NVM: Woningmarkt krabbelt enigszins op

Het gaat iets beter op de woningmarkt, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Maar al te optimistisch mogen we nog niet zijn.

Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs van een gemiddelde woning, met 0,4% tot 228.000 euro. Daarmee komt in het hele jaar 2009 de prijsdaling op 2% in vergelijking met 2008.


Lees verder op RTL Nieuws

Share Button

90 Reacties

  1. Eric Zegt:

    nvm.nl/nvm/index.j…038;itemid=nvm108422

    Ik neem dit nieuws niet echt meer serieus, als je de makelaars zelf hoort gaat het stukken slechter.

    En waarom gaat het aanbod op Funda niet over de 200.000 woningen heen?

    Het leek er afgelopen zomer/herfst over heen te gaan, waarna een terugval volgde naar circa 196.000 en daar wordt het aanbod ook kunstmatig op gehouden door Ger Rukker en kornuiten volgens mij…

  2. Woger Zegt:

    Nou van de cijfers van de NVM klopt niet veel.
    Volgens hun overzicht zijn de gemiddelde prijzen in het 2e en 3e kwartaal flink gestegen en in het 4e kwartaal licht gedaald.
    Daarbij is de gemiddelde huisprijs in het 4e kwartaal gedaald van 230k in het 3e kwartaal tot 228k. Volgens de NVM is dat een stijging van 0.4% ????
    Overigens zijn de officiële cijfers van de NVM over de eerste drie kwartalen van 2009 dat het 1e kwartaal de gemiddelde transactieprijs 3.1% daalde t.o.v. het kwartaal er voor en dat gemiddelde prijs in het 2e en 3e kwartaal steeg. Het niet officiele 4e kwartaal cijfer is nu dat de gemiddelde prijs nu dus weer daalt.

  3. Schumpeter Zegt:

    Sorry, maar het lijkt me toch niet dat je als blog letterlijk het persbericht overneemt van NVM zonder dat daar een kritische geest naar gekeken heeft?
    Zoals Woger al zei: de cijfers die NVM in haar persbericht naar de propagandakanalen stuurt stroken niet met de onderliggende data die NVM notabene op haar eigen website publiceert. NVM gaat er kennelijk zonder meer vanuit dat journalisten echt te lui zijn om daar eens te kijken….en dat zijn ze waarschijnlijk ook… schaamteloosheid van NVM is de consequentie.

  4. Martijn Zegt:

    Daarmee komt in het hele jaar 2009 de prijsdaling op 2% in vergelijking met 2008.

    De prijsdaling van de “gemiddelde verkochte woning”. Het zegt niet bijzonder veel, maar het zou kunnen dat we afgelopen jaar een klein stierenvalletje hebben gezien: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/index.php?s=dna

    Wellicht kan de daling weer worden ingezet.

  5. Martijn Zegt:

    Sorry, maar het lijkt me toch niet dat je als blog letterlijk het persbericht overneemt van NVM zonder dat daar een kritische geest naar gekeken heeft?

    Jawel.

    Kritische blik volgt hier doorgaans vanzelf.

  6. KariZ Zegt:

    Wanneer de verkoopaantallen dalen van 182000 (2008) naar 125000 (2009) dan kun je wel stellen dat het meer is dan een dipje.

    Vooral gezien de maatregelen die er door overheden zijn genomen om ‘de huizenmarkt’ op de rails te houden (financieringsrisico’s doorschuiven naar overheden etc).

  7. ll Zegt:

    Wat NVM hier NIET zegt, is dat de gemiddelde huizenprijzen nu op hetzelfde niveau liggen als einde 2005.

    Dus 5 jaar stijging is weg.

    Alles gekocht na 2005 is daling.

