De economische groei ligt de komende 10 jaar rond de 0% stelt Hans Stegeman, econoom Rabobank. Dit is lager dan verwacht en heeft consequenties voor het begrotingsbeleid van de overheid, aanpassingen zijn noodzakelijk omdat de inkomsten lager zullen zijn.
zie ook: De Grote Deflatie in Japan
bron: Me Judice
Loading ...
Japanistan here we come
Lagere inkomsten voor de overheid? Alleen voor wie in sprookjes gelooft… Nee hoor, als ze minder binnenkrijgen uit bijv. overdrachtbelasting (verlaagd), vennootschapsbelasting (krimpende winsten en nog meer belastingparadijs constructies voor multinationals), of inkomstenbelasting (meer HRA aftrek vanwege stijgende kosten van hypotheken), dan gaan gewoon de boetes, de zorgkosten, de eigen bijdrage, de BTW, de inkomstenbelasting enz. enz. omhoog.
Bezuinigen bestaat niet in Den Haag, dat betekent hooguit dat je veel meer moet betalen voor dezelfde diensten. En Den Haag kennende zullen ze zich wel rijk rekenen dat ze de komende tien jaar tegen pakweg 2% rente op de staatsschuld kunnen lenen. Zo kan de staatsschuld met gemak blijven oplopen, natuurlijk niet bewust maar door ‘onvoorziene omstandigheden’ (net als in o.a. VS en UK). Wie dan leeft wie dan zorgt 😎
how the rich get richer:
http://www.zerohedge.com/news/2012-10-12/bears-explain-how-rich-get-richer
Japanistan duzzzzz
NHZ.
” dus niet, want Japan had een veel betere uitgangspositie; en al die goudgerande pensioenen zijn wel gebaseerd op gemiddeld 7-8% rendement op de beleggingen. Dat is in zo’n situatie onmogelijk, dan mag je al blij zijn met 1% groei. Kortom, dat wordt tientallen procenten korten op de pensioen, of oorlog tussen de generaties.” ( Van vorige topic ) …….
Wat zeg je nou nhz ? 🙂 Wat bedoel je dan ?
Toch geen deflatie ? 😉 Dat is toch een woord dat bij jou niet genoemd mag worden ? Of ben je om ? ‘t zal toch niet waar zijn…..
Huurprijzen winkels dalen tot nul.
http://www.parleys.nl/huurprijzen-winkels-dalen-tot-nul/
De ouden en de jongen,
De hoogbegaafden en de simpelen,
De stellen met- en de stellen zonder kinderen,
De actieven en de niet actieven,
De gezonden en de zieken,
De huurders en de huiseigenaren,
De rijken en de armen,
De gelovigen en de ongelovigen,
De autochtonen en de allochtonen,
De dieren en de mensen,
De stedelingen en de plattelanders,
De linksen en de rechtsen,
en nog veel meer ‘tegengestelden’,
Kunnen de komende jaren misschien nog veel meer dan nu, hun hart ophalen aan elkaar.
0% economisch groei en huizenprijzen met 35% lucht. Geen prettig vooruitzicht. Wie niet aflost op zijn hypotheek wordt de komende jaren hard afgestraft.
Veel van de mensen die dat in de afgelopen jaren al niet deden worden reeds nu afgestraft.
http://www.bnr.nl/meernieuws/272988-1210/minister-bepaalt-voortaan-hypotheekbedrag
Gaat dus niets uitmaken, er staat immers niet “hoeveel geld banken uit moeten lenen”
http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2824/Politiek/article/detail/3330396/2012/10/12/Minister-van-Financien-bepaalt-voortaan-de-hypotheeknormen.dhtml
Volgens PvdA’r Monasch:
‘Banken hebben steeds gezegd dat zij veel hypotheken niet verstrekken, omdat zij bang zijn voor boetes van de AFM. Nu er over de normen geen twijfel meer kan bestaan, kunnen er dus meer huizen verkocht worden.’
Totaal lachwekkend is de veronderstelling dat banken bang zijn voor een AFM-boete van enige tienduizenden euro’s. Evenals de daaraan gekoppelde conclusie dat er nu dus meer huizen verkocht zullen worden.
Banken zullen wel een nieuwe zondebok bedenken als reden om weinig krediet te geven, of ze zeggen we hebben het geld niet , de pensioenfondsen moeten helpen met krediet voor de woningmarkt.
Daar komt bij, dat er weer wat meer lucht ter beschikking komt om in de bubbel te blazen.
Goed voor het huizenprijsniveau alweer na lange tijd! 🙂
Uit hetzelfde artikel
http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2824/Politiek/article/detail/3330396/2012/10/12/Minister-van-Financien-bepaalt-voortaan-de-hypotheeknormen.dhtml
volgens minister Spies, die Volkshuisvesting in haar portefeuille heeft is de consument niet gebaat bij onduidelijkheid . Daarom besluit zij haar collega JK de J. minister van financiën de touwtjes in handen te geven. Die gaat de leennormen wettelijk vastleggen en een ‘onafhankelijk instituut’ opdracht geven om te kijken hoe die normen moeten worden toegepast.
Nog meer werk voor ambtenaren, heerlijk toch ? Dit is nu wat men in den haag onder werkgelegenheid scheppen verstaat. Het klootjesvolk betaalt wel en anders lenen we toch weer een paar miljard erbij denkt het ambtenaren geboefte.
