Nadat de toezichthouders Autoriteit Financiële Markten (AFM) en De Nederlandsche Bank (DNB) vorige week aandrongen op hervormingen op de woningmarkt sluit het IMF zich nu bij hen aan. Volgens het IMF moet de maximale ‘loan-to-value-ratio’ in Nederland terug naar 90% van de waarde van een woning. Verder moet de hypotheekrenteaftrek met minstens 1 procentpunt per jaar omlaag. Door de hypotheekrenteaftrek zijn huizenprijzen veel te hoog opgelopen, waardoor er steeds meer geleend wordt om die prijzen te kunnen betalen.
Het nieuwe regeerakkoord zal nog veel VVD stemmers gaan verrassen. 😉
IMF: verlaag maximum hypotheek nog verder. https://t.co/X3Th1OhYd5 #FD 90% 'loan-to-value'
— Jean Wanningen (@trias_politica) April 3, 2017
Ik begin te begrijpen waarom #VVD, #CDA en #D66 het onderwerp huizenmarkt en #renteaftrek lieten rusten tijdens de campagnes. #HRA #LTV pic.twitter.com/05UzBBs7UH
— Huizenmarkt Zeepbel (@huizenprijzen) April 4, 2017
Is het niet vooral het lenen op twee inkomens wat de huizenprijzen heeft doen exploderen ?
Leuk dat het IMF zich aansluit bij DNB en AFM maar dat verandert nog niets.
Arjan,
Klopt.
Extra inkomen + hogere LTV
Is voornamelijk verdwenen in veel hogere grondprijzen, luxe keukens en badkamers.
Zoals ik wel vaker zei: Voornamelijk de banken en de overheid hebben geprofiteerd van de steeds hogere huizenprijzen. Er is geen goede weg terug in dit piramidespel. De weg terug gaat pijn, heel veel pijn doen. Die weg terug gaan we in 2030 zien.
Plus het feit dat door de aflossingsvrije hypotheek de LTI door het dak ging. Soms wel tot 8x het inkomen.
Jammer dat die weg terug zo langzaam gaat. Draghi is de boosdoener. Hij schept geld om balansen van banken te corrigeren/herstellen. De consument wordt lekker gemaakt met veel goedkoop geld en trapt met open ogen in de valkuil van de ECB. Iedereen doet mee met de hosanna op de huizenmarkt die nog lang niet is hersteld. Er is geen evenwichtig systeem met voldoende vraag en voldoende aanbod. Van alle kanten wordt gezorgd dat er onvoldoende wordt bijgebouwd. Aannemers zien ook graag hoge huizenprijzen dus enige vertraging is niet erg. Zeker in een tendens die zegt dat over een halfjaar of een jaar de prijzen nog hoger zijn. Daarnaast is de huurmarkt helemaal spastisch. Onvoldoende vrije sector woningen, scheefwonen en weinig nieuwbouw initiatieven. De markt ligt op zijn gat. De mensen die kunnen kopen dunt langzaam uit. Veel modale mensen komen niet eens in aanmerking voor een fatsoenlijke eensgezinskoopwoning. Het zijn nu vooral doorstromers die elkaar gek maken met torenhoge huizenprijzen die leven nog in 2007 en hebben niets geleerd van de crisis. Laat de toekomstige generatie verstandig zijn en zich niet in een strop van de bank hangen die geen tot weinig concurrentie kent dus de prijzen (hypotheekrente) hoog houdt. Allemaal tekenen dat de woningmarkt niet pluis is. Wat ook speelt in het huidige piramidespel is dat starters geen huis meer kunnen kopen door onvoldoende inkomen en financiële middelen. Dit betekent dat het doorstroomtreintje van starter, doorstromer, doorstromer een plotselinge en abrupte halt wordt toegeroepen. Dit zal zich in 2017 manifesteren. Vergeet namelijk niet dat de economie gebaseerd is op een 1,5 modaal inkomen (ongeveer 55k) daar koop je in de huidige markt niet veel voor. Ook dat treintje zal een halt worden toegeroepen waardoor de woningmarkt zal stagneren. Neem daarbij dat de LTV en HRA verder zal worden ingeperkt. Advies: niet kopen
met geleend geld.
https://www.youtube.com/watch?v=6p6R_v1NcR8
Mr. Marty,
Hypotheekrente is laag en zal dat waarschijnlijk ook nog wel een poosje blijven. Zelfs voor een looptijd van 30 jaar.
Wonen is een een eerste levensbehoefte dus het moet gek lopen dat alles tot stilstand komt.
Je koopt een rijtjeshuis uit de jaren 70 voor 160 a 220K, dat is prima te doen voor een startend koppel.
Je moet alleen niet op een toplocatie willen wonen.
160k voor een woning uit de jaren 70 is gewoon bizar veel geld. Als die woning recentelijk geheel gerenoveerd is dan is het wel acceptabel. Veel van die jaren 70 meuk verkeerd in deplorabele toestand, als daar niks gebeurt zijn het over 20 jaar ghetto’s.
In Dtslnd. is die 90% regel er al lang en geen hyp.rente aftrek, toch lopen daar de prijzen enorm op.
En wat is de definitie voor getto? Achterstandswijk, probleemwijk, krachtwijk, prachtwijk?
Getto
Getto, of Ghetto is de benaming voor een stadswijk die voor het overgrote deel wordt bewoond door mensen die behoren tot een enkele etnische, religieuze of raciale groep, veelal met een laag inkomen. Vaak zijn deze mensen door de overheid of door de omstandigheden gedwongen om daar te wonen.
Daar kan dus ook de camping mee bedoeld worden.
Beetje dalen word ik niet warm of koud van. Stijgen evenmin.
Echt een forse daling verwacht ik niet op korte termijn. In de tussentijd betaal ik geen huur meer. Een enorm bedrag wat je elke maand moet afdragen aan je asociale huurbaas. Die huurmarkt daar moet idd wat aan gebeuren. Bijvoorbeeld door het afschaffen van de liberalisatiegrens en het bouwen van huurwoningen. Vraag is: gaan daar op korte termijn spectaculaire veranderingen plaatsvinden? Waar is die partij met echt goeie ideeën voor de woningmarkt?
Echt een forse daling verwacht ik niet op korte termijn. In de tussentijd betaal ik geen huur meer. Een enorm bedrag wat je elke maand moet afdragen aan je asociale huurbaas. Die huurmarkt daar moet idd wat aan gebeuren. Bijvoorbeeld door het afschaffen van de liberalisatiegrens en het bouwen van huurwoningen. Vraag is: gaan daar op korte termijn spectaculaire veranderingen plaatsvinden? Waar is die partij met echt goeie ideeën voor de woningmarkt?
Your comment is awaiting moderation… wat een flutsite is dit toch
Banken zijn ten dode opgeschreven
http://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/16674/banken-zijn-ten-dode-opgeschreven.aspx
Ps 🙂 soft landing ? https://cloudedyellow.files.wordpress.com/2012/04/currency-soft-landings-small.jpg
maff, 🙂
…waarom moeilijk doen?…
https://gvacdn.akamaized.net/webalbums/000/000/293/839/id293839-110719-quirit-cartoon-1-jpg.jpg?maxheight=600&maxwidth=960&scale=downscaleonly&quality=90
Ik verwacht de komende jaren niet veel verandering. Ook na 2030 kan het best wel eens zo zijn dat huizen op het randje van betaalbaarheid gehouden worden, gewoon, omdat dure huizen nu eenmaal gewenst zijn in dit systeem. Je staat dus eigenlijk voor niks te werken. Voor bijna niks.
http://platformaandelenlease.nl/nieuws/Artikel-naieve-goedgelovigheid-of-hulp-van-overheid.pdf
Valt best mee.
Stukken beter dan arbeidershuisjes uit de jaren 20.
Alles beton, vaak door de voorgaande bewoners al voorzien van dubbel glas en kunstof kozijnen.
Isolatie is een puntje wat in de toekomst belanrijk kan worden.
En checken dat de vloer niet van kwaaitaal is!
‘Historisch lage beleidsrente ECB schadelijk voor financiële systeem’
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/27941876/___Historisch_lage_beleidsrente_ECB_schadelijk_voor_financiele_systeem___.html
Inflatie vandaag naar 1.1 % cbs
We hebben recht op deflatie
Oei, oei,
geen inkomensgroei ( al 17 jaar niet )
De koopkracht is negatieff
Going for growth
https://image.slidesharecdn.com/going-for-growth-oecd-2017-policies-for-growth-to-benefit-all-170315125943/95/going-forgrowthoecd2017policiesforgrowthtobenefitall-3-638.jpg?cb=1489760843
Dit jaar wordt het ook niks en volgend jaar ook niet
hooguit ……. één brood per maand extra 😉
🙂 That’s the question …… needs TLC https://lygsbtd.files.wordpress.com/2013/02/tlc_.gif?w=627
Typisch ……….
Jarenlange stilstaande inkomens
en de schulden in precies diezelfde periode VERDRIEDUBBELD ?
http://mdbriefing.com/Netherlands-credit.png
Hoe kan dat nou ?
Minsky ? Ik kom hier echt niet uit, lol
http://2.bp.blogspot.com/-iL91pAhm5-U/T8zXot3HrgI/AAAAAAAAEos/QBz3QwD4at0/s1600/BrainBath_PPT.jpg
maff, 🙂
…uh oooh…
http://www.destentor.nl/nijkerk/daklozen-slapen-in-rioolbuizen-nijkerk-grijpt-niet-in~abb1fa76/
‘De man gebruikt de loods als bedrijfsruimte. Hij woont er kennelijk ook en dat is niet toegestaan. Het pand heeft geen woonbestemming.’
Dat kan hem dus een dwangsom opleveren van een ton of meer. Ook al is alles in orde en prima bewoonbaar, er zit geen woonbestemming op.
Op een rioolbuis zit ook geen woonbestemming. Theoretisch zou je ook deze bewoners aan kunnen slaan voor het wonen in een buis zonder woonbestemming.
Wonen is zo duur geworden dat de uitval aan de onderkant zichtbaar wordt: dakloosheid. De krant stelt dus vragen bij de gemeente, en de gemeente zegt dat het om één man gaat die niet terug is gekeerd. Terwijl er meerder mensen in rioolbuizen slapen en op andere illegale manieren wonen.
Belastingen zijn omhoog gegaan, wonen is veel duurder geworden. Dat betekent dat het vrij besteedbaar inkomen (disposable income) behoorlijk is gedaald.
Je weet dat een aannemer voor een ton een nieuwe woning neerzet? Dan is 160k voor 40 jaar verval best heel erg veel. Gegeven dat jaren 70 wijken meestal ook nog eens een zwaar depressieve indruk achterlaten moet je wel een complete masochist zijn om daar de ballen uit je broek voor te lenen.
Je bent wel erg negatief helaas.
Een huis neerzetten zal ook nog voor minder gaan. Huis moet ook nog ergens staan.. grond is ook achterlijk duur.
Wat mij betreft bouwen ze massaal betaalbare huurwoningen, sluit goed aan op de opgedwongen flexibele arbeidsmarkt. Geen goedoe met scheiding en andere ellende.
Maarja gevestigde belangen…
Als woningen erg goedkoop zijn staan buitenlandse beleggers in de rij om alles op te kopen. Vanwege goedkoop geld. Goedkope woningen zijn dus ook al geen oplossing. We zitten vast aan duur wonen. Zo zit het systeem in elkaar.
Beleggers gaan geen woningen kopen als ze die niet kunnen verhuren of doorverkopen. Maak woningen betaalbaar voor iedereen en het is juist niet interessant om daarin te beleggen. De reden dat vastgoed duur moet blijven is omdat de banken al dat vastgoed als onderpand hebben en overheden de prijs van wonen duur willen houden i.v.m. economische modellen. Overvloed is een probleem voor een overheid die haar onderdanen graag onder controle wil houden, overvloed is vrijheid en overheden haten vrijheid. De overheid wil je afhankelijk maken van de staat door het systeem van sociale voorzieningen of door het systeem van het moderne ‘leenstelsel’. Als je niet deel wil nemen aan deze vorm van onderwerping dan wordt je daarvoor extra zwaar gestraft d.m.v. een hoge belastingdruk. Wees vrij en leer buiten het systeem te opereren. Life free or die.
Volgens sommigen hier is kopen voordeliger dan kopen. Maar als het heel aantrekkelijk zou zijn woningen te verhuren werd alles opgekocht door verhuurders, en waren koopwoningen schaars.
Het tegendeel is het geval: een groot aanbod te koop staande koopwoningen, en nauwelijks tot geen aanbod in huurwoningen.
Conclusie: eigenaar zijn en de woning verhuren is blijkbaar niet erg aantrekkelijk.
Maar nu raak je een beetje op de lijn van VVD’ers als Stef Blok die dit soort waarnemingen gebruikt om te verklaren waarom de huren in Nederland te laag zijn. Volgens dit soort logica moet je prijzen verhogen om de consumptie en productie van ‘woongenot’ te verhogen. Iedereen snapt natuurlijk dat het in werkelijkheid andere oorzaken heeft en dat er heel andere belangen behartigt dienen te worden.
Daar zat ik ook aan te denken. Grootste probleem: mensen kunnen nog duurder wonen helemaal niet betalen. Ze verdienen eenvoudigweg te weinig.
De jaarlijkse huurverlaging komt eran 😉
Huren Woonservice met 25 euro OMLAAG
http://www.dvhn.nl/drenthe/Huren-Woonservice-met-25-euro-omlaag-22122758.html
Slaapbestemming dan
voor zwervers in een rioolslaaphuis http://www.een2eblik.nl/cgi-data/weblog_basic/uploads/2012/09/riool.jpg
Ondertussen in Mexico
dreaming in een rioolbuis
https://www.droomplekken.nl/wp-content/uploads/2017/02/Tubotel-Mexico.jpg
Betaalbaarheid baart ook wetenschappers zorgen
https://www.woonbond.nl/nieuws/betaalbaarheid-baart-ook-wetenschappers-zorgen
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/property-astronaut-alien-science_fiction-science_fiction-martian-llan410_low.jpg
Gevaarlijk optimisme
Bezemer
https://www.groene.nl/artikel/gevaarlijk-optimisme
Die gifgasaanval in Syrië was natuurlijk bullshit. De VS valt een soeverein land aan. Waarom? De dollar is wereldreservemunt, alle grondstoffen moeten wereldwijd worden afgerekend in dollars. Iedereen die het waagt grondstoffen af te rekenen in een andere munteenheid wordt aangevallen.
De VS moeten wel, want als landen de dollar niet langer gebruiken om grondstoffen af te rekenen dondert de dollar in elkaar. Saddam probeerde het, Kadaffi probeerde het, en nu is Assad aan de beurt. Poetin is een iets te grote speler.
Geen zielige gifgas kinderen dus. De massamedia doet kritiekloos mee aan berichtgeving over ‘opkomen voor gifgas-kinderen’. De massa slikt het blijkbaar.
Het lijkt erop dat de koers onder Trump hetzelfde blijft: richting oorlog. Geen onbeduidend detail.
En zo stompzinnig: dode kinderen door gifgas, zulke dingen verzinnen of zelf organiseren, alweer. En de Nederlandse massa media die er kritiekloos over berichten.
Doe er je voordeel mee.
Nico de Geit,
maff,
🙂
…zo vrij als een…
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/32/0b/d1/320bd1d1eb42844b443675cb9288ba4f.jpg
Randje derde wereldoorlog dus. De VS wil Syrië in puin schieten, net als Saddam’s Irak in 2003. Gaat Syrisch belangrijkste partner Rusland dat accepteren?
Welnee gewoon ouderwetse machtsspelletjes, paar doden meer of minder maakt niet uit voor de elite. Een tweetje tussen de machthebbers om weer onnodig veel geld uit te geven aan wapens en de nationale gevoelens aan te wakkeren. Poetin ligt in eigen land ook flink onder druk dus dan heb je een vijand nodig, Trump lag in land onder vuur als Poetin vriendje en heeft nu laten zien dat hij geen schoothondje is. Win… win… win… en wie betaald de rekening? Nou dat laat zich natuurlijk niet raden.
Asociaal huurbeleid:
“Priemus wees erop dat de sociale huursector in hoog tempo krimpt. De gereguleerde corporatiesector nam van 2009 tot 2015 af van 32 naar 28 procent van de woningvoorraad. In jaren negentig lag dit percentage nog boven de 40 procent. Priemus noemde het ‘redelijk sneu’ dat de groei van de vrije huursector –sinds 2009 een verdubbeling van 233.000 naar 469.000 woningen – ten koste is gegaan van de sociale woningvoorraad. ‘Terwijl de doelgroep voor sociale huurwoningen groeit’.”
https://www.woonbond.nl/nieuws/betaalbaarheid-baart-ook-wetenschappers-zorgen
De sociale woningvoorraad, in wezen het tafelzilver van het sociale vangnet en dus een verworvenheid, is gewoon verpatst om de huizenprijzen en transactieaantallen kunstmatig en gestuurd op te krikken.
Daardoor komen de nederlandse huurpenningen niet meer bij de nederlandse woningbouwverenigingen terecht zodat ze geherinvesteerd kunnen worden in Nederland zelf maar naar buitenlandse investeerders.
‘Nach Ansicht des EU-Abgeordneten Elmar Brok (CDU) besteht nach dem US-Raketenangriff in Syrien eine „Kriegsgefahr“. „Der Angriff der Amerikaner in Syrien ist ein historischer Moment, weil bisher galt, dass sich eine Atommacht wie die USA nicht dort militärisch engagiert, wo bereits eine andere Atommacht, in diesem Fall Russland, aktiv ist. Dieses Tabu ist heute gefallen“
„Es besteht sogar eine Kriegsgefahr. Wenn Moskau jetzt auf den amerikanischen Angriff militärisch reagiert und dieses wiederum Reaktionen auf amerikanischer Seite auslöst, kann dies zu einer Eskalation zwischen zwei Atommächten führen, die sich schnell hochschaukelt und unkontrollierbar werden könnte.“
https://www.welt.de/politik/ausland/article163500799/Es-besteht-sogar-eine-Kriegsgefahr.html
De overheid verzaakten deze een van haar belangrijkste taken uit te voeren, zorg dragen voor voldoende betaalbare huisvesting.
“Naast de problemen met betaalbaarheid zijn er ook grote problemen met de bouwproductie en investeringen in energiebesparing. Terwijl de vraag naar woningen sterk stijgt daalt de productie, volgens Boelhouwer een in Europees verband ongekende situatie. En de vooruitzichten op korte termijn zijn niet rooskleurig, gezien de stagnatie in het aantal bouwvergunningen. Die blijft steken op zo’n 50.000 per jaar, ongeveer de helft minder dan noodzakelijk om de groeiende woningbehoefte op te vangen.”
De grote pensioenroof vangt aan
http://daskapital.nl/images/other/teletekst.jpg
Nico de Geit,
Proxy war, niks nieuws onder de zon, gaat al sinds WOII zo. USA en Rusland gaan niet direct de confrontatie aan, zeker niet voor zo’n stukje woestijnland als Syrië. Nee hier is niks aan de hand, gewoon business as usual. Wat doen Russen in die zandbak? Nou gewoon even laten zien dat zij er ook nog zijn en de aandacht afleiden van andere zaken. Slecht nieuws is nieuws waar je de media mee bezig kunt houden en waardoor mensen hun partij kiezen. Zonder ellende geen probleem en zonder probleem geen noodzaak voor verlossers en sterke mannen.
