Op Nu.nl las ik:”Minister Stef Blok (Wonen) vindt dat het belang van de huurder in een herzien corporatiebestel expliciet het begin- en eindpunt moet zijn. “. Toen moest ik even terugdenken aan Betty de Boer…
Niet alle mensen zijn zoals VVD-ers Betty…
Linda Voortman @lindavoortman en Magda Berndsen @magdaberndsen vallen aan..
Loading ...
Voor de liefhebbers: Rothschild Conspiracy International Banking Cartel and The Federal Reserve
http://www.youtube.com/watch?v=NzyOtl4MDC4
Ik vind het onwenselijk dat politici van de tweede kamer in Nederland wonen. Want dan zouden de belangen door elkaar kunnen lopen en kunnen de politici hun eigen straatje belangrijker vinden dan de rest van Nederland.
Ik vind het onwenselijk dat politici van de tweede kamer in Nederland wonen. Want dan zouden de belangen door elkaar kunnen lopen en kunnen de politici hun eigen straatje belangrijker vinden dan de rest van Nederland.
En betty leverde de dag erna haar paspoort in, want kamerlid zijn van een land waar je zelf woont kan natuurlijk ook niet. Ze zal maar een eigenbelang hebben….boven het belang van het land.
Oh nee dit doet ze al….
is ze al uit de kamer ? Of is dit nog steeds het niveau van de kamerleden…..
@ artikel
Hoogste tijd voor een extra verhuurdersheffing,
10% van de trekkers van HRA heeft de woning maximaal beleend en pakt 30% van het totale budget van een paar miljard dus dan is het meer dan terecht dat huurders gaan ophoesten 🙂
Immers met die 1,7 miljard verhuurdersheffing komt de belastingdienst niet uit.
De HRA subsidie is veel groter, gaat over de 10 miljard.
En aangezien het beleid al jaaaaaaaaren Hogehuizenprijsminnend is verbaasd Juan inmiddels niets meer.
Buenas noches
Juan
Naarmate de rente is gezakt zal de HRA op termijn toch moeten zakken met een procent of 40. Dus 6 Miljard lijkt me aannemelijker ( rente van 5 naar 3% ).
Alleen marsmannetjes moeten het voor het zeggen hebben op de aarde, want die hebben geen dubbele pet op (helaas bestaan die marsmannetjes niet)
Of gelukig juist dat ze niet bestaan bedoel ik
http://www.zerohedge.com/news/2014-11-04/spains-newest-political-party-we-can-surges-ahead-incumbents
maarten,
En precies dat is de reden dat de vermogensverschillen tussen mensen niet zo groot zouden moeten mogen zijn
Oh oh oh, Lobbyhoer Boelhouwer weer bij nieuwsuur.
Dit is dus het soort podium dat zo’n nepprofessor krijgt. Om te walgen.
Steve Keen on the KR!
http://www.youtube.com/watch?v=3J4oVpej_CY
O.K. Een MUST voor de mensen die wat meer van de huizenmarkt willen begrijpen!
Inderdaad, vraag van Toine van Peperstraten: had men het niet kunnen voorzien dat starters niet meer voor doorstroming zorgen, Boelhouwer: nee, ik denk het niet. Maartje Martens waarschuwde hier al begin 2013 voor (www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=DQccATfT6oE). En dat is dan professor bij de TU Delft…..met recht een nep professor! De uitzending van Nieuwsuur was niet om aan te zien, tenenkrommend….
Voor Juan 🙂
‘ they wonder if low interest rates, which we usually think of as being inflationary, are actually deflationary! ‘
http://www.bloombergview.com/articles/2014-11-04/reality-might-topple-a-beloved-economic-theory
Gek, klopt dit wel ?
50 duizend starters, ( figuur 5 )
De helft hiervan koopt nieuwbouwwoning = 25 duizend ( figuur 13 )
http://www.z24.nl/geld/5-verrassende-grafieken-over-starters-op-de-woningmarkt-511072
Totale nieuwbouw tot vandaag 15 duizend, helft starters = 7.5 duizend
Oude voorraad nieuwbouw wordt nu verkocht ? En door de helft uiteraard ? 🙂
Voor ps 🙂 http://lowres.cartoonstock.com/money-banking-realty-estate_agent-dream_home-real_estate-homeowner-rhan1292_low.jpg
mafketell,
Sorry, linkje vergeten van de 15 duizend nieuwbouwwoningen http://www.nvb-bouw.nl/verkopen-nieuwbouwwoningen.html
Laat zien dat de relatie tussen lage rente CB en inflatie veel complexer en contextafhankelijker is dan vaak gedacht. Zeker met een schaduwbankensysteem.
Leuk dat ‘zwaargewicht’ Cochrane meedenkt, maar die verandert zo ongeveer ieder jaar van standpunt.
Overigens niet zo nieuw, Richard Werner beweert dit al jaren en behalve Fischer hadden destijds ook Hawtrey, Keynes en Kalecki deze mogelijkheid al gezien.
Ook nuttig ter overpeinzing voor Mugajic, die vrijwel alle problemen bij de rentepolitiek van de CB legt.
mafketell, 🙂
Het blijft lachen geblazen, duuuzzz:
http://lowres.cartoonstock.com/business-commerce-bureaucracy-bureaucracies-dude-departments-acronyms-dcrn275_low.jpg
Holland of Hollande, maakt niks uit want allemaal (rotte) FISH!
http://www.bloomberg.com/news/2014-11-04/paris-second-homes-face-tax-that-may-hit-foreign-owners.html
Dus je hebt een huurcorporatie. Dat is toch een samenwerking’s verband voor de huurders? Maar u mag geen huurder zijn bij die vereniging… : Het kan natuurlijk voor de vvd niet zo zijn dat de huren verlaagd worden of iets anders vreselijks.. .
Nederland spreekt internationaal een woordje mee, prominent in de statistieken. Spanje trouwens ook. (klik onderaan bij de referenties op het originele artikel (2014)van J.S. en T.) Maar dat wisten we natuurlijk allemaal al.
Twee Nobelprijswinnaars economie maken zich onsterfelijk.
Verkiezingen in de VS.
Precies.
Ik erger me dood aan dat soort artikelen, die op eendimensionale manier de binaire filp-flop grootheid inflatie en deflatie willen verklaren.
Dat soort artikelen zijn er alleen maar als excuus truus voor de fraude docters: de economem.
De economen nemen !@)&!)@#$ niet eens de schuldpositie van de burger mee in hun modellen. Dit natuurlijk om te verbergen dat de burgers getting robbed blind by the banksters.
Allemaal smoke and mirrors. Economen: navelstaarders.
Het artikel begint al met een leugen: QE is done. Niet dus. Puppet state Japan heeft op grote schaal YEN bijgedrukt, en de pensioenfondsen van Japan worden nu gebruikt om de UStreasuries op te kopen, en verpakte hypotheek rommel. En dan hebben we het nog niet eens over de (rente)derivaten.
En over QE: WAAR gaat het geld naartoe? How about omloopsnelheid? Inflatie/deflatie VAN WAT, WAAR???
De discussie is volkomen debiel.
Dat is toch dat jong van Kunst&Kitch?
Totaal off-topic:
‘Wij weten nu al dat we met een enorme resthypotheek blijven zitten ivm een woeker hypotheek.
Kunnen wij de kinderen niet veel ellende besparen door ze nu te onterven?
Ik vrees dat de fiscus en/of de banken de komende jaren aan de slag gaan ivm de vele hypotheken die straks niet afgelost zullen zijn bij overlijden….Dit was uiteraard niet ons toekomstplan.
We dachten er goed aan te doen om te kopen 11 jaar geleden maar het huis is nu al een zorg en een blok aan ons been….’
http://www.geldenrecht.nl/artikel/2012-09-05/een-erfenis-nee-bedankt
lief hij , dit naar alle waarschijnlijkheid -wil-niet-aflossen-geitje ( niet te verwarren met de door mij ruimhartig gebezigde meervoudsvorm..) kan daarnaast ook nog niet eens de kids , volledig, onterven .
Daar zijn we hard mee bezig. (figuurlijk gesproken)
Je kunt als kind je erfernis weigeren, accepteren, of, en dat kost extra, voorwaardelijk accepteren.
Net Boelhouder gezien.
Heeft iemand en box bal…..
Urggggg wat erg.
Paar seconden gekeken, hij deed te vaak z’n ogen dicht!!
Hmmm ….. 2015
zorg omhoog met 164 EUR
naheffing van 300 EUR
verhoging WOZ met 20% = 120 Euro
Koopkrachtverlies is nu al uit te rekenen voor uw budgetberekening volgend jaar …..
We zitten in een depressie ……. maar we willen het niet weten, want huizenmarkt is booming en het vertrouwen is historisch hoog ‘De Eigen Huis Marktindicator stijgt nu al 21 maanden op rij’……
proest, sterkte alvast 😉 ……..
Voor ps 🙂 http://2.bp.blogspot.com/-7IgN_5A_c-c/T2RQHEoTogI/AAAAAAAAFSc/M0nFx2Q3Rjw/s400/gs%2Brohyp.png
Ali BaBa zit in het Kabinet.
Een grote roversbende.
In plaats van te snijden geven ze steeds meer uit onder het mom van behoud van werkgelegenheid.
Reorganisatie provincies van de baan. Waarom in godsnaam?
De jeugdwerkloosheid wordt niet aangepakt.
