Aug 8

Värmland, in centraal Zweden nabij het Noorse Oslo, is populair bij Nederlandse emigranten. De afgelopen twee jaar groeide de Nederlandse gemeenschap er met 22 procent tot 768 personen.

zie ook: Megabubblan Röda stugan

Dat meldt het provinciebestuur woensdag. In de dorpen Hagfors en Munkfors zijn Nederlanders nu de grootste etnische minderheid met 223 respectievelijk 54 personen. Volgens de regionale overheid zijn de lage grondprijzen en het ‘typisch Zweedse landschap’ redenen voor Nederlanders om zich in Värmland te vestigen.

bronnen:  Wereldwijzer Zweden svt.se

May 5

In Zweden mag waarschijnlijk binnenkort een hypotheek niet hoger zijn dan 85 procent van de marktwaarde van de woning. Het voorstel geldt voor nieuwe leningen en uitbreidingen van bestaande leningen. Dit schrijft het Zweedse Finansinspektionen (FI).

Falun SwedenHet doel van de hypotheek plafond is dat huishoudens niet te veel lenen voor hun aankoop van een huis. FI schrijft in het persbericht dat huishoudelijke schulden in Zweden worden gedomineerd door leningen voor huisvesting doeleinden. Te hoge schulden maken leners  kwetsbaar als de huizenprijzen dalen en de kredietnemer tegelijkertijd gedwongen wordt om zijn huis te verkopen.

De huizenprijzen zijn het afgelopen decennium sterk gestegen, zowel in Zweden als internationaal, de kredietverlening aan huishoudens had een gelijke trend. Ondertussen zijn de banken nog steeds erg gul met hypotheken. Steeds vaker zijn leningen niet terug te vorderen, maar het aantal huishoudens dat voor een variabele rente kiest wordt steeds groter. Dit maakt huishoudens kwetsbaar voor toekomstige verhogingen van de rentetarieven.

Tijdens een dergelijke ontwikkeling is het waarschijnlijk dat consumenten worden blootgesteld aan onaanvaardbare risico’s en dat vertrouwen in de kredietmarkt schade oploopt. Een beperking van de hypotheek stimuleert leners om hun schuldenlast te verminderen, schrijft FI.

Finansinspektionen verwacht dat de kosten van de hypothecaire lening met enkele procentpunten toenemen in vergelijking met de huidige situatie. De verordening zal naar verwachting een beperkt negatief effect op de huizenprijzen hebben. Het effect zal naar verwachting iets groter in stedelijke gebieden waar de hypotheken het hoogst zijn.

bron: E24.se

Dec 29

Filipstad Zweden -  730000 EUR

Filipstad Zweden –  73.000 EUR

1-familiewoning, Nieuwbouw Rhede (regio: Emsland)

Rhede Duitsland – 235.000 EUR

Eikenlaan 15 Soest - 599.000 EUR

Soest Nederland – 599.000 EUR

1-familiewoning, Nieuwbouw Rhede

Sep 4

faluröd husZweden stort zich vol op het binnenhalen van Nederlandse immigranten. Vijf gemeenten in het noorden van het Scandinavische land zien Nederlanders als de ideale inwoners voor de toekomst.

De Zweden hopen dat Nederlanders vallen voor de vrije natuur, de rust en de spotgoedkope woningen. “Voor 20.000 euro heb je bij ons een groot vrijstaand huis”, zegt Stig Kerttu namens de gemeenten Kalix, Överkalix, Haparanda, Pajala en Övertorne, in de oksel van de Botnische golf. “Onze rust is niet te vergelijken met de drukte bij jullie. Per vierkante kilometer telt onze omgeving twee inwoners, tegen 398 in Nederland. We weten dat ieder jaar 130.000 Nederlanders emigreren en 120.000 Nederlanders hebben aangegeven dat ze willen emigreren naar Canada. Dan denk ik: waarom komen ze niet hier? Je hebt hier alles. Vooral kansen.”

