Jawel, de VVD doet haar achterban een belofte, alle kommer en kwel is verleden tijd! ‘Na jarenlange onzekerheid, staan we nu voor een periode van groei en stabiliteit. En dat is hard nodig. Je eigen huis is immers een belangrijk onderdeel van je leven.’ aldus de VVD website.
Mocht het straks toch allemaal een beetje tegenvallen dan mag je de heren van de VVD daar gewoon netjes op aanspreken….
bron: VVD
Loading ...
Als de euro nog verder instort, zal Draghi de rente drastisch moeten verhogen. Dubbelcijferige rente, ook op hypotheken! Dag Nederlandse woningmarkt. Zou zomaar kunnen gebeuren.
Het is inderdaad niet te geloven dat je op deze manier gestimuleerd wordt om een huis te kopen. Het is beter dat alle voor- en nadelen benoemd worden, om zo per individu (gezin) en de omstandigheden tot een juiste beslissing te komen. Daarbij mag je als aanbieder ook zeker de “fouten” benoemen die in het recente verleden gemaakt zijn door de “financiële aanbieders en falende toezichthouders, zoals bijvoorbeeld extreme overkreditering. Mocht je dan als potentieel huizenkoper nog steeds belangstelling hebben om te kopen, dan neem je in ieder geval een weloverwogen besluit om het wel of niet op een verantwoorde wijze te doen. Zoals hierboven beschreven gaat gaat het vandaag of morgen een keer goed fout en komen de mensen in Nederland die wederom misleidt worden door het bovenstaande massaal in en terecht in opstand. Dat kan volgens mij niet de bedoeling zijn. Bedankt vrienden van de VVD. Jullie maken er één grote janboel van met z’n allen.
Jep. En dat op de dag dat bekend werd dat de extra huurverhoging voor zeker 200 duizend gezinnen in Amsterdam heeft geleid tot 163 extra vrijgekomen sociale huurwoningen.
De woningmarkt is helemaal hersteld. Of is het de koopmarkt. Of is het alleen de omzet van makelaars op de koopmarkt?
“VVD: huizenmarkt staat voor een periode van groei en stabiliteit”
Tuurlijk joh…
Voor maff:
https://pbs.twimg.com/media/B7aavtpIgAEbr_F.png:large
http://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2015/01/18/die-zentralbanken-verlieren-die-kontrolle-ueber-den-euro/
Pfff … ik dacht dat dit een serious site was. Maar dit is toch geen nieuwsbericht? Gewoon 1 van de editors die een sterke persoonlijke voorkeur heeft en die deze via dit medium wil uiten.
Bah … zeer zwak en zielig!
Dr. de Waarheid,
Dr. de Waarheid, Auf Wiedersehen.
Zó leuk, thankxxxx, zelfde gedachten 🙂
@ artikel
Politiek slim.
De rentes zullen niet fors stijgen tot maart 2015 (provinciale staten verkiezingen) dus vanuit een communicatief perspectief zal alles koek en ei zijn en zullen jan en feb ook prima worden.
De nvm heeft voorlopige cijfers weer eens gecorrigeerd alleen ditmaal eens positiever bijgesteld, dat we dat nog eens mee mochten maken, meestal kwam kwam nvm met positieve voorlopigheid cijfers, bralde die de wereld in en corrigeerde in alle stilte de te positieve voorlopige cijfers.
http://www.nvm.nl/actual/januari_2015/nvm_herstel_woningmarkt_nog_beter_dan_verwacht.aspx
Op naar een krachtige bestendig en vooral vooral volledig herstel van de nl woningmarkt.
2015 gaat weer net als 2014 een topjaartje worden.
De zeepbel in huizenprijzen gaat pas zichtbaar worden als de rente fors stijgt
En die daalt allen maar
Straks miet je betalen om je spaargeld veilig een een niet op omvallen staande bank te mogen parkeren, dat is pas dienstverlening.
Nu heb je alleen mensen die enkele jaren hun woning te koop hebben staan
Dat is iets anders dan hun woning willen verkopen
En die kunnen hun gedrag nog jaren volhouden
Positieve berichten over de woningmarkt helpt ze hun visie vast te houden
En vasthoudendheid is vast goed in vastgoed
En ooit las ik hier op de site, toen de woningprijzen nog daalden, dat degenen die nog geloofden in de aankoop of behoud van een woning collectief in een ontkenningsfase verkeerden. Nu de cijfers , uit dezelfde bronnen, wijzen op een situatie van prijsstabilteit en gunstige koopcondities (lage rente) in tegenstelling tot de huurmarkt (steeds duurder) kloppen de cijfers en conclusies uit deze cijfers ineens niet meer.
Wie heeft er nu last van ontkenningsgedrag? Of is het afgunst? De zuurgraad van de reacties druipt er van af (wat als je werkloos raakt, stel dat de rente weer om hoog gaat, stel dit of dat). En zelf natuurlijk blij zijn met een schamele huurwoning. Het probleem van huurders is dat ze in de meeste gevallen over dertig jaar nog steeds huren en hun armoedige situatie daarmee bestendigen. Heb ik daarover cijfers beschikbaar? Jawel zie het CBS.
Dijsselbloem op buitenhof (npo 1) best ok. Heeft het over zeepbellen en te kleine buffers voor banken. Mooi.
Ja gelukkig gaat het slechter voor de woningbezitter en kan het geluk van een huurder kan niet op:
http://www.parool.nl/parool/nl/4055/AMSTERDAM-WEST/article/detail/3832221/2015/01/18/Te-huur-woning-zonder-uitzicht.dhtml
dr.t,
ha ha. Ik ken overigens iemand die in centrum Amsterdam riant op een verbouwde zolder woont, zijn woning verhuurt voor 2200 euro en zelf maar 600 huur betaalt. 1600 pure netto winst per maand zonder iets te doen. De hogenhuizenprijsliefhebbers vinden dit vast prachtig. Ik denk uiteraard dat een halvering van de prijs een stuk eerlijker en productiever is voor allemaal.
ergens toch ook raar om veel te dure huizen nog duurder te willen??
‘Kamers die bestaan uit vier muren zonder raam’
Blijkbaar is daar vraag naar. De gemeente zou zich ook af kunnen vragen waarom daar vraag naar is.
Juan Belmonte,
“. Nadere analyse van de NVM wijst uit dat dit komt doordat het ‘oude’ woningaanbod, dus woningen die al langere tijd in aanbod staan, dit kwartaal beter verkopen dan in voorgaande kwartalen. Omdat dit oude aanbod een groter deel van de verkochte woningen uitmaakt, stijgen de verkooptijden”
De verkooptijden duren langer…: maar zelfs daar hebben ze dus een positief antwoord op. Zou toch een keer leuk zijn als er één makelaar was die een keer blij is met lagere prijzen en dus hogere omzetten. (Behalve Maria…)
Blijkbaar is er behoefte aan betaalbare woonruimte. Waarom niet onder de grond? Deden ze vroeger ook:
http://oi45.tinypic.com/2ir6l46.jpg
Nico de Geit,
Een kartonnen doos kan ook altijd nog en drink een fles spiritus om je warm te houden.
Simpeler lijkt me uiteraard de huren te verlagen, maar die wil de overheid voorlopig verhogen. 😔
maff,
Former City trader gaat los: 😉
https://www.youtube.com/watch?v=5Oebshxpka8
De eerste positieve gevolgen van de aantrekkende woningmarkt zijn te zien … de bouwsector trek duidelijk aan!
http://www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2015/01/17/faillissementen-in-bouw-dalen-met-45-procent
Maar die asicialen op deze site die de huizenprijs graag zien dalen willen natuurlijk graag dat al deze mensen op straat komen te staan. Bah!
ps, dit is nieuws, niet zn nietszeggende kop als dit draadje. Schadalig van de editor!
Dr. de Waarheid,
Prima. Laat ze maar flink veel betaalbare woningen bouwen: iedereen blij
Dr. de Waarheid,
Het is veel erger.
De huizenmarkt is motor van de huidige oekoenomie.
Daar waar voorheen landbouw en industrie dat waren.
Het zijn niet alleen de bouwers om wie hogere huizenprijzen nagestreefd moeten worden, ook de financiële sector (balanstotaal overstijgt de totale al dan niet reële oekoenomie meermaals) is gebaat bij hogere huizenprijzen.
Dus kostte wat het kost weer oppompompen die zeepbel, huren omhoog !
Steven,
Haha makelleugenaarstaal.
Zoek de inhoudelijkheid, wetende dat nvm zelf eerder stelde huizen die langer dan een jaar te koop staan minstens 20% zullen moeten zakken in vraagprijs om tot een transactie te komen.
Hoe is dat te rijmen met de vriendelijke Limburgers van het CBS die hebben becijferd dat huizenprijzen in alle segmenten stijgen ? En dat terwijl in hometown Heerlen in het 300k+ segment 10 jaar woningverkopen in de aanbieding staat.
Hilarisch 🙂
Ga zo door trol. Steeds minder mensen nemen je serieus.
Dat deden ze al … maar omdat bestaande woningen onder kostprijs verkocht warden (door al die beperkende maatregelen van de overheid) gingen vele over de kop.
Nu de prijzen weer iets aantrekken kunnen diie bedrijven met veel polen in dienst en grote financiele buffers nog overleven.
Hogere prijzen zijn nodig om voor nieuwbouw economisch rendabel te zijn! En die zullen er ook komen …
Toonbeeld van de huidige krachtverhoudingen.
Nog steeds gefrustreerd omdat ik je onzinnige posts hier met onderbouwde argumenten en harde feiten onderuit haalde??
Hopelijk heb je nog wel goed geslapen!
Succes kerel, welkom in de echte wereld!
Lol, die post hebben we dan zeker en masse gemist?
Amuseer ons en geef even een linkje naar die ijzersterke argumenten van je.
Ijzersterk zijn iigv dat er doorgegaan moet worden met Hogehuizenprijsminnen.
Tegen elke prijs.
Dat is namelijk het beleid tot nu toe.
Ook al is de gemiddelde schuldgraad van de nl woning 2,5 maal het EU gemiddelde en staan er een miljoen woningen onder water, we noemen het behoudend gefinancierd.
Vanuit je eerdere posts had ik al begrepen dat goed lezen en nadenkenen hierover niet je strekste punt was.
Succes kerel!
En terwijl de Nederlands politie bezig is met man en macht de huizenbubbel hoog te houden gebeuren er in donkere flatjes in ons land hele duistere dingen…
DVIOU
Kan, maar dan wel ruim genoeg en met goede isolatie. Raam erin en deur. Maar waar zet je zoiets neer?
http://cdn2.tinyhousedesign.com/wp-content/uploads/2009/08/tiny-simple-house-concept-simple.png
Ook uitbreidbaar met extra doos:
http://cdn2.tinyhousedesign.com/wp-content/uploads/2009/08/tiny-simple-house-front-back.png
Tschüss.
Adamus, 🙂
In trollenland begint het intussen ook te “brodeln”:
http://groovescreen.com/wordpress/wp-content/uploads/2012/02/gnome_go_away.jpg
Die groeneweidemat met dunlop toplaag….heerlijk.
Van extra doos tot muts. De kleine mannetjes doen hun werk.
Nico de Geit,
Franse oplossing:
http://www.les-crises.fr/images/0500-immobilier/0522-prix-immobilier-france-2/dessin-cartoon-immobilier-12.jpg
Nederlandse oplossing:
http://www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/index.dhtml
ABP, CBS, mooiw projecten om Lb bovengronds te houden.
ps,
http://www.parool.nl/parool/nl/4055/AMSTERDAM-WEST/article/detail/3832221/2015/01/18/Te-huur-woning-zonder-uitzicht.dhtml
Heel goed, weer geen inhoud. Ga zo door, toon je trollengezicht!
ik heb zelf vrij consistent gezegd dat hoge rente en hoge inflatie een betere koopconditie is hoor. Overigens zijn degenen die in jouw perceptie dan waarschijnlijk niet zuur zijn altijd van mening geweest dat je alleen maar naar de maandlasten moet kijken. Die dalen nog steeds, en waarschijnlijk nog wel een tijdje ook. Dus ook zij zullen moeten inzien dat wachten loonde.
dr.t,
Overigens is de zuurgraad van degenen die hier komen om hun gelijk te bevestigen door een zo extreem mogelijke tegenmening te zoeken/uit te lokken ook niet altijd om over naar huis te schrijven. Zie bijvoorbeeld dit draadje.
Meelezer,
De rente gaat niet sterk omhoog. Als de rente stijgt gaat het Zuiden van Europa failliet plus dat de banken in Nederland omvallen.
Rente cijfers van de jaren 80 zijn verleden tijd, anders implodeert de Eurozone en de wereldeconomie.
bleee, bleee, bleee …. mensen houden niet van mijn extreme meningen … bleee blee blee, ik klaag daar graag over op mijn Eigen webpages die niemand leest … blee bleee.
Grow up please!
ps, ga je me nu weer blokken op je websites??? Intolerant voor andere meningen?
Dr. de Waarheid,
Kan niet helemaal plaatsen wat je hier zegt. Dit is niet mijn blog en kan hier ook niemand blocken. Op mijn blog heb ik vzv ik weet ook niemand geblockt. Zou ik overigens wel doen bij zulk taalgebruik. Mijn tijd is mij te kostbaar namelijk.
Als de rente stijgt ( over een aantal jaren als de stimulering van de ECB ten einde is ) zal geleidelijk gaan zijn met kleine stapjes.
Ik heb werkelijk geen idee wat de rente gaat doen. Wel een verwachting – namelijk dat hij laag blijft voor jaaaaren. Maar dat weet ik absoluut niet zeker.
Een aantal jaren terug hoorde ik iemand beweren dat de energieprijzen vrijwel zeker gingen verdubbelen in tien jaar. Dat leek me toen aannemelijk. Moet je eens zien wat er nu gebeurt.
Ik dacht tot 2008 echt dat banken en huiseigenaren failliet konden. Dat onder water staan niet getolereerd zou worden, hooguit tegen een extreem hoge rente. Dat bleek een ernstige misvatting.
Ik dacht eind jaren ’90 dat de kentering op de huizenmarkt spoedig zou komen. Maar dat gebeurde pas in 2008.
‘Omdat Zwitserland lage intrestvoeten kende, hebben onder meer heel wat huizenbezitters een hypotheek genomen in Zwitserse franken.’
http://www.express.be/business/nl/economy/hoe-de-zwitserse-frank-zo-plots-kon-stijgen-en-waarom-dat-een-ramp-is-voor-polen.htm
bij deze een correctie aan de krant : een geldlening genomen.
Dat geldt natuurlijk enkel wanneer je als huurder het deel van het inkomen dat een huizenkoper in aflossing stopt, zelf consumeert.
Als ik kijk naar wat een de rente+verzekeringen+onderhoud op een vergelijkbaar huis kosten, dan ontloopt dat mijn maandhuur niet zo veel. De keerzijde van dat kostenplaatje is uiteraard de verminderde flexibiliteit van een koophuis.
Armoedige huurders zijn met name het type mensen met luizenbaantjes die sowieso niet voor een hypotheek in aanmerking komen.
Indien je van mening bent dat de huizenprijzen t/m 2020 nog wel verder dalen, en tegelijkertijd in staat bent om jaarlijks 20K-30K te sparen, dan is dat financieel gezien gewoon een verstandige beslissing.
Ik denk ook dat de rente laag blijft en de euro zakt. De huizenlener zal gepamperd blijven. Bij hogere rentes kunnen velen hun huis niet betalen.
Nico en ik zouden zeggen: leen dan niet zo achterlijk veel voor een huis dan zakken die prijzen vanzelf wel, maar de oplossing zal dus wel komen vanaf de valuta markt. (Zie zwitserland)
Nico de Geit,
De massa heeft de macht. Hierdoor wordt een beleid gekozen wat die grote groep overeind houd. Anders gaan we allen te onder. Of je het nou leuk vindt of niet.
Waar. Veel huurders verdienen weinig en blijven altijd huren. Maar zolang ze huursubsidie krijgen kun je dat in veel gevallen niet armoedig noemen. Ze komen vaak pas echt in armoede terecht als ze een hypotheek afsluiten compleet met bijbehorende verzekeringen en woekerpolis.
Hou er ook rekening mee dat veel mensen hun werk kwijtraken. Dan ben je als sociaal huurder beter af.
Beter zou zijn als er zoiets kwam als NHG – Nationale Huur Garantie. Zodat huurders ook kunnen blijven huren als ze de huur niet meer kunnen betalen. Net als de NHG – Nationale Hypotheek Garantie.
Eigenlijk is zoiets er al, het heet huursubsidie. Maar dat geldt niet voor alle huurders.
Nico de Geit,
Aan de andere kant zouden een hoop meer mensen hun woonlasten kunnen voldoen als deze niet door garanties tot eigenlijk onhoudbare proporties waren opgeblazen 🙂
Op een gegeven moment zijn de bouwbedrijven op om failliet te gaan, pas als er beduidend meer bouwbedrijven bij komen, dus nieuwe starters gaat het weer beter.
Als de belasting- en aardgas-inkomsten slinken en het aantal mensen dat gebruik maakt van uitkeringen en subsidies toe blijft nemen is de pot een keer leeg. Dat resulteert dan in het sluiten van bejaardenhuizen, verminderen van subsidies en uitkeringen, enz.
Dr. de Waarheid,
Dit heeft toch niets met het aantrekken van de huizenmarkt te maken? Minder faillisementen ja, een gevolg van een markt waarin blijkbaar veel te veel spelers actief waren en waar het grootste overschot nu verdwenen is.
Herstel zou ik pas zien wanneer er weer bouwbedrijven uit de grond schieten; daarover staat niets vermeld in dit stuk. Sterker, ik hoor van mijn pa, werkzaam in kleinmetaal, dat bijna alle nieuwe werknemers omgeschoolde bouwvakkers zijn.
Stijgende huizenprijzen heeft mij geen windeieren gelegd. Huiseigenaren geven lekker geld uit zolang de woningprijzen stijgen.
Beter zou zijn als de economie en de huizenmarkt een beetje stabiel zouden zijn. Maar huizenprijzen zijn wereldwijd overgewaardeerd vanwege de kunstmatig lage rente en extreem grote leencapaciteit.
Er was een tijd dat gewiekste bankiers geld uitleenden tegen een extreem hoge rente. Nu lenen ze extreem veel geld uit tegen een extreem lage rente, maar verdienen daar nog veel meer aan. Bijkomend voordeel: de schuldenaar kan nooit terugbetalen maar blijft renteslaaf.
DenVrolijkeHuurder,
20-30k sparen? Hoe doe je dat?
ik geloof ook in een daling tot en met 2020! De kleine massa die dit nu denkt wordt met de dag groter totdat zij het beleid bepalen in de zin van self fullfilling prophecy. Zolang niemand meer kan kopen is de daling niet te stoppen.
De blauwdruk van de huidige bankiers menen sommigen te vinden in de bijbel. Namelijk in het verhaal over Jozef die in Egypte terecht komt en daar de 2e man naast de farao wordt.
Jozef maakt zich op gewiekste wijze eigenaar van de voedselvoorraden. Uiteindelijk hebben mensen de keuze: zijn slaaf worden of sterven van de honger.
Lang verhaal hierover in meerdere delen:
http://www.vrijspreker.nl/wp/2009/07/de-weg-naar-een-nieuwe-wereld-orde-van-bijbel-tot-holocaust-1/
In ieder geval zo min mogelijk belasting betalen.
Op PvdA congres is amandement 4 : Huurbescherming slechts met 52% aangenomen, terwijl de fractie dit afwees.
Dit geeft duidelijk aan , waarom PvdA geen moeite heeft een inkomensafhankelijke huurverhoging.
Advies aan huurders om SP te stemmen , als je nog prettig wil wonen.
Ik heb toch nog een beetje vertrouwen in Klaas Knot.
Die komt naar mijn weten uit een degelijk geslacht van knotwilgen-knotters uit de polder.
Hoog tijd dat er iemand komt met ruggegraat (ipv Wellink) iemand van limieten, beperkingen en controle.
Een man die hele vastgoed speculatieve Amsterdamse Zuidas en geerft Venetiaans Casino-kapitalisme inclusieve negatieve VOC mentaliteit effe goed afknot en wegveegt.
Speculatie naar groei?
Afknotten die hap!
Een knotwilg moet geknot worden!
Anders stort ie onder zijn eigen speculatieve gewicht in elkaar!
😀
Ik zie Klaas Knot mogelijk in staat om een Nederlandse variant van de Glass Steagall act in te voeren.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Glass-Steagall_Act
De euro is natuurlijk niet alleen gezakt t.ov. de Zwitserse Frank. De afgelopen tijd is ie ook 20 procent gezakt tegenover de dollar. De huizenprijzen zijn dan wel in euro’ s niet gedaald in 2014, maar in dollars en andere valuta dus wel.
De SP is ook erg gul voor junkies en asielzoekers. Die mooie nieuwe lekker warme woningen hier verderop zitten er vol mee.
Als dat zou kunnen!
Nico de Geit,
Huurders met een inkomen boven de huurtoeslaggrens, welke niet in staat zijn te kopen, maar wel een huurverhoging van ruim 10% de laatste jaren voor de kiezen kregen, hebben m.u.v. de SP niets te zoeken bij de andere partijen, want die zijn meer bezig met het opschroeven van de koopwoningprijs.
Nog even de risico’s van kopen op een rijtje dan maar?
