Een prominent deel van de Nederlandse vastgoedsector vindt dat het CDA en de VVD de ‘koppen in het zand steken’ door niets aan de hypotheekrenteaftrek te willen doen.
bron: Het Financieele Dagblad
Vastgoedsector: doe iets aan de hypotheekrenteaftrek
Loading ...
‘De woningmarkt was bezig aan een langzaam herstel, maar de laatste weken zien we weer een stagnatie in de huizenmarkt. De onduidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek heeft acuut effect op het vertrouwen van de woonconsument’, zegt Smeets.
Vertrouwen woonconsument hangt veel meer af van het uitzicht op het behoud van banen en het perspectief op maatschappelijke verbetering.
Beide ontbreken momenteel voor pakweg 95% van de werkende bevolking (hiertoe reken ik geen ambtenaren) en verklaart waarom men minder bereid is geld te lenen cq. uit te geven.
Onbegrijpelijk dat politieke partijen een breekpunt maken van de HRA.
Wanneer een club van incumbents het over een geheel andere boeg wil gooien, zoals in dit artikel omschreven, zegt dat genoeg over een door zware overheidsmanipulatie disfunctionerende woningmarkt.
De politiek “Weekers” loopt zoals gebruikelijk – met oude wijsheden – jaren achter de feiten aan.
“The famous physicist Max Planck was talking about the resistance of the human mind, even the bright human mind, to new ideas…. And he said science advances one funeral at a time.
Als zelfs de vastgoedsector in ziet dat het circus niet meer langer door kan draaien, dan is de markt echt vastgelopen. Immers is het voor de vastgoedsector een afweging tussen de waarde van de vastgoed die in het bezit is van deze sector en de verdiensten aan de transacties binnen de particuliere vastgoed en de verkoop van nieuwbouw. Nu weegt blijkbaar de waarde van het bezit in de sector minder zwaar. Mogelijk komt dat ook omdat men in ziet dat er anderzijds alleen maar uitstel wordt gepleegd, waardoor de waarde alsnog zal dalen maar de markt de komende jaren potdicht blijft.
Gezondheidszorg kosten gaan stijgen van 10% naar 15% van GDP.
De helft 2,5% kan door het afschaffen van de HRA worden opgebracht.
Het overige deel kan worden bekostigd door de woning als vermogen te belasten.
2 vliegen in 1 klap
Vesteda, een verzelfstandiging van ABP. Schiphol Area zal de familie Poot ook blij mee zijn?
Vesteda is denk ik in tien jaar tijd leuk leeggetapt doordat anderen (ING) er ook fors deel in zijn gaan nemen. Vehikel geworden.
Uit welke hoek waait de wind? Misschien helemaal de kluts kwijt die lui?
ja, twee vliegen onder een kap. Het wordt allemaal een beetje krap.
GDP omlaag, wat dan?
Off Topic
http://finance.yahoo.com/tech-ticker/the-end-of-'government-sachs'-fraud-charge-builds-momentum-for-financial-reform-ritholtz-says-469693.html?tickers=gs,xlf,skf,%5Edji,%5Egspc,%5EIXIC,spy
10 jaar Goldman S + ABN AMRO
Deception and misrepresentation of facts. Material omission
1.)
Beursgang Worldonline –> GS ABN AMRO samen dupeerden hebzuchtige particuliere beleggers
2.)
The SEC charged Goldman with misleading its customers by withholding “vital information” about a synthetic collateralized debt obligation (CDO) named Abacus that was intentionally stuffed with the most toxic subprime mortgage-backed securities
GS dupeerde een slecht geleid hebzuchtig ABN AMRO. Groening betaal die 33 miljoen maar terug.
Deception and Conflicts are old and simple
De club “Weekers” loopt de baantjes misschien mis? Misschien moet Dalen hem maar eens bellen.
@ 5
Subsidie aan Carnevalsclub “Defensie” opheffen.
8
er is weer iets met een praalwagen gebeurd in Ur.
Stichting Vastgoed Overleg is erbij
Is er dan sprake van muiterij
in de achterban
van de heer Brinkman ?
@1 Buddy
De woningmarkt was bezig aan een langzaam herstel, maar de laatste weken zien we weer een stagnatie in de huizenmarkt (aldus de heer Smeets van de kersverse Stichting, type “demp de put na de overstroming”)
Die heer Smeets heeft vast-en-zeker nog nooit van de Tompbola Top Tien gehoord….
Over struisvogels en soortgenoten 🙂
De huizenMARKT is weer een overleg orgaan RIJKER.
