Peter Boelhouwer en Stef Blok geloofden in de maakbaarheid van de woningmarkt. Maartje Martens had ze anderhalf jaar geleden al gewaarschuwd dat het niet zo werkt.. Omdat het ‘huizentreintje‘ gecrasht is zullen de huizenprijzen vanaf volgend jaar gewoon weer verder dalen. “Er is met de startersleningen en de verruimde schenkingsvrijstelling een voorschot genomen op de verkooptransacties die later zouden plaatsvinden.”
Lees ook: Martens vs. Boelhouwer – wel of geen huizenzeepbel? – De implosie van een woningmarkt
Peter Boelhouwer – OTB – Bouwend Nederland – Eigen Huis
De roze lobbybril van Peter Boelhouwer
Waar is Peter Boelhouwer mee bezig? – Peter Boelhouwer is het schoothondje van de bouwondernemers
Einde huizentreintje: je piepkleine startersappartement raak je niet meer kwijt. De veel te dure Vinex wordt het volgende slachtoffer..
Loading ...
Helaas komen dit soort artikelen niet voor in de MSM.
Maartje Martens is een onverdachte wetenschapper, die zich niet heeft laten manipuleren zoals Boelhouwer.
Helaas is de journalistiek onvoldoende in staat gebleken een juist inzicht in de situatie te geven.
Vroeg of laat komt toch heel veel aan het daglicht.
Het is dan ook van groot belang dat de media – omdat ze op een gegeven moment niet anders kunnen – de juiste bronnen gebruiken voor hun berichtgeving. Doen ze dat niet dan zal de geschiedenis zich steeds blijven herhalen.
Het bankwezen is hiervan een schrijnend voorbeeld:
die gaan weer over tot de orde van de dag anno 2008, overal ter wereld.
Luister naar en huiver van het volgende recente relaas van een Engelse journalist, een type dat gelukkig steeds meer van zich zal laten horen:
https://www.youtube.com/watch?v=Wf7a53y9RRM#t=21
‘Ja, we kenden haar verhaal. Maar de consensus van Rabobank, NVM, OTB, ASRE, EIB, VEH en hypotheekshop was anders.’
Zolang de heren/dames in Den Haag in meerderheid een eigen (onder water) huis hebben zullen ze met miljoenen blijven smijten om de lucht erin te houden.
Rest schuld 10 jaar lang aftrekbaar, overdracht omlaag, btw verbouwing omlaag, schenking, hra, et.
Ten koste van honderduizende huidige huurders en niet te vergeten de starters van de afgelopen 5 en komende 10 jaar.
DAAR hebben ze lak aan in De Haag.
Eerst je eigen hachje, dan die van diegene waar je over 4 jaar werkt, dan van je directe vrienden, dan die van de hond, dan een tijdje niks en ver ver ver daarachter miljoenen huurders en mensen met nog geen stemrecht.
tufkaj,
Je hebt helemaal gelijk: Jacobse & Van Es!
Op 12:15. Ze zegt het echt, je weet pas een jaar na de bodem dat hij berijkt is.
Juni 2013 dus.
Maar we gaan nog een onzekere toekomst tegemoet hoor.
John,
Helemaal eens en vergeet vooral Jacques Monasch (PVDA) niet.
Zoals Wim Kok een wolf in schaapskleding.
Wat is het verschil tussen Stef Blok en Erik Staal,
ze bouwen allebei aan hun toekomst.
Ten kostte van de huurders!!
Criminaliteit is alleen strafbaar als het in het
in het boek van strafrecht voorkomt.
En Boelhouwer haalt waarschijnlijk veel meer geld binnen voor zijn instituut dan Martens?
Het verschil tussen MM en Boelhouder en consorten is dat MM gewoon MM is, en Boelhouder een bankhoer.
Diegene die nu nog geloven dat het puur toeval is dat de media eenzijdige berichtgeving vertonen, dat ze beter moeten opletten, dat ze niet beter weten, heeft zijn hoofd achterstevoren op zijn romp geschroefd.
Ik verbaas me er erg over dat mensen dit blijkbaar niet WILLEN zien. Maar goed, dat is de kracht van hersensoeling: je merkt niet dat het gebeurd.
Misschien maar is ff een avondje op “Gladio” gaan googlen & lezen? Misschien dat dat helpt?
De cognitieve dissonantie van Boelhouwer …..
Zes jaar later komt ie erachter dat de doorstromer niet meer bestaat ………
Het nieuwe Nederland van moetjes en luxe paarden …..
En waar staan we nu ? #allesdoordehelft
Aantal verkochte woningen
http://marketupdate.nl/wp-content/uploads/2013/09/aantal-verkochte-woningen-nederland.png
Nieuwbouwwoningen
http://www.nvb-bouw.nl/files/images/verkopen%20nieuwbouw.jpg
Omzet en productie
https://insights.abnamro.nl/wp-content/uploads/2013/09/Omzet-en-productie.png
Omzet op de woningmarkt
http://www.luxetveritas.nl/blog/wp-content/uploads/2013/02/Omzet.png
Klopt aardig tot nu ….. 🙂
Steve Keen, hij die de crisis WEL zag aankomen 🙂
‘ the PRIVATE DEBT BUBBLE this caused is unprecedented, probably in human history and certainly in the last century. Its unwinding now is the primary cause of the sustained slump in economic growth ‘
Beeld van ‘onze’ historische bubble ……
http://online.wsj.com/media/overalldebt2012.PNG
http://si.wsj.net/public/resources/images/WO-AI016_DUTCHO_NS_20111204182707.jpg
http://ulyxes.nl/wp-content/uploads/2013/06/20130601_inc715.png
Voor ps 🙂 http://goodolewoody.files.wordpress.com/2013/06/housing-bubble-cartoon.jpg
maff,
alleen de prijs helaas nog niet. 😉
Dan zijn die 2 mooie woorden teveel aan inflatie onderhevig . Erosie mag je het ook noemen .