De ouderen blijven gewoon zitten (staren uit het raam).
Tijd voor een omwenteling in het denken.
Er zijn te weinig betaalbare huurhuizen. Waarom dan corporaties dwingen hun huizen te verkopen? Kolder in de polder.
De wal zal het schip keren. Het is een kwestie van tijd. Als de Rabo valt of de dollar of de Banca di Paschi di Siena … dan zijn de rapen gaar en kunnen we aan tafel.
Nog wel even snel een fiets kopen.
Met belastingkorting natuurlijk.
Batterij inbegrepen. max 25 km/uur
https://economie.rabobank.com/publicaties/2014/oktober/vertrouwen-nederlandse-koopwoningmarkt-naar-hoogste-punt-sinds-2004/
Vertrouwen naar hoogste punt ……..
http://www.gramsgold.com/uploads/2/9/9/5/29950465/7690991_orig.gif
mafketell, 🙂
http://www.shiftfrequency.com/wp-content/uploads/2012/12/cartoon_goldmansachs.jpg
http://lowres.cartoonstock.com/money-banking-recession-diagnosis-credit_crunch-unemployed-therapy-aken298_low.jpg
Hmmmm…..
Petertje Boelshithouwer staat weer met z’n ogendicht slap te lullen op RTL-Z.
Aandoenlijk.
Doet me aan George Carlin denken: waar wij ons ondertussen mee bezighouden.
Zei Blok echt: doordat de huurprijzen van sociale huurwoningen zijn opgeschroefd komt er een betaalbare woning beschikbaar voor de lagere inkomens????
mafketell,
“Vertrouwen naar hoogste punt…”? 🙂
Behalve dan bij een echte econoom zoals Godfrey Marketz:
http://www.youtube.com/watch?v=DqiZHT9vtXI&list=UUPyb1dDiGoZ07j_DKzam4sQ
Toeval ?
‘Rabobank New Zealand faces a ratings downgrade after its parent company in the Netherlands said it would not renew its guarantee ‘
http://www.stuff.co.nz/business/industries/10619806/Rabobank-NZ-faces-ratings-downgrade
drie weken later …… the mother herself downgraded
http://www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/Rabobank_Certificaten/23286970/__Rabo_opnieuw_afgewaardeerd__.html
Wat een stilte hier weer, nog steeds vakantie ? …….
ECB nieuwe stijl 🙂
Voor Juan 🙂 http://www.stop-finance.org/wp-content/uploads/2012/03/bad-banks-cartoon.png
http://www.debtdeflation.com/blogs/wp-content/uploads/2014/10/fedbubbles.jpg
Voor de liefhebbers Steve Keen 10 november a.s.
http://www.csog.econ.cam.ac.uk/Cambridge-Realist-Workshop/workshop-programme
Rabobank NZ had a total capital ratio of 13.4 per cent at June 30, well above the minimum 8 per cent required by the Reserve Bank.
Iets andere koek dan hier ;nog niet voldoende maar beter dan dat 3 of 4% gezever hier
Goh, nooit gedacht dat iemand Peter Schiff zou kunnen evenaren. Draagt zelfs een beter pak.
Cambridge……………ligt dat vlak bij Capelle aan den ijssel???
svg,
Buitenwijk van London 🙂
Daling stokt van verleende bouwvergunningen ……
Verleende bouwvergunningen http://www.nu.nl/wonen/3922385/daling-aantal-verleende-bouwvergunningen-stokt.html
Verkochte woningen http://www.nu.nl/wonen/3922385/daling-aantal-verleende-bouwvergunningen-stokt.html
Er moet nog een voorraad ‘oude-nieuwbouw’ ergens liggen 🙂
mafketell,
Foutje ….. Verkochte nieuwbouw http://www.nvb-bouw.nl/verkopen-nieuwbouwwoningen.html
Minfin we zijn uit de recessie
ok nu nog uit de depressie
Blackgold van dft draadje, ( hij is altijd zó verrukkelijk om te lezen ……. )
Mooi gezegd 🙂
Voor ps http://timiacono.com/wp-content/uploads/11-06-30_sheneman.jpg
‘ een lening uit 1517 van de stad Amsterdam die later werd omgezet in staatslening – was de rente zo laag als nu ‘
We kunnen helemaal niet terug naar de Middeleeuwen duzzzzz ……… 🙂
http://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/11081/londen-lost-eeuwenoude-schulden-af.aspx
ps post weg …..
Hmmmmmmmm
mafketell,
Leuke plaat.
Centrale banken en politiek zouden de bulls in het gareel moeten hebben gehouden, maar ze doen het omgekeerde met liberalisering, toestemming voor derivaten, stimulering van schulden, QE als lapmiddel.
De financial engineering heeft op korte termijn prachtige resultaten gehad, alleen lange termijn is maar even vergeten. Carpe diem, who cares.
Altijd weer een genot om die man te zien uitleggen dattie het allemaal niet heeft zien aankomen.
Toonbeeld van een prima samenwerking van wetenschap en markt.
Stelselmatig wordt er gelobbied dus stelselmatig zaken genegeerd.
Stelselmatig daarom zaken niet zien aankomen
Wetenschap 2.0 🙂
Ondertussen in Grunn …..
Kosten 20% hoger bevingsbestendig maken gebouwen
Grunn kan kiezen of in een sinkhole verdwijnen of de bouwkosten verdwijnen in een sinkhole 🙂
Stad onveilige situatie bevingen dreigt …..
http://www.dvhn.nl/nieuws/groningen/stad-onveilige-situatie-bevingen-dreigt-11866323.html
Juan belmonte,
Ruilhandel ……. back to the basic 🙂
http://4.bp.blogspot.com/-7vNpRWcwP2Y/UstpoyVAzzI/AAAAAAAAAXQ/HerpRyYbSfo/s1600/aNen2Y6_700b_v1.jpg
2 redenen op te maken dat je wegkomt.
Ik denk dat de produktie moet worden opgevoerd i.v.m. de lagere olieprijs. Er is geen weg meer terug.
Ze gaan heel ver om woningschaarste te creeeren, daar offeren ze Groningen rustig voor op.
Net terug uit Madrid, daar liep de scharensliep weer door de straat. Slijpsteen op de fiets gemonteerd, fluitje in de mond.
Binnenkort ook weer in Nederland?
mafketell, 🙂
http://classconnection.s3.amazonaws.com/112/flashcards/1556112/jpg/wise_economist1336783931316.jpg
mafketell,
Kijk het treintje gaan dan!
https://twitter.com/Muschelschloss/status/530642902469582848
Het treintje staat even stil:
https://twitter.com/Muschelschloss/status/530469547401576448
Blabla gaap gaap… Zeg zeepbellers, de woningprijzen wanneer gaan die nou eens dalen? Volgens Nico 8 procent er nog eens af dit jaar, het gaat er vast om spannen.
Maak je niet druk dr.t, doe ik ook niet.
Eerst even wachten tot de volledige trukendoos leeg is, anders is er geen peil op te trekken.
Het laatste oortje is bijna versnoept 🙂 en dan maar eens kijken wat er gebeurt. En ik vermoed dat dat niet veel goeds is.
dr.t,
Gebeurt komende 4 maanden bijna niks met de prijzen. Jaar-op-jaar vergelijken levert nog pakkende headlines op, anderen zullen zeggen dat de prijzen stabiel zijn, weer anderen zullen u erop wijzen dat de prijzen alleen nog maar omlaag gaan omdat er zoveel regelingen aflopen.
Denk dat eea vooral afhangt van de startersleningen. Zijn gemeenten bereid deze volledig zelf te verstrekken?
“Britten claimen succes met halvering EU naheffing”
#allesdoordehelft, maar niet voor NL:
http://www.volkskrant.nl/dossier-europese-unie/britten-claimen-succes-met-halvering-eu-naheffing~a3785030/
dr. t
doe jij eens een voorspelling
Voor dit jaar en volgend jaar. Jij als makelaar durft daar vast wel een uitspraak over te doen
Wij doen het op afbetaling; komen dan niet boven -/-3% uit.
Volgend jaar is alles anders.
Resultaten in het verleden bieden geen garantie ……..het treintje wordt steeds korter.
Nieuw onderzoek: de keukenbon bij de starterswoning kan ook ingeleverd worden ‘mandy’s petshop’
http://www.miljoenhuizen.nl/details/propnl/925700/
Onverkoopbare categorie, maar doen niet mee in statistiek.
Dit is pas het echte treintjeswerk van Fleischmann:
http://www.hln.be/hln/nl/3424/Economische-crisis/article/detail/2114820/2014/11/07/Vrouw-van-9-miljard-doet-Wall-Street-op-grondvesten-daveren.dhtml
Henk,
ik wil best een voorspelling te doen: voor Amsterdam gemiddelde prijsstijging 8 procent erbij, randstad 5 procent erbij. Duurdere wonngen stijgen iets minder hard in deze regio.
In de buitengebieden dalen de prijzen, in het bijzonder in het duurdere segment.Nl als geheel gemiddeld 2 procent erbij.
Over een half jaar checken goed?