Het wordt zo een steeds rijkere markt. 🙂
En die MARKT werkt zo zonder overheidsbemoedering al fantastisch, waarom hebben we er uberhaupt een blog over ?
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/05-04-2010/rics-european-housing-review-netherlands/#comment-35228
@ 9
die middeleeuwse optochten in de hedendaagse “virtuele coffeeshop” wereld is toch helemaal van de pot gerukt.
Een Carnevalesk gebeuren met een hoog Lullo-gehalte.
De heer Jaap van Duijn geeft dit weekend weer een wijze les:
Wees conservatiever dan de bank die u een lening aanbiedt.
Terecht punt, als dan toch iedereen stunt, laat u zien dat u wel nadenken kunt.
http://www.telegraaf.nl/dft/goeroes/jaapvanduijn/6544052/__Niets_geleerd__.html?p=1,1
Voor een woekertje op de eerst rij ziten want de zorg-zanik-zorgspiraal houdt het voor u wel droog…. daar komt met de rekening hiervan, meteen een einde aan.
Dorp te koop, over Friesland.
http://www.tvgids.nl/programma/9296847/
@17 Il
Want nu er amper nieuwe huizen worden gebouwd, hapert ook de financiële motor van veel gemeenten
Exactamente.
Dat gedeelte van Hogehuizenprijsminnend NL (Gemeente) heeft belang bij Hoge Grondprijzen voor de inkomsten.
Raar hè dat er zo weinig door aprticulieren gebouwd wordt 🙂
Die documentaire is niet terug te vinden op uitzendiggemist.nl ????
Deel 1 was dit, er komt nog eentje.
http://www.urbantvguide.nl/eerder-op-tv/krimp-1-dorp-te-koop/
Mocht iemand een link vinden naar de webversie van bovenstaande documentaire, hou ik me aanbevolen
** mompelt iets over cash-flow, of beter: gebrek daaraan **
Kwam deze tegen, prachtige oude beelden, Requiem for Detroit
http://www.youtube.com/user/RobFinlay
@1:
de wal gaat het schip der staat keren, de bemanning heeft het te druk met andere zaken of heeft inmiddels het schip verlaten.
@3:
ook een sector waar harde maatregelen noodzakelijk zijn en waar weer niks gebeurt. Lijkt me niet slim het ene probleem met het andere ‘op te lossen’ door het nog langer overeind te houden.
@11:
inderdaad, deze club bewijst dat ze de situatie evenmin snappen als onze economen, beleids ambtenaren en politici.
@18:
als de inkomsten van de gemeentes stagneren zullen de grondprijzen flink omhoog moeten, werkte vroeger ook altijd 😉
@ nhz, maar nu even niet, de grondprijzen kunnen niet omhoog dus, ga maar short op grond en vastgoed in Olland, dat deed G.S. ook, en nu de vraag, wat gaat er nu gebeuren…….jawel, het zijn spannende tijden
http://money.cnn.com/2010/04/16/news/companies/goldman_sachs_questions.fortune/index.htm
Raar hè dat er zo weinig door aprticulieren gebouwd wordt
gek hè? Iets wat zo ontzettend gefaciliteerd is de laatste 50 jaar. Voor 10 jaar geleden moest er nog een vergunning zijn om een dakkapelletje of kippenhok te plaatsen. Iedere initiatief is door de staatsbemoeienis doodgeslagen. Het gaat nog tientallen jaren duren voordat er iets gaat gebeuren. Zonder staatsingrijpen dus.
http://www.fd.nl/artikel/14661095/corporatie-key-doet-onderzoek-dubieuze-vastgoedtransacties
hij is weer leuk.
goudbelegger ik ga mijn mening niet vormen aan de hand van dit artikel, die had ik al.
@25:
bij mij in de gemeente zijn de grondprijzen toch weer verhoogd hoor; zal vast niet overal gebeuren maar toch …
@27:
“Ze zouden ‘onprofessioneel’ hebben gehandeld. Zelfverrijking van leidinggevenden stelde Deloitte niet vast. Het onderzoek loopt nog. ”
Deloitte, die we nog kennen van veel schandalen uit het (soms heel recente) verleden. Als grote crimineel laat je dit soort firma’s onderzoek doen, dan weet je zeker dat er geen verontrustende zaken uitkomen.