Gegeven is dat een hoogleraar geen studie meer vergt maar dat je wordt benoemt . Een soort reclamebudget , maar dan een die voor de geitjes (..) nu eenmaal meer indruk maakt.
We hebben nu dan ook een keur aan hoogleraren .
Gelijk hebben is dan ook niet de issue , zoals de topic titel suggereert , daar gaat het in het leven niet om.
……. en dat weet Boelhouwer maar al te goed .
Frans,
Juist Frans!
https://twitter.com/thereaIbanksy/status/529332747417186304
maff,
En twaalf jaar later krijg je dit, eind niet in zicht!
https://twitter.com/thereaIbanksy/status/528262852017414144
BufferBerekenaar
Heeft u voldoende achter de hand?
http://service.nibud.nl/ING-bufferberekenaar/#/panel1
Doet ie het nog?
Nog een poging.
Min 5:05
Zo, wat zit de der ver naast, 4 maandan na haar voorspelling dat we nog lang aan het einde van de daling zitten wordt het laagste punt bereikt. De verruimde schenkinsvrijstelling was toen al een half bekend, die had ze toch mee kunnen nemen in haar voorspelling.
Geen wonder dat we niks meer van haar horen.
En dan natuurlijk min 12:15. Als de prijzen een jaar stijgen komt het weer goed. Et voila.
Admin, volgens mij heb je het verkeerde filmpje gepost, of snap je niet wat ze zegt. Probeer nog eens contact met haar op te nemen.
Ik ben zeer benieuwd naar haar visie vanuit de huidige situatie, want ze snapt wel hoe de huizenmarkt in elkaar zit. Zie artikel een-ding-is-zeker-woningprijzen-in-nederland-zullen-scherp-dalen op dit forum
Een econoom zet er meestal ‘ceteris paribus’ bij.
Waar ze ook goed zit is de verwachting dat het dal in 2013 bereikt wordt, alleen geen -42%. Het grafiekje klopt bijna. En waarom 2013? De geschiedenis leert ons dat een woningmarkt crisis over het algemeen tussen de 5 en 7 jaar duurt.
Admin, neem AUB contact met haar op!
BufferBerekenaar….
Kom op zeg!
László,
Martens komt niet meer in beeld: kost instituut te veel geld.
Publiceert ze nog?
Frans,
@wmiddelkoop Gladio en de oranjes: http://t.co/JNb5wynRJa en http://t.co/HwW8Y80YSm
Operation Gladio, BBC Timewatch https://t.co/j636p7QMY3
‘Gladio arms cache was ransacked in the 1980s. Some of the stolen weapons later turned up with criminals Sam Klepper and John Mieremet (’91)
Adamus,
Volgens mij zit de admin bij haar aan de keukentafel, dat zou toch nog een keer moeten lukken.
We gaan vermoedelijk geen ontkennende antwoorden zien in dit theater . Op verjaardagsfeestjes trouwens ook niet .
Nico de Geit,
Mijn situatiegenoten hebben hebben allemaal de box3 vrijstelling op de spaarrekening staan.
@ Adamus: bedankt voor de links! 🙂
Behalve de mensen die geen buffer hebben want die worden niet meegeteld.
Nico de Geit,
Waarom niet? Omdat ze de vragenlijst niet invullen of omdat het NIBUD niet kan rekenen?
Dat moet je bij het Nibud vragen, het staat op hun website.
Nico de Geit,
Inderdaad, onvoorstelbaar. Maar ik heb idd niet goed opgelet/gelezen.
László,
Dat ze in een verder duidelijk en steekhoudend betoog de door jou aangehaalde uitspraken deed, verraste me destijds al.
Zich op die paar punten zo exact vast te leggen, leek me onhandig.
Ze had bijv. goed kunnen weten dat de prijsdaling niet in één rechte lijn, maar met een “return to normal/bull trap” plaats zou vinden. Zeker omdat de periode van prijsstijging daarvoor zo lang (15-20jaar) was.
De bull trap wordt door de lage rente goed gevoed, en kan in ’15 best nog aanhouden. Daarna zie ik de lange termijn problemen langzaam in beeld komen. Martens sprak die al aan:
-verouderd woningbestand (met deels hoge hypotheken er op, die grote investeringen in renovatie belemmeren)
-oude bewoners (die zelf weg willen om passender te wonen, danwel door Petrus geroepen worden)
Lage rente is een prima werkend instrument om de prijzen enige tijd te stutten, maar de huizen en hun bewoners met toverstaf verjongen is lastiger. Dit probleem gaat zich imho slechts oplossen door een herwaardering van onroerend goed.
De veroudering van het woningbestand plus het toenemend aanbod als de boomers straks anders willen gaan wonen, zullen flink druk op het prijsniveau gaan uitoefenen. Prijsopdrijvende factoren zullen naar mijn verwachting weinig tegen deze neerwaartse druk gaan uitrichten.
Of de “second leg down” kort en heftig, of een langzame langdurige zaak gaat worden, is moeilijk te voorspellen. Ik verwacht het laatste, omdat het volk dusdanig van het padje is, dat het besef dat er echt iets fout zit, niet bij grote groepen gelijktijdig gaat doorsijpelen.
IJburg …..
