Door Wiegel aangeprezen fonds in nood

Bouwhuis Groep, de door VVD-coryfee Hans Wiegel aangeprezen Apeldoornse aanbieder van vastgoedobligaties, zit in zwaar weer. Directeur en oprichter Jonald Bouwhuis is daarbij onder vuur komen liggen, omdat hij geld van verschillende fondsen en vennootschappen van de groep met elkaar heeft vermengd.

VVD-er Wiegel werkt graag samen met de mensen van Bouwhuis

Dat blijkt uit een brief van Bouwhuis. Deze stuurde hij eind vorige week aan de ongeveer 450 obligatiehouders die in de vastgoedproducten van de Bouwhuis Groep hebben belegd.

In de brief schrijft Bouwhuis dat de liquiditeitspositie van de hele groep ‘nijpend’ is. Hij zegt de situatie te ‘betreuren’ en is bereid zijn functie neer te leggen.

De Bouwhuis Groep haalde de afgelopen jaren met obligaties bijna euro 30 mln op bij particuliere beleggers. Dat VVD-erevoorzitter Wiegel de beleggingen in reclameboodschappen aanprees, kwam hem destijds op veel kritiek te staan. Er waren de laatste tijd vaker geruchten over de financiële problemen van de Bouwhuis Groep.

Toelichting van Bouwhuis

Bouwhuis laat in een toelichting weten dat de problemen voor de Bouwhuis Groep zijn ontstaan doordat hij geen nieuwe producten in de markt kan zetten, waardoor hij ook geen nieuwe inkomsten heeft. Hij zegt dat het toegestaan is dat fondsen van de Bouwhuis Groep aan elkaar gelden uitlenen, zolang die gelden ook maar weer terugkomen. Dat dat nog niet is gebeurd, zegt hij te betreuren.

Bouwhuis praat nu met Synvest Fund Management uit Amersfoort, dat mogelijk bereid is het beheer over de fondsen over te nemen. Ook met de betrokken banken – ING Real Estate, SNS Property Finance en HSH Nord Bank – wordt gesproken. Zij moeten het herstructureringsplan waar Bouwhuis aan werkt goedkeuren.

bron: Het Financieele Dagblad

16 Reacties

Martijn Zegt:
23 November 2009 om 11:16 am Martijn(Quote) (Reply)

Als dit geen bodem legt onder de huizenmarkt weet ik het ook niet meer: z24.nl/economie/ar…rk_teruggelopen.html
ll Zegt:
23 November 2009 om 11:23 am ll(Quote) (Reply)

Tja, weer het Ponzi verhaal, geen nieuwe producten geen nieuwe investeerders.
kees Zegt:
23 November 2009 om 12:36 pm kees(Quote) (Reply)

Daar is Wiegel juist voor aangetrokken; door zijn relaties kan hij bij verkoop het verschil maken. Wie zou er niet van Wiegel willen kopen?
ll Zegt:
23 November 2009 om 1:37 pm ll(Quote) (Reply)

Vraag me af of de Heer Wiegel ooit heeft gehoord van het Ponzi Scheme……
Martijn Zegt:
23 November 2009 om 2:34 pm Martijn(Quote) (Reply)

Euro een mooie sterke munt?
ftalphaville.ft.co…-spreads/?source=rss

Misschien gaat goud wel door zijn eurotop van vorige jaar.
Kapotjeplov Zegt:
23 November 2009 om 4:47 pm Kapotjeplov(Quote) (Reply)

De laatste all time high in goud in euro’s was op 20 februari 2009 intraday: 794,23 euro op de spot.

We staan nu zo rond de 780 euro, dus het gaat de goede kant op.
In Zegt:
23 November 2009 om 4:51 pm In(Quote) (Reply)

Inflatie ??

nu.nl/economie/212…ipen-elkaar-toe.html
kees Zegt:
23 November 2009 om 5:23 pm kees(Quote) (Reply)

Vraag me af of de Heer Wiegel ooit heeft gehoord van het Ponzi Scheme……

dat wil nog niet zeggen dat hij het heeft uitgevonden; dat zo teveel eer zijn.
kees Zegt:
23 November 2009 om 5:32 pm kees(Quote) (Reply)

Euro een mooie sterke munt?

op dezelfde site een online reclame van Robeco investment engineers -de naam alleen al- met de kop van Willem Buiter als een Wiegel.
Hans- Zegt:
23 November 2009 om 7:18 pm Hans-(Quote) (Reply)

