Hypotheekwijzigingen 2015

Door Jos Koets

Vanaf 1 januari 2015 krijgen huizenbezitters weer te maken met wijzigingen. Hieronder een korte opsomming:

  • Hypotheekrente voor de hoge inkomens nog aftrekbaar voor 51%.
  • Meefinanciering kosten koper bij aankoop woning nog 3%.
  • Percentage van de WOZ-waarde gaat naar 0,75% (was 0,7%).
  • Per 1 juli 2015 maximale hypotheek met NHG 245.000 euro (incl. kosten koper).
  • NHG gaat naar twaalf kolommen in plaats van vijf voor berekening maximale hypotheek.
  • Afschaffing van de hoge schenkingsvrijstelling van 100.000 euro.

Hieruit blijkt dat Den Haag bezig is om in kleine jaarlijkse stapjes de hypotheekrente aftrek verder te beperken. Het percentage van de WOZ-waarde wordt verhoogd naar 0,75%. Dit is een minimale verhoging van 0,05%.

Huizenbezitters gaan hierdoor een paar euro per maand meer betalen. De hoge inkomens (mensen die 52% belasting betalen) hebben in 2015 nog 51% renteaftrek over de hypotheekrente. Ook hier gaat het om een paar euro per maand (afhankelijk van de hoogte van het hypotheekbedrag). Wie in 2015 een huis wilt kopen, kan nog 3% kosten koper meefinancieren.

De gemiddelde kosten koper bij aankoop van een woning is 6%. Hierbij heb ik de kosten van de makelaar buiten beschouwing gelaten en ga ik uit van een hypotheek met NHG (NHG kosten zijn 1%). Een koper moet dus eigen middelen in brengen van zo’n 3% van de koopsom (bij een aankoopsom van 200.000 euro is dit 6.000 euro).

Wat kunt u NHG-lenen?

In de afgelopen jaren is de maximale hypotheek op hetzelfde inkomen steeds minder geworden. Hieronder een mooi voorbeeld waarbij het hoofd inkomen 40.000 euro is en het tweede inkomen 10.000 euro. De toetsrente heb ik even genomen op 3,5%. In onderstaande tabellen de maximale hypotheek voor een hypotheek met en zonder NHG (is de GHF-norm).

  NHG in euro  GHF in euro
Maximaal op inkomen NHG 1995 136.134  194.590
Maximaal op inkomen NHG 1996  142.941  200.845
Maximaal op inkomen NHG 1997  142.941  223.779
Maximaal op inkomen NHG 1998  154.285  230.033
Maximaal op inkomen NHG 1999  167.899  238.373
Maximaal op inkomen NHG 2000  190.588  287.648
Maximaal op inkomen NHG 2001  200.000  272.801
Maximaal op inkomen NHG 2002  200.000  295.071
Maximaal op inkomen NHG 2003  225.000  292.287
Maximaal op inkomen NHG 2004  230.000  291.359
Maximaal op inkomen NHG 2005  240.000  269.090
Maximaal op inkomen NHG 2006  250.000  270.018
Maximaal op inkomen NHG 2007  265.000  281.152
Maximaal op inkomen NHG 2008  265.000   278.369
Maximaal op inkomen NHG 2009  265.000  287.648
Maximaal op inkomen NHG 2010  265.000  285.792
Maximaal op inkomen NHG 2011  275.585  275.585
Maximaal op inkomen NHG 2012  273.729  273.729
Maximaal op inkomen NHG 2013  255.171  255.171
Maximaal op inkomen NHG 2014  236.613  236.613
Maximaal op inkomen NHG 2015  218.056  218.056

Grote verschillen

Opvallend zijn de grote verschillen tot 2003. Dit heeft ook te maken met de maximale hypotheeknorm met NHG. Toch is duidelijk te zien dat vanaf 2001 tot 2011 de maximale hypotheek steeds hoger is geworden. Hierna is er een flinke daling ingezet en ik verwacht dat dit de komende jaren nog verder zal gaan plaatsvinden.

In de crisisjaren heeft men dus de fout gemaakt om de maximale hypotheek op hetzelfde inkomen te verhogen. Pas vanaf 2011 heeft men besloten om dit recht te gaan zetten door minder aan hypotheek te gaan verstrekken.

Lees verder op IEX.nl

Share Button

850 Reacties

  1. dr.t Zegt:

    Met regeltjes worden de kopers niet van een aantrekkende markt gehouden: Amsterdam plust 6 procent in de koopprijs en 40 procent in verkoopaantal.

    En hoor ik het goed admin uitegrekend jij verwijt de volkskrant van het spelen op de man?

  2. dr.t Zegt:

    Met regeltjes worden de kopers niet van een aantrekkende markt gehouden: Amsterdam plust 6 procent in de koopprijs en 40 procent in verkoopaantal.

    En hoor ik het goed admin uitegrekend jij verwijt de volkskrant van het spelen op de man?

  3. Matthijs Zegt:

    Je zegt t goed dr Tinus: alleen A’dam en wat andere steden in de randstad.
    Slecht een klein deel van NL. Ben benieuwd wat voor effect het afschaffen van de schenkingsregeling heeft op de prijzen en verkoopaantallen…
    Verwacht een forse daling van beide in 2015 e.v.
    We zullen het zien.

  4. Matthijs Zegt:

    slechts

  5. ps Zegt:

    Hypotheekwijzigingen?
    Dat zal de zogenaamde booming onroerend goed markten in NL zeker geen goed doen.

    Neem nu bijv. Amsterdam. De echte Amsterdammers hebben het daar al lang voor gezien gehouden.
    Lees het zojuist verschenen artikel over Amsterdam in Parool.
    parool.nl/parool/n…eel-erg-deftig.dhtml

    Oh oh, wat is het daro gesellig!
    twitter.com/russia…s/538290956123271168

  6. Juan belmonte Zegt:

    @ artikel
    Dit is het topje van de ijsberg

    Dit is wat er omlaag gaat in de door de staat gedekte restschuld-bij-ongelukken-vrije maximale lening.

    Dat gaat fors omhoog, naar 350k
    Op voorspraak van de polderelite
    en weer terug naar benee als mensen met een lange termijn blik het voor het zeggen krijgen.

    Waar het echt om gaat is dat Holland gewend was aan hogehuizenprijzen dankzij gesubsidieerd huizen leasen zonder spaargeld op twee inkomens tot wel 100+% executiewaarde van een huis.

    En dat dat niet vol te houden was
    Was wel duidelijk
    Maar niemand durfde voor 2011 die droom te verstoren.

  7. jodha Zegt:

    Ja die huizenpret in selecte delen van Amsterdam. Het is wat met Dr. T en consorten en hun enorme drive om het sentiment op dit blog te beinvloeden.

    Matthijs: Oh oh, wat is het daro gesellig!
    twitter.com/russia…s/538290956123271168

    Met dank aan de US of A. Blijkbaar beschermt de US de teelt van cocaine, met smoesjes. http://www.youtube.com/watch?v=HNqIrDKnNE8 Handel van cocaine doet de VS al sinds Vietnam: wapens heen, drugs terug (dit direct van een retired US marine). Zonder de USA zouden de afghanen niet ‘so much money’ verdienen aan de cocaine. Ondertussen worden tegenwoordig de GMO zaden van Monsanto uitgedeeld als alternatief! Wat een teleurstelling dat het meerendeel van de amerikanen (en NL-ers) niet door heeft te worden gebruikt als (gelijk ook de Duitsers) gedurende WOII.
    In ieder geval, wat aan cocaine wordt uitgegeven kan niet meer aan hypotheekrente worden betaald… Ookal is het 5 euro per lijntje, cocaine inmiddels ordinair, nu meer spuiten en de jongste jeugd richting ‘eyeball shots’ en overige technieken die ik in kader fatsoen niet ga noemen. Congrats, way to go, dank aan de zelfgekroonde elite achter FED, BIS, ECB etc! Dit deel van de jeugd gaat het in de toekomst zeker maken, wij lenen de aarde van hen, we nemen duidelijk onze verantwoordeljkheid. Ook met dank aan degene die laatst de link naar de serie van de BBC postte http://www.youtube.com/watch?v=yXavNe81XdQ.

  8. Berlina Zegt:

    @ dr. T
    Ik was deze week in Paris alwaar een studio van 33 m2 370k moest opbrengen en een ruim appartement van zo’n 160 m2 pakweg 1.8 miljoen. Dik 10k per m2 dus. Is dat waar je heen wil in Amsterdam?

  9. maff Zegt:

    Ewald Engelen ………

    Hij heeft zijn kop boven het maaiveld gestoken en is in een val van Hogehuizenprijzendminnend NL getrapt, ( kan het niet anders bekijken ) en wens hem daarom veel sterkte toe ………. # De Coolste Zeepbeller 🙂

    En is olie de Zwarte Zwaan ? #allesdoordehelft 🙂

    Geld is gekoppeld aan olie, de enige vastigheid voor geld dat er nog is, na loslaten van de golden standerd ……

  10. maff Zegt:

    De huizenmarktzeepbel was onvermijdelijk door C Teulings …… ( En geen woord over ‘CPB huizenmarkt was vergeten dossier’ en geen woord over schulden ) Sorry moest ff ….. kan het nergens op een andere site vinden …..

    fdmarceldeboer.wor…-was-onvermijdelijk/

  11. maff Zegt:

    z24.nl/economie/br…e-huizenmarkt-518284

    96k per woning ……. Ruim de helft ONDER de gemiddelde NL woningwaarde nu waar al 20% vanaf is …. #allesdoordehelft …..

    eigenhuis.nl/wonin…jfers/huizenprijzen/

    We gaan de goede kant op 🙂

  12. maff Zegt:
  13. ps Zegt:

    maff, 🙂
    underthelobstersco…filiate-91.jpg?w=604

    “Cameron’s Help for First-Time U.K. Homebuyers Fizzles on Demand”

    “…people looking for a first home are hesitating because of uncertainty over the Bank of England’s benchmark interest rate, global political instability, falling home prices and a shortage of affordable homes…”
    bloomberg.com/news…zzles-on-demand.html

  14. ps Zegt:

    Jaap van Duijn over Japanse toestanden:
    telegraaf.nl/premi…utm_campaign=twitter

    Deflation, it ís!
    businessinsider.co…il-breaks-67-2014-11

  15. maff Zegt:

    ps: businessinsider.co…il-breaks-67-2014-11

    Post weer weg ….. Is olie de zwarte Zwaan ?

  16. maff Zegt:

    Als de olie valt ……

    ben benieuwd 🙂

    http://en.wikipedia.org/wiki/Black_swan_theory

  17. ps Zegt:

    In het FD van vandaag “Het eenmansleger Engelen”.
    Oftewel David tegen Goliath 🙂

    “Zo is de financieel geograaf, die woont in een hypotheekvrij appartement in de Amsterdamse wijk De Pijp, bozer dan welke econoom dan ook over de gigantische hypotheekschulden van Nederlandse huishoudens. Opportunistische politici en hebzuchtige bankiers hebben welbewust een hele generatie huizenkopers over de kling gejaagd, zegt hij. Zelf zag hij de huizenbubbel overigens ook te laat.”

  18. maff Zegt:

    Woco’s

    Het maximale is geleend, het Minsky Moment voorbij …..

    De eerste 1800 Euro die u aan huur per jaar betaalt gaat op ALLEEN aan RENTE voor het geleende geld door de Woco’s #kanjederentenogbetalen?

    En we volgen nog steeds het script van het Boek der Boeken ……. Nu bestelbaar 🙂 ( Voor László ) nieuwst druk bol.com/nl/p/defla…70065bba51d010004769

    Ik heb zelf totaal geen belangen hierin …… alleen zéér dankbaar dat het eerste boek is verschenen in 2005 🙂

  19. László Zegt:

    Aan Jos Koets,

    De eerste vier wijzigingen die je noemt golden ook bij het ingaan van 2014.
    – Aftrekbaarheid van 52 naar 51.5%
    – LTV van 105 naar 104%
    – Eigenwoningforfait op basis van 0.7% ipv 0.6% WOZ
    – Max NHG in juli van 290K naar 265K in juli.
    Mensen die denken dat dit van invloed zal zijn op 2015, wil ik vragen waar ze effecten van de 2014 regelwijziging zien.

    Dan de NHG financieringslast met de 12 kolommen, die berekening wordt door NHG gedaan, dat de banken hun software niet op orde hebben is dus niet relevant want dat heeft de NHG ook niet. Ik heb de tabellen nog niet gezien maar als ik het goed begrijp gaat het slechts een minder schokkerig verloop opleveren van rentestijging/-daling. (stapjes van 0.25% punt ipv 0.5% punt neem ik aan.

    En dan je geschiedenisles.
    Een huishouden met 50K inkomen kan in januari 2015 ietsje meer lenen dan in januari 2014 (toen was de rente nl geen 3.5%). Waarom heb je de dan geldende rente niet meegenomen in je tabel? De 5 kolommen van de lastentabel zijn gebaseerd op de verwachte rente in dat jaar, vorig jaar hebben ze de vijf kolommen naar beneden geschoven omdat de rente onder de 3.5% kwam en de onderste kolom tot 4% was. Onzinnige exercitie dus.

    Dan het afschaffen van de verruimde schenkingsregels. Niemand weet hoe daar gebruik van gemaakt is.
    Iedereen heeft het steeds over die 50K naar 100K, maar dat is maar een deel, de niet kind eis en de leeftijdsgrens (niet max 40) waren net zo beperkend. Het gemiddelde is tenslotte maar 60K.
    Maar waar is het geld naar toegegaan?
    Aankoop nieuwe woning ??%
    Extra aflossing bestaande hypotheek ??%
    Financiering verbouwing ??%
    De verdeling maakt nogal uit voor het effect van het afschaffen van de tijdelijke verruiming.
    Het huilverhaal van de notarissen dat de regeling moet blijven is preken voor eigen parochie, ze verdienen er gewoon aan.

  20. László Zegt:

    maff: En we volgen nog steeds het script van het Boek der Boeken ……. Nu bestelbaar ( Voor László ) nieuwst druk

    Onder titel “vijf stappen om de komende crises te overleven”.
    Zegt hij nou dat de huidige crisis voorbij is?

    In 2005 had ik zijn boek niet nodig, mijn persoonlijke financiele plan was crisisbestendig.
    En dat is het nog steeds, ik lees het boek wel als het in de bibliotheek komt.
    Sparen is geen deugd staan wel op mijn verlanglijstje.

  21. lorenzo Zegt:

    Vandaag is het Internationale Niet-Winkeldag
    Een dag niet winkelen….

  22. Adamus Zegt:

    lorenzo:
    Vandaag is het Internationale Niet-Winkeldag
    Een dag niet winkelen….

    Denk dat in mijn dorp de laatste winkel jaren geleden al haar luiken heeft gesloten 🙂

    Daarna de rabo ook pleite.

  23. Adamus Zegt:

    László,

    Handige gevlochten proza, maar je moet bij iex zijn.

  24. Adamus Zegt:

    maff:
    Als de olie valt ……

    ben benieuwd

    http://en.wikipedia.org/wiki/Black_swan_theory

    ‘Als de bom valt’

  25. Adamus Zegt:

    maff:
    Woco’s

    Het maximale is geleend, het Minsky Moment voorbij …..

    De eerste 1800 Euro die u aan huur per jaar betaalt gaat op ALLEEN aan RENTE voor het geleende geld door deWoco’s#kanjederentenogbetalen?

    En we volgen nog steeds het script van het Boek der Boeken ……. Nu bestelbaar ( Voor László ) nieuwst druk bol.com/nl/p/defla…70065bba51d010004769

    Ik heb zelf totaal geen belangen hierin ……alleen zéér dankbaar dat het eerste boek is verschenen in 2005

    Ik huur bij pensioenfonds. Die verkopen pas als ze winst kunnen maken op aankoopprijs. En ze hebben een megakorting gehad van de woco……woco had ze overigens gekocht van projectontwikkelaar (wanrooy) anders zouden die failliet gaan en zou ook het grondfeestje van de gemeente in duigen vallen. Over handen op 1 buiken gesproken.

  26. László Zegt:

    Adamus,

    Heb ik ook gemaild naar koets@iex.nl

  27. Frans Zegt:

    maff: Geld is gekoppeld aan olie, de enige vastigheid voor geld dat er nog is, na loslaten van de golden standerd ……

    Alles lijkt los te laten van alles: things are becoming unglued!

  28. Frans Zegt:
  29. Steven Zegt:

    het is zowiezo, sowieso, zo wie zo, sowiezo niet vol te houden dat een tweeverdieners gezin zo ontzettend veel schuld heeft voor een huisje. In mijn kennissenkring is 500.000 vrij normaal. Dat zijn vaak dus minstens 10 netto jaarsalarissen (op 2 inkomens).. en men staat dat dan dus in de schuld. Dan moet je toch minstens een vvd’r zijn of een andere lobbyist om te denken dat dat normaal is? 😉

  30. Steven Zegt:

    dat liberale van de vvd is natuurlijk ver te zoeken nu het wat minder gaat. : banken redden, hypotheekrente aftrek behouden en zo is natuurlijk niet de survival of the fittest: eerder het redden van de rijke leenkneuzen.

  31. maff Zegt:

    ‘ Pieter Derks @pieterderks · 23 nov.

    Omdat het zondag is: de Economie als onze religie. Bankieren is het nieuwe bidden! http://www.denieuwsbv.nl/media/325653

    Onze Waarde ( Economisch gebed )

    Onze waarde die in de markt zijt

    Geef ons heden onze dagelijkse koopkracht
    en verhoog onze schulden
    zoals ook anderen hun schulden verhogen ….

    Stukkie ervan …… vanaf 3.36m

    http://www.denieuwsbv.nl/media/325653

  32. maff Zegt:

    De jaarlijkse huurverlaging al ontvangen ? 😉

    telegraaf.nl/dft/n…t_sinds_jaren__.html

  33. maff Zegt:
  34. maff Zegt:

    De gemiddelde WOCO woning heeft 3 waarden, ra, ra …

    1. De gemiddelde waarde van een huurwoning is € 43.200

    2. WOZ-waarde van € 154.900 per woning

    3. Verkoopwaarde aan beleggers gisteren 96.000

  35. maff Zegt:

    Consumentenvertrouwen …..

    tradingeconomics.c…nfidence.png?s=necci

    En de eigen huis marktindicator …….

    economie.rabobank.…-vertrouwen/fig2.png

    Ra ra 🙂

  36. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Olie de zwarte zwaan?
    Al zouden we alleen maar hier vanaf zijn! static1.businessin…is-totally-bogus.jpg

    Inzwischen in der Schweiz:
    bloomberg.com/news…economic-u-turn.html

  37. Nico de Geit Zegt:

    maff: De gemiddelde WOCO woning heeft 3 waarden

    Ze zijn verkocht maar worden ook weer verplicht terug gekocht.

  38. maff Zegt:

    Voorlopige schatting besteedbaar inkomen Huize Maff voor 2015

    Door DE naheffing en de heffing na DE naheffing en de stijging van de ziektekosten DAALT het besteedbaar inkomen met 5.5% …….

    Daar staat dan natuurlijk wel een stijging van de koopkracht weer tegenover ……. 🙂

    We hebben recht op deflatie ……….

  39. Adamus Zegt:

    maff:
    Voorlopige schatting besteedbaar inkomen Huize Maff voor 2015

    Door DE naheffing en de heffing na DE naheffing en de stijging van de ziektekosten DAALT het besteedbaar inkomen met 5.5% …….

    Daar staat dan natuurlijk wel een stijging van de koopkracht weer tegenover …….

    We hebben recht op deflatie ……….

    Jeroen gaat een goed woordje voor je familie doen.
    m.telegraaf.nl/dft…nanciele-luchtbellen

  40. Adamus Zegt:

    Frans:
    youtube.com/watch?…038;feature=youtu.be

    De tijd van de goudbugs is voorbij. Gelukkig maar.

  41. eric406 Zegt:

    maff:
    De jaarlijkse huurverlaging al ontvangen ?

    telegraaf.nl/dft/n…t_sinds_jaren__.html

    Mooi, kunnen ze de producten ook weer wat goedkoper verkopen.

  42. Steven Zegt:

    Dat krijg je van dure prijzen:

    m.telegraaf.nl/dft…-bankiers-uit-londen

  43. Adamus Zegt:

    maff:
    Voorlopige schatting besteedbaar inkomen Huize Maff voor 2015

    Door DE naheffing en de heffing na DE naheffing en de stijging van de ziektekosten DAALT het besteedbaar inkomen met 5.5% …….

    Daar staat dan natuurlijk wel een stijging van de koopkracht weer tegenover …….

    We hebben recht op deflatie ……….

    Recht? 🙂

  44. Frank77 Zegt:

    Alle ontwikkelingen ten spijt die moeten leiden tot een daling (daling hra, daling te financieren vermogen, daling ltv etc) zie je dat de ontwikkeling niet doorzet in de prijzen. Niet raar ook. met een rente daling van 4,5 naar 3,3 is op basis van een simpele annuitaire berekening een hypotheekstijging van zeg 10% mogelijk om op gelijke maandlasten te komen (orde van grootte). Waar ik dacht dat het een keer zou moeten ophouden met het hoog houden van de huizenprijzen, krijg ik toch sterk het gevoel dat het nooit gaat eindigen.

    Eind 2015 op 2,1% rente?
    Eind 2015 Pensioen als inleg voor restschuld?
    Eind 2015 Pensioen als financieringsbron voor een hypotheek?

    Wie durft te voorspellen…

  45. eric406 Zegt:

    eric406: Mooi, kunnen ze de producten ook weer wat goedkoper verkopen.

    En het werkt nu al!! Mijn vrouw heeft net een paar laarzen gekocht die ze al een tijdje op het oog had. van 139.95 voor ….39.95. Ze geven de spullen nog net niet weg in de winkels, maar de prijzen van woningen gaan stijgen??

    Alles door de helft!!

  46. maff Zegt:

    eric406,

    Olie ( transportkosten ) Crude nu $64 ook door de helft #allesdoordehelft

    Living Will’s van de verzekeraars …… zouden ze al klaar liggen ? 😉

    Verzekeraars zakken voor stress-test ……

    telegraaf.nl/dft/b…ken_voor_test__.html

  47. maff Zegt:

    Verkoop nieuwe auto’s ook door de helft ….

    cassandraclub.file…9-12-om-17-36-23.png

    Maar de crisis moet nog beginnen ………. Verkoop dit jaar terug naar onder het dieptepunt in 2009 ( nog geen linkje, sorry )

  48. maff Zegt:

    ‘ Robin Fransman: geld is schuld: ‘ hiernaast in de twittetjes

    Hij maakt hier volgens mij een denkfout, spaargeld dat u heeft UITGELEEND ( deposito’s ) aan de bank ( in ruil voor een negatieve rente, proest ) is schuld, want de bank leent het geld van jou en leent jouw spaargeld weer verder uit, en dat is dan schuld aan de bank ( nou ja dat was vroeger zo, nu gratis geld ECB ) …….

    Spaargeld onttrokken aan de bank ( matras, safe ) is geen schuld …… Dit zou toch te dol zijn ……….. Mensen een schuldgevoel aanpraten, hoe durft ie 🙂

  49. Adamus Zegt:

    Spaargeld wordt NIET uitgeleend = reserve.

  50. Adamus Zegt:

    spaargeld onder matras heeft geen waarde. Fiatgeld is om uit te geven. Overigens hebben we via de ECB slechts een kleine 1000miljard aan papier- en muntgeld.

  51. maff Zegt:

    Adamus:
    Spaargeld wordt NIET uitgeleend = reserve.

    ‘Fractioneel bankieren is een manier van bankieren waarbij de bank alleen maar een bepaald, vaak klein gedeelte van het totale vermogen (alle deposito’s) als reserve aanhouden. ‘

    Klein gedeelte ( een fractie ) maar als reserve #fractional Banking 🙂

  52. maff Zegt:

    Fractional banking cartoon, uiteraard voor ps 🙂

    m.cdn.blog.hu/gu/g…g-cartoon%5B1%5D.jpg

    Is van voor de crisis …… times changed …….