De maakbare illusie #Vinex
http://brandpunt.kro.nl/seizoenen/2014/afleveringen/16-11-2014/fragmenten/de-maakbare-illusie
Is Abe zwarte Zwaan ? Japan weer in recessie
http://www.volkskrant.nl/economie/japanse-economie-bevindt-zich-weer-in-recessie~a3791980/
Verliesaversie ( zit in de genen, uitzending volgt ) , en nou wordt het kosmisch interessant 🙂 Wat heeft de 67P Comet ons straks te bieden aan aminozuren ?
maff,
Plaatje vergeten ….. http://img.scoop.co.nz/stories/images/1411/1b5dd450400372376d5b.jpeg
Gek is dit …… de G20 heeft de huishoud- en andere schulden nog steeds off-balance staan 🙂
Doel 2% extra groei in 2018 …..
http://www.elsevier.nl/Economie/achtergrond/2014/11/Kritiek-op-Poetin-overschaduwt-beloftes-economische-groei-G20top-1644745W/
Voor ps 🙂 http://ray032.files.wordpress.com/2012/09/household-debt_-ceiling.jpg
Voor Maria 🙂
http://www.nrcq.nl/2014/11/16/letterlijk-door-de-bank-genomen
Echtpaar Jansen moet bijsparen om huis te kunnen houden na pensionering ………
http://www.ed.nl/algemeen/economie/bijsparen-om-huis-te-kunnen-houden-1.4623155
https://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/cijfers/hypotheekrente/
De tien jaars rente in ‘historisch’ perspectief.
ik vind het persoonlijk bizar dat banken dit laten gebeuren.
de huidige bel wordt ongeacht wat het kost in stand gehouden.
En de nieuwe generatie huizenkopers zegt over 5 jaar dat we dit toch echt niet hadden kunnen weten…
De huizenmarkt is geen markt. Of misschien wel een, maar die bepaald wordt door politieke instrumenten (hra) danwel de rente stand.
Fijne markt…om zaken op te doen.
De wetenschapper die denkt dat hij/zij waarzegger is.
Hadden we in 2010 al gehad, daar kon ze dus niet mee aankomen.
Deutsche Mark,
Heeft er niks mee temaken volgens de geschiedschrijving, daling duurt rond de 6 jaar.
Volgens mij daalde de rente toen ook al, de verruimde schenkingsregeling was er overigens nog niet zoals ik eerder beweerde, die kwam pas een half jaar later.
Wel ‘ceterus paribus’ natuurlijk. Als er niet iemand ingrijpt, en dat gebeurt en zal in de toekomst ook gebeuren. Ten koste van …, vul zelf maar in. Politiek gezien is de huizenmarkt belangrijk, naief om te denken dat er niks gepoogd wordt.
Je bedoelt waarschijnlijk dat intelligente mensen niet in paniek raken.
De ‘anderen’ van domheid betichten geeft slechts aan dat je ze niet snapt. Leg dat probleem bij jezelf.
Voor 2015 twijfel je al en een wetenschapper als Maartje M kan niet eens 4 maanden vooruitkijken, je hebt wel lef (of een glazen bol zoals velen anderen hier).
Mijn is dat Q1 idd te lijden krijgt van de aflopende regelingen in Q4. In Q2 wordt het spannend, maar als dat plus is zal dat plusje wel is kunnen blijven staan in de kwartalen(/jaren?) erna. Min blijft dan waarschijnlijk min.
Hé, ceteris paribus natuurlijk.
maff,
Ik heb al kaartjes voor een zuidelijke voorstelling!!
maff, 🙂
Een lijst om aan te vullen:
https://2.bp.blogspot.com/-32uWeFOfC_U/VGU-zWTFHCI/AAAAAAAAUq8/wwOv8mVa4ko/s1600/Rosetta_cometa_zyglis.jpg
maff,
frank77,
A bubble, is a bubble! Ook op de beurs.
#allesdoordehelft 🙂
http://www.telegraaf.nl/dft/goeroes/jan_van_gemeren/23338749/__Beurs_gevangen_in_een_web_van_bluf_en_manipulaties__.html
Zo is het , kom net weer van een feestje en hoorde links en rechts dat de financieringsrente rente voor een aan te schaffen huisje zo laag staat …..
In deze context : Las net op een flesje schenkstroop dat ”suiker en suikerproducten bijdraagt aan een gezonde levensstijl”….
Ik heb het toch wel eens gehad over de geitjes en de leeuwtjes , althans hun rol in deze ?
Kan iemand aangeven wiens quote nou wordt aangehaald in het artikel?
“Er is met de startersleningen en de verruimde schenkingsvrijstelling een voorschot genomen op de verkooptransacties die later zouden plaatsvinden.”
Het lijkt een actuele quote van MM te zijn, maar is dat ook zo? Verder eens met Lazlo, ben benieuwd naar de huidige stand van zaken volgens MM. Voorspelt ze verdere daling volgend jaar? Zo lijkt het artikel wel te suggereren… Bronnen?
ps,
Thanka PS. Ik heb het inmiddels ook op een andere site geplaatst.
Waar het vertrouwen van Rabobank werkelijk op is gebaseerd: http://www.ftm.nl/column/waarop-het-woningmarktoptimisme-van-rabobank-werkelijk-is-gebaseerd/
@Laszlo,
“De wetenschapper die denkt dat hij/zij waarzegger is.” Een wetenschapper kan heel goed voorspellingen doen. Daar is niets geks aan. Maar het typeert jou dat je het hebt over waarzeggen. Je wilt haar in een hoek krijgen, iets aan haar geloofwaardigheid doen. Niet wetend dat je hiermee juist je eigen geloofwaardigheid onderuit haalt.
2010 was geen “return to normal”.
Er ontbrak het idee dat de prijsdaling voltooid was, want de prijzen waren in ’10 nog zo goed als niet gedaald.
Angst, paniek heb ik tijdens m’n bezoeken aan NL nooit bemerkt. Moet nog gebeuren. Dan is de grote meerderheid koophuizen zat en daalt de interesse om te kopen tot een dieptepunt.
