Dec 31

De Starter, bij ons beter bekend als Tufkaj, heeft een een filmpje gemaakt over de kabinetsplannen en de starter van gisteren.

bron: woningmarktcijfers.staanhier.nl

Dec 30

Piet Moerland, bestuursvoorzitter van de Rabobank, durft geen uitspraken over de huizenprijzen meer te doen. ‘Als je zegt dat ze dalen, gaan mensen daar rekening mee houden, dan wordt het een selffulfilling prophecy. Dat doen we dus niet meer.’

zie ook: De huizenmarkt-zeepbel Pinokkio award

‘Als je zegt dat ze dalen, gaan mensen daar rekening mee houden, dan wordt het een selffulfilling prophecy. Dat doen we dus niet meer.’

De nieuwe tactiek van de Rabobank was mij al opgevallen toen ik Hans Stegeman hoorde praten. Ze kunnen niet veel anders….


Het idee achter dit plan schijnt bij minister Stef Blok vandaan te komen. Hij heeft met de banken afgesproken gelijktijdig en niet langer met negatieve berichten over de woningmarkt te komen.

Dec 29

De Nederlandse topeconomen, Arnoud Boot, Sylvester Eijffinger, Han de Jong en Hans Stegeman vinden het niet slim om mensen nu als een dolle hun hypotheek te laten aflossen. Zij beoordelen dit als faliekant fout.Het geld moet juist in de dagelijkse economie blijven.

Dit deed mij denken aan het onderstaande filmpje uit de jaren tachtig van de vorige eeuw.  ‘Topeconoom’ Youp van ‘t Hek wist toen al hoe het systeem werkte 🙂

De Telegraaf schrijft: „Vooral het leeglopen van de huizen-bubble is de voornaamste oorzaak van het feit dat de Nederlandse consument het totaal heeft laten afweten,” Bij ons zijn de huizenprijzen het meest gestegen, we hebben toen in feite al geconsumeerd wat we nu hadden kunnen en moeten doen. ”Nu alles vol op de rem gaat kijken Nederlanders roerloos als bange konijnen in de koplampen.

Extra uitleg:

Deze deflatie is veroorzaakt door de voorafgaande periode, toen de geldhoeveelheid aanzienlijk werd uitgebreid waardoor alle facetten van het economische leven tot een zeepbel uitgroeiden. We kunnen dit bijvoorbeeld zien in de enorme groei in de aandelenmarkt, de huizenmarkt, de goederenmarkt, de obligatiemarkt etc. De oorsprong van deze groei is de enorme liquiditeit, die beschikbaar werd gesteld door de bancaire sector met actieve hulp en medeweten van de centrale bank. De bancaire sector is gemachtigd door de centrale bank om liquiditeit (geld) ter beschikking te stellen op het gebied van leningen en hypotheken. De uitgifte daarvan gebeurt door de diverse banken met ondersteuning van de centrale bank.

Men zal zich afvragen waar deze liquiditeit vandaan komt. Die komt feitelijk uit het niets. Als een bank een lening of hypotheek beschikbaar stelt aan de lener, dan creëert deze bank geld uit het niets om deze te financieren.

Wanneer de lening of de hypotheek geheel wordt terugbetaald, dan verdwijnt dit geld weer in het niets.

De bank ontleent zijn bestaansrecht aan de rente, die men ontvangt, want van het geld uit het niets kan men niet bestaan omdat daarover weer rente moet worden betaald aan de centrale bank (interbancaire rente) – die ook wordt vastgesteld door de laatste. Het verschil in de rentes, die de bank aan de centrale bank moet betalen en de rente die men ontvangt betreft dus de ‘winst’ van de bank. Dit is bekend onder naam fiatgeld, want er staat geen enkele tegenwaarde ten opzichte van dit ‘geld’, het is in feite gebakken lucht.

Dec 28

Voormalig DNB-president Nout Wellink was gisteren te gast in het EO programma Dit is de Dag.  Hij gaf tijdens dit interview aan dat de huidige problemen op de woningmarkt en hypotheekmarkt voor een groot deel zijn veroorzaakt door de politiek. 

zie ook: Nout Wellink: Nederlandse tophypotheken zijn ‘subprime’

zie ook: Reactie Hans de Geus (RTL Z)

Als het gaat om de zaken rond Icesave en DSB konden we ook niet meer doen dan we hebben gedaan,’ aldus Wellink. ‘Als je als wetgever toestaat, tophypotheken van 130,140, 150%. Sta je als wetgever een bedrijfsmodel toe, dat er niet zou moeten zijn’. Verder verwacht hij aan dat de tijd van hoge groei definitief voorbij is.

bron: eo.nl

Dec 27

Professor Doctor Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU-Delft, gaf vanochtend bij de NOS wederom aan dat starters op dit moment geen starterswoning moeten kopen. “Ik zou het mijn kinderen niet aanraden” zei hij letterlijk. Makelaar Anke Bodewes, voorzitter vakgroep Wonen NVM, is het natuurlijk niet met hem eens. Maar helaas kwam zij niet verder dan wat voorspelbare lege makelaarspraatjes om starters te overtuigen dat wel te doen.