  8. ll Zegt:

    Juni 2005 gemiddelde huizenprijs is 221.788

    2006 gemiddelde huizenprijs is 235.800

    Nu 228.000

  9. optiontrader Zegt:

    Overheid kijkt te veel films.

    aintitcool.com/ima…007/DisneyUpLogo.jpg

  10. Martijn Zegt:

    Er zijn ook mensen die er anders over denken:

    Huizenmarkt daalt overal behalve in Amsterdam
    z24.nl/z24geld/hui…et_in_Amsterdam.html

    Huizenmarkt nog steeds in mineur
    z24.nl/bedrijven/b…teeds_in_mineur.html

  11. Woger Zegt:

    Overigens een leuk rekensommetje.
    Tot de jaren 80 kon je op een inkomen een huis kopen en goed betalen. Je hield zelfs geld over om een gezin van te onderhouden. De vrouw zorgde meestal voor de kinderen en het huishouden.
    In de jaren 90 gingen veel gezinnen over naar een dubbel inkomen om zo toch wat meer geld over te houden naast de maandelijkse lasten. Dit extra geld zorgde voor extra welvaart de afgelopen 20 jaar.

    Echter, nu kost een gemiddeld huis 228k en is een modaal inkomen 32k. Een huis kost dus 228/32 = 7.125 modale inkomens.
    Een bank geeft niet meer dan 4 a 5 keer inkomen voor een hypotheek. Dus je moet tegenwoordig tweeverdiener zijn om een huis te kunnen betalen.
    Dit heeft als gevolg dat er minder geld overblijft “voor leuke dingen”. Dus minder welvaart.
    Daarmee concludeer ik 2 dingen:
    a. De huidige welvaart steunt volledig op de jaren 90 generatie die nog wel wat extra hebben te besteden.
    b. De huidige woningmarkt zorgt voor een fikse stagnatie van onze welvaart in de toekomst.

    In principe wat zwart-wit maar het begint wel te lijken op een lokale kreditcrisis.

  12. lorenzo Zegt:

    Moeten we niet gewoon ”wachten” tot er weer een markt is, die is er nu namelijk niet.

  13. ll Zegt:

    Nog een sommetje van de gemiddelde huizenprijs.

    Augustus 2007 257.921
    Nu 228.000
    ——-
    onderwaarde nu 29.921

    En dit is pas het begin…..

  14. Woger Zegt:

    @10 Martijn

    Leuk, bij verschillende zenders/ websites worden de cijfers verschillend uitgelegd. rtlz meldt een stijging van 0.3% en Z24 een daling van 0.3%.
    Geeft wel aan hoe duidelijk de cijfers zijn.

  15. Woger Zegt:

    @13
    Augustus 2007 257.921
    Nu 228.000

    dat is een verschil van 30.000. Volgende de NVM is dat 5%.

  16. ll Zegt:
  17. lxiv Zegt:

    De overheid zal blijven lenen en gratis geld blijven verstrekken totdat de prijzen op de huizenmarkt weer op recordhoogte staan. Zoveel is nu wel duidelijk. Daar kun je met een simpel huizenblogje niet tegenop. Desnoods gaan ze 70% voor je financieren tot een bedrag van 500.000 euro. Het maakt die babyboomers niet uit want nu profiteren ze er enorm van doordat ze hun eigen huis voor recordbedragen kunnen verkopen en straks zijn ze dood.
    Daarom kun je maar beter meedoen, want dan heb je er nog iets aan en de rekening betaal je straks sowieso.

  18. optiontrader Zegt:

    @ 15

    Tja, en de verkoper in 2007 heeft van die 30.000 een Porsche Cayenne gekocht. De koper in 2007 moet z’n huis nog afbetalen en de Porsche Cayenne van de verkopende partij.

    Typisch geval van lullig.

  19. ll Zegt:

    @ Misschien kunnen ze niet rekenen. Is toch echt een daling van 11.6 %

  20. KariZ Zegt:

    @17 Als het aan de gemeente Helmond ligt wel ja. Bovendien heeft Wouter Bos bij veel banken een grote vinger in de pap..

    Ik snap die boomers ook niet: zij zien toch ook dat hun kinderen krankzinnig hoge schulden aan gaan. Vaak in geen verhouding staand tot onderliggend ‘bezit’ / inkomen…zal wel aan mij liggen.

