Martijn de Jong-Tennekes:”de grootste prijsdaling is inmiddels achter de rug”

Op de markt voor bestaande koopwoningen lijkt het ergste leed geleden. Wel kunnen de Nederlandse huizenprijzen met nog enkele procenten dalen, maar de grootste prijsdaling is inmiddels achter de rug, al blijven er natuurlijk veel onzekerheden. Hoeveel de huizenprijzen zijn gedaald en nog dalen, hangt in belangrijke mate af van welke index je bekijkt. Ook het IMF onderschrijft dat de Nederlandse huizenprijzen slechts in beperkte mate dalen. De huidige situatie op de Nederlandse woningmarkt is daarmee niet vergelijkbaar met de vorige periode waarin de Nederlandse huizenprijzen daalden, circa 35 jaar geleden. (1978 -tot 1982 = 35 jaar geleden?)

zie ook: Bruggink nuanceert zijn harde cijfers

zie ook: Rabo vreest prijsdaling tot 20% in huizenmarkt

zie ook: Wanneer wordt de Rabobank genationaliseerd?

zie ook: Rabobank in paniek over de Nederlandse huizenmarkt

zie ook: Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank is erg onrealistisch

zie ook: Rabobank: Huizenprijzen stijgen 3 procent

zie ook: ING veiliger dan Rabobank?

zie ook: Risico’s Rabobank Ledencertificaten

zie ook: Vrees je ontslag? Dan koop je nu niet

 

 

bron: Kwartaalbericht Woningmarkt van Rabobank

Share Button

22 Reacties

  1. Mark Zegt:

    Ben het daar volledig mee eens. Moet wel zo gelezen worden dat de prijsdaling “voorlopig” achter de rug is.

    Als rente laag blijft en beurzen stabiliseren dan wordt geld gestopt in onroerend goed.

    Als er inflatie komt en die komt er zeker dan kan je beter onroerend goed hebben. In vergis je niet inflatie is er al een tijdje.

    Zie olie, goud etc.

    Dit forum helpt niet om de pris naar beneden te praten. Wel als men deze regering laat weten dat je het er niet mee eens ben.

    Maar NL slaapt rustig verder en laat de rijken rijker worden.

  2. ll Zegt:

    Het gaat niet om de prijs, het gaat om de betaalbaarheid…..

  3. Martin Zegt:

    De HRA op losse schroeven, en de verborgen werkeloosheid op het punt te verschijnen uit de verborgen hoeken?
    Nou ik zou mijn OG liever in Duitsland kopen. En verder verdelen over aandelen, goud enz.
    Maar een overgewaardeerd NL pandje? verkopen, niet kopen.

  4. lorenzo Zegt:

    Als er eigenlijk geen transacties zijn valt hierover niets te melden….
    Al het andere commentaar is ingegeven door een te groot persoonlijk verlangen.

  5. ll Zegt:

    @4 Lorenzo, n.b. als er geen transcacties zijn, gaat men bij de WOZ waarde uit van de vraagprijs …..

    Was bij ons vorig jaar zo….

  6. Ben ik nou zo dom is Rabo nou zo slim? Zegt:

    Rabobank zegt, 0-groei en in 2010 stijging van huizenprijzen.

    Als ik om me heen kijk zie ik mensen geen salarisverhogingen krijgen (veel bedrijven hebben de TNT gedachte waar mensen zelfs salaris inleveren) en mensen hun baan verliezen (hard gemaakt door de cijfers over de werkeloosheid). Waar komt dit geld vandaan om de huizenmarkt weer zodanig te stimuleren dat we met zijn allen weer de prijzen omhoog gaan stuwen?

    Het blijft bij mij altijd ook de gedachte dat in de US de prijzen nog steeds dalen terwijl zij veel hardere klappen hebben gehad. Zouden we in NL dan niet de komende 5 jaar (vrij stabiele) prijsdalingen moeten hebben van de huizenmarkt??

  7. Martijn Zegt:

    Nog steeds weinig transacties, zoals boven aangegeven is het daarom lastig om een conclusie te trekken.

    Toch zie ik echt geen enkele reden waarom de markt zou gaan stijgen. En zolang hij niet stijgt gaat hij blijven dalen. Er komen dan namelijk nog steeds mensen klem te zitten door werkeloosheid en bovendien kalft het vertrouwen af.

    Ik denk niet dat het ze lukt om het vertrouwen terug te praten met dit bericht.

  8. Martijn Zegt:

    En nog meer Gerrit: volkskrant.nl/econ…edigde_wanbeleid_DSB

    Gekke Gerrit?

  9. lorenzo Zegt:

    ll : er zal toch een prijs ( economische waarde om precies te zijn) bepaalt moeten worden.
    Maar..ik heb het vaker gezegd ; een waarde van een woning bestaat niet.