Deflatie, rentestijging, waardedaling, werkeloosheid, scheiding, achterstallig onderhoud, verborgen gebreken, oververzekerd zijn, onderverzekerd zijn, onverkoopbaarheid, vervroegde afschaffing hypotheekrenteaftrek, en in het geval van al dan niet onverwacht overlijden, jarenlang veel geld in stenen ‘geinvesteerd’ in plaats van te hebben geleefd.
Oh en met een starterslening moet je over drie jaar wel beginnen met rente en aflossing te betalen, als je net je baan bent kwijtgeraakt en je lasten gaan omhoog ben je alsnog de sigaar.
Dat gezegd hebbende, nog steeds blij gekocht te hebben in een land waar geen bubbel is, de LTVs gemiddeld laag zijn, HRA niet bestaat, de rente minder dan de helft is dan in NL, en op een locatie waar de prijzen nog steeds stijgende zijn.
Heeft me de afgelopen jaren op papier bepaald geen windeieren opgeleverd.
De rente is inmiddels al weer bijna 8 jaar <1% en die tijd benut om flink af te lossen, inmiddels alweer op 45% LTV. En dat zonder spaargeld en 100% financiering.
Ik ben er mede door dit forum achter gekomen dat er niets boven een (bijna) afgelost huis gaat.
Inmiddels is het zover dat ik bij verkoop en verhuizing naar een wat mindere locatie de koopsom volledig op tafel zou kunnen leggen zonder behoefte aan een hypotheek.
Zo kan het dus ook.
Een andere optie is om terug te gaan naar huren met een flink bedrag op de bank, wat in het geval van deflatie financieel, en wie weet op oudere leeftijd, nog wel eens aantrekkelijk zou kunnen zijn.
Verder geld gestoken in een stuk land met eigen waterbron en voldoende (brand)hout waar van alles op groeit en bloeit.
De volgende stap is het bouwen van een ecologisch huis waar gebruik wordt gemaakt van moderne bouwtechnieken en wind, water, en zonneenergie. Regenwater opvangen, etc.
Dat idee ligt nog op de tekentafel, maar gewoon het besef dat die optie openligt maakt me blij.
Ik heb om verschillende redenen actief naar de markt in Nederland gekeken, maar ik krijg er helaas nog steeds geen warm gevoel bij.
In het segment boven de NHG grens zit er zo te zien een hoop pretentie. B- en C- locaties die als A+ lokaties worden aangeprezen, veel (!) achterstallig onderhoud op plekken die wel mooi zijn, vaak eensgezinswoningen en appartementen die gehorig zijn, slecht geisoleerd, aan drukke wegen liggen, geen dubbele ramen, hoge VVE bijdrages hebben, en dan komen daar in Nederland ook nog eens alle lokale belastingen en verplichte verzekeringen bovenop.
Niet echt aantrekkelijk dus gezien van een afstandje. Een vriend in Nederland zei dat ik 'gek zou zijn' als ik terug naar Nederland zou komen.
Zowel immigratie als emigratie zijn groeiende in NL en zijn hoger dan ooit tevoren, zo heb ik vernomen.
De meest prangende vraag die ik heb: Hoe zou Nederland er over 10 jaar uitzien?
Lagere lonen, minder vaste banen, kleinere huishoudens, jongeren die steeds later kinderen krijgen, strengere leenvoorwaarden..
Het is dat de rente nu zo laag wordt gehouden en dat er volop gesleuteld wordt, maar ik ben toch echt nog steeds van mening dat de trend omlaag is. Alleen de snelheid waarmee het werkelijke herstel (=daling) plaatsvind wordt zo lang mogelijk uitgesmeerd zodat het zo min mogelijk schokbewegingen teweegbrengt.
Minder mensen met kleinere gezinnen die minder verdienen en minder kunnen lenen en meer uitgeven aan studielening, ziekenverzekering, gemeentelijke belastingen, en wat dies meer zij kunnen logischerwijs niet duurzaam stijgende prihzen teweegbrengen.
De grote vraag: Inflatie of deflatie?
Fijne week allemaal!
@ johan,
Minder gaan werken zodat je onder de huurtoeslaggrens en zorgtoeslaggrens komt.
Red jezelf.
Sociale verhuur ben ik helemaal klaar mee. Ik betaal liever iets meer.
Wat ik problematisch vind in de sociale verhuur is dat jij het volle pond mag betalen en je buurman voor minder dan de helft huurt.
Extremistische hoofddoeken, junkies, gevaarlijke gekken, criminelen, enz. Ik wil daar niet tussen wonen.
Niet allen inkomen is voorwaarde voor huurtoeslag, ook een vermogen kleiner dan 21.119 euro.
De huizen in mijn regio staat nu nog maar 2 jaar te koop. En iedereen is gebaat bij lagere huizenprijzen. Zeker omdat de lonen de komende jaren amper zullen stijgen.
Ik word verder nogal ziek van die reaguurder ‘De Waarheid’ ofzo. Die man of vrouw blaat alleen maar. Voegt niets toe.
hypotheekaanvragen in de eerste helft van januari 2015 méér dan gehalveerd
http://www.hdn.nl/grafieken
aantal hypotheekaanvragen ingestort
week 48/2014 : 5666 aanvragen
week 49/2014 : 6168 aanvragen
week 50/2014 : 6702 aanvragen
week 51/2014 : 8779 aanvragen
week 52/2014 : 4922 aanvragen
week 01/2015 : 2719 aanvragen
week 02/2015 : 2734 aanvragen
Iemand een idee hoe dat komt?
Volgens mij gaat er hier iets verkeerd in uw geitenbrein! 😉
Wie heeft het hier specifiek over sociale huur?
Deze subsidies gelden ook voor de vrije wilde kapitalistische particuliere huursector
Volgens mij gaat er hier iets verkeerd in uw geitenbrein! 😉
Wie heeft het hier specifiek over sociale huur?
Deze subsidies gelden ook voor de vrije wilde kapitalistische particuliere huursector
Dat is een misvatting. Als de overheid kavels verkoopt of verpacht voor onbepaalde tijd dan zou ik er graag een bouwpakket-woning opzetten. Je bestelt een bouwpakket en de vrachtwagen levert het bij je af. Gebruikshandleiding erbij en klussen maar.
Helaas wordt dat in Nederland heel moeilijk en heel duur gemaakt. Op de camping kan het vaak wel maar dan mag je er niet in wonen. En je mag de grond niet in, geen millimeter. Ik geloof dat er ook nog wieltjes onder moeten zitten.
Het kan wel maar het mag niet. Mensen moeten woningeigenaar worden. Dan denken ze dat ze wat hebben maar ze worden maximaal geplukt. En ze blijven werken, ongeveer tot hun dood.
Stel je eens voor dat de meerderheid van de mensen in een betaald huis woonde. Waarom zouden ze nog gaan werken?
Volgens mij gaat er hier iets verkeerd in uw geitenbrein! 😉
Wie heeft het hier specifiek over sociale huur?
Deze subsidies gelden ook voor de vrije wilde kapitalistische particuliere huursector
Hij is de stem van de gemiddelde ‘woningeigenaar’. Snapt er geen bal van en dat is best interessant. Soms vergeet je hoe onbenullig mensen kunnen zijn. Hij schaamt zich niet eens voor zijn onwetendheid, denkt dat hij goed is geïnformeerd, door de NOS en zo.
Volgens mij gaat er hier iets verkeerd in uw geitenbrein! 😉
Wie heeft het hier specifiek over sociale huur?
Deze subsidies gelden ook voor de vrije wilde kapitalistische particuliere huursector
Volgens mij gaat er hier iets verkeerd in uw geitenbrein! 😉
Wie heeft het hier specifiek over sociale huur?
Deze subsidies gelden ook voor de vrije wilde kapitalistische particuliere huursector
oeps sorry de 3 dubbel post
ik krijg mijn reacties zeer laat te zien ik dacht dat ze in de spambox waren terecht gekomen
Niet eens met alles in dit artikel, maar zorgwekkende Situatie in de VS met mooie infographic over het securitariseren van huurwoningen door de partij die ook in nederland actief is en zelfs de ijverheid adviseert:
http://www.zerohedge.com/?page=1&utm_id=57
‘Allerrijksten in 2016 rijker dan de rest’
Heeft Oxfam Novib berekend , de 1% heeft dan meer vermogen dan de de 99%
http://www.telegraaf.nl/buitenland/23573789/___Allerrijksten_rijker_dan_de_rest___.html
#allesdoordehelft
Ondertussen in de NL
Kloof tussen arm een rijk stijgt snel
http://www.volkskrant.nl/economie/kloof-tussen-arm-en-rijk-groeit-snel-in-nederland~a3832426/
Voor ps 🙂 http://www.garymorland.com/wp-content/uploads/2012/10/some-people-are-so-poor-e1350843399646.jpg
Van ander draadje …..
Sorry moet er ff uit 🙂
‘ Inderdaad adriaan…de koopwoningmarkt heeft in Nederland een hoop ellende veroorzaakt.
De huurders zitten vast en gaan de verhoging als lief nemen. Ze kunnen niet anders.Het is kiezen tussen 2 kwaden.
De Banken van het kwaad, de volkspartijen van kwaad en de bevolking van kwaad. Die laatste is hoofd verantwoordelijk Een ezel stoot zich niet 3 maal maal de bevolking zal dat honderden malen nog doen.
Dan de vraag wat gaat het met de prijzen van woningen doen? Ik weet het al zeker..De aankomende 15 a 20 jaar zal de gem.prijs richting de ton gaan.
Kijk wat de gem. prijs de afgelopen 10 jaar heeft gedaan Adriaan…Schrikbarend hoeveel waardeverlies sommige hebben gekregen… ‘
Wieweet
niemand weet dat ik repelsteeltje heet 🙂
Snork’s infographic maar weer eens ff van stal gehaald
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/400jr.html
Red de mens ….. Tegenlicht
Naomi Klein en Thomas Piketty
http://www.npo.nl/vpro-tegenlicht/18-01-2015/VPWON_1232871
Nou Nico, tijd om een rondleiding te regelen voor ons allemaal. Ik denk dat het merendeel van ons zijn ogen uit kijkt, want nog nooit gezien. Misschien als het lente wordt, want dan komen ze naar buiten!
Interessante vragen hierbij zijn;
Wijkt dit patroon af van voorgaande jaren?
Zo ja, in welke mate?
Of zijn het aantal aanvragen in januari altijd lager?
71 . Latida : in NL hebben we nu collectief last van Bluemondey , zijn we weer druk doende de volgende vakantie aan het uitzoeken (hoor eens de vele reclames nu) en de auto moet en wordt ook vernieuwd want al 3 jaar oud .
Ik ken landen waar ze met veel bezig zijn , aan bluemondey komen ze niet bepaald toe , door omstandigheden zeg maar .
@nico en andere geitjes : wonen in een huis , niet zijnde een registergoed (geen belastingen , geen hypotheek ..) , eventueel je eigen huis verhuren en achter de auto te hangen als mogelijkheid .
In het buitenland meer en meer gemeengoed voor €30.000 http://www.latinyhouse.com/
Tinyhouse lijkt wel wat op een caravan.
Misschien mag dat bouwpakket idee van mij wel maar dat valt dan onder de categorie woonwagens. Dan word ik dus woonwagenbewoner en kom te staan naast andere woonwagenbewoners. Dat was niet mijn idee.
Woonwagenstandplaatsen worden overigens afgebouwd. Ook geboren woonwagenbewoners moeten in een reguliere woning wonen.
91.
Woonwagens hangen niet achter een auto , zijn veelal onroerende zaken ( dito kosten ) , en niet (tijdelijk) te plaatsen op idylische plekjes waar dan ook . Of blijvend te gebruiken indien een verhuizing noodzaak is.
…een mens is een wezen wat zijn eigen beperkingen oplegt , veelal in een welvarende omgeving , in ieder geval met dit gegeven als uitgangspunt.
Goh, zongebruinde Piketty wil herverdelen 😉
http://www.envplan.com/abstract.cgi?id=a474c #ewaldengelen
Logisch: 1000 euro in de bijstand en 5000 netto voor 2 werkenden bij of via de overheid.
Uitkeringen ook? Belastingen, energieprijzen….
Nou , de opbrengst van zijn boek kan per direct herverdeelt worden , vind ook Ewald dus ? Die droomt namelijk ook van roem en rijk ….nee herverdelen .
Peter Schiff over de Zwitserse frank en inflatie:
https://www.youtube.com/watch?v=94O6nkQgQiQ
En in een edel metaal ook nog eens.
Ik kijk meer naar de filmpjes van peakprospeity. Schiff heeft ook een agenda en hoort zichzelf wel erg graag. Beetje als Celente.
http://youtu.be/wJZMzo2Pq2g Die bedoel ik
Leuk: de ijverheid 😉
Adamus,
http://www.bbc.co.uk/news/business-30875633
Nee, deze site laat zien welke “sterke persoonlijke voorkeur” de VVD heeft.
Alsof de Nederlandse politiek ook maar een klein beetje invloed heeft op de rentes…
Huurders zijn armer dan kopers, dat klopt. Het kopen van een woning vergt namelijk een bepaald vast inkomen en het beschikbaar hebben van vermogen / financiële buffers. Het is dus niet zo dat mensen rijker zijn omdat ze een huis kopen, het is zo dat mensen een huis kopen omdat ze rijker zijn.
Maakt die 2% stijging vanaf de bodem dan écht het verschil tussen over de kop gaan of rendabel zijn?
Zou je niet kunnen stellen dat een lage rente gunstig is voor mensen die met vreemd vermogen kopen en een hoge rente voor mensen die met eigen vermogen kopen?
Als je een huis koopt en over 30 jaar volledig afbetaalt, maakt het dan veel uit of je 3 ton aan rente betaalt en 1 ton aan aflossing of dat je 1 ton aan rente betaalt en 3 ton aan aflossing?
Dat is exact het scenario dat velen hier verwachten 😉
Overigens ben ik het met je eens: rente blijft lang laag, EU economie blijft lang stagneren (Japanscenario) en een ineenstorting zal voorlopig niet gebeuren. Wenselijker zou zijn om de boel wél te laten instorten, zodat het kapitaal weer o.b.v. fundamenteel investeringperspectief gealloceerd wordt. Crises hebben in de geschiedenis altijd een functie gehad: namelijk het oplossen van een bestaande, schadelijke disbalans. De huidige crisis heeft die functie helaas (nog) niet vervuld door kunstgrepen vanuit de centrale banken.
20-30k per jaar is goed te doen met zn tweeën. Wij zijn in 5 jaar van 0 naar 150k gegaan. Als je beide na je studie werkt en 2k netto verdient, dan krijg je per maand 4k netto binnen. Woon niet te duur en rij samen één betaalbare auto dan hou je 2k per maand over. Oftewel 24k per jaar (je vakantiegeld en 13e maand/winsdeling kun je dan zelfs nog over de balk smijten).
Zo zou het moeten zijn ja. De praktijk is nog wel eens anders. Maar dat zijn uitzonderingen. Aan de andere kant zijn er genoeg ‘huiseigenaren’ waarvan ik me afvraag waarom ze hen zoveel geld hebben geleend.
Als de rente tijdens de looptijd omhoog gaat heb je een probleem, wordt het erg duur wonen. Misschien moet je je woning uit maar blijf je nog jaren betalen, verlies je alles wat je hebt.
2015 wordt een spannend jaar op de koopwoningmarkt.
Als je aantal hypotheekaanvragen bekijkt http://www.hdn.nl/ , blijkt de 100000 schenking veel invloed heeft gehad op de woningmarkt.
Klopt, maar veruit de meesten hebben hun rente lange tijd vast staan.
tufkaj,
Ik wist dat ik het ergens gelezen had, NU.nl gebruikt het als verklaring.
“Het verschil in cijfers ontstaat door een ander meetmoment. Het Kadaster registreert de verkoop op het moment dat bij de notaris de overdracht plaatsvindt. NVM gaat uit van het moment dat de ontbindende voorwaarden in de koopakte verlopen, wat een paar maanden eerder is.”
Of het klopt en of het de makelaars ook lukt op die manier te registreren is een ander verhaal natuurlijk.
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23574672/__VD_grijpt_hard_in__.html
http://www.telegraaf.nl/dft/ondernemen/branche-beeld/23573874/__Uittocht_ict-sector_dreigt__.html
Wie moeten straks die steeds duurder wordende huizen gaan betalen ?
Lonen dalen de komende jaren
Huizenprijzen stijgen de komende jaren volgens NVM en consorten .
Iets klopt er hier niet.
De enige positieve inflatie voor schuldenaars is inkomensinflatie. Voor de rest is een schuldenaar gebaat bij prijsdeflatie zodat deze meer geld over houdt om schulden af te lossen.
De effecten van inflatie en deflatie worden op dit forum en in de MSM continu vereerd uitgelegd.
Heb je een schuld dan wil je twee dingen. Meer inkomen en lagere prijzen. Dit maakt de schuld meer draagbaar.
Maar omdat in Nederland de (aflossingsvrije)schuld voornamelijk in de woning zit zijn we niet blij met deflatie van het ponzi-scheme.
Door de nieuwe regels moet er afgelost worden in 30 jaar. Als het tegen zit gaat het dus 30 jaar duren voodat de huizenmarkt weer gezond is en de rotte appels de markt verlaten hebben.
vereerd = verkeert
‘Verder kondigt V&D álle huurcontracten te gaan heronderhandelen. Met als doel de huurlasten permanent te verlagen. Het personeel wordt gevraagd 5,8% van zijn loon in te leveren. Daarnaast zullen de arbeidsvoorwaarden enorm worden versoberd.’
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23574672/__VD_grijpt_hard_in__.html
Het verschil tussen aflossingsvrij en aflossen is de lucht die uit de huizenmarkt moet. Daar kunnen economen mooie berekeningen op los laten. Ikzelf denk dat in Nederland alles door de helft gaat omdat de neerwaarste gang door de crisis zal doorschieten en de woonquote in Nederland nog steeds veel te hoog is.
Het is gewoon net als kleermakers
Het pak is ontworpen, op maat gemaakt voor de pre babyboom (vergeet ook zeker de generatie 1935-1945 niet die zijn helemaal spekkoper geweest) en de babyboomgeneratie.
Wanneer gaat men een pak maken op maat voor een jongere generatie?
expat , alsmede de hypotente die niet lager kan ?
Nee hoor , het zal bij de eigendomsoverdracht zijn , lijkt me evident trouwens.
5 jaar vast, 10 jaar vast, variabel?
Na tien jaar kan de rente heel anders zijn maar is er meestal nog niet veel afgelost.
Lang vind ik minimaal 20 jaar.
Beste Huizenmarktzeepbel-bloggers,
Gedeeltelijk off-topic,
Wat zien jullie als stabiele en zelfs eventueel lichte groeisectoren qua werkgelegenheid?
Ik zie momenteel alleen in de techniek: werktuigbouw en elektrotechniek nog veel werkgelegenheid..
Maar verder niet of nauwelijks
Ict is zeer volatiel
Ambtenarij wellicht een lichte toename in vacatures
Wat vind u een stabiele sector qua werkgelegenheid?
Je gaat in beide gevallen uit van het feit dat er geen eigen geld is. Hoe lager de huizenprijzen hoe minder er geleend hoeft te worden.
Hoe hoger de rente, des te meer mensen gaan aflossen.
Dus lage huizenprijzen met hoge rentepercentages is gewoon gunstiger.
De bouw sector zou een goede toekomst hebben indien ze sneller innoveren en zich sneller storten op verduurzaming van huizen en gebouwen. Ik hoop ook dat dit proces snel verder gaat want daar ligt toekomst.
Waar ik wel moeite mee heb is een sector die jarenlang de vruchten heeft geplukt van een goede markt. Niks deed aan klanttevredenheid(restpunten op je nieuw bouw huis, probeer die maar op te lossen,…) en amper innoveerde zich nu wentelt in een slachtoffer rol en steun zoekt bij de overheid om onze belastingcenten te pakken. Bah Bah Bah.
En ik heb nog meer een hekel aan een sector, die de arme bouwvakker als slachtoffer van de gehele crisis opbracht. Die bouwvakker is ook een slachtoffer, maar ook een slachtoffer van die slechte bazen, de in goede tijden deze mensen te hard liet werken in onveilige situaties., O ja toe waren ze niet zielig volgens de bouw bazen.
Je kunt op dit moment je hypotheek 30 jaar vast zetten onder de 4 procent.
Een helaas veel gemaakte denkfout. Realiseer je heel goed dat het vastzetten van rente wel beschermt tegen hogere rente, maar niet tegen de forse waardedaling van huizen t.g.v. die fors hogere rente.
Pak vooral je eigen hypotheekvoorwaarden er nog eens bij. Ik heb er in de loop der jaren vele doorgespit, in alle mij bekende hypotheken komt een constructie voor zoals hieronder in het eerste linkje dat ik al googlend vond.
http://www.polisvoorwaardenonline.nl/docs/polisvoorwaarden/avero_achmea/bancair_hypotheken/hypotheken/d-3936-07-10_vw_hypotheken.pdf
Art. 16
16.1. Achmea heeft te allen tijde het recht het Onderpand op haar kosten te laten (her)taxeren door een of meer deskundigen.
16.2. Indien na de hertaxatie blijkt dat deze lager is dan
de voorafgaande taxatie, is de Schuldenaar, indien Achmea
dit wenst, op eerste verzoek van Achmea verplicht aanvullende of vervangende zekerheid te stellen.
