Wie is nou die huizenkoper?

Cijfers liegen niet, stellen de statistiekliefhebbers. Klopt, zegt Jasper Du Pont, maar hun waarheid zie je soms pas goed na extra onderzoek. Zo vindt hij de conclusie dat de huizenprijzen stijgen omdat jongeren weer ‘durven’ kopen nogal voorbarig. Na een nadere analyse van de cijfers komt Du Pont met een verrassend alternatief.

Lees verder op ftm.nl

Share Button

257 Reacties

  1. Arjan Zegt:

    ‘De huizenprijzen stijgen’ is sowieso al een term om jeuk van te krijgen. Alsof er zoiets bestaat als ‘de huizenprijzen’. Waar tot een paar jaar geleden jarenlang werd geroepen ‘de bodem is bereikt’ is het nu steevast ‘De huizenprijzen stijgen’.
    Huizenprijzen worden gebracht als een egalitair iets, waarbij het niet uitmaakt waar het huis staat, om wat voor type woning het om gaat, wat de staat van onderhoud is, etc.

    Als de overheid niets doet aan de vraag naar huurwoningen, doet de markt het wel. Misschien zou de overheid deze beweging een handje kunnen helpen door het verschil tussen gereguleerde en geliberaliseerde huur op te heffen, kan de markt echt z’n werk doen.

  2. Juan Belmonte Zegt:

    @ artikel

    Goed punt weer van Jasper de Pont.

    De zeergewaardeerde gratis cabaretier Mr Ger Hukker was vandaag ook op BNR en enig tegenwicht voor Hogehuizenprijsminnend NL is hard nodig.

    Tegen de tijd dat er forse rentestijgingen zijn geweest zal het gros van het journaille gaan beweren dat ze het allemaal hebben zien aankomen.

  3. Nico de Geit Zegt:

    ‘In 2015 werden huizen gemiddeld 3,2 procent duurder, zo maakte het CBS afgelopen donderdag bekend.’

    Die cijfers had ik gemist.

    Quote: ‘de rente blijft dalen en daarmee de huizenprijzen stijgen’

    De rente zal niet met procenten meer dalen lijkt me. Dat betekent dat een nieuwe top in de huizenprijzen is bereikt?

    Quote: ‘De rentedaling is echter veel groter dan de stijging van de woningprijzen’

    Wat in het artikel niet aan bod komt is de bereidheid van banken leningen te verstrekken voor de aankoop van een woning. Wie krijgt wel een lening en wie niet, en voor welk huis?

    Een huis dat in 2008 nog 1,5 miljoen deed en nu voor zes ton weg gaat brengt de gemiddelde verkoopprijs ook omhoog.

  4. maff Zegt:

    Een Boelhouwertje ….. 😉

    Jonge middeninkomens betalen hoge prijs woningbeleid

    vastgoedmarkt.nl/n…e-prijs-woningbeleid

  5. maff Zegt:

    Stagnatie in de nieuwbouwwoningen ( geen verdere groei dit jaar verwacht )

    Wat is er gebeurd in oktober ?
    Verkopen december

    nvb-bouw.nl/nieuws…n-december-2015.html

    ps 🙂 s3.amazonaws.com/l…der-mbcn2279_low.jpg

  6. Expat Zegt:

    Dit topic bewijst maar weer eens dat de transparantie op de Nederlandse woningmarkt ver te zoeken is. De consument wordt doodgegooid met incomplete of onjuiste informatie. Duidelijk teken dat de woningmarkt in Nederland erg ziek is.

    Aangezien ik geen onroerend bezit heb in Nederland lees ik dit forum puur ter vermaak en als voorbereiding op mijn eventuele terugkomst. Voor mij is dan de vraag, ga ik kopen of huren. Mijn instapmeter staat op dit moment op huren.

    Wat mij wel veel zorgen baat is het Nederlandse pensioenstelsel. Het zou het beste stelsel zijn in de wereld, maar als ik de Nederlandse media lees begint het wat scheurtjes te vertonen. Is dit het pensioenstelsel het volgende kaartenhuis wat op instorten staat. Steeds meer tweets aan de rechter kant gaan over dit onderwerp. De grootste verbondenheid met Nederland is voor mij mijn verplichte deelname aan een pensioenfonds. Dit was totaal geen probleem toen ik Nederland verliet. Moet ik mij nu zorgen gaan maken?

    Het lijkt er op dat de Nederlandse economie een groot piramidespel is dat tegen het einde loopt. Mijn gedachtes om te emigreren worden steeds krachtiger. Wat is er de laatste 30 jaar in Nederland gebeurd dat ik nu vaak met tegenzin Nederland bezoek.

  7. maff Zegt:

    En een Schmulletje 🙂

    Een kink in de kabel

    schmulladdertjeond…ink-in-de-kabel.html

    En die eerste 2 comments …… je blijft lachen

    Zeepbellers en piano’s ?

  8. maff Zegt:

    Kom, dacht de bank, laten we het spaargeld van onze klanten eens gaan securitiseren ……. 😉

    Video Schmull

    BENT U STRAKS DE DUPE VAN DE VOLGENDE BANKENCRISIS?

    https://www.youtube.com/watch?v=KF-CqzylULg

  9. maff Zegt:

    maff: Kom, dacht de bank, laten we het spaargeld van onze klanten eens gaan securitiseren …….

    Komt vast nog wel ……..

  10. maff Zegt:

    The global house price crash is on and coming to a town near you.

    globalresearch.ca/…of-investors/5503743

  11. ps Zegt:

    maff, 🙂

    “Kicking the can down the road”
    cartoonmovement.co…rcadio_esquivel.jpeg

  12. ps Zegt:

    maff,

    Inderdaad maff, “De wereld wankelt”:
    schmulladdertjeond…lt.html#comment-form

  13. ps Zegt:

    ps,

    En Zweden bereidt zich voor:
    yournewswire.com/s…arns-of-world-war-3/

  14. Steven Zegt:

    Deutsche Bank maakte 6,8 miljard verlies. Knap boor! Hoe krijg je het gedaan!?

  15. Steven Zegt:

    boor = hoor

  16. Latida Zegt:

    Wat is dit eigenlijk voor onzin dat men niet in een recreatiehuisje zou mogen wonen, dan zou men toch lekker zelf moeten weten?

    telegraaf.nl/tv/ni…or_woonregels__.html

  17. zuiderling Zegt:

    Als een starter een woning koopt, kan dat een reeks aan verkopen veroorzaken, het zgn. treintje.

  18. Latida Zegt:

    “Het H-team presenteert de volgende twee kaarten om meer grip op de leegstandsopgave te krijgen: één kaart met drie soorten leegstand van kantoren, winkels en woningen per gemeente. ”

    gebiedsontwikkelin…den-van-de-leegstand

  19. Voerman Zegt:

    Latida: Wat is dit eigenlijk voor onzin dat men niet in een recreatiehuisje zou mogen wonen, dan zou men toch lekker zelf moeten weten?

    Je moet in dit land niks zelf weten, tenzij je de enige bent die het weet. 🙂
    Dat is alhier in dit landschap nou juist de truc!
    Ja zeggen en nee doen of nee zeggen en ja doen.
    Heel in het geniep, zoals Voermannen het doen.
    Politiek correct zoals de linksen en rechtsen dat noemen.

  20. Tijl Zegt:

    Latida:
    “Het H-team presenteert de volgende twee kaarten om meer grip op de leegstandsopgave te krijgen: één kaart met drie soorten leegstand van kantoren, winkels en woningen per gemeente. ”

    gebiedsontwikkelin…den-van-de-leegstand

    Zie ik het goed, 15% – 20% leegstand in de regio Amsterdam voor woningen?

    Van mij mogen ze het kraakverbod meteen afschaffen.

  21. Expat Zegt:
  22. Adamus Zegt:

    Nico de Geit

    ff doortrekke: bij negatieve rente mogen de huizen naar tien miljoen gaan; levert meteen een positief inkomen op 😉

  23. maff Zegt:

    Ondertussen in Detroit

    140000 foreclosures in 10 jaar, en the aftermath, het slopen van Detroit, ( de prijs van een sloophuis is nu 1400 dollar ) ….. 7 minuten filmpje

    vice.com/nl/video/…etroit-vice-news-148

    ps 🙂 income/mortgage inkcinct.com.au/we…ing-the-mortgage.jpg

  24. maff Zegt:

    maff: ( de prijs van een sloophuis is nu 1400 dollar )

    Draadje doet het niet

    ps: “De wereld wankelt”:

    Verkeerde link sorry ‘Alles houdt eensklaps op.’ schmulladdertjeond…-wereld-wankelt.html

  25. maff Zegt:

    Hmmm, alles houdt eensklaps op …….. het draadje ook

    🙂

  26. maff Zegt:

    ‘Wat laten wij Nederlanders onszelf toch gemakkelijk beduvelen.’ ( What’s in a definition ) …..

    De sprookjes over de werkeloosheid faillissementsdoss…er-werkloosheid.aspx

    Van Schmull’s blog 🙂

  27. maff Zegt:

    This oil producing country may need a bailout

    IMF staat paraat ……

    money.cnn.com/2016…-azerbaijan-bailout/

  28. maff Zegt:

    Missing links, dit gaat helemaal niet goed …

    Azerbaijan may need bail-out ( olie ) en het slopen van Detroit

    En dan dat gekke virus, Zika and the people with no brain

  29. Nico de Geit Zegt:

    De reacties onder de link zijn lovend over de verhuur van woningen. ‘Een particulier kan zo maar 8 of 9% rendement maken door een woning van 200k te verhuren’. Dat staat er.

    Ze zien geen enkel risico. Het eerste punt is natuurlijk dat er steeds minder Nederlanders komen. Steeds meer import met alle problemen die daarbij horen.

    Als het slecht gaat met de economie en mensen minder verdienen kunnen ze minder huur betalen. Het geld is er simpelweg niet.

    Als de huurtoeslag wordt gekort dondert de huurprijs in elkaar. Nu mag een hok met voordeur 700 euro kosten, het is immers subsidiabel.

    Als de aarde van het pand verdampt stort ook het rendement in. Waardedaling gaat nu eenmaal van het rendement af.

    En sommigen willen dat ook nog met geleend geld doen: geld lenen bij de bank om een pand te kopen voor de verhuur. Als de bank dan ook nog renteopslag gaat rekenen voor toegenomen risico is het rendement al helemaal ver te zoeken.

    Maar ik zie vooral risico’s, anderen zien ‘kansen’.

  30. László Zegt:

    Nico de Geit: Maar ik zie vooral risico’s, anderen zien ‘kansen’.

    Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.

  31. Deutsche Mark Zegt:

    László: Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.

    Je bent toch zelf de grootste bangerik hier op het blog?!
    Je openheid omtrent je identiteit toont me dat je deel van een vrij kinderrijk 2-verdienergezin met waarschijnlijk prima inkomsten uitmaakt, en desondanks bij jouw uitgaven op woongebied erg terughoudend, je kunt ook zeggen “bang”, bent.
    Je vind dat een goede strategie, en dat spreek ik zeker niet tegen, maar als iedereen in NL deze strategie gaat volgen, dan is leiden in last. Dan wordt er namelijk vrijwel geen duur huis meer verkocht, en die gaan al niet vlot weg.

    Met geleend geld voor de verhuur kopen, is overigens dom en komt waarschijnlijk zo veel niet voor, denk ik.

  32. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Het gaat er steeds grimmiger aan toe om uit de schulden te blijven:
    s-media-cache-ak0.…7ceb4351cd04544a.jpg

  33. László Zegt:

    Deutsche Mark: Je bent toch zelf de grootste bangerik hier op het blog?!
    Je openheid omtrent je identiteit

    Knap om die combinatie te maken, leg eens uit?

    Deutsche Mark: en desondanks bij jouw uitgaven op woongebied erg terughoudend, je kunt ook zeggen “bang”, bent.

    Aha, je probeert te suggereren dat ik oproep om dan maar overmoedig te doen. Het tegenovergestelde is denk ik waar.

    Mijn advies: Overwéég het kopen van huis als het tweede kind opkomst is!

    Deutsche Mark: Dan wordt er namelijk vrijwel geen duur huis meer verkocht,

    Een arbeidscontract is vluchtig en hypotheekcontract niet, daarbij is het kopen van een huis als je daarvoor geld moet lenen ook afhankelijk van het aantal jaren dat je nog wilt/kunt werken.

    Deutsche Mark: vrij kinderrijk

    Jij komt met je zoektocht niet hoger dan drie kinderen hoop ik? Dat valt toch wel mee?
    En ja dat kost geld, omdat ik geld maar een keer uit kan geven bepaalt dat inderdaad wat wij aan wonen uit kunnen geven. Gelukkig is die keuze vrij.

    Als iemand hier op zou roepen om zo snel mogelijk een huis te kopen, omdat dat altijd goed uitpakt, zal ik reageren met: Anderen overmoedig maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.

  34. László Zegt:

    @Artikel

    Deutsche Mark: Met geleend geld voor de verhuur kopen, is overigens dom en komt waarschijnlijk zo veel niet voor, denk ik.

    Toen tufkaj twitterde dat hij een artikel met 12 grafieken was ik al bang dat dat dan niet ergens over kon gaan. Gelukkig is dat zijn conclusie ook.
    “Naar de redenen van deze verschuiving zou extra onderzoek nodig zijn.”
    Waarom dat nodig is? Op zoek naar geld voor onderzoek door Maartje M? Bedelen voor een ander, of toch voor zichzelf?

  35. Expat Zegt:

    László,

    Ik zou me maar eens bang maken voor je pensioen. En ja, ik maak anderen bang omdat ik het zelf ben.

