Gemiddelden geven geen goed beeld: er is een kleine groep die volledig eigenaar is zonder hypotheeklening, er is een groep die lang geleden heeft gekocht en nog slechts een relatief kleine hypotheeklening heeft, er is een groep aflossingsvrij en je hebt de mensen die recent zijn ingestapt.
“Behalve vanwege de sterker dan verwachte rentestijging stellen we onze raming ook tussentijds bij omdat de rentestijging sneller vat lijkt te hebben gekregen op de huizenmarkt dan we hadden voorzien. In onze septemberraming gingen we ervan uit dat de huizenprijzen eind dit jaar/begin volgend jaar zouden dalen. Dit zou dan in het voorjaar van 2023 te zien zijn in de officiële woningmarktstatistieken van het CBS en het Kadaster. Nu blijkt dat deze daling afgelopen maanden al is ingezet. Recente cijfers van makelaarsvereniging NVM wijzen er bovendien op dat de daling in de door het CBS gepubliceerde huizenprijsindex komende maanden doorzet.”
Voor een IT opdracht was ik bij de financieel expert voor de familie Brenninkmeijer. Ik vertelde dat ik alleen in ed.lmetaal investeer en verder eigenlijk niets.
Hij keek me raar aan en begreep het echt niet. Ede.lmetaal is al meer dan 5000 jaar de basis van geld. Dus spaar ik dat. (zo simpel is het als het goedkoop is)
Door de verder gestegen rente koelt de Nederlandse huizenmarkt sneller af dan voorzien. Volgend jaar dalen de huizenprijzen naar verwachting met 3,1 procent
Ha ha. Jazeker. Juist minder geld naar leningen en grondprijzen naar beneden. Ik snap ook wel dat je dan als bezitter wat verliest, maar dat mag toch ook eindelijk wel een keer?
FT (Financial Times):
Japan’s empty villages are a warning for China.
30-10-2022.
‘As an economy with an unprecedented dependence on housebuilding, it risks making the same mistake as Japan, simply carrying on with new construction as if demographics did not matter.
This is amplified by decades of housing policy that has ignored population decline, failed to remove unwanted or unusable property and encouraged construction to preserve GDP.’ https://www.ft.com/content/9e75fd6d-75a4-41d6-a161-d7006662d5cb
Belangrijk: De bouw moet de groei van het BBP accommoderen, niet behouden.
Vergrijzing, bevolkingskrimp en weinig immigratie hebben als gevolg veel leegstaande huizen in Japan. De komende 15j verwacht Nomura research 8 m meer leegstaande huizen.
1% bevolkingskrimp= 5% lagere hui zenprijs.
1% bevolkingsgroei= 5% hogere hui zenprijs.
Vertraging in de leegstand (hui zen) is dat er steeds minder huishoudens maar meer alleenstaanden in Japan zijn. Steeds minder werkende jongere bevolking.
Een of ander kaartje, chip of app van de centrale bank waarmee je kunt betalen en betalingen kunt ontvangen. Op zich niks mis mee. Contant geld moet weg, zodat alleen de CBDC overblijft. En als je dan geen dodelijke injectie wilt kun je niks meer kopen en verkopen – een oorlogsverklaring dus.
Nico de Geit: Een verblijfsvergunning voor Bali voor tien jaar
De regeling is opgetuigd om de buitenlanders die vóór Covid in Bali verbleven weer terug te lokken. De vraag die eerst beantwoord moet worden is dus: wat is er in Bali gebeurd tijdens Covid dat die buitenlanders vertrokken?
Een torenhoge energierekening deed de zes bakkerijen van Hans van Duijvenvoorde uit het Brabantse Haps de das om. ,,Ook voor mij persoonlijk is het klaar. Mijn vrouw en ik zullen ons huis moeten verkopen.”
De loonsverhogingen vallen in het niet bij de gestegen prijzen en energiekosten, dus ik zie nergens opwaartse druk.
De verwachting is wel dat de rente verder zal stijgen, dus dat is neerwaartse druk. Daarnaast zal de inflatie nog wel ff duren (door gestegen energieprijzen, grondstoffen, maar ook weer door de gestegen loonkosten, dus een beetje vicieuze cirkel..).
Ik denk zelf dat we een crash krijgen, met dalingen van 5 a 10% voor kleinere energiezuinige woningen (niet noemswaardig dus) tot wel 50 a 60% voor grote huizen met label F en hoger..
Ik zie hier in de buurt bijvoorbeeld een stadsboerderij te koop , voor 1,25 miljoen euro. 450 m2 woonoppervlakte met enorme ruimtes met plafonds van 4,5 meter hoog. Gebouwd voor 1910, beschermd stadsgezicht, etc.
Ik denk dat de energiekosten een veelvoud zijn nu van de hypotheek kosten.
Slecht nieuws voor de bezitters van de gewilde jaren 30-woningen: wie vanaf 2024 een huis koopt, krijgt een lagere hypotheek als het energieverbruik van een woning hoog is.
Heb je deze al gezien?: https://www.funda.nl/koop/enschede/huis-88258194-haimersweg-200/
Vraagprijs voor dit monument is 650k, en als je de details verder leest is de grond erfpacht , 1000 euro per maand voor max. 30 jaar.
Grote ruimtes, hoge plafonds, waarschijnlijk propaangas en geen riolering, wel waterpomp, waterput…..
Na 30 jaar kan je deze opgeknapte woning retour geven aan de rentmeester?
Wel een schitterende omgeving.
Off-Topic: Pieter Omtzigt gaf een mooie inkijk m.b.t. het toekomstige pensioen.
Voor de geinteresseerden: https://mijnwaardeoverdracht.nl/
want slapers krijgen geen compensatie.
Indien ik het goed begrepen heb wil men waardeoverdracht een half jaar vantevoren blokkeren.
Ook oppassen als de eigenaar van een jaren 30 woning je een document met energielabel C overhandigd.
Regelmatig lees ik verhalen over mensen die een huis kochten, maar waarbij het energielabel niet correct was. Zelf vervalst? envelopje met geld overhandigd om van D naar C te gaan?
Zoals met alles kun je niets meer vertrouwen, en moet je zelf onderzoek (laten) doen.
Ik meende dat je (toch) het gasverbruik en stroomverbruik van een woning ergens kunt opvragen als de eigenaar het je niet wil laten zien. Als dat laatste gebeurt moet je helemaal argwanend worden.
Natuurlijk opletten met woningen die al heel lang leeg staan.
Dan is het verbruik ook heel laag 🙂 Energieklasse A++ dan?
Als je hiermee te maken krijgt ben je nog niet jarig, die overmacht van de banken en voor je het weet is je bankrekening geblokkeerd, ik heb het meegemaakt, en het is een ramp om je onschuld te kunnen bewijzen, terwijl je niets fout hebt gedaan
U heeft Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) ontvangen voor het laatste kwartaal (Q4) van 2021 en/of het eerste kwartaal (Q1) van 2022.
Als overheid willen we transparant zijn en laten zien waar publiek geld aan uitgegeven wordt. Daarom zetten we vanaf half januari 2023 een lijst van ondernemers die TVL-subsidie onder de €100.000 hebben ontvangen op onze website. Wij doen dit op verzoek van de minister van Economische Zaken en Klimaat.
Nou, leuk. En wat zijn de gevolgen precies van ‘het op de lijst zetten’?
Bunk:
Volhouden, die 60% gaat er wel af en dan koop je met vakantiegeld en spaargeld volgend jaar wel je eigen huis : Niet lenen hoor, lenen is vies!
Met lenen is niets mis mee (tegen een acceptabele rente, en met de juiste voorwaarden), mits het onderpand ook de lening waard is.
Een lening van 250.000 euro tegen 5 % rente voor een pand dat eigenlijk 30% te duur is, en gedateerd is met name op het gebied van energieverbruik lijkt mij een heel slecht plan.
Heb je deze al gezien?: https://www.funda.nl/koop/enschede/huis-88258194-haimersweg-200/
Vraagprijs voor dit monument is 650k, en als je de details verder leest is de grond erfpacht , 1000 euro per maand voor max. 30 jaar.
Grote ruimtes, hoge plafonds, waarschijnlijk propaangas en geen riolering, wel waterpomp, waterput…..
Na 30 jaar kan je deze opgeknapte woning retour geven aan de rentmeester?
Wel een schitterende omgeving.
Idd, dit soort “pareltjes” bedoel ik. Hier kun je dus niets mee in deze tijd. Normaliter zou ik zeggen maak er een museum van , maar zelfs dat kan de gemeente/staat niet meer betalen…
Wat rest is platgooien en iets zuinigs neerzetten, maar dat ga ik niet doen op erfpacht grond 😀
Eigenlijk betaal je dus 650K voor een krot zonder de grond, dat is een dure “constructie”..
Als het aan GroenLinks en PvdA ligt komt er een opkoopverbod voor koopwoningen. Vandaag komt partijleider Jesse Klaver van GroenLinks met een voorstel naar de Kamer, waarin het verboden wordt koopwoningen om te zetten in huurwoningen.
De laatste plannen zijn ook lekker, dat ze starters bij nieuwbouw woningen een subsidie willen geven. Door deze kunstmatige injectie krijg je weer veel vreemde situatie.
Bestaande woningen in die prijsrange zullen zakken? Want voor zelfde maandlasten kun je ook nu die nieuwbouw woning krijgen.
Wil je na aantal jaar verhuizen dan krijg de nieuwe koper niet de subsidie, dus hoe krijgt de nieuwe starter dan het geld bij elkaar? Zakken die nieuwbouwwoningen dan meteen zoveel in prijs of zit je dan stiekem vast in je eerste woning? Bij verkoop moet je subsidie terugbetalen, ook bij verlies? Of is het dan een schenking van de overheid?
Erg jammer dat de regering nog steeds geen hardere maatregelen wil nemen op de woningmarkt, maar juist er geld in blijft pompen.
In Nederland richt een groep anti-overheidsextremisten zich vanuit een fundamenteel wantrouwen, woede en onrechtvaardigheidsgevoel tegen de overheid en andere instituties. Deze groep ontstond als radicale onderstroom van het coronaprotest en richt zich steeds meer op andere onderwerpen, zoals het stikstofvraagstuk en het boerenprotest. Een deel van hen omarmt complottheorieën. Complottheorieën doen afbreuk aan het publieke vertrouwen in de instituties van de democratische rechtsorde. De verspreiding en normalisering van dergelijke theorieën kan aanleiding vormen voor het plegen van extremistische en zelfs terroristische handelingen.
Belangrijk dat ik dat in de gaten houd, want ik moet op tijd ‘een fikse korting op de huur’ aanvragen vanwege energielabel E. Maar misschien gaan ze het ook anders oplossen, van E naar D bijvoorbeeld.
Nico de Geit: ‘Hoe dieper het bos in, hoe meer brandhout’
Kleine toevoeging: Volgens Mark Rutte is het ‘onze oorlog’.
Er zijn een aantal strategische doelwitten in Nederland. Die worden uitgeschakeld zodra ze aan de beurt zijn. Daarbij komt veel energie vrij. Omwonenden zijn nog niet op de hoogte gebracht.
Nico de Geit: Kleine toevoeging: Volgens Mark Rutte is het ‘onze oorlog’.
Mijn oorlog is het niet.
Mij is nooit iets gevraagd. Bij een referendum had ik tegen gestemd in deze.
De vraag is wie Mark bedoeld met “ons”.
Mark is goed met woordspelletjes.
adamus: voor jouw is het een ring met een gat erin
Logisch, anders past je vinger er niet in. Er zouden wel eens wat ringen af kunnen gaan als aflossingsvrij afloopt, bij financiële tegenslag, enz. De ene explosie veroorzaakt de andere in een schuldenmoeras vol mijnen en tijdbommen. Niet mooi voor de betrokkenen, maar ze hebben ook lange tijd plezier gehad van al dat goedkope geld. En na dronkenschap komt nu eenmaal een lange kater.
Gelukkig ben ik inmiddels te oud om nog een ring te dragen.
Op website van Klok Installatie is niet zo snel iets over de cijfers te vinden.. Laten we hopen dat het niet de cijfers zijn van de huizen die ze net onder handen hebben genomen. Dan zijn het toch uberprutsers.
Off-Topic: https://www.fnv.nl/regio-noord/nieuws/column-innovatie-van-de-pensioenfondsen
28 nov 2022, FNV.
Een groot deel van de buffer van ons pensioen wordt nu al verdeeld door de vakbonden en gebracht als ‘bonus’ , alsof de nieuwe pensioenwet al ingegaan is? Waarbij je dit bedrag van deze bonus alleen duurzaam ( Bijv zonnepanelen) mag besteden.
De tarieven in dit overzicht gelden vanaf 1 januari 2023 alleen voor de energie die u verbruikt boven de grens van het prijsplafond. Die grens is nu vastgesteld op 2.900 kWh stroom en 1.200 m3 gas per jaar. Onder deze grens betaalt u straks € 0,40 per kWh stroom en € 1,45
per m3 gas (inclusief btw en overheidsheffingen).
Nico de Geit: Er zijn een aantal strategische doelwitten in Nederland. Die worden uitgeschakeld zodra ze aan de beurt zijn. Daarbij komt veel energie vrij. Omwonenden zijn nog niet op de hoogte gebracht.
Onthoud: ‘U herkent een kernexplosie aan een zeer felle lichtflits’.
Ze mogen de mensen wel een beetje voorlichting gaan geven, wat te doen na zo’n felle flits. Het is tenslotte ‘onze oorlog’. Omwonenden informeren ligt natuurlijk erg gevoelig.
Steven: Ik kijk liever naar wat er gebeurt, dan naar praatjes.
Als het al is gebeurd is het te laat. Maar stel dat z!lver omhoog knalt, wil je dan verkopen dan? Als het omhoog gaat komt dat omdat de euro waardeloos is, en dan wil je geen euro’s hebben.
Het is sowieso een heel rare onberekenbare toestand. Z!lver omruilen tegen CBDC’s? Lijkt me niet slim. Mijn motto: Red Jezelf.
(Verwachte) Natuurlijke rente in de toekomst (tot 2040) blijft laag, tussen 0-2%.
Zie blz 68 tekst laatste regel en
grafiek op blz 69
van Rapport Advies Commissie Parameters 2022.
Lex Hoogduin – Dat de belastingdruk verder zal worden verhoogd door het kabinet, is geen nieuws. De 4 kabinetten van Rutte hebben voortdurend de lastendruk verhoogd. En de volgende 4 kabinetten Rutte zullen daar mee doorgaan.
De politie vernielde gisteren in Zwolle met een shovel kostbare private eigendommen waarvoor vele jaren is gewerkt, en reed met die shovel in op vreedzame burgers.
Dit is natuurlijk een verdraaiing van de feiten tot en met. Bovendien weigert de overheid betaalbare appartementen voor die ouderen te bouwen, ze zitten dus nog muurvast ook.
Het bijbehorende artikel gaat over hulp aan bejaarden met brandhout en kattenvoer vanuit het particulier initiatief. ‘Ouderen moet je niet verplaatsen want dan gaan ze dood’.
Zo’n woning verbruikt 10m3 haardhout in een winter. Kosten: € 220,–, dat geld hebben ze niet. Er zijn oudjes bij met wel 20 katten, en die moeten allemaal eten.
De Europese toezichthouder (ESRB) stelt dat de Nederlandse huizenmarkt en de grote hypotheekschuld van de Nederlanders een van de ‘grootste systeemrisico’s’ is voor onze economie. Zij adviseren minister Kaag (Financiën) om het maximaal te lenen hypotheekbedrag fors te verlagen.
Nieuw is dat de huurverhoging July 2023 van een sociale (gereguleerde) huurwoning met 2,6% omhoog gaat, en dat je max 127.582 eeuro aan vermogen mag hebben om toegang te hebben tot aangepaste huur (laag inkomen).
b,
In de Rijksbegroting 2023 staat :
“In de begroting is nog geen informatie over de grondslag voor de jaarlijkse huurverhoging opgenomen. Wel staat in de Macro Economische Verkenning (MEV) dat de inflatie voor 2023 naar verwachting 2,6% zal zijn (in 2022 9,9%) en het Cao-loon bedrijven in 2023 3,7% (in 2022 2,9%). Dit zou betekenen dat de huursomontwikkeling in 2023 op 2,4% uitkomt (cao-0,5%) en dus onder de verwachte inflatie blijft.”
Er staat een inflatieverwachting van 2,6%, maar dat zal behoorlijk hoger uitvallen.
Inflatie gaat niet meer meetellen Kees,dat was in het verleden zo, wel telt de CAO verhoging minus 0,5%.
De CAO verhoging wordt gesteld op 3,1%, minus 0,5% is 2,6%.
Zie aedes.nl d.d. 9 dec 2022, Huurbeleid 2023.
Van 12 op 13 december is het Lucia-nacht, een ‘heilige nacht’. ‘s Ochtends maken de kinderen ontbijt en bezorgen dat op bed. Eén van de dochters wordt aangewezen om op die dag ‘Lucia’ te zijn, de rest zijn ‘sterrekinderen’. Lucia draagt een witte jurk en een krans met kaarsen op haar hoofd.
Niet geheel onbelangrijk: Olga uit Kiev had het er een tijdje terug over dat er nog van alles te koop is in Oekraïne, waaronder benzine, maar ze eisen contante betaling – GEEN KAARTGELD – en anders opzouten.
Schmull: ‘De grootste fout, die de incompetente Bidenkliek en de CIA ooit hebben gemaakt, is om de Dollar en SWIFT te gebruiken als een politiek wapen. Wat een blunder! Wie wil nog het risico lopen van confiscatie van activa? Natuurlijk is er een beweging in gang gezet om de Dollar te ‘vervangen’, vooral door China en enkele andere landen, inclusief zelfs Saoedie-Arabie’.
Ondanks de belofte dat het prijsplafond voor gas en stroom gaat gelden voor een gebruik tot 1200 kuub gas per jaar en 2900 kilowattuur stroom, blijkt dat dit in de praktijk voor veel huishoudens niet het geval gaat zijn.
Nico de Geit:
Ondanks de belofte dat het prijsplafond voor gas en stroom gaat gelden voor een gebruik tot 1200 kuub gas per jaar en 2900 kilowattuur stroom, blijkt dat dit in de praktijk voor veel huishoudens niet het geval gaat zijn.
Ik heb het artikel gelezen.
Ik ben technisch, en veel bezig met deze materie.
Ik moet eerlijk bekennen dat ik na het lezen van het artikel de weg compleet kwijt ben.
Ik heb werkelijk geen idee meer als ik onder of boven dat plafond uitkom, en hoe mijn rekening en het eindbedrag eruit zal komen te zien.
Het is me veel te ingewikkeld geworden. Juristenwerk.
We zijn nu in het stadium gekomen dat je met een verbruik van 2000kWh en 1000m3 gas (als voorbeeld) NIET meer weet hoe hoog je rekening zal worden.
Minister Hugo de Jonge was vandaag in Nieuw-Vennep bij de sleuteloverhandiging aan de nieuwe bewoners van 60 flexwoningen. Circulaire woningen die snel gebouwd en bewoond zijn door mensen die met spoed een huis nodig hebben.
Duzz volgens berekening 2 ( boven prijsplafond ) als je 80 teveel gebruikte kuubjes boven het prijsplafond uitkomt, betaal je voor die 80 kuubjes 1145 Euro ?
Nou dan mogen de mensen wel gewaarschuwd worden als dit waar is, want slechts 1 kuupje teveel kan je duizenden euro,s extra gaan kosten, want dan volgt er een ANDERE berekening ….. Errug
maff:
Nou dan mogen de mensen wel gewaarschuwd worden als dit waar is, want slechts 1 kuupje teveel kan je duizenden euro,s extra gaan kosten, want dan volgt er een ANDERE berekening …..
Leg uit aub .. hoe kan 1 m3 te veel je nu opeens duizenden euro’s kosten?
Maar in ieder geval bedankt voor jouw opmerking want ik ben eens gaan lezen hoe het prijsplafond gaat werken en dat zit wel complexrr in elkaar en je kan dus inderdaad veel meer voor gas moeten gaan betalen ook al blijf je op jaarbasis onder plafond.