—
De meest voorkomende variant is dan er in 16.2.b. de optie staat om een marktconforme rente in rekening te gaan brengen ipv bijstorten van het tekort.
Ik denk dat jij ook nog even bijgepraat moet worden over de prijs van een woning en hoogte van de rente….
Koop liever als de rente op 12% staat en de woning met 66% is ingestort. Je lost dan 100.000 af en betaalt circa 300.000 aan rente aftrekbaar of niet.
In het andere geval heb je 300.000 afgelost en is je woning nog 100.000 waard.
Wat zou jij doen als je de keuze hebt ?
Deurwaarderskantoren schijnen het redelijk te doen.
Alles wat snelle leerling Scheringa in praktijk bracht.
(Alleen snapte hij weer niks van bankieren -te snel graaien is ook niet goed)
Ook de generatie 1925/35 heeft niet slecht geboerd -kijk dan in eigen omgeving (agro) die in de jaren rond 1965 de rente en aflossing niet meer konden betalen. Inflatie na oliecrisis kwam als geroepen.
Alles door de helft vlast de politiek ook op. http://www.nu.nl/economie/3975490/hollande-ecb-gaat-staatsleningen-opkopen.html
Geen eigen panden meer?
Ger Rukker,
Wat is het verdienmodel van de Telegraaf?
Is dat te achterhalen of dat zo is?
Kwestie van fuseren, goed organiseren en klanten in de financiële industrie (banken) en overheden.
Incl. uitbaten incassobureau voor de datahandel die er lucratief is -inzicht gba (screendumps).
Een hoger verzamelinkomen…..is niet per se rijker.
Een aantal jaren terug zijn de panden en de bedrijven gesplitst. Beiden zijn toen gekocht door private equity fondsen. Praxis (bijvoorbeeld) staat te koop geloof ik.
Het zal me niet verbazen als straks die (niet-renderende) bedrijven en panden gekocht worden door een of andere Arabier.
Die worden toch door Rothschild gefinancierd?
Over de Rothschilds gesproken
ik maak mij toch een beetje zorgen om Amsterdam als financieel centrum
in het globaliseringsproces lijkt Amsterdam als financieel centrum het toch een beetje te verliezen van Londen en Frankfurt
ING heeft al een paar keer aangegeven dat ze onderdelen willen emigreren naar Frankfurt in de buurt van de ECB natuurlijk en Londen wat nog steeds het belangrijkste financiële centrum ter wereld is.
Volgens de deskundigen gaan de huizenprijzen omhoog.
December 2014: meer dan 25000 huizen verkocht. Pre-crisis aantallen…
Maar kwam niet door schenkingen en aanscherping regels in 2015 hoor. Het gaat gewoon zo goed…
/sarcasm
en incasso hutten en co niet bepaald , debiteur heeft nu niet bepaald een goede betalingszin anno 2015 , kortom veel werk en uiteindelijk geen beloning is vaak de praktijk .
Tot zover de theorie , immers wat heeft een geldgever aan strengere op te leggen normen , juist nu, als de klant uiteindelijk in de problemen komt , zie ook een het huurbeding in dit kader.
Afgelopen 25 jaar geen een tegengekomen , laat staan nu . Autos als gepreksonderwerp is veelal mijn op te werpen onderwerp bij gelegeheid , niet vaak met succes trouwens.
Ja, vandaar dat ik in mijn eerste zin ook het onderscheid maak tussen kopen met VV en kopen met EV. Bij kopen met VV maakt het waarschijnlijk weinig uit, met kopen met EV wel.
Dat maakt dus niks uit. In beide gevallen is de woning waar ik 4 ton voor heb betaald 2 ton waard. Dat ik in het ene geval de prijs 3 ton was (en ik dus een ton verlies heb door stijgende rente) en in het andere geval 1 ton (en ik dus een ton winst heb door dalende rente) maakt feitelijk niks: in beide gevallen heb ik namelijk 4 ton betaald voor iets wat aan het eind van de rit 2 ton waard is. Het is dus puur iets gevoelsmatigs.
Daarom zei ik ook “een bepaald vast inkomen” EN “het beschikbaar hebben van vermogen”.
Wat zijn hier de verwachtingen van hoe de rente zich ontwikkelt over de komende jaren?
De impact is wel duidelijk:
– significant stijgende rente betekent het einde van de banken en anderen in NL.
– huidige niveau betekent, weg pensioen.
Kies maar!
Misschien moet er niet te veel gefocust worden op het eind van de rit. Huizen worden doorgaans ouder dan mensen. Misschien zijn de Erikken zo gek nog niet.
maff, 🙂
De wereld graait door, deze week voor de zoveelste keer in Davos:
http://media.cagle.com/163/2012/01/26/105216_600.jpg
Nico de Geit,
http://plzcdn.com/ZillaIMG/4cd6dae651545a72e8de64364d8db52f.jpg
…misschien wel parasietenboek?
china huizenprijzen dalen met 4.2 procent . en investeren met geleend geld op de beurs mag daar ook niet meer . allemaal omdat het daar heerlijk gaat . btw duitsland haalt ook weer 120 ton goud naar huis .(gewoon omdat dat lekkerder voelt denk ik)
Dat is niet zo ingewikkeld, in het geval van mijn 2-persoonshuishouden (eind 20, begin 30):
Netto inkomen 1: 2700 (excl leasevergoeding)
Netto inkomen 2: 2000
Beide inkomens zijn incl. vakantiegeld & 13e maand
Huurlasten (incl GWL): 1050 p/m
Boodschappen: 500 p/m
Overige lasten: 400 p/m
Vakantiereservering: 500 p/m
Maakt: 2450 p/m aan lasten
Maakt: 2250 p/m aan vrije besparingen
Maakt: 27.000 aan vrije besparingen per jaar
Tel daar nog een gemiddelde netto prestatiebonus van +/- 2500,- bij op en het komt mooi aan de bovenkant van de bandbreedte uit.
Sparen is verder niet zo ingewikkeld. Precies de reden waarom ik dat op dit moment verstandiger acht met het oog op een grotendeels cash aankoop richting 2020. Dan laat ik me geen angst aanjagen door de Dr.T’s van deze wereld die adviseren om te komen voor we allemaal te laat zijn.
Hier snap ik helemaal niets van. Mensen staan namelijk alweer in de rij om hoger te bieden dan de vraagprijs.
DenVrolijkeHuurder,
Zo dat doen jullie goed!
Als ik zo vrij mag zijn…
Advocatuur of iets degelijks?
Weten jullie die banen ook vast te houden?
Ik bedoel wat zijn de vooruitzichten?
Dank, maar het is gewoon gemiddeld in mijn vriendenkring. Ik werk voor een groot Amerikaans beurgenoteerd bedrijf, vriendin voor een NL’se organisatie. Zijn volgens mij ook geen absurd hoge salarissen, maar gewoon netjes voor 2 academici van rond de 30…Beide vast contract.
Vrienden/leeftijdsgenoten van mij die bij de grote kantoren ala Stibbe,Houthoff, B&B etc, of zakenbanken werken verdienen een stuk meer dan ik.
De Vereniging Eigen Huis,
Door Juan uit gewoonte nog steeds ook wel
“Vereniging Geleased Huys” genoemd
Berekende ooit -22%
Als effect op financierbaarheid en daarmee waarde van huizen
Voor de overgang van aflossingsvrij naar gewoon aflossen.
….
Of beter: terugkeer naar gewoon aflossen
oké oké,
Ja ik ben meer van de horizontale carrière ladder..
maar advocatuur wel uren maken 60 80 in de week is geen uitzondering…
Maar goed bezig!
Rente is laag
Giften zijn gul
Huizenmarkt overprijsd
En dat is niets nieuws
Dus daar zal wel weer weinig verandering in komen
Bovendien zijn er verkiezingen
En dus grote belangen
om in beeldvorming van de woningmarkt
een beetje boel hersteld over te komen.
T tij zit
In die zin
Gewoon mee.
Ik heb werkelijk geen idee. Ik ben wel benieuwd hoe ze de deflatie willen stoppen en of dat gaat lukken.
Het hele jaar door was de regeling al erg populair, maar nu die ten einde loopt, ziet Netwerk Notarissen een enorme toename van mensen die er nog snel gebruik van willen maken. “Bijna alle notarissen zien een stijging van ouders die hun kinderen geld willen schenken. Het gaat om een toename van zo’n 40 procent”, zegt directeur Lucienne van der Geld.
http://nos.nl/artikel/2006692-nog-snel-even-een-ton-schenken.html
‘Elsevier Uw geld: zo verkoopt u uw huis voor een reële prijs’
http://www.elsevier.nl/Economie/achtergrond/2015/1/Elsevier-Uw-geld-zo-verkoopt-u-uw-huis-voor-een-reele-prijs-1687101W/?masterpageid=158493
KUNT !!
Maar slechts 1% doet dat ook.
63% zet 10 jaar vast, 16% 20 jaar, en variabel, 5 en 15 jaar zitten tussen 3 en 5%.
Ongeveer 20% van de hypotheken heeft een rentevast periode van meer dan 10 jaar.
http://www.hdn.nl/grafieken
Erg weinig mensen meiden dus het risiko van een flinke rentestijging. Waarschijnlijk past in veel gevallen het maandlastenplaatje met de hogere rente voor 20/30 jaar vast niet meer en blijft 10 jaar en korter als enige optie over. (of natuurlijk niet/goedkoper kopen)
Weer eens spamfilter…
en meiden = mijden
Deutsche Mark,
“meiden mijden”
Je bedoelt dicke Bertha?
http://www.toonpool.com/user/33154/files/euro_-_artillery_1702275.jpg
ps,
Ik haalde het duitse en nederlandse meiden/mijden effies door elkaar. Kan gebeuren. Wel is m’n post door het filter!
Stoop: ‘Staat een huis eenmaal langer dan zes maanden te koop, dan daalt de animo hard.’ Wordt er toch geboden, dan is dat steevast minder dan de vraagprijs. Vaak is het slimmer om het huis tijdelijk van de markt te halen en later opnieuw aan te bieden, voor een lagere prijs of wanneer de verkopen in de buurt aantrekken.
Nee maar, die Makelleugenaar denkt nog steeds dat die Truuk buiten het zicht van kopers dan worden gehouden.
Hahahahaha, wat een bak 🙂
Met een huizenprijs die 3% stijgt
Is het verstandiger om de vraagprijs te verhogen
Gewoon om het zelfvertrouwen wat op te peppen.
Let op: kopers knappen erop af als een huis mooier wordt gepresenteerd dan het in werkelijkheid is. Foto’s met groothoeklenzen om een klein hok groter te laten lijken, leiden onvermijdelijk tot teleurstellingen.
Revolutionair nieuw inzicht
De Makelleugenaar kan maar beter
Niet te hard liegen
…. 🙂
Maar wel huizen van de markt halen
En weer terugplaatsen
Met de 6+ maanden info op funda
Komt de potentiële koper niet ver 🙂
sterker: NVM corrigeert met haar verkooptijden niet voor deze truuk en ze kijkt naar de laatste vraagprijs om te bepalen hoeveel er onder de vraagprijs is geboden.
Deutsche Mark,
4 jaar geleden was was bij aegon 15jr vast 5.9% en langer 7%
2/3 aflossingsvrij, 1/3 spaar plus cash 25K storten voor de vliegende start.
Toename, maar aantallen?
Waar zijn de tijden dat er nog een middenstandsdiploma verplicht was en daaruit ook nog een moraal moest voortvloeien 😉
Patjepeeërs dat zijn. #Hukker
Die paar maanden worden te pas en te onpas geroepen. Ik denk eigenlijk dat ik de enige ben die het weleens gecheckt heeft. Zie bijvoorbeeld deze grafiek: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2015/01/19/kloppen-alle-verkoopaantallen-ook-met-elkaar/
(ok, misschien nog een handjevol mensen maar die bloggen er niet over)
40% van ??
En vanLanschot kan deze week haar cashcow €700miljoen duitse staatsobligaties van de hand doen (ltro). Als ……de hoop van de financiële markten doorgaat: QE van ECB.
kan allemaal in OG gesluisd worden: afboeken.
vanL, een nonobank. Wat heeft Rabo aan staatsschuld?
Het enige wat nog telt is de financiële markt …… het systeem moet blijven draaien ….. , de burger telt niet meer mee, staat off-balance. QE ‘de prikkel der prikkels’
Gerhard Hormann over ‘het boek der boeken ‘ 🙂
Van de twittertjes ……
http://www.digibron.nl/search/detail/571fde654bd2e20cbc65c9586987434c/gerhard-hormann-over-deflatie?authenticated=false#.VL0yPoaiNLc.twitter
We hebben recht op deflatie 🙂
Post weer weg ……
Voor ps 🙂 QE ‘prikkel der prikkels’
http://i.guim.co.uk/static/w-620/h–/q-95/sys-images/Guardian/Pix/pictures/2014/10/25/1414227836140/US-winds-down-quantitativ-011.jpg
maff, 🙂
Zou Mario D. er klaar voor zijn?
https://afdmg.files.wordpress.com/2013/06/draghis-bazooka.png?w=499
http://youtu.be/efyr75YXQLc. Chris Martenson
Lukt niet echt met schuldgroei.
Ik noem 2 nadelen in deze :
1. het hoge rentepercentage
2. de lange termijn .
De armste 1%
http://daskapital.nl/2015/01/kijk_zo_zijn_vermogen_en_schul.html
……..heeft een hypotheek van €568.000
Dat was toch dat boek van die schrijver die in 2011 riep dat je goud en zilver moest kopen?
#allesdoordehelft
Mecking tweet
https://twitter.com/Mecking/status/557481739233542144
Het ergste moet nog komen.
Ook de bezorging is niet meer wt het was 🙁
Het zijn boekverkopers…ook hier weer, zoals overal, een link naar bol.com om hun boek te kopen.
Zijn eigenlijk net makelaars.
Adamus,
“Het ergste moet nog komen”
Absoluut!
“Je zal maar een [wanstaltige vorm van een] hypotheek hebben en ineens te horen krijgen dat je er 5 procent op achteruit gaat”:
http://www.volkskrant.nl/economie/zet-vd-met-loonoffer-een-nieuwe-trend~a3832916/
Minder woningcorporaties zijn van plan huren te verhogen
Oh …. slecht 2/3 van de woning coorperaties gaat zijn huur verhogen ;-). In plaats daarvan gaan ze het onderhoudsprogramma aanpassen.
Maakt mij niet uit als de coorperaties maar betalen!
http://www.nu.nl/wonen/3976189/minder-woningcorporaties-van-plan-huren-verhogen.html
Goed voorstel! … 35% inkomensbelasting tot een 1 ton. Daarboven verlaging tot 45%.
http://www.nu.nl/geldzaken/3975752/belast-inkomen-ton-met-35-procent.html
Woningaanbod blijft maar afnemen … en dat ondanks alle verkoop beperkende maatregelen van de overheid!
Huidige niveau is het laagst in jaren! En blijft maar minder worden.
Meer vraag + minder aanbod = Juist Ja!
http://www.floris.nu/funda/
ff een Leische Rijntje doen
http://on.rt.com/8hpfto
https://twitter.com/RT_com/status/557590201812652032
Je wilt je communistische naam wel eer aandoen 😉
Het enige onderscheid is de kleur van de bril.
IB omhoog prima, als de vermogensbelasting maar omlaag gaat.
AU: +10% vanaf de jaarwisseling, dus wat lul je nu raar.
Nog lager? Om een huis (voor de gemiddelde mens veruit zijn grootste investering) is hij al nul procent …. ;-).
Heb je de goud- en zilverprijs recent gezien? Goud zo’n 15% erbij in de afgelopen drie weken.
Vier weken, van 950 euro naar 1100.
En sinds 2011 (toen het boek uitkwam) alweer 28% eraf. Au … wat lul je nu raar?
Slecht geslapen?
Oeps … dus goud is zelfs meer gedaald in 4 jaar dan de huizen sinds de top!
Goede belegging!
Een staat los van het ander (hyporente)
Dr. de Waarheid,
He de waarheid.
Er is welgeteld EEEEEEEEN journalist in de polder
Die gewoon ZELF achtergronden onderzoekt
en ZELF nadenkt.
Hier een een uitleg, er zijn er meer, waarom de nvm ookwel makelleugenaars genoemd worden……
Ze makelliegen er lekker op los
http://www.ftm.nl/column/prijsinformatie-nvm-moet-op-de-schop/
Jammer ook voor die Harm Edens, ooit een goed artikel geschreven en nu ingekochte als columnist om mee te makelliegen.
Wie gaat de campagne huis kopen in 2011 SLIMME Z
Van nieuw elan te voorzien
Tijd
Voor wat waarheid 🙂
Gelukkig is Holland
BEHOUDEND gefinancierd
….
Kijk zo’n uitspraak
Is met nl schuldengraad van 2,5 maal EU gemiddelde
En 1 miljoen woningen onder water
Volstrekt belachelijk en abject richting iedereen die door de makelleugenaars onderwater gepraat is.
En ook de NOS is door de makellobby ingepalmd.
Wetenschappers zijn zelfs op discussieforum Mejudice niet in staat om de werkelijke situatie op de woningmarkt te analyseren.
Allemaal niet nieuw 🙂
Hahaha, dat kkan je toch geen journalastiek noemen, alle stukken druimen van de voor-ingenomenheid. Komt ook duidelijk naar voren in zijn waardeloze reacties hier.
verder dan het niveau van een 2e jaar student komen die stukken van Turkaj echt niet uit. Kan niet eens een normale titel boven zijn grafiek publiceren …. niet eens op zijn Eigen site. In zijn artikelen jat hij alle grafieken en is zelfs te lui om even naar de numbering en de assen te kijken.
Lachwekkend gewoon! Mijn studenten zouden een zware onvoldoende krijgen voor zulke teksten … maar ja, niveau is in deze conspiracy-wereld niet zo van belang!
druimen = druipen
Dr. de Waarheid,
Ik heb mededogen met de studenten van.dr Waarheid, zij krijgen een dwaalleer onderwezen
Dr. de Waarheid,
Lachwekkend, inderdaad u geeft signalen dat u het begint te gaan snappen
Al kan het nog even duren…
Maar maakt u zich geen zorgen
Juan is redelijk vasthoudend en geduldig.
U gaat het nog herkennen 🙂
In de kroeg krijg je een betere karakterisering van de huidige samenleving
http://www.zerohedge.com/news/2015-01-20/billionaires-shocked-learn-they-only-control-half-worlds-wealth
Dr. de Waarheid,
puur uit interesse hoor, wat voor vak doceer je?
*Huidige niveau is het laagst in jaren! En blijft maar minder*
Misschien zijn het wel Allemaal huiseigenaren die hun huis dat 6+ maanden te koop staat er nu afhalen, om het er straks weer opniew op te zetten, omdat men beseft dat men anders een lager bod krijgt.
Nogal grappig namelijk dat het aantal hypotheekaanvragen de eerste twee weken van januari is gehalveerd, maar er nu in recordtempo 13,000 huizen minder op staan terwijl het 3 jaar lang boven de 250,000 heeft gestaan.
Er worden mistgordijnen opgetrokken. Misschien worden er ineens ook wel veel meer verhuurd nu onderwaarde financering langer aftrekbaar blijkt.
Wie het weet mag het zeggen. Funda is bepaald niet transparant met de vele data waar zij achter de schermen over beschikt, helaas.
Als je ziet dat een huis al drie jaar te koop staat kijk je echt wel anders tegenaan dan als die “vers” op de markt komt, al dan niet tegen een lagere prijs.
Daarmee omzeilt de verkoper een lager bod, en verhult deze tevens dar er al jaren geein interesse in is getoond.
Je wil immers niet weten wat voor tactieken er allemaal wel niet op na worden gehouden om woningen te slijten, zo heb ik me laten vertellen. Men schijnt niet altijd overal even transparant met de cijfertjes om te gaan, kid you not.
Latida,
Wat.een. kakkerlakken
Hij heeft helemaal geen studenten :).
Waarom zou dat uitmaken … kwaliteitseisen zijn overal gelijk hoor!
Volgende keer je data eens wel netjes verzorgen?
Succes!
Oef … weer eens van die zielige inhoudsloze berichten van de Nico met zijn 70 jaar oude ideeen over rassen!
Wat wil je met deze inhoudesloze berichten bereiken??? Tegen zoveel domheid valt niet op de discuseren op een volwassen niveau…. Slaap zacht baby!
Nee.
Dat is een misvatting.
Stapels stapels zouden het in de natuurwetenschappen niet volhouden.
Weg met Trichet
Dr.T(ruth)
Nee joh. ‘Wij schenken de banken liquiditeit’. Jij zegt borrelpraat. Tr. zegt: banen etc.blablah.
‘Nous sommes les amis’ 😉
Goud is geen belegging. Maar dat idee is te hoog gegrepen snap ik.
Goud is voor koningen. Schulden zijn voor slaven
Eerste druk: 2005!
Juan Belmonte,
Ook in de natuurwetenschap heb je fraudeurs
Adamus,
Dr. De W doet aan willekeurige datapicking. Daar is de NVM dan weer beter in. Is Mecking een open boek, de NVM is een mistgordijn -wat een keuze is, het is immers geen charitatieve instelling, iets tot het nut van het algemeen 🙂
De NVM is een vereniging en wat er achter gesloten deuren bekokstoofd wordt gaat ons niet aan. Waarmee meteen gezegd is dat het geen criminele organisatie is. Al zou Opstelten dat anders kunnen beredeneren 😉 ‘Hukkertje, dat kun je nu wel zeggen…….’