  36. László Zegt:

    Expat: Ik zou me maar eens bang maken voor je pensioen.

    Nee hoor, niet als je begrijpt dat het NL pensioen uit drie pijlers bestaat.
    rijksoverheid.nl/o…bouw-pensioenstelsel

    László: daarbij is het kopen van een huis als je daarvoor geld moet lenen ook afhankelijk van het aantal jaren dat je nog wilt/kunt werken.

    Je huis nog af moeten betalen als je wilt/moet stoppen met werken is inderdaad niet mijn idee van een zogeloze oude dag.

    Als je bang bent heb je je energie nodig om een ontsnappingsplan te maken (of meer dan een). Anderen bang proberen te maken is verspilde energie, de mensen die je daarmee aantrekt kunnen je niet verder helpen.

  37. Tantalus Zegt:

    @Deutsche Mark “Je openheid omtrent je identiteit”

    LOL, hij blijft er mooie sier mee maken, maar die openheid was niet vrijwillig Mark 🙂

  38. Deutsche Mark Zegt:

    Mijn advies: Overwéég het kopen van huis als het tweede kind opkomst is!

    Jij komt met je zoektocht niet hoger dan drie kinderen hoop ik? Dat valt toch wel mee?

    “Zoektocht” is een groot woord. Minder dan een minuut…
    3 is tegenwoordig best veel voor een “westers” gezin.

    Ik heb me bij de bouw van ons huis overigens aan jouw tip gehouden. Heb mijn 2 kids wel wat meer ruimte gegund, maar dat kostte bij ons niets meer dan een rijtjeshuis in jouw wijk.

    Veel nederlanders gaan in een met jou vergelijkbare situatie echter een stuk overmoediger te werk, en daardoor zitten er naar mijn gevoel best een hoop financieel behoorlijk in de knoop.

    Hier kwam laatst weer eens het duurdere segment (>6 ton meen ik) ter sprake, waarbij jij en luizepels het probleem in dit segment nogal probeerden te bagataliseren. Zo kwam dat iig op mij over.
    Er werden wat stellingen heen en weer geslingerd, die met onze cijferinfo alle niet te verificeren zijn. Van jou las ik dat die dure huizen zowiezo overwegend door oudere BB’ers bewoond worden, ze vaak vrijwel afgelost zijn en de erfgenamen zich al op hun erfdeel kunnen voorbereiden.

    Ik zie toch in dit segment flink wat huizen, waarvan ik denk dat het scenario minder rooskleurig is.

  39. László Zegt:

    Tantalus: hij blijft er mooie sier mee maken

    Anderen kunnen dat blijkbaar wel waarderen, ik gebruik mijn echte naam omdat ik echt ben en geen anonieme huilebalk.

    Mijn linkedIn-profiel hier posten blijft zielig.

  40. Deutsche Mark Zegt:

    László,

    Ik heb er geen waardeoordeel over, en jij legde destijds zelf een link door een twittertje, iig zo kwam ik aan die info.
    Heb zo wel een beter beeld uit welk gezichtspunt je schrijft. Begrijp desondanks niet dat je hier zoveel energie verspilt en kan je zicht op de thematiek alhier ook zelden delen.

  41. Expat Zegt:

    László,

    Je bent of ontzettend naïef of ontzettend dom. Misschen wel beide. Geniet er van zolang het kan.

  42. László Zegt:

    Expat: Je bent of ontzettend naïef of ontzettend dom. Misschen wel beide. Geniet er van zolang het kan.

    Lekkere dooddoener, als ik iemand voor sukkel uitmaak zeg ik erbij waarom. Dat je dat niet lukt komt gewoon omdat je het niet met me eens bent, maar dat hoeft ook niet, met jou ook niet. Alleen een paar anonieme zeepbellers.

  43. László Zegt:

    Deutsche Mark: Begrijp desondanks niet dat je hier zoveel energie verspilt en kan je zicht op de thematiek alhier ook zelden delen.

    Dat lijkt misschien zo omdat het verweer tegen mij zo lekker makkelijk te weerleggen is. Schuddebuiken van het lachen als er weer iemand een stuk aanhaalt dat hij/zij niet begrijpt en de herkomst niet kan plaatsen. Wat is een lobbyist waard als die niet lobbyt, of een woordvoerder van een organisatie deze niet verdedigt?

    Je hoeft het niet met me eens te zijn, maar als ik iets zeg dat niet klopt laat het dan even weten.

  44. Voerman Zegt:

    László: Je hoeft het niet met me eens te zijn, maar als ik iets zeg dat niet klopt laat het dan even weten.

    Je bent weer goed op stoom,László en velen trappen er weer in. 🙂
    Anderen vervelen omdat je jezelf verveelt, doe dat nu niet.

  45. Deutsche Mark Zegt:

    Anderen vervelen omdat je jezelf verveelt, doe dat nu niet.

    🙂

  46. László Zegt:

    Voerman: Anderen vervelen omdat je jezelf verveelt, doe dat nu niet.

    Jullie prikkelen me om mijn kennis op peil te houden.

    Voerman: velen trappen er weer in.

    Niet tegen wat tegengas kunnen, elkaar schoudeklopjes geven voor een oud artikeltje. Je bent linkser dan ik dacht, als je er niet over praat bestaat het niet.

  47. László Zegt:

    László: Wat is een lobbyist waard als die niet lobbyt

    Vermakelijk ook dat de admin lobbyisten helpt door ze extra aandact te geven.
    twitter.com/huizen…s/692991129286000641
    Daar is hij zeker blij mee, media-aandacht, bedankt.

  48. Expat Zegt:

    László: Jullie prikkelen me om mijn kennis op peil te houden.

    Jij prikkelt alleen mijn lachspieren.

  49. Voerman Zegt:

    László: als je er niet over praat bestaat het niet.

    Dat is nu juist de belangrijkste overeenkomst tussen links en rechts! Voerman is overigens a-politiek en gewoon een gewone ouwe jongen uit een vroeger tijdperk. 🙂

  50. Voerman Zegt:

    Voerman: Voerman is overigens a-politiek en gewoon een gewone ouwe jongen uit een vroeger tijdperk.

    Zeg maar, uit de tijd, dat de kippen nog tanden hadden.

  51. Deutsche Mark Zegt:

    Ik zag op het openingsbeeld van funda enkele dagen terug dit aanbod:

    funda.nl/koop/sass…s-bernhardstraat-21/

    en vraag me nog steeds af, waarom er voor dit soort doosnee huizen, nadat de prijzen sinds ’08 wat zijn gezakt, nog zoveel geld gevraagd wordt.

    Wat kostte zo’n 2/1-kapper in ’05, toen ie nieuw werd neergeknalt?
    Verdiende de bouwfirma er heel veel aan?
    Zet de koper van toen het nu veel duurder in de verkoop als hij zelf betaalde?
    Waar is de winst???

  52. Voerman Zegt:

    Voerman: Zeg maar, uit de tijd, dat de kippen nog tanden hadden.

    En de tijd, toen Hennie Rietman, René Baeten en Broer Derks en Jan Clynck met hun motoren de circuits nog omploegden.
    Toen alles nog was wat het leek te zijn.

  53. Deutsche Mark Zegt:

    Dat het met de kostprijs niet te maken kan hebben, verduidelijkt dit duitse aanbod, op een naar mijn mening minstens vergelijkbaar goede locatie:

    immobilienscout24.…8d-9ac3-6b19faf73194

    De oplettende bouwtechnisch niet al te onbenullige leek, zal vaststellen, dat de overeenkomsten met het nederlandse huis bij het feit dat het beide 2/1-kappers zijn en er voor beide 620k€ gevraagd wordt, wel ophouden. Ik schat dat de bouwkosten voor het duitse exemplaar minimaal 200k€ hoger waren dan het nederlandse spaarhutje.
    En omdat het kavel in Ratingen 3x zo groot is, kan het nauwelijks aan de totale grondprijs liggen.

    Wie wil die 2 ton in z’n zak steken, danwel heeft ze al opgestreken?

  54. László Zegt:

    Voerman: Voerman is overigens a-politiek en gewoon een gewone ouwe jongen uit een vroeger tijdperk.

    Maar je trapt er zelf ook in.

    Gewoon op de juiste manier prikkelen.

    Voerman: dat de kippen nog tanden hadden.

    Met een kippeveer in dit geval.

  55. Voerman Zegt:

    László: Maar je trapt er zelf ook in.

    Gewoon op de juiste manier prikkelen.

    Te simpel. 🙂
    Genoeg zo voorlopig.

  56. Latida Zegt:

    Tijl: Zie ik het goed, 15% – 20% leegstand in de regio Amsterdam voor woningen?

    Van mij mogen ze het kraakverbod meteen afschaffen.

    En dat terwijl makelaars ondertussen roepen dat er te weinig aanbod zou zijn, en prijzen stijgen vanwege schaarste. Dat zou natuurlijk ook kunnen betekenen dat er veel mensen in Amsterdam een tweede huis of pied-à-terre bezitten, danwel op Air-BnB verhuren terwijl het officieel leegstaat.

  57. Adamus Zegt:

    slaapmutsje voor Frans: http://youtu.be/-wvPlOLjcGU op 19 minuten

  58. Adamus Zegt:

    Steven:
    Deutsche Bank maakte 6,8 miljard verlies. Knap boor! Hoe krijg je het gedaan!?

    afschrijvingen op Griek natuurlijk. ‘get the jew’

  59. maff Zegt:

    Off-balance banking , wat de banken kunnen …….

    Bezit van contant geld neemt toe …..
    Frank Knopers

    marketupdate.nl/ni…tant-geld-neemt-toe/

    ps 🙂 wolkewietje glasbergen.com/wp-…nancial/money103.gif

  60. maff Zegt:

    Adamus,

    De margincall’s vliegen on=m je oren

    QE en de perverse prikkel

    Grappig stukje van Martijn Mom

    hpdetijd.nl/2016-0…/is-economie-domoor/

    Marc Faber en El-Erian met depressieverschijnselen 😉

  61. maff Zegt:

    Waarom het onverstandig is om geen financiële buffer te hebben nu.nl/weekend/4206…e-buffer-hebben.html

    Koopkracht ouderen tot nu 20% gedaald, en blijven dalen …… Dit zijn echt wel Griekse toestanden …..

  62. maff Zegt:

    Wat Draghi wil ….. = 2% inflatie

    Wat onze overheid wil over die 2% inflatie = 21% BTW

    Wie kan dit nog betalen ?

    We hebben recht op deflatie

    Grondstoffen zijn al door de helft ? …. Oeps

    images.hedgeye.com…6_EL_chart_large.png

    21% BTW over deflatie ….. moeilijk hoor 😉

  63. maff Zegt:

    Houdt het dan nooit op ?

    12 franchise-winkels Esprit failliet verklaard
    Winkels elektronicaketen Klein gesloten
    Omzetdaling Nederlandse winkels H&M

  64. maff Zegt:

    ING waarschuwt dat de winkelleegstand de komende jaren zal oplopen ……

    Die zijn vast gederivatiseerd 😉 de uitgestelde Margin-Call opinioncenter.li/s…16a734c65495f447.jpg

  65. maff Zegt:

    http://www.cafeweltschmerz.nl/

    Willem Middelkoop interviewt Theo Kocken; We zijn roekeloos met modellen!

    For a rainy saterday …… 🙂

  66. László Zegt:

    maff: Waarom het onverstandig is om geen financiële buffer te hebben

    service.nibud.nl/b…berekenaar/#/panel/0
    Rekentooltje, altijd leuk.

    Maar laat ik het op bijzonder houden, de buffer moet 100% zijn van het risico dat je loopt, alsof alle ellende in één keer binnenkomt. 100% voor privé is net zo vreemd als 4% bij de banken.

    Hoe onzinnig dat is blijkt gelijk uit de periode die nodig is om de buffer aan te vullen. Het tekort gedeelt door je maandelijkse spaarbedrag, in de tussentijd gaat er dus niks stuk.

    Zéér bijzonder.

  67. László Zegt:

    maff: ING waarschuwt dat de winkelleegstand de komende jaren zal oplopen

    Hoeveel jaar al? Dat kan toch niet nieuw voor je zijn?

    maff: 12 franchise-winkels Esprit failliet verklaard
    Winkels elektronicaketen Klein gesloten
    Omzetdaling Nederlandse winkels H&M

    Joh, die leegstand loopt op omdat er winkels failliet gaan. Is dat nieuws? Oh nee.

    Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet.

  68. Juan Belmonte Zegt:

    maff,

    Juan had al eerder geopperd om kansspelbelasting te heffen op beleggen.

    Niet verwonderlijk dat particulieren weer de lage rendementen van de spaarrekening opzoeken.

    telegraaf.nl/dft/b…naar_spaarpot__.html

  69. Tantalus Zegt:

    László,

    “Echte” mannen gebruiken hun volledige naam, alleen je voornaam gebruiken en er vervolgens van uit gaan dat dit voldoende is om je te identificeren is meelijwekkend.

    Voerman: Anderen vervelen omdat je jezelf verveelt, doe dat nu niet.
    Schouderklopje voor Voerman 🙂

  70. maff Zegt:

    maff,

    GEWELDIG ! net ff gekeken, mis het niet dudes 🙂

  71. Juan Belmonte Zegt:

    Japan zet nu ook de rente op negatief.

    Japan heeft vrijdag voor nieuwe onrust op de financiële markten gezorgd. De Bank of Japan maakte totaal onverwacht bekend de depositorente het tarief waartegen banken hun reserves bij de centrale bank kunnen parkeren te verlagen tot -0,1 procent.

    volkskrant.nl/econ…n-te-jagen~a4234634/

    Wie cash heeft wordt door banken vrijwel verplicht risico te nemen.