Limburg en Gronngen zijn inmddels opgegeven door de NL se staat. Kwestie van afbreken en uithuilen.
dr.t,
Tuurlijk, joh.
http://4.bp.blogspot.com/-wtJNhfhyw2g/Ueo5f2T4v3I/AAAAAAAACNE/2SKpynvx8nA/s1600/Man+Bubble+Head+Fotolia_52779303_XS.jpg
Ik verwacht 3 tot 8% eraf dit jaar en in de komende jaren opnieuw. Er kan best even een kleine opleving plaatsvinden maar uiteindelijk zal de daling doorzetten. Ik kijk vooral naar het hogere segment, maar het is uiteraard één grote piramide. Als het plafond naar beneden komt wordt iedereen geraakt.
Yep, doen we!
http://www.rollingstone.com/politics/news/the-9-billion-witness-20141106?page=6
geen idee of het echt waar is, maar zou mij uiteraard niets verbazen:
http://www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article/detail/3784904/2014/11/07/Vrouw-van-9-miljard-doet-Wall-Street-op-grondvesten-schudden.dhtml
Frans,
ha ha. je bent me voor. Maar dubbel is beter dan 1 keer zal ik maar zeggen…
Het sprookje van Stiglitz en Piketty 🙂
De plutocraat en haar ‘ heilige ‘ narren
http://nieuwsuur.nl/video/719123-ongelijkheid-volgens-piketty-en-stiglitz.html
Voor ps 🙂 http://4.bp.blogspot.com/-uCtDUmLotEY/T2-VhgyT5xI/AAAAAAAABFQ/4rCTMgL4hTA/s1600/plutocracy.jpg
En oh ja, nieuwe CAO voor Rabo personeel , GEEN CENT ERBIJ hoor 😉 , tot tenminste 2017! ( In het blad dat niet genoemd mag worden ….. ) #stagflatie
Niet te geloven …….
Hanzel Werner Sinn wil inflatie
daar gaat de laatste hoop ……. maar 🙂 http://fc06.deviantart.net/fs71/i/2012/291/a/6/keep_calm_and_keep_smiling_by_figure_of_l-d5i5rzt.jpg
http://blog.zeit.de/herdentrieb/2014/11/04/hans-werner-sinn-will-mehr-inflation_7852
Aflosangst is een peperduur volksgeloof 🙂
http://www.ericaverdegaal.nl/publications/index/942http://www.ericaverdegaal.nl/publications/index/942
mafketell,
Linkie doet het niet, sorry
Deze misschien ? http://ericaverdegaal.nl/publications/index 1 november
Mooie dag gewenst zeepbellers 🙂
Prima verwoord.
Een voorstel van minister Blok voor een nieuwe woningwaardering heeft sterk negatieve effecten voor de huurbescherming. Bovendien stijgen de maximale huren daar waar het puntenstelsel het hardst nodig is om huurders te beschermen. Binnen de ring in Amsterdam stijgen de maximale huren met gemiddeld 10%. Dat is wel wat anders dan de beloofde afschaffing van de beruchte Donnerpunten. Door introductie van de WOZ waarde in de puntentelling treden grote complicaties op vanwege de koppeling van huur- en belastingrecht. Nu de WOZ waarde al snel 40% van de puntentelling gaat uitmaken krijgen huurders een groot belang bij een lagere WOZ waarde, terwijl verhuurders in een aantal gevallen juist een hogere waarde willen.
http://www.wswonen.nl/2014/11/sb/nieuwe-woningwaardering-compliceert-huurbescherming/
Nou de heer Drs Stef blok maakt het wel heel makkelijk om nationaal in opstand te komen tegen onrealistisch hoge WOZ.
En gaat huren wederom verhogen in een tijd waarin huizen overprijsd zijn en prijzen zullen gaan dalen.
Wat gaat er gebeuren als rentes omhoog gaan, dat gebeurt een keer !
Adamus,
Wachten leren we gewoonlijk dan pas wanneer wij niets meer te verwachten hebben.
http://www.huizenzoeker.nl/koop/zuid-holland/rijpwetering/zuidweg-7/details.html#
Jaaaaaaa
Een duidelijk teken van stijgende huizenprijzen in ALLE segmenten 🙂
Prachtig voorbeeld van stijgende huizenprijzen in ALLE segmenten 🙂
Eensgelijks mafketeLL
Dubbel genaaid houdt beter 🙂
mafketell, 🙂
Mag da?
http://www.ftm.nl/exclusive/waarom-beginnen-geen-hypotheekstaking-gewoon-even-niet-meer-betalen/
Da mag nie!
http://www.quickmeme.com/img/74/7457154ba053a61aac4c831b46157f3fcadcc4d21ec12306656db789ddc52128.jpg
ps,
Als de kopers er mee beginnen dan zullen de huurders niet lang op zich laten wachten.
Het is oneerlijk om alle huurders te straffen voor de rotzooi die anderen er van hebben gemaakt !
Misschien off-topic, maar onlangs vertelde vrienden van ons dat zij een hypotheek nodig hadden met verbouwingskosten inbegrepen, echter zou dat boven de toegestane 104% van de woningwaarde uitkomen. Daar wist de hypotheekadviseurs wel wat op de verzinnen. Hij belde een bevriende makelaar-taxateur en die taxeerde de woning op de euro na op 104%, waardoor de financiering incl. verbouwingskosten, nieuwe keuken, inrichting en aanleg van een tuin. De hele markt is verziekt en alle betrokken partijen houden elkaar de hand boven hun hoofd. Ze zijn van elkaar afhankelijke en willen het piramidespelletje in stand houden. Het wordt tijd dat de overheid voor dit soort praktijken een stokje voor steekt!
Lb heeft eigen economie.
http://www.rollingstone.com
Volgende Keiser Report is ze te gast bij Max & Stacy!
Global Tax havens ……
en raad eens wie op nummer een staat ? 😉 Van de twittertjes …..
‘ #Luxemboug comes in 4th in global tax haven,#Netherlands comes in 1st in Fortune 500 ‘
https://pbs.twimg.com/media/B17jFtsIQAA6bP6.png:large
De NL in de wereldtop ……
Hoogste securitisaties, hoogste LTV huizenprijzen, hoogste schulden huishoudens LTI en ga zo maar door ……. en de oekoenomen hebben het er maar druk mee alles toch weer goed te praten …….. je blijft lachen als je de twittertjes leest …….
Voor ps 🙂 http://yenikarikaturler.com/wp-content/uploads/2014/09/did-you-just-say-lol-cartoon.jpg
mafketell, 🙂
Nou Maf, dat wordt wonen op een zeep(gas)bel:
http://www.radio1.nl/item/240266-Geen%20risico%20op%20aardbevingen%20bij%20nieuwe%20gaswintechniek.html
Belfius ( Voorheen Dexia Belgie ) kan niet naar de beurs omdat ze dan 10 miljard moeten bijstorten als onderpand voor de renteswabs ( 700 mjd en de andere helft 800 mjd. zit in een Bad Bank ) en dat bedrag nu moeten bijlenen , waardoor de financieringskosten weer stijgen …….. in het blad etc.
Het Minsky Moment van de off-balance ? 🙂
De kopers hebben zelf een handtekening gezet voor de hypotheekkosten. Huurders hebben nooit een handtekening gezet voor de 5 procent huurverhoging elk jaar. Deze cabaretier was gewoon weer iemand die dacht dat zijn huis altijd meer waard zou worden. Dat is niet zo en nu wil ie zijn hypotheek niet meer betalen… (zieluuug)
Deze flat volg ik omdat een kennis daar zijn appartement te koop had staan. (ik wil daar niet wonen)
Je kan duidelijk zien dat de goedkoopste wel onder voorbehoud verkocht worden en de rest dus niet. Overigens tegen lagere prijzen dan vorig jaar dus ik zie daar de stijging in Amsterdam niet aan af.
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/straat-silodam/
nou , nog een partij die een zekere status quo niet schuwt . U weet , we zijn rijk en dat heeft niet alleen voordelen .
Een vriendin van mij zag de huurverhogingen wel degelijk aankomen en heeft daarom een paar jaar terug een huis gekocht. Zeker de scheefhuurders zagen dit al sinds eind jaren negentig aankomen…….was vaak in het nieuws, en ook vaak een klacht omdat veel minder bedeelden daardoor geen huurhuis konden krijgen en jaren op de wachtlijst terecht kwamen…
Taxateurs taxeren altijd op wat je wilt dat het waard is…….maar ja hopelijk zijn de kopers dan wel zich bewust dat ze onmiddllijk onder water staan met hun hypotheek bij verkoop.
Er word in de randstad enorm veel particulier verhuurd en verkocht voor particuliere verhuur…..aan bedrijfspersoneel uit andere landen. Er zijn hier rond Amsterdam halve flats vol met buitenlandse werknemers.
2014 zal in de lagere categorieen en gewenste lokaties flinke verkoop nog wel aanhouden en stijgen. Na zomer 2015 en zeker 2016 zal zeker minder zijn, dan gaan de afgelopen maatregelen uitwerken.
Gun de jongeren hun werkeloosheid en extra studie…..ze “mogen” nog tot minstens 70 jaar ….. Misschien “moeten” ze zelfs nog wel tot 75 bij gebrek aan nederlandstalig personeel in de samenleving…….
Tenzij er veel inflatie komt waarbij met name de lonen omhoog gaan.
Steven,
nr 458+pp vraagprijs 799 is in maart voor 745 gepasseerd.
Daarom zijn er geldverstrekkers die alleen met zelf geselecteerde taxateurs werken, deze fraude was vooral begin deez eeuw erg populair.
László,
ok. vreemd. maar thanks!