Alles momenteel helemaal geen sprake van. Potentiele kopers zonder kennis van charttechniek en marktmechanismen proberen een vallend mes te vangen en denken een goede koop te hebben gedaan.
En dat de prijsdaling altijd zo’n 6 jaar zou duren, vind ik een gewaagde these (beviel me ook niet in Martens’ betoog). Bij hoeveel van de laatste 5 van deze perioden was dat het geval?
De herengrachtchart laat iig verschillende dalingscenario’s zien:
http://hotelivory.files.wordpress.com/2010/08/herengracht21.jpg
6 jaar daling en dan na een vrij kort dal een fulminante 2e stijging van veel grotere omvang is sinds 1650 een uniek patroon.
Mijn verwachting is en blijft, dat de werkelijke correctie gaat plaatsvinden als de boomers hun huizen gaan verlaten, gecombineerd met het economische levenseinde van de jaren ’60 en ’70 troep die vrijwel overal nog zwaar beleend fier overeind staat.
Voorbeeldje:
http://www.funda.nl/koop/hillegom/huis-48283143-johannes-vermeerlaan-19/fotos/?linktype=tab
Ik ben het eens met jou analyse, maar ik zou een ander voorbeeldje hebben gekozen. Dit huis niet eens twee keer zo groot maar wel 10x duurder
http://www.funda.nl/koop/hillegom/huis-48587623-van-den-endelaan-41/
“Life is a bubble in the unfeeling immensity of the universe out of which it is emerged by chance”.
Jaques Monod
“We are all accidental bubbles floating aimlessly through space”.
Jean Paul Sartre
Waarbij niet gezegd wil zijn, dat de beslissing een huis (niet) te kopen hiermee eenvoudiger wordt.
tufkaj,
ha ha. ja mooie. (die zogenaamde vijf punten)
argon,
Juist mijn voorbeeld. Zonder CV is natuurlijk een beetje dik aangezet, maar verder is het kwalitatief van het gemiddelde “WoCo-koopje”. Deze WoCo aanbiedingen vind ik over het algemeen erg prijzig gezien het achterstallig onderhoud/gedateerdheid.
Jouw voorbeeld is dat van een totaal overtrokken prijs, omdat het grote kavel enorm veel moet opbrengen. Niet realischtisch op zo’n locatie in de Bollenstreek. Zo schaars is de grond er helemaal niet.
Maartje Martens faalt ook. Werk achter gesloten deuren.
Zonder chemische hand en span dienst is er zelfs geen bloembol te telen……
omvang is sinds 1650 een uniek patroon.
Mijn verwachting is en blijft, dat de werkelijke correctie gaat plaatsvinden als de boomers hun huizen gaan verlaten, gecombineerd met het economische levenseinde van de jaren ’60 en ’70 troep die vrijwel overal nog zwaar beleend fier overeind staat.
Voorbeeldje:
funda.nl/koop/hill…/fotos/?linktype=tab
gaat niet gebeuren is zoiets als een biase verliesaversie http://en.wikipedia.org/wiki/Loss_aversion
Hij is er ……
Over loss-aversion en de nieuwe gedragseconomie ….. en de financial crisis Zó leuk 🙂 ………
http://www.uitzendinggemist.net/aflevering/295049/Focus.html
Nu heeft mijn vr het niet zo voorzien op zeurende mutsen 😉 heeft er ook een zuds wonen …..
inderdaad maff was leuk vooral met die aapjes
Iemand een linkje van publicaties van internationaal wetenschappelijke Boelhouwer en Martens?
Indien niet laten we die 2 dan opzij leggen.
Duurt nog een jaartje of twintig, tinus.
Daar schiet niemand hier iets mee op.
Bovendien wordt tegen die tijd dit landschap voor het grootste deel bewoond door allochtonen en die hebben zo hun eigen ideeën hoe mensen met elkaar om dienen te gaan. Héél andere wereld, vrinden!! 🙂
Maar beste argon!
Als een zeepbeller dit huis gratis en voor nix kon krijgen, dan was de bewoning ervan (onderhoud huis en tuin en verdere lasten) nog niet voor hem te betalen. Praten over dit huis is zinloos en hoogvliegerij. Beide pootjes op de grond houden svp! 🙂
Rabo is de bank van het (agrarische) familietreintje. Het enige dat in hun collectieve geheugen is blijven hangen is ‘treintje’ en denken daarmee door te kunnen rijden in het schuldenpaleis. Het is wel de laatste halte: bezit in mijn boerenfamilietak is in 100 jaar tijd van bezit omgezet in schuld….dat is van +1 naar -1 verschil dus 2! Nazaten gaan nu nieuwe schuld aan voor hun huisjes ……..boeren we in een paar generaties tijd flink op achteruit 🙁 en dat allemaal voor de Heilige Rabo. Btw: In 1875 kregen de kinderen een boerderij bij hun trouwen. Drie/vierhonderd jaar opgebouwde welvaart uitgehold door de schuldgedreven politieke economie…..daar gaan de komen driehonderd jaar generaties voor afbetalen!
maff, 🙂
Verliesaversie?
Laat het los! Anders kom je klem te zitten:
http://www.youtube.com/watch?v=IHdJVzYBBOU
Driehonderd jaar………!
Dan bestaan er geen banken meer.
Ook geen hypotheken.
Ook geen schulden.
Misschien zelfs geen mensen….
“Na mij de zondvloed”
Ten eerste, misschien was je niet opgevallen dat die roze bril gefotoshopt is.
Ten tweede gebruik ik haar woorden zonder iets te verdraaien.
Ten derde verwijs ik naar een ouder stuk van haar om aan te geven dat ze er wel verstand van heeft.
