Door De starter
In juli 2013 registreerde het Kadaster 9.659 verkochte woningen. Dit is een stijging van 29,6% ten opzichte van juli 2012 (7.451). Vergeleken met de voorgaande maand, juni 2013, is er ook sprake van een stijging: 33,7%. Het Kadaster registreerde toen 7.224 verkochte woningen.
Dat er meer woningen zijn geregistreerd dan in juni is niet vreemd. Sinds 1995 was dit namelijk 18 keer het geval. Slechts eenmaal, vorig jaar, werden er in juli minder verkochte woningen geregistreerd dan in juni (-54%). Vorig jaar juli zou de overdrachtsbelasting weer worden verhoogd van 2% naar 6%, zodat het kadaster het in juni erg druk had – en in juli erg rustig. Dit betekent dat een vergelijking met vorig jaar juli erg lastig te maken is en vergelijken met juni door seizoensinvloeden ook niet kan.
Het is dan ook verstandig om voor het perspectief iets breder te kijken dan alleen naar afgelopen maand en naar dezelfde maand vorig jaar. In de eerste zeven maanden van dit jaar werden in totaal 54.860 transacties geregistreerd. Vorig jaar waren dit er nog ruim elf duizend meer.
Lees en kijk verder op woningmarktcijfers.staanhier.nl
Peter Boelhouwer is niet zo’n betrouwbare bron
Loading ...
ja! zie je wel! het herstel van de woningmarkt is in zicht, dus STAP NU IN!
…gemiddelde koopsom gaat nog wel naar beneden. Dus of er zijn meer huizen verkocht in het lage segmenten of de verkopers gaan akkoord met lagere biedingen…
https://app.kpilibrary.com/a/portal/index.asp?mode=public&tc=wr%2FjQMkX18DQka%2FMt1cM82KsdarjlBs9SHeykeXeBco%3D&db=171665#p:0,t:’t160512′
Kijkt allen vanavond 20 uur het NOS journaal. U kunt wel raden hoe dit nieuws gebracht gaat worden…
…oops, kapotte link http://www.kadaster.nl/web/pagina/Vastgoed-Dashboard.htm
Alleen omzet cijfers bekend gemaakt of ook prijsverloop?
Opnemen dat 8 journaal zeg ik. Over een jaar of wat prachtig studiemateriaal voor de wetenschap.
“Hoe de journalistiek zich voor het karretje liet spannen van gevestigde belangen”.
Heeft hier iemand nog het nieuws van ik meen afgelopen dinsdagavond gezien? Het eerste item ging over het economische tij, waarbij er ruim tijd was ingeruimd voor een interview met een handelaar in appeltaart. Die zat met de interviewer aan het terras in een stuk appeltaart te prikken met als overall boodschap dat als we er weer wat vertrouwen in krijgen het weer beter gaat.
Subtiele satire zou je denken, maar helaas “nieuws” anno 2013.
De gemiddelde koopsom wordt maandag pas bekend gemaakt (ook niet eerder onder embargo, heb gecheckt vanmorgen). Je kijkt naar juni 😉
Aanvulling en ter illustratie:
Het tweede onderwerp op het nieuws ging over de chaos in Egypte met honderdzoveel doden in een dag tijd.
Van appeltaart naar doffe ellende…
Hetgeen trouwens grijzend werd aangekondigd door de nieuwslezer!
grijnzend bedoel ik natuurlijk…
Zeg starter, is het niet ALTIJD beter om naar het bredere perspectief te kijken?!
Het zou een moment kunnen zijn om in te stappen.. Ik heb vandaag een huisgekocht voor 230.000 was 3 jaar geleden nog vraagprijs 350.000. Ook al laten taxeren en kwam 245.000 uit.. Mede door lage rente en kabinetsbeleid over scheefwoners vond ik het na 3 jaar wachten nu toch wel een goed moment..
Reuters, over onze oekoenomie, koekje van eigen deeg 🙂
http://www.reuters.com/article/2013/08/16/us-dutch-economy-idUSBRE97F07F20130816
Er zijn 2000 woningen meer verkocht dan een jaar geleden. Dat is iets minder dan de 100.000 die Blok voor ogen had met zijn huurverhoging.
