De prijzen van koopwoningen zijn in de maand juli wederom gedaald ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. In juli waren woningen gemiddeld 0,9 procent goedkoper, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag.
De prijsdaling is in de eerste zeven maanden van het jaar wel afgevlakt. Vergeleken met de voorgaande maand zijn de prijzen in juli met 0,6 procent gestegen. Over de eerste drie maanden van het jaar kwam de gemiddelde daling uit op 4 procent, voor het tweede kwartaal komt dat uit op 2 procent.
De afgelopen maand bleken alleen hoekwoningen waardevast; die waren ongeveer even duur als een jaar eerder. Vrijstaande huizen, over het algemeen het duurdere type woning, daalde met 2 procent het meest in prijs. In de provincies Utrecht, Friesland en Groningen waren de prijzen wel wat hoger dan een jaar eerder. In Friesland was dit al voor de vierde maand op rij het geval.
12.000 bestaande huizen
Ruim 12.000 bestaande huizen wisselde in juli van eigenaar. Dat is 7,5 procent minder dan in juli 2009. In de eerste zeven maanden van het jaar zijn wel meer huizen verkocht dan in de eerste zeven maanden van vorig jaar.
Vergeleken met de maand juni bleven de prijzen van huizen in Zeeland, Noord-Brabant en Limburg in juli vrijwel gelijk, in de andere provincies werden huizen duurder.
bron: Z24
Ook de werkloosheid daalde volgens het CBS, al zij de meningen daarover verdeeld.
bron: cbs.nl
Loading ...
19 August 2010 om 1:07 pm Ain(Quote) (Reply)
Klassiek…
19 August 2010 om 1:34 pm firsttimer(Quote) (Reply)
Kan ik niet verdienen binnen 1 maand (helaas)
Ga zo door zou ik zeggen, en alles wordt weer een beetje normaal in deze wereld
19 August 2010 om 1:52 pm dalen(Quote) (Reply)
Lees net in het vakblad Vastgoed nr 85 een paar aardige artikelen die toch iets anders vertellen dan Ger Hukker en consorten beweren in de media.
Titels van dit nr zijn: (1) We moeten af van de hypotheekrente aftrek, (2) Huizenverkopers stop met dromen, (3) Prijzen huizen dalen nog steeds.
Wie het na wil lezen zal het blad moeten bestellen vrees ik.
Titels zeggenmisschien al genoeg.
19 August 2010 om 2:00 pm KariZ(Quote) (Reply)
Oftewel: hoe houden we onszelf voor de gek…
19 August 2010 om 2:35 pm anderhalf keer modaal(Quote) (Reply)
…vorige maand zijn de prijzen van koopwoningen met 0,9 procent gedaald.
Is dat 0,9 procent lager dan de maand ervoor? Of moet in dit omrekenen naar “op jaarbasis”.
In die zin begrijp ik de andere cijfers ook niet goed. Wat meer context zou dit verduidelijken.
Bijvoorbeeld: “Over de eerste drie maanden van het jaar bedroeg de daling 4%”. Dat zou 12% op jaarbasis zijn! Hoe moet ik deze cijfers interpreteren?
19 August 2010 om 3:17 pm Peter(Quote) (Reply)
Meesterlijk gewoon, ze doen het steeds beter bij RTL-Z.
19 August 2010 om 4:29 pm Dawg(Quote) (Reply)
Beetje tendentieus gebruik van de aanduiding “leugens” in de titel van dit filmpje. De omvang van de werkloosheid is gewoon lastiger te meten dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Afhankelijk van hoe je het begrip werkloosheid definieert en zo’n definitie operationaliseert kunnen moeiteloos uiteenlopende werkloosheidscijfers worden geoproduceert. Die allemaal een bepaald perspectief op de werkelijkheid voorstellen
De seizoenspatronen waar in het filmpje naar wordt verwezen compliceren de situatie nog meer. Als je wilt weten of we de “weg omhoog” weer zijn ingeslagen, dus een trend wil spotten, moet je met die patronen rekeninghouden. Als je bijvoorbeeld weet dat de werkloosheid altijd in augustus
begint op te lopen met, zeg, 50.000 manjaar i.v.m. seizoensgebonden verminderede vraag naar arbeid en je stelt vast dat de werkloosheid dit jaar maar met 10.000 is toegenomen, dan kan dat een aanwijzing zijn voor een weer aantrekkende economie. Die trend wordt echter tijdelijk aan de waarneming onttrokken door de seizoensmatige stijging.
