Wat gaan de huizenprijzen doen in 2022?

Door de enorme rentestijgingen en de hoge inflatie is de kans zeer groot dat de huizenprijzen gaan dalen in 2022. Wat denkt u dat de huizenprijzen gaan doen in 2022?

Wat gaan de huizenprijzen doen in 2022?

View Results

Loading ... Loading ...

Share Button
Tagged with: , , ,
123 comments on “Wat gaan de huizenprijzen doen in 2022?
  1. Nico de Geit says:

    Wat er precies gaat gebeuren hangt niet alleen af van de prijs van krediet, maar ook van de beschikbaarheid van krediet.

  2. maff says:

    Probeersel Bubbel in beeld US

    https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1541994616970289157/photo/1

    Ps 🙂 Pompen of verzuipen

  3. maff says:

    Nou ja de ECB blijft voorlopig nog pompen dus verzuipen in een zeepbel ? wordt hier nog even uitgesteld

  4. Koemans says:

    Maar natuurlijk gaan de huizenprijzen dalen. Rond 2026 lopen de aflossingsvrije hypotheken af waardoor er weer een crash aankomt. Daarom houden banken zoals ABN miljarden aan geleend geld van de ECB vast op hun rekening. Ik zei 2 jaar geleden al dat hogere inflatie een mogelijke trigger kan zijn om de bubbel eerder uit elkaar te laten spatten, en hier zijn we dan.

  5. meelezer says:

    Koemans:
    Maar natuurlijk gaan de huizenprijzen dalen. Rond 2026 lopen de aflossingsvrije hypotheken af waardoor er weer een crash aankomt. Daarom houden banken zoals ABN miljarden aan geleend geld van de ECB vast op hun rekening. Ik zei 2 jaar geleden al dat hogere inflatie een mogelijke trigger kan zijn om de bubbel eerder uit elkaar te laten spatten, en hier zijn we dan.

    volgens mij bedoel je 2031 … en hogere inflatie is helemaal geen probleem voor schulden .. hogere rente is een probleem.

  6. Nico de Geit says:

    meelezer: hogere inflatie is helemaal geen probleem voor schulden

    Wel hoor. Want als alles duurder wordt, boodschappen, energie, dan blijft er steeds minder over voor rente en aflossing. Je moet inflatie niet verwarren met loonstijging.

  7. Henk says:

    M.i. probeert men uit alle macht het leeglopen van die bubble tegen te houden. Met alle gevolgen van dien.

  8. maff says:

    ‘ Opeens zijn we in de omgekeerde wereld beland ‘
    Als alle prijzen plots omdraaien

    https://www.nrc.nl/nieuws/2022/06/24/als-alle-prijzen-plots-omdraaien-a4134620

  9. maff says:

    Wat de huizenprijzen gaan doen ? … probeer eerst je huis maar eens te verkopen 😉

    En daar is ie dan, de marktindicator, schrik niet dudes https://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/eigen-huis-marktindicator#/

  10. maff says:

    ‘Johnson Weighs 50-Year Mortgages That Children Can Inherit
    UK prime minister exploring plans to boost housing demand
    Johnson is trying to boost supply of credit to home buyers ‘

    https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-07-01/johnson-weighs-50-year-mortgages-that-children-can-inherit

    Het staat op Bloomberg en in TheGuardian dus zal het wel waar zijn, maar dit geloof je toch niet ?

  11. Steven says:

    maff,

    Ze zijn gewoon een beetje gek geworden. Goedkopere huizen mag niet gebeuren. Liever hebben ze hypotheken die ook hun kinderen later moeten betalen?

  12. Meelezer says:

    maff:
    Wat de huizenprijzen gaan doen ? …probeer eerst je huis maar eens te verkopen

    En daar is ie dan, de marktindicator, schrik niet dudeshttps://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/eigen-huis-marktindicator#/

    Huis verkopen zal echt het probleem niet zijn met zo veel vraag naar woningen .. maar dan moet je wel bereid zijn om de vraagprijs naar beneden aan te passen ..

  13. Nico de Geit says:

    Martin North – The 50-Year Mortgage Coming Soon?

    https://www.youtube.com/watch?v=b6frGnSQYgQ

    Met grafiekjes.