    De effecten van een kunstmatig lage rente zijn zo dat die rentes steeds lager moeten.

    “THE end of History” zou Fukuyama zeggen 🙂

  72. Juan Belmonte Zegt:

    Ondertussen blijft de Hollandse zeepbel in stand dankzij die megalage rente

    Zijn de cijfers van de NL hypotheekschuld anno einde 2015 al bekend ?

  73. ps Zegt:
  74. ps Zegt:
  75. ps Zegt:
  76. Nico de Geit Zegt:

    maff: Bezit van contant geld neemt toe …..

    In Rusland is het heel normaal om de roebels die je niet meteen nodig hebt om te wisselen tegen euro’s of dollars.

    Gouden munt van 1.000 euro, bevat 20 gram goud:

    assets.catawiki.nl…043-005056960006.jpg

    Je spaart dus 1000 euro, en dat bljift 1000 euro. Je kunt er in principe mee betalen of storten bij de bank.

    Mocht de euro totaal waardeloos worden dan heb je je 20 gram materiaalwaarde.

  77. ps Zegt:

    ps,

    Juan, spam alert!

  78. maff Zegt:
  79. Nico de Geit Zegt:

    maff: Waarom het onverstandig is om geen financiële buffer te hebben

    Het artikel gaat voorbij aan psychische oorzaken en de gevolgen daarvan.

  80. László Zegt:

    Juan Belmonte: Ondertussen blijft de Hollandse zeepbel in stand dankzij die megalage rente

    De aflossingsvrije onder ons zetten de rente 10 jaar vast, als je niet weg hoeft is de waarde van de woning niet heel erg relevant.

    Juan Belmonte: Zijn de cijfers van de NL hypotheekschuld anno einde 2015 al bekend ?

    Ach fiscale hypotheekschuld, zouden ze het opsplitsen naar aflosvorm?
    De starter/bijleners doen niet meer mee aan de zeepbel, al 3 (DRIE) jaar niet.

    En als die niet klapt is het ook geen zeepbel. Bij gecontroleerd leeg laten lopen is het slechts een uit de hand gelopen conjuncturele groei.

    Als je achtergrond een krimpregio is of als je een verkoper niet als zodanig herkent hebt ziet de wereld er wel wat anders uit natuurlijk, vooral als je bang aangelegd bent.

  81. László Zegt:

    ps,

    Het verschil niet weten tussen saved, bespaard en saved gespaard, wat een sukkels.

  82. Nico de Geit Zegt:

    Nico de Geit: Het artikel gaat voorbij aan psychische oorzaken en de gevolgen daarvan.

    Er zijn mensen die een nieuwe wasmachine gaan kopen omdat ze zijn uitgekeken op de oude. En de buren hebben ook een nieuwe dus hebben zij daar ook recht op.

    De helft van de Nederlanders koopt pas een nieuwe mobiele telefoon als de oude stuk is. De andere helft koopt eerder. Ik denk dat die eerste helft het rijkste is. Dat komt niet door de aanschaf van een telefoon maar vanwege de psychische gesteldheid en de gevolgen daarvan.

  83. László Zegt:

    Tantalus: alleen je voornaam gebruiken en er vervolgens van uit gaan dat dit voldoende is om je te identificeren is meelijwekkend.

    In mijn geval wel ja zeker als ik door beroep en loopbaan eerlijk bij vertel, maar wat is je probleem? Onder water? Niet gekocht in 2014 en zie je nu de prijzen weer stijgen? Krimpregio? Slechte veruitzichten?

    Doe mee over de huizenmarkt, tegen anoniem huilebalken ben ik bestand, dat moet je inmiddels toch wel doorhebben.

    Tantalus: Voerman: Anderen vervelen omdat je jezelf verveelt, doe dat nu niet.
    Schouderklopje voor Voerman

    Inderdaad leuk gevonden, maar ten eerste vereel ik me niet en ten tweede het vervelen van anderen komt voornamlijk omdat ze de werkelijk niet snappen en dat mij verwijten.

    Stap uit je krimpregio, kijk eens naar de groeicijfers, kijk naar de werkloosheidcijfers.

  84. Nico de Geit Zegt:

    Nico de Geit: En de buren hebben ook een nieuwe dus hebben zij daar ook recht op.

    Als je betuttelend doet naar die mensen zijn ze in staat hun wasmachine te vernielen omdat ze dan recht hebben op een nieuwe. Alleen een nieuwe is goed. En dan vooral het verkrijgen ervan. Want als hij er eenmaal staat valt hij toch een beetje tegen. De reacties van anderen op hun nieuwe aanwinst, op hun succes, vallen tegen.

    Ik laat mijn wasmachine nooit aan iemand zien, praat er ook nooit over. Een nieuwe wasmachine is natuurlijk wel het bewijs dat het goed met je gaat, dat je succesvol bent.

  85. Nico de Geit Zegt:

    Gisteren een ijskoffie gedronken bij Starbucks. Allemaal kindjes daar, vooral meisjes. Kost € 3,50 zo’n ijskoffie.

    Vroeger hadden we niet zoveel geld, ik niet in ieder geval. Starbucks bestond niet eens. Het schijnt dat schoolgaande kinderen het betalen met hun studiefinanciering. En die studiefinanciering loopt al snel in de tienduizenden euro’s.

    Ik heb me ook even bij laten praten over de toekomstverwachting van die kindjes. Wat voor een baan er voor ze is als ze klaar zijn met hun studie, wat ze verwachten. De verwachtingen zijn hoog. Zij hebben een roze bril, ik een zwarte.

  86. Tantalus Zegt:

    László,

    “In mijn geval wel ja”
    Kom kom, als je écht zo open eerlijk bent over je identiteit dan geef je gewoon je volledige naam, geen puzzeltocht, ‘s avonds een vent, ‘s ochtends een vent László.

    “Onder water? Niet gekocht in 2014 en zie je nu de prijzen weer stijgen? Krimpregio? Slechte veruitzichten?”

    Niets van dat alles, de komende 5 jaar heb ik waarschijnlijk geen haast met kopen.

    “tegen anoniem huilebalken ben ik bestand”
    Zegt obsessief compulsieve stoornis je iets?

    Ben je trouwens zelf niet bang dat je kinderen over een jaar of wat dit forum lezen en er achter komen wat een onaangenaam mens hun vader eigenlijk is? (serieuze vraag, László!)

  87. Nico de Geit Zegt:

    ‘Het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid, het UWV en de sociale partners slaan de handen ineen om de problemen in de detailhandel aan te pakken.
    De partijen willen daarmee voorkomen dat enkele duizenden werknemers tussen wal en schip raken vanwege de aanhoudende malaise in de winkelstraten. Zij ondervinden namelijk grote problemen bij het vinden van een nieuwe baan, vanwege hun leeftijd en het gebrek aan scholing.’

    telegraaf.nl/dft/g…or_winkelwerk__.html

    Gelukkig komen er ieder jaar honderdduizenden uit de derde wereld om ons te redden.

  88. László Zegt:

    Tantalus: ‘s avonds een vent, ‘s ochtends een vent László.

    Dat hebben anderen toch al gedaan, met de woorden van Juan: “Lees dit blog”.

    Tantalus: Niets van dat alles, de komende 5 jaar heb ik waarschijnlijk geen haast met kopen.

    Verstandig, laat je niet opjutten.

    Tantalus: Zegt obsessief compulsieve stoornis je iets?

    Aan het incorrecte taalgebruik en fout gebruik van terminologie begrijp ik dat je slechts een onderknuppel bent in de geestelijke gezondheidszorg. Maar dat je dan ook mee moet doen aan de klantenwerving is verwerpelijk.
    Heeft DSM-5 ook een term voor anonieme huilebalken? Maak je je daar geen zorgen over? Vooral als ze anderen mee proberen te slepen, dat is toch een indicatie dat behandeling nodig is.

    Tantalus: Ben je trouwens zelf niet bang dat je kinderen over een jaar of wat dit forum lezen en er achter komen wat een onaangenaam mens hun vader eigenlijk is?

    Omdat ik anonieme huilebalken uitmaak voor anonieme huilebalken? Nee natuurlijk niet, mijn kinderen hebben dan ook een beter onderscheidend vermogen dan menigeen hier. Ik denk niet dat er één ambities heeft voor de geestelijke gezondheidszorg, ik hoop dat dat zo blijft. Heb je je trouwens gerealiseerd dat er heel wining geld voor dat soort luxe zorg overblijft met de vergrijzende bevolking?

    Serieuze vraag aan jou, hoe kom je tot de naam waarachter jij je verschuilt? Drankprobleem?

  89. László Zegt:

    Nico de Geit: Gelukkig komen er ieder jaar honderdduizenden uit de derde wereld om ons te redden.

    Die gaan dit probleem inderdaad niet oplossen.

    László: Heb je je trouwens gerealiseerd dat er heel weining geld voor dat soort luxe zorg overblijft met de vergrijzende bevolking?

    Of dat erg is?

  90. László Zegt:

    Tantalus: Zegt obsessief compulsieve stoornis je iets?

    Oei, heb ik het nu niet goed gelezen (slecht een streepje vergeten tenslotte).

    Anoniem huilebalken = OCS.

    Gaarne bevestiging.

  91. Expat Zegt:

    László: Stap uit je krimpregio, kijk eens naar de groeicijfers, kijk naar de werkloosheidcijfers.

    Stap uit je schijnwereld, kijk eens naar de krimpcijfers, kijk naar de werkgelegenheid.

  92. Adamus Zegt:

    Nico de Geit: In Rusland is het heel normaal om de roebels die je niet meteen nodig hebt om te wisselen tegen euro’s of dollars.

    Gouden munt van 1.000 euro, bevat 20 gram goud:

    assets.catawiki.nl…043-005056960006.jpg

    Je spaart dus 1000 euro, en dat bljift 1000 euro. Je kunt er in principe mee betalen of storten bij de bank.

    Mocht de euro totaal waardeloos worden dan heb je je 20 gram materiaalwaarde.

    goudwaarde is 2/3 van 1000 Voorschot op toekomst 😉

  93. Adamus Zegt:

    Juan Belmonte:
    Ondertussen blijft de Hollandse zeepbel in stand dankzij die megalage rente

    Zijn de cijfers van de NL hypotheekschuld anno einde 2015 al bekend ?

    met een druk op de knop, maar moet eerst nog door de gelagkamer van het torentje.

  94. Adamus Zegt:

    Adamus: goudwaarde is 2/3 van 1000 Voorschot op toekomst

    marketupdate.nl/ni…ebruik-contant-geld/

    en €1000 is de max in Frankrijk.

  95. Adamus Zegt:

    maff:
    Wat Draghi wil ….. =2% inflatie

    Wat onze overheid wil over die 2% inflatie = 21% BTW

    Wie kan dit nog betalen ?

    We hebben recht op deflatie

    Grondstoffen zijn al door de helft ?…. Oeps

    images.hedgeye.com…6_EL_chart_large.png

    21% BTW over deflatie ….. moeilijk hoor

    een bloemkool in Canada nu CAD 8,00 Nico vraagt zich nu af of er ook massaal porc wordt gejat 😉

  96. Adamus Zegt:

    maff:
    http://www.cafeweltschmerz.nl/

    Willem Middelkoop interviewt Theo Kocken; We zijn roekeloos met modellen!

    For a rainy saterday ……

    guilty as hell die prof.
    hij moet Taleb eens interviewen.

  97. Adamus Zegt:

    Adamus: guilty as hell die prof.
    hij moet Taleb eens interviewen.

    ‘ik heb het gezegd, maar ze luisterden niet’ 🙂

    maar ga gerust op dezelfde voet verder met je verfijndere modellen.

  98. Adamus Zegt:

    maff:
    Off-balance banking , wat de banken kunnen …….

    Bezit van contant geld neemt toe …..
    Frank Knopers

    marketupdate.nl/ni…tant-geld-neemt-toe/

    ps wolkewietje glasbergen.com/wp-…nancial/money103.gif

    resiliency is the keyword alhier. Om nu een stapel papier op de vliering te leggen; straks is de € zomaar in koopkracht gehalveerd.

  99. Adamus Zegt:

    Nico de Geit: In Rusland is het heel normaal om de roebels die je niet meteen nodig hebt om te wisselen tegen euro’s of dollars.

    Gouden munt van 1.000 euro, bevat 20 gram goud:

    assets.catawiki.nl…043-005056960006.jpg

    Je spaart dus 1000 euro, en dat bljift 1000 euro. Je kunt er in principe mee betalen of storten bij de bank.

    Mocht de euro totaal waardeloos worden dan heb je je 20 gram materiaalwaarde.

    de roebel zien ze niet als spaarmiddel; nou dat is de euro ook niet. Lees de Aken speech van Duisenberg er maar opna.

  100. Tantalus Zegt:

    László,

    “Dat hebben anderen toch al gedaan”
    Frappant toch dat je het eerste deel van mijn vraag maar blijft ontwijken 🙂

    “begrijp ik dat je slechts een onderknuppel bent in de geestelijke gezondheidszorg”
    Omgangsvormen én inschattingsvermogen zijn de sleutelwoorden voor de komende tijd László..

    “Omdat ik anonieme huilebalken uitmaak voor anonieme huilebalken?”
    Je ziet zelf dus niet hoe groot je probleem is, triest.

    “Ik denk niet dat er één ambities heeft voor de geestelijke gezondheidszorg”
    Verstandig, veel te confronterend.

    “Serieuze vraag aan jou, hoe kom je tot de naam waarachter jij je verschuilt? Drankprobleem?”

    Ik stelde me voor hoe het leven voor je vrouw moet zijn?

  101. Nico de Geit Zegt:

    Adamus: een bloemkool in Canada nu CAD 8,00

    Misschien moet ik bloemkolenboer worden.

