Sep 9

De regering moet verdere hervormingen gaan doorvoeren op de huizenmarkt om de Nederlandse economie weer gezond te krijgen. En wel door de hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen. Het is één van de punten op het wensenlijstje van Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank. Knot komt met zijn lijstje nadat Mario Draghi, president van de Europese Centrale Bank, gisteren de Europese landen weer eens opriep om meer te doen aan hervormingen. Want ondanks dat we het in Nederland relatief goed doen, heeft Klaas Knot van De Nederlandsche Bank drie urgente aanbevelingen voor ons land.

Knot: “De hervormingen zijn nooit genoeg, ik heb altijd een wenslijst over voor de Nederlandse economie. Ik denk bijvoorbeeld dat de hervormingen op de woningmarkt niet af zijn, dat het pensioenstelsel achterstallig onderhoud kent en dat hetzelfde geldt voor het belastingstelsel. Het nieuwe kabinet moet komen met geloofwaardige plannen op al deze drie terreinen.”

Aanpak huizenmarkt

Voor de woningmarkt is nú een ideaal moment om de afbouw van de hypotheekrenteaftrek een tikkeltje te versnellen, aldus Knot. Het belastingtarief waartegen hypotheekrente nu kan worden afgetrokken daalt met een half procentpunt per jaar. Knot pleit voor een daling met 1 procentpunt per jaar. Uiteindelijk kan de rente dan nog tegen maximaal 38 procent worden afgetrokken.

De hypotheekschulden in Nederland zijn hoog en groeien momenteel alweer. Ze vormen een belangrijke oorzaak voor de beweeglijkheid van de Nederlandse economie, aldus de president van DNB. “De hoge hypotheekschuld is een extra bron voor de beweeglijkheid van de Nederlandse economie, met hoge toppen en diepe dalen. Daar zullen we wat aan moeten doen door een woningmarkt te krijgen die minder op schuld is gebaseerd.”

Het maximaal te lenen bedrag dat mensen mogen lenen moet in 2028 terug zijn gebracht naar maximaal 90 procent van de waarde van de woning. Er moeten dan wel meer huurhuizen beschikbaar komen voor het middensegment, met huren tussen de 600 en 900 euro. Ook moeten we ervoor zorgen dat de koopkracht van jongeren stijgt. Knot denkt dan bijvoorbeeld aan minder hoge pensioenpremies voor jongeren.

Lees verder bij RTL Z

May 23

Als het huren of kopen van een huis niet langer wordt gesubsidieerd, is op de lange termijn iedereen beter af, zo berekende het CPB en het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).

Als de hypotheekrenteaftrek verder wordt afgebouwd, zullen woningprijzen dalen, omdat de vraag afneemt. Kopers hoeven zich dan minder diep in de schulden te steken. Op de korte termijn is het echter nadelig voor mensen die al een huis hebben dat zo mogelijk onder water komt te staan.

Ook op de huurmarkt zou een afname van subsidies op termijn gunstig zijn. Als de waarde van een huis beter overeenkomt met de huurprijzen zullen commerciële verhuurders eerder willen verhuren aan middengroepen, die boven de sociale inkomensgrens uit komen, maar voor wie de vrije sector te duur is. Het grotere aanbod zal de wachtlijsten verkleinen.

Direct probleem is wel dat de laagste inkomens dan mogelijk in het nauw komen, omdat de huizen voor hen net iets te duur kunnen worden, maar de oplossing daarvoor moet wellicht worden gezocht in de inkomenssfeer en niet in het woonbeleid.

Bron: CPB – Kansrijk Woonbeleid

Sep 3

Sander Dekker, staatssecretaris van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap (VVD), was vanmorgen te gast bij BNR’s Paul van Liempt. Hij liet daar doorschemeren dat ook de hypotheekrenteaftrek voor bestaande gevallen binnenkort gaat worden aangepast.

Vice-premier Lodewijk Asscher zei eerder al dat het een tijd is waarin juist “hele grote problemen” worden opgelost en dat binnen dit kabinet taboeonderwerpen als hypotheekrenteaftrek en de zorg veranderen.

 

May 29

Stemvolk gijzel je met de hypotheekrenteaftrek - VVD - Zeker nu - slogan De Europese Commissie wil dat Nederland de hypotheekrenteaftrek sneller beperkt. Dat werd vandaag bij de presentatie van economische aanbevelingen voor de lidstaten bekend gemaakt.

Volgens de commissie gaat de aanpak van de hypotheekrenteaftrek niet snel genoeg. Nieuwe huizenkopers zijn sinds dit jaar verplicht om hun hypotheek af te lossen, als zij nog aanspraak willen maken op de renteaftrek. Volgens de commissie zijn de huidige plannen echter niet genoeg om de hoge hypotheekschuld terug te dringen.

Een belangrijk probleem is de huizenmarkt, waar in de afgelopen tientallen jaren steeds meer starheden en verstorende prikkels zijn ontstaan die hun stempel hebben gedrukt op de woningfinancierings en sectorale besparingspatronen. De neiging van huishoudens om steeds meer schulden aan te gaan voor een eigen woning hangt voor een groot deel samen met langdurige fiscale prikkels, en met name de volledige fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Sinds april 2012 is een reeks maatregelen deels ten uitvoer gelegd. Bij een aantal daarvan gaat het om de aanpassing van de fiscale behandeling van de woningfinanciering. De geleidelijke beperking van de hypotheekrenteaftrek en versterking van de prikkel om af te lossen, is op zich nodig, maar deze maatregel wordt te traag ingefaseerd om het aflosgedrag in de komende jaren significant te beïnvloeden.

De huurmarkt wordt afgeremd door de regulering en de aanwezigheid van een zeer grote socialewoningsector die ook met lange wachtlijsten te kampen heeft. De recente invoering van enige huurdifferentiatie in de socialewoningsector op basis van het inkomen is een stap in de goede richting, maar het effect ervan is beperkt. Hoewel de maatregelen stappen in de goede richting zijn, verlopen de hervormingen om de onderliggende problemen aan te pakken derhalve over het geheel genomen in een traag tempo en moet er bijgevolg meer vaart achter worden gezet, terwijl er tegelijk voor moet worden gezorgd dat sociale woningen, ook op gewilde locaties, beschikbaar blijven voor kansarme burgers die geen huisvesting tegen marktvoorwaarden kunnen vinden.

Volgens Mark Rutte moeten mensen die het zich financieel kunnen veroorloven de aanschaf van een huis niet langer uitstellen. Dit omdat zijn deskundigen zeggen dat de prijzen niet veel meer zullen zakken.

Waarom niet gewoon op het laagste punt instappen ? Je praat precies als Piet Moerland van de Rabobank, zelfde toon, zelfde woordkeuze. Ingefluisterd?

bron: ec.europa.eu

Mar 7

Vandaag was Minister van Financiën en voorzitter van de Eurogroep Jeroen Dijsselbloem te gast bij Room for Discussion. Hij was duidelijk over de woningmarkt.

“Het enorme probleem van de opgepompte prijzen door de hypotheekrenteaftrek, dat gaat jaren kosten om dat er uit te krijgen” zegt Dijsselbloem tegen de interviewers van de Universiteit van Amsterdam.

“Dat probleem is niet ontstaan door het huidige kabinet of het kabinetsbeleid, het is ontstaan door een decennia lang opgepompte woningmarkt”

Dijsselbloem: De hypotheekrenteaftrek is de oorzaak van de problemen

bron: Room for Discussion

Oct 2

In de huidige crisis wordt gesproken over bezuinigen en hervormen van de rijksbegroting. Volgens Coen Teulings, directeur Centraal Planbureau, moet het een afweging zijn tussen deze twee; als je het allebei doet, knijp je de economie te veel af. In de discussie rond de hypotheekrenteaftrek zou een hervorming tot last zijn van de huidige generatie maar zullen toekomstige generaties er baat bij hebben

bron: Me Judice

Sep 9

Mark Rutte gaf gisteren in het televisieprogramma ‘ 1 voor de verkiezingen’  uitleg waarom hij voor hoge belastingen in combinatie met hoge aftrekposten is.

Het huidige systeem is lekker ingewikkeld en kan niet snel veranderd worden door het linkse gevaar.. (08-09-2012)

Wij heffen in Nederland te veel belasting. Het is heel lastig om politiek consensus te krijgen dat te verlagen….. Me moeten nu heel veel bezuinigen dus het gaat nu ook even niet. (4-11-2011)

 

 

Aug 28

Bijna de helft van de hypotheekrenteaftrek komt terecht bij de 20% van Nederland die het meest verdient. Deze groep krijgt bij elkaar iets minder dan 49% van het totaalbedrag.

Het gaat om een totaal van 14,3 miljard euro belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek.

Het gaat om gezinnen die meer dan die meer dan 82.900 euro bruto per jaar verdienen. De groep die in absolute zin het minste profiteert van de hypotheekrenteaftrek, bestaat uit de mensen die tussen de 16.400 en 22.000 euro per jaar verdienen, blijkt uit berekeningen van het CBS. Het bureau bekeek welke inkomensgroep het meeste profiteert van de hypotheekrenteaftrek.

De 10 procent van Nederland met het hoogste inkomen, 108.600 euro per jaar of meer, krijgt het meeste van de 14,3 miljard, namelijk 30%. Dat is 4,3 miljard euro. Gemiddeld komt het neer op een voordeel van 520 euro per maand voor de hoogste inkomens.

Die groep betaalt ook veruit het meeste inkomstenbelasting, namelijk gemiddeld 3520 euro per maand, in plaats van de 4040 euro die ze zonder aftrek zouden moeten betalen. Het landelijk gemiddelde is ongeveer 1250 euro per maand.

