May 1

Hele particuliere woningmarkt ligt aan het infuus van de belastingdienst

Het wordt steeds duidelijker dat de renteaftrek op termijn onhoudbaar is. Rond dit dossier begint een Titanic-gevoel te ontstaan: door het feest van de hypotheekrenteaftrek gaan we financieel ten onder door een daling van de woningprijzen en, in verhouding, stijgende hypotheekschulden.

Bijna de hele particuliere woningmarkt ligt aan het infuus van de belastingdienst. De teruggave is onderdeel geworden van het ‘normale’ gezinsuitgavenpatroon en heeft ons op termijn alleen maar te dure woningen gebracht door de opstuwende werking van de renteaftrek. En wel in die mate dat we ons belastingvoordeel allang weer kwijt zijn aan de daarbij behorende lasten van hogere koopsommen/hypotheken. We zijn in onze eigen val gelopen.

Zeepbel

Er is een nieuwe zeepbel ontstaan waardoor we onszelf, maar ook onze kinderen financieel op slot dreigen te zetten. De resultaten zijn bekend: stagnerende woningverkoop met de daarbij horende daling van de woningprijzen en het ‘opdrogen’ van nieuwkomers op de woningmarkt. Dit heeft niet alleen gevolgen voor de woningmarkt, maar ook voor het werk, inkomen en vermogen van honderdduizenden mensen. Hierbij hoort een sociale onrust op zowel politiek als maatschappelijk niveau. Angstige en onzekere mensen zijn uiterst kwetsbaar en beïnvloedbaar.

Het probleem is de combinatie van ‘verslavende’ belastingteruggave, daling van te hoge woningprijzen, te hoge hypotheken zonder aflossingscomponent en te soepele regels voor het verkrijgen van hypotheken. De banken als geldverstrekkers en de overheid als garantsteller (NHG) zijn bang dat ze met de gebakken peren blijven zitten, omdat de woningen in prijs blijven dalen en de hypotheken niet of maar beperkt worden afgelost.

Lees verder op het Opinie deel van de Volkskrant