Als of vraagprijzen en bijstelling daarvan iets met de verkoopprijzen te maken hebben, hoe naief kun je weer zijn. Iedereen mag zijn huis te koop zetten voor een miljoen hoor. Je huis te koop zetten en je huis willen verkopen zijn blijkbaar twee verschillende dingen. Ga eens op zoek naar echtscheidingsverhalen.
Het was weer een mooi zonnepanelenweekend. Een mooie manier om belasting te besparen.
Iedereen hier heeft zijn eigen glazen bolletje.
Alle kleurtjes zijn aanwezig. Allemaal geschikt om in de kerstboom te hangen. 🙂
Zeg toch gewoon dat het je verwachting is. BTW, je doelt waarschijnlijk op de NHG grens die verder verlaagd gaat worden? De afgelopen verlaging in juli lijkt niet heel veel effect gehad te hebben trouwens, waar jij je zekerheid vandaan haalt is me dus niet duidelijk. Het invoeren van de NHG grens verhoging bracht ook niet veel op.
Van het aflopen van de verruimde schenkingsvrijstelling verwacht ik wel een piek met een compenserende dip rond de jaarwisseling. Q2 2015 zien we weer verder.
Rente, werkgelegenheid en consumentenvertrouwen zijn de smaakmakers van de huizenmarkt, de rest is ruis of is tijdelijk.
Volgens mij ben je een smiley vergeten.
Ze krijgen Europese steun als erkende treurregio
http://www.limburg.nl/Beleid/Economie_en_Financi%C3%ABn/Europees_programma
Als jij je belasting maar betaald komt het allemaal goed, hè Voerman.
https://pbs.twimg.com/media/B1_EVZrIgAIDijZ.jpg
Correctie:
betaald hebt
Nico,
Q4 is altijd het beste kwartaal, zeker met een aflopende stimuleringsmaatregel, hoe kom je er dan bij dat de prijzen 3% gaan dalen, laat staan 8%? Het aantal verkochte huizen in de afgelopen 12 maanden neemt alleen maar toe.
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/?soort=verkocht&gegeven%5B%5D=bestaande-bouw&breedte=800
Voor 2015 en verder kan ik me er iets bij voorstellen, maar voor 2014? Kom nou.
De staat gaat failliet als straks meer dan de helft van de bevolking met pensioen is.
https://pbs.twimg.com/media/B1_EtA0IcAA8O5U.jpg
Maar de jongeren zullen wel weer opnieuw de prijs moeten betalen voor de schijnwelvaart van de ouderen van nu als er een nieuw belastingstelsel komt en de toekomstige ouderen de rekening krijgen gepresenteerd…
BBB,
Is daar de kinderopvangtoeslag al af?
Dat werkende koppel heeft 25 jaar de tijd om af te lossen en om € 75.000 te sparen. Dan staan ze op hetzelfde niveau als het gepensioneerde koppel. Wat is het probleem? Denk je dat het bij het gepensioneerde koppel of bij de heer Voerman is aan komen waaien? Bij dat belastingverschil van zo’n 1700 zet ik trouwens ook mijn vraagtekens. Dat gepensioneerde koppel moet over het vermogen boven de staffel 1.2% vermogensrendementsheffing = € 720,00 betalen, terwijl dat werkende koppel zo’n € 3000 HRA ontvangt.
Ik weet niet of die 3% in 2014 nog gehaald gaat worden maar wat maakt het uit? Ik denk dat de trend naar beneden is. Onzinverhalen over een op niets gebaseerde opleving kan ik niet vatten.
Kijk naar het hogere segment, er staat gewoon veel te veel te koop. En er komt nog veel meer bij als de babyboomers uitsterven.
Nico de Geit,
Het hogere segment is een ruim begrip, verklaar je nader.
Op Funda staan 177k woonhuizen te koop, als ik daar laag, midden en hoog van maak, heb ik 59k woonhuizen in het hogere segment en dan ligt de grens bij 335K http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/335000+/woonhuis/
Boven de 5 ton gaat het maar om 13% van het totale aanbod en de meeste van die mensen hebben tijd (letterlijk en figuurlijk).
Het gaat ook niet om de verhalen, ik heb al vaker gezegd: op basis van het PBK van CBS dalen de prijzen niet meer. Dat kun je vervelend vinden of gemanipuleer, maar dat is het beste wat we aan gegevens hebben. http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2014/04/22/hoe-zit-dat-nou-met-die-huizenprijzen/
Hoge opleiding en hoog inkomen (en dus eigenaar van het hogere segment woningvoorraad) leidt tot een betere gezondheid, die babyboomers kunnen nog wel eens heel oud worden. De woningen die nu vrijkomen ivm ouderdom van de bewoners zijn van de ouders van de babyboomers. Dat geld van de erfenis hebben ze niet eens nodig, ze wachten wel met verkopen.
Ceteris paribus en de crisis is nog voorbij, maar wachten tot de huizen van de babyboomers verkocht worden, ik dacht het niet.
Smiley vergeten?
Keesje,
Kunnen de minderbedeelden nu wel een huurhuis krijgen, met de huidige huurprijzen? Krijgen misschien wel, betalen niet!
Als er mensen zijn die denken dat die oude troep van 7 ton plus weer gewoon lekker gaat stijgen in ‘waarde’, prima. Het is eigenlijk alleen maar beter voor me.
Iedereen wordt geraakt als het dak naar beneden komt, beter nog even lekker het geld laten rollen en denken dat de prijzen eeuwig door stijgen.
Prijzen gaan door het dak, mooi.
Over wie heb je het? De prijzen dalen niet, niemand heeft het over door het dak gaan, hoogstens een beetje druk op de ketel in Amsterdam.
Woonhuizen boven de 7 ton is slechts 5% van het totale aanbod. http://www.funda.nl/koop/heel-nederland/700000+/woonhuis/
Als je belangstelling hebt voor oude troep kun je nu best al wat leuks kopen en wachten kan dan idd geen kwaad, maar wie wil er nu oude troep? Ik dacht dat je je tochtige huurhuis al een beetje zat was.
Betaalbare huurhuizen worden vergeven aan asielzoekers of economische vluchtelingen. Dat is opgedragen aan de gemeenten en regeringsbeleid. De sociale woningbouw is nauwelijks nog bestemd voor jonge autochtone Nederlanders. Die worden zodoende gedwongen om een vaak te duur huis met een te hoge hypotheek te kopen en dat houdt de prijzen hoog.
Wie het beter weet mag het zeggen.
László,
Dat prijzen volgens joe niet kunnen dalen bevreemd mij, hoe kom je aan dit toekomstvisioen?
Als nieuwe generaties minder kapitaalkrachtig zijn is het echt het best als deze prijzen dalen
Voerman,
Goh, ook 3 asielzoekers in de achterhoek?
De huizenprijzentrend is omhoog, die volgt de inkomenstrend. De stijging van de huizenprijzen is helaas uit de trend gebroken in de periode 1995-2008. De correctie vanaf 2008 naar heden is zo’n 20% en we lopen al bijna parallel aan de inkomenstrend. Als je nu een huis kunt kopen waar je voor langere periode wilt gaan wonen dan is er geen beter instapmoment dan nu. Zeker als je het huis tegen een lager bod kunt kopen. Als je het niet aandurft of geen eigen geld hebt moet je lekker blijven huren.
maarten,
Waar zeg ik dat? Ik zeg zelfs dat de crisis niet voorbij is. Dit jaar dalen ze natuurlijk niet dat is technisch bijna onmogelijk. Volgend jaar wordt het gewoon weer spannend. Dit jaar 3% dalen is onmogelijk. Bij een ramp worden er gewoon geen woningen verkocht en dan daalt de prijs technisch niet (de waarde wel). Vind jij Nico’s verwachting wel realistisch?
Begint de Kondratieff paniekfase bij de webwinkels ?
‘ ondernemingen volledig uitgeput en er zijn GEEN lichtpuntjes.’
http://www.ad.nl/ad/nl/1100/Consument/article/detail/3786888/2014/11/10/Webwinkels-in-paniek-enorme-kortingen-voor-klanten.dhtml
Burgers raken steeds verder van huis
als een ‘ motherless child ‘
verstrikt in een langzaam wurgende
deflatiespiraal ……
Vrij vertaald, uit het boek der boeken 🙂
Vadertje Staat flink betalen maar ‘ u zelf redden ‘ …… ( #Geit )
https://biflatie.nl/artikelen/maatschappij/vadertje-staat-flink-betalen-maar-u-zelf-redden/
Voor ps 🙂 http://shiftfrequency.com/wp-content/uploads/2012/08/cartoon_mfglobal.jpg
Op de naar de 6% maar is dat stabiel ? Dacht het niet 🙂 http://im.ft-static.com/content/images/7fda09d2-98b0-11de-aa1b-00144feabdc0.img
Financial Stablity Board ……
http://dealbook.nytimes.com/2014/11/10/financial-stability-board-to-propose-stricter-capital-rules-for-global-banks/?module=BlogPost-Title&version=Blog%20Main&contentCollection=Business%20Day&action=Click&pgtype=Blogs®ion=Body&_r=0
Hoop dat ie doorkomt 🙂
Tja, dat hebben we hier eerder gehoord 🙂
Banken moeten failliet kunnen gaan ….. in 2008
http://vorige.nrc.nl/economie/article1881283.ece/Banken_moeten_failliet_kunnen_gaan
En nu dan in 2014 de herhaling 🙂 ‘The Bank of England Governor will declare that the world’s financial institutions are no longer “too big to fail”
http://www.telegraph.co.uk/finance/newsbysector/banksandfinance/11219920/Bail-outs-are-over-Carney-to-tell-banks.html
Bail-outs are over
zegt
The Bank of England
Tijd om te gaan bankrunnen? Als je nog wat hebt …. 😉
http://4.bp.blogspot.com/-ZFKbtYE7acs/UVSIizi00hI/AAAAAAAArfE/f9HhALPGVnI/s1600/111=bank-run.png
Muiterij bij de ECB ? Proest 🙂 lol http://lowres.cartoonstock.com/business-commerce-businessmen-mutiny-shipwreck-shipwrecked-exile-bven390_low.jpg
Kaartenhuis gebouwd op schulden
http://www.telegraaf.nl/dft/goeroes/jan_van_gemeren/23309866/__Kaartenhuis_gebouwd_op_schulden__.html
Titel vergeten, hoe dom kan je zijn 🙂
‘Webwinkels in paniek: enorme kortingen voor klanten ‘
Dat vonden velen in 2008 ook niet, en daarvoor al helemaal niet. Het moet eerst gebeuren anders geloven ze het niet.
