In Australië is een actie begonnen om starters ervan te weerhouden woningen te kopen (en dus feitelijk tegen een hoge hypotheeklast te beschermen) omdat volgens de initiatiefnemers de zeepbel op springen staat.
Een aantal duidelijke uitspraken:
““When the Great Australian Land Bubble bursts – just as land bubbles all around the world have – the freshest buyers are totally exposed. They face financial ruin as house prices fall below their debt. The crippling mortgage repayments become pointless,” Prosper campaigner David Collyer said today.
en
“We cannot help those who have recently bought, but we can warn prospective buyers – particularly first-timers whose innocence and heavy borrowing leaves them uniquely exposed.
bron: Prosper
Loading ...
Denial – acceptance – fear
De fear-fase staat voor de deur. Wie gaat er kopen bij blijvend dalende prijzen? Dat wordt duur wonen. Triest dat veel mensen geen kant op kunnen.
Opmerkelijk plan. In feite doen we op dit blog hier hetzelfde, alleen roepen we het (nog) niet van de daken 😉
In Australië zijn de enorme prijsstijgingen vast ook te danken aan grondschaarste. Een andere reden kan ik echt niet bedenken…
Interessante reacties van die Aussies overigens, bv:
None of the major players (government, RBA, banks, RE industry, stats spruikers, media) has shown ANY leadership in addressing issues!
hear, hear!
LOL, Zhuurders aller landen verenigd U!
Als in: We willen graag kopen, maar kunnen het niet. Dus als straf doen we niet wat we toch al niet kunnen. Dat zal jullie leren!
Mwuahahahahaha….
In nederland is er ook z’on actie…
Dit weblog 🙂
3 MeMySelfAndI: Beetje onvolwassen uitspraak vindt je niet?
Gelukkig ben ik nu huurder en heb ik mijn huis anderhalf jaar geleden verkocht, met een minimaal verlies.Ik kan morgen een redelijk mooi huis cash kopen zonder hypotheek.
Dus ik kan zeggen over mensen die een hypotheek hebben :
Losers, kunnen jullie nog niet eens zelf een huis betalen !!!!!
Ik doe dat niet, omdat ik mensen in hun waarde laat.Zou jij ook eens moeten doen ;0
@MeMyselfAndI(3)
Ik dacht precies hetzelfde: beetje verbitterde actie. De huizenbezitters willen de(negatieve) boodschap toch niet horen, of je nou gelijk hebt of niet. Verkeerde boodschap aan het verkeerde publiek.
Grote geldzorgen is iets wat je altijd moet vermijden, dat raakt aan je bestaanszekerheid. Ik zie er geen verbitterde actie in, meer: ‘wordt wakker’, ‘pak zelf eens een rekenmachientje’.
Dit is inderdaad gewoon mensen behoeden voor de grootste miskoop van hun leven. Dus dat lijkt me een goede actie.
Ondertussen boert ING Direct daar dus als het fout gaat krijgen wij het weer op ons bordje.
wie neemt hier in zombie nation het initiatief?
@Juan,
We hebben de maand maart er weer opzitten. Hierbij weer een bijdrage voor de TTT.
Dit zijn de huizen die in maart door de 20% daling in vraagprijs zijn gezakt.