Was Hans Wiegel bij Harry Mens
Zo Ja, dan gaat het fout!
Okkie Zegt:
23 November 2009 om 7:21 pm Okkie(Quote) (Reply)

Ik vond Wiegel altijd al een bal gehakt vanwege zijn politieke ideeën. Wie prijst er nu een product aan dat alleen het rendement garandeert, maar niet de inleg?
Okkie Zegt:
23 November 2009 om 9:04 pm Okkie(Quote) (Reply)

@Hans:
Jonald Bouwhuis heeft wel bij Harry Mensch gezeten.
http://www.bouwstate.nl/5.7.2/2_maart_2008.html
Okkie Zegt:
23 November 2009 om 9:20 pm Okkie(Quote) (Reply)

Ook nog over die frisse man, Wiegel:
volkskrant.nl/binn…nd/article237163.ece
AMSTERDAM – Hans Wiegel heeft als president-commissaris van het computerbedrijf Copaco nagelaten melding te maken van een onderzoek door de fiscus naar een miljoenenfraude. Hij was bekend met de problemen, maar besloot beleggers niet te waarschuwen en de kwestie uit het jaarverslag over 2002 te houden.
Okkie Zegt:
23 November 2009 om 9:27 pm Okkie(Quote) (Reply)

Wiegel was een paar maanden terug nog bij Business Class te zien.
http://bouwstate.nl/5.7.4

Zijn makker Bouwhuis heeft een leuk boekje uitgebracht ‘Het Komt Vast-Goed’, met als ondertitel ‘Van Afwasser tot Belegger’. Misschien schopt hij het nog van belegger tot bajesklant, kan hij daar een boek over schrijven.
kees Zegt:
24 November 2009 om 7:53 am kees(Quote) (Reply)

kan hij daar een boek over schrijven

hoef je niet zelf te doen: Peter R., gratis.
kees Zegt:
24 November 2009 om 10:28 am kees(Quote) (Reply)

Geweldig! Deze lui zitten echt nergens mee. Ik kan namen gaan noemen; Nijpels, Wiegel, Wim de man van Gerdie Verbeet, Borghouts…….niemand van de SP?

Laat een reactie achter

Welkom

Ik ben dit weblog begonnen om te waarschuwen voor de gevaren van onze ~~kenniseconomie~~ consumptie-economie (65% = consumptie). De schuldgraad van de Nederlandse huishoudens is enorm hoog geworden, zo hoog dat een groot aantal Nederlanders inmiddels slaaf van "de bank" is. Wil je als starter een huis gaan kopen, dan kun je beter wachten tot de huizenbubble is leeggelopen.

hypotheekschuld Ned. in 1996:
138 miljard euro.
hypotheekschuld Ned. in 2011:
644 miljard euro.
Volgens accountantskantoor Ernst & Young is nationale hypotheekschuld al 1000 miljard euro.
Nederland is anders....

Ook het IMF, The Economist en Moody’s waarschuwen al jaren.

De woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen!

Nederland, qua omvang van de financiële sector nummer zeven in de wereld en qua bruto nationaal product nummer zestien. Klink misschien mooi, maar heeft u zin de toekomstige afschrijvingen te gaan betalen?

Heeft u tips of opmerkingen? mail: info@huizenmarkt-zeepbel.nl (wij geven geen advies!)

De Nederlandse woningmarkt is het grootste legale piramidespel van Europa!

Partners/Tips

Recente reacties

renren: @88 floor Als je de docu the money masters bekijkt...
Frans: floor, Een goed verhaal in Jip en Janneke taal: zou in...
Frans: Jip, & we stonden erbij en keken ernaar.. De dog...
floor: Frans, Handleiding voor monetair bedrog, gewoon ff de...

Poll

Hoe gaat men de hypotheekrenteaftrek beperken?
- Het verhogen van het eigenwoningforfait
- De aftrek beperken tot 70 procent van de hypotheek
- slechts een maximumpercentage van de rente kan worden afgetrokken
- Verplicht lineair aflossen (elk jaar 3,33 procent aflossen)
- HRA blijft onaangetast
View Results
Loading ...

Recente berichten

Overzicht

Zoeken

Translation

Hoe staat Nederland er voor?