19 August 2010 om 5:03 pm Kees(Quote) (Reply)
Huizen bubble in Amsterdam staat op instorten! Wie wil er nog kopen als de gemeente zo handelt?
geenstijl.nl/mt/ar…oon_uw.html#comments
Dit is hem dan. De Brief Handhaving die hardwerkende Amsterdammers in hun bus krijgen als de gemeente denkt dat er wat te halen valt. (NAW van tipgever zijn weggeblankt-red.) Zoals u weet steelt de gemeente Amsterdam woonruimte van de rijken om er potentiële PvdA-stemmers in te huisvesten. En het is nog veel erger. Er rijden in 020 dus ambtenaartjes rond die de hele dag panden gluren. Staat een woning leeg, of lijkt het erop dat er even niemand thuis is, dan worden er foto’s van het pand gemaakt. Als er dan uit de Gemeentelijke Basis Administratie blijkt dat er niemand staat ingeschreven, volgt de vordering. Naar de pers toe laat de Gemeente Amsterdam communiceren dat het om *kuch* goedkope “pied-a-terres” gaat. Zogenaamde kleine bij-appartementjes en studiootjes met een plastic yucca en bedbankje. Maar dat is gelul. Ze vorderen gewoon snoeihard AL uw zuurverdiende bezit. Tweede huis? Sofort inleveren. Want er is schrijnende woningnood. Daar doen die 6500 te koop staande woningen op Funda niets aan af. Maar nu blijkt dat de Gemeente Amsterdam FOUT zit met dit beleid. Volgens het Europese Hof is er zelfs sprake van Schending van Mensenrechten. Lolwut? Pikken we ook nog even deze alinea mee uit de Televaag: “Uiterst pikant is echter dat die regels niet voor de gemeente Amsterdam gelden. De vierhonderd sociale huurwoningen die Amsterdam zelf in zijn bezit heeft via Stadsherstel en nv Zeedijk, worden ingezet als hotelkamer die voor tweehonderd euro per nacht worden verhuurd. Exploitatie daarvan wordt uitgevoerd door hotels als Barbizon en Krasnapolsky. Al jaren wordt hier niet op gehandhaafd.” F*cking communisten.
19 August 2010 om 5:17 pm dizz(Quote) (Reply)
Tja, toch zeggen grafiekjes meer dan die losse vergelijkingen met vorige jaar of vorige maand. Grafiekje met aantal verkochte woningen (blauw is totaal, rood is alleen eensgezins):
http://www.dyze.nl/published/aantal_verkopen.gif
Elk jaar is er na de zomer een piek gevolgd door een dal. Ik voorspel een flink dal in augustus.
Een aardige vergelijking met een hier bekend plotje:
http://www.dyze.nl/published/return_to_normal.gif
Zitten we nu in de return-to-normal fase?
19 August 2010 om 5:25 pm Ain(Quote) (Reply)
Even wat citaten uit een stuk van mevrouw senior beleggingsexpert bij ABN-AMRO-MeesPierson-Fortis
Tijd voor onroerend goed?(2) AMSTERDAM – Vorige keer (maand mei) vroeg ik me af of het al weer tijd was om in onroerend goed te stappen. Ik concludeerde: ”De eerste tekenen wijzen inderdaad in die richting.
telegraaf.nl/dft/g…ed__2___.html?p=15,1
Een recent rapport van vastgoedconsultant Savills laat zien dat de Londense vastgoedmarkt inderdaad de goede kant uitgaat. De leegstand in West-End is in anderhalf jaar niet zo laag geweest als nu: 5,9%. De leegstand in de City loopt eveneens behoorlijk terug. Het aantal vierkante meters, dat verhuurd wordt, loopt op. In de eerste helft van 2010 is er bijna meer verhuurd dan in het hele jaar 2009. De verwachting is dat de teruglopende leegstand de komende jaren een opwaarts effect op de huren zal hebben. De concessies ten aanzien van huurvrije periodes lopen terug. Londen loopt voor op continentaal Europa en deze cijfers bieden dus hoop voor ons.
