gooit daar gvd gewoon de sociale huizen van de woningcorporaties in de aanbieding, en hij heeft een roedeletje nederlandse vastgoedboeren om zich heen verzameld die dat allemaal tegen vette bonussen uiteraard even in kannen en kruiken gaan brengen.
Vreemd.
Reactie geplaatst over de achtergrond van de heer Blok (minister van wonen, kuch).
Ik heb mijn reactie ook echt zien verschijnen op dit forum. 2 uur later was mijn reactie verdwenen.
Overheid leest mee?
Je snapt het nog steeds niet. Noorwegen is sterk afhankelijk van olie. Deze sector zorgt voor de helft van de export.
In tegenstelling tot NL is de opbrengst echter niet aan uitkeringen opgegaan.
Ze hebben 875 miljard gespaard.
Noorwegen in de paniekfase laat me niet lachen……
tut, tut, gewoon corporate fascism, niets aan de hand, bussiness as usual! 🙂
(told you so)
Huizenprijzen blijven stijgen.
Hier nog maar eens een plaatje over de ontwikkeling van een bubble. Je moet wel stekeblind zijn als je niet ziet wat er aan de hand is.
http://s16.postimg.org/dx3pjb8ad/Main_Stages_in_a_Bubble.png
@Lazlo Ik ben niet bang, heb zelfs niet eens een huis. Maar als ik jouw was, zou ik me toch maar eens achter de oren krabbben.
En niet ondergebracht bij the fucking zionist banksters,good for them! 🙂
Daarvoor mochten ze een gevalletje Breivik ontvangen, maar daar hoor je natuurlijk niemand over….
Tja, voor de geldgraaiers, niet voor de bevolking.
@ Latida:
erg goed alle informatie en links die je bij elkaar zet qua Blok, hedgefunds, investeerders! 🙂
Ik wordt er wel kots en kotsmisselijk van, dat dan weer wel. Ik kan het niet eens opbrengen om er goed commentaar op te geven.
Het is diep en diep triest wat er zich afspeelt.
I don’t give a fuck wat mensen ervan denken, maar als ik naar die video’s met blok en consorten kijk zie ik het energieveld van die mensen. Grafisch in 3D laten we maar zeggen: ik kan daar niet tegen, wordt daar helemaal onpasselijk van.
https://www.youtube.com/watch?v=AuqemytQ5QA
Implosie van de huizenmarkt na 2015: http://www.armstrongeconomics.com/archives/34811
Geeft te denken.
Volgens jouw plaatje, grafiek kan ik het niet noemen, worden de huizen ongeveer 80 procent minder waard, kwestie van tijd. En dan heb jij nog het geluk dat je precies weet hoe de toekomst er uit ziet.
Een bodem lijkt me evenwel wat het kost om een nieuwe woning te bouwen. Hoe zie jij het gebeuren dat een huis van drie ton voor eenvijfde van dat bedrag gebouwd gaat worden?
Nee Nico de prijzen dalen jaarlijks met 2,4 procent. 17 procent daling vanaf 2008 gedeeld door 7 jaar. Das logisch. Het gaat om de lange trend weetjewel.
maff,
Tja eerst zorgt NIBUD ervoor dat het kopen van een huis voor de middeninkomens heel lastig wordt en vervolgens piept men dat het huren van een woning veel duurder uitpakt.
Men mag nu veel meer aan huur betalen, dan bij het kopen van huis het geval was. Kortom een huis kopen is niet verantwoord, meer aan huur betalen wel . Wie het snapt mag het zeggen.
In 2014 stegen de prijzen met maar liefst 0,9%.
Mij zeggen die prijsstijgingen van een gemiddelde woning niet zo veel. Die zijn door de banken immers makkelijk te manipuleren door wél een krediet te geven op peperdure woningen maar niet op een flatje van 89k.
Ik ken een makelaar die vandaag een 20% duurder huis verkocht dan gisteren.
Hehe eindelijk ! Laten we het over de verkoop cijfers hebben.
Wat er verkocht wordt wordt vrijwel volledig door de banken bepaald. Geen krediet betekent immers geen transactie.
Dr. T. Hoe zie jij de kopers van morgen? Krijgen de mensen uit de derde wereld straks de goedbetaalde baan waarop ze hopen? Zonder goedbetaalde baan zal het niet mogelijk zijn een heel duur huis te kopen.
Nou beste Nico, dat is een verhaal apart.
Mensen uit de derde wereld bestaan uit nieuwkomers, die in het kader van gezinshereniging komen of vluchtelingen.
Vaak is het aandeel van beteropgeleiden onder de vluchtelingen hoger. Je moet geld en invloed uit kunnen oefenen om weg te komen.
De publieke opinie richt zich meestal tegen de vluchteling, terwijl die groep minder problemen geeft.
Verder kan ik het allemaal moeilijk inschatten. Mij lijkt het dat het niet demografisch en economisch gezien niet verkeerd is dat het effect van de babyboom wegebt.
En let wel Nico over een jaar of vijfhonderd wonen alle volkeren door elkaar heen. Het beste zou zijn als iedereen het een beetje met elkaar kan of leert te vinden en niet in een stuip schiet als er een verandering plaats vindt.
Dat is zeer onwaarschijnlijk. In Zuid-Afrika wonen ze ook niet door elkaar heen.
De babyboomers verdwijnen vanzelf. De problemen met immigranten uit de derde wereld, en hun nakomelingen, gaan niet zomaar weg, lossen zichzelf waarschijnlijk niet zomaar op.
Het gaat niet om een handjevol immigranten maar in de Nederlandse grote steden om een meerderheid van de jeugd, de toekomstige bevolking. Dat zijn de huizenkopers van morgen.
Maar het is iets essentieels voor de toekomstige huizenprijs.
Het scheelt niet veel maar het antwoord is 2,3%
https://www.google.nl/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=ln(100-17)%2Fln(7)
Het zou interessant zijn om de bevolkingspiramide in te kleuren met kleurtjes. Roze voor de blanken, geel voor de Chinezen, enz. Nederland wordt een echt regenboog-land.
Graag gedaan, ik krijg er zelf ook geen fijn gevoel bij. De minister van Wonen staat daar hoge renedementen te beloven omdat zijn eigen beleid er voor zorgt dat de huren van overheidswege verhoogd worden.
Daar zakt echt mijn broek van af.
Temeer daar hij de ‘verhuurdersheffing’ voor de woningcorporaties wel blijft incasseren.
Dat is toch gewoon het doebewust uitmelken van het hurende deel der natie ten gunste van het grootkapitaal als je het mij vraagt.
Daarom gaat hte dus zo ‘goed’ en is er sprake van ‘herstel’, en ondertussen betaalt het armere deel der natie zich scheel.
Fijne ‘volksvertegenwoordiger’ is dat.
Jos Koets
‘Er zijn twee manieren om een minder hypotheekrente te betalen. Maar let op, bij beiden zitten addertjes onder het gras.’
http://www.iex.nl/Column/162145/Minder-hypotheekrente-betalen.aspx
Voor Dr.t. 🙂
‘Scandinavia’s richest nation is facing a mess’
http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-08-10/for-norway-oil-at-50-is-worse-than-the-global-financial-crisis
Keesje,
Nico de Geit,
Nog even over het verdubbelen van de rente.
Bij een annuïtaire lenen van 30 jaar stijgt de maandlast met 40% als de rente 5.5% ipv 2.75% is.
Ook hier weer zonder HRA.
Maar ja, alles door de helft roepers kunnen waarschijnlijk gewoon niet rekenen en dan heb je al gauw gelijk.