Bouwproductie stijgt niet omdat er geen vraag is. Starters kunnen alleen hele goedkope woningen betalen en de banken willen hun andere onderpandjes natuurlijk blijven doorrollen. Aannemers hebben nu weer werk zat omdat er een gigantische uitstroom uit de bouw is geweest dus wat er overgebleven is hoor je op dit moment niet klagen. Well played by the banks. Wat leven wij toch in een gaaf land. Echt super gaaf.
De overheid verzaakt in deze een van haar belangrijkste taken uit te voeren, namelijk zorg dragen voor voldoende betaalbare huisvesting. Schandalig.
“Nederland had de EU-richtlijn al in september in de Nederlandse wet moeten verwerken, maar de Kamer wil dat nu nog verder uitstellen. Het onderwerp zou te gevoelig liggen om te behandelen nu het kabinet geen meerderheid meer heeft in de Kamer.”
http://www.telegraaf.nl/binnenland/27957750/__EU-boete_dreigt_om_uitstel_wet__.html
Maar waar gaat het eigenlijk over?
“Landen zonder overeenkomst
Voor onderdanen van andere landen – die geen overeenkomst hebben met de EU – is het recht om in een ander EU-land te werken vooral afhankelijk van de wetgeving van dat land, tenzij ze gezinslid van een EU-burger zijn.
Op de volgende gebieden gelden de EU-regels voor werknemers van alle niet-EU-landen:
niet-EU-burgers die al lange tijd in de EU wonen
het recht op gezinshereniging
toegang voor onderzoekers van buiten de EU
toegang voor studenten, uitwisselingsleerlingen, stagiaires of vrijwilligers
de rechten van hoogopgeleide arbeidskrachten van buiten de EU (Europese blauwe kaart)
Er zijn nieuwe EU-regels voorgesteld voor:
vereenvoudigde inreisprocedures en rechten voor werknemers van buiten de EU
de inreisvoorwaarden en het verblijf van seizoensarbeiders van buiten de EU
de inreisvoorwaarden en het verblijf van niet-EU-burgers in het kader van een overplaatsing binnen een onderneming”
http://ec.europa.eu/social/main.jsp?catId=470&langId=nl
Europa investeert dus in mensen. Zolang er (bevolkings-)groei is, is er hoop. Of zoiets.
Leg eens uit (ik wil vanavond wel weer ff lachen)
Zal het CBS hetzelfde zeggen?
goed lezen
“minder zekerheid”
“persoonlijke pensienspaarpot”
met ander woorden het collectieve pensioen verdwijnt
wordt gesloopt
‘De grote pensioenroof’ – de pensioenpotten inzetten als er ergens geld voor nodig is, bijvoorbeeld als andere partijen niet willen lenen? De pensioenfondsen wilden eigenlijk ook niet in hypotheken, maar zijn gewoon gedwongen.
Ik zie al voor me dat pensioenfondsen worden gedwongen om te investeren in migranten. Hypotheken en dure opleidingen voor nieuwkomers? Kan maar zo. Dat wordt later dubbel en dwars terugbetaald, is de gedachte.
De pensioenpotten inzetten voor een oorlog tegen Assad? Wie weet….
Pensioensparen is het nieuwe stiften
https://www.youtube.com/watch?v=hZBHkJFcYII
De admin op twitter (zie hierboven) “Ik begin te begrijpen waarom #VVD, #CDA en #D66 het onderwerp huizenmarkt en #renteaftrek lieten rusten tijdens de campagnes”
Hoe kan hij beter aangeven dat hij traag van begrip is?
VVD-er Blok heeft wel tien keer gezegd dat de verdere verlaging van de LTV aan een volgend kabinet is. Het huidige heeft de afbouw tot 100% in 2018 geregeld.
En dan denken dat anderen mensen net zo dom zijn “Het nieuwe regeerakkoord zal nog veel VVD stemmers gaan verrassen.”
Wat is het toch een sukkel, en wat is de VVD-haat groot. Zouden die niet weggevaagd worden?
Rare stereo-typering in de massamedia: ‘Dossier: Auto’s voor ZPP’ers voor 7000 euro’
Laatst hadden zzp’ers geen pensioen, en weet ik wat allemaal. Mensen geloven dat soort onzin: ‘Zzp’ers rijden een auto van 7000 euro’.
Nep-nieuws. Massa-media vervuilen heel wat hoofden met mis-informatie. De meeste hoofden.
Maarten Luther, gevolgd door de Franse revolutie zette dit alles in gang. Het is een hele puzzel.
Maar begrijpen doe je het niet. Er is nu geen zekerheid, vraag maar aan de mensen waarvan het penisoen verlaagd is.
Er is geen zekerheid met betrekking tot de toekomst, wat ben je toch een droevig geval.
En dat bepaal jij?
Haha, dat is een europarlementarier.
Van die sukkels die een unaniem verzoek doen een Dijsselbloem.
Een unaniem verzoek, wat een kolder.
In opdracht van de EU, alleen sociale woningen voor huishoudens met een inkomen onder de 34K.
Heel ernstig idd, Rusland neemt de telefoon niet meer op.
Noem eens een paar recente voorbeelden waarbij twee kernmachten rechtstreeks met elkaar in gevecht dreigden te komen.
De laatste keer met Turkije die een Russiache straaljager neerhaalden? Turkije is alleen Navo-lid, geen kernmacht. Turkse F4 neergeschoten door Syrië, paar jaar geleden.
Nu is het dus direct VS/Руссия.
Als ze niet meer weten hoe het verder moet gaan ze oorlog voeren. Zo ging dat in het verleden. Goede kans dat ze dat nu weer gaan doen.
Tijdens een oorlog is alles nogal onzeker, en ze kunnen maar zo ‘noodmaatregelen’ uit de kast halen. Dat kan van alles betekenen.
Oorlog – een scenario om rekening mee te houden. De theorie was dat de Amerikanen wel oorlog moesten voeren tegen ieder land dat het waagde grondstoffen niet langer in uitsluitend dollars af te rekenen. Zo ging dat in het Irak van Saddam en het Libië onder Kadaffi.
Trump zou zich op de VS richten – America First. En nu dus toch weer kruisraketten om Al Qaida en IS te steunen. Richting oorlog dus, ook onder Trump.
Waarom? Om de dollar en het Amerikaanse imperium nog even overeind te houden.
http://monetarygold.com/wp-content/uploads/2017/01/global-reserve-currencies1-420×255.png
Oh, volgens mij was het een Syrisch vliegveld en de russen waren gewaarschuwd en dus weg.
Latida,
http://www.dailymotion.com/video/x2vgx6k_jiskefet-wiedergutmachungsschnitzel_fun
Ik bepaal helemaal niets. Jij ook niet.
“Verantwoordelijkheden van de regering”
“Tegen het eind van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw kwamen daar, in verband met misstanden in de arbeidsomstandigheden en in de huisvesting, verantwoordelijkheden op sociaal-economisch en volkshuisvestingsgebied bij. ”
https://www.parlement.com/id/vh8lnhronvvs/verantwoordelijkheden_van_de_regering
Ik droevig? Hoe kom je daarbij?
Slap verhaal weer van je om de grote pensioenroof te verhullen.
Nee er er is geen zekerheid.
Maar er is wel een beeld voorgehouden van de verzorgingsstaat, maar straks heb je in Nederland miljoenen kansarmen en dan? Ben je dan blij?
Er zijn wel echter wel degelijk vele beloftes gemaakt.
Nu moet straks iedereen aan het geïndividualiseerde pensioen en dan krijgt iedereen er dus gewoon een bankrekeningetje bij, niets meer en niets minder. Geen gezeik iedereen rijk, toch?
Ik ben nu al niet benieuwd naar wie de hele operatie moet gaan uitvoeren en er uiteindelijk het meeste aan gaat verdienen.
1 ding is wel zeker: Door mensen toe te staan hun hypotheek af te lossen met hun pensioen is er straks wellicht sprake van de zoveelste georchestreerde inflatoire impuls voor de huizenmarkt, met als oogpunt de huizenprijzen te laten stijgen, ditmaal wederom ten koste van de pensioenen.
Het beste pensioensysteem ter wereld, inderdaad. Maar zekerheid bieden kan het niet. Waarom is het dan al die jaren verplicht gesteld?
lager pensioen , maar wel hogere huizen prijzen? geen idee wat ze echt willen, maar het klinkt weer niet goed.
lager pensioen , maar wel hogere huizen prijzen? geen idee wat ze echt willen, maar het klinkt weer niet goed.
Latida,
‘ Ik dacht dat het een spambericht was. Afkomstig van een vriendin’
The fucking ocean of debt. Hoe slapen ze ‘s nachts?
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/property-housing_market-bank-fairytale-fairy_tale-fairy_story-cwln2442_low.jpg
https://www.vn.nl/simone-van-saarloos-schulden/
varkentje? 🙂
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/property-housing_market-bank-fairytale-fairy_tale-fairy_story-cwln2442_low.jpg
Een Gepeperd Gesprek over de economie: de video
https://www.ftm.nl/artikelen/een-gepeperd-gesprek-over-de-economie-de-video?share=1
Typische vrouwen. Altijd alles opmaken en feest vieren. Hoe wil ze die 2500 dollar ooit terug betalen? Oom Dagobert blijft niet voor niks bij vrouwen weg.
‘Dat er mensen zijn die geld verdienen aan de schulden van anderen’ — wat een infantiele kneuzen.
Omdat dat de zekerheid groter maakt! Snap je dan echt helemaal niks? Die zekerheid wordt echter nooit 100%.
Huilebalken over een socialistische heilstaat. Gelukkig heeft (Groen)Links flink verloren deze verkiezingen.
Slechts 10 zetels vangen van de 30 die er door de zusterpartijen (SP en PvdA) verloren zijn, wat een fiasco.
maff, 🙂
…occupy the bank!…
https://happinesstreedecorblog.files.wordpress.com/2014/06/7ee09-m-esther-the-wonder-pig-980×645.jpg
De rente is zo laag geworden, omdat het risico sterk afgenomen is, steeds minder mensen in de problemen zijn gekomen.
Je kunt eigenlijk wel zeggen gezien het rente percentage, bijna niemand meer!!
Dat is dus POSITIEF!!
CHOOCH CHOOCH!!!
Als je het maar langzaam doet, dan is er dus niets aan de hand.
Dan stijgen de prijzen nog altijd iets meer dan al die kul 😉
Dat snappen alleen al die zogenaamde macro-economie geleerden hier niet hahaha
CHOOCH CHOOCH!!! 😉
Dat is vooruitgang, alleen zien sommige dat niet.
Nu kun je troep overslaan en meteen die zuinige mileuvriendelijke auto kopen of dat goed gebouwde huis!
De tijd van duurzaam is aangebroken en daar hoort een lage rente bij.
Jammer dat de babyboomers dat voorrecht vroeger helaas niet hadden 😉
CHOOCH CHOOCH!!!
Als dat geen feest is, voor iedereen feest!!!!
Positief blijven denken en dan komt het allemaal goed!!
Dus speciaal voor Geit nog een keer…
https://www.youtube.com/watch?v=ZbZSe6N_BXs
En en en… Happy zijn kost niets!!! hahaha
CHOOCH CHOOCH!!!
Geit Geit Geit toch!!!
Gifgas gebruiken op je eigen bevolking is een misdaad die internationaal niet toegestaan is!
HOOR JE… INTERNATIONAAL NIET TOEGESTAAN!!
Elk land heeft dan het recht om dat land aan te vallen.
Schaam je GEIT!!!
IK HAD JOUW EN LATIDA NAAR HELE HELE SOMBERE MUZIEK MOETEN LATEN LUISTEREN!!!
WAT EEN SPIJT HEB IK NU WEER!!!
OP EEN TREIN NAAR …. HAD IK JE MOETEN ZETTEN!!!
CHOOCH CHOOCH!!! 😉
De Neo-con agenda!
SNAP DAT DAN!!
POETIN met z’n St. Petersburgers DOET HIER NIETS TEGEN!! HA-HA!!!
Treintje gaat verder zonder Poetin en z’n St. Petersburgers!!! HA-HA!!!
Hup, onderweg naar N-Korea en China!!
CHOOCH CHOOCH!! 😉
MUCHHAUSEN BY PROXY HAD ER MET GEIT GEDAAN MOETEN WORDEN!!
DAN HAD IE OOK GEEN LINTJE ALS BRAAFSTE ST. PETERSBURGER VAN POETIN KUNNEN KRIJGEN!!!
KOM MAAR, KOM MAAR OP GEIT! IK VERSLA JE MET POSITIVITEIT!!!
En nu instappen naar het volgende station!!
Kijken wat daar allemaal weer voor moois is!!
CHOOCH CHOOCH!!! 😉
Ik ben voor participatie JA!!!
DUS ZELF VOOR JE EIGEN HUIS ZORGEN!!
Dan leren mensen ook op eigen benen de trein in te stappen.
CHOOCH CHOOCH!! 😉
Hij snapt het wel, maar hij gaat voor dat lintje van de aller aller aller beste St. Petersburger!!!
Speciaal door Poetin opgespeld…. SPUUG, JAKKES en GETVERDERRIE!!!
Maar wie in de trein blijft, zal goed terecht komen 😉
CHOOCH CHOOCH!!!
Volgens mij begrijp jij niet helemaal wat een retorisch vraagstelling is.
Verder wederom gelul in de ruimte.
We hebben het over de kerntaken van een overheid, en of het zorg dragen voor voldoende betaalbare huisvesting daar wel of niet toe behoort.
Als dat volgens jou “huilebalken over een socialistische heilstaat” is dan zijn we wederom gauw uitgepraat.
Neem nog zo’n pilletje je wordt er blijkbaar vrolijk van.
Dat mag natuurlijk ook als je daar zin in hebt, ik hou je niet tegen! hahaha
Het zou zo maar is kunnen, dat er op het volgende station een BBQ gehouden wordt, kijk maar is naar buiten, dat wordt smullen!!! hahaha
CHOOCH CHOOCH!!
Laat ze dan ook hun eigen spaargeld meebrengen en niet hun verplicht gespaarde pensioenafdrachten voor de oude dag.
Want als je zo redeneert dan kan die vermadelijde HRA ook eindelijk de prullenbak in, net als huurtoeslagen.
Ben benieuwd wat dat met de prijzen zal doen.
Gaan we daarna kijken hoe we het makkelijker kunnen maken om te bouwen, bijvoorbeeld door gemeentes te verplichten hun grondwaardes te her-indexeren, en hoe we het makkelijker kunnen maken om een woning te vinden, bijvoorbeeld door de regels rondom (tijdelijke) permanente bewoning van bv. vakantiehuizen te versoepelen.
En dus niet uitgesteld loon welke spaargelden zijn voor de oude dag inzetten om de bubbel verder op te blazen. Want daar gaat dit uiteindelijk over.
https://www.google.nl/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://m.telegraaf.nl/buitenland/article/27927732/10-doden-bij-explosies-in-metro-sint-petersburg&ved=0ahUKEwirior3tJfTAhUFIcAKHVg_CMIQFgibATAZ&usg=AFQjCNFXXqjo1S9VC5KAbWMtGya0b8AxTQ&sig2=OtmFRYBhGwJQd1o_AhB3Cg
Maar pas op dat je niet per ongeluk de metro pakt.
En dat hebben nu juist heel veel Nederlanders gedaan.
Doe de riemen maar vast, oh nee, die zitten er niet in. Er kon toch ook niets misgaan, dan ook geen riemen nodig. We gaan het zien, de verlichting begint al te knipperen
CHOOCH CHOooooc….
Positief kun je een kustmatige lage rente niet noemen beste Dirk.
Niemand weet wat de gevolgen zullen zijn, mensen hier kijken naar het verleden en voorspellen daarmee de toekomst.
Volgens mij hebben ze een punt. Alleen om daarom in de stress te schieten lijkt me onzin.
Mijns inziens gaat de prijs van gratis geld (niet voor het plebs) betaald worden (wel door het plebs).
Wanneer is de vraag.. tot dan gewoon door leven en je niet druk maken om dingen die je niet kunt veranderen. Wel verstandig lenen/leven in het heden.
Wat is dat rare CHOOCH CHOOCH trouwens?
Tourette?
Hij/zij bedoelt denk ik Tjoek, Tjoek. Het treintje dat je niet moet missen, Helaas rijdt ie naar de afgrond.
‘Miljoenenwoningen in regio Arnhem/Nijmegen zijn beste investering’
http://www.gelderlander.nl/arnhem/miljoenenwoningen-in-regio-arnhem-nijmegen-zijn-beste-investering~a2e04913/
Ik zie in Dirk een uitstekende kandidaat voor de volgende nobelprijs voor de economie…
🙂 proest, is het toch nog goed gekomen ……..
http://3.bp.blogspot.com/-_DZMqKvyiRQ/VR7sdWYN4iI/AAAAAAAAKHM/2rss7b8jwO4/s1600/Pig_Cartoon_Bank_Bailout_answer_103_xlarge.gif
maff,
ps missing link
De economie is een hysterische stuiterbal – NRC
Eric406,
Treinen en metro’s zijn een geliefd doelwit van mensenhaters vanwege de bevolkingsdichtheid. Wat zij echter niet weten is dat de bevolkingsdichtheid in een vinex wijk nog hoger ligt en dat zij dus beter daar hun heil kunnen zoeken.
Is dat het geluid dat die trein maakt als deze de afgrond in stort?
‘Voormalig topman Erik Staal komt weg met een berisping vanwege dommigheid, maar de huurder die zijn huur niet kan betalen krijgt een huisuitzetting. Waarom worden ’domme’ huurders gestraft, maar domme bestuurders niet?’
http://www.telegraaf.nl/binnenland/27968824/__Gesprek_van_de_dag_10-04__.html?reason=authentication_failed&apw-origin=http%3A%2F%2Fwww.telegraaf.nl%2Fbinnenland%2F27968824%2F__Gesprek_van_de_dag_10-04__.html
“In 2015 ging het om dertien procent van de terugbetalers, dat zijn bijna 90.000 studenten. Dat aantal is sinds 2009 verdrievoudigd. In 2016 naderde het aantal oud-studenten dat het maandbedrag niet kan missen de honderdduizend, definitieve cijfers over dat jaar zijn er nog niet.”
““Studeren is steeds duurder geworden”, zegt Jan Sinnige van het Interstedelijk Studenten Overleg. Dat becijferde een maand geleden dat de totale studieschuld in Nederland achttien miljard euro bedraagt en oploopt. ”
https://www.trouw.nl/samenleving/het-terugbetalen-van-studieschuld-is-een-groeiend-probleem~ac0ddeb3/
Als je een misdrijf begaat moet je dat groots aanpakken, er zijn dan altijd andere mensen die gefaald hebben en er dus belang bij hebben om hun falen te verdoezelen.
Nog steeds de PVDA een linkse partij noemen, wat een drama.
maff, 🙂
Up, up and away…
https://pbs.twimg.com/media/C9B9L-1XgAELgDF.jpg
De PVV is ook een linkse partij op sommige punten, daar zoeken de SP-stemmers van weleer steeds meer hun heil.
GroenLinks heeft juist flink gewonnen. De VVD heeft net als de PvdA flink verloren, vanwege het feit dat er deze keer niet strategisch gestemd is. Probleem op links is gewoon de versnippering. De PvdA is flink afgestraft voor het beleid dat ze samen met de VVD heeft uitgevoerd.
Denk je dat of hoop je dat?
Links heeft verloren, van Groen weet ik het niet. Jessias Klaver heeft gewonnen, wat een leuke knul.
We kennen je niet anders.
Weet jij wat een retorische vraag is? Het lijkt het er niet op.
