@49:
ach, financieel speculeren als verdienmodel voor een heel land werkt alleen als de hele wereld meespeelt in het casino; dat is steeds minder het geval, NL zal echt wat nuttigs moeten gaan produceren.

@51:
veel geld weg naar Cyprus … het wordt tijd dat Turkije zijn spierballen laat zien; misschien kunnen ze een interessante deal maken met de Griekse regering?

Geen goed nieuws inderdaad.

hoe sterk is de eenzame lifter NL nu we niet op de kar van D mee kunnen rijden. De as van zuid had ons definitief financiëel onafhankelijk moeten maken. Mislukt.

telegraaf.nl/dft/n…mie_valt_stil__.html

met dank aan communisten als Steve Stevaert.
“zonevreemd” met de groetjes van Fabiola.

Ik denk dat na Griekenland de koek wel op is. België gaat niet geholpen worden.

crap, wat je zegt.

echt, wat je daar te zien krijgt is statistische crap en toont alleen wat zij WILLEN dat jij ziet.

Hoe weten ze wie potentiële koper zijn? Ik kijk bijvoorbeeld ook wel eens op funda en wil best kopen, maar niet tegen deze prijzen. Ik neem aan dat ik niet in de statistiek ben opgenomen, maar wie wel?

Op de site van het CBS zijn duidelijke – geindexeerde – cijfers van woningprijzen te vinden. Keurig gerangschikt per regio, inclusief de aantallen. Basisjaar is 2005.

cbs.nl/nl-NL/menu/…n/nieuws/default.htm

klik op de berichten van 22 feb:

- Bestaande koopwoningen naar COROP en grote gemeenten; prijsindex 2005=100

- Bestaande koopwoningen naar woningtype en regio; prijsindex 2005 = 100

Je kan er leuk mee spelen, kies bijvoorbeeld 1 of meer regio’s.

@32
Elke individuele verkoper doorleeft zijn eigen greed/delusion/denial-fase. Zie mijn commentaar hierboven.

PS: Ik kom net van Wegwijs (belangensite die haar best doet om onafhankelijk over te komen): het wordt weer lente, tijd om te kopen!!! Echte aanrader, zie http://www.wegwijs.nl/3528/

In de VS vallen de klappen vooral onderin: http://www.nolanchart.com/article7388.html

Een nieuwe onderklasse is geboren. Sluit niet slecht aan bij het boek van Ravi Batra dat ik eerder tipte. Nu gaat het spannend worden of het de nieuwe broodheren lukt de slaven te blijven onderdrukken, of dat er toch wat opstand gaat ontstaan de komende jaren.

We hebben niet alleen een ponzi scheme huizenmarkt maar ook (erger nog) voor een groot deel een ponzi economie.

Heel veel arbeid, ‘kennis’ en kapitaal wordt onnodig en op een verspillende wijze ingezet.

Bubblicious!

De hele kunst van alle mooipraters zoals dhr. de Jong-Tennekes is om data zo te manipuleren cq weer te geven dat er weinig van te maken is. Zo proberen ze hun toegevoegde waarde te behouden; zij kunnen nu de klant immers (naar eigen wil ook nog) helpen met het duiden van de ontwikkeling.

Ik had het eerder over de invloed van het internet: tussenpersonen gaan er aan.

Er komt steeds meer informatie vrij beschikbaar en het werk dat tussenpersonen tegen betaling doen wordt op fora als deze gratis gedaan. Over de kwaliteit van de “research” op deze site valt allicht te twisten, maar over de linie zie ik de kwaliteit in de toekomst wel toenemen.

Een aantal tussenpersonen die precies het stukje bieden dat op het internet nog mist zal waarschijnlijk goede zaken gaan doen, maar verder wordt de markt denk ik behoorlijk uitgedund.

We lijken te beginnen aan de “fear”, van “capitulation” is nog geen sprake.

De daling lijkt hervat. Wellicht is de bull trap voorbij.
huizenmarkt-zeepbe…nl/images/bubble.png

De verkoopprijzen van bestaande woningen zijn in januari met gemiddeld 5,3 procent gedaald in vergelijking met een jaar eerder. In Friesland besloeg de daling zelfs 9,2 procent, zo blijkt cijfers van het Kadaster.

De prijs van een verkocht appartement in Friesland ligt nu gemiddeld 17,8 procent lager dan een jaar geleden. In dat segment was de daling het grootste. Landelijk daalden vrijstaande woningen het meest in prijs (8,7 procent). In Friesland was dat 11 procent.
* LC | Gepubliceerd op 22 februari 2010, 11:51

nu heb ik begrepen dat de stijging is veroorzaakt door het gratis geld dat een weg heeft gezocht.
Leuk en kan niet zonder gevolgen blijven. Al is dat geld natuurlijk niet verdwenen of verdampt.

Als je hier in Den Haag kijkt, blijvt het toch gek om te zien, wat er in sommige wijken gevraagd wordt. Nog twee jaar geleden was de standaard-prijs voor een dubbel-bovenhuis in een goede buurt rond de 300.000 tot 350.000 … inmiddels is de vraagprijs heel vaak boven de 450.000 (tenzij het ECHT een heleemaal uitgeleefde woning is, die totaalrenovatie nodig heeft!!).