CBS - De Nederlandse conjunctuur 2007

Virtuele waarde

De waarde die tegenover de schulden staat is een virtuele waarde, dat is een waarde die is ontstaan omdat centrale banken zoveel geld hebben gecreëerd en nieuwe kredieten en hypotheken zo makkelijk mogelijk maken. Als er een crisis in het kredietsysteem ontstaat zoals nu en krediet niet meer makkelijk beschikbaar is dan gaat die waarde die je met krediet moet financieren zoals onroerend goed erg dalen maar de schulden die zijn uitgegeven blijven staan.
bron: Willem Middelkoop

Wat kan een daling veroorzaken?

Een scherpere correctie zou kunnen optreden door een snel afnemend consumentenvertrouwen, toenemende verwachtingen van prijsdalingen en een significante toename van de hypotheekrente
bron: De Nederlandse Bank

Hypotheekschuld

De hypotheeklasten zijn zo enorm - in totaal 278 miljard euro (inmiddels al meer dan 600 miljard!), per inwoner veruit het hoogst ter wereld - moet nu côute que côute voorkomen worden dat de huizenprijs fors keldert. ,,Het is zonde dat de politiek halverwege de jaren negentig niet begonnen is met geleidelijke beperking van de renteaftrek. Dat had de oververhitte markt kunnen afkoelen.”
bron: prof.dr. Peter Boelhouwer

Afschaffing Hypotheekrenteaftrek

De argumenten voor afschaffing worden volgens Nout Wellink steeds 'dwingender', vooral omdat de aftrek de markt verstoort. Aan het oorspronkelijke doel van de regeling, het stimuleren van het eigen huizenbezit, draagt de regeling al lang niet meer bij, stelt Wellink. "Waar het op neerkomt, is dat mensen die een huis bezitten aan elkaar de bonus van de hypotheekrenteaftrek doorschuiven. Voor hen is er geen probleem. Maar starters op de woningmarkt komen hier niet meer tussen, of zij moeten zich diep in de schulden steken om die bonus te betalen."
bron: nu.nl (2006)

Wat zegt NIBC?

In een rapport uit september 2007 becijferden analisten van zakenbank NIB Capital (NIBC) dat de ‘luchtbel’ in de Nederlandse huizenprijzen groter is dan in de VS. Hierbij spelen de hoge schuldratio’s van ons land een belangrijke rol: zo is de uitstaande hypotheekschuld in verhouding tot het net national income in Nederland (120%) beduidend hoger dan in Amerika (nog geen 90%).Volgens NIBC zou dit gegeven als zodanig niet per definitie problematisch hoeven te zijn, als een flinke spaarpot tegenwicht bood aan de torenhoge schuld. Maar hoewel de spaartegoeden toenemen, is de schuldenlast in Nederland door de jaren heen steeds zwaarder geworden. Eind jaren tachtig van de vorige eeuw bedroegen de schulden van de Nederlanders niet meer dan 80% van de uitstaande spaartegoeden. Ofwel, de Nederlanders spaarden meer dan dat ze leenden. Inmiddels zijn de schulden opgelopen tot 200% ten opzichte van de spaartegoeden
bron: Harm van Wijk

Nationale Hypotheek Garantie

In Nederland zijn veel hypotheken gefinancierd onder voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie.Voor deze hypotheken lopen banken geen risico op een restschuld, omdat het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) garant staat voor aflossing van het hele leenbedrag. De onderzoekers van NIBC wijzen er op dat bij een daling van de huizenprijzen het vermogen van WEW al snel tekort kan schieten. Mocht deze situatie zich ooit voordoen dan kan WEW een beroep doen op renteloze leningen van de overheid. Benadrukt moet worden dat NHG-voorwaarden uitsluitend het risico op een restschuld van banken afdekt. Huishoudens profiteren van een rentekorting, maar zijn wel aansprakelijk als op enig moment sprake is van een restschuld.
bron: Rabobank

Het waarborgfonds, dat wordt gevuld met premies van huizenkopers, omvat ruim 400 miljoen euro. Het staat garant voor bijna een miljoen hypotheken (tot 265.000 euro) met een gezamenlijke waarde van ongeveer 97 miljard euro.
bron: NRC

The Economist (2003): house of cards

De prijzen van woonhuizen zakken de komende jaren dramatisch in de VS, Verenigd Koninkrijk, Spanje, Ierland, Australië en Nederland. Dat blijkt uit onderzoek van de Economist.

