Apr 1

Als gecoördineerde maatregel om de tanende huizenmarkt voor eens en voor altijd uit het slob te trekken kunnen huizenkopers per direct aanspraak maken op het Nationale Overwaarde Garantiefonds (NOG).

Bestaande en nieuwe kopers die zich met hun DIGI-D inschrijven op de website van het NOG kunnen daarmee voor zichzelf een waardestijging van 20% per jaar voor al hun vastgoed veilig stellen. Voordeel voor de bank is dat het risico om waardedaling niet alleen compleet kan worden weggenomen, maar dat er zelfs een 100% garantie van waardestijging kan worden afgegeven. Deze zekerheid kan leiden tot sterke kortingen op de hypotheekrente, en 100% aflossingsvrij financieren kan hiermee ook weer mogelijk worden gemaakt. Ook kunnen verbouwingen en andere waardeverhogende investeringen meegenomen worden onder de garantie.

Initiatiefnemer Michiel Mulder (PvdA Gemeenteraadslid in Amsterdam) spreekt van “Een onvervalste win-win-win situatie. Huidige huiseigenaren kunnen hun huis verkopen tegen de prijs die ze willen en zelfs nog iets meer, want de koper kan toch gegarandeerd winst maken op zijn investering. Daar komt nog bij dat, aangezien de overwaarde gegarandeerd minimaal 20% per jaar bedraagt, de toekomstige winst gewoon nu alvast geconsumeerd kan worden. Dat kan weer een enorme boost voor de economie betekenen. Geld vastzetten in huizen geeft mensen immers de vrijheid om te wonen hoe en waar ze willen. Dat is nodig in een moderne economie die steeds sneller verandert en dus flexibiliteit van burger en overheid vraagt. Zo kan de markt binnen no-time worden vlot getrokken en kan de crisis nog slechts een nare herinnering zijn. Nederland kan zo sterker uit de crisis komen.”

Er wordt nog onderzocht of de garantie ook met terugwerkende kracht voor de periode tussen 2008 en 2012 afgegeven kan worden. Dit is afhankelijk van hoe het fonds gevuld gaat worden, wat momenteel nog niet bekend is. Voor meer informatie, zie de website van het Nationale Overwaarde Garantiefonds.

bron: Snorkel

1april

Apr 1

Een stuntje van de huizenzoeksite jaap.nl , die vandaag op zijn site meldt dat alle te koop zijn de huizen vanwege de recessie in de ‘Ri Ra Recessieweken’ met 20 procent in prijs zijn verlaagd, heeft geleid tot irritatie.

,,Het is alsof je een auto te koop zet voor 10.000 euro en de buurman er doodleuk 5000 van maakt,” zegt een inwoonster van Breda, die haar woning te koop heeft staan en de vraagprijs van 249.500 opeens zag afgewaardeerd tot 199.600 euro. Zij vindt de actie absoluut niet geslaagd als 1 april grap. ,,Ik heb een makelaar in de arm genomen en daar betaal je voor. Dan vind ik het niet in de haak dat een site die de gegevens en de foto’s van de NVM-site kopieert dit uithaalt.” Hoewel zij heeft gehoord dat jaap.nl de grap na een dag weer zal corrigeren, heeft zij juridische hulp ingeroepen.

Bij jaap.nl hebben ze ook heel veel reacties binnengekregen. ,,Zowel van makelaars als particulieren. Sommigen moeten er hard om lachen,” zegt directeur Hans Voorn. ,,De makelaarsverening NVM feliciteert ons met de grap, terwijl de andere vereniging LMV de samenwerking dreigt op te zeggen. Er zijn ook boze reacties van mensen die hun huis te koop hebben gezet. Het roept emoties op. Maar mensen hóeven een bod niet te accepteren. We hebben zelfs al zo’n 500 serieuze reacties, die we doorgeven aan de makelaars.”

bron: AD.nl