Jan 21

Gaat het echt wel zo goed op de huizenmarkt? De prijsindex daalt in december ten opzichte van november met 0,4%, ook de gemiddelde verkoopprijs laat een dalende trend zien. Het CBS ziet natuurlijk alleen lichtpuntjes.

CBS directeur-generaal Tjark Tjin-A-Tsoi heeft met Henk Kamp afgesproken dat er meer duiding bij de cijfers gegeven gaat worden. Het CBS: ‘Bestaande koopwoningen waren in december 3,2 procent duurder dan in december 2014. Deze toename is kleiner dan in november, toen de grootste prijsstijging in 7 jaar werd genoteerd. Sinds juni 2013 is sprake van een licht stijgende trend van de woningprijzen.’ Natuurlijk geen woord over de maand-op-maand cijfers..

Het CBS gebruikt de maand-maand huizenprijzen wel als deze in hun ogen een positief beeld laten zien:

Conjunctuurbericht, dinsdag 21 februari 2012 9:30 Prijsdaling koopwoning minder groot

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in januari 2012 gemiddeld 3,3 procent lager dan in januari 2011. Ten opzichte van december 2011 waren de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen 0,6 procent hoger. Dit was de eerste toename na vijf maanden waarin de prijzen daalden in vergelijking met de maand ervoor.

Ik noem dit politiek…

 

CULmpFUUsAA7vU5.png large

 

Wat betekent de uitspraak van de directeur-generaal van het Centraal Bureauvoor de Statistiek (CBS) dat het CBS een dataleverancier was en een informatieleverancier wordt?

Oct 14

Sinds het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is begonnen met het geven van ‘meer duiding‘ bij hun berichtgeving lijkt ze steeds meer op een politieke partij. Ruim een jaar geleden maakte directeur-generaal Tjark Tjin-A-Tsoi bekent dat het CBS de eigen informatie beter gaat duiden om te voorkomen dat de cijfers worden verdraaid.

“We moeten in ieder geval proberen te voorkomen dat mensen gaan cherrypicken uit onze data om hun eigen gelijk te bevestigen”, zegt hij. “Wij moeten ervoor zorgen dat het niet zo ontzettend gemakkelijk meer is om te liegen met onze cijfers.”

cbsmisleidtEen goed voorbeeld is de tweet “huren duur”. Hierin stelt het CBS dat huren veel duurder is dan kopen omdat huurders 35% van hun inkomen kwijt zijn en kopers maar 25%. Bij het CBS is bekend dat kopers gemiddeld veel meer verdienen dan huurders. Daarom is deze vergelijk dus al niet goed.

Verder bleek dat de kosten voor onderhoud voor het gemak maar even waren weggelaten. Dat werd wat te lastig. Volgens Bob Maas beleidsadviseur Vereniging Eigen Huis, betreft dit gemiddeld 200 tot 300 euro per maand. De twee onderstaande excuus tweets volgde:

De woonquote bij eigenaren zal iets te positief zijn vergeleken met huurders. Trendcijfers zijn wel vergelijkbaar.

Vaststellen van onderhoudskosten is moeilijk. Het is en blijft een aandachtspunt.

Op de timeline van het CBS regent het de laatste tijd negatieve berichtgeving over huren/huurders. Dit kan natuurlijk gewoon toeval zijn. Toch ben ik het dit keer met Bob maas eens: