De 7 megaproblemen op de huizenmarkt

Ongelijkheid tussen kopers en huurders, buitensporige hypotheekverstrekking, speculatie: de overheid gaat een fundamentele aanpak van de woningmarkt uit de weg. Sterker: ze verergert de problemen.

Het is een cliché dat het menselijk geheugen kort is, maar als het om koopwoningen gaat lijkt het geheugen nog wat korter dan bij andere onderwerpen. Nu de huizenprijzen weer stijgen, lijkt alles opgelost. Af en toe roept het imf of de oeso dat de Nederlandse huizenschuld te hoog is, maar dat wordt meer beschouwd als een ritueel dan als serieuze kritiek. Voor de mensen van wie het huis een paar jaar geleden ‘onder water’ stond zijn de stijgende huizenprijzen goed nieuws. Maar voor je het weet ontneemt dit goede nieuws het zicht op zeven kanjers van problemen. Problemen die niet alleen huizenbezitters maar ook de economie en de samenleving als geheel uit het lood kunnen slaan.

Lees verder op de site van De Groene Amsterdammer

 

Share Button

69 Reacties

  1. ps Zegt:

    Vorig draadje, @ maff “on the road to freedom” 🙂

    …wis en waarachtig!
    https://www.youtube.com/watch?v=AWtCittJyr0

  2. Nico de Geit Zegt:

    In het artikel wordt eraan voorbij gegaan dat door geld te pompen in de huizenmarkt de economie wordt aangejaagd. De overheid zou dat ook kunnen doen door de staatsschuld te vergroten. Door het via de huizenmarkt te doen staat de schuld op naam van de burgers die een woning kopen.

    Ik heb nooit getekend voor de staatsschuld en kan zo weglopen. Met een hypotheekschuld ligt dat anders.

    Iedereen moet wonen. Huren wordt heel moeilijk gemaakt, sparen voor een woning is bijna niet te doen. Er zit dus weinig anders op dan om slaaf te worden van de bank.

  3. Arjan Zegt:

    Nico de Geit,

    Eindelijk zeg je iets verstandigs. De overheid kan praktisch voor niets lenen, maar kiest ervoor de hand op de knip te houden ipv verstandig te investeren.

  4. Paul Zegt:

    Nu de huizenprijzen stijgen is het een verkoopmarkt geworden. Je moet op dit moment helemaal geen huis gaan komen. Laat staan een huis van voor het jaar 2000.

    We krijgen straks een nieuw kabinet. Die vol ingaat zetten op de klimaatafspraken van Parijs.
    Dus dat houd in dat alle huizen voor 2050 van het gas af moeten zijn liefste energie neutraal of juiste energie opwekken.
    Met de grote hoop huis voor 2000 is het gewoon niet te doen om ze tegen redelijk kosten energie neutraal te maken laat staan energie op te wekken.

    Dus er zal veel huizen ten prooi moeten vallen aan de sloophamer we hebben het hier over completen woonwijken dorpen steden. Maar ja op een gemiddeld huis voor 2000 zit in Nederland zo maar een nieuwe hypotheek van 2 ton misschien sommige 5 ton.
    Dat is dus niet te betalen om ze te slopen of energie neutraal te verbouwen. Of het moet met een hoop subsidie gebeuren.

    Als we eerlijk zijn is het gewoon niet normaal dat huizen in waarde stijgen. Een huis dat in 1980 voor 150.000.- Guld is gebouwd kost nu op eens 300.000,- Euro. Daar zit de grote fout op de huizen en hypotheek markt in Nederland. Alle bedrijfs onroerend goed wordt in 30 jaar totaal afgeschreven. Soms wordt er nog nieuw hypotheek op gezet. Maar vaak is het afbreken en iets nieuws neer zetten.

    Dit hadden we ook met de huizenmarkt moeten doen.

    Een auto heeft een gemiddeld levensduur van 15 jaar.
    Een huis had ook binnen 40 jaar vervangen kunnen worden door een nieuw huis. Huis dan weer aan alle wensen van de tijd te voldoen.

    Ik hou mijn hard vast voor alle huizen bezitters die nu in huizen wonen van voor het jaar 1990.
    Die zal ik als kan snel verkopen.
    Over 10 jaar komen de grote kosten om de hoek kijken.
    Om je huis energie neutraal te krijgen!
    Als je buurman dan niet mee kan doen.
    Krijg je straks zelf nog een boeten omdat je doel niet haalt!

  5. xenobinol Zegt:

    slechts 7 grote problemen? Nou dat is nog optimistisch ingeschat dan. De muziek moet blijven spelen niet waar?

  6. Voerman Zegt:

    xenobinol: De muziek moet blijven spelen niet waar?

    Daar zullen de woonfetisjisten alhier wel voor zorgen. 🙂

  7. Arjan Zegt:

    Paul: Ik hou mijn hard vast voor alle huizen bezitters die nu in huizen wonen van voor het jaar 1990.

