Jun 30

Om de woningmarkt weer op de rails te krijgen, verlaagt het kabinet de overdrachtsbelasting naar 2%. Deze maatregel gaat morgen in.

Dat meldt RTL Nieuws. Door de belasting te verlagen van de huidige zes naar drie procent, wil het kabinet de in het slop geraakte verkoop van huizen stimuleren.

RTL rekent voor hoeveel mensen die een eensgezinswoning of appartement kopen, kunnen besparen:

Wie nu een huis koopt betaalt 6% aan overdrachtsbelasting. Een gemiddelde eensgezinswoning kost 261.311 euro. 6% daarvan is 15.679 euro. Een halvering levert dus ruim 7800 euro op. Een gemiddeld appartement kostte 190.826 euro, met een overdrachtsbelasting van 11.450 euro. Hier levert een halvering 5725 euro op.

De overdrachtsbelasting zou de staat jaarlijks zo’n 3,5 miljard euro opleveren. Het verlies aan inkomsten voor de overheid door de maatregel wordt in rekening gebracht bij de banken.

Banken en kabinet Rutte in paniek….

bron: nrc.nl

Jun 29
19791985

In de jaren tachtig steeg de hypotheekrente in Nederland hard. Huiseigenaren zagen de waarde van hun huis in rook op gaan.

Lees ook: Het instorten van de huizenprijzen / huizenmarkt begin jaren 80

In de jaren zeventig was het nog bijzonder aantrekkelijk om een huis te kopen. De lage hypotheekrente maakte je eigen droomhuis betaalbaar. Tot in 1979 de tweede oliecrisis uitbrak. Ayatolla Khomeini nam toen de macht in Iran over en zette de olie-export op een lager pitje. Hierdoor stegen de prijzen in het Westen.

Om de inflatie in toom te houden, werd de rente verhoogd. Zo remde de Nederlandse Bank de prijsstijgingen. Maar door de onwaarschijnlijk hoge hypotheekrente – tot wel veertien procent – kwamen huizenbezitters in de problemen: de woonlasten stegen enorm.

Daar kwam bij dat de regering de lonen en uitkeringen juist had verlaagd. Hierdoor moesten veel mensen méér dan alleen avondje uit of een vakantie missen. Ruim achtduizend mensen konden hun hypotheek niet meer betalen en moesten hun huis verkopen. Ter vergelijking: in 1978 kwam dit slechts één keer voor.

De gedwongen verkoop liet de voormalige huiseigenaren achter met een schuld van tienduizenden guldens. De waarde van huizen daalde in een razend tempo. Potentiële kopers haakten af, afgeschrikt door de hoge hypotheekrente. En zo kon een huis waarvoor ooit twee ton was betaald, plotseling nog maar 170.000 gulden waard zijn. Huizenbezitters zagen hun vermogen in rook opgaan.

Na 1985 kwam er weer goed nieuws: de prijzen stegen tot aan de economische crisis van 2008 onafgebroken.

bron: Nationaal Historisch Museum

Jun 27

Waar halen banken hun geld vandaan? Het verpakken en doorverkopen van hypotheken was tot de bankencrisis een beproefd fenomeen, maar is acuut gestopt toen de banken éen voor éen omvielen. Securitiseren, zoals dat verpakken wordt genoemd, bestaat sindsdien niet meer. Behalve in Nederland, zo blijkt in Goudzoekers. En is dat nou goed of juist niet? De banken moeten natuurlijk wel érgens hun geld vandaan halen. Dat gebeurt nu weer op allerlei andere manieren, waar De Nederlandse Bank nogal bezorgd over is, maar waar de economen het niet over eens raken. In Goudzoekers houden we ‘het nieuwe bankieren’ tegen het licht en bekijken of dat zo veilig wel is. Want dat wordt ons wel beloofd..

bron: Goudzoekers

Jun 27

Geen hypotheekrenteaftrek en geen huurtoeslag meer. De JOVD, de kweekvijver voor politici van de VVD, stelt een uniform belastingtarief (de vlaktaks) voor. Daarbij vervallen bijna alle voordeeltjes en betaalt iedere Nederlander hetzelfde tarief.

JOVD-voorzitter Martijn Jonk hoopt zo ‘de perverse stilte’ rondom het H-woord te doorbreken. Voor regeringspartij de VVD is alleen al praten over de hypotheekrenteaftrek taboe. Datzelfde geldt voor de samenwerkingspartners het CDA en de PVV.

De JOVD brengt vandaag het rapport Naar een liberaal belastingstelsel uit. Jonk: ‘De woningmarkt zit op slot. Dit is één van de stappen die we moeten nemen om die vlot te trekken.’

Samenspannen
Jonk wil voorkomen dat bij de volgende verkiezingen de VVD en het CDA weer samenspannen met de belofte ‘bij ons is de hypotheekrenteaftrek veilig’. Het plan van de JOVD maakt een einde aan de aftrek. Jonk: ‘In tegenstelling tot de linkse partijen schaffen wij de hypotheekrenteaftrek niet af omdat het geld kost, maar omdat het de markt verstoort. Het bedrag dat wordt bespaard, geven wij terug in de vorm van een lager belastingtarief voor iedereen.’

lees verder op de Volkskrant

Jun 26

Het is de gruwel van iedere huizenkoper: de overdrachtsbelasting. Bij ieder verkocht huis vloeien er direct duizenden euro’s naar de schatkist. Dat leverde nooit problemen op omdat de huizenprijzen jarenlang bleven stijgen. Maar nu de woningmarkt is vastgelopen, blijven verkopers soms met een flinke restschuld zitten door de overdrachtsbelasting. Hierdoor laten de starters het massaal afweten op de huizenmarkt.