De wet van ellende: het stapelt zich op.
Aanbod neemt af? Makelaars geven geen inzicht in stille verkoop. Hier in dorp -waar ik redelijk ingevoerd ben ongeveer 1:1 (24000inw/700tk)
Nagezocht maar het is ‘tot behoud van ellende’
maarten,
Kwakzalvers komen sneller aan het licht wanneer een experiment ook bij herhaling door een ander dezelfde uitkomst zou moeten geven.
Dus eens.
Dat vrijwel geen oekoenoom aangeeft de crisis te hebben zien aankomen
En zelfs in 2010 twee man promoveerden op het niet bestaan van de zeepbel op de nl woningmarkt. Tot op de dag van vandaag kritiekloos……
En dat diegene die het wel voorspelden tot op de dag van vandaag vrijwel doodgezwegen worden
Al dan niet afgedaan als azijnzeikers
Geeft te denken
O
Ik geloof dat je een beetje achter loopt: Amsterdam heeft het al eind 19e eeuw verloren….
O.K, wat betreft Klaas Knot en vertrouwen: Een beetje naief…..
Misdaad loont….
Telegraaf is een zionistisch hoerenblad.
Misschien is de beste manier van informatie verzamelen wel gewoon kijken wat er daadwerkelijk zich “op de werkvloer” zich afspeelt.
Gisteren uit eerste hand het volgende vernomen:
Eigenaar van een uitspanning waar tegen concurrerende prijzen tegen goede kwaliteit bruiloften, bedrijfs evenementen, vergaderingen kunnen worden gehouden.
Familiebedrijf wat al deccenia bestaat, bij wissseling van de wacht (nieuwe generatie) een nieuw pand neergezet, eigen kennis in huis qua bouw en aannemen, en tegen scherpe prijs neergezet, grond was al in eigen bezit.
Van de 1,3 miljoen EUR is er nog maar 5 ton aan schuld over dit wegens uitgebreid vervroegde aflossing. Bank de RABO.
Sinds 2008 neergang te merken, maar het was nog te doen, mede wegens het “niet te duur maar toch goed” segment.
Sinds een half jaar een scherpe daling in de omzet. Zaken lopen niet goed, en contact met de bank gezocht, met de mededeling dat er kans in zit dat in 2015 niet de gebruikelijke 80.000 Euro aflossing niet gehaald kan worden. De bank stelde zich onverbiddelijk op: minder gaan betalen was geen optie.
Nu is de rente slechts 20.000 Euro van het aflossingsbedrag, en zoals gezegd is er in het verleden in grote mate vervroegd afgelost.
De bank weet natuurlijk dat ze bij gedwongen verkoop ruim eruit kunnen springen, geen kans dat de 5 ton niet wordt gehaald.
Een perfect lopend bedrijf, zij het dat de omzet in deze slechte tijden minder wordt, maar nog steeds winstgevend, en RUIM winstgevend genoeg om in ieder geval de rente te betalen, wordt door de bank willens en wetens de afgrond ingeduwd.
In Engeland is een zaak lopend, waarbij het is gebleken dat banken express goede bedrijven in het ravijn duwen om daar winst te maken, in Nederland is het dus niet anders. Ik heb het hier over systematisch, een winstmodel dus.
Wat kunnen we hieruit leren: nummer 1: het gaat nu snel bergafwaarts economisch in Nederland, nummer 2: banken zijn financieele terroristen.
Terwijl de banken zelf met steun van de overheid overeind zijn gehouden duwen ze goede bedrijven uit winst bejag de afgrond in.
Mijn misschien extreem ogende reacties zijn altijd gebaseerd op inzichten verkregen door verdieping in de materie.
Ik heb niet meer de link, maar ik ken een verhaal van een orthodoxe rabbijn die in Nederland verbleef, en die door een zionistische knokploeg voor het leven getekend is. Dit omdat hij kritische kanttekeningen zette bij de zionistische krachten in Israel, en over de misstanden berichtte. (het verhaal gaat nog veel verder dan dit)
Het spectaculaire en echt gebeurde verhaal werd door een journalist van de Telegraaf opgetekend, maar van hoger hand werd de publicatie tegen gehouden.
Dus inderdaad zijn het zionistisch hoeren.
Verder: in het algemeen kan bekend zijn dat de media in handen zijn van het grote geld, en niet dienen om het volk zo goed mogelijk te informeren, maar om het volk dom te houden. Opdat de waarheid maar niet aan het licht komt.
Persoonlijk zou ik er pas vanop kijken als er terecht negatief over de huizenmarkt wordt bericht in plaats van onterecht positief.
Ik ben het met Marty eens: neergaande lijn tot 2020.
Bovendien knallende problemen met de staatschulden vanaf oktober/november dit jaar, grote problemen voor de Euro, en daarna met de USD.
@ Latida wat betreft je geld in EURO op de bank: niet zo slim lijkt me. Heb je wel gezien wat er afgelopen maanden met de koerst van de EUR heeft plaatsgegrepen?
Goud is geen manier van winst maken, maar een verzekering. Een verzekering tegen overheden en het financieele stelsel. We zitten nu in een pop up, het kan zijn dat er daarna nog een bodem wordt gevormd, maar daarna gaat het zeker van 2016 in prijs toenemen.
Persoonlijk heb ik in een paar jaar 37,5% winst “verzilverd” door aan en verkoop van goud.
Gezien het totale krachtenveld van dingen die nu spelen is goud een van de weinige middelen om je vermogen veilig te stellen is mijn mening.
haha! Hij is leuk!! 🙂 NATUURLIJK promoveer je daarop, want dat is precies wat ze willen!
Niet voor niets dat de meest corrupte mensen zoals de Boelhouders in de media met warme armen worden ontvangen.
Zucht…. Wanneer laten mensen het nu eens ECHT tot zich doordringen hoe alles corrupt is en hersenspoelen de STANDAARD is! There is no other game in town helaas…
Alleen in de alternatieve media is nog zinnige informatie te bekomen.
Of, zoals iemand het uitdrukt: in de MSM vind je 80% onzin en 20% waarheid, en op het internet 20% onzin en 80% waarheid.
ha! 🙂 er is al iemand me voor geweest… 🙂
De wetenschap is grotendeels fraude…
Kijk alleen maar naar de medische wetenschap…
kan ik hele verhalen over vertellen, maar ga ik maar uit respect voor dit blog niet doen, samengevat: het gaat allemaal over geld. (En over bevolkingsreductie, maar dat is weer een heel ander verhaal)
god, god, god, je klinkt als een onderwijs trutje.
Laat dat maar aan historici ( Mecking ) over 🙂
Oekoenomen zitten vast in hun modelletjes ……. en die werken niet in tijden van deflatie
http://www.cpb.nl/publicatie/financi%C3%ABle-schokken-en-economische-activiteit-nederland
Stijging 300% zo ongeveer ? 🙂
Wat is er met Wellink aan de hand ? 😉
Voor ps 🙂 http://rlv.zcache.com/keep_calm_and_focus_on_deflation_poster-rf39886cb2137443c9ff5e2ca2bbbf195_wvu_8byvr_324.jpg
Als Draghi slaagt daalt koopkracht
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23576431/__Nout_Wellink___Als_Draghi_slaagt__daalt_koopkracht___.html
We hebben recht op deflatie 🙂
Kan niet waar zijn
we hebben al deflatie
al een jaar ?
Van Merijn Knibbe ( géén oekoenoom, wel economisch historicus en statisticus )
https://rwer.files.wordpress.com/2014/04/deflation3.png
Terugkijken is zó leuk ….. 🙂
https://rwer.wordpress.com/2014/04/05/deflation-has-arrived-in-at-least-five-eurozone-countries-including-finland-and-the-netherlands/
En waar wacht de NVB op ? Tufkaj een idee ? 😉
http://www.nvb-bouw.nl/verkopen-nieuwbouwwoningen.html
Debt jubilee
Steve Keen
omarmd 🙂
zelfde idee
van de BCG
http://www.ftm.nl/column/voor-nederland-geen-qe-maar-een-schulden-jubilee/
Wat gaat het worden ?
To QE or not to QE ?
Snuf, snuf,
posten lukt niet meer
een héle mooie dag gewenst zeepbellers 🙂
Ik hoef hopelijk niet uit te leggen dat als iets met 50% daalt het daarna met 100% moet stijgen om op hetzelfde niveau te komen.
Dus nu nog ongeveer een stijging van 83% te gaan.
Des te pijnlijker dat er dan in 2011 een herdruk komt waar hetzelfde advies gegeven wordt.
Zou onder de indruk zijn geweest als in 2011 het advies was om de huidige positie vast te houden en de aankomende daling uit te zitten. Om hierna de posities weer uit te bouwen.
Daarover zijn we het eens 😉
Zeker! Straks om 9.30 gaan we ook even terugkijken! Jaarcijfer 2014 even leggen naast de voorspellingen van de goeroes hier!
Tjonge, zelfs een link plaatsen naar een oude post van deze site mag niet.
Ik heb in ieder de posten erbij gepakt (gebruik zoeken huizenprijzen 2014, krijg je een draadje van 20 februari en ergens uit september (de poll voor 2014).
22 feb:
Luisindepels:
2014:
Prijzen 0 tot +2%
Aantal transacties: 150.000
Haha, zeker een puntje voor jou. 😀
Hoewel de analyses hier wat betreft de huizenmarkt waardevol zijn, kan ik me al jaren niet vinden in het goud en zilver kopen advies. Als je hier echter negatief op goud of zilver bent dan krijg je de wind van voren. Op lange termijn doet goud / zilver helemaal niks, produceert niks, doet niks. Het floreert slechts in tijden van crisis. Opmerkelijk dat mensen hier op basis van lange termijn grafieken, terecht, opmerken dat huizenprijzen veel te hoog zijn geworden en dus zullen gaan dalen, maar dat deze mensen niet tot dezelfde conclusie komen na het bekijken van de lange termijn grafiek van goud. Goud had je voor 2000 moeten kopen (voor de bubble), maar nu ben je te laat. Een klein percentage van je portefeuille in edelmetaal (5%) als verzekering tegen de instorting van het systeem is overigens niks mis mee. Verder moet je voor het rendement gewoon in aandelen (en obligaties) zitten, want bedrijven zijn degenen die op lange termijn waarde creëren.
Dan nog even ter beeldvorming: met 6 kilo goud (ruim 2 ton euro dus) koop je een tegenwoordig een nette tussenwoning in Nederland. De hier heersende mening, die ik overigens deel, is dat die woning dan eigenlijk ook nog overprijst is en dat een reëlere prijs bijv. gelijk is aan 150k, oftewel zo’n 4 kilo goud.
Hoe dan ook: een beperkte aantal kilo’s van een metaal, waar je verder eigenlijk nauwelijks iets mee kan en dat zijn waarde vooral ontleent aan het vertrouwen dat een ander er ook dik voor wil betalen, is net zoveel waard als een huis dat jou de rest van je leven onderdak en beschutting kan bieden. Als ik mag kiezen tussen 5 kilo goud of een afbetaald huis dan weet ik wel wat ik meer waard vind. Sinds het hoogtepunt van de crisis zijn de gouddealers en goudadviezen overal te vinden en te lezen. Voor mij was dat, in combinatie met een waardering die historisch bizar hoog was, een duidelijke signaal dat de top van goud nabij was. En zo geschiede… (voorlopig dan)
Bestaande koopwoningen in 2014 duurder
Bestaande koopwoningen waren in december 2,0 procent duurder dan in december 2013. Al negen maanden zijn de prijzen van koopwoningen onafgebroken hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Met het decembercijfer is ook het gemiddeld prijsniveau van 2014 bekend. Dat niveau was 0,9 procent hoger dan in 2013. Voor het eerst sinds de crisis is het gemiddelde prijsniveau van een jaar weer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Prijzen ruim 3 procent hoger dan tijdens dal in juni 2013
Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in december 2014 ongeveer even hoog als in mei 2003. De prijzen zijn de laatste 6 maanden van 2014 vrij stabiel, maar wel hoger dan een jaar geleden. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, is het prijsniveau 19 procent lager. Vergeleken met het dal in juni 2013 liggen de prijzen 3,1 procent hoger.
Verkopen koopwoningen trekken sterk aan
Het Kadaster bracht afgelopen maandag al naar buiten dat het in december 25 265 verkochte woningen registreerde. Dat is een stijging van 63,4 procent ten opzichte van december 2013. In 2014 zijn 153 511 woningen van eigenaar gewisseld. Dat is een stijging van 39,4 procent ten opzichte van 2013.
Prijzen bestaande koopwoningen in 2014 gemiddeld 0,9 hoger dan in 2013
Bestaande koopwoningen waren in 2014 gemiddeld 0,9 procent duurder dan in het voorgaande jaar. In 2013 waren de bestaande koopwoningen nog gemiddeld 6,6 procent goedkoper dan in het jaar ervoor. De prijsstijging in 2014 is de eerste na 2008. Toen lagen de prijzen 3,0 procent hoger dan een jaar eerder.
Grootste prijsstijging in Noord-Holland
Bestaande koopwoningen kostten vorig jaar in iets meer dan de helft van de provincies meer dan in 2013. In Noord-Holland hadden kopers met de grootste prijsstijging te maken, namelijk 2,7 procent. Dat komt vooral door Amsterdam. Daar lagen de prijzen 5,1 procent hoger dan in 2013. Kopers in Friesland waren goedkoper uit. In deze provincie werd de grootste prijsdaling gemeten.
Vrijstaande woningen goedkoper, andere woningtypen duurder
In 2014 zijn bijna alle woningtypen duurder geworden. Alleen vrijstaande woningen waren gemiddeld goedkoper dan in 2013. De prijsdaling van vrijstaande woningen bedraagt gemiddeld 0,3 procent. De prijsstijging van appartementen en tussenwoningen was het grootst met ruim 1,5 procent.
Bron cbs (uiteraard)
0,9 en 153511…
In ieder geval wordt met het leenstelsel het bestedingspatroon voor de volgende generatie strenger gereguleerd. Daarmee meer controle op prijzen huizen, controle is goed – voor de money changers’ familie. Voor de rest, afbreuk aan de vrijheid van keuze en persoonlijke ontwikkeling. Wat een land.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Leenstelsel
Misschien… maar is het niet een veel logischere verklaring dat de substantiële stijging in verkoopaantallen in 2014 (30-40k meer dan in 2013) tot een afname heeft geleid?
In januari schoont de NVM altijd het bestand op. Je ziet ieder jaar dat er in januari ineens een eenmalige grote afname is van aanbod. Over de ins en outs kan tufkaj je vast meer vertellen. Het ligt, gezien de enorme stijging in december, in de verwachting dat er in het begin van 2015 erg weinig animo zal zijn om een huis te kopen. Op het aanbod zal dat beperkt invloed hebben (in ieder geval niet schoksgewijs).
Ik kan bijna niet geloven dat je daar als koper intrapt. Je gaat toch gewoon vergelijken met andere huizen in de buurt die te koop staan en je gaat wat transactie informatie bij het kadaster inwinnen. In de buurt waar ik bekend ben, zie ik meteen of een huis realistisch of niet realistisch is geprijst.
Dat is niet meer dan een definitiekwestie. Voor de één is goud een belegging, voor de ander een gok (speculeren) en voor weer een ander een verzekering (tegen instorting van het systeem). Laten we het gewoon simpel houden: iedere asset, dus ook goud, vertegenwoordigt een waarde en die waarde kan fluctueren (persoonlijk noem ik dat een belegging). De koningen van vandaag (Gates, Buffett, e.d.) bezitten met name aandelen en bedrijven, geen goud, want zij begrijpen dat je alleen rijk wordt en blijft als je in staat bent om waarde te creëren. Waardecreatie vindt plaats in bedrijven, niet in goud, niet op een spaarrekening en ook niet in vastgoed.
Er is nog nooit in de geschiedenis van de mensheid zoveel onzin geproduceerd als de laatste 10 jaar op het internet. Dat is ook niet heel vreemd, want iedereen kan “informatie” produceren en op internet zetten en jij weet net zo goed als ik dat een angstaanjagende meerderheid van de mensen nu niet bepaald een kritisch wetenschappelijke blik op de wereld heeft. En dan druk ik mezelf heel voorzichtig uit.
Als dat het doel van de elite is dan zijn ze niet bepaald goed bezig. Er waren nog nooit in de geschiedenis zoveel mensen op de wereld als vandaag en deze mensen werden nog nooit gemiddeld zo oud als vandaag.
Koekoek.
Die Latida doet nu net of ie een supergroot mysterie heeft blootgelegd, maar het zijn inderdaad de meest simpele grappen en grollen die al jarenlang worden uitgehaald (20 jaar geleden verschenen dezelfde niet lopende huizen ook gerust 3 keer als nieuw aanbod op de achterpagina van het lokale sufferdje). Met dank aan internet is het ook enorm eenvoudig om de markthistorie op te zoeken.
Speciaal voor Latida nog een leuk foefje van de makelaarsboefjes: een huis wat in prima staat is, scherp geprijst en daardoor snel verkocht raakt, per ‘ongeluk’ vergeten de status verkocht onder voorbehoud te geven op Funda. Wordt er nog een maand 0f 2 voor gebeld door geinteresseerden, kan de makelaar mooi weer spelen en zeggen die is helaas al verkocht, maar ik heb nog mooie soortgelijke woningen in portefeuille. Trekken ze ook weer voor het mindere aanbod kijkers (geitjes en leeuwtjes verhaal van Lorenzo etc).
Heb je gelijk nog een reden waarom aanbod zich anders kan ontwikkelen dan de realiteit (achterstallige afmeldingen, al dan niet ‘per ongeluk’)
Modellen hebben sowieso, dus niet alleen in tijden van deflatie, maar een beperkt nut. Modellen zijn op zijn best een welkome ondersteuning om inzichten te vergaren. Modellen kunnen niet voorspellen, modellen maken van input (gekozen door mensen) output met behulp van rekenregels (gekozen door mensen). Een model is een automatische rekenmachine. Niet meer, niet minder.
Elke mogelijke ‘waarheid’ is dankzij internet nu te valideren, ongeacht de werkelijkheid.
Jij misschien wel, maar of dat voor iedereen zo is.. Stel dat jij degene bent die het huis heeft gekocht en er achteraf achterkomt dat dat misschien niet zo een hele goede deal is, zou je dat dan aan de grote klok hangen of misschien toch stilletjes voor jezelf houden nu het al te laat is?
Naar het schijnt een kluis gehuurd bij Bundesbank. Frederiksplein = ondergrondse schijn.
Het casiomodel
1800 1miljard
1960. 3,5 miljard
Nu 9 miljard (?)
Trek je conclusie.
Maar ook nog nooit zoveel “waarheid”..
Je zou ook kunnen zeggen dat er nog nooit zoveel ongemodereerde, authentieke informatie is gepubliceerd waarvan misschien objectief gezien gezegd zou kunnen worden dat het onzin is, maar dat maakt informatie nog niet “waardeloos”. Niet alleen kan het gebruikt worden om aan te tonen DAT het onzin is, onderzoek heeft ook uitgewezen dat degenen die de informatie publiceren zelf de grootste gebruikers van die informatie zijn. Informatie dus, die voornamelijk voor persoonlijke doeleinden op internet wordt gezet.
Informatie, en dus ook onzin, kan dus wel degelijk waardevolle informatie zijn.
Waardeloze informatie daarentegen, en per saldo ‘bottom line’ zelfs schadelijke informatie, rolt ook in overvloed van ouderwetse drukpersen af. Bijvoorbeeld een telefoonboek dat nooit gebruikt wordt, een ongelezen reclamefolder die ongezien de prullenbak in gaat, en disclaimers en kleine lettertjes die nooit gelezen of gebruikt worden, waar makkelijk naartoe verwezen zou kunnen worden met gebruik van internet.
Deze worden stug door geproduceerd met gebruik van papier, drukinkt, machines, mankracht en geld, maar komt neer op pure verspilling van geld, tijd en mileu.
Waarom maakt niemand zich daar eens druk over?
Van wie heb je dat gehoord ?
Wat een heerlijke dag, m’n huis wordt weer meer waard, m’n aandelen stijgen, m’n zilver en goud gaan als een raket. Champagne!
Latida,
http://www.ftm.nl/column/voor-nederland-geen-qe-maar-een-schulden-jubilee/
Oproep tot verjubelen. ‘Ik zal NL mooier achterlaten………’ loog de ex greenpeacer die straks als bewindsman het secretariaat van destuffocatie (van zuur naar green) gaat aanvoeren. Alle zolders, knieschotten, kelders, rentoboxen, kringloopwinkels, marktplaatsen, worden gesloten. Koningsdag alleen nog digitaal betalen en nog van 9.00 tot 12.00 ivm ‘dreiging’.
Iedere dag komt de shredder door de straat, we mogen all stuff weer op de stoep zetten.
Tegenzet is dat alle nieuwe stuff aan huis op zijn amerikaans door heer/dame in een grijs pakje wordt bezorgd. Fijn is ook dat we allemaal een ABN prepaidcard krijgen waar het netto besteedbare basisinkomen opstaat. Alleen geld nog ff bestellen bij de primeralaadpaal: ‘uw loon voor deze maand is aangekomen’. PVDA eeuwige trouw!