  102. Expat Zegt:

    Rechtsboven de zoveelste tweet over pensioen.

    Binnenkort: pensioenkater.nl

  103. Adamus Zegt:

    Nico de Geit: Misschien moet ik bloemkolenboer worden.

    denk niet dat daar de toegevoegde waarde naartoe gaat.

  104. Adamus Zegt:

    Tantalus:
    László,

    “Dat hebben anderen toch al gedaan”
    Frappant toch dat je het eerste deel van mijn vraag maar blijft ontwijken

    “begrijp ik dat je slechts een onderknuppel bent in de geestelijke gezondheidszorg”
    Omgangsvormen én inschattingsvermogen zijn de sleutelwoorden voor de komende tijdLászló..

    “Omdat ik anonieme huilebalken uitmaak voor anonieme huilebalken?”
    Je ziet zelf dus niet hoe groot je probleem is, triest.

    “Ik denk niet dat er één ambities heeft voor de geestelijke gezondheidszorg”
    Verstandig, veel te confronterend.

    “Serieuze vraag aan jou, hoe kom je tot de naam waarachter jij je verschuilt? Drankprobleem?”

    Ik stelde me voor hoe het leven voor je vrouw moet zijn?

    ik stel me haar voor als een lampekapje.

  105. László Zegt:

    Tantalus: Kom kom, als je écht zo open eerlijk bent over je identiteit dan geef je gewoon je volledige naam, geen puzzeltocht,

    Waar zie jij een vraag? Een opdracht van een anoniempje, wat zou ik daar mee doen denk je. Ook een vraag van een anonieme huilebalk om mijn identiteit zal ik niet beantwoorden overigens.

    Tantalus: Omgangsvormen én inschattingsvermogen zijn de sleutelwoorden voor de komende tijd

    En zelf een opdracht nog niet van een vraag kunnen onderscheiden, tekenend.

    Tantalus: Ik stelde me voor hoe het leven voor je vrouw moet zijn?

    Mijn vrouw is niet anoniem en geen huilebalk.

    Wie heeft er nu last van OCS?

    Adamus: ik stel me haar voor als een lampekapje.

    Het niet met me eens zijn en me daarom maar persoonlijk proberen aan te vallen, hoe diep kun je zinken. Geen wonder dat dat anoniem gebeurt, lager kun je niet zinken.

  106. László Zegt:

    Waarom lees ik hiet niks over het kwartaalbericht van NHG, gaat het niet meer over de huizenmarkt?

    En weet iemand waar de BKR Kredietbarometer blijft?

  107. Expat Zegt:

    lager kun je niet zinken.

    Jawel hoor. Kijk maar in de spiegel.

  108. László Zegt:

    Expat: Jawel hoor. Kijk maar in de spiegel.

    Het is me al eerder opgevallen dat je het niet helemaal begreep.

  109. László Zegt:

    Maar niemand over het kwartaalbericht van NHG?

    Of

    Is het inderdaad de moeite waar om te onderzoeken de leeftijdsgroepen zich in de loop van de tijd zich iets anders lijken te gedragen? En waarom dan? Of is tufkaj gewoon aan het lobbyen voor Bouwend Nederland, want de conclusie zal wel zijn: Doe iets. In de Huizenmarkt betekend dat natuurlijk bouwen.

  110. Expat Zegt:

    László: Het is me al eerder opgevallen dat je het niet helemaal begreep.

    Klopt. Mensen zoals jij zal ik nooit begrijpen.

  111. László Zegt:

    Expat: Mensen zoals jij zal ik nooit begrijpen.

    Wat bedoel je daarmee? Mensen waar je het niet mee eens bent, verdring je uit je gezichtsveld? Vertel me wat er niet klopt van wat ik zeg. Vertel me waar je pessimisme vandaan komt. In Nederland gaat het langzaam een beetje beter, waarom is dat zo moeilijk te verteren?

  112. Expat Zegt:

    László,

    Ken je de uitdrukking een bord voor je kop hebben? Zo kom je op mij over. Jij lijkt mij iemand die de Titanic niet verlaat omdat de band nog speelt. Zo, nu heb ik genoeg tijd aan je verspeeld. Reageer dus maar niet. Zonde van ieders tijd.

  113. maff Zegt:

    Hiernaast in de twittertjes

    IJsland vergeeft de hele populatie hun hypotheekschuld

    en …… gepikt van de wankelende wereld

    Swiss government proposes paying everyone £1,700 ( ponden, reken zelf maar ff om 🙂 ) a month whether they work or not in a bid to end poverty… but ……..

    Wtf is going on …. Zijn wij al gecollapsed maar weten het nog niet ?

    ps 🙂 images.hedgeye.com…o_12.16.14_large.png

  114. maff Zegt:
  115. Adamus Zegt:

    maff:
    En het linkje, sorrydailymail.co.uk/ne…people-want-job.html

    de kruidenier deed dat anders: https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Zalmsnip

    ook nu weet lokale kruidenier Koenders te beweren dat we niet overal een bommetje gooien. Zuinigheid verkoopt wel.

  116. Adamus Zegt:

    maff:
    Hiernaast in de twittertjes

    IJsland vergeeft de hele populatie hun hypotheekschuld

    en …… gepikt van de wankelende wereld

    Swiss government proposes paying everyone £1,700 ( ponden, reken zelf maar ff om )a month whether they work or not in a bid to end poverty… but ……..

    Wtf is going on ….Zijn wij al gecollapsed maar weten het nog niet ?

    ps images.hedgeye.com…o_12.16.14_large.png

    doe mij ipv iglo maar een dik stenen huis.

  117. Adamus Zegt:

    Is het inderdaad de moeite waar om te onderzoeken de leeftijdsgroepen zich in de loop van de tijd zich iets anders lijken te gedragen? En waarom dan? Of is tufkaj gewoon aan het lobbyen voor Bouwend Nederland, want de conclusie zal wel zijn: Doe iets. In de Huizenmarkt betekend dat natuurlijk bouwen.

    of doe vrjwilligerswerk in je sociaal achteruithollende buurt. Biljarten in café Damascus bijvoorbeeld.

  118. maff Zegt:

    Expat: Zonde van ieders tijd.

    Zo liefff, en klaar voor gebruik, de troll spray 🙂 pics.bikerag.com/U…0/258Troll_spray.jpg

  119. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Keep calm and carry ooohm:
    calvendo.de/user/0…065_800/506065_4.jpg

  120. ps Zegt:

    “Onze Lieve Heer die geeft het, wie het vangt die heeft het”:
    eo.nl/magazines/vi…zich-dat-werkt-niet/

  121. Tantalus Zegt:

    László,

    “Waar zie jij een vraag?”

    De vraag heb ik al vele malen gesteld, het probleem is dat jij de vraag blijft ontwijken, waarom blijf je jezelf maar op de borst slaan dat jij hier zelfverkozen autoniem bent, terwijl iemand anders je identiteit bekend heeft gemaakt (en nu niet weer die zwakke puzzeltocht-verklaring graag, of zie je jezelf nog steeds in het rijtje Madonna-Cher- Beyonce-László)?

    “En zelf een opdracht nog niet van een vraag kunnen onderscheiden”
    Quid pro quo László.

    “Mijn vrouw is niet anoniem en geen huilebalk.”
    Nice comeback, *proest*.

    “Het niet met me eens zijn en me daarom maar persoonlijk proberen aan te vallen, hoe diep kun je zinken.”
    LOOOOOOL, lees je eigen berichten van de laatste jaren nog eens na László, verplaats je dan eens in de geadresseerde….., als je dan nóg niet doorhebt dat je een zuiger bent: zoek professionele hulp, ik heb echt het beste met je voor.

  122. Expat Zegt:

    maff: Zo liefff, en klaar voor gebruik, de troll spray pics.bikerag.com/U…0/258Troll_spray.jpg

  123. afbetaalde huiseigenaar Zegt:

    jammer dat dit een Laszlo wel of niettes site is geworden.
    Ben het welsiwaar niet eens met zijn / haar stijl ( lees correct: STIJL..m.a.w. ik ga hier niet in op het inhoudelijke)
    maar de STIJL van andere die op Laszlo reageren net zo min..( goed lezen: heb niet gezegd: iedereen)

    lijkt ondertussen een wedstrijd tussen brulapen 🙂

    Of hij nou wel of niet een trol is, of wie hij/ Zij/het met ware identiteit is.. begrijp niet waarom men dit perse wil openbaren.
    zeker niet daar iedereen hier een nickname gebruikt..
    persoonlijk zeg ik: ik wil lezen hoe er wordt gedacht – en wie erachter zit? I just don’t give a damn!

    Hier wordt in laatste tijd met steeds grover geschut geschoten en waarom eigenlijk? he.. ieder zijn meug, vrije wereld, iedereen mag denken wat hij wil.
    Lets agree to disagree and time will tell.

    In de tussentijd bakken we allemaal onze eigen broodjes naar eigen recept en weten dat er noch justice noch een ideale wereld is, dus roeien met de riemen die je hebt, maar roeien svp en niet met die spanen op elkaars kop hakken- waste of time and so absolutely boring.

  124. BBB Zegt:

    afbetaalde huiseigenaar,

    Bedankt voor je nutteloze bijdrage. Babyboomer?

  125. Deutsche Mark Zegt:
  126. László Zegt:

    Tantalus: De vraag heb ik al vele malen gesteld,

    En waarom zou ik daar op ingaan als die door een anoniempje gesteld wordt, wat voegt dat ook toe aan de discussie over de NL huizenmarkt?

    Tantalus: lees je eigen berichten van de laatste jaren nog eens na

    Hét probleem van de zeepbeller, getallen en verhoudingen zijn moeilijk.
    Het is 5 maanden minder dan 2 jaar.

    Tantalus: dat je een zuiger bent

    Inderdaad, maar kijk gewoon even hoe hier met mensen omgegaan wordt die het schip niet zien zitten, die worden verketterd en blijven weg. Ik dus niet!

    Anonieme huilebalken die proberen de de gordijnen dicht te houden, want stel je voor dat iemand ziet dat de zon schijnt.

    BBB: Bedankt voor je nutteloze bijdrage. Babyboomer?

    Deutsche Mark: +1

    Tegenspraak wordt hier niet geduld.

  127. László Zegt:

    László: het schip niet zien zitten

    Moet zinken zijn natuurlijk.

  128. László Zegt:

    Adamus: of doe vrjwilligerswerk in je sociaal achteruithollende buurt. Biljarten in café Damascus bijvoorbeeld.

    Ben je de weg kwijt?

    Ga eens in op de inhoud, of zijn de depri verhalen op en is het niet leuk meer?

  129. László Zegt:

    maff: IJsland vergeeft de hele populatie hun hypotheekschuld

    Hoe kom je daar nu weer bij? Dat is grote onzin, alleen de mensen met een inflatiehypotheek hebben een tegemoetkoming gehad, niemand is zijn schuld kwijtgescholden.

    Als ik het mis heb doe dan even een linkje.

  130. László Zegt:

    Expat: Ken je de uitdrukking een bord voor je kop hebben?

    Ken je de uitdrukking de pot verwijt de ketel?

    Jij wilt niet aan boord van een schip omdat de Titanic gezonken is

    Expat: Zo, nu heb ik genoeg tijd aan je verspeeld. Reageer dus maar niet. Zonde van ieders tijd.

    Daarom vraag ik keer op keer of iemand het NHG kwartaalbericht gelezen heeft en wat het nut is van onderzoek naar de kopers op de huizenmarkt?

    Ga daar op in zodat we een normale discussie kunnen hebben.

  131. Henk 6 Zegt:

    Dames en heren,

    Kunnen we een keer een discussie voeren over de demografische ontwikkelingen.

    Het issue van overkreditering is nu wel vaak genoeg op deze site besproken als oorzaak van de huizenbubbke.

    De impact van de demografie (krimp in alle leeftijds categorieën onder de 65 jaar) gaat echter een mega impact hebben op de huizenmarkt. Ik merk in de massa media dat dit issue nog niet voldoende wordt vermeld.

  132. László Zegt:

    maff,

    Staat de waarheid op twitter? Nog steeds gebasseerd op een nieuwsbericht uit Latijs America
    “But it seems that the video Steve Beckow posted here on April 13 – http://the2012scenario.com/2012/04/iceland-forgives-the-mortgage-debt-of-its-population/ – which came from Latin America’s Telesur TV ( http://www.telesurtv.net/), could well be the basis for every other story we can find online. Plus, we can’t find a single mention in any mainstream TV, radio or newspaper outlet.”

    Google even op “iceland mortgage forgiveness real story”

    bloomberg.com/news…cuts-to-aid-recovery

    Gewoon onzin en de zeepbellers klampen zich er aan vast.

  133. László Zegt:

    Henk 6: Kunnen we een keer een discussie voeren over de demografische ontwikkelingen.

    Bedankt voor de bijval, want dat sluit natuurlijk wel aan op de verschijvingen over de leeftijdscatagorien zoals tufkaj die beschijft.

    Maar laten we dan ook de positieve kanten niet vergeten en ons niet alleen op de negatieve kanten focussen.

    Henk 6: Het issue van overkreditering is nu wel vaak genoeg op deze site besproken als oorzaak van de huizenbubble.

    En daar is door de nieuwe HRA regels ook een einde aan gemaakt, het zou wel heel dom zijn om daar over door te blijven zeuren.
    Wel nog wat onder water woners natuurlijk, maar die zullen gewoon wat minder moeten consumeren.

    Henk 6: mega impact hebben op de huizenmarkt

    Nogmaals, niet de ogen sluiten voor de positieve kant ervan.

  134. Deutsche Mark Zegt:

    Nogmaals, niet de ogen sluiten voor de positieve kant ervan.