    Gelukkig maar mijn huis is van 1990 anders had ik verdomd weer duur moeten gaan huren. 🙂

  8. Tijl Zegt:

    Alhoewel dit artikel simpelweg opsomt wat we allemaal al wisten is het toch erg sterk. Verplicht leesvoer.

  9. maff Zegt:

    Leven zonder dak
    dakloos

    nos.nl/op3/artikel…-dakloos-worden.html

    Ook jij kan in een vingerknip dakloos worden ……

    het Leger des Heils. “90 tot 95 procent van de mensen die bij ons aanklopt, heeft schulden. Dus er moet GOEDKOPERE huisvesting komen, maar die zijn er niet

    Meer mensen in de opvang

    s3.amazonaws.com/l…rash-mba0768_low.jpg

    Wat een zooitje heeft de NL er van gemaakt

  10. maff Zegt:

    Iedere Nederlander begint met 26.000 euro schuld

    rtlnieuws.nl/geld-…et-26000-euro-schuld

  11. maff Zegt:

    Wilt u even afrekenen ?

    Vorige topic 😉

    ‘ Ongeveer driekwart van al het werk dat in de westerse maatschappij wordt gedaan is niets meer dan zinloze tijdsvulling ‘

    volkskrant.nl/econ…lshit-jobs~a4498010/

  12. Arjan Zegt:

    Paul: Een auto heeft een gemiddeld levensduur van 15 jaar.
    Een huis had ook binnen 40 jaar vervangen kunnen worden door een nieuw huis. Huis dan weer aan alle wensen van de tijd te voldoen

    Auto’s worden aan de lopende band gemaakt, huizen niet.

  13. maff Zegt:

    ps,

    Ps 🙂 Je komt altijd ergens ….. now here wronghands1.files.…/road-to-nowhere.jpg

  14. Nico de Geit Zegt:

    maff: dakloos

    Jammer dat ze die ex-junkie naar voren schuiven. Zo wordt het beeld bevestigd wat veel mensen hebben: ‘de daklozenopvang is voor drugs- en alcoholverslaafden, niet voor gewone mensen’. Dat is dus allang niet meer zo. Daklozen zijn meestal niet trots op hun situatie.

    En er wordt ze in de opvang constant verteld dat er iets met hen mis is. Terwijl er heel wat mensen zitten vanwege een verbroken relatie, ontslag. Boete niet op tijd betaald, werd onbetaalbare megaboete, naar de gevangenis, uitkering stopgezet, huur niet betaald, dakloos. Dat soort dingen.

    Anderzijds hoorde ik van een hulpverlener dat ze min of meer verplicht zijn die mensen een stempel te geven, want zonder indicatie geen geld.

  15. Nico de Geit Zegt:

    Arjan: Auto’s worden aan de lopende band gemaakt, huizen niet.

    Waarom niet?

  16. Tijl Zegt:

    Arjan: Auto’s worden aan de lopende band gemaakt, huizen niet.

    Erg jammer dat de expert op dit gebied, meneer https://nl.wikipedia.org/wiki/Moammar_al-Qadhafi professioneel door de NATO om zeep is geholpen.

    Wonen in Libië was nagenoeg gratis, voor iedereen.

  17. BBB Zegt:

    Goed artikel en ik ben het met Tijl eens. Opvallend dat wederom de babyboomers gemeld worden in het artikel. Jammer dat er aan voorbij wordt gegaan dat het juist de babyboomers zijn die deze schijnende situatie op de woningmarkt hebben veroorzaakt.

  18. BBB Zegt:

    schrijnende…

  19. maff Zegt:

    Grappig van het CBS

    Huizenbubbel in beeld gebracht

    CBS: inflatie gaat óók over huizen en aandelen

    nrc.nl/nieuws/2017…en-10831887-a1561199

  20. ps Zegt:

    maff,

    …and two cheezburger…
    blog.martinvisser.…4/11/Klaas-Knot.jpeg

  21. ps Zegt:
  22. Steven Zegt:
  23. maff Zegt:

    ps,

    Illusion ?

    🙂 Zeg dat wel, de mens is een aangeklede aap met een soort van brein dat in het Siluur is blijven hangen, en heeft een nep-baantje om een dak boven het hoofd te kunnen betalen ……

    We zijn allemaal zóó 1984 ingerommeld en hebben het niet eens in de gaten gehad …………..

    We are the masters of the universe s3.amazonaws.com/l…aurs-wwe0918_low.jpg

    Zoiets ? proest

  24. maff Zegt:

    maff,

    ps 🙂 gepikte post

  25. Voerman Zegt:

    maff: We zijn allemaal zóó 1984 ingerommeld en hebben het niet eens in de gaten gehad

    Hoho, beste ff!
    Oorzaken worden gemaakt door mensen en gevolgen gedragen door (vaak andere 🙂 ) mensen!
    Domweg het spelletje van oorzaak en gevolg.
    Als je het doorhebt heel eenvoudige logica en het kan je leven eenvoudig en prettig maken.

