Huizenprijzen dalen sneller dan in buitenland

De huizenprijzen in Nederland dalen sneller dan in menig ander land, zowel binnen als buiten Europa. In het derde kwartaal zijn de prijzen van Nederlandse koopwoningen op jaarbasis met 5,2% gedaald.

Lees verder op de site van  Het Financieele Dagblad

Share Button

68 Reacties

  1. ll Zegt:

    Exodus of rich people……….

    http://www.bbc.co.uk/news/business-15696714

  2. jan Zegt:

    Structureel tekort aan nieuwbouwwoningen? Er is een overschot aan bouwkavels die in handen zijn van Nederlandse gemeenten. Zodra zij gaan afschrijven kan er weer volop gebouwd worden.

    In de commerciële vastgoedsector duurt afschrijven lang, maar het lijkt er nu echt van te komen. Er komt nu een golf van herfinancieringen aan bij commerciële vastgoedbedrijven, en banken financieren graag naar waarde. Zie ook nu.nl/economie/268…landse-kantoren.html

  3. Maarten Post Zegt:

    “Het Nederlandse kantorenprobleem is nog groter dan gedacht”

    welingelichtekring…ter-dan-gedacht.html

    Eerder: de enorme zeepbel wordt nu echt zichtbaar.

  4. ll Zegt:

    @ Jan, zeepbel in de kantorenmarkt dussss, zelfs met 40% korting nog niks waard. Als je het gebouw niet kan verkopen is de waarde 0, dan blijft alleen de grond over, en zelfs voor slopen is de grond te duur …….., dusss ook een zeepbel in de grondprijzen…….t’is wat…..

    Het lijkt wel een Ponzi sceme 🙂

  5. floor Zegt:

    Italië gaat voor E 20 miljard bezuinigen en de beurzen spurten omhoog.
    Ben ik nou zo slim of zij zo dom.
    Nederland, zonder enige noemenswaardige problemen vergeleken met Italië, tenminste dat willen ze ons doen geloven en 17 miljoen inwoners gaat 18 miljard bezuinigen.
    Italië met 58 miljoen inwoners bezuinigt E 20 miljard.

  6. Maarten Post Zegt:

    floor,

    Monti’s “Save Italy” Package Sure to Cause “Super Recession”

    globaleconomicanal…e-sure-to-cause.html

  7. floor Zegt:

    En wat is dit nu weer voor een raar artikel in het FD.
    Wij dalen sneller dan Japan? Daar valt toch helemaal niets meer te dalen, of is 80% sinds het hoogtepunt niet genoeg?
    Zijn natuurlijk al wat langer bezig en daardoor zal die curve wat minder steil zijn, maar dat zegt toch geen moer over de daling.
    En in de UK en Rusland zullen ze wel alleen naar London en Moskou gekeken hebben, die landen zijn ook zo groot, kun je ze niet kwalijk nemen natuurlijk.

  8. jvjv Zegt:

    ja idd met 20miljard ben je na bijna 100 jaar uit de problemen ,zal ook niet lang duren lijkt mij meer een zoethoudertje .
    20 miljard is 15% van jaarlijkse belastingontduiking en grofweg 330 euro pp pjaar ……….peanuts maarja een traantje van de minister (italiaanse zus van Verhagen) en het Noorden is weer tevreden al is het maar voor een dag

  9. floor Zegt:

    @Maarten Post
    Volgens mij is Mike nog niet helemaal wakker, artikeltje is ook errug kort voor zijn doen.
    Anyway,kan best wezen dat bezuinigen in een recessie niets op gaat lossen, maar volgens mij is heel Europa in een recessie aanbeland, zullen we bij ons die maatregelen ook maar overboord gooien dan?
    De leukste maatregel van Monti vind ik wel dat alle aankopen boven de E 1000 met een credit card afgehandeld dienen te worden.

  10. floor Zegt:

    @Il
    Over een Ponzi scheme, zat mij laatst te bedenken dat de kenmerken van een Ponzi tegenwoordig overal, maar dan ook echt overal op van toepassing zijn.
    Van banken tot huishoudens en overheden.
    Du moment dat er meer uitvloeit dan dat er in vloeit stort de boel in elkaar.

  11. p.j.v.a. Zegt:

    7@
    FD:
    Prijsveranderingen omschrijven zonder de situatie en geschiedenis daarbij te betrekken geeft vooral aan dat je er niets van begrijpt of wil begrijpen.

    Het is de Nederlandse manier van journalistiek bedrijven: Hit en run.

    Zo stond er in de krant van zaterdag en pijl naar beneden op pgn. 2: “Klap Hans Hoogervorst”

    Toen ik hem laatst bij Pauw en Witteman zag zitten en steeds in de rede werd gevallen door het stelletje schlemielen aan tafel incl. Witteman, dan stoor je je toch mateloos aan de zich zelf op het schild geheven bn’ers die ook wel eens een huis gekocht hebben en dus ook recht van spreken hebben.

