Huursector in trek

Posted on by admin Posted in huurwoningen — 73 Comments ↓

Belangstelling voor een huurwoning in twee jaar tijd verdubbeld

De belangstelling voor een huurwoning bij mensen met een modaal inkomen of hoger is in twee jaar tijd verdubbeld. Van de mensen die een andere woning overwegen, wil bijna 24% naar een huurwoning verhuizen. Twee jaar geleden was dat nog ‘slechts’ 12%. De stijgende populariteit van een huurwoning komt door de economische situatie, aanhoudende onduidelijkheid over de renteaftrek en de onzekerheid over de gevolgen van forse kabinetsbezuinigingen voor de huishoudportemonnee.

Klik hier om hoofdstuk 1 van Huurders in Profiel, uitgave 2010 te downloaden (pdf)

Dat blijkt uit de rapportage ‘Huurders in profiel’ van NVB Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers. In samenwerking met het onderzoeksinstituut OTB wordt elke twee jaar de huurdersmarkt doorgelicht. Het onderzoek laat zien dat de verhuisbereidheid ondanks het economisch klimaat nog steeds groot is. Nog altijd zijn er circa 1,75 miljoen mensen geïnteresseerden in een ander huis (koop dan wel huur).

Lees verder op de site van NVB Bouw

Tagged with: ,

AFM beboet Rabo voor verkeerde hypotheekadviezen

Posted on by admin Posted in banken, economische depressie, Zit je op lenen? — 22 Comments ↓

Wimpie Rabo..De Rabobank heeft een boete gekregen van in totaal 150.000 euro. Volgens toezichthouder AFM heeft de bank bij het verstrekken van hypotheken verkeerde adviezen afgegeven.

Te veel geld geleend
“De boete is omdat de Rabobank criteria voor de beoordeling van kredietaanvragen hanteert die onvoldoende overkreditering voorkomen.” In het kort komt het er dus op neer dat de Rabobank kredieten en hypotheken verstrekt die mensen waarschijnlijk niet kunnen opbrengen.

maximale hypotheek 30000euro bruto mei 2007

Niet-passend advies
De Rabobank heeft volgens de toezichthouder hypotheken verstrekt, terwijl de bank onvoldoende beoordeeld had of de consumenten wel in staat waren de maandelijkse kosten te betalen. Verder oordeelde de AFM dat de Rabobank in een aantal gevallen niet-passend advies gaf aan consumenten bij kredietbeschermingsverzekeringen, die de consument verzekeren tegen inkomensterugval bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid.

zie ook: Wordt de Gedragscode Hypotheken wel nageleefd?

Elly Blanksma-van den Heuvel (cda)Niet in beroep
De Rabobank gaat niet in beroep tegen de boete, maar vindt dat zij de klanten wel degelijk goed heeft geadviseerd. Jonge goed opgeleide mensen die voor het eerst een huis willen kopen, konden na uitvoerig overleg een hogere hypotheek afsluiten. De bank baseerde zich daarbij op statistische cijfers van het CBS en haar eigen ervaring.

zie ook: CDA waarschuwt AFM

‘Starters krijgen het moeilijker’
”De ervaring van de Rabobank is dat juist deze groep starters goed in staat is de hypotheeklasten te dragen”, aldus de Rabobank in een reactie. ”Nu de Rabobank door het besluit van de AFM genoodzaakt wordt om haar beleid te herzien, zullen deze starters op de woningmarkt moeilijker een door hen gewenste woning kunnen kopen.”

bron: RTLZ.nl

Tagged with: ,

Keltische tijger verlamd na uiteenspatten vastgoedbel

Posted on by admin Posted in woningmarkt buitenland — 105 Comments ↓

Pas na een paar glazen wijn durft de financieel topman van een Ierse multinational het toe te geven: hij heeft zijn penthouse in Dublin gekocht op het hoogtepunt van de markt. Inmiddels is zijn woning nog niet de helft waard van de anderhalf miljoen euro die hij ervoor betaalde.

zie ook: Deflatie in Ierland

Hij heeft het nog goed getroffen: de cfo heeft zijn baan nog en kan de hypotheek gewoon betalen. Maar nu de werkloosheid in Ierland is opgelopen tot 13,9% – bij uitkeringsinstanties zijn de rijen werkzoekenden tientallen meters lang – kunnen vele Ieren de hypotheek voor hun (te dure) huizen niet meer opbrengen. Ierland is geobsedeerd door vastgoed, en dan met name het bezit ervan.

Lees ook:  Ireland cannot continue low tax rates (Nederland nog wel…)

Lees verder op de site van De Telegraaf

Tagged with: ,

Edje is blij

Posted on by admin Posted in lobbygroepen, politiek — 28 Comments ↓

Edje LobbyIk mocht gisterenmiddag het concept regeerakkoord ontvangen van CDA en VVD, met gedoogsteun van PVV. Vrijheid en verantwoordelijkheid is het thema. Ik wil niet stoer doen, maar 90 minuten voordat het report werd vrijgegeven kwam het in mijn inbox terecht. Met de vriendelijke groet van een politicus. Dat doet mij deugd, daar ben ik blij mee.