  21. bankschroef Zegt:

    …en de etageprijzen in Amsterdam blijven mooi op niveau, dus de WOZ ook. En de huren in de vrije sector daalden geloof ik slechts ietsjepietsje. Oh ja, de gemeentelijke lasten gaan ietsje omhoog. En de betaalbaarheid van starterswoningen is natuurlijk helemaal niets mee aan de hand; wat is nou 200.000 euro voor zo’n mooie goed onderhouden authenthieke corporatiewoning. Als je in zo’n mooi huis woont dan hoef toch ook verder niks meer, vakantie is bijv ook zo ouderwets. Nee, alles voor woonprestige, erbij horen. Een huurwoning is voor kompels, lijfeigenen en stakkers met schulden. Een hoge hypotheek, dat is gewoon een heel mooi bezit. “Oh, maar WIJ hebben een VOLLEDIG aflossingsvrije hypotheek van 350.000,- van de bank GEKREGEN”, dat klinkt pas lekker op een feestje. 🙂

    Leen ze.

  22. Woger Zegt:

    Leuk,
    Op RTLZ vragen ze de directeur van Jaap.nl over de cijfers van de NVM en die maakt ze belachelijk.
    Ik krijg toch het idee dat de nieuwszenders steeds minder waarde hechten aan de NVM cijfers. Waar eerder de tekst en uitleg van de NVM 1 op 1 werd overgenomen, worden de cijfers steeds meer geanalyseerd en becommentariseerd.

  23. adamus Zegt:

    Leen ze.

    “al onze vrienden en kennissen hebben een hypotheek van 700K” zei de 37 jarige part-time secretaresse.

  24. adamus Zegt:

    worden de cijfers steeds meer geanalyseerd en becommentariseerd.

    nu beginnen ze te durven? Ze lullen natuurlijk ook hun eigen huis omlaag. Het hemd blijft nader dan de rok.

  25. adamus Zegt:

    Over de ziek thuis zittende Maastrichtse subsidie-ambtenaar. Het is geen topambtenaar en hij was in de tijd van zijn provinciejob al een wandelende tijdbom. Maar Leers blijft een sukkel.
    Nollen zit ziek thuis, maar komt wel met de advocaat op het stadhuis om te onderhandelen en dat met dit barre weer.

    Wie hebben belang bij deze kerel die zich met subsidies bezighoudt in de baas zijn tijd?
    Ambtenarenrecht blijft een groot goed. pfff

  26. chantal Zegt:

    “Wat NVM hier NIET zegt, is dat de gemiddelde huizenprijzen nu op hetzelfde niveau liggen als einde 2005.

    Dus 5 jaar stijging is weg”
    Wat je niet snapt, is dat er nu gewoon kleinere huizen worden gekocht. Mensen hebben door de crisis minder noodzaak aan die extra garage, die grote tuin, etc…
    En die grote huizen, die verkopen nu minder… en dalen ook harder in prijs. Want niemand wil ze.

  27. Peter Zegt:

    @Woger #11:

    Wat ik ook niet snap: wat doen al die extra mensen die nu aan het werk zijn?

    Ik bedoel, daar moeten er toch heel wat tussen zitten die een “franjebaan” hebben! (Ik weet zo even niet meer wie die term bedacht heeft)

    In de jaren ’50 moest er hier weer een heel land opgebouwd worden en dat deden we met heel wat minder mensen. We zijn een economie geworden van mensen die wat papier heen en weer schuiven en de industrie is achteruit gegaan. Volgens mij een slechte ontwikkeling.

  28. adamus Zegt:

    Want niemand wil ze.

    was al lang gaande. Eerst moesten alle tuinen “onderhoudsvrij” worden en de volgende stap is kleiner wonen. Dit begint al met 50+. Je kunt het al jarenlang zien bij het assortiment van de tuincentra.
    In NL is een 40plusser al een afbouwer (Afbouwer moet je dan niet letterlijk nemen natuurlijk).

  29. Ger Zegt:

    @26

    “En die grote huizen, die verkopen nu minder… en dalen ook harder in prijs. Want niemand wil ze.”