    Nee, je kunt klokkenluiders en politici die gelukkig tot inkeer zijn gekomen veel beter afserveren!

    Idioten!

  12. jvjv Zegt:

    @ niet aankopen van boven 1000e maar belastingbetalingen van boven de 1000e maar goed ook hoe moet silvio B zijn bungabunga meisies anders betalen

  13. Marieke Zegt:

    Leuke waarneming. Het zal ook onderhand wel beginnen te spelen (spoken) in de hoofden van mensen aan de verkopende kant (makelaars, verkopers, banken).

    Ik word echter niet warm of koud van 5%. Op deze manier zijn we 10 jaar bezig om normale prijsnivo’s te bereiken.
    De huizenmarkt werkt als stroop in een afvoerputje….als je het niet snel oplost wordt het een steeds grotere puinhoop!

  14. floor Zegt:

    @jvjv
    Is het de bedoeling dat men de belasting boven de E1000 per credit card betaald?
    1/3 van de bevolking betaald helemaal geen belasting, dus ook niet per credit card neem ik aan.
    Ben niet zo op de hoogte van belasting betalen, dus vertel, wat is de achterliggende gedachte?

  15. floor Zegt:

    @p.j.v.a.
    Oh die Pauwel& Wauwel word ik doodziek van, stelletje op sensatie beluste rakkers, maar kan best dat Hoogervorst in het complot zat hoor. Krijg de laatste tijd een beetje het gevoel alsof we in de voorwas gezet worden. En Hoogervorst maakt geen deel uit van het kabinet, dus die mag het wereldkundig maken zonder dat daar onmiddellijk een hoop geoh van komt.
    DWDD ook zo één, alsof het in dit land om Amsterdam draait.
    En dat is natuurlijk helemaal fout, draait om Rotterdam. Daar worden de centen verdiend en in Amsterdam weten ze alleen maar hoe ze het over de balk moeten smijten.

  16. lorenzo Zegt:

    Floor , ik zou een ticket boeken naar een knoflook land , gaat een wereld voor je open. De kerst niet in Nederland ….

  17. floor Zegt:

    @Lorenzo
    En wat is jouw achterliggende gedachte met betrekking tot dit advies?

  18. nhz Zegt:

    floor: Italië gaat voor E 20 miljard bezuinigen en de beurzen spurten omhoog.
    Ben ik nou zo slim of zij zo dom.

    welkom in het wereldwijde casino van Goldmnan $ucks; als je niet bij de eigenaars hoort die de regels van het spel bepalen, dan kun je er beter wegblijven.

    Bij Italië zou ik me allereerst afvragen of die bezuiniging echt doorgaat (dus even los van de vraag of het zoden aan de dijk zet), ik geloof er niks van. Vast goed gekeken naar hoe Griekenland het spel speelt. Met deze plannen kopen ze gewoon nog een jaar uitstel, en daarna zien ze wel weer. Nog een jaar extra voor politici en andere elite om hun zakken te vullen voordat de bom barst.

    floor: 80% sinds het hoogtepunt niet genoeg?

    80% in 20 jaar, da’s 4% per jaar, en vermoedelijk duidelijk minder dan 4% in de laatste tien jaar 🙂

    Maar het zou me niks verbazen als we redelijk gelijk op lopen met Japan sinds 1989; nog twintig jaar te gaan en dan wordt het misschien weer interessant om een huis te kopen (dat is het in Japan nog steeds niet!!). Met dank aan de politiek (Japan had ook een zeer sterke vastgoed maffia).

  19. nhz Zegt:

    floor: En wat is jouw achterliggende gedachte met betrekking tot dit advies?

    hij bedoelt vermoedelijk dat je dan gelijk een huisje kunt uitzoeken op zijn website 😉

  20. lorenzo Zegt:

    Ervaring zijn mijn vader altijd : is de beste leerschool. Ter plaatse is het warmer en zie je waarom er zo weinig belasting binnenkomt. Mooi he !

  21. floor Zegt:

    @Lorenzo
    Je probeert Spanje te promoten dus.
    Mag hoor, maar daar zul je mij niet zien totdat die euro daar foetsie is.
    Zijn goedkopere warme plekken op deze aardkloot.

  22. Steve Zegt:

    ll:
    dan blijft alleen de grond over, en zelfs voor slopen is de grond te duur …….., dusss ook een zeepbel in de grondprijzen…….t’is wat…..

    Het lijkt wel een Ponzi sceme

    Gemeenten zitten in de eigen hoge-prijzen val. Ze kunnen niet verkopen tegen marktprijzen want dan stort de markt ‘officieel’ in en ondertussen proberen ze de boel te bevriezen zoals in A’dam tot de markt herstelt (dream on).