Plafond per maand en moment van jaarafrekening kunnen de rekening aardig anders doen laten uitvallen.
Als je klant bent bij Vattenfall en je hebt een slimme meter en je geeft toestemming om dagelijks uit te lezen dan kun je op de website precies je verbruik zien. Hoeveel kWh, M3 gas en wat het kost. Plus een mogelijkheid je termijnbedrag af te stemmen op je werkelijke verbruik.
Vandaar die berichten in de media: koop geen dertigerjarenwoning vanwege een laag energielabel?
Feit is dat deze dertigerjarenwoning vaak grote tuinen hebben- geschikt voor splitsing om meer huizen erop te bouwen- en de uitstekende lokatie binnenstedelijk (imo).
Vandaar die berichten in de media: koop geen dertigerjarenwoning vanwege een laag energielabel? Feit is dat deze dertigerjarenwoning vaak grote tuinen hebben- geschikt voor splitsing om meer huizen erop te bouwen- en de uitstekende lokatie binnenstedelijk (imo).
Inderdaad moment van afrekening is belangrijk, dat bepaalt je voorschotbedrag per maand voor het komende jaar. Krijg je die in Januari dan betaal je de hoofdprijs aan voorschotten voor het volgende jaar.
Bij verrekening later heeft de energieleverancier goedkoop geld ‘geleend’, en gaat die tussentijds failliet ben je alles kwijt?
Moment van afrekening, bijv januari is nogal ongunstig.
De energiemaatschappij leent dan goedkoop veel geld indien er verrekend wordt, en je bent alles kwijt bij faillissement (imo)?
Mensen koop toch geen 30er-jaren woning (laag energielabel), laat die binnenstedelijke grote tuinen en goede lokaties over aan de ontwikkelaars en beleggers.
Tbv splitsing voor appartementen bijv.
‘ Het vermogen van Nederlandse pensioenfondsen is teruggelopen van €1815 mrd eind 2021 tot €1517 mrd eind tweede kwartaal 2022.27 jul 2022 ‘ Kan het linkje niet meer vinden, so sorry
Geen badkamer meer nodig, je gaat voortaan gewoon in bad waar je wilt! Een klein beetje water is genoeg voor het hele gezin. Je kunt hem ook als wasmand gebruiken of om een handwas te doen. En, hij is vorstbestendig!
In de reclame-uitingen voor de Meerwaarde hypotheek heeft Gelink Adviesgroep B.V. onder meer onvoldoende informatie verstrekt als bedoeld in Bijlage 7 van de Nadere Regeling gedragstoezicht effectenverkeer 2002, rubriek 7.5. en 7.8. Daarin is onder meer vastgelegd dat informatie in reclames inhoudelijk juist en niet misleidend mag zijn. Als met geleend geld wordt belegd, dient dit in de reclame op de voorgeschreven wijze kenbaar te worden gemaakt. Tevens moet bij vermelding van potentiële rendementen duidelijk zijn dat het prognoses betreft en moeten in reclame-uitingen naast positieve ook negatieve scenario’s worden weergegeven.
Consumenten zijn als gevolg van de overtreding door Gelink Adviesgroep B.V. niet of onvoldoende in staat de risico’s van het product Meerwaarde hypotheek te beoordelen. Gelink Adviesgroep B.V. misleidt hiermee de consument.
Het aantal te koop staande woningen hier in de buurt neemt al maanden langzaam toe. Ik zie niets verkocht worden. Mogelijk zitten we al in de afdaling. Zal wel even gaan duren.
“Ik ben niet positief voor volgend jaar. De afgelopen maanden is het stil op de huizenmarkt. Natuurlijk worden er nog huizen verkocht. Echter, het zijn er beduidend minder dan vorig jaar. Veel zoekende kopers wachten momenteel even af of de prijsdaling daadwerkelijk door zal zetten. Ik verwacht dat de huizenprijzen in 2023 met 10% gaan dalen.”
Joke Relmuis – Ik kreeg vandaag een brief van de woningstichting met de vraag of ik niet kleiner wilde gaan wonen zodat een gezin mijn woning kon betrekken. Hoe dan, ik vind dit niet leuk.
die 3xx miljard is fictief. Als de pf’en alles verkopen is er een fractie van de 1800
er zijn wel flinke bonussen/vergoedingen betaald aan derden die de beleggingen doen.
Nico de Geit:
Minister Hugo de Jonge was vandaag in Nieuw-Vennep bij de sleuteloverhandiging aan de nieuwe bewoners van 60 flexwoningen. Circulaire woningen die snel gebouwd en bewoond zijn door mensen die met spoed een huis nodig hebben.
Heimans en BAM vallen met hun neus in de boter. Hebben alle middelgrote bouwers opgekocht. Hugo gaat ‘bouwend NL’ Maxim Verhagen (65+) straks opvolgen.
nieuwtje: Lagarde moet erkennen dat inflatie niet transitory is. EquityPowell (virginia), de erfgenaam van de Amerikaanse revolutie gaat de ECB en de Londense City (incl. VOC/amsterdam) kapot maken. EU gaat door het putje.
Davos/WEG/Schwab is anti private banken……..aangezien de EU geschapen is naar het evenbeeld van Commifornia gaat de FED vol op het orgel. Of Rutte dat doorheeft? Hij is een useful idiot m.i.
Iedereen een Happy New Year of the Water Rabbit 2023 gewenst. Wat dat waterkonijn uit zijn hoed gaat toveren is nog even afwachten. Het officiële jaar van het waterkonijn gaat 22 januari in en loopt 9 februari 2024 af.
‘Naar achter! Ik verwarm de goeden maar verbrand de slechten. Kleine onvoorzichtige barbaar, je hebt alle welwillende goden beledigd! Je zwaaide met de pook, gooide de ketel omver, verspreidde de lucifers, pas op! Pas op voor het dansende vuur! Pas op! Pas op jezelf!’
Glazen bollen en toverspreuken liggen in het domein van de waanzin. Ik vind dat Sabine die waanzin fantastisch weet neer te zetten. En ook nog een duidelijke boodschap: ‘Naar achter, pas op!’. Logisch, als de boel in de fik staat moet je wegwezen, en: red jezelf.
Bij mij in de buurt staat een huis te koop, eerst voor 509K, daarna gezakt naar 495K, nu te koop voor 475K.
Gewoon kijkend naar de maandlasten, als je bij de huidige rent van 4,65% hetzelfde maandbedrag wilt betalen voor dit huis als 1 jaar geleden toen de rente 1,4% was, dan moet dit huis zakken naar 375K.
Dat lijkt mij een daling van 20%. Er even van uitgaande dat de rente niet meer stijgt..
Jacob: Gewoon kijkend naar de maandlasten, als je bij de huidige rent van 4,65% hetzelfde maandbedrag wilt betalen voor dit huis als 1 jaar geleden toen de rente 1,4% was, dan moet dit huis zakken naar 375K.
Vergeet ook niet dat de stookkosten voor oudere huizen een factor 2-3, soms 4 zijn gestegen.
Hypotheek 1400 per maand. Gemiddelde energiekosten gestegen van 200 naar 600 euro per maand.
In totaal zijn je maandlasten voor wonen dan 1400+600= 2000 euro per maand ruwweg (enkele kleinere posten weggelaten voor de eenvoud).
Als je ‘s winters niet stook hoef je alleen te kijken naar de hypotheeklasten.
IQ in midden Afrika is diep triest laag.
Iedereen weet het, maar het mag niet gezegd worden.
Dat schiet natuurlijk niet op/ https://i.redd.it/ttnkb8kevrr71.jpg
STAP-budgetten overheid :
Ene ‘Misss Bitcoin’ , Madelon Vos, verdiende ruim 2 miljoen euro aan een online beleggingscursus.
Wie een nieuwe cursist aanbracht, kreeg 100 euro uit het STAP-budget van de nieuwkomers. De rest van de subsidie ging direct naar Vos. Bij meerdere verwijzingen kon je ook kiezen voor gadgets: een Vespa Sprint bij 100 nieuwe inschrijvingen, Airpods bij 5 en één bitcoin bij 200. Vos laat Follow the Money weten met die marketingstrategie te zijn gestopt nadat GroenLinks-Kamerleden Senna Maatoug en Lisa Westerveld er op 23 december Kamervragen over stelden.
Kees:
STAP-budgetten overheid :
Ene ‘Misss Bitcoin’ , Madelon Vos, verdiende ruim 2 miljoen euro aan een online beleggingscursus.
Wie een nieuwe cursist aanbracht, kreeg 100 euro uit het STAP-budget van de nieuwkomers. De rest van de subsidie ging direct naar Vos.
Madelon Vos is een zakelijk handige dame die gebruik maakt van de mogelijkheden. Het is natuurlijk een gotspe dat de overheid de STAP subsidie laat besteden aan allerlei hobbies ipv waar het voor bedoeld is.
Verder is het natuurlijk zorgwekkend dat Madelon serieus genomen wordt (en ook door sommige lezers hier) waarbij er over haar cursus geschreven staat:
” 10-urige YouTube-cursus ‘technische analyse’ van de aandelenmarkt, een cursus die door The Economist werd omschreven als ‘financiële astrologie’. ”
meelezer: Verder is het natuurlijk zorgwekkend dat Madelon serieus genomen wordt (en ook door sommige lezers hier)
Ik zie Madelon meer als iets waar je naar kunt kijken om te zien wat er gebeurt in de wereld. Als ze met haar technische analyse begint, ik geloof daar niet in. Tenminste niet zoals zij dat doet. Ik geloof wel in zich herhalende patronen.
Vanaf 1 januari wordt het excessief lenen bij de eigen vennootschap beperkt om zo belastinguitstel tegen te gaan. Met ingang van het nieuwe jaar gaan aanmerkelijkbelanghouders inkomstenbelasting in box 2 betalen over leningen van de eigen vennootschap van meer dan € 700.000.
Er staat nu een aanvulling op de website van Vattenfall bij het dagoverzicht:
Invalid Date
Goed om te weten over het prijsplafond
In het overzicht hieronder is geen rekening gehouden met het prijsplafond. Wat het prijsplafond voor u betekent, ziet u terug in uw persoonlijke termijnbedragadvies. Hierin zijn ook de btw-verhoging en alle andere veranderingen per 1 januari 2023 meegenomen.
Je glazen bol raadplegen, Sabine daarin aantreffen, en de teksten die ze zingt uit Het Kind en de Toverspreuken als leidraad nemen, valt onder Financiële Magie, Financieel Occultisme, Financiële Tovenarij of gewoon onder waanzin.
Maar ik vind dat ze goed advies geeft: ‘Arriere’ (naar achter) ‘Gare Toi’ (red jezelf), overgoten met stijlvolle waanzin. Veel beter wordt het niet.
Nico de Geit: Ik zie Madelon meer als iets waar je naar kunt kijken om te zien wat er gebeurt in de wereld. Als ze met haar technische analyse begint, ik geloof daar niet in. Tenminste niet zoals zij dat doet. Ik geloof wel in zich herhalende patronen.
Ja zoiets. Ik ben dubbel zo oud als haar en heb meer dan 10 keer meer grafieken gezien: haar technische analyse is niet de mijne, maar vind het wel een leuke aanvulling(ze laat in ieder geval wat zien).
Pieter Omtzigt wijst terecht op de dramatische gevolgen van het verplicht beleggen in nominale staatsobligaties voor de te verwachten koopkracht van onze toekomstige pensioenen.
Staatsobligaties worden uitgegeven om staatsschulden te financieren.
Dat tesamen met o.a. de afschaffing van de AOW alleenstaanden toeslag, geen bijstand vanaf medio 2025-2026 gaat veel alleenstaande huizenbezitters hard raken (imo).
Ik bedoel hiermee diegenen die eindelijk hun koophuis ‘vrij’ hebben en een laag of middel- inkomen hebben. Kale AOW of lage aanvulling pensioen,alleenstaand.
Niet te vergeten de verhuizing van het koophuis naar box3 vanaf 2026.
Zeepbelgrafiek uitgeprint, wat lijntjes getrokken. Er vanuit gaande dat de top van de ‘Return to Normal’ in 2021 lag en ‘The New Paradigm’ in 2008, het dieptepunt zit ca. 20 jaar later, dus rond 2040.
Achteraf terugkijkend was er voor mij, Gen X, geen fatsoenlijke en verstandige manier om een woning te kopen.
Kijk maar eens goed naar die glijbaan, de horror-glijbaan van Fear, Capitulation en Despair.
Nico de Geit: Er zijn een aantal factoren die invloed hebben op wonen:
– Omvolking en lagere gemiddelde arbeidscapaciteit
– Oversterfte
– Rente
– Boomers treden massaal uit
– Aflossingvrij loopt af
– Verwachte daling 5% per jaar?
– Stookkosten
– AOW wordt gefiscaliseerd
– Eigen woning naar box 3
– Hogere belastingen
Waar zit de bodem? Ik zie hem niet, ik kijk omhoog! Ik ga niet mee naar de bodem.
Nog niet zo lang geleden is de ontslagvergoeding afgetopt.
Waar je “vroeger” 1 maand loon kreeg per gewerkt jaar als ontslagvergoeding is dat nu maximaal een euro of 25.000 in het beste geval.
Ik zag de ontslagvergoeding als een soort verzekering.
Je werkte hard in een bedrijf om er wat van te maken. Hoe langer je voor een bedrijf had gewerkt, hoe “hoger de verzekering bij ontslag”. Je kon de gok om een woning te kopen wel nemen, want werd je ontslagen kreeg je WW en een ruime ontslagvergoeding. Daarmee kon je “klappen opvangen” na ontslag.
Nu krijg je 2765 euro en 22 cent mee om het zo maar te zeggen.
Naar mijn mening is werken hierdoor een stuk minder aantrekkelijk geworden, en tevens het kopen van een huis.
Net als Geit ben ik van mening dat de huizenmarkt in Nederland een zeer forse correctie gaat krijgen de komenden vele jaren.
Dit gaat zoals altijd volgens een vast patroon.
De komende 2 jaar gaat de daling langzaam, daarna zal het steeds sneller gaan.
Zelf heb ik het kopen van een huis opgegeven. Veel te risicovol (nu dan). Veelal te oude troep voor de absolute hoofdprijs.
Het lijkt erop dat de energieprijzen door het dak gaan. Ook dat helpt niet.
Ik denk zeker nog een jaar of 4 gehuurd te zitten. Daarna wil ik nog wel eens voorzichtig kijken. Misschien.
Nico de Geit:
Zeepbelgrafiek uitgeprint, wat lijntjes getrokken. Er vanuit gaande dat de top van de ‘Return to Normal’ in 2021 lag en ‘The New Paradigm’ in 2008, het dieptepunt zit ca. 20 jaar later, dus rond 2040.
Achteraf terugkijkend was er voor mij, Gen X, geen fatsoenlijke en verstandige manier om een woning te kopen.
Kijk maar eens goed naar die glijbaan, de horror-glijbaan van Fear, Capitulation en Despair.
Huurwoning (750 euro p.m.) gekocht in 2016 voor 130000 Euro, huidige waarde 245000 Euro.
Al 30000 Euro afgelost en een netto maandlast van 300 Euro.
Per januari AOW met 10% en pensioen met 12% verhoogd.
Achteraf terugkijkend was er voor mij, Gen X, geen fatsoenlijke en verstandige manier om een woning te kopen.
Ik moest even kijken wie of wat generatie X ook al weer is…
“Deze groep betreft ruwweg de mensen die zijn geboren in de jaren 1960-1980. ”
Waarbij ik jou inschat meer richting 1960.
Maar generatie X heeft alle mogelijkheden gehad om een woning te kunnen kopen. Ook op een verstandige wijze.
Volgens mij zit generatie X er nu ook warmpjes bij in hun koopwoningen.
Meelezer, tussen 1995 en 2005 waren veel hypotheken min of meer verplicht aflossingsvrij, met afname van verplichte verzekeringen en een deel van de hypotheek beleggingshypotheek.
Ik kijk nu terug op de afgelopen 25 jaar en voor mij was er geen fatsoenlijk moment om in te stappen. Achteraf gezien was kopen voor mij geen verstandige keus, huren wel.
Het is natuurlijk gestoord, dat je beter kunt huren dan kopen. En het ziet er naar uit dat de komende 20 jaar de prijzen gaan dalen. Er is een reden waarom ze dalen. Als de prijzen dalen kun je maar beter geen eigenaar zijn.
Tel daar bij op de hoge energielasten van 2023. Deze woning voldoet gewoon niet meer. Waarom zou ik daar eigenaar van willen zijn als zo’n belegging een te groot deel van mijn vermogen opslokt?
Veel mensen hebben natuurlijk weer geen idee wat er aan staat te komen. Muppets met oogkleppen. En wat er aan staat te komen neem ik ook mee in mijn overweging of er überhaupt een goed moment voor mij was om iets te kopen in de afgelopen 20, 25 jaar.
Ik woon hier sinds 2009. Uit een uitvoerige berekening blijkt dat het in de eerste tien jaar dat ik hier woonde voor mij veel voordeliger was om te huren dan te kopen.
Ik maakte in 2020 een berekening voor 2019-2029. Omdat lenen bijna gratis was was kopen wel heel interessant geworden. Maar dan moeten niet de prijzen gaan dalen, want ook dan is huren weer veel voordeliger dan eigenaar zijn. En het lijkt erop dat de prijzen echt gaan dalen, met 5% per jaar?
Ik keek dus terug: Was er überhaupt een moment waarop kopen voor mij een goede deal was? Ik moet die vraag negatief beantwoorden.
Met een prijsdaling van ca. 5% per jaar een woning kopen, dan moeten ze wel heel veel korting geven om het aantrekkelijk te maken, en dat gaan ze niet doen.
Kortom: de markt werd gedomineerd door leenkneuzen.
Nico,
Je leeft maar een keer, dus dat vergelijken is zonde van je tijd.
Je heb gewoon in het verleden de boot gemist en dat moet je maar accepteren.
Veel plezier toegewenst in de rest van je leven.
Gen X wordt ook wel Generatie Niks genoemd. Ze kwamen na de Boomers die alles hadden kaalgevreten en alles hadden verziekt.
Dus vanuit je pensioen, aangevuld met AOW, moet je rente en aflossing gaan betalen over die 100K die je nog aan de bank bent verschuldigd? Ondertussen wordt de AOW en de eigen woning gefiscaliseerd. Heb je dat al doorgerekend?
Tja.. Huren en kapitaal opbouwen is iets voor andere mensen dan die liever lenen en hopen.
Het is voor iedereen verschillend, maar het 100 procent lenen voor een huisje te kopen is volgens mij een uitwas dat we in de afgelopen 2000 jaar niet hebben gezien. (Behalve dan de laatste 50 jaar)
En als de rente dan toch weer stijgt en dan DUS ook de huizenprijzen dalen dan is huren wel zo leuk.
Een prettig leven en geen geldzorgen, bij jou zie ik onrust.
Ben blij te kunnen huren in de sociale huur, prettig leven en geen geldzorgen. Onrust? Waarop is die gebaseerd dan volgens jou Kees?
Reparaties,onderhoud, nieuwe badkamer, keuken etc… gratis. Geen louche aannemer, geen extra huurverhoging. Huur is minder dan 2-3% van de WOZ die je opzij moet zetten voor onderhoud op jaarbasis.
Goed huurhuis en Woco een van de besten in NL volgens de benchmarkt van Aedes. En als alles misgaat in je leven: huursubsidie, dat moet jij je koophuis verkopen en maar afwachten of je iets kan huren.
Dit type huur zou voor alle lage en middeninkomens een keuze moeten zijn.
Zeer zeker met het komende basisloon, de komende afschaffing van de alleenstaande AOW, duur electrisch vervoer dat voor velen onbetaalbaar gaat worden etc..
Hoe zouden deze mensen de komende box 3 belasting over een koophuis moeten betalen, waarbij schulden niet meer aftrekbaar zijn maar wel tegen een fictief 2,46% belast gaan worden?