Dus er zijn nu al minimaal twee mensen die in het haagsche sprookje geloven dat de politiek beslist wat de banken gaan doen. 🙂
Why we should have absolutely no sympathy for bankers whatsoever, and why they should be bashed regularly.
The evening proved to me that this country needs a root and branch revisiting of the banking process. Organised criminality seeps from every pore, the only way of doing business is to cheat and lie, to defraud your customers at every level, screw their pension arrangements, overcharge them for their savings needs, demand ridiculous sums of deposit in order to grant them a mortgage, foreclose on property developments before they are completed and then sell the sites thus obtained at a profit while forcing decent people into penury and bankruptcy. Force clients to buy unnecessary financial products to guarantee loans, flog them worthless interest rate swaps, secure in the knowledge that the market is about to turn, lie to them about their indebtedness, mislead and dissemble to the Banking Ombudsman when complaints are made, and then when the shit finally hits the fan, demand that the tax-payer bails them out, or borrow the money to underpin the balance sheet from a bunch of dodgy Arabs who require vast bribes to agree to do the deals, while all the time paying themselves salaries and bonuses far beyond the dreams of avarice.
I have reached the stage where I truly believe that unless we insist that banking crime is made an electoral issue, it will continue to be swept under the carpet and these evil men (and I do not cavil at these words, harsh though they may be) are finally brought to heel, and the most egregious locked away so they cannot steal any more.
http://maxkeiser.com/2012/10/12/rowan-bosworth-davies-why-absolutely-sympathy-bankers-whatsoever-bashed-regularly/
Hee, hier is iedereen 🙁
En ik nog druk doorreageren in het vorige topic 🙂
Ho even…
Voerman was nog nooit zo cynisch.
De Haagse politiek heeft geen macht en de banken hebben geen poen. Van zoveel streriliteit kan nooit een kindje komen.
Voerman,
echter is het signaal van den Haag gewoon zorgelijk. AFM ligt dwars dus neemt Den Haag het roer over. Er moet en zal meer geleend worden.
Voerman,
Ik vatte het cynisme niet helemaal 🙂
Als dat echt waar zou zijn, dan springt voerman terug naar zijn stelling:
Slechts een nuchtere conclusie; Voerman zelf wordt er niet boos of blij van.
Leuk steekspelletje wat wij met elkaar opvoeren op dit weblog.
Laten wij voor elkaar duidelijk houden, dat woonland op dit moment voor niemand iets te bieden heeft.
Niets leuk te verkopen; niets leuk te kopen.
Hooguit een plek om je spaargeld het veiligst te stallen, maar dat spaargeld moet dan wel echt van jezelf zijn.
hilarische statement van het liegende Eikenhout mannetje … gelukkig voor Pietje is er wel een ernstig gekort aan woonruimte in NL, dus de huurprijzen voor woonruimte kunnen alleen maar omhoog 😎
Overigens op zich alweer zielig dat dit reden is voor alarm, lagere winkelhuren betekent als het meezit lagere prijzen voor de consument en meer divers winkelaanbod. Wat is het probleem? Oja, het probleem is dat Pietje niet de gewone burger vertegenwoordigt maar de ratten.
hoezo afgestraft, doordat ze iets moeten betalen waartoe ze zich contractueel verplicht hebben? Dat ze dachten dat het geld van de hypotheek vanzelf binnen zou komen via waardestijging en dat dit – tegen alle beloftes van makelmannetjes en politici in – tegenvalt? Ik heb heel erg medelijden …
maar een deel van de belastingbetalers heeft nog wel poen, dus het sprookje gaat nog even door. Net zolang tot iedereen kaalgeplukt is.
Ik stel voor dat ze Dirk Scheringa als burgemeester benoemen en Jaques Monasch als penningmeester van de bad bank waar al die leningen in komen.
***
Off-top: de Nobelprijs voor de Vrede voor Europa. Na een eerdere Vredesprijs voor Obummer, die samen met Hitlary minstens tienduizenden onschuldige burgers de dood injoeg voor de belangen van het Great American Empire, was zoiets te verwachten.
Zoals iemand op ZeroHedge zegt: nu alleen nog wachten tot Madoff de Nobelprijs voor economie krijgt, kan niet lang meer duren (als het perse een Europeaan moet zijn lijkt Jaques Monasch me een goede kandidaat).
En misschien ook nog een speciale Nobelprijs voor statistiek voor het Ministry of Truth, vanwege hun bovennatuurlijke prestaties bij de berekening van het inflatiecijfer.
veilig, met nog zeker 50% daling voor de boeg 😎
Voerman is er blijkbaar van overtuigd dat alle EU banken hardstikke failliet gaan en alle spaarders hun centjes kwijt zijn?
0% groei dan zullen de werkloosheidscijfers flink toenemen.
Idem jaren ’80 vorige eeuw 10+% excl. de huidige pool van onderbezette ZZP-ers.
Stegeman lijkt in het kamp Jaap van Duijn te bivakkeren.
http://www.gripopjevermogen.nl/service/video_5okt
Ik hoor geruchten dat er in de EU gesproken wordt over een ”stimulus” van 2 biljoen. Hebben de banken weer poen….
