Nijkerk speelt sub-prime bankje om dure nieuwbouwwoningen te slijten

Nijkerk heeft een bedrag van 838.571,32 euro in kas voor het uitgeven van startersleningen. Starters zijn mensen die voor het eerst een beroep doen op de woningmarkt. Sinds de nieuwe regeling in oktober vorig jaar is vastgesteld is er nog geen enkel beroep gedaan op de financiële middelen.

zie ook:  Zeewolde blijft leverancier van subprime startersleningen

Startersleningen Nijkerk

Toch verwacht de gemeente dat in de loop van dit jaar meer starters gebruik gaan maken van de regeling. Onder meer door de realisering van nieuwbouwprojecten. Verder is de regeling uitgebreid en kan men ook bij aankoop van een bestaande woning hierop een beroep doen. Ook wil Nijkerk de regeling meer in de publiciteit brengen. Voor de lening komen starters in aanmerking die een woning tot 200.000 euro willen kopen.

bron: de Stentor

Share Button

35 Reacties

  1. Claude Zegt:

    De Pers vandaag: “het feest is nu voorbij. Bereidt u daarom voor op het onvermijdelijke: de huizenprijzen gaan nog veel verder dalen.”

    Gemeente Nijkerk: “Leen maar meer dan zelfs de genereuze banken aan je willen lenen. Dat is goed voor je!”

    Het AFM heeft voor minder boetes uitgedeeld zou je denken.

  2. xenobinol Zegt:

    Haha… Nijkerk. Dat is 1 deurtje verder als Vathorst, dat is ook zo’n geweldig bouwproject. Lekker met zijn allen lekker krap op elkaar zitten in ‘het centrum’ van Nederland voor de hoofdprijs 🙂

  3. nhz Zegt:

    hoeveel vastgoed maffiosi, makelaars etc. zitten er in Nijkerk in de gemeenteraad? Of zijn ze zo slim om dit voor een familielid te regelen?

  4. rick Zegt:

    @xenobinol

    Het bizarre is nog dat de koeien aan de andere kant van het hek een veel riantere leefruimte hebben. Ongetwijfeld is Nijkerk net zo speciaal als al die andere unieke plekjes in Nederland.

  5. Frans Zegt:

    Stelletje sukkels in Nijkerk!Tegen de stroom oproeien: ten ene male onmogenlijk! Ik heb het al gezegd: de melkkoe van de gemeentes is opgedroogd, ze zullen allerlei vreemde bokkensprongen gaan maken. Het kan natuurlijk ook dat de bankdirecteur en de burgemeester elkaar tegen zijn gekomen bij de golf of zo haha!

  6. Dow Jones Zegt:

    “838.571,32 euro in kas…”

    Hoever ga je daar mee komen?

    Alleen wel jammer als je in Nijkerk belasting betaalt en men er dit soort maatregelen mee financiert. Je zou van dat geld bijvoorbeeld ook een bibliotheek kunnen bouwen en inrichten.

    Cheerio,

    Dow Jones

  7. nhz Zegt:

    @5:
    ik denk dat de projectontwikkelaar ook bij het golfpartijtje aanwezig was; da’s weer 8 ton extra verdiend zonder veel moeite (met vermoedelijk een beetje afdracht van de buit aan de gemeente of haar ambtenaren, al zal die vermoedelijk al tevreden zijn dat ze weer wat overprijsde bouwgrond kwijtraken).
    De politiek mag de bal inkoppen en met de eer strijken, dat hebben ze weer mooi geregeld voor al die starters die deze regeling gaan gebruiken.

  8. jim Zegt:

    Volgens mij is de gemeente vaker projectontwikkelaar dan je denkt.

    Vroeger kreeg je bij aankoop van een lelijke eend een slinger cadeau. Voor als ie niet gewoon wilde starten.

    Krijg je soms ook een gratis schoorsteen bij zo’n huis zodat je kachel kan roken?

  9. jim Zegt:
  10. nhz Zegt:

    @8:
    zou kunnen, maar bij mij in de regio is de gemeente nooit projectontwikkelaar; in ieder geval niet in die zin dat zij de buit binnenhalen als het project een succes is, dat laten ze altijd aan goede connecties uit de vastgoed wereld over. De gemeente is hier hooguit de partij die het risico loopt als het mis gaat 🙁

  11. Adamus Zegt:

    Nijkerk gaat de ingeboekte grondwinst van de bedrijventerreinen omzetten in nieuwe lucht. Wat een vertoning. Vandaag nog daarlangs gereden; kwartje viel meteen.