Ik was gisteren op een school. Ca. 70% van de kinderen was islamitisch, ca. 28% getint, ca. 2% blank. Blanke kinderen zullen op een andere school zitten, niet op deze ‘zwarte school’. Ik denk dat het een indicatie geeft hoe de toekomstige maatschappij eruitziet, of je dat nou leuk vindt of niet.
De blanke ouders (en anderen) willen hun kinderen blijkbaar niet naar een ‘zwarte school’ sturen. De kans is groot dat ze straks ook niet in een ‘zwarte wijk’ willen wonen.
In de gemeenteraadsvergadering, enkele maanden geleden, is te lezen dat men hubs gaat bouwen, iedereen moet de auto laten staan in de hub en je reis (bijv woon-werk) vervolgen met een electrische fiets of electrisch openbaar vervoer. Men wil medio 2030 landelijk 8 miljard autokilometers verminderd hebben.
Vervolgens wil men jaarlijks ~10-15% van de huizen van de riolering afhalen, men moet meer gaan doen met regenwater.
De gemeente vind zich niet verantwoordelijk hoe jij water toegeleid krijgt in je huis, dat is afdeling Waterbedrijf.
Medio 2050 (dan leef ik niet meer) moet je een EU certifikaat hebben dat je grond schoon is, anders mag je het niet verkopen.
En nu stijgt de rente. Je moet toch een debiel zijn om nu weer een paar ton in de min te gaan staan voor een modaal huisje. Maar ze doen het toch.. De gekte neemt gelukkig wel af.
Kinderen zijn kinderen, waar je ook vandaan komt. Zij hebben net zo goed gelijke kansen nodig, een thuis, geen armoede.
In mijn omgeving praten we met elkaar, en gaan we gewoon met elkaar om.
b: Dit type huur zou voor alle lage en middeninkomens een keuze moeten zijn.
Zat ik ook aan te denken, het was beter geweest als Kees een woning, misschien de woning waarin hij nu woont, had kunnen huren tegen een redelijk bedrag.
Een ton in de min op het moment dat je met pensioen gaat, terwijl de oorspronkelijke schuld en aankoopprijs 130k was, dat lijkt me niet gezond maar riskant.
Kees heeft gekozen uit de opties die er waren, en omdat € 750,– huur aftikken iedere maand voor hem veel geld was heeft hij gekozen om te kopen met lage maandlasten. Ik snap het wel maar ik ben blij dat ik niet in zijn situatie zit. Er is nu ook niet veel meer aan te doen, behalve zuinig leven.
Transculturele trauma’s, hikikomori (zie Volkskrant 30 sept 2022) door het pure pesten, racisme…..en ga zo maar door. Deze kinderen hebben geen gemakkelijke start.
b: In mijn omgeving praten we met elkaar, en gaan we gewoon met elkaar om.
Prima natuurlijk. Maar het zou heel goed kunnen dat bepaalde wijken in de toekomst nog ‘zwarter’ worden, met een samenstelling vergelijkbaar met een zwarte school. Ik vind dat absoluut geen goede ontwikkeling, net zo min het bestaan van een school in Nederland met ca. 2% bio-Nederlanders een goede zaak is. Maar het is dus realiteit.
Een soort getto’s, waaruit sommigen willen ontsnappen. En als je niet weg kan vluchten om wat voor een reden dan ook, dan blijf je gewoon in je getto. Mochten die getto’s realiteit worden dan wil ik er vrijwel zeker niet wonen.
De zwarte wijken is the downsite, anderzijds zullen mensen met een hogere verdiencapaciteit naar iets nieuws op zoek zijn, in binnen- en buitenland. Omvolking veroorzaakt doorstroming. En dat biedt kansen.
Het is droevig dat verdiencapaciteit zo bepalend is.
b: Hypotheekrente van paardenstallen is aftrekbaar
Een hypotheeklening voor je zwembad en tuinhuis. Mooi verkooppraatje als je verkoopt aan leenkneuzen: Zwembad en tuinhuis met zeer lage maandlasten en nog fiscaal aftrekbaar ook!
Jammer dat het feest een beetje voorbij is.
En dan blijkt het achteraf om een beleggingshypotheek te gaan, aflossingsvrij, enz.
Waarbij onderstaande natuurlijk wel goochelen met cijfers is
“De resterende 2,5 procent is bereikt door middel van een statistische overdracht met Denemarken waarin 13,7 TWh is gekocht om de Europese doelstelling in 2020 te behalen.”
Maar het is wel meer dan 4% .. wel of geen biomassa.. cijfer gaat toch minimaal naar 8%
Nico,
Ik kan genieten van een riant pensioen, weinig maandlasten en tevens een klein vermogen op de bank.
Geen energieproblemen door verduurzamen en een warmtepomp.
Maar het belangrijkste is dat mijn partner en ik kunnen genieten van onze woning met prachtige tuin, waar wij veel vrienden uitnodigen voor een goed sociaal contact.
‘Rotterdams PvdA-raadslid blijkt huisjesmelker met ‘radeloze’ huurders. Uit onderzoek blijkt dat het Rotterdamse PvdA-raadslid Narsingh Balwantsingh maar liefst 23 adressen in zijn bezit heeft.’
De ingrediënten: heel veel geleend geld, oplopende rente en een negatief toekomstig rendement?
meelezer: Als je maar lang genoeg hel en verdoemenis voorspelt, komt t misschien wel een keer uit.
Het is maar vanaf welk punt je het bekijkt. Ik zie het geld dus niet als de verzonnen Euro of zo. Als je het geld ziet als het minstens 5000 jaar oude goud is er wel degelijk deflatie: Je kan steeds meer kopen met goud (en met zilver natuurlijk wat ik veel interessanter vind omdat het nog steeds zo goedkoop is)
Het is geen hel en verdoemenis, maar naar het normaal. Mensen die zich scheel leenden voor huizen en andere te dure assets moeten natuurlijk wel even pijn lijden.
meelezer: Als je maar lang genoeg … voorspelt, komt t misschien wel een keer uit.
Eind jaren ’90 verwachtte ik ieder moment het keerpunt. Het kwam pas in 2008. In 2008 dacht ik dat de afdaling was begonnen maar dat gebeurde niet. Nu zitten we in 2023, ruim 25 jaar na eind jaren ’90, en nu zou dan de afdaling eindelijk gaan beginnen.
Oversterfte hetzelfde verhaal. Ik verwachtte dat er een hoop mensen dood zouden gaan, dat gebeurt ook wel, maar niet in het tempo waarin ik het verwachtte.
Ik heb niet het idee dat ik de boot heb gemist. Ik deed ook niet mee aan bitco!n en heb daar niets aan gemist. Je moet wonen, maar je kunt ook gewoon huren.
Het zal allemaal wel weer heel lang gaan duren. In tussentijd maar lekker achterover leunen en comfortabel leven.
b,
Aanvullende vragen:
Waarom geen Pfas probleem net over de grens (B en Dld)?
Waarom kun je voor 65k een tussenwoning met voor- en achtertuintje kopen in IND, waarbij een zak cement evenveel kost als hier in NL?
‘Hebberige stadsbesturen profiteerden in China jarenlang van de vastgoedbubbel. Nu die bubbel is geknapt, richt dat een ravage aan. Huizenkopers trekken aan het kortste eind’.
De prijzen voor het energieverbruik zijn sterk gestegen, als gevolg van de inval door Rusland in Oekraïne. Hierdoor is de energetische kwaliteit van een woning nog belangrijker geworden. De minister voor VRO heeft in een Kamerbrief (Kst. II, 27 926, nr. 370) aangegeven dat de extra aftrek voor een woning met een G-label (het laagste label) een extra verlaging van de maximaal redelijke huur (o.b.v. het WWS) zou kunnen krijgen van € 50 per maand.
Het richtsnoer bij deze aanname is het verhuurverbod voor woningen met een E, F of G-label vanaf 2030.
Lex Hoogduin – We kunnen ons gewoon niet voorstellen dat Rotterdam of Vlissingen zal worden aangevallen: “ lack of imagination”: de grondstof voor crises en (grote) rampen.
Energielabel G. Als ik ‘normaal’ zou stoken ben ik ca 800 – 1000 euro per maand kwijt. Daarom moet de verhuurder mij straks 50 euro per maand gaan betalen.
De verhuurder moet er vóór 2030 iets aan doen, maar dat kan ook 2033 worden. Kopen is onverstandig en veel te duur, iets anders huren gaat hier in de buurt niet lukken. Dat de overheid straks mijn woning af wil breken / af wil pakken kan natuurlijk ook.
In tussentijd: de piepschuim-behang oplossing waar noodzakelijk.
Ik denk dat veel mensen het vanzelfsprekend vinden dat de hele woning lekker warm is. Of een graadje lager om te besparen.
Mijn werkruimte is 22 graden, de rest 6 graden. Vannacht -3 buiten, dus binnen moet het boven nul blijven. Waarom zou je een ruimte verwarmen waar je niet bent?
Ik denk dat er heel wat mensen zijn die vinden dat ze recht hebben op de hele woning lekker warm, de rekening komt in nogal wat gevallen later. Sommigen kunnen dat betalen, anderen niet.
Een echte vrek gaat natuurlijk niet zomaar gas verspillen voor € 3,40 per kuub. Voorgaande jaren verbruikte ik ca. 300 m³ in januari, en dan deed ik niks bijzonders.
Bij gelegenheid zal ik een keer uittesten wat het verbruik is om de hele woning 24 uur op ca. 21 graden te krijgen en te houden als het buiten koud is.
Woningen blijven niet altijd staan maar moeten een keer weg. Als je erg oud wordt en je woont niet in een recente woning of in een monument, dan zou je dat best eens mee kunnen gaan maken.
De overheid betaalt wat zij een redelijke prijs vinden. Eventueel komt de politie om je in elkaar te slaan. De overheid kan de meest krankzinnige redenen aanvoeren waarom je woning weg moet.
Nico de Geit: Woningen blijven niet altijd staan maar moeten een keer weg.
Ja dat klopt. Auto’s hebben ook een afschrijvingsdatum. Maar omdat huizen zo’n 100 jaar meegaan ziet men het niet. Bij een huis van 4 ton is de afschrijving alleen al 4 ruggen per jaar. En dat is dus zonder aflossing, onderhoud en hypotheek. Dit geldt uiteraard niet voor mooie panden uit de 17e eeuw en zo, maar wel voor het gros.
Ik ga er vanuit dat het allemaal erg lang gaat duren. En dat je tegen de tijd dat alles door de goot gaat misschien geen eigenaar of geen huurder meer wilt zijn.
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in december opnieuw gedaald ten opzichte van de maand ervoor. Volgens het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zakten de prijzen met 2,3 procent ten opzichte van november, wat de sterkste daling in tien jaar is.
Steven: Ik snap sowieso niet dat men een goedje in zijn arm liet spuiten
They knew: why didn’t the unvaccinated do more to warn us? The unvaccinated knew what we didn’t. Some of them said too little. Most said nothing at all. A lot of blood is now on their hands.
De dip op de woningmarkt wordt een diep dal. ABN Amro stelt de verwachting voor dit jaar fors naar beneden bij. Dit jaar verliezen koophuizen 6 procent van hun waarde en volgend jaar nog eens 4 procent.
Volgens mij riep ABN een half jaar terug nog dat het in 2023 nog 2% zou stijgen 😀
Als ze nu roepen 6% daling in 2023 en 4% in 2024, dan zou ik dat met een korrel zou nemen. Het zal waarschijnlijk veel meer worden.
Nico de Geit: Hier en daar gaan al berichten rond van lichte oversterfte. Het wordt vooralsnog onder het tapijt geveegd. Ik ben benieuwd of mijn bizarre theorie van massa-depopulatie werkelijkheid gaat worden.
2 cm piepschuim op de wanden en 4 cm op het plafond. Alles netjes behangen en geschilderd zodat het luchtdicht is.
Ik vond plinten niet nodig, dacht dat het zo wel goed was. Niet dus. Er stroomt koude lucht aan de onderkant, dus er kan warme lucht achter het piepschuim komen, waardoor condens op zou kunnen treden.
Houten plinten gehaald, binnenkort gaan ze erop, geschroefd, niet gelijmd. Er mag absoluut geen warme lucht achter het piepschuim op de ijskoude muur terecht komen.
Achteraf gezien had ik beter voor 6 cm piepschuim kunnen kiezen, of meer. Probleem is alleen dat als ik ook dik piepschuim achter de verwarming wil ik de verwarming verder van de muur moet plaatsen door leidingen in te korten, en weer terug moet brengen in oorspronkelijke staat als ik de huur opzeg, dat is te veel gedoe.
Het is een proefproject en het werkt goed. PIR afgewerkt met gips is natuurlijk nog veel beter. Daarmee kun je iedere woning in principe veel zuiniger maken.
Verschil tussen energielabel A en G kan 50 euro per maand zijn.
500 euro per maand bedoel je zeker.
Leave a Reply
Welkom
Welkom op huizenmarkt-zeepbel.nl Ik ben dit weblog in 2008 begonnen (nog voor de crash van Lehman Brothers) om te waarschuwen voor de gevaren van onze kenniseconomie lenen-lenen-lenen-consumptie-economie. Nederlandse huishoudens zijn wereldkampioen lenen. Veel gezinnen zijn inmiddels, zonder dat ze het zelf door hebben, slaaf van “de bank”. Wil je als starter in 2022 een huis gaan kopen, dan kun je beter wachten tot de huizenbubble weer is leeggelopen.
Loading ...
Gemiddelden geven geen goed beeld: er is een kleine groep die volledig eigenaar is zonder hypotheeklening, er is een groep die lang geleden heeft gekocht en nog slechts een relatief kleine hypotheeklening heeft, er is een groep aflossingsvrij en je hebt de mensen die recent zijn ingestapt.
https://www.youtube.com/shorts/RkWK54dKc70
Hoge pieken en diepe dalen, de Herengracht-index: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/huizenprijzen_300jaar.jpg
De digitale euro wordt erdoor geramd.
https://twitter.com/ArnoWellens/status/1585234233039409152
Rabobank past haar voorspellingen alweer neerwaarts aan:
https://www.rabobank.nl/kennis/d011322005-daling-huizenprijzen-zet-naar-verwachting-door
“Behalve vanwege de sterker dan verwachte rentestijging stellen we onze raming ook tussentijds bij omdat de rentestijging sneller vat lijkt te hebben gekregen op de huizenmarkt dan we hadden voorzien. In onze septemberraming gingen we ervan uit dat de huizenprijzen eind dit jaar/begin volgend jaar zouden dalen. Dit zou dan in het voorjaar van 2023 te zien zijn in de officiële woningmarktstatistieken van het CBS en het Kadaster. Nu blijkt dat deze daling afgelopen maanden al is ingezet. Recente cijfers van makelaarsvereniging NVM wijzen er bovendien op dat de daling in de door het CBS gepubliceerde huizenprijsindex komende maanden doorzet.”
Voor een IT opdracht was ik bij de financieel expert voor de familie Brenninkmeijer. Ik vertelde dat ik alleen in ed.lmetaal investeer en verder eigenlijk niets.
Hij keek me raar aan en begreep het echt niet. Ede.lmetaal is al meer dan 5000 jaar de basis van geld. Dus spaar ik dat. (zo simpel is het als het goedkoop is)
Marketwatch,
Door de verder gestegen rente koelt de Nederlandse huizenmarkt sneller af dan voorzien. Volgend jaar dalen de huizenprijzen naar verwachting met 3,1 procent
Dat is voor een doorsnee schuld huis 12.000 euro.
Slimme vent, die Jasper 😛
https://www.nporadio1.nl/nieuws/economie/439cf222-e052-4ca4-b7f9-e64d98d29900/welke-belangen-spelen-er-bij-nieuws-over-de-huizenmarkt
posten gaat weer niet.
https://giza.mused.org/en/guided/266/inside-the-great-pyramid
voor Steven
Interest forecasts 2022/2023:
https://tradingeconomics.com/forecast/interest-rate?continent=europe
rente gaat stijgen naar 3,5% in 2023. Is nu 2%.
Welke belangen spelen er? We leven, leefden, in een schuld gedreven economie. Ik geloof niet dat veel mensen dat begrijpen.
Zeker en vast, en nog bedankt 🙂
Econoom waarschuwt: Huizenprijzen kunnen met tientallen procenten zakken
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3703551/econoom-waarschuwt-huizenprijzen-kunnen-met-tientallen-procenten-zakken.html
Ps 🙂 Minder spaargeld voor meer huis ?
Klaas Knot komt in Buitenhof straks praten over de georkestreerde inflatie 😉
Buitenhof, zondag 12:05 uur NPO1
herhaling maandag 09:30 uur NPO2
Elon Musk: ‘Failure comes with a big penalty’.
Ha ha. Jazeker. Juist minder geld naar leningen en grondprijzen naar beneden. Ik snap ook wel dat je dan als bezitter wat verliest, maar dat mag toch ook eindelijk wel een keer?
FT (Financial Times):
Japan’s empty villages are a warning for China.
30-10-2022.
‘As an economy with an unprecedented dependence on housebuilding, it risks making the same mistake as Japan, simply carrying on with new construction as if demographics did not matter.
This is amplified by decades of housing policy that has ignored population decline, failed to remove unwanted or unusable property and encouraged construction to preserve GDP.’
https://www.ft.com/content/9e75fd6d-75a4-41d6-a161-d7006662d5cb
Belangrijk: De bouw moet de groei van het BBP accommoderen, niet behouden.
Volgend jaar heeft Japan 11 miljoen leegstaande huizen, dat is meer dan de hele woningvoorraad van Australie.
Linkje volgt. Posten gaat moeilijk.
Het lukt niet om het linkje te posten.
FT Japan’s empty villages are a warning for China.
tufkaj,
Goed gedaan Jasper 🙂
http://www.ft.com/content/9e75fd6d-75a4-41d6-a161-d7006662d5cb
Vergrijzing, bevolkingskrimp en weinig immigratie hebben als gevolg veel leegstaande huizen in Japan. De komende 15j verwacht Nomura research 8 m meer leegstaande huizen.
1% bevolkingskrimp= 5% lagere hui zenprijs.
1% bevolkingsgroei= 5% hogere hui zenprijs.
Vertraging in de leegstand (hui zen) is dat er steeds minder huishoudens maar meer alleenstaanden in Japan zijn. Steeds minder werkende jongere bevolking.
1\3 van het huizenbestand in Japan staat nu leeg.
Volgens het FT Financial Times artikel van vandaag.
Filmpje: https://stichtingvaccinvrij.nl/must-see-de-cbdc-nachtmerrie-video-hoe-leven-zonder-contant-geld-eruit-kan-gaan-zien/
Een of ander kaartje, chip of app van de centrale bank waarmee je kunt betalen en betalingen kunt ontvangen. Op zich niks mis mee. Contant geld moet weg, zodat alleen de CBDC overblijft. En als je dan geen dodelijke injectie wilt kun je niks meer kopen en verkopen – een oorlogsverklaring dus.
Een verblijfsvergunning voor Bali voor tien jaar, minimaal vermogen $ 130K.
https://indianexpress.com/article/world/new-visa-to-let-tourists-with-130000-live-in-bali-for-10-years-8232573/
De regeling is opgetuigd om de buitenlanders die vóór Covid in Bali verbleven weer terug te lokken. De vraag die eerst beantwoord moet worden is dus: wat is er in Bali gebeurd tijdens Covid dat die buitenlanders vertrokken?
Een torenhoge energierekening deed de zes bakkerijen van Hans van Duijvenvoorde uit het Brabantse Haps de das om. ,,Ook voor mij persoonlijk is het klaar. Mijn vrouw en ik zullen ons huis moeten verkopen.”
