Crisis nekt veel huiseigenaren

Het aantal mensen dat gedwongen hun woning moet verkopen is flink gestegen. Ook de gemiddelde schuldenlast die na een huisverkoop resteert is toegenomen: van 39.000 euro in 2008 tot 55.000 euro dit jaar. Dit blijkt uit een onderzoek van Woningmarktcijfers.nl.

Belangrijkste oorzaak voor de forse stijging is de economische crisis. Vooral jonge tweeverdieners komen door echtscheiding of ontslag in acute financiële problemen en kunnen hun hypotheek niet meer betalen. Op basis van de cijfers van de eerste negen maanden van dit jaar verwacht het Heerlense bureau dat in Nederland in 2009 ongeveer 2200 woningen via executoriale veilingen worden verkocht. Dit is een stijging van 15 procent ten opzichte van 2008. Voor dit jaar wordt de totale vermogensschade geraamd op 100 miljoen euro, tegen 80 miljoen vorig jaar.

Woningmarktcijfers.nl heeft ook onderzocht wat er na de veiling met de woningen gebeurt. Van de geveilde woningen is 50 procent binnen acht maanden doorverkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt nu 154.000 euro, een meeropbrengst van 30.300 euro per woning ten opzichte van de veilingprijs, oftewel ruim 33 miljoen in totaal op jaarbasis. Het is niet bekend hoeveel woningen door de bank zijn ingekocht en welk deel is opgekocht door handelaren.

Het kopen op een veiling blijft nog steeds winstgevend, zo constateert Woningmarktcijfers.nl. Banken die tijdens een veiling niet actief meebieden laten miljoenen liggen, stelt het bureau.

Volgens algemeen directeur Karel Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zal de kredietcrisis nog een aantal jaren doorwerken op de veilingmarkt. Hij verwacht tot 2012 een verdubbeling van het aantal gedwongen verkopen. Om die reden zal de NHG per 1 januari de premie die huiseigenaren betalen verhogen van 0,45 naar 0,55 procent van de koopprijs.

bron: Limburgs Dagblad


Share Button

22 Reacties

  1. Joselito Zegt:

    Wie is “Woningmarktcijfers”?
    Dat staat niet op de site.

    Laten we constateren dat de site met in alle blogs 0 reacties nogal nieuw is en vol staat met positieve berichten. 🙂

    “Woningmarktcijfers.nl maakt woningmarkt transparant
    In maart 2006 hebben wij onze eerste versie van de website gelanceerd. Er was al veel informatie over de landelijke woningmarkt beschikbaar, maar nauwelijks iets op regionaal of gemeentelijk niveau. Woningmarktcijfers.nl heeft daar verandering in gebracht. De website werd dan ook met veel enthousiasme ontvangen. Eind 2009 is de website geheel vernieuwd.”

    Politiek keurig en korrekt, bijna te mooi gepolijst.

    Joselito heeft genoeg informatie op deze site http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl, een samenvatting van NRC, FD, DFT, BNR, P&W, Nova, Buitenhof diverse lokale dagbladen en een geheugen van 15 jaar media goed lezen.

    Als er behoefte is aan een prachtig gepoetste positieve blik dan zal hij er eens neuzen. Meteen in de gaten houden of ze het dilemma van 1004 miljard aan de kaak stellen, daar ligt een prachtkans voor deze nieuwe club.

    Bienvenido o Bienvendido esta es la pregunta (vrij naar Shakespeare) 🙂

  2. Spongebob Zegt:

    http://www.woningmarktcijfers.nl is geregistreerd door B van de Pas

    Volgens de website is het bezoekadres: Burg. de Hesselleplein 13
    6411 CG Heerlen .

    Op dit adres zit ook:
    Makelaardij Van de Pas BV
    L.P.M. van de Pas
    met deze website : http://www.hypotheekcentrumlimburg.nl

    http://www.woningmarktcijfers.nl wil transparante en actuele informatie leveren.

    Naar mijn idee een makelaar die wat bijklust 🙂

  3. Martijn Zegt:

    Van deze makelaar kan niet gezegd worden dat hij niet ondernemend is; hij ziet kansen op de onderzoeksmarkt.

    Overigens is dit bericht andere koek dan de mooiweerverhalen van Ger Hukker.

  4. Okkie Zegt:

    Als banken niet meewerken aan een betalingsregeling voor een probleemhypotheek, kunnen ze dus zelf de woning met executiekorting overnemen.

  5. kees Zegt:

    Okkie, gaan banken zelf het gelieg betalen?

    Nog even wat artikelen opgezocht, in dit geval onderhoudsspulletjes ( waar geen aardolie inverwerkt is) waarvan de winkelprijs in 1998 fl.10,– voor een 1ltr was. Prijs nu: €16,50 (fl 34,–) Over inflatie gesproken. Er zijn meer voorbeelden.

  6. Joselito Zegt:

    @ 2 Spongebob bedankt.

    Makelaar? En ook nog eens een NVM makelaar ?