    Als je daarentegen gelooft in toeval ontken je je eigen verantwoordelijkheid en word je een soort BBB! 🙂
    Of een soort fatalistische Geit! 🙂

  26. BBB Zegt:

    Voerman: Hoho, beste ff!
    Oorzaken worden gemaakt door mensen en gevolgen gedragen door (vaak andere ) mensen!
    Domweg het spelletje van oorzaak en gevolg.
    Als je het doorhebt heel eenvoudige logica en het kan je leven eenvoudig en prettig maken.

    Als je daarentegen gelooft in toeval ontken je je eigen verantwoordelijkheid en word je een soort BBB!
    Of een soort fatalistische Geit!

    Je bent nog onnozeler dan ik dacht.

  27. Arjan Zegt:

    BBB: Opvallend dat wederom de babyboomers gemeld worden in het artikel.

    In dit artikel wordt jouw geblaat over babyboomers juist ontkracht.

  28. Nico de Geit Zegt:

    BBB: Je bent nog onnozeler dan ik dacht.

    Dat geldt voor heel veel mensen. Vandaar mijn motto: Red Jezelf.

  29. ps Zegt:
  30. BBB Zegt:

    Arjan,

    ‘Die ongelijkheid wordt vaak geduid als generatiekwestie: de babyboomers werden rijk over de ruggen van de jongeren. Inmiddels is echter de vermogensoverdracht van rijke ouders naar hun kinderen in volle gang. De nieuwe mogelijkheid om belastingvrij een ton te schenken aan huizenkopers (niet per se aan kinderen, maar het gebeurt wel meestal met kinderen) versterkt de ongelijkheid in woonvermogens en woonkansen.’

    Beter lezen onnozele man.

  31. xenobinol Zegt:

    Voerman: Als je het doorhebt heel eenvoudige logica en het kan je leven eenvoudig en prettig maken.

    Nee zo makkelijk is het niet. De eenvoudige logica wordt juist vervangen voor meer complexiteit en regels met doel meer controle over mensen te verkrijgen.

  32. xenobinol Zegt:

    Voerman: Daar zullen de woonfetisjisten alhier wel voor zorgen.

    Jij bedoelt de fetisjisten die zichzelf een betonblok en een ketting lenen om het systeem in stand te houden? Ik dacht zelf meer aan de woningmarkt manipulatie om de implosie van de huizenmarkt zeepbel tegen te gaan. Persoonlijk houd ik wel van een goede fuif, alleen zie ik vaak mensen in belabberde staat naar huis vertrekken. Wel een koophuis, dat dan weer wel.

  33. Voerman Zegt:

    xenobinol: Nee zo makkelijk is het niet. De eenvoudige logica wordt juist vervangen voor meer complexiteit en regels met doel meer controle over mensen te verkrijgen.

    xenobinol: Nee zo makkelijk is het niet. De eenvoudige logica wordt juist vervangen voor meer complexiteit en regels met doel meer controle over mensen te verkrijgen.

    Complexiteit en regels vormen inderdaad de basis om systemen op te zetten en in stand te houden. Jezelf zoveel mogelijk te distantiëren van alles wat te maken heeft met maatschappij en overheden werkt bevrijdend.
    Ondertussen toch zoveel mogelijk van de voordelen genieten die argeloos betaald zijn door anderen is goed mogelijk. Je moet daartoe niet te kritisch in de spiegel kijken en accepteren dat je gemakkelijk a-sociaal genoemd wordt door mensen die zichzelf de kunst van het leven niet eigen gemaakt hebben.
    Er is veel levenservaring nodig om dat te snappen en het is dus per definitie bijna noodzakelijk om een boomer te zijn! 🙂

  34. Nico de Geit Zegt:

    Trijntje Oosterhuis geeft wederom 80.000 euro korting op haar villa in Noord-Holland. De zangeres heeft haar voormalige pastoriewoning in het Noord-Hollandse Noordeinde al jaren te koop staan. Eerst voor 1.275.000 euro, daarna voor 1.195.000 euro.

    telegraaf.nl/prive…uro_goedkoper__.html

    De woning wordt verhuurd voor 220 euro per dag, de kraan doet het niet, oude pannen, geen wc-papier, kapotte vaatwasser, gewoon onprofessioneel gepruts.

  35. xenobinol Zegt:

    Voerman: Er is veel levenservaring nodig om dat te snappen en het is dus per definitie bijna noodzakelijk om een boomer te zijn!

    Er is een verschil tussen begrijpen en het er ook mee eens te zijn. Natuurlijk kan je het jezelf makkelijk maken door je ergens bij neer te leggen maar persoonlijk zit dat niet in mijn aard.

