De makelaarsbranche moet drastisch inkrimpen. Er zijn zo’n tienduizend makelaarskantoren terwijl er op het moment plaats is voor hoogstens drieduizend.
Dat stelt Rolph Limpens van brancheorganisatie VastGoedPro vandaag in BNR Zaken doen met.
Door de malaise op de huizenmarkt en in het commerciële vastgoed hebben veel makelaars en taxateurs inmiddels hun reserves uitgeput. Sommigen nemen bijbaantjes om rond te komen. Omscholing is voor de meesten de enige oplossing, aldus Limpens.
bron: BNR
Loading ...
Is dat onze Ralph?
Damn !! En ik heb net m’n makelaarsdiploma gehaald. En daar heb ik ontzettend hard voor moeten studeren.
Kolderiek. Een makelaar in de verpleging. Mag je je spulletjes wel goed opbergen als patient. Ik zou zo iemand niet aan mijn bed willen hebben.
Vandaag op rtl tv, krullebol maakt zich zorgen over de banken, omdat de huizenprijzen zakken, en 1/3 van de hypotheken nu al ‘onder water, staan…..ter vergelijking in de USA staan ‘slechts’ 25% van de hypotheken ‘onder water’
Hetzelfde in dit artikel in de pers.
Het monster is zooooo groot, dat Rutte het niet ziet 🙂
http://www.depers.nl/binnenland/597126/Ruttes-vergeten-monster.html
Dus dan maar weer gewoon met stofzuigers langs de deur. Is het voor kopers tenminste ook direct duidelijk dat je iets aanschaft dat zuigt.
Foei toch, we zitten op niveau Ierland of IJsland, of nog erger ?
Filmpje alleen de eerste 4 minuten gaan over de woningmarkt
http://www.rtl.nl/xl/#/u/682b036b-b218-33d1-8ef9-9d3abd604107/
Er zijn twee soorten makelaars: slechte en hele slechte: nu hoop ik maar dat de hele slechte eruit moeten.
ll,
Ja, dat verhaal uit De Pers is hier al jaren te lezen.
Grote groepen kunnen geen daarom kant meer op, nu zij bij verkoop een restschuld hebben. Bovendien is de lening ten opzichte van het inkomen in Nederland het hoogste ter wereld. Complete volksstammen kunnen moeilijk verhuizen en krijgen na afloop van hun rentevaste periode nergens anders meer een lening – ze zijn slaaf van de bank. Dat hindert de doorstroming op de woningmarkt en is slecht voor de arbeidsmobiliteit.
Maar daar hebben sommigen een briljante oplossing voor. Ze verkopen gewoon niet voor minder dan de aanschafprijs + een leuke winst. Tot zo ver de mythe over de Hollandse nuchterheid.
De vraag is natuurlijk hoe lang de banken zullen wachten met het eisen van bijbetaling als er steeds meer hypotheken onderwater komen te staan. Banken zijn immers niet meer zozeer bezig met koopkrachplaatjes van de consument. Die proberen nu vooral het eigen lijf te redden.
8 Realist je doet je naam geen eer aan. Banken zitten er niet op te wachten mensen hun huis uit te jagen. Het scenario dat in dat geval overblijft is een niet te verkopen huis en dus eenafschrijving op de lening. Dat is voor banken een minder aantrekkelijke optie dan het regelmatig incasseren van de maandelijks rente.
Het zal hen een worst zijn hoe de consument dat oplevert. Maar misschien kan de AFM ook daar weer de boel gaan verzieken, je weet maar nooit.
Dat gegeven nuanceert het ‘rampscenario’ voor de consument. Waarom zou je geforceerd een huis verkopen met verlies, als je je dat niet persé hoeft.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen wordt derhalve bepaald door death, departure and divorce.
In ieder geval biedt het geen representatief beeld.
Afgezien van de tienduizenden garageboxen die te koop staan op funda en vrolijk meegerekend in de som van te koop staande woningen.
