Bouwend Nederland pleit voor verhoging hypotheekgarantie

Posted on by admin Posted in economische depressie, lobbygroepen, Nationale Hypotheek Garantie (NHG), overheid — 46 Comments ↓

De tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie naar 350.000 euro moet worden verlengd en liefst ook nog verhoogd naar 500.000 euro.

Dit schrijft Bouwend Nederland in een brief aan de informateurs Uri Rosenthal en Jacques Wallage. In de brief schrijft Bouwend Nederland-voorzitter Elco Brinkman dat bezuinigingen en stimulering van economische groei best samen kunnen gaan, mits de juiste keuzes worden gemaakt. De gekozen maatregelen zullen dan ook vooral gericht moeten zijn op economische groei en herstel van het consumentenvertrouwen. Daarbij moet ook meer worden ingezet op publiek-private samenwerking bij de realisering van belangrijke projecten.
Behalve verlening en verhoging van de NHG moet het komende kabinet de hypotheekrenteaftrek nu maar even laten zoals die is. Vertrouwen en waardebehoud van woningen zijn zeker in deze zware tijden van uitermate groot belang.

bron: Cobouw.nl

Tagged with:

Huizenverkoop NVM beneden verwachting

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 129 Comments ↓

De verkoop van huizen is achter gebleven bij de verwachting van de NVM. In totaal werden er in het tweede kwartaal 33.000 woningen verkocht. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar is dat 2% minder.

Ten opzichte van het eerste kwartaal steeg het aantal verkochte woningen met 6,5%, maar in het tweede kwartaal worden er altijd meer huizen verkocht dan in het eerste. De stijging was minder sterk dan verwacht.

235.000 euro
De gemiddelde woningprijs kwam uit op 235.000 euro. Dit was 1,5% meer dan een jaar eerder. Ten opzichte van de eerste maanden van het jaar lag de verkoopprijs ruim 1% hoger.

Verwachting naar beneden
Vanwege de slechte cijfers stelt de NVM haar verwachting voor het aantal verkopen dit jaar naar beneden bij. De NVM verwacht nu dat er in 2010 net zoveel huizen verkocht gaan worden als in 2009. Eerder gingen de makelaars uit van 140.000 transacties, 15% meer dan in 2009.

Discussie rond het H-woord
NVM-voorzitter Ger Hukker denkt dat de politieke onzekerheid over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek de schuld is van de tegenvallende cijfers. “Door de vroegtijdige val van het kabinet is het debat eerder losgebarsten en, zoals nu blijkt, neergedaald in de cijfers.”

bron: RTL Nieuws.nl

Tagged with:

Nederlander durft geen huis te kopen

Posted on by admin Posted in huizenmarkt, Nederlandse subprime hypotheken, psychologie, schuld, starters, Zit je op lenen? — 350 Comments ↓

De intentie van Nederlanders om een huis te kopen was in de afgelopen 25 jaar niet zo laag als nu.

De index die de koopintentie weergeeft, staat op het laagste niveau sinds het begin van de meting in 1985. Dat blijkt uit een persbericht van ING. In de tweede helft van 2009 steeg de index nog, maar dat was slechts een tijdelijke opleving.

bron:  Het Financieele Dagblad

De markt giert naar beneden: gemeente Amsterdam stopt volledig met nieuwbouw

Posted on by admin Posted in woningbouw — 20 Comments ↓

De gemeente Amsterdam heeft besloten honderden plannen voor nieuwbouwprojecten in de stad stop te zetten. Het gaat daarbij zowel om de bouw van woningen als die van kantoren.

Crisis
Aanleiding daarvoor is de kredietcrisis en het instorten van de kantorenmarkt. Een uitzondering geldt voor projecten die op basis van noodzaak, financierbaarheid en maatschappelijke wenselijkheid doorgang moeten vinden. Dat heeft verantwoordelijk wethouder Maarten van Poelgeest vrijdag bekendgemaakt in een brief aan de gemeenteraad.

”De markt giert naar beneden,” aldus Van Poelgeest in Het Parool. ”Daarom moeten we fors ingrijpen.”