    “de gemeente wordt aangespoord de braakliggende terreinen in de stad te benutten of tijdelijk te laten invullen door buurtbewoners. Want hier is niet alleen ruimte voor tijdelijke huisvesting, maar ook voor moestuinen, speelterreinen of allerlei kunstuitingen, aldus de SP en GroenLinks.”
    amsterdam.sp.nl/ni…hten.php?itemid=4284

  23. lorenzo Zegt:

    floor: @LorenzoJe probeert Spanje te promoten dus.Mag hoor, maar daar zul je mij niet zien totdat die euro daar foetsie is.Zijn goedkopere warme plekken op deze aardkloot.

    Van van Gaal is bekend dat ie achter elke boom een vijand ziet , hooeft bij mij niet hoor….
    Spanje is niet genoemd, wel knoflooklanden , bewust , immers het speelt zich daar af. Ben je nu niet meer boos ?

  24. jvjv Zegt:

    @floor nou ik heb gehoord vanochtend op rtlz-voorbeurs perfect programma trouwens de dag in 10 minuten

  25. Nico de Geit Zegt:

    De aandelen gaan omhoog omdat het geld ergens heen moet. Goud en Zilver kunnen exploderen zodra massaal fysieke levering geëist wordt.

    Een redelijke huizenprijs is drie maal een bruto jaarinkomen, of 10-14 maal de jaarhuur. Momenteel zitten we op het dubbele.

    De welvaart zal in Nederland vrijwel zeker dalen. Er komt een tsunami van bejaarden aan die niets produceren maar overmatig gebruik maken van de zorg. De nieuwe Nederlanders komen steeds vaker uit de derde wereld en zijn gemiddeld nauwelijks productiever dan in hun herkomstland.

    Dit alles gaat effect hebben op de welvaart en uiteindelijk ook op de onroerend goed prijzen.

  26. nhz Zegt:

    Steve: Gemeenten zitten in de eigen hoge-prijzen val

    ik kreeg deze week een krantje van de gemeente met de begrotingscijfers binnen. De één na grootste inkomstenpost, na rijksbijdrage, is grondbedrijf. Het grondbedrijf heeft overigens precies evenveel inkomsten als uitgaven, feilloze planning daar blijkbaar dat ze zelf een sluitende begroting hebben 😉 De inkomsten van het grondbedrijf bestaan voor het grootste deel uit waardestijging grondportefeuille; dat telt door, want ze hebben hier nog voor zeker 30 jaar vooruit grond in portefeuille. Zal elders wel net zo werken 😎

  27. dalen Zegt:

    Admin.

    Kijk eens naar Kamerstuk 32847 nummer 8. (overheid.nl)

    Vandaag gepubliceerd.

    Is het verslag van het algemeen overleg met een uitgebreide discussie over de HRA en het bakken met geld kostende overdrachtsbelasting.

    Minister wil vlaktaks verdedigen en dan komt ook de HRA ter sprake.

    Ik heb geen tijd om het verder door te akkeren maar de discussie staat in ieder geval steeds op de agenda.

  28. Gerhard Hormann Zegt:

    Mag ik, voor de aardigheid (en ook voor degene die me eerder een “eikel” noemde, nog even citeren uit eigen werk?

    Op 26 november 1999 schreef ik op de opiniepagina van het AD:

    “De huidige overspannen huizenprijzen staan in geen enkele verhouding meer tot inflatie, rentestand en loonstijging” (…) Steeds meer starters weigeren nog langer absurde bedragen te betalen voor woningen die dat absoluut niet waard zijn. Zo dreigt de op hol geslagen huizenmarkt niet zozeer de spreekwoordelijke vulkaan van premier Kok te worden, als wel een reus op lemen voeten”.

    Op 14 mei 2003 schreef ik op dezelfde plaats:

    “Straks, over een paar jaar, kijken we achterom en moeten we constgateren dat we collectief krankzinnig waren geworden. Al in 1994 heetten huizen ‘onbetaalbaar’. Vijf jaar later betaalden we grif het dubbele. (…) Zelfs tweeverdieners moeten op hun tenen lopen om de maandelijkse lasten voor die simpele tussenwoning op te brengen.”

    En: “Wat de meeste marktpartijen nu nog beschouwen als de eerste tekenen van een kentering op de huizenmarkt, zou in werkelijkheid wel eens het startsein kunnen zijn van een kettingreactie waarbij de woningprijzen langzaam wegglijden naar een normaal niveau. (…) Niemand kan garanderen dat ons geen prijsval te wachten staat of eenzelfde stiekeme crash als op de aandelenmarkt.”

    Geinig, nietwaar? Als ik meer tijd heb, zal ik sommige stukken in zijn geheel posten.

