Antillianen en Arubanen die rond de eeuwwisseling veel goedkoper dachten uit te zijn met een hypotheek in euro’s, betalen nu een hoge prijs.
Het leek in 2001 een slimme zet voor Antillianen en Arubanen: je hypotheek bij de Rabobank oversluiten in euro’s. Je betaalde dan namelijk twee tot drie keer zo weinig rente als bij een hypotheek in Antilliaanse guldens. De koers van de euro schommelde tussen de 1,1 en de 1,7 Antilliaanse gulden (Afl). Maar inmiddels moet er voor de euro meer dan 2,50 gulden worden betaald en is de rente ruim 7 procent. Mensen raken in grote financiële problemen. Een aantal moet zelfs hun huis verkopen omdat zij de hypotheekrente niet meer kunnen opbrengen.
Tussen januari en juni zijn er al 30 huizen geveild waarbij er sprake was van betalingsachterstand, op 18 augustus worden er nog eens 16 huizen geveild, 9 op Aruba en 7 op Curaçao.
Van het huis van mevrouw P. uit Montaña heeft de oproep tot openbare verkoop op 18 augustus al in ochtendkrant Extra gestaan. Ze probeert haar hypotheek nog over te hevelen naar een andere bank maar zegt dat de Rabobank op Curaçao haar daarvoor de tijd niet gunt.
Mevrouw P. is 51 jaar en alleenstaand. Ze heeft een betalingsachterstand van drie maanden op haar hypotheek die ze in 2001 in euro’s heeft afgesloten bij de Rabobank tegen een rente van 3,5 procent.
Ze heeft al veertien jaar een vaste baan bij de semi-overheid en is niet de notoire wanbetaler die je verwacht bij iemand met betalingsproblemen. Ze heeft haar uitgavenpatroon juist constant bijgesteld en de hypotheek voorrang gegeven, ‘maar voor eten, water en licht moet je betalen’. Ze voelt zich slachtoffer van de dramatische val van de dollar van de afgelopen jaren: de dollar en de Antilliaanse gulden zijn immers aan elkaar gekoppeld.
Toen mevrouw P. in 2001 een hypotheek afsloot met een rente van 3,5 procent leende ze 95 duizend euro, oftewel 165 duizend Antilliaanse guldens op. Ze moest toen 700 Antilliaanse gulden per maand aflossen, een kwart van haar toenmalige netto salaris. Een tijd lang bleef de koers van de euro stabiel hangen rond de 1,70 gulden.
De euro kost vandaag echter ruim 2,50 gulden. De tegenwaarde van de hypotheek van mevrouw P. is nu 250 duizend gulden en de rente is gestegen naar ongeveer 7 procent. Ze moet maandelijks 1.450 gulden. aflossen, bijna de helft van haar huidige nettosalaris.
‘Ik heb de Rabobank voorgesteld me de tijd te geven de hypotheek over te sluiten bij een lokale bank of me een wisselkoers te rekenen die ligt op het gemiddelde van de afgelopen jaren, maar daar zijn ze niet op ingegaan’, vertelt mevrouw P.
Ze heeft haar huis zelf gebouwd. Op advies van een vriend sloot ze haar hypotheek over in euro’s, bij de Rabobank. Wie had nou verwacht dat die eurokoers zo zou stijgen?
Frank Weise, een vastgoedhandelaar op Aruba en Curaçao, trekt zich het lot aan van meerdere gedupeerden. ‘De Rabobank doet niets onwettigs door de mensen met betalingsachterstand de wacht aan te zeggen en hun huizen in de verkoop te gooien’, zegt Weise, ‘maar het stuit tegen de borst dat ze op deze manier op Aruba en de Antillen willen stoppen met hypotheken die door de wisselkoersproblematiek wiebelige producten zijn geworden.’
Hij beweert dat van de 690 hypotheken die er vanaf 1997 op Aruba en de Antillen in euro’s zijn afgesloten er al 30 zijn beëindigd door executie van het pand.
Zowel de leidinggevende van de Rabobank op Curaçao als de woordvoerder van de bank in Eindhoven geven alleen maar impliciet toe dat er klanten zijn met aflossingsproblemen die te wijten zijn aan de fors gestegen wisselkoers. Ze benadrukken dat het volgens hen steeds complexe dossiers zijn en de betalingsachterstand vaak meerdere oorzaken heeft. Ze ontkennen dat het bij de komende veilingen alleen maar gaat om mensen die door de dure euro in de knel zijn gekomen.
Mevrouw P. denkt na de veiling van haar huis weer in te trekken bij haar moeder.
bron: de Volkskrant
In reactie op de dreigende ontslaggolf presenteerde het kabinet vorige maand de crisis- en herstelwet die procedures bij enkele grote infrastructuurprojecten verkort. Ook trok het 320 miljoen euro uit voor het isoleren van oude woningen en 395 miljoen euro om projecten van gemeenten, ontwikkelaars en woningbouwcorporaties te steunen. Gemeenten en provincies hebben ook honderden miljoen gereserveerd voor de bouw.
Loading ...
