Huurders van de Hilversumse woningcorporatie Dudok Wonen mogen met 20 procent korting een koophuis uitzoeken in het Gooi. Daardoor moeten nog dit jaar tweehonderd huurwoningen vrijkomen, liet directeur Leon Bobbe woensdag weten.
Zeshonderd huurders krijgen een aanbod om van de regeling gebruik te maken. ‘Ze mogen op Funda hun hart ophalen’, aldus Bobbe. De corporatie heeft eerder met een groepje huurders geëxperimenteerd. Zij kwamen allemaal in een koophuis naar keuze terecht.
Terugbetalen
De regeling is niet helemaal vrijblijvend. Een woning mag maximaal 250.000 euro kosten. De 20 procent moet na verkoop van het huis worden terugbetaald aan Dudok Wonen. Dat percentage kan hoger of lager uitpakken, afhankelijk van de groei of daling van de gemiddelde woningprijzen.
bron: ANP
Loading ...
ik vraag me af of die 250.000 euro per huis die geinvesteerd wordt (door de WBV? door de overheid?) niet beter kan gebruiken om zelf wat te bouwen, en dan waar behoefte aan is nl. woningen voor kleine huishoudens in plaats van de overmaatse, overprijsde POS waar funda vol mee staat.
Bij mij in de regio zijn vorig jaar al enigszins vergelijkbare regelingen gebruikt, met de beperking dat je moest kiezen uit regionaal aanbod van WBV (die ook bouwt/verkoopt) en plaatselijke makelaars. De suggestie werd daarbij gewekt dat het niks koste (100% financiering) en dat je alleen erop kon verdienen, maar in werkelijkheid waren de kopers toch aansprakelijk voor de helft van eventuele waardedaling op deze (natuurlijk zwaar overprijsde) woningen. Was geen sukses voorzover ik weet. Uiteindelijk zal ook hier de belastingbetaler wel weer de grote verliezer zijn, als over 5 of 10 jaar blijkt dat de hele truuk verliesgevend was.
De overheid begint steeds meer in te grijpen op de woningmarkt op allerlei niveaus, terwijl belastinginkomsten teruglopen en de banken nog niet schoon zijn. Waar willen ze het geld vandaan gaan halen?
Wie beslist er op het moment als het rijksoverheid betreft?
De Jager van het cda zit nu ook nog een lekker aan de uitgaven kant. “Laat het los” is weer eens een ander geval dan binnenschrapen in het kader van yin en yang.
geval=gevoel
Ik ook maar even dan als ondertussen vaste bezoeker..
Heb dit ook van iemand gehoord die via woningbouw sociale woning heeft op KNMS eiland. Wilde het heel graag, ik zei dat ik het niet begreep.
Enniewee, net mooie nieuwe huurwoning afgewezen in verband met reistijd. Had ik 3 jaar geleden nooit gedaan, weest slim ende huurt nu, het is er de tijd voor.
Dit is een hele slechte zaak voor huurders. Als de 20% bij verkoop effectief een verlies gaat betekenen, zal de woningcorporatie dat wel moeten gaan verhalen op de zittende huurders. Sowieso moeten ze bij het uitlenen al geld toekennen die beter aangewend had kunnen worden voor renovatie van huurwoningen of het verlagen van de huurprijzen.
@6 Hoezo? Woningbouwvereniging loopt geen enkel risico toch. Ze verkopen gewoon iets met korting, dat is alles. Ik weet de aankoopprijs niet maar waarschijnlijk ligt die een stuk lager.
Dit zegt alleen maar dat insiders van hun woningen af willen..
Of ze nemen liever 20% NU dan 30-40% over een jaar waarschijnlijk?
Tja, insiders. Ondertussen zijn er nog ongelooflijke sukkels die voor 440.000 euro een twee-onder-een-kap kopen en vervolgens ook nog eens voor 165000 euro verbouwen zag ik gisteren in bouwval gezocht op RTL 4: http://www.rtl.nl/components/huistuinkeuken/bouwvalgezocht/miMedia/190557/190569.public.29731147.Bouwval_Gezocht_s3_a12.xml
Kijk het even als je echt lachen/hulen wilt om de ongelooflijke stupiditeit van mensen. Werkelijk waar in guldens 1,3 miljoen gulden!!
http://doemdenkers.wordpress.com/2010/02/25/hoe-banken-de-credit-card-uitmelken/
de melkboeren van “merrilllinchkutbankofamerica”
het blijven oplichters, je zult er toch moeten werken.