In totaal werd voor 33 miljard euro van de belasting afgetrokken, wat dus een belastingvoordeel van 14,3 miljard euro opleverde. Dat bijna is een verdubbeling ten opzichte van 2000, toen nog maar 16,9 miljard euro werd afgetrokken.

Gemiddeld wordt in Nederland 670 euro van het maandinkomen afgetrokken, wat neerkomt op een belastingvoordeel van 290 euro per maand voor een gemiddeld huishouden. De 10% met het minste inkomen, minder dan 16.400 euro per jaar, krijgt iets meer terug dan de 10% die daarboven zit.

bron: RTL Z

Belasting en voordeel van aftrek eigen woning per inkomensgroep, 2011*

Aug 28

De "Christelijke waarheid" van de redactie van Knevel & Van den BrinkDe PvdA heeft de SP links ingehaald omdat ze belastingen en aftrekposten wil verlagen (hypotheekrenteaftrek) . Dat zei econoom Marike Stellinga maandag in het EO-programma Knevel en Van den Brink.  Maar dit is precies wat de jonge liberalen van de VVD en D66 ook willen:

Het plan van de JOVD maakt een einde aan de aftrek. Jonk: ‘In tegenstelling tot de linkse partijen schaffen wij de hypotheekrenteaftrek niet af omdat het geld kost, maar omdat het de markt verstoort. Het bedrag dat wordt bespaard, geven wij terug in de vorm van een lager belastingtarief voor iedereen.’  bron: de Volkskrant

Wat zij zegt is grote onzin en daar moet toch een reden voor zijn? Misschien heeft  Marike zelf een extreem hoge hypotheek?

g599 hra

Zit Marike zelf tot haar strot in de schulden?

Jun 26

Door: Bas Jacobs

Ik ging in het Oog op Morgen (Radio 1, dinsdag 12 april 2011) in discussie met Mevr. de Boer van de VVD over de hypotheekrenteaftrek. Zelden zo sterk het gevoel gekregen dat we in Nederland langzaam afglijden naar ‘Amerikaanse toestanden’: politici uiten zich slechts in one-liners, gaan niet langer op inhoudelijke argumenten in en spreiden groot dedain voor kennis en wetenschap ten toon.

Mevr. de Boer beweerde eerst dat afschaffing van de hypotheekrenteaftrek tot verschrikkelijke prijsdalingen in de huizenmarkt leidt. Vervolgens betoogt ze dat de hypotheekrenteaftrek geen prijsopdrijving in de huizenmarkt veroorzaakt. Mevr. de Boer toont hiermee aan helemaal niets van economie te begrijpen, maar meent zich wel forse uitspraken over economen te permitteren.

Mevr. de Boer geeft economen de schuld van de malaise in de huizenmarkt. Door over het H-woord te praten zouden zij huizenkopers bang maken. Terwijl mevrouw de Boer huiseigenaren de stuipen op het lijf jaagt door te spreken over huizenprijsdalingen van 30 procent als de hypotheekrenteaftrek wordt beperkt. Dat is een ridicuul getal en wordt door geen enkele wetenschappelijke analyse ondersteund. Sterker, in het meest extreme geval, waarin de gehele behandeling van het eigen huis fiscaal neutraal wordt (15 miljard (!) minder subsidie op huizen), en wat door niemand wordt voorgesteld, zal de prijsdaling ongeveer 17,6 procent bedragen, zie link.

Mevr. de Boer beweert zich om gewone mensen te bekommeren en verwijt daarmee economen impliciet dat niet te doen. Alsof gewone mensen niet armer worden omdat ze door de hypotheekrenteaftrek 15 miljard euro meer belasting moeten betalen. Alsof er voor gewone mensen door de hogere belastingen niet minder werk is, omdat hoge belastingen de economie verstoren en werkgelenheid vernietigen. En alsof gewone mensen niet blootstaan aan grote financiële risico’s als ze teveel schulden maken.

Iedereen met een beetje verstand van zaken vindt dat er iets met de hypotheekrenteaftrek moet gebeuren. Sterker, ik ken geen enkele weldenkende econoom die niet vindt dat er iets moet gebeuren. Ook onze beleidsinstanties zijn uni sono: het CPB, de DNB, de AFM, het IMF, de OECD, de SER, enzovoorts, enzovoorts.

Ik ben kennelijk in de onterechte veronderstelling dat de VVD haar gedachtengoed baseert op de verlichting; redelijk, rationeel en liberaal. Mevr. De Boer beukt vrolijk los op de onderbuik van de kiezer, toont geen enkel respect voor kennis en wetenschap en verdedigt beleid dat met de beste wil van de wereld niet liberaal kan worden genoemd.

Om Vasalis te parafraseren: ik voel me arm en beschaamd zo arm te zijn met zulke politici.