Feb 11

Banken verlenen door de kredietcrisis steeds minder overbruggingshypotheken. Daardoor kunnen huiseigenaren moeilijker een nieuwe woning kopen. De kredieten zijn ervoor om de overwaarde van een te koop staande woning te gebruiken om een nieuw, duurder huis te kopen.

ABN Amro, Direktbank en BLG Hypotheken hebben hun eisen aangescherpt. Bij GMAC kunnen de 50.000 hypotheekhouders volgens tussenpersonen helemaal geen overbruggingshypotheek meer krijgen. GMAC zelf was gisteren onbereikbaar.

Met een overbruggingshypotheek kan een huizenbezitter de overwaarde op zijn nog onverkochte huis alvast gebruiken om een nieuwe, duurdere woning te kopen. Zo kan een flink hogere hypotheek worden verkregen. De overbruggingshypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de oude woning.

Aanvaardbare risico’s

Volgens Elbrich Raessen van BLG, een dochter van SNS Reaal, raken steeds meer doorstromers in de problemen nu hun oude huis niet de gewenste opbrengst heeft. ,,Dat is de reden dat wij onze eisen aanscherpen.” Voor ABN Amro ligt de oorzaak in de onder druk staande huizenprijzen. ,,Je kijkt daarbij als bank naar de aanvaardbare risico’s’’, zegt woordvoerder Jeroen van Maarschalkerweerd.

Directeur Bas Millenaar van De Hypotheker concludeert dat banken door de kredietcrisis steeds voorzichtiger worden. ,,Zij bouwen een veiligheidsmarge in.” De Hypotheker zegt in maart met een eigen oplossing te komen.

Verdere daling huizenprijzen

Volgens hypotheekadviseur Jos Koets, expert voor AD Geld & Recht, verwachten banken een verdere daling van de huizenprijzen. ,,Hypotheekverstrekkers verscherpen de eisen niet voor niets. Blijkbaar denken ze dat huizenverkopers minder geld voor hun woning krijgen.’’

Hij voorziet een groot probleem voor de huizenmarkt. ,,Door de strengere eisen zullen nog meer mensen eerst hun huis willen verkopen. Pas daarna gaan zij een ander huis kopen. Hierdoor raakt de woningmarkt verder op slot.”

Strikter

Banken leven sinds enkele maanden hun eigen voorwaarden strikter na. Ze eisen bijvoorbeeld vaker dat hun klant een vaste baan heeft. Het was voor startende ondernemers al langer moeilijk om een huis te kopen. Ook voor mensen met een ‘vlekje’, bijvoorbeeld een negatieve registratie bij Bureau Kredietregistratie in Tiel is het bijna onmogelijk om nog een huis te kopen

bron: AD Geld & Recht