Capadosestraat 224 -58.3% 258500 107900 (15-05-06)
Plesmanweg 136 -46.8% 936000 497500 (02-02-08)
Dedemsvaartweg 479 -33.6% 298000 198000 (04-03-11)
Johan Van Oldenbarneveltlaan 6 ii -32.6% 665000 448000 (09-04-09)
Albert Schweitzerlaan 153 -28.6% 349500 249500 (17-04-08)
Burgemeester Patijnlaan 78 -28.2% 278000 199500 (27-11-06)
Luchtenburgplein 32 -27.8% 540000 390000 (14-10-10)
Cees Laseurlaan 101 53 -26.4% 297500 219000 (30-01-09)
Maaswijkstraat 27 29 -25.7% 498000 370000 (22-08-08)
Kwekerijweg 7 -25.0% 3200000 2400000 (14-06-10)
Landrestraat 989 -24.9% 259000 194500 (11-02-09)
Doorniksestraat 4 -24.1% 725000 550000 (20-10-08)
Loosduinse Hoofdstraat 127 -23.7% 249000 190000 (18-09-08)
Bilderdijkstraat 69 -23.4% 389000 298000 (24-06-09)
Molenstraat 25 F -22.3% 895000 695000 (07-04-09)
Mexicosingel 53 -22.3% 579000 450000 (02-04-10)
Zeekant 95 B -21.9% 319000 249000 (03-07-10)
De Luttestraat 25 -21.4% 315000 247500 (05-08-10)
Daguerrestraat 41 -21.2% 349000 275000 (06-03-10)
Theo Mann Bouwmeesterlaan 558 560 -21.2% 698000 550000 (25-02-09)
Gentsestraat 159 -21.1% 729000 575000 (03-11-09)
Fahrenheitstraat 481 -21.0% 164000 129500 (26-11-08)
Simon Vestdijkstraat 31 -20.1% 462500 369500 (18-04-07)
Super FT!
Wanneer kan ik gaan kopen?
Jij bent het kompas waarop ik vaar wat huizen betreft 🙂
Of zal het drama in DH meevallen ivm al die ambtenaren?
@3
Veel scheefhuurders kunnen wel kopen hoor, maar die willen gewoon jouw welvaart niet meer betalen omdat ze zien dat er na hun niemand meer zal zijn om een nog absurder bedrag neer te tellen….
Gewoon de regels zwaar aanscherpen, zodat inderdaad het gros niet meer kan kopen. Dat betekent dalende prijzen en dat betekent dat ik als scheefhuurder wel weer een mooi huis voor normale prijs kan kopen.
Unieke grachtenpanden Amsterdam in de executieverkoop. 🙂
http://www.dtz.nl/page.asp?id=63633
Ondertussen in Heerenveen.
Huis geveild, eigenaar/bewoner wist er niets van, rara
http://www.lc.nl/friesland/regio/article13357203.ece/Bank-veilt-huis-zonder-medeweten-bewoners
@2,10:
als je dat in NL probeert krijg je gelijk een rechtszaak van DNB, met dreiging van gevangenisstraf aan je broek. Zeker weten.
de redenen voor de bubble zijn sterk vergelijkbaar met NL trouwens, ondanks dat de bevolkingsdichtheid pakweg 1000x lager is (ik noem maar een getal …). De overheid heeft ook daar al het mogelijke gedaan om te zorgen dat mensen zich maximaal in de schulden steken.
@3,4:
leuk dat de vertegenwoordiging van VEH en vastgoedmaffia ook weer present is 😛
@6:
het lijkt me gezien de eindeloze overheidspropaganda in omgekeerde richting (net als hier) een ZEER legitieme actie. Maar dat Big D bedenkelijke ideeën heeft over ‘liberalisme’ en staatssocialisme voor de rijken was me al vaker opgevallen.
@14:
ik heb ooit ook een monumentenpand via DTZ Zadelhoff gekocht. Laat me raden: de minimum biedprijs op de veiling is 15x de aankoopprijs van 20 jaar geleden; maar het zou me niks verbazen als ze met 20x beginnen. Ben wel benieuwd van welke maffia organisatie deze panden waren, het zullen vast geen particuliere faillissementen zijn.
En nu moet onze youp ook al een hoop prijs geven (.)op zijn grachtenpandje , als dat maar goed gaat ….
http://woontje.wordpress.com/2011/03/31/youp-geeft-anderhalve-ton-korting-op-zijn-grachtenpand/
14 – Dit is ex Joost Ritman vastgoed…
13
Gewoon de regels zwaar aanscherpen, zodat inderdaad het gros niet meer kan kopen. Dat betekent dalende prijzen en dat betekent dat ik als scheefhuurder wel weer een mooi huis voor normale prijs kan kopen.
BalancedView
Als alleen nog zwaardere regels helpen om een flinke prijsdaling tot stand te brengen, geef je eigenlijk aan dat de huidige situatie waarin er sprake is van licht dalende prijzen stabiel is.