Dat doen ze zelf, ook GroenLinks had het nog over een links blok. Kijk maar naar het debat van Asscher tegen Klaver. Ook de SP ziet dat zo. En de PVV? https://decorrespondent.nl/6208/de-pvv-is-economisch-helemaal-niet-links-integendeel/373481344192-92be8b24
Dat kiezers van de SP naar de PVV overstappen heeft niks met het vermeende linkse karakter te maken.
Ok, de PVV is niet zo links als ze beweert, maar veel mensen denken dat wel. Daarmee snoepen ze kiezers weg van het linkse electoraat. Persoonlijk vind ik het vooral een populistische partij die handig inspeelt op de onderbuik.
Er wordt in NL teveel gespaard en de schulden zijn hoog, dit is een manier daar wat aan te doen. Je pensioen wordt lager, maar je hypotheeklasten ook. Je kunt het tegen mekaar wegstrepen dus. Onder de streep maakt het niets uit, als het rendement van het pensioen even hoog is als de bespaarde rente op je hypotheek.
De beste manier om er iets aan te doen is het overmatige lenen te beperken in plaats van te verruimen.
Door pensioengelden te laten gebruiken om hypotheken af te lossen (danwel af te sluiten) worden enkel de prijzen van huizen opgeblazen.
Hetzelfde principe zie je terug bij studieleningen:
“Access to student debt keeps inflating the cost of education. This may seem obvious but it can’t be said often enough. Per the article:
While the headline consumer price index is 2.7 per cent, between 2016 and 2017 published tuition and fee prices rose by 9 per cent at four-year state institutions, and 13 per cent at posher private colleges.”
http://www.nakedcapitalism.com/2017/04/student-debt-bubble-sucks-even-more-out-of-economy-and-ruins-lives-yet-officials-keep-inflating-it.html
Ondernemen is mooi, maar wat als het misgaat?
https://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk/ondernemen-is-mooi-maar-wat-als-het-misgaat-0
🙂 en heel ver weg hoop ik …… https://ecdn.teacherspayteachers.com/thumbitem/Slope-Funny-Animated-Rate-of-Change-Real-World-Problem/original-585431-1.jpg
Wie zijn de grote winnaars als mensen veel lenen en sparen? De banken en verzekeraars.
Waar zijn Nederlanders kampioen in? Lenen en sparen.
Het is zo duidelijk als je het ziet. Maar dan moet je het wel willen zien.
Juan 🙂 het loopt allemaal toch ietsje anders ………….
Protest woningnood: tenten voor het stadhuis
Protest woningnood: tenten voor het stadhuis
https://regiopurmerend.nl/2017/04/10/protest-woningnood-tenten-stadhuis/
Bankieren is dolle pret
https://www.youtube.com/watch?v=T6D3bxAPQ50
Een Schmulletje 🙂
Bankieren is dolle pret ( des Schmull’s ) 🙂
Waar is het feestje ?
nou in de NL duzzzzzz
Ze verDRIEdubbelde haar schulden …….. knap toch ? 😉
http://mdbriefing.com/Netherlands-credit.png
En het grote verdienen ?, nou dat is een beetje negatieff, dat dan weer wel
Growth them credit ………
Growth them credit
So sorry plaatje vergeten
https://www.toonpool.com/user/1017/files/credit_market_freeze_576195.jpg
Komt vast wel weer goe-ed 🙂
En dat terwijl in die periode huizen per saldo niet in waarde stegen en de lonen ook niet echt opwaarts gingen.
‘Shadow banks’ step into the spotlight …… ft
uw pensioenfonds en verzekeraar ( op jacht naar rendement ) ingezet als schaduwbank voor hypotheken …….
vhttps://www.ft.com/content/21a42afe-f92f-11e6-bd4e-68d53499ed71
Securitiseren dat zal je leren
Growth them derivatives monster 😉 http://image.cagle.com/112005/1155/112005.png
maff,
ft doet altijd zó moeilijk met linkjes
Nog eens proberen https://www.ft.com/content/21a42afe-f92f-11e6-bd4e-68d53499ed71
Anders googelen op
Shadow banks’ step into the spotlight
maff, 🙂
…we hebben recht op…
https://pbs.twimg.com/media/C9FOph7UQAAnBKo.jpg
‘Home ownership is a trap’
https://www.youtube.com/watch?v=g6K7Pslsd38
Paul legt het uit. ‘Don’t buy a home, don’t do it’.
https://www.youtube.com/watch?v=v6G5zANWWu0&t=133s
“Feit is dat de schulden van burgers en overheden nu groter zijn dan vóór de kredietcrisis. Het kraakt en wringt. In dit gepeperd gesprek in Vondel CS te Amsterdam hebben we onderzocht hoe we onze economie beter kunnen maken. Wat is het alternatief voor onze door schuld gedreven economie?”
https://www.youtube.com/watch?v=L39pTGcPlAE
Zo moeilijk is het niet, maar veel zeepbellers zien het niet. We hebben een idiote pensioenpot en idioot hoge hypotheekschulden. Wat is er dan op tegen om die schuld wat af te lossen met pensioengeld? Je houdt meer geld over per maand om te besteden. Meer geld voor mensen in de bloei van hun leven en goed voor de bestedingen in de economie. Dat willen we toch allemaal?
Als de collectieve pensioenen eraan gaan krijg je zonder meer te maken met ongewenste bijgevolgen.
Die moeten wel eerst goed begrepen worden voordat je zo’n grote beslissing neemt.
Mogen huurders bijvoorbeeld ook bij hun ‘persoonlijke potje’ of alleen als ze er een hypotheek mee afsluiten?
Wat zijn de sociale en maatschappelijke gevolgen van het nog verder opblazen van de zeepbel?
Want als men het eigen pensioen ineens mag inzetten om er huizen mee te kopen is dat een onvermijdelijk direct gevolg hiervan.
Gaan daardoor dan ook weer de huren omhoog?
Wat gebeurt er dan als het inkomen niet navenant meestijgt? De huurtoeslag maar weer omhoog? Nog meer geld in stenen?
En willen we echt een economie die enkel goed lijkt te draaien omdat een eventueel ogenschijnlijk economisch ‘herstel’ gebaseerd is op het massaal in stenen steken van wat het pensioen had moeten zijn?
Dan zit men straks misschien wel in een belastbaar (box 3) afbetaald huis en leeft men alsnog op droog brood, want de collectieve AOW zal met de vergrijzing waarschijnlijk ook niet snel meer gaan stijgen.
Bovendien, wie zegt dat de pensioenfondsen voor dit specifieke doel leeg-getrokken moeten worden zegt eigenlijk indirect dat de huizenprijzen nu te hoog zijn, want men kan ze blijkbaar anders niet betalen.
Los dat dan eerst op zou ik zeggen. Neem je verlies en accepteer gewoon een daling. Deel desnoods een eventuele restschuld tussen de beide contractpartijen.
Nu heet het ‘we sparen te veel’ in plaats van ‘we lenen te veel’, terwijl het laatste het probleem is. Het eerste daar moet je nu juist wel gewoon mee doorgaan, voor het specifieke doel waar het oorspronkelijk voor bedoel was.
Het langer doorwerken is dus blijkbaar uitsluitend nodig om er reeds gekochte stenen mee te kunnen afbetalen.
Wat nu als er gewoon inderdaad sprake van een bubbel blijkt te zijn en de huizenprijzen zonder pensioengelden op een correctie naar beneden moeten rekenen?
Is dat waarom jan en alleman nu net doet of de pensioenen een portemonnee zijn waar iedereen het zijne uit mag halen?
Om vervolgens zuurverdiende pensioentjes noodgedwongen aan een paar bakstenen te moeten besteden?
Los je daarmee echt het probleem van een zeepbel op?
Of het probleem van de banken, zodat vervolgens de rente weer omhoog kan?
Volgens mij zijn er twee partijen betrokken bij een hypotheek: De hypotheeknemer en de hypotheekdeler.
Laat ze de eventuele verliezen delen, zoals het hoort.
En niet, zoals nu, een grote pensioenroof voorbereiden.
Je ziet het misschien niet direct, maar al die pensioengelden zullen uiteindelijk voor geen enkel ander doel gebruikt (moeten) worden dan om de balansen van de banken te versterken.
Dan zit men straks alsnog met een restschuld, en ook nog eens zonder pensioen.
Latida,
Ik zou het zo zelf geschreven kunnen hebben!!
In “mijn” kleine provinciestadje staat de halve winkelstraat leeg. Het ernaast gebouwde protserige plein met winkels ook. Ik/wij, worden gezien als “luie” makelaar, want we organiseren geen avondvullend programma met snelle jongens en trendy drankjes, om op die manier te proberen een plek in al die leegte gevuld te krijgen.
Die lege plekken kunnen alleen gevuld worden als de pandeigenaar zijn huur laat zakken. Dat kan hij alleen met toestemming van de bank.
En daar zit de crux, en al jaren!
Banken kunnen/willen niet afschrijven.
Waarschijnlijk mogen ze het niet van de hogere macht die boven hun staat.
We zitten in een kip/ei constructie vastgebakken en de enige uitweg die ik zie is het Ijsland principe.
Banken kunnen failliet gaan en bankiers kunnen in de cel komen, net als CEO’s.
Als we nu nog een overheid zouden krijgen met mensen aan het roer die niet aan het volgende dik betaalde baantje denken, zou het misschien iets kunnen worden.
Die kans is op 15 maart j.l. verloren gegaan.
De volgende kans is met heel Nederland op het Malieveld.
Wie durft??
Onderliggend pand voer voor derivaatjes, die contracten kunnen wel in Timboektoe liggen, en het gekke is ze zijn niet te ontbinden, ze kunnen alleen maar aflopen …… zo is ‘het beest dat zó groot is, dat je het niet meer ziet’, ineens zichtbaar geworden ….. http://image.cagle.com/112005/1155/112005.png en laat allemaal lege karkassen achter
Martin Armstrong verwacht ineenstorting socialisme
http://marketupdate.nl/nieuws/economie/kredietcrisis/martin-armstrong-verwacht-ineenstorting-socialisme/
ps,
🙂 Lassie is wrong
https://www.youtube.com/watch?v=M1owcncKCHg
maff, 🙂
… https://i.makeagif.com/media/7-23-2015/6tMUBo.gif
∞
Dat geld is bestemd voor de oude dag, niet om idiote schulden af te lossen.
Niet zo raar met extreem hoge huren. Mensen kopen spullen op internet tegenwoordig. Winkels zouden geld toe moeten krijgen, maar het tegendeel is het geval: ze worden aan alle kanten bestolen. De verhuurder, de bank, het personeel, de klanten, de belastingdienst, allerlei verplichte organisaties en betalen omdat de muziek aan staat. Betalen omdat je iets op de stoep hebt staan, enz. enz.
De gemeente zou boetes op kunnen gaan leggen aan pand-eigenaren. Normale huurder erin of een extreem hoge boete. Kraken toestaan is ook nog een optie.
De bestemming zou geschrapt kunnen worden door de gemeente, zonder vergoeding voor de eigenaar. Dat betekent dat de bulldozer erdoor kan, op kosten van de eigenaar.
Ik zie eerder het tegendeel gebeuren: de gemeente heeft geld tekort, en legt een extra heffing op. Die uiteindelijk door de huurder opgebracht moet worden. Maar die huurders zijn er dus niet meer.
Dat je je AOW niet krijgt wordt steeds aannemelijker. En dat de overheid iedereen die iets heeft zwaarder gaat belasten ook. Inclusief je opgebouwde pensioen.
De overheid heeft geld nodig en gaat het halen waar dat kan. De demografie maakt een oplossing onmogelijk. Te veel oude mensen en import van kansarmen. Wen er maar aan.
Zowel de schulden als de pensioenen moeten aangepakt worden maar niet de één met de ander. Doen we dat wel dan blijft de zeepbel maar groeien.
Aan de schuldenkant moet de HRA afgeschaft worden en de LTV naar max 90%.
Aan de pensioenkant moeten we naar minder collectief en meer naar individueel.
Hier gaan we pas in 2030 achter komen maar laat ik het nu al gezegd hebben.
Er wordt in Nederland te veel geleend en te veel gespaard. Maar in veel gevallen heeft de één vooral heel veel schulden, en de anderen vooral heel veel bezittingen. De mensen met de bezittingen zien ‘wegstrepen tegen elkaar’ natuurlijk niet zitten.
Opvallend dat er beweerd wordt dat er te veel gespaard wordt. Dat wordt kennelijk als een probleem gezien.
“De Amerikaanse bank Wells Fargo wil dat voormalige bestuurders John Stumpf en Carrie Tolstedt 75 miljoen dollar aan de bank terugbetalen.
De twee worden verantwoordelijk gehouden voor het schandaal rond dubieuze verkooppraktijken die vorig jaar aan het licht kwamen.”
http://www.nu.nl/beurs/4610352/wells-fargo-wil-miljoenen-van-oud-bestuurders.html?redirect=1
Latida,
Pensioenen in NL zijn heel hoog. Ik zeg niet dat de hele pensioenpot verteerd moet worden, maar dat in sommige gevallen dit een prima oplossing kan zijn. Het is een van de manieren om schuld te verkleinen en het sparen in pensioenen te matigen.
Massa’s ouderen hebben echt geld wat ze niet op kunnen, dat staat maar op spaarrekeningen weg te stoffen en wordt niet in de economie gebracht. Dat kan wel wat minder. Ik denk ook aan lagere huizenprijzen op de langere termijn. Niets mis mee dat huurders ook geld mogen opnemen, maar wat moeten ze ermee? Ze kunnen hun huur er niet mee verlagen en hoeveel huurders hebben eigenlijk een fatsoenlijk pensioen? De cijfers zijn me niet bekend, maar volgens mij ligt dat lager dan bij huizenbezitters.
Dit alles is natuurlijk vanuit macro-economisch perspectief bezien, persoonlijk geef ik liever niet teveel geld uit.
Die LTV wordt misschien ook verlaagd tot 2028 naar 90%.
Dat het pensioenstelsel op de schop moet is ook onderwerp van discussie op het moment. Wanneer en of dat gebeurt dat zullen we gaan zien.
2030
Alleen nog AOW voor de mensen die het echt nodig hebben? Dus niet voor mensen met vermogen? Dus niet voor mensen met andere inkomsten? AOW wordt dus bijstand?
Pensioenkassen ingezet voor van alles dat de overheid niet wil financieren?
Is op zich niet zo raar. Maar het is wel heel erg krom, zeker als je net te laat geboren bent en overal achter het net vist.
Verder: mensen die nooit werken en hun hele leven van de staat leven, en aan de andere kant mensen die zich letterlijk kapot werken en minder toebedeeld krijgen dan de niet-werkenden.
Het gaat veranderen allemaal, maar het wordt niet beter.
Wel betaald hebben voor de VUT, maar het niet krijgen. Jaren van inkomen, weg.
65 naar 67 jaar, twee jaar inkomen, weg.
67+, alleen AOW in de vorm van bijstand.
Kun je niet beter meteen de bijstand in en wat erbij klussen? Dat doet half Nederland al. Gaat niet goed aflopen natuurlijk, afhankelijk van hoe lang ze nog leven.
Ik hou zelf liever de mogelijkheid om me elders te vestigen open. En mensen die afhankelijk zijn van de staat zitten vast. Mensen met een hypotheek lopen het risico dat ze geen koper voor hun woning vinden als ze weg willen.
Jazeker, want de trend is dalend, 3 tot 8%.
Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.
Wat houdt je tegen dat nu niet al te doen? DM, Latida en de Admin zijn je al voorgegaan.
Waar zeg ik dat de prijzen zullen stijgen?
Wel lopen er hier sukkels rond die roepen dat de prijzen zullen dalen, maar ja, die hebben een glazen bol.
Ik loop hier al drie jaar lachend rond, de spoeling wordt steeds dunner. Wat zei Tantalus ook al weer?
Oh ja? Waar baseer je dat op. Omdat jij bang bent moeten anderen dat ook worden?
Man, man, man.
Oh, leg uit. Met welke stem hadden krimpregio’s gered kunnen worden? Al voor de crisis was er teveel winkeloppervlak en jij denkt dat de die winkels gevuld gaan worden als de huur verlaagd wordt? Hoeveel nagelstudio’s wil je er nog bij hebben?
Wat een domheid, lees het nog eens goed. latida verwisseld weer eens wat dingen (expres?) Pensioentegoed overhevelen naar hypotheekschuld was het onderwerp en zij maakt er heel wat anders van.
Depositogarantiestelsel is een schijnzekerheid
http://marketupdate.nl/nieuws/economie/kredietcrisis/depositogarantiestelsel-een-schijnzekerheid/
ps 🙂 to be on the safe side https://g.redditmedia.com/5RGcY3cZn07XCebuFYvWlYptvswls0U4yvU1P61OXCc.gif?w=320&s=e3d1ed884d2f1892f2d1d92a2cea8ddd
‘ En een op de drie geeft aan geen financiële middelen te hebben om de twee duurste spullen in huis te kunnen vervangen.’
Sparen probleem voor velen …..
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/sparen/27989174/__Sparen_probleem_voor_velen__.html
Als je dak maar niet lekt ………….. https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/miscellaneous-spiro-leaky_roof-leaky_ceiling-basin-crab-bbyn89_low.jpg
maff, 🙂
…(spaar)varkens in nood…
https://twitter.com/RLOppenheimer/status/852425192693538816
“De gekte op de woningmarkt is zeer lokaal gebonden.” M.a.w. 2012 kopers in Amsterdam, Haarlem etc. zijn spekkopers. Dat hebben ze hier niet voorspeld met hun glazen bol. “Alles door de helft”, ja je armoedige bestaan ja. “Nee, bij mij is het dikvoormekaarshow. Ik huur, heb 5 kilo goud, een aandelenportefeuille van 500 k en een sociale huur van 249 euro. Ik slijt mijn dagen met het waarschuwen van mensen dat ze beslist niet moeten kopen want morgen vergaat de wereld”. GEITeneuker en al die andere kneuzen.
HIer wil ik wel even op reageren. Ik woon in 1 van die krimpgebieden en ken genoeg kleine ondernemers die wegtrekken uit de winkelgebieden omdat ze domweg de huur te hoog is om een gezonde bedrijfsvoering er op na te houden. Dat zijn echt niet allemaal nagelstudios en shoarmazaken.
Vervolgens wordt er steen en been geklaagd over het leeglopen van het winkelgebied, waarbij gemeentebesturen (die tonnen boter op hun hoofd hebben omdat ze veel te veel m2 aan winkelruimte hebben laten bouwen) al snel naar het subsidieinfuus willen grijpen
: een deel van de huur wordt dan betaald door de gemeentekas voor ondernemers die iets willen starten in het winkelgebied. Huurverlaging is niet aan de order, vooral bij gemeentebesturen van CDA en VVD pluimage. Tsja, dan zou ik als verhuurder ook de huur niet verlagen.
Het probleem is tevens dat het fiscaal ook vaak voordeliger is om leeg te laten staan dan om te verhuren met een fors lagere huur.
Allemaal zaken die de normale marktwerking verstoren. In een vrije markt is er prijsdaling als het aanbod de vraag overstijgt, maar bij verhuur van commercieel vastgoed is dat blijkbaar vloeken in de kerk.
Ook in 2017 stijgen we weer lekker door dus.
Ik zit hier prima, word ieder jaar weer rijker. Maar er is geen garantie dat dat zo blijft. Mocht er een neerwaartse economische spiraal ontstaan dan wil ik een exit hebben, en niet muurvast zitten.
Zie zeepbelgrafiek, we zitten precies op schema.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
Straks krijgt die bokkige Geit nog gelijk ook. Maar ook De Geit wordt geraakt door een neerwaartse economische spiraal.
Veel mensen komen nu al niet van hun woning af. Dat wordt nog wat in een neergaande economische spiraal.