Ok Maff als je kijkt naar de actuele situatie dan zie je dat de export terugloopt en dat ze daarvan te afhankelijk zijn. Maar het land heeft 875 miljard bij elkaar gespaard.
Onder meer om in de toekomst een economische transitie te bekostigen dat gepaard gaat met het wegvallen van olie-inkomsten.
De gemiddelde Noor is echt heel heel erg welvarend. Ze kopen bij bijvoorbeeld veel huizen op aan de west kust van Zweden.
Misschien gaat de rente door de helft. Gebeurde in Japan ook. En toch bleven de huizenprijzen dalen.
Nico de Geit,
Ik was een jaar of twee geleden in Kaapstad en daar zag het er al redelijk gemengd uit.
Dure appartementen aan zee daar, overigens. Prachtige ontsuimige zee met prachtige stranden zijn er overigens.
In het verleden zijn daar veel Nederlanders terecht gekomen.
Verder is het wel zo dat de migratiestroom zich niet richting armoedige situaties zal bewegen. Maar dat volkeren in beweging zijn, dat valt niet te ontekken. En als over vijfhonderd niet alles volledig gemend is dan, toch zeker wel over 2000 jaar.
Het is gewoonweg niet te stoppen.
Van de twittertjes, trend microwonen
http://www.bright.nl/trend-microwonen
http://assets.inhabitat.com/wp-content/blogs.dir/1/files/2015/08/POD-Idladla-lead-728×586.jpg
Hier dalen ze niet, al twee niet meer (over stijgen hoor je mij niet). Als de rente gaat stijgen, wat dan?
Hopen op een zachte landing 🙂 http://www.inkcinct.com.au/web-pages/cartoons/past/2008/2008-242–inflation-control-parachute.gif
Kulverhaal.
Sparen doe je om later geld uit te kunnen geven als het wat minder gaat.
En sparen hebben ze gedaan, dat is wel duidelijk.
Neem Venezuela, daar hebben ze niet gespaard.
http://www.washingtonpost.com/news/wonkblog/wp/2015/08/05/venezuela-is-basically-bankrupt-again/?postshare=4451440176801428
Je spaargeld aanspreken is een feest, dan heb je niet voor niets gespaard.
Zeg je nu dat iedereen die een hypotheek heeft waarbij de rente 5% of meer is in feite 40% teveel betaalt?
;D
Ik zie eerder een 0% rente hypotheek voor starters.
“waar het aandeel beschikbare ‘goedkopere’ huurwoningen gestaag daalt, is afgelopen kwartaal een relatief forse stijging te zien van de beschikbare duurdere woningen. Deze twee factoren samen maken dat ‘de gemiddelde huurwoning’ in de ogen van Pararius dus duurder is geworden. In mijn ogen is vooral een groter deel van de goedkopere woningen bewoond geraakt, vanwege toegenomen vraag.”
http://sargasso.nl/hoge-huurprijs-door-verhuring-goedkoper-segment/#more-249711
Maria,
Nee gelukkig geen baan bij Roundhill Capital, wel gelezen in de krant en internet. 🙂
Off-Topic:
Delen sociale huurwoning in Eindhoven
http://www.binnenlandsbestuur.nl/sociaal/nieuws/delen-sociale-huurwoning-in-eindhoven.9488221.lynkx
Hoe dan ook de huurprijs wordt hoog gehouden.
@b
Ik zag zon krantenbericht ook al over regio veluwe:
http://www.destentor.nl/regio/harderwijk/proef-met-kamers-verhuren-in-huurhuis-op-de-veluwe-1.5023699
Als blanken met negers zouden gaan dan volgt al snel de mengelmoes waar jij het over hebt. Maar de meeste blanken in Zuid-Afrika piekeren er niet over om met een zwarte of een kleurling te gaan – in geen duizend jaar.
Voor jouw woning 20 anderen !
Wat is jouw onderhandelingspositie op de woningmarkt?
http://www.wegwijs.nl/artikel/2015/08/wat-is-jouw-onderhandelingspositie-op-de-woningmarkt
Ik bedoelde die manager die voor het afhandelen van de deal weg was!
Tussen die 15K per maand zitten ook de ‘vestia’s’. Volgende story wordt dat de prijsontwikkeling opwaarts geen gelijke tred houdt met aantal verkopen; prijs blijft achter. Er hoeft maar een klein kinkje in de kabel te komen of de prijs stort in. Geldt overigens voor alle markten die op buitensporig schaal permanent gemanipuleerd worden. Manipuleren als usance in een markt 🙂
László een vraagje, hoeveel is de toegevoegde inkomensstijgingswaarde van een 1% dalende rente ? Omgekeerd kost 1% rentestijging een kwart van je inkomen ( gepikt van dit draadje 🙂 ) ……
Trouwens, Bas Haring ( filosoof ) komt binnenkort ook met boekje over de economie, ‘waarom is cola duurder dan melk ?’
http://koneksa-mondo.nl/2015/05/25/bas-haring-waarom-is-cola-goedkoper-dan-melk/
Zó leuk, + filmpje van de Balie ‘Show me the Money’ met Bas Haring, ( Matthijs Bouman luisterde met tranen in zijn ogen ) …… ook ff luisteren allemaal 🙂 , het kost maar 32 minuutjes aan tijd …… lol
‘Het is zoals het gaat’ ……. is ie niet prachtig ?
Die stappen met een kalashniko in de trein naar Winterwijk om proletarisch te oogsten?
Huizen zijn een commodity met een gekleurd strikje en wat doen commodities wereldwijd? Neee…..niet in NL.
Helaas is dat een realiteit. Tegelijkertijd zijn er veel mensen die vasthouden aan het naïeve idee dat als je aardig bent voor anderen ze ook aardig terug zijn.
Terwijl immigranten hun geluk zoeken in de moderne maatschappij dromen veel oorspronkelijke bewoners van een eenvoudig leven, een houten huis en een moestuin.
maff,
Inkoppertje: kist aardappelen omrekenen naar Lays chipsprijs 😉
BS. Geld (medium of exchange) is niet om te sparen: is geen store of value. Echte rijken zorgen voor vastleggen en permanente aanvoer van cash.
Al eerder gelezen dat hij de verkoop/terugkooptruc moreel verwerpelijk vindt. Dan snap je niet hoe het met de moraliteit van de ‘financials’ en overheden gesteld is.
ThijsRömer: ‘Roemer waar was je?’ @degroteafwezigevanBoxmeer
Doet me denken aan kennisen met familie in voormalig yugoslavië: vertelden aldaar in een houtskelethuis te wonen (echte welvarenden wonen in steen) ..hadden ook geen 1000 Duitse Marken als gift meegenomen; kortom familie en aardige mensen 😉 kwestie van (ikke) cultuur.
Die hebben allemaal vloerbedekkingen, raambekleding (zie dat ruim ;-). ) potjes verf, onderwijzers uit ‘HHWaard’ etc. nodig; hemd is nader dan de rok en veel opportunisten zullen ze dan ook verwelkomen. Zag btw dat IND nu op een INDustrieterrein zit in Zevenaar: alsof ze massaal bij Elten de grens passeren; zo stom zijn ze echt niet.
Hallo, je hebt het over een ‘marktmeester’.
Hmmm, terug naar 1929 ? ….. toen was er ook een waarschuwing ……. uiteraard uit ‘het boek der boeken’ 😉
Doomsday clock for global market crash strikes one minute to midnight as central banks loses control + video
http://www.telegraph.co.uk/finance/11805523/Doomsday-clock-for-global-market-crash-strikes-one-minute-to-midnight-as-central-banks-lose-control.html
Voor ps 🙂 money black hole http://www.wnd.com/files/2013/10/money_black_hole.jpg
maff,
Een reactie van “the Banksy of Ukraine”:
http://img.izismile.com/img/img3/20100727/640/ukrainian_banksy_640_10.jpg
maff, 🙂
A bubble…is a bubble… 🙂
http://media.giphy.com/media/AFp5ef3kinKSc/giphy.gif
Spitsbergse ganzeneieren uitbroeden in een broedmachine in Grunn, en hoe leer je ze dan vliegen ?
