In Nederland blijft het consumentenvertrouwen maar dalen. Hoe verrassend is dat? Na een heel lange tijd van meer, nog meer en nog veel meer, gaat het nu over dalende huizenprijzen, bezuinigingen, problemen op de arbeidsmarkt, de eurocrisis en het meer dan volledig uitblijven van serieuze plannen om de problemen het hoofd te bieden. Daar helpt zelfs dat oneindige geneuzel over kansen en positief zijn niet meer tegen.
Huizenprijzen harder omlaag: -5,5%
Verkochte bestaande koopwoningen waren in mei 5,5 procent goedkoper dan in mei 2011. De prijsdaling is hiermee groter dan voorgaande maanden. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de Prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Deze index geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.
Net als in voorgaande maanden waren in mei de prijzen in alle provincies lager dan een jaar eerder. Ook alle woningtypen waren goedkoper dan in mei 2011.
Er wisselden in mei ruim 10 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Dit is bijna 3 procent meer dan een jaar eerder. Het totaal aantal transacties van januari tot en met mei 2012 bedroeg ruim 42 duizend. Dat is ruim 12 procent minder dan in de eerste vijf maanden van 2011.
bron: CBS
Wie het laatst lacht
Eric Mecking werd onlangs geïnterviewd door Gerhard Hormann over de goudprijs, Geld, goud en zilver, de euro, spaargeld en lachen.
zie ook: Deflatie in aantocht
De goudprijs is aardig gedááld sinds wij elkaar de laatste keer spraken?
“Inderdaad. Maar dat hebben Elmer Hogervorst en ik in ons boek Geld, Goud & Zilver ook aangegeven. Het boek kwam in november 2011 uit en toen voorspelden wij een tijdelijke dip in de goudprijs. Mijn verwachting is dat hij vanaf begin juli weer licht gaat stijgen tot en met september. Dan moet je erbij zijn, want dan gaat het feest pas beginnen.”
Gaat de crisis dan zijn laatste fase in?
“Wat politici de hele tijd doen is uitstellen en mooie beloftes doen. Zonder dat er echte beslissingen worden genomen. Mijn verwachting is dat na de verkiezingen de hel echt losbreekt. 2013 wordt volgens mij een rampjaar. Dan zijn alle overheden uitgeput en is het geld op. Dan valt er niks meer te rekken en is het apocalypse now. Mijn verwachting is dat de AEX uiteindelijk naar de 150 punten gaan.”
Wat is nu het allerlaatste dat je met je spaargeld zou moeten doen?
“Een huis kopen. Dat is écht het allerlaatste. In mijn vorige boek schreef ik dat er 30 tot 50% van de huizenprijs af zou gaan, maar nu neig ik meer naar dat laatste getal. Vanaf het hoogtepunt in 2008 gerekend zullen de huizenprijzen ongeveer halveren. Ik begrijp dat mensen die nog maar net een huis hebben gekocht dat niet leuk vinden om te horen, maar het is niet anders. De huizenmarkt wordt een bloedbad. Eigenlijk kun je zeggen dat de hele welvaartsstaat langzaam wordt afgebroken. Dat betekent lagere huizenprijzen, lagere pensioenuitkeringen, lagere lonen en ga zo maar door.”
Lees hier verder
Nigel Farage over de spaanse bailout
Vandaag even iets anders dan de Nederlandse huizenmarkt. Op internet is een filmpje opgedoken. Nigel Farage, de Britse euroscepticus met de stijfste bovenlip van Brussel, zegt even in een speech van keihardium hoe het zit. Met de EU, met de euro, met Griekenland, met Spanje, met Italië, en met lenen betalen lenen betalen. Ook met Guy Verhofstadt. Zelden was het failliet van Europa mooier in één beeld gevangen dan met deze de iconisch onderuitgezakte Vlaamse eurofiele volgevreten fopmans. Alles stort in. Athene,Madrid, Rome, Brussel, Oranje.
bron: GeenStijl
Nigel Farage speelt met de mensen die deze crisis zorgvuldig hebben ontworpen.
Tagged with: Nigel Farage
Fitch: verdere daling huizenprijzen met 7%
Fitch Ratings verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%, vanwege de verslechterende macro-economische situatie.
Daarmee zouden de huizenprijzen 18% onder de piek van 2008 uitkomen en daarmee uitkomen rond het niveau van 2004, voegt Fitch eraan toe.
Fitch stelt daarmee zijn eerdere verwachting dat de bodem in de huizenmarkt 15% onder de top zou liggen bij.
Als reden hiervoor geeft Fitch de stijging van de werkloosheid. Daarnaast zegt het bureau dat onzekerheid over de huizenmarkt en het beleid van de overheid ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek aanleiding waren voor de neerwaartse bijstelling.
Een verdere daling van de huizenprijzen acht Fitch onwaarschijnlijk, gezien de krapte op de woningmarkt, de betere betaalbaarheid van woningen en het sociale vangnet waar mensen met een hypotheeklening op terug kunnen vallen.
Lees verder op de site van RTL Z
ING: vooruitzichten woningmarkt versomberen
De woningmarkt komt nog steviger op slot te zitten als de afspraken in het Lenteakkoord volgend jaar doorgaan. Vooral starters zijn de klos.