  36. Dr.t Zegt:

    Er staan twee bomen bij elkaar de een is sterk en groot , de ander heeft het minder goed getroffen en staat maar wat weg te pieteren.

    Plotseling krigen de bomen een vorm van bewustzijn en een eigen ego.
    De grote boom zegt kijk eens hoe goed IK het heb gedaan.

    Dit is niet eerlijk zegt vervolgens de verpieterde boom, waarom de ander wel en ik niet.
    Waarom moet mij dit overkomen? Ik wil fat alle bomen gelijk zijn!

    Moraal van het verhaal,: Het Ikje is het verhaaltje achteraf. Invloed heb je niet. Indien je je druk maakt maak je je druk en als je je niet druk maakt dan niet.
    De tweede optie tweede bespaart je wel een hoop energie,

  37. Steven Zegt:

    Dr.t: Het Ikje is het verhaaltje achteraf. Invloed heb je niet. Indien je je druk maakt maak je je druk en als je je niet druk maakt dan niet.

    Er is nog een mogelijkheid.. en dat is fundamentele en vooral technische analyse van wat er nou eigenlijk gebeurt. (je moet je eigen situatie wel wegcijferen en dat kan ik uiteraard met mijn lage huur)

  38. Nico de Geit Zegt:

    Multicultureel incidentje in Woerden. Man rijdt door na aanrijding. Blanken doen dat natuurlijk ook, maar zijn overwegend wat rustiger. De vraag is of je in zo’n land wilt wonen. Blij dat ik huur.

    telegraaf.nl/tv/ni…t_aan_politie__.html

    In Rotterdam gaat een menigte van 50 man met de politie vechten omdat er één mee moet. Ik ga daar NIET tussen zitten, lopen, werken of wonen.

  39. Tijl Zegt:

    Dr.t:
    Er staan twee bomen bij elkaar de een is sterk en groot , de ander heeft hetminder goedgetroffen en staat maar wat weg te pieteren.

    Plotseling krigen de bomen een vorm van bewustzijn en een eigenego.
    De grote boom zegt kijk eens hoe goed IK het heb gedaan.

    Dit is niet eerlijk zegt vervolgens de verpieterde boom, waarom de ander wel en ik niet.
    Waarom moet mij dit overkomen? Ik wil fat allebomen gelijk zijn!

    Moraal van het verhaal,: Het Ikje is het verhaaltje achteraf. Invloed heb je niet.Indien je je druk maakt maak je je druk en als je je niet druk maakt dan niet.
    De tweede optie tweede bespaart je wel een hoop energie,

    Of dat kleintje steekt het haar van die grote in de fik, wordt de grond er omheen ook nog eens vruchtbaarder.

  40. Steven Zegt:

    Nico de Geit,

    Dan denk ik wel eens aan mijn broer: die heeft net als ik Gymnasium B gedaan maar is ook nog eens afgestudeerd op de TU delft met een scriptie over knik en knak. Hij kan met allerlei formules aantonen wanneer staal echt knakt. Je moet het maar willen en kunnen. Ik ben er veel te lui voor, maar ik zie de meeste mensen uit Afrika het echt niet kunnen ook al willen ze het. Het is misschien een taboe, maar scholing verhoogt het IQ gewoon niet genoeg. Je krijgt met alle instroom gewoon een wat dommere bevolking. Niet erg, maar houdt er wel rekening mee.

  41. Steven Zegt:

    Steven: Je krijgt met alle instroom gewoon een wat dommere bevolking.

    En ik woon er tussen in Amsterdam Z/O dus ik voel me niet een elitaire nono.

  42. dr.t Zegt:

    Steven: Er is nog een mogelijkheid.. en dat is fundamentele en vooral technische analyse van wat er nou eigenlijk gebeurt. (je moet je eigen situatie wel wegcijferen en dat kan ik uiteraard met mijn lage huur)

    8 jaar geleden dacht ik,over de woningmarkt en de economie dat wordt nooit meer iets.. Appartementje in Amsterdam verkocht. Eentje aangehouden. Die weer verkocht vorig jaar met winst en vervolgens een oud huis gerenoveerd.
    Daar moet ik overigens nog van bijkomen.
    Lijkt een goede investering, maar als je me vraagt weet je zeker of dat over pakweg vijf jaar echt zal zijn… Nou nee helemaal niet.

    Net zo min ik vijf jaar geleden had kunnen bevroeden, dat mijn leven er uit ziet zoals het nu is .
    Of dat ik kan voorspellen wat er over 5 minuten in me omgaat.
    ik neig er steeds meer naar dat er geen touw aan vast te knopen is, wat er zal gebeuren, .

    Maar als jij verwacht dat je analyses je kunnen helpen, het zij je gegund!

  43. Steven Zegt:

    dr.t: Maar als jij verwacht dat je analyses je kunnen helpen, het zij je gegund!