  14. Nico de Geit says:

    Lex Hoogduin – Landen kijken bibberend naar hun huizenmarkt- het feest lijkt voorbij nu de rente wereldwijd omhoog gaat.

    https://twitter.com/lexhoogduin/status/1543846060224921600

  15. maff says:

    Bank of England tells lenders to brace for economic storm

    https://www.reuters.com/markets/europe/bank-england-tells-lenders-brace-economic-storm-2022-07-05/

    Ps 🙂 en ….. we hebben recht op deflatie

  16. maff says:

    Zoveel waarschuwingen, en nu waarschuwt Nouriel Roubini ook nog voor een Frankenstein Crisis ?
    ‘Dr. Doom’-econoom Nouriel Roubini denkt dat de beurs nog eens 50% in de min kan duiken – en voorspelt ongekende ‘Frankenstein’-crisis https://www.businessinsider.nl/recessie-frankenstein-roubini-crisis-schulden/

  17. Marketwatch says:

    “…Maar er zijn ook al makelaars die lagere biedingen signaleren. Zo zijn kopers volgens Willem Donker, makelaar in Heerenveen, minder bereid om over te bieden sinds april. ‘Er worden meer woningen op of onder de vraagprijs verkocht dan er boven.'”

    Bron: https://fd.nl/bedrijfsleven/1444334/minder-kijkers-voor-een-koophuis-makelaars-hebben-ineens-weer-tijd

    Het kantelpunt is ingezet?

  18. Nico de Geit says:

    Gideon van Meijeren over de Wet verplaatsing bevolking:

    https://www.youtube.com/watch?v=ln6o95ADyEY

  19. Nico de Geit says:

    Georgia Guidestones grondig vernield, schietende agent thuis opgezocht. Een ‘tikkie terug’ begint te komen. Maar de oversterfte draai je niet meer terug.

  20. meelezer says:

    maff:
    “RIEMEN VAST, HIER KOMT EEN RECESSIE”

    https://porterenee.nl/inspiratie/gelddagboek-van-renee/riemen-vast-hier-komt-een-recessie/

    Serieus … je gaat nu zelfs deze dame quoten???

    Die zelf natuurlijk weer een disclaimer opneemt.

    “Ik preek geen paniek. Dat helpt namelijk nooit iemand. Maar goed nadenken over grote financiële beslissingen, je financiën op orde hebben en op zoek gaan naar mogelijke besparingen is nooit onverstandig. Zeker nu niet. ”

    Dat je Roubini aanhaalt, het is je vergeven.. maar porterenne. Straks schrijf je nog dat je Geit gelooft.

    Alle tekenen staan op negatief.. en hoe dat afloopt weet niemand.

  21. Nico de Geit says:
  22. Nico de Geit says:

    Jauke en zijn trekker, met inslag politiekogel:

    https://www.youtube.com/watch?v=LF5ifY0_CNU

  23. Nico de Geit says:

    Advies aan kabinet: zwaardere lasten op woning voor meer vermogensgelijkheid

    https://www.telegraaf.nl/nieuws/2099121866/advies-aan-kabinet-zwaardere-lasten-op-woning-voor-meer-vermogensgelijkheid

  24. Nico de Geit says:

    Rutte, Biden en Trudeau geschokt over de liquidatie van ‘hun vriend’, ex-premier van Japan Shinzo Abe.

  25. Nico de Geit says:

    Rondje supermarkt met Olga in Kiev:

    https://www.youtube.com/watch?v=ZoE2yuJ_xaw

  26. maff says:

    Afbetaald huis en de plannetjes

    Gemiddelde WOZ waarde 290k, forfait naar 2.45%, dit betekent een bijtelling voor inkomstenbelasting van 7105 euro en dan kan je ook nog in een hoger tarief komen. De Wet Hillen gaat er ook al aan …. dit is niet mis dudes, dit zijn serieuze cijfertjes

  27. maff says:

    Hetzelfde huis van 290k naar box 3 is ongeveer hetzelfde bedrag te betalen is 2839 euro, die 2.45% forfait is wel over nagedacht 😉

    Ps 🙂 probeersel https://tenor.com/view/cow-wig-gif-19175049

  28. Steven says:

    leuk om naar te luisteren en een gratis grachtenboot:

    https://www.youtube.com/watch?v=ReixLHrPsnk

  29. Nico de Geit says:

    Euro in vrije val: wat nu?! | Madelon Praat

    https://www.youtube.com/watch?v=Ua0FkI6JL1s

  30. Huizenhyper says:

    In Nederland zit een groot deel van de werkzame beroepsbevolking in een uitkering. Ziek, overspannen, of anders.
    Voor een redelijk deel van deze groep is het economisch niet verantwoord om te gaan werken, omdat als ze gaan werken, ze diverse toeslagen kwijtraken, waardoor ze jaarlijks evenveel of zelfs minder gaan verdienen als de som van hun uitkering(en toeslagen).

