Jan 12

De projectontwikkelingsbranche vestigt alle hoop op het tweede kwartaal van 2009. Indien de dramatisch ingezakte nieuwbouwmarkt dan weer aantrekt, zal de omzet in die sector in 2010 en 2011 weer op gang komen. Wanneer de verkoopcijfers zich niet herstellen, dan krijgen de ontwikkelaars het in 2010 en 2011 moeilijk.

Ze zullen dan verder moeten bezuinigen. Tot deze conclusie komt Scief Houben, algemeen directeur van het Rotterdamse ontwikkelingsbedrijf Blauwhoed. `Dan zul je in de hele sector verdere sanering zien. Het gaat om het tweede kwartaal, dan kunnen we de markt beter overzien. Slaan onze huizen niet aan, dan krijgen we in de hele markt een verdere teruggang te zien.` De sector heeft de eerste bezuinigingsronde net achter de rug. Veel ontwikkelaars hebben flink in hun kosten gesneden en deze met een tiende tot een vijfde verminderd. Projectontwikkelaar AM schrapte bijvoorbeeld 60 van de 380 banen, en reduceerde de kosten met 10%. Rabo Vastgoed bezuinigde ook al 10% op de kosten en Blauwhoed reduceerde de kosten met 20 a 25% en verkleinde het aantal personeelsleden van 105 naar 80.

Bron: vastgoedjournaal.nl

Oct 31

Hoorn moet niet zo hard groeien, zo staat er in het Dagblad voor West-Friesland. Projectontwikkelaars van de Ontwikkelingsmaatschappij Hoorn pleiten voor een lager bouwtempo in nieuwbouwwijk Bangert en Oosterpolder, want de woningmarkt wordt overvoerd.

Vraag is wel: wie gaat opdraaien voor het renteverlies op de bouwgrond als grond langer onbenut blijft. De ontwikkelaars vinden dat op de rem getrapt moet worden bij de bouw van appartementen. Daar is helemaal niet zoveel belangstelling voor.

Als alle voorgenomen woningbouwplannen worden uitgevoerd, moeten er tussen nu en eind 2009 liefst 900 woningen in Hoorn worden verkocht. Dat lukt niet, voorspelt makelaar Dick Olie, kenner van de Hoornse woningmarkt. In Hoorn is volgens hem markt voor zo’n 300 nieuwbouwwoningen.   

De gemeente deelt de conclusie van Olie en zijn vakbroeders, dat onmiddellijk flink de rem moet op het bouwtempo, nog niet. ,,Natuurlijk willen wij geen spookwijken bouwen”, zegt wethouder Jack van Es.