    Dank U! (voorspellen kan niet: kansen afwegen volgens mij wel door logisch nadenken, maar straks krijg ik misschien een huurverhoging van 300 procent en alles is weer anders)

  44. Voerman Zegt:

    dr.t: Maar als jij verwacht dat je analyses je kunnen helpen, het zij je gegund!

    Analyses zijn speelgoed voor macrodenkers.
    Voerman trekt zijn eigen plannen zonder bekommernis over wat de rest van de wereld doet. Het socialisme en al wat daar familie van is kan me gestolen worden.

  45. Steven Zegt:

    Voerman: Voerman trekt zijn eigen plannen zonder bekommernis over wat de rest van de wereld doet.

    Ja dat wisten we natuurlijk allang: typische BB’ r

  46. Latida Zegt:

    Nico de Geit: Jammer dat ze die ex-junkie naar voren schuiven. Zo wordt het beeld bevestigd wat veel mensen hebben: ‘de daklozenopvang is voor drugs- en alcoholverslaafden, niet voor gewone mensen’. Dat is dus allang niet meer zo. Daklozen zijn meestal niet trots op hun situatie.

    En er wordt ze in de opvang constant verteld dat er iets met hen mis is. Terwijl er heel wat mensen zitten vanwege een verbroken relatie, ontslag. Boete niet op tijd betaald, werd onbetaalbare megaboete, naar de gevangenis, uitkering stopgezet, huur niet betaald, dakloos. Dat soort dingen.

    Anderzijds hoorde ik van een hulpverlener dat ze min of meer verplicht zijn die mensen een stempel te geven, want zonder indicatie geen geld.

    En daarmee houden ze juist die mensen stil, die het inst worden vertegenwoordigd in de tweede kamer. Wie komt er voor hen op? Het zijn er denk ik wel meer dan een miljoen ondertussen die nog nauwelijks de eindjes aan elkaar kunnen knopen of zelfs dat al niet meer.

    Er zijn voedsel-banken in Nederland. Sta daar eens bij stil en denk daar eens over na.

    Mensen die volledig voor hun dagelijkse brood van eigenlijk volkomen een ander afhankelijk zijn.

    Wat denken mensen eigenlijk, dat een samenleving met veel armen en een grotere onderklasse prettiger wonen zal zijn?

    Mensen kosten meer aan hulpverlening dan een maandelijkse huur. Misschien is het daar wel om te doen. Nederland heeft een bloeiende hulpverleningsindustrie.

    De kerken zullen blij zijn met de wanhoop van de mensen, dan komen er weer meer mensen naar de kerk.

    De middenklasse zal wel een paar stapjes harder lopen, bang als ze zijn om ook in een onderklasse terecht te komen. Dan blijven ze in ieder geval in de pas lopen.

  47. Latida Zegt:

    Nico de Geit:
    Trijntje Oosterhuis geeft wederom 80.000 euro korting op haar villa in Noord-Holland. De zangeres heeft haar voormalige pastoriewoning in het Noord-Hollandse Noordeinde al jaren te koop staan. Eerst voor 1.275.000 euro, daarna voor 1.195.000 euro.

    telegraaf.nl/prive…uro_goedkoper__.html

    De woning wordt verhuurd voor 220 euro per dag, de kraan doet het niet, oude pannen, geen wc-papier, kapotte vaatwasser, gewoon onprofessioneel gepruts.

    “Volgens de makelaar is Trijntjes woning ideaal voor een gezin met kinderen, voor een combinatie van wonen en werken of voor een Bed & Breakfast.”

    Oud krot met veel niet-functionele en onnodig veel ruimte dat hoognodig gerenoveerd moet worden en veel te groot is voor 1 gezin, en dus zijn er maar weinig kopers voor in de markt. Een zogenaamd niet optimaal courant object.

  48. Maria Zegt:
  49. Latida Zegt:

    Kijk daar heb je wat aan:

    “Armoede houdt de bevolkingsgroei hoog”

    https://www.youtube.com/watch?v=5m6coUuwAc0

  50. maff Zegt:

    Scheiden doet lijden

    iex.nl/Column/2641…den-doet-lijden.aspx

    ps: …wir schaffen das!…

    🙂 Jawohl Heinrich pbs.twimg.com/medi…BXYAABVbj.jpg:medium

  51. maff Zegt:

    Monte Pashi
    Banco Popular
    Home Capital

    Er moet weer wat gered worden, met AL DAT gratis geld van de Centrale Banken is het cash op ….. rara

    Liquidity has gone global ……

    Crisis? what crisis https://pbs.twimg.com/media/C2GeITzUQAIWV_a.jpg

  52. maff Zegt:

    maff: Home Capital

    Show me the money, honey 😉

    zerohedge.com/site…osits%205.8.2017.jpg

    ‘ $109.7 million as of may 26 ‘

  53. dr.t Zegt:

    Steven: Ja dat wisten we natuurlijk allang: typische BB’ r

    Laat me niet lachen, BBB gaat zeker wel eerst in conclaaf om alle generatie belangen af te wegen en probeert daarna zo objectief en neutraal mogelijk zijn plannen te maken.
    De resultaten legt hij uiteraard voor aan een panel. Er volgen evaluatiegesprekken op wijk niveau. Binnen het gezin wordt BBB op handen gedragen.