  29. nhz Zegt:

    Oja, het gaat goed met de polder, we hebben vandaag zelfs de voorpagina van de Wall Street Journal gehaald. Presentje van Sint Obama voor Mark:
    online.wsj.com/art…e_hpp_LEFTTopStories
    Als ik het artikel zo lees heeft de WSJ echter nog geen flauw benul van de reikwijdte van de NHG scam; maar wat niet is kan nog komen 🙂

    De reactie van Mark maakt opnieuw duidelijk dat hij maar wat voor zich uit kakelt met zijn gladde praatjes, en vermoedelijk 1-op-1 de kletspraatjes van zijn bankster vriendjes recyclet.

  30. floor Zegt:

    @Lorenzo
    Was al niet boos hoor, begrijp je alleen niet altijd.

  31. TP Zegt:

    Vandaag in The Wall Street Yournal en naar voren gebracht in Rtl-z Door Hans de Geus:

    Mortgage Burden Looms Over Dutch.

    online.wsj.com/art…e_hpp_LEFTTopStories

  32. nhz Zegt:

    Gerhard Hormann: Geinig, nietwaar? Als ik meer tijd heb, zal ik sommige stukken in zijn geheel posten

    ik waarschuw ook al zeker tien jaar, maar de meeste van mijn ingezonden brieven naar de krant werden nooit gepubliceerd, terwijl er wel altijd ruimte is voor allerlei zakelijke spam gemaskeerd als ‘ingezonden brief’ en andere onzin. Of ze publiceren een samenvatting waar de angel uitgehaald is, je moet de schaapjes tenslotte niet ongerust maken.
    Alleen een paar jaar terug werd een brief in zijn geheel gepubliceerd, omdat een gedeputeerde een paar dagen later een betoog over het risico van de véél te hoge (vraag)prijzen voor huizen in de provincie hield, toen kwam het toevallig uit. De gedeputeerde heeft zijn mening een jaar later trouwens weer ingetrokken, en stemde toen enthousiast voor nieuwe maatregelen en subsidies om de bubble nog groter te maken. Politici die ik al jaren waarschuw beginnen nu eindelijk (privé) toe te geven dat ik gelijk had en dat het mis gaat met de huizenmarkt, maar in het openbaar gaan ze gewoon verder met het domme beleid van de afgelopen 20 jaar. Dat is blijkbaar makkelijker dan toegeven dat je dom geweest bent.
    Op iex.nl ben ik al bijna tien jaar terug van het forum geschopt wegens mijn discussies over de huizenbubble, dat kwam de eigenaars van de site blijkbaar niet goed uit. Daarbij kreeg je dan ook nog heel erg onfrisse bedreigingen van makelaars (denk ik) die blijkbaar via die site mijn adres gekregen hadden.

    Dat neemt niet weg dat onze timing slecht was nietwaar? Het duurt allemaal veel langer dan we gedacht hadden (zoals meestal bij een bubble …).

  33. Gerhard Hormann Zegt:

    @nhz

    Mijn timing is inderdaad beroerd. Wie in 1999 mijn woorden serieus nam, heeft een heel stuk waardevermeerdering op de woningmarkt gemist (in ieder geval tussen 1999 en 2008). Af en toe voel je je een beetje een weerman die elk jaar een “horrorwinter” voorspeld, terwijl het alleen maar wil kwakkelen en regenen.

  34. Gerhard Hormann Zegt:

    Voorspeld = voorspelt…

  35. floor Zegt:

    @Eikeltje
    Dacht dat we het daar niet meer over zouden hebben toch?

  36. nhz Zegt:

    Gerhard Hormann: Wie in 1999 mijn woorden serieus nam, heeft een heel stuk waardevermeerdering op de woningmarkt gemist (in ieder geval tussen 1999 en 2008).

    inderdaad; ik heb in 2001 mijn woon/werkpand moeten verkopen (wegens fiscale wijzigingen, niet omdat ik dacht dat de top bereikt was). Vergelijkbare panden zijn hier sindsdien nog ongeveer 200% duurder geworden, ondanks dat de prijzen in 2000 eigenlijk al krankzinnig waren. Dus zelfs als de markt 60% onderuit zou gaan vanaf de top (wat ik niet verwacht op korte termijn) dan nog was ‘uitstappen’ niet rendabel geweest; en op lange termijn was uitstappen ook niet rendabel vanwege de kosten van vervangende huisvesting. Wie op het hoogtepunt van de bubble uitstapte (er zijn er een paar hier blijkbaar) die heeft vooral veel geluk gehad.

    Maar het advies was wel correct, en als er geluisterd was dan was er voor vele honderden miljarden aan schade voorkomen. Maar ja, om ergens een maximale puinhoop van te maken heb je politici nodig (en deskundologen, zoals economen en vastgoed professors die nog steeds geen bubble zien in de polder).