Maarten is nu al weer naar Spitsbergen, niet voor de ganzeneieren maar nu om een onderzoeksstation op een gletsjer neer te zetten
http://nos.nl/artikel/2052791-noordpool-expeditie-verlaat-de-bewoonde-wereld.html
Nou …… dat gaat heel grappig, de jonge gansjes lopen de hele tijd achter hem aan, want hij is z.g. ‘ de moeder ‘ ( de eerste die ze zien is de moeder ), dan gaat ie met ze zwemmen, en als de tijd daar is om te leren vliegen verlengt ie zichzelf met een lang vlindernetje en zwaait het ver boven zijn hoofd heen en weer, en de gansjes gaan dan spontaan de lucht in …… de eerste vliegles
Ha, de eerste vliegles van de gansjes is gespammed ……
http://www.maisonsdumonde.com/images/produits/FR/fr/taille_hd/3/18/104281_1.jpg
Op=Op we zijn nu in de klopklop fase.
Hoe groot is de onderhoudspot die erbij wordt geleverd? Ik geloof er niks van dat dat bedrag op de rekening is geboekt. Schat van max €60.000
Gerhard Hormann had recent ook nog een stukkie over de zilverfondsoplichters; had zo’n bijeenkomst bezocht 🙂
Aflossen na ‘gesprekje’. Wij weten niet van hoed en rand. Scheringa wist precies hoe de bank dat deed en was goed in ‘kopiëren’.
Blijkt dan fam in Grunn te hebben 🙁
Als je even in de luwte van dit blog gebleven bent en de zegeningen van de nuchterheid volkomen ervaart, dan vraag je jezelf af, waar die mensen alhier zich in godshemelsnaam mee bemoeien of zichzelf hele dagen druk over maken.
Hebben ze met z’n allen nou echt niets nuttigers te doen?
Hemelschreiend zielig.
Maar goed, dat het allemaal anoniem is. 🙂
En dan te bedenken dat er hier ook figuren rond hangen, die zelf aangeven helemaal niets met de huizenmarkt te maken hebben.
Wat een sociale armoe. Dan hoop je er op dat ze snel uit hun lijden worden verlost.
Je onderschat het belang van dit forum.
En jij overschat het, jij vindt het waarschijnlijk omdat jij je hier kan uiten.
Mensen die nog nooit een huis gekocht hebben en te bang zijn om dat ooit te gaan doen bedoel je?
Aangetrouwd hoor.
Ben erg benieuwd of dat gebeurt, ik heb er nog nooit openlijk iets over gehoord. Alleen vermoedens.
Waar zeg ik dat dan? Het begint met niet alles uitgeven, (be)sparen. Hoe je er voor zorgt dat je er later nog wat aan hebt is een ander verhaal.
Je doet net of je ervaring hebt met kapitaalbeheer, kuch.
Als die klapt dus. Conclusie: geen bubbel in NL want er is niks geklapt?
Dat is inderdaad meer een vraag voor een filosoof, mijn antwoord is verbalisme of nul.
Eén dwaas kan meer vragen dan …
Juan Belmonte admin,
https://twitter.com/huizenprijzen/status/634638469810266112
“keurig gecor. voor inflatie. Ik denk aan de ABN medewerker die mij in 2007 zei dat de inflatie de tophypo zou doen smelten.”
Dat was een verkoper sukkel.
Nee laten we
Net als alle oekoenomen
Destijds
Collectief
De crisis niet zien aankomen
En daar mooie artikelen aan wijden
Om daar dan flink over te delibereren
Hoe het toch kon dat de oekoenomen niks niet zagen aankomen niet
En iedereen die waarschuwde voor die crisis
Tot pessimist en dealbreaker bombarderen
En net als alle makelleugenaars
In 2011 op de top van de zeepbel
Roepen dat een huis kopen
Een Slimme Z is
Historische fouten
Zijn te mooi
Om ze niet nog eens dunnetjes over te doen 🙂
En daarboven heeft Juan
De voordelen van anonimiteit meermaals uitgelegd.
Bij sommigen blijft er ook werkelijk weinig hangen 🙂
Lees het boek IMPRO van Keith Johnstone.
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Keith_Johnstone
Meteen een comment on the Side
Sommigen zullen het niveau kunnen halen,
Bespaart u zich dan de reis naar de Bib of Boekhandel.
Wie bijvoorbeeld
Een bronvermelding niet ziet
Als een kenmerk van wetenschappelijk werk
Bespaar u de moeite 🙂
Makkie, die komt altijd. Alleen waneer precies, dat is hier ook niet bekend.
Gewoon blijven zeggen dat die morgen komt, dan krijg je uiteindelijk gelijk.
Als je naar de rondgaande doemgrafieken kijkt kun je zien dat de positivelingen vaker gelijk hebben.
‘Om de stagnerende woningbouw weer op gang te krijgen, hebben diverse gemeenten en de provincie Brabant garantieconstructies opgezet ten behoeve van eigenwoningbezitters die willen doorstromen naar een nieuwe koopwoning. In de meest voorkomende variant wordt aan deze doorstromers gegarandeerd dat zij hun te verlaten woning kunnen verkopen voor 90 procent van de vast te stellen taxatiewaarde. Een belangrijke belemmering voor doorstroming is daarmee verholpen.’
http://www.bea.nl/themas/sociale-werkvoorziening/voorziening-beschut-werk-eindhoven-eo/
http://www.bea.nl/themas/sociale-werkvoorziening/voorziening-beschut-werk-eindhoven-eo/
Oops verkeerde linkje, moet zijn:
http://www.bea.nl/themas/sectoren%20en%20markten
Wat een droefheid, hij/zij doet aan bronvermelding en is dus een wetenschapper.
Als je verwijst naar bronnen die je zelf niet snapt wordt je commentaar steeds lachwekkender.
Kijk naar de toevoeging bij dit artikel.
NHG is geen subprime!
b,
http://www.bea.nl/themas/sectoren%20en%20markten
en dan links :Sectoren en markten.
dan krijg je iets meer info van d garantieconstructie.
Past inderdaad keurig in de narcistische cirkel.
Anoniem en een grote bek.
Angsthaas.
kom maar op met je naam en rugnummer; ook de rest van de crew…………
“Prijzen koopwoningen blijven stijgen”
Bron: http://m.telegraaf.nl/geld/article/24399284/prijzen-koopwoningen-blijven-stijgen
#allesdoordehelft#
Juan Belmonte,
waar blijft professor Frank Ankersmit?
zag vanochtend in FD een andere teneur: iets van prijzen stijgen niet mee 😉
gelukkig mag je T citeren en FD niet: op straffe van.
je kleinkinderen zullen maar weten wat opa V allemaal uitspookt op het www.
Ik vond dit stuk bijzonder lezenswaardig:
http://www.alternet.org/economy/picking-apart-one-biggest-lies-american-politics-free-trade
Een groot aantal hypotheken met NHG garantie zijn zeer zeker subprime. Versterkt aan mensen die, in een tijd dat de bomen nog tot aan de hemel reikten, ook een huis moesten kunnen kopen, als was het met fake-loonstroken en werkgeversverklaringen.