  53. maff Zegt:

    Het slimme bankpasje, alleen in folie veilig ……

    ‘ Hetzelfde gevaar van ongewenste afschrijvingen geldt ook voor mobiele telefoons die geschikt zijn voor contactloos betalen.’

    ad.nl/ad/nl/1012/N…oor-criminelen.dhtml

  54. maff Zegt:

    Woonlasten stijgen door verplichte inleg in kas VvE

    parool.nl/parool/n…vE-verplichten.dhtml

  55. maff Zegt:
  56. maff Zegt:

    Adamus: Recht? 🙂

    En als wij huismoeders dit recht niet krijgen, nemen we het gewoon …… #allesdoordehelft

    Je ziet het nu al in de winkelstraten ……. 😉

  57. maff Zegt:

    Iedereen op dit blog al afgehaakt ? 🙂

  58. Steven Zegt:

    maff: Iedereen op dit blog al afgehaakt ?

    nee hoor. ;). Als de huizenprijzen weer zakken wordt het wel weer drukker neem ik aan.

  59. Steven Zegt:

    moet ook wel lachen om die Action en Big Bazar winkels. Het zijn er alleen zo ontzettend veel. Liep zaterdag in Zaandam; outlet hier, big bazar daar, alles voor een euro aan de overkant en 70 procent korting wat verderop. Ook nogal wat opheffingsuitverkopen. Logisch dat die winkelhuren een keer zijn gaan zakken.

  60. lorenzo Zegt:

    maff: Woonlasten stijgen door verplichte inleg in kas VvE

    parool.nl/parool/n…vE-verplichten.dhtml

    idee waar de VVE ooit voor opgericht is ( dwingend ..) ?

  61. BBB Zegt:

    Mijn gevoel zegt mij dat 2015 een bijzonder jaar gaat worden. Zo’n beetje alle maatregelen die de huizenmarkt moesten stutten zijn gebruikt behalve één. De pensioenen.

    Het zal mij niets verbazen als het voorstel van Klijnsma om pensioenopbouw te gebruiken voor de aanschaf van een huis of voor aflossing van de (rest)schuld er volgend jaar doorheen komt. De laatste poging van dit kabinet om de huizenprijzen hoog te houden.

    Mensen met een hypotheek worden zo gedwongen te speculeren met het pensioen. Besef wel dat dit je oudedagvoorziening is. Wel of niet doen wordt de vraag? Het voorstel is niets anders dan het probleem (de zeepbel in de huizenmarkt) vooruitschuiven in de tijd. Huurders worden helemaal ge@aaid. Geen keuze maar wel minder pensioen (solidariteitsprincipe). Onbegrijpelijk.

    Als we deze crisis echt willen aanpakken moeten we de oorzaak aanpakken en beginnen met de bankhoeren in Den Haag en de kont@eukers zelf, oftewel de banken.

    De banken (en hun parasieten) hebben jarenlang geprofiteerd van de zeepbel en een enorme hoeveelheid provisies en rente geincasseerd. De schuldenberg die zij gecreëerd hebben is onhoudbaar en toch werden ze gered. De klant (beter is patient) van de bank kan stikken. De hardwerkende mens is niets anders dan een slaaf van de overheid en banken. Ik noem dit verschijnsel al een tijdje een mislukte democratie.

    Maar het tij gaat keren. Je voelt de spanning in de lucht. Nog nooit is de wereld zo dynamisch geweest. Er gaan grootse dingen gebeuren in 2015. Ik kan niet wachten!

  62. lorenzo Zegt:

    BBB: Mensen met een hypotheek worden zo gedwongen te speculeren met het pensioen. Besef wel dat dit je oudedagvoorziening is

    ik kan mij echter niet aan de indruk ontrekken dat er in de gloriejaren ook ruim is gespeculeerd met huisjes en hun vermeende waardes . Veel geconsumeerd is mijn indruk , veelal niet voor het pensioen (…).
    Komen we bij het punt dat een ieder de rotzooi ooit zal opruimen in dit landje , komt u dat bekend voor ( van lorenzo) ?

  63. lorenzo Zegt:

    BBB: De laatste poging van dit kabinet om de huizenprijzen hoog te houden.

    Mischien moeten we in dit theater eens gaan nadenken waarom de overheid dit als prioriteit ziet ……

  64. ps Zegt:

    maff, 🙂
    media.cagle.com/35…11/26/156721_600.jpg

    “We all are in a ponzi world right now hoping to be bailed out by the next person”

    “The late economist Hyman Minsky defined three ways of borrowing: hedge borrowing where borrowers were able to pay interest and principal out of income, speculative borrowing were the borrower could pay the interest but not the principal and relied on someone paying the same price for the asset like he did and Ponzi borrowing were the borrower could not pay the principal nor the interest and hoped that he be bailed out by the next buyer. We all are in a Ponzi world right now. Hoping to be bailed out by the next person. The problem is that demographics alone have to tell us, that there are fewer people entering the scheme then leaving. More people get out than in. Which means, by definition, that the scheme is at an end. The Minsky moment is the crash. Like all crashs it is easier to explain it afterwards than to time it before. But I think it is obvious that the endgame is near.”
    janelanaweb.com/tr…with-daniel-stelter/

  65. ps Zegt:

    maff,
    🙂

    Einde contant geld komt dichterbij.
    In wiens geest eigenlijk? 🙂
    telegraaf.nl/dft/g…mt_dichterbij__.html

  66. rubje Zegt:

    bovenstaande is toch mooi/goed nieuws?

    De meeste mensen lenen het max dat ze mogen lenen, nu wordt dat weer verder beperkt voor 2015. Ze moeten weer iets extra spaargeld inleggen omdat het max te lenen bedrag t.o.v. waarde van het huis weer 1 procent dichter naar de 100% gaat en de max hypotheek wordt weer wat omlaag gezet.

    Het lijkt mij dat de groep mensen die in 2015 een hypotheek nemen bovenstaande lasten goed aan kunnen. Een jaar inkomen van 50.000 en dan hypotheeklasten van 700-900 euro(afhankelijk van welke vorm) en dan lossen ze ook nog eens alles in 30 jaar af!
    Dat bij een netto loon van rond de 2600 euro per maand. Hebben ze nog genoeg geld om een heel mooi leven te hebben en de kinderen ook nog eens een heel mooi leven te geven!

  67. BBB Zegt:

    rubje,

    Is inderdaad goed nieuws voor nieuwe deelnemers aan de koopwoningmarkt. Lost nog niet de ellende uit het verleden op.

  68. Adamus Zegt:

    Steven:
    moet ook wel lachen om die Action en Big Bazar winkels. Het zijn er alleen zo ontzettend veel. Liep zaterdag in Zaandam; outlet hier, big bazar daar, alles voor een euro aan de overkant en 70 procent korting wat verderop. Ook nogal wat opheffingsuitverkopen. Logisch dat die winkelhuren een keer zijn gaan zakken.

    Paar jaar geleden lagen bij de Action merkspulletjes voor een dumpprijs. Nu meer stuff speciaal voor hen geproduceerd en een veel vaster assortiment. Dus ook prijsvergelijking gaat niet meer op. Straks zijn ze een Kruidvat.

  69. Adamus Zegt:

    rubje,

    Pa, ma en 2k. Verzekeringen, clubjes, abo’s, auto, vakantie, studeren…….good luck.

  70. Adamus Zegt:

    ps:
    maff,

    Einde contant geld komt dichterbij.
    In wiens geest eigenlijk?
    telegraaf.nl/dft/g…mt_dichterbij__.html

    Willem Buiter. Mevr.Mees krijgt gewoon een plastic kaartje.

  71. Frans Zegt:

    BBB: Maar het tij gaat keren. Je voelt de spanning in de lucht. Nog nooit is de wereld zo dynamisch geweest. Er gaan grootse dingen gebeuren in 2015. Ik kan niet wachten!

    verheug je er maar niet op…

    BBB: De hardwerkende mens is niets anders dan een slaaf van de overheid en banken. Ik noem dit verschijnsel al een tijdje een mislukte democratie.

    En ik noem dat corporate fascism.

    BBB: Mijn gevoel zegt mij dat 2015 een bijzonder jaar gaat worden

    October 2015: begin van de grote downturn, het punt van de overheidsschulden crisis.

  72. Frans Zegt:

    maff: Spaargeld onttrokken aan de bank ( matras, safe ) is geen schuld

    Yes, is wel schuld: het papier is een belofte op te leveren arbeid, grondstoffen.

  73. Voerman Zegt:

    Frans: Yes, is wel schuld: het papier is een belofte op te leveren arbeid, grondstoffen.

    Jawel, maar de schuld van degene die het geld niet heeft.
    Voor degene die het geld wel heeft is het geld uitgesteld bezit of genot. We moeten elkaar niet gaan wijsmaken, dat geld wat je zelf bezit stinkt! 🙂

  74. Adamus Zegt:

    Frans: Yes, is wel schuld: het papier is een belofte op te leveren arbeid, grondstoffen.

    Yep

  75. Adamus Zegt:

    Voerman: Jawel, maar de schuld van degene die het geld niet heeft.
    Voor degene die het geld wel heeft is het geld uitgesteld bezit of genot. We moeten elkaar niet gaan wijsmaken, dat geld wat je zelf bezit stinkt!

    Maar eens zien wat die ander ervoor wil leveren. Laat maar eens 100 jaar liggen onder je matras. Visualiseer je koopkracht maar eens. Of korter: wat is er over van het kapitaal verkocht huis is 2000 -van de toen 70jarige.

  76. Adamus Zegt:

    October 2015: begin van de grote downturn, het punt van de overheidsschulden crisis.

    Kan elke dag, ieder uur. Gaan zien wat Rusland onderneemt en Japan (de trigger op VS) instort.

  77. Voerman Zegt:

    Adamus: wat is er over van het kapitaal verkocht huis is 2000 -van de toen 70jarige.

    Ik kijk liever, wat er over is van het in 2007 verkocht van het kapitaal huis.
    Voerman heeft ook nog steeds waardevolle herinneringen van genoegens door uitgegeven geld, zelfs ook al bestaat het object wat het genoegen verschafte niet meer!
    De kunst van het leven, mijn waarde!
    De galerie van het leven hangt vol met leuke kunstwerkjes die allemaal hun prijs hebben.
    Maar…..je moet het wel zien.
    Sommigen zien het nooit. 🙂

  78. Juan belmonte Zegt:

    maff:
    Iedereen op dit blog al afgehaakt ?

    Jazekers, prijzen stijgen in alle segmenten
    Terwijl in het topsegment er 3 jaar woningverkopen in de aanbieding staat.

    Bewijs dat boerenverstand en journalisten twee verschillende zaken zijn.

    Heerlijk dat er weer niemand kritisch onafhankelijk naar CBS cijfers kijkt.
    Net als er niemand kritisch onafhankelijk in 2009 naar de uitkraamsels van dr Coen Teulings van CPB keek.

    Poldertradities zijn er om in ere te houden 🙂

    Het wachten is op de volgende RABO oekoenoom die anno 2014 promoveert
    Op het niet bestaan van een zeepbel op de nl woningmarkt.

  79. Juan belmonte Zegt:

    Steven: nee hoor. ;). Als de huizenprijzen weer zakken wordt het wel weer drukker neem ik aan.

    U denkt nu dus dat ze stijgen en voor een Amsterdammer is dat prima.
    Die hebben immers een Sarphatistraat, nee die hebben de Sarphatistraat.

    Om maar bij Hoofdstedelijk jargon te blijven
    In de wingewesten (zeg maar alles buiten Amsterdam)
    ………..
    is het andere koek.

  80. Juan belmonte Zegt:

    Kijk het is net als met sinds Sinterklaas

    Wie met 3 jaar woningjaarverkopen in de aanbieding
    Gelooft dat huizenprijzen aan het stijgen zijn

    Is net zo goedgelovig
    als het kind dat helemaal opgewonden wordt van Sinterklaas.
    Ook als zijn stem wel heeeeeeel veel op die van opa lijkt
    🙂

    Wijze les van een oude Spanjaard 🙂

  81. tufkaj Zegt:

    maff: Spaargeld onttrokken aan de bank ( matras, safe ) is geen schuld …… Dit zou toch te dol zijn ……….. Mensen een schuldgevoel aanpraten, hoe durft ie

    Ook dat is schuld hoor. Het briefje van honderd is de belofte van iemand anders om arbeid te verrichten ten waarde van honderd euro. Als hij dat niet doet is het briefje niets waard, of het nu digitaal bestaat, in de kluis van de bank ligt of onder je matras.

  82. maff Zegt:

    tufkaj,

    Schuld en boete ……

    Snap er nikx van, als je b.v. een super erfenis krijgt erf je dan een bult schulden ? En dan ga je een Boete betalen over de erfenisschulden ? ……

    Of misschien is de definitie van het woord ‘schuld’ verkeerd ……. of als je balans maar 0 is …… proest 🙂 of geïndoctrineerd door een monetair systeem ….. er klopt iets niet …..

    Voor ps 🙂 thatcherlawgroup.c…-the-Living-Will.jpg

  83. maff Zegt:

    Ondertussen in Rusland ‘de grote schuldenkapitaalvlucht’ 😉 130 miljard is al de grens over en dreigt het land nu om te vallen ……The Perfect Storm, volgens het blad etc.

  84. maff Zegt:

    De bouw wil héél graag dat u nu uw pensioen in de woningmarkt gaat stoppen …… Cobouw

    De trukendoos van hogehuizenprijzenminnend NL ( copyright Juan ) is blijkbaar oneindig ….

  85. maff Zegt:

    En we gaan het meemaken dudes …….

    DEFLATIE GAAT U REDDEN 😎

    nu.nl/economie/394…s-vooruithelpen.html

    Inflatie, stagflatie, deflatie …….

  86. maff Zegt:

    ” Leve het Japan scenario! ”

    iex.nl/Column/1443…-Japan-scenario.aspx

    Pensioenfondsen als onderpand voor de Staatsschuld De weg is weg ……..

    jto.s3.amazonaws.c…02/ca20100808eda.jpg

  87. johan Zegt:
  88. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Living will, of bedoel je living dead?
    lowres.cartoonstoc…home-rmon617_low.jpg

  89. eric406 Zegt:

    Heeft iemand al een idee hoe de tegenvaller op de aardgasbaten gaat worden opgevangen?

  90. a Zegt:

    maff:
    z24.nl/economie/br…e-huizenmarkt-518284

    96k per woning ……. Ruim de helft ONDERde gemiddelde NL woningwaarde nu waar al 20% vanaf is…. #allesdoordehelft …..

    eigenhuis.nl/wonin…jfers/huizenprijzen/

    We gaan de goede kant op

    Het gaat dan wel over corporatiewoningen hè. Die zijn bij lange na niet zoveel waard als de “gemiddelde woning” (whatever that may be), omdat de kwaliteit ervan veel minder is. Verder kun je natuurlijk forse discounts uitonderhandelen omdat je een hele portefeuille koopt (kwantumkorting). Een laatste argument waarom deze prijzen onvergelijkbaar zijn, is dat deze woningen bewoond worden door huurders die je er niet zomaar uit kan zetten. Probeer je eigen huis met huurder er in maar eens te verkopen… dan is het ineens ook een stuk minder waard.

    Kortom, het bekt lekker maar de gemiddelde prijs uit deze transactie zegt heel weinig over de gemiddelde prijs van “een gemiddelde woning in Nederland”.

  91. a Zegt:

    László:
    Aan Jos Koets,

    De eerste vier wijzigingen die je noemt golden ook bij het ingaan van 2014.
    – Aftrekbaarheid van 52 naar 51.5%
    – LTV van 105 naar 104%
    – Eigenwoningforfait op basis van 0.7% ipv 0.6% WOZ
    – Max NHG in juli van 290K naar 265K in juli.
    Mensen die denken dat dit van invloed zal zijn op 2015, wil ik vragen waar ze effecten van de 2014 regelwijziging zien.

    Dan de NHG financieringslast met de 12 kolommen, die berekening wordt door NHG gedaan, dat de banken hun software niet op orde hebben is dus niet relevant want dat heeft de NHG ook niet. Ik heb de tabellen nog niet gezien maar als ik het goed begrijp gaat het slechts een minder schokkerig verloop opleveren van rentestijging/-daling. (stapjes van 0.25% punt ipv 0.5% punt neem ik aan.

    En dan je geschiedenisles.
    Een huishouden met 50K inkomen kan in januari 2015 ietsje meer lenen dan in januari 2014 (toen was de rente nl geen 3.5%). Waarom heb je de dan geldende rente niet meegenomen in je tabel? De 5 kolommen van de lastentabel zijn gebaseerd op de verwachte rente in dat jaar, vorig jaar hebben ze de vijf kolommen naar beneden geschoven omdat de rente onder de 3.5% kwam en de onderste kolom tot 4% was. Onzinnige exercitie dus.

    Dan het afschaffen van de verruimde schenkingsregels. Niemand weet hoe daar gebruik van gemaakt is.
    Iedereen heeft het steeds over die 50K naar 100K, maar dat is maar een deel, de niet kind eis en de leeftijdsgrens (niet max 40) waren net zo beperkend. Het gemiddelde is tenslotte maar 60K.
    Maar waar is het geld naar toegegaan?
    Aankoop nieuwe woning ??%
    Extra aflossing bestaande hypotheek ??%
    Financiering verbouwing ??%
    De verdeling maakt nogal uit voor het effect van het afschaffen van de tijdelijke verruiming.
    Het huilverhaal van de notarissen dat de regeling moet blijven is preken voor eigen parochie, ze verdienen er gewoon aan.

    Heel terecht verhaal. Dat argument over die leencapaciteit heb ik al eerder aangehaald. Voor een groot deel van de huishoudens worden de strengere regels volledig (en meer) teniet gedaan door de sterk gedaalde rente.

    Met één argument van je ben ik het niet eens en dat is de verruimde schenkingsregeling. Bij ongeveer 1 op 6 transacties werd gebruik gemaakt van deze regeling voor een gemiddeld bedrag van 60k per transactie. Bronvermelding en berekening hiervan is eerder op dit blog gemaakt. Dit heeft dus een zeker een significant prijsverhogend, of anders gezegd: marktverstorend, effect gehad. Per saldo verwacht ik, met name door het afschaffen van deze regeling, dat de stijging in 2015 niet zal doorzetten en dat de prijzen stabiel blijven of beperkt zullen dalen. De renteontwikkeling zal uiteindelijk bepalen wat het wordt, mocht deze blijven dalen dan sluit ik ook voor 2015 een kleine plus niet uit. De fundamenten voor de huizenmarkt blijven op lange termijn rot, omdat de hele markt drijft op een kunstmatig naar beneden gemanipuleerde (mag ik dat zeggen? JA, dat mag ik zeggen) rente.

  92. a Zegt:

    Frank77:
    Alle ontwikkelingen ten spijt die moeten leiden tot een daling (daling hra, daling te financieren vermogen, daling ltv etc) zie je dat de ontwikkeling niet doorzet in de prijzen. Niet raar ook. met een rente daling van 4,5 naar 3,3 is op basis van een simpele annuitaire berekening een hypotheekstijging van zeg 10% mogelijk om op gelijke maandlasten te komen (orde van grootte). Waar ik dacht dat het een keer zou moeten ophouden met het hoog houden van de huizenprijzen, krijg ik toch sterk het gevoel dat het nooit gaat eindigen.

    Eind 2015 op 2,1% rente?
    Eind 2015 Pensioen als inleg voor restschuld?
    Eind 2015 Pensioen als financieringsbron voor een hypotheek?

    Wie durft te voorspellen…

    Exact voorspellen is vrij zinloos omdat er een zeer grote afhankelijkheid is van politieke besluitvorming (ken je iets dat grilliger is dan dat?) en van de rentestand (die gemanipuleerd wordt, maar voor hoe lang nog?). Voorspellingen die ik wel durf te doen:
    – Een harde crash komt niet op korte termijn (<5 jaar)
    – De hypotheekrente blijft voorlopig laag (tenminste komende 5-10 jaar)
    – De reëele huizenprijzen hebben hun bodem nog niet gezien en staan in 2030 lager dan nu (reëel welteverstaan)

  93. a Zegt:

    maff: ‘Fractioneel bankieren is een manier van bankieren waarbij de bank alleen maar een bepaald, vaak klein gedeelte van het totale vermogen (alle deposito’s) als reserve aanhouden. ‘

    Klein gedeelte ( een fractie ) maar als reserve #fractional Banking

    Klok horen luiden maar niet weten waar de klepel hangt?

    Jouw spaargeld heeft NIKS te maken met het vermogen van de bank. Kortom de “alle deposito’s” is niet gelijk aan het vermogen van de bank zoals je hier stelt. Het vermogen van de bank staat gelijk aan alle bezittingen van de bank (met name vorderingen op derde partijen) minus alle schulden van de bank (waaronder de vordering die jij op de bank hebt). Het vermogen en de reserve van de bank is dus hetzelfde. Basis accounting is dat. Er wordt hier vaak gesuggereerd dat het bijna een misdaad is dat banken niet eerst spaargeld hoeven binnen te halen om een lening te verstrekken. Je kan best argumenten voor of tegen fractioneel bankieren hebben, maar ik constateer hier helaas maar al te vaak dat zelfs de meest elementaire basiskennis over hoe een balans er uit ziet niet aanwezig is. In dat geval kun je beter niks zeggen dan dat je suggestieve onzin verspreidt.

  94. a Zegt:

    BBB:
    Mijn gevoel zegt mij dat 2015 een bijzonder jaar gaat worden. Zo’n beetje alle maatregelen die de huizenmarkt moesten stutten zijn gebruikt behalve één. De pensioenen.

    Het zal mij niets verbazen als het voorstel van Klijnsma om pensioenopbouw te gebruiken voor de aanschaf van een huis of voor aflossing van de (rest)schuld er volgend jaar doorheen komt. De laatste poging van dit kabinet om de huizenprijzen hoog te houden.

    Mensen met een hypotheek worden zo gedwongen te speculeren met het pensioen. Besef wel dat dit je oudedagvoorziening is. Wel of niet doen wordt de vraag? Het voorstel is niets anders dan het probleem (de zeepbel in de huizenmarkt) vooruitschuiven in de tijd. Huurders worden helemaal ge@aaid. Geen keuze maar wel minder pensioen (solidariteitsprincipe). Onbegrijpelijk.

    Als we deze crisis echt willen aanpakken moeten we de oorzaak aanpakken en beginnen met de bankhoeren in Den Haag en de kont@eukers zelf, oftewel de banken.

    De banken (en hun parasieten) hebben jarenlang geprofiteerd van de zeepbel en een enorme hoeveelheid provisies en rente geincasseerd. De schuldenberg die zij gecreëerd hebben is onhoudbaar en toch werden ze gered. De klant (beter is patient) van de bank kan stikken. De hardwerkende mens is niets anders dan een slaaf van de overheid en banken. Ik noem dit verschijnsel al een tijdje een mislukte democratie.

    Maar het tij gaat keren. Je voelt de spanning in de lucht. Nog nooit is de wereld zo dynamisch geweest. Er gaan grootse dingen gebeuren in 2015. Ik kan niet wachten!

    Dit hangt totaal af van hoe e.e.a. wordt vormgegeven. Als je jong bent, word je in het huidige pensioensysteem keihard genaaid door de doorsneepremiesystematiek. Jong subsidieert daardoor oud (en niet zo’n beetje ook). Afhankelijk van de “waarde” die aan de pensioenpremie wordt toegekend t.b.v. het aflossen van je hypotheek kan het als jongere best interessant worden om je premie af te storten in je hypotheek. In het huidige pensioensysteem zie je voor die premie namelijk veel te weinig pensioenrechten terug (actuariëel gezien). Het is dan veel aanlokkelijker om pas vanaf je 42e/43e (het omslagpunt voor wanneer je teveel/te weinig betaalt) je premie te gebruiken om er pensioenrechten voor te kopen. Immers, dan krijg je er meer rechten voor dan waar je eigenlijk, actuariëel gezien, recht op hebt.

  95. a Zegt:

    maff:
    tufkaj,

    Schuld en boete ……

    Snap er nikx van, als je b.v. een super erfenis krijgt erf je dan een bult schulden ? En dan ga je een Boete betalen over de erfenisschulden ?……

    Of misschien is de definitie van het woord ‘schuld’ verkeerd…….of als je balans maar 0 is…… proest of geïndoctrineerd door een monetair systeem ….. er klopt iets niet …..

    Voor ps thatcherlawgroup.c…-the-Living-Will.jpg

    Nee, je erft een vordering op de bank.