    Lang geleden heb ik eens gezegd dat dat als Nederland over een kantelpunt komt, en praktisch iedereen thuiszit, de roverheid over zal stappen van belasting op loon naar belasting op (fictief) vermogen (met name eigen huis). Heel zwartwit gezegd.

    De toestand omtrent de belasting op fictief rendement op spaargeld en aandelen hebben we nu gezien. De overheid en de rechtspraak heeft hiermee aangetoond compleet onbetrouwbaar en corrupt/partijdig te zijn.

    Nu beginnen ze met de woningen…
    Drama nummer 2 (of 4, als men het toeslagendrama en de Groningse gasboringsgedupeerden meetelt).

    Persoonlijk vind ik dat het in Nederland, maar eigenlijk in de gehele wereld ERNSTIG uit de hand begint te lopen, en ik maak me zorgen over de wereld waarin de jonge generatie terechtkomt.
    Ik praat nu niet alleen over klimaat, maar over een scala aan andere problemen die mijns inziens simpel voorkomen kunnen worden, iets wat men schijnbaar niet lijkt te willen..

  31. Steven says:

    Huizenhyper: Ik praat nu niet alleen over klimaat,

    Klimaat is echt een hoax. Een graad of 2 meer is geen ramp. Kijk eens naar deze grafiek: https://www.climate.gov/sites/default/files/graph-from-scott-wing-620px.png

  32. Nico de Geit says:

    Zonnepanelen schijnen zware metalen te kunnen lekken. Dat zou best een puntje kunnen worden in de toekomst.

  33. Nico de Geit says:

    1983

    ————–

    Het was een zomer
    zonder regen
    Een hete zomer
    van smeltend teer

    Wat was ze jong nog
    en verlegen
    Maar na die zomer
    was ze dat niet meer

    ——-

    Ik meen me nog te herinneren dat blauwe luchten en ‘zonovergoten’, de zomer in het algemeen, als positief werden gezien. Woensdag alweer regen, en nee, geen smeltend teer.

  34. Nico de Geit says:

    Woonwagenbewoners die al tientallen jaren door de gemeente aan het lijntje worden gehouden nemen bezit van chalets bestemd voor vluchtelingen.

    https://pbs.twimg.com/media/FYA1t-sX0AATYn6?format=jpg&name=small

  35. huizenhyper says:

    Ik geef ze groot gelijk.
    Wie niet eigenlijk? Ja, de burgemeester. Tja.

  36. Jesse says:

    Sorry maar dit zouden meer woningzoekenden moeten doen. Te gek voor woorden dat hele dorpen met enorme eensgezinswoningen in weilanden worden gebouwd voor ´asielzoekers´ terwijl onze mensen 11~plus jaar op wachtlijsten staan. Nu kan het opeens wel. Innemen en bezetten die handel Sorry maar dat IS redelijk. Had al lang moeten gebeuren.

  37. Steven says:

    Voor de bezitters en huurders is er niets aan de hand, maar voor de huizenleners gaat het nu echt hard. Geen idee wanneer de renteverhogingen stoppen.

  38. b says:

    De truukjes van de rijken:
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/07/08/bijlage-10-opmerkelijke-belastingconstructies
    Dit is bijlage 10 van het IBO vermogensverdeling rapport (zie vorige post).

  39. b says:

    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/07/08/aanbiedingsbrief-bij-rapport-ibo-vermogensverdeling
    alle 16 bijlagen van IBO vermogensverdeling.

    Dit IBO rapport is op 8 July jl. naar de Tweede Kamer gestuurd en op Prinsjesdag horen we wat er wordt overgenomen.

  40. b says:

    ‘Volgens WSJ is Blackstone bijna klaar met de oprichting van een nieuw vastgoedfonds (het grootste ooit) dat voor tientallen miljarden woningen zal opkopen gedurende de komende woningcrisis; ook in Europa. En zij zijn niet de enige, aldus WSJ.’
    Maartje Martens:
    https://twitter.com/MaartjeMartens/status/1550864918290874369?cxt=HHwWgoC-1aTb44UrAAAA
    Incognitovenster.

