Twee derde van de starters op de woningmarkt sluit een hypotheek af gebaseerd op twee inkomens. Daardoor zijn zij gevoeliger voor onvoorziene omstandigheden als scheiding en werkloosheid. Startende huizenkopers hebben zich wel goed voorbereid op deze risico’s. Dat blijkt uit onderzoek van TNS Nipo.
De meeste starters voeren drie gesprekken waarin informatie wordt opgevraagd over bijvoorbeeld rente, hypotheekvorm en aflossingsmogelijkheden. De helft van de beginnende huizenkopers oriënteert zich in dat gesprek op de risico’s van een hypotheek. Slechts 17 procent van de mensen die hun hypotheek oversluiten en 28 procent van de doorstromers naar een volgende koopwoning informeert hier ook naar.
Is de handtekening gezet, dan blijkt tachtig procent van de starters de risico’s van het overlijden van de partner met een verzekering te hebben afgedekt. Negentig procent spaart daarnaast binnen de hypotheek.
De gemiddelde koopprijs van een starterswoning is tweehonderdduizend euro. De kopers hebben dan meestal een tophypotheek afgesloten, waarbij de waarde van het huis lager is dan het hypotheekbedrag, dat gemiddeld 205 duizend euro bedraagt. Het overige geld steken ze in verbouwingen.
Lees verder op Nieuws.nl
Loading ...
Dit lijkt me bekende koek toch? Weinig nieuws onder de zon.
met mijn salaris, (toch aardig boven modaal) krijg ik van de bank niet eens een hypotheek waarmee ik een woning kan kopen..
Ja een bezemkast van 30m2..
dus dan moet je wel op 2 salarissen
@Rob
Prijzen woningen omlaag misschien.
Het gegeven dat je met een “aardig boven modaal” inkomen geen fatsoenlijke woning meer kunt kopen geeft al aan dat de “woningmarkt?” ziek is.
@Rob; Geloof ik niks van. “Aardig boven modaal” wat betekent dat? 40.000 euro bruto per jaar? Dan kan je ongeveer 185.000 euro lenen. Dus laten we zeggen een woning van 170.000 euro. Genoeg voor te vinden, zeker nu. 100m²+ gbo is geen probleem voor dat geld: http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/150000-175000/100+woonopp/
@Ralph
Ik denk dat Rob meer in deze richting denkt.
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-47048397-swammerdamstraat-32-hs/
Eerst maar een een definitie van een “starters woning” geven. De locatie, bouw en welk deel van Nederland.
Het blijkt dat over het algemeen de starters teveel noten op hun zang hebben!
Waarschijnlijk hebben starters teveel noten op hun zang ja, maar als je in Amsterdam kijkt zijn er hele wijken eigenlijk alleen maar geschikt voor starters (want lawaai, krap en niet geschikt als je kinderen hebt), maar alleen betaalbaar voor tweeverdienende boomers.
Zoals bijvoorbeeld de pijp, ik vraag me werkelijk af hoe die huizen nog gematcht kunnen worden met kopers…
En daartegenover staan dan hele wijken met galerijflats die betaald kunnen worden door twee jonge hoogopgeleide starters, maar die niet dood gevonden willen worden in zo’n wijk. (kanaleneiland, slotervaart)
@7, j
animal spirits (oftewel, kuddegedrag)
Voor een prikkie tussen de BN’ers in de mondaine Concertgebouwbuurt!
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-47005350-johannes-verhulststraat-33-ii/
Geen geld toch! Past nét binnen mij budget.
@10:
wow, dat appartement past bij sommige mensen in hun schuurtje. Zou het een opgeleukte garage zijn?
Grappig is dat je bij veel woningen op funda een brochure kunt downloaden. Vaak is achterin deze brochure een vragenlijst van de NVM opgenomen waarin de WOZ-waarde kan worden opgegeven.
Het is echt schrikbarend hoeveel woningen VER boven de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2010 te koop worden gezet.
Voorbeeld:
Vraagprijs 535k -> WOZ 468k -> verschil 67k
Vraagprijs 435k -> WOZ 360k -> verschil 75k
Ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel de huidige gemiddelde transactieprijs onder de WOZ-waarde ligt.