    Voerman en BBB beiden vooral kind van hun tijd.

  54. Robbert Zegt:

    Best een charmant huis hoor van Trijntje. Ik zou ‘t ook niet kopen want daarna moet je weer een gek vinden die het wél wil hebben. Denk je een koopje te hebben voor 995 raak je dan voor 795 nog niet kwijt.

    Maar dat het een krot is dat nodig gerenoveerd moet worden, dan ben je gewoon niet goed bij je hoofd. Echt een opmerking voor een grauwe doos met veel cuthaar die sex maa vies vindt.

  55. BBB Zegt:

    dr.t: Laat me niet lachen, BBB gaat zekerwel eerst in conclaaf om alle generatie belangen af te wegen en probeert daarna zo objectief en neutraal mogelijk zijn plannen te maken.

    Ja.

  56. Robbert Zegt:

    Steven moet ook een lage huur hebben, want hij verdient ook niet veel. Als je je 150 K verdient huil je niet om je hypotheekje van 750 euro bruto. Als je geen reet verdient is 300 euro ook teveel.

  57. BBB Zegt:

    dr.t: Voerman en BBB beiden vooral kind van hun tijd.

    Weer zo’n typische babyboomer opmerking. Alsof de babyboomer niet door heeft hoe onnozel hij is.

  58. Robbert Zegt:

    Onthoud: de grafieken! En: red jezelf!

    Maar koop gewoon een huis als je het leuk vindt en makkelijk kunt betalen of huur gewoon lekker als je dat fijner vindt. Kijk op Funda en er is echt zat aanbod als je maar wil betalen.

  59. ps Zegt:

    maff, 🙂

    …zandzakken voor de deur!
    s3.amazonaws.com/l…ler-rhan1218_low.jpg

  60. Nico de Geit Zegt:

    Robbert: een krot dat nodig gerenoveerd

    Ik kom dus af en toe bij die muppets die ZELF aan het renoveren zijn. En dan zijn ze aan het prutsen met 7cm isolatie, terwijl ik toch ergens gelezen meende te hebben dat het momenteel al minimaal 10cm is voor het keurmerk.

    Er zou gewoon een keurmerk moeten komen om van een oud huis aan A-woning te maken. Heel veel gerenoveerde zooi is gewoon prutswerk. Dat keurmerk gaat er misschien ooit komen en dan zal blijken dat de renovatie opnieuw moet – en dus weer heel veel geld gaat kosten.

    Ga dat die muppets maar vertellen.

    Wat Groenlinks wil, alleen toestaan woningen te verkopen met een A-keurmerk, is in de praktijk niet te doen. Een renovatie tot A-woning kost al snel tonnen, en vaak is nieuwbouw een betere optie.

    En hoe moet het met de B, C, D en E flatjes? Voor mij duidelijk: het houdt daar gewoon op – het moet plat en plaatsmaken voor nieuwe A-woningen. Vaak wordt er voor gekozen om nog even te renoveren, dan kan het er weer tien, twintig jaar tegen.

    A wordt al snel AA, AAA, A+, A+++, enz. Nederland staat vol met oude zooi. Als aardgas stopt zijn er twee opties: gewoon niet (of heel beperkt) verwarmen zoals vroeger vóór het aardgas of slopen.

  61. Nico de Geit Zegt:

    Cabaretier Pieter Derks maakt de tongen los over het tekort aan ambachtslieden als loodgieters en timmerlui. “Twee miljoen communicatiewetenschappers en niemand die een kraan kan repareren.”

    rtlnieuws.nl/boule…-kraan-kan-repareren

    Zelf is ie cabaretier.

  62. Nico de Geit Zegt:

    Ouderen die bij hun kind inwonen worden definitief niet gekort op hun AOW-uitkering. Iemand met een AOW-uitkering die bij zijn kind gaat wonen, zou zo’n 300 euro worden gekort en daarmee op 50 procent van het minimumloon komen. Het kabinet verdedigde de maatregel door te wijzen op het voordeel dat het samenwonen oplevert ten opzichte van alleen wonen. Vaste lasten als huur, water, gas en licht kunnen worden gedeeld.

    nos.nl/artikel/217…itief-niet-door.html

    Als het geld op is gaan ze korten.

  63. Latida Zegt:

    Nico de Geit: Kijk op Funda en er is echt zat aanbod als je maar wil betalen.