Mijn geloofwaardiheid? Ik ga er van uit dat anderen checken wat ik roep, dat doe ik bij hen ook. Dat ik af en toe een toekomstverwachting uitspreek heeft niets met geloofwaardigheid te maken, meer met lef.
@ artikel
Eens
Buenas noches
Juan
http://www.zerohedge.com/news/2014-11-17/cruel-injustice-feds-bubbles-housing
De zondvloed is nu!
De mensen die daar part noch deel aan hadden zitten in hun zelfgebouwde ark.
maarten,
Koop die auto, koop dat huis.
Goed idee, internationaal wetenschappelijk eveneens onbekend en dus rijp voor ‘opzij legging’, Kees de Kort, Eric Mecking, Albert Spits, Adamus, enz.
…En dan zijn er ook nog ‘oekonomen’, die menen dat mensen altijd rationeel handelen:
“Human Action is necessarily always rational”.
(de beruchte scherpslijper L.v.M )
Verwacht je dan wel dat dat nog gaat gebeuren? Volgens mij niet zonder aanleiding, zoals een snelle stijging van de rente of de olieprijs of een oorlog.
De eerste babyboomers moeten nog 70 worden en het eigenwoning bezit onder die generatie is relatief laag. De hypotheek van die mensen is ook heel laag, ze hadden hun hypotheek al afbetaald voordat de spaarhypotheek uitgevonden werd (bij wijze van spreken). De hoge LTV zit bij de mensen die de afgelopen 10 jaar gekocht hebben, voornamelijk bij de jongeren.
Verder wat Voerman zegt, maar dan zonder de allochtonen, want dat heeft er natuurlijk niks mee te maken.
Helaas is comfortabel huren nu dus de beste keuze, en dan ga ik er vanuit dat over 20 jaar de huizenprijzen flink lager zijn dan nu. Laat een ander de waardedaling maar dragen.
tufkaj,
Inhoudelijk bijna niks tegen in te brengen.
Maar:
Alles wat een marktpartij publiceert zie ik als reclame (voor een product of naamsbekendheid).
Waarom ze vereren met deze aandacht? Wat er blijft hangen is Huis, Hypotheek, RaboBank.
Weet zeker, dat je gelijk hebt, Nico.
Heeft trouwens niets met prijsontwikkeling van huizen te maken, maar helemaal wel met maatschappelijke veranderingen door de progressie in de verandering van onze bevolkingsopbouw. Een tot voor kort door Voerman niet voorziene ontwikkeling in ons landschap. Vooralsnog taboe op dit BLOG en nog meer in de landschappelijke politiek.
Een belangrijk punt en zeker geen taboe voor mij.
Met de steeds minder aangename omgangsvormen van de autochtonen één van de redenen dat ik Nederland al 2 decennia geleden de rug heb toegekeerd. Toen begon deze trend al en ik ging er, achteraf terecht, vanuit dat deze zou doorzetten.
Het westen van het land ademt een onprettige, gespannen en agressieve sfeer. Kom wel eens in het noorden, en daar is Nederland nog aangenaam leven. Grote verschillen binnen een klein landje. Toch blijf ik over de grens. Niks mis mee.
Helaas is pas achteraf te bepalen wat het goedkoopst/voordeligst was. Je toekomstverwachting bepaalt je keus. Met huren is niks mis.
http://www.zerohedge.com/news/2014-11-17/here-your-global-recovery-24-charts
Het gaat weer goed!
Volgens het CBS blijft de arbeidsdeelname van nieuwe Nederlanders achter. Als dat niet wordt opgelost is er een probleem.
Ik heb in een wijk gewoond met veel nieuwe Nederlanders. Ik werd er depressief. Blij dat ik daar weg ben. Het was er ook niet veilig.
Psychologie.
Net zoals iedereen elkaar gek heeft gemaakt om een huis te kopen, zie je het nu omdraaien naar huren. Doe daar nog een beurscrash o.i.d. bij, en iedereen probeert de nooduitgang te bereiken. Dan gaan we zien wat delay and pray ons heeft opgeleverd.
Voor een half miljoen wonen in een getto:
IJburg
De maakbare illusie
Vanaf 14:10 minuten:
http://www.npo.nl/brandpunt/16-11-2014/KN_1661812
Het grote afwaarderen is begonnen ….
( En daar zijn ze weer, de ELQ hypootjes 🙂 )
Fitch neemt nu serieuze rating aktie’s …….. RMBS
http://www.marketwatch.com/story/fitch-takes-various-rating-actions-on-five-dutch-non-conforming-rmbs-2014-11-17
De mislukte vinex, vanaf 14 min:
http://www.npo.nl/brandpunt/16-11-2014/KN_1661812
Een paar dingen die me opvallen uit de rapportage:
Fitch expects a decline in late stage arrears across all five transactions as the Dutch housing market gradually recovers, making foreclosure economically viable.
Deterioration in asset performance may result from economic factors, in particular the increasing effect of unemployment. A corresponding increase in new defaults and associated pressure on excess spread levels, beyond Fitch’s stresses could result in negative rating action.
In addition, given that majority of loans have now reverted to variable-rate loans in all five portfolios, a sudden rise in interest rates may cause performance to weaken significantly and thus may cause further downgrades.
Ik krijg momenteel 1,2% rente op mijn spaarrekening bij ING. Dat is erg weinig, ook historisch gezien. En daar gaat dan ook nog 1,2% vermogensrendementsheffing vanaf.
Wanneer kun je die stapel euro’s beter van de bank gaan halen en zelf bewaren? Beter ergens instoppen wat rendeert. Probleem is dat niks rendeert momenteel omdat we in een negatieve spiraal zitten.
Uitgeven is het veiligst, want dan weet je zeker dat je waar hebt voor je geld.
