Sep 1

Wanneer de rentevastperiode afloopt, kan de bank het onderpand opnieuw laten taxeren om na te gaan of het onderpand nog steeds voldoende waarde vertegenwoordigt. Stel nu dat de woningprijzen flink dalen door de stijgende rente.

In de voorwaarden staat dat een bank het recht heeft uw woning te hertaxeren. Stel uit de hertaxatie komt naar voren dat uw woning met 10% is gedaald. Dit betekent dat voor enorm veel mensen de hypotheek niet meer binnen de bandbreedte valt. Een aanpassing zal dan noodzakelijk zijn. Ter verduidelijking een voorbeeld van iemand die een maximale aflossingsvrije hypotheek heeft met NHG:

Koopprijs woning

200.000

Kosten koper

20.000

Benodigde hypotheek met NHG

220.000

Maximale aflossingsvrije hypotheek

100.000

Waarde na hertaxatie

180.000

Maximale aflossingsvrije hypotheek

90.000

Het verschil van 10.000 euro moet nu worden betaald.

Hieruit blijkt wel weer dat banken wel rekening houden met dalende huizenprijzen, doet u dat ook?

Voorwaarden hertaxatie Achmea