  96. a Zegt:

    maff: ” Leve het Japan scenario! ”
    iex.nl/Column/1443…-Japan-scenario.aspx

    Dit was voor mij het meest vernieuwende artikel wat ik in tijden gelezen heb. Zo zie je maar, tunnelvisie ligt altijd en voor iedereen op de loer. Door op een andere manier naar de materie te kijken, ontstaat vaak een verrassend en genuanceerder beeld. Overigens: de staatsschuld blijft in mijn optiek onhoudbaar in Japan, want die kan je helaas niet corrigeren voor de bevolkingskrimp.

  97. a Zegt:

    eric406:
    Heeft iemand al een idee hoe de tegenvaller op de aardgasbaten gaat worden opgevangen?

    Bij Unibet krijg ik voor iedere euro die ik inzet op “belastingverhoging” als antwoord op deze vraag één euro terug.

  98. Voerman Zegt:

    tufkaj: Ook dat is schuld hoor. Het briefje van honderd is de belofte van iemand anders om arbeid te verrichten ten waarde van honderd euro. Als hij dat niet doet is het briefje niets waard, of het nu digitaal bestaat, in de kluis van de bank ligt of onder je matras.

    Geen kwatsverhalen vertellen, Tufkaj.
    Dat briefje van honderd wat ik bezit is voor mij een tegoed en voor degene die het niet heeft een schuld.

    Hoe je dat gevoelsmatig waardeert is in hoge mate bepaald door de manier waarop je in het leven staat. 🙂

  99. lorenzo Zegt:

    eric406: Heeft iemand al een idee hoe de tegenvaller op de aardgasbaten gaat worden opgevangen?

    belastingbetaler vermoed ik .

  100. Adamus Zegt:

    Voerman: Geen kwatsverhalen vertellen, Tufkaj.
    Dat briefje van honderd wat ik bezit is voor mij een tegoed en voor degene die het niet heeft een schuld.

    Hoe je dat gevoelsmatig waardeert is in hoge mate bepaald door de manier waarop je in het leven staat.

    Ohohohohoh.

  101. Adamus Zegt:

    maff:
    Ondertussen in Rusland‘de grote schuldenkapitaalvlucht’ 130 miljard is al de grens over en dreigt het land nu om te vallen ……The Perfect Storm, volgens het blad etc.

    En nu geloof jij er niks van 🙂 ze stoppen bij fd hun energie meer in het ondergoed van Eurlings #mevr.dejong

  102. Adamus Zegt:

    maff:
    De bouw wil héél graag dat u nu uw pensioen in de woningmarkt gaat stoppen…… Cobouw

    De trukendoos van hogehuizenprijzenminnend NL ( copyright Juan ) is blijkbaar oneindig ….

    Bijbels gezien mag alles geofferd worden.

  103. Adamus Zegt:

    lorenzo: belastingbetaler vermoed ik .

    Gelukkig moet er belasting betaalt worden, anders zou de inflatie teveel oplopen.

  104. Adamus Zegt:

    eric406:
    Heeft iemand al een idee hoe de tegenvaller op de aardgasbaten gaat worden opgevangen?

    Net zoals bij een zachte winter?

  105. Adamus Zegt:

    maff:
    ” Leve het Japan scenario!”

    iex.nl/Column/1443…-Japan-scenario.aspx

    Pensioenfondsen als onderpand voor de Staatsschuld De weg is weg ……..

    jto.s3.amazonaws.c…02/ca20100808eda.jpg

    En ABN wil beweren dat € vs $ naar pariteit gaat. Pensioenfondsen?

  106. Adamus Zegt:

    a:

    hebben, maar ik constateer hier helaas maar al te vaak dat zelfs de meest elementaire basiskennis over hoe een balans er uit ziet niet meest elementaire basiskennis over hoe een balans er uit ziet niet aanwezig is. In dat geval kun je beter niks zeggen dan dat je suggestieve onzin verspreidt. is. In dat geval kun je beter niks zeggen dan dat je suggestieve onzin verspreidt.

    Leg het dan ff uit mijnheer de bankman.

  107. Inon Zegt:

    De NOS meldt dat er eindejaarsdrukte is bij notarissen i.v.m. met de fiscaal vriendelijke schenkingen, met name bij woning aankoop. Zie: nos.nl/artikel/200…en-ton-schenken.html.

  108. Adamus Zegt:

    rt.com/uk/210731-d…-controversial-sale/

    Doet zoiets nou voor de huizenprijzen?

  109. Alea Iacta Est Zegt:

    a: Klok horen luiden maar niet weten waar de klepel hangt?

    Jouw spaargeld heeft NIKS te maken met het vermogen van de bank. Kortom de “alle deposito’s” is niet gelijk aan het vermogen van de bank zoals je hier stelt. Het vermogen van de bank staat gelijk aan alle bezittingen van de bank (met name vorderingen op derde partijen) minus alle schulden van de bank (waaronder de vordering die jij op de bank hebt). Het vermogen en de reserve van de bank is dus hetzelfde. Basis accounting is dat. Er wordt hier vaak gesuggereerd dat het bijna een misdaad is dat banken niet eerst spaargeld hoeven binnen te halen om een lening te verstrekken. Je kan best argumenten voor of tegen fractioneel bankieren hebben, maar ik constateer hier helaas maar al te vaak dat zelfs de meest elementaire basiskennis over hoe een balans er uit ziet niet aanwezig is. In dat geval kun je beter niks zeggen dan dat je suggestieve onzin verspreidt.

    a,

    Grappig….dus u beweert dat als iedereen zijn/haar vordering op de bank uitoefent en dus zijn/haar tegoeden contant maakt, het vermogen van de bank toeneemt?…. Een “bank run” zou dus in het voordeel/belang van de bank zijn….
    Zo leer je nog eens wat….

  110. ps Zegt:

    Adamus, 🙂

    En deze dan?:
    rtlnieuws.nl/magaz…tbaan-door-je-woning
    Het kan nog gekker wanneer je wacht op die ene gek tussen de 1,5 miljoen You Tube kijkers.
    Natuurlijk, je hebt er maar eentje nodig.
    Hopelijk hoeft ie niet naar de bank om zich in de schulden te steken voor een overpriced huis.

    In de Zwitserse media wordt met klem gewaarschuwd voor het aangaan van schulden in een deflatoir tijdperk.
    Maar niet in het NL van bankiers, makelaars en overheid!

  111. Cynicus economicus Zegt:

    a: Jouw spaargeld heeft NIKS te maken met het vermogen van de bank.

    a: Het vermogen van de bank staat gelijk aan alle bezittingen van de bank (met name vorderingen op derde partijen) minus alle schulden van de bank (waaronder de vordering die jij op de bank hebt)

    Vind je niet dat het laatste stukje van de tweede zin (“waaronder de v.. “) de eerste zin NOGAL tegenspreekt?

    Voerman: Geen kwatsverhalen vertellen, Tufkaj.
    Dat briefje van honderd wat ik bezit is voor mij een tegoed en voor degene die het niet heeft een schuld.

    Zo Voerman, zeg je hiermee nu, dat alle briefjes, die je niet hebt, voor jou een evengrote schuldenlast zijn?
    Die Voerman, neemt de schuld van de halve wereld op zich……

  112. Voerman Zegt:

    Cynicus economicus: Zo Voerman, zeg je hiermee nu, dat alle briefjes, die je niet hebt, voor jou een evengrote schuldenlast zijn?
    Die Voerman, neemt de schuld van de halve wereld op zich……

    Voerman is zo verstandig om de briefjes die hij niet heeft niet uit te geven. Daar gaat het om en bovendien is dat (niet toevallig) het hoofdthema op dit log.

    Maar inderdaad beschouwt Voerman de briefjes die hij niet heeft als het “eigendom” van anderen en heeft er zelf derhalve geen last van. 🙂

  113. Juan belmonte Zegt:

    Cynicus economicus,

    Voerman heeft J.i. Gelijk.

    Een waarde in cash
    is geen schuld voor de houder van de waarde,
    maar een ruilmiddel tegen andermans waarde zoals arbeid of goederen.

    Waardevol en schuldenvrij kunnen prima samengaan.

  114. Juan belmonte Zegt:

    ps,

    Wat is dat nou

    Reclamebedrijf Wefilm wilde de ingezakte huizenmarkt een schop onder de kont geven door een leuke draai aan een bezichtiging te geven: ze bouwden een complete achtbaan door de woning in Ermelo. De bewoner was er wel voor in.

    Ja maar ja maar.

    Het onkreukbare polderinstituut CBS heeft toch recent becijferd
    -Ijverige Limburgers die kennelijk geen tijd hebben om eens een blik uit het raam te werpen
    En dan doelt Juan voor alle duidelijkheid niet op bierblikken-
    DAT HUIZENPRIJZEN IN alle SEGMENTEN STIJGEN

    dus welke kamikazeverkoper bouwt er een achtbaan
    Waarmee ie gewoon hardop toegeeft datti zijn huis niet kwijtraakt ?

    Dat is vloeken in de Hogehuizenprijsminnende polder……

  115. Juan belmonte Zegt:

    Ingezakte huizenmanmarkt,

    Man verkoopaantallen +40%
    Prijs +3%
    In Amsterdam wordt weer overboden

    Ennueh de stijgingen in “veilige havens” als Amsterdam en Utrecht zijn absoluut niet te zien als teken van onzekerheid…..
    Veilige havens worden meer waard in onzekere tijden………

  116. Juan belmonte Zegt:

    🙂

  117. johan Zegt:
  118. Voerman Zegt:

    Juan belmonte: Waardevol en schuldenvrij kunnen prima samengaan.

    Juan heeft als een van de weinigen zonder verwarrende vormen van uitleg door, dat de kortste weg van A naar B gevormd wordt door een rechte lijn.

    Dit snappen maakt het leven veel minder vermoeiend. 🙂

  119. ps Zegt:

    Juan belmonte,

    Ja dat verwondert mij ook Juan!

    Als je even verder kijkt dan zie je hoe bepaalde lieden, bijv. Robin Fransman, de publieke opinie voortdurend op het verkeerde been zet:
    twitter.com/RF_HFC…s/539815157057486849

    Over slechte en goede mensen gesproken…
    Badman Robin kan beter z’n mond houden, want hij valt toch telkens door de mand.

  120. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    a: Dit was voor mij het meest vernieuwende artikel wat ik in tijden gelezen heb. Zo zie je maar, tunnelvisie ligt altijd en voor iedereen op de loer. Door op een andere manier naar de materie te kijken, ontstaat vaak een verrassend en genuanceerder beeld. Overigens: de staatsschuld blijft in mijn optiek onhoudbaar in Japan, want die kan je helaas niet corrigeren voor de bevolkingskrimp.

    Japan heeft geen hinder van mega massa immigratie om de woningmarkt te stutten…

  121. Juan belmonte Zegt:

    Voerman,

    Jazekers,

    Zelfs met Einstein is Juan het niet altijd even eens.

    Juan houdt wel van kromme redeneringen 🙂

  122. Juan belmonte Zegt:

    ps,

    Ja wie het hart van Holland financial centre vormde
    heeft vast en zeker nog bizonder veel uit te leggen……..
    Of dat nu dan inmiddels gaat met kromme of rechte redeneerlijnen
    Zinvolle of Hogehuizenprijsminnende
    Dat is een andere kwestie.

    De greep van de financiële (waan)wereld
    Op de maatschappij
    Was zelden zo groot als in de jaren nul.

    Grote vriend “het zijn ook mensen” Luijendijk zal
    De vinger wel op de zere plek verwoorden.

    De rest van het journaille
    Is keurig overschrijver

  123. Juan belmonte Zegt:

    johan,

    150.000 te koop staande woningen.
    De fundateller geeft aan 250.000
    ………….

    Op funda staan 100.000 spookwoningen ?

  124. Tijl Zegt:

    Ik heb vandaag een mooi schilderij gekocht van € 1750,- voor € 450,- zei de zeer vriendelijke kunstwinkel meneer.

    Hij stopte ermee vanwege zijn leeftijd, maar vooral vanwege het aflopen van het huurcontract. Nieuw huurcontract kon alleen voor een periode van 5 jaar, schijnt gebruikelijk te zijn. € 8000,- per maand moest het kosten, en gigantisch hoge stookkosten omdat het aan alle kanten tocht.

    Jaja mooie wereld leven we in.

  125. Juan belmonte Zegt:

    Tijl,

    Mooi he,

    Er staan vierkantehectaren bedrijfsruimten en kantoren leeg,
    Jarenlang,
    Afwaarderen ho maar
    En bij interesse 5 jaar vastleggen en CBS prijsindex volgens met 2001=100.

    Hogekantoorgrondminnend NL maakt het nieuwe potentiële toetreders
    Wel heel makkelijk
    Om vooral niet in de polder de handen uit de mouwen te steken.

    http://Www.verhuis.de

  126. Juan belmonte Zegt:

    Alleen de deal met uni-invest gaf de marktwaarde weer.

    Korting 50%

    Wie daaronder zit is erg vriendelijk voor de markt

  127. Juan belmonte Zegt:

    Nog even over Uni-invest (BOG Bedrijfs Onroerend Goed, ookwel kantoren en andere bedrijfshuisvesting)

    De Uni-invest portefeuille met B-klasse kantoren is 65% afgeboekt:

    huizenmarkt-zeepbe…agen/#comment-127168

    MAARueh, op de HUIZENmarkt, daar STIJGEN de prijzen
    (Kommil foo) 🙂

  128. Latida Zegt:

    Overtaxaties zijn weer terug in de VS:

    online.wsj.com/art…SJ_hp_LEFTTopStories

  129. Frans Zegt:

    Extreem goede video!!!
    https://www.youtube.com/watch?v=p5Ac7ap_MAY#t=14

    Over centraal bankieren, de mechanismen ervan, hoe er huizenbubbles worden geblazen, hoe expres in the EU een recessie wordt gebruikt om macht van de landen over te brengen naar de verenigde staten van Europa.

    Zeer de moeite waard om te zien, geeft een goede basis en is redelijk eenvoudig te begrijpen voor minder ingevoerde mensen. (zoals helaas velen hier)

  130. maff Zegt:

    Top Tien World in household debt 2013 …….

    cdn1.cityam.net/si…GDP_chartbuilder.png

    ps: In de Zwitserse media wordt met klem gewaarschuwd voor het aangaan van schulden in een deflatoir tijdperk.
    Maar niet in het NL van bankiers, makelaars en overheid!

    🙂 discura.nl/discura…ons/cartooncruso.jpg

  131. maff Zegt:

    Derivatenperikelen ……..

    ‘ De bank heeft zelfs ‘een kadootje’ voor Henk, een renteswap.’

    Tegenover mij zit een gebroken man …….

    nu.nl/zakelijk-opi…it-gebroken-man.html

  132. maff Zegt:

    Krullebol 🙂

    Zink pensioen niet af met nog duurdere stenen

    ‘ Elke euro die je extra in de huizenmarkt steekt, leidt tot een evenredig hogere vierkante meter prijs ‘

    ftm.nl/column/zink…nog-duurdere-stenen/

  133. Nico de Geit Zegt:

    Hoe de Nederlandse huizenmarkt een comeback maakt

    elsevier.nl/Econom…?masterpageid=158493

  134. a Zegt:

    Alea Iacta Est: a,

    Grappig….dus u beweert dat als iedereen zijn/haar vordering op de bank uitoefent en dus zijn/haar tegoeden contant maakt, het vermogen van de bank toeneemt?…. Een “bank run” zou dus in het voordeel/belang van de bank zijn….
    Zo leer je nog eens wat….

    Het is werkelijk waar te tenenkrommend voor woorden dat je mij hier de maat neemt, terwijl uit je reactie dus overduidelijk blijkt dat je geen flauw benul hebt van hoe een balans werkt en wat een bankrun is. Dat gezegd hebbende zal ik toch even inhoudelijk op je reageren.

    Als morgen iedereen zijn vordering op de bank uitoefent, heeft dat precies 0 euro effect op het vermogen van de bank. Een balans heet immers niet voor niks een BALANS. Deze heeft namelijk twee zijden (debet en credit) die met elkaar samenhangen. Als jij morgen 1000 euro opneemt dan neemt jouw vordering op de bank met 1000 euro af (op de bankbalans neemt de schuld, die aan de creditzijde staat, met 1000 euro af). Tegelijkertijd neemt de kaspositie, de liquide middelen, aan de debetzijde van de bankbalans ook met 1000 euro af. Op het vermogen heeft dit dus geen enkel effect.

    Wat is dan precies het probleem van een bankrun? De kaspositie van de bank is niet groot genoeg om alle schulden (vorderingen die de rekeninghouders op de bank hebben) tegelijkertijd te kunnen inlossen. Als iedereen zijn geld morgen opneemt, kan de bank niet aan haar verplichtingen voldoen en is zij daarmee failliet. Op het VERMOGEN van de bank heeft dit nog steeds geen enkele invloed. Een bankrun is primair een liquiditeitsprobleem en geen solvabiliteitsprobleem.

    Er zijn genoeg bedrijven met een sterk eigen vermogen die toch failliet gaan, omdat ze simpelweg niet liquide zijn en de rekeningen dus niet kunnen betalen. Er zijn ook genoeg bedrijven die al jarenlang doordraaien met een negatief eigen vermogen, omdat ze een sterke cashflow hebben.

  135. maff Zegt:

    De Dijss ‘We moeten de houdgreep tussen banken en overheden doorbreken. ‘

    Lol en hoe doe je dat ? De Staatsschuld moet nog afgelost worden …….. maar stijgt nog steeds door ….

    http://www.destaatsschuldmeter.nl/

    thumb7.shutterstoc…ue-sky-101394451.jpg

  136. a Zegt:

    Cynicus economicus: 2 December 2014 om 6:45 pm Cynicus economicus(Quote) (Reply)

    a: Jouw spaargeld heeft NIKS te maken met het vermogen van de bank.

    a: Het vermogen van de bank staat gelijk aan alle bezittingen van de bank (met name vorderingen op derde partijen) minus alle schulden van de bank (waaronder de vordering die jij op de bank hebt)
    Vind je niet dat het laatste stukje van de tweede zin (“waaronder de v.. “) de eerste zin NOGAL tegenspreekt?

    Nee dat spreekt elkaar dus niet tegen. Debet en creditzijde van de balans hangen samen. Het maakt voor het vermogen van de bank geen moer uit of jij wel of niet je geld opneemt. Zie mijn reactie hierboven.

  137. a Zegt:

    Cynicus economicus: Vind je niet dat het laatste stukje van de tweede zin (“waaronder de v.. “) de eerste zin NOGAL tegenspreekt?

    Ivm onduidelijke quote, nogmaals mijn reactie.

    Nee, dat spreekt elkaar dus niet tegen. Debet en creditzijde van de balans hangen samen. Het maakt voor het vermogen van de bank geen moer uit of jij wel of niet je geld opneemt. Zie mijn reactie hierboven.

  138. a Zegt:

    Adamus: Leg het dan ff uit mijnheer de bankman.

    Of jij pakt je middelbare schoolboeken er even bij. Daar staat dit namelijk gewoon in. Wat ik hier vertel heeft bovendien niet specifiek met banken te maken. Hetzelfde verhaal kan je houden voor de bakker op de hoek. Is gewoon basis boekhouden. Als je daar geen verstand van hebt, is dat helemaal niet erg. Een mens kan niet alles weten. Het zou je dan wel sieren om gewoon je mond over het onderwerp te houden. Het zou je ook sieren om niet op de man te spelen als iemand hier inhoud plaatst. Je diskwalificeert daarmee namelijk vooral jezelf.

    Verder voor jouw informatie: ik werk niet bij een bank, ik heb nooit bij een bank gewerkt en ik koester ook absoluut geen warme gevoelens jegens banken.

  139. Alea Iacta Est Zegt:

    <

    a: Ivm onduidelijke quote, nogmaals mijn reactie.

    Nee, dat spreekt elkaar dus niet tegen. Debet en creditzijde van de balans hangen samen. Het maakt voor het vermogen van de bank geen moer uit of jij wel of niet je geld opneemt. Zie mijn reactie hierboven.

    a,
    Klopt helemaal, het is inderdaad een balans. Maar een balans hoeft per definitie niet in balans te zijn. En dat weet u natuurlijk ook wel…..de meeste banken zijn niet solvabel, immers hun uitstaande leningen (welke als bezit worden gezien) worden niet op de werkelijke marktwaarde gewaardeerd (marked to market) maar krijgen een aangepaste fantasiewaarde om de balans weer kloppend te maken (marked to fantasy).
    Zou de waardering inderdaad op de marktwaarde gebaseerd zijn, dan kun je twee dingen doen om de balans weer in evenwicht te brengen.
    1 Afboeken van de gefaalde leningen en de reserves aanspreken of
    2 het crediteurenbestand, als bijvoorbeeld (spaar) deposito’s verminderen.
    Als voor optie 2 gekozen wordt, en dat kan eenvoudig sinds de invoering van de bankenunie, zullen de (grote) crediteuren mee gaan betalen aan het echec. In dat geval worden de tegoeden van de crediteuren aangewend om de lasten aan de andere kant van de balans te verlichten. Simpel, zo werkt een balans, niet dan?
    Als crediteur van de bank kun je ze hierbij helpen door alvast te anticiperen op het verlagen van de deposito’s door simpelweg je vordering (=krediet) om te zetten in contant (=geld). Natuurlijk ontstaat hier dan wel een liquiditeitsprobleem, maar dat is de zorg van de bank en niet van de crediteur.
    Daarbij geldt ook nog eens dat wie het eerst panikeert, het best panikeert.

  140. Cynicus economicus Zegt:

    a: Jouw spaargeld heeft NIKS te maken met het vermogen van de bank.

    a: Nee, dat spreekt elkaar dus niet tegen. Debet en creditzijde van de balans hangen samen. Het maakt voor het vermogen van de bank geen moer uit of jij wel of niet je geld opneemt. Zie mijn reactie hierboven.

    De formulering ‘NIKS’ is te sterk, omdat dat een te statische visie weergeeft.
    Op het moment van opnemen is er uiteraard, boekhoudkundig gezien, geen verschil in vermogen, maar die vorderingen kunnen een rol spelen in de activiteiten van de bank en daarmee van invloed zijn op het (toekomstige) vermogen.

  141. Keesje Zegt:

    Juan belmonte:
    Ingezakte huizenmanmarkt,

    Man verkoopaantallen +40%
    Prijs +3%
    In Amsterdam wordt weer overboden

    Ennueh de stijgingen in “veilige havens” als Amsterdam en Utrecht zijn absoluut niet te zien als teken van onzekerheid…..
    Veilige havens worden meer waard in onzekere tijden………

    Dat klopt dat overbieden of heel dichtbij de vraagprijs de verkoopprijs willen, liefst meer dan 95% van de vraagprijs, zelfs als het langere tijd (1 jaar bijv) te koop staat. Na afprijzing wordt dat ook weer gebruikt: maar het was eerst veel duurder, dus dit is een scherpe prijs….

  142. Latida Zegt:

    Het ‘Stenen Tijdperk’ 😀

  143. joep Zegt:

    Ik geloof niets of niemand meer. Het gevaar van teveel luisteren naar preken van positivo’s of doemdenkers (realisten desnoods) is dat je helemaal geen goede beslissingen meer neemt. In sommige gevallen was/is een huis kopen wel degelijk niet zo dom… En aandelen kopen ook. En edelmetaal kopen niet. (Het bezit ervan ook niet denk ik). Dus ga op niemands woord af. Neem zelf je beslissingen. En wees zuinig.

  144. Apekool Zegt:

    a:
    Er zijn ook genoeg bedrijven die al jarenlang doordraaien met een negatief eigen vermogen, omdat ze een sterke cashflow hebben.