De liquidatie-fase.
maff, 🙂
https://twitter.com/gummbah/status/1567754036501266434?cxt=HHwWhIC-ja3_48ErAAAA 😉
Ps 🙂 Your home in a bubble
Brilliant bubble houses from around the world
https://www.loveproperty.com/gallerylist/82514/brilliant-bubble-houses-from-around-the-world
denk dat dit meer een bubble-home is. 🙂 (is maar een voorbeeldje hoor)
https://anderetijdenarchitectuur.files.wordpress.com/2021/05/20210503_185831.jpg?w=625&h=390&crop=1
Nieuw appartement voor bewoners Mariopel:
https://www.1tv.ru/news/2022-09-09/437450-v_mariupole_sdany_pervye_novostroyki_v_mikrorayone_kotoryy_letom_nachali_vozvodit_s_nulya
De beelden van de wederopbouw van Mariopel doen me denken aan de eerdere wederopbouw van de USSR, schilderij ‘Huwelijk op de straat van morgen’:
https://arthive.net/res/media/img/oy1000/work/dac/543170.webp
The Fed Got Everybody Drunk on Cheap Money But the Party Is Over
https://schiffgold.com/videos/peter-schiff-the-fed-got-everybody-drunk-on-cheap-money-but-the-party-is-over/
Ps 🙂 ‘ The Party’s Over, it’s time to call it a day.
They’ve burst your pretty balloon and taken the moon away.’
Ps 🙂 Moeilijk, moeilijk, het posten dan 😉
tufkaj,
Hoe zit het met de torenhoge inflatie en bijbehorende loonstijgingen? Die zorgt weer voor een opwaartse druk op de prijzen toch?
En nee Steven, ik wil geen hogere prijzen, daar heb ik niks aan.
De loonsverhogingen vallen in het niet bij de gestegen prijzen en energiekosten, dus ik zie nergens opwaartse druk.
De verwachting is wel dat de rente verder zal stijgen, dus dat is neerwaartse druk. Daarnaast zal de inflatie nog wel ff duren (door gestegen energieprijzen, grondstoffen, maar ook weer door de gestegen loonkosten, dus een beetje vicieuze cirkel..).
Ik denk zelf dat we een crash krijgen, met dalingen van 5 a 10% voor kleinere energiezuinige woningen (niet noemswaardig dus) tot wel 50 a 60% voor grote huizen met label F en hoger..
Ik zie hier in de buurt bijvoorbeeld een stadsboerderij te koop , voor 1,25 miljoen euro. 450 m2 woonoppervlakte met enorme ruimtes met plafonds van 4,5 meter hoog. Gebouwd voor 1910, beschermd stadsgezicht, etc.
Ik denk dat de energiekosten een veelvoud zijn nu van de hypotheek kosten.
Voedsel en energie koop je direct uit de knip. Een nieuw huis in Nederland wordt geleend van de bank.
Dus als de rente stijgt dalen de huizenprijzen. (of je wilt of niet)
was aan Arjan.
maff, 🙂
https://twitter.com/jameswjacobs/status/390412651760607232 😉
En alweer een nieuw Schmulletje 🙂
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/11/de-hemel-komt-naar-beneden.html
Ps 🙂 Nieuw in dit theater FOMC ( Fear of missing crash )
De ECB over contant geld: https://www.ecb.europa.eu/euro/cash_strategy/cash_role/html/index.nl.html
Klik ook op ‘veelgestelde vragen’.
Pieter Omtzigt gisteren aan het einde van zijn gesprekstijd in de Tweede kamer op ~6:59 uur:
privatisering van de sociale woningbouw (?)
(na privatisering van o.a. ons toekomstige pensioen):
https://debatdirect.tweedekamer.nl/2022-11-02/sociale-zekerheid/plenaire-zaal/wet-toekomst-pensioenen-voortzetting-14-40/onderwerp?debate_title=Wet%20toekomst%20pensioenen&debate_slug=wet-toekomst-pensioenen-voortzetting-14-40&debate_starts_at=2022-11-02T14%3A37%3A31%2B0100&debate_id=75248536-33db-4d55-a360-d2c147884bee
Slecht nieuws voor de bezitters van de gewilde jaren 30-woningen: wie vanaf 2024 een huis koopt, krijgt een lagere hypotheek als het energieverbruik van een woning hoog is.
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3714047/vanaf-2024-lagere-hypotheek-voor-huizen-met-slecht-energielabel.html
Jacob,
Heb je deze al gezien?:
https://www.funda.nl/koop/enschede/huis-88258194-haimersweg-200/
Vraagprijs voor dit monument is 650k, en als je de details verder leest is de grond erfpacht , 1000 euro per maand voor max. 30 jaar.
Grote ruimtes, hoge plafonds, waarschijnlijk propaangas en geen riolering, wel waterpomp, waterput…..
Na 30 jaar kan je deze opgeknapte woning retour geven aan de rentmeester?
Wel een schitterende omgeving.
b,
Off-Topic: Pieter Omtzigt gaf een mooie inkijk m.b.t. het toekomstige pensioen.
Voor de geinteresseerden:
https://mijnwaardeoverdracht.nl/
want slapers krijgen geen compensatie.
Indien ik het goed begrepen heb wil men waardeoverdracht een half jaar vantevoren blokkeren.
Off-Topic:
AFM 02-11-2022:
https://www.werkenaanonspensioen.nl/documenten/rapporten/2022/11/02/voorlopige-leidraad-keuzebegeleiding
Voorlopige leidraad keuzebegeleiding.
(noot: m.b.t. het nieuwe pensioen WTP).
b,
privatisering van toekomstige pensioenen moet zijn privatisering van het zorgstelsel.
Nico de Geit,
Nederland. Ga contant geld pinnen, NU https://www.geenstijl.nl/5167545/nederland-ga-contant-geld-pinnen-nu/
Nieuwe wet opent deur naar ongekende massasurveillance door banken
https://www.autoriteitpersoonsgegevens.nl/nl/nieuws/nieuwe-wet-opent-deur-naar-ongekende-massasurveillance-door-banken ´
en dat voor elke actie meer dan 100 Euro ? Totale gekte
Nico de Geit,
Ook oppassen als de eigenaar van een jaren 30 woning je een document met energielabel C overhandigd.
Regelmatig lees ik verhalen over mensen die een huis kochten, maar waarbij het energielabel niet correct was. Zelf vervalst? envelopje met geld overhandigd om van D naar C te gaan?
Zoals met alles kun je niets meer vertrouwen, en moet je zelf onderzoek (laten) doen.
Ik meende dat je (toch) het gasverbruik en stroomverbruik van een woning ergens kunt opvragen als de eigenaar het je niet wil laten zien. Als dat laatste gebeurt moet je helemaal argwanend worden.
Natuurlijk opletten met woningen die al heel lang leeg staan.
Dan is het verbruik ook heel laag 🙂 Energieklasse A++ dan?
Als je hiermee te maken krijgt ben je nog niet jarig, die overmacht van de banken en voor je het weet is je bankrekening geblokkeerd, ik heb het meegemaakt, en het is een ramp om je onschuld te kunnen bewijzen, terwijl je niets fout hebt gedaan
Via e-mail:
Beste ondernemer,
U heeft Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) ontvangen voor het laatste kwartaal (Q4) van 2021 en/of het eerste kwartaal (Q1) van 2022.
Als overheid willen we transparant zijn en laten zien waar publiek geld aan uitgegeven wordt. Daarom zetten we vanaf half januari 2023 een lijst van ondernemers die TVL-subsidie onder de €100.000 hebben ontvangen op onze website. Wij doen dit op verzoek van de minister van Economische Zaken en Klimaat.
Nou, leuk. En wat zijn de gevolgen precies van ‘het op de lijst zetten’?
We willen transparant zijn, we gaan u op een openbare lijst plaatsen.
https://gerard1945.files.wordpress.com/2021/05/noordzeeland.jpg
Volhouden, die 60% gaat er wel af en dan koop je met vakantiegeld en spaargeld volgend jaar wel je eigen huis : Niet lenen hoor, lenen is vies!
https://i.pinimg.com/originals/65/da/9a/65da9abb9ca2256bccf778165493dd51.jpg
Nico de Geit,
-:)
maff, 🙂
https://twitter.com/King0lightAI/status/1586729644547624961?cxt=HHwWgsC-nY6NmYUsAAAA 😉
Met lenen is niets mis mee (tegen een acceptabele rente, en met de juiste voorwaarden), mits het onderpand ook de lening waard is.
Een lening van 250.000 euro tegen 5 % rente voor een pand dat eigenlijk 30% te duur is, en gedateerd is met name op het gebied van energieverbruik lijkt mij een heel slecht plan.
Idd, dit soort “pareltjes” bedoel ik. Hier kun je dus niets mee in deze tijd. Normaliter zou ik zeggen maak er een museum van , maar zelfs dat kan de gemeente/staat niet meer betalen…
Wat rest is platgooien en iets zuinigs neerzetten, maar dat ga ik niet doen op erfpacht grond 😀
Eigenlijk betaal je dus 650K voor een krot zonder de grond, dat is een dure “constructie”..
Ed Nijpels: ‘vluchtelingengezinnen in villa’s huisvesten’
https://twitter.com/Jeroentjuh4/status/1589186830812921861
Als het aan GroenLinks en PvdA ligt komt er een opkoopverbod voor koopwoningen. Vandaag komt partijleider Jesse Klaver van GroenLinks met een voorstel naar de Kamer, waarin het verboden wordt koopwoningen om te zetten in huurwoningen.
Januari 2023: https://cdn.shopify.com/s/files/1/0586/9394/3471/products/RETROJAN2023_740x.jpg
weer een nieuwe blackbox today!
https://www.blckbx.tv/livestreams/blckbx-today-2022-11-07?utm_source=Blckbx&utm_campaign=62ba813682-EMAIL_CAMPAIGN_2022_11-07&utm_medium=email&utm_term=0_0a2d02ab29-62ba813682-561722421
Voor Geit:
5 okt 2022
https://hielkemaco.nl/nieuws/huurprijsgevolgen-van-woningen-met-een-slechte-energieprestatie-ondeugdelijke-verwarming/
Energielabel is blijkbaar 10 jaar geldig, men gaat over naar een ander systeem (NTA 8800) waarbij een lager energielabelwaarde mogelijk is= lagere huur ‘afdwingbaar’. En eventueel bij verkoop een lagere prijs?
https://hielkemaco.nl/nieuws/huurprijsgevolgen-van-woningen-met-een-slechte-energieprestatie-ondeugdelijke-verwarming/
vervolg: energielabel is 10 jaar geldig, en vorig jaar vervangen door NTA 8800 waarbij het mogelijk is een lager energielabel te krijgen= lagere huur.
Altijd die verwarring tussen huur en sociale huur. Maar alles gaat op de schop heb ik begrepen.
De laatste plannen zijn ook lekker, dat ze starters bij nieuwbouw woningen een subsidie willen geven. Door deze kunstmatige injectie krijg je weer veel vreemde situatie.
Bestaande woningen in die prijsrange zullen zakken? Want voor zelfde maandlasten kun je ook nu die nieuwbouw woning krijgen.
Wil je na aantal jaar verhuizen dan krijg de nieuwe koper niet de subsidie, dus hoe krijgt de nieuwe starter dan het geld bij elkaar? Zakken die nieuwbouwwoningen dan meteen zoveel in prijs of zit je dan stiekem vast in je eerste woning? Bij verkoop moet je subsidie terugbetalen, ook bij verlies? Of is het dan een schenking van de overheid?
Erg jammer dat de regering nog steeds geen hardere maatregelen wil nemen op de woningmarkt, maar juist er geld in blijft pompen.
‘Eigen inflatie nog geen 1%’
https://twitter.com/Jeroentjuh4/status/1589933557698658304
Anti-overheidsextremisme
In Nederland richt een groep anti-overheidsextremisten zich vanuit een fundamenteel wantrouwen, woede en onrechtvaardigheidsgevoel tegen de overheid en andere instituties. Deze groep ontstond als radicale onderstroom van het coronaprotest en richt zich steeds meer op andere onderwerpen, zoals het stikstofvraagstuk en het boerenprotest. Een deel van hen omarmt complottheorieën. Complottheorieën doen afbreuk aan het publieke vertrouwen in de instituties van de democratische rechtsorde. De verspreiding en normalisering van dergelijke theorieën kan aanleiding vormen voor het plegen van extremistische en zelfs terroristische handelingen.
https://www.nctv.nl/actueel/nieuws/2022/11/07/dreigingsbeeld-nctv-dreiging-in-en-tegen-nederland-veelzijdiger-en-meer-diffuus
Belangrijk dat ik dat in de gaten houd, want ik moet op tijd ‘een fikse korting op de huur’ aanvragen vanwege energielabel E. Maar misschien gaan ze het ook anders oplossen, van E naar D bijvoorbeeld.
De loonsstijging is er wel degelijk en fors ook. Meer loon betekent meer lenen, dus ik weet niet waar je het over hebt.
Lezen Arjan.
Jacob zegt dat er wel loonstijging is, maar dat deze in het niet valt bij de prijsstijgingen.
Idd,
Zie dit stuk in het Parool:
https://www.parool.nl/nederland/huizenkoper-krijgt-volgend-jaar-minder-hypotheek-daarop-gaan-prijzen-reageren~b595d3f4/
Quote:
“De ongekend hoge energieprijzen en de historisch grote inflatie zullen zwaar doorwegen in het advies.”
Er is een Russisch gezegde: ‘Hoe dieper het bos in, hoe meer brandhout’.
Grafiek: https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTFtf7UZ2lePYNVvvIea0JN4lWUYMjZgEveaA&usqp=CAU
Ondertussen zakt de kleuterbelegging (bitcoin) met meer dan 15 procent binnen een dag en heeft dus geen rendement meer over een jaar of zes.
Dalende huizenprijzen doodsteek voor woningbouw
https://www.rtlnieuws.nl/economie/opinie/column/5345469/dalende-huizenprijzen-doodsteek-voor-woningbouw
Ps 🙂 aan de grond met de grond ?
Ondertussen in de US
‘ Housing market should brace for mortgage rates hitting 10% in 2023, investment banker says ‘
https://www.marketwatch.com/story/why-the-housing-market-should-brace-for-double-digit-mortgage-rates-in-2023-11666302773
De jubeltonnetjes worden afgeschaft, maar nu toch nog een heerlijke 75K voor je nieuwbouw droomhuis ?
Blijven maar lekker dromen dudes 😉
Kleine toevoeging: Volgens Mark Rutte is het ‘onze oorlog’.
Er zijn een aantal strategische doelwitten in Nederland. Die worden uitgeschakeld zodra ze aan de beurt zijn. Daarbij komt veel energie vrij. Omwonenden zijn nog niet op de hoogte gebracht.
Op weg naar de volgende bouwcrisis?
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/op-weg-naar-de-volgende-crisis
‘ Zo’n 15.500 nieuwbouwwoningen stonden halverwege het derde kwartaal van 2022 te koop ‘
Gebouwd voor leegstand ? 😉
Salto de Castro: Spanish village on sale for €260,000
https://www.bbc.com/news/world-europe-63586271
Bruls: ‘Desnoods beslag op vastgoed bij toenemende stroom vluchtelingen’.
maff, 🙂
https://twitter.com/AdelaidaDzC/status/1573158446798610432 😉
Vlad met zijn poes:
https://www.interfax.ru/ftproot/photos/photostory/2014/02/04/400pard1.jpg
Lange zit, maar leuk dat er weer een Kennedy in het nieuws is met nu corona feiten.
https://jensen.nl/
In ieder geval geen experimentele spuitjes meer nemen is uiteraard het devies. (ik heb er gelukkig nul)
Mijn oorlog is het niet.
Mij is nooit iets gevraagd. Bij een referendum had ik tegen gestemd in deze.
De vraag is wie Mark bedoeld met “ons”.
Mark is goed met woordspelletjes.
Jouw veiligheid staat op het spel… CBDC & FTX | Madelon Vos
https://www.youtube.com/watch?v=7EUjgsQVrZA
De veranderende positie van de vrouw in de maatschappij, dus ook inzake wonen:
https://www.tiktok.com/@jlmock4.0/video/7138439107629305134
https://pbs.twimg.com/media/FhmQc6FXEAAQ3mw?format=jpg&name=900×900
Geit, hierboven LOL
Problemen failliete cryptobeurs FTX slaan over naar andere bedrijven https://www.hln.be/nieuws/problemen-failliete-cryptobeurs-ftx-slaan-over-naar-andere-bedrijven~a4199ee7/
Ps 🙂 can I have my money back, please sir https://www.youtube.com/watch?v=zRT_XA6rQJw
‘Beroemdheden gedaagd om aanprijzen FTX met slogan ‘don’t miss out on crypto’
Madelon Vos is gewaarschuwd.
maff, 🙂
…buying some land https://www.youtube.com/watch?v=Fo6aKnRnBxM&t=159s 😉
Off-Topic: met grote meerderheid aangenomen de motie Pensioenbewaarder 19 november 2022:
https://twitter.com/LawPension/status/1593985798239621124?cxt=HHwWiMC4kezo_J4sAAAA
als alternatief voor het invaren, je behoud je oude rechten middels ‘ringfencing’.
https://www.linkedin.com/pulse/de-pensioenbewaarder-win-win-hans-van-meerten
b,
details:
https://cmweb.nl/2021/05/invaren-de-pensioenbewaarder/
Quote: ‘Een vrouw is net een handgranaat, als ze de ring van haar vinger trekt ben je je huis kwijt’.
https://st.depositphotos.com/1712366/2959/i/950/depositphotos_29590117-stock-photo-grenade.jpg
ACHTUNG: Erbschaftsteuer ab dem 1.1.2023 auf Immobilien wird massiv teurer
https://twitter.com/marcfriedrich7/status/1594258407648813056
met dank aan Ludwig/Hayek ben ik inmiddels in GEAB 167 aangekomen.
huizenprijzen doen er niet meer toe 😉
Nico de Geit,
voor jouw is het een ring met een gat erin……..#frusti
huizenhyper,
via het stembusje. ‘we hebben het samen afgesproken’.
Nico de Geit,
spelregels zijn bedoeld om tijdens het spel aan te passen.
Logisch, anders past je vinger er niet in. Er zouden wel eens wat ringen af kunnen gaan als aflossingsvrij afloopt, bij financiële tegenslag, enz. De ene explosie veroorzaakt de andere in een schuldenmoeras vol mijnen en tijdbommen. Niet mooi voor de betrokkenen, maar ze hebben ook lange tijd plezier gehad van al dat goedkope geld. En na dronkenschap komt nu eenmaal een lange kater.
Gelukkig ben ik inmiddels te oud om nog een ring te dragen.
Gemiddeld energieverbruik, berekening:
https://twitter.com/Onrecht2/status/1594708867640098816/photo/1
De afbeelding van de koning in Nederlandse rechtszalen heeft een nieuwe lading gekregen door de acties van Maxima.
Hoe bepaal je de verkoopwaarde van een koopwoning? Jos Koets 17 nov 2022:
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/101478/hoe-bepaal-je-de-verkoopwaarde-van-een-koopwoning/
Grafiek oversterfte 2021/2022:
https://twitter.com/nickynicky78/status/1594831779143327756/photo/1
Volgens Klok Installatie en Sanidrome..
Hier een andere
https://www.milieucentraal.nl/energie-besparen/inzicht-in-je-energierekening/gemiddeld-energieverbruik/
Op website van Klok Installatie is niet zo snel iets over de cijfers te vinden.. Laten we hopen dat het niet de cijfers zijn van de huizen die ze net onder handen hebben genomen. Dan zijn het toch uberprutsers.
‘Onze oorlog’- Handig schuifkaartje met de grenzen van Rusland door de eeuwen heen:
https://map.runivers.ru/?year=1900
Stemming 2e kamer inzake warmtepompverplichting: https://twitter.com/Gerard1945X/status/1595307554011217921/photo/1
10 nov 2022, Capital Value:
https://vastgoedberichten.nl/2022/11/10/capital-value-transactievolume-woningbeleggingsmarkt-in-q3-2022-uitgekomen-op-15-miljard-euro/
Transactievolume van woningbeleggers in Q3 van 2022 uitgekomen op 1,5 miljard Euro (van 5,55 Miljard in 2022).
WWS puntenstelsel zal tot 187 punten gereguleerd worden, maar WWS-puntenstelsel zal worden herzien (eind dit jaar wordt hierover bericht verwacht).