De verschillende aanpak van starters en van huidige huiseigenaren zorgt grotendeels voor verdere stagnatie. Dat stelt ING in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt.
Starters, die cruciaal zijn om de woningmarkt weer op gang te helpen, zullen vanaf volgend jaar nog moeilijker kunnen instromen. Voor hen wordt een beperking van de hypotheekrenteaftrek voorgesteld. “Omdat er in de kabinetsplannen geen compensatie elders wordt voorgesteld, betekent dit een stijging van de hypotheeklasten”, aldus ING. Daardoor kan een starter dus minder bieden voor een huis.
bron: RTL Z
‘Alleen verdere prijsdaling kan woningmarkt nog vlottrekken’
De vraag is niet óf maar hoe de bubble van de huizenprijzen gaat leeglopen, betoogt Gerhard Hormann. Dat is geen aangenaam vooruitzicht, maar op de lange termijn wel de enige oplossing.
De euforie rondom het lente-akkoord heb ik vanaf het eerste begin niet zo goed begrepen. Inmiddels zijn zo’n beetje alle belangrijke beslissingen en pijnlijke ingrepen van de Kunduz-coalitie verschoven tot na de verkiezingen – wanneer er waarschijnlijk toch geen meerderheid meer voor te vinden is – maar zelfs als compromis om Brussel tevreden te stellen schoot het schromelijk tekort
Lees verder op de site van de Volkskrant
Tagged with: Gerhard Hormann
Hertaxeren
Auteur: Jos Koets
In 2009 en 2011 heb ik in de columns ‘Waarde hertaxatie’ en ‘Nadelen waardedaling woning’ al eens aandacht besteed aan de kleine lettertjes van de banken over de hertaxatie. Opvallend is dat in de afgelopen jaren alle banken de voorwaarden betreffende de hertaxatie hebben aangepast. Enkele jaren geleden stond bij de meeste banken nog dat hertaxatie alleen mogelijk was om een bepaalde periode (bijv. tien jaar). Op dit moment mogen banken op ieder moment hertaxeren.
In de columns Kunduzhypotheken (I, II & III) kon u lezen dat als het voorstel van 100% aflossen (annuitair en/of lineair) doorgaat ik verwacht dat de huizenprijzen met minimaal 20% gaan dalen. De gevolgen van zo’n daling zijn enorm. Meer dan 1.000.000 huishoudens zouden dan een hogere hypotheek hebben dan de waarde van hun woning. Door deze daling ontstaat er ook een probleem bij de banken. Ik heb de afgelopen week enkele mensen van de bank/kenners gesproken. Deze konden mij vertellen dat de kans heel erg groot is dat banken op grote schaal gaan hertaxeren. De vraag is nu wat banken doen als de waarde van de hertaxatie bekend is.
Lees verder op IEX.nl
Taco van Hoek: eind 2012 herstel woningmarkt
Eind dit jaar kunnen de eerste tekenen van herstel in de woningbouwmarkt zich voordoen. Dat zegt directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).
Van Hoek verwacht dat het herstel op de woningbouwmarkt eerst zichtbaar zal zijn in een toename van het aantal bouwvergunningaanvragen. De productie zelf zal dan volgens de onderzoeker rond 2014 weer aan moeten gaan trekken. Van Hoek, die deze week tijdens de vastgoedbeurs Provada in Amsterdam samen met ontwikkelaar Bouwfonds en branchevereniging Bouwend Nederland het onderzoek ‘Woningmarkten in perspectief’ presenteerde, ziet het herstel met name ontstaan vanuit de startersmarkt waar door de stagnerende woningmarkt een “reservoir” van kopers is ontstaan.
bron: Cobouw
Hypotheekplannen uitgesteld tot na verkiezingen
De beperking van de hypotheekrenteaftrek, zoals die is afgesproken in het Vijfpartijenakkoord, wordt pas na de verkiezingen behandeld door de Tweede Kamer. Dat heeft staatssecretaris Weekers gezegd in het Radio 1 Journaal.
Weekers zegt dat hij meer tijd nodig heeft om de plannen van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie uit te werken. Die partijen hebben afgesproken dat vanaf volgend jaar alleen nog zogeheten annuïteitenhypotheken voor aftrek in aanmerking komen. Bij zulke hypotheken wordt tijdens de looptijd afgelost. De afspraken hebben betrekking op nieuwe hypotheken.
Terugkrabbelen
Gisteren werd bekend dat ook de belasting van het woon-werkverkeer pas na de verkiezingen door de Tweede Kamer wordt behandeld. Volgens Weekers is er voor uitstel gekozen omdat de plannen verder technisch uitgewerkt moeten worden, niet omdat sommige partijen aan het terugkrabbelen zijn.
Weekers wil zich niet wagen aan een inschatting over de vraag of de plannen uiteindelijk wel gerealiseerd kunnen worden. “Maar ik wil een duidelijk antwoord kunnen geven als mensen mij vragen: is dit belast?” Als voorbeeld noemde hij een loodgieter die ‘s avonds het busje van zijn baas mee naar huis neemt en de volgende ochtend direct naar de eerste klant gaat. “Is dat dan wel of geen woon-werkverkeer?”
bron: NOS Nieuws
Waarom noemen lobbytrekpoppen als Betty de Boer en Frank Weekers zich liberaal?
Loading ...
recent comments