    Dit is overigens precies de positie waarin een huizenbezitter met hypotheek zich bevindt…

  145. ps Zegt:

    maff, 🙂

    En uiteindelijk krijg je dit…
    media.cagle.com/53…12/01/156883_600.jpg

  146. a Zegt:

    Alea Iacta Est:
    <

    a,
    Klopt helemaal, het isinderdaad een balans. Maar een balans hoeft per definitie niet in balans te zijn. En dat weet u natuurlijk ook wel…..de meeste banken zijn niet solvabel, immers hun uitstaande leningen (welke als bezit worden gezien) worden niet op de werkelijke marktwaarde gewaardeerd (marked to market) maar krijgen een aangepaste fantasiewaarde om de balans weer kloppend te maken (marked to fantasy).
    Zou de waardering inderdaad op de marktwaarde gebaseerd zijn, dan kun je twee dingen doen om de balans weer in evenwicht te brengen.
    1 Afboeken van de gefaalde leningen en de reserves aanspreken of
    2 het crediteurenbestand, als bijvoorbeeld (spaar) deposito’sverminderen.
    Als voor optie 2 gekozen wordt, en dat kan eenvoudig sinds de invoering van de bankenunie, zullen de (grote) crediteuren mee gaan betalen aan het echec. In dat geval worden de tegoeden van de crediteuren aangewend om de lasten aan de andere kant van de balans te verlichten. Simpel, zo werkt een balans, niet dan?
    Als crediteur van de bank kun je ze hierbij helpen door alvast te anticiperen op het verlagen van de deposito’s door simpelweg je vordering (=krediet) om te zetten in contant (=geld). Natuurlijk ontstaat hier dan wel een liquiditeitsprobleem, maar dat is de zorg van de bank en niet van de crediteur.
    Daarbij geldt ook nog eens dat wie het eerst panikeert, het best panikeert.

    Een balans moet wel per definitie in balans zijn. De bezittingen zijn altijd gelijk aan de verplichtingen plus het eigen vermogen.

    Wat jij doet, is de waarde van verschillende balansposten in twijfel trekken. In principe waarderen banken op marktwaarde, maar ja, voor veel balansposten is dat een subjectief begrip dat afhankelijk is van veel aannames. Zeker bij Zuid-Europese banken staan ongetwijfeld veel activa te hoog gewaardeerd en ik geloof ook best dat Nederlandse banken activa op de balans hebben die te hoog gewaardeerd staan. Wanneer een bank activa afwaardeert, gaat dat tevens gepaard met een negatief resultaat en DUS met een negatief effect op het eigen vermogen. Vandaar dat het ook zo belangrijk is dat banken hogere buffers aanhouden, liefst hogere ongewogen buffers.

    En ja, wat jij zegt over het afboeken bij banken en dat daar evt. depositohouders de dupe van kunnen worden, is helemaal waar (tenminste, voor het bedrag dat je boven de 100k bij de bank hebt staan). ECHTER, daarover ging de discussie helemaal niet. Hier werd/wordt beweerd dat het vermogen van de bank verdampt als mensen hun geld opnemen. En dat is gewoon pertinent niet waar.

  147. a Zegt:

    Cynicus economicus:
    De formulering ‘NIKS’ is te sterk, omdat dat een te statische visie weergeeft.
    Op het moment van opnemen is er uiteraard, boekhoudkundig gezien, geen verschil in vermogen, maar die vorderingen kunnen een rol spelen in de activiteiten van de bank en daarmee van invloed zijn op het (toekomstige) vermogen.

    Afhankelijk van je perspectief kan dat kloppen, maar dat leek me, gezien het niveau van de posts waar ik op reageerde, een nuance die zeer zeker niet op waarde geschat zou worden. Als je sec kijkt naar de relatie tussen vermogen en het opnemen van een geldbedrag (de transactie an sich dus) dan is die relatie er niet. Als je genuanceerder kijkt en bijv. meeneemt dat klanten weglopen (en dat de bank in de toekomst niet meer aan hen zal verdienen) dan is er wel een INDIRECTE relatie te benoemen.

  148. a Zegt:

    Apekool: Dit is overigens precies de positie waarin een huizenbezitter met hypotheek zich bevindt…

    Inderdaad. Het perfecte voorbeeld op microniveau.

  149. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    joep:
    Ik geloof niets of niemand meer. Het gevaar van teveel luisteren naar preken van positivo’s of doemdenkers (realisten desnoods) is dat je helemaal geen goede beslissingen meer neemt. In sommige gevallen was/is een huis kopen wel degelijk niet zo dom… En aandelen kopen ook. En edelmetaal kopen niet. (Het bezit ervan ook niet denk ik). Dus ga op niemands woord af. Neem zelf je beslissingen. En wees zuinig.

    joep:
    Ik geloof niets of niemand meer. Het gevaar van teveel luisteren naar preken van positivo’s of doemdenkers (realisten desnoods) is dat je helemaal geen goede beslissingen meer neemt. In sommige gevallen was/is een huis kopen wel degelijk niet zo dom… En aandelen kopen ook. En edelmetaal kopen niet. (Het bezit ervan ook niet denk ik). Dus ga op niemands woord af. Neem zelf je beslissingen. En wees zuinig.

    Waar je volgens mij gewoon voor moet oppassen is dat je niet te duur te groot koopt

    blijf een beetje rond de 2 ton hangen ook al kun je makkelijk meer betalen

    Hoe duurder je koopt des te hoger de eventuele onderwaarde 20% van 2 ton is minder dan van 3 ton

    maar ja wonen is gewoon belachelijk duur in NL mogelijk ben je redelijk af met een onder waterstaand rijtjeshuis van 2 ton

    Niet iedereen kan wachten tot 2018/2020…uiteindelijk leef je nu

    auto’s elektronica etc dalen ook in waarde, huizen zijn weer gebruiksgoederen geworden

    Als je woz belasting en vaste lasten laag zijn is het zeker te doen rente blijft komende 20 jaar toch laag

  150. Cartoonist Zegt:

    Ik distilleer uit het artikel voor 2015 de volgende voor de huizenprijzen negatieve feiten:

    1) Aftrekbaarheid hypotheekrente hoge inkomens -1% (51.5% > 51%)
    2) Meefinanciering k.k. -25% (4% > 3%)
    3) WOZ verhoogd met ++7.1% (0,7% 245.000) absoluut
    5) NHG -7.8% (236.613 > 218.056) zie tabel
    6) schenkingsvrijstelling -47% (100.000 > 52.752)

    Ook voor 2015 nog de volgende vaststellingen:
    a) lonen stijgen niet en dalen voor de nieuwe toetreders
    b) prijzen eerste levensbehoeften in 2015 stijgen (dalen niet).
    c) belastingen, heffingen en verzekeringen, als totaal, blijven stijgen.

    Alleen struisvogels geloven en pro-pagandamakers veinzen, gezien de feiten, in een herstellende huizenmarkt.
    De struisvogels, die sinds 2009 hetzelfde voor hun te koop staande huis blijven vragen, omdat ze niet zien dat er in ‘het westen’ een economische crisis is die niet meer weggaat.

    De pro-pagandamakers die manipulatieve berichten spinnen.
    De effektiefste spin is natuurlijk de aandacht van de feiten af te leiden door verdeeldheid/verwarring onder de slecht geinformeerde burgers te zaaien. Door b.v. de schuld v/d crisis bij bepaalde minderheidsgroepen te leggen. Het oude verhaal van ‘Divide et impera’ en ‘Exitus acta probat’

  151. Cartoonist Zegt:

    Bij het copy-paste ging iets niet gelemaal goed:

    1) Aftrekbaarheid hypotheekrente hoge inkomens -1% (51.5% > 51%)
    2) Meefinanciering k.k. -25% (4% > 3%)
    3) WOZ verhoogd met ++7.1% (0,7% 245.000) absoluut
    4) max hupotheek met NHG -8.2% (265.000 > 245.000)
    5) NHG -7.8% (236.613 > 218.056) zie tabel
    6) schenkingsvrijstelling -47% (100.000 > 52.752)

  152. Nico de Geit Zegt:

    Francois van Fleppesteijn: blijf een beetje rond de 2 ton hangen

    Dan zit je al snel in de vinex-drek en daar heb ik weinig zin in. Ik word daar depressief.

  153. Juan belmonte Zegt:

    a,

    Hogehuizenprijsminnend nl laat graag overcapaciteit leeg staan.
    Liever dan vraag en of huurprijzen aan te passen aan een nivo waarbij handel wel plaatsvindt.
    Liever dan op papier afwaarderen (zie ook uni-invest met link hierboven)

    Wordt pas echt spannend als de rentes omhoog gaan.
    Je hoort het nu kraken, banken accountants zijn kraakdoof.
    Die hebben dan plotsklaps en vooral ook opeens een hoop te ontdekken 🙂

  154. László Zegt:

    Juan belmonte: Wordt pas echt spannend als de rentes omhoog gaan.
    Je hoort het nu kraken, banken accountants zijn kraakdoof.

    Kraken is spannend.
    Zoals je zelf al zegt, het moet nog (of weer) spannend worden. Het kraakt dus (nog) niet.

    De rente gaat stijgen, maar wanneer. Ik las hier net dat die nog 20 jaar laag blijft, waar kun je die glazen bol krijgen?

  155. a Zegt:

    Juan belmonte:
    a,

    Hogehuizenprijsminnend nl laat graag overcapaciteit leeg staan.
    Liever dan vraag en of huurprijzen aan te passen aan een nivo waarbij handel wel plaatsvindt.
    Liever dan op papier afwaarderen (zie ook uni-invest met link hierboven)

    Wordt pas echt spannend als de rentes omhoog gaan.
    Je hoort het nu kraken, banken accountants zijn kraakdoof.
    Die hebben dan plotsklaps en vooral ook opeens een hoop te ontdekken

    Denk maar niet dat banken dat renterisico niet zien hoor. Het is gewoon een grote puinhoop en de banken weten dat de centrale banken de rentes gewoon laag houden zolang het kan, omdat het alternatief… een stijgende rente dus… leidt tot een ineenstorting van het systeem. Waar dat eindigt? Ik heb echt geen idee (en ik wantrouw iedereen die zeker zegt te weten hoe het wel eindigt), maar ik ben er wel van overtuigd dat we nog jarenlang tegen ultralage rentes aan zullen kijken. Tegen die achtergrond heb ik mijn persoonlijke strategie dan ook bepaald.

  156. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    Nico de Geit: Dan zit je al snel in de vinex-drek en daar heb ik weinig zin in. Ik word daar depressief.

    Jaren ’80 bouw in een dorpje net buiten de randstad

  157. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    László: Kraken is spannend.
    Zoals je zelf al zegt, het moet nog (of weer) spannend worden. Het kraakt dus (nog) niet.

    De rente gaat stijgen, maar wanneer. Ik las hier net dat die nog 20 jaar laag blijft, waar kun je die glazen bol krijgen?

    Als de rente 1% stijgt resulteert dat in een Eur 10.000,- huizenprijsdaling.

    Je kunt het bijna programmeren.

  158. Adamus Zegt:

    Frans:
    Extreem goede video!!!
    https://www.youtube.com/watch?v=p5Ac7ap_MAY#t=14

    Over centraal bankieren, de mechanismen ervan, hoe er huizenbubbles worden geblazen, hoe expres in the EU een recessie wordt gebruikt om macht van de landen over te brengen naar de verenigde staten van Europa.

    Zeer de moeite waard om te zien, geeft een goede basis en is redelijk eenvoudig te begrijpen voor minder ingevoerde mensen. (zoals helaas velen hier)

    Stuur ‘m door naar m’n appletv. Kan de rest van de club ‘t ook zien. Top!

  159. Adamus Zegt:

    ps:
    Adamus,

    En deze dan?:
    rtlnieuws.nl/magaz…tbaan-door-je-woning
    Het kan nog gekker wanneer je wacht op die ene gek tussen de 1,5 miljoen You Tube kijkers.
    Natuurlijk, je hebt er maar eentje nodig.
    Hopelijk hoeft ie niet naar de bank om zich in de schulden te steken voor een overpriced huis.

    In de Zwitserse media wordt met klem gewaarschuwd voor het aangaan van schulden in een deflatoir tijdperk.
    Maar niet in het NL van bankiers, makelaars en overheid!

    Monteer het juiste magneetje en en er is zomaar een treintje…..

  160. Adamus Zegt:

    joep:
    Ik geloof niets of niemand meer. Het gevaar van teveel luisteren naar preken van positivo’s of doemdenkers (realisten desnoods) is dat je helemaal geen goede beslissingen meer neemt. In sommige gevallen was/is een huis kopen wel degelijk niet zo dom… En aandelen kopen ook. En edelmetaal kopen niet. (Het bezit ervan ook niet denk ik). Dus ga op niemands woord af. Neem zelf je beslissingen. En wees zuinig.

    De ‘markten’ zijn stuk gemanipuleerd. Het wachten is op de black swan.

  161. Frans Zegt:

    Adamus: Stuur ‘m door naar m’n appletv. Kan de rest van de club ‘t ook zien. Top!

    🙂 🙂 🙂

  162. Frans Zegt:

    a: In principe waarderen banken op marktwaarde

    In het land van ooit ja. 🙂

  163. László Zegt:

    Francois van Fleppesteijn: Als de rente 1% stijgt resulteert dat in een Eur 10.000,- huizenprijsdaling.

    Dus hoe duurder de woning, des te kleiner het effect? Niet alleen je glazen bol is troebel.

  164. maff Zegt:

    Kan het niet lezen zit achter een muur, maar het schijnt wel interessant te zijn, voor de liefhebbers die wel betalen …… 🙂

    Dutch home rental market rocket to foundations ….. ft ….

    ft.com/intl/cms/s/…22345E#axzz3KrOG2GU3

  165. maff Zegt:

    Amersfoort aan de grond met de Vathorst grond ( artikel 12 ) …… en wat velen hier op dit blog al jaren dachten 😉 …… het is zover, alle potjes zijn nu leeg ……

    ad.nl/ad/nl/31848/…cieel-toezicht.dhtml

    Voor ps 🙂 http://storycartoons.com/big/credit_card.jpg

  166. maff Zegt:

    Hoge LTV is een risico voor het financiële systeem, en het afbouwen van een véél te hoge LTV ook 😉 …….

    Verlaging ltv limiet na 2018 ….. afm

    afm.nl/nl-nl/profe…g-ltv-limiet-na-2018

    LTV world ….. NL aan top

    LTV world 4.bp.blogspot.com/…%2Bvalue%2Bratio.png

  167. maff Zegt:

    Figuur 15: Basisscenario reëel beschikbaar inkomen en overig spaargeld …..

    economie.rabobank.…ingen%20%2820%29.png

    …. aflossen is volgens de bank ook sparen 🙂 ….. Toch terug naar 1982 ?

  168. Juan belmonte Zegt:

    László,

    Onwaarschijnlijk dat rentes 20 jaar lang

    De periode van inversie rentes hebben we achter de rug, waarbij rentes nu soms zelfs negatief zijn, teken van teveel liquiditeit.

    De noodkreten om de boel gang te blijven houden zijn
    Nu de rente praktisch niet lager kan:
    Lage energieprijzen.

    What’s next
    (Binnen 20 jaar ?)

  169. Juan belmonte Zegt:

    maff,

    Ach de huizenprijzen stijgen weer volgens CBS
    EN DUS OOK DE GRONDPRIJZEN

    Niks aan de hand,
    Geen reden om eens kritisch inhoudelijk naar die woning-“markt” te kijken
    Zet gewoon een hoogleraar of CPB magiër in beeld
    Die orakelt dat het allemaal prachtig is
    En iedereen leent zich weer vrolijk lek.

  170. Voerman Zegt:

    László: De rente gaat stijgen, maar wanneer. Ik las hier net dat die nog 20 jaar laag blijft, waar kun je die glazen bol krijgen?

    20 Jaar is een heel lange tijd in deze eeuw.
    Wie zegt, dat er over 20 jaar überhoupt nog rente bestaat?
    Of dat het begrip rente voor iets heel anders stat dan nu?
    Normen, begrippen, principes en al wat bepalend is voor de kwaliteit van het dagelijkse leven hebben heden nog maar een beperkte houdbaarheid.
    Dagprijzen, net als tong.

  171. Tijl Zegt:

    László: Dus hoe duurder de woning, des te kleiner het effect? Niet alleen je glazen bol is troebel.

    Ja, de garage van 10k is dan ineens gratis.

  172. lorenzo Zegt:

    László: De rente gaat stijgen, maar wanneer. Ik las hier net dat die nog 20 jaar laag blijft, waar kun je die glazen bol krijgen?

    Alvorens mijn vraag te beantwoorden gaarne eerst uw pet afdoen en aansluitend de vraag beantwoorden , indien door u gewenst : welke kans is aannemelijker op termijn (aanname: hypokontrakt is 30 jaar ..)dat de rente gaat stijgen of dalen ?
    Geen prijzen , geen correspondentie .

  173. lorenzo Zegt:

    László: Francois van Fleppesteijn: Als de rente 1% stijgt resulteert dat in een Eur 10.000,- huizenprijsdaling.

    Beter een percentage daling te noemen , of beter niet noemen (..) . In de huidige situatie wel desastreus en die zal komen. .
    Zoniet , mag u allen op mijn kosten op vakantie naar een eigen te bepalen bestemming , inclusief : vanaf 4 sterren , onbepaalde tijdsduur en aantal drankjes .

  174. Zilversmid Zegt:

    Cartoonist: Het oude verhaal van ‘Divide et impera’ en ‘Exitus acta probat’

    Latijns gebruiken om intelligent over te komen is echt heel erg passé, inquinatus cinaedus.

  175. rubje Zegt:

    Over 20 jaar hebben de mensen die dit jaar wel in de huizenmarkt zijn gestapt alweer 2/3 van hun hypotheek afgelost.

  176. ps Zegt:

    Frans,

    Adamus,

    Als je je laatste geld hebt uitgegeven aan “ham and eggs”, zullen we vanaf dat moment die slang echt moeten grijpen!
    cdn1.bigcommerce.c…7902.600.600.jpg?c=2

  177. ps Zegt:

    Adamus, 🙂

    Treintje of Trijntje O.?

  178. Cynicus economicus Zegt:

    Huizenmarkt sores alom, voor onze Scandinavische lezers: hoedt u voor de bobubblan!

    Adamus: De ‘markten’ zijn stuk gemanipuleerd. Het wachten is op de black swan.

    Marktwerking leidt ook spontaan tot vermogens- en machtsconcentraties.

    Markten werken nu eenmaal niet zoals verondersteld in de DSGE/RBC modellen van de neo-klassieke economen, waar macht als emergente factor niet adequaat kan worden geconceptualiseerd. Ook niet in speltheoretische analyses.

    Om nog maar te zwijgen van de primitieve, ‘praxeologische’ (te onderscheiden van logische) analyses uit de ideologisch vervormde fantasiewereld van de orthodoxe ‘Austrians’. (Mises&Co)
    Bedacht om de ‘inferior people’, dwz. u en ik, tenzij u toevallig grootinvesteerder, grootindustreel of Mises bent, ervan te overtuigen, dat extreme machts- en vermogensongelijkheid vooral in ons belang zijn.

  179. ps Zegt:

    maff, 🙂 Nou, al weer ham and eggs…

    Mario zal vanmiddag ongetwijfeld met Jean-Claude wat anders tot zich nemen: een paar goede flessen wijn, dan is het voor de reële economie afwachten en voor de financiële markten opnieuw feest vieren.
    frugal-cafe.com/pu…olitical-cartoon.jpg

  180. johan Zegt:

    rubje,

    Maar dan kunnen zij nog onder water staan, zonde van de aflossing, dat geld had je voor leukere dingen kunnen gebruiken.

  181. dr.t Zegt:

    johan:
    rubje,

    Maar dan kunnen zij nog onder water staan, zonde van de aflossing, dat geld had je voor leukere dingen kunnen gebruiken.

    Johan dat is bewering die je niet hard kan maken. Zie jij het echt gebeuren dat over twintig jaar de huizenprijzen met meer dan zestig procent zijn gedaald? Hoe kan je dat weten? Zeker is wel dat een huurder over twintig jaar niets heeft opgebouwd.
    Het is een beetje zielig dat je je als huurder rijk moet gaan rekenen, door middel van hypothetische gebeurtenissen.

  182. TulipManIA Zegt:

    dr.t: Johan dat is bewering die je niet hard kan maken. Zie jij het echt gebeuren dat over twintig jaar de huizenprijzen met meer dan zestig procent zijn gedaald? Hoe kan je dat weten? Zeker is wel dat een huurder over twintig jaar niets heeft opgebouwd.
    Het is een beetje zielig dat je je als huurder rijk moet gaan rekenen, door middel van hypothetische gebeurtenissen.

    Inderdaad, beetje zielig dat geneuzel wat betreft of je door wel of niet een huis te kopen rijk wordt….

    Als je rijk moet worden daardoor, nou nou…

    Wat een weelde…

  183. Voerman Zegt:

    TulipManIA: Inderdaad, beetje zielig dat geneuzel wat betreft of je door wel of niet een huis te kopen rijk wordt….

    Tja……….
    Als je je enige kans daarin ziet…….

  184. Berlina Zegt:

    dr.t,

    Waarom altijd zo ‘kopen’ tegen ‘huren’ afzetten?

    De sterk gestegen koopprijzen van de afgelopen 20 jaar hebben de huurprijzen in de vrije sector ook omhoog getrokken. En die keuze (vrije sector huur vs koop) is voor velen de afweging.

  185. Mark Zegt:

    Even terug naar het onderwerp.

    Dus leentechnisch staan we op 2001 ?
    (gegeven het salaris in dit voorbeeld)

  186. Voerman Zegt:

    Cynicus economicus: waar macht als emergente factor niet adequaat kan worden geconceptualiseerd. Ook niet in speltheoretische analyses.

    Even raden………….
    Johanna?

  187. maff Zegt:

    ps: voor de financiële markten opnieuw feest vieren.

    dignitas.typepad.c…f01543269bdad970c-pi

  188. maff Zegt:

    Off-balance vreet on-balance nu helemaal op …..

    Het zijn de derivaten stupid 😉 …….

    Hoe Dijsselbloem bankenlobby op zijn wenken bedient

    ftm.nl/exclusive/h…p-de-wenken-bedient/

  189. Nico de Geit Zegt:

    rubje:
    Over 20 jaar hebben de mensen die dit jaar wel in de huizenmarkt zijn gestapt alweer 2/3 van hun hypotheek afgelost.

    En de mensen die niet kochten en hetzelfde verdienden hebben een paar ton gespaard, of dat geld lekker uitgegeven. Het zit in ieder geval niet vast in een huis.

    Anderen gingen scheiden, raakten werkloos of arbeidsongeschikt en kregen veel ellende.

  190. Nico de Geit Zegt:

    dr.t: Hoe kan je dat weten?

    Gewoon je hersenen gebruiken?

  191. Dr. De Waarheid! Zegt:

    Goed nieuws!

    nu.nl/ondernemen/3…raties-gegroeid.html

    Kunnen we die veel te lage verhuurdersheffing dus makkelijk verdubbelen. En daarmee een deel van de tientallen miljarden aan belasting geld (subsisies) terugkrijgen. Vervolgens de staatsschuld aflossen zodat van de bespaarde rentebetalingen ALLE nederlanders (en hard werkende medelanders) profiteren.

    Dan gaat die miljarden tenminste naar alle hardwerkende Nedelands, ipv die profiteurs die met puur overheidsgeld goedkoop willen wonen.

  192. maff Zegt:
  193. dr.t Zegt:

    Nico de Geit: Gewoon je hersenen gebruiken?

    Nee Nico ook jij hebt geen voorspellende gaven en zou het niet kunnen zijn dat er enigzins afgunst in dit soort opmerkingen schuilt. In de zin van je kan wel lekker aflossen, maar uiteindelijk ben je lekker toch je geld kwijt…

  194. maff Zegt:

    dr.t,

    Al een nieuw huis gekocht ? 🙂 http://i.ytimg.com/vi/8QEoWJqSN48/hqdefault.jpg

  195. eric406 Zegt:

    rubje:
    Over 20 jaar hebben de mensen die dit jaar wel in de huizenmarkt zijn gestapt alweer 2/3 van hun hypotheek afgelost.

    Bij een annuitaire hypotheek heb je dan voor het grootste deel rente betaald.

  196. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Oftewel: bon voyage!
    2.bp.blogspot.com/…s/s1600/ubv+001a.jpg

  197. Steven Zegt:

    eric406,

    en die rente is best veel.. en dan die zogenaamde aflossing nog.

    grappig detail is dat je meer betaalt aan hypotheek als je 40.000 verdient dan dat je 70.000 krijgt bruto per jaar. vul maar in op Funda

    http://www.funda.nl/hypotheek/?ref=48957931

  198. ps Zegt:

    maff, 🙂

    …als het zo door gaat, heb je niet eens meer een huis nodig: een luxe camper is zo gek nog niet. Niet verder vertellen hoor: heel wat kennissen van mij hebben er één gekocht en zijn van plan na de feestdagen hun huis vaarwel te zeggen.