  41. b says:

    Ja Maartje (Martens) zie blz 48, 1e alinea onderaan, van het IBO vermogensverdeling rapport:
    https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/07/08/ibo-vermogensverdeling-5-juli-2022
    ‘Met een hypotheek van 50% van de woningwaarde konden beleggers hun rendement nog
    verder verhogen tot gemiddeld maar liefst 16,1% per jaar.’
    Noot: De huizenverhuur is meer rendabel dan aandelen.

  42. b says:

    2.3.2. DE EIGEN WONING VERKLEINT EN VERGROOT DE ONGELIJKHEID AFHANKELIJK VAN DE INVALSHOEK
    blz 38 van het IBO vermogensverdeling rapport.

  43. b says:

    Niet alleen in Sri Lanka gaat het mis met de schuldenberg, ook in 53 andere landen, The Economist 20 july 2022:
    https://www.economist.com/finance-and-economics/2022/07/20/the-53-fragile-emerging-economies
    Wat gaat dat betekenen voor de huizenmarkt?
    Blackstone heeft 50 biljoen USD bijelkaar voor de komende investeringen in de huizenmarkt, zie eerder post van WSJ en Maartje.

  44. Steven says:

    b,

    Af en toe gaat er wel wat in de goede richting. Maar reken er maar op dat de echt vermogenden nog steeds de touwtjes in handen houden.

  45. b says:

    Zonet verschenen bij de krant die niet genoemd mag worden:
    https://fd.nl/economie/1446322/boze-huiseigenaren-en-frauderende-banken-voeden-zorgen-over-chinese-systeemcrisis?utm_term=Autofeed&utm_campaign=Owned&utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1658759072
    Boze huiseigenaren en frauderende banken voeden zorgen over Chinese systeemcrisis.

    Hypotheken van nieuwbouwwoningen worden niet betaald doordat deze woningen steeds niet opgeleverd worden. Bankruns en naar je spaargeld kan je fluiten, frauderende banken. etc…systeemcrisis(?) in Henan (China, midden July 2022) die over gaat slaan naar andere banken in China?

  46. b says:

    Er kan alweer niet gepost worden.

  47. b says:

    In China (Henan) betalen nieuwbouw-huiseigenaren hun hypotheek niet meer, bankruns en spoorloos spaargeld, frauderende banken….men vreest een systeemcrisis die over kan slaan. Zie FD van vandaag.

  48. meelezer says:

    b:
    Niet alleen in Sri Lanka gaat het mis met de schuldenberg, ook in 53 andere landen, The Economist 20 july 2022:
    https://www.economist.com/finance-and-economics/2022/07/20/the-53-fragile-emerging-economies
    Wat gaat dat betekenen voor de huizenmarkt?
    Blackstone heeft 50 biljoen USD bijelkaar voor de komende investeringen in de huizenmarkt, zie eerder post van WSJ en Maartje.

    Ik denk dat je 50 miljard bedoelt… 50 biljoen is wel heul erg veul.

  49. Steven says:

    meelezer,

    a billion is een miljard in het Nederlands. (verwarrend inderdaad)

    Nederlands Engels In cijfers
    miljoen million 1.000.000
    miljard billion 1.000.000.000
    biljoen trillion 1.000.000.000.000
    biljard quadrillion 1.000.000.000.000.000
    triljoen quintillion 1.000.000.000.000.000.000
    triljard sextillion 1.000.000.000.000.000.000.000

  50. b says:

    meelezer,

    Helaas meelezer:
    ‘…Blackstone will have a war chest of more than $50 billion to do so-called opportunistic investments….’.

  51. maff says:

    En de eerste tekenen ……
    Huizen worden weer verkocht ónder de vraagprijs

    https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3523025/huizen-worden-weer-verkocht-onder-de-vraagprijs.html

  52. meelezer says:

    b:
    meelezer,

    Helaas meelezer:
    ‘…Blackstone will have a war chest of more than $50 billion to do so-called opportunistic investments….’.