Het lijkt er op dat sommigen vastzitten in hun ideeën over modelletjes. En dat werkt niet in tijden waarin er een keur aan zowel DSGE , als regressiemodellen is ontwikkeld om deflatie te modelleren.
Waarmee trouwens geen oordeel over de kwaliteit van deze modellen gegeven wil zijn.
Overigens de theorieën van Irvin Fischer en Gustav Cassel over ‘debt deflation’ zijn al zo’n driekwart eeuw oud.
Daarom hebben we ook een ‘levenseindekliniek’.
maff, 🙂
http://1.bp.blogspot.com/_NcFltHJRXmg/TMvbhd48G0I/AAAAAAAAAh8/EwPc57hOELA/s1600/08-11-02_economist_cartoon.jpg
“Wat is er met Wellink aan de hand?”
Die voelt nattigheid in onderwater staand Nederland!
Mee eens, tenminste als je “valideren” tussen aanhalingstekens zet.
Misschien ben ik te optimistisch t.a.v. de onderzoeksdrift van potentiële kopers. Je kan een slechte deal wel stil houden, maar in het Kadaster staan toch de naakte feiten. Voor iedereen opvraagbaar.
Thuis laden heeft de toekomst. Het heeft natuurlijk wel zijn voordelen.
De dief van je pasje staat overal op beeld. Ik ook maar ik ben toch een brave werkende en belastingbetalende Geit.
Misschien moeten degenen die beweren dat er gestuurd wordt op een bevolkingsafname en die beweren dat de gemiddelde levensverwachting afneemt die stelling eerst maar eens deugdelijk onderbouwen. Dat lijkt me namelijk een claim die een stuk controversiëler is dan die van mij. Die van mij kun je zelf gewoon nazoeken in legio betrouwbare bronnen.
Helemaal mee eens. Grote probleem is dat er zoveel informatie verspreid wordt dat het schier onmogelijk is om te bepalen wat waar is en wat niet. Er is geen enkele kwaliteitsslag of -norm t.a.v. de geproduceerde informatie. Zoals een poster na jou al stelt: je kan iedere waarheid “onderbouwen” met de informatie op internet als je wil. Kijk maar eens wat dat doet met de iets minder kritische en wetenschappelijke geesten hier op dit blog. Er zijn hier mensen die beweren dat:
– Rutte een pedofiel is
– Alle rampen die gebeuren georkestreerd worden door een zeer kleine elite
– Alle oorlogen al honderden jaren georkestreerd worden door een zeer kleine elite
– De wereldbevolking afneemt
– De levensverwachting afneemt
– enz. enz. enz.
Al deze dingen zijn te onderbouwen met bronnen van internet. Kijk je met een objectief wetenschappelijk en kritische bril naar de feiten dan verwerp je deze beweringen natuurlijk meteen. Dat neemt overigens niet weg dat er in de wereld veel dingen gebeuren die niet kloppen. Neem de EU die de grenzen van rechtstaten naar mijn mening niet alleen opzoekt maar ook overgaat. Neem Guantanamo Bay. Neem de wijze waarop de Irakoorlog is gelegitimeerd. Neem alles wat in het werk gesteld wordt om een onhoudbare Euro overeind te houden. Neem belastingontwijking door de grote bedrijven. Enz. enz. Dat neemt ook niet weg dat de mainstream journalistiek vaak eenzijdig bericht. Journalisten zijn net mensen, met dezelfde ‘blindheid’ die hoort bij het referentiekader waarin we zitten. Kortom, voldoende reden om kritisch te zijn en o.b.v. de juiste bronnen een onderbouwde mening te vormen en ventileren. Grote probleem is dat veel mensen niet voldoende kritisch zijn en zich te makkelijk laten meezuigen in de fantastische verhalen (als in: verhalen van een fantast) die op internet te vinden zijn.
Ik heb werkelijk geen enkel idee wat je hiermee wil zeggen of insinueren.
Ik moet zeggen dat ik me aardig in die visie kan vinden.
Het is altijd selecteren, meerder bronnen raadplegen, je eigen verstand gebruiken, en altijd proberen de achergrond te begrijpen van de schrijver, en de kleuringen eruit proberen te filteren.
Zo volg ik actief Martin Armstrong, maar heb op enkele punten grote bezwaren tegen de mans standpunten.
Maakt mij niet uit, ik haal er wel veel goede dingen uit, en prijs mezelf gelukkig da
t ik een bron heb die me soms fors irriteerd, maar wel kwaliteit heeft: het is goed om bronnen te lezen die een bepaalde kwaliteit hebben, maar toch vaak tegengestelde meningen hebben.
In het geval je doelt op mijn uitspraken is er maar 1 van het lijstje wat ik inderdaad beweerd heb: dat Rutte een pedo is. Of dat wel of niet zo is hangt niet zoveel vanaf.
Trouwens… Het EU parlement zijn ook “allemaal” pedo’s.
bull. Het wordt ze gewoon duidelijk gemaakt wat ze mogen schrijven /raporteren en wat niet.
Echte journalisten proberen authentiek te kijken naar de wereld om hun heen, en juist kritisch te kijken naar referentiekaders. Als iedereen in het referentiekader meeblaat is de waarde van journalistiek naar het nulpunt gereduceerd.
Misschien is dat wel het meest uitdagende en moeilijke wat er is: aan referentiekaders ontsnappen.
De meeste journalisten denken aan hun baantje natuurlijk. Gemakkelijk meelopen in de pas, geen risico’s lopen. Wat dat betreft zijn het net ambtenaren.
Het grote probleem zijn de mensen die niet voldoende onderzoek doen, alles wat ze niet snappen of speculatief overkomt bij voorbaat afdoen als hersenspinsels van mensen die zich makkelijk laten meezuigen in fantastische verhalen die op het internet te vinden zijn, zonder zelf ook maar enig gedegen onderzoek te doen.
Ik hoop in ieder geval dat jij nooit ontsnapt aan het toezicht van de geestelijk gezondheidszorg.
Weer een lekker inhoudelijk antwoord, schiet mooi op zo!
“All models are wrong, but some might be useful”.
Keynes (1932) letter to James Meade.
Hier (als het doorkomt)een aardig, niet technisch, stukje over het gebruik/misbruik van enkele modellen in de financiële sector.
‘De huizenprijzen zijn vorig jaar gemiddeld met 0,9 procent gestegen vergeleken met 2013.’
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/23582893/__Huizenprijzen_gestegen__.html
Ook al kocht je in 2007 iets ‘heel voordelig’, dan is er nu toch zo’n 20% af.
Volgens de massa is iets dat niet constant door iedereen wordt herhaald niet waar, iets dat constant wordt herhaald door iedereen moet waar zijn.
‘De huizenprijzen zijn vorig jaar gemiddeld met 0,9 procent gestegen vergeleken met 2013. Dat maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag bekend.’
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/23582893/__Huizenprijzen_gestegen__.html
Had de NOS het niet over een beduidend hogere stijging?
De NOS had het over een gemiddelde woningprijs van 215k t.o.v. 205k een jaar eerder. Dat is +5%. Het CBS komt nu met 0,9%, en misschien is dat ook nog wel opgepoetst.
‘Sinds 2007 zit de winkel in een nieuw, opvallend pand – 3.400 meter groot’
http://www.gelderlander.nl/regio/achterhoek/vriese-music-palace-in-doetinchem-sluit-noodgedwongen-1.4724638
En nu trekt de bank de stekker uit deze muziekhandel. De rente is niet eens hoger geworden en toch rendeert het niet.
Nico de Geit,
Stijging van de gemiddelde transactieprijs. Het is geen betrouwbaar cijfer bij de prijs van een individueel huis of segment.
persoon zilversmid zou Josef Goebbels hebben aanbeden.
Frans, gelijk hebben en gelijk krijgen zijn verschillende dingen. Je hebt valide punten, breng het iets anders dan geef je de paar lieden met irriterend incontinente mond hier op dit blog niet zoveel voorzetten.
Mij lijkt 0,9% stijging uitermate realistisch gezien het toegenomen aantal verkopen en gezien de fors gedaalde rente. In tegenstelling tot de NVM heb ik bij het CBS geen enkele reden om te twijfelen aan deze getallen.
Sterker nog: als je mij voorafgaand aan dit jaar had verteld dat er 150k woningen verkocht zouden worden, dat er ver boven verwachting gebruik gemaakt zou worden van de schenkingsvrijstelling en dat de hypotheekrente met 1,5%punt zou dalen dan had ik zelf een veel forsere stijging van de huizenprijzen voorspeld.
Ik denk dat je het vermogen van de gemiddelde mens om buiten de kaders te denken schromelijk overschat. Kijk maar eens terug in de geschiedenis hoe het vaak afliep met mensen die er controversiële (maar achteraf baanbrekende en ware) ideeën op nahielden. En als de mensheid (en dus de journalisten) zo goed zijn in feitelijkheden en wetenschappelijke redeneringen… waarom gelooft dan de overgrote meerderheid van de wereldbevolking in een God? Zelfs op dit moment in Nederland gelooft de meerderheid van de jongeren dat er “iets” is. Ergo: onderbuikgevoel prevaleert structureel boven objectieve feiten en wetenschappelijk onderzoek.
Helemaal zeker is dat toch niet. Vooral als je bedenkt, dat bij het CBS enkele types werken (zoals Peter van M.), die fervente aanhangers zijn van een obscure Oostenrijkse econoom, die meende dat overheidsinstituten, die op basis van statistisch materiaal beleidsadviezen geven, so-wie-so niet horen te bestaan.
Weliswaar schreeuwt de man, die in de VS bij een voormalige Koch dependance zijn inwijding in de leer ontving, z’n voorkeur luid van de daken, het lijkt toch niet waarschijnlijk, dat hij de hele dag enkel bezig is om z’n collega’s van de overbodigheid van hun instituut te overtuigen.
In hoeverre dan zou doctrinaire bigotterie in cijfermateriaal kunnen doorklinken?
Enfin, heb een bevriende journalist getipt om er eens naar te kijken.
http://nos.nl/artikel/2014356-weer-meer-mensen-met-betalingsachterstanden.html
Dat is toch diep triest. Het gaat hier dus niet eens over huur achterstanden en belastingschulden en zo.
En deze er achteraan..
http://nos.nl/artikel/2014521-wat-als-de-ecb-de-geldkraan-wijd-opendraait.html
Probleem is wel dat het niet wetenschappelijk te bewijzen is dat god niet bestaat, ook niet dat ie wel bestaat.
Waar ik in geloof doet er niet toe, alleen wil ik wel zeggen dat de wereld groter is dan de wetenschap. Pure wetenschap is een wereld van stricte regels, en het vergt een zeer precieze aard van denken om te begrijpen wat de waarde van bepaalde cijfers en onderzoeken zijn. Ik zie wetenschap meer als ondersteuning van begripvorming dan het middel tot begripvorming om het zo maar uit te drukken.
En om het eerlijk te maken moet de inflatie er nog vanaf. (Alhoewel… het gaat meer om de loonontwikkeling dan de inflatie eigenlijk denk ik)
Online bij baxshop.
Beste Frans je stellingen zijn nogal extreem, beledigend en subjectief. Ze zijn vaak zo geformuleerd dat ze niet verifieerbaar zijn en wat je onder bronnen verstaat is me een raadsel. Je bent volgens mij het tegendeel van iemand die objectief en controleerbaar te werk gaat. Dat weerhoud je er niet van het idee te hebben dat je alles zorgvuldig onderzoekt. Het moet echt een janboel van jewelste tussen je oren zijn Frans.
Dat jan en alleman in leven wordt gehouden. Was vorige week nog ff op visite op de MDLafdeling van een MC. Het is mij onduidelijk waarom lui (ook dertigers) met een buikomvang van >150cm daar ‘geholpen’ moeten worden. Maar de nassi met spekjes wel naarbinnen werken hè. Ook portie van de 90plusser die teveel had. CaferariaModel.
Voor een ruimere hypotheekverstrekking moeten de regels veranderd worden. Ik ben heel benieuwd of en hoe dat geld bij de consument terecht komt. Ze mogen het ook direct overmaken op mijn rekening maar ik doe er niets mee.
Erik wil vast nog wel wat extra geld lenen.
Nico de Geit,
Ha ha ja zo denk ik er ook over.. Er is juist te veel uitgeleend..En de oplossing is…: leen nog meer uit! (aan Erik en zo..)
En Erik staat erom bekend dat hij het geld wél opmaakt. Maar of hij het ooit met rente, al dan niet geïnflateerd, terug gaat betalen?
Kennis van mij (met hypotheek van 5 ton) kocht (lees leende) een nieuwe Toyota prius omdat dat fiscaal interessant is. Hij vertelde dat hij een nog veel duurdere auto kon lenen, maar zijn boekhouder had het sterk afgeraden.
Ik luister er naar en denk echt zoiets van: ben ik gek aan het worden ? Is men zo status gek dat men eigenlijk zo veel mogelijk wil lenen?
Ben ik dan echt zo’ n krent dat ik als mogelijk niets wil lenen.
Vraag me dan ook nog eens af wie aan het einde van deze gekkigheid het er het beste uitkomt.
Schuldslaven kunnen hun eigen agenda niet (meer) bepalen en dat lijkt me een nadeel. Moet je eerst naar de dokter om te vragen of je thuis mag blijven.
Anderen staan ‘s ochtends ziek in de file op weg naar hun werk en voelen zich goed.
‘De ECB, of de centrale banken van de eurolanden, kopen staatsleningen op van banken en financiële instellingen. In ruil daarvoor krijgen de banken euro’s. Met dat geld kunnen ze weer meer hypotheken en leningen aan bedrijven en consumenten verstrekken.’
Vrijwel iedereen die een hypotheek kon krijgen heeft er al één of meerdere. Huizen staan onder water. Bedrijven gaan failliet ondanks het gratis geld. Het rendement is negatief.
Maar als het middel werkt – wat onwaarschijnlijk is – en als de economie weer aantrekt kunnen de schulden weer terugbetaald worden.
Maar wat als het niet werkt?
Nico de Geit,
Ik zie geld ook als een vorm van ONafhankelijkheid…Hoe meer je er van in de min staat hoe afhankelijker je bent. Maar de meesten maken gek genoeg die kwinkslag niet en vinden een groot huis en auto veel belangrijker. Je zou zeggen.. ja dat vinden we allemaal wel, maar dus niet. 😉
Denk dat je weer teveel gedronken hebt…de combinatie ‘status’ en ‘Prius’ ontgaat mij 😉
Triest. De man laat door zijn boekhouder bepalen welke auto hij zal kopen. Als hij iets minder gaat werken kan hij de lusten en de lasten van de auto’s zelf vergelijken en hoeft hij daarvoor ook niet zijn boekhouder te betalen.
Maar hij zal zichzelf wel belangrijk vinden omdat hij een boekhouder heeft (en betaalt).
Nico de Geit,
Ja tuurlijk
Nico de Geit, 🙂
http://manbijthond.ncrv.nl/seizoenen/2004/afleveringen/06-05-2004/fragmenten/reclame-hypotheker
Zowiezo lijkt me het lenen/leasen van een heel dure auto niet slim. Bij huizen lijkt me het ook niet verstandig bij deze prijzen. Maar helaas zijn daar blogs als deze voor nodig. (En het nibud en zo)
Zilversmid,
Is geen supercar inderdaad.. 😉
Zilversmid,
Je haalt er een zin tussenuit.. : hij wilde een veel duurdere lenen.
Ik denk dat de mensen met een veel te dure auto vaak niet eens weten wat die auto per maand kost. Als je het vooraf uitrekent zie je vaak van de koop af.
Luisindepels,
In 2014 zijn bijna alle woningtypen duurder geworden. Alleen vrijstaande woningen waren gemiddeld goedkoper dan in 2013. De prijsdaling van vrijstaande woningen bedraagt gemiddeld 0,3 procent. De prijsstijging van appartementen en tussenwoningen was het grootst met ruim 1,5 procent.
Jammerrrrrrrrrrrr.
Juan vond het CBS leuker toen ze nog concludeerden
Dat de huizenprijzen in alle segmenten gestegen waren
……
Met in Heerlen, thuisstad van het CBS, in het 300k+ segmenten een jaartje of TIEN woningverkopen in de aanbieding (te koop 101, verkocht afgelopen 12 maanden 11, bron Funda).
http://www.funda.nl/koop/heerlen/300000+/
En nu komen ze daar op terug.
Jammer jammer jammer, wat een gemiste kans op de ultieme hogehuizenprijsmintrofee.
Die is nog steeds in handen van prof dr Marc francke, die opvallend stil is met zijn casametrie.
Casametrie of casa-mentira
Wie het weet mag het zeggen 🙂
De wereld was te klein
Toen Juan de conclusies van het CBS in twijfel trok
Ja maar het CBS was volgens sommigen
– met name critici van de aanhangers van de zeepbel –
Onaantastbaar, onfeilbaar, niet in twijfel te trekken, aan de Grote Waarheid grenzende juistheid
….
Welnu.
Nu hebben ze een paar maanden later zelf ook nog eens een andere conclusie getrokken.
Maar Juan trekt zijn statement
dat ambtenaren van het CBS vaker uit het raam zouden moeten kijken
niet in.
Ze hebben nog een hoop inzicht te vergaren.
Komt tijd
Komt raad
Sin poesia
No se puede torear 🙂
Buenas noches
Juan
Heel 2014
De zonden overpeinst
http://www.uva.nl/over-de-uva/organisatie/medewerkers/content/f/r/m.k.francke/m.k.francke.html
(Zie tab publicaties)
Oja? Ik geloof niet dat eerdere kwartaalcijfers zijn herzien, is het wel?
Toch maak je je het voor jezelf wel weer lekker makkelijk, gewoon altijd gelijk hebben, ongeacht hoe dom/onjuist je posts vaak ook zijn.
Maar 1 ding snap ik echt niet: je bent (zelfbenoemd, dat dan weer wel) een betere journalist, policiticus, wetenschapper, econoom, historicus, jurist, nieuwslezer, makelaar, bankier, statisticus en blogger dan wie dan ook in de hogehuizenprijsminnende polder (behalve misschien dr M M). Toch doe je verdraaid weinig met al dat talent. Wanneer openbaar jij je aan het volk en ga je Nederland nou eens echt zeggen hoe de wereld, Nederland en vooral de huizenmarkt in elkaar zit? Waar blijven die stukken die gehakt maken van die tientallen dommerikken die al jarenlang de msm domineren? Die dommerikken die MM negeren, terwijl dat de enige is die echt gelijk heeft (hoe dan ook, wanneer dan ook). Waar blijft die avondvullende documentaire, waarin je het uitlegd aan het volk wat niet goed kan lezen?
Waar blijf je? Waar wacht je op?
Of ben je toch bang, dat er misschien, heel misschien, toch een paar ieniemienie puntjes niet kloppen aan je hier toch een kleine 1000 keer geposte redenaties?
Luisindepels,
Beste luis
Niet u bepaalt hoe Juan zich gedraagt
Dat doet-i graag zelf
Een inhoudelijke toelichting:
Eerdere kwartaalcijfers van CBS gaven een stijging van woningprijzen in ALLE segmenten weer, vrijstaande woningen incluis.
Nu heeft het CBS een DALING voor vrijstaande woningen gemeten.
Leuk he 🙂
En nog leuker:
– u geeft te kennen dat u de humor niet vat
Daarom speciaal voor u een uitleg van de grap:
In Heerlen, waar de ambtenaren van het CBS resideren,
Staat 10 maal het aantal verkochte woningen in de aanbieding
Volgens funda en das niet eens de volledige markt
Nu is het dus gewoon dolkomisch
Dat vanuit de stad
waar 120 maanden woningvoorraad in de aanbieding staat in het 300.000 euro segment en daarboven
Geconcludeerd werd dat huizenprijzen stegen in ALLE segmenten
Dat is leuk omdat ambtenaren wel eens het image hebben
Dat ze regelmatig uit het raam kijken.
Dan is het toch leuk om te verzuchten dat ze dat eens iets vaker zouden doen.
Snapt u de grap ?
Het hele jaar onzin kakelen over stijgende prijzen en dan opeens eind januari blijkt het 0,9%. Ze moeten wel, anders kunnen ze het op lange termijn niet rechtbreien.
Vanaf nu kan het kakelen over stijgende prijzen weer beginnen. Dat werkt. Eind januari 2016 komt er weer een klein berichtje met andere getallen.
Dat kleine berichtje staat nu al niet meer op de site, is alleen te vinden in het archief. En de NOS zal het waarschijnlijk ook niet groot uitmeten.
Leuk he ?
Het blijft er eentje in de serie gratis cabaret
– prijsexplosie in nieuwbouw verwacht vanaf 2009 door makelleugenaars (Drs Ed van de bijl)
– huizenprijzen einde 2011 weer op nivo 2008 (prof dr Francke)
– de nl woningmarkt is over het algemeen behoudend gefinancierd (Mr Ger Hukker)
– huis kopen in 2011 SLIMME Z (door de reclamecodecommissie officieel als niet misleidende reclame betitelde NVM leus)
– aflossen is onwenselijk (Drs Rob Mulder) vlak voor aanpak van de huizenlease.
Leuk he
Juan maakt niet eens cartoons,
beledigt zelden iemand
het enige watti doet is wat uitspraken herhalen en ze in een meer correcte context plaatsen.
Maar helaas hebben sommigen moeite met het herkennen van de humor
En die biest Juan dan graag wat hulp aan.