Prijs van schuld is nagenoeg gratis en overgebleven risico(s) gesocialiseerd -is de heersende gedachte.
Er is ook nog een referendum over Ijburg geweest 🙂
Daar heeft Ascher 700 miljoen voor gehad: banen. Nu gaat Wiebes 700 miljoen extra binnenhalen jaar op jaar……
Noem eens een goede store of value.
En wat als je alles al hebt?
Beter zuinig zijn op je geld.
Komt wel een keer van pas.
?????
De ‘prijs’ van schuld is de schuld plus de rente. Allesbehalve gratis, anders zou het ‘socialiseren’ ook geen groot probleem zijn.
Vraag me trouwens af, wanneer iets een ‘gratis prijs’ heeft. Als het prijskaartje gratis is?
Euro’s?
€’s is ook schuld. Wel handig voor korte termijn.
Maak dat de kat wijs! 🙂
Bijeengespaard bezit!
Uitgestelde consumptie!
Je kunt er niet genoeg van hebben!
Iedereen wil ze van je hebben.
Jij hebt ze zelf ook graag!
Voerman, naar het schijnt wil men ze over ons uitstorten. Klaarstaan dus. Of doen ze dat alleen in Japan?
De meesten hier wisten het al lang (en klagen steen en been) – nu zijn er ook anderen die het aan de kaak stellen: ons “nieuws” is nogal gekleurd en verre van onafhankelijke berichtgeving:
http://www.ftm.nl/exclusive/commerciele-campagne-anp-schaadt-onafhankelijkheid-nos/
http://www.ftm.nl/column/anpinopdracht-roert-onbekende-smaakjes-door-nieuwsberichten/
Dit is een zijspoor: de gegeven links gaan over relatief onschuldige praktijken als het pluggen van producten van bedrijven in het nieuws.
De echte rat is echter het totale nieuwsaanbod, en dan vooral wat niet gezegd wordt, niet wordt uitgezonden, en de bankster economen en andere zogenaamde experts die ze aan het woord laten, die met een verborgen agenda/eigen of andersmans belangen vertegenwoordigen.
Dat is de echte manipulatie, de rest is Kinderspiel.
Volgens mij is nu het moment wel aangebroken om te kopen. Ik volg dit blog al jaren en heb nu een huis gekocht. Inderdaad Nico, weinig rente op de spaarrekening en veel vermogensrendementsheffing. De prijsdaling stokt al een tijdje en ik betwijfel ook of die de komende jaren nog doorzet. Daarom ben ik maar uit mijn huurflatje gegaan en heb een mooi vrijstaand huis gekocht. Ik heb voor mijn gevoel lang gewacht en een goede koop gedaan, het huis wat we kopen is zo’n 28% goedkoper dan in 2009.
http://www.zerohedge.com/news/2014-11-18/ukraine-admits-its-gold-gone
Sell it,, steal ot….war……
Leuk voor v/h Hugo
http://nos.nl/l/722714
+1
Bevestiging voor oud nieuws. (natuurlijk verstrekt door de alternatieve nieuws bronnen, het NOS zul je er natuurlijk niet over horen)
Zionistisch hoerenland dit Nederland by the way.
Iedereen? Per jaar kopen 2 a 3% van de huishoudens een huis, veel daarvan hebben hun zaken op orde, ook een deel niet.
(Wetenschappelijke) artikelen van Maartje Martens vindt je op http://www.housinganalysis.nl
(Wetenschappelijke) artikelen van Maartje Martens vindt je op http://www.housinganalysis.nl
Dat is de massa niet ingegeven door het volgen van dit forum.
Weinig mensen in dit landschap weten zelfs van het bestaan van dit forum.
Huren wordt de mensen ingegeven door zelf informatie oppikken, maatschappelijke ontwikkelingen volgen en goed nadenken. Allemaal niet zo dom!
De huizenprijs speelt hierin natuurlijk ook een rol, maar zeker geen hoofdrol.
Huren is meestal duurder, maar minder risicovol en vrijblijvender.
In het hogere segment is huren eigenlijk altijd voordeliger. Bijvoorbeeld een boerderij in de Achterhoek met een ‘waarde’ van 500k huren voor 1200 euro per maand.
Zolang de ‘waarde’ daalt kun je beter geen eigenaar zijn. Dat is toch niet zo heel moeilijk te begrijpen?
Ik snap ook dat wel dat veel eigenaren gewoon lekker blijven zitten, maar als je de vrije keuze hebt, waarom dan kopen?
De markt zou weer aantrekken, de prijzen weer stijgen. Maar waar die stijgende prijzen op gebaseerd zijn is een raadsel. Als de aantrekkende markt en stijgende prijzen zijn gebaseerd op wilde berichten in de kranten en bij de NOS – over herstellende prijzen en zo – hoe lang is zoiets houdbaar?
Naheffing: stiekeme PERMANENTE belastingverhoging
http://images0.tcdn.nl/binnenland/article23343336.ece/BINARY/u/nivelleerfeest.JPG
‘Naheffing geldt voor mensen die vakantiegeld of een bonus of eindejaarsuitkering ontvangen,’
http://www.platform31.nl/uploads/media_item/media_item/33/32/VoorbeeldbegrotingNIBUD30000en35000pjaar-1416229202.jpg
Platform 31
Betaalbaarheid voor de toekomst en het heden dan ?
http://www.platform31.nl/nieuws/wooncongres-2014-betaalbaarheid-sociale-huurwoningen-de-woonopgave-voor-de-toekomst
Wat willen ze nu eigenlijk …. Burgers zijn nu al vakkundig off-balance gezet …. Containercity in aantocht ? http://designcrave.com/wp-content/uploads/2009/06/Container-City-Lofts-LA-1-14-10.jpg
´Knot wil hervorming belastingen ´…..