Het kabinet denkt erover de overdrachtsbelasting gedeeltelijk of in zijn geheel af te schaffen, zo werd deze week duidelijk. Vanavond in EenVandaag: is de woningmarkt daarbij gebaat?

bron: EenVandaag

Jun 25

Vicepremier Maxime Verhagen adviseert mensen die op het punt staan een huis te kopen niet te speculeren op mogelijke besluiten van het kabinet voor de woningmarkt. „Iedereen die zijn oog heeft laten vallen op een mooi huis, moet het gewoon kopen. Want daar heeft hij jarenlang plezier van”, aldus Verhagen vrijdag na afloop van de ministerraad.

Het enige waar een huizenkoper volgens Verhagen zeker van kan zijn is dat het huidige kabinet niet zal morrelen aan de hypotheekrenteaftrek. Het kabinet beraadt zich momenteel op een visie op de woningmarkt. Eerder deze week bleek dat minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) voorstander is van aanpassingen aan de overdrachtsbelasting, de belasting op de koop van onroerend goed.

bron: Telegraaf.nl

Jun 24

De Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) heeft bekendgemaakt onderzoek te zullen doen naar concurrentie in de makelaardij. Verschillende makelaars maken verboden prijsafspraken om zo huizenprijzen in het eigen werkgebied hoog te houden.

Dat zeggen makelaars die anoniem willen blijven vrijdag tegen De Telegraaf. Zij zeggen dat ze moeten samenwerken om hun courtage veilig te kunnen stellen.

Vertrouwen
‘Voor ons als makelaars is het van cruciaal belang de waarde van de huizen nu op peil te houden. Dat kan niet als we keer op keer de prijzen verlagen. Ook de klant is er niet bij gebaat. Tegenwoordig verkoop je daar je huis echt niet sneller door,’ meldt een bron.

De huizenmarkt kampt al lange tijd met problemen. Uit het donderdag gepubliceerde woonbericht van ING blijkt dat het vertrouwen in de markt onder starters en huizenbezitters wederom is gedaald.

Bovendien wisselden in het tweede kwartaal dit jaar slechts 29.000 huizen van eigenaar. Dat is 3 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. De prijzen van de huizen die worden verkocht, blijven ook gestaag dalen. Dit heeft een grote invloed op het inkomen van makelaars.

Nu een huis kopen is dom

Knelpunten
De NMa wil met een markscan inzicht krijgen in het functioneren van de markt en in de eventuele knelpunten, nadat tien jaar geleden de wettelijke titelbescherming voor de beroepsgroep is vervallen.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars tolereert verboden prijsafspraken in geen enkele vorm, ook niet in een dalende markt.

Door Shari Deira

bron: Elsevier.nl

Jun 23

Het vertrouwen in de woningmarkt onder woningbezitters en starters is voor het tweede kwartaal op rij gedaald.

Dat schrijft ING in het donderdag gepubliceerde ING Woonbericht. Volgens de bank wordt het vertrouwen vooral naar beneden gehaald door dalende huizenprijzen, de vastzittende woningmarkt en angst voor aantasting van de hypotheekrente.

bron:  Het Financieele Dagblad

Jun 22

Het kabinet heeft de overdrachtsbelasting in het vizier. Er wordt gekeken naar mogelijkheden om deze belasting aan te pakken om de vastzittende woningmarkt vlot te trekken. Dat melden bronnen rond het kabinet.

Op tafel liggen meerdere varianten, waaronder een algehele afschaffing, een gedeeltelijke afschaffing en een vrijstelling voor starters op de woningmarkt. Besluiten zijn nog niet genomen.

Er wordt onderzocht of zo’n maatregel, die een paar miljard kan kosten, het juiste effect heeft voor de woningmarkt. Ook moet worden gekeken naar de financiering van het plan, dat een flinke aderlating voor de schatkist betekent.

Overdrachtsbelasting moet worden betaald bij de aankoop van onroerend goed en bedraagt 6 procent. Dat levert het rijk nu jaarlijks circa 3,5 miljard euro op. Volgens ingewijden is het ministerie van Binnenlandse Zaken, dat over het dossier Wonen gaat, voorstander van een ingreep in de overdrachtsbelasting. Het ministerie van Financiën vreest dat zo’n plan onbetaalbaar is, temeer omdat er geen geld gehaald kan worden bij de hypotheekaftrek. Het kabinet heeft beloofd hier niet aan te tornen.

Lees verder op Telegraaf.nl

Jun 22

Bouwfonds, een dochter van de Rabobank, is ontevreden over de aanpak van scheefwonen door het kabinet. Die is niet radicaal genoeg.

Daardoor blijven scheefwoners nog steeds zitten, kunnen aspirant sociale huurders moeilijk terecht in de corporatiesector en moeten er dus nog meer woningen van dat goedkoper kaliber worden bijgebouwd. Over twintig jaar zit Nederland zo met een overschot aan goedkope woningen.

Verplichte koop

Daarom moeten scheefwoners worden verplicht hun huurhuis binnen een jaar van hun woningcorporatie te kopen. Of anders vertrekken. ‘Scheefwoners houden woningen bezet die eigenlijk voor anderen zijn bedoeld’, zegt Diana de Jong, directeur gebiedsontwikkeling bij Bouwfonds.

Lees verder in  Het Financieele Dagblad

  • Pagina 1 van 2
  • 1
  • 2
  • >