Ik heb ze zien langskomen, kopers die bij de diverse grootbanken geen hypotheek kregen maar bij de kleinere banken en de louche hypotheekverstrekkers met een grote zak geld, gedekt door de NHG, de deur uit liepen. En doordat dat gebeurde gingen de grootbanken ook mee doen, want zo’n grote zak met provisie kun je toch niet laten lopen.
Het is niet voor niets dat de NHG strengere eisen is gaan stellen aan dekking van tekorten bij restschulden.
Niet getreurd, de bank loopt geen risico, dat doet de Nederlandse belastingbetaler, maar die wordt wel voor meer klussen ingezet, denk aan: ABN Amro, SNS, ING, Griekenland.
NHG kan ook daar ook nog wel bij, we zijn per slot van rekening maar een “Nation of sheep”, ruled by debt!
Ruled by debt:
http://www.destaatsschuldmeter.nl/
Van 2001 tot 2009 123 miljard meer staatsschuld door de redding van de banken en de kredietcrisis.
Wat zijn we trots op ABN Amro met Zalm als reddende engel.
Tjonge, tjonge, waar een klein land groot in kan zijn.
€ 57.140,= schuld per werkende Nederlander, dat is hier keer 2 = € 114.280,=.
Dacht ik van mijn schulden af te zijn!
Ha, zo pik je nog eens wat op !
http://www.historischeuitgeverij.nl/hu.php?is=1130
Simpel, daar hoef je het boekje niet voor te kopen.
Coca cola is een monopoly, melk niet.
Ik weet trouwens niet welke van de 2 het meest schadelijk is voor je gezondheid: beiden is het bocht!
Het zal wel aan mij liggen, maar ik heb helemaal niets met die Bas Haring. Mag dan blijkbaar bijzonder hoogleraar zijn, maar op mij komt ie over als bijzonder irritant en niet bepaald een groot licht.
Het zal wel onderdeel uitmaken van “hoe houden ze ons dom”.
De overheid heeft naast schulden ook bezittingen en vorderingen denk je niet?
Dat onder water staan, geldt ook maar voor een beperkte groep personen.
Eigenlijk ook niet zonder meer exact, als je tenminste onder de gemiddelde jaarlijkse daling (gjd) over een periode verstaat het gemiddelde van de jaarlijkse dalingen over die periode.
De formule geeft alleen de gjd als de dalingen ieder jaar dezelfde zijn, anders is het een soort effectief equivalente jaarlijkse daling ,die dezelfde totale daling geeft.
Voerman,
Kom, kom Voerman, niet zo cynisch, de harmonie der hemelse sferen heeft zich nog steeds niet tot aardse harmonies economiques a la Bastiat uitgebreid.
Juan himself heeft immers vastgesteld, dat de opleving niet behoudend is gefinancierd, Maff wijst op het onontkoombare einde van de kosmos, een gegeven waar je als koper nu eenmaal ook niet omheen kunt en Frans heeft altijd nog het piïsme achter de hand om de stemming er in te houden, een bijzondere economische leer met een hoofdrol voor het getal pi, waarmee crises tot op de dag nauwkeurig voorspeld kunnen worden.
Als je in ruime zin pi ziet als een relatie tussen wat recht en krom is, worden de numerologische exercities van Armstrong natuurlijk ineens duidelijk, hoewel ikzelf hier liever ‘e’, het grondtal van de natuurlijke logaritme had gezien, ook al, omdat je dan in afleidingen jezelf eerder tegenkomt.
Niettemin, bij zo’n feest op de huizenmarkt hoort een feestdicht en aangezien de dichter des bubbels, Juan, ons hierover niet van harte lijkt te gunnen de pret
van een passend sonnet
en zelfs ons niet schenkt als dolleke
een olijk ollekebolleke,
klungelen we zelf maar eens wat bij elkaar; en aldus, naar onze onsterfelijke Hendrick Tollens:
Triomf ,triomf, hef aan de luit
want Luis, die zegt het leed is uit
laat metselen nu de wanden.
Nam hybris eerst de markt gericht
den adem en het levenslicht
thans maakt hij hooggeprijsd haar panden
Triomf, triomf! Stef, dank er voor,
Want Hukker zegt: de trend zet door!
Nu lof en lied verheven!
Geluk nu, markt, met snaar en zang!
Besteê het wel, bewaar het lang,
Wat u lots gunst wil geven.
Zo genoeg onzin voor vandaag beste zeepbellers, vergeet niet het ‘boek der boeken’ (nee, dat is niet het Woudlopershandboek van de neefjes Duck) te raadplegen, mocht u in een optimistische stemming geraken en alsnog een heerlijke dag en gezegende kerkgang gewenst.
Maria,
Wat een heerlijke post 🙂
Maarrrrrr, vergeet die 218 miljard aan overheids garantstellingen niet, ( off-balance uiteraard, lol )
http://www.rijksbegroting.nl/2014/voorbereiding/miljoenennota,kst186725_16.html
De overheid staat garant
met taxpayer als onderpand
En wat kost onze crisis ?
http://daskapital.nl/2015/07/wat_kost_onze_crisis_210_milja.html
China syndrome:
http://www.theguardian.com/business/2015/aug/22/could-china-crisis-spread-to-emerging-markets
#allesdoordehelft http://wolfstreet.com/wp-content/uploads/2015/05/China-Containerized-Freight-Index-2015-05-01.png
Voor ps 🙂 as the world turns http://www.conservapedia.com/images/thumb/5/58/CRASH08.JPG/330px-CRASH08.JPG
Ik snap je punt en het zal zeker voorkomen, de vraag is echter hoevaak.
NHG doet niet aan dossier controle bij het onderbrengen van de hypotheek, dat doen ze pas bij een verliesdeclaratie. Als het achteraf niet in orde blijkt te zijn keert NHG niet uit.
Een door fraude tot stand gekomen NHG hypotheek is geen NHG hypotheek.
NHG is geen subprime.
maff,
If it looks like a goose, swims like a goose, and quacks like a goose, then it probably is a…
http://c0248141.cdn.cloudfiles.rackspacecloud.com/NORC_00016_0005357A.JPG
maff, 🙂
https://images.hedgeye.com/media_assets/0069/0036/Dollar_cartoon_08.13.2015_normal.png
maff,
https://www.youtube.com/watch?v=24sTGLxNNKs
Niet zo negatief maff! 🙂
http://www.quotehd.com/imagequotes/TopAuthors/mark-twain-author-the-man-who-is-a-pessimist-before-48-knows-too-much-if-he-is.jpg
Hier is op de huizenmarkt niks geklapt, dus?
maff,
“Nou snap ik verwijzing https://raaskalderij.files.wordpress.com/2010/10/mark_rutte1.jpg naar Gouden Eeuw pas…
‘… een kleine elite verrijkte zich ten koste van bevolking'”:
https://twitter.com/NiemandsKnegt/status/635155807903055872
Daar gaan we weer.
a. hoeveel is ‘groot aantal’? Van de ruim 1 miljoen, hoeveel?
b. weet je wel wat subprime is, of gebruik je een zelfverzonnen definitie van subprime?
Ojee, jij hebt dus fraudegevallen gezien als makelaartje zijnde? Zo ja, dan ben je dus medeschuldig? Zo nee, je roept maar wat voor de buhne?
Niet alleen schulden, bezittingen en vorderingen, maar maar vergeet ook niet de toekomstige verplichtingen en garantstellingen met een zeker risico.
De balans van de overheid geeft niet altijd alles weer, maar dat zou wel moeten als je de betekenis van ‘balans’ letterlijk neemt.
Even de definitie opgezocht. Subprime is niet alleen het geval bij bepaalde NHG gevallen, ook startersleningen vallen hier vaak onder, evenals menig aflossingsvrije hypotheek zonder NHG garantie.