Duiden
Niet om die anderhalf uur, dat maakt niet zoveel meer uit. Maar wel de duiding dat wij inmiddels vertrouwensposities met Tweede Kamerleden en mogelijk zelfs meer opgebouwd hebben. Ik weet niet of u het al tot uw beschikking hebt? Ik was vandaag en gisteren met bijscholing bezig en kan de PDF zoals ik zie heb ontvangen niet doorsturen. Dan zijn lijntjes te doorzichtig en kan ik niet wissen. Bronbescherming.

Verzoek
Wenst u het concept Regeerakkoord te ontvangen? Maandag stuur ik het u toe. En als u echt niet kan wachten, de print out kan ik u faxen! Daar is geen traceerbaar detail zichtbaar.
TGIF,

bron: Edjes blog

Tagged with: ,

CDA en VVD willen huurders dwingen een huis te kopen

Posted on by admin Posted in lobbygroepen, politiek — 88 Comments ↓

Huurders van woningen gaan erop achteruit, terwijl de positie van kopers onaangetast blijft. Die klacht komt van de Nederlandse Woonbond. De vereniging van huurders en woningzoekenden vindt de ongelijke behandeling van huurders ten opzichte van kopers „onrechtvaardig”.

zie ook: Lijden jonge VVD stemmers aan het Stockholm Syndroom?

De Woonbond rekende uit dat huurders in Amsterdam en Utrecht door maatregelen van het kabinet Rutte-Verhagen moeten rekenen op huurverhogingen van 120 euro per maand. En dat terwijl de hypotheekrenteaftrek onaangetast blijft, klaagt de bond.

De Vereniging Eigen Huis reageerde tevreden op het regeerakkoord. De VEH berekende dat door het veiligstellen van de hypotheekrenteaftrek, ruim 150.000 twijfelende ‘huizenkijkers’ het komende jaar alsnog een huis gaat kopen. „Het behoud van de hypotheekrenteaftrek is een sterke impuls voor de woningmarkt”, aldus de vereniging.

Om de structurele crisis op de woningmarkt fundamenteel aan te pakken, doet het nieuwe kabinet echter te weinig, ziet de VEH. En ook de Woonbond vindt dat de aangekondigde maatregelen „volstrekt onvoldoende” zijn om de vastzittende woningmarkt vlot te trekken.

bron: Reformatorisch Dagblad

Tagged with:

Huren scheefwoners stijgen met 5 procent boven de inflatie, per jaar

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 129 Comments ↓

Een vrije woningmarkt is van belang maar met steun alleen voor degenen die het nodig hebben, dat staat in regeerakkoord Rutte/Verhagen.

Sociale huurwoningen
De woningcorporaties vervullen hierin een rol voor degenen die geen toegang hebben tot de koopmarkt en door investeringen van maatschappelijk belang. De sociale huursector wordt meer toegespitst op degenen die geen alternatieven hebben.

  • Het kabinet komt met voorstellen om het functioneren van woningcorporaties als ondernemingen met een maatschappelijke taak te verbeteren en het externe toezicht door een woonautoriteit te verzekeren.
  • Huurders van een corporatiewoning krijgen het recht hun woning tegen een redelijke prijs te kopen.
  • De toewijzing van sociale huurwoningen wordt stapsgewijze beperkt tot lagere inkomengroepen.
  • Voor huishoudens met een inkomen tot 43.000 euro stijgen de huren bij gereguleerde woningen niet met meer dan de inflatie.
  • De doorstroming op de huurmarkt wordt bevorderd door voor huurders van een gereguleerde woning met een huishoudinkomen van meer dan 43.000 euro een maximale huurstijging van inflatie + 5% toe te staan.
  • Samenwerking tussen woningcorporaties, thuiszorg en andere maatschappelijke organisaties wordt bevorderd door belemmerende regelgeving weg te nemen.
  • De ‘Vogelaarheffing’ wordt afgeschaft.

bron: RTL Z

Hervorm woningmarkt ten behoeve van vergrijzing

Posted on by admin Posted in huizenmarkt — 80 Comments ↓

Om de pensioenen en de gezondheidszorg in Nederland betaalbaar te houden, moet de woningmarkt worden hervormd. Zes opties.

Nederland kent net als Denemarken, IJsland, en de Angelsaksische landen VS, het Verenigd Koninkrijk en Ierland zowel hoge hypotheekschulden als omvangrijke pensioenbesparingen. Dat duidt op goed functionerende financiële markten. Enerzijds kunnen jongeren een eigen huis kopen door te lenen. Anderzijds zijn mensen op hun oude dag door het opbouwen van een eigen pensioenvoorziening niet alleen afhankelijk van overheidsvoorzieningen en hun kinderen.