    Er zijn altijd wel gemeenten – vooral in het zuiden 😉 – die je een administratief adres inclusief staanplaats willen verlenen. Loop je je AOW rechten ook niet mis. Wel wat lokale lasten betalen, maar lang niet zoveel als met een eigen huis van de bank, die tezamen met de gemeenten je wel weten te vinden.

    Kortom gewoon een win-win situatie (helemaal voor jezelf) wanneer je met een comfortabele douche, toilet, keuken, slaapplaatsen en een gezellig zitje, een schotel en zonnepanelen op je dak, zo vrij als een vogeltje zonder hypotheeklasten door Europa kan toeren.

    Zorg wel voor bescheiden inkomsten en dan red je het tot je pensioen.
    Nou ja, af en toe moet je wel je gezicht laten zien in het corrupte zuiden van Van Rey en Hoes, de snoezepoes. Maar dat is ook het enige.

    twitter.com/hedgey…s/530050409612591105

  199. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    test

  200. tufkaj Zegt:

    Hadden jullie meegekregen dat er in eigen Huis magazine een discussie stond over de starterslening?
    eigenhuis.nl/downl…nderhoud.pdf#page=12

    Vooral ook benieuwd hoe jullie aankijken tegen het commentaar van SVn op pagina 13. Mij deed het denken aan Ad Melkert.

  201. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    @ maff, bizar visieloze en ruggegraatloze organisatie zeg dat afm!

  202. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    @tufkaj, lekkere onafhankelijke vent die Jan Willem van Beek

    bouwendnederland.n…ngmarkt-zich-opricht

  203. tufkaj Zegt:

    Francois van Fleppesteijn,

    Tsja, hij is directeur van SVn.

    Vind het zelf minder netjes dat die toko door Rabo Vastgoed en Bouwfonds mensen wordt gerund. Dat zou hij wel mogen vermelden m.i.

  204. Nico de Geit Zegt:

    dr.t: je kan wel lekker aflossen, maar uiteindelijk ben je lekker toch je geld kwijt…

    Daar ziet het wel naar uit ja.

  205. Nico de Geit Zegt:

    Werken, werken, werken en betalen, betalen, betalen om je huis af te lossen. Terwijl dat huis ieder jaar 3 tot 8% minder waard wordt. Daarom pas ik ervoor om woningeigenaar te worden.

    Van 2008 tot 2014 was de gemiddelde daling meer dan 3% per jaar, in sommige segmenten 8% of meer, ieder jaar. Ik denk dat die trend door zal zetten.

    De MSM roept steeds dat de prijzen weer stijgen, al jaren. Ondertussen ging er 20 tot 25% af in de afgelopen zes jaar. In sommige gevallen nog veel meer.

  206. Cynicus economicus Zegt:

    Juan belmonte: Zelfs met Einstein is Juan het niet altijd even eens.

    Juan houdt wel van kromme redeneringen

    Zolang je redeneringen langs geodetische lijnen gaan kun je het met Einstein eens blijven. Echter, als je te krom redeneert, loop je de kans jezelf tegen te komen.

    Voerman: Even raden………….
    Johanna?

    Johanna?? Teveel eer, theoretische fysica, te hoog abstractieniveau voor deze eenvoudige econometrische ziel.
    Zoals ik me J. herinner, misschien wat te serieus voor dit forum.

    Niettemin jammer voor het debat, dat notoire betweters als weetwonder Johanna B., de met een onverwoestbaar slecht humeur toegeruste nhz (Niek Z) en de fanatieke draufgänger Mises (Jasper vd M) afgehaakt hebben. Gunden elkaar nog geen millimeter gelijk, ook niet als ze het eigenlijk met elkaar eens waren.

    Maar gelukkig hebben we Voerman erbij en viert Juan binnenkort de 1000ste herhaling van z’n Martje Maartens betoog.

  207. Juan belmonte Zegt:

    Cynicus economicus,

    Pas 1000 ?

    HA da’s cynisch 🙂

  208. Adamus Zegt:

    tufkaj:
    Hadden jullie meegekregen dat er in eigen Huis magazine een discussie stond over de starterslening?
    eigenhuis.nl/downl…nderhoud.pdf#page=12

    Vooral ook benieuwd hoe jullie aankijken tegen het commentaar van SVn op pagina 13. Mij deed het denken aan Ad Melkert.

    ‘oplossingen waar de markt faalt’ en dat gaat over de woningmarkt.

  209. BBB Zegt:

    rubje:
    Over 20 jaar hebben de mensen die dit jaar wel in de huizenmarkt zijn gestapt alweer 2/3 van hun hypotheek afgelost.

    Alleen bij lineaire hypotheken met een looptijd van 30 jaar. Heeft bijna niemand.

    rubje:
    Over 20 jaar hebben de mensen die dit jaar wel in de huizenmarkt zijn gestapt alweer 2/3 van hun hypotheek afgelost.

  210. maff Zegt:

    Für Franzel 🙂 crash boom pop ……. Max Keiser as the Hulk ……

    pbs.twimg.com/medi…bsIcAA0sAR.png:large

  211. BBB Zegt:

    Een huis kopen op basis van volledige financiering moet je voor je 37 doen. Dan weet je bijna zeker dat je een schuldenvrij huis bezit op je pensioengerechtige leeftijd. Tussentijds kun je verhuizen om groter/beter/mooier te gaan wonen indien je een erfenis ontvangt of meer gaat verdienen. Ook verhuizen voor nieuw werk is dan te doen, al zal je de kosten koper als investering voor je nieuwe baan moeten beschouwen. HRA zoals die nu wordt toegepast is dus niet zo slecht. Mensen worden gestimuleerd om af te lossen in 30 jaar. Helaas geldt dit allen voor de nieuwkomers en blijft het een subsidie voor de bank. Zo’n beetje alle Nederlanders (behalve Voerman) met een koopwoning hebben nog een hypotheek (hoe klein die ook is) op de woning. Dus ook veel ouderen. Die hebben m.i. geleefd op het de schijnwelvaart van de huizenmarktzeepbell.

    Zodra de boel klapt gaan de jongere generaties voor deze schijnwelvaart betalen.

    Geldt overigens ook voor de pensioenen. Onhoudbare situatie waarbij opnieuw schijnwelvaart is gecreëerd die, zodra de boel klapt, betaald wordt door de jongeren.

    En als laatste geldt dit natuurlijk ook voor de schijnzorg. Zodra de boel klapt wordt de rekening betaald door de jongeren.

  212. maff Zegt:

    Pensioenen

    ‘ De totale gemiste indexatie komt eind 2014 uit op bijna 10%.’

    Alleen deflatie kan uw pensioen nog redden 😉

    Pensioenen worden in 2015 niet geïndexeerd

    abp.nl/over-abp/ni….VIDDmf1LIcM.twitter

  213. BBB Zegt:

    Zoals ik al eerder schreef verwacht ik grootse dingen te gebeuren in 2015. Een ander belangrijk jaartal wordt 2030. De babyboompopulatie zal dan in rap tempo afnemen en daarmee wordt de macht van deze grootste maar tevens ook meest onnozele generatie in Nederland snel afgebouwd. Dan wordt het pas echt tijd om puin te ruimen.

  214. maff Zegt:

    Merijn Knibbe @MerijnKnibbe · 20 u 20 uur geleden

    Without the 4%+ rent increase (in fact an indirect tax) and the rise in indirect taxes, Dutch inflation would be zero

    Stagflatie door huurverhoging …… voor ps 🙂 alexhughescartoons…3-25-Stagflation.jpg …..

  215. a Zegt:

    Zilversmid: Latijns gebruiken om intelligent over te komen is echt heel erg passé, inquinatus cinaedus.

    Het Latijn i.p.v. Latijns 😀

  216. a Zegt:

    Voerman: 20 Jaar is een heel lange tijd in deze eeuw.

    20 jaar lang is een fractie in historisch perspectief.

  217. a Zegt:

    rubje:
    Over 20 jaar hebben de mensen die dit jaar wel in de huizenmarkt zijn gestapt alweer 2/3 van hun hypotheek afgelost.

    Of 50% als ze een annuïtaire hypotheek hebben, wat voor de meesten geldt. Maar je hebt wel gelijk: de prijs is slechts één van de relevante variabelen. Als je alleen daar op focust, mis je de andere relevante variabelen. Zo heb ik dit jaar een huis gekocht, waarbij ik er vanuit ga dat ik het met verlies ga doorverkopen. Toch viel de rekensom financieel niet negatief uit, omdat ik met veel eigen geld kocht en binnen een paar jaar volledig ben afgelost. Mijn hypotheeklasten zijn nu al zeer fors lager dan wanneer ik deze woning had moeten huren (minder dan de helft). Over 3 jaar worden de hypolasten zelfs 0. Uit deze lagere maandlasten kan ik het onderhoud, de kosten koper en evt. waardeverlies financieren. Bovendien zitten mijn centjes dan relatief veilig in stenen. Het allerbelangrijkste voordeel is echter niet financieel. Ik woon nu in de beste wijk van de stad waar geen eens huurwoningen beschikbaar zijn. Dan kun je zeggen dat dat systeem niet klopt omdat er dus kennelijk geen vrije huurmarkt is (daar ben ik het met eens), maar het is wel de realiteit. Ik leef vandaag en ik wil graag prettig leven, dus moet je roeien met de riemen die je hebt.

  218. a Zegt:

    TulipManIA: Inderdaad, beetje zielig dat geneuzel wat betreft of je door wel of niet een huis te kopen rijk wordt….

    Als je rijk moet worden daardoor, nou nou…

    Wat een weelde…

    Je wordt niet rijk van een huis kopen. Je wordt rijk van minder uitgeven dan je binnenkrijgt. Een voorwaarde voor het kopen van een huis zou moeten zijn dat je in ieder geval een bepaalde rijkdom hebt, maar een huis kopen betekent ook risico’s in huis halen en die risico’s moet je kunnen dragen. Daarmee doel ik niet primair op waardedaling, maar ook bijv. op het vervangen van een lekkend dak. Een huiseigenaar moet gewoon een extra buffer van 20k-30k hebben voor dergelijke onvoorziene zaken. Dat is niet voor iedereen weggelegd.

  219. lorenzo Zegt:

    @198 : betreffende de 1. AOW en 2. Hoes .
    1. die is er dan niet meer ( u kunt derhalve gewoon naar de zon vertrekken).
    2. hoes neukt nu eenmaal graag , vooral met iemand die ietwat jonger is .
    Noot in deze : op Twitter dit onderwerp nu 2 dagen trending topic …: dat impliceert m.i. het volgende : 1. we hoeven niet zo hard te werken als altijd gedacht . 2 . we hebben het toch wel erg goed.

  220. dr.t Zegt:

    Nico de Geit: Daar ziet het wel naar uit ja.

    Nico je zou eens een

    Het valt nog te bezien of je fantasie over hoe het er aan toe zal gaan, hoe hard je ook je best doet je mening voor een feit te vekopen.

  221. lorenzo Zegt:

    Cynicus economicus: Markten werken nu eenmaal niet zoals verondersteld in de DSGE/RBC modellen van de neo-klassieke economen, waar macht als emergente factor niet adequaat kan worden geconceptualiseerd. Ook niet in speltheoretische analyses.

    Ik denk oprecht dat u daar gelijk in heeft .

  222. lorenzo Zegt:

    BBB: Zoals ik al eerder schreef verwacht ik grootse dingen te gebeuren in 2015. Een ander belangrijk jaartal wordt 2030. De babyboompopulatie zal dan in rap tempo afnemen en daarmee wordt de macht van deze grootste maar tevens ook meest onnozele generatie in Nederland snel afgebouwd. Dan wordt het pas echt tijd om puin te ruimen.

    Voorzie u zelf ruim voor 2030 van een plaatsje met zon , zee en uitzicht . Immers ,ook gezien uw dan broze rug (botontkalking is niet denkbeeldig dan .) kunt u het opruimen beter over laten aan de dan fitteren op aarde , zijnde in dit geval nederland.

  223. Juan belmonte Zegt:

    Nee maar

    In het blad van de vereniging Geleased Huys heeft Jasper du Pont de ruimte gekregen dat de nl hypotheekschuld twee maal die van Spanje is en hoe Hogehuizenprijsminnend nl op de pof via opgepompte grondprijzen overconsumptie heeft gefinancierd. Inmiddels zijn twee inkomens nodig en een dikke lening waar vroegst eentje volstand met een lening met beduidend minder risico’s.
    En hij zich met een NEE uitspreken tegen startersleningen.

    Dat is heel nieuw.

    Jan Willem van Beek, directeur svn, legt op zijn manier ui (niet 🙂 ) hoe startersleningen bijdragen aan het kamikazekoperschap en de 1.000.000 woningen die nu onder water staan en waarom hij zijn eigen werk gecreëerd heeft door nu DOORSTROOMLENINGEN aan te bieden.

    Lek je lek.
    Kamikazekopers opstellen in rijen van 250.000

    eigenhuis.nl/downl…nderhoud.pdf#page=13

  224. Juan belmonte Zegt:

    Leen je lek 🙂

  225. Steven Zegt:

    Speciaal voor BBB

    BBB: en daarmee wordt de macht van deze grootste maar tevens ook meest onnozele generatie in Nederland snel afgebouwd

    zaanstroom.nl/uplo…IC%20WALKING%203.jpg

  226. Steven Zegt:

    tufkaj,

    En hij draait weer dingen om. Hij zegt: “De gemiddelde
    koopprijs van een woning met een Starterslening is 159 duizend euro. Dat zijn dus geen villa’s
    voor starters”

    Dat is het hem nou juist! 159.000 zal in veel gevallen 8 netto jaarsalarissen zijn en dan zitten ze in een appartementje waar 70 procent binnen 10 jaar weer uit wil. maar goed… het heeft bij dat soort mensen die niet snappen dat het veel fijner is als zo’n appartement 80.000 kost i.p.v. 159.000 geen zin om met verdere argumenten aan te komen.

  227. rubje Zegt:

    Adamus:
    rubje,

    Pa, ma en 2k. Verzekeringen, clubjes, abo’s, auto, vakantie, studeren…….good luck.

    Ik zag je reactie nu pas.

    Maar iemand staat toch wel heel erg van de werkelijkheid af(ben je minister of iets dergelijks?)
    Als je het idee hebt dat mensen die na aftrek van hypotheekkosten nog een kleine 2k overhouden het moeilijk hebben om alles te betalen.

    Ik ken meer gezinnen(en heb ook het idee dat dit voor heel Nederland geldt) die al blij zijn als ze 1000 euro per maand overhouden na aftrek/huur/hypotheek dan gezinnen die daadwerkelijk 2k overhouden.

  228. Henk Zegt:

    Juan

    Is de pagina weg?

    eigenhuis.nl/downl…nderhoud.pdf#page=13

  229. BBB Zegt:

    Steven: Speciaal voor BBBzaanstroom.nl/uplo…IC%20WALKING%203.jpg

    En dan te bedenken dat wij op die leeftijd nog gewoon aan het werk zijn.

  230. BBB Zegt:

    lorenzo: Voorzie u zelf ruim voor 2030 van een plaatsje met zon , zee en uitzicht . Immers ,ook gezien uw dan broze rug (botontkalking is niet denkbeeldig dan .) kunt u het opruimen beter over laten aan de dan fitteren op aarde , zijnde in dit geval nederland.

    Je praat als een babyboomer.

  231. tufkaj Zegt:

    Henk,

    Ja, is weg. Was het misschien toch niet de bedoeling dat hij te vinden was online. Raar.

  232. lorenzo Zegt:

    BBB: Je praat als een babyboomer.

    Insiders weten al langer dat ik behoudens mijn pincode niets persoonlijks zeg op het internet ( een aanrader btw..) , maar zal op sinterklaasdag een uitzondering maken en dat betreft mijn leeftijd , welke met een 4 begint .
    De door mij geschetste situatie geldt trouewnes al iets langer , kwestie van vooruitkijken ( in dit kader niet alleen de branding , bootjes en belendende meisjes. )

  233. tufkaj Zegt:

    Henk,

    Pagina is inmiddels hier te vinden: eigenhuis.nl/actue…uis-magazine/553799/

  234. László Zegt:

    lorenzo: mijn leeftijd , welke met een 4 begint

    Quatre-vingts?

  235. BBB Zegt:

    lorenzo,

    Op dit forum wisten we al dat je geen babyboomer bent. Dat je een veertiger bent heb je al eerder gemeld in een reactie op een post van mij dus vandaag is geen uitzondering. Daarmee gezegd praat je nog steeds als een babyboomer en is er ook aan je laatste reactie geen touw om aan vast te knopen.

  236. Voerman Zegt:

    a: 20 jaar lang is een fractie in historisch perspectief.

    20 jaar is ook een groot deel van een mensenleven.

  237. Nico de Geit Zegt:

    Laten we op deze mooie Sinterklaasavond een minuut stil zijn voor alle ‘huiseigenaren’ die in de financiële ellende zitten.

  238. lorenzo Zegt:

    BBB: Op dit forum wisten we al dat je geen babyboomer bent. Dat je een veertiger bent heb je al eerder gemeld in een reactie op een post van mij dus vandaag is geen uitzondering. Daarmee gezegd praat je nog steeds als een babyboomer en is er ook aan je laatste reactie geen touw om aan vast te knopen.

    1. vanwaar dan de vraag ?
    2. kan 2 oorzaken hebben : een tekort aan synaps in de bovenkamer ergo nog te vroeg in je leven dit ( dus juist nu ) te snappen .

  239. lorenzo Zegt:

    László: Quatre-vingts?

    Dat is voor mij dan weer te moeilijk ( zal optie 2 zijn , ik heb de tijd..) , als jij dan in het vervolg je niet enkel bepekrt tot berichtjes doch ook wedeberichtjes beantwoord zal ik blij zijn en samen met de geit herdenken de huiseigenaren met een zekere negatieve balans .

  240. lorenzo Zegt:

    correctie :”de geit” moet in dit kader meervoud zijn.

  241. Voerman Zegt:

    Nico de Geit: Laten we op deze mooie Sinterklaasavond een minuut stil zijn voor alle ‘huiseigenaren’ die in de financiële ellende zitten.

    Ach, huiseigenaar zijn is maar slechts een van de vele mogelijkheden om in de financiële ellende te zitten.
    Wat denk je bijv. van gepensioneerde huurders met slechts een klein pensioen, terwijl toch de volle mep aan huur betaald moet worden. Voerman kent er wel een paar. Echt erg en uitzichtloos.

  242. Cynicus economicus Zegt:

    lorenzo: Ik denk oprecht dat u daar gelijk in heeft .

    Dat lucht toch op. Immers, probeer je om zelf ook maar eens iets verstandigs te zeggen, word je er door Voerman meteen van beschuldigd iemand anders te zijn.

    Enfin, dan Voerman zelf. Heeft die zo af en toe niet een wel erg elegante pen voor een oerman, die onverschrokken, met enkel een oude waterpomptang en een uitgebogen paperclip, uw oude kerncentrale kan ontmantelen.
    Zou dan toch soms Voervrouw Voerman zijn?

    BBB: en is er ook aan je laatste reactie geen touw om aan vast te knopen.

    Ook aan begrijpelijke reacties zit over het algemeen geen touw om (een ander touw?) aan vast te knopen. Die hebben gewoon aanknopingspunten.

  243. László Zegt:

    lorenzo,

    Je klinkt als een vent van 80.

    Mijn reactie kwam op één of andere manier niet door.

    lorenzo,
    Taalkundig of, één van de twee hoeft maar juist te zijn.

    ‘Marktconform geprijst’, alsof ik daarmee zou bedoelen dat er sprake zou zijn van een goed werkende markt.

    Maar toch ook nog:
    Op mijn vraag: “Wat is de rente voor een Duitse hypo met een LTV van 104%?”
    Antwoord moet zijn: heel hoog, zelfs zo hoog dat dat niet voorkomt.
    Jouw antwoord, alsof ik zou denken/zeggen dat 104% wereldconform zou zijn, terwijl ik de NL absurde situatie schets.
    “een ltv 104 is absurd en niet wereldconform”

  244. László Zegt:

    lorenzo: beantwoord zal ik blij zijn en samen met de geit herdenken de huiseigenaren met een zekere negatieve balans .

    Beter lezen. Financieringslast is lager dan 10% van persoonlijk netto inkomen. LTV < 50%. In 2014 is het huishoudinkomen met 10% gestegen en dat doet het volgend jaar weer.

    Reken je even uit hoeveel je tussen je 50ste en 80ste aan huur gaat betalen. Vrijheid kost geld.

  245. BBB Zegt:

    lorenzo: 1. vanwaar dan de vraag ?
    2. kan 2 oorzaken hebben : een tekort aan synaps in de bovenkamer ergo nog te vroeg in je leven dit ( dus juist nu ) te snappen .

    1. Welke vraag.

    2. ???

  246. László Zegt:

    lorenzo,

    Quote van Cynicus economicus
    “Lorenzo wil blijkbaar laten zien dat hij de taal van de experimentele dichters uit de jaren zestig beheerst, waarmee volautomatisch diepzinnigheid kan worden verkregen.”

    Zelf denk je daar anders over:
    “Maakt u het niet al te moeilijk , lorenzo beheerst ( of hoort ..) te beheersen de taal van de huisjes.”

    Ik neem aan dat je bedoelt dat je er voor betaald wordt, of je het waard bent is de vraag.

  247. Adamus Zegt:

    rubje: Ik zag je reactie nu pas.

    Maar iemand staat toch wel heel erg van de werkelijkheid af(ben je minister of iets dergelijks?)
    Als je het idee hebt dat mensen die na aftrek van hypotheekkosten nog een kleine 2k overhouden het moeilijk hebben om alles te betalen.

    Ik ken meer gezinnen(en heb ook het idee dat dit voor heel Nederland geldt) die al blij zijn als ze 1000 euro per maand overhouden na aftrek/huur/hypotheek dan gezinnen die daadwerkelijk 2k overhouden.

    Ik denk dat duizend nog aan de hoge kant is.

  248. Kelly Zegt:

    IK ben hier nieuw, en ben blij dat dat ik deze site ontdekt heb…
    We horen om ons heen… Nu kopen!! De rente is laag en nu kan je nog meer lenen…
    We zitten op het moment al langer als een jaar in een vrijstaand huis (Wat we opgeknapt hebben met een likje verf..) veel grond eromheen…. Lekker voor ons gezinnetje!!
    En het staat al bijna 6 jaar te koop! Rond de 4 ton.
    We betalen per maand 600 euro! Nu hebben we in dit jaar al veel kunnen besparen.. ( woonde in een hoekhuis met kleine tuin… betaalde bijna 1200 euro per maand.) Dit jaar hebben we al 12X 600 euro extra kunnen sparen…
    Nu ik hier zo ben gaan lezen denk ik dat we maar beter ff door kunnen sparen en over 2 jaar weer op de woningmarkt kunnen instappen… met een zakje spaargeld…. i.p.v. nu kopen… en dan jaren “vast” zitten aan een huis…
    We hebben hiervoor in een huis gewoond waar we het helemaal niet qua buurt en plek naar ons zin hadden. En daarnaast toch veel meer op de kleintje moesten letten… Dus dit voelt zo vrij…
    Wat is jullie advies?? We hebben natuurlijk wel kans dat we er uit moeten als dit huis verkocht word… maar lees hier ook dat duurdere huizen haast niet verkocht worden???
    Wat raden jullie ons aan…

  249. Richard Zegt:

    Is in 2014 het huishoudinkomen met 10% gestegen?
    Denk je dat nou echt zelf?

  250. BBB Zegt:

    Zelfs het IMF ziet het. Het vermogensverschil tussen jong en oud is groot. Jongeren hebben te veel schulden. De hoge hypotheekschulden en daardoor dalende bestedingen van de jongeren remmen de economische groei. Allemaal veroorzaakt door de huizenmarktzeepbel.

    Er worden zelfs aanbevelingen gedaan om jong te helpen ten koste van oud.

    Maar dat gaat natuurlijk niet gebeuren. We zullen nog even moeten wachten tot 2030.