    Fout! Niemand kan ze betalen, nog niet…

  30. adamus Zegt:

    Peter, dat kun je zo zien. franjebaan
    Ik heb dat ontdekt als uitzendkracht bij de afdeling onderwijs van de gemeente Amsterdam waar papier letterlijk van hand tot hand ging en het paraafpapier meer was dan het originele stuk.
    Bij woningcorporaties als vaste kracht ben ik me helemaal een hoedje geschrokken. In ongeveer 1980 dus. Er is alleen maar meer volk bijgekomen. Nog erger op de blog van Meijer
    http://tinyurl.com/yao75jk
    (Overigens moet Meijer zijn NL eens na laten kijken door iemand voor hij publiceert)

  31. adamus Zegt:

    Fout! Niemand kan ze betalen, nog niet…

    dream on

  32. Ger Zegt:

    @31

    Dream on? 2 jaar gelden konden wij ze toch ook betalen?

  33. Woger Zegt:

    Ja, de regering heeft het zichzelf erg moeilijk gemaakt. Aan de ene kant mag de huizenmarkt niet inzakken omdat dat de banken over het randje zal duwen. Van de andere kant zal de gigantische hypotheekschuld economisch herstel in de weg staan.
    En er zal straks toch 35 miljard bezuinigd moeten worden…

    Iemand ideeën?

  34. Ger Zegt:

    Stoppen met baby boomers reanimeren??

  35. adamus Zegt:

    33

    inflatie.

  36. Ger Zegt:

    Maar de inflatie die nodig is kunnen nooit door de lonen bij gehouden worden

  37. John Zegt:

    @1
    Er komen op dit moment veel minder woningen op de markt dan twee jaar geleden. Het meerendeel van de woningen die wel in de verkoop gaan is van mensen die nog geen nieuw huis gekocht hebben en rustig afwachten wat een gek ervoor geeft.
    Toch wijzen de huidige cijfers er wel op dat de Nederlandse huizenmarkt vrij stabiel is en er echt forse stijgingen in hypotheekrente noodzakelijk zullen zijn om een flinke daling te bewerkstelligen in de komende jaren.
    Maar als de centrale banken hun rentes flink omhoog gaan gooien is dat waarschijnlijk ook weer in een groeiende economie waarin de lonen ook weer stijgen.
    De markt blijft een spannende maar toch zou ik starters niet afraden nu goed rond te kijken, scherp bod te doen en lang te financieren.

  38. Keuen Zegt:

    @37

    En lang te blijven werken en met z’n tweeën natuurlijk! En bij de gemeente aankloppen dat moet je ook niet vergeten en als klap op de vuurpijl ook nog bij je ouders aankloppen. Dan komt ‘t allemaal goed.

    PS wie zijn die 2 mensen toch, die mij op zondag in bed stoppen???

  39. KariZ Zegt:

    @37 ‘Toch wijzen de huidige cijfers er wel op dat de Nederlandse huizenmarkt vrij stabiel is…’

    Zolang de HRA blijft bestaan wel ja…de grote vraag is alleen hoelang we dat nog kunnen betalen?

    Duidelijk is dat er geen grote implosie van de huizenmarkt gaat komen, daarvoor zit de Ned overheid (belastingbetaler/tevens huizenbezitter) gewoon te diep in de markt. Ik denk een langzaam maar zeker glijdende schaal van jáááren (zegt verder weinig over de betaalbaarheid).

  40. John Keunen Zegt:

    John, zijn wij al begonnen om die 35 aflossen of moeten wij daar met z’n allen nog aan beginnen??

  41. grapjas Zegt:

    Voor Kiriz:

    http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/index.php?s=dna

    En John:

    koopsubsidie, NHG, gemeentelijk lening noem maar op wat ze allemaal uit kast trekken. En nog dalen de prijzen en aantal verkopen.

  42. Woger Zegt:

    ik denk dat het ook erg te maken heeft met de economie. Wordt het toch nog een W vorm, dan denk ik dat de markt alsnog instort. Zo niet, dan zal het herstel net zo traag zijn als de economie.