Sommigen menen hier dat strategische huurders gaan kopen als de prijzen dalen. Maar ik heb geen interesse. Als de prijzen dalen heeft dat een reden. En omdat ik altijd voorop loop vanwege mijn heldere verstand / glazen bol pas ik wel op.
“Spaaradvies
Het Nibud adviseert u om elke maand 10% van uw netto inkomen te sparen”
“Maar liefst 71 procent van de werknemers ziet het niet zitten om zelf, vrijwillig iedere maand geld opzij te zetten voor later.”
https://www.hrpraktijk.nl/topics/arbeidsvoorwaarden/nieuws/werknemer-blij-met-verplicht-pensioensparen
Ha ha ha, je hebt jezelf wel hoog zitten! Vertel eens, wanneer moet ik mijn huis weer verkopen?
Kapotjeplov,
Sorry hoor, maar ik snap deze hele discussie over winkelhuren niet. Die zijn toch al jaren flink aan het dalen? Wat een gelul in de ruimte.
Fijn, je bent het dus met me eens dat het met de afgelopen Tweede Kamerverkiezingen niks te maken heeft.
Wat ik bedoelde was die er in komen als de huur verlaagd wordt. Ik had het over leegstand, die niet meer vol komt en jij hebt het leegloop die nog gestopt kan worden, net een beetje anders.
Kijk nog even bij prijselasticiteit. De verhuurders vertrouwen er niet op dat het verlagen van de huren tot meer huurders leidt.
Of het aangehangen verdienmodel stand houdt vind ik ook niet voor de hand liggend. Of daar een fiscale reden achter zit weet ik niet, het lijkt me eerder een balanstechnisch.
Elke dag zeggen dat de crisis morgen begint en dan staan te juichen als je op een dag gelijk hebt. Al die andere dagen dat je fout zat tellen niet meer mee!
Lachwekkend.
Je bent de grootste idioot op dit forum maar hier heb je een goed punt.
Er zijn enorm veel variabelen van invloed op de huizenprijs. Zo’n simpele grafiek daarop loslaten kan daarom niet.
Wat wel kan is gewoon kijken of het duur is of niet. En het is nog steeds historisch duur dus het zal wel weer zakken. (leuker kunnen we het niet maken: wel makkelijker: niet kopen dus)
Vóór maart 2008.
Ik bedoel dan natuurlijk niet de huidige maandlasten, maar gewoon de prijs die eens afbetaald moet worden.
Wanneer had ik ooit ongelijk dan? De fundamenten zijn er gewoon. Dat ze de pensioenfondsen op willen stoken om de prijzen maar vooral hoog te houden, nee, zoveel domheid had ik inderdaad niet verwacht.
Voor veel mensen is het gewoon onmogelijk om een leuk huis te huren. Zij kunnen alleen maar kopen.
Je bent een doemdenker.
Al vier jaar moet je gedurende de looptijd van de hypotheek aflossen.
Waar ben je blijven hangen?
Maandlasten zijn inclusief aflossen!!!
Ik word denk ik niet rijker.. We moeten steeds langer doorwerken om de babyboomers te blijven verwennen en zelfs ons pensioen zit op de schop (gaat dat nou g.v.d ook naar hogere huizenprijzen straks?) , maar ik probeer wel via een andere weg onafhankelijk te worden.
mooi man! (in Amsterdam dalen de verkopen al eindelijk): ze zeggen dat dat komt omdat er te weinig gebouwd wordt: ik zeg: omdat de prijzen te hoog zijn!
En weer off: zit al aan het paasbier terwijl ik morgen moet ploeteren voor een modaal salaris. 😉
Omdat ik niet huilebalk? Je zou me pijn doen als je me een zeepbeller zou noemen. Van een zeepbeller moet ik dit als een compliment beschouwen, ze weten niet beter.
Huur besparen, maand na maand na maand.
Man, man, waar ben je al die tijd geweest?
Met beide voeten op de grond en een scherpe blik op de huizenprijsgrafiek.
Heeft niks met de huizenmarkt te maken. Of je geeft minder uit dan er geld binnenkomt of je hebt succes met beleggen. Beleggen in huizen is populair, buy-to-let, expats uit Londen. Slapend rijk worden. Van rente word je in iedergeval niet rijk. Omdat beleggen risico met zich meebrengt lijkt me het niks voor jou. Maar verras ons eens. Of is het weer zo’n belachelijk sommetje met een dalende trend van 3 tot 8% en maak je van ‘niet armer’ rijker.
Je houd alleen jezelf voor de gek, valt het jou ook op dat zeepbellers elkaar niet steunen?
Dé?
Toch niet die achtelijke aandelengrafiek die Nico op de huizenmarkt probeert te plakken?
Nee gewoon de historische grafiek. Gewoon wat men kwijt is voor een huisje afgezet tegen inkomen en zo. DAT zie je ook niet??
Wachten tot het Japanscenario waarheid wordt en dan je slag slaan op de huizenmarkt? Je kunt ook naar een casino gaan met je spaargeld en hopen dat je een flink bedrag wint…
Je zit te posten op huizenmarkt-zeepbel.nl en je ziet de bel niet eens. Dan zou je misschien eerst eens een IQ test moeten doen.
Ik ben jaren beroepsgokker geweest. (met het spelletje Golden Ten (echt.. rare leuke tijd: maar waar). Maar ik drink te veel dus off.
Dus je zegt dat er een daling van minstens 70% aankomt? Wanneer dan?
Wat voor logica is dat? Omdat deze site bestaat is er een bel? Er is hier twee jaar lang ontkend dat de prijzen niet meer daalden, zoek de hysterie van Juan maar eens op. IQ is niet wat de zeepbeller drijft. Meestal angst.
Geen idee. In Japan begon ie begin jaren negentig al: in Europa in 2008/
Iedereen zag dat het steeg. (tegen de lange trend in)
zit ik hier weer te lullen met te veel drank op. Ik analyseer het tijdens pasen wel. Tot later!
Nee, omdat de markt daar compleet drooggekookt is. Kwartaalbericht van NVM gelezen? Stijging huizenprijzen in A’dam 20%!
Arjan,
Bij het aangaan van een hypotheeklening heb jij het bv over in de min staan. Daar ben je blijkbaar bang voor. Het kloopt natuurlijk niet, het is dezelfde fout die oxfam novib maakt. IQ?
Kapotjeplov,
+ 10
De afschrijving van de banken, daar is het wachten op,
maar dan ben ik zo oud als Methusalem, gaat hem dus niet worden!
Meest waarschijnlijke zal dus inderdaad zijn dat de overheid, WIJ DUS!!!!, zullen bijdragen aan het opnieuw vullen van de lege winkelstraten.
De hoeveelste keer is dit eigenlijk dat we door de banken genaaid worden?
Steven,
Dus daar is het wachten NIET op!
Nee! Waarom? Om de verhuurders te plezieren? Wie zit er extra winkels te wachten
We? wat is dat voor een populistisch geleuter. Moeten de banken de verhuurders failliet laten gaan? Worden we daar beter van?
In NL stijgen de prijzen al een paar jaar. Je denkt echt dat dat in Nederland ook gaat gebeuren? Waar baseer je dat dan op? En als het bijvoorbeeld over 10 jaar gebeurt, hoe lang duurt die daling dan, ook weer 10 jaar? Daar ga je toch niet op wachten? Hoeveel huur heb je in de tussentijd betaald? En niks afgelost. Maak die rekensom eens of blijf gewoon huren en maak je er niet druk om.
Hij gaf mij trouwens gelijk, 15 maart heeft niks met krimp te maken die treurnis wordt lokaal geregeld en verweten.
Zorg dat je niet de laatste bent die vertrekt, dat kun je je alleen als idealist veroorloven.
Zeepbeller Laslo is het type zeepbeller dat net doet of hij hier niet thuishoort maar ondertussen een van de trouwste (lees: dagelijkse) bezoekers is alhier.
Gelijk een rechter die met aktetas en al gehaast door een rode buurt heen wandelt en net doet of hij haast heeft; iedereen weet wel beter maar de beste man zelf blijft volharden in zijn ontkenning van het doel van zijn bezoek.
““Don’t wrestle with pigs. You both get dirty and the pig likes it.”
Mark Twain (Samuel Clemens)
What this quote means is that you become what you allow yourself to get into to. This goes hand in hand with arguing or debating with fools. Win or lose, you bring yourself down to the fools level, while the fool, just being himself, gets satisfaction for adding a new member to the club.
Looking at it another way, the message is to be careful of the company you keep and who you interact with. Just like wrestling with pigs, you will get brought down to their level.”
Ondertussen in Amsterdam:
“PvdA: vakantieverhuur via sites als Airbnb alleen nog met vergunning”
http://www.at5.nl/artikelen/167932/pvda-vakantieverhuur-via-sites-als-airbnb-alleen-nog-met-vergunning
Ja, alleen maakt het voor je maandlasten nog al wat uit of je in de eerste maand van de aflossing zit, of in de laatste. Dankzij de hra.
“De doorsnee hypotheekschuld van Nederlandse huishoudens was 162 duizend euro in 2015, evenveel als in de twee voorgaande jaren.”
en
“De doorsnee hypotheekschuld is in ruim twintig jaar tijd fors gegroeid, van 44 duizend euro in 1993 tot 162 duizend euro in 2015”
en
“Tussen 2011 en 2015 is zowel het eigenwoningbezit als de doorsnee hypotheekschuld onder huiseigenaren jonger dan 35 jaar gedaald. In de leeftijdsgroep van 35- tot 40-jarigen is de hypotheekschuld vrijwel gelijk gebleven, terwijl onder huiseigenaren van 40 jaar en ouder een stijging van de hypotheekschuld is te zien. Onder 65-plushuishoudens vond relatief de grootste stijging plaats.”
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2017/15/hypotheekschulden-in-2015-niet-verder-opgelopen
Overigens opvallend dat met ‘doorsnee hypotheekschuld per gemeente’ wordt gewerkt bij het CBS, dat verhult oa. het nog steeds grote aantal onderwater staande huiseigenaren, hier wordt met geen woord over gerept, alsof het hele onderwater probleem als sneeuw door de zon is verdampt.
Ook spreekt het met geen letter over de algemene staat van onderhoud (wordt niet naar gekeken bij de WOZ), en de noodzaak van het opknappen van de binnenkant van de huizen (wordt ook niet meegenomen bij de WOZ).
Krijg steeds meer de indruk dat half Nederland met samengeknepen billen op de bank zit in de hoop dat in godsnaam de prijzen maar niet gaan dalen.
Ik hoor echter dat het personeel op de banken zelf inmiddels ook al aardig nerveus begint te worden en er steeds meer de bui zien hangen.
Reken er maar op dat het nieuwe kabinet ‘voortvarend’ aan de slag gaat met het ‘vernieuwen’ van het ‘verouderde’ pensioenstelsel.
“‘Het beste pensioenstelsel ter wereld”, maar het moet en zal blijkbaar wel gesloopt worden, ten bate van de stenen.
Terwijl als mensen lagere woonlasten zouden hebben, ze meer zouden kunnen sparen.
Het zijn allemaal politieke keuzes.
Er is geen marktwerking. Er is enkel sprake van beleidsmatige sturing van de huizenprijzen. Zolang dat het geval is koop ik geen huis in een land met een onbetrouwbare, wispelturige en onvoorspelbare beleidsvoering.
‘Rust op de woningmarkt’
Ik hoor het ze nog zeggen.
We zijn intussen 9 jaar verder na het begin van de crisis, en nu moet alsnog alles overhoop gegooid worden, moet er weer aan alle knoppen gedraaid worden.
https://twitter.com/RF_HFC/status/852421380628992004
Klopt dit ? dan spaar je bijna de helft van je inkomen, de andere helft gaat naar belastingen, en dan moet je van de NIBUD ook nog een reserve potje hebben ?
Ps 🙂 https://sd.keepcalm-o-matic.co.uk/i/keep-calm-and-save-the-pigs.png
http://www.schroders.com/en/sysglobalassets/digital/insights/2016/charts/is-australias-luck-running-out/australia-chart-2.jpg
2015 nieuw plaatje
Stapelgek
met
leengebrek
Dutch Debt Slaves
http://wolfstreet.com/wp-content/uploads/2017/01/Household-debt-GDP-Dutch.png
Off-balans, dat dan weer wel 😉
Jawel hoor. Want muppets geven een deel van het geleende geld aan mij. Als dat wegvalt heb ik een probleem.
Heel veel mensen hebben niet in de gaten dat hun inkomen gaat dalen als het geldinfuus van de huizenmarkt wordt gehaald – miljarden worden erin gepompt, zie stijgende totale hypotheeklast.
In Nederland heeft zo’n beetje alles met de huizenmarkt te maken, met de enorme totale hypotheekschuld en de nieuwe instroom van geld om de zeepbel op druk te houden.
We gaan het meemaken.
Hij ziet alleen maar een lijn omhoog.
Nee, niks ‘slag slaan’. Er komt voorlopig geen einde aan de daling. Of, of, de import van immigranten moet een enorm succes worden. Dan wel. Dat kan bereikt worden door ze een hypotheek te verstrekken, gefinancierd uit de pensioenkassen. Maar ook bij dat succes blijf ik ver weg.
Zie grafiek.
Het is al bijna tien jaar aan de gang en je ziet het niet eens. Sinds 2008 is er per saldo gemiddeld 10% van de prijs af, in het hogere segment vaak veel meer.
De trend is dus omlaag sinds 2008. En we zitten nu ‘return to normal’.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
Wonen kost geld, net als voedsel, een auto, enz. Niks afgelost??? Ik word rijker, ieder jaar weer.
NIBUD moet dat inderdaad maar eens voorrekenen, niet met theoretische verzonnen gevallen met met praktijkgevallen.
Een piramidespel klapt in elkaar als mensen massaal hun geld eruit willen halen. Zodra de babyboomers hun bezit te koop zetten zou dat wel eens het geval kunnen zijn. Er zijn te weinig kopers.
Nu zijn er eigenlijk ook nauwelijks echte kopers, die betalen met geld dat reeds verdiend is. Vrijwel alles is geleend, en de totale hypotheekschuld blijft maar groeien.
De nieuwe bewoners: de gevluchte immigrant. Als ze die geld gaan lenen om te kopen, dan kunnen we nog een tijdje verder. Gaan de pensioenfondsen dat straks financieren?
Een mooi schouwspel. Maar haal op tijd je schaapjes binnen en hou een beetje afstand.
Lang zal je wonen
lang zal je wonen
in de gloria 🙂 ……..
In de markt kun je niet wonen
https://www.groene.nl/artikel/in-de-markt-kun-je-niet-wonen
Paasboodschap
Kees de Kort
https://www.bnr.nl/opinie/kees-de-kort/10321304/paasboodschap
maff, 🙂
…”save the piggs”…
https://www.youtube.com/watch?v=I5QwKEwo4Bc
Ik heb een paar maanden geleden een huis gekocht en tweederde van mijn maandlast bestaat uit aflossing. Rente is niet zo hoog meer…
Ik had het tegen Steven, niet tegen jou. Steven wil ooit nog eens een huis kopen. Jij zal dat nooit gaan doen.
Ah, dus dit jaar…
Even ter herinnering: de gemiddelde huizenprijsdaling duurde zo’n 6 jaar. De trend keerde om sinds ’13/’14. Sinds die tijd stijgen de prijzen weer. Van een return to normal is geen sprake, schaarste, rente, toenemende vraag zijn belangrijke factoren in het hoog houden van huizenprijzen.
Met een koophuis met lagere maandlasten kun je nog rijker worden. Naast het bedrag op je spaarrekening wordt het aandeel geld wat je in stenen hebt ook elke maand groter. Met een huurwoning heb je dit niet.
Zie grafiek. 🙂
Ik lees niets over waar gepensioneerden moeten wonen. Als je 1150 euro per maand af moet tikken aan huur dan ben je snel door je spaargeld heen.
Dat wordt nog wat als ze de AOW aan gaan pakken. Het aantal oudere daklozen stijgt nu al fors.
Dat is jouw analyse. Overal kun je zien dat mensen echt geloven ‘dat de prijzen weer omhoog gaan’.
Wanneer het omslagpunt komt laat zich niet voorspellen, net als 2008 zich niet liet voorspellen. Maar het kwam wel, ook al moest er langer op gewacht worden dan gedacht.
Dat komt omdat je er te dicht op zit. Je ziet het grote plaatje niet. Heel veel mensen hebben totaal geen gevoel voor macro-economie.
Hier is nog een voorbeeld waarbij neoverheid de belangen van het grootkapitaal boven die van haar burgers plaatst:
““Soms is er iets te groot vertrouwen in medicijnen en te weinig in andere methoden”, beaamt Vissers. “Het helpt dan niet wanneer de overheid medicatie wel vergoedt en bijvoorbeeld fysiotherapie maar heel beperkt.””
en
“In 2016 namen 440.000 mensen het middel oxycodon, blijkt uit nog ongepubliceerde cijfers van de Stichting Farmaceutische Kengetallen. Dat waren er 90.000 meer dan het jaar daarvoor. Vanaf 2008 groeit het gebruik van deze pijnstiller, maar nog nooit zo sterk. Over acht jaar tijd is het gebruik meer dan verviervoudigd.
Oxycodon is een morfine-achtige pijnstiller die pijnprikkels in het centrale zenuwstelsel onderdrukt. ”
https://www.trouw.nl/home/explosieve-stijging-zware-pijnstiller~a90e340f/
Prima artikel. Een absolute aanrader
hier een quote
“Volgens onderzoeksbureau ABF, gespecialiseerd in woonprognoses, neemt het aantal huishoudens tot 2025 nog met 600.000 toe. Maar áls het al lukt om zoveel nieuwe woningen te creëren, dreigen dat vooral koopwoningen te worden. Terwijl de huishoudenstoename vooral uit alleenstaanden bestaat, die twee keer zo vaak huren als kopen. Van de huidige ‘verhuisgeneigden’ heeft ook bijna de helft een voorkeur voor huur, blijkt uit onderzoek van het CBS en het ministerie van Binnenlandse Zaken. De oplossing die beleggers graag aandragen voor het tekort aan huurwoningen is dat zij voortaan subsidie krijgen om die te bouwen. Let wel, die subsidie zou ervoor moeten zorgen dat het beleggersrendement stijgt van pakweg zes naar acht procent, waarbij de huur nog steeds rond de duizend euro ligt.”
nog eentje
“Directeur Walter Hamers van corporatie Talis in Nijmegen is het daar van harte mee eens. Talis is, ook aangemoedigd door de lage rente, ‘als een razende aan het renoveren en bouwen’. Een woning van zestig vierkante meter hoeft volgens Hamers op het moment inclusief grond en belasting niet meer dan 120.000 euro te kosten, en je zet de rente dertig jaar vast voor twee procent.”
hoop dat de “varkenscyclus” eens op gang komt: https://nl.wikipedia.org/wiki/Varkenscyclus
Dat heeft toch niks met back-to-normal uit een aandelen grafiek te maken.
Macro-economie, conjunctuur??
Wat ben je toch lachwekkend aan het kletsen.
Wedden van wel?
Lassie heeft niks om te verwedden, alles is geleend.
Meen je dat? Of bedoel je eigenlijk dit?
Dat de groei van het aantal woningen door nieuwbouw vanaf 2019 groter is dan de groei van het aantal huishoudens (weet niet meer waar ik dat gelezen heb)
Die van die dalende trend van 3 tot 8%, later bijgesteld tot 3% waren ook niet waar.
Ik sta dus met 2-0 voor.