Bubble
Het Engelse vakblad stelt dat de huizenmarkt in de zes genoemde landen een typisch geval van een bubble is. De huizen in ondermeer Nederland zijn serieus overgewaardeerd. Het magazine heeft een onderzoek gedaan dat begint in 1975. Vooral de al lange tijd historisch lage rente heeft de prijzen van huizen opgestuwd.

Slechte tijden: “verkoop uw huis”
Pam Woodall, de schrijver van het stuk, stelt: “Op enig moment in de komende jaren gaan de prijzen hard naar beneden. De consequenties voor het land en de economie zullen veel erger zijn dan de crisis op de aandelenbeurzen”.

Door de huidige lage rentestand, in Amerika staat de korte rente op 1,25 procent, kunnen de Centrale Banken de rente niet veel meer verder verlagen. De banken kunnen de huizenmarkt dus niet meer effectief stimuleren.

De Economist adviseert inwoners van de zes genoemde landen, waaronder dus Nederland, om hun huizen te verkopen en te gaan huren totdat de huizen in prijs zijn gezakt.

bron: Economist, House of cards, May 31st 2003,

Waar komt het geld voor uw hypotheek vandaan?

De bancaire sector is gemachtigd door de centrale bank om liquiditeit (geld) ter beschikking te stellen op het gebied van leningen en hypotheken. De uitgifte daarvan gebeurt door de diverse banken met ondersteuning van de centrale bank. Men zal zich afvragen waar deze liquiditeit vandaan komt. Die komt feitelijk uit het niets. Als een bank een lening of hypotheek beschikbaar stelt aan de lener, dan creëert deze bank geld uit het niets om deze te financieren. Wanneer de lening of de hypotheek geheel wordt terugbetaald, dan verdwijnt dit geld weer in het niets. De bank ontleent zijn bestaansrecht aan de rente, die men ontvangt, want van het geld uit het niets kan men niet bestaan omdat daarover weer rente moet worden betaald aan de centrale bank (interbancaire rente) - die ook wordt vastgesteld door de laatste. Het verschil in de rentes, die de bank aan de centrale bank moet betalen en de rente die men ontvangt betreft dus de ‘winst’ van de bank. Dit is bekend onder naam fiatgeld, want er staat geen enkele tegenwaarde ten opzichte van dit ‘geld’, het is in feite gebakken lucht.
bron: Albert Spits

Sparen Nederlanders nog wel?

Het gevolg van de Amerikaanse bestedingsdrift is dat de spaarquote van gezinnen in de VS al een aantal jaren rond nul ligt. In de jaren tachtig spaarden Amerikanen nog gemiddeld 8% van hun beschikbaar inkomen. Alom wordt die spaarquote van nul gezien als het beste bewijs van de slechte staat waarin Amerika verkeert. Ze besteden daar maar raak en dat moet wel fout aflopen. Maar voor we in Nederland met het opgeheven vingertje gaan zwaaien, is het wel goed dat mensen zich realiseren dat de spaarquote van Nederlandse gezinnen sinds 2003 ieder jaar negatief is geweest. Niet nul als in Amerika, maar negatief. In 1995 spaarden we nog 5%. Nu besteden we dus ons hele beschikbare inkomen en dan nog wat extra. We ontsparen. Maar de nationale spaarquote is toch positief? Ja, maar dat komt voor wat betreft de gezinnen omdat er voor ons gespaard wordt, via de pensioenfondsen. Nederlanders zijn gedwongen spaarders geworden. Dankzij ons kapitaaldekkingsstelsel kunnen werknemers zich permitteren hun hele inkomen uit te geven.
bron: Jaap van Duyn

De voortdurende injectie van additionele hoeveelheden geld op bepaalde plaatsen in het economische systeem, waar het een tijdelijke vraag creëert die verdwijnt wanneer de toename van de geldhoeveelheid ophoudt of vertraagt, leidt arbeid en andere productiemiddelen naar werkzaamheden die slechts voortgezet kunnen worden zolang als de toename van de geldhoeveelheid doorgaat in hetzelfde tempo of misschien zelfs slechts zolang als de toename van de geldhoeveelheid doorgaat in een steeds sneller tempo.
bron:Friedrich A. Hayek

"If Americans ever allow banks to control the issue of their currency, first by inflation and then by deflation, the banks will deprive the people of all property until their children will wake up homeless."
bron: Thomas Jefferson

huizenmarkt-zeepbel.nl