Lager
De verwachte grondopbrengsten in de hoofdstad zijn de laatste tijd steeds lager geworden. De gemeente grijpt nu in omdat ze geen forse tekorten wil oplopen. Ze kijkt vanaf nu dan ook zorgvuldig naar welke projecten de gemeente de komende tien jaar kan en wil ontwikkelen, aangezien er geen ruimte is om alle geplande ruimtelijke ontwikkelingen uit te voeren.

Miljoen vierkante meter
Alleen al doordat de markt een streep zet door de bouw van zeker een miljoen vierkante meter kantoorruimte, loopt Amsterdam 345 miljoen euro aan verwachte inkomsten mis.

Straat dicht
Enkele projecten die al in gang zijn gezet of al gefinancierd zijn, gaan nog door. Van Poelgeest in de krant: ”Als de straat is opengebroken, is het wel zo netjes de steentjes terug te leggen.”

Projecten geschrapt
Honderden Amsterdamse bouwplannen worden geschrapt. Van Poelgeest gaat vervolgens ‘beginnend vanaf nul’ met bouwers, ontwikkelaars en corporaties overleggen welke plannen alsnog van start moeten gaan. ”We gaan niet meer project voor project schrappen. In plaats daarvan zetten we alle projecten eerst stil . Vervolgens kijken we wat we misschien nog wel kunnen doen.”

”In enkele jaren tijd zijn de verwachte inkomsten van de gemeente op de kantorenmarkt met meer dan een miljard euro teruggelopen.”

bron: RTL Z

Tagged with: ,

Pleidooien voor steun woningmarkt

Posted on by admin Posted in Nationale Hypotheek Garantie (NHG), politiek — 6 Comments ↓

De Tweede Kamer wil dat het kabinet maatregelen neemt om de woningmarkt te stimuleren en de bouwsector te steunen.

Dat kan bijvoorbeeld door de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie met een jaar te verlengen. Ook moet het btw-tarief voor renovatie van een eigen huis omlaag van negentien naar zes procent.

Starters

Verder wil de Tweede Kamer de periode verlengen waarin een beroep kan worden gedaan op vrijstelling van overdrachtsbelasting. Die zou van zes naar achttien maanden moeten.

De Kamer stemde ook voor het plan om 30 miljoen euro vrij te maken voor leningen aan starters op de woningmarkt.

bron: NOS Nieuws

Tagged with:

Deflatie

Posted on by admin Posted in economische depressie — 274 Comments ↓

Een volk zo primitief, dat men alleen weet om geld te krijgen door ervoor te werken

– George Ade,  Amerikaanse auteur, 1866-1944

Deflatie in aantocht

Deflatie is een woord dat voor velen schrikbeelden oplevert van de crisisjaren van de jaren 30. Maar wat is deflatie eigenlijk en waarom treedt dit fenomeen op? Om een volledige uitleg te geven moet men een aantal zaken eerst goed op een rij zetten. Vanwege ons huidig economische onderwijs wordt de werkelijkheid verdoezeld en krijgt men nimmer een goed beeld van wat de fundamenten zijn van de economie.

Om te beginnen moet men een onderscheid maken tussen krediet en geld. Te vaak worden deze twee kwesties op een hoop gegooid en ziet men door de bomen het bos niet meer. Zowel economen als analisten hebben de tendens om deze twee door elkaar te halen. Ik zal met name het aspect van krediet verder toelichten.

Lees verder op Vrijspreker.nl

Tagged with: ,

‘Redding Eurobanken kost 2 biljoen’

Posted on by admin Posted in economische depressie — 93 Comments ↓

Willem Buiter CITI GroupHet Europese reddingsfonds draait waarschijnlijk uit op een ‘Euro Tarp’ voor herkapitalisatie van banken, vreest econoom Willem Buiter. Hij verwacht dat maarliefst 2.000 miljard euro nodig is. En de stresstesten, die zijn eigenlijk een farce.