  12. Adamus Zegt:

    Welliswaar geen OG maar toch. Zo laten gemeenten hun kas leeglopen:
    gresnews.nl/ch/Reg…en-wethouder-leveren

  13. ll Zegt:

    Ondertussen in Ireland, is de bodem bereikt ? tot nu toe -33%

    independent.ie/bus…ng-soon-2638054.html

  14. ll Zegt:

    Ondertussen in Spanje, staan daar maar 100.000 woningen te koop ? , maar dan is Olland toch anders , hier zijn wel 234.000 woningen te koop 🙂 Juan, hoe kan dat nou ?

    joostpijpker.nl/in…rhuizen-naar-spanje/

  15. lorenzo Zegt:

    (14)Nou NHZ , komt toch weer dicht bij het verhaaltje dat Lorenzo al een tijdej houdt 🙂
    Op deze Site staat dan de helft van Spanje te koop (er is meer te koop hoor) : tweedewoning.eu/wo…/index/?country_id=7

  16. nhz Zegt:

    @14:
    die 100.000 klopt van geen kant natuurlijk, ik heb elders gelezen dat er een miljoen huizen boven de markt hangen (leegstaande plus die waarvan de hypotheek niet meer correct betaald wordt, resp. de huiseigenaar failliet gaat zodra er een realistische taxatie of renteverhoging komt).

    @15:
    ik ben het niet oneens met je suggestie dat het interessant kan zijn om te kopen, maar wél met de timing. En timing is everything. Jij adviseert al zeker een jaar om te kopen in Spanje, ik denk dat pas tweede helft van dit jaar of in 2012 de prijzen serieus gaan dalen in grote delen van Spanje (het zou me niet verbazen als er nog een actie komt van de ECB om nog langer het handje eronder te houden). Wie vorig jaar kocht zou zomaar 30-40% verlies kunnen maken; wellicht uitgezonderd de Costa locaties waar vooral Ieren en Engelsen een tweede huis hebben (hadden?), daar is de prijs wellicht al flink gedaald.

  17. Claude Zegt:

    @16 Volgens deze site costa-blanca-onroe…aanse_hypotheken.htm (okay dubieuze bron maar toch) zijn 95% van de ES hypotheken variabel. Ai caramba.

  18. Claude Zegt:

    Dus zou ik nog even wachten met een aankoop in Spanje als je eigen geld hebt.

  19. nhz Zegt:

    @17:
    naar mijn indruk (op basis van wat ik hoor van Spaanse familie en indertijd zelf gezien heb) zijn verreweg de meeste woningen die de laatste +/- 5 jaar aan Spanjaarden verkocht zijn voorzien van een hypotheek met variabele rente op basis van Euribor + 0.5% ofzo. Sinds de kredietcrisis lenen ze daar dus extreem goedkoop, goedkoper dan gratis (hypotheekrente 2%, inflatie Spanje 4%?). Maar er hangt dus een zwaard van Damocles boven de markt. De ECB is zich daar terdege van bewust en kan feitelijk de rente niet verhogen omdat dat de Spaanse huzienmarkt crasht (we hebben het dan dus niet over de 1 miljoen huizen die nu al feitelijk te koop zijn maar over EXTRA aanbod). Trichet heeft al eens opmerkingen daarover gemaakt, vraag is wel wat ze gaan doen als de inflatie verder uit de hand blijft lopen. De EU inflatie is met 2.7% al VER boven de norm, en de ECB is zichzelf in hoog tempo ongeloofwaardig aan het maken als ze de rente niet veel verder verhogen.

  20. Nou Zegt:

    Het verhaal is interresant in die zin dat het meestal gaat over een druppel op een gloeiende plaat.

    Zoniet in Nijkerk.
    Daar staan welgeteld 56 woningen onder de 2 ton te koop:
    funda.nl/koop/geme…ijkerk/75000-200000/

    Dus die 8 ton is toch 14.000 euro per verkoper van zo’n pauperpand.

    want voor 2 ton woon je dus in de onderste 10% van nijkerk. In totaal staan meer namelijk 550 woningen te koop.

    wat zo mogelijk nog interresanter is, is dat mensen niet meer happen.

  21. Juan Belmonte Zegt:

    @14 Il

    Juan kan maar heel weinig begrijpen en nog minder uitleggen.

    De 100.000 woningen zijn voor rekening van de auteur van dat artikel (gedateerd 23/12/2010).

    In Spanje 300.000 hypothecaire executies (la burbuja que no rie):
    huizenmarkt-zeepbe…lusie/#comment-57147

    In Spanje is een overschot van tussen de 700.000 en 1.100.000 miljoen woningen (de meeste appartementen)
    huizenmarkt-zeepbe…vaart/#comment-59741

    En wat zit er dan in de pijplijn:
    El organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez cifra en 180.800 millones de euros la exposición potencialmente problemática de la banca española al sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.

    elmundo.es/elmundo…enda/1294053286.html

    Sakkerloot !

    Maarueh Juan kan zich vergissen, el Mundo kan zich vergissen en Juan zijn Spaans was vroeger ook beter 🙂

  22. Juan Belmonte Zegt:

    @15 Lorenzo:

    Dalingen

    huizenmarkt-zeepbe…markt/#comment-74183

    Juan las al eerder (in El Mundo) dat de dalingen niet beperkt zijn tot de Spaanse costa’s:
    huizenmarkt-zeepbe…gt-62/#comment-71372

  23. marianne Zegt:

    @ Juan
    Nog een beetje meer Spanje.
    http://globaleconomicanalysis.blogspot.com/

  24. Juan Belmonte Zegt:

    @ marianne

    Spot-on, dank.