    En die is?

  135. BBB Zegt:

    Henk 6:
    Dames en heren,

    Kunnen we een keer een discussie voeren over de demografische ontwikkelingen.

    Het issue van overkreditering is nu wel vaak genoeg op deze site besproken als oorzaak van de huizenbubbke.

    De impact van de demografie (krimp in alle leeftijds categorieën onder de 65 jaar) gaat echter een mega impact hebben op de huizenmarkt. Ik merk in de massa media dat dit issue nog niet voldoende wordt vermeld.

    Electoraat is 65+. Tijd uitzitten tot 2030 dus. Voor die tijd wordt er toch niet geluisterd. Problemen die veroorzaakt zijn in het verleden door hetzelfde electoraat worden niet aangepakt. Het vooruitschuiven heeft de hoogste prioriteit zodat zij er geen last van hebben.

    Er zijn enorme problemen op het gebied van:

    Wonen
    Pensioen
    Immigratie
    Financieel systeem

    Veroorzaakt door:

    Wanbeleid overheid/banken
    Hoge private schulden
    Vergrijzing
    Grootheidswaanzin (Europa / Euro)

    De rekening die bij toekomstige generaties wordt gelegd is al enorm en wordt op dit moment steeds groter. Na mij de zondvloed.

  136. Deutsche Mark Zegt:

    maff,

    Ijsland verhoudt zich in vergelijking met de overige economische wereld als een moestuin tot de agrarische sector van bijv. NL of een andere “big player” in die sektor. Wat je in zo’n moestuin met succes kunt doen is helaas op de grote schaal niet projekteerbaar.

    Ijsland heeft een BIP dat met een middelgrote duitse stad als Bochum of Wuppertal vergelijkbaar is. Vergeet maar lekker wat die daar doen op je zoektocht naar oplossingen voor “echte” economien die in de problemen zitten.

  137. Henk 6 Zegt:

    Deutsche Mark: En die is?

    Dat de prijzen dalen en de banken weer gered moeten worden

  138. Deutsche Mark Zegt:

    Henk 6: Dat de prijzen dalen en de banken weer gered moeten worden

    Ik denk niet dat Laszlo dat als “positieve kant” ziet.

  139. Deutsche Mark Zegt:

    Deutsche Mark,

    Hier en 2 posts daaronder laat ik iets uit de sector “huizen voor kopers met een duidelijk bovengemiddeld inkomen” zien en stelde daar enkele helaas nog onbeantwoordde vragen bij.

    Ik vind dit Sassenheimer aanbod, inclusief de doodse stilte na mijn reactie een zeer goede indicatie dat we midden in de “return to normal” zitten. Zelfs de hardcore-zeepbellers lijken aan hersenspoeling onderhevig als het om deze voorbeelden gaat.

    De mentaliteit dat je gewoon dik 6 ton voor zo’n half huis kunt vragen en er geen busje komt voorrijden om je af te voeren naar een stationaire plek waar je met je geestelijke stoornis passend behandeld kunt worden, is tekenend dat er sinds ’08 totaal geen mentaliteitsverandering op werkelijk grote schaal heeft plaatsgevonden.

  140. László Zegt:

    Deutsche Mark: stelde daar enkele helaas nog onbeantwoordde vragen bij.

    Tja, er werd in de tussentijd ook een aanval op mijn persoon/identiteit gedaan.

    Want de vergelijking van die 2 woningen is wel interessant, dus sorry voor het late antwoord.

    Mijn eerste indruk was gelijk, wauw voor dat geld in een 2-onder-1 kap wonen, maar ja dan kijk je naar de locatie (in NL) en dan kan ik me er wel wat bij voorstellen.
    Of de locatie in DE net zo courant is weet ik niet, maar toch denk ik dat de grondprijs wel een rol speelt ookal is die in DE 3 keer zo groot.
    Wat bij het eindoordeel ook meetelt is de uiteindelijke verkoopprijs, want dit zijn nu nog vraagprijzen. In NL komt het bij een scheiding regelmatig voor dat het huis ‘te koop’ gezet wordt, maar dat verkoop van een van de twee partijen niet de bedoeling is.

    Deutsche Mark: De mentaliteit dat je gewoon dik 6 ton voor zo’n half huis kunt vragen en er geen busje komt voorrijden om je af te voeren naar een stationaire plek waar je met je geestelijke stoornis passend behandeld kunt worden, is tekenend dat er sinds ’08 totaal geen mentaliteitsverandering op werkelijk grote schaal heeft plaatsgevonden.

    Met deze opmerking snap ik ook de aanval op mijn persoon. Wat maakt het jou nou uit als anderen dat willen doen, jij hebt dan zeker een probleem, zij misschien. En nogmaals, het huis staat er voor te koop, het is nog niet verkocht.

    Deutsche Mark: midden in de “return to normal” zitten

    Dat is uit een grafiek die volgens mij niet op gaat voor de NL woningmarkt. De mensen die dat huis kopen gaan er bijna zeker ook in wonen. Als de prijzen dan opeens gaan dalen blijven ze daar toch gewoon. Bij aandelen/bloembollen is dat anders, die kun je dan net zo goed verkopen want je hebt er toch niks aan.
    Als je je “return to normal” toch op de huizenmarkt wil toepassen kijken dan even naar de RABO kwartaalberichten in 2010. Die dachten dat de ellende toen al over was.

    feb 2010 “De negatieve spiraal waar de woningmarkt het afgelopen jaar last van had lijkt doorbroken”

    mei 2010 “De Nederlandse woningmarkt hestelt langzaam van de klap die de kredietcrisis uitdeelde.”

    en dan in aug 2010 “De Nederlandse markt voor bestaande koopwoningen maakt moeilijke tijden door.”

  141. Steven Zegt:

    Deutsche Mark,

    Hieronder is ook leuk. De koper zegt zelf dat de markt oververhit is, maar zegt daarom juist te kopen (??)
    nu.nl/ondernemen/4…rdamse-woningen.html

  142. László Zegt:

    Henk 6: Dat de prijzen dalen en de banken weer gered moeten worden

    Deutsche Mark: Ik denk niet dat Laszlo dat als “positieve kant” ziet.

    Nee inderdaad niet Henk6, wat heb ik daar aan?

    Maar ik zou zeggen open de discussie, wat is jouw mening? Jij ziet toch altijd dingen, vertel dat nou eens een keer. Impact is nog erg abstract.

  143. László Zegt:

    Juan Admin: Goed punt weer van Jasper de Pont.

    En wat is jouw echte naam?

  144. László Zegt:

    Deze was me ontgaan.

    Deutsche Mark: Ik heb me bij de bouw van ons huis overigens aan jouw tip gehouden.

    Als je tweede kind inmiddels geboren is, was het niet mijn tip. Maar er komt in het leven van velen een moment dat kopen/bouwen een optie is.

    Deutsche Mark: maar dat kostte bij ons niets meer dan een rijtjeshuis in jouw wijk.

    Veel nederlanders gaan in een met jou vergelijkbare situatie echter een stuk overmoediger te werk, en daardoor zitten er naar mijn gevoel best een hoop financieel behoorlijk in de knoop.

  145. László Zegt:

    László,

    Dat prijsverschil vind jij blijkbaar interessant, zet Amsterdam erbij en een Roemeense stad, wat maakt het uit? Ieder zijn keuze, we wonen in vrije landen.

    “Veel nederlanders gaan in een met jou vergelijkbare situatie echter een stuk overmoediger te werk”
    Gingen, we hadden er hier een aanpassing van de HRA voor nodig om de overmoed wat in te dammen.

    Met financieel in de knoop bedoel je dat ze een financieel risico lopen? Er hoeft namelijk niks aan de hand te zijn. Gewoon je rente (en aflossing?) betalen, lief zijn voor je baas en voor je partner.

    Bij ziekte, scheiding, WW hebben ze pas een probleem, nu ‘slechts’ een risico. De één kan daar wat beter tegen dan de ander.

  146. Deutsche Mark Zegt:

    László,

    Maar wat zie jij als “positieve kant”?
    Wat Henk6 vind interesseert me minder, omdat de zin:
    “Nogmaals, niet de ogen sluiten voor de positieve kant ervan.” uit jouw toetsenbord en niet de zijne kwam.

  147. Deutsche Mark Zegt:

    Steven,

    Idd leuk. De mentaliteit is duidelijk: ik betaal weliswaar te veel, maar kan er door gemanipuleer van derden lekker aan verdienen en als ik er weer vanaf wil, is er beslist een “greater fool” te vinden om me van de kolerezooi af te helpen.

  148. Nico de Geit Zegt:

    Henk 6:
    Dames en heren,

    Kunnen we een keer een discussie voeren over de demografische ontwikkelingen.

    Het issue van overkreditering is nu wel vaak genoeg op deze site besproken als oorzaak van de huizenbubbke.

    De impact van de demografie (krimp in alle leeftijds categorieën onder de 65 jaar) gaat echter een mega impact hebben op de huizenmarkt. Ik merk in de massa media dat dit issue nog niet voldoende wordt vermeld.

    Meer dan de helft van de jeugd in de Nederlandse grote steden komt oorspronkelijk uit een derde wereldland. Als je daar de kinderen bij optelt waarvan minimaal één ouder uit een derde wereldland komt is dat aantal nog hoger. Blanken sterven uit.

    Een compleet nieuwe bevolking dus. Want die paar blanken maken uiteindelijk dat ze wegkomen of worden afgeslacht. De paar blanke enclaves zullen ook geen stand kunnen houden met de door en door verrotte mentaliteit.

    Dat proces valt niet te keren in je eentje. Tegen de tijd dat ze het willen keren is het waarschijnlijk al te laat, en zijn ze nog steeds niet tot extreme maatregelen bereid.

    Wie vluchten kan vlucht, wie niet kan vluchten blijft achter.

    Nog maar een keer dat artikel van de achterblijvers in het Ruhrgebied:

    politiek.tpo.nl/20…an-de-duitse-burger/

    Laten we hopen dat het allemaal meevalt. Maar in het Ruhrgebied is het dus nu al zover en niemand helpt ze.

  149. Nico de Geit Zegt:

    Nico de Geit: Meer dan de helft van de jeugd in de Nederlandse grote steden komt oorspronkelijk uit een derde wereldland. Als je daar de kinderen bij optelt waarvan minimaal één ouder uit een derde wereldland komt is dat aantal nog hoger. Blanken sterven uit.

    Dat is natuurlijk een enorme uitdaging, de toppertjes van morgen. We gaan het meemaken, al dan niet op afstand. Het zijn de huizenkopers van morgen, of je dat nu leuk vindt of niet.

    Ik woon in een blanke enclave. Ik zie heel wat mensen voorbij komen die denken dat het hier een blanke enclave blijft. We wachten het af en als het nodig is vertrekken we naar verderop.

  150. Deutsche Mark Zegt:

    László,

    Het prijsverschil heeft bij consumptiegoederen (zoals een huis om in te wonen) verschillende facetten.
    De productiekostprijs bijv. en aan de andere kant van het spectrum de “hebben wil” factor.

    Ik schat de bouwkostprijs incl. meeverkocht vast interieur (keuken/badkamer etc) van het NL-huis rond de 2,5 ton en het duitse exemplaar (met veel dure luxe, kelder, groter en 3 badkamers) op rond 4,5 ton.
    Voor 265m² kavel wordt dan in NL 370k/265 = 1400€/m² gevraagd en in Dld. 170k/800m² = 200€/m².
    Ondanks het minimale aanbod momenteel op de duitse markt en de flinke vraag, wordt dit huis dus rond of onder kostprijs aangeboden, want de grond op die goede locatie kost naar mijn schatting rond de 300€/m².
    Daar de grondprijs in het NL-voorbeeld zelfs voor die aardige locatie een fantasiebedrag is, wordt hier dus geprobeerd “lucht” (hebben-wil-factor) met de waar mee te verkopen.

    Dat het nog lang niet voor dat bedrag verkocht is, is me duidelijk, maar geldt voor het duitse huis eveneens. En wat mensen willen doen moeten ze in principe zelf weten, maar als door hun door derden (bijv. banken/overheid) toegestane risicobeslissingen er uiteindelijk problemen ontstaan, die opgelost moeten worden (bijv. banken redden) met door mij betaald belastinggeld, dan is dat principe niet meer gerechtvaardigd. Ik ben namelijk niet voor andermans gerotzooi verantwoordelijk, dwz ik wil het niet zijn. (om deze reden ben ik heel blij niet meer NL’er te zijn)

  151. László Zegt:

    Deutsche Mark,

    Heb ik al aangegeven, via een omweg met de link naar tufkajs artikel zonder conclusie, want meer onderzoek vind ik geen conclusie.
    Er zal altijd gebouwd moeten worden en waarschijnlijk ook gesloopt.

    De oproep tot meer onderzoek is een lobby van tufkaj/Maartje aan de bouwwereld voor geld om de lobby van de bouwwereld te steunen.

    Nog een positieve kant: Aanvaarding dat er krimpregio’s zijn en daar dus geen geld meer heen pompen.

    Het zou zo maar kunnen, misschien hebben anderen ook nog ideeen. Alleen maar met bedreigingen komen is zo, tja hoe zal ik het zeggen.

  152. Deutsche Mark Zegt:

    Er zal altijd gebouwd moeten worden en waarschijnlijk ook gesloopt.

    Nog een positieve kant: Aanvaarding dat er krimpregio’s zijn en daar dus geen geld meer heen pompen.