Bankrunnen is een stijging van vraag naar geld ….
de prijs van het geld moet dan omhoog
Wat is de prijs van geld ? Rente 🙂
Win-win situatie ……. en
‘De veiligste manier om je geld te verdubbelen, is het een keer dubbel te vouwen en in je zak te steken
Kin Hubbard ‘
Mooie bankrundag gewenst zeepbellers 🙂
Die daling van 20% sinds 2008 was natuurlijk technisch ook niet mogelijk?
Betty de Boer, het boegbeeld van het smaldeel van de VVD aangaande het huurbeleid. Iedere keer als ik haar terug zie kan ik het me nog steeds niet geloven dat de VVD deze vrouw ooit als woordvoerder naar voren heeft geschoven. Wat een intellectuele armoede.
We hebben asielzoekers en onze ouderen ; Voor de ene groep is een taboe van toepassing , voor de andere niet bepaald.
Ook gewoon een cultuur van de ollander trouwens .
Nico de Geit,
Ik weet niet wat voor boekjaar jij hanteert, maar 2014 is bijna voorbij.
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/?soort=verkocht&gegeven%5B%5D=bestaande-bouw&breedte=800
Deze grafiek geeft aan hoe de komende 6 weken er uit zien als het om transacties gaat. Past daar een dalende prijs bij denk je?
Ja,…maar… beste xeno,wist je dat dan niet? VVD en intellectuele armoede zijn een siamese tweeling,… toch?
http://tinyurl.com/klhkweu
Dan moet je over een paar jaar terugkijken, in 2018 of zo, over 2008 tot 2018. Beter 2008-2038.
Over 2008 t/m 2014 zie je een dikke min, gemiddeld meer dan 3% per jaar.
mafketell,
Dus je moet er voor zorgen dat je niet geknipt en geschoren wordt!
http://img01.lachschon.de/images/146030_MeanwhileinEngland_1.jpg
Je moet wel heel kortzichtig zijn om met week- of maandcijfers te komen op een opgaande lijn te zien.
Geestig maar we zullen het zien binnen twee maanden. Zullen we dan aan de hand van de cijfers bepalen wie van ons tweeën in la-la-land leeft?
Precies. Ben wel nog bezig met Sinterklaas 😄
Gaan de woco’s zich nog meer roeren in de aftandse €140K klasse.
Straks de dementerende asielzoeker.
De valkuil: bezit veilig stellen in digits en dan papier uit de muur halen.
Hij is fijn! Je moet bij bankstertaal altijd even zelf de vertaalslag maken: wat er staat (onderstaande) is dat de bank zoveel geld maakte dat ze in een machtsroes kwamen, en dachten ook de LIBOR te kunnen manipuleren, god kan immers alles.
“niet overal de controle even strak”
Aan me reet! De LIBOR manipuleren is een bewuste bezigheid, geen kwestie van even niet opletten!
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/rabobank-ceo-draijer-gevoel-van-onoverwinnelijkheid-leidde-tot-libor
De nieuwe topman van Rabobank zegt dat het succes waarmee de bank de financiele crisis doorstond, de onderliggende oorzaak was voor het Libor-schandaal.
“Het ging ons natuurlijk onwaarschijnlijk voor de wind in een periode dat de sector het heel moeilijk had”, zegt Wiebe Draijer zondag in een uitzending van het televisieprogramma Nieuwsuur. “Dat creëert, denk ik, toch een soort onoverwinnelijkheid die ertoe leidt dat niet overal de controle even strak geweest is, waar die dat wel zou moeten zijn.”
Winkels totaal in paniek ……
Is het geld op ?
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23309834/__Winkels_totaal_in_paniek__.html
Adamus,
Was ik ff vergeten 🙂 Nikx is wat het lijkt ……
Als asielzoekers een woning kunnen kopen zal dat ook zorgen voor een opleving. Bovendien krijgen ze dan het gevoel er écht bij te horen.
Is het geld op ?
‘En het percentage schuldenaren met een bovenmodaal inkomen is sinds de kredietcrisis ongekend hoog ‘
http://www.nrcq.nl/2014/11/10/zo-kom-je-van-je-schulden-af
Rare berichtjes allemaal vandaag ……..
Zitten we nu dan in een liquiditeitscrisis ? Hop van de ene naar de andere crisis, van sub-prime naar krediet, van krediet naar balans, van balans naar liquiditeit …… en de ECB is zóóó gul met gratis geld voor de banken, en daar blijft het dan ook hangen blijkbaar ……
Frans,
@wieberabo jij weet vast wel wat een bühne is 😉
Naar het schijnt wil de ISIS haar roofgoed met real currency (hypje greenspan) afgerekend hebben. Die snappen het, maar dat is alleen voor barbaren weggelegd.
Geen probleem, hij is immers in het goede gezelschap van de ondertussen ook dementerende ex-zeepbellers. 🙂
Blijft niet hangen, wordt echt wel uitgegeven.
Je moet alleen wel even (zonder taboes en oogkleppen) om je heen kijken en zoeken naar dingen die veel geld kosten.
Geen gezeik, ieder even rijk.
Logisch toch?
Real currency kan je niet blokkeren of digitaal leegroven.
Bankrekeningen wel.
Als een zeepbeller al niet zo gek te krijgen is, wat verwacht je dan van een asielzoeker?
Interessant de onthutsende grafiekjes! ff kijken mensen! En de woningmarkt gaat het binnenkort beter mee?
Raad van Europa doet zeker een bijdrage.
Willen ze niet! Weet je wel wat het kost “om er echt bij te horen”?
Je zou bijna als Nederlander je paspoort weggooien en hier asiel vragen.
Een compleet ingerichte woco woning en het hele pakket aan steunvoorzieningen ligt voor je klaar!
Integratiecursus is ook niet nodig, want je spreekt de taal reeds! 🙂
Daarom spannen “ze” allemaal samen om zoveel mogelijk volk naar Europa te trekken:
Om de spanning op de woningmarkt er op te houden.
Nobel volk, onze politici….
Ik huur gewoon in de vrije markt, HRA mijn reet, zal me worst wezen:
Al hurend ben ik vrij, vrij van langjarig schuld aflossend rekenmachine gedoe.
En de pleuris breekt toch gegarandeerd los hier in Nederland en de EU als geheel:
Beter je 3-maand huurcontract opzeggen en te verkassen naar Nieuw Zeeland, dan hier te zitten proberen je gehypothekeerde Vinex woning aan de man te brengen aan dump prijs.
Off-topic moet ook kunnen. Weliswaar gaan we hier over de totale planetaire economische orde, lijkt @Frans een alomvattende multidimensionale rentetheorie op het spoor, zoekt @Maff in alle uithoeken van het universum naar opbeurend onheil, weet Keynes-kenner Juan zijn lofzangen op de casametrie met onnavolgbare redenaties naar internationaal niveau te tillen, enz., enz.,, een uitstapje af en toe naar de huizenmarkt moet ook kunnen.
En de win-winnaars zijn..?
En dan te bedenken dat er (overigens niet al te serieus te nemen) economen zijn die menen dat:
“…interest is not a price, determined in the market by the interplay of the demand for and the supply of capital….” (L.v.Mises, H.A.)
Niet persé disjuncte categoriën, kan eventueel allemaal tegelijk.
Objection, your Honour,
‘Real’ currency kun je wel degelijk blokkeren, vraag dat maar eens aan Roosevelt of anders aan Rothschild.
Alle geld is trouwens uiteindelijk fiat-geld, maar dat weet Voerman ook wel. Alleen barbaren begrijpen dat niet.
Dom spelletje, de periode steeds verder uitrekken.
Sinds de top in 2008 is de prijs met 3.5% per jaar gedaald, veel plezier met je 3 tot 8%. Nogmaals het voorlopige dal ligt in juni 2013.
Rente, werkloosheid en consumentenvertrouwen, die hebben invloed. Nu stabiel maar kan zo veranderen.
3.5% per jaar, niet echt een uit elkaar spattende zeepbel.
Nico leeft het liefst in de verleden tijd, toen de huizenprijzen nog licht daalden.