Omdat ik denk dat het NOS vandaag wél iets over de woningmarkt zegt heb ik mijn analyse vrijblijvend naar ze opgestuurd btw 😉
Wederom een bewijs hoe krom de Nederlandse journalistiek soms is. Ik heb 4 jaar geleden de Volkskrant opgezegd toen ik erachter kwam dat een (voorpagina) bericht misleidend was.
Een stijging van 30% is enorm te noemen. De referentie naar de trends, outliers en uitleg laten zien dat dit statistisch gezien niet significant hoeft te zijn.
Hulde voor deze nuance, bedankt.
FTM weet het ook wel aardig te duiden: http://www.ftm.nl/column/trendbreuk-woningmarkt-is-een-illusie/
Johan v,
gefeliciteerd met de aankoop! Scheelt toch € 120k (zeg maar de prijs van een huis een decennium geleden).
@ Tufkaj, het is echt schandalig dat andere media niet dezelfde kanttekening maken die jij er wel bij zet. Mijn collega’s hebben het alleen maar “30% stijging, hieperdepiephoera, de bodem is bereikt, de crisis is voorbij en we hoeven niet meer te zakken met hun vraagprijzen”.. tsja..
Keep up the good work!
In mijn gemeente zie ik wel wat verandering de laatste weken. Nieuw aanbod is bijna opgedroogd en er zijn meer bordjes met “verkocht”.
Elsevier: ‘Huizenmarkt trekt aan: verkoop in juli bijna 30 procent hoger’
http://www.elsevier.nl/Economie/nieuws/2013/8/Huizenmarkt-trekt-aan-verkoop-in-juli-bijna-30-procent-hoger-1336877W/
Alweer een bodem.
Tja, op de diverse redacties zitten er meer MET dan ZONDER hypotheek. Daar zullen we mee moeten leven en wachten tot de werkelijkheid hun “objectieve berichtgeving” in gaat halen, dat duurt niet zo lang.
Prijsverloop wordt op 21 aug. a.s. door het CBS gepubliceerd.
Ik maak me er niet druk om: De laatste beperkingen van de HRA en de leencapaciteit zijn nog niet in de huizenprijzen verwerkt. En de vergrijzing gaat nog tientallen jaren voor prijsdalingen zorgen.
M.i. toch wel objectieve berichtgeving, nl het feit dat het aantal woningverkopen is gestegen. Voor die maand kan je dus concluderen dat de markt is aangetrokken. Meer niet.
@Hans
Of het wetenschappelijk significant is, is nog maar de vraag.
In gewone mensentaal: Er worden maar weinig huizen verkocht, dus kleine veranderingen geven uitgedrukt in percentages die echter geheel op toeval berusten.
Hans,
Ik geef je gelijk als het gaat om de stijging van 30% op zichzelf. Daar valt waarschijnlijk weinig op af te dingen. Op diverse websites (RTLZ, Elsevier etc.) wordt dit getal echter in verband gebracht met een zogenaamde stabiliserende huizenmarkt. Dit is naar mijn idee misleidend.
Johan v,
Hmm,Kan je het nog terugdraaien?, zal naar mijn verwachting de komende 5 jaar naar ongeveer 170k a 175k dalen , ken het huis inderdaad niet , maar weet bijna wel zeker dat we nog niet op de bodem zitten , dus te vroeg gekocht!
Proficiat!
Huizen tussen +\- 180.000 en 235.000 doen het in mijn omgeving momenteel prima. Hoor ook van anderen dat soort geluiden.
Wel uitkijken, dat het geen buurt is die binnen 10 jaar paupergevoelig is. Na 10 jaar ben je er waarschijnlijk zelf ook weer weg. Zo ging dat en zal zo wel blijven gaan. 🙂
Wel zo snel – en veel mogelijk aflossen!
Zo ging dat niet, maar zal nu wel nodig blijven!
RTLZ heeft inmiddels de misleiding aangepast met een verwijzing naar FTM, worden ze wakker ?
Hulde aan RLTZ voor de nuance 🙂
cool, waar dan?
Huizenprijzen in juli 1% gestegen. De huizenprijzen zijn al zichtbaar in databestanden van Kadaster. http://www.homefinance.nl/algemeen/nieuws/huizenprijzen-in-juli-met-1-procent-gestegen-1405.asp
Had ik hier niet iets over dit idee gelezen ?
http://www.elkedaggoedkoper.nl/og/zoek?property_type=category_homes&rent_or_buy=buy
tufkaj,
gewoon rtlz kijken. Ze legde het echt goed uit.
