Studieschuld wel meewegen bij hypotheek

Posted on by admin Posted in schuld, starters — 58 Comments ↓

Het is verstandig dat banken studieschulden meewegen bij een hypotheekaanvraag, vinden staatssecretaris Zijlstra van Onderwijs en minister Jan Kees de Jager van Financiën.

Banken zijn de afgelopen jaren strenger geworden. Wie schulden heeft, krijgt minder snel een hypotheek of moet met een lager bedrag genoegen nemen. Ook studieschulden wegen mee, waardoor het voor afgestudeerden lastiger is om een huis te kopen.

Ontmoedigd
De PvdA heeft er problemen mee dat banken de studieschuld laten meetellen bij een hypotheekaanvraag. Gezien de kans op een hoger inkomen is het toch verantwoord dat studenten een studielening afsluiten? Dat moet toch niet ontmoedigd worden door “stroeve hypotheekverstrekking”?

Euro kun je maar één keer uitgeven
Daar kijkt het kabinet anders tegenaan. Studieleningen mogen dan verantwoord zijn, dat wil niet zeggen dat ze niet meetellen in de maandlasten. “Oud-studenten kunnen het geld voor de terugbetaling van hun studieschuld immers niet gebruiken voor de aflossing van een hypotheek”, antwoordt staatssecretaris Zijlstra.

Studenten lenen steeds meer
Op de achtergrond speelt de discussie over het leenstelsel in het hoger onderwijs. De studieschuld van studenten wordt steeds hoger. Als de Tweede Kamer akkoord gaat, krijgen masterstudenten vanaf september geen basisbeurs meer. Wie het geld toch nodig heeft, kan het lenen bij DUO. Sommige partijen, waaronder VVD en PvdA, willen de basisbeurs ook voor bachelorstudenten afschaffen.

Starters moeten woningmarkt redden
Daarbij komt dat de woningmarkt in het slop zit. Starters zijn nodig voor de doorstroming op de woningmarkt. Zij zouden daarom niet te veel gehinderd moeten worden bij het krijgen van een hypotheek, vinden politici van onder meer de PvdA.

Schuld verzwijgen
Huizenkopers kunnen hun studieschuld verzwijgen. Daar komen banken niet snel achter, want studieschulden staan niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie. Twee jaar geleden pleitte het Nibud ervoor om daar verandering in te brengen. Mensen zouden tegen te hoge maandlasten beschermd moeten worden, meende het Nibud. HOP

bron: EM.Online

Tagged with: ,

Tussenpersonen zien winst met tweederde dalen

Posted on by admin Posted in hypotheek — 145 Comments ↓

Tussenpersonen voor hypotheken en verzekeringen hebben afgelopen jaar fors minder winst gemaakt. Voor het eerst kwam het gemiddelde rendement onder de 10 procent.

Klik hier!
 bron: Z24.nl
Tagged with:

Wat is er mis met de Nederlandse woningmarkt?

Posted on by admin Posted in huizenmarkt, lobbygroepen, overheid, politiek — 91 Comments ↓

In OOG Forum een uitgebreid gesprek over de woningmarkt in Nederland. Er wordt duidelijk wat er de afgelopen 20 jaar in Nederland fout gegaan is.

Betty de Boer (Tweede Kamerlid VVD), Elmer Sterken (Econoom), Wouter Hoogland (makelaar)

zie ook: Bleker moet mogelijk getuigen over bouwproject Blauwestad

Betty de Boer denkt dat vertrouwen het probleem is. Nog steeds in de ontkenningsfase?

bron: OOG Forum

Tagged with: ,

Vermogen huishoudens in 4 jaar gehalveerd

Posted on by admin Posted in economische depressie — 69 Comments ↓

Het nettovermogen van een doorsnee huishouden is sinds 2008 bijna gehalveerd tot 25.000 euro.

Huizenprijzen

Dat staat in ‘Markten in Beweging’ van ING Economisch Bureau. Was in 2008 het netto-vermogen (exclusief pensioenen, maar inclusief de waarde van de eigen woning) van een doorsnee huishouden nog 47.000 euro, vier jaar later is dat nog slechts 25.000 euro. De daling komt vooral voor rekening van gedaalde beurskoersen, dalende huizenprijzen en gestegen schulden.