“Subprime mortgage is a type of loan granted to individuals with poor credit histories, who, as a result of their deficient credit ratings, would not be able to qualify for conventional mortgages. Because subprime borrowers present a higher risk for lenders, subprime mortgages charge interest rates above the prime lending rate.”
In Nederland is de Prime Lending Rate per afgelopen 30 Juni 2,3%
Bron: http://www.indexmundi.com/netherlands/commercial_bank_prime_lending_rate.html
Volgens die definitie zou in pricipe iedereen die nu meer dan 2.3% aan rente betaald ‘sub-prime’ zijn, en dat zijn bijna alle hypotheken die nu nog worden afgesloten, ware het niet dat vrijwel alle ‘conventionele hypotheken’ in Nederland een hogere rente berekenen dan de prime lending rate.
http://www.actuelerentestanden.nl/pages/rente/hypotheekrente-overzicht/aflossingsvrije-hypotheek/30-jaar-rente-vast.asp
Zegt u het maar, wat is volgens u ‘sub-prime’?
Herstel, bovenstaande is niet correct. De Prime Lending Rate is minder dan 2%.
Dan zie je ook dat als mensen die bij een hogere rente gekocht hebben, nu onder dezelfde voorwaarden precies dezelfde hypotheek zouden afsluiten, dat dat nu als subprime gezien zou worden. Met andere woorden, of zij betalen teveel rente, of zij zijn een verhoogd risico dat de lening niet wordt afbetaald. Het is het een of het ander, als je er tenminste van uitgaat dat risico en rente correct zijn ingeprijsd.
Of wie kan het mij anders even uitleggen hoe ‘sub-prime’ te definieren is en te verklaren is hoe dit voor Nederland gezoen moet worden?
Subprime heeft niet noodzakelijkerwijs met illegale fraude te maken, wel met het aangaan van (te) hoge(re) risico’s dan wellicht verstandig is.
Betere Bron:
http://www.tradingeconomics.com/netherlands/bank-lending-rate
Herstel, bovenstaande is niet correct. De Prime Lending Rate is minder dan 2%.
Dan zie je ook dat als mensen die bij een hogere rente gekocht hebben, nu onder dezelfde voorwaarden precies dezelfde hypotheek zouden afsluiten, dat dat nu als subprime gezien zou worden. Met andere woorden, of zij betalen teveel rente, of zij zijn een verhoogd risico dat de lening niet wordt afbetaald. Het is het een of het ander, als je er tenminste van uitgaat dat risico en rente correct zijn ingeprijsd.
Of wie kan het mij anders even uitleggen hoe ‘sub-prime’ te definieren is en te verklaren is hoe dit voor Nederland gezoen moet worden?
Subprime heeft niet noodzakelijkerwijs met illegale fraude te maken, wel met het aangaan van (te) hoge(re) risico’s dan wellicht verstandig is.
Betere Bron:
http://www.tradingeconomics.com/netherlands/bank-lending-rate
“ABN Amro heeft een voorziening moeten nemen voor verliezen op spaarhypotheken. In een onbekend aantal gevallen is er onvoldoende gespaard om de hypotheekschuld aan het eind van de looptijd af te lossen.”
http://www.z24.nl/geld/abn-amro-in-de-clinch-met-verzekeraars-over-verliezen-op-spaarhypotheken-583017
Voor SPAARHYPOTHEKEN!
“De bank zit nu met een probleem, want in tegenstelling tot bij beleggingshypotheken is het risico bij een spaarhypotheek niet voor de klant, maar voor de bank.”
en ook
“In het tweede kwartaal lag het niveau van de voorzieningen op zwakke kredieten op 34 miljoen euro, tegen 308 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. De bank gaf vrijdag wel aan dat het zeer lage niveau door niet helemaal representatief is voor de verwachtingen van de rest van het jaar.”
en
“De rentemarge op hypotheekleningen, dat wil zeggen het verschil tussen de hypotheekrente en de financieringskosten voor de bank, verbeterde volgens ABN Amro in het tweede kwartaal opnieuw. Dit komt volgens de bank vooral doordat er wordt afgelost op hypotheken die zijn afgesloten met lagere winstmarges voor de bank, in vergelijking tot de marges die de bank haalt bij nieuw af te sluiten hypotheken. ”
Bron http://www.z24.nl/ondernemen/abn-amro-geen-last-van-druk-hypotheekmarges-kredietportefeuille-mkb-stuk-gezonder-582756
Er staat ook dit vage verhaal geen idee wat ik me hierbij moet voorstellen, iemand?
“Een smetje op het blazoen van de bank was te bespeuren bij de rentebaten bij de divisie voor particulieren en kleine ondernemers. Die rentebaten daalden opvallend genoeg in het tweede kwartaal met 3 procent tot 809 miljoen euro. Dit had volgens ABN Amro echter te maken met een specifieke voorziening voor een niet nader genoemd hypotheekproduct, vanwege “inconsistenties in de renteberekeningen tussen de bank en zijn commerciële partners.””
Als de bank voorzieningen moet nemen voor verliezen op spaarhypotheken, alsook voor een niet nader genoemd hypotheekprodukt, en als er hogere voorzieningen worden verwacht voor de rest van het jaar, en als men nu meer winst pakt op nieuwe hypotheken, dan zijn de risico’s toch aan het stijgen of ben ik nu gek?
Men maakt meer winst op nieuwe hypotheken maar moet allerlei voorzieningen treffen voor oude hypotheken, dat kan geen goed teken zijn.. Wat is er nu precies aan de hand en wat betekenen dit soort bewegingen voor de toekomst?
OF moet men er maar gerust op zijn dat er verder geen problemen te verwachten zijn?
Neem nu bijvoorbeeld startersleningen. Wie kan met droge ogen beweren dat dat geen subprime leningen zijn?
“There are several different kinds of subprime mortgage structures available. The most common is the adjustable rate mortgage (ARM), which initially charges a fixed interest rate, and then convert to a floating rate based on an index such as LIBOR, plus a margin. The better known types of ARMs include 3/27 and 2/28 ARMs.
ARMs are somewhat misleading to subprime borrowers in that the borrowers initially pay a lower interest rate. When their mortgages reset to the higher, variable rate, mortgage payments increase significantly. This is one of the factors that lead to the sharp increase in the number of subprime mortgage foreclosures in August of 2006, and the subprime mortgage meltdown that ensued.”
Read more: What is a subprime mortgage? http://www.investopedia.com/ask/answers/07/subprime-mortgage.asp#ixzz3jdmsd9rU
Follow us: Investopedia on Facebook
Wat snap je hier niet aan?
Een hypotheek aan iemand die daar op basis van zijn credit rating niet voor in aanmerking komt.
NHG heeft altijd strengere acceptatienormen gehanteerd dan de banken gebruikten voor hun niet NHG hypotheken. Hoe kan een NHG hypotheek dan subprime zijn.
De theorie van rente boven de 2.3% slaat nergens op want er zijn ook andere invloeden op de hoogte van de rente. In NL is dat voornamelijk het gebrek aan concurentie (geweest?).
De startershypotheek zou je subprime kunnen noemen, alleen ligt ook daar het extra risico niet bij de geldverstrekker. Vanuit zijn balans dus geen subprime.
Kenmerk van subprime is ook dat als het een beetje tegenzit ze gelijk als rotte appels uit de boom komen vallen. Bij NHG wil dat maar niet lukken, elk kwartaal wordt de prognose bijgesteld omdat er minder verliesdeclaraties (en minder hoog) binnen komen dan verwacht.