De huizenmarkt kroop alweer wat omhoog, totdat AFM strengere eisen ging stellen.
En een kopersstaking, in wezen is die er al in NL, alleen de invloed op de huizenprijs is marginaal.
Je zou kunnen stellen verkopers zitten in een ontkenningsfase.
Maar een huis staat er over 10, 20, 30 jaar nog en waarom zou je je bij de verkoop van een huis door het moment laten leiden?
Om een scheefhuurder te helpen?
De situatie van een huurder wordt er ook niet vrolijker op.
En hoe de situatie er bijvoorbeeld over 10 jaar uit ziet blijft een kwestie van in een glazenbol kijken, hoe overtuigd ‘iedereen’ nu ook is dat het alleen maar drastisch achteruit kan gaan.
Kan zijn, kan niet zijn, kan over 10, 20 jaar weer helemaal anders zijn.
Mooi wonen is en blijft een primaire behoefte, vroeg of laat vertaalt zich dat in een aankoop.
En wat is jullie spaargeld over een x aantal jaar nog waard, waarmee jullie dan uiteindelijk in zullen stappen?
@16
“leuk dat de vertegenwoordiging van VEH en vastgoedmaffia ook weer present is”
Hahahahaha
Leuk trouwens dat de brompot weer present is.
@19: dr.t,
Als alleen nog zwaardere regels helpen om een flinke prijsdaling tot stand te brengen, geef je eigenlijk aan dat de huidige situatie waarin er sprake is van licht dalende prijzen stabiel is.
Je doet alsof het aanscherpen van de financieringsregels de enige regels zijn op een anders totaal vrij markt. En dat is helemaal niet zo! En daarmee gaat je hele, waarschijnlijk willens en wetens foute, redenering de afvalbak in.
De huizenmarkt kroop alweer wat omhoog, totdat AFM strengere eisen ging stellen
Even voor de goede orde, een goed functionerende vrij markt kenmerkt zich door flexibele prijzen en een groot transactie volume.
Ten eerste hebben we geen echt vrij markt wat betreft huizen, simpel omdat een groot deel van de woningmarkt (huur) zwaar gereguleerd/gesubsidieerd is. Daarnaast is er rechtstreeks op de kopersmarkt ook sprake van stimuleren met ander mans geld, van starters subsidie, tot garantie regelingen, en HRA.
Dus als je al een keer het volume aan transacties ziet groeien vanwege weer een nieuwe steunregel zoals het optrekken van de NHG grens, dan zegt dit niets over het aantrekken/beter functioneren van de markt.
Het is gemakkelijk naar de AFM te wijzen, en te zeggen dat zij de oorzaak zijn met strenger toezicht. Maar als je al meer dan 100% van je onderpand mag leven, dan slaat die vingerwijzing natuurlijk nergens op!
Ik zie het als boekhoud fraude om de banken op papier overheid te houden. Als dit ineens niet meer mag, dan is de invoerder van die regel natuurlijk ook de veroorzaker van het imploderen van het financiële stelsel.
Een soort van “shoot te messenger” syndroom dus, een staat waar veel belanghebbenden nog steeds in blijken te verkeren.
Mooi wonen is en blijft een primaire behoefte, vroeg of laat vertaalt zich dat in een aankoop.
Serious…ergens veilig wonen en eten op de plank zijn primaire behoefte. Een **mooi** dak boven je hooft is luxe, helemaal als je het helemaal niet kan betalen.
Ik weet niet in wat voor wereld je leeft man, nog even en je ga mij vertellen dat een vakantiehuis in zuid Europa en twee vakanties per jaar, naars nog eens 14 brij opneembare dagen primaire levensbehoeften zijn.
Met andere woorden iedereen die geen eigen huis heeft is kennelijk voor jou al dood. Ze voorzien immers niet in hun primaire levensbehoeften, en primair wil zeggen essentieel om te overleven.
Dus of ik en een heleboel anderen zijn dood en jij hebt gelijk…of jij zit er radicaal naast.