Bij een gemiddelde daling van 7%:
Vraagprijs 535k -> WOZ 468k – 7% -> 435k
Vraagprijs 435k -> WOZ 360k – 7% -> 334.8k
Bij een gemiddelde daling van 15%:
Vraagprijs 535k -> WOZ 468k – 15% -> 397.8k
Vraagprijs 435k -> WOZ 360k – 15% -> 306k
Het zegt natuurlijk niet zoveel maar duidelijk is wel dat vraagprijzen vaak ruim boven de WOZ-waarde liggen.
Die daling is er dus al wel degelijk. Ben dan ook zeer benieuwd naar de komende cijfers. De WOZ minus 15% geeft mijn inziens een redelijk betrouwbaar beeld van de HUIDIGE waarde.
starters hebben helemaal niet teveel noten op de zang, j,
Als je nu start ben je ook voor altijd klaar op ‘s-neerldands huizenmarkt. 9 netto modale jaarinkomens stukslaan na drie gesprekjes van een half uur, dat noem ik geen goede voorbereiding
“niemand koopt” is een nieuwe mantra
@10 (mike)
Met haast meer foto’s buiten dan binnen lijkt het toch nog heel ruimtelijk.
Wie dat koopt moet wel even leren wennen aan staande poepen, douchen in de wasbak en slapen op het aanrecht.
Maar ja, voor dat geld mag je eigenlijk niet klagen. En zeg nou zelf. Wat. Een. Uitzicht!
@12; Knappe maar vreemde gok. Je weet toch wel wat de WOZ inhoud neem ik aan?
@Ralf
Voor mij is de WOZ waarde de waarde die een woning dient te krijgen om de begroting van de gemeente rond te krijgen.
In mijn buurt worden woningen ver beneden de WOZ waarde (tot 15%) verkocht. Mijn gemeente verkeert nog maximaal in de ontkenningsfase.
@15 realist
Ja en dan elke keer je beddegoed uit die bruine kast halen en de slaapbank weer opmaken. Het werd toch een beetje krap met een kind van een half jaar (zie triptrap met zitbeugel). Lijkr me toch best wel lastig fotograferen iedere keer dat ledikantje uit het beeld te moeten verplaatsen.
Ralph Zegt:
11 August 2011 om 10:22 pm
@12; Knappe maar vreemde gok. Je weet toch wel wat de WOZ inhoud neem ik aan?
Vertel….
@17; Tegneut; Dan doe je wat verkeerd.
@10 re: studio in Oud-Zuid
Voor dat geld krijg je wel als bijzonderheid een “Goede plafondhoogte”.
Dat is natuurlijk ook wel wat waard! 😉
@21
Dat is heel belangrijk, het vloeroppervlak van mijn zolder is ook zoiets 27m2 5×6 ongeveer.
Maar door de slechte plafondhoogte, schuine kanten, is het netto een stuk minder 🙂
@ralph:
met idd een inkomen van 40k kan je op dit moment idd 185 lenen. daar gaat nog kosten koper vanaf en eventueel een kleine verbouwing..
MAAR..dan zit je wel aan je top met allerlei beperkende maatregelen in je hypotheek…
bij een hypotheek met minder regeltjes zit ik op een max van 175 incl kk.
Het blijft leuk, maar Nederland is niet alleen Amsterdam. Dat wordt dat hier teveel gezien als referentie.
Nogmaals starters hebben teveel noten op hun zang.
@rob
Niemand verplicht je om een huis te kopen in hartje Amsterdam. Ik mag hopen dat je met een bovenmodaal inkomen wel je kosten koper bij elkaar kunt sparen binnen 3 jaar.
@Ralph
Starters mogen best wel met een iets kleiner oppervlak genoegen nemen (60-80m2).
@Get a life!
De meeste mensen blijven volhouden dat hun WOZ waarde te hoog is.
Nog ééntje dan, van 179000 nu voor slechts 158000 euro!
http://www.jaap.nl/te-koop/noord+holland/groot-amsterdam/amsterdam/1015dm/prinsengracht+79+l/12039845/overzicht/