Prijzen bestaande koopwoningen fors lager

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 1 Comment ↓

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in maart 4,7 procent lager dan in maart 2011. De prijsdaling was hiermee aanzienlijk groter dan in februari, toen de huizenprijzen gemiddeld 3,4 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. De index geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.

In alle provincies daalden de prijzen, net als in voorgaande maanden. In Zuid-Holland en Noord-Brabant zijn de prijzen van verkochte bestaande koopwoningen al drie jaar onafgebroken lager dan een jaar eerder. Alle woningtypen waren goedkoper dan in maart 2011.

Er wisselden in maart ruim 9 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Dit is 13 procent minder dan een jaar eerder. In alle provincies werden minder huizen verkocht. Alle woningtypen waren minder gewild dan een jaar eerder.

huizenprijzen CBS

bron: CBS

Tagged with:

VVD wetenschappers willen af van NHG

Posted on by admin Posted in Nationale Hypotheek Garantie (NHG) — 82 Comments ↓

Het wetenschappelijk bureau van de VVD wil af van de NHG en ook van constructies waarbij de overheid mensen te hulp schiet als hun woning onverkoopbaar is.

Het kabinet wil de NHG, die nu nog op 350.000 euro staat, na 1 juli afbouwen, maar de liberale wetenschappers gaan een stuk verder en willen op termijn helemaal af van de NHG. ,,Omdat burgers in principe de verantwoordelijkheid moeten dragen van de financiële risico’s die ze zelf zijn aangegaan’’, aldus de Teldersstichting dinsdag in een rapport over bevolkingskrimp.

In het rapport wordt ook verwezen naar het beleid in sommige gemeenten die te maken hebben met leegstromende dorpen. Daar worden soms ‘onverkoopbare’ huizen opgekocht om ze vervolgens te slopen of te renoveren. ,,Hoewel de financiële situatie van een individuele huizenbezitter schrijnend kan zijn, is het vanuit liberale optiek onwenselijk om deze schulden op de gemeenschap af te schuiven’’, aldus het rapport.

Lees verder op de site van RTL Z

Betty de Boer NVM VVD

Betty de Boer VVD
Betty de Boer (VVD): NHG niet afschaffen
De Teldersstichting is een onafhankelijk bureau en mag dit soort standpunten innemen. Als VVD-fractie hebben wij onze eigen verantwoordelijkheid. Overigens betrof de opmerking over de NHG slechts één zin uit het rapport van de Teldersstichting.“
Tagged with: ,

Klaas Knot:”Grote zorgen over hypotheekschuld”

Posted on by admin Posted in banken, experts — 234 Comments ↓

Kredietbeoordelaars als Standard & Poor’s en Moody’s maken zich grote zorgen over de hoogte van de Nederlandse hypotheekschuld. Dat zei de president van De Nederlandsche Bank (DNB) Klaas Knot vrijdag tijdens een bijeenkomst aan de Universiteit van Amsterdam.

”Als je met kredietbeoordelaars in de Londense City praat, gaat het over niets anders dan de hypotheekschuld”, zei Knot. Nederlandse huishoudens hebben een totale hypotheekschuld van 640 miljard euro. De schuld is ten opzichte van het nationaal inkomen de grootste van de eurozone en bedraagt nu 105 procent van het bruto binnenlands product. In 1995 was dat nog maar 43 procent.

Lees verder op de site van  Nederlands Dagblad

bron video: Room for Discussion

Tagged with: ,

Malaise op huizenmarkt verergerd

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 250 Comments ↓

Het eerste kwartaal van dit jaar was voor de woningmarkt het slechtste kwartaal sinds de kredietcrisis in 2008 uitbrak, zegt makelaarsvereniging NVM. De gemiddelde verkoopprijs daalde 2,8% ten opzichte van een kwartaal eerder. Sinds het begin van de kredietcrisis zijn de huizenprijzen 11,7% gedaald.

Sinds het begin van de crisis zijn er nog nooit zo weinig huizen verkocht. De verkoop daalde met 14,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De NVM ziet ook een positieve kant aan de malaise. Kopers hebben veel keuze. Een koper kan nu uit gemiddeld 28 huizen kiezen, voor de crisis waren dat er 7.

bron: NOS

Huizenprijzen dalen met bijna 6%

Tagged with:

Nieuw huis vrijwel onverkoopbaar

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 46 Comments ↓

Een nieuwbouwhuis is in Nederland vrijwel onverkoopbaar. De verkoop is in het eerste kwartaal van dit jaar dramatisch gedaald.

Lees verder op de site van Het Financieele Dagblad

 

Tagged with: ,

Jacques Monasch:”Mensen met een aflossingsvrije hypotheek zijn huurders van de bank”

Posted on by admin Posted in aflossingsvrije hypotheek, huizenmarkt, huurwoningen — 92 Comments ↓

Jacques Monasch (PvdA) vond het duidelijk leuk om lobby-trekpop Betty de Boer (VVD) uit te dagen om een reactie te geven op bewering dat ‘huizenbezitters’ met een aflossingsvrije hypotheek feitelijk huurders zijn.

Hij stelt dat veel huizenbezitters huren van de bank en daarnaast een flinke subsidie op hun huur ontvangen. Betty ziet dit als een belediging van de ‘huizenbezitters’

zie ook: ‘Gezinnen koersen af op financiële ramp; aflossingsvrije hypotheek moet weg’

Sinds vorig jaar augustus mogen er geen nieuwe volledig aflossingsvrije hypotheken meer mogen worden afgesloten. Bij deze hypotheekvorm betalen huizenkopers weliswaar maandelijks rente, maar geven ze geen cent uit aan aflossing. Zij hebben zo een optimaal fiscaal voordeel maar lopen veel meer risico dan ‘echte’ huurders . Volgens DNB had 47% van de huishoudens met eigen huis in 2008 een volledig aflossingsvrije hypotheek.

Tagged with: , ,

’Ruimere hypotheek huizenkopers’

Posted on by admin Posted in lobbygroepen, Nederlandse subprime hypotheken, politiek — 48 Comments ↓

Tweeverdieners met een laag inkomen moeten meer geld kunnen lenen voor het kopen van een huis. Hun hypotheek kan met 30.000 euro omhoog.

Dat vinden PvdA en PVV. Deze hypotheekverhoging was vorig jaar al aangekondigd door het Nibud, maar banken durven er geen gehoor aan te geven na dreigementen van de Autoriteit Financiële Markten.

Tweede Kamerleden Monasch (PvdA) en Lucassen (PVV) zijn woest over deze bemoeienis. Zij willen dat minister Spies (Binnenlandse Zaken) orde op zaken stelt. Vandaag zullen zij tijdens een debat in de Tweede Kamer daarover een voorstel indienen.

Uit onderzoek bleek begin dit jaar dat banken het nieuwe Nibud-advies massaal naast zich neerleggen. Volgens het Nibud, dat leidend is in het vaststellen van de normen voor kredietverlening aan huishoudens, is het mogelijk dat tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van 40.000 euro dit jaar 30.000 euro extra aan hypotheek kunnen krijgen. Tot dusverre kregen zij maximaal 148.000 euro. Dat zou kan omhoog naar zo’n 178.000 euro, stelt het Nibud.

De Autoriteit Financiële Markten vindt het echter onverantwoord om huizenkopers met lage inkomens op dit moment met hoge schulden op te zadelen.

Lees verder in De Telegraaf van vandaag.

huizentreintje

Tagged with: , ,

Orwell op de woningmarkt

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 65 Comments ↓

valentijn-van-nieuwenhuijzen

Iedereen kreeg bij Pauw en Witteman de schuld, behalve de markt zelf. Geen subsidies, maar lagere prijzen zijn nodig.

Op donderdag zullen de nieuwste kwartaalcijfers van het NVM worden gepresenteerd. Hier wordt door volgers van de woningmarkt naar uitgekeken, omdat de NVM cijfers verkopen ongeveer 3 maanden eerder registreren dan het Kadaster. Ze zijn daarom de meest actuele officiële indicator van de ontwikkelingen op de woningmarkt. 

 Met dank aan ICT-techneut @Woningnieuws, die woningmarktwebsite Funda monitort, kan er nu al een redelijke voorspelling worden gedaan van de komende kwartaalcijfers. Het beeld is weinig rooskleurig. Vanaf januari is het aantal woningtransacties op Funda dieper gedaald. Dit zal zich naar alle waarschijnlijkheid ook aftekenen in de nieuwste NVM cijfers.

Lees verder op Follow the Money

Jeroen Pauw : woningmarktexpert

Posted on by admin Posted in experts — 96 Comments ↓

In de uitzending van Pauw & Witteman over de woningmarkt bleek dat Jeroen Pauw één van de grootste experts van Nederland is.

Marlies Pernot, de algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis was gisteren ook te gast, ze maakte zichzelf wederom belachelijk.

Prof. dr. Peter Boelhouwer maakt zich vooral druk om de overwaarde van de babyboomers

Tagged with: , ,

Vraag naar huurwoningen neemt fors toe

Posted on by admin Posted in huurwoningen — 311 Comments ↓

De vraag naar huurwoningen neemt de komende 8 jaar toe met 75.000, waar 2 jaar geleden nog werd uitgegaan van een daling van de vraag met 45.000.

Dat blijkt uit een onderzoeksrapport over de woningmarkt dat minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) vrijdag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. Oorzaak van de stijgende vraag is onder meer de economische crisis, waardoor minder mensen een huis durven te kopen.

Huurstijgingen

Uit het rapport blijkt verder dat er meer vraag komt naar commerciële huurwoningen in de vrije sector en dat de gereguleerde huursector in omvang zal afnemen. Mensen in steden of regio’s met weinig huurwoningen en mensen die in de vrije sector huren, moeten rekening houden met huurstijgingen die boven het inflatiecijfer uitkomen.

Lees verder op de site van De Telegraaf

Woonlasten Nederland hoogste van Europa.

Woonlasten Nederland hoogste van Europa.

Tagged with:
Top