    Nico de Geit: Ik kom dus af en toe bij die muppets die ZELF aan het renoveren zijn.

    En hoeveel % van alle verbouwingen zou er wel niet met behulp van ‘kennissen’ onder tafel betaald zijn?

    Een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer voegt al gauw 50K toe aan de waarde van een huis. Maar zou het er ooit ook voor betaald zijn?

    Bijkeukentjes, uitbouwen, tuinhuisjes, schilderwerk, tussenwondjes van spaanplaat, materialen bij de gamma gekocht en op een vrije zaterdag onder leiding van schoonvader/buurman/poolse kennis in elkaar geschroefd onder het genot van de nodige biertjes en in ruil voor een symbolisch bedrag. Iedereen tevreden, want het huis is nu ‘veel meer waard geworden’. Vocht in het isolatiemateriaal, zo goedkoop mogelijke bouwmaterialen, semi-deskundige uitvoering, ‘belastingvriendelijke’ financiering, en of je daar dan even de hoofdprijs voor wil schuiven.

    En laten we eerlijk zijn, daar zitten ook wel eens vakkundig en professioneel gerenoveerde woningen tussen, maar die worden dan middels de WOZ wetten op gelijke waardering gezet als de halfslachtig aangepakte verbouwingen in dezelfde straat, want die wet houdt geen rekening met de binnenkant, de bouwtechnische staat van het object, of de gebruikte materialen.

    En dan is het aan de makelaar om ieder huis in mooie bewoordingen aan te prijzen.

    Lastige buren, geluidoverlast, gehorigheid, slechte ventilatie, problemen met alles wat niet zichtbaar is, en andere minder positieve feitjes worden daarbij per definitie weggelaten.

    Toekomstige waarde ontwikkeling hangt af van vele factoren die je niet zelf in de hand hebt. Of er wel genoeg werk is in de omgeving, voldoende voorzieningen, of er geen snelwegen langs je voor- of achterdeur worden aangelegd, of er wel of niet veel kinderen in de buurt opgroeien, etc. etc.

    De kennis ontbreekt veelal om een afgewogen beslissing te nemen.

    De risico’s die men neemt bij het kopen van een huis zijn gewoon groter dan ze worden voorgespiegeld.

    Zelf hebben wij toentertijd gekozen voor een klein appartement op een triple A lokatie, vanwege het woongenot, maar ook vanwege de courantheid, omdat er dan altijd veel potentiele kopers zijn.

    Voor het huis van Trijnte zullen er in de omgeving veel minder potentiele kopers te vinden zijn. Als het waar is wat er hier eerder werd gezegd dat er nu al de nodige gebreken zijn in de verkoopfase dan kun je er doorgaans op rekenen dat er meer mee aan de hand is.

    De meerdere malen naar beneden bijgestelde vraagprijs zal vast niet te maken hebben met de uitstekende staat van onderhoud.

    Ieder huis wordt tegenwoordig professioneel gefotografeerd voordat het in de verkoop gaat. Het interieur en het exterieur worden op een zo voordelig mogelijke manier in beeld gebracht, en alle positieve aspecten worden benadrukt.

    Op basis daarvan komen er dan potentiele kopers op af.

    Maar als je voor een huis van een ton of 9 in de markt bent dan heb je vele, vele opties, en is er inderdaad volop keuze.

    Dan volstaat het niet dat een pand groot is, toevallig eigendom is geweest van een bekende Nederlander, of dat veel grond rondom het huis staat. Daar komt onderhoud en extra kosten bij kijken om het allemaal in goede staat te behouden, en daar moeten de nieuwe kopers maar net zin in hebben.

    Comfort en gemak zijn een steeds grotere rol gaan spelen in de voorkeuren van de nieuwe generaties. Dat zie je ook af aan de grote trek van de jeugd naar de stad.

    Dat resulteert vervolgens in nog minder potentiele kopers in de wat mindere gebieden waar behalve het huis zelf vaak niet veel vertier in de buurt te vinden is.

    Dat zie je meestal heel lang niet terug in de vraagprijzen. Omdat dat soort huizen in grote getale overal staan maar ze staan op dit moment nog niet te koop, en houden zich krampachtig vast aan hogere WOZ waarderingen, terwijl ze geen enkele relatie hebben tot de vraag vanuit de werkeljke ‘markt’, welke gebaseerd is op het leenvermogen en financiele slagkracht van potentiele kopers.

    Inflatie, hogere lonen, lagere lasten, zo laag mogelijke rente, zo hoog mogelijke huren, zo veel mogelijk belastingvrij schenken, veel immigratie, daarmee houdt de Nederlandse woningmarkt op dit moment heeft hoofd zoveel mogelijk boven water en nog staat er 17,6% van alle eigenaren onder water, en toch staan er nog altijd enorm veel huizen te koop, ondanks de schaarste.