“Voor de raad van commissarissen is verzwegen dat gekocht is via grondhandelaren. De Key kreeg de grond tegen hogere prijzen dan andere corporaties, nadat ze op één dag twee keer van eigenaar wisselden. Een bedrijf van Klaas de Ruiter, ex-topman van projectontwikkelaar AM, was de tussenpersoon. Hij verdiende samen met grondhandelaar Jan Schep euro 3,2 mln terwijl ze weinig risico liepen. De Ruiter en Schep noemen het een reguliere transactie. ”
precies, reken maar dat dit normale gang van zaken is in de polder. Niks mis mee 🙂
Altijd leuk om te zien hoe tegenwoordig de vastgoedontwikkelaars lopen te leuren met hun projecten:
http://www.destentor.nl/regio/apeldoorn/6564150/Steun-koper-Loolaanappartement.ece
80% van de Amerikanen heeft geen vertrouwen meer in de overheid. Dit is het hoogste percentage ooit vastgesteld. Zien Obama als een bedreiging voor hun vrijheid
Ze zijn toch minder volgzaam dan wij, mooi.
@30 100% PUUR COMMUNISME, de marktprijs van die blokken beton zou lager moeten zijn maar de centrale overheid geeft de projectontwikkelaar, gemeente, grondhandelaren, bouwvakkers, toeleveranciers etc. via de kopers extra geld. Geld van jou en mij.
Dit is the end game, wordt nog zeer spannend of het snel in zal storten of toch iets langzamer, denk snel. De massa denkt er niet eens over na.
@31:
zou het echt zo zijn? Ik denk dat het eerder aan de vraagstelling ligt, de media (of beter gezegd: hun bazen zoals Murdoch) hebben het blijkbaar even gehad met Obama. Ik vind Obama ook één van de allerslechtste presidenten die de VS ooit gehad heeft, maar van het politiek/maatschappelijk inzicht van de gemiddelde Amerikaan heb ik een minstens even lage dunk.
@33 Heb meer van dit soort resultaten gehoord. Geloof het wel omdat de groep linksen die op hem stemde teleurgesteld is door al het geld dat naar de banken is gegaan en de rechtsen hem te socialistisch vinden en de opkomende stroom van onafhankelijken/ vrijdenkers hem ook te socialistisch/ fascistisch vinden.
Heb zelf geen hoge pet op van Nederlands politiek/ maatschappelijk inzicht, zaken die jij aankaart over belangen van bouwmaffia bijvoorbeeld of ambtenaren die nu rijker worden dan ondernemers gaat totaal langs de massa heen.
http://www.financialsense.com/fsu/editorials/gtlong/2010/images/0416.h8.jpg
http://home.comcast.net/~lcmgroupe/2010/Tipping_Points-2010-Articles-Extend_and_Pretend/Cartoon-2.jpg
@ juan Dorp te koop, hier is de link naar de uitzending
http://www1.omropfryslan.nl/TV_Dokumintêre_op_Ned_2_18-04-10.aspx
@37:
oef, heeft Google een vertaal optie voor Frysk?
29
Door grondprijs verhoging kan de gemeente misschien lenen bij een grote bank. Op de overwaarde.
Deloitte, die we nog kennen van veel schandalen
Deze mensen moet je ook bij het aantal ambtenaren tellen.
http://tinyurl.com/y6cpmhc
30
mooi gratis persberich in deStentor.
34
Goudbelegger, toen mijn kind zich bij een “vereniging” in Maastricht aanmeldde, de club die Mises ook kent, werd er tegen feutjes uit het juiste hout gezegd: jij komt er wel, je vader werk immer bij X en de mijne bij Y. De jongetjes dachten als 18/22 jarigen de baantjes al te verdelen. Het ging dan om Shell, Unilever. Banken waren 10 jaar geleden nog niet echt in trek denk ik. Ze zijn ook gaan werken bij die bedrijven. Moeten we hen nu ook onder de ambtenaren scharen? Dan ziet het er wel heel slecht uit hoor.
@39:
inderdaad, hyper overbetaalde corrupte ambtenaren, bij Del. Maar gezien de link zijn het wel topspecialisten als je fraude nodig hebt, dat mag wat kosten 🙂
Is het nog steeds zo dat het corps alle baantjes verdeeld? Dan is er in 25 jaar (of 100 jaar?) weinig verandert in de polder.
Ik las net wat details over de huizenverkoop op de Zeeuwse Eilanden (vermoedelijk Walcheren + Beveland). In het 1e kwartaal 2010 werden 28 (!!) vrijstaande woningen verkocht via NVM makelaars. Volgens het stukje staan er 350 vrijstaande woningen te koop in de regio, waarvan (voor heel Zeeland bijna 1500, volgens funda; Walcheren + Beveland moet gezien de bevolking ruim de helft van het totale Zeeuwse aanbod zijn). De verwachte doorlooptijd van een huis dat nu in de verkoop komt is dus drie jaar. Daar zit je dan met je twee jaar dubbele HRA aftrek 😉
‘disconnect’ noemen ze dat in een andere taal. Ik snap nu wel waarom de vastgoed sector wil dat er wat over de HRA wordt beslist, deze markt zit muurvast en alles wat de patstelling doorbreekt is goed (zelfs als de prijzen wat dalen, al denk ik dat vooral de huizenhoge vraagprijzen voor bestaande huizen een doorn in het oog van de sector zijn).
