Starters lijken meer vertrouwen te hebben op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van TNS NIPO voor het driemaandelijkse Woonbericht van ING. Het onderzoek toont aan dat 75% van de starters het nu een gunstige periode vindt om een huis te kopen. Bij de koopwoningbezitters ligt dit percentage op 53%.
Daarmee is een groot contrast zichtbaar in vergelijking met een jaar eerder. Toen vond minder dan 20% van de starters het een goed moment om een woning te kopen. Dat starters nu optimistischer zijn, komt door de dalende huizenprijzen. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat de betaalbaarheid van woningen met 25% is toegenomen. Omdat starters op de woningmarkt geen eigen woning te verkopen hebben, hebben ze direct toegang tot de woningmarkt.
Volgens NVM-woordvoerder Roeland Kimman moeten de starters hier echter ook weer niet te lang mee wachten. Op dit moment lijken de huizenprijzen zich weer te stabiliseren, waardoor de voordelen voor starters afnemen. Dat veel starters optimistisch zijn komt overigens ook doordat steeds meer gemeenten startersleningen uitgeven. Makelaars kunnen een verdere stimulans geven door starters meer op de mogelijkheden van die startersleningen te wijzen.
bron: MD Weekly
Loading ...
Grappig doet TNS Nipo het naast de farmaceutische industrie ook met de bancaire sector:
TNS Nipo wordt veelvuldig ingezet bij symptoomcampagnes van de farmaceutische industrie. „De manier van onderzoek zal wel kloppen, maar zij weten dat ze door een farmaceutisch bedrijf voor hun karretje worden gespannen”, aldus eindredacteur Antoinette Hertsenberg van Radar. „Zij beseffen heel goed wat er uit zo’n steekproef moet komen. De uitkomst van een steekproef wordt zo gemodelleerd dat het resultaat de opdrachtgever tevreden stelt.”
Prachtig al die optimistische starters: blije mensen in fijne huisjes.
Als ze in vredesnaam maar niet alles aflossingsvrij en variabel gaan financieren…
Een collega van me moest laatst opdraven bij Antoinette.
Kreeg ie na de show een boek met vegetarische recepten door Antoinette geschreven op kosten van de TROS.
Meisje verdient waarschijnlijk te weinig om haar woekerpolis te betalen.
Eens Patrick
Wat verdient een starter in NL?
“Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat de betaalbaarheid van woningen met 25% is toegenomen.” Volgens dezelfde NVM zijn de huizenprijzen nauwelijks gedaald dus hier blijkt wel uit hoe opportunistisch ze hun cijfers uitleggen. De hypotheekrente is nauwelijks gedaald ondanks dat de Euribor bijna nul is.
http://www.woonnieuws.nl/artikel/54/banken-rekenen-veel-te-forse-hypotheekrente–
De NVM beweert dat de koopkracht is verbeterd. Dat klopt voor de mensen in loondienst die hun baan mochten houden. Veel starters hebben (nog) geen vast contract en de kans erop is drastisch verminderd. Een starterslening verbetert de betaalbaarheid niet.
“Dat veel starters optimistisch zijn komt overigens ook doordat steeds meer gemeenten startersleningen uitgeven.”
De inmiddels ook voor de pariculier bankierende gemeenten zijn nu reeds goed voor een schuld van 8,8% van BNP. Daar komt dus nog wel wat bij.
De hypothecaire schuldgroei tussen 1990 en 2008 is vijf maal groter geweest dan de inkomensgroei. Dat er dan gemeenten moeten gaan bankieren vinden we in 2009 nog gewoon, heel gewoon.
Weer een extra reden om de bankierende gemeente Assen te nomineren voor de FD Gazelle Award 🙂
€33000? en een setje starters €50000?
http://www.huislijn.nl/showStaticContent.aspx?code=column5
Hallo is hier nog iemand wakker
Direkteur LMV
Elke starter, die nu NOG een huis koopt. Na het kunnen kennen van zoveel feiten (onderzoeksplicht), en bij het afnemen van de waarde onderpand t.o.v hypotheek……Ook maar durft te vragen om hulp! Bij deze deel ik u graag alleen mede……ZOEK het lekker zelf uit.
Maarja, die zitten natuurlijk niet op site’s die niet alleen maar goednieuws-show brenger zijn.
@9 Il Ja nog wakker,
Mooi artikeltje.