Hand op de knip

De forse vermogensverliezen zijn volgens ING één van de redenen waarom de Nederlandse consument al drie jaar zijn hand op de knip houdt. Van alle vermogenscomponenten werken veranderingen in de waarde van het liquide, financiële vermogen (aandelen, banktegoeden) doorgaans het snelst door in de consumptie. Zo zijn voor huishoudens koerswinsten op beleggingen duidelijk zichtbaar en kunnen deze eenvoudig worden verzilverd én uitgegeven.

Hogere koersen teniet gedaan door gedaalde huizenprijzen

Het flinke herstel van aandelenkoersen sinds september zullen er volgens ING echter niet toe leiden dat de consumptie zal stijgen. Het totale vermogen daalde namelijk verder, als gevolg van de verdere daling van huizenprijzen. Bovendien staat de koopkracht onder druk door de hoge olieprijs en hebben huishoudens te maken met het vooruitzicht van bezuinigingen.

bron: RTL Z

Tagged with:

DNB: groei consumptie laagst van eurozone door huizenmarkt

Posted on by admin Posted in economische depressie, geldgroei (M3) — 115 Comments ↓

Nederland heeft het afgelopen decennium de laagste groei met betrekking tot de particuliere consumptie van de 17 landen binnen de eurozone geboekt, wegens een afname in de inkomens en de zwakke vastgoedmarkt.

zie ook: De Nederlandse consumptie-economie

Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag. “Over de afgelopen tien jaar is er nergens anders in de eurozone een dergelijk zwakke consumptiegroei geweest”, stelt de in Amsterdam gevestigde centrale bank in een verklaring.

“Dit is opmerkelijk, omdat Nederland in de jaren ’90 e e n van de landen was met de hoogste consumptiegroei”, staat in de verklaring.

zie ook: Hoe is de Nederlandse consumptie-economie onstaan? . Heertje: als kippen zonder kop

De Nederlandse economie viel in het vierde kwartaal van 2011 officieel terug in een recessie, bleek vorige maand uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), nadat het bruto binnenlands product (BBP) voor het tweede kwartaal op rij daalde.

“Een belangrijke factor hierbij is de daling in de huishoudelijke consumptie”, zegt DNB.

De centrale bank stelt dat de afgenomen groei voortkomt uit lagere salarissen, waarbij de bank meldt dat de inkomens gemiddeld met 0,7% per jaar zijn gedaald tussen 2002-2011, in tegenstelling tot de 3,2%-groei per jaar tussen 1992-2001.

zie ook: 3,5 miljoen huishoudens lopen financiële risico’s

Daarnaast onderstreept DNB de stijging in vastgoedprijzen tussen 1995-2001, waarbij de bank meldt dat eigenaren destijds aangemoedigd werden extra hypotheken te nemen en meer te besteden.

“Terwijl de vastgoedmarkt is verzwakt in de jaren daarna, nam ook de behoefte om te besteden af”, merkt DNB op, waar de bank aan toevoegt dat vastgoedprijzen in Nederland met 10% gedaald zijn ten opzichte van hun hoogste punt.

bron: RTL Z

Tagged with: ,

Geen huurverhoging middeninkomens

Posted on by admin Posted in huurwoningen — 197 Comments ↓

Woningcorporaties mogen middeninkomens geen extra huurverhoging in rekening brengen.

De extra huurstijging van 5 procent voor bruto huishoudinkomens boven de 43.000 euro is in strijd met het Europees Verdrag voor de rechten van de Mens en de Wet bescherming persoonsgegeven.Dat blijkt uit een rapport van juridische adviesorganisatie Kennedy Van der Laan dat de Woonbond, de belangenvereniging van huurders, woensdag presenteert. De Tweede Kamer debatteert woensdagmiddag over de huurverhoging.

lees verder op de site van het Nederlands Dagblad

Tagged with:

Twee keer dezelfde steen

Posted on by admin Posted in experts, onderzoeksjournalistiek — 429 Comments ↓

De Nederlandse vastgoedbubbel is net als eind jaren zeventig man made: het explosieve resultaat van banken die zo snel mogelijk wilden groeien en een overheid die hun geen strobreed in de weg legt.