Gelukkig was de leus
huis kopen in 2011 niet misleidend
Althans volgens de reclamecodecommissie.
Leuk he dat een NVM advies dat KOPEN op de top van de zeepbel HEEL SLIM is
Door de officiële instantie
die in het leven geroepen is om te oordelen of een reclame misleidend is of niet
DOODLEUK wordt gezien als:
– niet misleidend.
Het is toch zo jammer dat de collectieve Hollandse journaille
ook deze grap heeft moeten missen.
De humor ligt op straat.
Luis bent u er nog
Snapt u de grap al ?
Of moet Juan
Het nog anders verwoorden
Om u er juist in te luizen ?
Ofwel doorheen te loodsen
Het is taai stof voor wie de humor ontbeert.
🙂
Kijk tijden veranderen.
Ook Roeland Kimman van NVM waardeert het als mensen de makelaar of Makelleugenaar een spiegel voorhouden.
Toen ik de column ‘Makelaar is (g)een vak’ van Irene van den Berg in de Metro van afgelopen vrijdag las, was mijn eerste reactie: ‘Ze zal toch geen NVM-makelaar bedoelen?‘
Maar de kans dat het wel om een NVM-makelaar gaat, is natuurlijk vrij groot. We zijn per slot van rekening de grootste makelaarsvereniging in Nederland. Niet zonder reden overigens, want om NVM-makelaar te zijn heb je een gedegen opleiding nodig, word je voortdurend bijgeschoold en leef je strenge kwaliteits- en ethische normen na. Irene van den Berg schetst een ander beeld van ‘de makelaar’; een beeld van gemakzucht en ongeïnteresseerdheid.
Aan het eind van haar column daagt zij makelaars uit om haar ongelijk aan te tonen. Dat kan en ga ik niet doen, want ik ga ervan uit dat haar verhaal klopt. Liever wil ik Irene van den Berg bedanken voor de spiegel die ze ons voorhoudt. Haar wijze raad helpt de NVM om samen met onze 4.000 leden nog meer werk te maken van het ons verdiepen in wat kopers en verkopers van woningen willen. In plaats van ons te richten op het pand, moeten we kijken naar onze klant.
Dat past niet alleen in deze tijd, het leidt ook nog eens tot meer tevreden klanten. En dan komen de woningtransacties vanzelf. In die zin zijn we op de goede weg: het aantal verkochte huizen neemt zienderogen toe.
Roeland Kimman, woordvoerder NVM
http://www.nvm.nl/columns/roeland%20kimman/vijfde_column_roeland_kimman.aspx
De dealmakers die een grote rol speelde in de totstandkoming van 1 miljoen huizen onder water, ervaren een andere tijdgeest.
Juan interpreteert het als waardering voor het herhalen van eigen NVM woorden.
En herhaling
Zo leerde Juan eens
van een echte marketeer
Van weleer
…..
Herhaling
…..
Is de kracht van reclame
Juan Belmonte,
“Luis ben je er nog?” 🙂
Dat is de vraag. Ze hebben ‘m wat gegeven:
http://www.voordeelmuis.nl/img/gif/818/818982.gif
Schaam je luis door niet te reageren !!!
Gaan we over die boeg gooien……..
Jij doet aan kromme redenaties, pikt eruit wat je uitkomt. Link…..of dom?
Significant.
Ik ben blij dat je je zorgen maakt over mij!
Extreme uitspraken: ik noem ze abstract.
Bronnen: vaak is (zijn) er niet 1 of 2 bronnen te noemen. Deze bronnen op zich zouden ongeloofwaardig kunnen overkomen. Het is veel meer resultaat van waarschijnlijkheden, extrapoleren, af en toe een risico nemen.
Het is een complex dynamisch proces, een zoektocht of poging om alles terug te brengen naar de meest basale vorm.
In een IQ test die lang geleden is afgenomen scoorde in de maximale score op abstraheren en determineren, en dat met gemak.
Ik heb zo’n 20 jaar me bezig gehouden met het ontwerpen van high-end versterkers, en gezocht naar kennis. Het is gelukt om een helokopter view te krijgen van deze kunst en kunde, me daardbij begevend tussen het vlak is 1+1 inderdaad 2 en bestaat god.
Essentieel tijdens het ontwerpen is om erg veel dingen in het ongewisse te laten en met onzekerheid te leven. Door veel proeven te doen, ik heb zeker naar meer dan 10.000 permutaties geluisterd en gemeten, kristalliseren zich dingen uit, komen er doorbraken van inzicht, consolidaties.
Om tot resultaat te komen moet de druk in de snelkook pan worden opgevoerd, om puur door de “hitte” die dit genereerd nieuwe reacties op te roepen. Dit is de enige manier van het uitbreiden van inzicht: niet bezig gaan met wat bekend is, maar bezig gaan met wat onbekend is, nieuwe lagen aanboren.
Belangrijk is de twijfel: als die er niet meer is dan is het proces gestagneerd.
De extreme uitspraken zijn meestal schoten voor de boeg: bedoeld om de boel eens flink door elkaar te schudden, te irriteren, maar het zijn geen losse flodders, er zit altijd meer achter, het is een abtractie. En dan zijn er ook de nuchtere 1+1=2 uitspraken, bijvoorbeeld om bij de stijging en daling van huizenprijzen ook de inflatie cijfers mee te nemen.
Maar goed, verder boeit het me niet echt of je hier iets mee kunt of niet. En ja, ik ben zo feilbaar als ik weet niet wat, en weet bijna niets, en dat bedoel ik serieus.
@ dr t: http://www.zerohedge.com/news/2015-01-21/if-you-question-authority-you-are-mentally-ill-report-finds
Frans,
We zullen dit maar als een bevestiging beschouwen.
Welcome to Bullshit-Bingo!
Ik lees net dat ik erg ziek ben…..
haha! 🙂 join the club! 🙂
haha! Ben weer zeer vereerd met de inhoudelijke reactie! 🙂
Nou stupid fuckers, stupid answers! 🙂
Whatever….
Nou , heb net vernomen een one-men show , wellicht nu afgelopen , maar verder geen inhoud welke mijn commentaar/ repliek behoeft op dit moment.
Ik ga weer aan het werk .
Ok, ik dacht dat je precies het tegenovergestelde bedoelde 🙂
Waarbij er natuurlijk een verschil is tussen cash hebben en vermogen hebben. Op zich is een schuld niet erg als daar maar voldoende vermogen tegenover staat en als je tegelijkertijd ook voldoende cash (flow) hebt.
Klopt. Zelfs een auto die niet exorbitant duur is, kost al gauw 500€ per maand als je eerlijk rekent.
Het één sluit het ander toch niet uit?
Over het algemeen zie ik zeer zelden twijfel in jouw posts. Sterker nog, ik zie maar weinigen zo sterk hun eigen mening als absolute, niet te bediscussiëren waarheid poneren. Proces gestagneerd?
Een hoge intelligentie en waanzin/de realiteit niet meer kunnen zien, liggen erg dicht bij elkaar. Heb ik helaas van dichtbij mogen aanschouwen.
Ik had een keer een date met een jongedame die me uitlachte om mijn VW Polo. Die vond ze te klein. Eerder had ze me verteld dat ze samen met haar ex een Alfa Romeo had gekocht. Hij reed daar nu mee, zij loste de schuld af.
Size does matter…
Op die manier is een dure auto dan wel weer aantrekkelijk (voor die ex dan).
Ik snap wat je bedoeld en klopt…
Ik zie het als zegen en als vloek. Lastiger om in balans te blijven.
De fout die toch veel gemaakt wordt , hier dus ook , dat een (veelal commercieel) IQ getal , na testen veelal, hetzelfde is als intelligentie .
Intelligentie is al onderwerp van vele discussies / definities maar behelst in zijn totaliteit vele disciplines .
Het heeft ook niet alleen maar voordelen , hoezeer op verjaardags feestjes ook gedacht , eigenlijk gewenst .
Ik mag hopen van niet…
Ik verander mijn mening subiet als het blijkt dat ik een ander inzicht krijg, en ben ook niet te beroerd om het toe te geven als ik er nasst zat.
Jammer genoeg wordt ik steeds meer bevestigd in mijn mening.
Verder heb je wel gelijk: ik stel met erg absoluut op met mijn mening, maar zie weinig reden om dit te veranderen: wordt wel erg saai als ik bij alles moet vermelden dat het slechts mijn mening is, dat ik denk dat, enzovoorts! 🙂
Misschien een iets frivoler dopje op de trekhaak doen in het vervolg. Beetje pimpen mag wel 😉
Adamus, 🙂
Over frivool gesproken, kijk Mario D. eens staan te pronken met zijn ECB medaille:
https://www.youtube.com/watch?v=SdsKz_0JcQk
Niet noodzakelijkerwijs maar in de beeldvorming wel
Schaamluis 🙂
NVM journaal&Boulhouwer: behoefte aan asielzoekerswoningen met platje.
http://m.youtube.com/watch?v=FQzV3u-948U
Het inderdaad weer prachtig dat de nvm de asielzoekers omarmt
Om te hinten naar woningkrapte.
http://www.nvm.nl/actual/januari_2015/gebrek_aan_woningen_door_meer_vluchtelingen.aspx
Kapitaalarme asielzoekers als oplossing voor de overprijsde Hollandse huizenmarkt.
Goed verhaal,
Vakmanschap is meesterschap,
Briljant 🙂
Niets geleerd:
http://www.dewereldmorgen.be/artikels/2012/04/12/eu-in-crisis-luister-niet-meer-naar-de-banken
Blok blijft optimistisch over het vinden van een nieuwe bestemming voor niet minder dan 1300 verzorgingstehuizen.
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23578254/__Leegloop_bejaardenhuizen__.html
Ik ben benieuwd. Er zit al een speciaal transformatieteam bovenop onder leiding van oud Den Haag wethouder Marnix Norder, op wiens klok gigantische bouwblokken in de haagse binnenstad zijn geplempt. Van zijn wikipedia pagina lijkt het in ieder geval een figuur met een redelijk hoog hete lucht gehalte, die zich als oud VROM medewerker zonder relevante opleiding graag door zijn adviseurs laat sturen.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Marnix_Norder
In onderstaand artikel klopt het Vrom zichzelf meerdere malen op de borst en berijdt hij zijn stokpaardje “de compacte stad” en geeft hij aan een voorstander te zijn van particulier opdrachtgeverschap.
Het zou mij niet verbazen als onze bejaardehuizen uiteindelijk via vastgoedspelers worden volgestopt met asielzoekers, studentenwoningen zullen ze er alvast zeer zeker niet van maken, want betaalbare huisvesting zou slecht zijn voor de economie.
Maar goed, het is 2015, het jaar van de ruimte! (zie artikel)
http://www.platform31.nl/nieuws/jaar-van-de-ruimte-2015-de-gebruiker-maakt-nederland
Maria,
Thankxxx mooi artikel 🙂
Gisteren op Nieuwsuur …..
vraagje: kunnen de burgers nu ook een lagere rente krijgen voor hun hypotheken nu de banken alles gratis kunnen lenen ?
NEE …. die zitten vast aan hun contract met de bank …….
Typerend voor deze depressie lijkt me …..
Maar waar blijft de woede ?
Trouwens die 1.1 triljoen QE ECB komt me bekend voor 🙂 ,
Van de 12 miljard nu naar de 1.1 triljoen 🙂
Pensioenfondsen vermogen 1.1 triljoen
Vermogen huishoudens 1.1 triljoen
Het is om die 1.1 triljoen te doen …… U wordt beroofd waar u bij staat ……..
Voor ps 🙂 http://jeffreyhill.typepad.com/.a/6a00d8341d417153ef0120a4d06c17970b-pi
Frans,
Dag Frans, dat is dan wel weer een mooi genuanceerd betoog. Als je dat weet vast te houden, dan heb je toch de extreme uitingen niet echt nodig?
Genoeg over Frans, wie kan mij vertellen wat het effect zal zijn van het opendraaien van de geldkraan op de waarde van een hypotheek en huis?
Zullen banken echt makkelijker kredieten verstrekken? Worden de schulden minder waard? Zal de te verwachten inflatie ook op de woningmarkt plaatsvinden?
Ik zal proberen mijn gedrag wat aan te passen.
Wat gek … ik begrijp er helemaal niets van … hoe kan dat nou???
Al die zelfbenoemde marktkenneis, hyper intelectuelen ( en racisten) hier op deze website hadden toch voorspelt dat de woningverkopen vanaf 1-1-2015 helemaal zou instorten? Daar de nieuwe beperkende wetgeving van de overhoud.
Hoe kan het dan dat het aanbod maar blijft afnemen …
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/lijngrafieken-woningmarkt/
En ook de verkopen blijven toenemen? (dus meer verkopen in jan 2015 tov januari 2014)
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/?soort=verkocht&gegeven%5B%5D=bestaande-bouw&breedte=800
Hebben jullie alweer nieuwe smoezen bedacht om jullie zoveelste ongelijk goed te praten?
Fijne weekend “lonely gunman”! (Ik was vroeger x-file fan … maar jullie zijn dat vast nog steeds ;-))
WOW! de EUR/USD heeft een 1.13 handle!!
Toch altijd leuk om bij het kijken naar de huizenprijzen in EUR hoeveel deze EUR dan wel niet waard is…
Als je de EUR verder ziet zakken, dan gaan de huizenprijzen in Amsterdam het natuurlijk weer goed doen: buitenlands kapitaal (Chinezen) die onroerend goed kopen.
dr.t,
Japan deed dat wel 20 jaar. Dat geld gaat ook niet naar de bevolking, maar naar het verotte bankensysteem. Op wikipedia staat o.a dit erover http://en.m.wikipedia.org/wiki/Quantitative_easing
Dr. de Waarheid,
Het lijkt misschien paradoxaal, maar ondanks het goede nieuws, stijgt bij mij het vertrouwen niet. Alle standpunten overziend, ben ik sceptisch ten aanzien van de structuur van de financieele sector en haar producten. Schuldgedreven economie en scheve welvaartsverdeling zijn argumenten dat het huidige systeem niet dynamisch genoeg is voor een prettige samenleving, en op termijn gaat verdwijnen, Als mensen vertrouwen erin verliezen.
Mijn strategie is: nul schulden, starve the beast.
Huur prijzen blijven veel sterker stijgen dan de loonontwikkeling … en zullen dat VANZELFSPREKEND de komende maanden blijven doen (huurders moeten immers het waardeverlies van de huiseigenaren compenseren de komende jaren).
http://www.nu.nl/wonen/3978093/armoede-enorme-huurstijgingen.html
Huren in 1960 … slimme Z
Huren in 1970 … slimme Z
Huren in 1980 … slimme Z
Huren in 2012 … slimme Z
Huren in 2013 … Slimme Z
Huren in 2014 … slimme Z
Huren in 2015 … Slimme Z
Huren in 2016 … Slimme Z
Huurverhoging over huurverhoging over huurverhoging, enz, enz enz enz enz … goed bezig huurders!
Is dat wel de goede conclusie maria ?
Maanden = jaren (maar da wisten Julie alles wetende natuurlijk al)
Hoorde mijn naam roepen. Ja ik wacht op het volgende gratis geld, schijnt al tig miljard uit Brussel te komen, even geduld.
Overigens..al gaat die 1100 miljard wel naar de 500 miljoen europeanen dan is dat dus 2200 euro per europeaan. Zouden daar de huizenprijzen van gaan stijgen? Nee natuurlijk en we hebben Japan dus als voorbeeld. (Fijne 70 procent er uiteindelijk af)
Niets , komt niet bij de burger terecht , MKB en co hebben er niets aan . Concurrentie is er niet , van betekenis , vandaar de hoge hyporente nu in Nederland .
De burger , zijnde de niet knoflook eters gaat er mee te maken krijgen als het fout gaat , het betreft nanelijk de laatste reddingspoging (zonder lange termijn visie . )
Emigratie is alvast te overwegen vanwege de aankomende welvaart in de te benoemen knoflooklanden .
inflatie en schuld…….
Als huis leaser weet ik maar al te goed waar het heen gaat met de huizen prijzen. Down, Down deeper and down.
DE stelling alhier is -alles door de helft-. Mogelijk iets te ambitieus maar toch dichter bij een vermeende waarheid van een prijsstijging.
Normaliter zou op basis van een simpele berekening het aantal verkopen rond de 80-90.000 op jaarbasis moeten liggen. Denken aan aantal koophutten,aantal huishoudens, levensverwachting, leden per huishouden, aantal verhuizingen per leven etc.
Alles erboven duid naar mijn mening naar een overspannen huizenmarkt in de vorm buiten de boot te vallen of rennen naar de uitgang. Ben bang dat het op dit moment een hybride vorm is.
Uiteraard praat ik over een normaal middelgroot Nederlandse gemeente en niet over grote steden. Waar allerlei bijzondere geldstromen omgaan en dus de beeld kan vertroebelen.
iets met komende zeepbellen en Draki die al met een ander baantje aan het leuren is , vooral iets in de schaduw , om redenen.
Interresant … en eh , ik weet dat het ongebruikelijk hier is om stellingen te onderbouwen met controleerbare berekening en argumenten.
Maar kunt u deze kennis/berekening eens met uw delen?
Ja vast wel Bug, Zie het eens van een andere kant:
http://www.z24.nl/geld/dit-kan-er-gebeuren-als-je-je-hypotheek-in-zwitserse-franken-afsluit-een-poolse-tragedie-530472
Draai m eens om: wat is meer waarschijnlijk… dat iets wat “waar” is constant wordt herhaald of dat iets wat “niet waar” is constant wordt herhaald?
Tsja, het CBS gaat dan ook niet over beeldvorming maar over droge cijfers 😉
Per saldo wellicht een beperkt opwaarts effect op de prijzen als gevolg van nog verder dalende rente lijkt me het meest voor de hand liggend. Toenemende inflatie zie ik niet gebeuren, want al die andere verruimingsprogramma’s hebben daar ook niet toe geleid. QE is gericht op vergroten van het aanbod (van geld), terwijl het probleem is een gebrek aan vraag (naar geld). Pas als er looninflatie komt, zie ik fundamentele redenen om positiever te worden. Prijsinflatie werkt eigenlijk alleen maar negatief uit op woningprijzen.
Huh? Het is vandaag toch 23 januari 2015 of mis ik iets?
KLopt … dus de eerste 23 dagen van 2015 zijn er alweer meer huizen verkocht dan de eerste 23 dagen van 2014.
Of moeten we je de grafiek even uitleggen?
#HardeData
Hetzelfde geldt voor de koopprijzen. Conclusie: qua wonenlasten is er bijna niemand echt slim bezig in Nederland.
De dag dat jij of ik geld uit Brussel ontvangen gaan we samen op een extra vakantie naar Turkije ok? Ik zie alleen maar geld van Brussel stromen naar aandeelhouders, grote bedrijven, banken en Zuid Europese landen. Waarom denk je dat de Zwitsers, die je toch moeilijk kan beschuldigen van dom financieel beleid, het vertrouwen in de ECB en de Euro hebben opgezegd? Waarom denk je dat bijvoorbeeld Polen niet bij de Euro wil? Het is echt wel duidelijk dat de Euro een mislukt project is en dat er eigenlijk niet echt een fatsoenlijke exitstrategie is. Zelfs de officials (centrale bankdirecteuren en politici) geven aan dat ze eigenlijk geen idee hebben waar dit bizarre monetaire experiment toe gaat leiden en of het succesvol zal zijn. Men weet het simpelweg niet meer. Één ding heeft de geschiedenis ons in ieder geval altijd duidelijk gemaakt: bij grote crises en/of systeemwijzigingen heten de winnaars nooit “erikdetrol” of “a”.
Misschien ben ik dan iets te flauw, maar ten eerste beweerde jij dat er in januari 2015 meer woningen verkocht zijn dan in januari 2014 (en niet t/m de 23e). Ten tweede is de grafiek gebaseerd op veranderingen in Funda, die dus absoluut niet gelijk lopen aan het daadwerkelijke moment dat de woning verkocht is (op Funda wordt de status pas aangepast ná het tekenen van het koopcontract, meestal zelfs weken daarna). Ten derde zie je dat de stijging begint te stokken, wat er op zou kunnen duiden dat er inderdaad sprake is geweest van een tijdelijke opleving die met ingang van 2015 aan het stokken is (is niet zeker want er is onvoldoende data beschikbaar om die conclusie echt te kunnen staven).
Kortom, de genoemde grafiek is geen onderbouwing voor jouw stelling. Pas als het kadaster haar cijfers publiceert in februari over januari kunnen we constateren of januari 2015 inderdaad beter is geweest dan januari 2014. Ik denk van niet, maar wie weet.
Helaas moet ik in gebreke blijven aangezien er een aantal aannames in de berekening zitten. Ik ben te lui van aard om dit allemaal op te zoeken en te verifiëren.
Helaas ontbreekt mij de inzicht in de volgende data; aantal inwoners per huishouden in koopwoningen (2,19 gemiddeld maar per koop?).
Verhuisbehoefte van kopers (gemiddeld 7 keer per leven maar kopers ?)
Daarnaast is een stukje tijdgeest in verwerkt ofwel de behoefte om te kopen is weer naar een norma(al)er niveau gedaald.Voorkeur kopen was 2007 ruim 60% en rond 2013 was dit 40%. Ofwel 35% die met de piek wel zouden willen kopen zien er nu toch maar vanaf.