Beleggen in vastgoed is een belegging voor de lange termijn. Ondanks het feit dat de correlatie van aandelen met de directe vastgoedmarkt de laatste jaren verder is afgenomen, blijft er toch een zekere gelijkenis in sentiment.
Blijf dan rustig zitten, de waan van de aandelenmarkt verdwijnt weer en als beleggers weer oog krijgen voor de fundamentele zaken, profiteren de vastgoedaandelen van een betere directe markt.
Vroeg instappen loont, maar het kan wel betekenen dat je als belegger wat meer geduld moet hebben en wat langer in de sector moet blijven zitten. Maar eigenlijk is dat ook de bedoeling: vastgoed is voor de lange termijn, anders had het wel roerend goed geheten.
19 August 2010 om 5:27 pm Dawg(Quote) (Reply)
@9 dizz
Zitten we nu in de return-to-normal fase?”
Nee, want dit jaar dalen de prijzen nog een beetje, maar volgend jaar gaan ze weer stijgen. Dat zeggen de banken en dat zeggen ze al drie jaar. Dus dan zal het wel waar zijn.
Mooie grafiekjes inderdaad.
19 August 2010 om 5:43 pm adamus(Quote) (Reply)
ik begrijp van het cbs dat de totale hoeveelheid uitkeringsgelden is afgenomen. Totaal bedrag!
Moet toch niet moeilijk zijn om daar een hoeveelheid mensen aan te koppelen of zijn er met 2 uitkeringen? Ja, dat kan ook.
19 August 2010 om 5:48 pm adamus(Quote) (Reply)
Ja, ja, Amsterdam laat zelf de huurwoningen wwn de tugelaweg leegstaan.Niemand wil er wonen door overlast van de buren. Staan nu te koop geloof ik. Antikraak liep er zelfs uit vandaan. Wie gaat die rekening krijgen?
19 August 2010 om 5:51 pm adamus(Quote) (Reply)
het zijn ook geen leugens. Het is interpretatie van statistiek door door henzelf is samengesteld.
Eigenlijk niet voor ons bedoeld.
19 August 2010 om 6:13 pm nhz(Quote) (Reply)
@5:
ik las elders dat het op jaarbasis was, en dat de prijzen 0.9% lager waren dan in dezelfde maand een jaar geleden.
Lijkt erop dat iemand het niet goed begrepen heeft
@8:
wordt met dit vlugschrift bedoeld dat speculeren met tweede woningen een mensenrecht is? Vinden ze in Pakistan vast interessant om te horen, mogen ze daar ook mee doen?
@9:
return to normal ja, dat lijkt me heel goed te passen bij de huidige psychologie.
@10:
mevrouw gaat er blijkbaar van uit dat wat goed is voor de banksters van de City, goed is voor de rest van de wereld. Ik zou eerder aan een omgekeerde correlatie denken …
19 August 2010 om 7:05 pm Juan Belmonte(Quote) (Reply)
Video We zijn kampioen cijfers wegmoffelen
Welnu, zo is het met de NL werkloosheid: in economist stond jarenlang bij de NL cijfers een sterretje “volgens eigen opgave”. NL kende WW en WAO en destijds zaten er nogal wat mensen in de WAO die in andere landen gewoon in WW zouden zijn beland.
Deze tekst al reeds eerder gelezen ?
huizenmarkt-zeepbe…chuld/#comment-39966
Maar die totale NL Hypotheekschuld, die is natuurlijk wel eerlijk en volledig opgegeven
Juan merkt datti in herhaling valt, is dat nu zo’n oude-van-dagen kwaaltje, … de wereld wordt steeds kleiner.
Les vieux ne meurent plus,
ils ‘s endorment un jour
et dorment trop longtemps..
