Apr 1

Een stuntje van de huizenzoeksite jaap.nl , die vandaag op zijn site meldt dat alle te koop zijn de huizen vanwege de recessie in de ‘Ri Ra Recessieweken’ met 20 procent in prijs zijn verlaagd, heeft geleid tot irritatie.

,,Het is alsof je een auto te koop zet voor 10.000 euro en de buurman er doodleuk 5000 van maakt,” zegt een inwoonster van Breda, die haar woning te koop heeft staan en de vraagprijs van 249.500 opeens zag afgewaardeerd tot 199.600 euro. Zij vindt de actie absoluut niet geslaagd als 1 april grap. ,,Ik heb een makelaar in de arm genomen en daar betaal je voor. Dan vind ik het niet in de haak dat een site die de gegevens en de foto’s van de NVM-site kopieert dit uithaalt.” Hoewel zij heeft gehoord dat jaap.nl de grap na een dag weer zal corrigeren, heeft zij juridische hulp ingeroepen.

Bij jaap.nl hebben ze ook heel veel reacties binnengekregen. ,,Zowel van makelaars als particulieren. Sommigen moeten er hard om lachen,” zegt directeur Hans Voorn. ,,De makelaarsverening NVM feliciteert ons met de grap, terwijl de andere vereniging LMV de samenwerking dreigt op te zeggen. Er zijn ook boze reacties van mensen die hun huis te koop hebben gezet. Het roept emoties op. Maar mensen hóeven een bod niet te accepteren. We hebben zelfs al zo’n 500 serieuze reacties, die we doorgeven aan de makelaars.”

bron: AD.nl

Nov 28

Grote huizensites merken dat huiseigenaren huiverig en nerveus zijn. Het aantal te koop staande huizen stijgt enorm snel. Hans voorn, directeur van Jaap.nl, geeft aan dat mensen die moeten verkopen een groot probleem hebben.

Oct 14

Jaap.nl geeft de temperatuur van de woningmarkt Opvallende resultaten bij het onderzoek dat Jaap.nl heeft gedaan onder 1857 woningzoekers en -verkopers. Maar liefst 69% van deze actieve potentiële kopers verwacht dat de prijzen op de woningmarkt de komende tijd gaat dalen. 26% voorziet zelfs een daling van 5% of meer. Dit negatieve beeld van de woningmarkt wordt met name gevoed door het gevoel dat de hypotheekrente de komende tijd zal stijgen. Van degenen die nu hun huis in verkoop hebben staan, verwacht slechts een kwart binnen 3 maanden succes bij verkoop te hebben. Deze cijfers tonen aan dat de markt veel meer op slot zit dan recente woningmarktcijfers doen vermoeden. “Met deze thermometer kijken wij vooruit”, zegt Hans Voorn, directeur van Jaap.nl, “de cijfers van de NVM betreffen alleen een indicatie van wat achter ons ligt”.

Jaap thermometer

Om de markt weer aan te zwengelen zou een daling van de hypotheekrente welkom zijn. Slechts 20% van de respondenten verwacht een bijstelling naar beneden. Als de indicatoren voor een rentedaling krachtiger zouden zijn, is het mogelijk dat, tezamen met licht lagere prijzen, dit een motor voor herstel zou kunnen zijn. Uit reacties bij de enquête blijkt dat veel zoekers wachten op die lagere prijzen. Niet gek als je bedenkt dat de gemiddelde woningprijs hoger dan ooit is.

Vervolgonderzoek
Bij Jaap.nl is men voornemens om de thermometer elke maand in de woningmarkt te steken. Volgens de woordvoerder van Jaap.nl boB Kuijs geen lastige opgave. “Je merkt dat we bij Jaap veel actieve zoekers hebben. Zij staan ingeschreven om dagelijks het meest actuele aanbod te krijgen. Dat het merendeel potentiële kopers zijn, merken wij aan de afmeldingen. Als men zich afmeldt, dient men een reden op te geven waarom. Het merendeel geeft aan dat zij een huis gekocht hebben”.

De Jaap.nl Thermometer wordt in de komende maanden uitgebreid met statistische gegevens over de aantallen huizenzoekers, vraag- en transactieprijzen, aantal maanden dat huizen te koop staan, plaatsen met de grootste prijsdaling, etc..

bron: Jaap.nl