Macro economie en conjunctuur. Lees nou bijvoorbeeld eens hoe het in Japan ging. (met ook absurd lage rente):
http://www.thebubblebubble.com/japan-bubble/
daar gaat deze site ook over. Ik vertel het je maar weer, want het raakt je brein misschien wel, maar het komt er niet in.
Als ik mijn huis waardeer op 0 (nul) Euro sta ik nog in de plus.
Is het weer erg alleen achter je beeldscherm?
Ik bedoel dat ze eens flink gaan bijbouwen zodat starters een normale prijs betalen straks.
Het ging over de vermeende back-to-normal uit dat aandelengrafiekje. Zie jij dat ergens terug?
Een droom? Een voorspelling?
Wie gaat er voor wie bouwen? Seniorenwoningen, eensgezinswoningen, starterswoningen?
Ja ik zie dat ook terug. Heel oude kennissen van mij (middelbare school) hebben het er nu ook weer over dat een huis toch weer de beste investering is. Ik ga daar gewoon niet meer op in… (back to normal: dat deed ik ook niet voor 2008: ik houd het liever gezellig dan te zeggen dat ze zwaar het schip in gaat met dat geleen voor huizen)
Vanaf 2020-2030 loopt het aantal huishoudens terug, iedereen weet dat (ookal denkt BBB van niet).
Bouwers en investeerders zien dat misschien wel zitten, want die cashen aan het begin van het traject, er zijn anderen partijen die wat voorzichtiger zijn.
Dat kun je toch ook gewoon met conjunctuur en demografie weerleggen. Heeft toch niks met dat aandelengrafiekje te maken.
Dat is een boom/ bust grafiek: kan ook over de waarde van postzegels of tulpenbollen gaan. Nu gaat het over huizenprijzen.
https://sites.google.com/site/davesmant/_/rsrc/1480016532108/data-review-and-analysis/nl-house-prices/nlhouseprice-2016-11.png?width=800
Ik begrijp ook gewoon niet wat ze dan wel verwachten. Ik heb dus een oude kennis die op IJburg woont in een leuke mooie tussenwoning die zo’ n 600.000 euro kost.
Ik heb dan steeds de neiging om te zeggen: denk je nou echt dat dit nog duurder wordt? Nee. ik heb het liever over de oude vriendschap, zijn baan en zijn familie dan om te zeggen: Die prijs gaat gegarandeerd zakken hier in die buitenwijk van Amsterdam. Stijgt de prijs.. dan ben ik een lul en als de prijs zakt ook.
Vertel het maar Lassie, wat zit je dwars? Heb je een huis gekocht?
Betaal jij het verschil bij dan? Ik heb huizen gezien waar na 2008 2/3 af ging.
Sinds 2013 gaat het weer eventjes opwaarts, gemiddeld, volgens de MSM. Maar daar zijn wel alle zeilen voor bijgezet.
Vooralsnog zitten we gemiddeld op een procent per jaar eraf, sinds 2008. En als we uitgaan van 3% per jaar eraf (zie grafiek), met uitschieters naar 8%, dan moet de grote daling nog komen.
We gaan het meemaken.
Ze willen steeds vaker huren, niet kopen. En oude mensen ‘starters’ noemen, dat is voor politici en makelaars.
En dan ook nog met geleend geld. Nee, dan kun je beter niks zeggen.
Dat komt, beste Lassie, omdat jij te dicht op die grafiek zit. Je moet afstand nemen om het scherp te zien. En dat de daling niet direct wordt gerealiseerd heeft natuurlijk ook te maken met de extreem lage rente, die niet altijd laag blijft, en met de pensioenkassen die worden ingezet om de zeepbel op druk te houden. Dat kan niet altijd doorgaan.
Misschien snap je ook niet, beste Lassie, dat we hier te maken hebben met een piramidespel. Wie is er niet rijk mee geworden? Alleen wel op tijd eruit.
Ik hou me meestal dom, dat is het beste. Dan voelen zij zich slim. Als je zegt dat je huurt wordt je sowieso direct in een vakje geplaatst.
Want: ‘wie een huis koopt wordt slapend rijk’, bevestigd door het NIBUD: ‘wie een woning koopt en aflost bouwt vermogen op’. Praktijkgevallen waarbij het heel anders liep worden genegeerd.
zo.. hebben jullie een lesje geleerd van de Geit en mij of ga je toch weer zo 300.000 lenen voor een Vinex in Almere?
Dat vraag ik me juist elke keer af: stijgende trends zijn voor mensen zo belangrijk dat normale, logische, wiskundige, historische, empirische enz. redeneringen geen enkele zin hebben: krijgen ze die lening dan doen ze het gewoon toch. Het
IQ’ tje 100 begrijpt het toch niet.
Waar komt deze onnozelheid vandaan dat Lassie denkt te weten wat ik denk. Het aantal huishoudens loopt nu al terug en zal alleen maar meer teruglopen met als dieptepunt de komende jaren dertig. De huidige immigratie van vluchtelingen dempt deze afname een beetje maar de kosten van vluchtelingenimmigratie wordt ook pas duidelijk in de komende jaren dertig.
Een huis kopen is een goede beslissing en voorziet in de tweede levensbehoefte. Echter, de meeste mensen lenen een huis en zijn dus huurders van de bank. Een huurder is slaaf van de overheid en een koper is slaaf van de bank.
Geit en Lassie staan lijnrecht tegenover elkaar maar hebben één ding gemeen. Ze zijn allebij slaaf van het Nederlandse systeem en zullen beide uiteindelijk verliezen. Nederland is kapot gemaakt door een hele grote groep mensen die onder een zeer kwaad gesternte geboren zijn. De rekening wordt in 2030 duidelijk.
Lassie en Geit zijn beide bang en die angst is niet ongegrond. Als ik een slaaf zou zijn dan zou ik ook bang zijn.
Vooralsnog zit ik hier prima. Ik word ieder jaar rijker. Ik kan mijn huur ieder moment opzeggen, ik zit dus niet vast. Probleem is wel: waar naartoe? Zeker als je ouder wordt.
De huiseigenaar loopt het risico dat hij vast komt te zitten in zijn woning. Velen zullen erop gokken dat dat niet erg is, immers een blanke wijk waar ze zich prettig voelen. Maar daar betaal je dan ook extreme prijzen voor, zonder enige garantie.
Als dat soort mensen weg moeten omdat ze het allemaal niet meer kunnen betalen, dan is dat nogal eens een probleem, waar ze geen uitweg voor zien.
Lassie is ergens gefrustreerd over. Hij snapt veel dingen echt niet. Ziet alleen een lijn omhoog. Huis kopen = rijk worden. Maar ergens weet hij dat het niet klopt. En probeert hier zijn gelijk te halen.
zelfs dat niet: want hij geeft geen enkel doel.,
Ik ga voor lagere huizen- en huurprijzen. Lazlo gaat voor..
beetje dom etteren?
“De Belastingdienst heeft vorig jaar 539 afspraken over belastingen gemaakt met bedrijven en organisaties. Het jaar ervoor ging het om 642 deals, meldt de NOS. Het is niet bekend om welke bedrijven het gaat en hoe groot ze zijn.
Er is veel discussie over zulke deals. Grote bedrijven uit andere landen gebruiken de deals met Nederland zodat ze in eigen land minder belasting hoeven te betalen. ”
http://www.telegraaf.nl/binnenland/28001144/__500__deals_fiscus_met_bedrijven__.html
“Ik ben inmiddels een paar maanden bezig mensen te spreken die verstrikt raakten in de Nederlandse schuldenindustrie. Eén ding is me duidelijk: dit zijn geen incidenten binnen het systeem, dit is het systeem. Bij de overheid is er sprake van een vergeldingscultuur.
Vadertje Staat bedient zich van juridisch zwaar geschut om mensen tot betaling te dwingen: het verdriedubbelen van boetes, het intrekken van rijbewijzen, het wegslepen van voertuigen, het opsluiten van mensen. Terwijl de controle en dwang naar de burger groeit, neemt de controle op die dwang alleen maar af.”
https://decorrespondent.nl/6546/in-nederland-kan-een-verkeersboete-je-leven-ruineren/393815863254-5f8d6df3
Geld overmaken met Pasen? Vergeet het maar
http://www.ad.nl/economie/geld-overmaken-met-pasen-vergeet-het-maar~ab81a0d9/
ps 🙂 overdrawn https://qph.ec.quoracdn.net/main-qimg-8e0e632e5bafb5f151d308b973b85f3b
🙂 next cyclus http://g8fip1kplyr33r3krz5b97d1.wpengine.netdna-cdn.com/wp-content/uploads/2016/04/EB5B4D6B-C8CD-4F64-92A9-2989442038141.jpg
Hypotheekschulden, het best bewaarde geheim van Nederland
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/715%2BDDP189L.jpg
Het is hier al eens eerder voorbij gekomen, maar nu is het officieel. Nederland blijkt een Narcostaat te zijn. Het artikel heeft het verder niet over hoe de crimineel verkregen gelden worden witgewassen, maar het is aannemelijk om te stellen dat tenminste een deel daarvan aan onroerend goed wordt uitgegeven.
https://www.pressreader.com/netherlands/de-telegraaf/20170415/281479276283721
Er moet wel een motief zijn natuurlijk, anders was hij al lang weg.
Lassie, Arjan en vergelijkbare personen: een huis gekocht en toch niet helemaal zeker. Eerst kopen, daarna onderzoek doen, en dan op deze site uitkomen. De meeste kopers doen dat niet.
🙂 in pigs we trust ? 😉
Goldman Sachs en de vernietiging van Griekenland
https://www.youtube.com/watch?v=h06sgUjJSw8
In 2000, dat weet je toch, pas over drie jaar ga ik misschien weer verhuizen. Van mij mogen ze dus dalen.
Mijn huis is nagenoeg afgelost. In 1987 maakte ik al mijn eerste spreadsheets met aflosschema’s.
Ik bespaar huur,
maand
na maand
na maand.
Lagere huizenprijzen, hoe vaak moet ik dat nog zeggen!
Het gebeurt alleen niet, zeepbellers roepen dat huizenprijzen (te) hoog zijn en dan denken ze dat ze zullen dalen.
Met achterlijke theorien. Dalende trend, terwijl de prijzen al meer dan een jaar stijgen en zo.
En een aandelengrafiek
Nee sukkel!
Dat gaat niet op voor de eigenaar/bewoner. Als de waarde van je aandeel/tulpenbol nul wordt heb je niks meer. In een huis bespaar je huur, maand na maand na maand.
Ach gut, de klok en de klepel. Of is het gewoon weer keihard liegen.
Schuddebuiken.
En mensen helpen met lezen en rekenen (jij ja). En hun geheugen opfrissen.
Ik heb geen glazen bol. De lijn stijgt op dit moment, dat is alles wat ik zeg. Jij durft gewoon te zeggen dat die daalt.
-66% past dat in die aandelengrafiek, in 3 tot 8%.
Kijk naar de Prijsindex bestaande koopwoningen anders is het gewoon bangmakerij. In A’dam zijn vast huizen 100% gestegen. dat is niet relevant!
Zoals? HRA is aangepakt (kan beter)
LTV naar beneden
LTI naar beneden
Je kletst, de rente van Mario D wordt niet gedrukt ivm de NL huizenprijzen. Die heeft een groot effect maar is geen NL inspanning.
Wat dan wel?!
Huren is niet dom, dat heb je mij nooit horen zeggen. Niemand kan in de toekomst kijken en daar neem je met kopen dus een gok.
Jij verwart echter risico(nemen) met probleem
Gefeliciteerd!
Waarom is de annuitaire/lineaire hypotheek dan weer ‘verplicht’
Geklets
Kom eens met inhoud huilebalk.
Lassie zit echt te dicht erop. Voor hem is een ‘huis’ wat ooit een ‘tulpenbol’ was. GOUD!!!!
Lassie snapt niet dat tulpenbollen niet altijd extreem duur blijven. Tenminste, het is niet gegarandeerd, en er zijn wereldwijd heel veel voorbeelden te geven waarin waardevolle huizen vrijwel waardeloos werden, onverkoopbaar, onverhuurbaar.
Jij zegt (daar is denken aan voorafgegaan) dat de huizenprijzen in 2030 instorten. Daarbij ga je er vanuit dat niemand de ontwikkelingen ziet die jij ziet en dat er niks mee gedaan wordt.
De banken zijn nu al de huishoudens met ‘teveel’ aflossingsvrije hypotheek aan het benaderen. Niet omdat ze hier meelezen hoor.
Zie: lassie denkt dat tulpenbollen waardeloos kunnen worden, maar huizen niet. Want die kan je ‘altijd’ verhuren.
De waarheid is dat alles waardeloos kan worden.
Wij hebben gebruik gemaakt van het systeem. Nu woon ik nagenoeg gratis, Geit heeft geld op de bank. Als er een fatsoenlijke spaarrente was woonde hij ook gratis.
Nee, in wonen! Gaat niet op als je meerdere huizen hebt en een huis als belegging ziet.
Zie zeepbelgrafiek:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
We zitten bij ‘return to normal’.
ps missing link
Of extreem duur.
Doe eens een rondje Detroit of lees eens iets over het Ruhrgebied.
Concluderend: Lassie zoemt in op de zeepbelgrafiek en ziet een lijn omhoog, vanaf 2013 tot heden. Klopt. Dat er meer is wil hij helemaal niet weten, past niet in zijn (financiële) plaatje.
En roept heel hard: omhoog, omhoog, omhoog. Daarom noemen ze het ‘return to normal’. Maar het zal niet duurzaam blijken.
Wat er precies gaat gebeuren is vaag, ook al heb je een scherpe blik. Er gebeuren zulke rare dingen sinds 2008, dat het gewoon niet meer in te schatten is.
Mijn visie: trek zoveel mogelijk geld uit het systeem en probeer het in veiligheid te brengen. De overheid benoemt dat als: ‘Er wordt te veel gespaard’.
maff, 🙂
…”waardevolle stenen”…
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/564x/bd/26/1e/bd261eaef5062e8d025eb7d7bd47bcce.jpg
maff,
…ondertussen…
https://twitter.com/RLOppenheimer/status/853151953320280064
Je kunt je ook afvragen of grote delen van Nederland straks nog bewoonbaar zijn.
Ik woon hier prima. Ook mijn inkomen is goed. Maar dat komt door de opfgaande economische spiraal: geld dat in de huizenmarkt wordt gepompt komt via via bij mij terecht, het komt in de economie terecht.
Als dat geld pompen stopt, daalt mijn inkomen, komt de economie in een neergaande spiraal. En als je hier geen donder verdient, leven onaangenaam is, je geld hebt, en het verderop beter is, ja, dan ga je.
Waarom niet nu? omdat het nu niet aan de orde is. Misschien gaat het wel nooit gebeuren, weten ze het geldinfuus nog decennia op sterkte te houden.
In de DDR hoefde je ‘maar’ 40 jaar te werken en kreeg je daarna een redelijk staatspensioen. Prima geregeld.
Tot de val van de muur. Want als je oud was kon je fluiten naar je welverdiende pensioen.
Hier geen vallende muren maar wel een kleiner wordende verzorgingsstaat. Inclusief minder subsidiabele huurwoningen.
Vroeger kregen ondernemers en ZZP’ers geen of heel moeilijk een hypotheek. Nu zie ik ZZP’ers voorbij komen die niet kunnen huren maar wel kunnen kopen met volledige hypotheek.
Alles om het piramidespel overeind te houden, de zeepbel op druk te houden. Er is nieuwe instroom nodig in het piramidespel. Niet van geld, want dat hebben de meeste muppets niet, maar van de bereidheid van de werkende mensen een schuld op zich te nemen.
Als de regels omtrent verplicht aflossen versoepeld worden komt er ook weer ruimte. Alles om het grote piramidespel overeind te houden.
That’s the question
Een Schmulletje 🙂 http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2017/04/de-rattenvangers-krijgen-het-druk.html
Liquidity crises ?
https://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2017/04/15/bundesregierung-will-immobilien-kredite-erleichtern/#cxrecs_s
Bundesregierung will Immobilien-Kredite erleichtern
Nico, we krijgen ondersteuning vanuit het oosten. Keep the soul alive.
een uurtje vanuit Arnhem…ze hebben vast een ‘Lego experience’. Gewoon een keer bezoeken.
Nu in macro termen, sukkel.
LTV naar beneden
LTI naar beneden
HRA naar beneden
Raar hoor.
Wat dan?!
Loze termen
Ben ik niet duidelijk genoeg geweest over krimpgebieden?
Waar doen ze dat?
Nee, als die er al was, was dat in 2010
1 feb: De negatieve spiraal waar de woningmarkt het afgelopen jaar last van had lijkt doorbroken.
1 mei: De Nederlandse woningmarkt hestelt langzaam van de klap die de kredietcrisis uitdeelde.
Kwartaalberichten Woningmarkt.
Dat je dat niet gezien hebt indertijd.
Het blijft schuddebuiken.
Onnozel taalgebruik van Lassie. De enige die nagenoeg gratis wonen zijn de koning en zwerfers. Lassie moet naast zijn hypotheek gewoon belasting betalen voor zijn huis. OZB en waterschap zijn gekoppeld aan het bezit van een huis. De wet Hillen is nutteloos als de afgeloste woning naar box 3 verhuist in de toekomst. Na de auto is de woning de melkkoe van de Nederlandse overheid gestimuleerd door de banken die de werkelijke winnaars zijn van dit systeem. Lassie werkt waarschijnlijk in de financiële sector en doet zich mooier voor dan hij werkelijk is. Mooie praatjes heeft hij over een bijna afgelost huis maar wat is bijna. De kortzichtige Nederlander waaronder Lassie gelooft in sprookjes. De lange termijn effecten zullen catastrofaal zijn ook voor Geit. 2030.
Doemdenken, daar zijn velen verder mee gekomen.
Het zegt meer over je gemoedstoestand dan over je economische visie.
Die lost zijn lening toch niet af? Leuk dat je mij daaronder probeert te brengen.
Leuk dat je me Lassie noemt, de argumenten zijn op, dat zal elke willekeurige voorbijganger opvallen.
Schuddebuiken!
Arme zeepbellers.
En die wordt gewoon doorberekend in de huur hoor. Domme huurders snappen dat niet. In de ‘sociale’ woningenbouw ligt dat anders, maar dat is voor mensen onder modaal, laat ze maar in die waan.
Daar hou ik wel rekening mee: banken die hun geld terug willen en mensen die van alles verkopen om aan geld te komen. En te weinig kopers, omdat geld plotseling schaars is geworden.
Ik weet alleen nog niet wat ik precies wil gaan kopen.
Nord-Rhein West Failure.
Jij bent de sukkel hier Lassie, zal blijken….
Hier heb je geen antwoord op? Of kun je dat aanwijzen in je grafiek?
Schuddebuiken.
Ik ben wel benieuwd eigenlijk. Ik verwacht niet dat ik over tien of twintig jaar spijt heb dat ik nu niet heb gekocht. Misschien krijg ik spijt dat ik die berg euro’s niet heb opgemaakt – maar ik zou niet weten waaraan.
Voorlopig: schaapjes zoveel mogelijk op het droge halen en alle opties open laten.
Ga gerust je gang.
Nico de Geit,
Maar geen antwoord, zelfbenoemnde macro-econoom?
Dijsselbloem wel.
BBB,
Tuurlijk wel. Als er net als in Japan 70 procent van de prijs af gaat zit je met een enorme restschuld en de huren dalen dan uiteraard ook. Het kan natuurlijk zijn dat je na je veertigste nog steeds niet kan rekenen; dan zou je misschien nog even een eenvoudige cursus kunnen nemen of gewoon luisteren naar mensen die het wel kunnen.
En maar dromen. Zoek nog een drmatisch voorbeeld, oude vrienden en zo. Huizen die 2/3 van hun waarde verliezen.