19 August 2010 om 7:13 pm Juan Belmonte(Quote) (Reply)
Maar in tabel 9.1 zijn wel de SPVs niet meegenomen…
huizenmarkt-zeepbe…chuld/#comment-39969
Wellicht iets voor Il om in te duiken, Juan is weer eens van het padje af.
En Juan vindt het wel welletjes met het wachten op het aanbreken van de Derde Ronde.
Mafketels die Hollanders, maar wel sámen, samen maf
19 August 2010 om 7:26 pm Ain(Quote) (Reply)
daphne deckers geeft tegenwoordig haar modellen advies:
Deckers geeft de deelneemsters ook nog een paar tips. “Zet altijd geld opzij voor de Belastingdienst, breek meteen met ziekelijk jaloerse vriendjes, realiseer je dat een modellencarrière maar een paar jaar duurt, investeer niet in Hermès-tassen, maar in onroerend goed en beperk het zuipen, want your face is your fortune!”
19 August 2010 om 8:03 pm adamus(Quote) (Reply)
il pleut.
19 August 2010 om 8:05 pm adamus(Quote) (Reply)
Deckers soms zegt ze goede dingen. Soms ook niet. Lees jij de Viva?
19 August 2010 om 8:07 pm adamus(Quote) (Reply)
Vinden ze in Pakistan vast interessant om te horen, mogen ze daar ook mee doen?
wonen op of aan het water hebben wij ervaring mee. Misschien Hukker uitzenden; ieder voordeel/nadeel begrip uitleggen. “het water wast wel, maar niet meer zoveel”.
19 August 2010 om 8:13 pm FT(Quote) (Reply)
Ik hoorde dit verhaal vanmiddag in de auto. Het gaat om de eerste 6 minuten.
Deze hoogleraar kraamt een hoop gezwam uit over de aanstaande stijgingen, maar het tweede deel gaat over de grondprijzen.
bnr.nl/static/jspx…=10&titel=Titel
19 August 2010 om 8:27 pm john doe(Quote) (Reply)
@juan >> je valt in herhaling
) hehe
19 August 2010 om 8:35 pm Juan Belmonte(Quote) (Reply)
@19 adamus
et c’est pas
ma faute à moi
19 August 2010 om 9:31 pm Ain(Quote) (Reply)
@20 Wees gerust, neen. Ik las het ergens op internet en vond het wel grappig.
@22 haha, inderdaa, over een jaar zijn we er weer bovenop, kunnen we dit Forum opdoeken! Het is zo simpel.
19 August 2010 om 9:33 pm Ain(Quote) (Reply)
Bronnen binnen en buiten het Haagse college van burgemeester & wethouders bevestigen dat de kans zeer groot is dat de M van architect Rem Koolhaas op het Koningin Julianaplein niet zal worden gebouwd. Projectontwikkelaar Eurocommerce zou geen heil meer zien in het 93 meter hoge gebouw waarin kantoren, woningen en winkels zouden komen.
Verantwoordelijk wethouder Marnix Norder (PvdA, stadsontwikkeling) wil geen commentaar leveren zolang de gesprekken met Eurocommerce nog duren. Directeur J.D. Steensma van die onderneming wil het nieuws bevestigen noch ontkennen. Volgens hem is er sprake van een status quo. “We moeten de gesprekken nog afronden, dat zou kunnen betekenen dat we het project niet realiseren. Er zitten aspecten in die nog moeten worden uitgezocht. De buren hebben bijvoorbeeld bezwaar gemaakt”.
http://www.denhaagcentraal.net/
19 August 2010 om 10:16 pm Buddy(Quote) (Reply)
FT @22
Dit profje heeft uitsluitend belang bij het handhaven van de status quo.
Dan kan hij zijn luchtkastelen via het Delft centre for Sustainable Urban Areas aan de politiek, bouwwereld en banken makkelijker verkopen.
Jakkus!!!
otb.tudelft.nl/liv…41f5132&lang=nl
Wil je werkelijk iets leren over onroerend goed? Dan lees, denk en leef je Shiller!