@37 “dorp te koop”
ik wist natuurlijk dat zoiets vanwege de demografische ontwikkelingen in NL ooit zou gaan gebeuren, maar dat het nu al werkelijkheid is (in een weliswaar economisch zwakke regio), is toch ontnuchterend…
Ik vond het ook inzichtelijk te horen dat dit fenomeen al veel langer aan de gang was, maar gemaskeerd was door de demografische “verdunning”, d.w.z. kleinere huishoudens. Dit betekent dat dit proces niet rechtlijnig is maar een breekpunt heeft, waarna de leegstand ineens zeer snel toeneemt.
Arendsoog
@34 tja, de oude elite, dat zijn er zo weinig, kan geen kwaad toch?
Bargain hunting is op tv.. ; )
@41:
nu nog wachten wanneer de eerste politicus voorstelt om daar de huizen gratis (op kosten van de belastingbetaler) aan te bieden aan iedere (ex-)asielzoeker of bijstandstrekker met kinderen die er minimaal een jaar wil gaan luieren. Doen ze in landelijke regio’s van Spanje en Frankrijk ook, al wordt daar wel verwacht dat ze vervolgens de handen uit de mouwen willen steken. De grote vraag is niet of/wanneer zo’n voorstel er komt, maar of het van links of van rechts gaat komen 🙂
@43 gebeurt al lang. Ben zelf bij zo’n familie geweest, kregen een groot huis cadeau, uitkering, school kinderen. Absurd. Dit soort praktijken komt niet duidelijk in de media.
http://www.gold-eagle.com/editorials_08/images/souleles041610d.gif
@44:
bedoel je dan dat ze gratis of in ruil voor een stukje uitkering in een mooi huurhuis mogen? Ja, dat is hier in de buurt ook volkomen normaal (vaak de mooiste panden, want die zijn ‘snel beschikbaar’ zoals onze politici dat noemen), maar da’s nog wat anders dan dat ze het huis zelf krijgen (als eigenaar).
43
of een namaakdorp maken, of een “Staete”. Bij het Lauwersmeer is ook zoiets.
Dokkum trekt al jaren bijstanders. 10 jaar geleden kon er al voor vriendenprijsjes gekocht worden ook.
Vorig jaar een tvprg over de probleemwijk Zuilen/Utrecht. Kwam een oud-inwoonster aan het woord, een blanke bijstandsvrouw met 2 kinderen. Blij, een uitkering en geen last van het tuig. De kindertjes aten nassi met ketjap; blijkbaar is het voer overal hetzelfde 😉
@47
Ze was naar dokkum verhuisd.
45
goudbelegger, een oud boerengezegde “aan het voorspeen liggen”.
nhz 46
de verhuurder heeft gelukkig wel een opbrengst. Stel je voor dat de institutionele belegger minder inkomsten krijgt, dan wordt het pensioen ook lager.
42
ik zoek nog een volkswagen jetta.
De funda-indicator (op http://www.huizenhype.nl) stond laatst een tijdje boven de 200k.
Kijken we er nu dan is de data zo bijgewerkt dat die grens nooit doorbroken lijkt.
Er wordt dus wel degelijk opgeschoond in het systeem door de heren van funda.
http://www.nytimes.com/2010/04/19/business/19goldman.html?th&emc=th
kun je hier ook short op gaan? 😉
@52
nog steeds “203.073 huizen te koop”
Vandaag op eenvandaag
Hypotheekadviseur: als de overheid ineens de HRA afschaft wordt het druk bij de voedselbank. Dat zullen ze dus wel niet doen.
Potentiële kopers: we hebben de de gok maar gewaagd.
Ik vraag me af of je dit nog naïviteit mag noemen…of is het gewoon roekeloos gedrag en de maatschappij dekt de eventuele schade wel…
en over 10 jaar moet de rente weer worden vastgezet …..
@55:
feit is dat deze mensen de boodschap van de politiek zeer goed in de oren geknoopt hebben; van roekeloos gedrag is zeker geen schade, eerder een ‘calculerende’ burger.