@ Dr.t
Ik tel slechts 1205 parkeergelegenheden te koop op Funda.
ik vrees dat in een ongezonde markt alleen de allerslechtste (met de minste scrupules) overblijven, voorlopig. Tel daarbij de eindeloze stroom aan overheidsmanipulaties en je weet zeker dat de eerlijke makelaars al lang wat anders zijn gaan doen.
Ja…. lekker simpel 🙂
@ 9
Gedwongen verkopen gaan de prijzen laten dalen, meer dan jij in gedachte had waarschijnlijk
Steeds meer achterstanden op rentebetalingen die na 3 maanden niet meer in te halen zijn.Dit gaat natuurlijk alleen maar erger worden in de toekomst, zelfs jij begrijpt dat ook wel neem ik aan.
Jij met je garageboxen heel de tijd….woon je er zelf ook in….? Trouwens veel nieuwbouw heeft wel wat weg van veredelde garageboxen.
Waar suggereer ik dan dat banken erop uit zijn om mensen hun huis uit te jagen? Integendeel, hoe langer ze blijven zitten en dus hoe meer ze betalen, des te beter. De meeste scheefleners willen op van alles en nog wat bezuinigen om de bank happy te houden. Trek daaruit de (juiste) conclusies…
Aan het toenemende CAPSLOCK gebruik in de teksten op funda is af te lezen dat het water sommige makelaars aan de lippen staat.
Veel mensen hebben hun hypotheek bij dezelfde bank waar ze hun spaarrekening hebben en inzicht in het inkomsten en uitgave patroon van die mensen. Ze zullen natuurlijk nooit die informatie gebruiken om te bepalen wie kan bijstorten en wie niet. Het verstevigen van de balans in moeilijke tijden zal die neiging echt niet beïnvloeden.
@Xenobinol,
Hahaha, het was mij ook al opgevallen.
Dit vind ik ook een fraaie.
http://www.funda.nl/koop/katwijk-zh/huis-47105549-venus-5/omschrijving/
En dan bedoel ik de opmerking dat bij de prijsstelling al rekening is gehouden met het gegeven dat de keuken en badkamer “wellicht” aan modernisering toe zijn.
tinus,
Bizar…. de vraagprijs voor zo’n woning in die staat. In Lelystad staat ook veel van die jaren ’70 woningen en die leveren amper 1 ton op. De vermelding is wellicht lachwekkend 🙂
@17,18:
bij mij in de stad vragen ze moeiteloos 3-3.5 ton voor zo’n woning (ex-WBV, gebouwd jaren 70). Gezien de NHG grens zullen er vast kopers zijn die dat ook betalen, het is voor die groep toch gratis geld …
Pffffffffffff nhz
Wanneer koper uiteindelijk de hypotheek niet meer kan aflossen heeft, neem dat maar van mij aan, reeds één of meerdere bkr’s te pakken.
En wat zeggen de kleine lettertjes dan ook al weer?
Juist, dus het is geen gratis geld voor die kopers, die kopers zijn gewoon de sjaak.
Banken, dat zijn de lachende derden.
Deze is niet zozeer aan jou geadresseerd, maar aan al die gasten die in hun knuistjes lachend de makelaars teloor zien gaan, that’s life, maar de enige echte schuldige is de overheid, de overheid van de afgelopen 30-40 jaar, die dit alles al slapende goedgekeurd heeft.
En wie kiest de overheid? Oh ja het volk, ook allemaal zitten pitten dus.
Wat een ramp. Moeten al die makelaars echt een vak gaan leren….(of aardbijen gaan plukken ipv al die oosteuropeanen).
Zo te zien heb jij, in ieder geval, één vak laten vallen.
Dat mocht hij willen haha.
Dus 70% van de makelaars zijn overtollig. Dat is meer dan de daling in huisverkopen.
Misschien verwachten ze een verdere daling van het aantal verkopen?
helemaal eens met @20
het is een te vrij kredietsysteem wat kennelijk oncontroleerbaar is door de overheid