    Ja… en billion in Engels betekent in het Nederlands?

    https://www.niow.nl/blog/taalcursus/a-billion-is-geen-biljoen

  53. meelezer says:

    Steven:
    meelezer,

    a billion is een miljard in het Nederlands. (verwarrend inderdaad)

    NederlandsEngelsIn cijfers
    miljoenmillion1.000.000
    miljardbillion1.000.000.000
    biljoentrillion1.000.000.000.000
    biljardquadrillion1.000.000.000.000.000
    triljoenquintillion1.000.000.000.000.000.000
    triljardsextillion1.000.000.000.000.000.000.000

    Oh .. ik zie dat Steven al had gereageerd…

  54. maff says:

    Steven,

    🙂 het is weer tijd voor een nieuwe ijstijd

  55. b says:

    maff,

    Nee hoor maff. Ik had door de drukte hier een foutje gemaakt.
    Gewoon door blijven posten. 🙂

  56. Steven says:

    maff: het is weer tijd voor een nieuwe ijstijd

    Dat voorspelden ze inderdaad in de jaren 70: https://skepticalscience.com/ice-age-predictions-in-1970s.htm

    Die paar graad stijging of daling maakt geen bal uit. De echte climatchanges kwamen van meteorieten en zo.

  57. Steven says:

    Voor wie wat dieper in die materie wil gaan kan je bijvoorbeeld kijken naar: https://www.youtube.com/watch?v=gQuL0VYM7c0&t=918s

  58. b says:

    30-6-2022 Nationale Prestatieafspraken 2022:
    https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wooncooperatie/documenten/publicaties/2022/06/30/nationale-prestatieafspraken-2022
    o.a. :
    Geen huurbevriezing in 2024 maar een verhoging van de huur in 2023-2024-2025 van de cao-loonontwikkeling minus 0,5%.
    Vanaf 1 januari 2023 tot 2028 gratis isolatie voor huurders met een woning E-F-G label.etc.

  59. b says:

    11-7-2022 Gestegen nieuwbouwprijzen spekten vooral grondbezitter en projectontwikkelaar (ING research):
    https://www.nul20.nl/gestegen-nieuwbouwprijzen-spekten-vooral-grondbezitter-en-projectontwikkelaar

  60. b says:

    b,

    46% van de sociale huurwoningen hebben een huur tot 550 euro, dat wil men via de prestatieafspraken zo houden tot 2025.
    Dan zullen duurdere sociale huurwoningen vanaf 2024 met voorrang verkocht worden aan zittende huurders, en ouderen naar andere woningen doorstromen.

  61. kees says:

    b,

    Je reactie heeft veel weg van “de wens is de vader van de gedachte”.

  62. Steven says:

    Hou die Bart Brands in de gaten:

    https://www.youtube.com/watch?v=aM7WJv7UvC8

  63. b says:

    kees,

    Kees kijk even op blz 14 , de 4e bullet
    https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wooncooperatie/documenten/publicaties/2022/06/30/nationale-prestatieafspraken-2022:
    ‘Partijen spreken af dat het aantal woningen met een huurprijs tot 550 euro (prijspeil 2020) in de totale
    corporatievoorraad tot en met 2025 niet afneemt. Op dit moment is de huurprijs van 46% van de totale
    voorraad 550 euro of minder. Partijen spreken af dat dit tot en met 2025 op ten minste dat niveau blijft.’
    en blz 15, 1e bullet:
    ‘Partijen zijn het erover eens dat de doorstroming van middeninkomens uit de sociale huursector
    in belangrijke mate afhangt van de beschikbaarheid van betaalbare middenhuur en sociale
    koopwoningen. Corporaties spelen een rol in het beschikbaar stellen van sociale koopwoningen
    via hun verkoopbeleid, door woningen met voorrang aan (zittende) huurders te verkopen. De
    aangekondigde huurprijsregulering van het middensegment in 2024 en de bouw van 50.000
    middenhuurwoningen door corporaties zijn van groot belang om doorstroming naar een
    middenhuurwoning mogelijk te maken.’

  64. b says:

    En Kees ik ga mijn sociale huurwoning echt niet kopen, we hebben de afgelopen maanden wat meegemaakt met onvoorzien onderhoud.
    Lekkages door de muur, plafond en bij de lamp.
    Bron van de ellende waren de open afvoerrandjes bij het putje en afvoerleiding van de douche. Renovatie badkamer van zomer 2009.
    Warmtemeting lukte niet, en camera ook niet (teveel te krappe kronkels in de leiding en te dikke afzetting wasmiddel).
    Het was je behelpen met een speciekuip om je op te frissen, en de afvoer van de wasmachine in de wc.
    3 weken wachten totdat werkmensen beschikbaar waren.
    Geen lamp in de keuken aan vanwege dat lek en kans op kortsluiting in de meterkast.
    Tijdens het repareren belde nog een huurder met hetzelfde euvel.