NHG is geen subprime
Binnenkort ook in Uw land?
http://www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/investing/buy-to-let/11816720/Death-of-buy-to-let-landlords-wake-up-to-Osbornes-150pc-tax.html
Dit is dus een voorbeeld over hoe “betrouwbaar” de overheid is, en hoe de onverzadigbare zucht naar belastinginkomsten kan leiden tot maatregelen die grote impact hebben op de huizenmarkt.
Wat ik veelal mis in de discussies hier is dat je alleen maar om je heen hoeft te kijken (Griekenland) welke kant het opgaat.
We gaan naar peak governement toe, met allemaal maatregelen die bedoeld zouden zijn om terrorisme aan te pakken (haha, wat een ongelofelijke kutsmoes) maar die in de werkelijkheid zijn bedoeld de laatste (belasting-) cent uit de burger te kniipen.
Zo moeilijk is het toch niet om dit te zien?
Kijk naar de beweging van minder democratie, de macht die verschuift naar de EU, naar de niet democratisch verkozen EU commisarissen. Denk bijvoorbeeld aan de ESM.
Kijk naar de invloed van ex Goldman Sachs mensen in Europa.
Het heeft weinig zin om alleen het oog op Nederland te richten voor de economische ontwikkelingen en daarmee de ontwikkelingen op de huizenmarkt.
Het dringt tot veel mensen blijkbaar niet door dat Griekenland geen uitzonder is maar meer regel: de EUR zone is toast!
Anyway, weer wat vrolijke gedachtes voor de zondag. 🙂
Moet de verhuurder dan inwonen bij huurder?
De aandelenbeurs heeft misschien niet veel met huizenprijzen te maken, maar indirect wel. In Israël daalde die 4 procent vandaag. (Daar zijn ze open op zondag). Ook daalt de dollar. Aandelen en zo in NL weer omlaag morgen dus waarschijnlijk..
Huisjes kopen/lenen nu slim? Kan het me echt niet voorstellen.
Als de kerstman failliet dreigt te gaan wegens een belastingaanslag is er iets goed mis.
Jesus he, je zal maar een huis verhuren die je hebt gefinancieerd met een aflossingsvrije hypotheek, en dan geen winst maken. Wat een doffe ellende.
Ach Luisje, ik ben maar een makelaartje, laten we het
Karel Schiffer vragen, die moet dat vast weten:
https://nl.linkedin.com/in/karelschiffer
Geweldige carriere heeft die man trouwens gemaakt, geweldig!
Je vraagt je af waarom zo’n geweldenaar vertrekt bij de NHG, na 20 jaar.
Luis, ga je naam eer aan doen!
Maar in Nederland is de betalingsmoraal veel beter dan in andere landen!
“Van de 600.000 oud-studenten die nog iets goed te maken hebben met de Dienst Uitvoering Onderwijs, hebben ruim 120.000 lui een betalingsachterstand, laat de NOS weten. Dat is een toename van 30 procent ten opzichte van drie jaar geleden”
http://www.powned.tv/nieuws/binnenland/2015/08/oudstudent_dokt_niet_terug.html
Yeps. benieuwd wat zoal de strategie is van de beleggers op deze site?
@a: die -20% op de beurzen gaan we deze week al zien, is MA toch een maandje te laat.
Deze redenatie heeft wel een hoog ‘mijn badeend is geel, dus alles wat geel is is een badeend’ gehalte (supprime betalen hoger dan prime rate, alles wat hoger dan prime rate is is dus subprime
Overigens wat zegt die prime rate die je hebt opgeduikeld precies? Het is een gemiddelde rente, maar alleen over hypo’s? Of ook inclusief bedrijfsleven, andere soorten leningen etc? Wordt niet duidelijk uit de bijgeleverde definitie. En hoe vertaald zich dat in de diverse looptijden? 1jr rente is altijd lager dan 10 jr. Is een 10 jr dan subprime?
Overigens is de NHG 1 jr nu 1,9%, dus nog lager dan die 2,0% prime rate van je. En lager dan nagenoeg alle andere tarieven. NHG zal dan vast wel de subprime zijn ja.
Subprime mortgage is a type of loan granted to individuals with poor credit histories, who, as a result of their deficient credit ratings, would not be able to qualify for conventional mortgages.
En in hoeverre zijn deze kwalifiacties toepasbaar op de Nederlandse markt?
– met een BKR-notering als wanbetaler? Geen hypo.
– met grote (creditcard) schulden? Geen hypo.
– geen baanzekerheid? Geen hypo.
Toch een aardig verschil met de Amerikaanse subprimes…
En dan is NHG nog wat strenger in zijn toelatingseisen dan de al (internationaal gezien) strenge eisen van de banken.
En zoals Laslo al stelt: het aantal declaraties is nog steeds bijzonder laag, ondanks 6 jaar malaise op de woningmarkt en economie. De subprimes werden in de VS al uitgeschud ten tijde van economische groei.
luisindepels,
Wonen kan je ook in een tent. We willen groter wonen dus werd er flink geleend. Daarna kwam de in mijn ogen rare visie dat die lening zelfs geld kon opbrengen..: als het onderpand stijgt in waarde.
Vandaar dat ik over die aandelen begon. Als ze dalen in prijs wordt het allemaal anders.
Sparen is moeilijk.. : ik heb er ook moeite mee. Ik koop af en toe wat zilveren munten die alleen via marktplaats of zo na minimaal een week wat opbrengen. Zou ik ze zo in kunnen wisselen dan had ik ze al lang tijdens een vakantie opgezopen.
luisindepels,
Dan moet a heel nederig zijn excuses aanbieden aan Frans.. 🙂
Maar hij zal wel met een “logische” verklaring komen.
Geintje hoor a: pech hoort bij het leven.
Huis met Erfpacht in Amsterdam? Oei..
“Het stoort De Lange dat de gemeente bij de huidige erfpachtvernieuwing het verschil in waarde ineens wél ziet, door 48 procent van de waarde van een huis aan de grond toe te kennen. Daardoor is de waarde van een huis op erfpacht plotseling gedaald naar 52 procent. ”
http://www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/article/detail/4127113/2015/08/22/Koop-voorlopig-in-Amsterdam-geen-huis-op-erfpacht.dhtml
Woningcorporaties worden leeggeroofd..
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/24408410/__Miljoen_aan_vertrekpremies_bij_woningcorporatie__.html
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24408642/___Student_moet_samenwonen_met_vluchteling___.html
Hopsakee. 410 al. Van 500 naar 410 in drie weken. Benieuwd waar we 1 oktober staan. Kan zomaar weer in de zone 475-500 zijn…
Wie doet er mee? December aex puts 400 schrijven? Ik heb er 2 verkocht voor 21e. Leuk 4k oprapen, bukken is moeilijker.
Tja, aardige black monday op de markten.
Dit is niet de waar MA op doelde, ook al maakt het onderdeel van de voorbereiding uit om het zo maar te zeggen.
Nog een final jump naar “safe assets” dat wil zeggen staatsobligaties. Nog een laatste vlucht in de EURO klaar voor de neergang.
MA beschrijft markten vaak als een pendulum en hoe het noodzakelijk is dat eerst 95% van de mensen “het verkeerd heeft” of “aan de verkeerde kant van de trade staat” voordat een crash of sterke upswing (short covering) kan plaatsvinden.
Het MA event gaat over peak governement, het verloren gaan in overheden, en de grote olifant in de porcelijnkast is de overheidsschuld.
Om kort te gaan: dit is niet de big bang, maar de voorbereiding om het zo maar uit te drukken.
let je op geitje, dit zijn de weken dat je op de beurs een jaarsalaris kan vangen!
let je op geitje, dit zijn de weken dat je op de beurs een jaarsalaris kan vangen!
Spelbrekers….