Ja Tufkaj, reageren is vooruitzien 🙂
Hans Stegeman kan komend decennium zijn woordenschat uitbreiden. Het woord zal zijn “krimp”
Ach, enig spaargeld direct achter de hand kan wel nuttig zijn. Op de bank brengt het niets op, beleggen of speculeren is denk ik ook niet wijs. Teveel mensen kopen goud; veel kans dat zij zometeen deelnemer zijn in een mede door henzelf opgeblazen goudbel, gelijk de huizenbubbel. Neen, onroerend goed, daar kun je minstens in wonen, zelfs al is het (tijdelijk?) minder waard. Wat je aan huur uitspaart is dan meer, dan elk rendement wat je momenteel op enige ander veilige wijze kunt scoren. Je hebt overigens wel enigszins gelijk, dat Voerman die banken en ook nog een stelletje andere dieven niet vertrouwt.
En bovenal: Voerman ziet de huren alleen maar met zekerheid stijgen; dat is maatgevend voor de echte gebruikswaarde van een eigen huis.
Dat andere kunstmatige geleuter in woonland schept bij voerman geen enkele emotie.
Leuk (of juist een ramp) voor de mensen die die poen van de bank nodig hebben.
Hoopgevend voor de mensen die weer een leuke prijs voor hun huis kunnen gaan vragen.
Voerman heeft echter niets te koop en wil ook niets kopen. Voerman wenst iedereen veel echte en virtuele rijkdom.
Voerman vond de man ook al een echte optimist! 🙂
correctie: hebben de banksters weer (meer) poen, de banken zelf niet natuurlijk 🙂
als dat laatste geïnterpreteerd wordt als je rijk wanen in je eigen luchtkasteel, dan is dat net zoiets als ‘ik wens je veel personeel! 😎
Die poen hebben ze hard nodig om het vastgoed op de balans af te kunnen waarderen. En voor spelletjes met grondstoffen en aandelen op de derivatenmarkt.
Het is een illusie om te denken dat de banken dat geld uit gaan lenen aan lagere- en midden-klasse. Die hebben de afgelopen 20 jaar al te veel geleend naar de smaak van de bankenelite.
OT
http://www.nu.nl/economie/2932079/steeds-meer-mensen-met-hypotheek-in-problemen.html
Meer dan 2% van de hypotheken hebben betalingsachterstand! 72.000 wanbetalers op een totaal van 3,5 mio.
http://www.hollandfinancialcenter.com/publications//18%20okt%20Hypotheekpakketjes%20Nederland%20blijven%20gewild.doc
Hypotheek pakketjes blijven in trek omdat er weinig betalings achterstand is.
Wat klopt hier niet?
Liegen alsof het gedrukt staat, ik wordt hier misselijk van!!!!
Voerman is een goedaardig mens!
Soms een beetje dom, maar nooit verbitterd.
Overigens, nhz, ik waardeer je om je nuchtere kijk op zaken, soms denk ik een beetje door een zwarte bril en niet altijd nauwkeurig afgewogen maar wel oprecht. Vaak nuttig en bruikbaar voor velen.
Met zulke uitspraken als van Hans Stegeman komt er wel steeds meer zekerheid in de markt, 🙂
http://www.houtrups.nl/huizenmarktgroot/huizenmarkt.html
Inderdaad, wat een klucht.
En dat nog tien jaar doormodderen kan Hans Stegeman mooi vergeten. In de afgelopen tien jaar zijn de schulden wereldwijd opgelopen van 12 naar 20 triljoen dollar. Daar kan zeker nog wel 15 triljoen bij met geen groei?
nhz,
I stand corrected lol.
Dat ben ik niet met je eens. Eerst inflatie dan deflatie was het toch?
””I believe that banking institutions are more dangerous to our liberties than standing armies. If the American people ever allow private banks to control the issue of their currency, first by inflation, then by deflation, the banks and corporations that will grow up around [the banks] will deprive the people of all property until their children wake-up homeless on the continent their fathers conquered. ”
Ik denk zelf om het (gewenste) vastgoed in bezit te krijgen.
Amen.
Daar hebben we toch die 0% rente voor? (sarc, met een serieuze ondertoon)
Hugo,
U wordt op uw wenken bediend bij ZH.
And more importantly, even under a sustained low interest rate policy, debt service costs will continue to bite into the revenue base – so much so that they will soon begin to absorb more than 20% of total tax receipts.
http://www.zerohedge.com/news/2012-10-12/charts-day-why-america-needs-embrace-fiscal-cliff-instead-kicking-can-once-again
Nee voerman
Die stelling klopt helemaal niet.
De gebruikswaarde van een pand is helemaal niet de huur. (das 1)
En trouwens, panden dalen in prijs, dus ook de huur. (das 2)
Op dit moment zie je dit vooral bij bedrijfspanden.
Binnen 5 jaar gebeurt dit ook in de vrije huursector.
De markt gaat hier wel z’n werk doen.
Als de huur te hoog is dan zal er niet gehuurd worden.
De gebruikswaarde van een huis voor de eigenaar/bewoner is gelijk aan de verhuurwaarde. Ik ben zelf zo iemand, dus kan het weten.
Mijn woongenot daalt niet met het waardeverlies van mijn huis.
Als de huren echt te hoog worden, dan zal er weer meer gekocht worden.
Feit is, dat huren tot nu toe (en dat is een historisch gegeven) alleen maar omhoog gaan.