De onderwaterlanders die niet mogen (hypotheeknemer) of hun verlies niet willen nemen zullen de aantal transactie verlagen. Of mensen die menen recht hebben op de overwaarde van 2007 en dus ook in 2015 tegen die prijs willen verkopen.
OK de rente is gedaald en de voormalige 100k belasting vrij schenken stond daar tegenover. Die kunnen de verkoopvolumes nog een tijdje stutten. Maar dan, naar beneden.
de EUR/USD al naar de 1,124!!!
Dat gaat razendsnel!!
Huizenprijzen gelijk, maar de EUR naar de kelder, dus internationaal gezien zijn de huizenprijzen in Nederland ZEER FORS gedaald! 🙂
Het opdraaien van de geldkraan en het effect op de waarde van de hypotheek en huis?
Het betekent in ieder geval een ondersteuning van het laag houden van de rente, dus ook de hypotheek rente.
Zullen banken echt makkelijker kredieten verstrekken?
Nee is mijn idee. De beurzen zullen omhoog gaan, dat dan weer wel. Het geld wordt onder andere gebruikt om bij pensioenfondsen staatsobligaties op te kopen. Dan hebben zijn de handen weer vrij om andere renderende waardepapieren te kopen. In de US zie je dat de aandelenmarkt omhoog wordt gestuwd. Dit komt door een aantal effecten zoals kapitaalvlucht uit het buitenland, bedrijven die met zeer goedkoop geleend geld (want lage rentestand) hun eigen aandelen kopen. (goedkoper dan dividend uitkeren), en bovendien wordt het dividend (of blijft het dividend) op staatsobligaties zo laag dat daar te weinig rendement op kan worden gemaakt.
Dat QE niet heeft gewerkt in de zin dat de werkgelegenheid gekoppeld aan goede lonen wordt bevorderd kun je zien in de US.
Het geld kan wel voor nieuwe bubbels zorgen, waarvan de grootste natuurlijk de staatsobligaties zelf zijn, die kunstmatig laag worden gehouden.
Het opkopen van staatsobligaties heeft verder tot effect dat de schuldenposities van overheden nog hoger kunnen oplopen omdat de bom dan niet meteen barst: door de lagere rentes die onstaat omdat er geen marktwerking is in de staatsobligaties lopen de rentekosten nog niet uit de hand.
Zodra de rentes gaan stijgen is het game over.
Uiteindelijk is het een krankzinnige vertoning, waarbij de QE de regeringen en de banken ondersteunt, maar niet direct de burger ten goede komt. Dit is natuurlijk niet zo verwonderlijk…
Frans,
Zou je denken?
http://farm4.staticflickr.com/3105/4559037523_10584b2371_z.jpg
Huurders hebben vaak toch al niet veel geld en als de huur omhoog blijft gaan zullen er betalingsproblemen ontstaan.
Worden de schulden minder waard? Zal de te verwachten inflatie ook op de woningmarkt plaatsvinden?
De schulden minder waard voor wie? De te verwachten inflatie treed nu wel op voor goederen uit het buitenland, duurdere energie prijzen dus inflatie inderdaad, maar zal zich niet vertalen in hogere lonen is mijn vrees. Ik heb altijd wat moeite met het begrip inflatie en deflatie omdat ten eerste deze termen op verschillende wijze worden gebruikt, en ten tweede nogal binair van aard zijn: het kan heel goed dat alles duurder wordt in het leven, met name ook overheidsgerelateerde zaken, en semi-overheidsgerelateerde zaken, maar dat de huizenprijzen dalen, omdat het effect is dat het geld wat overblijft voor het betalen van loonlasten minder wordt.
Ga eens praten met de bank. Zeg dat je een bedrijf wilt beginnen en dat je het groot aan wilt pakken. Misschien willen ze je ‘helpen’.
Frans,
Gewoon je huis verkopen, wat je er ook voor krijgt, en dan de opbrengsten snel op een Russische spaarrekening zetten à 17% rente. 🙂
Nog even een preciezer: voor de prijs van (staats) obligatie zelf geldt dat de richting waarin zich de rente ontwikkeld de prijs bepaald. . Hogere rente, lagere prijs voor de bestaande obligaties. Verder worden de risico’s vooralsnog minimaal gezien, en zijn er ook weer derivaten op de markt om te verzekeren tegen stijging van de rente om het nog ingewikkelder te maken.
Als de rente echt gaat stijgen dan is Leiden in last, want dit betekent een grote kapitaal vernietiging. Dit zou dan wel gedeeltelijk worden afgedekt door derivaten, maar deze zijn ongedekt, of afgedekt door andere derivaten die op zich weer niet zijn afgedekt of.. enzovoorts! Bovendien is het uitkeren van de verzekering (het derivaat) ook kapitaal vernietiging. (het gat wordt opgevuld, maar dat vormt weer een nieuw gat)
Kortom: mij doet het denken aan balletje balletje, je wordt verneukt waar je bijstaat, en ja, het is een piramidespel.
WOW! dat is niet mis! Maar dan heb je ook het koers risico! Voor niets gaat de zon op! 🙂
Als je het nuchter bekijkt, dan is de QE in feite het middel wat het piramidespel nog langer in stand kan houden.
QE lijkt kapitaalschepping te zijn, maar volgens JW (Jim Willie) is het kapitaal vernietiging!
Hoe werkt dat? Door de QE worden de kosten voor productie omhoog gedreven. (duurde grondstoffen en energie prijzen zoals ik al eerder schreef)
Deze duurdere kosten kunnen nooit 1 op 1 door worden berekend naar de afnemer (klant) waardoor er bedrijven failliet gaan. Hier speelt de “contagion” ook een rol: een bedrijf gaat failliet, mensen op straat, de toeleveranciers krijgen minder orders, daar gaan er weer mensen op straat enzovoorts.
Kortgezegd: QE werkt niet.
Ik denk dat een goede samenvattig is dat QE er voor de banken en regeringen zijn, maar niet voor de burger.
Ook valt het makkelijk in te zien dat het geld van de QE naar de financiele instellingen gaat en niet naar de burger. Er wordt niets rechtstreeks aan de burger uitgekeerd, waardoor deze meer kan gaan consumeren en/of schulden (hypotheek) kan gaan aflossen.
O sorry, nog niet de link naar kapitaal vernietiging gelegd: de bedrijven die niet meer winstgevend kunnen werken gaan kapitaalgoederen of verkopen voor een habbekrats, of buiten werking stellen met het wachten op betere tijden.
Als overheden willen dat er meer geld wordt uitgegeven zouden ze de belastingen moeten verlagen, zeker niet verhogen zoals nu gebeurt.
Als banken meer geld uit willen lenen dan moeten ze een extreem lage rente garanderen voor lange tijd. En minder eisen stellen aan rendement, want iedereen weet dat investering vaak nauwelijks renderen, vaak negatief zijn.
Frans,
Helaas laat Merkel zich opjagen door Mario D.:
https://pbs.twimg.com/media/B7UUTOmCIAA_91T.jpg
Wat vergeten wordt is dat de private schulden in Nederland een heel stuk hoger zijn dan in Zuid-Europa. Ik vind het dan ook behoorlijk hypocriet hoe er in zijn algemeenheid wordt gereageerd over de schulden in Zuid-Europa.
De gemiddelde Nederlander met zijn onderwater staande huis is geen haar beter, en daar hebben we met zijn allen last van. In het zuiden moet je geld meebrengen bij de aankoop van een huis.
De hypotheekrente is gezakt, en gaat waarschijnlijk verder zakken. De gemiddeld huiseigenaar mag blij zijn, daardoor kunnen schulden worden afgelost of meer besteed worden in de reeële economie.
Daar hoor je weinig politici over. Daar praten ze liever niet over want dan geven ze hun eigen fouten toe.
De koopkracht is in ieder geval direct gedaald. Euro nu laagste stand in 11 jaar. Kan de bankiers uiteraard niets schelen want die “verdienen” toch genoeg.
Steven,
De euro heeft na de introductie op 0,87 gestaan, toen hoorde je er ook weinig mensen over klagen.
We zijn redelijk verwend geraakt met de hoge koers, de euro kan makkelijk naar 1,10 dan is er nog weinig aan de hand.
Starter,
Tja. Ik heb in ieder geval niets aan die qe. Exporterende bedrijven vast wel.
Het is de vraag hoe lang nog.
Ze zit in een moeilijk pakket en tussen twee, nee, meerdere vuren in.
Aardverschuivingen zijn nabij is mijn idee. Dat is de vorming van EURASIE, het loslaten van de US qua beleid en invloedssfeer, en het richten op de toekomst: EURASIE. Het is zeer spannend hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen. Het terughalen van het goud duidt op deze aardverschuiving die gaat plaatsvinden, en die de dood van de USdollar als reserve currency uiteindelijk gaat betekenen.
De QE is 1 grote circle jerk van de US, Japan, en europeesche centrale banken. Een laatste stuiptrekking?
We gaan het zien! 🙂
Mee eens. De redenen dat investeringe zo slecht renderen is natuurlijk precies wat je al noemde: de hoge belastingen.
Velen denken dat Duitsland zo goed economisch beleid voert. Het tegendeel is waar. Na de eenwording met Oost Duitsland heeft men jarenlang geld uitgegeven aan Oost Duitsland om de achterstand daar te verminderen. Het gevolg is dat West Duitsland zwaar achterstallig onderhoud heeft aan de infrastructuur. Zelfs nu de Duitsers een begrotings evenwicht hebben weigerd men geld uit te geven om dit achterstallig onderhoud weg te werken. In de Eurozone zijn de landen communicerende vaten, het zuiden moet verder hervormen en Duitsland moet meer investeren.
De middenklasse in Duitsland heeft zonder het door te hebben jaren tot zware loonmatiging gedwongen en ze krijgen er uiteindelijk Mocht dit zo doorgaan nog extra bijdragen aan het zuiden bij. Dat er in de grondwet van Duitsland begrotingsevenwicht wordt afgedwongen is een grote fout. Dat kan eventueel werken als men een eigen munt heeft maar niet in een muntunie.
Als Duitsland blijft oppotten ( de spaaroverschotten in Duitsland zijn giga ) de geld hoeveelheid is beperkt, dat merkt de rest van de Eurozone. Het verbaasd me niets als dat ook 1 van overwegingen is geweest van Draghi om de geldkraan open te zetten.
WOW!! Dit is echt krankzinnig en historisch!!
De EUR/USD staat nu op 1.115!! Ik ben benieuwd wanneer een zo sterke daling OOIT is genoteerd, in ieder geval niet in de USD/EUR verhouding!
Nee, dat heeft er niets mee te maken. (volgens mij moet ik erachter zetten geloof ik 🙂 )
Frans,
Een amerikaan die een huis kocht in Nederland is in één jaar 25 procent kwijt..
Grote verschil is dat Nederland macro gezien super vermogend is én, nog veel belangrijker, zeer concurrerend is. NL heeft een enorm handelsbalansoverschot en bouwt steeds grotere vorderingen op het buitenland op. Als land heeft NL dus alle recht om kritisch te zijn op de Zuid-Europese schulden.
En een Nederlander die een huis in de US wilde kopen kan ineens het niet meer betalen!
Deze snelle koerswijzigingen zou je verwachten van bananenrepublieken valuta, maar FFS het gaat om de op een na belangrijkse valuta!
Zeer ontwrichtend lijkt me, net zoal de snelle daling van de olie prijs.
Als je het nog nuchterder of abstracter bekijkt: denken we werkelijk dat centrale bankiers door te spelen met monetaire instrumenten niet-monetaire problemen in de reële economie / echte wereld kunnen oplossen?
Volgens mij ben je redelijk het spoor bijster als je daar écht in gelooft. Zelfs onze eigen officials, ik noem Klaas Knot, Mark Rutte, Jeroen Dijsselbloem, verklaren in alle openbaarheid dat ze er NIET in geloven. De EU voert gewoon het monetair beleid dat vroeger hoorde bij de peseta en de lira. Je weet wel, vroeger toen Nederland nog uitgesproken beleid voerde ten behoeve van een sterke gulden. De wisselkoers van een munt is inmiddels verworden tot een instrument (centrale banken trachten de wisselkoers te beïnvloeden om via die weg de economie te sturen), terwijl de wisselkoers eigenlijk het slotstuk is van de economie. Heb je een sterke onderliggende economie dan apprecieert je munt, heb je een zwakke economie dan devalueert je munt. Op die manier heb je altijd een zelfreinigend economisch mechanisme dat excessen corrigeert. Dat mechanisme is nu tijdelijk uitgeschakeld in Europa, maar in the long run komt de tucht van de markt altijd weer terug.
Eens. Het is voor mij absoluut een raadsel dat het mantra “devaluatie van de valuta is goed voor de economie” zo kritiekloos door iedereen wordt geaccepteerd. Zie bovenstaande redenering.
Net zo historisch als in de beginjaren van de Euro? Kan me nog jaren herinneren dat de koers fluctueerde tussen de 0,80 en 0,90…
a,
Er wordt uitstel gekocht. Door de lagere euro kan het economisch herstel beter op gang komen en zijn in het zuiden de hervormingen beter te verkopen en worden enigszins verzacht.
Men heeft kritiek dat dit o.a.slecht is voor de toekomstige pensioenen en spaarders Die kritiek begrijp ik. Maar men moet ook de politieke agenda in gaten houden, de aanpassingen moeten in het zuiden ook worden verkocht.
Als je daar niet in geloofd kan je beter direct met de euro stoppen. ( wat uiteindelijk naar mijn idee gaat gebeuren ).
Politici hebben wel kritiek maar stoppen met de euro dat zal volgens hen nooit gebeuren. Dat is zo hypocriet als de pest. Zeg dan dat als het niet werkt dat we beter kunnen stoppen met de euro.
Simpel gezegd wordt er met QE gewoon een triljard bijgeleend.
Iedereen die denkt dat de economie het zo goed doen, waarom moet er dan ruim 1100 miljard bijgeleend worden om het circus draaiende te houden?
Een devaluerende euro zorgt er trouwens tevens voor dat importen van buiten de EU duurder worden.
Overigens is ondertussen wel bewezen dat er niet zoiets is als een huizen’markt’ waar voornamelijk veranderingen aan de vraag- en aanbodkant prijsschommelingen veroorzaken.
Prijsschommelingen worden voornamelijk veroorzaakt door beleidswijzigingen. Dat is het equivalent van de spelregels tijdens het spel veranderen. Zoals je nu al kunt zien vallen daarbij vele slachtoffers.
Eerst de 1,5 mijoen huishoudens die onder water staan, nu weer het slagveld aan de huurderskant.
Ik zie dus een hoop symptoombestrijding, maar de onderliggende oorzaken en dynamiek zijn nog volgens mij nog niet opgelost.
Ondertussen is er alweer een hoop spaargeld middels schenkingen richting stenen gepompt, die bestedingen kunnen niet nogmaals uitgegeven worden. De startersleningen moeten terugbetaald worden, en het onderwaterstaande gedeelte moet nog worden afgelost. Ondertussen moet er ook nog eens nog meer geld richting huur stromen, wat niet elders kan worden uitgegeven en ook niet gespaard kan worden om een huis te kopen.
En ondertussen staan 1300 bejaardenhuizen, en miljoenen vierkante meters kantoren, showrooms, winkels en maatschappelijk vastgoed leeg, die waarschijnlijk ook nog eens voor een te hoge waarde in de boeken staan, net zoals de grondportefeuilles van gemeentes.
20% hogere huren t.o.v. de huizenprijzen die 20% gedaald zijn toont gewoon aan dat er van marktwerking geen enkele sprake is. Het is een door de overheid gecontroleerde en gemanipuleerde sector, maar zeker geen markt.
Nederlanders worden ondertussen wel steeds armer, alweer een indicator dat het niet helemaal lekker gaat:
http://www.nrc.nl/nieuws/2014/06/02/vermogen-nederlandse-huishoudens-in-vier-jaar-gehalveerd/
Ha! Dat is een mooie observatie: de zaken worden omgedraaid!
Ik geloof inderdaad niet in centraal gestuurd beleid die de marktwerking probeert te sturen.
Dit is ook de reden waarom ik me het nodige heb geergerd aan bijvoorbeeld gemeentes die allerhande instrumenten hebben ingezet om de huizenmarkt aan te laten trekken, ik noemde dat roeien tegen de stroom in, of throwing good money after bad money.
Het devalueren van de genoemde munten was belastingheffing via de achterdeur wat paste bij die culturen. Het gevolg van Griekenland toelaten tot de EUR zone is dat deze manier van belastingheffing niet meer mogelijk is.
De EUR zone is met een heel ander doel opgezet als ons is verteld, het ging uiteindelijk erom om een verenigde staten van Europa te creeren.
Goed, wat we nu zien is een regerende klasse die zich kostte wat het kost zichzelf en hun baantje en macht willen handhaven, met het gevolg steeds wantstaltigere maatregelen.
Spannende tijden, ben erg benieuwd in welke vorm de steeds verdere onttakeling gaat plaatsvinden.
Klopt, maar de fluctuaties gingen langzamer, en QE, wat tegen de afspraken en regelementen in nu is gebeurd is natuurlijk een heftige ingreep.
En het is zo dat een nieuw systeem nog zijn balans moet zoeken.
Goed, we gaan het zien, maar ik hoop persoonlijk dat de EUR zone uit elkaar valt. Als Griekenland eruit stapt dan trek ik letterlijk een fles champagne open… (en dat terwijl ik in feite nauwelijks tot geen alcohol consumeer)
Wel allemaal op papier, en dat is een probleem bij een in elkaar stortend systeem.
Ik heb het al vaker gehad over de ontzettend grote “spreidstand” van schulden en papieren bezittingen: dat houdt een enorm risico in. Bovendien is het (hoe kan het ook anders) vooral voor de banken de meest gewenste situatie. Een huis wat gewoon van jou is verdient de bank niets aan, een hypotheek en het geld in pensioenen wel. (het laatste meer indirect)
Bovendien geeft dit de grootste mogelijkheid tot fraude en manipulatie.
Het besluit van de ECB is de grootste flop ooit. De economie gaat er niet van groeien. Zolang het inkomen van de meeste mensen (middenklasse) niet stijgt verandert er niets en is inflatie alleen maar schadelijk. De banken en zuidelijke regeringen zijn wederom “tijdelijk” gered. Beleggers slaan hun slag. De 1% profiteert het meest.
Ongelooflijk!!!
Expat,
Alleen al de vakanties buiten europa worden duurder. Middenklasse heeft er inderdaad gewoon niets aan.
Expat,
“HET KREDIETSYSTEEM SMELT WEG”:
http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2015/01/het-kredietsysteem-smelt-weg.html#comment-form
Tsja ach … als je een beetje je best doet bij je baas en niet de kantjes ervan afloopt krijg je toch altijd wel minimal inflatie corrective.
Vind die inflatie dus wel lekker … neemt de waarde van mijn hypotheekschuld af. Prima toch? Wat is je problem?
Dat die maar 1000 euro aan spaargeld ook waardeloos wordt? Moet je het maar in de economie stoppen … dat is ook het idee hierachter he 😉
En lage euro is ook prima … wordt onze producten in de rest van de wereld goedkoper, grotere kans om orders binnen te halen en dus hoe hoger mijn bonus.
Het was een goede vrijdag, niet in de laatste plaats door dit geode economische nieuws!
Fijn weekend!
Onbewust weet je kennelijk beter. Prachtige spelfout die je hele post ondermijnt.
Voor hoeveel staat je huis te koop?
#Nietinstaatominhoudelijktereageren
#Camoufleerdeigenonvermogendoorpersoonlijkteworden
#zielig
Conclusie: Failed!
https://www.youtube.com/watch?v=ohZkrDUIn04
Eigenlijk is deze beter … hoop blabla, maar niets presteren!
https://www.youtube.com/watch?v=dqpiyl-bP8Y
No problem according these yanks. Contract still to be signed. Saves about USD 150000 – 200000!
Ik denk eerlijk gezegd niet dat als je zo’n bedrag te besteden hebt voor een pied à terre daar nog wakker van ligt. Trouwens niet echt aan de grond op de 44e verdieping.
http://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-84668317-wilhelminakade-683/kenmerken/
http://www.nu.nl/rotterdam/3973432/amerikaans-stel-koopt-mega-penthouse-in-rotterdam.html
Liftdeler met buurman met randje of zelfstandig naar boven?
Die hebben geen kinderen op de opvang? Twee karretjes? Zwemlessen? Kinderen naar de Uni?
Maar de bonussen kunnen er wel ruimschoots van beaald worden. Eerst met gratis geld staatsobligaties kopen (vanLanchot pochte daarover) en nu lozen met geld toe.
Staatssecretaris van Rijn wacht onderzoek af……20 minuten vanaf plaats delict! De nieuwe helden 🙁
Griekenland stapt er niet uit. Dat laat Duitsland niet toe. Gr. is door DB en GoldmanS gebruikt als vehikel om Europeaan op te lichten.
Adamus,
Het navolgende betreft de tent van Asscher, Van Rijn en Klijnsma:
http://www.wdr5.de/sendungen/politikum/sozialabbauniederlande100.html
Oftewel de zo geprezen participatiemaatschappij heeft in Duitsland het predicaat “Unwort” verworven:
“Partizipationsgesellschaft – Das klingt so schön. Doch in Wahrheit ist es ein Unwort. Denn für Millionen Alte, Pflegebedürftige, chronisch Kranke und Behinderte ist es wie eine aufgesetzte Pistole. Das Sozialsystem wurde zum 1. Januar radikal umgebaut. Wer Hilfe braucht, kann nicht länger auf den Staat zählen, sondern ist selbst verantwortlich.”