    De rest van je post is voor mij oninteressant, maar deze 2 punten wil ik graag commenteren:
    daar woningen doorgaans niet het eeuwige leven hebben (en heel oude exemplaren hoge uitgaven behoeven om ze in stand te houden/monumentenzorg), zullen ze op een bepaald moment gesloopt moeten worden om de omgeving leefbaar te houden (zie bijv. Detroit) en plaats te maken voor nieuwe woningen.

    Dit proces kan slechts dan goed functioneren als de te slopen woningen niet(/nauwelijks) meer hypothecair belast zijn. Ik kan nu eenmaal niet zo maar het onderpand van een lening van enkele tonnen met de grond gelijk maken. Dat in NL naar mijn vermoeden veel spul in slechte staat nog te hoog belast is, belemmert het in principe broodnodige vernieuwingsproces. (dit verloopt in Dld. enkele krimpgebieden uitgezonderd veel beter)

    Geen geld naar krimpgebieden vind ik een goed streven, maar er moet wel bij bedacht worden, dat daardoor de met hypotheken belaste huizen aldaar een waardedaling gaan ondergaan die heviger is, in vergelijking met een subsidiair plan dat probeert die streken nog wat langer in leven te houden.
    De problemen van een grote waardedaling komen dan niet alleen bij de bewoners, maar tevens bij de financierende banken op het bordje.

    In een land als NL lijkt me het streven naast de randstad ook de rest vh land economisch behoorlijk te laten functioneren per saldo toch belangrijk. Hier kunnen evt. oplossingen gevonden worden die meer dan slechts dom geld erin pompen zijn.
    Daar met zulke kreatieve uitdagen niet snel een makkelijk euro te verdienen valt, gaat dit niet gebeuren.

  153. László Zegt:

    Deutsche Mark: De productiekostprijs bijv. en aan de andere kant van het spectrum de “hebben wil” factor.

    Bij een huis gaat het volgens mij om de locatie en het hebben van een alternatief, in dit geval om andere koop- en huurhuizen in de buurt. In NL vallen de alternatieven zwaar tegen.

    Deutsche Mark: Ondanks het minimale aanbod momenteel op de duitse markt en de flinke vraag, wordt dit huis dus rond of onder kostprijs aangeboden,

    flinke vraag, minimaal aanbod, voor kostprijs aangeboden
    Die combinatie lijkt me niet logisch, dan moet er echt wat anders aan de hand zijn.

    Deutsche Mark: En wat mensen willen doen moeten ze in principe zelf weten, maar als door hun door derden (bijv. banken/overheid) toegestane risicobeslissingen er uiteindelijk problemen ontstaan, die opgelost moeten worden (bijv. banken redden) met door mij betaald belastinggeld

    Het redden van de banken in NL heeft niet zoveel met de genomen risico’s van de NL huizenkoper te maken. Dat wordt hier wel verteld en voor NHG gaat de belastingbetaler ook opdraaien, maar dat is niet waar en zie ik ook in de toekomst niet gebeuren.
    De NL huiseigenaar betaald zijn rente (en aflossing?) op tijd en de problemen met achterstanden worden kleiner.

    En jawel de NL hypotheken zijn wel een risico voor de banken ivm de aanpassing van de dekkingsregels. Terecht trouwens.

    LTV 90% goed idee, maar niet in één keer natuurlijk, de mensen die denken dat die van 100% naar 90% verlaagd moeten worden in 2019 snappen het niet of proberen hun eigen pijn op anderen af te wentelen.

  154. Deutsche Mark Zegt:

    flinke vraag, minimaal aanbod, voor kostprijs aangeboden
    Die combinatie lijkt me niet logisch, dan moet er echt wat anders aan de hand zijn.

    Ik zal het even uitleggen:
    om bij ons zo’n huis van rond de 6 ton (en nog kk er bovenop) te kunnen financieren, wil de bank toch wel minstens 1,5 ton eigen geld zien. En voor de overige ~5 ton heb je aardige inkomsten nodig, zelfs met de bij ons vreselijk lage rente.
    Veel vraag valt om deze reden in dit segment weg. In het goedkopere segment is het aanbod eveneens erg overzichtelijk.
    Er wordt momenteel iets bovengemiddeld nieuw gebouwd, maar ook dat is prijzig, wat deels met de strenge energieeisen (strenger dan in NL) te maken heeft.

    Kortom: lage rente = hoge prijzen = matig koopmoment = niet handelen.
    Onze huurmarkt is ook op veel plekken niet zo verziekt als in NL. En upgraden (voor diegenen die al koopwonen) is bij hoge rente en kleinere prijsverschillen eveneens interessanter als nu.

  155. László Zegt:

    Deutsche Mark: Veel vraag valt om deze reden in dit segment weg

    Zie je wel, het valt wel mee met die flinke vraag.

    Heel wat anders, ik heb het gerucht gehoord dat die 1.5 ton eigen geld toch geleend wordt zonder hypotheek maar met een consumptieve lening? De werkelijke LTV ligt dan toch nog weer hoger dan 80% en komt in de buurt van de 90%. Komt je dat bekend voor of zijn dat ‘NL’ indianenverhalen?

  156. Steven Zegt:

    De rente is natuurlijk zo laag omdat er zo veel geleend wordt (en werd). Het is maar de vraag of je dan veel wil lenen. Ik kocht net een stylus pen bij de Action voor 78 cent en een fietspomp voor 2,70 Euro, maar Gerard Joling verkoopt zijn huis voor over de miljoen terwijl ie dat kocht in de jaren negentig voor onder de 6 ton.

    Hier al zo vaak gezegd: een huis is gewoon een goed en wordt ook goedkoper geproduceerd (straks)

  157. Steven Zegt:
  158. Tantalus Zegt:

    László,

    “Tja, er werd in de tussentijd ook een aanval op mijn persoon/identiteit gedaan”

    Ik ben blij dat je nu inziet dat nodeloos beledigen niet leuk is, de discussie met Deutsche Mark verloopt ook netjes.
    Ik ben trots op je László, carry on.
    Groetjes van je geweten 😉

  159. Voerman Zegt:

    Deutsche Mark: Kortom: lage rente = hoge prijzen = matig koopmoment = niet handelen.

    Lijkt veel op een persoonlijke mening.
    De rente is inderdaad laag, maar over de rest kan je van mening verschillen.

  160. Deutsche Mark Zegt:

    … maar over de rest kan je van mening verschillen.

    Waarom?
    “Hoge prijzen” klopt niet?

    Dld. heeft iig geen werkelijk probleem met een overgecrediteerde woningmarkt, en mijn logica wordt hier door velen gedeeld. De lage rentelasten als goed koopmoment te benutten en door de z/d-ure appel te bijten wat de prijzen betreft, komt eveneens voor. Er wordt wel meer voor de risico’s van duur kopen gewaarschuwd dan in NL.

    Hoge/stijgende huizenprijzen worden in onze pers anders dan in NL als negatief gezien. Hier staat ook zo goed als niemand onder water en is meer dan de helft vd bevolking huurder.

    Bij hoge rente tegen een lager bedrag te kopen heeft het grote voordeel, dat het rendement van de aflossing hoger is. Je bespaart immers sneller meer rente, als die hoger is. In NL is dit effect door de HRA natuurlijk gemanipuleerd en dat heeft de markt niet veel goeds gebracht. (verkeerde prikkel)

  161. László Zegt:

    Tantalus: Ik ben blij dat je nu inziet dat nodeloos beledigen niet leuk is

    Dat was kinderspel, ik hield me nog in, de tegenstand is belabberd.

    Maar lees de eerdere ontwikkelingen ook nog even.

    Expat: Ik zou me maar eens bang maken voor je pensioen. En ja, ik maak anderen bang omdat ik het zelf ben.

    László: Als je bang bent heb je je energie nodig om een ontsnappingsplan te maken (of meer dan een). Anderen bang proberen te maken is verspilde energie, de mensen die je daarmee aantrekt kunnen je niet verder helpen.

    Als ik bangmakerij zie benoem ik dat. Als dat toegegeven wordt reageer ik daar normaal op.
    Maar als daar een persoonlijke aanval op volgt dan laat ik dat niet op me zitten. En ik vind dat er ook beetje bij horen trouwens.

    Kijk ook even hoe andersdenkenden hier benaderd worden en reageer dan ook even op. Patientenzorg is daar wel op z’n plaats.

  162. Deutsche Mark Zegt:

    Steven,

    “Bekende buren” blijft altijd lachen:
    Dat huis van de vd Vaarts in Uitgeest bijv., daar staat dan bij “schitterende villa” en ik die foto’s van die villa dan maar zoeken….
    Ik leer daardoor dat de helft van ons dorp met schitterende villa’s is volgebouwd en de bewoners van ons dorp zo achterlijk zijn, dat ze dat zelf niet eens doorhebben. Maar gelukkig wonen we wel opperbest met dit gebrek aan inzicht.

  163. Deutsche Mark Zegt:

    De rente is natuurlijk zo laag omdat er zo veel geleend wordt …

    Nee, ze is zo laag om nieuwe schulden/geldcreatie te bevorderen. Paardenmiddeltje om de conjunctuur wat te pushen, helaas met beperkte houdbaarheidsdatum.

  164. Deutsche Mark Zegt:

    Zullen we eens met z’n allen afspreken het woord “bang” hier niet meer te gebruiken: ik wordt er zo langzaam een beetje bang, ehh moe van…

  165. Steven Zegt:

    Deutsche Mark,

    ok.. De hond die in zijn eigen staart hapt.. 😉

  166. Voerman Zegt:

    Deutsche Mark: Je bespaart immers sneller meer rente, als die hoger is.

    Dat is niet met het boerenverstand van een Voerman te bevatten. 🙂

  167. Expat Zegt:

    Deutsche Mark: Nee, ze is zo laag om nieuwe schulden/geldcreatie te bevorderen. Paardenmiddeltje om de conjunctuur wat te pushen, helaas met beperkte houdbaarheidsdatum.

    De rente is laag omdat het macro economisch nodig is. Sommigen landen zouden failliet gaan bij een hogere rente. Daarom is op dit moment de hypotheekrente ook laag. Heeft niets te maken met het bevorderen van nieuwe schulden en dan met name hypotheekschulden. Mensen die nu voor het eerst kopen zijn kamikaze kopers. Voor diegene die zijn hypotheek kan omzetten met een lagere rente is dit het moment om extra af te lossen. Aangezien de totale hypotheekschuld in Nederland alleen maar stijgt is de situatie alleen maar slechter geworden. Er is niets geleerd van het begin van de crisis in 2008.

  168. Steven Zegt:

    Voerman,

    Bij hoge rente zijn de prijzen bij aankoop waarschijnlijk lager en los je sneller het schuldprobleem af.

    dus kocht je in 1974 of 1985 of zo dan was je beter af dan nu dat pand van Gerard Joling te kopen ook al is de rente laag.

  169. Deutsche Mark Zegt:

    Voerman,

    Zie het aflossen van je huis als een spaarrekening bij jezelf (ipv de bank), met de hyp.rente als je spaarrente. Bij hogere rente krijg je dan meer rente van jezelf, als het ware.
    (beter voor boerenverstand?)

    Leen je bijv. 4 ton tegen 3% rente, dan betaal je 12000€ rente p/a. Los je nu een ton af, betaal je altijd nog 9000€ rente p/a.

    Leen je daarentegen 2 ton tegen 6% rente, begin je ook met 12k€ rente p/a, maar als je een ton hebt afgelost is daar slechts 6k€ van over.
    Je bespaart dus voor een aflossingsbedrag x aan rentekosten meer als deze rente hoger is.

    Hoge rente heeft vaak als veel groter bijkomend voordeel, dat ze hand in hand met (loon)inflatie gaat.
    Dat doet de hoogte vd schuld smelten voor de zon, omdat de koopkracht sterk toeneemt.
    Daar dit laatste momenteel niet het geval is, en er eerder (loon)deflatie heerst, groeit de schuld gevoeld alleen maar. En die is op moment van afsluiten al zo hoog.

    Tevens is de onderpandwaardedaling als de rente gaat stijgen en de prijzen als gevolg daarvan zakken niet uit het oog te verliezen.

    Maar Voerman, je was toch tijdens zeepbel-nr1 nog een gezonde pientere kerel, en hebt alles toen al kunnen bekijken?
    Of heb je toen een boogje om de gevallen die niet jouw gunstige instapmoment hebben gekozen, en in de problemen kwamen, gemaakt?
    Je woont toch in Brabant? Daar was zeepbel-nr1 niet zo vervelend als in de destijds al dure randstad. (op het platteland woon je voor niks, zeiden wij toen in het westen 🙂 )

  170. Deutsche Mark Zegt:

    Expat,

    Je bedoelt hetzelfde in andere woorden.

  171. Steven Zegt:

    Expat,

    ja precies.. Het Japan-scenario dus wat we nog steeds volgen.

  172. László Zegt:

    Expat: De rente is laag omdat het macro economisch nodig is.

    Ja en micro, banken moeten uitlenen en particulieren en bedrijven moeten lenen.

    Expat: Sommigen landen zouden failliet gaan bij een hogere rente.

    Nee, volgens mij betaald Griekenland toch al geen rente. Klanten bij Bijzonder Beheer vaak ook niet.

    Expat: Aangezien de totale hypotheekschuld in Nederland alleen maar stijgt is de situatie alleen maar slechter geworden

    Daar wordt nog onderzoek naar gedaan want NL kent nu eenmaal het fenomeen fiscale hypotheekschuld.

  173. Voerman Zegt:

    Deutsche Mark: (op het platteland woon je voor niks, zeiden wij toen in het westen )

    Maakt- en maakte niets uit.
    Als je al je geld uitgeeft aan wonen heb je in beide gevallen nix meer. 🙂

  174. László Zegt:

    Deutsche Mark: Leen je bijv. 4 ton tegen 3% rente, dan betaal je

    1700 bruto per maand
    en duurt het 10 jaar totdat je een ton afbetaald hebt.