Ik mis elke onderbouwing in je stellingen.
Je mag het overigens best met voerman oneens zijn als je daar lol in hebt.
Ik zal je een onderbouwing geven dat jouw niet onderbouwde feit niet juist is.
”De particuliere vrije huursector was flink in beweging in het eerste kwartaal van 2012. Het aantal huurtransacties kende een spectaculaire stijging van 34% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2011. De gemiddelde huurprijs kwam uit op € 12,06 per m2 per maand. Dit is een daling van 5% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, mede onder invloed van de invoering van de Donnerpunten. Dit blijkt uit de gegevens van Pararius.nl.”
http://www.bouwkennis.nl/database/woningbouw/woningbouwmarkt/achtergronden/veel_beweging_in_huursector_en_prijzen_dalen
Probeer normalicy bias te herkennen bij jezelf voerman. Kost wat moeite (ervaring hier) maar dan heb je ook wat.
en hier een wat ouder berichtje (kon ik eerder niet vinden;
”De huurprijzen in de vrije sector daalden in 2009 met 9,7 procent. Die van gemeubileerde villa’s kelderde zelfs met 21,7 procent. ”
”Zelfs in Amsterdam, de duurste huurstad van Nederland, daalden de huurprijzen in de vrije sector met 7 procent.”
http://www.z24.nl/z24geld/huizen_wonen/artikel_113772.z24/Huurprijzen_dalen_fors_in_vrije_sector.html
Veel kans op appels-peren vergelijkingen met die gemiddelden.
Ken je een individuele huurder, die in enige periode bericht kreeg van zijn verhuurder, dat de huur omlaag ging?
Erg simpel van mij uit:
Waarde van mijn huis was in 2008 350.000 euro. (Daar heb ik een bod voor gehad en gelukkig niet verkocht).
Mijn huis is nu nog waarschijnlijk 275.000 euro waard.
275.000 euro op de bank levert 2,5% x 275.000=6.875 per jaar op. (belasting en een beetje onderhoud even vergeten) 573 euro/mnd
Een soortgelijk huis huren kost per maand al vlug, maar waarschijnlijk meer dan 1000 euro/mnd
Hoe krom het ook klinkt, maar hoe minder mijn huis waard wordt, hoe hoger het rendement afgezet tov huren.
Nee voerman
Wel een beetje domme stelling.
Bij dalende huizenprijzen zien we géén hogere huizenverkopen.
Hogere huren komen tot stand door schaarste, hoogconjunctuur enz.
Als huren te hoog worden dan kunnen ze niet meer betaald worden.
En jij denkt dat er dan weer meer verkocht gaat worden voerman?
Laatst vertelde een pipo in een reactie dat het niveau op dit blog achteruit gaat. Nou voerman daar draag jij aan bij 🙂
Bijna, vriend van me huurt vrije sector. Die bezit in goederen bijna niets want dat interesseert hem niet. Die kreeg een brief met 1% huurverhoging voor dit jaar. Die schreef terug, ok dan vertrek ik want ik kan een betere deal krijgen een paar straten verderop. Echter als je de huur met 4% verlaagd blijf ik nog een jaar. Heeft 2% huurverlaging gekregen.
Ik heb daar maar 1 reactie op. Nl zoals je aan het begin van de post stelde;
Waar ik het overigens mee eens ben.
Je vergeet de 1.2% vermogensheffing en inflatie. Veel lager nominaal bedrag dus. Sparen bij een bank is nutteloos en kost je koopkracht (waar het om gaat).
Bullshit, enige wat gebeurt is het verdwijnen van virtuele welvaart tov echte welvaart. Mocht je het niet eens zijn, voel je vrij je nader toe te lichten.
Veel te simpel. Gaat je veel kosten.
Oh en verwar prijs nooit met waarde.
Voerman ziet een huis niet als een inverstering, zoals je inmiddels weet.
Reden temeer om het in je huis te steken.
Zoals ik stelde: daar heb ik een bod voor gehad.
Initiatief potentiele koper!
Lijkt mij beter, dat wij elkaars posts vanaf nu negeren.
Opknappertje; bieden vanaf 65.000,-:
http://www.funda.nl/koop/geleen/huis-48526059-lijsterstraat-12/fotos/#foto-6
je klinkt nu precies zoals Erik een tijd geleden: ik ga kopen want dan spaar ik een paar 100 euro per maand uit. hypotheeklasten < huur.
Ja Voerman, je hebt in de afgelopen 4 jaar 75k verloren (in 2008 kon je je huis verkopen), en 400euro per maand uitgespaard (toch gauw 20k over 4 jaar).
Ga niet recht lullen wat krom is.
Die inflatie komt er wel als het regime al dat geld uit gaat geven wat ze nog gaat lenen.
Als een huis niet een investering is waarom zou je dan je geld in je huis steken? Je spreekt jezelf tegen in laatste reply als je het mij vraagt.
Je schuld aflossen kan uiteraard nooit kwaad. Maar nu een nieuwe badkamer aanschaffen om de prijs omhoog te krijgen zoals je suggereert…. Ik weet even niet wat te zeggen.
Je bevestigd wat ik bedoel maar snapt het niet. Voor jou is de waarde van je huis meer dan 350K Euro, de prijs is echter 275k op dit moment. Zolang jij en je familie niet hoeft te verkopen kan dat verschil prima bestaan. Voor steeds meer mensen is dat helaas niet meer zo.