Voor ps 🙂 http://www.glasbergen.com/wp-content/gallery/taxes/toon610.gif
http://izquotes.com/quotes-pictures/quote-you-can-fool-all-the-people-some-of-the-time-and-some-of-the-people-all-the-time-but-you-cannot-abraham-lincoln-112735.jpg
🙂
Loss-aversion in het sterrenstof ? 🙂 …..
Organic molecules on Comet 67P
‘Waakhond voor notaris en advocaat zou zelf vals zijn’
In het blad etc.
Derdenrekening ook al off-balance ……
Het off-balance piramidespel valt om …….
Mooie dag zeepbellers 🙂 http://sd.keepcalm-o-matic.co.uk/i/keep-smiling-and-you-ll-be-fine.png
grappig die brandpunt uitzending over IJburg. Ik heb het al jaren over die trieste aanblik van die blokkendozen. Vind het echt ongelooflijk dat ze in de 21e eeuw toch nog die rare bouw toepasten. Dat het asocialen probleem daar zo hoog is wist ik niet eens.
Huis kopen kopen in 2014 SLIMME Z doet het goed dankzij
– extreem lage rente
– gratis schenkgeld
Kortom net als de monetaire autoriteiten alles doen om de reeële oekoenomie te overspoelen met liquiditeit nu de off-balance droom in duigen is gevallen, zo doet de polderautoriteit alles om huizenprijzen langzaam te laten zakken.
En veel bankexperts op gebied van de woningmarkt gaan iets anders doen
(Zie twittertjes)
En zo ook voor menig Makelleugenaar.
Hier een voorbeeld
http://nl.linkedin.com/pub/ed-van-de-bijl/2/bba/518
Available for a new opportunity
Deze man kan alles, van farmaceutische verkoop, tot grote bedrijfsreorganisaties, mergers and acquisitions, succes is een keuze.
Ook goed goed in het voorspellen van nieuwbouwprijzen 🙂
Jammer hoor Juan mist de heer Martijn de Jong Tennekes
Met zijn visionaire blik.
Maar gelukkig is er (alweer) een nieuwe:
https://pbs.twimg.com/media/B2wNbCfIAAAe2kh.png:large
En gelukkig kunnen we genieten van Mr Ger Behoudend gefinancierdHukker, al horen we hem weinig, zelfs niet nu verkoopaantallen in de +45% reeks zitten.
Verkoopaantallen oktober 45% hoger dan oktober 2013
http://www.nvm.nl/actual/november_2014/kadaster_45_procent_meer_registraties_in_oktober.aspx
De stijging is terug te zien bij alle woningtypen. Vooral vrijstaande huizen verwisselden vaker van eigenaar. Bij twee-onder-een-kapwoningen is de toename het minst groot.
http://www.nvm.nl/actual/november_2014/kadaster_45_procent_meer_registraties_in_oktober.aspx
De villa’s zijn in de uitverkoop.
Jammer ook dat de argumenten dat huizenprijzen niet zouden kunnen dalen
Inmiddels zo weinig gebezigd worden.
Woningnood
Structurele krapte
https://mobile.twitter.com/huizenprijzen/media/grid?idx=1&tid=534786714183929858
https://mobile.twitter.com/huizenprijzen/media/grid?idx=1&tid=534786714183929858
https://mobile.twitter.com/huizenprijzen/media/grid?idx=1&tid=534786714183929858
Juan belmonte,
Was altijd wel grappig. Veel mensen deden zeer geheimzinnig over wat ze verdienden, maar zodra ze een huis kochten was dat direct duidelijk (aangezien vrijwel iedereen maximaal leende/ leent) 😉
De coitus frequentie , ook wel sexen genoemd zal u vlot worden meedegedeeld . Gaat u echter vragen naar geldzaken zal men zwijgen , een graaf maakt op dat moment zelfs nog iets meer geluid.
En aanvullend op het comment van Steven : wederom mijn relaas in dit theater de mededeling dat een woningprijs primair niet van belang is . Ondanks het huidige gegeven dat de hyporente hoog staat , het dubbele zelfs van deze in Duitsland , koopt men nu eenmaal (eerste levensbehoefte) bij gebrek aan aanbod en in de wetenschap dat dit famtastische landje uiteindelijk toch een collectiviteits gevoel kent.
We worstelen allen met onze vermogens , maar het volgende kan ik erop zeggen : ruweg 70 a 80.000 euro is vrijgsteldt , naar de gemiddelde situatie .
Indien een wenkbrauw frons u nu eigen wordt nogmaals de bijlage van het belastingformulier lezen .
Nico, afgezien van het feit, dat de waarde voor het gemiddelde huis momenteel niet daalt:
Het eigen geld wat in je huis zit is volkomen virtueel. Je kunt er verder even niets mee. Als je huis voor een groot gedeelte – of helemaal afbetaald is. brengt dat virtuele geld toch wel een aardig rendement op aan besparing van huurkosten. Maar, wat in het vat (huis) zit verzuurt niet. Schuld op je huis is daarentegen in het geheel niet virtueel, want je betaalt er rente over en moet toch echt wel op enig moment afgelost worden.
Ben wel met je eens, dat het bezit van een eigen huis risico’s met zich meebrengt, maar het cash bezitten van de waarde van een huis ook!
De meeste (echte) ouderen hoeven hun huis niet te cashen om aan wat geld te komen voor leuke dingen, want dat geld hebben ze toch wel omdat ze al jarenlang bijna gratis wonen en geld gereserveerd hebben.
De waarde van het huis is dus van geen enkel belang.