20 August 2010 om 1:04 am VSH(Quote) (Reply)
@22 Echt treurig gewoon voor een hoogleraar. Als zo’n journalist nou even de moeite zou nemen om de linker kolom van onderstaande data te plotten. Dit is toch nauwelijks serieus te nemen?
statline.cbs.nl/St…;STB=G2,G3&VW=T
20 August 2010 om 9:38 am adamus(Quote) (Reply)
De buren hebben bijvoorbeeld bezwaar gemaakt”.
Elco zal er gewag van maken dat de procedures zo niet meer mogen lopen. Kortom: overheid doe er wat aan, we hebben U nodig, we kunnen niet op eigen benen staan.
20 August 2010 om 9:45 am ll(Quote) (Reply)
Bezwaarprocedure’s zijn [ ze ]al mee bezig om zeep te helpen.
Rest volgt.
20 August 2010 om 9:49 am adamus(Quote) (Reply)
Wel een staat van dienst die Professor. Ter lengte van de A12.
20 August 2010 om 9:50 am adamus(Quote) (Reply)
30
maar nu is het investeringsgeld op.
20 August 2010 om 10:03 am dalen(Quote) (Reply)
@ 8
Kees wat de communisten willen dat kan juridisch niet. Allen al op het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM)kan dit niet. Een vergelijkbaar wetsvoorstel is er van kamerlid Iirgang die winst op aandelen van bestuurders en eigenaren van beursvennootschappen wil afpakken. Hij is al teruggefloten maar heeft zij amendement toch weer ingediend.
Hartleers die man. Hij maakt zich kompleet belachelijk.
Ook dit voorstel sneuvelt.
20 August 2010 om 10:05 am ll(Quote) (Reply)
@ 32 adamus, klopt helemaal, te laat.
Trouwens de boeren in het Hoge Noorden zijn in het gelijk gesteld, de Varkensrug is weggehakt.
20 August 2010 om 10:15 am ll(Quote) (Reply)
Maar juridisch gezien heeft de wethouder geen bakzeil gehaald, want de varkensrug is weggehakt tot het niveau van het wegdek.
20 August 2010 om 10:21 am dalen(Quote) (Reply)
@ 35
Leg eens uit.
20 August 2010 om 10:31 am adamus(Quote) (Reply)
irgang had gisteravond een collega bij K&vdB en die vond als de boekhoudregels van de pensioenfondsen iets niet toelieten dat de regels dan verruimd moesten worden. Lans Bovenberg lachte meewarig, maar LansB had als pensioendeskundige weer andere minpuntjes.
20 August 2010 om 10:36 am adamus(Quote) (Reply)
Varkensrug als hologram? Het is nog steeds een VR.
omdat er VR op staat.
Mijn mening is overigens wel dat die tractoren en vooral het spul waar ze mee opgetuigd zijn inmiddels bij de categorie bijzonder verkeer horen.
Scholieren in de polder lossen dit als volgt op heb ik gezien. Die blijven met een hele groep midden op de weg rijden en de tractor moet inbinden.
20 August 2010 om 10:41 am adamus(Quote) (Reply)
voor stadse mensen: in de polder rijden scholieren tot 16 jaar nog wel eens op de fiets.
20 August 2010 om 9:17 pm Nico de Geit(Quote) (Reply)
Als je Koos naar school stuurt is hij niet meer werkloos. Mensen die naar school gaan zijn dus ook werkloos.
23 August 2010 om 12:08 pm anderhalf keer modaal(Quote) (Reply)
@ 10 Ain
Deze signalen vanuit de vastgoedmarkt komen uit de UK. Zoals de meesten wel bekend is de UK meer vroegcyclisch dan het Europese vasteland. Ik zou me dus niet te snel laten verleiden om die Euro’s op de spaarrekening nu al te investeren.
Ook niet nu de Britse denktank Policy Exchange verwacht dat er een sterke stijging van de rente (en inflatie) aan zit te komen in 2012.
Een belletje zal er straks niet rinkelen, maar voorlopig houdt ik mijn kruit nog even droog. In ieder geval tot in de zomer van 2011. Geduld is een schone zaak.