  37. PeterKaas Zegt:

    Even een off-topic vraag: Weet iemand hoe je uit kan zoeken of je hypotheekschuld verrekend wordt met je spaargeld op dezelfde bank?

  38. floor Zegt:

    Lekker artikel trouwens in die WSJ, wat mij betreft is de beer los.
    Dat excuus van Rutte over die vette pensioenpotten doet mij echter het ergste vrezen.
    En dat verhaal over die spaarcenten, geen idee wat er allemaal onder de noemer spaarcenten valt, geloof ik niet helemaal.
    Denk alleen dat je die maar beter in eigen beheer kunt nemen, anders eindigen die als het flink uit de hand loopt op de huizenmarkt net als de pensioenpotten op de balans van de overheid.

  39. Nico de Geit Zegt:

    Beroerde timing: in 2000 klapte de dot-com-bubble, en die zou gevolgd worden door de huizenbubble. Het gebeurde niet. We zijn nu bijna tien jaar later en nog steeds is er geen aantrekkelijk prijsniveau bereikt in de woonhuizenmarkt. Ik verwacht de komende decennia een aanhoudende daling vanwege de golf ouderen en een lagere productiviteit van nieuwe Nederlanders.

    Ik denk dat de welvaart in Nederland blijft dalen en uiteindelijk ook de onroerend goed prijzen. Onroerend goed kopen met geleend geld lijkt me uiterst riskant.

    Blijft: aandelen, goud en zilver, valuta. Marc Faber adviseert landbouwgrond.

  40. ll Zegt:

    @ Peter kaas, als een bank failliet gaat wordt het spaargeld verrekend met de hypotheek……..

    Dusss spaargeld altijd op een andere bank plaatsen. 🙂

    Spaargeld of levenverzekering bij een verzekeraar is bij faillisement weg…..valt NIET onder depositogarantiestelsel……

  41. floor Zegt:

    @PeterKaas
    Volgens mij gebeurd dat gewoon altijd.
    Kan mij herinneren dat er in 2008 plenty artikelen aan gewijd werden, allen met dezelfde strekking: Nooit je spaargeld bij dezelfde bank onderbrengen als je hypotheek.
    Maar……….denk dat bij de volgende klap die vlieger ook niet meer opgaat aangezien dan alle banken omvallen.

  42. Patrick Zegt:

    Ik begin steeds meer te vermoeden dat de huizenmarkt hetzelfde gaat doen als de aandelenmarkt. Dat is namelijk voor de politiek én de huizenverkopers de minst slechte optie.

    Dat betekent dus: komende 3/4 jaar nominale daling van rond 5% per jaar, gecombineerd met flinke monetaire inflatie en dus een reële daling van rond 10% per jaar. In feite een voortzetting van de afgelopen 2 jaar met daardoor uiteindelijk een reële waardedaling van ongeveer 60%.

    In dit scenario blijft de nominale daling beperkt, de politiek zal er dus niet door sneuvelen. Op de achtergrond doet men een soort stiekeme deleveraging door inflatie, en zo overleven de meeste banken ook nipt.

    De hypotheekrente kan in deze tijdsspanne ook best twee procent omhoog zonder veel schade aan de woningmarkt. Dat neemt ook weer stress weg van de banken.

    Iedereen blij.

    Moraal: mensen met veel eigen geld wachten nog een jaartje of drie.

    Any comments?

  43. floor Zegt:

    @Il
    Wil niet al te zwaarmoedig overkomen, maar dat deposito garantiestelsel is natuurlijk ook een farce.
    Zoals ik al zei, wanneer er nu één gaat, gaan ze allemaal. En die garantie moet opgehoest worden door de banken die overeind blijven, gaat ‘m niet worden dus.
    Volgens mij is dat ook zoiets wat 99,9% van de bevolking niet kneist, het is niet de overheid die garant staat.

  44. floor Zegt:

    @Patrick
    Jazeker, denk dat “tijd” ons parten gaat spelen. Europa in de huidige vorm blijft geen jaar meer bestaan en indien de boel niet geherstructureerd wordt alle volgende vormen ook niet.

  45. ll Zegt:

    @ Floor, het is een feit dat onze overheid garant staat voor het UITVOEREN van een garantiestelsel.

    Geen geld, niets uit te voeren 🙂

  46. Gerhard Hormann Zegt:

    @Floor

    Je hebt gelijk 😉

    Iets anders:

    Als straks de huizenbubble écht knapt, buitelen alle deskundigen over elkaar heen om te zeggen dat ze het “altijd al hadden voorspeld” (net als bij de kredietcrisis). Kunnen we niet een rijtje maken van deskundigen die NU al waarschuwen voor een forse daling?