    En ik blijf het zeggen maar de emigratie cijfers zijn ook een grond van een zorgelijke ontwikkeling voor Nederland waarbij mensen daadwerkelijk wegtrekken naar elders.

    Enig idee hoeveel het kost / hoeveel belasting Nederland misloopt als een Nederlandse, universitair geschoolde jongeman van 25 naar het buitenland vertrekt en de rest van het leven in een ander land belasting gaat betalen, en vervangen wordt door iemand die eerst nog even de taal moet leren en de nodige trauma’s verwerken?

    Het zou zomaar kunnen dat het verschil meer dan een miljoen is.

    Voor iedere 1000 emigranten / immigranten loopt de schatkist op lange termijn dus misschien wel een miljard kwijt, het verschil tussen enerzijds belasting ontvangen en geen toeslagen uitkeren naar het verstrekken van uitkeringen, toeslagen, etc etc.

    En dan heb je het over ineens 300,000+ verloop per jaar, waarvan er zeker 40,000 autochtone emigranten zitten.

    Dan gaat het wel over 40 miljard verlies voor de schatkist over de komende 50 jaar, ieder jaar weer opnieuw.

    Het hooghouden van de huizenprijzen zorgt er op lange termijn, maar ook op dit moment, dus gewoon voor dat de Nederlandse bevolking armer wordt, de samenleving meer verdeeld, er een ongelijk speelveld is ontstaan, en waar schaarste bewust in stand wordt gehouden waar je, als je ruimte zou geven om voldoende betaalbare huizen te bouwen voor iedereen, ten eerste al minder emigratie zou hebben, en dus meer belastingkomsten.

    Mensen stemmen namelijk steeds vaker met hun voeten. Bedrijven ook trouwens, die zetelen graag in Nederland vanwege de belastingvoordelen, gelijk zoals de Nederlandse huizenkoper vaak sec vanwege het beperkte aanbod van goede alternatieven en de bijbehorende belastingvoordelen tot kopen overgaat

    Men koopt dus vaak om minder belasting te hoeven betalen, juist omdat de lasten zo hoog zijn, omdat kopers geeneens geld hebben om te huren, om sociaal mobiel te zijn.

    Verhuizen zit er voor steeds meer mensen dus gewoon ook financieel niet meer in, en ook dat gaat zich vroeg of laat wreken, helemaal als straks de eensgezins-woningen van de babyboomers in grote getale te koop zullen worden aangeboden.

    Kijk maar eens goed naar de bevolkingspiramide

    cbs.nl/nl-nl/visua…s/bevolkingspiramide

  64. Tijl Zegt:

    dr.t: Laat me niet lachen, BBB gaat zekerwel eerst in conclaaf om alle generatie belangen af te wegen en probeert daarna zo objectief en neutraal mogelijk zijn plannen te maken.
    De resultaten legt hij uiteraard voor aan eenpanel. Er volgen evaluatiegesprekken op wijk niveau. Binnen het gezin wordt BBB op handen gedragen.

    Voerman en BBB beiden vooral kind van hun tijd.

    Bijzondere manier van denken heb je toch, samen met Voerman. Alles wordt bepaald door natuurwetten, waar we zelf totaal geen invloed op hebben dus waarom je best doen op sociaal gebied.

  65. Nico de Geit Zegt:

    Latida: de uitstekende staat van onderhoud

    De woning wordt verhuurd via air bnb of zoiets. Eerst voor 160, nu voor 220 euro per nacht. Wat verhuurd is geweest heeft voor mij nul waarde. Leuk dat er nog een keuken in zit, maar de waarde is dus nul.

    Hele woning strippen en alles nieuw. Niet iedereen heeft daar zin in natuurlijk.

    Het komt veel voor dat mensen hun oude troep voor veel geld willen verkopen. Het moet ergens een hersenkronkel zijn, iets met gevoelswaarde.

  66. Nico de Geit Zegt:

    Latida: Kijk maar eens goed naar de bevolkingspiramide

    Ze zouden een ander kleurtje moeten geven aan nieuwkomers. Dat niet doen is misschien politiek correct, maar het kan wel tot grote problemen leiden. Je zou er ook meteen een inkomensverwachting aan kunnen koppelen. Maar ook daarover is veel gejank, en gezeik dat immigranten het wél goed doen. ‘Want ik ken een immigrant waarmee het goed gaat’.

    Red Jezelf, dit land is niet meer te redden.

  67. Arjan Zegt:

    BBB: Inmiddels is echter de vermogensoverdracht van rijke ouders naar hun kinderen in volle gang.

    Grappig dat jij dat zegt

  68. Arjan Zegt:

    Arjan,

    Die babyboomers waren toch de meest asociale generatie ooit?

  69. Tijl Zegt:

    Arjan:
    Arjan,

    Die babyboomers waren toch de meest asociale generatie ooit?

    Ze doen het vast niet om erfbelasting te ontwijken.

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.