Zo te zien worden door Woco’s niet veel huurhuizen verkocht aan huurders, wel aan beleggers.
24 okt 2022: In alle provincies vlakt prijsstijging bestaande koopwoningen af.
https://vastgoedberichten.nl/2022/10/24/in-alle-provincies-vlakt-prijsstijging-bestaande-koopwoningen-af/
27 okt 2022 CBRE : huurwoningmarkt verder in de problemen door huurprijsregulering (noot WWS-huurprijsregulering van 187 punten, die gewijzigd gaat worden)
https://vastgoedberichten.nl/2022/10/27/cbre-huurwoningmarkt-verder-in-problemen-door-huurprijsregulering/
en het CBRE rapport:
https://insights.cbre.nl/woningbeleggingsmarkt-op-historisch-kantelpunt/
1 nov 2022 Flinke krimp hypotheekmarkt in oktober:
https://vastgoedberichten.nl/2022/11/01/flinke-krimp-hypotheekmarkt-in-oktober/
noot: 2022 lager dan 2018.
5 okt 2022: house.nl (noot: huizenplatform) biedt hypotheekadviseur makelaarsprovisie aan.
https://vastgoedberichten.nl/2022/10/05/house-nl-biedt-hypotheekadviseurs-makelaarsprovisie-aan/
De veranderende huizenmarkt zorgt voor minder transacties….
om marktaandeel te behouden….
Funda gaat is van plan dit ook te doen..
Kartel (imo)?
Kabinet wil dat ouderen verhuizen, maar niet naar het verpleeghuis
https://nos.nl/artikel/2453589-kabinet-wil-dat-ouderen-verhuizen-maar-niet-naar-het-verpleeghuis
Nico de Geit,
Nee, naar appartementen die lijken op gevangenissen (imo).
De Gävle Bock is gearriveerd! Aanstaande zondag, de eerste zondag van Advent, vindt de inauguratieplaats.
https://twitter.com/Gavlebocken/status/1595702968955056133
De Julbocken verspreidt vanuit het hoge noorden de kerstsfeer over de hele wereld.
Er was recent een moord in Gävle, iets met vluchtelingen. Dat werpt een nare smet op het evenement.
Gävle – spreek uit: jef luh.
Het ruimen van een deel van de mensheid is begonnen
https://gezondverstand.eu/2022/11/22/het-ruimen-van-een-deel-van-de-mensheid-is-begonnen/
De bouwstop hoeft geen probleem te zijn als je grond gaat belasten
https://www.nrc.nl/nieuws/2022/11/23/de-bouwstop-hoeft-geen-probleem-te-zijn-als-je-grond-gaat-belasten-a4149247
neem a.u.b. echt geen corona vaccin meer:
https://www.blckbx.tv/corona/opnieuw-topcardioloog-die-oproept-om-te-stoppen-met-mrna-vaccins
Wij zitten in het eindspel van de Westerse financiële wereldorde | Willem Middelkoop
https://www.youtube.com/watch?v=aNQ3N5_YrEw
Euro’s omwisselen voor een Mercedes SSK uit 1928:
https://www.youtube.com/watch?v=WarN2cn1nHs
Nico de Geit,
Bedankt voor de link! Willem Middelkoop is altijd een heldere ster tussen het donkere vage gewauwel.
OVERBRUGGINGSREGELING BOX3 NEKSLAG VOOR KLEINE PARTICULIERE VERHUURDERS
https://www.vastgoedbelang.nl/actueel/nieuws/artikel.aspx?item=139
Grafiek nieuw verstrekte hypotheekleningen
https://twitter.com/Woningnieuws/status/1595733594852442112/photo/1
Nieuwe hypotheken, grafiek:
https://twitter.com/Woningnieuws/status/1595733594852442112/photo/1
Niet schuiven met box 3-vermogen rondom peildatum!
https://www.rendement.nl/inkomen-uit-sparen-en-beleggen/nieuws/niet-schuiven-met-box-3-vermogen-rondom-peildatum.html
Ps 🙂 In debt we trust
24 nov 2022, Mejudice. Daling van de woningbouwproductie waarschijnlijk lastig te vermijden.
https://www.mejudice.nl/artikelen/detail/daling-van-de-woningbouwproductie-waarschijnlijk-lastig-te-vermijden
“CBDC weg ermee…” | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=2dWJ0lk01SQ
Stel je eens een kerst voor zonder windmolens, zonnepanelen en auto’s:
https://www.youtube.com/watch?v=DkXIJe8CaIc
1e zondag van advent vandaag – Kerstspullen mogen weer de woonkamer in, de tuin, enz.
posten lukt alweer niet
I&W shopt stiekem bij Utrechtse boerenbedrijven voor stikstofruimte Schiphol 13 nov, link zie volgende post.
I&W is ministerie van Infrastructuur (het Rijk).
https://schipholwatch.nl/2022/11/13/iw-shopt-stiekem-bij-utrechtse-boerenbedrijven-voor-stikstofruimte-schiphol/
Opkopen van stikstofrechten van boeren gebeurt niet door Schiphol, maar wel door I&W van ons belastinggeld (ondermeer van diezelfde boeren).
20 okt 2022:
https://www.woonbond.nl/nieuws/woonbond-forse-krimp-sociale-huur-vraagt-beter-woonbeleid
Door meer waarde te geven aan de WOZ waarde gaat de sociale huur toch stiekum omhoog, ondanks het mooie woord ‘regulering’.
maff, 🙂
https://twitter.com/Hedgeye/status/1597363355857354752?cxt=HHwWgIDUscng_KosAAAA
Off-Topic:
https://www.fnv.nl/regio-noord/nieuws/column-innovatie-van-de-pensioenfondsen
28 nov 2022, FNV.
Een groot deel van de buffer van ons pensioen wordt nu al verdeeld door de vakbonden en gebracht als ‘bonus’ , alsof de nieuwe pensioenwet al ingegaan is? Waarbij je dit bedrag van deze bonus alleen duurzaam ( Bijv zonnepanelen) mag besteden.
geweldige aflevering weer van Blackbox:
https://www.blckbx.tv/livestreams/blckbx-today-2022-11-28
(ik doneer overigens maandelijks)
https://www.youtube.com/shorts/EIIsHj7EDwI
Ook al waren er 1000 ME busjes. We bleven kalm in ons overduidelijke gelijk over die corona nonsens.
En voor de z.lver mensen. Dit gaat straks zo naar boven knallen:….
De nieuwe tarieven per 1-1-2023 van Vattenvall zijn binnen:
kWh, was € 0,35 wordt € 0,66.
Gas m3, was € 2,02 wordt € 3,22.
De tarieven in dit overzicht gelden vanaf 1 januari 2023 alleen voor de energie die u verbruikt boven de grens van het prijsplafond. Die grens is nu vastgesteld op 2.900 kWh stroom en 1.200 m3 gas per jaar. Onder deze grens betaalt u straks € 0,40 per kWh stroom en € 1,45
per m3 gas (inclusief btw en overheidsheffingen).
volg de koers hier: https://www.investing.com/commodities/silver
https://pbs.twimg.com/card_img/1597667967512317953/8A0OGWM5?format=jpg&name=900×900
Ik denk dat ze het niet helemaal snappen. Die kernwapens komen uit de lucht, met vijf, zes kilometer per seconde.
IK denk dat de meeste, zo niet alle, beleggingen tegengesteld bewegen aan de rente.
Nico de Geit,
Zilver is geen belegging… Het is al 5000 jaar het geld. En je kan het nu goedkoop oprapen. (en dat doe ik dus)
Onthoud: ‘U herkent een kernexplosie aan een zeer felle lichtflits’.
Ze mogen de mensen wel een beetje voorlichting gaan geven, wat te doen na zo’n felle flits. Het is tenslotte ‘onze oorlog’. Omwonenden informeren ligt natuurlijk erg gevoelig.
Ik kijk liever naar wat er gebeurt, dan naar praatjes.
Als het al is gebeurd is het te laat. Maar stel dat z!lver omhoog knalt, wil je dan verkopen dan? Als het omhoog gaat komt dat omdat de euro waardeloos is, en dan wil je geen euro’s hebben.
Het is sowieso een heel rare onberekenbare toestand. Z!lver omruilen tegen CBDC’s? Lijkt me niet slim. Mijn motto: Red Jezelf.
Alleenstaande oudere vrouwen wonen het grootst
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2022/48/alleenstaande-oudere-vrouwen-wonen-het-grootst
CBS wil oude vrouwtjes uit hun huizen trappen
https://www.geenstijl.nl/5168056/cbs-wil-oude-vrouwtjes-uit-hun-huizen-trappen/
Kabinet wil voor iedere dakloze een eigen woning: ‘Cijfers baren grote zorgen’
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/artikel/5350122/daklozen-van-ooijen-dakloos-leger-des-heils
Syp Wynia – Vandaag gelezen dat Hugo de Jonge een wet aan het maken is om burgers gedwongen van het gas te halen? Hoezo geen gasverbod?
Gert-Jan Segers – Niemand ‘moet’ van het gas af. Je krijgt de kans daartoe en de mogelijkheid om over te gaan naar schone energie. Het is up to you.
https://twitter.com/sypwynia/status/1520057214651846658
Utrecht doorbreekt impasse: bewoners gedwongen van gas af
Achter betaalmuur https://www.rd.nl/artikel/1000565-utrecht-doorbreekt-impasse-bewoners-gedwongen-van-gas-af
Rapport Advies Commissie Parameters 2022, d.d. 30 nov 2022, blz 38:
‘Meer dan andere activa is
vastgoed gevoelig voor irrationele bubbels in de prijzen.’
https://www.tweedekamer.nl/kamerstukken/brieven_regering/detail?id=2022Z23634&did=2022D50943
b,
(Verwachte) Natuurlijke rente in de toekomst (tot 2040) blijft laag, tussen 0-2%.
Zie blz 68 tekst laatste regel en
grafiek op blz 69
van Rapport Advies Commissie Parameters 2022.
Lex Hoogduin – Dat de belastingdruk verder zal worden verhoogd door het kabinet, is geen nieuws. De 4 kabinetten van Rutte hebben voortdurend de lastendruk verhoogd. En de volgende 4 kabinetten Rutte zullen daar mee doorgaan.
https://twitter.com/lexhoogduin/status/1598578619034607616
De politie vernielde gisteren in Zwolle met een shovel kostbare private eigendommen waarvoor vele jaren is gewerkt, en reed met die shovel in op vreedzame burgers.
Filmpje: https://www.youtube.com/watch?v=8RVpeALE6MA
Foto van de man die gisteren voor zijn bezit ging staan:
https://pbs.twimg.com/media/Fi5NeaRXEAAU6Y7?format=jpg&name=900×900
De man is door romeo’s in elkaar geslagen en afgevoerd.
Grafiek: Oversterfte neemt toe:
https://twitter.com/deSunShineBand/status/1599068855573569537/photo/1
22 nov 2022,Calcasa, Nederlandse koopwoning heeft gemiddeld 175k aan overwaarde.:
https://www.calcasa.nl/nieuws/2022-q3-wox-kwartaalbericht-nederlandse-koopwoning-heeft-gemiddeld-ruim-175-000-euro-aan-overwaarde
o.a. met grafiek hoe snel deze overwaarde verdampt bij een huizenprijzendaling van 3, 5 of 10% per jaar.
Tabellen overwaardes van huizen per provincie, en grafiek idem per gemeente.etc
b,
zie ook:
https://www.businessinsider.nl/huizenprijs-daalt-in-oktober-overwaarde-crisis-scenario-2022/?utm_campaign=twitter&utm_medium=onsite_button&utm_source=social
Bij een daling van 10% van huizenprijzen per jaar is de overwaarde (huis) van 175k in 2028 verdwenen.Zie artikel Business Insider in vorige post.
Meer dan 100 Widi-eilanden te koop, N-O van Bali (Z-O Halmahera) via Sotheby’s 8-14 dec 2022:
https://www.casothebys.com/auctions/widi-reserve-bali
Voor de liefhebbers 🙂
The Collapse of Three Arrows Capital: Part I with Kyle Davies https://twitter.com/hendry_hugh/status/1599059270992949249?cxt=HHwWgsCj5en7_7AsAAAA
Ps 🙂 Believer ?
maff, 🙂
https://twitter.com/PetervStraaten/status/1599370825534095361?cxt=HHwWgoCqgdjSjbIsAAAA
Indonesische regering laat deze veiling niet doorgaan.
🙂
https://coconuts.co/bali/news/widi-reversed-govt-freezes-development-rights-to-100-indonesian-islands-up-for-auction/
Gemeenten: gebrekkige doorstroming ouderen oorzaak van problemen woningmarkt
https://nos.nl/artikel/2411305-gemeenten-gebrekkige-doorstroming-ouderen-oorzaak-van-problemen-woningmarkt
Handig schuldenkaartje EU-landen:
https://twitter.com/AndreasSteno/status/1599876942672470016/photo/1
@Geit, Gemeenten: gebrekkige doorstroming ouderen oorzaak van problemen woningmarkt
https://nos.nl/artikel/2411305-gemeenten-gebrekkige-doorstroming-ouderen-oorzaak-van-problemen-woningmarkt
Dit is natuurlijk een verdraaiing van de feiten tot en met. Bovendien weigert de overheid betaalbare appartementen voor die ouderen te bouwen, ze zitten dus nog muurvast ook.
https://s13.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/12856726/wr-960.webp
Het bijbehorende artikel gaat over hulp aan bejaarden met brandhout en kattenvoer vanuit het particulier initiatief. ‘Ouderen moet je niet verplaatsen want dan gaan ze dood’.
Zo’n woning verbruikt 10m3 haardhout in een winter. Kosten: € 220,–, dat geld hebben ze niet. Er zijn oudjes bij met wel 20 katten, en die moeten allemaal eten.
https://twitter.com/DylanDane6/status/1598444555392753670
De Europese toezichthouder (ESRB) stelt dat de Nederlandse huizenmarkt en de grote hypotheekschuld van de Nederlanders een van de ‘grootste systeemrisico’s’ is voor onze economie. Zij adviseren minister Kaag (Financiën) om het maximaal te lenen hypotheekbedrag fors te verlagen.
https://bvnl.nl/economie/bvnl-hekelt-europese-bemoeienis-met-nederlandse-huizenmarkt/
FX swap debt a $80 trillion ‘blind spot’ BIS says
‘Pension funds and other ‘non-bank’ financial firms have more than $80 trillion of hidden, off-balance sheet dollar debt in FX swaps’
Ps 🙂 is precies zoveel als hele GDP WORLD in 2017 en waar was de controle ?
FX swap debt a $80 trillion ‘blind spot’ BIS says
https://www.reuters.com/markets/currencies/global-markets-bis-urgent-2022-12-05/
Ps 🙂 mag weer niet posten, so sorry
BIS Warns Central Banks Will Soon Be Forced to Bail Out Capital Markets
Probeersel 🙂
Admin, posten lukt niet meer
https://www.youtube.com/shorts/t45XMUlHdS0
Probeersel 🙂
You can’t taper a Ponzi debt system …
https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1601803714351734784?cxt=HHwWgICxnbr_37osAAAA
Joepi, het draadje doet het weer en dan nu Part II de crash (van de crypto dan)
https://twitter.com/hendry_hugh/status/1601260913793064960?cxt=HHwWgIDT9aaU6bgsAAAA
Hmmm video werkt niet meer
Deze maar ff proberen dan Podcast https://podcasts.apple.com/gb/podcast/the-hugh-hendry-podcasts/id1511187978?i=1000589534732
Ps 🙂 a wee bit Scottish, dat dan weer wel 😉
maff, 🙂
to the rescue, lassie
https://twitter.com/BetsyLarey/status/1462277530447237120 😉
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/05/20/rapport-cycliciteit-van-de-woningmarkt
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/05/20/rapport-cycliciteit-van-de-woningmarkt
Rapport cycliciteit van de woningmarkt.
o.a. Oorzaak en gevolg van prijs- en bouwcycliteit(en).
Dit staat jou in 2023 te wachten… | Madelon Vos
https://www.youtube.com/watch?v=2FEH0PeHrw0
https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurbeleid-2023
te st
Linkje posten lukt niet.
Het staat op aedes.nl en betreft huurbeleid 2023.
b,
Nieuw is dat de huurverhoging July 2023 van een sociale (gereguleerde) huurwoning met 2,6% omhoog gaat, en dat je max 127.582 eeuro aan vermogen mag hebben om toegang te hebben tot aangepaste huur (laag inkomen).
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/05/20/rapport-cycliciteit-van-de-woningmarkt
Rapport cycliciteit van de woningmarkt,
o.a. oorzaak en gevolg van prijs- en bouwcycliteit.
b,
In de Rijksbegroting 2023 staat :
“In de begroting is nog geen informatie over de grondslag voor de jaarlijkse huurverhoging opgenomen. Wel staat in de Macro Economische Verkenning (MEV) dat de inflatie voor 2023 naar verwachting 2,6% zal zijn (in 2022 9,9%) en het Cao-loon bedrijven in 2023 3,7% (in 2022 2,9%). Dit zou betekenen dat de huursomontwikkeling in 2023 op 2,4% uitkomt (cao-0,5%) en dus onder de verwachte inflatie blijft.”
Er staat een inflatieverwachting van 2,6%, maar dat zal behoorlijk hoger uitvallen.
kees,
Inflatie gaat niet meer meetellen Kees,dat was in het verleden zo, wel telt de CAO verhoging minus 0,5%.
De CAO verhoging wordt gesteld op 3,1%, minus 0,5% is 2,6%.
Zie aedes.nl d.d. 9 dec 2022, Huurbeleid 2023.
Jelena Postuma
https://www.blckbx.tv/livestreams/blckbx-today-2022-12-12
kees,
https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/huurbeleid-2023
Zie Jaarlijkse huuraanpassing (uitklappen), voor uitleg.
DE LAATSTE ZUCHT VAN HET SNELLE GELD ( een Schmulletje )
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/12/de-laatste-zucht-van-het-snelle-geld.html
Ps 🙂 Het honderd jaren beleid 😉
En de centrale banken draaien met verlies, kunnen daar niet rekenen ? of vertrouwen ze daar alleen de modelletjes ? Iemand ?
Ps 🙂 in models we do NOT trust
13 december – Sint Lucia
https://twitter.com/Gavlebocken/status/1602662544707026946
Iedereen alsnog een mooie viering gewenst.
Van 12 op 13 december is het Lucia-nacht, een ‘heilige nacht’. ‘s Ochtends maken de kinderen ontbijt en bezorgen dat op bed. Eén van de dochters wordt aangewezen om op die dag ‘Lucia’ te zijn, de rest zijn ‘sterrekinderen’. Lucia draagt een witte jurk en een krans met kaarsen op haar hoofd.
https://www.youtube.com/watch?v=MugCfCqr7yM
Lucia wordt voornamelijk gevierd in Scandinavische landen, waaronder Denemarken. In het gezin, op school, in de kerk, enz.
De tijd zal het leren.
Niet geheel onbelangrijk: Olga uit Kiev had het er een tijdje terug over dat er nog van alles te koop is in Oekraïne, waaronder benzine, maar ze eisen contante betaling – GEEN KAARTGELD – en anders opzouten.
Brief Rabobank: https://twitter.com/Olaf_Ephraim/status/1602263494329597954/photo/1
Nadenken over een eventuele exit kan natuurlijk nooit kwaad. Wat moet je in Nederland als de kosten voor levensonderhoud hoger zijn dan je inkomsten?
Trending op Twitter: ‘Warmtepomp’
Schmull: ‘De grootste fout, die de incompetente Bidenkliek en de CIA ooit hebben gemaakt, is om de Dollar en SWIFT te gebruiken als een politiek wapen. Wat een blunder! Wie wil nog het risico lopen van confiscatie van activa? Natuurlijk is er een beweging in gang gezet om de Dollar te ‘vervangen’, vooral door China en enkele andere landen, inclusief zelfs Saoedie-Arabie’.
——-
Niet alleen de dollar maar ook de euro.