  47. lorenzo Zegt:

    ll: Geen geld, niets uit te voeren

    Als ons ultieme doel is , en in casu vrolijk maakt, een regering (belastingbetaler ) zonder centjes vraagt Lorenzo zich oprecht af of die wel bij het clubje wil horen. Niet dat het ooit zijn doel was , soms schrikt hij alleen even.

    ps. als dit wederom niet begrepen wordt zal er een tweede uitleg volgen met andere woorden , indien gewenst.

  48. dalen Zegt:

    @ Gerhard Hormann

    Je was een witte raaf, helaas zou ik bijna zeggen.

    Begin jaren 80 snapte ik het al niet dat prijzen zo idioot omhoog gingen. Uiteraard was ik een zwartkijker tot plotsklap zowat hele straten te koop stonden. Rente was toen was een stuk hoger en men zat veelal aan langdurende contracten vast, die slechts met een enorme boete doorbroken konden worden.

    Een week voor de klap kwam, kocht men per opbod en zonder het huis gezien te hebben, via de telefoon een huis. Dat heeft mij altijd angstig gemaakt, hetgeen me beschermde tegen vreemde hypotheekconstructies.

    Zoals je zegt, advies is dikwijls te vroeg waardoor je stijging mist maar de verliezen zijn veelal heftiger.

    Sprak gisteren weer iemand die een huis 5 jaar geleden had gekocht voor 300K en 125% financiering. Dus 375K. Staat nu een half jaar te koop voor 295k. Financiele spaningen en huwelijk naar de knoppen.

    Moet altijd denken aan die oude man die mij bij iedere stijging vertelde “wat worden we toch arm”.

  49. floor Zegt:

    @Dalen
    Daar zeg je zo wat, over die huwelijken bedoel ik.
    Echt drama’s worden dat, heb het in de jaren ’80 om mij heen meegemaakt en dan voornamelijk omdat er niet genoeg centjes meer binnen kwamen. Dus in den beginne waren de huwelijken niet de oorzaak.
    Maar kan je vertellen dat zo’n huwelijk heel snel berg afwaarts gaat indien dat gebeurd, sneller dan de huizenprijzen momenteel down gaan in ieder geval.
    Kan mij er eigenlijk maar één herinneren waarbij het huwelijk intact gebleven is.
    En het spijt mij te moeten zeggen dat, in ieder geval in die jaren, het meestal de vrouw was die totaal gespeend van enig realisme de boel tot hysterische hoogte kon opblazen.
    Ik vrees dat het dit keer vele malen erger wordt.

  50. floor Zegt:

    @44
    Kom maar op met die tweede uitleg.

  51. floor Zegt:

    @Hormann
    Heeft geen nut, die bubble is al geploft en onder de polici zul je er geen één vinden. Trouwens als puntje bij paaltje komt houden ze elkaar toch allemaal de hand boven het hoofd.
    Ik bedoel maar, vandaag zat Woutertje ook zonder blikken of blozen de hele pestbende aan elkaar te liegen, want ook hij heeft dus de crisis niet aan zien komen, zegt ‘ie.
    Lekker toch, zo’n stelletje sukkels die elkaar allemaal de hand boven het hoofd houden? Natuurlijk is er niet één die het wel aan heeft zien komen, want dan zouden de rapen gaar zijn. Motten ze uit gaan leggen waarom ze niet naar de persoon in kwestie geluisterd hebben.

  52. Claude Zegt:

    Gerhard Hormann: @FloorJe hebt gelijk Iets anders:Als straks de huizenbubble écht knapt, buitelen alle deskundigen over elkaar heen om te zeggen dat ze het “altijd al hadden voorspeld” (net als bij de kredietcrisis). Kunnen we niet een rijtje maken van deskundigen die NU al waarschuwen voor een forse daling?

    Wat te denken van al die media die ineens de WSJ overnemen alsof het niet allang bekend was of zo. Ik heet elke ‘ogen-open-doende’ berichtgeving natuurlijk welkom, maar dit zijn nota bene Eurostat-gegevens. Je gaat toch niet wachten tot een VS-krant hierover schrijft om het zelf te publiceren?

    Die onzin van wat er in de pensioenpot zit snap ik niet. De groep die momenteel in de regel het hardst wordt geraakt (dertigers, veertigers), die hebben juist niet of nauwelijks pensioenopbouw en een hoge hypotheek. De zestigers en zeventigers juist andersom. Bovendien worden die binnenkort kaalgeplukt om de ziektekosten te kunnen betalen.

    Wat heb je trouwens aan een grote pensioenpot over 30 jaar als je je als huishouden nu helemaal suf geleend hebt?

