Oct 1

De experts van woningmarktcijfers voorspellen een forse keldering in het aantal transacties op de woningmarkt. De voorspelling is gebaseerd op pure logica.

Ik kan niet vaak genoeg herhalen dat 2012 een slecht referentiejaar is. Er was een run op woningen in mei/juni vanwege de overdrachtsbelasting. Er was een kopersstaking van juli tot en met september vanwege verkiezen en naar voren gehaalde vraag in mei. Er was een run op woningen in november/december vanwege de verplichting 100% af te lossen vanaf januari 2013. Zolang 2013 weinig grote schommelingen vertoont kijken we nu dus bij jaar op jaar vergelijkingen naar het spiegelbeeld van de grote uitslagen in de grafiek van vorig jaar. Over een week of 6 kantelt de boel weer en hebben we slechte jaar op jaar cijfers. Beter kun je dus vergelijken met een wat gelijkmatiger jaar, namelijk 2011.

zie ook: Rabobank: ‘Transactiebodem woningmarkt lijkt bereikt’

Aldus Woningmarktcijfers. Ik zal hierbij een voorspelling doen over wat de NOS begin 2014 over de huizenmarkt gaat schijven:

De sterke daling wordt wel vertekend door de verkooppiek in november en december 2012. Toen besloten veel mensen om vòòr 1 januari 2013 toch nog snel een huis te kopen vanwege de dan geldende verplichting om 100% af te lossen.

Dat deden ze namelijk al eerder. De NOS speelt nu nog schaamteloos het ‘pump up the consumentenvertrouwen‘ spelletje mee..