    Het beleid van de babyboomers in de jaren 80 en 90 heeft een enorme zeepbel veroorzaakt op de huizenmarkt die nu een groot probleem is voor de kroost van diezelfde babyboomers.

    De reactie van de babyboomers op dit probleem is altijd hetzelfde. “Het komt wel goed”. Ze bedoelen eigenlijk. “Als ik het maar goed heb dan komt het wel goed”.

    Rond 2030 begin ik een bedrijfje voor grafstenen met opschrift. “Na mij de zondvloed”.

    Gaat denk ik goed lopen.

  251. László Zegt:

    Richard:
    Is in 2014 het huishoudinkomen met 10% gestegen?
    Denk je dat nou echt zelf?

    Dat denk ik niet, dat heb ik berekend. Ik heb het namelijk over mijn eigen situatie.

  252. BBB Zegt:

    Het rapport wat de politiek gaat negeren.

    imf.org/external/p…scr/2014/cr14328.pdf

  253. Nico de Geit Zegt:

    Kelly: Wat raden jullie ons aan…

    Dat hangt helemaal van je situatie af. Zolang de prijzen dalen blijf ik huren. Ik verwacht dat de komende jaren de prijzen blijven dalen met 3 tot 8% per jaar.

  254. Nico de Geit Zegt:

    BBB: Het beleid van de babyboomers in de jaren 80 en 90 heeft een enorme zeepbel veroorzaakt

    Het is over komen waaien uit de VS, Greenspan met zijn gratis geld en lage rente.

  255. Nico de Geit Zegt:

    Massief verzet tegen nieuwe hypotheeknormen

    telegraaf.nl/dft/n…potheeknormen__.html

  256. lorenzo Zegt:

    László: Ik neem aan dat je bedoelt dat je er voor betaald wordt, of je het waard bent is de vraag.

    Tja , als inhoud slechts beantwoord wordt met emoties heeft iemand toch een probleem.

  257. lorenzo Zegt:

    BBB: Jongeren hebben te veel schulden. De hoge hypotheekschulden en daardoor dalende bestedingen van de jongeren remmen de economische groei. Allemaal veroorzaakt door de huizenmarktzeepbel.

    Private schulden , betreffen niet alleen de hypotheek , juist alle andere manieren ( ook de studieleningen ..) om lekker ruim te leven was/is zo normaal als dat lorenzo dagelijks en andere onderbroek aandoet.
    We zijn trouwens nog niet begonnen ons gedrag te veranderen .

  258. maff Zegt:

    Voor Tufkaj 🙂

    #indestrijdtegendestarterslening

    2007 ……..
    Starterslening is funest voor starter van morgen

    volkskrant.nl/econ…-van-morgen~a834511/

    Had je hem al? …….

    Voor ps 🙂 bendweekly.com/fil…ime-SharkLenders.jpg

  259. BBB Zegt:

    Nico de Geit:
    Massief verzet tegen nieuwe hypotheeknormen

    telegraaf.nl/dft/n…potheeknormen__.html

    Massief verzet door wie? De banken. De huizenverkopers. De bouw. De parasieten (makelaar, notaris). Is m.i. niet echt massief te noemen.

  260. BBB Zegt:

    Nico de Geit: Het is over komen waaien uit de VS, Greenspan met zijn gratis geld en lage rente.

    En Nederland moest lekker meelopen. Maar de spelregels waren in Nederland net iets anders (banken voor het volk) dan in Amerika. Terwijl de banken ook moesten bloeden in Amerika bloedt in Nederland alleen het volk.

  261. maff Zegt:

    Herstel woningmarkt bedreigd

    eenvandaag.nl/econ…woningmarkt_bedreigd

  262. Steven Zegt:

    Kelly,

    Als je voor 600 euro in een groot huis kan blijven wonen zou ik dat zeker blijven doen. En in het iets duurdere segment is er keus genoeg. Je zou je wel kunnen orienteren op Funda en huizen die je leuk vind in de gaten houden. Zo kan je je keus nog beter maken na een paar jaar. Ik blijf gewoon voorlopig huren. (heb helemaal geen zin om tonnen in de min te staan en wie weet ga ik emigreren)

  263. Voerman Zegt:

    Cynicus economicus: probeer je om zelf ook maar eens iets verstandigs te zeggen, word je er door Voerman meteen van beschuldigd iemand anders te zijn.

    Is geen gewoonte van Voerman!
    Een keertje mag toch wel?
    Overigens, het is eerder een compliment om aangezien te worden voor Johanna; uitermate hoogbegaafd tiep.
    Na elke post van haar moest Voerman een halve dag googelen om door te krijgen wat ze nu eigenlijk zei.

    Cynicus economicus: Enfin, dan Voerman zelf. Heeft die zo af en toe niet een wel erg elegante pen voor een oerman, die onverschrokken, met enkel een oude waterpomptang en een uitgebogen paperclip, uw oude kerncentrale kan ontmantelen.

    Voerman is slechts een simpele MBO-er (wat vroeger wat meer was dan heden!)
    Een paar applicatie cursusjes ter oppimping hebben kennelijk goed geholpen. 🙂

    Cynicus economicus: Zou dan toch soms Voervrouw Voerman zijn?

    Voerman is de man thuis!
    Voervrouw heeft echter op deelgebieden de broek aan! 🙂

  264. maff Zegt:

    Heijmans ONE

    ‘Onderdak voor de ‘Net-Niet generatie’

    bnr.nl/incoming/17…/heijmansONE-578.jpg

    http://www.heijmans.nl/nl/heijmans-one/

  265. Apekool Zegt:

    Nico de Geit:
    Massief verzet tegen nieuwe hypotheeknormen

    telegraaf.nl/dft/n…potheeknormen__.html

    Let ook vooral op de verwoording “massief verzet”, van een paar grote (branche)belangenorganisaties dus.

    Maar vooral geen massaal verzet, van de bevolking bijvoorbeeld.

  266. maff Zegt:

    Ik snap er nikx meer van, 5 jaar rente vaste hypotheekrente is nu lager dan variabel …..

    ING beloont aflossen met lagere rente ……..

    rtlnieuws.nl/econo…sen-met-lagere-rente

  267. maff Zegt:

    maff: 5 jaar rente vaste hypotheekrente is nu lager dan variabel …..

    Lange rente blijft dalen, korte rente blijft stabiel, komen we nu dan op een omslagpunt ?

    Wie o wie 🙂

  268. Nico de Geit Zegt:

    Als iedere ‘huiseigenaar’ nou eens werd verplicht om zijn huis volledig af te lossen, voor zijn pensioendatum, dan zagen de prijzen er heel anders uit.

    Er zijn maar heel weinig mensen die na 20 jaar 2/3 van hun hypotheek hebben afgelost. Ik ken heel wat gevallen die al jaaaren ‘eigenaar’ zijn en nog niks hebben afgelost maar onder water staan.

    Als iedereen verplicht wordt af te lossen en de rotte appels uit de mand gehaald worden gaan de prijzen weer terug naar een redelijk niveau. Maar hoeveel rotte appels – mensen die niet in staat zullen zijn hun woning volledig af te lossen – zijn er wel niet?

    Zo lang de markt ongezond is kun je er beter bij wegblijven. Voor Erik gelden andere regels: een laag inkomen maar wel extreem lenen en spenderen. Hoeveel Erikken zijn er wel niet in Nederland?!

  269. László Zegt:

    Kelly,

    Ziet er uit als een goede deal. Of je die 600 per maand bespaart valt te betwijfelen, waarschijnlijk hogere stookkosten etc. Het woongenot is in iedergeval hoger en dat is ook wat waard. Wat je ook mee moet rekenen is een extra verhuizing als de opzegtermijn erg kort is, de kans dat je binnen een maand weer naar je droomhuis kan verhuizen is niet groot. En met die druk een huis kopen lijkt me niet handig.
    Wat het risico betreft,
    1. is de vraagprijs reeel en zou de woning dus idd zo verkocht kunnen worden?
    2. denk je dat de eigenaar/verhuurder het zich kan veroorloven om met de vraagprijs te zakken?
    Zorg dat jij de beslissing neemt om te verhuizen, naar koop of huur is afhankelijk van de persoonlijke situatie.

    Over de waarde van voorspellingen van de daling van de huizenprijzen die hier gedaan worden wil ik je op de poll wijzen mbt de prijsontwikkeling van de huizen in 2014 op deze site en dat naast de werkelijke situatie in 2014.

  270. maff Zegt:

    maff: komen we nu dan op een omslagpunt ?

    Denk het wel, tijdens de kredietcrisis deed de korte rente ook raar ….. 😉

    Liquiditeitscrisis in aantocht ? Waar zijn de bankmannetjes hier op dit blog ? Ik mis Mises ….. 🙂

  271. Nico de Geit Zegt:

    Afgelopen week trof ik nieuwe huiseigenaren aan die een veel te duur krot hadden gekocht. Wat waren ze trots. Ze waren al oud, binnenkort te oud om veel te verdienen. De bank interesseert het blijkbaar niets, of ze gaan er vanuit dat die persoon een uitkering zal krijgen om zijn hypotheek af te lossen.

    Mensen van bijna 60 die nog even een hypotheek nemen van een half miljoen. ‘De prijzen trekken weer aan’ dus dan kan het wel, blijkbaar.

  272. László Zegt:

    lorenzo: als inhoud slechts beantwoord wordt met emoties

    Welke inhoud?
    Wollig taalgebruik en inhoud van anderen niet snappen, tja.

  273. Nico de Geit Zegt:

    Nico de Geit: Mensen van bijna 60 die nog even een hypotheek nemen van een half miljoen. ‘De prijzen trekken weer aan’ dus dan kan het wel, blijkbaar.

    Een half miljoen hypotheek op een krot van 7 ton. En trots dat ze zijn.

  274. Nico de Geit Zegt:

    Nico de Geit: Voor Erik gelden andere regels: een laag inkomen maar wel extreem lenen en spenderen. Hoeveel Erikken zijn er wel niet in Nederland?!

    Heel veel Erikken. En Erik wordt gered anders stort het systeem in. Laatste reddingspoging: heel hard roepen dat de prijzen weer stijgen. En het werkt nog ook.

    Van 104% krediet naar 103% krediet in 2015, het land vol Erikken schreeuwt moord en brand.

  275. maff Zegt:

    Kelly,

    Hier een uitleg over de Nederlandse huizenmarkt 🙂

    A conspiracy of silence,

    overvalued by around 100%

    BIS Bank der Banken 🙂

    http://www.bis.org/ifc/events/5ifcconf/xu.pdf

  276. László Zegt:

    Nico de Geit: Als iedere ‘huiseigenaar’ nou eens werd verplicht om zijn huis volledig af te lossen, voor zijn pensioendatum, dan zagen de prijzen er heel anders uit.

    Waarom? De slachtoffers voelen zelf de pijn het meest.
    Ontmoedigen ja, HRA regels zijn niet voor niets aangepast.

    Nico de Geit: Zo lang de markt ongezond is kun je er beter bij wegblijven.

    De ‘markt’ is zoals zij is. Kopen kun je alleen als je je een langetermijnvisie kunt veroorloven. Er is niks mis met huren.

  277. Keesje Zegt:

    Nico de Geit: Een half miljoen hypotheek op een krot van 7 ton. En trots dat ze zijn.

    Ach ja je kunt er ook anders tegenaan kijken. Zoals: ik ben 70 en heb nu eindelijk? een droomhuis tot mijn dood.
    Je kunt ook sterven met 300.000 op de bank en nog steeds wachtende op ……

  278. Keesje Zegt:

    Kelly:
    IK ben hier nieuw, en ben blij dat dat ik deze site ontdekt heb…
    We horen om ons heen… Nu kopen!! De rente is laag en nu kan je nog meer lenen…
    We zitten op het moment al langer als een jaar in een vrijstaand huis (Wat we opgeknapt hebben met een likje verf..) veel grond eromheen…. Lekker voor ons gezinnetje!!En het staat al bijna 6 jaar te koop! Rond de 4 ton.
    We betalen per maand 600 euro! Nu hebben we in dit jaar al veel kunnen besparen.. ( woonde in een hoekhuis met kleine tuin… betaalde bijna 1200 euro per maand.) Dit jaar hebben we al 12X 600 euro extra kunnen sparen…
    Nu ik hier zo ben gaan lezen denk ik dat we maar beter ff door kunnen sparen en over 2 jaar weer op de woningmarkt kunnen instappen… met een zakje spaargeld…. i.p.v. nu kopen… en dan jaren “vast” zitten aan een huis…
    We hebben hiervoor in een huis gewoond waar we het helemaal niet qua buurt en plek naar ons zin hadden. En daarnaast toch veel meer op de kleintje moesten letten… Dus dit voelt zo vrij…
    Wat is jullie advies?? We hebben natuurlijk wel kans dat we er uit moeten als dit huis verkocht word… maar lees hier ook dat duurdere huizen haast niet verkocht worden???
    Wat raden jullie ons aan…

    Blijven zitten, maar ligt er ook aan welke regio je woont en hoeveel er te koop blijft staan in je omgeving. En spaar zowiezo als je zo weinig uitgeeft aan huur 🙂

  279. Nico de Geit Zegt:

    László: Kopen kun je alleen als je je een langetermijnvisie kunt veroorloven.

    Ik denk dat we van aflossingsvrij van verplicht aflossen gaan. Dat heeft een prijsdaling tot gevolg. Zolang de prijzen dalen kun je beter geen woningeigenaar zijn.

  280. maff Zegt:

    Apekool: “massief verzet”

    Nikx anders dan de paniekfase, die nu aanbreekt van hoogehuizenprijzenminnend NL 🙂

    Het einde van de stimulanzzzzzzz …. ( het lijkt de FED wel )

    De georkestreerde crash …..

    Knap gedaan, dat dan weer wel …… Vertrouwen huizenmarkt naar recordhoogte 🙂 eigenhuis.nl/wonin…arkt/marktindicator/

  281. László Zegt:

    Keesje: Ach ja je kunt er ook anders tegenaan kijken. Zoals: ik ben 70 en heb nu eindelijk een droomhuis tot mijn dood.
    Je kunt ook sterven met 300.000 op de bank en nog steeds wachtende op ……

    De spijker op z’n kop.
    Neem anderen niet kwalijk dat ze wel een plan hebben.

  282. Juan belmonte Zegt:

    maff:
    Herstel woningmarkt bedreigd

    eenvandaag.nl/econ…woningmarkt_bedreigd

    Geweldig, vast weer gratis cabaret met wetenschapper prof dr Peter boelhouwer van de TU Delft. In de serie Stapels Stapels 🙂

  283. Nico de Geit Zegt:

    László: HRA regels zijn niet voor niets aangepast

    Vreemd dat in 2001 niet meteen verplicht aflossen is ingevoerd, samen met maximaal 30 jaar HRA.

  284. Adamus Zegt:

    Nico de Geit: Een half miljoen hypotheek op een krot van 7 ton. En trots dat ze zijn.

    Hier in het dorp 75plussers die een nieuw (platdak/beganegrond)huis huren voor €850 kaal van woco. Geen noodzaak huur in om vrije sector omlaag te gooien 😉

  285. Nico de Geit Zegt:

    Huurkrotten worden vervangen voor nieuw, maar wanneer zijn de koopkrotten aan de beurt?

    Pensioenfondsen maken het helemaal bont, die verkopen hun oude troep gewoon aan een particulier. Sociale verhuurders doen dat trouwens ook. Hoe lang blijven de banken zoiets financieren?

  286. László Zegt:

    Nico de Geit: Ik denk dat we van aflossingsvrij van verplicht aflossen gaan. Dat heeft een prijsdaling tot gevolg. Zolang de prijzen dalen kun je beter geen woningeigenaar zijn.

    Doe nou is normaal, dat is 2 jaar geleden al ingezet. Niet als verplichting maar als HRA maatregel.
    Als je een huis koopt en in 30 jaar aflost maakt het niet veel uit wat de prijzen doen, dat zit voornamelijk tussen de oren (je had goedkoper/groter kunnen wonen). Na 30 jaar woon je ‘gratis’. Als je er niet 30 jaar wil wonen, moet je het niet kopen. En ja, risico’s zijn er genoeg onderweg. Zonder lef ben je al gauw een huurder (dat geldt niet andersom).

  287. László Zegt:

    Nico de Geit: Vreemd dat in 2001 niet meteen verplicht aflossen is ingevoerd, samen met maximaal 30 jaar HRA.

    Het gaat niet om de verplichting maar om de HRA, wat dat betreft ben ik het met je eens (dat was voldeoende geweest).
    De hogere inkomens hadden sinds 1961 al de mogelijkheid van HRA over de hele periode, wel met risico van de opbrenst van de levensverzekering. Met de spaarhypo kwam dat ook beschikbaar voor de lagere inkomens, maar dan zonder risico. Daar had men in moeten grijpen, helemaal toen het ook voor aflosvrije hypotheken gebruikt mocht worden.

    Maar.
    Allemaal verleden tijd en ik hier nog geen voorstellen gezien om dat ‘eerlijk’ te repareren.

    Nieuwe situatie, allen HRA met periodiek aflossen binnen 30 jaar. Afbouwen aftrekbaarheid naar 38% (te langzaam) en lagere LTV (nog niet genoeg).
    Het is er, kijk naar de toekomst niet naar het verleden.

  288. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Jazeker, betekent wel toenemende economische en sociale onrust, wanneer de wig tussen arm en rijk alleen maar groter wordt.
    media.cagle.com/21…11/30/156854_600.jpg

  289. ps Zegt:

    Nico de Geit, 🙂

    Gelukkig is er nog de speelgoedbank:
    fbtb.net/wp-conten…-is-is-beautiful.jpg

    …en worden de makelaars ook niet vergeten:
    ochousingnews.com/…14/11/liar_syrup.jpg

  290. ps Zegt:

    Kelly,

    Dat huis wordt niet verkocht.
    Nog effe een paar jaar wachten totdat alle bubbels op de onroerend goed markt en de financiële markten zijn ontploft.
    Duurt het nog langer dan is het enige wat geldt: “blaas ‘m op, het touwtje hangt erbij!”

    twitter.com/ALeipo…s/540920605697384448

  291. László Zegt:

    ps,

    Welke onrust?

    Die wig is nergens zo klein als in NL.
    Bijstandsmoeder met kinderen kan hier 2K ‘krijgen’

  292. Nico de Geit Zegt:

    László: Na 30 jaar woon je ‘gratis’

    Niet als het eigen huis naar box 3 gaat.

  293. Dr. De Waarheid! Zegt:

    Het huren van een woning in Amsterdam was nog nooit zo duur.

    nu.nl/geldzaken/39…g-nooit-zo-duur.html

    De huizenprijzen in de regio Amsterdam zijn in het derde kwartaal van 2014 met 6,1 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

    nu.nl/amsterdam/38…jgen-61-procent.html

    Huizenhuren in Amsterdam: Slimme Z!

    😉

  294. tufkaj Zegt:

    maff: 2007 ……..
    Starterslening is funest voor starter van morgen

    volkskrant.nl/econ…-van-morgen~a834511/

    oh, hee die kende ik nog niet.

  295. tufkaj Zegt:

    maff,

    Goed stuk, beetje uit dezelfde periode als de link die ik al wel had: http://www.nul20.nl/issue31/kb_2

    Helaas bij een kortstondige journalistieke oprisping gebleven toen…

  296. László Zegt:

    Nico de Geit: Niet als het eigen huis naar box 3 gaat.

    Die kans is er idd. Maar dan nog betaal 300 euro per maand voor een huis van 300K met de huidige regels. En volgens Pickety moet die 1.2 juist omlaag (boven 1M omhoog) en/of een hogere drempel.

    Andere mensen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nou niet.

  297. László Zegt:

    maff:
    Kelly,

    Hier een uitleg over de Nederlandse huizenmarkt

    A conspiracy of silence,
    overvalued by around 100%

    BIS Bank der Banken

    http://www.bis.org/ifc/events/5ifcconf/xu.pdf

    Dat is niet de visie van de BIS maar van één van de partijen die aan mocht schuiven. Nooit meer wat van gehoord, hoe zou dat nou komen.

    Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.

  298. László Zegt:

    Steven: Als je voor 600 euro in een groot huis kan blijven wonen zou ik dat zeker blijven doen.

    Keesje: Blijven zitten, maar ligt er ook aan welke regio je woont en hoeveel er te koop blijft staan in je omgeving.

    Daar zit dus juist haar risico, dat heeft ze niet in de hand want ze kan er zo uit gezet worden. Graag de hele situatie beoordelen, niet aleen de mooie kant er van.

    Huren met risico is dus goedkoop, huren zonder risico is duur en wordt elk jaar duurder.

  299. Nico de Geit Zegt:

    László: Maar dan nog betaal 300 euro per maand voor een huis van 300K met de huidige regels.

    En je wordt gekort op je AOW, enz.

  300. László Zegt:
  301. Steven Zegt:

    László: Daar zit dus juist haar risico, dat heeft ze niet in de hand want ze kan er zo uit gezet worden.

    Ze trappen haar echt niet op straat. Ik zei daarom ook steeds funda in de gaten te houden en als ze dat huurhuis uit moet, kan ze zo iets kopen (keuze zat en als het goed is al lang uitgezocht wat ze ongeveer willen hebben.

  302. László Zegt:

    Steven,

    Dat hangt van het huurcontract af, als ze een opzegtermijn van 3 maanden heeft kan dat, bij 2 maanden betwijfel ik of dat gaat lukken. Bij 1 maand onmogelijk.

  303. László Zegt:

    Nico de Geit: En je wordt gekort op je AOW, enz.

    Alleen als AOW in je korte termijn planning past. Huis zit trouwens nog steeds in box1.

    Andere mensen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nou niet.

  304. Adamus Zegt:

    Eric mecking antwoord:

    ……neem je verlies. Huizenprijzen gaan vanaf volgend jaar dramatisch dalen.

  305. ps Zegt:

    maff,

    Waar de bankmannetjes zijn gebleven? Wat dacht je maff?
    Die vertonen steeds meer lemmingengedrag. Geen wonder toch? http://vimeo.com/113284190

  306. Adamus Zegt:

    Adamus:
    Eric mecking antwoord:

    ……neem je verlies. Huizenprijzen gaan vanaf volgend jaar dramatisch dalen.

    en de rest is wat huizen betreft geneuzel.

  307. Adamus Zegt:

    Antwoordt = dt

  308. László Zegt:

    Adamus:
    Eric mecking antwoordt:

    ……neem je verlies. Huizenprijzen gaan vanaf volgend jaar dramatisch dalen.

    Dat zei hij vorig jaar toch ook en daarvoor en daarvoor. Hij gaat weer heel lang door en dan zijn er mensen die zeggen dat hij het bij het rechte eind had.

  309. Nico de Geit Zegt:

    Adamus: Huizenprijzen gaan vanaf volgend jaar dramatisch dalen

    Ik ga er vanuit dat de daling doorzet in hetzelfde tempo, dat is 3 tot 8% per jaar (2008-2014).

  310. Nico de Geit Zegt:

    Rusland blaast Europese gaspijpleiding op

    beurs.com/2014/12/…opa-gaat-dicht/58044

    Southstream pijplijn gaat niet door. Poetin wenst Europa succes met haar Amerikaanse vrienden en peperduur vloeibaar Amerikaans gas.

  311. Dr. De Waarheid! Zegt:

    Nico de Geit:
    Rusland blaast Europese gaspijpleiding op

    beurs.com/2014/12/…opa-gaat-dicht/58044

    Southstream pijplijn gaat niet door. Poetin wenst Europa succes met haar Amerikaanse vrienden en peperduur vloeibaar Amerikaans gas.

    En ik maar denken dat dit forum over de huizenprijzen in Nederland gaat … blijkbaar niet. ;-(

  312. Nico de Geit Zegt:

    Dr. De Waarheid!: En ik maar denken dat dit forum over de huizenprijzen in Nederland gaat … blijkbaar niet. ;-(

    Ik moet mijn huis warm houden met aardgas. Dat is nu al peperduur. Als dat Amerikaanse vloeibare gas er komt wordt stoken onbetaalbaar. Miet alleen voor mij maar voor alle oude zooi.

  313. László Zegt:

    Adamus: Eric mecking

    Heb jij op zijn aanraden goud gekocht (in 2011), raar dat je daar niemand meer over hoort. Kuch.

    Nog maar een keer, anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe het niet.