Maar de kredietcrisis heeft ook de nadelen laten zien van kunstmatige balansverlening waarbij burgers hun huis vol zuigen met aflossingsvrije hypotheekschuld en hun eigen geld elders beleggen. Nederland heeft de twijfelachtige eer om met IJsland te strijden om het wereldkampioenschap hypotheekschulden.

Hypotheekschuld

We hebben dus vrij veel gemeen met IJsland…..

Lees verder op weblogs.nrc.nl

Rechtse coalitie wil hypotheekrenteaftrek behouden

Posted on by admin Posted in huizenmarkt, hypotheekrenteaftrek — 156 Comments ↓

De partijen van een centrum-rechts minderheidskabinet van VVD en CDA met gedoogsteun van de PVV willen de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente handhaven. Afschaffen van de hypotheekrenteaftrek zou een forse besparing betekenen voor de overheid.

„En als nu blijkt dat deze aftrekpost een risico vormt voor de overheidsfinanciën”, probeerde D66-Kamerlid Wouter Koolmees gisteren nog. „Wilt u er dan misschien toch wat aan doen?” Nee, was het kordate antwoord van VVD-kamerlid Frans Weekers.

Bij het debat over de Miljoenennota kwamen gisteravond terloops nog nieuwe cijfers aan de orde over wat de stimulering van woningbezit kost. Dit jaar is het Rijk per saldo 9 miljard euro kwijt. Dat loopt op naar 11 miljard euro in 2015 – 2 miljard euro meer dan nu. De bezuinigingen van 2011 zijn zo in 2015 al weg, zei Koolmees. Waarom wordt er niets aan deze uitholling van de belastinginkomsten gedaan?

Doordat de kinderopvangtoeslag, de zorgtoeslag en het kindgebonden budget niet gebaseerd worden op het bruto-inkomen maar op het ‘verzamelinkomen’, resulteert de renteaftrek elders ook in meer financiële steun aan gezinnen. Het kabinet gaf gisteren meer inzicht hierin. Door het handhaven van de hypotheekrenteaftrek daalt het gemiddelde verzamelinkomen (het inkomen waar belasting over geheven wordt). Daardoor is de overheid 310 miljoen euro extra zorgtoeslag kwijt, 140 miljoen euro meer kindgebonden budget en 115 miljoen euro extra kinderopvangtoeslag. Samen 565 miljoen euro per jaar.

bron: nrc.nl

Tagged with: ,

Grondopbrengsten Eindhoven 76 mln lager dan begroot

Posted on by admin Posted in economische depressie, overheid, schuld — 242 Comments ↓

De grondopbrengsten in Eindhoven blijven door de stagnerende nieuwbouwplannen in de stad fors tegenvallen. Met nog vier maanden te gaan ontving de gemeente dit jaar tot nu toe ruim € 14,1 mln aan opbrengsten uit grondverkoop, terwijl een opbrengst van ruim € 89,9 mln was geraamd. Dat blijkt uit antwoorden van het college van B en W op vragen van raadslid Dré Rennenberg van Ouderen Appèl Eindhoven.

Dat meldt het Eindhovens Dagblad. Dat de grondopbrengsten dit jaar tot nu toe bijna € 76 mln tegenvallen, wil volgens B en W nog niet zeggen dat die opbrengsten überhaupt niet meer aan de gemeente toekomen. Volgens de gemeente zeggen deze balansgegevens ‘alleen iets over de boekwaarde van projecten die in exploitatie zijn’, en dus niets over ‘opbrengstpotentie of winstgevendheid’.
De tegenvallende resultaten die de gemeente Eindhoven boekt bij de verkoop van bouwgrond, staan niet op zichzelf. Het aantal gemeenten dat met slechte resultaten van het grondbedrijf kampt, is zo groot dat de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) onderzoek verricht naar de ernst van de verliezen. Over twee weken worden de resultaten van dat onderzoek gepresenteerd

bron: PropertyNL

Tagged with:

Flappentap van de gemeente raakt leeg

Posted on by admin Posted in overheid — 59 Comments ↓

De crisis in de bouwsector woekert verder. In Amsterdam kondigde wethouder Van Poelgeest op 2 juli  een complete ‘bouwstop’ – of liever projectenstop – af. Het zogeheten Vereveningsfonds zou namelijk Bij ongewijzigd beleid afstevenen op een tekort van 700 miljoen euro. Daarmee komt alle planvorming op losse schroeven te staan. Dezer weken komt wethouder Van Poelgeest waarschijnlijk met zijn Salomonsoordeel over elk project: doorgaan, stoppen of aanpassen.
Nu in NUL20: de achtergronden van het tekort.

Tagged with:
Top