Als ik daar nou 20% van aftrek, kom ik nog steeds op 370.00 en dat is dan nog steeds hoger dan twee jaar geleden…

Wat ik me afvraag is: “Hoe is dit mogelijk?”

Groeten aan iedereen die een antwoord heeft voor mij.

@20:
om precies te zijn: opgepakt in een ‘terroristenstaat’ die diverse belangrijke NL partijen absoluut niet bij de EU willen hebben. Ondertussen krijgen ze daar voor elkaar wat de polder niet durft.

De beste stuurlui dempen de put.

Maar wie heeft de wijsheid in pacht, misschien is dit wel de soepelste manier om een overwaardespiraal om te vormen in een onderwaardespiraal of wie weet komt er helemaal geen omslag. We zien wel.

Niet dat ik woede een mooie emotie vindt, er had ook gewoon nagedacht kunnen worden. En wie dat niet kan had dat moeten accepteren en er naar handelen.

Ik kan me voorstellen dat de “gewone man” daar boos van wordt. Heeft ie net overal gehoord dat er een gigantisch woningtekort is en daarom maar een dure hypotheek op een veel te duur huis genomen, krijgt ie nu dit.

Toeval of tout est politique et la politique est tout?

Niemand in NL kan nu geval nog stellen dat ons regime te slap zou zijn want de slechte boeven worden uiteindelijk toch gepakt, ook in aspirant EU-lidstaten die geen onderdanen uitleveren…..

Het staatsjournaal van 20 uur meldt dat NL over 15 jaar overal een woningoverschot heeft. Sommige plekke wat meer dan andere. Da’s even wennen… een negatieve woningnood.

Korte rente is een ander verhaal, time will tell.

Ik heb vaker gezegd dat de rente simpelweg niet omhoog kan en wellicht daarom ook niet omhoog gaat.

De lange rente is wellicht minder gemakkelijk de beïnvloeden, maar grote kans dat munten verder uitgehold gaan worden om de korte rente laag te houden.

http://watwenooithoren.nl/?item=125

Liever 100 x kleine pijn dan 1 x grote pijn.

Klopt helemaal. Overigens een fout die veel verkopers op dit moment maken: de vraagprijs te langzaam laten zakken in kleine stapjes van 5000 euro waardoor ze blijven achterlopen op de markt.

Als deze meneer meteen twee jaar geleden 295000 had gevraagd had ie volgens mij meteen kunnen verkopen. Nu wordt 264500 nog lastig…

Van 319 naar 309. Totaal niet doorhebben dat mensen op ronde getallen zoeken en dat je beter direct onder de drie ton kan gaan vissen in deze slechte verkopersmarkt.

Zo blijf je wel achter de feiten aanlopen.

Sommige clowns verhogen hun vraagprijs omdat ze weten dat potentiële kopers tegenwoordig standaard 15-20% onder de vraagprijs bieden.

In mijn omgeving (Den Bosch) is zeer duidelijk te zien dat panden waarvan de vraagprijs niet wordt aangepast naar een realistisch niveau jarenlang te koop blijven staan.

Sommige huizen (courante rijtjeshuizen, geen exclusieve panden!) zijn al vier keer in prijs verlaagd de afgelopen twee jaar, en nog niet verkocht.

Voorbeeld: Pastoor hoekx-singel 41 in Rosmalen 319000>309000>299750>295000>274500 en staat nu op funda voor 264500 !

Dit maakt de overheidsschulden tot een molensteen, en wat te denken over de lasten van de hypotheekrente-aftrek. Voor consumenten heeft dit geen nadere uitleg nodig.

Tel daarbij dalende beurskoersen bij op (niet heel belangrijk in dit verhaal, maar toch van psychologische invloed op consumenten) en we hebben the second wave.

het blijft een slowmotion crash, zolang de rente laag blijft kan dit nog jaren duren. Daarom is de Griekenland/euro crisis belangrijk, als dat mis gaat (weten we wellicht in een paar weken) dan is het over met de lage rente, ook in NL. En dan zijn de mogelijkheden van de overheid om de (hypotheek)rente omlaag te manipuleren via euribor etc. snel beperkt, want dan gaan de kosten van de staatsschuld hard oplopen, en die gaat voor (hoewel je dan in bubbelland NL nooit zeker weet …).

Hier waar ik al over 1.5 jaar de ontwikkelingen vervolg ziet het er zelfs zo uit, alsof ze inmiddels zo’n 20% a 30% MEER vragen als nog anderhalve jaar geleden…. :-S

Overheid heeft gratis geld en de huizenmarkt wordt ondersteund. 2 vliegen in 1 klap.

De natuurlijke functie van rente (risico opslag) is alleen wel verdwenen…Lehmann zal een lachertje blijken.

Telegraaf toch wel! “Daling huizenprijs houdt aan”.

CBS geeft gelijktijdig aan dat het consumentenvertrouwen afneemt.

cbs.nl/nl-NL/menu/…g/2010-02-22-m10.htm

De combinatie van dalende huizenprijzen is een teken dat het vertrouwen nul is. Nu nog de val van het kabinet er achteraan. Dit is de doodsteek voor enige opleving van de economie.

Kennissen in de detailhandel zien totaal geen verbetering. Iedereen wil zo snel als het kan van het huurcontract af.

Ik zie ook in Belgie meer woningen te koop komen. Als de rente iets oploopt dan is het hek van de dam.