Ik voel mij behoorlijk levend overigens. Dus dat betekend dat jij er ver naast zit. Tijd om te leren en van standpunt/houding te veranderen zou ik zeggen.
@19/21:
“Met andere woorden iedereen die geen eigen huis heeft is kennelijk voor jou al dood.”
tja, waar zou het woord ‘mortgage’ ook alweer vandaan komen 😉
***
hé dr.t, alweer goed economisch nieuws!! Het gaat weer crescendo met de economie; zelfs een daling van de koopkracht is geen belemmering om meer uit te geven én nog meer hypotheekschuld aan te gaan! De winst uit beleggingen betreft overigens grotendeels winst van de pensioenfondsen; ik heb zo’n donkerbruin vermoeden dat de huishoudens hier zelf weinig aan gaan hebben.
In 2010 hadden Nederlandse huishoudens minder te besteden dan in 2009, na correctie voor inflatie kwam de daling van het beschikbaar inkomen uit op 1,4%.
In 2010 hadden Nederlandse huishoudens minder te besteden dan in 2009, na correctie voor inflatie kwam de daling van het beschikbaar inkomen uit op 1,4%, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek vrijdag.
Desondanks waren de consumptieve bestedingen van huishoudens volgens het statistiekenbureau 0,4% hoger. Tegen de inkomensdaling stond een stijging van de waarde van beleggingen en van hypothecaire schulden.
@ Cinelux + BalancedView
Figuren als MeMyselfAndI blijken uiteindelijk dus de greatest fools te zijn.
Daar zijn ze zichzelf ook pijnlijk van bewust, dus ageren ze hier tegen iedereen met gezond verstand en een vooruitziende blik.
@17
“Moest u eerst 2,79 miljoen neertellen voor het voormalige grachtenpand, de vraagprijs is nu gezakt naar €2.650.000. In 1989 kocht Van ‘t Hek het pand aan voor zes ton in guldens.”
Joep denkt: pak het dan, pak het dan.
Lekker linksch lullen, rechts…
rtlz enquete:
72% wil hypotheekrenteaftrek bespreekbaar maken…
28 niet..
en dat is dan een programma met buitengewoon veel VVD stemmers..
Wie is de eerste bij de vvd die het voorstel gaat indienen om HRA over 100 jaar af te gaan schaffen? hahahaha
@21 (Peter2)…
Goeie post, helemaal correct.
Dr T, onze forumkomiek, heeft blijkbaar ook nog nooit van het woord “pricing gap” gehoord. Huizenprijzen blijven gewoon doorzakken totdat de prijzen zich weer duurzaam verhouden tot de inkomens. Zo simpel is het gewoon, maar de dokter denkt waarschijnlijk dat de lonen binnenkort weer de pan uit gaan rijzen…
Cheerio,
Dow Jones
@19
Die 30 jaar die je noemt is een redelijk accurate schatting.
Gegeven de verkoopcijfers en het aantal woningen zat in 2006 de gemiddelde woningbezitter 18 jaar in dezelfde woning, in 2010 was dit opgelopen tot 33 jaar. Van 5,5% (1996) naar 3,0% (2010) van de bestaande huizenvoorraad verkocht.
@25 Job
‘72% wil hypotheekrenteaftrek bespreekbaar maken…’
Waarbij dan vermeld moet worden dat van die 72% circa 90% van mening is dat de HRA slechts aangepakt moet worden boven de 4 ton, want daar hebben ze namelijk zelf geen last van.
Ik kan niet zoveel met die percentage’s die de ether ingeslingerd worden. Die zijn net zo geloofwaardig als de bedragen waarvan hier verwacht wordt dat een vraagprijs ermee verlaagd wordt.
@17 , ja wat moeten we nog meer vertellen over de van de hekjes..zal ook wel groen links stemmen.
In aanvulling op dit onderwerp : verkopers ( en in zeldzame vorm zelfs eigenaren) zetten hun woning massaal in de verkoop !
Dat mag…maar waar lijdt (.) de weg daarna ( in theorie) naar toe ?