  43. KariZ Zegt:

    @41. 1 van de kenmerken van een bubble is dat de periode dattie opgeblazen wordt ongeveer evenlang is als dattie leegloopt (zie je grafiek). Nederland stijgt al gestaag 20 jaar lang. Mits er geen hyperinflatie komt denk ik dat hij nog wel even zal dalen…slow and steady…

  44. Hukker for president Zegt:

    @ 26 Chantal
    De NVM corrigeert de cijfers. Uit mijn hoofd werken ze met ongeveer 60 regio’s, met daarin 5 of 6 verschillende categorie. Indien er van een bepaalde categorie (lees duurdere klasse) minder transacties plaats vinden, sluiten ze de gegevens uit voor de numbers & Figures. De relatief positieve analyse van de NVM is dus alleen gebaseerd op die goedkopere huizen waar je over spreekt.
    Snapt je het nu wel………

  45. Woger Zegt:

    Ik heb nog even de gegevens er bij gezocht die de nvm uitbracht over het 3e kwartaal 2009.
    Het zijn de gemiddelde prijzen per type.
    3e kwartaal voorlopig
    209 224 278 392 171 229(totaal)
    3e kwartaal aangepast
    209 222 275 386 172 227(totaal)
    4e kwartaal voorlopig
    209 224 276 387 173 228(totaal)

    Als je goed kijkt zijn de prijzen zo herzien dat het 4e kwartaal toch een plus geeft.

  46. adamus Zegt:

    over tot de orde van de komende dag:

    what the deflationists are missing:

    http://www.safehaven.com/article-15482.htm

  47. Jeroen S. Zegt:

    @ alle mensen die van mening zijn dat bepaalde scenario’s “nooit” zullen uitkomen… [bijvoorbeeld dat de overheid de prijzen nooit in elkaar laat klappen]

    Hoe waarschijnlijk achtte je het dat er gigantische autofabrikanten omver zouden vallen, banken aan het infuus zouden gaan of sterker nog… genationaliseerd zouden worden!
    Wees eerlijk, dat zag je niet aankomen. Wacht dus rustig af, en ga niet zeggen dat iets nooit gaat gebeuren. Daarvoor zijn de laatste tijd net even iets te veel zaken anders gegaan…

  48. adamus Zegt:

    jeroen s,

    de hra gaat bv nooit afgeschaft worden zoals ooit de wir premie wel.
    Mocht het anders zijn: bekijken we het in het licht van 2003.

  49. lorenzo Zegt:

    De HRA is net als de BPM op autos ( verboden per 2013 , niemand die het weet..), op termijn ook niet meer houdbaar in de EU. Daar wordt op geanticipeerd….

  50. adamus Zegt:

    what’s in a name: co2 heffing. En dat kun je overal op heffen. Enig idee wat voor mal idee diederik samsom al over oudere te verkopen huizen heeft geopperd?

  51. lorenzo Zegt:

    Laten we met te beginnen niet op de PVDA te stemmen . De resultaten zien we….

    ps. co2 heffing is tijdelijk . Verbaas me dan ook dat we tegen stemmen , de km heffing . Dat kan nl. helemaal niet meer.

    sorry , off-topic.

  52. adamus Zegt:

    what’s in a name. Linksom of rechtsom. bpm, co2, you name it.
    Hoe op een prettige manier de dans ontspringen of ermee te leven. zie link op 46.

  53. Spaarvarken Zegt:

    Gewoon HRA per direct volledig afschaffen dan krijgen we weer een leuke huizenmarkt. De HRA is een leensubsidie die zijn weerga niet kent. Kappen met die handel. In Zweden ook gedaan en die markt is ook weer opgekrabbeld !!
    In dit land krijg je subsidie op lenen en moet je belasting betalen over je duur verdiende spaarcentjes.
    Het is toch te gek voor woorden.

  54. S Zegt:

    Ze moeten de hypotheekrente per direct omzetten in een heffingskorting die in totaal even groot is als de hra in totaal is. Vervolgens moeten ze dit zo snel mogelijk afbouwen tot een ‘normale’/lagere hoogte wat toch nog een beetje eigenwoningbezit stimuleert.

    Men is bang dat de markt instort als de prijzen omlaag gaan? Dus de markt is nu nog niet ingestort want de prijzen zijn nog hoog, ook al wordt er niks verkocht.
    Zou de totale omzet een beter cijfer zijn?
    Lagere huizenprijzen zijn goed voor de consument en dus economie. Lagere huizen prijzen zijn slecht voor de banken. Banken zijn goed van van binnenuit dus kunnen dit gemakkelijk aan. Geen woekerpolissen, geen hoge kosten, geen slechte voorlichting, geen hoge risico’s. Ze verdienen het niet om failliet te gaan. Zolang hun imago goed is, kunnen ze ook niet failliet gaan, dus ze hoeven zich ook geen zorgen te maken.