Ondanks de belofte dat het prijsplafond voor gas en stroom gaat gelden voor een gebruik tot 1200 kuub gas per jaar en 2900 kilowattuur stroom, blijkt dat dit in de praktijk voor veel huishoudens niet het geval gaat zijn.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/artikel/5353064/prijsplafond-kleine-lettertjes-1200-kuub-krijg-je-niet
maff, 🙂
https://twitter.com/Cats_Culture/status/1586961170665156609 😉
Wij moeten gaan pinnen maar in het ongekozen Europese Parlement prefereren ze cash.
https://twitter.com/PeterBaars1111/status/1602729159364599809
Ik heb het artikel gelezen.
Ik ben technisch, en veel bezig met deze materie.
Ik moet eerlijk bekennen dat ik na het lezen van het artikel de weg compleet kwijt ben.
Ik heb werkelijk geen idee meer als ik onder of boven dat plafond uitkom, en hoe mijn rekening en het eindbedrag eruit zal komen te zien.
Het is me veel te ingewikkeld geworden. Juristenwerk.
We zijn nu in het stadium gekomen dat je met een verbruik van 2000kWh en 1000m3 gas (als voorbeeld) NIET meer weet hoe hoog je rekening zal worden.
Minister Hugo de Jonge was vandaag in Nieuw-Vennep bij de sleuteloverhandiging aan de nieuwe bewoners van 60 flexwoningen. Circulaire woningen die snel gebouwd en bewoond zijn door mensen die met spoed een huis nodig hebben.
https://twitter.com/MinBZK/status/1602383120669474835
huizenhyper,
Filmpje, je plafondverbruik gaat per dag, week of maand
Video: dit betekent het prijsplafond voor je verbruik
https://www.vattenfall.nl/nieuws/prijsplafond/
dan moet er ook ergens te vinden zijn wat het plafond voor elke maand is. Dat zou wel zo handig zijn.
https://twitter.com/PeterBaars1111/status/1602965410101559297/photo/1
Duzz volgens berekening 2 ( boven prijsplafond ) als je 80 teveel gebruikte kuubjes boven het prijsplafond uitkomt, betaal je voor die 80 kuubjes 1145 Euro ?
https://www.vattenfall.nl/nieuws/prijsplafond/ ( helemaal onderaan )
Ps 🙂 de weg is weg
Nou dan mogen de mensen wel gewaarschuwd worden als dit waar is, want slechts 1 kuupje teveel kan je duizenden euro,s extra gaan kosten, want dan volgt er een ANDERE berekening ….. Errug
Schurkjes zijn het ……
Hangt van je contracttarief af. Stel dat je contracttarief € 3,20 is per m3. x 80 = € 256,–.
De juiste berekening: (verbruikt x contracttarief) – (verbruiksplafond voor die periode x (contracttarief – plafondtarief)).
Of is het (verbruikt x contracttarief) – (verbruiksplafond voor die periode x plafondtarief)?
Dat plafondtarief is er straks misschien alleen nog voor mensen met een QR-app of zo.
Veel geld besparen met de Ballofix kogelkraan. Er tussen zetten, water aftappen zodat de kans op bevriezing verdwijnt.
https://www.kranenspecialist.nl/media/catalog/product/cache/89cc145ffbf6856907c6613ecfdf07a9/_/t/_t_u_tu774992_14.jpg
Wil je de radiator toch weer gebruiken dan is dat zo gefikst. Heb je een grote villa? Dan kun je heel veel geld besparen!
Leg uit aub .. hoe kan 1 m3 te veel je nu opeens duizenden euro’s kosten?
Maar in ieder geval bedankt voor jouw opmerking want ik ben eens gaan lezen hoe het prijsplafond gaat werken en dat zit wel complexrr in elkaar en je kan dus inderdaad veel meer voor gas moeten gaan betalen ook al blijf je op jaarbasis onder plafond.
Plafond per maand en moment van jaarafrekening kunnen de rekening aardig anders doen laten uitvallen.
maff, 🙂
https://twitter.com/80s90sRevisited/status/1602343985665671168 😉
Brief van de Rabobank na aankoop edel metaal: https://twitter.com/karel_berg_dek/status/1603396891181359104
Als een leiding die is weggewerkt in de vloer of muur bevriest is de schade niet te overzien. Zo kan het ook:
https://www.klusidee.nl/Forum/userpix2/114133_20160627_183556_1.jpg
Of deze: https://aa1cc5ce659c48a883597af217799a86.objectstore.eu/sanispecials/images/P/4226288.gif
Warmtepomp:
https://pbs.twimg.com/media/FkCOTyyXgAEsfwQ?format=jpg&name=900×900
Als je klant bent bij Vattenfall en je hebt een slimme meter en je geeft toestemming om dagelijks uit te lezen dan kun je op de website precies je verbruik zien. Hoeveel kWh, M3 gas en wat het kost. Plus een mogelijkheid je termijnbedrag af te stemmen op je werkelijke verbruik.
Muppetshow met very special guest Klaus Schwab:
https://twitter.com/crazybytez/status/1603513529193078814
https://stadszaken.nl/artikel/4814/opinie-europa-wil-ons-verbieden-buitenstedelijk-te-bouwen
Opinie Europa wil ons verbieden buitenstedelijk te bouwen. 16 dec 2022.
Vandaar die berichten in de media: koop geen dertigerjarenwoning vanwege een laag energielabel?
Feit is dat deze dertigerjarenwoning vaak grote tuinen hebben- geschikt voor splitsing om meer huizen erop te bouwen- en de uitstekende lokatie binnenstedelijk (imo).
posten lukt niet
https://stadszaken.nl/artikel/4814/opinie-europa-wil-ons-verbieden-buitenstedelijk-te-bouwen Opinie Europa wil ons verbieden buitenstedelijk te bouwen. 16 dec 2022.
Vandaar die berichten in de media: koop geen dertigerjarenwoning vanwege een laag energielabel? Feit is dat deze dertigerjarenwoning vaak grote tuinen hebben- geschikt voor splitsing om meer huizen erop te bouwen- en de uitstekende lokatie binnenstedelijk (imo).
b,
Koop daarom die 30-jaren woningen niet zo staat in de krant, laag energielabel.
b,
Alleen hebben 30-jaren woningen grote tuinen en perfecte binnenstedelijke lokaties, geweldig voor splitsen tbv appartementenbouw? Je weet wel wie.
Meelezer,
Inderdaad moment van afrekening is belangrijk, dat bepaalt je voorschotbedrag per maand voor het komende jaar. Krijg je die in Januari dan betaal je de hoofdprijs aan voorschotten voor het volgende jaar.
Bij verrekening later heeft de energieleverancier goedkoop geld ‘geleend’, en gaat die tussentijds failliet ben je alles kwijt?
Meelezer,
Moment van afrekening, bijv januari is nogal ongunstig.
De energiemaatschappij leent dan goedkoop veel geld indien er verrekend wordt, en je bent alles kwijt bij faillissement (imo)?
https://stadszaken.nl/artikel/4814/opinie-europa-wil-ons-verbieden-buitenstedelijk-te-bouwen
Vandaag.
b,
Mensen koop toch geen 30er-jaren woning (laag energielabel), laat die binnenstedelijke grote tuinen en goede lokaties over aan de ontwikkelaars en beleggers.
Tbv splitsing voor appartementen bijv.
Meelezer,
So sorry, slip of the pen, een beetje dom
‘ Het vermogen van Nederlandse pensioenfondsen is teruggelopen van €1815 mrd eind 2021 tot €1517 mrd eind tweede kwartaal 2022.27 jul 2022 ‘ Kan het linkje niet meer vinden, so sorry
300 miljard verdwenen ?
Ps 🙂 anndd it’s gone https://www.youtube.com/watch?v=Y3AM00DH0Zo
https://gazmsk-ru.translate.goog/consumers/population/prices_and_standards/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
Gas, Stad Moskou, 1m3 gas kost 8,4 eurocent inclusief leveringskosten, belastingen, enz. Worden wij in Nederland zwaar, heel zwaar opgelicht?
Your friends house, it’s gone:
https://www.youtube.com/watch?v=KWHsS866kXQ
https://fd.nl/bedrijfsleven/1458985/huizenbeleggers-woedend-op-de-jonge-ik-voel-me-bedreigd
EU-burgers gaan betalen voor CO2-uitstoot rijden en wonen via energiebedrijven en pompstations
Vroeger ging je op zaterdag in de teil, in de huiskamer bij de kachel. De teil is terug, hier het luxe XL-model: https://www.youtube.com/watch?v=ryk38geIjmw
Geen badkamer meer nodig, je gaat voortaan gewoon in bad waar je wilt! Een klein beetje water is genoeg voor het hele gezin. Je kunt hem ook als wasmand gebruiken of om een handwas te doen. En, hij is vorstbestendig!
Nog niet zo heel lang geleden kreeg je echt gedonder als je je vrouw in een emmer stopte:
https://cdn.shopify.com/s/files/1/0265/7127/6324/products/Foto3_1_1.jpg
Verwachtingen voor 2023: economie, energie en Oekraïne | Gesprek met Kees de Kort
https://www.youtube.com/watch?v=awksWa5CP-w
Let op: Een web vol leugens… | Madelon Vos
https://www.youtube.com/watch?v=HEUJmzuVnFA
maff, 🙂
…watchdog https://twitter.com/buitengebieden/status/1604534523047202816 😉
Badkamer toen geld nog goedkoop was: https://www.youtube.com/watch?v=xqFMTMIxeDc
Leen je rijk! Als je dan zegt dat dat raar is/was/wordt kijken ze je nog vreemd aan ook.
Onder de video:
In de reclame-uitingen voor de Meerwaarde hypotheek heeft Gelink Adviesgroep B.V. onder meer onvoldoende informatie verstrekt als bedoeld in Bijlage 7 van de Nadere Regeling gedragstoezicht effectenverkeer 2002, rubriek 7.5. en 7.8. Daarin is onder meer vastgelegd dat informatie in reclames inhoudelijk juist en niet misleidend mag zijn. Als met geleend geld wordt belegd, dient dit in de reclame op de voorgeschreven wijze kenbaar te worden gemaakt. Tevens moet bij vermelding van potentiële rendementen duidelijk zijn dat het prognoses betreft en moeten in reclame-uitingen naast positieve ook negatieve scenario’s worden weergegeven.
Consumenten zijn als gevolg van de overtreding door Gelink Adviesgroep B.V. niet of onvoldoende in staat de risico’s van het product Meerwaarde hypotheek te beoordelen. Gelink Adviesgroep B.V. misleidt hiermee de consument.
Het aantal te koop staande woningen hier in de buurt neemt al maanden langzaam toe. Ik zie niets verkocht worden. Mogelijk zitten we al in de afdaling. Zal wel even gaan duren.
Z..lver weer eens 5 procent up in 1 dag. (en ik heb ook derivaten)
lekker zo..
Eigen woning naar box 3, reacties:
https://twitter.com/abflipse/status/1605158596479787008
Shocking real estate prices in Ukraine – Olga Reznikova
https://www.youtube.com/watch?v=6rvEbgGnzLk
Jas Koets van Homefinance schat in de de daling volgend jaar zo’n 10% zal bedragen:
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/101516/voorspelling-2023-huizenprijzen-dalen-met-10-procent/
“Ik ben niet positief voor volgend jaar. De afgelopen maanden is het stil op de huizenmarkt. Natuurlijk worden er nog huizen verkocht. Echter, het zijn er beduidend minder dan vorig jaar. Veel zoekende kopers wachten momenteel even af of de prijsdaling daadwerkelijk door zal zetten. Ik verwacht dat de huizenprijzen in 2023 met 10% gaan dalen.”
375 miljard verdwenen
https://www.groene.nl/artikel/375-miljard-verdwenen
Ps 🙂 beware the whatch dog ?
Joke Relmuis – Ik kreeg vandaag een brief van de woningstichting met de vraag of ik niet kleiner wilde gaan wonen zodat een gezin mijn woning kon betrekken. Hoe dan, ik vind dit niet leuk.
https://twitter.com/JokeRelmuis/status/1606034327891894274
maff, 🙂
and it’s gone 😉
https://twitter.com/buitengebieden/status/1605086391712436224
Ook Fijne kers dagen namens Rusland
https://twitter.com/crazybytez/status/1606462818055856128
Kerstdagen met geluid: https://twitter.com/obk/status/1606347937642156055
Iedereen fijne kerst!
Hier nog een belangrijk youtubje (als je tijd hebt).
https://www.youtube.com/watch?v=0hu9rcpk9Ow
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/publicaties/2022/12/23/extra-uitleg-verdeling-maximaal-gebruik-voor-en-na-energierekening
Extra uitleg verdeling maximaal gebruik voor en na energierekening.
23 dec 2022.
maff,
die 3xx miljard is fictief. Als de pf’en alles verkopen is er een fractie van de 1800
er zijn wel flinke bonussen/vergoedingen betaald aan derden die de beleggingen doen.
er komt ook een inkomensplafond. Of het is er al. Wie kent Joop den Uyl nog?
Heimans en BAM vallen met hun neus in de boter. Hebben alle middelgrote bouwers opgekocht. Hugo gaat ‘bouwend NL’ Maxim Verhagen (65+) straks opvolgen.
Daarom wordt NL omgekat naar een stadsstaat. Mag je overal bouwen………
nieuwtje: Lagarde moet erkennen dat inflatie niet transitory is. EquityPowell (virginia), de erfgenaam van de Amerikaanse revolutie gaat de ECB en de Londense City (incl. VOC/amsterdam) kapot maken. EU gaat door het putje.
Davos/WEG/Schwab is anti private banken……..aangezien de EU geschapen is naar het evenbeeld van Commifornia gaat de FED vol op het orgel. Of Rutte dat doorheeft? Hij is een useful idiot m.i.
Wel met begeleiding natuurlijk. Mooie businesscase dat ophokken.
dan beter zoals Canada. Maak er geregistreerde psychiatrisch patienten van, stuff ze met pharma en moedig een waardig einde aan…….#justin(time)
https://www.google.com/search?q=rutte+neemt+prijs+van+schwab&oq=rutte+neemt+prijs+van+schwab&aqs=chrome..69i57.32560j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8#fpstate=ive&vld=cid:1282e0ea,vid:383pLKCVgww
adamus,
Zoals deze? :
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2021/03/31/rapport-verkenning-leefvormen-in-de-aow
5k bruto per jaar inleveren?
miv 01-01-2025.
Macro Alf maakt altijd grapjes
https://twitter.com/MacroAlf/status/1607853143253045249?cxt=HHwWgsC-6cf6ntAsAAAA
Ps 🙂 Beware and prepare
https://twitter.com/ronin19217435/status/1608227035356307456
Geitenpaadje:
https://twitter.com/ValaAfshar/status/1608108767958155266
Leuk gesprek met Kees de Kort & Eric Mecking.
Opvallende vind ik dat ik nu wat ouder ben hun gebrabbel zelfs wat simpel begin te vinden. (maar niet minder waar)
https://www.youtube.com/watch?v=44Fl7mYlIGE
Gaat ook over de huizenprijs.
maff, 🙂
https://twitter.com/ABC/status/719700373481463808 😉
5,4% rijker dit jaar, uitgedrukt in euro’s.
Waar blijven de glazen bol kijkers….
Iedereen een Happy New Year of the Water Rabbit 2023 gewenst. Wat dat waterkonijn uit zijn hoed gaat toveren is nog even afwachten. Het officiële jaar van het waterkonijn gaat 22 januari in en loopt 9 februari 2024 af.
https://thekatynews.com/wp-content/uploads/2022/09/35_chinese_new_year_2023-1024×551.jpg
Types of Rabbits, Years and their Characteristics
1. Wood Rabbit [1915, 1975] Clever, smart, egoistic, vibrant, but delicate at heart.
2. Fire Rabbit [1927, 1987] Broad-minded, smart, and flexible, with unique views.
3. Earth Rabbit [1939, 1999] Simple, ambitious, hard-working, but slightly reserved.
4. Gold Rabbit [1951, 2011] Kind-hearted, conservative, lively, and enthusiastic.
5. Water Rabbit [1963, 2023] Soft, friendly, readily adjustable, but with low mentality and principles.
Het waterkonijn komt dus in een cyclus van 60 jaar voorbij.
Het kind en de toverspreuken
‘Naar achter! Ik verwarm de goeden maar verbrand de slechten. Kleine onvoorzichtige barbaar, je hebt alle welwillende goden beledigd! Je zwaaide met de pook, gooide de ketel omver, verspreidde de lucifers, pas op! Pas op voor het dansende vuur! Pas op! Pas op jezelf!’
Sabine weer lekker bezig:
https://www.youtube.com/watch?v=KAIjlRl5Al4
Glazen bollen en toverspreuken liggen in het domein van de waanzin. Ik vind dat Sabine die waanzin fantastisch weet neer te zetten. En ook nog een duidelijke boodschap: ‘Naar achter, pas op!’. Logisch, als de boel in de fik staat moet je wegwezen, en: red jezelf.
Het jaar van het waterkonijn. Nog meer waanzin, Alice met haar konijn:
https://c8.alamy.com/comp/ERFJD3/alice-and-the-white-rabbit-from-alice-in-wonderland-by-lewis-carroll-ERFJD3.jpg
Ik heb sterk het idee dat de problemen die het lot ons toewerpt alleen met een stevige dosis waanzin zijn te pareren.
Waanzinnige energietarieven Vattenfall:
2 Januari 2023
Stroom
Variabele kosten 3,071 kWh € 2,04
Vaste kosten 1 dg € -0,49
Gas
Variabele kosten 1,411 m³ € 4,54
Vaste kosten 1 dg € 0,85
Totaal € 6,94
https://www.telegraaf.nl/financieel/1277642369/huizenprijzen-3-omlaag-experts-en-makelaars-vrezen-voor-meer
De banken verwachten een 3% daling 😀
Experts en makelaars vrezen voor meer…
Het is gewoon heel simpel.
Bij mij in de buurt staat een huis te koop, eerst voor 509K, daarna gezakt naar 495K, nu te koop voor 475K.
Gewoon kijkend naar de maandlasten, als je bij de huidige rent van 4,65% hetzelfde maandbedrag wilt betalen voor dit huis als 1 jaar geleden toen de rente 1,4% was, dan moet dit huis zakken naar 375K.
Dat lijkt mij een daling van 20%. Er even van uitgaande dat de rente niet meer stijgt..
Vergeet ook niet dat de stookkosten voor oudere huizen een factor 2-3, soms 4 zijn gestegen.
Hypotheek 1400 per maand. Gemiddelde energiekosten gestegen van 200 naar 600 euro per maand.
In totaal zijn je maandlasten voor wonen dan 1400+600= 2000 euro per maand ruwweg (enkele kleinere posten weggelaten voor de eenvoud).
Als je ‘s winters niet stook hoef je alleen te kijken naar de hypotheeklasten.
Erik en Samira krijgen morgen de sleutel:
https://twitter.com/rkemp59/status/1610614224056733697
Oversterfte, kaartje:
https://twitter.com/nickynicky78/status/1611099274816753664/photo/1
Nederland: no data
IQ in midden Afrika is diep triest laag.
Iedereen weet het, maar het mag niet gezegd worden.
Dat schiet natuurlijk niet op/
https://i.redd.it/ttnkb8kevrr71.jpg
STAP-budgetten overheid :
Ene ‘Misss Bitcoin’ , Madelon Vos, verdiende ruim 2 miljoen euro aan een online beleggingscursus.
Wie een nieuwe cursist aanbracht, kreeg 100 euro uit het STAP-budget van de nieuwkomers. De rest van de subsidie ging direct naar Vos. Bij meerdere verwijzingen kon je ook kiezen voor gadgets: een Vespa Sprint bij 100 nieuwe inschrijvingen, Airpods bij 5 en één bitcoin bij 200. Vos laat Follow the Money weten met die marketingstrategie te zijn gestopt nadat GroenLinks-Kamerleden Senna Maatoug en Lisa Westerveld er op 23 december Kamervragen over stelden.
