De Nederlandse huizenmarkt dreigt een forse klap te krijgen als gevolg van de jarenlange verkoop van waardeloze beleggingsverzekeringen, beter bekend als ’woekerpolissen’.
Ruim een miljoen van dit soort polissen zijn namelijk gekoppeld aan een hypotheek. „De huizenmarkt staat nu al onder druk door alle plannen voor de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. De woekerpolisaffaire zal daar nog eens een extra negatieve invloed op hebben.”
Dit stelt de Amsterdamse hoogleraar Financiële Markten Arnoud Boot, naar aanleiding van het deze week verschijnende boek ’De Woekerpolisaffaire’, over het grootste financiële schandaal uit de Nederlandse geschiedenis.
De aan hypotheken gekoppelde beleggingspolissen kunnen huizenbezitters in de toekomst opzadelen met restschulden die voor hen mogelijk onbetaalbaar zijn. Hierdoor dreigen de huizenprijzen nóg verder omlaag te gaan.
Verzekeraars rekenden afgelopen tientallen jaren zulke enorm hoge kosten voor de ruim zeven miljoen verkochte beleggingsverzekeringen, dat het rendement op deze producten in veel gevallen nihil is gebleken.
De schade die Nederland hierdoor oploopt, overschrijdt de grens van twintig miljard euro, berekende professor Boot. Dit is bijna tien keer meer dan de omvang van de schikking die verzekeraars vorig jaar met enkele stichtingen van gedupeerden overeenkwamen.
Volgens Boot zijn toezichthouders zoals De Nederlandsche Bank zéér ongerust over het scenario dat alle polishouders hun recht gaan halen en daarbij in het gelijk gesteld worden. „Dat zou enkele verzekeringsmaatschappijen aan het wankelen kunnen brengen”. Boot stelt dan ook dat er een onafhankelijk onderzoek moet komen. „De impact van de woekerpolisaffaire zal komende jaren zó enorm groot zijn, door de verwerking van dit soort producten in onder meer pensioenen en hypotheken, dat het hoog tijd wordt om precies duidelijk te krijgen waar al het geld naartoe is gevloeid”, aldus Boot, die betrokken verzekeringsmaatschappijen zelfs beschuldigt van diefstal.
Het overkoepelend Verbond van Verzekeraars noemt de kritiek „niet nieuw”.
bron: Telegraaf.nl
House price growth virtually ground to a halt in 2008 as the market continued to slow and there were tentative signs of falling prices in the last months of the year. According to Kadaster data, prices were up 1.6% in 4q 2008 on the previous year. Transactions data had shown more persistent weakness throughout the year, with a 13% fall in sales over the year to the third quarter1.
Decennia was het H-woord een politiek taboe. Maar met de verkiezingen in aantocht en de noodzaak in miljarden te bezuinigen groeit de roep om aanpak van de hypotheekrenteaftrek.
Het Waarborgfonds Eigen Woningen, de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie, is met de overheid in overleg over een boetesysteem. Dat zei directeur Karel Schiffer van het fonds zaterdag.
Kredietbeoordelaar 
Hypotheekkater is een website waar je jouw hypotheeksituatie door kan rekenen. Met deze berekening kan je goed inschatten hoe hoog je hypotheek mag zijn om een gezonde financiële toekomst te waarborgen, gebaseerd op je huidige situatie én wensen voor de toekomst. De site is gemaakt door Jeroen Boschma, een elektrotechnisch ingenieur met een grote interesse voor de woningmarkt en aanverwante zaken.
Loading ...
