Feb 17

PvdA bankiersvrindenDen Haag gaat als eerste gemeente in Nederland hypotheken overnemen van burgers met financiële problemen. Het plan komt uit de koker van Henk Kool (PvdA), wethouder sociale zaken, werkgelegenheid en economie.

zie ook: Gemeente Den Haag gaat de banken spekken – Boumans Blog

In het systeem, dat Haags Vangnet heet, neemt de Gemeentelijke Kredietbank (GBK) van de stad de hypotheek over van huiseigenaren die gedwongen hun huis uit moeten omdat ze hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen. De gemeente betaalt de oorspronkelijke hypotheekverstrekker de executiewaarde van het huis en vraagt de bank in ruil daarvoor de restvordering kwijt te schelden.

Volgens Kool hebben zowel de Nederlandse Vereniging van Banken als afzonderlijke banken al ‘enthousiast’ gereageerd. ‘Het voordeel voor hen is namelijk dat ze meer voor het huis krijgen dan bij een executieveiling, waar doorgaans zo’n 70 procent van de executiewaarde wordt betaald.’

De huiseigenaar, met wie de GBK een nieuwe, lagere hypotheek afsluit, komt in de schuldsanering (70 procent van het minimumloon, red.) terecht en moet met de gemeente afspraken maken over afbetaling van de hypotheek en eventuele overige schulden. ‘Door de lagere hypotheeklast, komt er financiële lucht’, aldus Kool. Het idee is dat de huiseigenaar de hypotheek binnen zeven jaar weer oversluit op de vrije markt.

Kool wijst erop dat het plan niet alleen gunstig is voor huiseigenaren en banken, maar ook voor de gemeente. ‘Gedwongen verkoop van woningen op grote schaal kan leiden tot extra druk op sociale huurwoningmarkt en op schuldhulpverleningstrajecten. Daarnaast komen huizen op veilingen nu vaak in handen van huisjesmelkers – dat voorkom je ook.’

Het gevaar dat de gemeenschap opdraait voor wanbetaling van anderen, is volgens Kool vrijwel afwezig. ‘We lichten mensen helemaal door en beginnen er alleen aan, als het kan. Voor het geval een huis alsnog geveild moet worden, hebben we een verzekering afgesloten. De huiseigenaren betalen in dat kader ook een opslag.’

Volgens cijfers van het CBS steeg het aantal gedwongen huizenverkopen in 2009 met 15 procent. In Den Haag zitten momenteel twaalf gezinnen in noodopvang omdat ze hun hypotheeklasten niet meer konden betalen.

Eberhard van der Laan, minister van Wonen, Wijken en Integratie, laat via een woordvoerder weten dat hij ‘enthousiast’ is over het plan.

bron:  de Volkskrant

May 12

Communist en bankiersvriend van der Laan

Rijk en gemeenten snellen huishoudens die hun hypotheeklasten niet meer kunnen opbrengen te hulp. Krachtens een nieuwe regeling mogen minder kapitaalkrachtige huizenbezitters bij werkloosheid of andere calamiteiten tijdelijk minder betalen aan hun bank.

draaikont?

bron: FD.nl

extra:

Minister Van der Laan voor Wonen, wijken en Integratie wil huiseigenaren in geldnood helpen. Dat staat in een brief van de minister aan het kabinet, die in handen is van RTL Nieuws.