Kijk eens naar het grotere plaatje voerman. Grotere krachten beinvloeden de huizenmarkt in NL.
lachen 🙂
Ziet er uit als een uitgebrande wietplantage.
Volgens mij, het is een huis van niet al te beste bouw 1952, is het de grondwaarde minus sloopkosten wat je moet bieden voor dit krot.
Misschien iets voor de buren als ze behoefte hebben aan een grotere tuin.
We mogen wel 130km op de snelweg hier en daar (10-20% meer brandstofverbruik ),maar wel minder verlichting -goed voor de natuur. Niet dat ik het erg vind, maar het is allemaal gelul en doorzichtig. Uiteindelijk moet de geldstroom naar den Haag op gang blijven.
Maar……parkeerbedrijf Groningen 1.6 miljoen verlies 😉
Correct. Alle nominale verplichtingen & schulden zullen worden nagekomen. De koopkracht ervan echter… Staat hier ook wel bekend onder ”front lawn dump” (van waardeloos krediet).
Hugo,
Voerman heeft soms moeite om objectief te zijn als het over huizen gaat, in het bijzonder als het zijn eigen huis betreft. 🙂 ( Is ook heel begrijpelijk )
Heb zelf mijn 1e huis verkocht in 2006, ik woonde er niet fijn meer en ik zag dat de prijzen onrealistisch waren. Mijn 2e huis in 2009 verkocht, appartement in rotterdam , en huur sinsdien. Ik heb in feite alleen nog maar geld verdiend hoewel ik wel 30.000 aan huur heb uitgegeven. De waardedaling van die huizen samen is veel meer dan 50.000
Bovendien woon ik nu heerlijk in alle rust vlak bij de kust.
cartoonist,
Kennelijk twijfelde je nog aan die onrealistische prijzen in 2006 🙂
Tja, dat is wel heeeel erg simpel geredeneerd van Voerman, ik had hem toch wat intelligenter ingeschat.
Je geeft zelf al aan dat je woning vanaf 2008 75.000 euro minder waard is geworden, das dus 1.562,50 per maand, tel daar die rente van 573 over 275.000 van de bank bij op en je zou voor ruim 2.100 euro per maand kunnen huren. Huur voor 1.200 euro per maand een riante woning en je bespaart ruim 900 euro en hebt geen zorgen meer over komend waardeverlies.
EN, over een jaartje of vier koop je je vorige huis terug voor 165.000 euro, met 110.000 nog in de tas PLUS de besparing van 4 jaar 900 per maand, is ook nog ruim 40.000 euro.
Zo kun je ook de andere kant op redeneren 🙂
Organisatie wk wielrennen vraagt Prov.Limburg 2.1 miljoen ivm tekort/verlies.
Verder loopt Louise-unilever- Fresco in NrcNext even naast de laarsjes: “altijd al Albert Schweitzer willen worden”. Misschien beter af als -MetMelkMeerMans- oppastante?
Nu we toch bezig zijn met formules , de woningwaarde ; ben de formule al een tijdje kwijt . Kan iemand die hier nog even plaatsen , scheelt me zoeken . Dank alvast .
Jim Rickards (@JamesGRickards)
12-10-12 11:17
I’m off to #Washington now for expert simulation of economic costs of #Iran war. You know, that war that’s not happening. @JamesGRickards
hezbollah heeft inmiddels ook iets wat op drone lijkt en onze PM Mark is positief over prijsje EU 🙂
“Dat kunt U wel zeggen maar zo zien wij dat niet”. Het is echt zinloos om het daar met deze mensen over te hebben; zijn in onze ogen verknipt, maar ze gaan wel over de portemonnee.
Slimme gerrit. Zag dat mijn naam viel dus dacht laat ik me nog even melden. Hypotheek is rond. Ik heb de boekjes van 13 jaar geleden toen de woning als nieuwbouw is verkocht even bekeken. Verkoopprijs woning 330.000 gulden+ bouwrente+ uitbouw+ keuken + badkamer(werden casco opgeleverd) totaal rond de 400.000 gulden.
Heb even een koopkrachtplaatje gemaakt van 400.000 gulden nu ten opzichte van 400.000 gulden nu.
fl 400 000.00 in het jaar 1998
heeft een “koopkracht” van
fl. 522 612.29 (€ 237 151.12) in het jaar 2011
Ik heb de woning gekocht voor 210.000 euro. Hier komt ongeveer 6000 euro k.k. bij. Ik ontvang echter 5000 euro verhuis vergoeding omdat ik uit sociale huur kom van de gemeente. Per saldo betaal ik dus 211.000 euro voor deze woning. Dit gekoppeld aan de veel lagere rente dan in 1998, koop ik nu dus een woning goedkoper dan in het jaar 1998 en zijn mijn maandlasten fors lager dan toen.
Tevens is het vermelden waard dat de woning die ik koop een van de eerste was van een volledig nieuwe vinex wijk, waar toen dus totaal geen enkele infrastructuur was en nu de hele wijk klaar is. Trein,tram,randstadrail,aansluitingen snelwegen,winkelcentra etc.
WOZ waarde is nu 256.000 euro. Niet dat ik me daar blind op staar. Ik moet nog zien dat ik onder water kom te staan. Maar zoals gezegd zal ik me dan melden op het forum.