Belanghebbenden zijn creatief als het gaat om het verklaren van zeepbellen op de woningmarkt. Er was te weinig grond beschikbaar, zo legden Japanse bankiers indertijd de exorbitante prijsstijgingen in hun land uit. De bouweisen waren te streng, beweerden de Britse projectontwikkelaars. Er kwamen te veel migranten binnen, riepen de Australische makelaars. In alle drie de landen liep de huizenbubbel leeg als een lekkend stoma.

Inmiddels kampt ook Nederland met een wankele woningmarkt. Niet voor het eerst: tussen 1973 en 1978 vond al een hausse plaats. Deze eindigde in een ernstige crisis. De tweede hausse, begonnen in het begin van de jaren negentig, hield langer aan. Maar inmiddels houdt de Rabobank rekening met prijsdalingen tot wel dertig procent. En net als in het buitenland lijken ook hier de overheid, de toezichthouder en de financiële sector als bij toverslag hun eigen aandeel in dit fiasco te zijn vergeten. Op z’n slechtst wordt de ware omvang van de problemen rond de huizen- en kantorenprijzen ontkend. Op z’n best wordt de zeepbel als een natuurverschijnsel behandeld: vervelend, maar niets aan te doen.

Lees verder op Follow the Money

Tagged with: ,

Topeconoom Rabobank: “De hypotheekrenteaftrek is een subsidie op schuld”

Posted on by admin Posted in banken, experts — 73 Comments ↓

Rabo-econoom en voormalig CPB-econoom Hans Stegeman legt uit waarom de hypotheekrenteaftrek een subsidie op schuld is en welke problemen deze veroorzaakt.

Zie ook: CDA wil cultuuromslag: sparen in plaats van schulden aangaan (Wat een toeval Elly )

 ‘We moet van subsidies op schuld naar subsidies op bezit. Zo was het ook bedoeld.’

bron: EO

Tagged with:

Honderdduizenden kunnen rekeningen niet betalen

Posted on by admin Posted in economische depressie, schuld, Zit je op lenen? — 163 Comments ↓

Bijna 30 procent van alle Nederlandse huishoudens heeft een betalingsachterstand. Dat blijkt uit een onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van staatssecretaris de Krom van Sociale Zaken. Het aantal mensen dat een betalingsachterstand heeft, neemt toe.

Bijna 700.000 huishoudens konden het afgelopen jaar niet alle rekeningen meer betalen. 1,4 miljoen huishoudens hebben een lening of een doorlopend krediet, en ruim een half miljoen huishoudens sloot een afbetalingsregeling af.

Opvallend is dat vooral de middenopgeleiden steeds meer problemen hebben hun rekeningen te betalen. Ook het aantal hoogopgeleiden met betalingsachterstanden neemt toe. Mensen lenen steeds vaker geld van familie en vrienden en staan vaker rood. De NVVK, een vereniging voor schuldhulpverlening , vindt de cijfers zorgwekkend.

De cijfers worden vandaag gepresenteerd aan de Tweede Kamer.

bron: RTL Z

Tagged with:

VVD-prominent wil hypotheekrenteaftrek aanpassen

Posted on by admin Posted in lobbygroepen, onderzoeksjournalistiek, politiek, propaganda — 9 Comments ↓

Oud-VVD-minister van Volkshuisvesting Sybilla Dekker vindt dat de hypotheekrenteaftrek moet worden aangepast. 

Ze zei dat zondag in het televisieprogramma Buitenhof. Volgens haar is het ”noodzakelijk” om ”stapsgewijs en over een reeks van jaren” iets te doen aan de aftrek. Dit wilde zij tijdens haar ministerschap ook al ter sprake brengen. Toen kwam dat haar op veel kritiek van haar VVD collega’s te staan.

Top