    Behalve als je er geld mee kan verdienen door een boek te verkopen natuurlijk, misschien lacht hij zich wel rot.

  314. László Zegt:

    Nico de Geit: Poetin

    Heeft van de week de begroting 2015 gepresenteerd, gebaseerd op een olieprijs van 100 dollar per vat.
    Wie houdt wie nou voor de gek.

    Maak jezelf niet bang (en anderen ook niet).

  315. Voerman Zegt:

    Dr. De Waarheid!: En ik maar denken dat dit forum over de huizenprijzen in Nederland gaat … blijkbaar niet. ;-(

    Alleen als die zakken.
    Is even niet het geval. 🙂

  316. László Zegt:

    Nico de Geit: Ik moet mijn huis warm houden met aardgas. Dat is nu al peperduur. Als dat Amerikaanse vloeibare gas er komt wordt stoken onbetaalbaar.

    Als het huis van jezelf was kon je overwegen het te isoleren. Van zowel de Russen als de Amerikanen moet je niet afhankelijk willen zijn. Noch van de arabieren trouwens.
    Mijn zonnepanelen had ik ook niet op het dak gelegd als ik in een huurhuis woonde. Vandaag 3.66kWh opgewekt (75 cent)

  317. Tantalus Zegt:

    Kelly,

    Doe je goed Kelly, wij zitten in een vergelijkbare situatie, dat huis waar je in zit zal wrs op een incourante locatie staan(?), dus daar kan je over 3 jaar nog zitten en al moet je op een gegeven moment weg, dan kan je vast wel iets vergelijkbaars vinden, lekker zorgenvrij blijven zitten waar je zit, en doorsparen.

    Laat je vooral niet bang maken door onze huis-altruïst László,
    het begint met een vleugje realisme om redelijk over te komen en je niet gelijk af te schrikken (“Ziet er uit als een goede deal”) om vervolgens over te schakelen op krachteloze aannames om angst aan te praten (“waarschijnlijk hogere stookkosten etc, een extra verhuizing, de kans dat je binnen een maand weer naar je droomhuis kan verhuizen is niet groot, zou de woning dus idd zo verkocht kunnen worden”).

    Over bang maken gesproken, hé László!? 😉

    De poll waar László zo gretig naar verwijst (je moet toch wat hé!?) staat natuurlijk niet in verhouding tot de commentaren van de laatste jaren van o.a. NHZ, Latida, Dawg enz., lees die maar eens door en trek je conclusies.

  318. Adamus Zegt:

    Dr. De Waarheid!: En ik maar denken dat dit forum over de huizenprijzen in Nederland gaat … blijkbaar niet. ;-(

    Je moet wel een sukkel zijn om te denken dat het geen invloed heeft.

  319. Adamus Zegt:

    László: Als het huis van jezelf was kon je overwegen het te isoleren. Van zowel de Russen als de Amerikanen moet je niet afhankelijk willen zijn. Noch van de arabieren trouwens.
    Mijn zonnepanelen had ik ook niet op het dak gelegd als ik in een huurhuis woonde. Vandaag 3.66kWh opgewekt (75 cent)

    Laten we massaal panelen gaan leggen: gaan we er samen belasting over betalen. Kunnen je ‘buren’ toch nog profiteren 😉

  320. Adamus Zegt:

    Voerman: Alleen als die zakken.
    Is even niet het geval.

    Laten leven bij de dag.

  321. Adamus Zegt:

    Nico de Geit:
    Rusland blaast Europese gaspijpleiding op

    beurs.com/2014/12/…opa-gaat-dicht/58044

    Southstream pijplijn gaat niet door. Poetin wenst Europa succes met haar Amerikaanse vrienden en peperduur vloeibaar Amerikaans gas.

    Ik geloof het pas als NOSjournaal het meldt.

  322. Adamus Zegt:

    Adamus: Laten leven bij de dag.

    Laten WE leven bij de dag.

  323. Adamus Zegt:
  324. Adamus Zegt:

    Kwootje 21 november j.l.

    Afgelopen week hield de Tweede Kamer een zitting met economen en hoge bestuurders van DNB en het CPB. Wij zijn benieuwd hoe Henk Nijboer zich nu voelt, want de zitting heeft weinig opgeleverd, althans dat is onze afdronk. Precies zoals wij vorige keer schreven werden alleen die economen uitgenodigd die de hele crisis niet hadden zien aankomen en hoorden we dat we rustig konden gaan slapen en niet bang hoeven te zijn voor deflatie. De laatste quote kwam van dezelfde hoogleraar die in 2008 in het FD zei dat hij ‘kriegelig werd van mensen die beweerden dat sprake was van Japanse toestanden’. We benaderen die Japanse toestanden inmiddels maar niettemin wordt ook nu nog beweerd dat we niet bang hoeven te zijn. De quotes bewaren we uiteraard, we zullen Eijffinger en de anderen straks helpen herinneren aan hun onjuiste analyses. Wij weten dat er flinke deflatie aan komt en tussen nu en 2020 de toestand in de wereld drastisch zal veranderen.

  325. Adamus Zegt:

    Banken en pensioenfondsen bestaan alleen nog op en met papier, dus op de fles. Verder valt er niks meer te socialiseren, maar steekt U zich vooral in de schulden.

    Fijne fondue toegewenst en vooral: (ver)zwijgen.

  326. Nico de Geit Zegt:

    Adamus: Ik geloof het pas als NOSjournaal het meldt.

    Die gaan heus niet vertellen dat vloeibaar gas uit de VS altijd veel duurder is dan Russisch gas uit een pijplijn. Misschien krijg je eerst subsidie als je aan vloeibaar gas begint in je huis. Daarna ben je de pineut, net als met een milieuvriendelijker auto.

    Als je van 180 euro per maand naar zes- of achthonderd euro gaat, per maand, dan houdt het gewoon op.

    Isoleren? Kijk eens naar al die flats waarvan je de verdiepingsvloeren aan de buitenkant kunt zien. Het kan geïsoleerd door er iets omheen te bouwen. Maar wordt het niet eens tijd om al die oude zooi te vervangen voor leuke nieuwe woningen?

  327. Nico de Geit Zegt:

    Oude huizen moeten gewoon even opgetild worden om er isolerende platen onder te leggen, die het aardcontact verbreken. Even een nieuwe muur eromheen met isolatie. Nieuwe (kleinere) ramen erin met een (rol) luikje. Nieuw dak erop.

    Allemaal goed te doen maar in de meeste gevallen is nieuwbouw goedkoper.

    Die grote ramen in Nederlandse zitten erin omdat een raam goedkoper is dan muur. Ooit, lang geleden bij de bouw.

  328. Nico de Geit Zegt:

    Ik heb gewoond in een multiculturele wijk en werd daar depressief, licht suïcidaal en kreeg Breivik-gedachten. Dat wens je niemand toe.

    De beste keus nu als je zo nodig wilt kopen: een betaalbare nieuwe woning. Maar laat nu alle nieuwe woningen in gemengde wijken zijn.

    Dan maar huren in een roomblanke wijk.

    Ze zouden die babyboomers moeten dumpen in een gemengde wijk. Pro-multikul? Prima. Maar dan moet je je ook in elkaar laten slaan en je dochters laten verkrachten.

    Terug naar de gezellige kerstsfeer.

  329. Voerman Zegt:

    Nico de Geit: Ze zouden die babyboomers moeten dumpen in een gemengde wijk.

    Begin jij nu ook al?
    Wat heeft het ermee ta maken of je babyboomer bent of niet? Je prsat alsof babyboomers een sekte vormen of een bepaald ras.
    Je bent niet echt dom, maar nu heb je toch even niet je beste dag, Geit! 🙂

  330. Nico de Geit Zegt:

    Voerman: Je prsat alsof babyboomers een sekte vormen of een bepaald ras.

    Is dat niet zo dan? Geboren onder een zeker gesternte, een uiterst kwalijk en goddeloos gesternte. Binnen één generatie hebben ze een paradijs omgevormd tot een waar Sodom en Gomorra.

    Alvast zalig kerstfeest.

  331. Kelly Zegt:

    Bedankt voor jullie reactie!
    Het is inderdaad een lastige afweging, omdat we dit jaar 2014 nog meer kunnen lenen… ( maar niet echt een huis kunnen vinden naar wens)en in 2015 minder.. ook omdat mijn man ZZp-er is en dan met het jaar 2014 erbij, waar hij minder verdient heeft andere 3 jaar cijfers heeft…
    Nu kunnen we rond de 2 ton een huis kopen, in 2015 rond de 1,8 ton. Maar omdat we hier lezen dat het nog verder gaat zakken, kunnen we de gok misschien wagen??? om toch nog hier te blijven.
    Het is een heel oud huis… het moet voor ongeveer 1 ton opgeknapt worden. ( daarom mogen we voor weinig dit huren.) Er zijn 4 kijkers geweest in die 6 jaar tijd.
    1 resent toen wij hier zaten.. die bood 70 duizend lager als de vraagprijs. Dit vonden ze zo laag dat ze hier niet verder op in gingen. Hun denken dat het nog steeds stijgt.. het huis ‘is’ van kinderen van een overleden echtpaar, waar onderling verschil van mening is over de vraagprijs…
    Ze geloven dat de huizenprijzen weer aantrekken, i.v.m. mediageluiden… 🙂
    Dus ze willen niet zakken met de prijs.
    Op funda staat dit huis qua foto’s er als een oud huis op!! Bruin, ouwelijke inrichting. ( meubels van het ouder echtpaar 85 jaar!)
    We hebben een opzegtermijn van 3 maanden…
    Moeten we de gok wagen?
    2 jaar huren? Of toch kopen omdat we nu meer kunnen lenen? ( maar dan meer restschuld gaan krijgen, waar we allebei niet echt op zitten te wachten)

  332. Kelly Zegt:

    Gisteren ook het filmpje op deze site bekeken van maartje martens… Dit lijkt me zo’n logisch verhaal.
    Wij houden al ruim 3 jaar funda in de gaten en je ziet huizen rond de 2,8 ton heel lang erop staan en uiteindelijk zakt het naar 2,25 ton en soms word het dan nog niet verkocht. Dit zijn dan ook vrijstaande huizen.. krotten!!
    Ook verschijnende vrijstaande krotten rond die voor 2 ton worden aangeboden en dan soms nog niet worden verkocht… kunnen wij dat over ongeveer 2 jaar voor 1,5 ton kopen??
    Gokje?

  333. Nico de Geit Zegt:

    Kelly: Het is inderdaad een lastige afweging, omdat we dit jaar 2014 nog meer kunnen lenen

    Kijk, zo gaat dat….

    Kelly: omdat mijn man ZZp-er is

    Ook dat nog….

    Kelly: Hun denken dat het nog steeds stijgt.. het huis ‘is’ van kinderen van een overleden echtpaar, waar onderling verschil van mening is over de vraagprijs…

    En ze moeten het allemaal met elkaar eens zijn, anders wordt het niet verkocht.

    Kelly: Ze geloven dat de huizenprijzen weer aantrekken, i.v.m. mediageluiden…
    Dus ze willen niet zakken met de prijs.

    Geniet ervan!

    Mooi groot huis voor 600 euro per maand, wat wil je nog meer?

  334. Voerman Zegt:

    Nico de Geit: Is dat niet zo dan? Geboren onder een zeker gesternte, een uiterst kwalijk en goddeloos gesternte. Binnen één generatie hebben ze een paradijs omgevormd tot een waar Sodom en Gomorra.

    Misschien zijn een paar dingen je ontgaan, maar we maken een wereldwijde crisis door met wereldwijde oorzaken en gevolgen. Jouw soort gekken lichten lokaal een paar details uit de situatie om lokaal wat tegenstellingen op te roepen die niet echt en zuiver zijn.
    Dat zalige kerstfeest is wat Voerman betreft niet aan jou en je walgelijke soortgenoten besteedt.
    Jammer, Nico, zo had ik je nog niet bezien.

  335. ps Zegt:

    Nico de Geit,

    Nico, maar niet getreurd, er is hoop!
    volkskrant.nl/buit…n-engeland~a3794774/

    En bovendien, de jeugd heeft de toekomst:
    blog.tkec.com.tw/p…/1388050675679_b.jpg;
    maar niet nadat moet worden gewaarschuwd voor het volgende:
    “The Fracking Boom Could Burn Out Decades Before It’s Supposed To”
    smithsonianmag.com…sh-180953521/?no-ist

    Kortom, eet meer bruine bonen, ook met de Kerst i.p.v. gourmetten. Doen we er dan nog een paar stukjes spek bij à la dominee Gremdaat.

  336. Nico de Geit Zegt:

    Kelly: Ook verschijnende vrijstaande krotten rond die voor 2 ton worden aangeboden en dan soms nog niet worden verkocht… kunnen wij dat over ongeveer 2 jaar voor 1,5 ton kopen??

    Ik ga uit van een daling van 3 tot 8% per jaar. Ik denk dat het heel lang blijft dalen, jaaaaren.

  337. Nico de Geit Zegt:

    Voerman: Jammer, Nico, zo had ik je nog niet bezien.

    Zou het echt waar zijn dan van dat gesternte? Voel je je echt aangesproken, gekrenkt tot in je ziel?

  338. dr.t Zegt:

    Nico de Geit:
    Ik heb gewoond in een multiculturele wijk en werd daar depressief, licht suïcidaal en kreeg Breivik-gedachten. Dat wens je niemand toe.

    De beste keus nu als je zo nodig wilt kopen: een betaalbare nieuwe woning. Maar laat nu alle nieuwe woningen in gemengde wijken zijn.

    Dan maar huren in een roomblanke wijk.

    Ze zouden die babyboomers moeten dumpen in een gemengde wijk. Pro-multikul? Prima. Maar dan moet je je ook in elkaar laten slaan en je dochters laten verkrachten.

    Terug naar de gezellige kerstsfeer.

    Je laat jezelf wel erg kennen zo Nico, fraai is het niet.

  339. dr.t Zegt:

    Nico de hulzen prijzen zijn vanaf 1980 tot nu gemiddeld gezien fors gestegen. Dat huizen prijzen is een bepaalde periode dalen is niet meer dan normaal. Daar hoef je je niet zo krampachtig aan vast te houden met een rekentrucje.
    Jij en jullie zaten er gewoonweg naast in 2014.

  340. Nico de Geit Zegt:

    Voerman: Dat zalige kerstfeest is wat Voerman betreft niet aan jou en je walgelijke soortgenoten besteedt.

    Er is een zalig kerstfeest voor ieder die dat wil, Voerman.

  341. dr.t Zegt:

    Nico kun je niet naar de site geen stijl verhuizen, dat scheelt een hoop ergenis en slap gekletst?

  342. Nico de Geit Zegt:

    dr.t: de hulzen prijzen zijn vanaf 1980 tot nu gemiddeld gezien fors gestegen

    Sinds 1950 nog veel meer. In 2008 werd het hoogste punt bereikt in 300 jaar.

  343. Nico de Geit Zegt:

    dr.t: Je laat jezelf wel erg kennen zo Nico, fraai is het niet.

    Het is inmiddels officieel: de vinex heeft ook minder fraaie kanten.

  344. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    Kelly,

    Nee zo snel zal het niet gaan, ik denk in 2018 dat je het voor 1.7 / 1.8 ton kunt kopen.

    Ik zou zeggen kijk naar je maandlasten als die Eur 600,- blijven en hypotheeklasten zijn gelijk of iets hoger blijf huren

    Anders evt. kopen.

    dus zeg maar 4 jaar lang een een waarde daling van 20.000 a 30.000 Euries

    maar die waardedaling heb je ook als je het weggooid met huren

  345. Voerman Zegt:

    Nico de Geit: Voel je je echt aangesproken, gekrenkt tot in je ziel?

    Ik persoonlijk niet, Nico. 🙂

  346. László Zegt:

    Nico de Geit: Is dat niet zo dan? Geboren onder een zeker gesternte, een uiterst kwalijk en goddeloos gesternte. Binnen één generatie hebben ze een paradijs omgevormd tot een waar Sodom en Gomorra.

    Alvast zalig kerstfeest.

    Duidelijker dan dit kun je het niet verwoorden.

    Banger dan bang.

  347. Francois van Fleppesteijn Zegt:

    Ter verduidelijking op mijn ietswat onduidelijke post:

    Ik verwacht van huizen van 2 ton, 4 jaar later (dus in 2018) een waarde daling van 20.000 a 30.000 Euries

  348. BBB Zegt:

    Interessante reacties…..zo vlak voor het nieuwe jaar. Grootse dingen gaan gebeuren in 2015.

  349. Nico de Geit Zegt:

    Voerman: Ik persoonlijk niet, Nico.

    Gelukkig maar

    BBB: Grootse dingen gaan gebeuren in 2015.

    Weer een paar procent eraf. Of gaan ze een grote oorlog beginnen? Komt er een grote aanslag van Al-weetikwat?

  350. László Zegt:

    Tantalus: Laat je vooral niet bang maken door onze huis-altruïst László,
    het begint met een vleugje realisme om redelijk over te komen en je niet gelijk af te schrikken (“Ziet er uit als een goede deal”) om vervolgens over te schakelen op krachteloze aannames om angst aan te praten (“waarschijnlijk hogere stookkosten etc, een extra verhuizing, de kans dat je binnen een maand weer naar je droomhuis kan verhuizen is niet groot, zou de woning dus idd zo verkocht kunnen worden”).

    Een beetje beter lezen en aanhalen graag. Ook mijn extra opmerking mbt de opzegtermijn.
    Een vrijstaand huis heeft over het algemeen hogere stookkosten dan een hoekhuis.
    Kelly gaat in op mijn opmerkingen over de kans van verkopen en de opzegtermijn, ze heeft me duidelijk beter begrepen dan jij.

  351. László Zegt:

    Nico de Geit: Weer een paar procent eraf. Of gaan ze een grote oorlog beginnen? Komt er een grote aanslag van Al-weetikwat?

    Neem een paar weken vakantie, zoek de zon op. Dat donkere weer doet weinig mensen goed.

  352. László Zegt:

    Kelly,

    Wat Nico zegt.

  353. BBB Zegt:

    Op alle fronten gaat er veel veranderen in 2015. De huizenprijsdaling is maar een klein deel van deze verandering. Systemen zullen crashen en in de politiek zullen er grote verschuivingen plaats vinden.

    Ik sta al lang aan de zijlijn toe te kijken wat er in Nederland gebeurd en wat ik zie is één groot drama. Een onhoudbare situatie die volgend jaar aan zijn eind komt.

  354. László Zegt:

    Kelly: Gisteren ook het filmpje op deze site bekeken van maartje martens… Dit lijkt me zo’n logisch verhaal.
    Wij houden al ruim 3 jaar funda in de gaten en je ziet huizen rond de 2,8 ton heel lang erop staan en uiteindelijk zakt het naar 2,25 ton en soms word het dan nog niet verkocht. Dit zijn dan ook vrijstaande huizen.. krotten!!

    Dat verhaal van Maartje M klinkt idd logisch en toen ze het in 2009 vertelde was het ook visionair. Waar we nu staan in het prijsverloop weet natuurlijk niemand. Omdat er per 1 januari weer van alles verandert is het onzeker wat er gaat gebeuren. De eerste maanden zullen de prijzen misschien weer wat dalen, als ze dan verder in het jaar niet gaan stijgen, dan zou dat idd wel eens wat langer kunnen gaan duren. Hoe lang weet ik niet.
    Zelf in de gaten houden wat er in je regio gebeurt en je eigen mogelijkheden bepalen is belangrijker dan de cijfers die gepubliceerd worden. Ten eerste gaan die over heel NL en ten tweede over alle prijssegmenten. Zelf goed opletten dus en met die opzegtermijn van 3 maanden loop je niet veel risico. En sparen! Als je een krot koopt zul je dat met eigen geld op moeten knappen.

    Succes.

  355. László Zegt:

    BBB: Op alle fronten gaat er veel veranderen in 2015. De huizenprijsdaling is maar een klein deel van deze verandering. Systemen zullen crashen en in de politiek zullen er grote verschuivingen plaats vinden.

    Ik sta al lang aan de zijlijn toe te kijken wat er in Nederland gebeurd en wat ik zie is één groot drama. Een onhoudbare situatie die volgend jaar aan zijn eind komt.

    Eric Mecking gelezen?
    En heb je ook goud gekocht, zijn aanrader in 2011. De goudprijs is inmiddels 25% gedaald. Maar daar hoor je niemand meer over.

    Oh ja, anderen bang maken omdat je zelf bang bent, doe dat nu niet.

  356. László Zegt:

    Tantalus: De poll waar László zo gretig naar verwijst (je moet toch wat hé!?) staat natuurlijk niet in verhouding tot de commentaren van de laatste jaren van o.a. NHZ, Latida, Dawg enz., lees die maar eens door en trek je conclusies.

    Net als de makelaars in 2009/2010 ontkenden dat de prijzen verder zouden dalen, zijn er nu mensen die onkennen dat de prijzen verder zullen stijgen.
    De tijd zal het leren.

  357. Juan belmonte Zegt:

    László,

    Inzichten van dr ir Maartje Martens waren in 2009 inderdaad visionair en zijn omdat ze buiten mainstream media gehouden zijn, dat nog steeds voor vrijwel heel Holland, behalve wie deze blog volgt

  358. Juan belmonte Zegt:

    László,

    Zeker met 3,5 jaarverkopen in het topsegment op de plank
    Is de conclusie van het CBS dat ook in dit segment de prijzen stijgen
    Op zijn minst opmerkelijk.

    Geen journalist over gehoord 🙂

    RABO verwacht dat voor de nl huizenmarkt de bulls de bears overheersen voor 2015.
    Juan denkt van niet.

    Stijgingen in Amsterdam in combinatie met dalingen in de wingewesten (alles buiten de hoofdstad) kan ook duiden op onzekerheid.

    We zullen idd zien

  359. Juan belmonte Zegt:

    dr.t,

    Wie een daling voorspelde in 2014 krijgt van het CBS geen gelijk.
    Dat is die krijgt van het CBS in 2014 geen gelijk want de zeepbel is zo’n beetje halverwege met leeglopen.

    Een beetje realistische rente
    Gaat een ander beeld geven.

  360. László Zegt:

    Juan belmonte,

    Niet waar, ze was in 2009 gewoon bij EenVandaag.

  361. László Zegt:

    Juan belmonte: Dat is die krijgt van het CBS in 2014 geen gelijk want de zeepbel is zo’n beetje halverwege met leeglopen.

    Zo jammer, een zeepbel die klapt. Dat jij het nu al over leeglopen hebt, dan was het dus toch geen zeepbel.
    Waar zijn de echte zeepbellers gebleven?

  362. Juan belmonte Zegt:

    Dr. De Waarheid!:
    Het huren van een woning in Amsterdam was nog nooit zo duur.

    nu.nl/geldzaken/39…g-nooit-zo-duur.html

    De huizenprijzen in de regio Amsterdam zijn in het derde kwartaal van 2014 met 6,1 procent gestegen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

    nu.nl/amsterdam/38…jgen-61-procent.html

    Huizenhuren in Amsterdam: Slimme Z!

    Gek he nu:
    1) huren jaren achteraan bewust boveninflatoir stijgen en
    2) financieringsmogelijkheden beperkt zijn omdat Holland stopt met gesubsidieerd huizen leasen en gaat naar eerst sparen (en dus huren) en dan lenen en weer terugbetalen.

  363. Juan belmonte Zegt:

    László,

    U zag ze in 2009 vast niet.
    U ziet ze nog steeds niet.

    Juan wel.

  364. Juan belmonte Zegt:

    En heeft Juan het over zeepbellen…..

    Op de hollandsche huizen-“markt”

  365. Juan belmonte Zegt:

    Het leuke is dat zelfs Drs rob “aflossen was toch onwenselijk” Mulder van de vereniging Geleased Huys

    Tot vrijwel krankzinnig nieuwe inzichten moet zijn gekomen door de inzichten van iemand die stelt dat lagere huizenprijzen een probleem oplost in zijn blog op te nemen.

    Want lagere huizenprijzen
    Das vloeken in de Hogehuizenprijsminnende polder

    eigenhuis.nl/actue…uis-magazine/553799/

  366. Dr. De Waarheid! Zegt:

    Adamus: Je moet wel een sukkel zijn om te denken dat het geen invloed heeft.