Mijn huur gaat naar boven de 750, euro volgend jaar. Ik ga nu 563,- euro hypotheek betalen.
Blijf lekker 30 jaar zitten in mijn nieuwe koopwoning en hoop nog wat op te bouwen om me pensioen aan te vullen maar reken nergens op.
Mijn nieuwe woning heeft een nog betere locatie,is groter en bied alle scholen op loopafstand, iets wat met twee opgroeiende kinderen erg prettig kan zijn.
Ik kies dus voor wooncomfort en het zal me een worst wezen wat de markt doet.
zo is het Erik , zorg daarbij tevens voor de volle en ruim toereikende verzekeringen , een golf of Corolla als auto en je kostje is geregeld voor de komende 30 jaar .tip : Denk tevens aan je gezondheid ,in een maatschapppij waar we geacht worden kanker en/of hart en vaatziekten te krijgen , het verdienmodel zeg maar .
Luister nu even naar radio1 Tros. Gaat over geschiedenis en opmerking “zo als een Nederlander hoort te zijn”. “Niet de meest dappere”. Gaat over een geschiedenis tvprg denk ik. 7uur lang?
Lorenzo, Corrola staat voor de deur. Sportcenrum op twee minuten lopen van nieuwe woning, is ook rekening mee gehouden(hoog nodig trouwens hahah)
mijn empathisch vermogen laat me nu wederom niet in de steek.
(verlate reactie omdat dit nu pas voor mij te lezen is)
Zoals ik in de vorige topic aangaf was die 1% groei een verschrijving, ik bedoelde 1% rendement op je pensioeninleg (oftewel minder dan inflatie).
En nee, dat staat helemaal niet gelijk aan deflatie, ook niet als alle pensionado’s vet moeten inleveren. Deflatie maakt geen schijn van kans. Ondanks lagere koopkracht zullen de prijzen vrolijk verder stijgen vanwege al het geld dat overheden en banken in de economie blijven pompen om ‘de pijn te verzachten’.
Vraag de Japanners eens hoe erg die deflatie daar is: geen centje pijn, behalve misschien bij mensen die 20 jaar geleden VOL in vastgoed stapten. En dankzij de rente van ongeveer nul hebben veel speculanten de rekening nog niet moeten betalen, die komt pas nadat ze overleden zijn; ook geen centje pijn dus. Ondanks de ‘deflatie’ zijn de meest prijzen voor dagelijks levensbehoeften de afgelopen tien jaar eerder licht gestegen dan gedaald; ook daar hebben ze een vakkundig Ministry of Truth…
daar kan ik het voor de verandering dan eens mee eens zijn.
Inderdaad, ze blijven gewild omdat de belastingbetaler garant staat. In de VS zijn rommelhypotheken sinds een half jaar ook weer populair bij beleggers, om precies dezelfde reden. Het helpt zelfs om de huizenprijzen weer op te jagen, al zal dat wel een dead cat bounce blijken.
met geen groei van de economie en de rente, maar wél met veel groei van de geldhoeveelheid 😎
Oja, net als dat historisch gegeven van die makelaar dat de prijzen alleen maar omhoog gaan 🙂
ik heb net een huurverlaging van 4% gekregen. Ik had meer gevraagd, maar de eigenaar zit helemaal klem dus ik heb mijn hand over mijn hart gestreken, voor nu 😉
vergeet ook niet de extra rijksinkomsten door meer belastingen (assurantiebelasting op auto verzekeringen vanwege de extra autowrakken) en meer omzet in de zorg (extra dode verkeersdeelnemers).
volgens mij loopt die altijd VER naast haar laarsjes.
je bedoelt zoals de gemiddelde Nederlander, die zich tegen allerlei overbodige zaken verzekert en dan vaak ook nog dubbel?
De huren in Nederland kunnen – en moeten! – omlaag… zie: http://www.luxetveritas.nl/blog/?p=684
prima redenatie Erik. Je gaat erduidelijk op vooruit in woongenot en zelfs iets in maandelijkse lasten (je moet trouwens niet huur vs hypotheek doen, want je hebt meer lasten als eigenaar, maar soit)
En het lijkt een goede deal voor 2012 (en versus 1998). Grote kans dat we nog zwaar gaan bodemen, maar zelfs als je huis op het dieptepunt (stel) max 150k zou doen, heb je geen probleem als je dat kan uitzingen. Ik geloof dat over 30 jaar we wel weer uit dat dieptepunt zullen zijn (iig nominaal).
Enige vraag: overleef jij dat dieptepunt? Het komt altijd tegelijk: crashende huizenprijzen, baanverlies etc. Hopelijk zal jij je papieren verlies niet hoeven te incasseren (wanneer je bank gaat execturen omdat bijv je werkloos of arbeidsongeschikt bent geraakt).
Mijn advies: periodiek & gedisciplineerd fors aflossen vanaf dag 1, zodat je geen slaaf van de bank blijft.