Arme beleggers in de Waldorf Asturia. Of gaan de amerikanen massaal Amsterdam bezoeken? Wel ff uitgebreid visiteren bij de ingang van NL natuurlijk. #terrorisme.
kijkersvraag: waarom zou de rente niet verder dalen?? Zeker nu de ECB zijn geldpersen heft aangezet.
https://z24feed.nl/wp-content/uploads/2015/01/hp-rente-sinds-2006.png
1) Dus LAGE(spaar en HYPOTHEEK) rente door veel aanbod van “gratis” geld van de ECB.
2) HOGERE inflatie door de toename van veel nieuwe euros (ECB heeft aangegeven door te gaan tot de inflatie weer +2% is).
Vraag 2: dit is financieel gunstig voor???
a) mensen met geld op een spaarrekening
b) Huiseigenaren waarop een hypotheek rust
c) Huurders waarbij de huurverhoging gekoppeld is aan de inflatie
(meerkeuze om het makkelijk te maken voor jullie)
hahahaha
QE 60 miljard per maand is €120 per inwoner…….zal dan wel te weinig zijn. Of komt het op een grotere hoop terecht.? 😉
Dr. de Waarheid,
Huiseigenaren hebben geen probleem. Degenen met hypotheek wel. Die komen onder verkapt bijzonder beheer van de overheid. De deurwaarder als financiële coach.
Enne schuldernaar kan niet zwart werken of sjoemelen. Alles moet netjes binnenkomen en afgedragen worden.
http://www.dollarkoers.nl/historie/ 🙂
Starter,
Euro is een betaal/ruilmiddel wat nu blijkbaar overal voor gebruikt kan worden. Niet sparen in € dus, maar ‘tangible assets’. Misschien eens op marketupdate kijken?
Hahahaha … het moet toch niet gekker worden! Schandalig! Alles volgens democratische regels, het is toch van de pot gerukt! Schandalig!
#SarcasmeOff
Interresant, en ik leer graag! Leg eens uit?!?!
Mensen met een hypotheek lenen tegen lagere rente (door het gratis geld van de ECB). Kunnen daar de helft nog eens van aftrekken van de inkomensbelasting.
Vervolgens gaan de geldpersen voluit aan totdat de inflatie weer de doelstelling van de ECB is, 2%. Gewone mensen die wel gewoon hard willen werken krijgen 5-10% loon er elk jaar bij (minimaal inflatie correctie). Dus worden hypotheekschuld elk jaar veel minder waard.
Makkelijker kan ik het echt niet maken ….
#reageerders op for a zouden een minimum IQ moeten hebben
Het gaat niet naar de burger, bovendien zou die daar niet mee om kunnen gaan 😉 doorpezen dus.
Vooral als ze werken vanuit een grondstofrijk land als het onze. Ohnee wij voegen dikbetaalde kennis toe. Philips die nog wat revenuen weet te peuren uit een nasissend natlab tijdperk: ‘intellectual properties’. Maar wel ieder jaar 100miljoen uit de subsidiepot 😉
Frans,
Piramide: exeter.
En ondertussen maakt de NOS zich druk over matchfixing. ECB, FED, BoJ etc allemaal valsspelen.
Jammer dat onze luis
Ondanks de extra uitleg
Nog steeds de humor niet ziet
Wellicht nog wat extra uitleg….
Er is hoop.
Alle apparaten die ik van het merk Philips kocht waren erg snel kapot.
Gelukkig maar.
Ze zien het vast niet
De spellen op het huizenfront 🙂
Mocht de verveling toeslaan https://www.bullionstar.com/blog/koos-jansen/will-gold-be-part-of-a-new-international-monetary-system/ 🙂
Interresant … en eh , ik weet dat het ongebruikelijk hier is om stellingen te onderbouwen met controleerbare berekening en argumenten.
Maar kunt u deze kennis/berekening eens met uw delen?
Hmmm … veel woorden maar geen enkel zinnig argument!
#dream-on-dream-away
Geloof je cht zelf in dit zeer zwakke verhaal aan smoezen?
#ikhad je hoger ingeschat!
http://www.floris.nu/funda/
Het aanbod koopwoningen blijft maar afnemen …
Duidelijjk dat de woningmarkt hersteld ondanks die zwaar beperkende maatregelen van de regering.
Stel je voor als de huizenbezitter niet meer wordt behandeld als een melkkoe van de overhead …
Goed dus dat ook de huurder nu wordt aangepakt … eindelijk een eerlijke verdeling van de woningmarkt. De huurders moeten nu betalen om hun corrective van de marktprijzen te betalen?
Gaap
Dr. de Waarheid,
ik vraag me af wat je drijfveer is om hier te posten
Functie van slaapmiddel.
en alweer geen enkel inhoudelijk argument … GAAP!
waarop ?
Hmmm … ik zie een trend! Nauwelijks mensen die hier inhoudelijk reageren.
Geen mensen die open staan voor de harde feiten.
vrijwel alle mensen vinden vooral zichzelf zielig (meeste zijn dat ook zeker).
Duidelijk dat hier een goed portie inhoudelijke intellect aan toegevoegd wordt om jullie op te voeden.
Goed weekend mensen!
zie 410
Tja. Ik zie het zo: Japan heeft echt precies meegemaakt wat er nu in Europa gebeurt. Veel te veel schulden voor o.a. onroerend goed en daarom QE. Echt 15 jaar lang super lage rentes maar wel dalende huizenprijzen (omdat het geld NIET naar Henk en Ingrid gaat).
Ik ben daarom juist benieuwd wat dr. De Waarheid voor argumenten heeft over dat het hier wel zou gaan lukken. (het nut van dure huizen zie ik uiteraard al niet, maar buiten dat dan)
Inderdaad … “supersterke inhoudelijke argumenten” … Gaap! #SarcasmeOff
Dit gaat een uitdagende onderwijsweekend worden voor u!
weerleg ze dan
Dr. de Waarheid,
Misschien een wat mindere hatelijke toon?
Huizenprijzen zijn 20 procent gezakt en een beetje up in 2014. Als ze weer zakken in 2015 peper ik de cijfers wel in… 🙂
Lees je reacties morgenochtend NUCHTER eens terug?
#fijn weekend!
Hoeveel speculatie wilt u hebben ….
#opzoeknaarhardefeiten
Dr. de Waarheid,
Huizenprijzen zijn hoog
Schulden zijn hoog
Inkomens stijgen niet door o.a werkeloosheid.
Sprookje van altijd stijgende huizenprijzen is voorbij.
Is geen speculatie. Zijn denk ik gewoon simpele feitjes.
Maar ik ben wel weer aan het zuipen dus ik lees straks wel mee, maar reageer pas morgen. 😉
Wijn was te koud zo uit de schuur, dus aanlengen met huiskamertemp.flesje.
Inhoudelijk op wat?
1) O ja? Leg eens uit waarom?
2) O ja? Leg eens uit waarom?
3) O ja? leg eens uit waarom?
Waar zijn je inhoudelijk argumenten … kan ze hier niet vinden.
Niet gek dat dit een leguber forum is ….
Succes!
Dr. de Waarheid,
Ha ha
Waarom zal ik eindeloos argumenten aandragen op iets wat ik niet weet maar uitsluitend denk dat er gaat gebeuren. Kan het prima mis hebben. Heb ik geen enkel probleem mee. Eindeloos bellen blazen prima, Japan scenario ook goed.
Voor harde feiten neem je maar een viagraatje uit je nachtkastje.
1160 kuub hectoliter EU.tjes.
Is 1160 miljard EU.
Vreemd bedrag:: precies onze Nederlandse pensioenpot.
Weet bijna zeker Dat Rutte tegen Mario Drahgi gefluisterd heeft mooi dan staan wij garant.
Koop een caravan kan kan je altijd nog weg voor de huizenellende echt losbarst.
Groet.
Mr Buitenzuur is aan het wandelen in Luxemburg.
Wat is dat toch met al die bezoekers die hier om het hardst komen schreeuwen dat het zo goed gaat met de woningmarkt. Het lijkt wel of het er steeds meer worden.
Ik denk dat ze langzaamaan in de gaten krijgen dat het helemaal de verkeerde kant op gaat, en op de een of andere manier bedacht hebben dat ze op deze site het tij nog kunnen keren.
Waarschijnlijk zien ze ons als schuldigen van hetgeen ze boven het hoofd hangt, anders kan ik het ook niet verklaren.
Ik denk dat wel een beetje rekening moeten houden met hun gevoelens, tenslotte hebben zij het niet makkelijk om dit moment. Van -20 naar +0.9, en what is next.
Alle stutten worden er één voor één onder weggetrokken, er zijn er nog maar 2 over. De huurverhogingen en de lage rente.
veel plezier
Steven,
Japan heeft te lang gewacht met QE. Jaren lang heeft men doorgemodderd met een te dure yen. Dit heeft Japanse bedrijven doen besluiten om veel van de productie naar China te verhuizen. ( voor goedkope producten had men dit bij een goedkope yen ook wel gedaan )
Na 20 jaar doormodderen gaat men QE uitvoeren, denk je dat je dan je industrie zo weer terug hebt? De schade is daarvoor al aangericht.
Als je naar de waarde van de euro kijkt dan was deze historisch hoog in een tijd dat het economisch slecht gaat. Beroerder kan je het niet bedenken. Daarmee wil ik niet zeggen dat er niet verder moet worden hervormd in het zuiden.
Het is belangrijk dat de geloofwaardigheid van de ECB overeind blijft. Als men iets aankondigd moet Draghi ook leveren. Wat denk je wat er gebeurd als Draghi niet leverd en links in Griekenlamd gaat winnen?
t toont
Aha … ik zie dat je duidelijk je intellect toont. Hopelijk ga je binnenkort wel opgroeien.
Succes pupertje!
Starter,
De besluiten zijn ook logisch.. maar het gaat er op deze site om wat de huizenprijs doet. Dacht overigens dat Japan al veel langer bezig was met QE? (Meer dan 10 jaar) Maar dat zoek ik later wel uit. Heb echt al zo veel gedronken dat een puber in coma zou liggen dus ben nu echt off. 😉
De NVM vreest echter dat het kabinet onder druk van Brussel nog strengere eisen gaat stellen aan huizenbezitters. ,,Ik hoor percentages van 80 tot 90 procent van de aankoopwaarde langskomen. Daar maak ik me grote zorgen over.”
http://www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article/detail/3836246/2015/01/24/NVM-Kabinet-moet-niet-naar-kritiek-Brussel-luisteren.dhtml
“Er is enkel een noodgeval als mensen hun baan verliezen of hun relatie zien stranden.”
LOL
De georkestreerde huizencrash 🙂
En …. de onderwatertjes blijven langer onder water
Moody’s: Subdued recovery in Dutch housing market is credit negative for existing Dutch RMBS and covered bonds
https://www.moodys.com/research/Moodys-Subdued-recovery-in-Dutch-housing-market-is-credit-negative–PR_316744
Dr. de Waarheid,
Wees eens eerlijk en doe je naam eer aan.
Staat je huis te koop?
Ja of nee.
Nou, heb kortgeleden de casus R. Froger hier nog geponeerd , hoewel de burger , jan modaal , ook lekker floreert in een land als nederland met de hyporente , deze is namelijk aftrekbaar !
En mocht en onverhoopt toch een beetje fout gaan , hebben we vele vangnetten . Daarnaast is er het toekomstige beroep op het solidariteits principe nog , ”stilzitten , u wordt geknipt” gaat nog een issue worden . Betaald door ….(nog even de tijd om hierover na te denken..)
Aangaande de huursector , corporatiewaarde nu bijna 45 miljard , ruim 300 % in korte tijd gestegen . Heffing van 1.7 miljard ( veel weerstand , ook in dit theater ..) volledig doorberekend aan de huurders , welke als nieuwe huurder nog eens tot 20 % meer , per maand , gaat betalen .
De keuze is reuze .
Conclusie : huurders en aanstaande huurders die moeten betalen alsmede een bijdrage (gaan) leveren aan het grote ”woning marshall plan ” , ook wel ”onderwater bijdrage” genoemd , in de volksmond .
Waarom zie ik geen huurders de straat op gaan , demonstreren ?
NIET voor trollen bestemd:
http://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2015/01/24/der-insider-soros-entgeht-um-haaresbreite-franken-crash/
https://twitter.com/GeertNoels/status/558657857181061120
De aard van het beestje denk ik. We laten het eerst allemaal gebeuren, en als de geest een keer uit de fles is, zie hem er dan maar weer eens in te krijgen.
Huurders hebben dus blijkbaar nog zat geld, vooral in Amsterdam worden soms belachelijk lage huren betaald, vind je in geen andere hoofdstad van de wereld. Wil je graag in Amsterdam of bijvoorbeeld Utrecht wonen, prima maar er dan ook voor betalen. Zeer goed dat de WOZ wordt gekoppeld aan de maximale huur.
Wel zullen de verhuurders nou is moeten gaan beginnen met laag geprijsde woningen te gaan bouwen in gebieden waar dat kan en nodig is.
We zitten vol , ben ook druk met de volgende vakantie .
Omdat alleen gepeupel de straat op gaat. En laten dat nou net degenen zijn die niet in de vrije sector wonen.
Gaat de overheid toch borg zijn voor riskante deel. Na ECB akie gaat optimisme weer ff zegevieren
Groot consultantsbureau gaat downsizen en van de >2000 gaan er 1200 uit……veel 50minners met tonnetje salaris – en bijbehorende hypotheken. Wel vaak een leukverdienende partner. Maar heeft geen invloed op huizenmarkt 🙂 Zijn geen mensen die de straat opgaan, maar wel politiek correct zijn…..
Je wilt dat ze hun werkster uit Purmerend laten komen. Of Melvin debrandweerman uit heerhugowaard…..
Ik zit tot over mijn nek in de euro’s. Ben ik de laatste weken armer geworden?
Dat ga je ontdekken als je gaat besteden.
QEasen vind ik een goed idee,
Ik vraag me af wat Mario Draghi rijdt? een Alfa Romeo of een Opel Omega
En natuurlijk is ING ABN en Rabo blij met QE van de ECB
De vraag blijft kennen deze banken het verhaal van de onbarmhartige schuldenaar?
Ik denk het niet.
Die gaan volgens mij gewoon goedkoop vastgoed opkopen op executieveilingen van hun gratis euro’s.
Voorstel Christenunie om onderwaterstaand gedeelte te QE-en is door de VVD getorpedeerd
‘Ze bouwen huizen van ’plastic’, van piepschuim welteverstaan. En als de klant het wil, hoeft er bij de bouw zelfs geen timmerman of metselaar meer aan te pas te komen. Afgelopen najaar is de eerste vrijstaande woning van Bouwzelfeenhuis opgeleverd in Lent, nabij Nijmegen.’
http://www.telegraaf.nl/tv/nieuws/binnenland/23588372/__Piepschuim_om_huis_te_bouwen__.html
De diesel was nog steeds € 1,15. Straks even naar de supermarkt, misschien is daar iets veranderd.
Nico de Geit,
Zoals al eerder berekend is die 1100 miljard ongeveer 2000 euro per europeaan. Is dus niet veel. En dan gaat het ook nog eens via de banken die het uit moeten lenen. (ze steken dat geld liever in hun eigen zak via een ingenieus bonus systeem)
Is toch opmerkelijk dat de markt er zo sterk op reageert. Zwitserse frank en dollar duur, goud van 950 naar 1150 euro. Olie naar 45 dollar. Het systeem is van slag?
Ja!
(de tegenvraag is natuurlijk: ik zit tot mijn oren in de USD, ben ik rijker geworden? Als het antwoord daarop ja is, dan moet het antwoord van heer de G. ook met ja worden beantwoord… (want is het natuurlijk meer de EURO die ie gedevalueerd dan de USD die sterker is geworden)
Nou , ik zie hier geen antwoord in , maar laten we ons dan maar beperken tot de blogs en forums , heeft tevens een psychisch sociale werking .
Kort samengevat. ECB leent uit het niets gecreëerd geld aan banken en overheden voor nagenoeg 0% rente. Deze verstrekken leningen aan MKB en particulieren tegen normale rente. Hier worden alleen de banken beter van en kunnen regeringen weer achterover leunen. De greep in de toekomst wordt groter en groter. Wat is er mis gegaan na de tweede oorlog.
Leg uit!
Maar als de prijzen van alles binnenkort omhoog schieten moet ik dan niet snel naar de winkel rennen om van mijn euro’s af te komen?
Hier €1,089
Er komt niets bij consument. 0,0 …..alleen balanstotalen FI veranderen. Maar de pensioenfondsen krijgen weel cash om uitkeringen te kunnen betalen. PF hoeven slechte bezittingen/beleggingen dus nog niet zichtbaar te maken 😉
Doe mij dan maar voor €100.000 diesel?
Je hebt geen plan? Slechte zaak.
k heb wel een plan, ik koop alles in de aanbieding. Eerlijk gezegd denk ik niet dat er veel verandert.
het lijkt em zowiezo geen slecht plan om je euro’s van de hand te doen.
Wat er dan wel voor te kopen….
Voorlopig kan je nog even voort met de USD.
Maar goed, wat weet ik, en ik ben geen financieel adviseur.
Heb ik al gedaan, maar het is allemaal relatief natuurlijk…
Ik hou principieel geen dollars vast.
Paul Tang , Europeesparlement van de PvdA zegt vandaag in Kamerbreed op de radio, dat spaargeld niet nodig is en het beter is van de bank te halen en uit te gegeven.
Is dit een oproep om tot een bankrun?
http://www.npo.nl/kamerbreed/24-01-2015/RBX_TROS_702665
Als de vos de passie preekt.
Jij doet dat via de betrouwbare bank?
johan,
De fout zit hem natuurlijk in het geldsysteem. De FED bijv. die de dollar regeert is geen overheid maar een samenraapsel van bankdirecties. De enorme schulden in de US zijn hier het gevolg van. (En uiteraard de idiote winsten voor Goldman Sachs en andere banken). Men begint gelukkig beetje bij beetje in te zien hoe ziek het in elkaar zit. Denk ook dat de combinatie van het verlaten van de goudstandaard en het omarmen van digitaal geld er alles mee te maken heeft. Bezemer legt het goed uit op youtube.
Damn.. blijft mijn post hangen in het spamfilter. Het ging er over dat de FED geen overheid is, maar een bankenclubje.
Als je geen euro’s hebt kun je niet toeslaan als er koopjes zijn.
Je zult de spullen maar nodig hebben. Hier is destuffocation de norm; helpen de deflatie een handje. Deflatie in optocht; het nieuwe carnaval.
Vanmiddag zelfs een platenspeler defekte versterker en geluidsboxjes verkocht. Cd’s lukt niet echt dus nasr kringloop, waar ze inmiddels ook vies kijken naar de zilveren rondjes.
http://m.youtube.com/watch?v=nyGKs-M8SeU
die post aan Johan is net door het spamfilter gekomen dus mijn laatste post mag u doorstrepen. 🙂
Het is toch van de zotte, een piepschuim plastic huis. Dat er zo veel mensen slapen op plastic(lees latex,polyether,koudschuim) is al erg genoeg, grootste gifbende sponsen, ongelooflijk dat mensen niet zelf nadenken waar zouden toch al die ziekte/allergieën vandaan komen, ja isoleert goed, lekker luchtje wat je elke dag inademt.
Wie ziet de verbanden tussen het afkopen van het ltro programma van de ECB en de start van QE.
In de pers in ieder geval niemand die me erop wees.
Kan iemand dat uitleggen?
Dan zou je een modern huis eens moeten analyseren op luchtjes , al dan niet schadelijk …
Feit is wel dat we kapitalen betalen voor een huis nu , dat kan anders namelijk .
Uiteindelijk: krijg je er wel huurders voor?? Mensen kiezen zelf om in zo’n situatie te willen wonen, je kan ook de metro of bus iedere dag naar gemeentes buiten Amsterdam nemen om dan wel ramen en een tuin en meer groen en ruimte te hebben 🙂
Allergieen zoals huismijt komen vaak van TE schone huizen en te weinig huisdieren, te steriele omgevingen. Kind door de modder laten struinen en niet te veel antibacteriele middelen in huizen gebruiken, gewoon stofzuigen en soms dweilen is echt goed genoeg 🙂
1 euro op de vrijmarkt 🙂
Je winst is al weg met het ritje 🙂
Wel als je nu op vakantie naar USA gaat 🙂
Even een vraag aan onze experts:
Is het nu tijdens QE en mogelijke exit van Griekenland raadsaam om een huis te kopen in Amsterdam? Ik heb ca. 80.000 spaargeld met zijn tweeën en ik wordt nogal bang wat nu beter is: verder sparen of nu kopen.
Bedankt voor jullie vriendelijk advies!
Ik ben geen expert. Maar wat is het verband met (1%EUeconomie) Griekenland?
Geit beklimt liever de Krim waar je in Roebels wordt gedacht.
En als baby in tuin laten slapen in de lutjepot.
Ik zie geen verschil met betonnen vinex. Dicht=dicht ongeacht materiaal.
Ik vraag me af waarom mijn posts steeds worden verwijderd.
Eighty eight ball,
Worden ze niet, het spamfilter hier is wat overactief. Je eerste post moet sowieso worden goedgekeurd, daarna alles met meer dan 1 link. (en dan nog een zwik berichten om onverklaarbare redenen)