De diehards hier zijn ondertussen op een hand te tellen, nico juan, frans, dawg tufkai. Wat men uit lijkt ook steeds meer op elkaar. Ik vermoed dat het heel lastig is om een mening bij te stellen, als je zolang je best doet hier. Het zeepbelverhaal is niet geloofwaardig en heef zijn beste tijd gehad.Tijd voor een andere blog of onderwerp?
Als je bedoelt dat veel posters hier de politieke wil om de woningmarkt kunstmatig te schutten hebben onderschat, dan geef ik dat grif toe.
In tegenstelling tot jij kijken veel mensen hier echter wél naar de lange termijn en zien zij een trend die met een paar stutjes niet zomaar te keren valt, maar hoogstens uitgesteld.
Je zult het in de loop van volgend jaar wel zien. Wat jij nu doet, op basis van een korte periode van stabilisatie het einde van de daling afkondigen, lijkt mij wat kortzichtig.
Elk van de diehards heeft zelfs een eigen agenda.
Je vergeet nog een aantal diehards; ook met een eigen agenda.
Bidden allemaal hetzelfde gebed, maar iedereen streeft naar zijn eigen paradijs.
Wie in het geluk als levensbestemming gelooft zal het geluk nooit bereiken.
Wie geluk ziet als een manier van leven is elke dag gelukkig.
Anekdote van minister Hennis, uit de nrc van vandaag
“Hennis verklapte tijdens het politiek café ook een geheimpje uit de ministerraad. In haar eerste weken als minister werd ze geconfronteerd met een financieel probleem waar ze niet snel een oplossing voor kon vinden. Maar ze kon wel getuigen van het indrukwekkende werk van defensie. Ze was in diezelfde periode tijdens een bezoek aan de landmacht letterlijk omver geblazen door een helikopter, toen ze een oefening bijwoonde. De generaal die erbij was, had haar weer rechtop gezet. Deze bijzondere ervaring deelde Hennis met haar collega’s in de ministerraad. „Wat er ook gebeurt, dit nemen ze me niet meer af”, vertelde ze de bewindslieden. Waarop partijgenoot minister Stef Blok (Wonen) besloot ook een memorabele ervaring te delen. „Ik heb een sociale huurwoning bezocht”, vertelde hij.”
Dit geeft m.i. aan hoe hoog in de ivoren toren Blok zit. Zonder besef van de reele wereld.
Vrolijke huurder als je jaar na jaar huurt zonder een cent daaraan over te houden, dat kun je toch ook niet een succesvolle lange termijn strategie noemen. Mensen zoals Nico zullen nooit en nimmer huren, maar zijn blij als ze fictief een paar jaar beter af zijn met het niet kopen van een huis.
Sterker nog het niet kunnen kopen van een huis is een van de belangrijkste factoren gebleken voor het ontstaan van vermogensverschillen in NL.
Nooit kopen bedoelde ik.
Die Theo toch. Heeft Blok je ingehuurd? Wel ff bijwerken dan..
http://nl.linkedin.com/pub/theo-kroon/14/6b7/631
Door mij waargenomen trend: werknemers of zzp’ers die minder of geen werk meer hebben, maar wel een koopwoning die zwaar onder water staat.
Van 2008 tot 2014 daalde de waarde van een gemiddelde woning met 3,5%. Een eenvoudige rekensom laat zien dat huren goedkoper is, zolang de prijzen in dat tempo dalen.
dr.t,
Dat is te kort
Te kort door de bocht.
Als rentes echt gaan stijgen, dan pas komt er nog meer lucht uit de bel.
Tot die tijd lenen Kamikazekopers zich lekkerlek.
Kortom het kan nog wel even kwakkelen.
In het topsegment is de forse daling nog steeds aan het doorzetten.
Makelleugenaars, CPB, CBS, NOS journaal, OTB, stichting starter, ORTEC en andere hogehuizenprijsminnenden ten spijt.
Dat doen ze toch niet meer. Zachte landing.
Voerman,
Het hebben van een eigen mening
Van een visie wil Juan niet spreken
Is hier niet door iedereen gewaardeerd.
Dat heeft die mening niet beïnvloedt, daarvoor was het verhaal niet krachtig genoeg.
Met een Regeling van een ton belastingvrij
En een extreem lage rente
Is het herstel van de woningmarkt nog geen glad stukkie asfalt.
En als zelfde konijnen onder ons dat inzien en beamen.
Nou dan eet Juan wel een worteltje minder om
(Om de conijnen de plezier 🙂 )
In 2015 zal de koopwoningmarkt zich op eigen kracht moeten ontwikkelen. Dat is positief. Subsidies en andere stimulerend bedoelde overheidsmaatregelen werken veelal verstorend en creëren pieken en dalen. Of het herstel duurzaam zal blijken te zijn is echter onduidelijk. Er is geen glazen bol. Bewijzen uit het verleden dat na een crisis een stevig herstel volgt, zijn geen garantie voor de toekomst. Het groot aantal huishoudens dat nog steeds onder water zit met de hypotheek, blijft een grote belemmering vormen voor een voorspoedige ontwikkeling van de koopwoningmarkt.
http://www.nvm.nl/columns/johan%20conijn/zevende_column_johan_conijn.aspx
Nee maar, die man heeft een hoop bijgeleerd over de gevolgen van teveel lenen en huizenprijzenomhooghemelen 🙂
Kijk maar watti in 2012 nog dacht:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/06-07-2014/38-000-woningen-verkocht-in-tweede-kwartaal/#comment-298839
Dat hebben ze nooit gedaan, de hele periode 2008-2014 is tot nu toe een grote zachte landing.
Heinz,
Pleit voor de heer Drs Blok wel in zoverre datti humor kan hebben.
Een te waarderen eigenschap.
dr.t,
Nog steeds ongeloofwaardig………
Wat is er veranderd ?
Diegenen die de zeepbel NIET hebben zien aankomen
Zijn nog steed sop de tv aan het uitleggen hoe dat nou kon
Terwijl degenen die het wel zagen
Buiten beeld blijven.
http://www.zerohedge.com/news/2014-11-10/dutch-abn-amro-demands-draghi-buy-more-faster-ecbs-mersch-flip-flops
Wijze woorden Voerman!
Het nieuwe Nederland
De WOCO woning in Almere …..
‘Zolang het dak niet lekt en je deur op slot kan en er water uit je kraan komt en je lichtje brandt leveren ze volgens hun een deugdelijke woning op. Je hebt geen poot om op te staan en niemand die je beschermt. ‘
http://www.dichtbij.nl/almere/regio/artikel/3775361/pauwnieuws-woningaanbod-almeerse-corporaties-week-44.aspx
‘Nederlandse eigenaren van ‘het kleinste huis ter wereld’ raken hun appartement van 12 vierkante meter in Londen niet kwijt, omdat banken geen 334.000 euro willen voorschieten.’
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23311728/__Huisje_te_klein_voor_bank__.html
Iedereen heeft weer andere beweegredenen om te wachten. Zelf waren er voor mij 2 mogelijkheden.
1. kopen toen ik net startte met werken in 2009. Was dan gezien mijn max hypotheek destijds een blokkendoos in de vinex of een hokje in de stad geworden. Verschrikkelijke huizen die me bovendien in de 5 tussenliggende jaren een flink waardeverlies hadden opgeleverd
2. wachten en de prijsdaling z’n werk laten doen. Inmiddels verdienen ik en mijn vriendin beide 2x modaal en wacht ik rustig af tot er van de huizen die ik wél karakteristiek en/of interessant vind steeds meer aangeboden worden (lees: segment > 450K).
In die laatste markt zit nog genoeg lucht, en de enige reden dat je in het afgelopen jaar een stabilisatie van het prijspeil waarneemt valt te danken aan schenkingsvrijstellingen en andere kunstmatige stutten.
Ja, het is uitermate goed gelukt om de zeepbel niet uit elkaar te laten spatten, door alle “crisismaatregelen”, zoals je zelf ook heel goed weet.
M.a.w. de zeepbel moet dus nog uit elkaar spatten.
Voor sommigen een aangeboren logica, Frans.
Je hebt het of je hebt het niet en je kunt het ook niet leren.
Zit domweg in de genen, maar dat weet jij ook. 🙂
Noot : als het doel is gelijk te hebben . Ergo : beiden een beetje gelijk .
Variabelen zijn voor velen niet kenbaar of verkeerd in te schatten of nu nog onbekend .
Derhalve alle reden te stoppen met deze discussie welke slechts ingevuld wordt door de persoonlijke omstandigheden .
Laten we over auto’s gaan praten , iets wat ik ook immer propageer op een verjaardags feestje , om genoemde reden (en) , met niet altijd even veel succes btw.
Nieuwe nick 🙂
In oprichting ( in navolging wegens het enorme sukses oprichting van de Nationale Hypotheek Bank )
De Nationale Schulden Bank
Schulden huishoudens verpakken in pakketjes, naar de Nationale Schulden Bank als SPV van de Staat en kunnen gekocht worden door de pensioenfondsen …… met uiteraard de Staat als garantie ……. vanavond in Eenvandaag 😉
199. nou lachten toch ( en wederom gefeliciteerd met de nieuwe naam.) , hoewel er wordt gesteldt in bovenstaande ”de staat als garantie” , wordt daar niet mee bedoelt u en wellicht ik ? Betalen .
lorenzo,
Cognitieve dissonantie
zit ook in de genen 🙂
Gezellig je moeder in een tuinhuis …..
http://www.nrcq.nl/2014/11/10/gezellig-je-moeder-in-het-tuinhuis
Zeker , mij uitgezonderd is de diersoort , de mens ermee behept . Onze rijkdom laat het tevens toe , eerder gememoreerd in dit theater.