  55. Dalen Zegt:

    @53 “In dit land krijg je subsidie op lenen en moet je belasting betalen over je duur verdiende spaarcentjes.”

    Ja en wat doen we er met ze allen aan? Geen donder!! Als het kabinet valt rent iedereen naar de stembus om anderen te kiezen die voornamelijk aan het eigen belang denken. Geen mens die opstaat en zegt: “ik pik het niet langer”.

    Je moet eens zien als er wel iemand opstaat en op de dam of de coolsingel naakt rond gaat lopen schreeuwen dat hij het niet langer pikt. Die man of vrouw wordt een HELD en zal de geschiedenis ingaan als de persoon die een keerpunt in de politiek bracht.

  56. ll Zegt:

    Denk niet dat nutteloze, tijdelijke, kunstmatige investeringen van de overheden de huizenmarkt zal helpen. Is ook niet gelukt in de US. Wel even uitstel, maar geen afstel.

    De markt zal zijn werk doen.
    Als de lonen worden bevroren, wat er dit jaar wel inzit, en zelfs zullen gaan zakken, gaat alles zakken.

  57. ll Zegt:

    @ Adamus, kan je svp even in ‘t kort zeggen hoe men de dans kan ontspringen ?

  58. adamus Zegt:

    @ Adamus, kan je svp even in ‘t kort zeggen hoe men de dans kan ontspringen ?

    je bent wel selectief in je quote hè.

  59. ll Zegt:

    @ 55 Dalen, helaas heeft u alles te pikken. Als niemand weet of er nu inflatie, danwel deflatie ontstaat, wie weet dan wel wat er in de toekomst gaat gebeuren, en waar kan men zich tegen indekken. Dat is het onzekere van nu. Waarschijnlijk eerst het een en dan het ander, maar daar kunnen wel 20 jaar tussenzitten. Zelfs de Centrale Banken weten niet waar ze aan toe zijn. De onzekere factor is de mens, het gewone volk, en daar zijn ze van vervreemd.

  60. Onderwaarde Zegt:

    @18

    …of jij koopt NU een Porsche Cayenne van de ONDERWAARDE van het huis dat je NOG NIET hebt gekocht … en over 5 jaar koop je dan het huis erbij

    😉

  61. woger Zegt:

    Als ze Porsche Cayenne’s gaan weggeven bij elk huis komt de markt helemaal tot stilstand!

  62. adamus Zegt:

    sprong Nout maar weer eens in de Leidse gracht om een menselijke ervaring op te doen.

  63. adamus Zegt:

    61

    een jaar geleden werd er incidenteel al een Smart aangeboden. Was waarschijnlijk al besteld voor de nooit in functie getreden assistent makelaardes.

  64. Martin Zegt:

    Het kadaster zegt -5%.
    Moeten we dus met z’n allen naar een NVM makelaar omdat die het beter doen? Of jokt Ger weer een beetje? Loopt Ger Nederland weer een draak voor ogen te steken?
    Ger is zeker de lage landen Madoff, van de mini Ponzi

  65. Martijn Zegt:

    Als de lonen worden bevroren, wat er dit jaar wel inzit, en zelfs zullen gaan zakken, gaat alles zakken.

    Dan staat iedereen mooi met de broek op de enkels.

  66. bankschroef Zegt:

    @32 “2 jaar geleden konden we ze toch ook betalen?”

    Betalen? Wat is dat ook alweer? Iets met muntjes toch?

  67. bankschroef Zegt:

    Maar straks mogen we weer naar de stembus en dan komt het allemaal helemaal goed; dan kiezen we ons droomkabinet CDA VVD PVV TON en kunnen we eindelijk eens doorstoten naar een geprivatiseerde geliberaliseerde samenleving met behoud hypotheekrenteaftrek en een heuze onderklasse die samen met de Oostblokkers voor ons gaan ploeteren om uit de schulden te komen.
    Huren is helemaal in trouwens, ik hoor het steeds vaker.
    Je hebt alleen de huur, “moet je kijken wat er bij een koopwoning nog aan lasten bijkomen….”