    Deutsche Mark: Leen je daarentegen 2 ton tegen 6%

    Betaal je 1200 bruto per maand
    en duurt het 20 jaar totdat je een ton afbetaald hebt.

    Waar wil je precies heen?

  175. Deutsche Mark Zegt:

    Waar wil je precies heen?

    Je bent slim genoeg om dingen te KUNNEN begrijpen, maar te koppig om ze te WILLEN begrijpen.

    Waarom betaal ik in geval2 500€ minder per maand?
    Maak daar ook 1700 van en kijk wat er gebeurt.

  176. László Zegt:

    Deutsche Mark: Waarom betaal ik in geval2 500€ minder per maand?

    Omdat ik de maandtermijn op basis van een annuitaire lening van maak. Hypotheek 30 jaar weet je wel, aan het eind geen schuld meer.
    Tegenwoordig ook weer gebruikelijk in NL, dus nogmaals waar wil je heen?

    Je bent toch niet zo’n sukkel die denkt dat je maandbedrag verdubbelt als de rente verdubbelt?

  177. Steven Zegt:

    Deutsche Mark,

    Misschien heeft Lazlo een lichte hersenafwijking en begrijpt ie niets van andermans redeneringen en moet alles precies op zijn beperkte gedachtegang gericht uitgelegd worden. 😉

    maar tot morgen allemaal dan maar weer,

  178. Deutsche Mark Zegt:

    Voerman: Maakt- en maakte niets uit.
    Als je al je geld uitgeeft aan wonen heb je in beide gevallen nix meer.

    kom, ik leer je voor het slapengaan nog een geinig duits woord: Totschlagargument.

    Googlen wat het betekent (voor zover nodig) doe je lekker zelf.

  179. László Zegt:

    Steven,

    Jij snapt het, kun jij het dan uitleggen. Iets met boerenverstand en voerman en zo. Ik denk meer in termen van annuitair en lineair. Extra aflossing. Ik denk dat voerman het ook beter zal begrijpen. Het is tenslotte voerman en niet boerman.

  180. Tijl Zegt:

    Volgens mij is de vertaling van László uit het Oud-Hongaars zoiets als: “Hij die altijd het laatste woord wil hebben”.

  181. Tijl Zegt:

    en dan vertaling als in de zin van betekenis.

  182. Nico de Geit Zegt:

    De kosten voor een eigen auto zijn in Nederland hoger dan in andere Europese landen. LeasePlan onderzocht de kosten voor een auto uit het zogeheten C-segment, waarmee 20.000 kilometer per jaar wordt gereden. Zo’n auto kost in Nederland 660 euro per maand, als op benzine wordt gereden. Een dieselvariant komt volgens het onderzoek op gemiddeld 805 euro per maand.

    telegraaf.nl/binne…_duurst_in_NL__.html

    Scheelt zomaar 30-40% met Duitsland.

  183. Tijl Zegt:

    Nico de Geit:
    De kosten voor een eigen auto zijn in Nederland hoger dan in andere Europese landen. LeasePlan onderzocht de kosten voor een auto uit het zogeheten C-segment, waarmee 20.000 kilometer per jaar wordt gereden. Zo’n auto kost in Nederland 660 euro per maand, als op benzine wordt gereden. Een dieselvariant komt volgens het onderzoek op gemiddeld 805 euro per maand.

    telegraaf.nl/binne…_duurst_in_NL__.html

    Scheelt zomaar 30-40% met Duitsland.

    Dat nemen al die gelukszoekers op de koop toe Nico.

  184. Voerman Zegt:

    Steven: Bij hoge rente zijn de prijzen bij aankoop waarschijnlijk lager en los je sneller het schuldprobleem af.

    Echt niet!
    Bij een hoge rente heb je minder geld om überhaupt af te lossen.

  185. maarten Zegt:

    m.telegraaf.nl/art…t-betalingsproblemen

    Welja maak het nog moeilijker voor starters… vereniging eigen huis eerst

  186. maarten Zegt:

    maarten,

    Een aanval van een lobby groepje van een te dure beroepsgroep op kredietwaardigheid van grote groepen jonge Nederlanders, veelal huurders

  187. Nico de Geit Zegt:

    Vereniging Eigen Huis pleit voor registratie van studieschulden door het BKR. Omdat dit nu niet het geval is, kan een studieschuld bij een hypotheekaanvraag buiten beeld blijven. Hierdoor kunnen starters een duurder huis kopen dan eigenlijk bij hun inkomen en uitgaven past.

    telegraaf.nl/dft/g…ingsproblemen__.html

  188. Deutsche Mark Zegt:

    Heel wat anders, ik heb het gerucht gehoord dat die 1.5 ton eigen geld toch geleend wordt zonder hypotheek maar met een consumptieve lening? De werkelijke LTV ligt dan toch nog weer hoger dan 80% en komt in de buurt van de 90%. Komt je dat bekend voor of zijn dat ‘NL’ indianenverhalen?

    Zal best af en toe gebeuren, maar op zeer beperkte schaal. Wie een goede LTI meebrengt, danwel een inkomen met veel zekerheid, krijgt die 90% ook wel zonder zulke plakwerkconstructies. Ik zat destijds ook op bijna 90%. Met een LTI van rond de 3,5 en nog 8 x 4090€ jaarlijkse subsidie in het vooruitzicht had de bank geen probleem met de iets te hoge LTV. En ze mogen hun risico zelf inschatten.

    Voor een huis dat incl. kk boven de 6 ton kost, is de bank uiteraard strenger. Zo’n huis is in een evt. noodverkoop veel risicovoller. 80% van koopprijs excl. kk en een niet te hoge LTI zal de bank hier beslist verlangen.

  189. Tijdeljke huurder Zegt:

    Voerman,

    Volgens mij heeft Steven wel gelijk. Bij gelijke maandlasten, maar een lage huizenprijs en hogere rente, is het m.i. makkelijker om sneller van je hypotheek af te komen.

    Als ik bijvoorbeeld €25.000 extra wil aflossen, heeft dat veel meer impact op een hypotheek van €100.000 met hoge rente, dan €200.000 en lage rente.
    Of zie ik dit verkeerd?

  190. Deutsche Mark Zegt:

    László,

    Je gaat daarmee volledig voor bij aan wat ik probeerde uit te leggen.

    Nogmaals, voor iedere € die je aflost bespaar je de uitgave aan rente die je voor aflossing over die € verschuldigd was. Is die rente hoger, dan bespaar je dus meer. Is toch niet lastig te begrijpen voor een beetje IT’er? Of wel?

    En een sukkel op financieel gebied ben ik geloof ik niet. Wie “geen” duits kan, moet kunnen rekenen. 😉

  191. Deutsche Mark Zegt:

    De kosten voor een eigen auto zijn in Nederland hoger dan in andere Europese landen.

    Scheelt zomaar 30-40% met Duitsland.

    Heerlijk.

    Ik rijd ~12000km/a in een kleinwagen, die ik bijna één jaar oud op de kop tikte, en kom incl. afschrijving op minder dan 20ct/km aan kosten.
    Blijft genieten.

  192. Voerman Zegt:

    Tijdeljke huurder: Als ik bijvoorbeeld €25.000 extra wil aflossen, heeft dat veel meer impact op een hypotheek van €100.000 met hoge rente, dan €200.000 en lage rente.
    Of zie ik dit verkeerd?

    Ligt eraan hoeveel geld je cash ter beschikking hebt om af te lossen.
    Met een lage rente kan je makkelijker geld reserveren om extra af te lossen. Met een hoge rente heb je je geld vaak nodig om het rentebestanddeel van je hypotheek te voldoen.
    Echter, geldt in elk geval, dat je ongeacht de rente nix extra af kunt lossen wanneer je een zodanig hoge schuld hebt, dat er niets overblijft om extra af te lossen.

    M.a.w. als je het voordeel van de lage rente hebt gebruikt om jezelf maximaal in de schuld te steken heb je niets om daarna ook nog een keer extra af te lossen.
    Ook ben je extra kwetsbaar bij een toekomstige renteverhoging.

    Of je nu “duits” kan of niet, met virtueel geld kan je niet bij de slager terecht. 🙂

  193. Latida Zegt:

    Mooie link waar je per gemeente kunt zien hoe het budget zoals wordt uitgegeven:

    http://www.openspending.nl

  194. Expat Zegt:

    Nico de Geit:
    De kosten voor een eigen auto zijn in Nederland hoger dan in andere Europese landen. LeasePlan onderzocht de kosten voor een auto uit het zogeheten C-segment, waarmee 20.000 kilometer per jaar wordt gereden. Zo’n auto kost in Nederland 660 euro per maand, als op benzine wordt gereden. Een dieselvariant komt volgens het onderzoek op gemiddeld 805 euro per maand.

    telegraaf.nl/binne…_duurst_in_NL__.html

    Scheelt zomaar 30-40% met Duitsland.

    De melkkoe van de Nederlandse overheid. Heb ik mij altijd al aan geërgerd. Er zijn weinig landen waar autorijden zo duur is. Volgens mij staan alleen Noorwegen en Singapore voor Nederland. Het huis en de auto maakt de Nederlander een enorme kniepert.

  195. László Zegt:

    Deutsche Mark: Nogmaals, voor iedere € die je aflost bespaar je de uitgave aan rente die je voor aflossing over die € verschuldigd was.

    Dat is toch al het mechanisme van een annuitaire aflossing. Dus nogmaals de vraag gaat het om een aflossingsvrij, lineaire of een annuitaire lening?

    Deutsche Mark: En een sukkel op financieel gebied ben ik geloof ik niet.

    Dat zeg ik niet, ik vraag me wel af of je het maandbedrag kan bereken van een lening die in 30 jaar afgelost moet worden met een rente van 5%. Zo ja, hoeveel rente heb je dan de na 5 jaar betaald en hoe groot is de schuldrest?

    Voor een goedlopende financiele huishouding heb je dat niet nodig, maar als je het over de vergelijking van hoge en lage rentes gaat praten is dat wel handig.

    En gewoon beleeft blijven, want je als een zeepbeller opstellen en gelijk gaan schelden kan Tantalus mooi categoriseren.

    Als ik om verduidelijking vraag omdat ik iets niet begrijp dan zeg ik dat gewoon. Als je daar een probleem mee hebt zegt dat iets over jou, niet over mij.

  196. László Zegt:

    Voerman: Echt niet!

    Heeft het verhaal van D-Mark je wel kunnen overtuigen?

  197. László Zegt:

    Deutsche Mark: Ik rijd ~12000km/a in een kleinwagen, die ik bijna één jaar oud op de kop tikte, en kom incl. afschrijving op minder dan 20ct/km aan kosten.

    Dat zou dan 200 euro per maand zijn en dus meer dan 50% goedkoper. Ergens klopt iets niet rekenwonder.

  198. Deutsche Mark Zegt:

    László,

    ~5l Benzine per 100km = 6 ct/km (E10 kost ~1,20€)
    ~600€ waardedaling / jaar = 5 ct/km
    ~480€ verzekering en wegenbelasting = 4 ct/km
    ~360€ onderhoud en overige kosten = 3 ct/km
    Totaal ~18 ct/km x 1000km (maand) = ~180€ /maand

    Dat andere mensen er voor kiezen duurder auto te rijden dan nodig, is niet mijn schuld.

  199. Deutsche Mark Zegt:

    Dus nogmaals de vraag gaat het om een aflossingsvrij, lineaire of een annuitaire lening?

    En gewoon beleeft blijven, want je als een zeepbeller opstellen en gelijk gaan schelden kan Tantalus mooi categoriseren.

    Elke lening.
    De vorm doet er voor het principe niet toe.

    Waar scheld ik???

    En voor het berekenen van annuiteiten heb je gelukkig vandaag de dag handige rekentooltjes. Dat was in de ’80er jaren (voor het PC-tijdperk) met een rekenmachientje en wat wiskundekennis een stuk tijdrovender.

  200. Deutsche Mark Zegt:

    Voerman,

    Als je geen geld hebt om af te lossen hoor je geen lening te krijgen.
    En als je heel weinig geld hebt om af te lossen, is dat bij een grote lening met lage rente vervelender dan bij een kleinere lening met hogere rente.

  201. László Zegt:

    Deutsche Mark,

    Mooi, afschijving op een één jaar oude auto is wel weinig, maar die aankoop kan al enige tijd geleden zijn natuurlijk.

    Maar nu di annuiteitenberekening nog even:

    László: ik vraag me wel af of je het maandbedrag kan bereken van een lening die in 30 jaar afgelost moet worden met een rente van 5%. Zo ja, hoeveel rente heb je dan de na 5 jaar betaald en hoe groot is de schuldrest?

    Op basis van annuitaire aflossing.

  202. Nico de Geit Zegt:

    Expat: Het huis en de auto

    Die moet je dus van je inkomen aftrekken als je wilt weten wat je nu echt verdient.

  203. Voerman Zegt:

    László: Heeft het verhaal van D-Mark je wel kunnen overtuigen?

    Ook niet.

  204. László Zegt:

    Deutsche Mark: Leen je bijv. 4 ton tegen 3% rente, dan betaal je 12000€ rente p/a. Los je nu een ton af, betaal je altijd nog 9000€ rente p/a.

    Dit is toch niet aflossingsvrij? Dat doen we niet meer.

    In welk jaar doe je die extra aflossing?

  205. Deutsche Mark Zegt:

    Laszlo, ik probeer het nog één keer, en dan geef ik het op.

    De vorm vd lening doet er niet toe.
    Eleke lening heeft een prijs, dat is de rente. Is de prijs/rente hoger, dan dalen mijn kosten per afgeloste € meer dan voor geld met een lage prijs/rente.
    Voor dit principe is de vorm vd lening onbelangrijk.
    Het geldt voor alle leningen met rente.