Madelon Vos is een zakelijk handige dame die gebruik maakt van de mogelijkheden. Het is natuurlijk een gotspe dat de overheid de STAP subsidie laat besteden aan allerlei hobbies ipv waar het voor bedoeld is.
Verder is het natuurlijk zorgwekkend dat Madelon serieus genomen wordt (en ook door sommige lezers hier) waarbij er over haar cursus geschreven staat:
” 10-urige YouTube-cursus ‘technische analyse’ van de aandelenmarkt, een cursus die door The Economist werd omschreven als ‘financiële astrologie’. ”
Ik zie Madelon meer als iets waar je naar kunt kijken om te zien wat er gebeurt in de wereld. Als ze met haar technische analyse begint, ik geloof daar niet in. Tenminste niet zoals zij dat doet. Ik geloof wel in zich herhalende patronen.
Vanaf 1 januari wordt het excessief lenen bij de eigen vennootschap beperkt om zo belastinguitstel tegen te gaan. Met ingang van het nieuwe jaar gaan aanmerkelijkbelanghouders inkomstenbelasting in box 2 betalen over leningen van de eigen vennootschap van meer dan € 700.000.
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/12/20/belangrijkste-belastingwijzigingen-per-1-januari-2023
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/12/20/belangrijkste-belastingwijzigingen-per-1-januari-2023
Start van verkoopgolf van beleggingswoningen (buy-to-let) lijkt aanstaande in 2023.
Deel van particuliere vastgoedbeleggers zal een maandelijks negatieve cash flow krijgen:
* Box 3 tarief x 2
* rente x 2
* huurprijs omlaag met regulering 2024
https://twitter.com/marcelpvisser/status/1610223527239778304
Er staat nu een aanvulling op de website van Vattenfall bij het dagoverzicht:
Invalid Date
Goed om te weten over het prijsplafond
In het overzicht hieronder is geen rekening gehouden met het prijsplafond. Wat het prijsplafond voor u betekent, ziet u terug in uw persoonlijke termijnbedragadvies. Hierin zijn ook de btw-verhoging en alle andere veranderingen per 1 januari 2023 meegenomen.
Een doorsnee miljonair huurt geen astroloog in. Miljardairs doen dat wél.
Madelon lijkt me heel aardig maar absoluut geen financieel astroloog, in ieder geval niet in haar filmpjes.
Overigens wel een leuke term: ‘Financiële Astrologie’, en het zegt iets over The Economist.
Je glazen bol raadplegen, Sabine daarin aantreffen, en de teksten die ze zingt uit Het Kind en de Toverspreuken als leidraad nemen, valt onder Financiële Magie, Financieel Occultisme, Financiële Tovenarij of gewoon onder waanzin.
Maar ik vind dat ze goed advies geeft: ‘Arriere’ (naar achter) ‘Gare Toi’ (red jezelf), overgoten met stijlvolle waanzin. Veel beter wordt het niet.
Ja zoiets. Ik ben dubbel zo oud als haar en heb meer dan 10 keer meer grafieken gezien: haar technische analyse is niet de mijne, maar vind het wel een leuke aanvulling(ze laat in ieder geval wat zien).
Economen over 2023: Dit staat je te wachten. | Madelon Vos
https://www.youtube.com/watch?v=dburLbxxQWg
Typisch, twee verschillende ‘gemiddelde hypotheekbedragen’
298k volgens De Hypotheker en 453.260 volgens het kadaster
‘Het gemiddelde hypotheekbedrag kwam uit op 298.000 euro volgens cijfers van hypotheekbemiddelaar De Hypotheker.’ en het kadaster https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/hypotheken
Ps 🙂 Een verschilletje van 1.5k ? Rara
Nou ja, het kadaster loopt natuurlijk wel wat achter, dat dan weer wel 🙂
Dit is echt leuk:
Vriendelijke intelligente mensen die naar waarheid zoeken:
https://www.youtube.com/watch?v=5otyQO-eJrc
Kees de Kort waarschuwt voor beleid huizenmarkt: ‘Ze hebben oogkleppen op!’
https://www.youtube.com/watch?v=MZyTRt-9wSA
Waarom de pensioenhervorming op korte termijn koste wat kost doorgevoerd wordt (Nourie Roubini, 30 dec 2022)
https://www.project-syndicate.org/commentary/high-inflation-long-term-problem-owing-to-real-and-metaphorical-wars-by-nouriel-roubini-2022-12
More wars means more inflation.
Een basisinkomen van 1000$ kost 20% GDP (=BBP).
Vooral op (Westerse) landen met een hoge schuld gaat wat afkomen. Not sustainable…..niet houdbaar.
b,
Pieter Omtzigt wijst terecht op de dramatische gevolgen van het verplicht beleggen in nominale staatsobligaties voor de te verwachten koopkracht van onze toekomstige pensioenen.
Staatsobligaties worden uitgegeven om staatsschulden te financieren.
Post- en gaat niet
Willem Buiter, bankier.
https://www.project-syndicate.org/commentary/secular-stagnation-not-secular-stagflation-by-willem-h-buiter-2023-01
Geen stagflatie, wel stagnatie (minder economische groei).
Dat tesamen met o.a. de afschaffing van de AOW alleenstaanden toeslag, geen bijstand vanaf medio 2025-2026 gaat veel alleenstaande huizenbezitters hard raken (imo).
b,
Ik bedoel hiermee diegenen die eindelijk hun koophuis ‘vrij’ hebben en een laag of middel- inkomen hebben. Kale AOW of lage aanvulling pensioen,alleenstaand.
Niet te vergeten de verhuizing van het koophuis naar box3 vanaf 2026.
Er zijn een aantal factoren die invloed hebben op wonen:
– Omvolking en lagere gemiddelde arbeidscapaciteit
– Oversterfte
– Rente
– Boomers treden massaal uit
– Aflossingvrij loopt af
– Verwachte daling 5% per jaar?
– Stookkosten
– AOW wordt gefiscaliseerd
– Eigen woning naar box 3
– Hogere belastingen
Waar zit de bodem? Ik zie hem niet, ik kijk omhoog! Ik ga niet mee naar de bodem.
We leefden in een schuldgedreven economie. De geldkraan wordt dichtgedraaid. Er zal een nieuwe balans gevonden worden.
Ik volg vooralsnog mijn glazen bol: naar achter, red jezelf.
maff, 🙂
https://twitter.com/Henk_Baas/status/1061310788164599808 😉
Zeepbelgrafiek uitgeprint, wat lijntjes getrokken. Er vanuit gaande dat de top van de ‘Return to Normal’ in 2021 lag en ‘The New Paradigm’ in 2008, het dieptepunt zit ca. 20 jaar later, dus rond 2040.
Achteraf terugkijkend was er voor mij, Gen X, geen fatsoenlijke en verstandige manier om een woning te kopen.
Kijk maar eens goed naar die glijbaan, de horror-glijbaan van Fear, Capitulation en Despair.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
De DOOD van GRATIS GELD. CENTRALE banken in de PROBLEMEN! | GoudKoorts 157
https://www.youtube.com/watch?v=GVsOk1Lt5I4
De dood van gratis geld, centrale banken in de problemen:
https://www.youtube.com/watch?v=GVsOk1Lt5I4
Nog niet zo lang geleden is de ontslagvergoeding afgetopt.
Waar je “vroeger” 1 maand loon kreeg per gewerkt jaar als ontslagvergoeding is dat nu maximaal een euro of 25.000 in het beste geval.
Ik zag de ontslagvergoeding als een soort verzekering.
Je werkte hard in een bedrijf om er wat van te maken. Hoe langer je voor een bedrijf had gewerkt, hoe “hoger de verzekering bij ontslag”. Je kon de gok om een woning te kopen wel nemen, want werd je ontslagen kreeg je WW en een ruime ontslagvergoeding. Daarmee kon je “klappen opvangen” na ontslag.
Nu krijg je 2765 euro en 22 cent mee om het zo maar te zeggen.
Naar mijn mening is werken hierdoor een stuk minder aantrekkelijk geworden, en tevens het kopen van een huis.
Net als Geit ben ik van mening dat de huizenmarkt in Nederland een zeer forse correctie gaat krijgen de komenden vele jaren.
Dit gaat zoals altijd volgens een vast patroon.
De komende 2 jaar gaat de daling langzaam, daarna zal het steeds sneller gaan.
Zelf heb ik het kopen van een huis opgegeven. Veel te risicovol (nu dan). Veelal te oude troep voor de absolute hoofdprijs.
Het lijkt erop dat de energieprijzen door het dak gaan. Ook dat helpt niet.
Ik denk zeker nog een jaar of 4 gehuurd te zitten. Daarna wil ik nog wel eens voorzichtig kijken. Misschien.
Huurwoning (750 euro p.m.) gekocht in 2016 voor 130000 Euro, huidige waarde 245000 Euro.
Al 30000 Euro afgelost en een netto maandlast van 300 Euro.
Per januari AOW met 10% en pensioen met 12% verhoogd.
Ik moest even kijken wie of wat generatie X ook al weer is…
“Deze groep betreft ruwweg de mensen die zijn geboren in de jaren 1960-1980. ”
Waarbij ik jou inschat meer richting 1960.
Maar generatie X heeft alle mogelijkheden gehad om een woning te kunnen kopen. Ook op een verstandige wijze.
Volgens mij zit generatie X er nu ook warmpjes bij in hun koopwoningen.
Kees en Meelezer, Kees de Kort had het pas over ‘huizenkopers met oogkleppen op’.
Schmull: De harde landing wordt het nieuwe normaal!
https://www.youtube.com/watch?v=B-KVPr2-8p8
En daar bedoelde Kees mensen mee die tussen bv 1995 en 2005 een huis kochten?
Wat jij ook had kunnen doen.
Meelezer, tussen 1995 en 2005 waren veel hypotheken min of meer verplicht aflossingsvrij, met afname van verplichte verzekeringen en een deel van de hypotheek beleggingshypotheek.
Ik kijk nu terug op de afgelopen 25 jaar en voor mij was er geen fatsoenlijk moment om in te stappen. Achteraf gezien was kopen voor mij geen verstandige keus, huren wel.
Het is natuurlijk gestoord, dat je beter kunt huren dan kopen. En het ziet er naar uit dat de komende 20 jaar de prijzen gaan dalen. Er is een reden waarom ze dalen. Als de prijzen dalen kun je maar beter geen eigenaar zijn.
Tel daar bij op de hoge energielasten van 2023. Deze woning voldoet gewoon niet meer. Waarom zou ik daar eigenaar van willen zijn als zo’n belegging een te groot deel van mijn vermogen opslokt?
Veel mensen hebben natuurlijk weer geen idee wat er aan staat te komen. Muppets met oogkleppen. En wat er aan staat te komen neem ik ook mee in mijn overweging of er überhaupt een goed moment voor mij was om iets te kopen in de afgelopen 20, 25 jaar.
Ik woon hier sinds 2009. Uit een uitvoerige berekening blijkt dat het in de eerste tien jaar dat ik hier woonde voor mij veel voordeliger was om te huren dan te kopen.
Ik maakte in 2020 een berekening voor 2019-2029. Omdat lenen bijna gratis was was kopen wel heel interessant geworden. Maar dan moeten niet de prijzen gaan dalen, want ook dan is huren weer veel voordeliger dan eigenaar zijn. En het lijkt erop dat de prijzen echt gaan dalen, met 5% per jaar?
Ik keek dus terug: Was er überhaupt een moment waarop kopen voor mij een goede deal was? Ik moet die vraag negatief beantwoorden.
Met een prijsdaling van ca. 5% per jaar een woning kopen, dan moeten ze wel heel veel korting geven om het aantrekkelijk te maken, en dat gaan ze niet doen.
Kortom: de markt werd gedomineerd door leenkneuzen.
Veel minder huurwoningen, verhuursite ziet verkoopgolf onder beleggers https://www.rtlnieuws.nl/economie/life/artikel/5358695/huurwoningen-prijs-aantal-aanbod-pararius-q4-2022
Ps 🙂 Cash, if you can
Nico de Geit,
Nico,
Je leeft maar een keer, dus dat vergelijken is zonde van je tijd.
Je heb gewoon in het verleden de boot gemist en dat moet je maar accepteren.
Veel plezier toegewenst in de rest van je leven.
Dat denk je alleen maar. Maar dat idee zou best weleens veel invloed kunnen hebben gehad op consumentisme en leengedrag.
De boot gemist? Welke boot? De Titanic?
Gen X wordt ook wel Generatie Niks genoemd. Ze kwamen na de Boomers die alles hadden kaalgevreten en alles hadden verziekt.
Dus vanuit je pensioen, aangevuld met AOW, moet je rente en aflossing gaan betalen over die 100K die je nog aan de bank bent verschuldigd? Ondertussen wordt de AOW en de eigen woning gefiscaliseerd. Heb je dat al doorgerekend?
Huizenprijzen met ruim 6 procent gedaald in 2022: ‘Dit markeert een omslagpunt’
https://www.ad.nl/wonen/huizenprijzen-met-ruim-6-procent-gedaald-in-2022-dit-markeert-een-omslagpunt~ab60adc4/
Nico de Geit,
Nico, en ook nog veel geld op de bank, want je moet van meerdere walletjes eten.
Schulden en geld op de bank…. Niet mijn ding.
Nico de Geit,
Een prettig leven en geen geldzorgen, bij jou zie ik onrust.
Tja.. Huren en kapitaal opbouwen is iets voor andere mensen dan die liever lenen en hopen.
Het is voor iedereen verschillend, maar het 100 procent lenen voor een huisje te kopen is volgens mij een uitwas dat we in de afgelopen 2000 jaar niet hebben gezien. (Behalve dan de laatste 50 jaar)
En als de rente dan toch weer stijgt en dan DUS ook de huizenprijzen dalen dan is huren wel zo leuk.
Waar zouden Geit (en ik) dan onrustig over moeten zijn? Wat je zegt ben jezelf. 🙂
Ben blij te kunnen huren in de sociale huur, prettig leven en geen geldzorgen. Onrust? Waarop is die gebaseerd dan volgens jou Kees?
Reparaties,onderhoud, nieuwe badkamer, keuken etc… gratis. Geen louche aannemer, geen extra huurverhoging. Huur is minder dan 2-3% van de WOZ die je opzij moet zetten voor onderhoud op jaarbasis.
Goed huurhuis en Woco een van de besten in NL volgens de benchmarkt van Aedes. En als alles misgaat in je leven: huursubsidie, dat moet jij je koophuis verkopen en maar afwachten of je iets kan huren.
Meestal zijn het uiteraard leenhuizen. (slechts een deel is echt gekocht)
b,
Dit type huur zou voor alle lage en middeninkomens een keuze moeten zijn.
Zeer zeker met het komende basisloon, de komende afschaffing van de alleenstaande AOW, duur electrisch vervoer dat voor velen onbetaalbaar gaat worden etc..
Hoe zouden deze mensen de komende box 3 belasting over een koophuis moeten betalen, waarbij schulden niet meer aftrekbaar zijn maar wel tegen een fictief 2,46% belast gaan worden?
Ik was gisteren op een school. Ca. 70% van de kinderen was islamitisch, ca. 28% getint, ca. 2% blank. Blanke kinderen zullen op een andere school zitten, niet op deze ‘zwarte school’. Ik denk dat het een indicatie geeft hoe de toekomstige maatschappij eruitziet, of je dat nou leuk vindt of niet.
De blanke ouders (en anderen) willen hun kinderen blijkbaar niet naar een ‘zwarte school’ sturen. De kans is groot dat ze straks ook niet in een ‘zwarte wijk’ willen wonen.
In de gemeenteraadsvergadering, enkele maanden geleden, is te lezen dat men hubs gaat bouwen, iedereen moet de auto laten staan in de hub en je reis (bijv woon-werk) vervolgen met een electrische fiets of electrisch openbaar vervoer. Men wil medio 2030 landelijk 8 miljard autokilometers verminderd hebben.
Vervolgens wil men jaarlijks ~10-15% van de huizen van de riolering afhalen, men moet meer gaan doen met regenwater.
De gemeente vind zich niet verantwoordelijk hoe jij water toegeleid krijgt in je huis, dat is afdeling Waterbedrijf.
Medio 2050 (dan leef ik niet meer) moet je een EU certifikaat hebben dat je grond schoon is, anders mag je het niet verkopen.
En nu stijgt de rente. Je moet toch een debiel zijn om nu weer een paar ton in de min te gaan staan voor een modaal huisje. Maar ze doen het toch.. De gekte neemt gelukkig wel af.
Er gaan hubs gebouwd worden om medio 2030 bijna volledig op EV over te gaan, 8 miljard autokm’s besparing. Alle huizen van de riolering afhalen.
b,
Je laat je auto staan in de hub en vervolgt je (woon-werk of anders) reis via een electrische fiets of electrisch openbaar vervoer.
Nico de Geit,
Kinderen zijn kinderen, waar je ook vandaan komt. Zij hebben net zo goed gelijke kansen nodig, een thuis, geen armoede.
In mijn omgeving praten we met elkaar, en gaan we gewoon met elkaar om.
het klinkt goed, maar het hele energie platform is er nog niet klaar voor. (wind en zonne-energie is iets van 4 procent van het geheel of zo)
En daarbij klopt dat hele klimaatverhaal niet. Ja het klimaat veranderd, maar dat is echt niet wat betreft de geschiedenis (enz. enz.)
pff. mijn Nederlands” Ben off. Proost!
Zat ik ook aan te denken, het was beter geweest als Kees een woning, misschien de woning waarin hij nu woont, had kunnen huren tegen een redelijk bedrag.
Een ton in de min op het moment dat je met pensioen gaat, terwijl de oorspronkelijke schuld en aankoopprijs 130k was, dat lijkt me niet gezond maar riskant.
Kees heeft gekozen uit de opties die er waren, en omdat € 750,– huur aftikken iedere maand voor hem veel geld was heeft hij gekozen om te kopen met lage maandlasten. Ik snap het wel maar ik ben blij dat ik niet in zijn situatie zit. Er is nu ook niet veel meer aan te doen, behalve zuinig leven.
b,
Transculturele trauma’s, hikikomori (zie Volkskrant 30 sept 2022) door het pure pesten, racisme…..en ga zo maar door. Deze kinderen hebben geen gemakkelijke start.
Terug naar de huizenmarkt:
https://www.taxlive.nl/nl/documenten/nieuws/hypotheekrente-van-paardenstallen-is-aftrekbaar/
Hypotheekrente van paardenstallen is aftrekbaar.27 dec 2022.
Weer een ander uiterste.
Prima natuurlijk. Maar het zou heel goed kunnen dat bepaalde wijken in de toekomst nog ‘zwarter’ worden, met een samenstelling vergelijkbaar met een zwarte school. Ik vind dat absoluut geen goede ontwikkeling, net zo min het bestaan van een school in Nederland met ca. 2% bio-Nederlanders een goede zaak is. Maar het is dus realiteit.
Een soort getto’s, waaruit sommigen willen ontsnappen. En als je niet weg kan vluchten om wat voor een reden dan ook, dan blijf je gewoon in je getto. Mochten die getto’s realiteit worden dan wil ik er vrijwel zeker niet wonen.
De zwarte wijken is the downsite, anderzijds zullen mensen met een hogere verdiencapaciteit naar iets nieuws op zoek zijn, in binnen- en buitenland. Omvolking veroorzaakt doorstroming. En dat biedt kansen.
Het is droevig dat verdiencapaciteit zo bepalend is.
Een hypotheeklening voor je zwembad en tuinhuis. Mooi verkooppraatje als je verkoopt aan leenkneuzen: Zwembad en tuinhuis met zeer lage maandlasten en nog fiscaal aftrekbaar ook!
Jammer dat het feest een beetje voorbij is.
En dan blijkt het achteraf om een beleggingshypotheek te gaan, aflossingsvrij, enz.
‘Horst aan de Maas wijst huurwoningen voorlopig allemaal toe aan statushouders’.
Gaat hard zo.
” of zo ..”
https://www.cbs.nl/nl-nl/publicatie/2022/39/hernieuwbare-energie-in-nederland-2021
Waarbij onderstaande natuurlijk wel goochelen met cijfers is
“De resterende 2,5 procent is bereikt door middel van een statistische overdracht met Denemarken waarin 13,7 TWh is gekocht om de Europese doelstelling in 2020 te behalen.”