  68. adamus Zegt:

    67

    Huren is helemaal in trouwens,

    is in ieder geval niet vies meer, kijk naar Laurens.

    Helaas, alles dat min of meer onder eerste levensbehoefte valt zal financiëel geslachtofferd worden. “Vluchten kan niet meer”.
    Straks verplicht van je overwaarde staatsobligaties kopen.

  69. Laurens Zegt:

    68

    is een kwestie van rekenen.
    particulier huren terwijl je je eigen huis verkocht hebt en 2 ton op de bank hebt staan waar rente van 4,5% op krijgt die je anders niet hebt of in je nieuwe huis met KK hebt zitten is vele malen goedkoper dan datzelfde huis kopen.

  70. Laurens Zegt:

    maar je bouwt niks op zeggen al onze kennissen!!

    Inderdaad, je bouwt niks op, geen winst maar ook geen verlies.

    als huizen komende 10 jaar gelijk blijven in waarde ben je nog altijd goedkoper uit met huren dan kopen.

    je houdt KK in je zak, onroerendgoed beslasting en onderhoud.

  71. Woger Zegt:

    Even weer een beetje on topic:

    Ik heb verschillende kranten en media d.m.v. een mailtje gewezen op de manipulatieve informatie van de NVM. Ik hoop dat er eentje opstaat en er eens wat onderzoek aan besteed. Misschien dat er nog wat meer mensen wat mailtjes kunnen sturen, om zo de druk wat op te voeren.

  72. ll Zegt:

    @ 69 Laurens, geweldig, 2 ton = belastingen 216

    Van de rente kunt u dus gratis wonen en belastingen betalen.

    En straks ook huurverlaging, als alles gaat zakken, want u bent immers flexibel, en kunt a la minute verhuizen.

  73. lorenzo Zegt:

    72 reacties op iets waarop niet te reageren valt…….immers er gebeurt niets .

  74. woger Zegt:

    @72 Lorenzo
    maar volgens de NVM wel 5% meer niks dan het kwartaal ervoor.

  75. adamus Zegt:

    want u bent immers flexibel

    dat vind ik het meest aantrekkelijke van huren.
    Scheefhuren is alweer een paar weken uit het nieuws?

  76. adamus Zegt:

    Ik heb verschillende kranten en media d.m.v. een mailtje gewezen op de manipulatieve informatie van de NVM.

    Advertentieverkoop? Burgemeester van Utrecht wist ook wat uit de krant te houden. Gemeente heeft ook geen belang bij geen goed nieuws.

  77. adamus Zegt:

    verkocht hebt en 2 ton op de bank hebt staan waar rente van 4,5%

    heb je het niet direct opvraagbaar staan. Stel er doet zich een kans voor?

  78. Nick Zegt:

    Wel mooi allemaal die kansloze figuren hier die lopen af te geven op anderen omdat ze zelf de woning niet kunnen betalen en anderen maar dood willen laten bloeden door te roepen dat de HRA afgeschaft moet worden. Belachelijk idee waarmee je miljoenen mensen aan de rand van de afgrond brengt puur en alleen om voor je eigen gewin je zou je ogen uit je kop moeten schamen met zulke uitspraken!

    Tuurlijk de HRA moet aangepakt worden maar volledig afschaffen is onmogelijk daarvoor zijn we al te laat. Beter is door de HRA te beperken tot een bepaald bedrag zeg 450,000 euro. Dus aftrek tot dat bedrag en daarna zelf je hypotheekrente ophoesten.

  79. lorenzo Zegt:

    Volwassen mensen die nooit rekening hebben willen houden met : HAD KUNNEN WETEN DAT in de toekomst…
    Daarnaast is het straks in Europa al niet mogelijk de hRA aan te houden.

    ps. meer dan 1 eigen woning.

  80. Martijn Zegt:

    Belachelijk idee waarmee je miljoenen mensen aan de rand van de afgrond brengt puur en alleen om voor je eigen gewin

    Inderdaad, de honden.

    Al die mensen maar huizen kopen voor het vaderland, krijg je dit.