Panic!! All Major US Equity Indices Halted
http://www.zerohedge.com/news/2015-08-24/panic-all-major-us-equity-indices-halted
Even richting 400 in de zogeheten paniekprik, daarna bijna net zo snel weer 20p erbij, nu 420. Dieptepunt gehad, binnen 6 weken op 500, op 31 december sluiten we het jaar af rond de 550.
Niet gokken overnight, terug gekocht voor 17e. Toch een kleine 800e in the pocket. Leuk doekje voor het bloeden (portefeuille flink in waarde gedaald ;-( )
gelukkig zorgt de webmaster altijd wel voor een vrolijke noot. Nu claimt hij/zij op twitter dat hij het altijd wel gezegd heeft en dan haalt hij een oude tweet aan van 1 december. Lullig genoeg stond de aex toen nog lager dan vandaag… Dus in feite heeft hij nog steeds geen gelijk met die tweet…
luisindepels,
Staat genoteerd. (Ben overigens te lui je straks op je fout te wijzen)
Het nieuwe Nederland
1/2 jaar gratis winkel huren ?
‘ Zo willen gemeentes leegstand bestrijden: winkelruimte gratis weggeven ‘ ……
http://www.z24.nl/ondernemen/zo-willen-gemeentes-leegstand-bestrijden-winkelruimte-gratis-weggeven-582430
Ik hoorde net van een gevalletje 40k restschuld, waarbij de bank 20k wel wilde vergeten indien er contant 20k werd afgetikt…….is dat normaal tegenwoordig?
Holy crab, hebben we een crash ? http://nos.nl/artikel/2053664-jaarwinst-amsterdamse-beurs-verdampt.html
Voor ps 🙂
Always look on the bright side of life 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=M1owcncKCHg
maff,
Verkeerde filmpje, sorry 🙂 https://www.youtube.com/watch?v=jHPOzQzk9Qo
Es et in culpa reverteris?
Geld uit het niets en dan 20 duizend pure arbeidsenergie teruggeploegd krijgen; à la minute.
We hebben hier ook ooit een Ludwig/Mises gehad: een huisje verdiend in canadese goudmijnen en dat zonder graven 😉
Ik heb in maart/april 2014 al mijn aandelen verkocht. Het begon met 1/3. En dat voelde zo goed dat ik de rest ook verkocht heb. Nog steeds geen spijt.
Ik denk dat die grafiek er niet ver naast zit, een daling van 3% per jaar, en af en toe op sommige plaatsen uitschieters naar -8%. Als dat echt gaat gebeuren is het nu geen instapmoment. Als je niet masochistisch bent tenminste.
Kijk
In t Gooi
Was de verkoper
Zo een miljoentje méér rijk
http://www.funda.nl/koop/coevorden/huis-48034285-veenschapsweg-26-bieden-vanaf/fotos/#foto-1
Maar van overwaardering van gronden
Is ABSOLUUT geen sprake.
Crailo Coevorden
De weg van een miljoen 🙂
Terwijl de beurzen
Wegzakken
Viert
Heel Hogehuizenprijsminnend NL
Het feest van ooit tevoren
#daswareinmal
Jammer dat Mises er niet meer is
Juan houdt wel van het herhalen
Van uitspraken uit het verleden.
Uitspraken uit het verleden
Bieden zelden garanties voor de toenmalige toekomst 🙂
maff,
“Duivelse beurs”:
http://www.telegraaf.nl/dft/goeroes/alexandersassenvanelsloo/24400603/__Duivelse_beurs__.html
http://media.cagle.com/100/2010/10/16/84473_600.jpg
maff,
“Always look on the bright side of life”
Jazekers! 🙂
http://sd.keepcalm-o-matic.co.uk/i/keep-calm-and-deflate-14.png
De markt doet bij overgewaardeerd BOG
Haar werk
Uit de z24 link
De nieuwe eigenaar Roman & Stern Management liet het aantal doorstartende winkels vervolgens afhangen van de bereidwilligheid van vastgoedeigenaren om de huurprijzen te verlagen.
Gratis winkel huren, gratis dorpje hebben, gratis geld lenen?
http://www.theguardian.com/world/shortcuts/2014/mar/10/for-sale-spanish-village-free-right-owner
Niet te filmen dit. Of juist wel:
“Sociale huurwoningen zijn steeds moeilijker te vinden door de grote toename van asielzoekers die een verblijfsvergunning krijgen. Deze groep heeft een streepje voor op de woonmarkt”
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24411626/__Woning_wordt_onbereikbaar__.html
Overwaarde woning cashen
http://www.geldenrecht.nl/artikel/2015-08-25/overwaarde-woning-cashen‘
‘De mogelijkheid om de overwaarde te cashen is eigenlijk alleen goed geschikt, wanneer u snel geld nodig hebt en toch al het plan had om te verhuizen. Maar ook dan blijft het een gevaarlijk product, omdat u veel waarde inlevert en een andere goedkope woning niet zomaar gevonden is.’
In reactie op het zilver woonfonds vorige week in de media.
Keep calm and deflate
Don’t worry 🙂
Een echte vervalste Keenzzzz
And in the long run we are all deflated
https://images.hedgeye.com/media_assets/0062/1190/Draghi_cartoon_01.08.2015_large.png
Woningzoekenden zien wachtlijsten sociale huur dramatisch groeien – Asielinstroom maakt woning onbereikbaar
Sociale huurwoningen zijn steeds moeilijker te vinden door de grote toename van asielzoekers die een verblijfsvergunning krijgen.
Deze groep heeft een streepje voor op de woonmarkt. De wachtlijsten voor betaalbare huizen worden daardoor langer en langer voor Nederlanders. Gemeenten zitten met de handen in het haar doordat de problematiek alleen maar erger wordt.
Omdat deze mensen vooral goedkope huurwoningen nodig hebben, blijft er voor de rest in dat segment weinig over.
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24411626/__Woning_wordt_onbereikbaar__.html
Niemand ideeën of opmerkingen bij deze grafiek? We zitten inderdaad op een punt waar ‘de bodem is bereikt en de prijzen weer stijgen’. Zie het pijltje bij de grafiek.
We gaan zien in hoeverre de grafiek naadloos aansluit bij de werkelijkheid.
Huize Maff ( hartje stad Grunn ) is gelukkig ( nog ) bewoonbaar verklaard door de scheur-controleur …… 🙂
Hij had het over aardspanningen die zich nu opbouwen in de fundamenten en dan naar een uitweg gaan zoeken . De tektoniek van de bewegende fundamenten http://geophysics.ou.edu/geol1114/notes/plate_tectonics/contdrft_cartoon.gif
Shanghai composite voor de liefhebbers, nog een klein uurtje nu 🙂
http://money.cnn.com/data/world_markets/se_composite/
Crude nu onder de 40 dollar
Barrel for sale
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/none-oil_industry-oil_prices-fuel_prices-oil_barrel-sale-mmon1189_low.jpg
Shit die huizenprijzen gaan nooit meer zakken in Amsterdam. Had ik maar gewoon gekocht in 2009. Nu moet ik 450 K aftikken voor een leuk huisje van 60 m2.
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-49426362-banstraat-18-ii/
Net aan m’n neus voorbij! Balen.
Ergens jammer, had graag nog een keer puts aex dec 400 verkocht voor 20e. Gaat niet meer gebeuren, 430 alweer, denk dat het geen 6 weken gaat duren voordat die 500 weer op de borden staat. Leuke gestuurde correctie dit. Zijn weer een hoop linke jongens flink rijker van geworden, ten koste van een hoop geitjes…
Oude kost dit. Bij het pijltje (back to normal) zaten we al in 2010, huizenprijzen stegen alweer wat gedurende een half jaar en er was even de gedachte dat de effecten van de kredietcrisis snel zouden overwaaien. Daarna kwam de grote kledder (overigens door vadertje staat geinitieerd). We zitten nu onder het lange termijn evenwicht en daarom stijgen de prijzen nu met zo’n 10-15 procent in vier/vijf jaar.
maff,
“Huize Maff ( hartje stad Grunn ) is gelukkig ( nog ) bewoonbaar verklaard door de scheur-controleur …… :-)”
Fijn maff!