Allemaal emigreren ? Ik ken wel een goede site : http://www.tweedewoning.eu
24 Realist: “Moest u eerst 2,79 miljoen neertellen voor het voormalige grachtenpand, de vraagprijs is nu gezakt naar €2.650.000. In 1989 kocht Van ‘t Hek het pand aan voor zes ton in guldens.”
Lekker linksch lullen, rechts…
Zie je wel vaker bij hoofdzakelijk Pvda en Groen links publiek.Is makkelijk praten vanuit de glazen toren, tot ze zelf een keer een paar maanden in een sociale wonongbouwwijk moeten vertoeven.
Heeft NHZ toch gelijk met zijn 1000% stijging.Gekocht voor 600.000 gulden (rond de 270000 Euro) naar 2,7 miljoen Euro.
Aanbod in Amsterdam aan de grachten begint toch wel flink te stijgen als ik de berichten lees.Voorbode voor de Fear periode ?
Reggie Middleton, key note speaker op een ING real estate valuation seminair in Amsterdam 8 april.
http://www.zerohedge.com/article/portugal-verge-tapping-out-ufc-style-%E2%80%93-you-knew-it-was-coming-here%E2%80%99s-analysis-0
31 Cinelux
Wat is toch die fascinatie van veel mensen met linksdenkende mensen die geld verdienen? Moet hij zijn huis voor 1,5 ton euro aanbieden ofzo?
@nhz(16)
Nog zo’n loze aantijging gespeend van enige onderbouwing, feit of bewijs. Ik heb je al vaker uitgedaagd hierover, maar ik wacht nog steeds op een quote die aantoont dat ik geen libertariër ben. Je begint de laatste tijd net zulk trollen gedrag te vertonen als dr. t. Wel vermakelijk overigens, dat wel dan weer.
Ik ben erg blij met de komst van marianne en de infrequente bijdrages van johanna als tegengas.
33 J :
Als je wel eens een show van hem gezien hebt, weet je hoe hij over kapitalisten denkt.
Begrijp me niet verkeerd, ik zou het zelfde hebben gedaan en ook flink gaan cashen, maar kom er dan ook voor uit.
Dus puur links lullen en rechts vullen.
Figuren zoals Youp hebben altijd de mond vol van immigratie e.d. maar hebben nooit in een sociale woningbouwwijk gewoond.Mijn ouders wonwn in zo’n wijk met een groep Antillianen tegenover zich.Die hebben overal lak aan, politie em woningbouw doen niets.
Dat bedoel ik met makkelijk praten vanuit de glazen toren.
35
Tsja, voor betekent links zijn dat je probeert regels en regelingen te bedenken die nivelleren of een minimale leefstandaard garanderen voor iedereen.
Jezelf opofferen is gewoon dom en lost ook nogeens niks op.
@33
Youp is helemaal niet “links denkend”, dat zit niet in de genen bij de Heckjes.
Op het toneel speelt ‘ie???? toneel dus.
Dus laat ‘m lekker proberen rechts te vullen, dat staat ‘m vrij, of het gaat lukken dat betwijfel ik.
Maar als ‘ie het snel kwijt wil zou ik er maar een miljoentje afdoen i.p.v. die lullige 140.000
37 Marianne:
Waarom zou hij.Hij kan zijn 2e Hypotheek toch nog dik twee en halfjaar aftrekken van de belasting (HRA).
Valt me wel op dat veel BN’ers vertrekken uit de grachtengordel, en nog proberen de hoofdprijs te krijgen.
@Cinelux
Ja Tooske probeert ook al de hoofdprijs te krijgen, is alleen oud zuid, geen grachtengordel.
Nou las ik gisteren wel dat er één of ander programma, Sing off?? wat zij oa presenteerde, reeds na 3 afleveringen van de buis gehaald wordt.
Zou dat misschien iets te maken hebben met die plotselinge voorkeur voor het platteland?