  206. Deutsche Mark Zegt:

    Mijn post blijft steeds weer hangen. Net een stamkroeg waar de vaste klanten sneller bediend worden.

  207. Deutsche Mark Zegt:

    Laszlo, ik probeer het nog één keer, en dan geef ik het op.

    De vorm vd lening doet er niet toe.
    Elke lening heeft een prijs, dat is de rente. Is de prijs/rente hoger, dan dalen mijn kosten per afgeloste € meer dan voor geld met een lage prijs/rente.
    Voor dit principe is de vorm vd lening onbelangrijk.
    Het geldt voor alle leningen met rente.

  208. László Zegt:

    Deutsche Mark,

    geen groter dan tekens gebruiken of kleiner dan

  209. Deutsche Mark Zegt:

    Heb ik niet.
    Jouw naam kan de oorzaak zijn, zelfs zonder de leestekens. Verder heb ik geen ongewone tekens gebruikt.

  210. Deutsche Mark Zegt:

    Nogmaals:

    De vorm vd lening doet er niet toe.
    Elke lening heeft een prijs, dat is de rente. Is de prijs/rente hoger, dan dalen mijn kosten per afgeloste € meer dan bij een lening met een lage prijs/rente.
    Voor dit principe is de vorm vd lening onbelangrijk.
    Het geldt voor alle leningen met rente.

  211. Deutsche Mark Zegt:

    Admin, wakker worden. Spamfilter legen!

  212. László Zegt:

    Deutsche Mark: Jouw naam kan de oorzaak zijn, zelfs zonder de leestekens.

    Doe maar kale dan.

    Geen externe links gebruiken. Max 2

  213. Deutsche Mark Zegt:

    László: Doe maar kale dan.

    🙂 😉

  214. Steven Zegt:

    Ik zal toch nog een keer uitleggen wat IK bedoelde. Stel je kocht het huis van Gerard Joling voor 6 ton in 1997 met 6 procent rente of je koopt het nu voor 1,2 miljoen met 3 procent rente.
    De maandlasten zijn hetzelfde, maar in geval twee zit je met de dubbele schuld. En ja er is inflatie, maar daar zijn grafieken voor die bewijzen dat de huizenprijzen ver boven inflatie zijn gestegen.

    Het is allemaal echt niet zo ingewikkeld. 😉

  215. Steven Zegt:

    Een oudje maar super-relevant woningmarktcijfers…inflatie-sinds-1965/

  216. Voerman Zegt:

    Steven: Een oudje maar super-relevant

    Flauwekul.
    Elk produkt en ook een huis dus, heeft zijn eigen prijsdynamiek.
    Inflatie is een door mensen gevonden virtuele waarde en slechts een gemiddelde waaraan we naar het bepaalde mensen uitkomt onze manier van huishouden ophangen.
    Een TV toestel bijv. kost werkelijk minder dan 50 jaar geleden en biedt nog veel meer voor dat geld.

  217. Steven Zegt:

    Voerman,

    Daarom moet je ook kijken naar die dynamiek inderdaad. Kan zo 50 procent van de prijs af zoals in Ierland en Spanje of zelfs 70% in Japan. Alleen naar de rente kijken is oerstom.

  218. Steven Zegt:

    Voerman,

    Daarom moet je ook kijken naar die dynamiek inderdaad. Kan zo 50 procent van de prijs af zoals in Ierland en Spanje of zelfs 70% in Japan. Alleen naar de rente kijken is oerstom.

  219. Voerman Zegt:

    Steven: Alleen naar de rente kijken is oerstom.

    Niet naar de rente kijken ook.

  220. László Zegt:

    Steven,

    Kun jij D-Mark helpen met zijn annuitaire berekening?

    Met jouw renteinzicht zou dat toch moeten lukken. Jij begreep hem teslotte wel.

  221. Steven Zegt:

    László,

    Ha ha nee laat maar kale, volgens mij bedoelde D-Mark hetzelfde als mij.

  222. László Zegt:

    Steven: als mij

    als ik

  223. Nico de Geit Zegt:

    Ik vind dat iemand die zomaar even 1,2 miljoen leent een groot risico neemt. Hij kan wel een goede opleiding hebben en nu veel geld verdienen, maar niemand weet wat de toekomst brengt.

  224. Nico de Geit Zegt:

    Stichting wijst op fout hypotheekadviseurs

    Tienduizenden hypotheekoverstappers zijn mogelijk verkeerd voorgelicht door hun hypotheekadviseur. De adviseurs zouden hebben verzuimd om de fiscaal voordeligste hypotheek aan te raden.

    Het gaat om huizenbezitters met een oude aflossingsvrije hypotheek die zijn overgestapt op een nieuwe annuïteitenhypotheek, waarbij ze wel moeten aflossen maar tevens profiteren van de lage rente. De schade die deze mensen hebben opgelopen op basis van een verkeerd hypotheekadvies beslaat volgens de stichting vele tienduizenden euro’s per geval.

    telegraaf.nl/dft/n…heekadviseurs__.html

  225. Voerman Zegt:

    Nico de Geit: Ik vind dat iemand die zomaar even 1,2 miljoen leent een groot risico neemt.

    Haha.
    Die persoon heeft heel wat in zijn mars om dat bedrag bij een bank los te kunnen krijgen.
    Komt wel goed met die man.
    En als het fout mocht gaan dan vindt hij wel een nieuwe kans. 🙂

  226. Voerman Zegt:

    Nico de Geit: De schade die deze mensen hebben opgelopen op basis van een verkeerd hypotheekadvies beslaat volgens de stichting vele tienduizenden euro’s per geval.

    Schade?
    Onzin, ze moeten gewoon aflossen.
    Bij een “aflossingsvrije hypotheek” (die overigens niet bestaat) moeten zij toch immers het gehele bedrag aan het einde van de looptijd betalen. Als zij dat niet kunnen, dan ontstaat er pas echt schade.

  227. Tijl Zegt:

    Voerman: Schade?
    Onzin, ze moeten gewoon aflossen.
    Bij een “aflossingsvrije hypotheek” (die overigens niet bestaat) moeten zij toch immers het gehele bedrag aan het einde van de looptijd betalen. Als zij dat niet kunnen, dan ontstaat er pas echt schade.

    Zucht.

    afm.nl/nl-nl/nieuw…13/mei/zorgplicht-fd

  228. Najra Zegt:

    Staan de aandelenbeurzen op instorten?

    Als je de ontwikkeling van de AEX plakt over het klassieke plaatje van een bubble burst, dan komt er wel een heel suggestief beeld omhoog.

    http://imgur.com/Gi8mK6b

  229. László Zegt:

    maff: IJsland vergeeft de hele populatie hun hypotheekschuld

    Wauw, met dank aan de admin (via twitter twitter.com/huizen…169343229952?lang=en) het domme plakwerk degraderen.

    Probeer eens te begrijpen wat je leest en denk eens na, misschien is het wel een onzinverhaal. #allesdoordehelft #gratisgeld het bestaat niet!

    En dan deze nog
    “Ook maakt de regering het voor huishoudens aantrekkelijker om pensioenbesparingen te gebruiken om de hypotheekschuld te verlagen.”
    Wel in IJsland.

    marketupdate.nl/ni…theekschulden-kwijt/

    Bedankt admin.

  230. Liesbeth Zegt:

    Ik werk op een notariskantoor.

    Wat ik nu redelijk veel zie, dat huizenbezitters een andere woning kopen omdat zij dan hun oude hypotheek (met zo’n mooie lage rente van 4,5 % 20 jaar vast) boetevrij kunnen aflossen.

    Die doorstromers kopen over het algemeen geen (veel) duurdere woning. De aankoop van een seniorenwoning wordt bijvoorbeeld wat naar voren gehaald.

    De nieuwe hypotheek wordt vervolgens fijn afgesloten tegen 2,2 % 10 jaar vast.

    Ik heb zo’n idee dat dit voor de banken niet echt een gunstige ontwikkeling is.

  231. Latida Zegt:

    Aanrader:

    “Bang voor de kampers”

    https://www.youtube.com/watch?v=j_ybPiak6kw

  232. maarten Zegt:
  233. maff Zegt:

    László,

    Een beetje lui geweest, sorry 🙂 MAAR 24k plus wat pensioengelden …….. ( moest ff een cursus bedelen doen, met ukelele, dat dan weer wel )

    Ondertussen in de NL de woekertjes, met een gegarandeerde restschuld van minstens 30k Hersteloperatie woekerpolis mislukt managersonline.nl/…olis-is-mislukt.html

  234. maff Zegt:

    Hmmmmm post hypotheekwoekertjes is mislukt ….

    try-out Asielhypotheek bij de COA

    925.nl/archief/201…-bij-het-coa-heesch/

  235. maff Zegt:

    maff,

    Hypotheekwoekertjes met gegarandeerde restschuld

    Oeps, vergeten …….

    Ps 🙂 s3.amazonaws.com/l…sed-grin1326_low.jpg

  236. maff Zegt:

    Niet te geloven Baltic Dry nu 310

    BDI hits all time low

    trunews.com/baltic…c-continues-decline/

    zerohedge.com/site…/20150829_anchor.jpg

  237. maff Zegt:

    GROEI ! ( nou ja van de schulden dan )

    Nieuwste plaatje ( buiten de bank gerekend 😉 )

    http://mdbriefing.com/Netherlands-credit.png

    Je zal de rente erover eens moeten berekenen , lol

  238. maff Zegt:

    De bergrede van Luiyendijk 🙂

    trouw.nl/tr/nl/450…-gaat-het-niet.dhtml

  239. maff Zegt:

    Geit, vervolg van jouw post ….. 🙂

    Verkeerd geïnformeerd huiseigenaren voordelen hypootjes

    bnr.nl/nieuws/4601…-voordelen-hypotheek

  240. maff Zegt:

    De woekertjes …..
    Schade kan oplopen tot 100 miljard
    Arnoud Boot

    woekerpolisproces.…ie-20-tot-30-miljard

  241. maff Zegt:

    Dit lijkt wel een wurgcontract ……

    Private lease ( met BKR toets ) vanaf 1 februari 2016

    ‘Daarbij is LeasePlan één van de eersten die tussentijdse opzegging van het leasecontract zonder extra kosten mogelijk maakt. Deze ontbinding kan bij omstandigheden zoals bij overlijden, gedwongen ontslag, bij meer dan 80% arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of ontbinding van de partnerrelatie. ‘

  242. maff Zegt:
  243. ps Zegt:
  244. ps Zegt:

    maff, 🙂

    Gipsvlucht in aantocht:
    static.basenet.nl/…en%20kost%20geld.jpg

  245. ps Zegt:

    maff,

    #allesdoordehelftennogveulmeerrr

  246. Cynicus economicus Zegt:

    László: Probeer eens te begrijpen wat je leest en denk eens na, misschien is het wel een onzinverhaal.

    De Maff lijkt een passie te hebben voor het opduiken en aandikken van ongerijmdheden en ellende van waar ook ter wereld. Dit komt wellicht voort uit het moeten leven onder de doem van het instorten van een gehavende boog ten huize.
    Erger leed kan soms de eigen sores relativeren: immers als de wereld vergaat heb je naar die boog ook geen omkijken meer.
    Interessante types, die lui uut Grunn, bouwen hun huizen op een bel en dan maar klagen …….

  247. Latida Zegt:

    “grootschalige omkooppraktijken in het zuiden van ons land.”

    telegraaf.nl/binne…ps_bouwfraude__.html

  248. maarten Zegt:

    Tegenslag voor Blok op het dossier scheefwoner (achterlijk begrip) wat heeft je verhuurder eigenlijk te maken met je inkomen?

  249. maarten Zegt:

    Bij om het even elk andere dienst of product hoef je niet meer te betalen als je een hoger inkomen hebt?makelaarsvrindjes die politici, vooral vvd en d66

  250. Steven Zegt:

    Juan Belmonte,

    speciaal voor BBB van Twitter hiernaast: daskapital.nl/2016…nds_is_gek_gewo.html

  251. Steven Zegt:

    oeps was niet aan Juan..

  252. Nico de Geit Zegt:

    ‘Huizenprijzen kunnen 5% omhoog’

    Kredietbeoordelaar Moody’s blijft positief over de Nederlandse woningmarkt. Het ratingbureau denkt dat de huizenprijzen in ons land dit jaar opnieuw tot wel 5 procent omhoog kunnen schieten.

    telegraaf.nl/dft/g…en_5__omhoog___.html

  253. Nico de Geit Zegt:

    Alleen voor 100% muppets die graag genaaid worden – neem een pensioenadviseur voor je pensioen, filmpje:

    telegraaf.nl/tv/df…goed_pensioen__.html

  254. Nico de Geit Zegt:

    nieuwe draad

  255. László Zegt:

    maff: sorry

    Fijn.

    24k is zeker niet niks, maar niet alles

  256. Bart Zegt:

    Over die huizenprijzen maak ik me geen zorgen. Dikke winsten. Megaslimme Z om te kopen in 2012. De edelmetalen trekken wat aan, maar nog altijd -46% in mijn portefeuille. Natuurlik maar een klein aandeel, maar wat zou je piepen als je Amsterdamse grachtenappartement van 100 m2 a 1 miljoen euro halveert. Gaat NEVER gebeuren.

  257. Bart Zegt:

    Ga gewoon geld verdienen met je luie reet in plaats van emmeren over een tonnetje meer of minder voor je vrijstaande huis in Almere van 600 m2 en 10000 m2 grond voor maar 499 K. Bijzonder smakeloos ingericht uiteraard.

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.