Maar het is wel meer dan 4% .. wel of geen biomassa.. cijfer gaat toch minimaal naar 8%
Nico,
Ik kan genieten van een riant pensioen, weinig maandlasten en tevens een klein vermogen op de bank.
Geen energieproblemen door verduurzamen en een warmtepomp.
Maar het belangrijkste is dat mijn partner en ik kunnen genieten van onze woning met prachtige tuin, waar wij veel vrienden uitnodigen voor een goed sociaal contact.
Geniet ervan Kees.
‘Rotterdams PvdA-raadslid blijkt huisjesmelker met ‘radeloze’ huurders. Uit onderzoek blijkt dat het Rotterdamse PvdA-raadslid Narsingh Balwantsingh maar liefst 23 adressen in zijn bezit heeft.’
De ingrediënten: heel veel geleend geld, oplopende rente en een negatief toekomstig rendement?
https://www.redmolotov.com/image/cache/catalog/designs/circus-monkeys-tshirt_design-1000×1000.jpg
Eric Mecking: “We staan aan de vooravond van een nieuw Lehman Brothers moment”
https://www.youtube.com/watch?v=KS0uyYJPZB4
Nico de Geit,
Geweldig! Iedereen die huizenmarkt-zeepbel volgt moet deze inderdaad zien:
https://www.youtube.com/watch?v=KS0uyYJPZB4
Waarom?
Erick Mecking.. de man van het boek Deflatie in aantocht.. gekocht en gelezen .. Maar uiteindelijk zat ie er helemaal naast.
Peter Schiff vind je natuurlijk ook geweldig.. Ook zo een langspeelplaat sinds 2008 ..
Als je maar lang genoeg hel en verdoemenis voorspelt, komt t misschien wel een keer uit.
Het is maar vanaf welk punt je het bekijkt. Ik zie het geld dus niet als de verzonnen Euro of zo. Als je het geld ziet als het minstens 5000 jaar oude goud is er wel degelijk deflatie: Je kan steeds meer kopen met goud (en met zilver natuurlijk wat ik veel interessanter vind omdat het nog steeds zo goedkoop is)
Het is geen hel en verdoemenis, maar naar het normaal. Mensen die zich scheel leenden voor huizen en andere te dure assets moeten natuurlijk wel even pijn lijden.
Goedkopere huizen is toch geen hel en verdoemenis? Het wordt een keer tijd. (!)
Goedkoper is altijd beter. (behalve natuurlijk als je de boel zoals het gros in de min staat, maar daar kan ik niets aan doen)
Eind jaren ’90 verwachtte ik ieder moment het keerpunt. Het kwam pas in 2008. In 2008 dacht ik dat de afdaling was begonnen maar dat gebeurde niet. Nu zitten we in 2023, ruim 25 jaar na eind jaren ’90, en nu zou dan de afdaling eindelijk gaan beginnen.
Oversterfte hetzelfde verhaal. Ik verwachtte dat er een hoop mensen dood zouden gaan, dat gebeurt ook wel, maar niet in het tempo waarin ik het verwachtte.
Ik heb niet het idee dat ik de boot heb gemist. Ik deed ook niet mee aan bitco!n en heb daar niets aan gemist. Je moet wonen, maar je kunt ook gewoon huren.
Het zal allemaal wel weer heel lang gaan duren. In tussentijd maar lekker achterover leunen en comfortabel leven.
Oversterfte grafiek naar leeftijd:
https://pbs.twimg.com/media/FmW0XvcWIAE87O4?format=jpg&name=large
Als ze dood zijn komt de woning doorgaans vrij. Ik merk er nog niks van hier.
Nog een keer die foto van de jaren ’50 keuken:
https://vanonsdesign.files.wordpress.com/2014/06/mg_0969.jpg
Geen afzuigkap, geen gasafvoer op de geiser.
‘Wees alert, wettelijke rente bij schulden verhoogt’
https://voorburgsdagblad.nl/Lokaal/wees-alert-wettelijke-rente-bij-schulden-verhoogt
Ps 🙂 typisch, als alles door de helft gaat, wordt de rente verdubbeld
Duzzz als ik ff snel reken is in een half jaar 135 miljard aan overwaarde van de heilige koophuisjes verdampt ?
En 300 miljard verlies van de pensioenfondsen
Scarry, het gaat veel te hard
Huizenmarkt fors omlaag | Madelon Vos
https://www.youtube.com/watch?v=XOFh4vxE-7s
Robert Jensen zet huis te koop
https://www.quotenet.nl/vastgoed/qasteel/a42328326/robert-jensen-huis-te-koop-2-7-miljoen-amsterdam/
DE IJSKOUDE DOUCHE
En alweer een Schmulletje
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2023/01/de-ijskoude-douche.html
https://ejbron.files.wordpress.com/2023/01/screenshot_116.png?w=1024
Frustratie op woningmarkt slaat om in stress,
Jan Maarten Slagter
IBFD International bureau of Fiscal Dokumentation. 16 jan 2023:
https://www.telegraaf.nl/financieel/1007905555/column-frustratie-op-woningmarkt-slaat-om-naar-financiele-stress
Mooi artikel.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1007905555/column-frustratie-op-woningmarkt-slaat-om-naar-financiele-stress
https://piekenendalen.substack.com/p/ergerlijk-dat-de-nvm-meedoet-met?utm_source=direct&r=20zwy3&utm_campaign=post&utm_medium=web
Nieuwsbrief van vandaag.
b,
Aanvullende vragen:
Waarom geen Pfas probleem net over de grens (B en Dld)?
Waarom kun je voor 65k een tussenwoning met voor- en achtertuintje kopen in IND, waarbij een zak cement evenveel kost als hier in NL?
Waarom geen Pfas-probleem net over de grens?
Cement heeft wereldwijd dezelfde prijs, voor 65k kan je in Azie een nieuwe tussenwoning kopen.
Post-en gaat weer moeilijk.
Opinie: ‘Sociale kleine vastgoedbelegger houdt niets meer over’
https://www.parool.nl/columns-opinie/opinie-sociale-kleine-vastgoedbelegger-houdt-niets-meer-over~bfcf59cb
Sociaal willen verhuren en dan klagen dat het geen rendement geeft.
Raken zonnepaneelbezitters hun voordeel kwijt? ‘In stapjes de salderingsregeling afbouwen’
https://www.youtube.com/watch?v=6-eptRLOB5Q
maff, 🙂
https://twitter.com/Hedgeye/status/1294432869947813889 😉
https://www.trouw.nl/buitenland/liang-ji-kan-fluiten-naar-zijn-appartement-nu-in-china-de-vastgoedmarkt-is-ingestort~b22b77a4/
Heberige stadsbesturen…..
b,
‘Hebberige stadsbesturen profiteerden in China jarenlang van de vastgoedbubbel. Nu die bubbel is geknapt, richt dat een ravage aan. Huizenkopers trekken aan het kortste eind’.
https://vastgoedbelang.nl/publicaties/20231101%20-%20Ortec%20Finance%20Waarde-Effecten%20maatregelen%20huurmarkt%20-%20Vastgoed%20Belang.pdf
Ondanks waardedaling van -10% kan je beter toch nog verhuren volgens dit rapport 11 jan 2023.
De prijzen voor het energieverbruik zijn sterk gestegen, als gevolg van de inval door Rusland in Oekraïne. Hierdoor is de energetische kwaliteit van een woning nog belangrijker geworden. De minister voor VRO heeft in een Kamerbrief (Kst. II, 27 926, nr. 370) aangegeven dat de extra aftrek voor een woning met een G-label (het laagste label) een extra verlaging van de maximaal redelijke huur (o.b.v. het WWS) zou kunnen krijgen van € 50 per maand.
Het richtsnoer bij deze aanname is het verhuurverbod voor woningen met een E, F of G-label vanaf 2030.
Leegwaardeontwikkeling – krijgen de muppets straks überhaupt nog een hypotheeklening voor een woning met een G-label?
Vanaf 2030 mogelijk een verhuurverbod voor woningen met G-label? Een verkoopverbod? Een verbod om nog langer in dit krot te wonen?
Huis met gasfornuis van Dido verdwijnt:
https://www.youtube.com/watch?v=1TO48Cnl66w
Barbapapa, op zoek naar een huis, en een hoop ellende:
https://www.youtube.com/watch?v=dJoOoedMp0w
Lex Hoogduin – We kunnen ons gewoon niet voorstellen dat Rotterdam of Vlissingen zal worden aangevallen: “ lack of imagination”: de grondstof voor crises en (grote) rampen.
https://twitter.com/lexhoogduin/status/1615840819537186818
Energielabel G. Als ik ‘normaal’ zou stoken ben ik ca 800 – 1000 euro per maand kwijt. Daarom moet de verhuurder mij straks 50 euro per maand gaan betalen.
De verhuurder moet er vóór 2030 iets aan doen, maar dat kan ook 2033 worden. Kopen is onverstandig en veel te duur, iets anders huren gaat hier in de buurt niet lukken. Dat de overheid straks mijn woning af wil breken / af wil pakken kan natuurlijk ook.
In tussentijd: de piepschuim-behang oplossing waar noodzakelijk.
Dat is wel heel veel toch?
Property
KKR blokkeert REIT-opnames in laatste aflossingsgolf
https://nl.marketscreener.com/beursnieuws/laatste/KKR-blokkeert-REIT-opnames-in-laatste-aflossingsgolf–42771305/
Ps 🙂 het gaat niet meer om de rendementen, maar om de centen 😉
En een Koetsiertje
‘ Steeds meer huishoudens hebben betalingsproblemen
Breng uw financiën in kaart. Bent u nog wel financieel gezond? ‘
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/101537/steeds-meer-huishoudens-hebben-betalingsproblemen/
maff, 🙂
the wizzard of … https://twitter.com/willemijnvbent/status/1616210941380808715?cxt=HHwWlsDSsbjS9-0sAAAA 😉
Handig kaartje, verbruiksplafond per maand:
https://www.vattenfall.nl/nieuws/verbruiksplafond/#verdeling
In het filmpje van Dido maar ook in dat van Barbapapa staat één thema centraal: het huis wordt gesloopt tegen de wil van de bewoners.
Ik denk dat veel mensen het vanzelfsprekend vinden dat de hele woning lekker warm is. Of een graadje lager om te besparen.
Mijn werkruimte is 22 graden, de rest 6 graden. Vannacht -3 buiten, dus binnen moet het boven nul blijven. Waarom zou je een ruimte verwarmen waar je niet bent?
Ik denk dat er heel wat mensen zijn die vinden dat ze recht hebben op de hele woning lekker warm, de rekening komt in nogal wat gevallen later. Sommigen kunnen dat betalen, anderen niet.
Een echte vrek gaat natuurlijk niet zomaar gas verspillen voor € 3,40 per kuub. Voorgaande jaren verbruikte ik ca. 300 m³ in januari, en dan deed ik niks bijzonders.
Bij gelegenheid zal ik een keer uittesten wat het verbruik is om de hele woning 24 uur op ca. 21 graden te krijgen en te houden als het buiten koud is.
Woningen blijven niet altijd staan maar moeten een keer weg. Als je erg oud wordt en je woont niet in een recente woning of in een monument, dan zou je dat best eens mee kunnen gaan maken.
De overheid betaalt wat zij een redelijke prijs vinden. Eventueel komt de politie om je in elkaar te slaan. De overheid kan de meest krankzinnige redenen aanvoeren waarom je woning weg moet.
Ja dat klopt. Auto’s hebben ook een afschrijvingsdatum. Maar omdat huizen zo’n 100 jaar meegaan ziet men het niet. Bij een huis van 4 ton is de afschrijving alleen al 4 ruggen per jaar. En dat is dus zonder aflossing, onderhoud en hypotheek. Dit geldt uiteraard niet voor mooie panden uit de 17e eeuw en zo, maar wel voor het gros.
https://www.youtube.com/watch?v=vMVDhIfIz9Y
Ab Flipse…. (geinige naam, maar wat hij zegt is dat zeker niet)
En ze gaan de rente blijven verhogen:
Sta je een huis in de min? Verkoop het morgen. 🙂
Madelon legt het ook uit:
https://www.youtube.com/watch?v=56FFiofYy8c
Ik ga er vanuit dat het allemaal erg lang gaat duren. En dat je tegen de tijd dat alles door de goot gaat misschien geen eigenaar of geen huurder meer wilt zijn.
https://www.tiktok.com/@thedoctorregenerated/video/7190398134407777582
Het begint te versnellen :
https://www.telegraaf.nl/financieel/1047034602/sterkste-prijsdaling-bestaande-koopwoningen-in-10-jaar
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in december opnieuw gedaald ten opzichte van de maand ervoor. Volgens het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zakten de prijzen met 2,3 procent ten opzichte van november, wat de sterkste daling in tien jaar is.
Probeersel ……. coming out the mother off all bubbles
NEW INTERVIEW | Hugh Hendry Unplugged With Keith McCullough
https://app.hedgeye.com/insights/127870-new-interview-hugh-hendry-unplugged-with-keith-mccullough?type=macro%2Chedgeye-tv
Evergrande property
This Chinese billionaire has lost over 90% of his fortune
https://edition.cnn.com/2023/01/20/business/china-evergrande-hui-ka-yan-hnk-intl/index.html
Ps 🙂 niets is meer wat het lijkt
maff, 🙂
https://twitter.com/thepuppiesclub/status/1613176779635580933 😉
Oversterfte neemt toe, grafiek:
https://pbs.twimg.com/media/FnU2lXrX0AIGRju?format=jpg&name=900×900
Oversterfte naar leeftijd:
https://www.maurice.nl/wp-content/uploads/2023/01/Oversterfte-2022-voorkant-842×474.jpg
Ik snap sowieso niet dat men een goedje in zijn arm liet spuiten dat niet goed getest was terwijl jezelf vrijwel geen risico had op iets ernstigs.
Laat staan dat je mrna in je lichaam toelaat dat spike proteïnen aanmaakt waar je vervolgens: enz. enz.
They knew: why didn’t the unvaccinated do more to warn us? The unvaccinated knew what we didn’t. Some of them said too little. Most said nothing at all. A lot of blood is now on their hands.
https://iqfy.com/unvaccinated-silence/
(site bovenstaande link is overbelast)
ze draaien het weer om de mafkloten.
Dat de oversterfte door de levensgevaarlijke experimentele prik zou komen is een complottheorie.
De echte reden volgens de NOS: Griep en Covid:
https://nos.nl/artikel/2461120-cbs-vorig-jaar-opnieuw-veel-oversterfte-met-name-door-griep-en-covid
Nico de Geit,
Ik snapte al vanaf het begin niets van die gekte en liep gewoon door Amsterdam:
https://www.youtube.com/shorts/7E9hp3YYvH4
Tijdens die malle lockdowns..
Jacob,
Reactie van een bankier 29 dec 2022,
‘Huizenprijzen kunnen zomaar 50% dalen omdat’:
https://twitter.com/marcelmatla/status/1608429362910580737/photo/1
DE HUIZENMARKT KOELT EINDELIJK AF! – Diederik Schmull
https://www.youtube.com/watch?v=cEv9VGMCVbU
https://www.ad.nl/economie/huizenmarkt-daalt-verder-volgens-abn-prijzen-dalen-sneller-dan-verwacht~a229e8e7/
De dip op de woningmarkt wordt een diep dal. ABN Amro stelt de verwachting voor dit jaar fors naar beneden bij. Dit jaar verliezen koophuizen 6 procent van hun waarde en volgend jaar nog eens 4 procent.
Volgens mij riep ABN een half jaar terug nog dat het in 2023 nog 2% zou stijgen 😀
Als ze nu roepen 6% daling in 2023 en 4% in 2024, dan zou ik dat met een korrel zou nemen. Het zal waarschijnlijk veel meer worden.
Nog een berichtje:
https://www.telegraaf.nl/financieel/1247804728/minder-nieuwbouw-en-meer-rente-woningcrisis-groeit
Lees nu dagelijks dit soort berichten. Ik kan mij niet voorstellen dat mensen die dit dagelijks lezen nu nog gaan kopen.
meelezer says: September 29, 2021 at 1:03 pm
Nico de Geit: Hier en daar gaan al berichten rond van lichte oversterfte. Het wordt vooralsnog onder het tapijt geveegd. Ik ben benieuwd of mijn bizarre theorie van massa-depopulatie werkelijkheid gaat worden.
Laat eens wat van die berichten zien?
Nico de Geit September 29, 2021 at 4:43 pm
meelezer: Laat eens wat van die berichten zien?
Kan, het kost 35 euro per link, exclusief BTW.
a says: September 30, 2021 at 9:09 am
Al jarenlang heb je hier een scala aan bizarre theorieën geponeerd en tot op heden is er nog geen één werkelijkheid geworden. Ik gok dus van niet.
Nico de Geit – December 21, 2021 at 10:31 pm
Mijn glazen bol speelt al weken Christina Aguilera:
https://www.youtube.com/watch?v=kIDWgqDBNXA
Misschien is ie stuk, misschien ook niet.
——
Achteraf gezien zat de glazen bol goed, er zou spoedig een geest uit de fles komen.
https://static.wikia.nocookie.net/civilization/images/a/a7/Motherland_Calls_completion_art_%28Civ5%29.jpg
Particuliere verhuur niet meer rendabel, verkoopgolf appartementen op komst
https://geotrendlines.com/nl/analyses/particuliere-verhuur-niet-meer-rendabel-verkoopgolf-appartementen-op-komst
Energielabel zegt niet alles over energieverbruik. 26 januari 2023:
https://www.rabobank.nl/kennis/d011347940-energielabel-zegt-niet-alles-over-energieverbruik?utm_campaign=619d1225109eed000131350c&utm_content=63d24e6bc1c7140001f5d3f9&utm_medium=smarpshare&utm_source=twitter
Verschil tussen energielabel A en G kan 50 euro per maand zijn.
Januari 2023 – Vattenfall
In het overzicht hieronder is geen rekening gehouden met het prijsplafond.
Stroom
Variabele kosten 53 kWh € 35,00
Vaste kosten 24 dgn € -12,00
Gas
Variabele kosten 49 m³ € 158,00
Vaste kosten 24 dgn € 21,00
Totaal € 202,00
Label G hier. Maar alleen mijn zwaar geïsoleerde werkruimte op 22 graden als ik er ben.
2 cm piepschuim op de wanden en 4 cm op het plafond. Alles netjes behangen en geschilderd zodat het luchtdicht is.
Ik vond plinten niet nodig, dacht dat het zo wel goed was. Niet dus. Er stroomt koude lucht aan de onderkant, dus er kan warme lucht achter het piepschuim komen, waardoor condens op zou kunnen treden.
Houten plinten gehaald, binnenkort gaan ze erop, geschroefd, niet gelijmd. Er mag absoluut geen warme lucht achter het piepschuim op de ijskoude muur terecht komen.
Achteraf gezien had ik beter voor 6 cm piepschuim kunnen kiezen, of meer. Probleem is alleen dat als ik ook dik piepschuim achter de verwarming wil ik de verwarming verder van de muur moet plaatsen door leidingen in te korten, en weer terug moet brengen in oorspronkelijke staat als ik de huur opzeg, dat is te veel gedoe.
Het is een proefproject en het werkt goed. PIR afgewerkt met gips is natuurlijk nog veel beter. Daarmee kun je iedere woning in principe veel zuiniger maken.
Nico de Geit,
Je zit er nu wel warmpjes bij.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/293471386/geit-gevonden-op-straat-in-bilthoven
let op die man links.. (kijk net voor 19:30)
https://www.blckbx.tv/livestreams/blckbx-today-2023-01-27
Merkwaardig:
de gasprijs is stabiel tussen 2013-2022,
maar de belasting erop niet (stijgt).
Grafiek:
https://twitter.com/BM_Visser/status/1616714087487897600?cxt=HHwWgICwgbO53O8sAAAA
21 januari 2023.
500 euro per maand bedoel je zeker.