We zijn nu in NL zo ver dat makelaars toegeven dat:
– huishoudens met een universatair geschoolde éénverdiener geen start kunnen maken op de koopmarkt
– overheid jarenlang bewust bouwvolumes te laag heeft gehouden
– overheid woekerprijzen vraagt voor kavels. Klopt, zie de prijsstijing van 6 euro per m2 naar 1400 euro per m2 in Voorschoten, alleen omdat er een huis op gebouwd mocht worden.
Makelaars worden realisten als de transactievolumes opdrogen en ze liever voor een realistisch bedrag wel een koop begeleiden. Er lijkt wel een markt te werken 🙂
Hoe zou het dan met Jan Modaal in NL gesteld zijn ???
Die kan voor 90.000 euro een krot in Groningen gefinancierd krijgen waar nog eens 90.000 aan verbouwd moet worden 🙂
Modaal is toch boven gemiddeld?
@13 Hukker for president
Modaal is “doorsnee” ongeveer gemiddeld maar niet letterlijk “het gemiddelde”
Modaal zegt meer over doorsnede (een willekeurige) wanneer extremen het gemiddelde zo beinvloeden dat beeldvorming onterecht beinvloed wordt
modaal is wat het vaakst voorkomt
Precies: wat het meest voorkomt is dat dus een éénverdiener gezin geen huis kan financieren, of-i nu LTS, MTS, HTS, TH gedaan heeft, maakt allemaal niet uit.
In die zin hebben we gelijke kansen voor iedereen….
Als Jan Modaal (middenkader) en al zijn collega’s niet meer mee kunnen doen aan het grote huizenspel, dan is er inderdaad een tekort aan stenen om de piramide in stand te houden.
Geen gezeik iedereen rijk en maar hopen dat je niet de laatste bent.
Wie het laatst liegt, betaalt het gelag….
Tsja. Dat krijg je als je ipods, internet verbinding op je mobieltje, nieuwste flatscreen, op vakantie naar spanje en twee auto’s wil terwijl je een rente op rente rekensom niet kan maken.
Dan werk je met zijn tweeen en kan je nog geen huis betalen.
@Ludwig
Was die aan mij gericht?
Ach over een poosje gaan de makelaars ons gewoon helpen.
De NVM kletst nu nog even uit haar nek over de markt die alsmaar aantrekt zonder dat iemand het merkt, maar over een paar maanden gaat het gebeuren:
De makelaars gaan voor ons de prijzen lager maken 🙂
Makelaars leven van transacties en niet van opbrengsten.
De gemiddelde NVM-er gaat straks geheel vrijwillig de verkopers bewerken omdat hij een deal tot stand wil brengen, ongeacht de opbrengst.
Makelaarskinderen moeten ook eten.
@19: zelfs voor starters die geen geld uitgeven aan ipods, vakanties, autos, etc is er geen start te maken op de huizenmarkt. Dat is juist het punt….
Hukker en Niels
De waarheid ligt in het midden. Mises kent starters die zeuren ove de huizenprijs maar wel 3 weken per jaar in Thailand zitten.
Het kan wel maar dan wel tussen de tokkies ,maximaal 70m2, een uitzicht op dertig schotels, 20 jaar achterstallig onderhoud en een mooie MVE constructie.
24
Zo is Mises ook begonnen. Niets mis me. Sommige tokkies waren heel aardig en tevreden met wat ze hadden en het is een les in maatschappijleer.
Er zijn er die vinden dat ik nog steeds tussen de tokkies zit – hier in Almere, waar het kan.
Maar ik houd geld over om een broodje doud bij tijd en wijlen te kopen.
Ik geef ze groot gelijk. Goed plan, koop ik er direct een ipod met internet, flatscreen en nieuwe auto bij! Beter dat dan mijn welvaart overhevelen naar de babyboomers zodat zij naar Thailand kunnen.
Daar heb je ook een punt, hukker. Ik schreef eerder over de parabel van laban en jacob.
Laban had ook de baan aan zijn eigen kinderen kunnen geven.
Realiseer je wel dat de onderdelen van die flatscreen en die ipod in china en thailand worden gemaakt…
Maar het is een beetje onaardig van de boomers dat ze hun kinderen voor de wolven van de globalisatie gooien na zelf de pot te hebben verteerd.
Koop goud, lijk me een beter alternatief.
Sorry maar ik ga met 1,5 modaal mezef niet vastketenen aan een beneden gemiddelde woning voor de komende 30 jaar. Er zijn betere investeringen….
@ Ludwig
Zijn we het vandaag eens:-)
Een woning is om in te wonen, geen investering.