Wat was er dan mis met DSB?
http://foutwellink.wordpress.com/2010/02/25/anti-gold-conservatives/
Nout
Wat een gedoe. Laat deze corp zijn woningen voor een leuke prijs aan hun huurders verkopen. Ze maken dan altijd nog een hele dikke boekwinst. En vervolgens datgene laten bouwen waar straks behoefte aan is. BrgdS
Leuk weer een nieuw stuk op fout wellink. Kwam dit research stuk over ‘rariteiten’ in de goudmarkt tegen op zerohedge.
http://www.zerohedge.com/article/thunder-road-reports-irregularities-gold-market
Niets nieuws onder de zon …..
Juan constateert dat er gelukkig nog een zon is.
Heb de zon al veel te lang niet op mijn huid voelen gloeien. Ga dit weekend maar weer eens naar een subtropisch zwemparadijs voor wat imitatie zon & warmte
@16:
sst … politici niet wakker maken, voor je het weet plakken ze er een giga energieheffing op.
Laat ik eens een leuk rekenvoorbeeld geven van de kostprijs van een woning voor een corporatie, waar ik toevallig de cijfers van ken omdat ik er zelf woon.
De corporatie wou de woning eerst slopen, maar huurders hebben dat voorkomen.
Op dat moment was de boekwaarde van de woning (de restwaarde dus nadat de oorspronkelijke stichtingskosten etc. waren afbetaald) nog 1800 gulden.
Er is toen voor 84.000 gulden per woning gerenoveerd. Daarover is een lening aangegaan met een looptijd van 25 jaar. Dat was 25 jaar geleden, dus daar is zo’n beetje 3/5 van afbetaald nu.
Dus laat ik het ruim nemen, de kosten die nu nog aan die woning zitten bedragen niet meer dan 50.000 euro, waarschijnlijk minder.
De corporatie biedt ze te koop aan voor 140.000 euro, waarbij de zittende huurder dan 25% korting krijgt.
Is nog altijd 105.000 euro, dus ruim het dubbele van wat er nog aan waarde in zit.
Ze bieden ze dan ‘TeWoon’ aan, waarbij je alleen aan de corporatie kunt terugverkopen, en winst danwel verlies wordt gedeeld.
Jammer voor de corporatie, maar geen enkele huurder hier was bereid tegen die bedragen zo’n huis te kopen.
Voorzover je ueberhaupt daar al een hypotheeklening voor kunt krijgen.
Juan constateert dat er gelukkig nog een zon is.
Eens: laten we uitgaan van de zonnige kant. We blijven echt wel wonen, werken,leven ook als alles bij het oude blijft.
Mijn eerste post op deze blog,
Ik zag een nieuwe woning op funda, ik dacht: die heb ik volgens mij eerder gezien.
Woning is waarschijnlijk van funda afgehaald en voor een paar duizend euro opgepimpt met goedkope spullen van de hornbach en wat opgeschilderd en weer te koop gezet.
Maar wat een prijsdaling
Van 249500 in 2007
Voor 149000 nu
(zal miljoenenhuizen wel kloppen, dit is een daling van 40%)
http://culemborg.www.miljoenhuizen.nl/details/propnl/499024/Westerwal-22-Culemborg
http://www.funda.nl/koop/culemborg/huis-10330242-westerwal-22/
misschien een beetje off topic, maar wilde dit wel even laten zien
de stylisten hebben het druk.
Hallo,
Zie weinig respons de laatste paar dagen. Zie ook dat ik ook geen post meer kan plaatsen. Zit nu bij iemands anders pc.
Begrijp niet waarom ik of /en anderen worden geband. Dit doet de site geen goed.
het systeem is iets mee denk ik.
ik plaats wel een een post en er staan uren later ook posts voor de mijne.
ok
Miste al veel berichten van u, van niek, juan en vele anderen.
Zie ook Johanna niet meer, die m.i. toch zinnige bijdragen had. Of Chantal enz.
PS
Geniet altijd van u en genoemden waardevolle bijdragen.
Juan gelooft: genoeg gerekend.
Interessant om kennis te delen via deze blog, de verhouding schulden/inkomen dwong m.i. de ombuiging van de overwaardespiraal af.
Het telefoonspel is geweest.
Het lijkt er al met al niet op dat er voor de zomerverkiezingen veranderingen van formaat komen.
Gepaste stilte…
http://www.youtube.com/watch?v=t39n-vUL-2M
voor Juan.
el condor passa.
@18 Nog zonder extra energieheffing heerlijk warm en nepzon op de huid gevoeld.