Comments on: Chinese huizenmarkt stevent op rampscenario af

By: floor

floor — Sat, 30 Jan 2010 21:31:54 +0000

Of we nu huizen nodig hebben of niet en of dat grotere huizen moeten zijn of niet, doet momenteel niet zoveel ter zake.
De prijs moet eerst naar beneden, zowel van bestaande huizen en vervolgens dus van nieuwe huizen.
Daar draait het om.
En er worden echt geen nieuwe, eventueel grotere huizen gebouwd voordat de prijs van bestaande woningen aanzienlijk gedaald is.
De nederlander moet alleen eerst aan het financiële infuus voordat ‘ie de prijs van zijn huis verlaagd.
Gewoon ff geduld hebben, totdat er nog wat meer aan dat infuus liggen, dan gaat het allemaal vanzelf.

By: adamus

adamus — Fri, 29 Jan 2010 09:19:20 +0000

Overigens hoor ik ook Nederland (en op deze blog) wel vaker het argument dat er teveel dure huizen worden gebouwd in NL en te weinig voor de lagere inkomens.

nog niet zo lang geleden was de redenatie andersom.

ik denk dat er eerder de verkeerde woningen op de verkeerde plek worden en zijn gebouwd.

Huizen als bulk en een maatprijs vangen. Zo lekker willen we allemaal wel eten.

By: Jasper

Jasper — Fri, 29 Jan 2010 09:00:11 +0000

Ik weet niet of we met de kennis van de Nederlandse huizenmarkt nu moeten kijken naar de Chinese huizenmarkt. Er leven daar nog zoveel mensen in onderkomens die je geen huizen mag noemen dat je zou zeggen dat daar voorlopig geen sprake is van een huizenoverschot. Of het allemaal economisch stabiel is, is een andere vraag.

Overigens hoor ik ook Nederland (en op deze blog) wel vaker het argument dat er teveel dure huizen worden gebouwd in NL en te weinig voor de lagere inkomens. Er wordt dan gepleit voor goedkopere bouwkwaliteit en kleiner woon- en grondoppervlaktes. Echter vind ik dat een verkeerde redenatie. Het daadwerkelijke verschil in bouw en grondkosten tussen een huis van 90 m^2 en 130 m^2 is echt niet zo heel groot als de koopprijsverschillen ons doen willen geloven. Het is een kunstmatige vorm van differentatie, welke in mijn ogen alleen maar als gevolg heeft dat veel gezinnen onnodig in een net-te-krappe woning moeten leven.
Mijn mening is daarom dat er vooral doorgebouwd moet worden met kwalitatief hoogwaardige en ruime woningen. Als er dan ooit een significatn overschot aan woningen komt, dan kunnen te kleine huisjes samengevoegd worden of vervangen worden door grotere. Dat is hoe de markt zou moeten werken en de welvaart ook echt vooruit kan gaan in NL.

Er is overigens nog genoeg potentieële bouwgrond beschikbaar in NL en ik ken ook een hoop mensen die een grote luxe flatappartement ook wel zien zitten.

Echte concurrentie op de huizenmarkt is in mijn ogen alleen maar gezond.

By: bigD

bigD — Fri, 29 Jan 2010 08:46:19 +0000

Een weinig geïnformeerd artikel met zulke gebrekkige informatie dat je er helemaal niets mee kan. De onhoudbaarheid van de huizenmarkt in sommige Chineze steden valt niet te ontkennen, maar je kan niet alle steden over één kam scheren. Bovendien moet je vastgoedinvesteringen in cultureel verband zien en niet alles is wat het lijkt in China, zeker niet voor Westerlingen.

By: adamus

adamus — Fri, 29 Jan 2010 07:58:09 +0000

Alleen gaat de een wat meer door het ijs zakken dan de ander. Hoe maakbaar zal de wereld worden.

By: Juan Belmonte

Juan Belmonte — Fri, 29 Jan 2010 07:43:35 +0000

Iedereen wil een flinke schuldenberg voor als de Dollar valt, en dat lijkt te lukken, Japan heeft er jarenlange ervaring mee en Hogehuizenprijsminnend China moet een goede regie hebben, daar is traditioneel veel ervaring met statistieken als we het NRC mogen geloven