Voor je basis woonbehoefte is het niet onverstandig om je lasten vast te zetten de komende 30 jaar.
29
Meestal als mensen het niet met me eens zijn is dat omdat ze me niet begrijpen.
(-:
Ludwig
Ik dacht trouwens dat je bij ING zat, zit je tegenwoordig bij de Rabo?
Are u fishing?
Ik werk niet meer voor een retail bank.
In het verleden heb ik alle grootbanken mogen adviseren op de Rabobank na.
just curious…
Ik praat niet mijn eigen boek. Zoals je merkt niet eens het boekje van het bankwezen.
Deflatie op de huurmarkt in Dubai:
http://www.fd.nl/artikel/13910848/huurverhogingen-dubai-banden
Je zal maar beneden gemiddeld wonen…
Laban en jacob, grappig dat je dat kiest.
Achtergrond christelijk, net als de mijne?
Ken je ook die vergelijking met die rijke man die aan Jezus vroeg wat hij nog meer moest doen om rust te vinden voor zijn eigen ziel?
Ik stel me voor dat veel bankiers zichzelf dezelfde vraag stellen momenteel.
Plek zat op de zuid as
http://www.volkskrant.nl/economie/article1332763.ece/Supertaks_plaag_voor_buitenlandse_banken
Laurens
Je hebt bankiers en banksters.
Jamie Dimon types die honderd miljoen per jaar pakken en gods werk beweren te doen zijn in Nederland nog niet gesignaleerd.
Ik hoop dat je gaat leren de bokken van de lammeren te onderscheiden om in de terminologie te blijven.
bokken van lammeren onderscheiden blijft moeilijk, iedereen die zegt dat hij dat kan wantrouw ik.
is namelijk niet te doen.
slechte mensen zijn zo slim!
als je van goede wil bent verlies je het nog, als je buiten god omrekent.
Rijkman Groenink een bok of een lammetje?
ken je ook Paulus, wat hij geschreven heeft over zijn persoonlijke beleving?
paulus, erg hoog IQ, gestudeerd bij de hoogste autoriteit, kwam zichzelf tegen.
dat is erg confronterend.
Ik zou naar trackrecord kijken Laurens. En logica. En of de feiten kloppen. Voor wat betreft mijn track record, mag ik je deze discussie in herinnering brengen?
Ludwig von Mises Zegt:
25 September 2009 om 9:24 pm
Option traders 4 september:
“ optiontrader Zegt:
4 September 2009 om 4:39 pm”
“”Option trader is een wholesale gokker.””
Nog niet eens zo gek idee USD long. De carry trades zijn volgens mij van YEN naar Dollar verplaatst vanwege lage rente in amerika.
Jammer dat er veel te weinig geld in omloop is als de derivaten bommen afgaan. Een mega implosie. Als de dollar stijgt, daalt alles….AEX, Goud, Olie enz enz
3% zit dollar long. De hele wereld is flauw op de dollar. De hele wereld zit goud long (behalve JPM en GS. Nu is de vraag, gaat de hele wereld geld verdienen”.
En wat is er gebeurd:
Goud van 940 naar 1016
kitco.com/scripts/…s/monthly_graphs.plx
Euro van 1.42 naar 1.47 dollar.
http://www.usmarkets.nl/mods/Dollar.html
Dat zal een lekker Carry trade geweest zijn op de dollar, option gokker.
Advies, doe jij je verpleegwerk in het ziekenhuis en laat bankieren over aan de bankiers…
Ludwig von Mises Zegt:
25 September 2009 om 9:26 pm
Het moge duidelijk zijn dat de tekst na “en wat is er gebeurd” van Mises is.
De idiote voorspellingen van option trader.
De euro is “almost” as good as gold.
option trader Zegt:
25 September 2009 om 9:53 pm
Sinds 2008 ben ik bang voor bankiers, we weten wat de bankiers hebben aangericht. Het is nog steeds een goed idee instituut von missers. Als de dollar stijgt daalt alles…..als de dollar daalt zoals de afgelopen weken stijgt alles. FOREX stuurt de wereld.
Ik hoop voor veel klanten dat je niet aan vermogensbeheer doet. Je werkt in de postkamer he?
weet je de naam van degene waar paulus les van heeft gehad?
en zijn rol in de geschiedenis?
Durf jij daar een oordeel over te geven? ik niet.
Joselito
Rijkman heeft een godsvermogen voor gepensioneerden verdiend door ABN op de top van de markt te verpatsen aan bankiers die veel meer risico wensten te nemen dan ABN verantwoord achten, herinner je nog de brief van TCI?.