    WTF, ik doe als nieuweling op dit forum een neutral waarneming en dan wordt daar zo persoonlijk en zielig op gereageerd????

    Wat een niveau hier …. ;-(. Schandalig!

  367. Dr. De Waarheid! Zegt:

    Nico de Geit:
    Ik heb gewoond in een multiculturele wijk en werd daar depressief, licht suïcidaal en kreeg Breivik-gedachten. Dat wens je niemand toe.

    De beste keus nu als je zo nodig wilt kopen: een betaalbare nieuwe woning. Maar laat nu alle nieuwe woningen in gemengde wijken zijn.

    Dan maar huren in een roomblanke wijk.

    Ze zouden die babyboomers moeten dumpen in een gemengde wijk. Pro-multikul? Prima. Maar dan moet je je ook in elkaar laten slaan en je dochters laten verkrachten.

    Terug naar de gezellige kerstsfeer.

    Wat een schandalige reactive! Niet gek dat dit forum afloopt …. ik ben ook weer weg met dit soort Neo-Nazi uitspraken! Schandalig forum!

    En admin vindt dit sort ranzige taal blijkbaar goed? Dat mag zomaar???

    Ik heb net online aangifte gedaan …

    Goedendag en vaarwel!

  368. Frans Zegt:

    Dr. De Waarheid!: Wat een schandalige reactive! Niet gek dat dit forum afloopt …. ik ben ook weer weg met dit soort Neo-Nazi uitspraken! Schandalig forum!

    En admin vindt dit sort ranzige taal blijkbaar goed? Dat mag zomaar???

    Ik heb net online aangifte gedaan …

    Goedendag en vaarwel!

    Je moet je niet teveel aantrekken van de geit en zijn rascisme.
    Ik snap je volkomen, ik ben ook een bedachtzaam type die niet van zulke drastische uitspraken houd. Bovendien is het uiteindelijk is het (ook de grote immigratie van de gekleurde medemens naar Nederland) allemaal de schuld van de rat & pig faced zionist jewish banksters. 🙂

  369. Frans Zegt:

    En voor de liefhebbers en mensen met een gevoelige natuur: Tim Rifat! 🙂
    https://www.youtube.com/watch?v=iaxtjIEUNZk

  370. László Zegt:

    Dr. De Waarheid!: WTF, ik doe als nieuweling op dit forum een neutral waarneming en dan wordt daar zo persoonlijk en zielig op gereageerd????

    Wat een niveau hier …. ;-(. Schandalig!

    Dit is een plaats om samen bang te zijn. Nieuwkomers zijn niet er welkom, zeker niet als ze positief in het leven staan.

  371. László Zegt:

    Dr. De Waarheid!: Ik heb net online aangifte gedaan …

    Heb ik niet overwogen, maar je hebt wel gelijk.

  372. Nico de Geit Zegt:

    Dr. De Waarheid!: Wat een schandalige reactive!

    Ik vind het schandalig dat er vrijwel uitsluitend nog gemengd gebouwd wordt. Heel veel mensen willen helemaal niet gemengd samen wonen, althans niet zoals dat in de praktijk gaat.

    Pas kwam dat filmpje over die Amsterdamse gemengde nieuwbouwwijk nog voorbij. Ik wil niet in die situatie belanden. Wil je daar aangifte van doen, doe je best.

  373. maff Zegt:

    Staying Dutch …. cdn.static-economi…_prices_border_0.png

    Kost je wel een lieve cent 😉 …..

    House prices at the border

    economist.com/blog…/house-prices-border

  374. Nico de Geit Zegt:

    László: Heb ik niet overwogen, maar je hebt wel gelijk.

    Zou je dat ook uit kunnen leggen? Dochters kunnen niet veilig over straat in een gemengde wijk en ouderen worden er veel vaker in elkaar geslagen. Dat zijn feiten, daar kan ik ook niets aan doen.

    Dat ik niet in zo’n wijk wil wonen, is dat racisme? Dat ik daar depressief raak en Breivik-gedachten krijg, is dat raar?

    Mensen die dat soort taal uitslaan zijn meestal ontkenners. Ze blijven stug volhouden dat gemengd samen leven heel leuk is.

    Ondertussen maakt de MSM en de overheid de balans op, 40 jaar te laat.

  375. Nico de Geit Zegt:

    Dr. De Waarheid!: WTF, ik doe als nieuweling op dit forum een neutral waarneming en dan wordt daar zo persoonlijk en zielig op gereageerd????

    Wat een niveau hier …. ;-(. Schandalig!

    Iedereen weet toch dat huizen op gas gestookt worden? Je weet blijkbaar niet veel van huizenprijzen en als je nu al weg gaat blijft dat zo.

    Zullen we het hebben over de achterblijvende arbeidsparticipatie van allochtonen, of ga je dan ook aangifte doen?

  376. Nico de Geit Zegt:

    Iedereen een zalig kerstfeest alvast

    fc06.deviantart.ne…wavebird-d4jelco.jpg

  377. Keesje Zegt:

    BBB:
    Op alle fronten gaat er veel veranderen in 2015. De huizenprijsdaling is maar een klein deel van deze verandering. Systemen zullen crashen en in de politiek zullen er grote verschuivingen plaats vinden.

    Ik sta al lang aan de zijlijn toe te kijken wat er in Nederland gebeurd en wat ik zie is één groot drama. Een onhoudbare situatie die volgend jaar aan zijn eind komt.

    Je klinkt wel eng zeg. Ver uit de meeste mensen hebben nog wel genoeg inkomen. Staatsschulden worden puntje bij paaltje gewoon weer met miljoenen opgehoogd.
    Ik kan me wel voorstellen dat er een massa emigratie komt als het hier steeds meer losse contractjes werken word en mensen met (te) hoge schulden zouden komen te zitten. Dan weerhoud mensen niet om te vertrekken

  378. maff Zegt:
  379. Heinz Zegt:

    Keesje,

    Er zijn nog wel wat meer zeepbellen op het ogenblik. Waarom staan de beurzen zo hoog terwijl de economieen niet draaien? Heel veel geld op de markt gegooid die niet bij de juiste partijen terecht komen!

  380. ps Zegt:

    Nico de Geit, 🙂
    Maar wel met bruine bonen en stukjes spek!

    En blijven lachen!
    maartenonline.nl/n…s-midas-dekkers.html

  381. Juan belmonte Zegt:

    maff:
    Staying Dutch….cdn.static-economi…_prices_border_0.png

    Kost je wel een lieve cent …..

    House prices at the border

    economist.com/blog…/house-prices-border

    Zie http://www.verhuis.de

    Bizarre verschillen tussen handelsnatie Holland
    En
    Industrierepubliek Deutschland 🙂

  382. Keesje Zegt:

    Nico de Geit: Iedereen weet toch dat huizen op gas gestookt worden? Je weet blijkbaar niet veel van huizenprijzen en als je nu al weg gaat blijft dat zo.

    Zullen we het hebben over de achterblijvende arbeidsparticipatie van allochtonen, of ga je dan ook aangifte doen?

    Beetje flauw Nico, in een tijd waarin niemand in de supermarkt vakkenvuller wil zijn, staat het vol Islamitische jongeren, die willen blijkbaar wel werken! Nu…..geen Islamitische jongere meer te zien, alleen maar witte studenten, wat Aziaten en een paar zwarte mensen. Islamieten? Hier en daar misschien nog een meisje, maar ik zie ze niet!! En ik vermoed sterk dat dat niet met in 1x niet meer willen werken is, maar met arbeidsvoorkeur van de werkgever…..

  383. ps Zegt:
  384. Juan belmonte Zegt:

    Nico de Geit:
    Iedereen een zalig kerstfeest alvast

    fc06.deviantart.ne…wavebird-d4jelco.jpg

    Juan heeft als Spanjaard meer met Sinterklaas.

    Laatst sprak hem hem nog na een rondje stierenrennen.
    Prima kerel, alleen weinig modieus heeft al eeuwen dezelfde outfit die in de arena als levensgevaarlijk moet worden gezien.

    En die staf daar imponeer je geen Stier mee.

    Maar nogmaals, prima kerel die Sinterklaas.

    U ziet, Juan is goedgelovig.

  385. Nico de Geit Zegt:

    Dr. De Waarheid!: Wat een schandalige reactive! Niet gek dat dit forum afloopt …. ik ben ook weer weg met dit soort Neo-Nazi uitspraken! Schandalig forum!

    En admin vindt dit sort ranzige taal blijkbaar goed? Dat mag zomaar???

    Ik heb net online aangifte gedaan …

    Goedendag en vaarwel!

    Personen met overtuigingen zoals jij kwam Breivik ook tegen in het Noorse Oslo. Op een gegeven moment liep bij hem de frustratie over jouw soort zo hoog op dat hij besloot tot actie over te gaan.

    Ik neem lekker afstand. Als het moet vertrek ik naar Duitsland, Polen of Rusland. Maar voorlopig woon ik hier nog mooi in mijn blanke wijk.

    Iedereen mag gewoon emigreren vanwege welke reden dan ook. En je mag ook gaan wonen waar je wil. En tegenwoordig mag je ook gewoon zeggen dat gemengde wijken veel problemen hebben en dat je daar liever niet gaat wonen.

    Ga eens een keer naar Dagestan of naar Los Angeles, of ga drugs gebruiken in Amsterdam. Dan moet toch een keer het kwartje vallen? Bij sommigen blijkbaar niet, die blijven stug volhouden dat Nederland anders is.

    Ik denk dat jij in de categorie über-gutmensch valt. Leuk om je te leren kennen op een anoniem forum.

  386. Juan belmonte Zegt:

    Juan gelooft wel in Sinterklaas
    Maar niet in Hogehuizenprijsminnen.

    Simpele as pie 🙂

  387. Keesje Zegt:

    Steven: Ze trappen haar echt niet op straat. Ik zei daarom ook steeds funda in de gaten te houden en als ze dat huurhuis uit moet, kan ze zo iets kopen (keuze zat en als het goed is al lang uitgezocht wat ze ongeveer willen hebben.

    Ze heeft minstens een maand of 2 van het moment ja ik koop tot ja hier is het koopcontract. En de huur gaat per de 1e van de maand waarschijnlijk. Iets afspreken met de eigenaar? Dat je 3 maanden krijgt om weg te gaan en netjes achter te laten?

  388. maff Zegt:

    Het verhaaltje ( gisteren gehoord ) over het opheffen met magneten van de grafity ? en bouwen op Coral Island ……

    blackflygazette.co…9/coral-castle-2.jpg

    http://www.labyrinthina.com/coral.htm

  389. Keesje Zegt:

    Nico de Geit: Personen met overtuigingen zoals jij kwam Breivik ook tegen in het Noorse Oslo. Op een gegeven moment liep bij hem de frustratie over jouw soort zo hoog op dat hij besloot tot actie over te gaan.

    Ik neem lekker afstand. Als het moet vertrek ik naar Duitsland, Polen of Rusland. Maar voorlopig woon ik hier nog mooi in mijn blanke wijk.

    Iedereen mag gewoon emigreren vanwege welke reden dan ook. En je mag ook gaan wonen waar je wil. En tegenwoordig mag je ook gewoon zeggen dat gemengde wijken veel problemen hebben en dat je daar liever niet gaat wonen.

    Ga eens een keer naar Dagestan of naar Los Angeles, of ga drugs gebruiken in Amsterdam. Dan moet toch een keer het kwartje vallen? Bij sommigen blijkbaar niet, die blijven stug volhouden dat Nederland anders is.

    Ik denk dat jij in de categorie über-gutmensch valt. Leuk om je te leren kennen op een anoniem forum.

    Met jouw relaas val je ook een hele groep mensen aan die zich keurig (sommigen nog veel keuriger) gedragen als mens met een tintje of een ander geloof…..of zie je dat niet.

  390. ps Zegt:

    maff,

    En uiteindelijk zitten we met dit:
    unearthedcomics.co…eming-1311-1-web.jpg

  391. Dr. De Waarheid! Zegt:

    Nico de Geit: Personen met overtuigingen zoals jij kwam Breivik ook tegen in het Noorse Oslo. Op een gegeven moment liep bij hem de frustratie over jouw soort zo hoog op dat hij besloot tot actie over te gaan.

    Ik neem lekker afstand. Als het moet vertrek ik naar Duitsland, Polen of Rusland. Maar voorlopig woon ik hier nog mooi in mijn blanke wijk.

    Iedereen mag gewoon emigreren vanwege welke reden dan ook. En je mag ook gaan wonen waar je wil. En tegenwoordig mag je ook gewoon zeggen dat gemengde wijken veel problemen hebben en dat je daar liever niet gaat wonen.

    Ga eens een keer naar Dagestan of naar Los Angeles, of ga drugs gebruiken in Amsterdam. Dan moet toch een keer het kwartje vallen? Bij sommigen blijkbaar niet, die blijven stug volhouden dat Nederland anders is.

    Ik denk dat jij in de categorie über-gutmensch valt. Leuk om je te leren kennen op een anoniem forum.

    Mijn soort??? Misschien moet jij je als nieuwe hitler eens verdiepen in zaken waar je over schrijft:

    https://www.youtube.com/watch?v=KpPdM3wpFGM

    Een mafketel die 69 blanke kinderen afschiet is een held voor jou???

    Zieke personen op deze wereld … maar blijkbaar vind admin dat hier allemaal prima. Loop je ook rond in een bruin pak en met je rechter arm omhoog?

  392. Dr. De Waarheid! Zegt:

    npo.nl/holland-doc…1-2013/VPWON_1176348

    @Hitler. De held van Nico … onschuldige kinderen afschieten!!!!

  393. tufkaj Zegt:

    Goed. De prullenbak staat op een kier. Zullen we vanaf nu allemaal weer even normaal gaan doen?

  394. Maria Zegt:

    tufkaj:
    Goed. De prullenbak staat op een kier. Zullen we vanaf nu allemaal weer even normaal gaan doen?

    Graag!

  395. Nico de Geit Zegt:

    Keesje: Met jouw relaas val je ook een hele groep mensen aan

    Misschien moeten mensen mij niet al te serieus nemen. Ik ben niet meer of minder dan een anonieme Geit op een forum dat bij de 400e post niet heel veel lezers meer heeft.

  396. ps Zegt:
  397. maarten Zegt:
  398. Juan belmonte Zegt:

    Nico de Geit,

    Juan moet u ook niet al te serieus nemen.

    Die gelooft nog in Sinterklaas
    Maar is wel zo ver in het groeiproces datti de makelleugenaars en andere vedetten van Hogehuizenprijsminnend nl niet vertrouwt.

    Desalniettemin is het plezierig als mensen hoffelijk blijven
    Handel zoals u ook graag behandeld wordt
    En geef mensen die er een potje van maken
    In 2010 met de kennis van 2010 promoveren op het niet bestaan van een zeepbel op de nl woning-“markt” vanuit een (deels) onafhankelijke wetenschappelijke positie.
    Vooral flink van katoen.

    Casametristen,
    Aflossen is onwenselijk huizenlease pleiters
    Startersleningen fetisjisten
    Neem vooral ook verantwoordelijkheid voor wat u heeft opgebouwd
    ……
    Opstellen met dezelfde mainstream mediamacht bij de afdeling onderwaterhulp 🙂

    Een mea culpa is zelden zo gratis
    Als de gratis cabaret
    Waarmee de schuldenexplosie heeft plaatsgevonden

  399. maarten Zegt:

    Verdeel en heers

  400. maarten Zegt:

    De politieke partijen jeweetwellen intussen in alle kleuren, mensen vertrouwen die managementachtige bestuursstijl en opgelegde consensus niet meer

  401. Voerman Zegt:

    Maria: Misschien moeten mensen mij niet al te serieus nemen. Ik ben niet meer of minder dan een anonieme Geit op een forum dat bij de 400e post niet heel veel lezers meer heeft.

    Ach, Nico,
    Je bent eigenlijk geen kwaadaardig tiep.
    Je hebt onze immigranten niet voorzien van discriminerende benamingen, alleen op wat bekende algemene situaties gewezen en je afkeer van die situaties benoemd.
    Wel heb je de babyboomers met nare benamingen beledigd en voorgesteld om ze te dumpen in onaangename buurten.
    Maar dat mag in dit land ! 🙂

  402. maarten Zegt:

    Het is hard nodig in Nederland dat de heilige huisjes (goedkope woningen voor jonge mensen, bijv combinatie huren, na een periode is het huis van joe) en de gevestigde belangen (op de werkvloer) sneuvelen

  403. Cynicus economicus Zegt:

    Juan belmonte: Vooral flink van katoen.

    Casametristen,
    Aflossen is onwenselijk huizenlease pleiters
    Startersleningen fetisjisten

    Hoe durven ze nog, deze verdoemden. Weten ze dan niet dat Juan, nadat hij besloot geen dichter des vaderlands of des bubbels te worden, bij de Maffketiers is gegaan, speciaal om dit rapaille aan zijn rap rapier te rijgen?

  404. Frans Zegt:

    maarten:
    Verdeel en heers

    ff voor de goede orde: inderdaad!

    Voerman: Ach, Nico,
    Je bent eigenlijk geen kwaadaardig tiep.
    Je hebt onze immigranten niet voorzien van discriminerende benamingen, alleen op wat bekende algemene situaties gewezen en je afkeer van die situaties benoemd.
    Wel heb je de babyboomers met nare benamingen beledigd en voorgesteld om ze te dumpen in onaangename buurten.
    Maar dat mag in dit land !

    Inderdaad!

    Zolang dingen maar een beetje in perspectief worden gezien, en niet wordt gedacht dat een bepaalde minderheidsgroepering de oorzaak is van alle ellende, die er feitelijk niets mee te maken heeft.
    De minderheidsgroepering die er wel wat mee te maken heeft wil dat natuurlijk juist, en heeft er aan bijgedragen dat er zoveel immigratie heeft plaatsgevonden! Verdeel en heers!

  405. Maria Zegt:

    Voerman,

    Quoten moet je leren, maar het is wel zo netjes om de juiste naam bij het juiste item te plaatsen!

  406. Frans Zegt:

    Noorwegen heeft nog geluk gehad.
    Normaal gesproken loop het slechter af met landen die geen Rothschild bankster cabal aan de macht willen.
    Zoals bijvoorbeeld Irak en Libie.

  407. László Zegt:

    Nico de Geit,

    Angst en afgunst, ga je schamen. Zoek de zon op, dat heb je blijkbaar nodig.

  408. László Zegt:

    Nico de Geit,

    Nogmaals, ga je diep schamen. Wat heb jij bijgedragen aan een betere samenleving. Hoe heb jij je kinderen opgevoed?

    Andere de schuld geven van je eigen droevige leven en dat dan andere vervolgens wensen.

    Lees je zure bericht nog eens na over de mensen die volgens jou in een krot van 7 ton wonen. Jij gunt die mensen hun blijdschap niet.

    Angst en afgunst, ga je diep schamen.

    Heb jij die mensen gezegd wat je van hun aanwinst vond? Retorische vraag, ik hoef geen antwoord.

  409. László Zegt:

    Juan belmonte:
    Het leuke is dat zelfs Drs rob “aflossen was toch onwenselijk” Mulder van de vereniging Geleased Huys

    Tot vrijwel krankzinnig nieuwe inzichten moet zijn gekomen door de inzichten van iemand die stelt dat lagere huizenprijzen een probleem oplost in zijn blog op te nemen.

    Want lagere huizenprijzen
    Das vloeken in de Hogehuizenprijsminnende polder

    eigenhuis.nl/actue…uis-magazine/553799/

    Om vervolgens genadeloos afgeserveerd te worden.
    “Jan Willem van Beek, directeur van de SVn, inzake startersleningen

    Du Pont is geen woningmarktspecialist, maar hij heeft wel een amusante mening. Du Pont en ik zijn het met elkaar eens dat we het oneens zijn over de Starterslening.”

  410. Voerman Zegt:

    Maria: Quoten moet je leren, maar het is wel zo netjes om de juiste naam bij het juiste item te plaatsen!

    Niet zo bits, Maria. Was alleen een vergissinkje. Kan echt wel een beetje quoten! 🙂

  411. tufkaj Zegt:

    László: Om vervolgens genadeloos afgeserveerd te worden.

    Genadeloos afgeserveerd of volkomen misplaatst arrogant. Is een beetje wat je wil zien hè. Maak me niet zo’n zorgen dat er veel mensen na zo’n eerste zin de SVn erg serieus nemen. Ik denk eigenlijk dat iemand dhr Van Beek tegen zichzelf in bescherming had moeten nemen.

  412. László Zegt:

    tufkaj: Genadeloos afgeserveerd of volkomen misplaatst arrogant.

    Niet óf, maar én.
    Jouw verhaal is inhoudelijk beter, maar dat ze jouw artikel als 2de plaatsen, dat had je kunnen verwachten in een clubblad van huiseigenaren.
    Daar komt Rob Mulder nog eens overheen. Met jouw lagere prijzen help je misschien de starter, maar niet de doorstromer, sterker nog dat probleem wordt allen maar groter doordat er meer huizen onder water komen te staan.
    Waar denk je dat de simpathie naar uitgaat, gezien vanuit de woningeigenaren.
    En nogmaals, misplaatst arrogant. En dus niet netjes van de VEH.

  413. László Zegt:

    László,

    Oeps, sympathie

  414. tufkaj Zegt:

    László,

    Jij denkt dat mensen lid zijn van VEH omdat ze achter hun standpunten staan. Ik omdat ze meededen aan een inkoop actie of advies nodig hadden over een juridische kwestie. De man maakt zich belachelijk, VEH heeft geprobeerd het bij te sturen.

  415. László Zegt:

    tufkaj,

    Dan hadden ze zijn stuk moeten weigeren, of op zijn minst het eerste gedeelte. Hij verdedigt niet zijn standpunt maar valt zijn opponent aan. Dat is niet netjes en hij krijgt er de kans voor en dat is ook niet netjes.

  416. Dr. De Waarheid! Zegt:

    starters moeten sinds vorig jaar 3% meer investeren, maar krijgen daar een onafhankelijk leven voor terug (aflossing zijn investeringen voor jezelf, en rente krijg je voor een groot deel terug via HRA). Bestaande huizenbezitters wonen gratis door de waarde stijging.

    nu.nl/geldzaken/38…jgen-39-procent.html

    Huurders betalen vooral mee aan de auto van hun huisbaas!

    nu.nl/politiek/394…ekt-onwenselijk.html

    (vermogen van met belastinggeld opgerichte corperaties is met 13 miljard gestegen)

    nu.nl/ondernemen/3…ruim-12-miljard.html

    Ik zou het wel weten. Huren in Nederland. Slimme Z!

  417. Steven Zegt:

    Dr. De Waarheid!,

    Huizenprijzen zijn gewoon te duur: De huren zijn daarom ook idioot gestegen. Terwijl de prijzen zakken alleen beter niet kopen natuurlijk. Stel dat huizenprijzen 3 procent per jaar zakken zoals gemiddeld na 2008. Dat is dus voor een huis van 200.000 euro 6000 per jaar. Even fijn naar normale prijzen graag. (vandaar deze site)

  418. László Zegt:

    Dr. De Waarheid!: Ik zou het wel weten. Huren in Nederland. Slimme Z!

    Als huurder betaal je voor flexibiliteit en koop je een risico af, als je je dat bewust bent is er niks aan de hand.

  419. László Zegt:

    Steven: Even fijn naar normale prijzen graag. (vandaar deze site)

    Deze site verandert daar niks aan hoor, het is een rariteitenkabinet. Kijk maar naar de namen waarachter de mensen zich hier verschuilen. Kopen of huren baseer je op je persoonlijke situatie en langetermijnplanning. Als de prijzen dalen en je kan wachten, prima. Je praat alleen alsof de prijzen nu dalen, terwijl ze juli 2013 hun laagste punt hadden. Hoelang moeten ze volgens jou stijgen voordat jij over stijgen wil praten en ben je dan niet te laat. 3% van 200K is tenslotte 6K, ook bij stijgende prijzen.

  420. Dr. De Waarheid! Zegt:

    László: Als huurder betaal je voor flexibiliteit en koop je een risico af, als je je dat bewust bent is er niks aan de hand.

    Oh … oke. Gelukkig gaat het dan niet naar salarissen hoger dan dat van de minister of naar winst voor de corporatie ;-).

    Dat zou natuurlijk niet kunnen …

    nu.nl/ondernemen/3…ruim-12-miljard.html