A mess of debt, de berichten buitelen over elkaar heen vandaag….., nu weer the wsj 😉 , hoelang is de schatting voor de Triple A status ? Iemand ?
The New Dutch Disease Mortgage Debt
http://blogs.wsj.com/moneybeat/2013/08/16/the-new-dutch-disease-mortgage-debt/
Recht,
-5.5% jaar op jaar.
Steven,
Neem ff op dan ofzo 😛 Sommige mensen moeten werken.
Steven,
gezien, cool 🙂 ‘de collega’s van follow the money’ ghe, nice 😀
Resultaten van één dag ……..
Falling Netherlands house prices leave owners stuck: BBC http://www.bbc.co.uk/news/business-23681604
Deflating housing bubble at heart of Netherlands’ economic blues: Financial Times http://www.ft.com/intl/cms/s/0/b0bc12ce-05b3-11e3-8ed5-00144feab7de.html#axzz2c6y7l8g6
The Dutch, Europe’s apostles of austerity, feel the economic pain: Reuters http://www.reuters.com/article/2013/08/16/us-dutch-economy-idUSBRE97F07F20130816
The New Dutch Disease Mortgage Debt: Wall Street Journal blogs.wsj.com/mone…sease-mortgage-debt/
Tja, t’is wat ……..
“The smart way to keep people passive and obedient is to strictly limit the spectrum of acceptable opinion, but allow very lively debate within that spectrum….”
Aan deze uitspraak van Noam Chomsky moet ik steeds weer denken als ik mezelf er weer eens toe breng het Staatsjournaal te volgen.
En nog eentje, het gaat maar door, mijn rss feed raakt overbelast 😉
NL is het nieuwe Ierland, het kan niet op vandaag. Snork en Dawg, nu ophouden elkaar te jennen, anders krijgen jullie geen ijsje vandaag 🙂
Netherlands is next Ireland……
http://www.4-traders.com/news/Netherlands-is-next-Ireland-Schulz–17194058/
ll,
Gelukkig twijfelt onze MP niet over het beleid en vindt zijn lutherse hond op financiën dat we op de goede weg zitten en dat de oppositie niet zo moet zeuren .
iemand een verklaring dat zowel de verkopen zijn gestegen als de prijzen? Meer dan 1% op maandbasis (van 84,4 naar 85,5) is wel stevig.
PS, misschien omdat er een sinds paar maanden er een verwachting is van stijgende rentes?
Help krijg marktindicator niet, iemand wel ? er zit een enquete overheen geplakt, wel of niet invullen, hij gaat niet weg ………
http://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/marktindicator/
Ik heb nog even op Funda gekeken voor mijn gemeente en juli was inderdaad een flinke uitschieter met 2x het verkoop volume als het normale maandgemiddelde. Voor deze maand liggen de verkopen tot nu toe weer op het oude gemiddelde.
tufkaj Zegt:
16 August 2013 om 8:09 am (Quote) (Reply)
The Netherlands is struggling with the bursting of a real estate bubble, on a scale only seen in the United States and Spain
Als Ierse ‘housingmarket-soapbell’ zou ik me nu wel tekort gedaan voelen.
zie: http://www.youtube.com/watch?v=NXYrtsGthGg
Gepubliceerd op 15 aug 2013
NETHERLANDS IS NEXT IRELAND – SCHULZ
Tufkaj, PBK juli 2012 = 89,9, PBK juli 2013 = 85,4. 85,4 / 89,9 = 0,949944 oftewel -5,0056% op jaarbasis. Waar baseer jij de -5,5% op?
er zijn soms nog wel lichtpuntjes:
deze bijvoorbeeld: http://www.funda.nl/koop/noordwijkerhout/huis-48860535-vlonderkamp-36/kenmerken/
is in vraagprijs gestegen!
jawel huizenprijzen stijgen weer!
Wat zegt Ger Hukker van de NVM ook altijd ?
‘De heer Mr Ger Hukker stelt dat de Nederlandse woningmarkt behoudend gefinancierd is.’