Dat is geen macro-economie, dat is op zoek gaan naar ellende.
Kijk nog even naar de Japanse grafiek, komt die stijging voor de dreun overeen met de stijgen van de huizenprijzen in NL?
yep: de stijging in de jaren negentig was ongeveer hetzelfde. Je moet me gewoon geen sukkel noemen sukkel.
Huisjes zijn voor starters onbetaalbaar. Gewoon wat huren lukt ook bijna niet, Wat wil jij nou eigenlijk?
Leg gewoon eens uit waar je heen wil?
Wat?!?!
Dit is geen politieke partij. Er zijn hier geen individuen met invloed!
Zeg jij nu dat je wil dat de prijzen naar beneden moeten en verzin je daar een doemscenario bij. (bedenk even hoe schuddebuiken eruit ziet)
Jij hoopt op een ‘self fulfilling prophecy’. Dat heeft niks met macro-economie te maken.
Kijk even in de vorige draad naar de dialoog tussen mij en eric404.
Dus opnieuw de eerste vraag die ik op dit forum stelde (toen aan eric404):
Waarom zouden de prijzen NU gaan dalen?
Hij kwam met redenen waarom ze stegen, het schuddebuiken is toen begonnen.
László,
Ga jij maar schuddebuiken. Ik zag dat de prijzen eindelijk zakten na 2008 en zelfs (zoals in Japan) met extreem lage rente nog steeds lager zijn dan toen. Je moet ook wel heel sterke argumenten hebben om te geloven dat de prijzen lang blijven doorstijgen. Zakken is gewoon logischer. Maar we zullen het vanzelf zien. De echte sukkel zal over een jaar of vijf dapper genoeg moeten zijn zijn ongelijk toe te geven. (al denk ik dat je dat niet doet en je trol gedrag wel weer op een andere site laat zien)
Hij wil vertellen dat hij het goed voor elkaar heeft, zijn huis is bijna afgelost. En de prijzen blijven ook stijgen volgens Lassie, want in de zeepbel grafiek is te zien dat tussen 2013 en heden de prijzen omhoog gingen, ‘return to normal’.
Ja Lassie, leg uit war je hier eigenlijk komt doen.
De groep mensen die geen dak boven hun hoofd heeft groeit. En Lassie gaat schuddebuiken. Dan moet je ongeveer het verstand hebben van een kind van onder de tien.
Waar zeg ik dat? Bedankt voor de geuzennaam trouwens.
Hoe vaak heb ik je het niet gezegd!
Oh ja, heb je hier al antwoord op?
Of past dat niet in het plaatje? Back-to-normal misschien.
Je kan me ook Lassie blijven noemen, tja als de argumenten op zijn.
https://economie.rabobank.com/publicaties/?searchQuery=kwartaalberichten&year=2010&themes=fdf160e3-76de-4722-abaf-91030a3f3b5d
Hij kan het antwoord nog niet vinden in het GROTE-TROL boek. 😉
Dat was dan ook overduidelijk. De eerste signalen waren volgens mij al van daarvoor. Ik heb ze hier nog door niemand horen noemen, ook de datum niet. En dan bedoel ik echte signalen.
Met groeiend aantal huishoudens, weinig bouw en lage rente?
Lekkere argumentatie, vorige draad al bekeken? Had eric404 maar naar zichzelf geluisterd. Meesterlijk.
Mij hoor je niet zeggen dat ze blijven stijgen, maar dalen? Nu even niet.
Het gejuich wat hier opging bij nieuwe NHG en LTV normen, door komt de daling, de zeepbellers wisten het zeker.
Meesterlijk, al drie jaar lang.
Ik houd me keurig aan het onderwerp, jij snapt duidelijk niet wat een trol is.
Al antwoord, of was het gewoon bangmakerij omdat je het zelf eigenlijk niet snapt en voorspellen erg moeilijk is, zo niet onmogelijk.
Inhoud Nico, inhoud, waar blijft die?
Kom op Lassie, vertel wat je hier komt doen. Wat is je motief voor deelname aan de discussie? Er moet een sterk motief zijn, anders maakt je je niet zo druk.
Wat is het jouwe? Op een forum waar voornamelijk anoniem gehuilebalkt wordt, moet ik me verantwoorden?
Wat is het motief van:
latida
maff
ps
Of probeer je de aandacht weer af te leiden?
Back-to-normal, bangmakerij?
Heb je die vraag indertijd ook aan Juan gesteld?
Alleen domheid is geen motief. Давай Ласси, скажи.
Ik ben al meer dan 20 jaar gefrustreerde ervaringsexpert.
Ander woord voor zeepbeller?
Kom dan, waar staat dit in je bangmakende grafiek?
Eind jaren ’90 had ik niet in de gaten, niet durven denken, dat deze ellende de rest van mijn leven zou duren. Ik verwachtte ieder moment een passende correctie. Maar die kwam pas in 2008.
En in 2008 werd er geen schoon schip gemaakt. Nee, er werd nog meer uitgeleend, om het systeem te redden. Het wordt steeds aannemelijker dat de schulden nooit terugbetaald gaan worden, kunnen worden.
In het verleden werden dat soort problemen opgelost door een grote oorlog te beginnen. Gaan ze nu ook kiezen voor die oplossing?
Al meer dan 18 jaar? Vertel.
Trek jij je het persoonlijk aan?
Volgens mij haal je wat zaken door elkaar, nergens blijkt uit dat je slachtoffer bent, je stelt je echter wel zo op.
Ja, natuurlijk. Feitelijk worden mensen in slavernij geboren – iedereen moet wonen, of wil in ieder geval wonen.
Ach gut, we hebben een slachtoffer.
De meeste ellende (niet alle) hebben mensen aan hun eigen handelen te danken. Dat geldt overigens ook voor hun welvaart.
Je bent net zo zielig als Frans, die is ook zo hard geraakt door ‘het systeem’.
Kansen die krijg je niet, die creëer je. En ja, als je denkt dat anderen meer kansen ‘krijgen’ sta je met 5-0 achter. Dan rest je niks dan huilebalken.
Op aangeven van de admin. Weer zo’n sukkel die denkt dat de hoogte van je WOZ de hoogte van de OZB bepaald.
“Hoe duurder de gem. woning in een gemeente, hoe lager het percentage dat een eigenaar aan vastgoedbelasting betaalt”
https://twitter.com/EricChrSmit/status/853165164534931456
Het bepaalt de verdeling!
Als de WOZ voor iedereen in de gemeente gehalveerd wordt bijft iedereen evenveel OZB betalen.
Nico de Geit,
Als je nog tijd over hebt.
We zitten bij ‘return to normal’?
Of een andere zeepbeller?
Laat die kansen maar, ik ga niet al te veel moeite meer doen.
Klopt, we zitten volgens de zeepbel-grafiek bij ‘return to normal’. Dat blijkt ook uit wat je allemaal zegt, namelijk samen te vatten als ‘return to normal’. Maar dat zie je zelf niet helemaal geloof ik.
‘s Ochtends in de file staan naar je rotbaan, terwijl Geit nog ligt te slapen. En dat allemaal om een koopkrot te betalen.
Ik geniet met volle teugen, op het traject van 40km heb ik 5 á 10 minuten vertraging. File? Niet echt.
Waarom projecteer je je eigen ellendige situatie op anderen?
Doet het pijn als anderen lachen?
Nico de Geit,
Wat was dat dan in 2010?
Mooiere omschrijving van een return-to-normal heb ik nog nooit gezien.
En heb je hier nog antwoord op?
Gewoon met inhoud reageren, probeer dat eens.
Dan heb je het goed voor elkaar Lassie, nogmaals gefeliciteerd. Mis die kans niet!
Jaagt je vrouw je achter het toetsenbord op zolder? Gewoon, omdat ze je meer dan zat is?
Ik zit gewoon op de bank, vraag je dat omdat je zelf alleen bent? Of omdat je de aandacht probeert af te leiden? Of probeer je me weg te jagen? Hoe vaak is dat hiet al niet geprobeerd?
Je hebt geen inhoud, angsten regeren je gedachten.
Hoe zit dat met 2010? return-to-normal?
Nogmaals, ik zeg niet dat de prijzen blijven stijgen, maar leg jij nu eens uit waarom en wanneer ze gaan dalen?
Omdat het logisch is?
Afgunst?
Angst?
Probeer er eens inhoud aan te geven.
Nog even over Japan, een verslag van mijn schoonzus over de huizen daar (op het eiland Shikoku met veel beton)
Verrassend genoeg zijn de huizen veelal niet van beton. Hier komt de tweede liefde voor materialen om de hoek: kunststof. De meeste huizen zijn van kunststof, hout of golfplaten. Uiteraard hebben we het hier vooral over het platteland, maar de huizen zijn er niet op gebouwd om lang te staan. Ons is verteld dat men huizen bouwt die zo’n 40 jaar meegaan. Dan gaat het tegen de grond en wordt er nieuw gebouwd. Wij hebben vaak sterk het gevoel door een krottenwijk te lopen, ook vanwege het vele ‘verzamelde goed’ (afval) bij en in de woningen. Je vraagt je af of zo’n krot nog bewoond wordt, maar dan hangt er toch keurig een frisgeurende was te drogen.
Lassie zuigt.
Kom nu eens met inhoud huilebalk, zelfbenoemde macro-econoom.
Je laat je sarren, laat je eens van je inhoudelijke kant zien, niet van je zielige slachtoffer profiel.
Geef nou eens antwoord Lassie, wat doe je hier? Waarom kom je hier? Om te vertellen hoe graag je in de file staat met slechts 5-10 minuten vertraging, iedere ochtend?
Ben je een ruimtewezen of zo, die graag ‘normaal’ wil zijn?
Er klopt iets niet aan je verhaal Lassie. Dat je hier bent is het bewijs.
Misschien is Lassie een kwetsbaar persoon, kwetsbare huiseigenaar? Met serieuze problemen? Kan maar zo.
Misschien toch eens tijd om ook op andere sites verder te lezen:
http://destillewaarheid.nl/
connectingdots.info
De strijd tussen Geit en Lassie is losgebarsten maar beide zijn bij voorbaat verliezers. De woningmarkt in Nederland is alleen maar goed voor de laagste en hoogste klasse. De middenklasse mag betalen voor de welvaartsstaat die de ouderen voor zichzelf gecreëerd hebben. De bubbel moet in stand gehouden worden tot aan hun dood.
Geit heeft gelijk als hij concludeert dat we in de “return to normal” zitten maar had ook niet kunnen bedenken dat de ECB de zuidelijke euro-landen aan het redden is met de laagste rente ooit.
Lassie heeft gelijk als hij zegt dat kopen goedkoper is als huren maar kun je financieel gewin en vrijheid wel met elkaar vergelijken. Gaat het er om wie er het meest overhoudt of wie er het meest gelukkig is.
Het zinloze gekibbel van beide komt vanzelf tot en einde. Dat duurt even. Ik voorspel tot 2030.
Er lopen meer gekken buiten een inrichting …….
‘Draghi moet in een gesloten inrichting’
http://www.finanzen.nl/rentes/nieuws/Econoom-Jaap-van-Duijn-Draghi-moet-in-een-gesloten-inrichting-1001919757
Ps 🙂 on the road to freedom http://educateinspirechange.org/wp-content/uploads/2017/03/main-qimg-f36ad04dc34737b1e45a52f72b09822a-c.jpeg
Zeepbeller logica.
Vertel eens hoe dat zit met de eerste helft van 2010? Het verleden niet snappen en wel blaten over de toekomst.
Wat bewijs je daarmee?
Wat heeft huren met “vrijheid” te maken?
Als je een huis huurt, leg je je meestal voor minimaal een jaar vast.
En als je opzegt: zie maar eens in NL een andere huurwoning te krijgen. Achteraan sluiten in de rij, mijnheer.
“Ik voorspel tot 2030.”.
13 jaar huur betaald = ~130.000 euro voor een matige middenwoning.
“De middenklasse mag betalen voor de welvaartsstaat die de ouderen voor zichzelf gecreëerd hebben”.
O, de ouderen hebben het gedaan? Is er niet gewoon sprake van vraag en aanbod, net als op iedere andere markt?
Dat de huizen nu erg duur zijn, betwist ik overigens niet en voor de huidige generatie starters (jongeren) vind ik dat bijzonder zuur.
Ja, want een gekocht/geleend huis kun je afbetalen.
De vrijheid van de huurder is relatief, hij kan alleen maar (nog) duurder gaan huren.
Oh? Kun jij dan uitleggen hoe die twee kwartalen in 2010 genoemd moeten worden?
https://economie.rabobank.com/publicaties/?searchQuery=kwartaalberichten&year=2010&themes=fdf160e3-76de-4722-abaf-91030a3f3b5d
Dit is weer zó raar
‘ Een gemiddelde koopwoning werd in een jaar 9 procent duurder.’ dit staat OVERAL geschreven, bron NVM
Maarrrr,
ondertussen staat de gemiddelde huizenprijs al een half jaar stil ……. laatste kwartaal 248k en eerste kwartaal 248k
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/02/a1/24/02a124088ed5743c42bba7f76d4b4229.jpg
Twee keer nee.
geodkoper dan huren, niet als
als je ergens langer dan 10-15 jaar moet blijven wonen. En dan nog heb je geen zekerheid.
De Heer is waarlijk verrezen! Zalig Paasfeest!
maff, 🙂
…”urbi et orbi”…
http://www.acting-man.com/blog/media/2015/11/Central_planning_voodoo_cartoon_05.07.2015_normal.png
Maria vanochtend bij het graf:
https://cdn1.cdnme.se/cdn/6-2/1808213/images/2011/tumblr_ls8i893aqa1r190qzo1_500_large_174902630.jpg
Ik zie weer diverse discussies over wat goedkoper/beter is: huren of kopen.
Doe voor de lol eens wat oefeningetjes op http://www.koopofhuurwoning.nl/
Voorbeeldje: huren voor 1200 per maand (nieuwbouwwoning met marktwaarde 350.000) of zo’n woning kopen. Na 30 jaar heeft de huurder een vermogen van 46.000 euro, de koper 668.000 euro (op basis van dezelfde uitgaven aan wonen/sparen, elke maand).
Moraal van het verhaal: het maakt eigenlijk helemaal niets uit wat de woningmarkt doet qua prijzen, als koper ben je beter af…
Toen Jezus dood ging werd hij weer mens 😉
Voor de liefhebbers: Stainer, the crucifixion.
er is buiten de bebouwde kom heel veel lang te koop staand onroerend goed verkocht voor tweederde (of erger) van de vraagprijs.
praten en pillen?
Almere en kantoorruimte. Een zee van ruimte.
Laslo jij woont toch in Almere, is het niet? Geloven ze daar nog een beetje in de paashaas?
Wat kost daar nu eigenlijk per maand voor een beetje leuke kantoorruimte van 1000m2? Weet je dat? Ben ik wel benieuwd naar.
“De NOS gaat los en concludeert dat ‘Franse, Duitse, Arabische en Aziatische investeerders en masse de Nederlandse markt afstruinen, op zoek naar kantoorpanden’. Nou, dan hoeven ze niet lang te zoeken. Een kilometer of twintig verderop in Almere is de keuze reuze. Een op de drie kantoren staat er leeg. Van de gebouwen uit de jaren zeventig en de net opgeleverde kantoren, wacht zelfs ruim zestig procent nog op een gebruiker.”
http://daskapital.nl/2017/04/kantorencrisis_voorbij_uh_oh_t_1.html
Zal men bij gemeentes bij het afgeven van vergunningen voor bedrijven nou nooit eens gekeken hebben naar het maximale aantal arbeidsplaatsen dat in een gemeente te verwachten is?
En hoe valt verder de enorme leegstand van kantoren te rijmen met tegelijkertijd een schaarste aan betaalbare huurwoningen? Zijn er niet genoeg mensen of niet genoeg banen of werkt iedereen tegenwoordig van huis?
“Om het financiële vastgoedfeestje voor bouwers, beleggers en bedrijven niet te verpesten, werd er een list bedacht. Huurders van nieuwe kantoren kregen flinke kortingen. Tien jaar huren, acht jaar betalen bijvoorbeeld. Doordat de huurder op papier wel voor de volle tien jaar betaalde, bleef de waarde van het vastgoed kunstmatig hoog. Met hulp van makelaarsvrindjes werden kantoorpanden structureel te duur getaxeerd en vervolgens verpatst aan naïeve buitenlandse investeerders. Eigenlijk zouden die vastgoedbeleggers hun kantoorpanden flink moeten afwaarderen. Want een pand zonder huurders is volgens vastgoedondernemer Rudy Stroink in principe NUL euro waard. Maar daar hebben ze geen trek in. Het zou betekenen dat hun onderpand voor leningen minder waard is, de banken terugbetaling gaan eisen en het hele kaartenhuis ineen stort. En dus staat er nog altijd een hoop te duur geprijsd vastgoed te bubbelen op de balansen van beleggers.”
Als bank zijnde kun je het risico van afwaarderingen altijd afschuiven op de koper.
Of het nu afwaarderingen zijn op bedrijfsvastgoed of private woningen, als de prijzen dalen draait de koper op voor de verliezen, en niet de bank.
Daar staat tegenover dat mensen die bij een bank aankloppen doorgaans ook op hun strepen staan en zoveel mogelijk willen lenen, danwel bijkans eisen van een bank dat
ze als kredietwaardig gezien worden teneinde hun ‘droomhuis’ te mogen kopen.
En als er dan strengere regels voor banken zijn opgesteld om uit te lenen, worden er via sluipweggetjes en geitenkaaspaadjes (no offense Nico), allerlei manieren bedacht om onder die nieuwe toezichtregels uit te komen om hun uitwerking te beperken.
Gemeentes die startersleningen verstrekken, belastingvrije schenkingsregelingen om in de geleende stenen van je kinderen te stoppen, schaduwbanken van allerlei pluimage, niet in het minst de eigen pensioenfondsen bij wie men de eigen ingelegde pensioengelden tegen rente mag teruglenen, en uiteraard is het nu ook geen enkel probleem meer voor ZZP-ers of kleine zelfstandigen om een hypotheek af te sluiten. Exorbitante huurverhogingen kwamen daar nog bovenop.
Bovenstaande gecombineerd met de lage rente heeft er voor gezorgd dat we nu inderdaad een hoop verkopen zien. Alle risico’s die vroeger ogenschijnlijk aan hypotheken zaten als je die aan een ZZP-er verstrekte, zijn kennelijk nu ineens als sneeuw voor de zon verdwenen. Misschien is dat wel positief te noemen, zolang ze maar kunnen aflossen.
Het valt niet te ontkennen dat de Nederlandse overheid belastingvriendelijke maatregelen heeft getroffen om het aantrekkelijk te maken om een huis te kopen, terwijl het huurders juist lijkt af te straffen met lastenverhogingen en een doelbewust in stand gehouden schaarste.
Het is dan ook niet de vraag of kopen of huren beter is in Nederland, maar misschien moet de vraag wel zijn of je in Nederland met enig gemak een leuke plek om te wonen kunt vinden en eventueel tegen redelijke kosten kunt verkassen, oftewel of er voldoende sociale mobiliteit in de samenleving bestaat om de binnenlandse economie beter te laten functioneren.
Het zou verder wel interessant zijn om een kaartje te zien met de gemiddelde leeftijden per gemeente; die gemeentes met de hoogste leeftijd, daar zouden voor jongeren wel eens kansen kunnen komen in de toekomst.
Voor mij was trouwens de reden om voor het eerst te kopen toen ik een groot stuk land in bezit kon krijgen op een plek in een mooie ongerepte natuuromgeving waar ik in Nederland nog niet eens meer van had durven dromen.