En veel leefplezier ! (dat laatste lukt al zo te lezen)
Mijn marktgevoel zegt dat de bodem van de markt het niveau van woningen is zoals ze in 1998 werden aangeboden . Alles daarboven is lucht gemaakt door allerlei achterlijke financiële constructie’s. Alles daaronder is mijns inziens ijdele hoop van sommige die denken dat een huis gratis wordt als je maar lang genoeg wacht. De gewone markt zal dus nog wel 10 tot 15% zakken, daarna houdt het echt op. De economie zal de komende jaren niet voorruit gaan maar blijven steken op 0% groei. Dat is dus iets om rekening mee te houden. Voordeel is dat mijn verwachting is dat de hypotheekrente de komende jaren op een zeer laag niveau blijft. Tevens zal de inflatie wat gaan toenemen, wat de schuldenberg van een hypotheek iets verzacht. Aflossen is altijd goed, naar gelang mogelijk. Ik betaal in elk geval zolang wij werk hebben de bruto last per maand en los de teruggave dus ook af. Overigens denk ik dat mijn huidige buren meer kans hebben om door het ijs te zakken met hun huurwoning dan ik met mijn koopwoning. Huren worden onbetaalbaar gemaakt. Alles gaat naar de 750 euro huur. Vrije sector wordt goedkoper en sociale huur duurder, als je dan kan kopen doe je dat al snel, alleen probleem, al mijn buren kunnen nu niet kopen(geen vast contract etc).
De overheid pompt geen geld in de economie, hetgeen er tot nu toe ingepompt is bereikt de economie helemaal niet.
Voorlopig is het kredietmechanisme buiten werking gesteld en stort de omloopsnelheid van geld voor de echte economie verder in en dat is ook de bedoeling, we zullen eerst moeten ontschulden.
Stijgende prijzen hebben trouwens niets met inflatie te maken, ‘stijgende prijzen veroorzaken net zoveel inflatie als dat nat geregende straten regen veroorzaken’.
Voedsel-en energieprijsstijgingen werken als een belastingverhoging, het verlaagd de levensstandaard, leidt tot recessie en weer lagere inflatie en zelfs deflatie.
750 euro huur valt buiten de sociale sector, dus dit zijn woningen die daar kennelijk niet thuis horen.
De sociale sector, cq huurtoeslag grens verhogen naar die 750 euro zie ik niet zo snel gebeuren en gaat de overheid nog veel meer centjes aan huurtoeslag kosten.
Grosso modo kun je stellen dat alles wat nu huurtoeslag ontvangt er de komende jaren, met in feite dalende lonen, niet op vooruit zal gaan en zal dus afhankelijk blijven van die huurtoeslag.
De scheefhuurders wil men uitroken, maar de echte krepeer gevallen blijven bestaan, sterker nog daar komen er alleen maar meer bij.
Floor: Zoals in eerdere post al gemeld is 750 euro huur wel degelijk de huur van een sociale huurwoning. Ik betaal nu al bijna 700 euro sociale huur en daar zou volgend jaar 5%+ inflatie bij komen. Blijft gewoon een sociale huurwoning met recht op huursubsidie(tot liberalisatie grens dus nu 678,-), nu ik er uit ga word de huur weer terug gezet tot max liberalisatie grens. Als je nu in onze buurt een sociale huurwoning gaat wonen betaal je bijna altijd gelijk de maximale huur dus 678,- euro. Echter die huur mag opgetrokken worden tot de maximale puntengrens voor mijn huidige woning is dat 800 euro huur. Je woont dan echter nog steeds in een sociale huurwoning. Overigens geld de huursubsidie maar tot een grens van 29.000 euro bruto per jaar en dan krijg je maar een paar euro per maand.
Aangezien de meeste van mijn buren ongeveer 44k met twee verdienen en dus geen huursubsidie krijgen maar wel forse huurverhogingen de komende jaren zie ik het somber in. Gevangen in je eigen sociale huurwoning met een huur van 800 euro. Geen cent subsidie, geen mogelijkheid goedkoper te gaan wonen doordat een andere sociale huurwoning niet meer mag(max 33k loon) en overstappen naar een koopwoning vaak niet kan(bkr,geen vast contract etc).
Als er dan overigens 1 inkomen wegvalt blijft er bijna geen recht bestaan op huursubsidie en ben je dus echt de lul. Immers 1 inkomen is vaak al 25k en je huur wordt niet naar beneden bijgesteld.
Bovenstaande kan niet kloppen. Verder goed verhaal.
Sorry niet verder gelezen. Zoals ik tot nog toe heb begrepen zal die 5% regeling huren niet tot boven de liberalisatiegrens mogen doen groeien.
Draaikont dat is wat de pvda wil maar niet wat de vvd wil, maakt ook niet uit ik betaal nu al meer dan de liberalisatiegrens evenals de rest van mijn buren. Wat dat betreft werkt het VVD beleid betreffende doorstroming, alleen als je niet kan kopen ben je flink de pineut. Wat betreft de 5k verhuisvergoeding geld alleen voor inwoners Den Haag. Google maar op haagse verhuisdoos.
Net schapen hier 😉
Er worden nog slachtoffertjes gezocht om de prijs in ontvangst te nemen.
mijn marktkennis zegt dat de bodem van de markt het niveau is van ongeveer 1990, kijk maar in een LT grafiek (vanaf 1975 ofzo, en dan niet bij de NVM). In mijn regio waren de prijzen in 2000 al 4-5x hoger dan in 1990, dus 1998 als bodem is wishfull thinking.
Dat verzacht de schuldenberg misschien, maar jouw mogelijkheden om hypotheekcentjes op te brengen zullen er niet op vooruit gaan.