Nou , ben hier toch , nog maar even een reactie .
Situatie in NL : kinderen in de opvang , ouders in de mooie verpleeghuizen . Zelf 3 autos voor de deur , 5 vakanties op jaar basis , beetje klagen tussendoor en vooral druk .
Buitenstaanders zien vooral een enorm rijk land , en dat is de enige juiste constatering.
Deurwaarders staan steeds vaker voor een leegstaand huis #audio
http://www.radio1.nl/item/241177-Joke%20de%20Kock%20%28NVVK%29%20over%20vluchten%20voor%20schulden.html
‘72.911 mensen die onvindbaar zijn ‘
Vanavond op TV altijdwat
http://altijdwat.ncrv.nl/seizoenen/2014/afleveringen/11-11-2014/nieuws-steeds-meer-mensen-onvindbaar-voor-schuldeisers
Spaanse toestanden ?
In Assendelft (dorp in de zaanstreek) 190 bestaande woningen te koop, verkocht het afgelopen jaar 160. Best aardig.
Te koop boven de 4 ton, 31. Aantal verkocht boven de 4 ton het afgelopen jaar… 2
En dat te bedenken dat het aantal woningen in die prijsklasse groter zal worden nu riante vrijstaande woningen van de babyboomers langzamerhand op de markt komen.
“Leuk” dat de prijs stabiliseerd en de verkopers in de hogere prijsklasse weer hoop krijgen om de hoofdprijs te vangen… maar zij zien niet in dat de kans dat ze hun woning verkopen nihil is.
Dikke vette zeepbel dus nog
Het nieuwe Nederland
1.5 miljoen huishoudens onder water
700.000 acuut in geldnood
72.911 ‘on the run’ voor schuldeisers …..
Allemaal schijn!
Zo, daar knap je van op met je torenhoge schuld.
Onze echte verborgen sociale onderklasse: de ‘Onvindbaren’.
Jij draait zaakjes om: handig en tegelijkertijd dom 😉 ideale combi voor gladde handel (a=makel)
http://www.binnenlandsbestuur.nl/bestuur-en-organisatie/nieuws/verzoek-om-haagse-hulp-gemeenten-met.9162533.lynkx
http://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/nieuws/delft-krijgt-financiele-gaten-niet-meer-gedicht.9451572.lynkx
Plus: ‘het rijk zet alles op alles om gem. met grondproblematiek buiten art.12 status te houden, omdat anders het einde zoek zou zijn’. THINK! …..ozb 😉
Blok: ‘zonder soc.huur geen koopwoning voor onderklasse’
In geldnood: enig idee wat zwemlesjes voor A+B kosten? Verder is het angstvallig stil rondom de ‘zorg’ die per 1-1-2015 naar gemeente gaat. Over tien jaar is ‘zorg’ zwemles gevolgd: zijn je eigen zaakjes. Ook al woont de dementerende aan de andere kant van het land.
Genen kun je trainen.
Shrinkflation
http://metro.co.uk/2014/11/10/our-christmas-selection-boxes-are-getting-smaller-but-prices-are-staying-the-same-we-knew-it-4942314/
In de huizenbouw allang gaande 😉
Precies! Ken een koppel 2 zzp-ers die gingen scheiden. Aflossingsvrije hypotheek van 500.000 en huis is waarschijnlijk meer dan een 100.000 minder waard……de ene zzp-er werkt niet meer dus probeert de andere zzp-er met de restschuld en alimentatie op te zadelen. Oeoeoeiiiii…..maar wel salarissen van 7-10.000 per maand opgemaakt jarenlang……kon mijn oren niet geloven dat ze dat er allemaal doorheen gejaagd hadden…
Slagers zijn ook nodig.
Niet kopen boven 450.000, heb je al uitgerekend hoeveel kinderopvang voor 1 of 2 kinderen kost? Je vriendin kan meteen stoppen met werken want houdt er weinig aan over. Koop (of beter: leen!) tot 400.000. Dan ben je nog vrij op vakantie te gaan, leuke boeken te kopen of uit eten te gaan.
Weer iemand die het niet begrijpt of wil begrijpen.
400.000 euro?
Mijn God, Keesje, weet je wel over welk bedrag je het hebt?
Dat kan geen zeepbeller opbrengen, anders zat hij niet op dit log te klooien.
400.000……….
Je bent schatrijk of stapelgek om zo lichtvaardig over dat bedrag te praten.
Niet te onderschatten probleem, het is wel zo dat bij kleinere bedragen makkelijker gemeld wordt dat de lener onvindbaar is, het is moeite gewoon niet waard. Veel hypotheekschulden zullen er niet bij zitten.
Gorbatsjov begreep dat de communistische heilstaat niet houdbaar was.
Hier zijn er nog steeds mensen die er in geloven.
Als Kamp over de brug komt met aardgasgelden gaat Maff misschien wel Ma$$ heten.
Jij hebt makkelijk praten Voerman, niet iedereen kan zichzelf genetisch zo rijk bedeeld zien met
Taoïstische logica. De meesten van ons moeten eerst de genen trainen voor het vinden van het juiste pad.
Schuld voor het collectief toch ? (kinderen in de opvang , ouders in de mooie verpleeghuizen
Is niet echt een probleem voor 2 academici met een paar jaar werkervaring…
Maargoed, dat was ook het probleem van de afgelopen 25 jaar. Jan met z’n hond konden met het grootste gemak een half miljoen lenen. Lekker aflossingsvrij.
Lekker jonge mensen volstoppen met schulden voor overgewaardeerde huizen. Er heeft een generatie goed van geleefd, sloepjes van gekocht en is er vroeg mee met pensioen gegaan.
En nu is de koek op.
Voerman,
Daar zit wat in, Voerman.
Maar wie zijn nou uiteindelijk de lachende derden?
Ben benieuwd naar je ongetwijfeld wijze reactie.
http://media.cagle.com/107/2014/11/03/155714_600.jpg
Hoewel genoemde term oorpronkelijk uit mijn koker is ontsproten vraag u ook dringend mij niet in hetzelfde hokje te plaatsen als de ongetwijfeld sympathieke en vriendelijke maff .
Cognitieve dissonantie ook hier. Eigenaresse van 350K (120%) hypo, gekocht in 2007: ‘sta maar 80% onderwater (die kreet is bekend), dus als ik niet verkoop is er niks aan de hand. Kijkje op funda leert dat er in de straat wordt verkocht voor 210 max.
Adamus,
Het wordt ook min of meer afgedaan als een collectieve ziekte.
‘Draijer: Kosten bedieningsmodel Rabo niet meer te tillen ‘
http://www.banken.nl/nieuws/2770/draijer-kosten-bedieningsmodel-rabo-niet-meer-te-tillen
Europe is facing a Great Depression
http://www.washingtonpost.com/blogs/wonkblog/wp/2014/11/10/europe-is-facing-a-great-depression-and-its-germany-fault/?utm_medium=referral&utm_source=t.co
Voor ps 🙂 http://goodcomics.comicbookresources.com/wp-content/uploads/2008/10/mccutcheon6.jpg
Niet op elke vraag, mijn beste, bestaat een antwoord.
In veel gevallen neemt het ontmantelen van betreffende details zoveel tijd in beslag, dat ondertussen de loop der gebeurtenissen de relevantie aan de vraag ontnomen heeft. Onderwijl heeft het de situatie zich voorgedaan, die wij in dit landschap “veel gespin en weinig wol” noemen.
Het zelf vaststellen van een verkeerd antwoord is dan effectiever dan het wachten op een antwoord wat nooit komt. 🙂
Voerman gelooft trouwens niet, dat genen te trainen zouden zijn. Wel gelooft Voerman in het zelfbeschikkend vemogen en daarmee de verantwoordelijkheid van de individuele mens voor zijn eigen bestaanswijze.
Maar dat is een kwestie van persoonlijk management van onze genen. M.a.w. wij zijn wel zelf de baas over wat onze genen aanrichten en dat kan je wel trainen door onderweg te leren van oorzaken en gevolgen. 🙂
Schuld?
Het geld was ruimschoots aanwezig.
Het is echter gestolen of uitgegeven aan andere zaken.
Dat kan noch de kinderen in de opvang, noch de ouderen aangerekend worden.
Oké, ze heeft dus voor een aantal procenten minder gelijk dan ze dacht, maar gedeeltelijk gelijk heeft ze toch! 🙂
Het verschil tussen groot gelijk, minder gelijk en ongelijk wordt in veel gevallen weggepoetst door faktoren als tijd, toeval, berekening en andere zaken.
Goede planning vooraf helpt echter altijd het beste, maar is vaak niet populair vanwege zijn remmende werking op het in vervulling komen van de (woon) wens.
Bijna 1 1/2 ton negatief vermogen wegpoetsen is doorgaans een tijdrovende zaak en tevens geen pretje.
Tijd, toeval, etc. moeten dan allemaal erg goed gezind zijn om de boel te klaren. Een vervelende financiele toekomst waarschijnlijker.
Zoals gezegd:Goede planning vooraf helpt echter altijd het beste.
De veranderde woningvraag ….. gemist ?