Het oude huis dat erop stond was niet eens bewoonbaar, maar ik huurde toentertijd een klein en goedkoop appartement in de stad waar ik woonde, en had er eigenlijk nog nooit eerder bij stilgestaan, dat zoiets ook maar mogelijk was.
Hierna ben ik me gaan verdiepen in manieren om iets aan vermogensopbouw te doen. Wij hebben toen een aantal jaren redelijk goedkoop gehuurd zodat er een beetje gespaard kon worden. En toen na verkoop opties een courant appartement gekocht op een triple A lokatie met 100% financiering, bestaande uit 2 hypotheken. 2/3e aflossingsvrij en 1/3e aflossen binnen 8 jaar.
Dat is inmiddels achter de rug en nu zitten wij na 10 jaar met een LTV van rond de 40%, mede dankzij een waardestijging, en inclusief een grote renovatie 5 jaar na de koop.
De rente vastgezet voor <1%
Wij betalen hier nu voor een appartement van 4 ton €750 euro per maand aan de bank waarvan ik meen iets van €150 euro rente en de rest is aflossing. Zijn inmiddels iets minder hard gaan aflossen en meer gaan sparen en investeren in het eigen bedrijf. Er is hier geen hypotheekrenteaftrek, klinkt als iets onnodigs en irrelevant. Bij verkoop €225K in overwaarde, belastingvrij. Dat komt neer op €22,500 per jaar aan virtuele 'vermogensopbouw', maar wij zien dat als pensioenopbouw, ondanks dat we hier nooit meer weg willen.
Uiteindelijk ging het er bij ons om om financiele vrijheid te realiseren. Dat kun je met een huur- of met een koopwoning doen. Dat hang er maar helemaal vanaf. Vooral of je wel of niet eigen geld hebt. Huren kan best zo zijn voordelen hebben. En als je weet dat je de huur voor de komende 10 jaar toch al op de bank hebt staan dan kun je op die manier ook veel woonplezier beleven en op veel verschillende plekken wonen. Iedere plek waar je woont is toch weer een andere 'belevenis'. Het is maar net waar je voorkeur naar uit gaat of waar je misschien door je werk door mee te maken krijgt.
Of je nu scheefhuurder of scheefkoper bent, dan zit je tenminste wel bij die groep die wel voldoende besteedbaar inkomen of vermogen heeft.
Maar het probleem van de schuldenberg is nu juist dat er steeds meer huishoudens bijkomen die dat niet hebben en hun financiele huishouden niet meer rond krijgen. Die ook geen eigen vermogen hebben maar zelfs negatief eigen vermogen hebben. Oftewel meer schulden dan bezittingen.
Terwijl eigen woningbezit toch ook mede gestimuleerd werd om 'bezitsvorming te bevorderen'. Wat zijn er dan nog aan andere manieren om dat te bewerkstelligen?
Als je in die situatie terechtkomt, dat je geen woning hebt, dan leef je in constante financiele zorgen en als dat het geval is dan komt de kwaliteit van het leven en je levensgeluk ernstig onder druk te staan. Als dat bij miljoenen het geval is, krijg je een hoop ontevredenheid in de samenleving, en dat zorgt weer voor spanningen.
Ik denk dat tot op zekere hoogte in Europa op dit moment vergelijkbare dynamieken waar te nemen zijn. Maar juist in Nederland is de schuldenproblematiek in zulk een welvarend land een belangrijke, levensgrote opgave om goed op te lossen als je de toekomst van het nageslacht wilt waarborgen.
Ik neem aan dat iedereen ook voor de volgende generaties iets moois wil achterlaten en geen land waarvan straks een derde bankroet is. Grote ongelijkheid zorgt niet voor een land waar het fijn leven is.
Lijkt me dus een goed idee om bijvoorbeeld om te beginnen de huren 10% te verlagen en het bouwen van voldoende woonruimte aan te vangen zodat ook en vooral de armste groepen van woonruimte zijn verzekerd en niet het noodlot hoeven te vrezen met huid en haard op straat te komen te staan. Er hebben zich trouwens meerdere vreselijke drama's in Nederland afgespeeld waarbij financiele problemen de oorzaak waren van de problemen.
Ook bij scheidingen spelen financiele redenen een buitenproportioneel grote rol, net als bij de toewijzingen of juist afwijzingen van de verschillende toeslagen. Kinderen zijn hier uiteindelijk de dupe van.
Er zijn in Nederland veel teveel verschillende regeltjes zodat leken zonder hulp in het oerwoud van de toeslagenjungle heel vaak niet de toeslagen krijgen waar ze eigenlijk wel recht op hebben, en vice versa, waarbij mensen onterecht toeslagen ontvangen, omdat ze 'goed de weg weten'.
Tel de toeslagen op bij de verschillende belastingen, en de complexiteit van de belastingteruggave van een particulier met die van een bedrijf, en je verzuipt als burger al in een administratieve oceaan van papieren, laat staan als ondernemer met personeel.
Ik vind, dat de invloed van de overheid in Nederland op de samenleving veel te ver gaat en veel te indringend is en een veel te grote impact heeft op de vrijheid van haar 'onderdanen'. Een veel te grote administratiedruk. Ik vind dat dit komt doordat het een situatie tolereert waarbij grote groepen burgers in continue angst moeten leven om hun woonruimte te verliezen en in een positie van afhankelijkheid van de staat worden geplaatst. Een succesvol leven begint of staat met een plek waar je je veilig kunt voelen. Woonruimte is daarin essentieel en onontbeerlijk en recht op woonruimte zou voor iedere Nederlandse burger binnen 4 weken ingewilligd kunnen worden als het bij wet bepaald zou worden.
Reken niet op hulp. Red jezelf, het motto van de Nico, daar kan ik me wel in vinden. Maar hele grote groepen in Nederland kunnen dat inmiddels helemaal niet meer. Geef die mensen in ieder geval zo snel mogelijk een plek om te wonen. Je zou kunnen denken aan een programma om meer mensen in de provincies te laten wonen en een betere spreiding van werk en wonen te faciliteren.
Zoals in Almere bijvoorbeeld.
Met goedkope woonruimte kunnen gemeentes bovendien met elkaar om inwoners concurreren, en meer dynamiek en vrijheid van keuze doen ontstaan in verschillende prijsklasse. Met andere woorden, er moeten gewoon meer plekken komen waar mensen de keuze krijgen om goedkoop aan woonruimte te komen.
Zeg maar een soort AirBnB voor de onderkant van de markt, dus ook met sociale woningen, als AirBnB het mag, dan kan het daarbij ook.
Dan kun je bijvoorbeeld ook denken aan het mogelijk maken om binnen sociale woningmarkt woningruil mogelijk te maken en het zelfs te vermarkten. Want als er dan toch een puntensysteem is, dan is daar een economische waarde aan te koppelen.
Dan kun je vanuit een sociale huurwoning met een hoog aantal punten bijvoorbeeld verhuizen naar een sociale woning met minder punten, en daar wat geld aan overhouden, zodat je makkelijker je schulden kan aflossen. Of je kunt je spaargeld gebruiken om naar een voor jou betere huurwoning te verhuizen.
En dan nog even dit over de vakantiehuisjes. Daar zijn er heel veel bij die prima te bewonen zijn. Het zou verboden moeten zijn om hier een woonbestemming vanaf te halen als daar een noodzaak voor is.
Dit is in wezen een grijs gebied want handhaving op het illegaal beslapen cq. bewonen van een vakantiehuis moet uiteraard gewoon legaal en wettelijk worden toegestaan.
Ten eerste verhoogt het de elasticiteit van de woningvoorraad.
Ten tweede is het niet redelijk dan er op een woning met daarin tafel, bed en stoel, al dan niet in eigendom danwel in huur, niet in gebruik mag worden genomen om aan een wezenlijke concrete behoefte te voldoen.
Het verbieden van permanente bewoning van vakantiehuizen moet dan ook worden herzien.
Het gevolg van zo een wet zou zijn dat vakantiehuizen in waarde zullen stijgen.
Het gevolg zou ook zijn dat er wellicht een rem komt op de stijging, maar dat is zeker geen vaststaand feit, eerder een vrees van velen misschien.
Maar wat dit wel zou doen, is een dynamiek in de woningmarkt introduceren die meer optimaal gebruik kan maken van nieuwe en innovatieve manieren van wonen zoals er daar vele voorbeelden van zijn.
Bovenstaande gezien de decennialange woningnood, woningmarkt schuldenberg, groei van 1 persoons huishoudens, corporatiefalen, bankfalen, overheidsfalen om tegemoet te komen aan de behoefte die er bestaat bij de bevolking om een veilige plek te vinden om te slapen, etc. etc.
100,000 daklozen is een schande
wachttijden zijn buitenproportioneel
emigratie is op recordhoogte
immigratie is hoog
prijzen stijgen te snel
kantoorruimte staat leeg
verbod op bewonen vakantiehuizen
gronduitgifte
schaarste
huurverhogingen
studieschulden
onderwaterhuishoudens
langer werken
armoede
schuldproblematiek
vermogenspositie van huishoudens
Een huis kopen is in Nederland niet duur.
Al het andere dat erbij komt, dat kost pas veel.
Een huis huren in Nederland, met huurtoeslag en huursubsidie
kost niet zoveel
Dus of men probeert zoveel mogelijk te verdienen
of zo min mogelijk
Je kan beter een van onderop aangestuurde dynamiek genereren
dan een van bovenaf geregisseerde stagnatie
want dan komt er weer innovatie en ontstaan nieuwe kansen
krampachtig op de huizenprijzen zelf focussen is daarvoor veel te kortzichtig.
Focussen op de keuze tussen huur of koop ook.
Iedereen op dit forum woont heerlijk, en dat is mooi.
Maar het al of niet goed functioneren van een woningmarkt hangt af van de mate waarin ook anderen dat kunnen zeggen.
En juist dat lijkt in Nederland het zich volhardende probleem te zijn. Altijd is er maar een woningtekort. Altijd maar 'schaarste'. Altijd maar 'duur' en 'moeilijk' en 'lastig'.
Hou daar toch eens mee op en los het voor eens en voor altijd gewoon eens op, dat hele schuldcircus eromheen altijd.
Fijne pasen.
IJburg in Groningen. Wij zien potentie. http://www.rtvnoord.nl/nieuws/165144/Geveke-mag-woningen-bouwen-in-Blauwestad-college-stemt-verdeeld
huren van Rabobank is goedkoper dan huren van RaboPensioenfonds. Ga er heel lang over nadenken.
L. zal iedere keer op zijn eigen baan moeten solliciteren.
scary: genoeg is enough.
Kijk, als ze mijn huis nou wilden verkopen voor 10 of 12 x de jaarhuur, dat is 120k – 144k, dan was het anders. Nu willen ze 350k hebben voor een totaal uitgeleefde woning. Dat is gewoon te veel.
De tuin is veel te groot, de woning toch wel erg oud. Helemaal geen punt, maar niet tegen de hoofdprijs.
Iedereen vind die hoge prijzen heel normaal, bijna iedereen. Blijft de zeepbel-grafiek synchroon lopen aan de werkelijkheid? We gaan het meemaken.
De zeepbel-grafiek is erg grof. De lijn naar beneden heeft in werkelijkheid steeds perioden van (enig) herstel, om daarna verder te kelderen.
Ik heb het over een vergelijkbare woning verderop. Mijn woning is niet ‘totaal uitgeleefd’. Laatste renovatie in 2006, nieuwe badkamer en nieuwe keuken.
Hoe lang gaat een gemiddelde renovatie mee? ca. 20 jaar? Dan moet je die renovatie dus ook binnen die tijd afschrijven. Om het niet te hebben over de vele zelf-renoveerders.
Het verplichte energielabel komt er mogelijk aan. En dan zal er toch weer het nodige moeten gebeuren.
DALING??? DALING??? GEI, STOM VARKEN.
In 2013 lukte het Anna Drijver niet om haar tweekamer appartement in Amsterdam voor 219.000,– euro te verkopen. Nu vier jaar later heeft ze het verkocht voor boven de drie ton euro…
Vier jaar geleden was Anna Drijver bereidt om verlies te pakken op haar tweekamer appartement in Amsterdam Oud Zuid. Op een vraagprijs van 219.000,– euro lukte het haar niet om een koper te vinden.
Nu vier jaar later heeft zij haar optrekje in recordtijd verkocht en ook nog eens met een leuke winst. De vraagprijs lag op 300.000,– euro, maar Anna zou haar appartement voor rond de 315.000,– hebben verkocht.
43,8% stijging…
Zuurstofvergiftiging in aantocht ……………
De natuur op aarde groeit als kool
https://www.nemokennislink.nl/publicaties/de-natuur-op-aarde-groeit-als-kool
Ps 🙂 http://t.jwwb.nl/UB_EW43TPSdLqWzrS_AP-ONjgIE=/1000×0/f.jwwb.nl/public/y/b/k/temp-gexzrxgzgwqucyzbjrxj/ashpbk/poor-pluto.jpg
Typisch …………….
krimp der krimpen ( 55% )
zowel omzet als volume
van schoenen, dat dan weer wel
https://www.rtlz.nl/sites/default/files/styles/inline_large/public/content/images/2017/04/14/Detailhandel_-_Online1.png?itok=GaBqIUd1
Pasen kouder dan Kerst
http://nieuws.weeronline.nl/wp-content/uploads/2017/04/paaseieren-in-boom.jpeg
maff, 🙂
…forever blowing…
https://i.giphy.com/TbskZkhwKMmBi.gif
Veel meer, afhankelijk vanaf wanneer je rekent.
Denk je dat het verder omhoog gaat dan? Volgens Yip zit er niet nog een verdubbeling in. Daarom verkocht hij al zijn vastgoed en loste zijn schulden ermee af. Nu het nog kan.
Maar Sepp, is Anna nu slim bezig om te verkopen, of had ze haar bezit beter kunnen houden?
Zie zeepbelgrafiek, return to normal:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
En wat te denken over de nieuwe koper die meer dan 3 ton aftikte? Dat is toch hopelijk wel eigen geld hè. Je moet er niet aan denken dat ze dat soort dingen met geleend geld doen.
Sepp Dietrich,
Bangmakerij!
Geef eens antwoord, wat was dat dan in 2010?
Nico de Geit,
En dan vraag je aan mij wat ik hier doe?
Dat mogen ze gelukkig helemaal zelf bepalen.
Angst is een slechte raadgever.
Aan jou vragen is dus niet zinnig.
Kom je er ook achter! Beetje laat hè!
Je moet er niet aan denken dat bepaalde isolatiematerialen straks ‘niet veilig’ blijken, en er weer uit moeten. Maar dat is doemdenken natuurlijk.
Probleem zou kunnen zijn dat het uitgeleende geld het pensioen is van een ander. Als de schuld niet wordt terugbetaald, en als het appartement sterk in waarde daalt, zou er een probleem kunnen ontstaan.
Potentieel probleem, lijkt me een ander woord voor risico.
Jij maakt van een risico een probleem?
Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.
Begrijp je dat je door mij een geuzennaam te geven je eigen ‘argumenten’ degradeerd?
Anderen begrijpen dat namelijk wel.
Ik zou me niet zo druk maken om anderen. Tenzij je het doet uit sociaal gevoel maar dat is niet zo. Bij de meeste mensen loopt het wel los. Er zijn winnaars en verliezers, overal en altijd. Het zou inderdaad kunnen dat 2017 hét ideale verkoopmoment is, maar ja je moet ergens wonen. Sommige maken een sport van winstpakken en hebben geluk met hun timing. De meesten wonen gewoon en leven gewoon en maken zich niet zo druk.
Ik blijf lekker zitten waar ik zit, of mijn huis nu verdubbeld is in 4 jaar of dat het hierna weer halveert, maakt niets uit, ik blijf er gewoon zitten, ook dat geld voor de meeste mensen. En eerlijk is eerlijk ik ben liever ook zoveel mogelijk waard, zou zonde zijn als je je papieren winsten weer kwijtraakt, maar huren nee dank u. Ik hou van mijn huis.
Ga anders met Steven op een zeepkist staan op de Dam, met je grafiek op een flip-over. Je zult nog minder bekijks trekken dan die muppets die het woord van god verkondigen.
Ik woon sinds ik gekocht heb ook voor minder dan de helft. Daarom ga ik nu een nieuwe Audi Q5 halen. Vond het altijd wat overdreven en erg duur, maar met dit koopappartement kan ik me het moreel permitteren.
Nee joh, als dat geld voor die veel te dure woning is uitgeleend door je pensioenfonds – niet druk om maken! Dan leef je op je oude dag gewoon wat zuiniger.
Goed bezig!
Ik zou wel willen weten waar het geld precies vandaan komt, wie er feitelijk financiert, wie risico loopt.
Sepp Dietrich,
Koopappartement en Q5. Dus je wil niet je geld aan een woning verkwanselen maar wel aan een auto. Weer een trol erbij.
Éen ding is zeker Sepp, beide zijn in 2030 niets meer waard.
Die auto zeker niet. Mijn huis op toptoplokatie een godsvermogen denk ik. Is het niet zo, dan heb ik nog nog mijn “bescherming” zilver (nu -34)% etc.
Ik heb zo nu en dan hier en daar wel wat pensioen opgebouwd maar dat laat ik zelfs buiten beschouwing. Alles in eigen beheer.
Nee, ik heb maar 1 keer een auto gehad in mijn leven. Een cherokee classic. nu na 20 jaar koop voor ik het eerst weer een auto na Amsterdam verlaten te hebben.
Sepp Dietrich,
Dit is een forum over de Nederlandse woningmarkt niet de automarkt.
Ja, weet als geen ander dat alles met elkaar samenhangt 🙂
ik bedoelde “jij weet…” Ik hul me in nederigheid.
Met een Q5 op je oprit heb je het voor elkaar. Dat soort auto’s komt bij mij niet verder dan mijn spreadsheet (Excel, in Office ’97).
Ik denk dat mensen die zo’n auto hebben zich niet bewust zijn van de kosten. Voor woningen geldt hetzelfde.
Van een autoverkoper weet ik dat mensen die dat soort auto’s kopen maar geïnteresseerd zijn in één ding: krijgen we de financiering?
Er was ook weinig animo bij de voorspelling dat de AEX zou zakken van 700 naar 250. De huizenprijzen komen vaak enige tijd daarna. Het duurt nu alleen wat lang. En dat er weinig animo voor is, is natuurlijk logisch: ze willen het niet of snappen er geen snars van.
Het grote probleem is dat die auto van je pensioen af gaat. Aan de andere kant: geniet, je weet niet eens hoe oud je wordt, en of ze er sowieso niet met je geld vandoor gaan.
Vooral mensen met een minderwaardigheidsgevoel kunnen baat hebben bij zo’n dure automobiel. Uit ervaring weet ik dat zo’n auto vooral veel haat oplevert, zeker geen bewondering. Ik zit niet te wachten op mensen die me haten.
Je ziet vaak dat mensen vaak omgaan met andere mensen die er dezelfde leefwijze op na houden. Als je niet meedoet val je uit de toom.
We krijgen een tweespalt in Nederland, moslim wijken en roomblanken wijken. Je ziet nu al de verhuizingen,de betere buurten zijn extra gewild,en prijzen stijgen, terwijl in de andere wijken de prijzen dalen. (grote steden).De nieuwe Nederlanders hebben in hun wijk eigen wetten!
Ik begrijp niet wat je bedoeld. Ik zeg al jaren dat ik niet ga kopen met deze gekte. Ik ben me al tijden aan het voorbereiden op de klap die komen gaat, dat zijn kansen die je 1 keer in je leven tegenkomt. En dan moet je niet met een huis in je maag zitten.