LOL! Vraag maar eens in Zuid-Europa na hoe een zware recessie voor deflatie zorgt; misschien wordt je dan wat wijzer.
je kletst uit je nek.
Iemand met het charisma van een natte dweil zou wel passend zijn. Gelukkig zijn die wel te vinden binnen de eurocratie. Dat dan weer wel.
Net als bij goud wordt het pas meer begeerd bij stijgende prijzen 😉 bank moet bij huis wel meewerken…..
Goud is overigens geen geld maar een Store of Value en graadmeter. Zo is de Dow jones in 10 jaar tijd 160% gezakt t.o.v. goud ondanks dat DJ lijkt te zijn gestegen (drT).
T.o.v. Goud dalen huurprijzen 😉
Vind je het echt nodig om van R. Te beledigen? 😉
Je moet de waarheid kunnen zeggen, heeft niets met beledigen te maken.
Overigens vind ik natte dweil een compliment voor Herman. Hij is veel erger dan dat. Uiteraard samen met zijn dictatoriale maoistische vriendjes. Bereid je maar voor op (burger) oorlog. Voorbode voor het ontvangen van een nobel prijs voor de vrede.
erik,
Je lult uit je nek Erik, al een hele tijd en ben er eigenlijk wel klaar mee.
Voor zittende huurders geldt de huidige regel in het geheel niet en dan heb ik het over die extra woonpunten.
En als ik het mij goed herinner vertoef jij in den Haag, dat is al sowieso geen schaarstegebied, dus ook geen extra woonpunten.
Wat betreft de verhogingen vanwege inkomen, die gaan pas per 1-1-2013 in, dus weggepest word je ook nog niet.
Bovendien ligt de liberalisatiegrens dit jaar nog steeds op 664,66 en niet op 678 euro zoals jij stelt.
En al dat geleuter over dat nieuwe huis van je, prima, geniet er gewoon van, neem aan dat je dat aflossingsvrij errug nodig had, maar probeer toch maar heel erg af te lossen.
Boy oh boy nhz, had niet gedacht je dit uit te hoeven leggen.
Zal beginnen met een hint, op monetair gebied is er geen noord- en zuid europa, is allemaal één pot nat.
Volgens mij is dat ook het probleem.
Volgens mij had Wilders van Rompuy al een Oscar toebedeeld.
erik,
http://www.huurcommissie.nl/nieuws/huurtoeslaggrens-voor-2012-vastgesteld/
=vastgestelde soc.HP
Variatie op “oom Govert moet ik dan mijn lichaam verkopen?”: een kamer verhuren kan ook nog en voor een deel belastingvrij. Wel bij aankoop rekening houden met vrije opgang.
En dat na 67 jaar geen oorlog in EU -die toen nog niet bestond 😉 en de Slovenen willen er niet bij.
Gisteren bij P&W weer te berde gebracht door Kroes (?).
Ondertussen is de Rabo de exsportfinancier van NL. Business as usual.
Wat een mooie reclame is dat toch. Dan verbleekt die oranje leeuw van jaren geleden. Zeker afgeschoten.
Floor: Je lult zelf uit je nek. Je haalt er weer verhoging van woonpunten bij die hebben inderdaad met mijn huur geen moer te maken. Misschien zou je is moeten lezen in plaats van te lullen. Maar zal het nogmaals in donald duck taal uitleggen misschien begrijp je het dan. Mijn huidige sociale huurwoning mag maximaal 800 euro huur kosten volgens het huidige puntensysteem. Alle verhogingen dus de jaarlijkse maar ook de eventuele extra komen gewoon boven op mijn huur ook al komt mijn huur dan boven de liberalisatie grens uit. Wat dus nu al het geval is. Het blijft echter een gereguleerde woning, dus als ik er uit ga komt de huur weer op het niveau van de maximale huur conform liberalisatie grens. En ik snap dat je graag alleen maar van die meelullers om je heen hebt zo een typetje ben je wel te zien aan je diverse berichten. Ik zou me is wat meer verdiepen in de feiten en je niet blind staren op je eigen mening, oogkleppen af dombo!
Af- en bijschrijving
Bedrag (euro) 685,73 Af
Rekening
Tegenrekening 147344 – VIDOMES
Datum 01-10-2012
Mutatiesoort Incasso
Naam / Omschrijving
Mededelingen
HUURINCASSO OKTOBER 2012
VIDOMES
Kijk Floor, de afschrijving van mijn huur naar vidomes mijn woningcorperatie, zie je nu dat de huur al boven de 664 euro ligt! oogkleppen af betweter!
…en toch is hier veel vastgoed kennis aanwezig ….aldus floor.
zo is het , ook omdat onze reikdom het toelaat werd ons cognitieve vermogen niet bepaald beproefd . evenals ons incasseringsvermogen trouwens . We gaan een mooie tijd tegemoet .
Nou , bijna nazomeren onder de zon. Voor de volgers ,
in januari ploft er een rekening van € 350 op de deurmat . U weet wel , maar ik wil tegen die tijd geen reclames horen . Ik hou het in de gaten.
“Jagland is sinds 2009 secretaris-generaal van de Raad van Europa en voorzitter van het Noors Nobelcomité dat de Nobelprijs voor de Vrede toekent.”
http://nl.wikipedia.org/wiki/Thorbj%C3%B8rn_Jagland
Een soort WC Eend onderscheiding dus.