De drang naar Nederlanders is vooral ingegeven door economische motieven. De werkloosheid is namelijk groot in het gebied.

“We denken dat jullie, met jullie ondernemersgeest, banen gaan scheppen. Daar is dringend behoefte aan. We hebben een prachtig investeringssysteem, lage kosten, subsidies, verzekeringen. Luchthavens zijn in de buurt. En om de kou hoef je ook niet weg te blijven. Als het in jullie natte klimaat min tien graden is, is het koud. In onze droge lucht merk je niets van min tien.”

Als de werkloosheid in het gebied zo hoog is, rijst de vraag of Nederlanders niet zullen worden gezien als indringers die de laatste Zweedse baantjes inpikken. Kerttu: “Er zijn hier zeker mensen die het niet leuk zullen vinden, maar we hebben jullie hier gewoon nodig.”

bron:  Telegraaf.nl

Mar 1

Noorwegen Zweden FinlandNoorwegen, Zweden en Finland kregen begin jaren negentig elk te maken met een bankencrisis. De financiële instellingen waren in tijden van economische voorspoed te gul geweest met leningen. Toen het tij keerde hadden ze geen geld meer. De drie overheden grepen in, maar de Scandinavische lessen werden vergeten.

,,De financiële wereld is bijziend en ontkent problemen. De werknemers denken dat ze ontzettend intelligent zijn en risico’s prima kunnen managen. Maar ze vervallen altijd weer in hun oude gedragspatronen.”

Jaakko Kiander werkt bij het Arbeidsinstituut voor economisch onderzoek in de Helsinki. Hij bekijkt de mondiale financiële crisis met gemengde gevoelens. Finland kende in 1991-1993 een bancaire crisis die de staat dwong banken over te nemen. Het kostte de Finse belastingbetaler miljarden. Duizenden ondernemingen gingen over de kop.

Niemand zag de Finse crisis aankomen. De economie draaide goed.Toen begin 1991 de economische groei inzakte, de handel met de uiteenvallende Sovjet-Unie stopte en West-Europa in een recessie belandde, reageerden politici en bankiers pas laat. Ze beperkten hun leningen met een kwart. De prijs van onroerend goed daalde daarop met vijftig procent. Banken leden steeds grotere verliezen. Toen de economie ook kromp, de aandelenkoersen met 66 procent daalden en honderden bedrijven over de kop gingen, hadden de Finse banken geen geld meer.

De Finse overheid pompte miljarden in het bankwezen en nam de Skopbank (de grootste spaarbank) over. De crisis in Finland werd voorafgegaan door die in Noorwegen en gevolgd door die Zweden. In Noorwegen waren ongebreidelde economische groei en versoepeling van regels voor de banken, de basis voor een ruimhartig leenbeleid van de financiële instellingen. Een scherpe daling van de olieprijs deed Noorwegen in een recessie belanden. De banken kregen te maken met grote verliezen op hun leningen. In eerste instantie vingen zij die zelf op. Begin 1991 zette de overheid een garantiefonds op. Het bleek niet genoeg. Aan het eind van het jaar hadden de drie grootste banken van het land geen geld meer.

De excessen in Scandinavië waren gelijk aan de problemen nu. Alleen zijn de gekozen oplossingen anders. In ruil voor kapitaalinjecties en garanties van overheden, hebben aandeelhouders van banken de rekening niet gepresenteerd gekregen. Slechte leningen zijn niet apart gezet. In Noorwegen en Zweden heeft de staat het belastinggeld dat in de banksector werd gestoken met winst teruggekregen. In Finland betaalde de belastingbetaler de rekening. In de drie landen liep het reddingsproces jaren. In het geval-Zweden is het nog steeds niet afgerond. Falend toezicht werd in heel Scandinavië gerepareerd.

bron: Nederlands Dagblad