Praten over waardevermindering is dus alleen zinvol voor mensen die nog een lijvige hypotheek op hun huis hebben. Dan nog alleen maar, als ze hun huis om een of andere reden moeten verkopen.
bij gebrek aan aanbod? Ga eens in IJburg kijken.
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/1087mn/+2km/
need we say more:
http://www.nu.nl/geldzaken/3932570/meer-werknemers-en-huiseigenaren-met-financiele-problemen.html
De slordige administratie krijgt de schuld.
Lorenzo heeft hier notitie van genomen , komt niet in die contreien ( de geitjes en de leeuwtjes ..), zelfs niet begraven (is mijn wens) en heeft ”het gebrek aan aanbod” niet volledig samengevat . Aanvulling derhalve : gebrek aan aanbod van huurwoningen” , zeker daar waar de geitjes willen domicilleren.
lorenzo,
oh ok. sorry. verkeerd begrepen. ja inderdaad.
Hoe gaat dat eigenlijk Voerman, huizen middelen?
Bij de gemiddelde waarde kan ik me nog iets voorstellen, maar zo’n gemiddeld huis, heeft dat bv. anderhalve schoorsteen?
Ook met sommige ‘alternatieve’ media is het uitkijken, worden ook door het grote geld gecontroleerd.
Dat bedoelde ik inderdaad!
Blij, dat het begrijpbaar is! 🙂
Ja, inderdaad. The rat & pig faced zionist jews zitten overal met hun gore tengels in…..
Ook in de muziekbussiness zitten ze overal aan de top…
We are fucked….
Voerman, de meeste mensen kopen met geleend geld een huis. En over de periode 2008-2014 daalden de huizenprijs met 3,5 gemiddeld. Eén zwaluw maakt nog geen zomer en hetzelfde geldt voor berichten in de media.
Hallo allemaal
Eigenlijk hebben huizen twee heel verschillende functies:
1. Dak boven je hoofd
Een woning is noodzakelijk om niet dood te vriezen in Nederland.
2. Een luxe consumptiegoed
Vrijstaand, centraal gelegen met zwembad en grote tuin is totaal overbodig.
Omdat huizen zowel noodzaak als luxe consumptie kunnen zijn wordt er op dit forum naar mijn idee vaak langs elkaar heen gepraat. Eigenlijk hoor ik mensen ook nooit onderscheid maken, maar persoonlijk ben ik op zoek naar een huis met een grotere keuken en een grotere tuin(luxe dus) maar daar wil ik niet 20 jaar langer voor doorwerken.
Je vraagt je af waarom die mooi slingerflats in de Bijlmer plat moesten? Op sociale gronden?
lorenzo,
Woord zoeken we op. Twee puntjes..
lorenzo,
Van welke leeftijd ga je dan uit?
2x verdienen aan hetzelfde geintje.
Vreselijke koophuizen overigens op IJburg. En die “hoogwaardige materialen” waar in het brandpunt-filmpje over gesproken wordt, kan ik niet herkennen. Behalve de door de kopers aangeschafte luxe (keukens, badkamers, vloeren etc.) zie ik in de ruwbouw niets bijzonders.
En de prijzen zijn achterlijk. 1/2mln.€ voor een rijtjeshuis in een toekomstig ghetto. Niet aantrekkelijk, wat mij betreft.
Verhoging heffingsvrij voor kinderen en bejaarden ….. Is er nog meer dan ?
Zo, zo, Follow the Money op Bloomberg 🙂
Rabobank Dutch Libor settlement will face court revieuw
http://www.bloomberg.com/news/2014-11-18/rabobank-dutch-libor-settlement-will-face-court-review.html
yep.. vergelijkbaar naar mijn idee. (al waren die slingerflats natuurlijk NOG erger)
Een Schmulletje 🙂
http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2014/11/activa-inflatie-is-een-eendagsvlieg.html
Goede post Voerman, helemaal mee eens.
http://financieel.infonu.nl/belasting/120289-hoeveel-vermogen-in-2014.html
Kwestie van verdelen!
Vermogen toerekenen aan een partner met alleen AOW kan alleen voor die partner al een vrijstelling opleveren van 49.123 euro.
Daarbij de vristelling van 21.139 euro voor de meesteverdienende partner is samen een vrijstelling van 70.262 euro. Kwestie van juiste verdeling toepassen.
Gaat echter niet zo vaak op. Een van de partners moet alleen AOW hebben en bijna niets aan pensioen.
Levert max ruim 300 euro aan voordeel.
Rijk word je er niet van.
Ging hierover Voerman 🙂
Als je tijd hebt: lezen!!
Direct duidelijk waar een aantal van onze belastingen naar toe gaat:
http://www.ftm.nl/column/vestia-woningen-naar-een-duitse-belegger-nederland-betaalt-de-rekening/
maff, 🙂 http://media-cache-ec0.pinimg.com/236x/0a/81/d7/0a81d77edd4c7e108a7127f9dc5bc821.jpg
In the long run, we’re all deflationistas:
http://www.washingtonsblog.com/2014/11/qe-may-lead-deflation.html
A bubble, is a bubble. Daar ga je dan met je onroerend goed! 🙂
Alarm voor de lagere middeninkomens …..
Is er ook al niet meer.
Voerman,
Paarlen voor de zwijnen.
Bandbreedte in euro’s graag.
Voor de mensen die volledig aflossen maakt dat dus niks uit. Na dertig jaar hebben ze woonlasten, die verwaarloosbaar zijn tov de huur die ze anders hadden moeten betalen.
Als ze dan nog leven, geen echtscheiding hadden, niet arbeidsongeschikt zijn geraakt, hun werk nog steeds kunnen doen, enz, enz.
Toen Voerman jong was kocht je voor 20k euro’s een nieuwbouwhuis, of zelfs minder.