In een kaartenhuis wonen is ook geen pretje…
https://images.hedgeye.com/media_assets/0060/9172/Card_house_cartoon_12.03.2014_large.png
maff,
https://danieljmitchell.files.wordpress.com/2012/02/stimulus-cartoon.jpg?w=484&h=357
Sociale woningen worden in grote aantallen verkocht aan buitenlandse investeerders.
Stef Blok heeft hier voor in het buiteland gelobbyd.
Denk nou niet dat die vent gek is, hij is slimmer dan je denkt.
Het levert hem een extra zakcentje op, dat past in de graai cultuur.
Zo moet de staat deze woningen weer terug huren voor vette munt, om z.g. n.
asielzoekers onder te brengen.
Zal binnen kort wel weer iets als scheefhuurders ten tonele komen.
Als je in een sociale huur woning woont, met je gezin, en de kinderen zijn het huis uit, en je wint kleiner wonen, dat kan alleen maar voor een hogere huur dan de woning die je verlaat.
De hoogste waarde heeft een sociale huurwoning vlak voor de afbraak.
Was het met auto’s ook maar zo, naar de sloop, en 10 x de nieuwprijs vangen.
437…
Hoeveel stop losses en margin calls zullen er gisteren in die idiote gemanipuleerde daling zijn geraakt? Nu alweer bijna 10% hoger tov de dip gistermiddag… Voel je je als klein geitje toch ook genaaid, als je in blinde paniek op sell hebt gedrukt bij 405-410?
Dus de bubble-grafiek is niet van toepassing op de Nederlandse huizenmarkt?
Er is een reden waarom dit plaatje gelul is ja.
Maar als je dan toch zo’n soort verloop wil zien, dan is het niet zo moeilijk om de diverse stadia te koppelen. Top 2008. Eerste daling 2009 (-5%). return to normal (het rode pijltje) 2010 (+0.5%). Daarna de grote daling 2011-2013 (-16%) tot onder de mean. Nu dus laatste fase, opwaarts richting de mean.
Op dit log niet serieus te bespreken als een onderwerp wat invloed heeft op de woningmarkt of huizenprijzen. Forget it in dit klimaat van linkse en rooie jankers.
Latida,
Daar is al een oplossing voor:
http://www.vastgoedactueel.nl/nieuws-2/item/2619-mogelijke-beslaglegging-lege-panden-voor-opvang-asielzoekers-duitsland.html
Maff: “Noorderzon komt er weer aan. Het opbouwen kan beginnen”.
Was een natte aangelegenheid, Maff 🙁
Nico een grafiek is normaliter gebaseerd op data en niet op gebakken lucht.
Ik zou deze ‘ grafiek’ hooguit een plaatje noemen. Leuk ter illustratie, onmogelijk om conclusies uit te trekken.
Ik heb begrepen dat het een grafiek is van hoe een klassieke zeepbel verloopt.
Huh, wat denk je zelf? De grafiek of plaatje zoals dr.t zegt komt uit de beurs wereld.
Weet je na al die jaren nog het verschil niet tussen de huizenmarkt en de beurs?
Tipje, huizennmarkt is niet gelijk aan de onroerendgoed markt.
Zo we hebben vandaag een huis gekocht. Lang op gewacht, eindelijk gebeurd. Wel verantwoord: groot huis, gezinsuitbreiding mogelijk en veel spaargeld ingelegd. Wij zijn jonge twintigers en beseffen ons al jaren dat sparen de beste verdediging is tegen ellende.
Huis kost € 220.000
Hypotheek € 140.000
Niet slecht.. Nu doorgaan met soaren en ins doel is binnen 15 jaar afgelost te zijn. In ieder geval voor ons veertigste!
Zelfoverschatting van de admin / Juan
Hij/zij denkt dat die gelijk heeft. In december 2014 roept hij dat er een aandelen zeepbel is. De aandelen staan nog steeds hoger dan toen hij/zij dat riep.
https://twitter.com/huizenprijzen/status/635820419598163968
Denkt hij/zij nou nog steeds dat er niemand is die geblaat checkt?
Gewoon blijven zeggen dat morgen de beurs flink daalt, dan krijg je altijd wel een keer gelijk, je hebt wel eerst heel lang ongelijk.
Vergelijk deze grafiek:
http://oi45.tinypic.com/a9gn7.jpg
met deze:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
Ik zie overeenkomsten.
Als de stippellijnen die de snelheid van de historische daling aangeven kloppen, en als ook deze keer de daling even snel gaat, dan kan het hard gaan als eenmaal de daling weer inzet.
Opmerkelijk is dat de snelheid van de daling van 2008 t/m 2013 klopt met de historische dalingssnelheid. Even een oplevinkje, al dan niet gemanipuleerd, en daarna gaat de achtbaan hard naar beneden.
Dit grafiekje kan er ook nog wel bij, Japanse huizenmarkt:
http://www.marketoracle.co.uk/images/2008/japan-house-prices–nov08.gif
Ruben Nicolai zet luxueuze woning te koop
Ruben Nicolai en zijn ex Laurien hebben hun luxe maisonnette in het centrum van Amsterdam te koop gezet. Het prijskaartje: 975.000 euro.
De ex-geliefden kochten de dubbele benedenwoning in april 2008 voor een prijs van 675.000 euro, meldt BekendeBuren.nl. Er werd destijds een hypotheek op gevestigd van 900.000 euro, wat betekent dat er waarschijnlijk geen dikke winst wordt gemaakt.
http://www.telegraaf.nl/prive/24413800/__Nicolai_zet_luxe_woning_te_koop__.html
Knap.
Jij verwacht(te) blijkbaar een daling van 60% van de huizenprijzen.
Om aan te geven dat het bubble plaat niet past op een huizenmarkt crisis?
Waar baseer je dat op? Zet je er ook geld op in?
Hoelang mag dat duren? Met onderbouwing graag.
Zie de grafiek.
De 400-jarige grafiek laat zien dat de bodem ongeveer op 10-15% van de top zit. Je weet alleen nooit wanneer die bodem komt. Maar dat ie weer komt is vrijwel zeker.
Ja, door nu niet te kopen. Tips hoe je kunt verdienen aan een stevige daling zijn meer dan welkom.
Twee voorbeelden van de jaren top en bodem graag, want ik zie bv 1770 naar 1810 van 155? naar 40? 25% van de top (in 40 jaar) en 1979 naar 1983 van 190? naar 100? 55% van de top. In die lijn is 75% van de top zo gek nog niet.
Iedereen kan alles uit een plaatje halen, dat is dus geen onderbouwing. Dat is koffiedik kijken.
Dat is van meer factoren afhankelijk. Kan ook angst zijn of gewoon niet de komende 20 jaar aan een plek vast willen zitten. Een huis moet je namelijk kopen om in te wonen, dat doen de meeste mensen namelijk.
Exacte getallen doe ik niet aan, het gaat om de grote lijnen. Aan de 400-jarige grafiek is te zien dat het verschil tussen top en bodem gigantisch is.
Er zijn nogal wat mensen die maximaal leenden en de afgelopen jaren een flinke waardedaling voor de kiezen kregen. Een beetje angst voor financiële ellende had die mensen wellicht kunnen beschermen.