@38
“Valt me wel op dat veel BN’ers vertrekken uit de grachtengordel”
Ja, Lorenzo maakte ook al een soortgelijke observatie. Misschien gaan ze nu massaal in krimpgebieden wonen. Lekker hip en een stuk veiliger. Wie weet worden die krimpgebieden wel de toekomstige groeigebieden. Zodra ze elektriciteit, internet en GMS-dekking krijgen, is het wellicht goed toeven. 😉
Overigens gun ik Youp van harte z’n geld en succes. Hij heeft er hard genoeg voor gewerkt en is niet geheel zonder talent. Maar hij doet natuurlijk voor het (arbeiders)publiek gewoon een socialistisch trucje. Vandaar ook dat hij zich zo thuis voelt bij de VARA. Daar noemt men het afzeiken van kapitalisme ‘duiding’.
@24, 31:
helaas volkomen normaal in Amsterdam. in het NRC artikel van enkele jaren terug over de Herengracht index staan diverse voorbeelden en ik ken er ook diverse van kennissen. Sinds eind jaren ’80 zijn de prijzen van grachtenpanden in Amsterdam 10-15x hoger (wat prima klopt met de prijzen van zulke panden in mijn eigen woonplaats; en dat terwijl de energiekosten ook ongeveer vertienvoudigd zijn sindsdien …).
@27:
33 jaar in dezelfde woning, oef … mijn record staat op 9 jaar, en ik heb nog net geen 33 verschillende woningen gehad 😉
@32:
overigens zat Reggies presentatie vol met storende fouten. Jammer, want hij heeft wel interessante info.
@34:
oei, alweer op een teentje getrapt.
@40:
is misschien een lange golf verschijnsel. Ik herinner me dat begin jaren ’90 de Porsches etc. langs de grachten snel plaatsmaakten voor grote 4WD’s. Dat symboliseerde de hang naar het buitenleven van het grachtengordel publiek, lekker met je laarzen in de blubber staan. In die tijd vertrokken ook veel rijkelui vandaar naar bijv. een landelijke villa op de Veluwe ofzo; daar werd er gegniffeld over die stadters die het buitenleven kwamen opsnuiven maar gelijk terug wilden als ze de eerste keer het gazon hadden moeten maaien. De meesten waren binnen een paar jaar weer terug.
@41
Je moet het leven en wonen op de Veluwe niet onderschatten. De frisse mestlucht en allerlei loslopend vee kunnen een behoorlijke aanslag op de (geestelijke) gezondheid zijn.
In NL verboden; hetzelfde als oproepen tot bankrun?
http://www.ftm.nl/original/panden-joost-ritman-onder-de-hamer.aspx
Goed gevonden.
Nooit geweten dat de boerderij van wijlen Job ritman
nog in de familie zat. Hier kwam dertig jaar geleden de jetset bij elkaar 🙂
vermogend door Ster vliegtuigwegwerpspulletjes.
Youp als hofnar van rechts 😉
Waar gaat ie naartoe? Nu we toch ouwewijven?
Nog zo’n loze aantijging gespeend van enige onderbouwing, feit of bewijs. Ik heb je al vaker uitgedaagd hierover, maar ik wacht nog steeds op een quote die aantoont dat ik geen libertariër ben
Hebben jullie toch iets gemeen.
42
Allemaal mais daar varkensschuren; afvoerputje voor gier.
De juiste woonlocatie moet wel erg zorgvuldig worden gekozen.
Grondprijs 40K per ha en huuropbrenst 1K pjr.
De waardestijging moet wel in het achterhoofd zitten;-)
@11 FT
Dank, de Tombola Top Tienduizend groeit rustig verder, 26/3 of geen 26/3 biedenenwonen of geen biedenenwonen.
Versie 13 voor de fijproever:
Maarueh u kunt natuurlijk ook de NVM geloven die een half jaartje geleden nog dachten dat er 7 redenen waren om TOEN een huis te kopen.
hihi,
@artikel
Het is onverstandig starters kunstmatig te weerhouden om te kopen, laat wie wil kopen rustig kopen, en zich dan ook bewust zijn van alle huidige kunstgrepen.
Wie denkt dat het verstandig is om aflossingsvrij op meerverdieners maximaal te lenen moet zijn eigen boontjes kunnen doppen.
Dat is de markt. 🙂