  81. Okkie Zegt:

    Vandaag in de Volkskrant:
    “Makelaars beginnen zich in toenemende mate te ergeren aan een groep huizenverkopers die weigert de vraagprijs te verlagen.” Citaat van onze Hukker.

  82. Okkie Zegt:

    @Nick:
    Er is geen sprake van doodbloeden bij een lineair aflopende aftrekbaarheid als mensen netjes hun schuld aflossen. De noodzaak om de HRA tot een bepaald bedrag in stand te houden ontbreekt.

  83. adamus Zegt:

    ps. meer dan 1 eigen woning.

    leuk Lorenzo, ik heb alleen nog maar opstallen.

  84. adamus Zegt:

    Er moet mij nog iets van het hart over niet- of gedeeltelijk aflossen. Het aftrekken is begonnen met lineair af te lossen hypotheekschulden. Het is terechtgekomen bij niet af te lossen ofwel aflossingsvrij.
    Laat degenen die tot het gaatje moesten gaan er maar voor bloeden, me dunkt.

    “oh buurman, waarom nu een boekenkast, waar moet die plasma nu hangen”

  85. adamus Zegt:

    Daarnaast is het straks in Europa al niet mogelijk de hRA aan te houden.

    geen probleem, kan verwerkt worden in bv de grondprijs. Alleen dan wordt het weer verschoven naar de gemeente. Hoewel Wouter doet een paar forse aankopen en het gemeentefond kan weer worden bijgespekt.

  86. lorenzo Zegt:

    81 : cognitieve dissonantie , al dan niet met dwang vanuit ander hoek.

  87. S Zegt:

    Mensen die vinden dat je hra mag houden alleen beperkt tot een maximum, snappen nog steeds het probleem niet!!! Je blijft op deze manier LENEN subsidieren. Hra moet totaal verdwijnen. Daarvoor in de plaatst zou je wel een heffingskorting voor eigenwoningbezit kunnen invoeren.

    Mensen met aflossingsvrije hypotheken hebben het meest geprofiteerd van de hra, is het erg als ze nu iets minder krijgen? Het is eerlijker. Ik snap dat je mensen niet stel op sprong in de problemen kunt brengen, maar daarom is het zaak om snel met de afbouw te beginnen, dan is er meer tijd.

  88. adamus Zegt:

    Mensen met aflossingsvrije hypotheken hebben het meest geprofiteerd van de hra, is het erg als ze nu iets minder krijgen?

    Dat kan dus niet, want velen kunnen dan de rente niet meer opbrengen. Voorlopig suddert alles nog lekker door. Wat gaat Bos doen als de PvdA grote klappen gaat krijgen? Gaat de stekker uit het kabinet? Valt de zaak uit elkaar dan wordt er niets gedaan voorlopig. Voorlopig gaat Bos niet met impopulaire maatregelen komen. Wellink gaat het financiële bestuur overnemen door flink digitaal geld te vermorsen.
    Niet alleen oma’s spaarcentjes gaan eraan maar ook de vrijvansuccessiebelastinggestelde gift die op een spaarrek. gestort is zien de kleinkinderen
    als volwassenen niets van terug.

  89. Kim Zegt:

    @78

    Ben je lekker ingedekt of niet Nicky?? Succes met aflossen of ga(kan) je dat niet doen?

  90. nhz Zegt:

    @88:
    “Dat kan dus niet, want velen kunnen dan de rente niet meer opbrengen. ”

    natuurlijk kan dat wel, ben het helemaal met S (87) eens. HRA direkt volledig afschaffen, of het eigen huis in box3. Alleen mag het niet voor de verkiezingen want zou alle grote partijen zomaar stemmen kunnen kosten.

    Mensen met een tophypotheek zitten sowieso fout als de rente weer teruggaat naar normale waardes (zelfs als ze de rente kunnen opbrengen zal de waarde van het huis dalen). Ooit gaan we weer terug naar de situatie dat een eigen huis gewoon is voor wie het kan betalen (ipv financieren), de rest mag dan gewoon weer huren (hopelijk dan zonder huur- of HRA-subsidie zoals nu, dan worden de prijzen ook weer normaal).

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.