En kan meneer Hukker dan ff precies uitleggen, dat een dalinkje van slechts 20% van de huizenprijzen, een héél land oekoenomisch kan ontwrichten ? 😉
nee, toch niet echt, zie prijsontwikkeling op
http://www.jaap.nl/te-koop/zuid+holland/agglomeratie+leiden+en+bollenstreek/noordwijkerhout/2211dw/vlonderkamp+36/7916002/woningwaarde?search=/koophuizen/zuid+holland/agglomeratie+leiden+en+bollenstreek/noordwijkerhout/200000-225000/p2
Nederlandse politici spreken over het algemeen beroerd Engels, daarom nog wat voorbeeld zinnen -:)
http://nl.bab.la/woordenboek/engels-nederlands/austerity
En Bloomberg doet er ook nog een schepje bovenop ……
‘ The U.S. had similar problems five years ago and is still struggling with the consequences …..’
http://www.bloomberg.com/news/2013-08-16/bershidsky-s-view-from-europe.html
Gewoon lekker door zeuren hier met ze alle. Leuk, jullie hebben de eerste winst mogelijkheid / bubble ook al laten liggen nu de tweede nog :))))) eens is de bodem bereikt en echt niemand weet wanneer die komt, wellicht is dit het begin (!) Jullie zijn te veel gefrustreerd geraakt in jullie huurhuisjes en de mogelijkheid tot winst laten lopen. Wie gelijk heeft maakt niet uit in deze wereld, wie pakt de winst en woont mooi en goedkoop daar gaat het om. Heb zelf veel winst gemaakt in 2008 woon sinds kort in een vrijstaande bungalow zonder hypotheek! nu jullie noch!!!
ll,
is ook wel een beetje wat er gebeurt als Reuters een keer aan de bel trekt, maar inderdaad. Aandacht genoeg 🙂
1) Cijfers nooit maand op maand vergelijken
2) Jaar op jaar is de daling nog 4,5%
3) het aantal transacties is niet heel hard gestegen
4) Cijfers nooit maand op maand vergelijken
5) Vorig jaar juli was legendarisch slecht door de run op 2% overdrachtsbelasting
6) Cijfers nooit maand op maand vergelijken
hé makelaar
heb je toevallig ook veel winst gemaakt door mensen een te duur huis aan te praten (inclusief tophypotheek, voor bijvoorbeeld nog een auto etc erbij?)
die hypotheek moet toch ergens mee zijn betaald?
nou? NOU?
Recht,
ik zat er naast 🙂 Wilde 4,5 zeggen, maar jouw berekening is inderdaad beter.
tufkaj,
Zal het nooit meer doen Tufkaj 😉 , je was op rtlz, feli 🙂
Hans,
ik verwacht door de lage rentes. Maar als we zien wat er nu in de VS gebeurt, staatsobligaties knallen de pan uit. NL staatsobligaties ook al op 2,24%, 3 maanden geleden nog op 1,63%. Hypotheekrentes zijn nog niet meegestegen, rara waarom niet? Qua betaalbaarheid (starters modaal) staat 0,6% hogere hypotheekrente gelijk aan ca. 3,75% lagere huizenprijzen.
Hogere verkopen woningen lichtpuntje en lastenverzwaring ……./ en veel meer ……
http://www.telegraaf.nl/overgeld/belastingen/21815721/__Lasten_weer_hoger__.html
ll,
ja, wel een leuk dagje zo 🙂 Voor een eerste keer dat ik de kadastercijfers onder embargo kreeg niet slecht. Was wel een van de meest interessante maanden vanwege juni/juli vorig jaar, maar goed. Met op twitter ook wel toegenomen aandacht nu.
Hoop mooie links heb je weer btw 🙂
Oh btw, CBS geeft PBK niet onder embargo vrij. (ze zijn nu dan wel gelekt, maar goed)
Heel goed, eerst een huis kopen en dan pas gaan kijken of je er goed aan gedaan hebt.
Tufkaj
Ja, ben het ermee eens dat je aan maand tot maand cijfers niet teveel betekenis moet hechten door allerlei tijdelijke invloeden. Zelf ga ik ervan uit dat de markt verder gaat dalen tot het prijzen nivo van 1998, zo rondom 2016-2017.
@artikel
16 augustus 2013:
– NL kranten spreken over opleving NL huizen-“markt
– Engelse kranten spreken van het knappen van de zeepbel “Ierse toestanden”.
Het cabaret ligt weer op straat 🙂
ik zou genoemde tijd vooral lekker gaan leven ….
There’s certainly a lot to know about this subject.
I love all of the points you made.