En daarvor 25 miljoen gekregen die dor de aandeelhouders van de overnemende banken zijn betaalt
Je mag hem dankbaar zijn.
Betreffende Paulus
Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald. Ik begin me te irriteren aan de mensen die mij als farizeeer betitelen. Kan je je daar iets bij voorstellen. Laurens?
Waarmee ik natuurlijk niet zeg dat ik ooit gedwaald heb.
Ludwig, je verwart mij met iemand anders.
heb nooit betwist dat lange rente omhoog gaat, grondstoffen omhooggaan of zo.
Heb alleen gezegd dat het sentiment omslaat.
Sentiment is iets waar rationeel denkende mensen nooit rekening mee houden.
Ik zeg toch niet dat je een farizeer bent? trouwns wat is daar mis mee? Was nicodemus ook
Paulus was farizeer en christen vervolger voor ie het licht zag. Ik dacht dat je het wist.
Als je de draad leest zie je dat je kennis hebt kunnen nemen van mijn adviezen want je praate mee. Ik geef het geld hier gratis weg:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/24-09-2009/imf-centrale-banken-mede-aan-basis-crisis/
@45 “een lammetje” dus in de beeldvorming, beetje raar eigenlijk want hij heeft het ook voor elkaar gebokst dat een Italiaanse bank overgenomen werd en een zeilrace gewonnen werd….
Wel jammer datti door een 1% minderheidsaandeelhouder ervan overtuigd geraakt is om vrijwillig het zelfstandig bankiersvoortbestaan op te geven.
Ludwig,
gewoon een vraag om duidelijk te maken hoe moeilijk het is om te onderscheiden wat recht is en krom.
koning Saul en Koning David,
denk eens aan hun uitgangspostie als beginnend regeerden, probeer dat eens te vergelijken met de regeerders van vandaag.
leg mij dan eens uit wat het verschil is tussen Saul en David
En tussen de regeerders van bijvoorbeeld het bankwezen nu.
51
ABN was een hele fijne bank die niet voldoende winst maakte vonden “we” toen.
De provincialen van RBS weten mijn god niet wat ze met het internationale netwerk moet.
Fortis is er aan failliet gegaan.
Santander wist niet hoe snel ze hun deel moesten verpatsen.
De enigen die er goed zijn uitgesprongen zijn de aandeelhouders. Zo simpel is het.
Ik praat niet mee met je.
zeker niet, ben het gewoon oneens met je op een hoop punten.
huizenprijzen zullen blijven zakken, betaalbaarheid daalt.
doordat lange rente zal stijgen, maar bovenal doordat snetiment is omgeslagen.
jij snapt niet wat sentiment kan betekenen.
sentiment is cruciaal, zeker voor een bank.
zie DSB
Ik zie de relatie met Saul en David niet zo, tenzij je wil dat bankiers harakiri plegen.
En dan nog zou ik willen onderscheiden tussen jamie dimon types en de tamelijk provinciale bankiers in nederland.
@53 Het is jammer om een ooit heel mooi bedrijf en belangrijke werkgever in NL ten onder te moeten zien gaan.
Komen we weer op het stijgende water terecht, het zal allemaal aan het klimaat liggen…
Ludwig, effe beter nadenken.
wat was het uitgangspunt bij Saul en bij David?
Laurens
“huizenprijzen zullen blijven zakken, betaalbaarheid daalt.
doordat lange rente zal stijgen, maar bovenal doordat snetiment is omgeslagen.”
Je zegt het zelf. Betaalbaarheid daalt. Komt vanwege het sentiment. Daarmee heb ik gelijk als ik starters adiseer niet te lang te wachten.
Laurens
Je zal me verder moeten helpen. Ik ken mijn bijbel maar de parabel is IMO niet toepasbaar.
zal je effe helpen,
uitgangspunt was hetzelfe.
continuering was verschillend.
Saul ging voorzichzelf, David offerde zich op, archetype van Christus.
Wat heeft dat met banken te maken zou je zeggen?
1. Bedrijven voegen echt waarde toe aan de eonomie.
2. Banken zijn slechts ondersteunend, doch wel belangrijk in de economie.
Als een bank of financieel instituut geen waarde toevoegt moet hij omvallen, dat hoort in een kapatilistich systeem.
Wat gebeurd er nu?