De liquidatie fase komt er aan, en in ieder geval jij kunt niet zeggen dat je het niet zag aankomen.
#allesdoordehelft
Binnenlandse onrust tussen bevolkingsgroepen ligt op de loer. Daar wil je niet tussen zitten, ik niet in ieder geval. Ik sluit me aan bij Fortuyn die iedereen die denkt dat het wel mee zal vallen met de agressie van islam veel succes wenst.
En natuurlijk blijven hopen dat het zo ver niet zal komen. Ik ben alvast verhuisd, betaal nu iets meer huur dan in de meer dan 40% geïslamiseerde wijk waar ik eerst woonde.
Dat daar de sharia wordt ingevoerd in tijden van crisis lijkt me waarschijnlijk. Niks op tegen, want orde op zichzelf is goed. Maar wat is er Nederlands aan?
Blij met mijn huurwoning in de blanke wijk. Even verderop hebben ze niet zo lang geleden een heel blok nieuw gebouwd, en dat is nu ook al deels geïslamiseerd. Knettergek die Nederlanders.
Bewust in een bepaalde wijk wonen, prima. Maar kopen in Nederland? Niet verstandig.
“De enige reden om tegen individueel pensioensparen te zijn is vanuit ‘paternalisme’. Ik word geacht níet met mijn éigen pensioengeld te kunnen omgaan. ”
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/experts/theogommer/28002581/__Individueel_pensioen_of_toch_liever__pensioendom____.html
Iedereen wil nu met de grijpgrage hebberige handjes in de pensioenpotten graaien.
“Ook in andere media werd kritisch gesproken over ‘individueel pensioen’. Ten onrechte. Het gaat namelijk om het totaalplaatje, en dat ontbreekt vaak. Ik begin met ‘een stip op de horizon’: dat is dus een individuele, flexibel aan te wenden eigen pensioenspaarpot.”
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/experts/theogommer/28002581/__Individueel_pensioen_of_toch_liever__pensioendom____.html
“Pensioenadvocaat –
Theo Gommer (1966) is als managing-partner van de Akkermans & Partners Groep in Tilburg, waar hij ook directeur van het Wetenschappelijk Bureau is, verantwoordelijk voor de adviestak Legal & Advice.”
Dhr. Gommer kan beter met zijn handjes van de pensioenen afblijven en terug naar school als hij graag het totaalplaatje beweert weer te geven. Iedereen die voor individuele pensioenen pleit en professioneel met pensioenen bezig zijn dient extra gecontroleerd te worden.
Geen woord over prijsopdrijvende werking en bubbelvorming in de huizenmarkt als gevolg in het geval dat..
Op naar de Star Trek-economie: ‘Alles wordt gratis en iedereen krijgt een basisinkomen’
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Op-naar-de-Star-Trek-economie-Alles-wordt-gratis-en-iedereen-krijgt-een-basisinkomen-194749
🙂 barks and bubbles, the cirlce of life http://www.zerohedge.com/sites/default/files/images/user3303/imageroot/20160402_dogsarse.jpg
maff, 🙂
…where angels fear to tread…
https://static.businessinsider.com/image/4ed799d3eab8ea3b1e000034/image.jpg
Half 020 heeft op groenlinks gestemd en denkt dat je zonder auto wel af kan in Nederland. Grappig dat deze kosmopolieten niet verder kijken dat de rand van de stad. In de stad is een auto misschien een luxe daarbuiten is het gewoon een noodzaak. Werk verplaatst zich al geruime tijd van het platteland naar de steden en daar lijkt nog steeds geen kentering in te komen. slechte ruimtelijke ordening is een groot probleem in dit kikkerlandje.
” Politici zijn daarom altijd geneigd om huizenfinanciering aan te moedigen, ook als dit eigenlijk niet betaalbaar is. Om dit probleem op te lossen stel ik voor betaalbare huizenfinanciering te stimuleren door de publieke sector een deel van de woning te laten financieren. Dit kan bijvoorbeeld als de publieke sector helpt met een vorm van gezamenlijke vermogensfinanciering (joint equity participation). Diegenen die nu geen huis kunnen kopen omdat ze geen eigen geld kunnen inbrengen, doen dan een beroep op de overheid, zodat die een deel van de aanbetaling op zich neemt. Daardoor wordt de omvang van de lening kleiner en wordt het huis betaalbaar. En de overheid deelt dan ook mee in de voordelen als de waarde van het huis vervolgens toeneemt.””
https://esb.nu/esb/20025596/de-overheid-moet-jonge-huishoudens-helpen
Pensioenfondsen, overheden, huishoudens, iedereen moet zich blijkbaar blauw betalen aan grond en stenen.
“Nelson predicts that the fringe areas surrounding cities will bring the biggest headaches for Boomers looking to unload their houses. Because Millennials will be looking for small homes when they finally start to buy in larger numbers, the sprawling McMansions of the exurbs won’t be desirable to many of them. “The Boomers in the exurbs are going to be in a real pickle,” says Nelson. “Even in a dynamic market like Washington, D.C. or other booming cities, the market for those homes is going to be soft.””
https://www.citylab.com/housing/2017/04/who-will-buy-baby-boomers-homes/522912/
Over studieleningen..
“Ms. Hardin did not realize that she had taken out high-risk private loans in pursuit of a low-paying career. But her lender, SLM Corporation, better known as Sallie Mae, knew all of that, government lawyers say — and made the loans anyway.”
en
“In recent months, the student loan giant Navient, which was spun off from Sallie Mae in 2014 and retained nearly all of the company’s loan portfolio, has come under fire for aggressive and sloppy loan collection practices, which led to a set of government lawsuits filed in January. But those accusations have overshadowed broader claims, detailed in two state lawsuits filed by the attorneys general in Illinois and Washington, that Sallie Mae engaged in predatory lending, extending billions of dollars in private loans to students like Ms. Hardin that never should have been made in the first place.”
https://www.nytimes.com/2017/04/09/business/dealbook/states-say-navient-preyed-on-students.html?_r=0
Ondertussen worden in Nederland worden alle 17-jarigen in Nederland middels een brief persoonlijk aangeschreven om een studielening te nemen. Velen kunnen zonder lening al niet eens meer studeren.
En dan moeten ze daarna kiezen of ze een te hoge huur willen betalen of een te duur huis willen kopen, als ze ‘ervoor in aanmerking’ komen. Oftewel, het liefst zo snel mogelijk als het salaris het toelaat.
Sepp Dietrich,
Alleen interessant als dat huis een belegging is of je naar een goedkopere regio verhuist
Keuken en badkamer in mijn vorige huurwoning waren zo’n 30 jaar oud. Badkamer in mijn huidige woning: splinternieuw. 🙂
Banken stunten met hypotheekrente
Na de BasisHypotheek van de Rabobank (1,7%) volgden renteverlagingen bij ING (1,64%) en ABN Amro (1,78%).
Door de spanning in de wereld rond landen als Syrië en Noord-Korea blijft een verhoging van die rente uit. Dat is goed nieuws voor huizenkopers.
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/28009870/__Banken_stunten_met_hypotheekrente__.html
Goed nieuws….
Tijd gaat snel. Al heel snel is die badkamer niet ‘splinternieuw’ meer. Veel huiseigenaren menen dat hun badkamer uit 2003 of hun 12 jaar oude cv-ketel heel waardevol zijn.
Echt ziekelijk. Er moet psychisch iets met die mensen zijn. gewoon niet keihard onder ogen willen zien wat de marktwaarde van iets is.
Maar voorlopig doet zelfs de marktwaarde van absolute krotten het uitstekend. Opknapkoopkrot.
Arjan, hoe lang blijft die badkamer in jouw hoofd ‘splinternieuw’?
Mijn gehuurde badkamer is van 2006. Ik heb de naden opnieuw afgekit met splinternieuwe kit. Dat is alweer even geleden.
Hoe dan ook, wonen in Nederland is heel erg duur. Ondertussen lenen mensen zich scheel omdat de rente zo lekker laag is.
En weer een splinternieuw bericht.
Verder uit het telegraaf artikel:
‘De grootbanken moeten zich bovendien steeds meer verweren tegen nieuwe partijen op de hypotheekmarkt, zoals pensioenfondsen, verzekeraars en ’regiepartijen’, die hun financiering uit het buitenland halen. Het marktaandeel van de banken daalde een paar maanden geleden voor het eerst tot onder de 50%.’
Is het niet juist goed nieuws voor de mensen die van hun woning af willen?!
De rente blijft laag want een hogere rente is onmogelijk om de geldgroei in stand te houden. Geen geldgroei is het einde van het systeem zoals wij dat kennen. Over niet al te lange tijd gaat men negatieve rentestanden invoeren voor spaartegoeden. Ik verwacht dat de FED binnenkort de rente ook weer gaat verlagen want het beleid van Yellen blijkt verkeerd uit te pakken. Straks als alle Lemmingen voor veel poen een huisje hebben geleend breekt de pleuris uit. Makelaars pushen op dit moment hun klanten met berichten dat ze snel een beslissing moeten nemen want de doorstroomsnelheid ligt hoog. Ze vergeten alleen wel dat de voorraad woningen dus ook snel uitgeput raakt en dat ze dus straks weer een rondje faillissementen onder makelaars tegemoet kunnen zien. Als de NVM zo dadelijk weer reclame gaat maken voor ‘de aankoopmakelaar’ dan weet je wel hoe laat het is.
Uitstekend nieuws voor uitstappers uit het piramidespel. Voor heel weinig gekocht, voor een extreem hoge prijs verkocht.
Iedereen moet maar voor zichzelf bepalen of het slim is om nu in te stappen in het grote piramidespel. Nu? Velen denken ook nog dat het wat uitmaakt of je nu koopt of een paar maanden later. Ze snappen gewoon niet dat het een piramidespel is, en een piramidespel loopt nooit goed af.
Naïeve koper: ik koop een huis, dat is toch geen piramidespel?
In een piramidespel kan je natuurlijk niet wonen. De truc die men in NL uithaalt is om wonen kunstmatig duur te houden. Duur past binnen het plaatje van de overheid en de banken. De schaapjes die dachten slim te zijn hebben dit systeem opgetuigd. Als er een ding is waar je op kan rekenen dan is het eigenbelang. In de naam van eigenbelang geven mensen hun vrijheid op, onderwerpen ze hun medemens aan een regime. Heel slim maar wie er is nog slimmer? Ik weet zeker dat dit niet de mensen zijn die zichzelf klemzetten met torenhoge schulden. Degene die wat winst maken cashen dit zelden in om zich nog verder in de schulden te steken, een wooncarrière heet dat in de volksmond.
Ooit komt er voor de rente een ‘return to normal’.
Of erger, veel erger.
IMF is natuurlijk een uiterst corrupte instelling.
Anyway:
“The risk of mortgages declining is real. As governments get in trouble, long-term confidence starts to decline. Banks will no longer be able to package mortgages. As that unfolds, the lack of the availability of mortgages means the only cash rules.”
https://www.armstrongeconomics.com/markets-by-sector/real_estate/real-estate-speculation-boom-bust-just-insanity/
Met kit van het huismerk van de praxis? Dus toch zelf aan het hobbyklussen? Zal de verhuurder blij mee zijn.
Arjan,
Het gaat snel hoor dat men iets zwaar verouderd vindt. In 2005 vond men het een moois dashboard en nu lijkt het op een verouderde chinese radiowekker:
https://www.marktplaats.nl/a/auto-s/alfa-romeo/m1156671791-alfa-romeo-147-1-6-t-spark-5-drs-airco-nap-bj-2005.html?c=efb2ef4dc323389c4f92ed10afa33e3a&previousPage=lr&pos=4
(wel even de foto van het dashboard er bij halen)
Ook de kleur van de badkamer: In de jaren negentig vond men het bruin en groen in een badkamer bijna vies en nu zie je het bruin weer terug. Bij keukens is het nog erger. Bij vrijwel elk koophuisprogramma zeggen ze vrijwel allemaal: “die keuken moet er uit” . Jij vond die 30 jaar oude keuken en badkamer toch ook niks? Dan vinden ze die van jou over 30 jaar weer verouderde zooi.
“De provincie Noord-Holland wil komende twintig jaar nog eens 200.000 huizen extra bouwen in de Schiphol-regio.”
http://www.telegraaf.nl/binnenland/28009082/___Groei_Schiphol_gevaarlijk___.html
Nergens willen bouwen, behalve rond het vliegveld. Moet een gemeente van haar veel te dure grond af af ofzo?
Ben je nou echt zo’n angsthaas of hou je ons voor de gek?
Steven,
Dan wordt het tijd om iets nieuws te kopen.
Op een gegeven moment is iets ook gewoon afgeschreven. Een keuken er 30 jaar in laten zitten is gewoon asociaal. Om het nog maar niet te hebben over hoeveel huur je nog moet betalen voor die ouder rotzooi.
Ouwe
Weet heeft wonen met slim te maken? De keuze is koop of huur, andere smaken zijn er niet.
Kraken? 😉
Leg eens uit hoe ik deze twee met elkaar moet matchen. Voor een krot betaal je sowieso al veel minder dan voor een huis dat tip top in orde is. Vervolgens heb je flink wat eigen middelen nodig om dat huis op te knappen. Dat kun je niet allemaal lenen.
Het gaat veel sneller. Zelfs een sociale huurkeuken staat gepland voor vervanging om de 25 jaar. In Duitsland nemen ze hun keuken gewoon mee.
Of gewoon steeds repareren.
Aan de woningen hier die verhuurd werden aan oudere mensen is nooit iets ‘verbeterd’. Sommigen hebben niet eens cv of dubbel glas. Want iedere keer als er iets ‘verbeterd’ kon worden kon de bewoner kiezen: verbetering betekent een hogere huur.
Die oude mensen boeit het helemaal niets. Vinden het prima zo, want het was altijd zo. En uiteindelijk gaan ze eruit en dan wordt de zooi verkocht voor 350k. KK. En het is nog snel weg ook.
Dat kan ik niet uitleggen. Je lijkt wel een kind onder de tien.
Grafiek, gemiddelde hypotheekrente, afgelopen 50 jaar:
https://rentetarieven.com/wp-content/uploads/2012/10/historie-hypotheekrente-afgelopen-50-jaar.jpg
Verdiep je gewoon eens in dingen.
Verschil is misschien dat ik het allemaal van heel dichtbij zie en jij blijft steken in je eigen niet met de realiteit overeenstemmende theorieën. Maar daar kan ik ook niks aan doen.
Punt.
Don’t feed the troll
🙂 Capital flight to Mars
meer http://www.cagle.com/working/040118/siers.jpg?x33596
Ondertussen in Grunn
Het gat der gaten
Een sinkhole van 2400000000000 M3
Slochteren beeft weer
maar dat kan helemaal niet
dat zeiden de deskundigen
want productie is gestopt
en nu is iedereen in paniek
Ode aan het hoogeland van Grunn
Ede Staal – Mien hoogeland
https://www.youtube.com/watch?v=l_cKGVrJ0no
maff, 🙂
…kinderen zijn okay!
https://i.giphy.com/xUPGcGLIjSLAc01A1W.gif
Groningen zal nog wel even beven, zelfs als men de productie helemaal stil zet zal de bodem nog jaren doorwerken. Je kan nu eenmaal niet ongestraft iets uit de grond halen en dan verwachten dat de spanningen die ontstaan in de ondergrondse structuur niet een nieuwe balans gaan zoeken. Zink holes zullen er niet ontstaan maar een verdere schoksgewijze bodemdaling lijkt mij eerder regel dan uitzondering.
20% parkeervergunninghouders in Amsterdam zou invalide zijn
“In totaal zijn er 27.156 aanvragen voor deze gratis parkeervergunningen, die doorgaans alleen aan gehandicapten worden verstrekt, bij de gemeente binnengekomen. „Het college acht dat aantal zeer hoog. Dit betekent concreet dat 20 procent van de houders van een parkeervergunning gehandicapt is en daarvoor niets hoeft te betalen. ”
http://www.telegraaf.nl/binnenland/28015972/___Veel_fraude_met_invalidenkaart___.html
en
“Er komen veel meer Nederlanders in de Panama Papers voor dan eerder bekend was.
Uit nader onderzoek van Het Financieele Dagblad blijkt dat het trustkantoor Haags Juristen College (HJC) in het verleden meer dan 200 vennootschappen voor Nederlanders heeft opgericht in Panama en op de Seychellen met constructies waarbij het eigendom werd afgeschermd.”
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/28015589/___Meer_Nederlanders_in_Panama_Papers___.html
Appartement Veendam ontploft. De kans is klein dat het je treft, maar toch….
http://www.telegraaf.nl/binnenland/28015653/__Grote_explosie_in_Veendam__.html
Heftige beelden.
Of ze zouden er bijvoorbeeld zeewater in terug moeten pompen. Dan verlaag je de zeespiegel terwijl je de aarde toch opwarmt met verbrand gas.. (of zo). Technisch is veel mogelijk als er maar lang genoeg over nagedacht wordt.
Ik heb mij jaren begeven op de huizenmarkt, jij daarentegen komt je huis niet eens uit. Je waanideeën worden steeds extremer. Al door anderen aangeven, maar inhoudelijk ergens op reageren is voor jou gewoon een brug te ver.
Hoe?
https://www.opnieuwthuis.nl/land-in-beeld/landelijk
“De Belastingdienst heeft ruim 650 Nederlandse klanten van de Zwitserse zakenbank Credit Suisse deze week een brief gestuurd met het verzoek om hun verzwegen vermogen in het Alpenland alsnog aan te geven.”
http://www.telegraaf.nl/dft/28018011/__650_klanten_Credit_Suisse_in_vizier_fiscus__.html
Naar Duitsland gereden voor een nieuwe douchkop, slang en glijstang. Op de een of andere manier hebben ze in Nederland geen douchekop waar gewoon veel water uitkomt.
Ik had een prima douchekop maar daar bladderde chroom af, met scherpe randjes. De doucheslang was al lange tijd kapot, en de doucheglijstang was geplakt met ducktape. (Oom Dagobert gebruikt het ook).
Dit is hem geworden, de Grohe Crometta 85 Vario, max. 21 liter per minuut!
https://www.youtube.com/watch?v=9ChibeHBOVY
Nederlanders douchen massaal onder veel te grote douchekoppen waar veel te weinig water uit komt. Let er maar eens op, Nederlanders stinken steeds vaker. Uit douches komt nog nauwelijks water en de was wordt niet meer goed schoon.
Maar ja, als je een huis hebt gekocht moet je ergens op besparen. Huurders rijden gewoon even naar Duitsland en halen daar een Crometta 85 Vario. € 49,99 bij Obi.
De jaarlijkse huurverhoging is bekend bij onze Woco:
10% van de huurders krijgt 2,8% verhoging omdat ze tot de laagste categorie huur behoren, de rest (90%) 0,3%! Dat is lager dan de hypotheekrente……Laat Lassie dit maar niet lezen.
Of bestellen het via internet: https://www.badkamerwinkel.nl/hansgrohe-crometta-85-vario-handdouche-chroom-28562000?channable=e5411.NDAwMTAwMzMyMzk&gclid=Cj0KEQjwldzHBRCfg_aImKrf7N4BEiQABJTPKJffk7Ddryh6s_xBf6BjIaYLnn34UXWfRoE2KT5DYWwaAjua8P8HAQ
Alles is goedkoop. (behalve het kopen van een huisje)
Laatst ook een fietspomp gekocht voor 3 euro of zo bij de action. Of een beschermhoesje voor de telefoon voor 1.50E. De deflatie zie je overal, maar als je een woning koopt moet je je nog steeds scheel lenen of arm betalen.