  53. floor Zegt:

    Hier nog een leuke van ZH.
    Deutsche Bank (niet te verwarren met de duitse centrale bank) adviseert beleggers om de beurzen niet verder op te drijven, aangezien dat de kans dat Merkel door de knieën gaat en de persen aanzet aanzienlijk verkleind.
    Hoezo puinhoop?
    zerohedge.com/news…arket-sell-will-shoc

  54. nhz Zegt:

    floor: Maar kan je vertellen dat zo’n huwelijk heel snel berg afwaarts gaat indien dat gebeurd, sneller dan de huizenprijzen momenteel down gaan in ieder geval.

    helemaal als je een hypotheek met NHG garantie hebt, want zo kom je gratis van de restschuld af 🙂
    buurvrouw: heb je al gehoord van dat stel, het was een moetje hé, vanwege de NHG.

    Claude: Die onzin van wat er in de pensioenpot zit snap ik niet. De groep die momenteel in de regel het hardst wordt geraakt (dertigers, veertigers), die hebben juist niet of nauwelijks pensioenopbouw en een hoge hypotheek. De zestigers en zeventigers juist andersom. Bovendien worden die binnenkort kaalgeplukt om de ziektekosten te kunnen betalen.

    zoals het kabinet het nu speelt hebben de boomers straks weer een maximale hypotheek, want dan hoef je geen cent bij te dragen aan je eigen zorgkosten. En van die (gemiddeld) goudgerande boomerpensioenen kun je een flinke hypotheek betalen. Niks kaalgeplukt, win-win (voor wie bij de club hoort).

    Ik denk toch dat je de opmerking over de pensioenen moet zien in het licht van eerdere opmerkingen, bijv. dat pensioenfondsen meer zouden moeten beleggen in Nederlandse hypotheken. Straks gaan ze de fondsen misschien verplichten om minstens 25% in polderhypotheken te beleggen, om het WeW te bailen als dat klapt (binnen 2 jaar, zeker weten) of om een deel van de ‘onverkoopbare’ huizen van WBV’s over te nemen die ze dan kunnen verhuren in de vrije sector.

  55. Dawg Zegt:

    Patrick: Ik begin steeds meer te vermoeden dat de huizenmarkt hetzelfde gaat doen als de aandelenmarkt. Dat is namelijk voor de politiek én de huizenverkopers de minst slechte optie.Dat betekent dus: komende 3/4 jaar nominale daling van rond 5% per jaar, gecombineerd met flinke monetaire inflatie en dus een reële daling van rond 10% per jaar. In feite een voortzetting van de afgelopen 2 jaar met daardoor uiteindelijk een reële waardedaling van ongeveer 60%.In dit scenario blijft de nominale daling beperkt, de politiek zal er dus niet door sneuvelen. Op de achtergrond doet men een soort stiekeme deleveraging door inflatie, en zo overleven de meeste banken ook nipt.De hypotheekrente kan in deze tijdsspanne ook best twee procent omhoog zonder veel schade aan de woningmarkt. Dat neemt ook weer stress weg van de banken.Iedereen blij.Moraal: mensen met veel eigen geld wachten nog een jaartje of drie.Any comments?

    Men zal het ongetwijfeld als het best denkbare scenario zien, want deflatie gaan de banken niet overleven. Niet voor niks wordt vooral vanuit het financiele wereld steeds meer druk uitgeoefend om de ECB maar te laten printen. De schaamteloosheid en de drogredene waarmee dat gebeurt, bijvoorbeeld onlangs weer door bankboef Valentijn van Nieuwenhuijzen van de ING, laat goed zien hoe corrupt het wereldje eigenlijk is.

    rtl.nl/components/…Run-op-Overheden.xml

  56. Steven Zegt:

    er werken ook gewoon te veel bankmedewerkers. Die doen in zo’n dalende markt (die ze niet kennen) ook weinig goeds dus zijn vrijwel nutteloos. Jammer dat die betalingen van Bos niet samengingen met structureel afbouwen van die banken, want zo gaan ze gewoon door uiteraard.

  57. nhz Zegt:

    Dawg: De schaamteloosheid en de drogredene waarmee dat gebeurt, bijvoorbeeld onlangs weer door bankboef Valentijn van Nieuwenhuijzen van de ING, laat goed zien hoe corrupt het wereldje eigenlijk is.

    schaamteloos inderdaad, en duidelijk afgesproken werk; je kunt zien dat de meeste economie professors, en allerlei arrogante media typetjes deel van het komplot zijn. Wat zou zo’n figuur onder tafel betaald krijgen voor het meekakelen in het koor? Ze kregen vandaag trouwens hun zin: het laatste EU voorstel schijnt in te houden dat investeerders (G$ en company) voortaan geen cent risico meer lopen op staatsschulden, ze krijgen 100% garantie van de lidstaten – die dus betaald wordt door de burgers, als er iets misgaat. En dat het misgaat daar kun je op wachten, want ook in het laatste voorstel zijn sancties voor begrotingszondaars NIET automatisch (dit nog even afgezien van ontbreken van sancties voor valsspelers zoals Nederland).