    “Low” is in comparison to Greece where 10-year government bonds yield 15.4% as opposed to Germany where 10-year bonds yield a mere 3.12%.

    Een lijstje:
    – 180 miljard deudas potencialmente problematicas kortom SUSHI die naar verwachting door de publieke sector ondersteund zal gaan worden

    Tegelijkertijd doet die publieke sector het niet zo geweldig (en dat is een zeer milder vorm van uitdrukken)
    – 20% werkloosheid
    – Inkomsten belasting -/-19.4%
    berijfsbelastingen -/-42.7%
    BTW -/- 22.4%

    Herhaling:
    Griekenland is een druppel
    Portugal een slok
    Spanje is een sloot.

    Repetitie:
    Als rente niet langer de prijs van geld weergeeft,
    treden er andere mechanismen op…

    een kredietcrisis bijvoorbeeld

    Als de Grieken 15% rente lappen, dan is Spanje met 5% exceptioneel kunstmatig laag, ze zouden zo op 30% kunnen zitten. !

  25. Juan Belmonte Zegt:

    @ Lorenzo

    Nog eentje (24) in de serie:
    – omdat het Spanje is

    O Fortuna
    (Carl Orff)

  26. Juan Belmonte Zegt:

    El ‘stock’ de suelo en desarrollo y pisos en construcción suma otros 2,85 millones de viviendas

    De voorraad bouwgrond en appartementen in aanbouw tellen op tot nog eens 2,85 miljoen woningen

    elmundo.es/elmundo…enda/1305028648.html

    Maar het is vast nu het juiste moment om een aankoop in Spanje te doen, en gaat u maar rustig slapen 🙂

    Gratis is deze cabaret-voorstelling al lang niet meer 🙂

  27. Juan Belmonte Zegt:

    Slechts 100.000 te koop staande woningen in Spanje… (post 14)

    Wat een bak.

  28. nhz Zegt:

    @25:
    “Als de Grieken 15% rente lappen, dan is Spanje met 5% exceptioneel kunstmatig laag, ze zouden zo op 30% kunnen zitten. !”

    Kun je nagaan hoe belachelijk laag die ruim 2% hypotheekrente is die de meeste Spanjaarden nu betalen dankzij de ECB; en wat er gaat gebeuren als de prijs van geld weer wél in overeenstemming met de realiteit is (hypotheekrente zou per definitie hoger moeten zijn dan de rente op staatsleningen van het eigen land).

  29. lorenzo Zegt:

    Maar beste Juan , wil jij jouw zwart / wit denken ( oftewel 1 dimensionaal) niet 1 op 1 reflecteren naar mijn mening die veel relevanter is ?
    Ik zal iets nader verklaren waarom relevanter : ik hoef mij niet te baseren op de El Mundo , wel de praktijk , kan ik aanbevelen , neem vakantie en orienteer u . Google Maps geeft u antwoord alwaar Spanje ligt.
    De reis boeken is een fluitje…
    Nu ga ik de 1 dimensionale denkwereld verlaten en merk op dat het een zegen is dat de prijzen fors dalen. Immers , ik ben vol nu en als de markt weer draait zoals nu is iedereen blij. Toch . Zou in Nederland ook zo moeten zijn !
    Nee , niet die die in Almere zuid in een huurwoning zit en de laatste 15 jaar niets heeft begrepen maar nu de econoom uithangt en nog erger denkt verstand van huisjes te hebben . Daar zit momenteel elke kantine mee vol en de tijd dat we op verjaardags feestjes het lekker over autos gingen hebben en later (..) over dat andere onderwerp , die tijd is allang voorbij , helaas.
    Onderwijl genieten , in Spanje bijvoorbeeld !

    O ja , net naar de Rechtbank geweest voor de WOZ waarde , ik ben 1 van de 2.6 procent die bezwaar maakt ! Heerlijk toch dat we het in Nederland zo goed hebben , laten we er van genieten.

  30. lorenzo Zegt:

    Mar ja , wat me meer bezig houdt is het einde van de Euro . Hoe ga ik dat aanpakken. Ik heb nog heel even.

  31. John Zegt:

    Ja, wat te doen bij het einde van de euro?

  32. marianne Zegt:

    @Juan
    Hier nog één met plenty informatie.
    globalpropertyguid…/Spain/Price-History

  33. lorenzo Zegt:

    Weer even on-topic :

    Officiële mededeling door de minister

    Geachte burger der Nederlandse staat,

    De regering deelt mee, dat de Nederlands vlag als symbool vanaf vandaag wordt vervangen door een condoom.

    Omdat dit beter weergeeft waarvoor de Nederlandse politiek momenteel staat :

    Een condoom laat immers inflatie toe, stopt productie, vernietigt de volgende generatie, voorkomt een hoop gelul en …. geeft u een gevoel van veiligheid, terwijl u in feite genaaid wordt !

    Vriendelijke groeten,

    De Minister.

  34. Nou Zegt:

    dat is wel heel doorzichtig

  35. ll Zegt:

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.