  10. Okkie Zegt:

    Volgens De Jong-Tennekes heeft slechts 0.5% van de Nederlanders betalingsproblemen. Het Nibud zegt hier iets heel anders over:
    nibud.nl/fileadmin…ekerheid_sept.09.pdf
    Uit het onderzoek Rondkomen in economische onzekerheid blijkt dat bijna vier van de tien huishoudens moeite heeft met rondkomen. Eén op de tien huishoudens komt zelfs moeilijk tot zeer moeilijk rond. Ruim twee op de vijf Nederlanders stond het afgelopen jaar rood op de lopende rekening. Een kwart was wel eens te laat met het betalen van zijn rekeningen. Bijna één op de vijf Nederlanders heeft het afgelopen jaar wel eens zonder geld gezeten omdat hij geen geld meer kon opnemen. Zo’n 13% heeft te maken met een geweigerde automatische incasso en 8 % kon de huur of hypotheek niet op tijd betalen.

  11. Okkie Zegt:

    @Martijn nr.7:
    De stijgende hypotheekrente die de Rabo voorspelt heeft in het algemeen niet het prijsopdrijvende effect waar De J-T op hoopt. De aandacht die de OpMaat Hypotheek in Tros Radar krijgt, zal ook niet goed zijn voor het consumentenvertrouwen om maar niet te spreken over eventuele claims.

    Vreemd is dat er volgens het Rabo kwartaalrapport geen gedwongen verkopen plaatsvinden in 2009/2010 terwijl deze volgens de WEW flink zijn verhoogd en naar verwachting in 2010 verdubbelen.

  12. S Zegt:

    Waarop zijn de cijfers gebaseerd? Welke ontwikkelingen neem je wel en niet mee bij het bepalen van de verwachtingen? Elke instantie interpreteert het op eigen manier (en in eigen voordeel).

    Nog leuker, NVM, die presenteren alleen voorlopige cijfers. Dat is geoorloofd liegen.

    Betrouwbare cijfers kun je bijna nergens vandaan halen. Dus ga je naar andere dingen kijken, zoals nu kunnen tweeverdieners al niet de huizen betalen die éénverdieners vroeger wel konden betalen. En daar trek je dan je eigen conclusie uit.

  13. Martijn Zegt:

    @Okkie,

    Hij verwacht echt economisch herstel. Ik ben benieuwd. Obama had het laatst over een dubbele dip. Ik zie zelf ook nog weinig herstel.

  14. lorenzo Zegt:

    Banken en co. hebben al ruime voorzieningen getroeffen voor afschrijvingen op vastgoed. Economie is vertrouwen in casu hun eigen handel. De echte economie hoor je niet in de media .
    Geef het volk brood en spelen.

  15. Martijn Zegt:

    @14

    Daarom moest dhr. Bos onlangs nog wat geld beschikbaar stellen?

  16. lorenzo Zegt:

    correct.

  17. chantal Zegt:

    @1
    Eens
    misschien komt er wel een politieke partij uit deze website?

  18. Arnold Onderwaarde Zegt:

    “De recessie is voorbij” … hoezo zijn dan zo veel computers onbezet daar in de achtergrond??

  19. nick Zegt:

    liever te duur dan niet te koop

  20. kees Zegt:

    nick Zegt:
    21 November 2009 om 10:43 pm
    liever te duur dan niet te koop

    zou elke pooier zeggen……

  21. Bram Zegt:

    De Rabobank voelt nattigheid.

  22. J.Vermeulen Zegt:

    Onzin. De grootste prijsdaling moet nog komen. De huizenprijzen staan nu gelijk in euro’s aan tien jaar geleden in guldens. De correctie van zo’n 25% op de exorbitante stijging is wat de markt losmaakt. Kopers in spe hebben gewoon het geld niet om de overprijsde markt op te gaan. Rabo preekt overigens weer voor eigen kerk door te zeggen dat de prijzen van huizen gaan stijgen.Geloof nooit de partijen die belang hebben bij alsmaar stijgende prijzen. Wat denkt U hoeveel honderden miljoenen Rabo op hun portefeuille af moet boeken als de echte correctie plaats vindt. De bank zit er voor zichzelf en niet voor U. Aspirant kopers moeten rustig afwachten. Alle maatregelen die gemeentes en overheid nemen om de markt op gang te brengen werken nu juist prijsstabiliserend of verhogend en hebben het tegenovergestelde effect. De markt komt vanzelf weer op gang als ze de huizenprijzen een niveau bereiken wat betaalbaar is voor aspirant-kopers en in werkelijke verhouding tot reeel waarde huizen.

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.