  65. kees says:

    b,

    Bedankt voor de informatie.
    In 2016 heb ik ook mijn sociale huurhuis gekocht, maar wel voor de toenmalige marktprijs.
    Ik had niet verwacht dat na 6 jaar de woningwaarde met 70% gestegen zou zijn en 400 euro minder woonlasten per maand.

  66. Steven says:

    kees,

    Hoe veel schuld heb je? Ik heb nul schuld en kan elk moment verkassen.

  67. Steven says:

    een tonnetje?

  68. b says:

    internetconsultatie:
    https://internetconsultatie.nl/regelingexperimentverkoopwooncoops/b1
    Regeling expiriment verkoopregels wooncooperaties.

    Reageren kan tot 31-08-2022.

    1 reactie:’… oudere huizen zijn niet meer tot A label te isoleren.’

  69. Nico de Geit says:

    Klimaatrisico doorberekenen middels duurder krediet, filmpje:

    https://twitter.com/vpro/status/1553968769155747840

  70. maff says:

    Kan iemand nog posten ? tryout

  71. kees says:

    maff,

    ik ga het proberen.

  72. Nico de Geit says:
  73. Nico de Geit says:

    Eric Mecking over de oorlogseconomie, crisis huizenmarkt en naderende depressie

    https://www.youtube.com/watch?v=ROjmWGm3IhU

  74. maff says:

    ‘Perfect storm’ vormt serieuze bedreiging voor de koopwoningmarkt

    https://www.tudelft.nl/2022/bk/perfect-storm-vormt-serieuze-bedreiging-voor-de-koopwoningmarkt

  75. Nico de Geit says:

    Macro-econoom Kees de Kort: ‘Nederlanders willen altijd compensatie voor hun eigen stommiteiten’ – Marianne Zwagerman

    https://www.youtube.com/watch?v=Ep0eac87xgU

  76. Steven says:

    https://www.youtube.com/watch?v=Ep0eac87xgU

    En zoals je weet huurt Kees de Kort net als ik in de Bijlmer.

    (lekker groot ruim en goedkoop)

  77. Nico de Geit says:

    De Elite versus Het Volk?! | Madelon Praat

    https://www.youtube.com/watch?v=pWyBVGqZKfA

  78. Nico de Geit says:

    Geit in energie-crisis

    ————

    Termijnbedrag

    Je maandelijkse termijnbedrag: € 175,00

    Wijzig termijnbedrag

    Je krijgt waarschijnlijk geld terug: Meer dan € 250

    We adviseren om je termijnbedrag te verlagen

    Je krijgt waarschijnlijk geld terug bij de jaarafrekening. Door voor de komende 4 maanden je termijnbedrag aan te passen, voorkom je verrassingen op de jaarafrekening. Het termijnbedragadvies is altijd up-to-date. De actuele tarieven van jouw contract zijn verwerkt en ook de btw-verlaging is in het advies meegenomen.

    Verlaag naar € 42

    —-

    Zo komt het geld natuurlijk nooit op….

  79. Nico de Geit says:

    What A Fine Pickle We Are In: Martin North en Roger Brown

    Over het piramidespel waar we in zitten:

    https://www.youtube.com/watch?v=ooCN1I5IxvE

  80. kees says:

    Nico de Geit,

    mijn termijnbedrag 166 euro p.m.
    advies Essent 48 euro p.m.
    Afwachten wat per 1 september het termijnbedrag wordt.

  81. Nico de Geit says:

    Zojuist materialen gehaald om er straks warmpjes bij te zitten, tegen lage kosten. Er gaat 2 cm piepschuim op de wanden van mijn werkruimte, 4 cm op het plafond. En daar gaat een mooi behangetje overheen.

    Om de ruimte snel warm te krijgen maak ik nu al gebruik van een ventilator bij de radiator, maar die wordt vervangen voor radiatorventilatoren die zichzelf aan- en uit schakelen.

    Vorst blijft een probleem. Als het echt koud wordt moeten minimaal de keuken en de badkamer boven nul worden gehouden. Toen deze woning nieuw was lieten ze bij aanhoudende nachtvorst gewoon het water uit de waterleiding lopen, dat is natuurlijk ook een optie, hoewel dat veel lastiger is dan vroeger omdat er meer leidingen zijn, enz.