Maartje Martens
– nog steeds in zelfversterkende spiraal
– starterswoning uit beeld verdwenen
– prijsdalingen het grootst in duurste segment
en véél meer 🙂
http://www.housinganalysis.nl/Docs/RappoprtLansingerland.pdf
Voor ps 🙂 http://2.bp.blogspot.com/-Ks3YnQuwCfc/TV2OYHL82-I/AAAAAAAABwE/r92zEapOq4M/s1600/Cartoon+Houses+for+sale+2011.jpg
Hmmmm ……. nieuwe Nibud hypotheeknormen
Ierse toestanden ? Per kind daar 30k minder lening 😉 ….
http://www.nibud.nl/over-het-nibud/actueel/nieuws/artikel/nibud-hypotheeknormen-2015-lager-dan-2014.html
Inderdaad, ik mis haar al een tijdje. Wat is haar visie op de huidige situatie?
We zitten niet meer in 2013, maar bijna in 2015 en de situatie is wel beetje anders. Niet als je het niet wil zien natuurlijk. Net als die makelaars in 2009.
Het nieuwe Nederland
van ander draadje gepikt 🙂 ….
http://www.werkloosheidsmeter.nl/
László,
Er is nikx veranderd hoor, de zeepbel is nu nog 30% …. en die moet er nog af duzzzz……. Voor de rest is er nog steeds
‘a conspiracy of silence ‘ BIS
en een zeepbeldenial …..
en een georkestreerde crash …..
Het is allemaal zó duidelijk voor degene die het wil zien …….. 🙂 http://www.youtube.com/watch?v=M1owcncKCHg ( oudje van stal gehaald )
maff,
http://www.nu.nl/economie/3925328/draijer-sluit-meer-ontslagen-bij-rabobank-niet.html
Ze hebben het over ontslag-golven: alsof een ontslaggolf te weinig is.. 😉
Met dank aan Tufkaj 🙂 is weer eens wat anders
De 25 miljard bubble in winkelvastgoed
https://twitter.com/jaapmodder/status/532426415401365504
Goed en waar staan we nu ?
25 miljard winkels
25 miljard kantoren
moet er worden afgeboekt, maar dat kan niet, want dan zijn de banken failliet #stresstest ? 😉
Ruimschoots aanwezig ……met een decennialange schuld opbouw , negatief 28 miljoen (..) per maand . In eb en/ of vloed tijden , het maakte niets uit.
We kraaien nu dat we ook eens bij oma langs moeten , voor enige verzorging . Derhalve niet alleen op 1 januari 15.00 – 15.30 in de middag .
De nederlandse cultuur .
correctie : maandelijks = dagelijks.
Banken failliet ….. . Deze status quo is niet alleen het gevolg van onze rijkdom , maar tevens en vooral onderhandelingen die nu gaan de zijn . De rol voor de publieke sector zal hier groter en groter in worden . De publieke sector noemen ze trouwens ook wel …de belastingbetaler . Wordt zeker vervolgd.
aan de die-hards alhier.
Ik volg het blog al tijden en ben het eens met de langjarige dalende trend die de die-hards zien.
Ik wordt wel eens doompie genoemd door mijn omgeving die lekker naar het journaal kijken en denken dat de bodem is bereikt. Ik laat ze maar, net als mijn schoonouders.
Ooit huis gekocht voor 175000 gulden zitten nu met een hypotheekschuld van 240000 euro te kijken en denken dat hun hut 400000 euro waard is.
Zijn wel altijd lekker op vakantie geweest, nieuwe camper 2 nieuwe e-bikes enzo.
Met zulke mensen is het lastig praten over hoe ik de huizenmarkt zie.
Tot een paar jaar geleden wist ik niets van de huizenmarkt, behalve dan datgene wat je in de MSM hoorde. Ik behoorde tot de sheeple. Onbewust altijd wel het idee dat er iets niet klopte. De hoge prijzen voor huizen. Die dikke leningen en die wazige beleggings en spaarhypotheekjes waar door je veel meer uit je geld zou kunnen halen.
Godzijdank ben ik me er in gaan verdiepen, en mede door deze site heb ik, denk ik, een veel beter beeld van de woningmarkt in Nederland heb gekregen waardoor ik met mijn vrouw heb gewacht met het kopen van een huis. Ondanks dat je op feestjes dan wel als een knuppel werd gezien. Niet dat me dat iets doet, maar dat was wel de algemene opinie.
Om een lang verhaal kort te maken wil ik eens wat voorleggen en ben benieuwd naar jullie mening, als jullie tenminste zin hebben om te reageren.
Juan zegt bijvoorbeeld dat nu instappen kamikaze is.
Ik voel mezelf ook wel een beetje kannonenvoer. Niet omdat Juan het bijvoorbeeld zegt, maar omdat ik mijn huurhuis uit wordt gepest, financieel gezien.
Ik zie ook wat voor draken van regelingen ze allemaal aan het invoeren. Eerst dacht ik nog hoe harder Blok me uit mijn huurhuis wilt hoe langer ik blijf zitten.
Ik ben nu op een punt beland dat ik er, denk ik, financieel verstandig aan doe te verkassen. Dat in combinatie met mijn gezinssituatie (2 kleine kindjes), spring ik maar in het diepe.
We hebben een huurhuis (WoCo volksbuurt) waar we bijna 750 euro betalen. Mijn buurtje met een uitkering 450.
Het is geen jalouzie, maar wel een beetje wrang.
daarnaast huur ik zakelijk (heb eenmanszaak in de bouw) een loods voor 500 euro.
Totale lasten dus 1250 euro/maand.
Gezamenlijk inkomen van 70-75 mille/jaar. Dit is redelijk stabiel. Dus als de economie door blijft kwakkelen zoals nu zie ik geen problemen. Bij een crash zoals in 2008 zou het wel wat terug kunnen lopen, maar dan heeft iedereen een dik probleem.
Dus wat Blok betreft wacht ons nog wel wat huurverhoging.
We hebben een huis gevonden (regio den bosch) 150m2 woonoppervlak (2x mijn huurhuis), een loods (120m2) 2,5 zo groot en vriendelijker dan de loods die ik nu huur.
en een tuin van een ongeveer 600m2 (12 x mijn huidige tuin).
Heb ik uitonderhandeld van 320000 naar 250000 kk.
Dus ook nog met NHG, voor wat het waard is.
Alleen nog wachten op een akkoord van de hypotheeknemer.
Het is wel gedateerd, maar opknappen doen we uit eigen middelen.
We hebben de hypotheek 20 jaar vastgezet op 3,5 % annuitair.
Brutolasten +/- 1200 euro incl verzekeringen.
De loods wil ik zakelijk huren van me zelf.
Met de huuropbrengsten +/- 7000 euro per jaar wil ik versneld aflossen.
Ben benieuwd naar jullie visie en of tips.
Met vriendelijke groet,
Een aspirant huizenkoper met plankenvrees.
Hoi
Plankenkoorts en koudwatervrees.
Plankenvrees is niet zo handig in de bouw.
Ze maken het zichzelf zo moeilijk altijd. Snap echt niet hoe dit allemaal zo kan blijven. Kan niemand daar nou logisch nadenken?
En we hebben de recente gasdeal china/rusland: gas dat onze kant op zou gaan! Betalen we gvd de sancties tegen Rusland zelluf. De winter van K wordt koud.
Als je het afgevangen hebt met flinke levensverzekeringen op elkaar hoeft het ook niet erg te zijn. Maar ga je scheiden of moet je kleiner of anders wonen ivm invaliditeit of zo….pffffff
En dan nog dat bijstort verhaal, stel dat teveel mensen onder zeg 60% komen?
Een beetje fatsoenlijk huis of appartement voor een gezin in de randstad kost zoveel. Als het minder kost heb je waarschijnlijk nog een verbouwing van 50.000- 100.000 of meer nodig om het naar nivo 2014 te brengen 😉
Eerlijk gezegd als je zegt dat je huurt en darnaast nog spaart neem ik zowiezo al aan dat je samen dat soort bedragen zeker kunt lenen. 400.000 lenen is zo’n 80.000 inkomen.
Kun je niet beter het woonhuis huren van je bedrijf en het hele pand dus zakelijk kopen, zodat de te verwachten waardedaling zakelijk en dus aftrekbaar is?
boertje,
boertje,
In combinatie met het commentaar van Nico, hoe zit het fiscaal, wat er nu is hoeft er morgen niet meer te zijn.
2 kleine kinderen betekent rond de dertig en als ik je lees denk ik dat je uit boerenverstand denkt, altijd goed!
Waar je nu zit is ook geen toekomst, wordt alleen maar meer en met een je loods bij je huis zie je je kinderen en je vrouw ook nog vaker.
Tijd, energie en geld bepalen wat je van je woning maakt en hoe snel je ze aflost!
Het hele pand zakelijk kopen zal ergens afrekenen met de fiscus zijn, vraag is of dit verstandig is?
Met boerenverstand blijven denken!!
Maria: bedankt! 🙂
Toch tenminste nog iemand die op boertje reageert!
(Zelf ben ik daar niet de meest aangewezen persoon voor natuurlijk) 🙂
Dat is inderdaad de vraag. Maar dat hangt van de waardeontwikkeling af in de komende decennia. Ik zou in ieder geval verschillende rekensommen naast elkaar maken. En dat bedrijf kan in principe blijven bestaan tot je dood en dat afrekenen met de fiscus dus ook.
Nico, maria, frans
Dank jullie wel, ik waardeer het!