Boelhouwer deed in het radioprogramma verder weer zijn gebruikelijke verhaal met een hoop “lobbypraat”. Dat de nationale hypotheekschuld met 644 miljard nog steeds de hoogste ter wereld is zul je hem bijvoorbeeld niet meer horen zeggen. Daar was hij in 2003 veel duidelijker over:

Toch moet de overheid op dit moment nog even afblijven van de hypotheekrente, waarschuwt Boelhouwer. ,,Vanwege de economische crisis is dat spelen met vuur.” De hypotheeklasten zijn zo enorm – in totaal 278 miljard euro, per inwoner veruit het hoogst ter wereld – moet nu côute que côute voorkomen worden dat de huizenprijs fors keldert. ,,Het is zonde dat de politiek halverwege de jaren negentig niet begonnen is met geleidelijke beperking van de renteaftrek. Dat had de oververhitte markt kunnen afkoelen.” bron: tudelft.nl (2003)

bron: NOS

Dec 25

De opbrengst van woningverkopen bij executieveilingen in Nederland ligt gemiddeld 34 procent onder de marktprijs (gemiddeld 58.000 euro). Dat blijkt uit een analyse van 3440 gedwongen verkopen in de periode 2006-2011 door de Tilburgse hoogleraar vastgoedeconomie Dirk Brounen en strategisch adviseur Martijn de Jong-Tennekes van Meso Onderzoek op basis van cijfers van de Nationale Hypotheek Garantie. In 2011 steeg het kortingspercentage zelfs tot boven de 40 procent.

Martijn de Jong-Tennekes is beleidsadviseur Onderzoek en Financieel Economische Zaken bij Nationale Hypotheek Garantie

Martijn de Jong-Tennekes in zijn tijd bij de Rababank

Opportunist Martijn de Jong-Tennekes (Rabobank) ziet de huizenprijzen snel weer stijgen 16 aug 2010

Dec 21

Verkochte bestaande koopwoningen waren in november 6,8 procent goedkoper dan in november 2011. De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder is deze maand minder groot dan in de vier voorafgaande maanden. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. De index geeft de prijsontwikkeling weer van geregistreerde bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.

Het verloop van de prijsindex laat zien dat de prijzen van verkochte bestaande koopwoningen al drie maanden op ongeveer hetzelfde niveau liggen. Net als in de voorgaande maanden lagen de prijzen in november op het niveau van begin 2004. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling ruim 16 procent.

In de eerste 11 maanden van 2012 wisselden bijna 100 duizend woningen van eigenaar. Dit is ruim 7 procent minder dan in dezelfde periode van 2011.

bron: CBS

Dec 20

Veel economische experts vinden dat er weer gewoon op los geleend moet gaan worden. Deze gesponsorde semi-ambtenaren vinden dat we de crisis gewoon moeten negeren. Bij de volgende verkiezingen moeten weer gewoon VVD, PvdA en CDA stemmen, zodat zij  hun mooie baantjes gewoon kunnen behouden.

Zij verdienen dan ook gewoon meer dan een ton belastinggeld per jaar. Alles moet dus gewoon gewoon blijven.

Stom he, ik vind het gewoon lekker

Han de Jong (Chief Economist ABN AMRO) : “Er is weinig in dit leven zo gevaarlijk als schuld”

Dec 16

Peter Boelhouwer, Hoogleraar Woningmarkt aan de TU Delft, heeft de oplossing voor de woningmarkt. Starters moeten gewoon weer tophypotheken kunnen krijgen zoals tot-en-met 2008 gebruikelijk was.

zie ook: De overheid en de banken hebben volgens prof.dr. Peter Boelhouwer de huizenprijzen opgedreven

Albert Einstein: “We can’t solve problems by using the same kind of thinking we used when we created them.”

Hans de Geus wordt niet betaald door de bouwlobby

Toch had Peter ook nog wel wat verstandige dingen te zeggen. Die kunt u hier terugluisteren.

PUBPRIV

Dec 12

ING gaat volgens Jan Hommen mensen helpen die misschien in de financiële problemen kunnen komen.  Niet achter de broek aan zitten, maar helpen, helpen en nog eens helpen.

zie ook: RTL Nieuws: Huizenprijzen dalen in 2013 èn 2014

ING: De huizenprijzen dalen in 2013 met 7 procent en in het jaar daarop met nog eens 5 procent.

bron: Youtube

  • Pagina 1 van 2
  • 1
  • 2
  • >