Financiele systemen worden gewaarborgd terwijl ze geen echt waarde toevoegen.
dat kan niet blijven bestaan. heeft simpelweg geen bestaansrecht
Ludwig von Mises
Respect voor de lange adem 🙂
Aangezien deze discussie door de admin in de categorie “Propaganda”is geplaatst staak ik hem en wens u een fijne avond.
Je moet gewoon waarde toevoegen, anders is het bestaan van een bedrijf selchts tijdelijk.
Dat tijdelijk kan overigens wel lang zijn, afhankelijk van hoe slim de marketing mensen zijn.
Denk maar aan dat bedrijf dat versnellingbakken denkt te gaan produceren, weet effe de naam niet meer. Heeft nog nooit winst gemaakt, geeft wel nieuwe aandelen uit iedere keer.
De mening wat waarde is verschilt afhankelijk of je boomer of starter bent.
De stelling dat het financiele systeem geen waarde vertegenwoordigd deel ik niet.
De stelling dat banken ondersteunend dienen te zijn wel.
Mises probeert de partijen bij elkaar te brengen zonder dat het hem verbaast dat hem dat niet in dank wordt afgenomen.
Aangezien banken in het verleden exclusief het karretje van de boomers trokken.
Maar het blijft irritant.
antonov?
Banken met waardeloze onderpanden W.Buiter
http://www.fd.nl/artikel/13917050/europese-banken-nog-steeds-kwetsbaar
65
Welke pet heeft hij op als citibank man?
Blijkbaar heeft die starter alleen vertrouwen als de overheid flink meebetaald aan zijn huis middels de koopsubsidie:
http://www.telegraaf.nl/binnenland/5686399/__Koopsubsidie_t_succesvol__.html?p=9,2
Dat was gelukkig heel anders in de jaren 80, joopie.
Stukje “propagande” uit de UK:
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/5687455/__Britse_huizenprijzen_verder_omhoog__.html
8 maanden stijging in 2009. Nog 3 jaar en we zijn weer terug bij 2007.
Zal in Nederland wel een jaar of 2 langer duren.
laat de UK maar snel overgaan op de Euro om ons op te krikken.
Volgens Bill Buiter gaat het dan de goede kant op, immers de UK banken hebben hun verlies al genomen. Wat let de NL banken dan? Zouden die hun verlies hebben genomen dan zouden we dus nu dezelfde mooie cijfers kunnen laten zien.
jaren 80 Premie A en B.
stichtingskosten huurwoning 100K, premie A 150K guldens.
Dezelfde woning dus. Alleen het idee om mee te betalen aan het sociale woningplan stuitte me tegen de borst. Na 10 jaar kon het koophuis wel met winst verkocht worden – achteraf.
LvM ,wat gaat er gebeuren als het huidige economische systeem zoals wij dat nu kennen gaat klappen ? ben je dan beter af als je 2ton schuld hebt ? maar wel je “eigen” huis bezit ?
OK, systeem gaat niet klappen. Dat zal niemand laten gebeuren, dat kan ook niet: Er = geen systeem.
@54 Laurens
jij snapt niet wat sentiment kan betekenen.
Ik vind het ook geen gemakkelijke. Kan je misschien een korte toelichting geven over sentiment, de huizenmarkt en betaalbaarheid?
Deze figuur snap ik overigens wel.
Ik raad mensen aan er ook eens naar te kijken.
@Laurens (60)
dat kan niet blijven bestaan. heeft simpelweg geen bestaansrecht
Pas op met het gebruik van dogma’s. Het lijkt een logische uitspraak, maar er is geen keihard bewijs voor te vinden.
De natuur kent al miljoenen jaren vele typen parasieten. Zelf in de bijbel komen ze voor.
@75
De bedoelde quote met wat meer context: Financiele systemen worden gewaarborgd terwijl ze geen echt waarde toevoegen.
dat kan niet blijven bestaan. heeft simpelweg geen bestaansrecht
Ik ben het in principe wel met je eens hoor, maar voorlopig lijkt het gewoon te blijven bestaan.
@62
Dat tijdelijk kan overigens wel lang zijn, afhankelijk van hoe slim de marketing mensen zijn.
Inderdaad.
Onze levens (hier) zijn overigens ook maar van betrekkelijke duur.
OK, systeem gaat niet klappen. Dat zal niemand laten gebeuren, dat kan ook niet: Er = geen systeem.
Tja, wat is klappen?
Een herwaardering van goud zal de waardering van veel zaken in een heel ander daglicht stellen, maar het systeem kan in principe blijven doordraaien, zij het met wat aanpassingen.
Klapt het dan?