    Ik verwacht de investering, ca. € 400,–, binnen één of twee winters terug te verdienen. Als het klaar is valt het niet eens op. ‘Niets veranderd’, met het verschil dat ik de ruimte straks eventueel ook behaaglijk warm kan krijgen met alleen een elektrisch kacheltje.

  82. Nico de Geit says:

    Kees, er is natuurlijk wel een probleem voor mensen die zich niet snel aan kunnen passen aan de nieuwe omstandigheden.

  83. meelezer says:

    Nico de Geit:
    Zojuist materialen gehaald om er straks warmpjes bij te zitten, tegen lage kosten. Er gaat 2 cm piepschuim op de wanden van mijn werkruimte, 4 cm op het plafond. En daar gaat een mooi behangetje overheen.

    Om de ruimte snel warm te krijgen maak ik nu al gebruik van een ventilator bij de radiator, maar die wordt vervangen voor radiatorventilatoren die zichzelf aan- en uit schakelen.

    Vorst blijft een probleem. Als het echt koud wordt moeten minimaal de keuken en de badkamer boven nul worden gehouden. Toen deze woning nieuw was lieten ze bij aanhoudende nachtvorst gewoon het water uit de waterleiding lopen, dat is natuurlijk ook een optie, hoewel dat veel lastiger is dan vroeger omdat er meer leidingen zijn, enz.

    Ik verwacht de investering, ca. € 400,–, binnen één of twee winters terug te verdienen. Als het klaar is valt het niet eens op. ‘Niets veranderd’, met het verschil dat ik de ruimte straks eventueel ook behaaglijk warm kan krijgen met alleen een elektrisch kacheltje.

    Je vergeet nog wat Geit …

    “U moet vanwege de brandveiligheid het piepschuim verplicht afwerken met bijvoorbeeld gipsplaten of een ander brandvertragend materiaal.”

    https://www.essent.nl/kennisbank/isolatie/wat-is-isolatie/isolatie-piepschuim

  84. huizenhyper says:

    Geit,

    Pak eens een plaat piepschuim (stuk afval) en houd hier eens een lucifer onder.
    Dan snapt u waar meelezer het over heeft..

  85. Nico de Geit says:

    meelezer: “U moet vanwege de brandveiligheid het piepschuim verplicht afwerken met bijvoorbeeld gipsplaten of een ander brandvertragend materiaal.”

    Er gaat een structuurbehangetje overheen, het geheel wordt strak afgewerkt met latex. Latex is brandwerend.

    Twee centimeter piepschuim op de wand is een tijdelijke noodoplossing, ondertussen wacht ik totdat de overheid komt met een fatsoenlijke oplossing voor de woon- en energieproblematiek.

    Noodsituatie – Overheidsbeleid heeft geleid tot de huidige situatie, een noodsituatie, zowel inzake wonen als energie. Ik heb geen zin om om te komen door de kou in een duurbetaald oud krot.

  86. Nico de Geit says:

    huizenhyper:
    Geit,

    Pak eens een plaat piepschuim (stuk afval) en houd hier eens een lucifer onder.
    Dan snapt u waar meelezer het over heeft..

    Ik ga dat proberen met de gasbrander, buiten, alleen piepschuim, piepschuim met behang, en piepschuim met behang met latex. Maar dat doe ik wel als de klus klaar is. Buiten!

    Misschien kijk ik te veel van dit soort filmpjes: RPG-7 in de vloeistofversie, uiterst geschikt om een zombie-attack af te slaan:

    https://www.youtube.com/watch?v=122MxjwEFqA

  87. maff says:

    ps 🙂 posten lukt niet meer

  88. maff says:

    The party is over, time to call is a day
    They haven burst your pretty balloon
    And taken the moon away

  89. maff says:

    Energie en de voorschotten, beware dudes

    ‘Want hoe zeker staat het geld bij de leverancier? De hoge maandtermijn is vooral een voorschot voor het hoge verbruik in de winter. Maar als de leverancier bankroet gaat, dan is dat voorschot weg.’ https://www.ewmagazine.nl/opinie/opinie/2022/08/zet-de-termijn-van-de-energierekening-zo-laag-mogelijk-25334w/

  90. rubje says:

    Kom op nog een half jaartje volhouden hier. Dan is de laatste prijsdaling 10 jaar geleden en zal er een nieuwe daling van prijzen komen. Tegen die tijd zullen weer veel meer mensen deze site vinden en kan iedereen hier roepen dat ze al jaren zagen aankomen dat de prijzen zouden dalen. Dat ze het de andere 10 jaar fout hadden maakt dan niet meer uit 🙂

  91. Steven says:

    rubje: Dat ze het de andere 10 jaar fout hadden maakt dan niet meer uit

    We zeggen nooit wanneer het knapt. Ik en anderen (Kees de Kort etc.) zien een duidelijke bubble in huizenprijzen.