“With banks joining sovereigns as claimants on the EU/IMF Facility, the argument that the Facility is too small and will require at least €2 trillion is strengthened”, aldus Buiter in een analistenrapport van Citi. De bekende econoom en professor aan de LSE ziet grote overeenkomsten met het omstreden Trouble Asset Relief Programme (TARP), dat uiteindelijk gebruikt is om banken te herkapitaliseren.

Gevaren opdoemen
“With many of these weakened banks unable to attract additional capital from the markets, the only source of capital would be their sovereigns, other sovereigns or the ECB. Another source would be the EFSF and the other pots of money collectively labeled the EU/IMF Facility in the previous section.” Buiter ziet behalve bij de PIIGS ook gevaren opdoemen in Frankrijk, België en Oostenrijk.

Van de Europese stresstesten verwacht Buiter weinig, omdat in zijn ogen belangrijk vragen niet gesteld worden. “In the absence of stress tests that include scenarios involving multiple sovereign defaults, we think it is difficult to view even the new exercise as a major confidence-boosting event”, aldus Buiter. Vreemd genoeg lieten Nederlandse media de uitspraken van Buiter volledig links liggen.

bron: Blikopdebeurs.com

Tagged with:

Ben Bernanke exposed

Posted on by admin Posted in woningmarkt buitenland — 9 Comments ↓

Ben Bernanke wordt door velen gezien als de redder in de nood, als de redder van het systeem.
We gaan even terug naar 2005/2006/2007. Dezelfde Ben Bernanke over de huizenmarkt, over subprime, over de automobiel industrie, etc etc.

bron: Beursbox

Strengere regels hypotheek voorzien in 2011

Posted on by admin Posted in Nederlandse subprime hypotheken — 365 Comments ↓

Nieuwe regels waarbij er beperkingen worden gesteld aan de zogenoemde tophypotheken, gaan naar verwachting ergens in de eerste helft van volgend jaar gelden. Dat maakte het ministerie van Financiën maandag bekend.

Demissionair minister Jan Kees de Jager van Financiën kondigde in april aan de tophypotheken te willen aanpakken. In de toekomst mag de hypotheek nog maximaal 112 procent van de aankoopwaarde bedragen. Het deel dat hoger is dan de aankoopwaarde moet binnen zeven jaar zijn afgelost of worden gedekt met opgebouwd vermogen. Dat geldt niet voor hypotheken die onder de Nationale Hypotheekgarantie vallen.

De Jager wil de nieuwe regels uiterlijk in september voorleggen aan de ministerraad. Erna volgt nog een advies van de Raad van State. Begin december wil hij de plannen voorleggen aan de Tweede Kamer.

bron: ANP

Tagged with: ,

Prijzen koopwoningen dalen verder

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 55 Comments ↓

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in mei gemiddeld 2,2 procent lager dan in mei 2009. Deze prijsdaling is even groot als die in april. Nadat in de voorgaande drie maanden de prijsdaling steeds kleiner werd, stokt deze ontwikkeling in mei. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Alle typen bestaande koopwoningen waren goedkoper dan een jaar eerder. De prijsdaling van appartementen was met 1,1 procent het kleinst. Vrijstaande woningen, over het algemeen het duurdere type woning, daalden met 3,7 procent het meest in prijs.

Friesland was voor de tweede maand op rij de enige provincie waar de prijzen stegen. Koopwoningen waren daar 0,4 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsdaling was met 3,8 procent het grootst in Gelderland.

Ten opzichte van april 2010 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,7 procent. Vorige maand stegen de prijzen nog met 0,8 procent. In mei daalden in acht provincies de huizenprijzen; die in Utrecht met 1,9 procent het sterkst. In Zeeland namen de prijzen met 2,4 procent het meest toe.

Bijna 10 duizend bestaande woningen wisselden in mei van eigenaar. Dat is 3,7 procent minder dan in mei 2009. Van alle woningtypen werden minder huizen verkocht, van tussenwoningen zelfs ruim 10 procent minder.
In 2010 zijn er tot nu toe 49 duizend woningen verkocht. Dit is duizend meer dan een jaar eerder.

bron: CBS

Tagged with: ,
Top