    Dit is de grootste bankoverval uit de geschiedenis, let wel een bankoverval uitgevoerd door politici, ten bate van de banksters. Ik hoop dus dat ook dit voorstel binnen een paar dagen onhaalbaar zal blijken. Liever allemaal failliet dan levenslang slaaf van het bankster geboefte.

  58. Cinelux Zegt:

    40 Floor: Klopt helemaal.Dacht in het begin ook dat het spaargeld door de overheid gegarandeerd was.

    Weet iemand eigenlijk hoe hoog het bedrag is dat de banken gereserveerd hebben voor het depositogarantiestelsel ?

  59. Juanito Belmonte Zegt:

    @ artikel

    De huizenprijzen in Nederland dalen sneller dan in menig ander land, zowel binnen als buiten Europa.

    For the record: Sinterklaasavond 2011.

    Einde Hogehuizenprijsminnend NL

    Zal Juan met Sinterklaas mee gaan, terug naar Spanje, lekker aan de tinto? Wat voor zin heeft het om zichzelf te herhalen als de gratis cabaret ophoudt en overgaat in (h)erkenning en alle ellende die daar bij komt kijken?

    SCHAF de TWEEDE KAMER AF
    lijkt zowaar te gaan werken?

    We zullen zien.

    Fijne pakjesavond
    buenas noches
    Juan

  60. Juanito Belmonte Zegt:

    Off-topic:

    Niet op page 23
    Niet op page 3
    (wie wie al wat langer meelst)

    Maar op page 1:

    Nederlandse huizenmarkt een kaartenhuis

    telegraaf.nl/dft/g…uis__.html?cid=short

    Maar zeg niet dat er niet gewaarschuwd is.

  61. maria Zegt:

    @60 Juanito Belmonte

    Als dit nu nog op de 1e pagina van de Telegraaf, vertaald en in chocoladeletters geprint geplaatst kan worden, begint misschien iedereen het te snappen:

    “If Americans ever allow banks to control the issue of their currency, first by inflation and then by deflation, the banks will deprive the people of all property until their children will wake up homeless.”
    bron: Thomas Jefferson

    En ja, we hebben gewaarschuwd!

  62. Juanito Belmonte Zegt:

    maria: En ja, we hebben gewaarschuwd!

    Hoe de uitverkoop te verkopen:
    cobouw.nl/nieuws/a…us-van-15-miljard-op
    Het Australische vastgoedbedrijf UGL neemt DTZ Holdings over. De transactie levert een onderneming op met een jaaromzet van 1,5 miljard euro.
    In de nieuwe opzet heeft UGL 40.000 medewerkers op 225 kantoren in 45 landen. Bestuursvoorzitter Cuna van Steenhoven van DTZ Zadelhoff ziet de komst van UGL als een grote versterking voor zijn organisatie.

    Tsja, wellicht is stilte gepast.
    (hogehuizenprijsminnend NL bedankt)

  63. De bubbel gaat SNELLER leeglopen als verwacht folks! | voorzieners Zegt:

    […] er wat aan te komen als je nagaat dat men zelf met 40% korting de kantorenmalaise niet kan keren huizenmarkt-zeepbe…r-dan-in-buitenland/   […]

  64. Juanito Belmonte Zegt:

    @63

    Tjsa,

    Hoe vaker men de mode veranderd
    hoe groter de kans op incourante voorraden en uitverkoop.

    Kijk het is de tijd
    die langszij komt
    bij de hijgerigheid

    Maar Juan zit weer inzichzelftemijmeren….

    Mais il est tard
    Monsieur
    il faut que je rentre
    chez moi

  65. Patrick Zegt:

    @ Juan, ik sta weer ns versteld van je poëtische vermogens en je taalgevoel 😉

    – gepaste stilte –

  66. lorenzo Zegt:

    floor: @44
    Kom maar op met die tweede uitleg.

    nou , niet te snel Floor, mijn didactische , nu eenmaal opgelopen ervaringen , zeggen dat je niet al te goed je best hebt gedaan over mijn woorden.
    Denk nog maar een goed na en als je het dan niet weet kom je maar weer terug , zal de juffrouw in groep 4 zeggen tegen haar pupil .

  67. nhz Zegt:

    Cinelux: Weet iemand eigenlijk hoe hoog het bedrag is dat de banken gereserveerd hebben voor het depositogarantiestelsel ?

    helemaal niks denk ik!

    Juanito Belmonte: SCHAF de TWEEDE KAMER AF

    beter nog: gelijk mee in de Zak van Sinterklaas, en als het even kan deporteren buiten de EU en op een zwarte lijst zetten zodat ze er nooit meer in komen.

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.