    Eerder zagen we de oordelen van Robeco en andere professionele beleggers die de vatgoedmarkt “niet transparant genoeg” vonden
    huizenmarkt-zeepbe…abiliseert/#comments
    (post 6)

    Waren het niet de makelaars die de afgelopen 100 jaar bij uitstek de kans hadden om de informatie te verschaffen om de woningmarkt transparant te maken?

    NVM heeft zich inmiddels zo belachelijk gemaakt dat Joselito ze negeert, NVM kreeg al eerder de GROENE DOEK:
    http://nl.wikipedia.org/wiki/Stierenvechten

    Laten we er geen doekjes om winden en geen rode doekjes op verspillen……Als u begrijpt wat ik bedoel (Olivier B) 🙂

  7. Joselito Zegt:

    @Kees “Gelieg betalen”.

    Even een sommetje over het artikel.

    55.000 euro gemiddelde restschuld maal 2200 is 121 miljoen. Da´s een peulenschil vergeleken met alle NL staatssteun aan NL banken, die loopt in de miljarden. 121 M.euro, kan de minister van Financien, de heer Bos, toch eventueel uit zijn achterzak betalen ?

    Hoe verhoudt zich dat dan weer tot de 38% afwaardering van DSB onderpanden (800 miljoen afwaardering) dat is dan weer van een andere orde en alleen een “niet aan de kredietcrisis gerelateerd probleem van de DSB”, aldus diezelfde minister, dat lag aan de bedrijfsvoering van de inmiddels failliete bank.

    Verwarrend allemaal.

  8. Joselito Zegt:

    @ 4 Okkie

    “Volgens algemeen directeur Karel Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zal de kredietcrisis nog een aantal jaren doorwerken op de veilingmarkt. Hij verwacht tot 2012 een verdubbeling van het aantal gedwongen verkopen”

    Als banken uw punt volgen en huizen gaan opkopen, begrijpen we wellicht waarom ING en RABO obvc NVM gegevens stellen dat de prijzen stabiliseren. Wat een briljante gedachte:
    – om de huizenprijzen hoog te houden kopen de banken alle vastgoed op “de vastgoedmarkt”. 121 M.euro maal 2 is een peulenschil voor alle banken.
    – wellicht werkt hetzelfde concept op de kantorenmarkt, daar is vast geen overschot
    – 🙂

  9. Joselito Zegt:

    En de bancaire huizenvoorraad wordt gebruikt om de prijzen HEEL langzaam te laten zakken.

    Die huizen komen dan als “vrijwillige veiling” op http://www.biedenenwonen.nl (ook al een NVM website), nee met de transparantie gaat het helemaal goedkomen. 🙂

  10. ll Zegt:
  11. ll Zegt:
  12. Joselito Zegt:

    Sorry IL, kan u niet volgen de link werkt niet, wat is het punt dat u wilde maken ?

  13. Joselito Zegt:

    Thanks, begrijp hem met nieuwe link

  14. ll Zegt:

    Sorry, ben digibeet, kreeg les van mijn dochter

  15. Joselito Zegt:

    @Il Daarbij in het achterhoofd houdende dat:
    1) dit waarschijnlijke de formele werkloosheidscijfers van USA zijn (ongeveer 10% ww)
    2) de president van DNB, de heet Nout Wellicht zich recent genoodzaakt zag om zich van zowel de officiele als de inofficiele (ongeveer 15%)cijfers van de USA werkloosheid te bedienen om de WARE aard van het probleem te schetsen, waarvoor dank, dan krijgt het publiek volledige en juiste informatie, dat is te waarderen.

  16. kees Zegt:

    Verwarrend allemaal.

    abn wordt een nutsvoorziening als niemand het wil hebben.

  17. kees Zegt:

    Die huizen komen dan als “vrijwillige veiling” op

    oorspronkelijke prijs 575, bieden vanaf 479 LOL

  18. kees Zegt:

    de president van DNB, de heet Nout Wellicht zich recent genoodzaakt zag om zich van zowel de officiele als de inofficiele

    dat hoort Nout bij de usa-lobbyclub

  19. Martijn Zegt:

    @Joselito (9)

    Ik heb eenzelfde vermoeden en zou, bank zijnde, hetzelfde doen.

  20. Martijn Zegt:

    In de States een rustig weekje op banken gebied de afgelopen week: slecht 1 bank om.

    Goud overigens bijna door de top van afgelopen jaar in Euro’s.

    En nog steeds geen overtuigende berichten voor een aantrekkende economie/omkeer van de trend voor goud.

  21. kees Zegt:

    20 martijn,

    daar hebben we nog 30 jaar de tijd voor.

  22. Martijn Zegt:

    30 jaar?

Laat een reactie achter

Opgelet:Het is niet toegestaan om teksten te plaatsen die auteursrechtelijk beschermd zijn. Dit mag alleen als er toestemming is gegeven door de auteur. Hetzelfde geldt voor beeld.

Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.