@56:
inmiddels denkt iedereen: dat zien we over 10 jaar dan wel weer, daar gaat de politiek wel wat op verzinnen – ze zullen wel moeten.
Wow! Ik zie net in het NVM journaal een jonge koper die net gekocht heeft zonder koopsubsidie (bewust een beetje minder huis) en vindt dat de HRA direct afgeschaft moet worden, en starters adviseert nog even te wachten met kopen. Hulde aan deze jongeman (+ vriendin). Dat we dit nog meemaken, overigens wel naast de obligate klaagverhalen van makelaar en alleenstaande dame die perse de koopsubsidie nodig heeft om te kunnen kopen in het Gooi (vermoedelijk ook met pistool tegen het hoofd verplicht om te kopen?).
Nhz, je moet wel tranen van ontroering in je ogen hebben gekregen…
Weet je zeker dat het geen hallucinatie was?
@58 nzh
Ook gezien. Meest opvallend is mischien nog wel dat zelfs onder de huidige condities de door het jonge stel gegeven nuchtere kijk op de zaken nog steeds zo opvallend is. En dan dat contrast met die alleenstaande dame die niet kon wachten haar hoofd in een strop te steken.
57
inmiddels denkt iedereen: dat zien we over 10 jaar dan wel weer, daar gaat de politiek wel wat op verzinnen – ze zullen wel moeten.
zie in dat kader ook de opmerking van Dalen “leven van de rente van je schulden”. De tijd heelt alle wonden, daar helpt de Haagse medicijnkast ook bij. Ander de de club in Frankfurt wel.
@59:
je weet nooit, misschien bedoelde de NOS het jonge stel als cynische noot, en was de alleenstaande dame met huiseigenaar-nood het verstandige voorbeeld 😉
Die alleenstaande dame moet nog maar een tijdje bij haar ouders blijven wonen en in de tussentijd flink doorsparen.
Waarom moet ik als belastingbetaler een voor haar te dure levenstijl opdraaien.
Met deze definitie van starter op de huizenmarkt is in samenspel met de lobby van andere belangengroeperingen de huizenprijs in NL tot een super zeepbel opgeblazen.
Dit is subprime tot de macht 10
@37 Il Merci
@38 Juan’s woordenschat is uitgebreid met:
– leegbouw laagbouw
– bewenen bewonen
En daarmee is het in twee woorden (die Friese) wel gezegd.
Jammer maar waar en tijd dat het bij het grote publiek doordringt
Het grote boomer publiek maakt zich op voor de mei vakantie. Het jongere publiek maakt zich op voor de zomervakantie. Komt U na de herfst maar terug.
@46 Gewoon asielzoekers die er door komen en dan een huis krijgen. En niet ‘in ruil voor een uitkering’???? Begrijp niet wat je daarmee bedoelt.
Ze komen naar Nederland, komen er door, krijgen een uitkering, kinderen gratis naar school en krijgen een huis.
Ben CONCREET bij zo’n gezin geweest, mee aan tafel gezeten, aardige mensen, grijpen hun kans.
@66:
ik bedoelde of ze het huis in eigendom krijgen, dan wel of ze er gratis (in ruil voor een stukje van de uitkering die ze krijgen) mogen wonen; dat is nog wel een groot verschil lijkt me.
Naar mijn indruk zijn 90% van de asielzoekers die we toelaten gelukszoekers die we hier kunnen missen als kiespijn en die niks toevoegen. De bulk blijft levenslang in een uitkering hangen (of erger). Degenen die kansen willen pakken en de handen uit de mouwen willen steken passen wel op dat ze naar NL komen, die kiezen landen waar zo’n houding beloond wordt. Goed opgeleide, creatieve en/of ijverige mensen willen ze vooral niet hebben in de polder, en als we ze al toelaten dan mogen ze hun vak niet uitoefenen en kunnen in de schoonmaak ofzo aan de slag. We hebben hier liefst ongeletterde analfabeten waar tot in lengte van dagen een heel legioen hulpverleners omheen circelt, alles op kosten van de belastingbetaler natuurlijk.
Hello there! Do you use Twitter? I’d like to follow you if that would be ok. I’m
absolutely enjoying your blog and look forward to new posts.
my web site … free diapers
Thanks for the auspicious writeup. It actually was a
entertainment account it. Look complex to more added agreeable
from you! However, how could we communicate?
Marvelous, what a weblog it is! This web site provides helpful information
to us, keep it up.
The blast was powerful and it knocked the girl away, but the shield
kept her safe. Paneling only certain sections of a room is a simple variation.
Don’t miss the barrel tasting, grilled food, gourmet cheeses,
music and much more.