  92. Steven says:

    Net zoiets als met sushi restaurants. Er komen er steeds meer, maar op een gegeven moment is men die vis met soja saus weer zat en gaan ze failliet. 😉

  93. maff says:

    Ondertussen in Nieuw Zeeland, de verdampte overwaarde

    More than a year’s worth of capital gains have evaporated, the REINZ House Price Index shows
    https://www.interest.co.nz/property/117151/more-years-worth-capital-gains-have-evaporated-reinz-house-price-index-shows

  94. Nico de Geit says:

    huizenhyper: Pak eens een plaat piepschuim (stuk afval) en houd hier eens een lucifer onder.
    Dan snapt u waar meelezer het over heeft..

    Geprobeerd, ik dacht dat het flink zou fikken. Dat gebeurde niet. Het is piepschuim met zowel witte als zwarte bolletjes. Er zal wel een vlamvertrager in zitten of zo. Het krimpt ineen maar brandt niet, tenminste niet door er een aansteker onder te houden.

  95. Nico de Geit says:

    Huisjesmelker München rekent te lage huur, belastingdienst niet akkoord:

    https://www.youtube.com/watch?v=u7H5hjhkHoE

  96. meelezer says:

    oh.. de layout is een beetje vernaggeld zie ik.. Lees niet zo lekker.. sorry
    Had een artikeltje van 2013 weer eens gelezen.. wel vermakelijk, maar goed achter is het makkelijk praten. Alleen dat er nog mensen zijn die gewoon niet willen toegeven dat ze er faliekant naast zaten is nog vermakelijker.

  97. Nico de Geit says:

    De belastingdienst. In de VS is het al normaal dat ze zonder enige aankondiging je voordeur eruit rammen en je hond doodschieten. Sterker, ze zoeken 87.000 nieuwe medewerkers die bereid zijn een vuurwapen te dragen en dat te gebruiken om mensen dood te schieten:

    https://www.youtube.com/watch?v=0LOMcRnf3Oc

    In Nederland willen de handhavers niet achterblijven. Een hond zonder goede reden doodschieten gaat de meesten net te ver, taseren dan maar.

    Agent tasert hond: https://www.geenstijl.nl/5166092/team-agent/

  98. Nico de Geit says:

    Liedje – Niet zo heel lang geleden waren hittegolven onlosmakelijk verbonden met de zomer: https://www.youtube.com/watch?v=Z3-r4rgmFns

  99. Nico de Geit says:

    meelezer: dat er nog mensen zijn die gewoon niet willen toegeven dat ze er faliekant naast zaten

    Meelezer, bij de huizenmarkt gaat het in essentie om een megaschuld aan jouw persoon te koppelen. Die woning is slechts pressiemiddel. Mooie verhalen over prijsstijgingen lokmiddel. Ik ben blij dat ik nooit zo’n megaschuld ben aangegaan.

  100. kees says:

    Nico de Geit,

    Mijn woning nu 230000 euro waard en een hypotheek van 110000 euro.
    Kan ik geen megaschuld noemen.

  101. Nico de Geit says:

    Jonge dames met een Social Media Disorder (SMD), een toenemend verschijnsel. Symptomen: Normaal sociaal contact is niet of nauwelijks mogelijk, desinteresse in ‘de echte wereld’, inclusief werk, een god-complex en natuurlijk bovenmatige aanwezigheid op hun favoriete digitale platform. Het is nog niet opgenomen in de DSM. Er zijn veel van dat soort dames, de toekomstige huiseigenaren/huurders/zwervers.

  102. Nico de Geit says:

    De wereld op z’n kop… | Madelon Praat

    https://www.youtube.com/watch?v=vlc1zNrDawc

  103. Nico de Geit says:

    Naast onverklaarbare oversterfte nu ook een onverklaarbare daling van het aantal geboortes:

    https://twitter.com/PeterSweden7/status/1559152290413613057

Leave a Reply

Your email address will not be published.

*